Право собственности граждан РФ

Содержание:

Введение

В моей курсовой работе рассмотрена одна из важнейших гражданско-правовых категорий – право собственности граждан Российской Федерации

Право собственности — это система правовых норм, которая регулирует отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по усмотрению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Собственность – это практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Помимо вещного права также присутствует и доля неимущественного права (интеллектуальная собственность) Легально собственность определяется весьма лапидарно лишь через традиционную совокупность составляющих её правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Без собственности трудно и даже немыслимо представить нашу ежедневную жизнь. На собственности основываются все имущественные отношения. В связи с этим неудивительно то, что российский законодатель закрепил в Конституции РФ нормы о собственности.

«Право частной собственности, - гласит статья 35 Конституции, - охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Эти фундаментальные нормы и составляют основу правового регулирования права собственности. Они конкретизированы в других законодательных и иных нормативных правовых актах. Немаловажное значение для обеспечения неприкосновенности права собственности имеет правовое закрепление оснований, условий и пределов применения прекращения права собственности.

Цель работы - всесторонний правовой анализ права собственности граждан – основного вещного права Рассмотрим основные понятия собственности; основания к приобретению права собственности и порядок вступления и прекращения прав собственности.

Глава 1. Понятие права собственности граждан

• 1. Собственность граждан как социально‑экономическая категория.

Чтобы существовать, каждый человек должен хотя бы в минимальной степени удовлетворять свои духовные и материальные в жилье, еде, одежде, в получении образования, которое давало бы ему возможность приспособиться к нынешним условиям производства и обмена, медицинской помощи, овладении достижениями культуры и т.д. Основные из этих потребностей члены общества удовлетворяют за счет той доли общественного продукта, которая поступает в их собственность и которой они владеют, пользуются и распоряжаются в своих интересах, и по своему усмотрению устраняя всех других лиц от вмешательства в закрепленную за ними как за собственниками сферу хозяйственного господства над принадлежащим им имуществом.

В доперестроечный период основным принципом общества провозглашался принцип распределения по труду, а право на труд было закреплено в числе важнейших социально‑экономических прав граждан. Запрещалась эксплуатация человека человеком, безраздельно господствовали социалистические формы собственности на средства производства. Основным источником собственности граждан, которая называлась личной, являлось приложение их труда к обобществленным средствам производства. Из совокупного общественного продукта гражданам на основе принципа распределения по труду выделялась в личную собственность определенная доля этого продукта, за счет которой главным образом и удовлетворялись их потребности. Наряду с этим одним из важнейших источников пополнения личной собственности были выплаты из общественных фондов потребления в виде стипендий, пособий, пенсий,. Удовлетворение потребностей граждан обеспечивалось также за счет бесплатной медицинской помощи, низкой оплаты коммунальных, транспортных услуг , оплаты за жильё, информационных и иных услуг, поддержания на социально доступном уровне цен на основные продукты питания, одежду, лекарства и т.д.

В ныне действующей Конституции РФ не закреплены ни право на труд, ни принцип распределения по труду, что отражает реалии, в условиях которых функционирует наше общество. В то же время провозглашается, что каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. Гарантируется свобода творчества.

Соответственно этому претерпели существенные изменения не только источники образования собственности граждан, которая теперь называется частной, но и формы ее проявления.

Основными источниками появления собственности граждан служат на сегодня их труд в качестве наемных работников и их собственная экономическая деятельность. Из последней, в свою очередь, выделяется предпринимательская деятельность, т.е. самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке^[1]. Предпринимательская деятельность может осуществляться как с применением, так и без применения наемного труда.

По итогу всего сказанного, частная собственность граждан выступает на сегодня в следующих формах: собственность граждан, источником образования которой является их труд в качестве наемных работников безотносительно к тому, в какой сфере хозяйства и культуры и к чьим средствам производства этот труд прилагается; собственность, источником образования которой служит собственная экономическая деятельность, не направленная на извлечение прибыли; собственность. которая образуется за счет предпринимательской деятельности, основанной на собственном труде; собственность, которая образуется за счет предпринимательской деятельности, основанной на привлечении наемного труда. В свою очередь, последний вид предпринимательской деятельности может протекать как без образования, так и с образованием юридического лица.

При этом в законе отсутствуют препятствия для перехода от одного вида частной собственности к другому, более того, такой переход поощряется, поскольку труд и капитал должны устремляться туда, где они могут принести наибольший экономический и иной социальный эффект.

Разумеется, и в нынешних условиях нельзя сбрасывать со счетов как обще-социальные, так и общегражданские способы образования собственности граждан. К. числу первых относятся пособия и выплаты из общественных фондов потребления, гуманитарная помощь из‑за рубежа и за счет благотворительных фондов и т.д.; к числу вторых – проценты на капитал (например, дивиденды на акции), наследование, дарение и т.д. Роль и значение первых, за исключением разве гуманитарной помощи, в условиях перехода к рынку падает, вторых – возрастает.

Отметим также, что собственность одного лица образуется, как правило, за счет не одного, а нескольких источников. Например, гражданин как пенсионер получает пенсию, как наемный работник – заработную плату, как акционер – дивиденды, как лицо, ведущее подсобное хозяйство на земельном участке в пригородной местности, – доходы от собственной экономической деятельности, не направленной на извлечение прибыли.

• 1. Собственность граждан как правовая категория.

Отношения собственности получают юридическое выражение как в системе правовых норм, образующих институт права собственности, так и в субъективном праве собственности, т.е. в той мере власти, которую закон и иные правовые акты закрепляют за собственником. Не составляет исключения и собственность граждан. Для правового регулирования перестроечного периода характерно раскрепощение собственности граждан от многочисленных пут, которые ранее ее связывали. На собственность граждан в полной мере распространен принцип дозволительной направленности гражданско‑правового регулирования, который получил закрепление в новейшем законодательстве. Если раньше, давая характеристику собственности граждан, центр тяжести переносили на ее потребительское назначение, что соответствовало действовавшему в то время законодательству, то сейчас не меньшее внимание уделяется возможностям этой формы собственности как одного из средств приращения общественного богатства. Резко расширен круг объектов, которые могут находиться в собственности граждан, причем поощряется их использование не только в целях удовлетворения материальных и духовных потребностей самого собственника, но и в целях получения прибыли. Более того, многие из них по своему функциональному назначению призваны именно к тому, чтобы приносить собственнику прибыль. Определения права собственности как правового института и как субъективного права, которые были даны в главе 17 настоящего учебника, полностью приложимы и к праву собственности граждан. Выделим лишь то, что принципы неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого‑либо в частные дела, беспрепятственного осуществления гражданских прав, равенства защиты всех форм собственности и восстановления нарушенных прав, закрепленные как на конституционном уровне, так и на уровне отраслевого законодательства, имеют для частной собственности граждан особое значение. Пожалуй, очень важно уберечь собственность граждан от произвольного вмешательства органов государственной власти и местного самоуправления. Не менее важно придать частной собственности граждан цивилизованный облик, направить ее развитие по такому руслу, в котором она в полной мере обеспечивала бы удовлетворение интересов собственника, в том числе и в области предпринимательства, и в то же время не использовалась бы во вред интересам общества и других граждан, например, в целях ограничения конкуренции и злоупотребления доминирующим положением на рынке.

Эта двуединая задача и должна определять принципы и конкретное содержание правового регулирования отношений частной собственности граждан.

Глава 2. Общая характеристика и классификация оснований приобретения права собственности

Основаниями приобретения права собственности являются различные право-порождающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого фактическое владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности могут приобретаться различными методами, которые традиционно подразделяются на две группы:

1. –первоначальные - они не зависят от прав предыдущего владельца на данную вещь , включая и те моменты, когда такого владельца ранее вообще не имелось, и
2. –производные - это при которых право собственности на вещь появляется по воле предыдущего владельца, обычно по договору с ним.

К производным методам приобретения права собственности относится приобретение данного права:

• в порядке наследования после смерти гражданина;
• на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
• в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

К первоначальным методам приобретения права собственности относятся:

• создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть закреплено ничьего права собственности;
• при определенных условиях — самовольная постройка;
• переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого владелец отказался или на которое утратил право

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо воли собственника необходимо учесть возможность наличия на эту же вещь прав иных лиц — не собственников (например, арендатора, залогодержателя, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене владельца вещи, переходящей к новому собственнику, как бы обременяя его имущество.

На первого владельца вещи никакие ограничения подобного рода не распространяются.

Таким образом, отличие первоначальных и производных методов приобретения права собственности, по своей сути, сводится к наличию или отсутствию правопреемства, т. е. преемства обязанностей и прав собственников вещи. В свою очередь, это обстоятельство делает возможным отличие понятий «основания возникновения права собственности», т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения пра­ва собственности» (т. е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов)^[2].

Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права. Следовательно они называются общегражданскими или общими способами приобретения права собственности. Имеются, конечно и специальные способы возникновения этого права, которые используются только строго определенными субъектами.

Так, к примеру, конфискация, реквизиция, национализация служат основанием для возникновения государственной собственности, а сбор налогов и пошлин — ещё и муниципальной собственности, ибо для всех других собственников они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество.

К числу первоначальных способов приобретения права собственности, прежде всего, относится производство новой вещи. Это когда создается данная вещь «для себя» (п. 1 ст. 218 ГК), поскольку, в том случае если она создается по договору для иного лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важным фактом при этом становится, тот момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится право-порождающим.

Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых это момент государственной регистрации (ст. 219 и 131 ГК). Следовательно, до момента данной регистрации вновь создаваемая недвижимая вещь юридически не существует, а представляет собой особый объект права, к примеру, незавершенное строительство. его конечно, тоже можно считать специальным видом недвижимости, так как его тесная связь с землей как основной признак недвижимости очевидна (ср. ст. 130 ГК). Однако по общему правилу оно не подлежит государственной регистрации в качестве недвижимости, а, поэтому, юридически и не является таковой. Регистрация объектов незавершенного строительства в качестве недвижимости допускается, в случае их приватизации^[3].; и когда она может иметь место при необходимости совершения сделки с таким объектом, т. е. при его включении в имущественный оборот, например, после консервации строительства^[4]. В остальных ситуациях речь идет о совокупности стройматериалов и конструкций, остающихся движимым имуществом.

Речь, разумеется, идет об индивидуально определенных вещах, которые только и могут быть объектом права собственности. Невозможно стать заранее собственником квадратных метров жилья или определенного количества квартир в строящемся доме до их реальной передачи (определения)^[5].

Лицо, которое самовольно произвел постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации т.к допущены нарушения при ее создании. Речь идет только о совокупности стройматериалов, которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки (п. 2 ст. 222 ГК). Самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из следующих нарушений: нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения; от­сутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы од­ного из них); существенное нарушение строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК).

Лишь в порядке исключения можно признать право собственности на самовольную постройку за собственником или за застройщиком либо за иным титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлялось такое строительство. Застройщик может стать собственником самовольно возведенного строения как объекта недвижимости, если при этом не нарушаются законные интересы других лиц (например, соседних землепользователей) и не создается угрозы жизни и здоровью граждан (что подтверждается наличием необходимых разрешений со стороны органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля и т. д.), а лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило право на соответствующий земельный участок (п. 3 ст. 222 ГК). При наличии всех перечисленных условий суд может признать право собственности на данную постройку за владельцем или другим законным собственником земельного участка, на котором она осуществлена. В последнем случае новый собственник должен компенсировать застройщику необходимые расходы на строительство^[6].

Право собственности на новую движимую вещь возникает также в результате переработки соответствующих материалов, из которых она создается (ст. 220 ГК). По общему правилу право собственности на эту вещь приобретается собственником материалов. Если такой собственник одновременно не является лицом, осуществившим переработку материалов, то он обязан компенсировать стоимость переработки произведшему ее лицу (если только иное не предусмотрено их договором). Если же переработку материалов с целью производства новой вещи осуществит их недобросовестный владелец, который воспользуется ими без соответствующего согласия собственника, последний получает право потребовать передачи ему этой вещи а также возмещения убытков причиненных в следствии таких действий.

Если стоимость переработки значительно превышает стоимость материалов, собственником вещи становится лицо, которое осуществивило их переработку, если оно действовало добросовестно (т. е. договорилось с собственником материалов, либо добросовестно полагало, что оно и является одновременно их собственником) и осуществляло эту работу для себя, а не по заказу иного лица. Но при этом нужно возместить стоимость материалов их собственнику. Собственник материала может не стать собственником вещи, созданной из этого материала, и в случаях, предусмотренных договором (например, договором подряда по изготовлению вещи из материала подрядчика, а не заказчика).

Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании (арендатора ,собственника, и т. д.) (ст. 136 ГК). Однако нормативным актом или договором может быть установлен и иной порядок (например, передача арендатором собственнику определенной части этих результатов).

Лов рыбы, сбор ягод и грибов сбор или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным методом приобретения права собственности для любого добывшего их лица при том условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК).

К числу первоначальных методов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Понятие бесхозяйных вещей являются такие разновидности, как брошенные собственником вещи, безнадзорные животные, клады находки. Во всех этих случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право (п. 1 ст. 225 ГК). Раньшее бесхозяйное имущество по общему правилу поступало в собственность государства, но после вступления в силу 1 июля 1990 г. правил союзного Закона о собственности государство как собственник утратило эту привилегию. На такое имущество правовое основание (титул) отсутствует как у частных, так и у публичных собственников. Право собственности на них появляется у фактических владельцев в силу указанных в законе обстоятельств, т. е. первоначальным спо­собом^[7].

Порядок возникновения права собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи различен. Бесхозяйные движимости становятся объектом собственности их фактических собственников либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (безнадзорные животные, клад, брошенные вещи, находка), либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимости должны быть приняты по заявлению органа местного самоуправления на государственный учет, на территории которого они находятся. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь. Суд, однако, может и не удовлетворить данное требование (например, при наличии фактических владельцев, должным образом использующих такое имущество). Тогда эта вещь может перейти в собственность фактических владельцев в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК).

Приобретательная давность распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического титула (основания) владения, например, долгосрочного договора аренды, исключает действие приобретательной давности. Сколько бы времени арендатор или, допустим, хранитель ни владел чужим имуществом, он, разу­меется, не становится его собственником. Но если соответствующее имущество не имеет владельца или утратило его, претендовать на роль его собственника может фактический собственник, а не государство, как это было раньше, разумеется, при определенных, предусмотренных законом условиях.

Для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения ею в соответствии с правилами ст. 234 ГК, прежде всего, необходимо владеть ею добросовестно. Следовательно, фактический владелец не должен быть, например, похитителем или другим лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Далее, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной (имея в виду не только ее эксплуатацию, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, ибо собственник, как уже отмечалось, несет и бремя собственности). Наконец, такое владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков (к времени фактического владения в силу указания п. 3 ст. 234 ГК можно также присоединить время, в течение которого данной вещью владел правопредшественник лица, ссылающегося на приобретательную давность, например его наследодатель или юридическое лицо, из состава которого выделилось затем юридическое лицо — владелец). Срок приобретательной давности для движимости установлен в пять лет, а для недвижимости — в пят­надцать лет. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта.

Законом решается вопрос о течении срока приобретательной давности в отношении имущества, которое могло быть истребовано у фактического владельца титульным (законным) владельцем, упустившим срок исковой давности на данное требование. В отношении такого задавненного имущества течение приобретательной давности не может начаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.к до этого момента имущество может быть принудительно уничтожено его законным владельцем, а фактическое владение не может быть признано добросовестным.

Вместе с тем в течение сроков приобретательной давности фактический добросовестный владелец вещи пользуется защитой своего владения против всех иных лиц (п. 2 ст. 234 ГК), т. е. наравне с титульными владельцами имущества. Тем самым и фактическое владение приобретает определенное юридическое значение.

К числу бесхозяйных вещей закон отнес брошенные собственником вещи (ст. 226 ГК). Если такие движимые вещи не имеют значительной стоимости (ниже суммы, соответствующей 5-кратному минимальному размеру оплаты труда) либо представляют собой брошенный лом металлов, отходы производства, бракованную продукцию и другие отходы, они могут быть обращены в собственность лица, на территории которого находятся (собственника или иного титульного владельца земельного участка, водоема и т. д.), путем совершения им фактических действий, свидетельствующих об обращении этих вещей в свою собственность. Иные брошенные собственником вещи могут поступить в собственность нового владельца только путем признания их бесхозяйными в судебном порядке.

Нашедший потерянную вещь (находку) не становится сразу же ее собственником (ст. 227 ГК). Прежде всего, он должен уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца вещи или сдать ее в орган полиции, местного самоуправления либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь. Нашедший вещь может хранить ее и у себя, отвечая в этом случае за ее возможную утрату или повреждение при наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах стоимости такой вещи. По истечении шести месяцев с момента заявления о находке органу полиции или местного самоуправления и отсутствии сведений о законном владельце вещи нашедший вещь приобретает на нее право собственности. При его отказе от этого на найденную вещь возникает право муниципальной собственности (ст. 228 ГК). Нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению этой вещи либо от ее законного владельца, либо от органа местного самоуправления, в собственность которого поступила найденная им вещь, а также право на вознаграждение за находку от лица, управомоченного на получение вещи (ст. 229 ГК).

Аналогичный, правовой режим приобретают и безнадзорные животные, которые по истечении шести месяцев с момента заявления об их задержании и необнаружении их законного владельца поступают в собственность нашедшего их лица, а при его отказе — в муниципальную собственность (п. 1 ст. 231 ГК). При возврате безнадзорных животных прежнему владельцу лицо нашедшее животных имеет право на возмещение ему расходов, понесенных на их содержание, а при возврате домашних животных — также и на вознаграждение по правилам о вознаграждении за находку.

Первоначальным методом приобретения права собственности является обнаружение клада.

Клад это зарытые в земле или сокрытые иным способом - ценные предметы или наличные деньги, собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право (п. 1 ст. 233 ГК)^[8].

В отличие от прежнего порядка, в соответствии с которым клад во всех случаях подлежал передаче в собственность государства, теперь он поступает собственнику имущества, в котором был сокрыт клад (земельного участка, строения и т. п.), и лицу, обнаружившему клад. Причем в равных долях, если соглашением между ними не предусмотрено иное. Если же предварительного согласия собственника имущества, в котором был обнаружен клад, не было получено, клад целиком должен поступить именно ему, а не обнаружившему клад лицу. Если вещи входящие в состав клада относятся к памятникам истории и культуры, то они подлежат передаче в государственную собственность с вознаграждением в размере половины их стоимости, поступающим собственнику имущества, где был сокрыт клад, и нашедшему его лицу. При неполучении последним предварительного согласия собственника на раскопки или поиск ценностей указанное вознаграждение целиком поступает собственнику.

При производных методах приобретения права собственности учи­тывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Речь обычно идет о различных договорах , таких как: дарения, аренды с выкупом купли-продажи, мены, и т. д., а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отно­шении имущества юридических лиц или публично-правовых образований. Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, правопреемства при реорганизации юридических лиц), выходящих за рамки права собственности.

При этом важное значение получает точное определение момента, с которого на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. Закон в п. 1 ст. 223 ГК определяет этот момент по «системе традиции», или передачи (от лат. traditio — передача), в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Однако этот момент определен диспозитивно — законом или договором сторон может быть установлен и иной момент (например, заключение со­глашения, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация передаточного баланса).

Закон специально раскрывает и понятие «передача» (ст. 224 ГК). Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи. Фактическое владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче. Иначе говоря, в такой ситуации заключение договора об отчуждении вещи признается законом и ее одновременной фактической передачей.

Глава 3. Основания прекращения права собственности.

3.1. Прекращение права собственности по воле собственника.

Основания прекращения права собственности по воле собственника можно подразделить на виды: а) отчуждение собственником своего имущества другим лицам; б) использование собственником иму­щества по прямому назначению и в связи с этим уничтожение его; в) добровольный отказ собственника от своего имущества; г) прекращение государственной или муниципальной собственности вследствие приватизации или благотворительства^[9].

В первом случае речь идет о различных сделках по от­чуждению своего имущества, совершаемых собственником (куп­ля-продажа со всеми ее разновидностями, мена, дарение, арен­да с последующим выкупом и др.).

Во втором — об использова­нии продуктов питания, топлива, смазочных материалов и т. д. (потребляемые вещи), которые предназначены для определен­ных хозяйственных целей. Сюда же относится и забой скота с последующим употреблением продуктов питания.

Отказ от права собственности. Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статья 236 ГК ограничивает круг субъектов, имеющих возможность отказаться от права собственности, гражданами и юридическими лицами. Это право не признается за Российской Федерацией, субъектами Федерации и муниципальными образованиями. Предусматривается два пути для отказа от права собственности: объявление об отказе и совершение других действий. Объявление об отказе совершается в отношении недвижимых вещей и должно производиться перед тем органом, который осуществляет государственную регистрацию соответствующих объектов.

Другие действия могут носить фактический характер^[10]. Статья 236 ГК требует, чтобы они свидетельствовали об устранении гражданина или юридического лица от владения, пользования и распоряжения. Она ставит все эти три категории рядом. Из этого следует, что для отказа недостаточно устранения лишь от одной или двух из них, тем более что требуется, чтобы действия "определенно" свидетельствовали о таком устранении. Заметим, что в другой своей статье ГК описывает движимые вещи, от которых собственник отказался, в несколько иных словах, а именно как вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (п. 1 ст. 225 ГК).

Изменения, которые вносит акт отказа в положение соответствующего имущества, являются, в общем, недостаточно определенными. Отказ, о котором говорит ст. 236 ГК, не является юридическим фактом, влекущим прекращение права собственности. На это указывает ч. 2 ст. 236 ГК, когда устанавливает, что рассматриваемый акт не влечет прекращения прав и обязанностей. Более того, она называет отказавшееся лицо собственником. Поскольку акт отказа не влечет прекращения прав и не меняет положения его автора, лицо, которое совершило соответствующий акт, в любой момент может его и отменить - так сказать, отказаться от отказа от права собственности.

Часть 2 ст. 236 ГК связывает юридические последствия не с актом отказа от права собственности, а с актом приобретения права собственности на имущество другим лицом. С момента приобретения право собственности прекращается.

3.2. Прекращение права собственности помимо воли собственника, по обстоятельствам от него не зависящим.

К основаниям прекращения права собственности помимо воли собственника, по обстоятельствам от него независящим относятся утрата, гибель имущества и истечение срока исковой давности.

Гибель или уничтожение вещи может произойти и по­мимо воли собственника, при случайных обстоятельствах, за наступление которых никто не отвечает. Риск утраты иму­щества несет собственник (ст. 211 ГК). Если же вещь погибла по вине конкретных лиц, что собственник имеет право на возмещение причиненного вреда (ст. 1064 ГК). Право собствен­ности прекращается и в связи с исчезновением вещи (исполь­зование, гибель, уничтожение) как по воле собственника, так и помимо нее.

Утверждение, что право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества, в большинстве случаев является неверным. В частности, Кодекс торгового мореплавания РФ содержит главу VII "Затонувшее имущество"^[11], в которой установлено, что собственник затонувшего судна утрачивает на него право только в том случае, если он в течение года со дня, когда судно затонуло, не сделает заявление о своем намерении поднять его.

И в других случаях гибели или уничтожения вещи остаются материальные объекты, продолжающие принадлежать собственнику вещи. Например, после гибели домашнего скота обычно остаются его шкура и мясо, после разбившейся ценной вазы остаются ее части (которые, между прочим, могут быть, и склеены) и т.д. Более того, в процессе производства отдельные его этапы также могут квалифицироваться как уничтожение имущества.

Но это не является основанием для радикального вывода о прекращении права собственности. Иначе, пожалуй, пришлось бы закрыть целые направления хозяйственной деятельности, например, мясное скотоводство и птицеводство, пушное звероводство и т.п.

Истечение срока исковой давности также относится к основаниям прекращения права собственности помимо воли собственника, по обстоятельствам от него не зависящим.

Заключение.

В курсовой работе было подробно рассмотрено право собственности граждан. Можно подвести итого изученного: собственность принадлежит к числу таких терминов, вокруг которых на протяжении многих веков идут обсуждения среди великих умов. Однако дело не ограничивается только борьбой в теоретическом плане. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, а в других - терпели крах. Случалось, что общество действительно переходило на новую, более высокую ступень своего развития. Но и случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в болото, из которого не знало, как выбраться.

Любая форма и тип собственности, как бы не был высок уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной.

Из определения собственности следует, что собственность - это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Т.к собственность немыслима без того, чтобы другие лица, которые не являются собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми на предмет вещей. С одной стороны этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, а с другой - все третьи лица, не являющиеся собственниками, которые обязаны относиться к ней как к чужой. В результате, третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а, следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и волевое содержание, т.к именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право ограничено законом, для того чтобы защитить личные права других людей, не являющихся собственниками.

Список литературы:

1. Гражданское право. Шевчук Д.А. (курс лекций) - М.: Эксмо, 2009. – 386 с.
2. Бачило И.Л. О праве собственности на информационные ресурсы //Информационные ресурсы России. - 2007. №4.-С.19-23.
3. Конституция РФ принята на всенародном голосовании 1993г.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (с изм. и доп.)
5. Витрянский В. В., Суханов Е. А. Защита права собственности. Сбор­ник нормативных актов и материалов арбитражной практики с на­учно-практическим комментарием. М., 2009;
6. Генкин Д. М. Право собственности в СССР. М., 1961;
7. Гонгало Б. М., Крашенинников П. В., Маслов Н. В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда. М-, 2005;
8. Корнеев С. М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. М, 2006
9. Кулагин М. И. Предпринимательство и право: опыт Запада. М., 2002
10. Майкова Л. Н. Особенности приватизации недвижимости (земли и нежилого фонда). Арбитражно-судебная практика // Правовые нор­мы о предпринимательстве. Бюллетень. Вып. б. М.. 2005;
11. Гражданское и предпринимательское право / Сост. Савранский М.Ю. – М.: ТОН.: Остожье, 2009 – 895с.
12. Гражданское право. Учебник ЧI / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. – М: «Проспект», 2008. – 632с.
13. Гражданское право: В 2т. Том I: Учебник / Отв. Ред. проф. Е.А.Суханов. – 2-е изд, перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2007. – 816с.
14. Рубанов А. А. Проблемы совершенствования теоретической мо­дели права собственности // Развитие советского гражданского права на современном этапе. М.. 2004;
15. Рубанов А. А. Эволюция законодательной конструкции собствен­ности: основные тенденции // СГП. 2009. № 8;
16. Суханов Е. А. Российский Закон о собственности. Научно-практи­ческий комментарий. М., 2008.
17. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности. М., 2001;
18. Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений пуб­личной собственности и новый Гражданский кодекс // Граждан­ский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2008.

1. абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК ↑

2. Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. – М: «Проспект», 2008.с.221-222. ↑

3. См. п. 1 Указа Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 «О гарантиях собствен­никам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участ­ков под этими объектами» (СЗ РФ. 1997. № 20. Ст. 2240). ↑

4. См. п. 2 ст. 25 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ↑

5. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе Рос­сии //Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2005 с. 19-20. ↑

6. Суханов Е. А. Российский Закон о собственности. Научно-практи­ческий комментарий. М., 2007.с.325-326. ↑

7. Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений пуб­личной собственности и новый Гражданский кодекс // Граждан­ский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2008. с.28-29. ↑

8. Гражданское право: В 2т. Том I: Учебник / Отв. Ред. проф. Е.А.Суханов. – 2-е изд, перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2003. с.177-179. ↑

9. Корнеев С. М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. М, 2006,с.56. ↑

10. Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. – М: «Проспект», 2008. – 632с. ↑

11. Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений пуб­личной собственности и новый Гражданский кодекс // Граждан­ский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2008.

    ↑