Защита прав собственности в России

Содержание:

Введение

Тема данной курсовой работы, это "Защита права собственности". Выбранная тема для курсовой работы, считается актуальной. Это связано с тем, что защита прав и свобод человека и гражданина, которые закреплены в Конституции РФ, поставлена на первое место, в существующей системе ценностей, на которых в свою очередь, основывается государство. Правом собственности, занято одно из важных мест, в существующей совокупности прав человека. Она представляет собой, одну из основ, его правового статуса. Проведенный анализ современной правоприменительной практики, указывает на то, что существующая позиция высших судебных органов, не в полной мере способствует, достаточно эффективному развитию, гражданского оборота. Судами общей юрисдикции, а также арбитражными судами, при рассмотрении споров, которые связаны с защитой нарушенных прав, довольно неоднозначно, а иногда и противоречиво, применяются нормы, действующего гражданского законодательства. Такое положение, способствует возникновению нарушений конституционных прав, которые реализуются собственником, а также добросовестным приобретателем. Имеющаяся неопределенность судебных органов, в сфере однообразного применения норм, действующего гражданского законодательства РФ, приводит к злоупотреблениям в области сделок, проводимых с недвижимостью, ценными бумагами, а также другим имуществом.

Целью данной курсовой работы, является комплексное исследование вопросов, связанных с правом собственности, а также его защитой. С учетом установленной цели, необходимо решить следующие задачи, к которым относится:

- изучение понятия права собственности в гражданском законодательстве;

- изучение понятия, значения и содержания права собственности;

- юрисдикционные и неюрисдикционные способы защиты права собственности;

- изучение защиты права собственности, в гражданском законодательстве.

Объектом исследования курсовой работы, выступают правоотношения, возникающие в сфере защиты прав собственности, а также иных вещных прав в целом.

Предметом исследования курсовой работы, выступает действующее законодательство РФ, которое регулирует отношение собственности к вещи.

Методом исследования, является – эмпирический. А именно: описание, исследование, сравнение.

Теоретическую основу  данной исследовательской работы, составляют труды, отечественных ученых: Гомола А.И., Кононкова Н.П, П. Г. Лахно Е.А. Александрина М.А.. Суханов Е.А. и др.

Структура данной курсовой работы, состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.

Глава 1. Понятие и содержание права собственности

1.1 Понятие права собственности

В числе различных вещных прав, такое право, как право собственности, выступает как основополагающее (первоначальное) и абсолютное право. Все те вещные права которые к нему не относятся, являются производными от него, и выступают как ограниченные вещными правами. Существующее право собственности, может быть рассмотрено не только в объективном, но также и в субъективном смысле слова.

В своем объективном смысле, данное слово представляет собой, имеющуюся совокупность тех норм, которыми закрепляется принадлежность вещей (вещного имущества), к строго определенным субъектам, которыми устанавливаются права данных субъектов, на владение, пользование и распоряжение вещами, а также обеспечение ими осуществления и защиты данных прав. [2, с.432]

В субъективном смысле - представляется вещное право, дающее возможность только для собственника определенной конкретной вещи, осуществлять определение характера, а также направления по использованию имущества, которое ему принадлежит, при этом производя над ним, свое полное господство, с одновременным принятием на себя, бремени и риска по его содержанию. [3, с.302]

В соответствии с нормой пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержание права собственности может быть образовано трема правомочиями собственника. Данные правомочия, именуются - триада правомочий. К ним могут быть отнесены:

1) Владение. Это действие представляет собой, право лица господствовать над вещью, основываясь на действующем законодательстве, то есть держать, перемещать в пространстве, зачислять на свой баланс, разделять на части и т.п.;

2) Пользование. Это действие представляет собой, право на извлечение из вещи, её полезных свойств, в процессе не только личного потребления, но также и предпринимательской деятельности;

3) Распоряжение. Это действие представляет собой, возможность определить юридическую судьбу вещи. Такое правомочие, указывает на то, что собственник имеет право на свое усмотрение, осуществлять по отношению к имуществу, которое ему принадлежит, любые действия. Такие действия, должны не противоречить действующему законодательству, и не нарушать права иных лиц. В том числе, он может осуществлять продажу своего имущества, сдачу его в аренду, передачу в качестве залога, или в доверительное управление. [4, с.29]

Важной особенностью трех указанных правомочий, имеющихся у собственника является то, что они дают для него возможность, осуществлять устранение, исключение всех других лиц, от какого-либо действия то имущество, которое ему принадлежит, если на это, его воли не было. В тоже время, собственник несет бремя по содержанию имущества, а также риск его случайной гибели, или какого-либо повреждения (согласно статьи 210, 211 Гражданского кодекса российской Федерации). Право собственности, точно также, как и большинство вещных прав, является бессрочным. Существующие ограничения (пределы) на осуществление права собственности, могут быть предусмотрены как действующим законодательством, так и заключаемым договором. Имеющееся имущество, как движимое, так и недвижимое, может находиться в следующих видах собственности: частная, государственная и муниципальная. [5, с.63]

Государственная собственность, может быть подразделена, на:

- федеральная собственность

- собственность субъекта Федерации.

Гражданским законодательством Российской Федерации, выделяется два вида собственности:

- общая долевая

- общая совместная собственность.

Так же, в действующем законодательстве, существует приобретение, и прекращение права собственности. На сегодняшний день, в Российской Федерации, различают две основные формы, по защите права собственности. А именно:

- юрисдикционная

- не юрисдикционная. [7, с.320]

Юрисдикционная форма по защите, является деятельностью уполномоченных государством органов, направленную на защиту нарушенных, или оспариваемых субъективных прав. Главным аспектом, посредством которого можно охарактеризовать в российском гражданском праве правомочия собственника - это возможность по их осуществлению, на свое усмотрение (согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации). А именно - самому принимать решение, что делать с тем имуществом, которое ему принадлежит, при этом руководствуясь, исключительно собственными интересами. [8, с.428]

1.2 Формы и виды собственности

В соответствии со статьей 8 Конституции российской Федерации, а также пункта 1 статьи 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в Российской Федерации признаются такие виды собственности как:

- частная,

- государственная,

- муниципальная

- а также иные формы. [1, с.1311]

В тоже время, частная собственность, может быть подразделена на собственность граждан и юридических лиц; государственная собственность подразделена на федеральную собственность и собственность субъектов Российской Федерации; муниципальная собственность подразделена на собственность городских, сельских поселений, собственность иных муниципальных образований. [2, с.432]

Согласно со статьей 35 Конституции РФ, право частной собственности, охраняется законодательством. Абсолютно каждый гражданин, имеет право иметь имущество в собственности, как единолично, так и совместно с иными лицами. Частная собственность, у которой в качестве субъектов, выступают граждане, а также юридические лица, призвана обеспечить в первую очередь, имеющиеся у них интересы. Согласно пункта 1 статьи 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в собственности граждан, а также юридических лиц, может находиться любое имущество. Наряду с этим, действующим законодательством, могут быть установлены ограничения, для частной собственности, посредством определения перечня тех видов имущества, которое не должно находиться, в собственности не только граждан, но также юридических лиц. [4, с.29] Также могут устанавливаться предельно допустимые количество и стоимость имущества, которые находятся, в собственности не только граждан, но также и юридических лиц. В качестве новеллы в гражданском законодательстве выступает указание на то, что количество, а также стоимость имущества, которое находится в частной собственности, может быть ограничена, только действующим федеральным законодательством, и только в тех случаях, которые прямо предусмотрены пунктом 2 статьи1 ГК РФ. А именно: для защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов иных лиц, обеспечения обороноспособности страны, а также безопасности государства. К примеру, действующим законодательством, может устанавливаться предельный размер, того земельного участка, который находится в собственности как граждан, так и юридических лиц. С учетом объема правоспособности, имеющегося у юридических лиц, коммерческие организации, способны выступать как собственники любого имущества. Исключение составляют случаи, которые установлены действующим законодательством, или учредительными документами (это связано с тем, что они, наделены общей правоспособностью. Некоммерческие юридические лица (у данных лиц, установлена целевая правоспособность), способны приобретать только то имущество, которое соответствует их целям деятельности. В качестве объекта федеральной собственности, может выступать любое имущество, без каких-либо определенных ограничений. К тому же, только в федеральной собственности, может находится то имущество, которое было изъято из оборота. Существующий круг объектов права собственности, субъектов Российской Федерации, имеет свои ограничения. В его состав, не могут быть включены, объекты имеющие исключительную федеральную собственность. [6, с.154]

Виды собственности: Гражданским законодательством, выделяется два вида собственности, а именно: общая долевая и общая совместная собственность.

В качестве общей собственности, выступает присвоенность обособленных объектов, из материального мира, двумя а также более лицами. Общая собственность, предполагает собой, два обязательных условия, а именно: наличие одной вещи, в качестве объекта права; или нескольких субъектов, относящихся к тому же праву. Общая собственность, способна возникнуть, по отношению к имуществу двух и более лиц, в том случае, если его нельзя разделить без нанесения значительного ущерба, для его потребительских свойств (неделимые вещи), или разделу не подлежат в силу действующего законодательства. Для неё, характерным является переплетение отношений, сособственников ко всем имеющимся третьим лицам с одной стороны, а с другой стороны, отношений между самими сособственниками. [7, с.320] Первые, согласно своей юридической природе, носят абсолютный характер. А вот второй, уже относительный. В качестве объекта права общей собственности, способны выступать как индивидуально-определенные вещи, так и совокупность тех вещей, которые образуют единство (к примеру, крестьянское хозяйство, в качестве имущественного комплекса, а также то имущество, которое входит в наследственную массу, и т.п.). Имущество, способно быть в общей собственности, с определением доли, принадлежащей каждому из собственников, на праве собственности (это будет долевая собственность), или без определения данных долей (это будет совместная собственность), согласно пункта 2 статьи 244 ГК РФ. Общая собственность может считаться как долевая, кроме тех случаев, в которых действующим законодательством, напрямую предусматривается возникновение совместной собственности, на данное имущество (согласно пункта 3 статьи 244 ГК РФ). Совместная собственность, может иметь место у супругов, если другое, брачным договором не предусматривается. Также, это может быть у членов крестьянского (фермерского) хозяйства, в итоге приватизации не только жилого помещения, но также и земельных участков, и в других случаях, которые установлены законодательством. [8, с.428]

Правовой режим по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое находится в совместной собственности, определяется статьей 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Участники совместной собственности, сообща владеют, а также пользуются общим имуществом, вне зависимости от размера вклада, сделанного каждым из них, для создания общего имущества. Согласно взаимного согласия, участники совместной собственности, имеют право на раздельное владение и пользование общим имуществом. Несоразмерность имущества, в случае раздельного владения и пользования вкладом собственника, в его создание, не предоставляет прав для других сособственников, на требование компенсации. В случае совершения сделок, направленных на распоряжение имуществом, которое находится в совместной собственности, предполагается тот факт, что она осуществляется, с согласия всех участников, входящих в неё. [9, с.257] Сделка, которая была совершена одним из участников совместной собственности, направленная на отчуждение имущества, может быть признана как недействительная. Это может произойти в том случае, если приобретатель, знал или заведомо должен был знать, о том, что остальные сособственники, были против данной сделки. Согласно общего соглашения участников совместной собственности, а в случае не достижения согласия, согласно решения суда, может быть установлена, долевая собственность данных лиц, на имеющееся общее имущество (к примеру, в том случае, когда супругами будет заключен брачный договор). [10, с.544]

Во время раздела общего имущества, между участниками совместной собственности, их доли должны быть признаны как равные (если иное, не предусматривается соглашением сторон). Статьей 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также статьями 33-39 Семейного кодекса РФ, устанавливаются особенности правового режима, относящегося к общей собственности супругов. К тому имуществу, которое было нажито супругами во время брака (общее имущество супругов), могут быть отнесены доходы каждого из супругов, от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, а также результатов интеллектуальной деятельности. Также к ним могут быть отнесены полученные супругами пенсии, пособия, и другие денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения (суммы относящиеся к материальной помощи, суммы, которые выплачены для возмещения ущерба, в связи с утратой трудоспособности, в результате увечья или другого повреждения здоровья, и иные). [8, с.428]

Также в качестве общего имущества супругов, выступают движимые и недвижимые вещи, которые были приобретены за счет общих доходов супругов, ценные бумаги, паи, различные вклады, доли в капитале, которые были внесены в кредитные учреждения, или в другие коммерческие организации, а также любое другое имущество, которое было нажито супругами, в период брака, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, или на имя кого (или кем из супругов), были внесены, соответствующие денежные средства. То имущество, которое принадлежало каждому из супругов, до того как они вступили в брак, а также то имущество, которое было получено в дар одним из супругов (во время брака, в порядке наследования, или другим безвозмездным сделкам, (имущество каждого из супругов)), выступает как его собственность. Вещи имеющие статус индивидуального пользования (одежда, обувь, а также иные), могут быть признаны собственностью того супруга, который пользовался ими. Исключения составляют драгоценности и иные предметы роскоши, хотя они, и были приобретены, в период брака, за счет общих средств супругов (статья 36 Семейного кодекса РФ). [10, с.544]

При совершении сделки одним из супругов, направленной на распоряжение общим имуществом супругов, предполагается то, что он, будет действовать с согласия другого супруга. Для того, чтобы совершить одним из супругов, сделки направленные на распоряжение недвижимостью, а также те сделки, которые требуют нотариального удостоверения и (или) регистрации, в том порядке, который установлен действующим законодательством. Является необходимым получение нотариального удостоверения, соответствующего согласия другого супруга (согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ). Имеющееся имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано, в качестве их совместной собственности, в том случае, если будет установлено то, что за период брака, посредством общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов, или труда одного из супругов, были осуществлены те вложения, которые в значительной степени увеличивали стоимость данного имущества (к примеру: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, и иное). Данное правило не применяется в том случае, при котором договором между супругами, предусматривается другое (согласно пункта 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации). [1, с.1311]

Особенности иного вида совместной собственности - собственности принадлежащей крестьянскому (фермерскому) хозяйству, устанавливаются статьями 257-259 ГК РФ, а также Федеральным Законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" за № 74-ФЗ от 11 июня 2003 года. Крестьянское (фермерское) хозяйство - это самостоятельный, хозяйствующий субъект, который не является юридическим лицом. Такой субъект, создается семьей, или же группой лиц, которые осуществляют производство, переработку, с последующей реализацией сельскохозяйственной продукции. Действующий глава хозяйства, который его представляет в отношениях с третьими лицами, и от имени хозяйства заключающий сделки, должен иметь статус - индивидуальный предприниматель.

В совместной собственности, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, могут находится, земельный участок, который был предоставлен данному хозяйству в собственность, или же приобретенный земельный участок, различные насаждения, хозяйственные, а также другие постройки, мелиоративные, и иные сооружения, продуктивный (рабочий) скот, домашняя птица, сельскохозяйственная и другая техника, а также различное оборудование, соответствующие транспортные средства, инвентарь. Также к этому обширному списку можно отнести иное имущество, которое было приобретено для хозяйства, на общие средства его членов, а в том числе плоды, продукция, доходы, которые были получены, в результате деятельности хозяйства (согласно пункта 1 и 2 статьи 257 ГК РФ). [1, с.1311]

Своими особенностями, обладает порядок по выделению доли, во время выхода одного из участников, основываясь на пункте 2 статьи 258 Гражданского Кодекса Российской Федерации, земельный участок, а также средства производства, которые принадлежат крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в случае выхода из хозяйства одного из его членов, разделу не подлежат. Лицо вышедшее из хозяйства, наделено правом на получение денежной компенсации, которая будет соразмерной, его доле, в общей собственности на данное имущество. Для примера, изучим другой вид общей собственности - а именно долевую. [11, с.850]

Общая собственность граждан на имуществ, может считаться долевой, только в учетом исключения тех случаев, при которых действующим законодательством, предусматривается образование совместной собственности. Согласно действующего гражданского законодательства (а именно пункта 2 статьи 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации), в качестве доли собственников в общей собственности, может считаться арифметически выраженная доля, в субъективном праве собственности, на все имеющееся общее имущество. Существующее выражение "доля в праве", не может быть понята, в смысле материальной доли вещи. Это связано с тем, что её, указать нельзя. [12, с.650]

Нельзя считать общую собственность, в качестве совокупности долей, самого права собственности. В действительности, право собственности, является одним само по себе, и как следует из этого, нераздельно принадлежит всем субъектам. Его действие, распространяется на всю вещь. На практике же, такое может означать следующее: к примеру, двумя товарищами был приобретен в равных долях, дачный дом в два этажа. Заключенным между ними соглашением, ими было установлено то, что один владелец, будет проживать на первом этаже, а другой на втором. Во время непогоды (грозы), молния попала во второй этаж. В результате этого, второй этаж дачного дома сгорел. То лицо, которое там проживало, было лишено возможности, использования помещения. В тоже время, доля в имуществе у него, оставалась прежней (50%). Из этого следует то, что он наделен полным правом на требование предоставления для него в пользование, половины сохранившегося имущества. Другими словами, половину первого этажа. Доли участников долевой собственности, могут устанавливаться действующим законодательством, или соглашением всех сособственников. [10, с.544]

В том случае, при котором в соглашении участников общей долевой собственности, не указываются размеры долей, то они согласно пункта 1 статьи 245 ГР РФ, могут считаться равными. Порядок владения, а также пользования общим долевым имуществом, установлен статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Таким образом, владение и пользование имеющимся имуществом, может осуществляться согласно соглашения, всех её участников. А в случае возражения, хотя бы одного из них, в том порядке, который установлен судом. Участник общей долевой собственности, имеет право на владение и пользование не только всем имуществом в качестве единого целого, но также и его отдельной части. Такая часть, должна быть соразмерной его имеющейся доле. В случае отсутствия у собственника, возможностей по владению и пользованию частью имущества, которое находится в общей долевой собственности, он имеет право на требование компенсации, от иных участников, которые владеют и пользуются данным имуществом. [9, с.257]

Распоряжение общим имуществом, происходит согласно соглашения всех участников (согласно пункта 1 статьи 246 ГК РФ). Распоряжение своей долей, по общему правилу осуществляется самостоятельно. Однако действующим законодательством, устанавливается из данного правила, следующее исключение (статья 250 ГК РФ): во время возмездного отчуждения, сособственники имеют преимущественное право на покупку по цене, и на тех условиях, которые были объявлены собственником. Собственник, о факте, а также условиях продажи, обязан письменно известить имеющихся совладельцев. Право на продажу доли третьим лицам, он может получить только в следующих случаях: когда будет получен отказ от приобретения, от сособственников; если в течение месяца (в случае продажи недвижимости), или 10 дней (в случае продажи движимого имущества), сособственниками не будет извещен продавец, о своем желании на приобретение доли. В случае продажи доли, с нарушением установленного преимущественного права на покупку, любой из сособственников, имеет право требования в судебном порядке (в течение 3-х месяцев), перевода соответствующих прав и обязанностей покупателя, на него. Данное право, возникает у него, в следующих случаях:

- если была нарушена форма по извещению сособственника (извещение было сделано не письменно, а в устной форме);

- если продавцом, не был соблюден, установленный срок (месяц или 10 дней); [8, с.428]

- в том случае, при котором доля, была продана на иных условиях, чем те, которые предлагались для сособственников (для них была предложена более высокая цена, а после того как был от них получен отказ, для третьего лица была продана дешевле). [6, с.154]

Статьей 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяется порядок по разделу и выделу общего имущества. Это, является основаниями, для прекращения права собственности, которые выступают как специфичные, исключительно для долевой собственности. ВО время раздела, право общей собственности, всегда прекращается. Каждый из участников, забирает принадлежащую ему долю. Во время выдела, режим общей собственности может быть прекращен, только для одного, или же нескольких выбывших участников, которые забрали свою долю. Согласно действующего общего правила, как раздел, так и выдел, производятся в натуральной форме. В тоже время, действующим законодательством, предусматривается ряд исключений, при которых собственнику, может быть выплачена стоимость его доли, в денежной форме в том случае, когда:

- выдел доли в натуре, которая принадлежит сособственнику, не допускается действующим законодательством;

- если выдел доли в натуре, является невозможным, без нанесения несоразмерного вреда для имущества;

- если размер доли является незначительным, и она реально не может быть выделена, и лицо, не имеет существенного интереса, в вопросе по использованию имущества. В данном случае, согласно вынесенного решения суда, выдел может быть произведен, принудительно (без получения согласия от собственника). [12, с.650]

В конце главы, хотелось бы отметить то, что понятие право собственности, может рассматриваться как в объективном, так и объективном смысле, которые имеют свои особенности. Также, были изучены формы собственности. К ним можно отнести: частную, государственную и муниципальную.

Глава 2. Приобретение и прекращение права собственности

2.1 Приобретение права собственности.

Основания для приобретения права собственности, регламентируются нормами статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1) договор или другая сделка об отчуждении вещи (купля-продажа, мена, дарение);

2) наследование;

3) правопреемство, в случае реорганизации юридического лица. [1, с.1311]

В тоже время, в той ситуации когда приобретается имущество по договору, то важное практическое значение, приобретает определение момента по возникновению права собственности, у приобретателя. Это связано с тем, что с данным фактом связан переход на него, риска случайной гибели, или же повреждения имущества, которое приобретается. Согласно общего правила, право собственности у приобретателя, появляется с того момента, когда происходит передача вещи. А в том случае, при котором отчуждение подлежит обязательной государственной регистрации, то с момента данной регистрации (согласно пункта 1 и абзаца 1 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). [6, с.154]

2.2 Юрисдикционные и не юрисдикционные способы по защите прав собственности

На сегодняшний день, различают две основные формы, по защите права собственности, а именно: юрисдикционная и не юрисдикционная. Юрисдикционная форма по защите, является деятельностью органов уполномоченных государством, по защите нарушенных (или оспариваемых) субъективных прав. В рамках юрисдикционной формы по защите права собственности, в тоже время выделяется: общий и специальный порядок по защите нарушенных прав. Согласно общего правила, защита гражданских прав (к тому же и права собственности), может быть произведена, в порядке судебного производства. Судебная власть, осуществляется судами общей компетенции, а также арбитражными и третейскими судами. [9, с.257]

В качестве средства для судебной защиты, нарушенных гражданских прав, выступает - иск. То есть требование, обращенное к суду, касающееся отправления правосудия, с одной стороны, а также обращенное к ответчику, материально-правовое требование, касающееся выполнения обязанности, лежащей на нем, или касающейся с другой стороны, признания наличия или отсутствия правоотношения. Судебный (или как зачастую, его называют исковой порядок по защите), может быть применен, во всех случаях. Исключение составляют те, которые четко указаны в действующем законодательстве. Специальным порядком по защите гражданских прав, а также охраняемых интересов действующим законодательством, согласно статьи 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации, необходимо признать, административный порядок по их защите. Он может быть применен, в качестве исключения, делаемого из общего правила. То есть, только в тех случаях, которые напрямую указаны, в действующем законодательстве. Средством по защите тех гражданских прав, которые осуществляются в административном порядке, выступает - жалоба, которая подается лицом, в соответствующий управленческий орган. Она подается тем лицом, права а также законные интересы которого, пострадали в результате произошедшего правонарушения. В определенных случаях, согласно действующего законодательства, может быть применен, смешанный (то есть административно-судебный) порядок по защите, нарушенных гражданских прав. В данном случае, потерпевший, перед тем как предъявить в суд иск, должен изначально обратиться, с жалобой в государственный орган управления. [13, с.237]

Неюрисдикционная форма по защите, охватывает собой действия граждан, а также организаций, направленных на защиту гражданских прав, и интересов, охраняемых законом. Такие интересы, совершаются ими самостоятельно, без последующего обращения за помощью, как к государственным, так и другим компетентным органам. [14, с.272] В новом Гражданском Кодексе Российской Федерации, указанные действия, были объединены в понятие "самозащита гражданских прав". Защита гражданских прав, а также охраняемых законом интересов, может быть обеспечена, применением способов защиты, которые предусмотрены действующим законодательством. Статьей 12 ГК РФ, называется одиннадцать способов по защите гражданских прав. К таким способам можно отнести:

- признание права;

- восстановление того положения, которое существовало до того, как было нарушено право

- пресечение действий, посредством которых, нарушаются права, или создается угроза его нарушения;

- признание оспоримой сделки, как недействительной, с последующим применением последствий её недействительности, а также применение последствий, недействительности ничтожной сделки;

- признание недействительным, акта государственного органа (или органа местного самоуправления);

- самозащита права;

- принуждение к исполнению существующих обязанностей в натуре;

- возмещение убытков;

- взыскание неустойки;

- компенсация морального вреда;

- прекращение или изменение правоотношения;

- неприменение судом, акта государственного органа (или органа местного самоуправления), который противоречит действующему законодательству. [15, с.703]

Вещно-правовые иски. Вещно-правовые способы, по защите имущественных интересов управомоченных лиц, в качестве своего объекта, имеют только индивидуально-определенные вещи (но не другое имущество). Их нельзя предъявлять, в случае отсутствия, индивидуально-определенной вещи, выступающей в качестве предмета спора (к примеру, в том случае когда она была уничтожена). Вещно-правовую защиту, можно проводить при помощи абсолютных исков, которые были известны, еще римскому праву, то есть тех исков, которые предъявляются к любым третьим лицам, которыми нарушают вещное право. На сегодняшний день, существуют два классических, вещно-правовых иска, которые предназначены, для защиты права собственности, а также других вещных прав. [14, с.272] А именно:

- Виндикационный иск (виндикация от лат. "actio rei vindicate" - объявляю о применении силы). Данный иск, означает истребование определенного имущества, из чужого незаконного владения. То есть иск, от не владеющего собственника, к владеющему несобственнику. В качестве предмета виндикации, может выступать - индивидуально определенное имущество.

- Негаторный иск (от лат. "actio negatoria" - отрицающий иск). Он заключается в праве собственника, требовать от иного лица, устранить всякие нарушения его права (хотя бы они, и не соединялись с лишением владения). [12, с.650]

Виндикация. В качестве самого распространенного способа по защите вещных прав, выступает виндикационный иск. Данный иск, зачастую применяется в том случае, когда вещь выбывает (утрачивается), из фактического владения собственника. Заключается он в том, как за ранее указывалось, в принудительном истребовании собственником, принадлежащего ему имущества, из чужого незаконного владения. В тоже время, в качестве субъекта права на виндикацию, выступает собственник (или другой законный (титульный) владелец). Такой собственник, должен доказать своё право, на истребуемое имущество. То есть, его юридический титул. В качестве субъекта обязанности (ответчика по иску), выступает незаконный владелец, который фактически обладает вещью, на тот момент, когда было предъявлено требование. Во всех случаях, в качестве объекта виндикации, выступает индивидуально-определенная вещь, которая сохранилась в натуре. Это связано с тем, что в этом случае речь касается возврата конкретной вещи, а не замены её, на другую вещь, такого же рода, а также качества. В гражданском законодательстве различают два вида, по незаконному владению чужой вещью, которыми порождаются, разные правовые последствия. [17, с.63] Добросовестное владение, означает ситуацию, при которой фактический владелец вещи (являющийся добросовестным приобретателем), не знает, и не должен знать, о незаконности своего владения. В соответствии с пунктом 3 статьи 302 Гражданского Кодекса РФ, у такого владельца, деньги или какие-либо предъявительские ценные бумаги, истребовать невозможно. В тоже время, можно истребовать имущество у добросовестного приобретателя, в следующих случаях:

а) в том случае, когда такое имущество, было получено им безвозмездно (к примеру дарение, наследование и т.д.) от лица, которое не имело прав на его отчуждение (согласно пункта 2 статьи 302 ГК РФ). При этом, данное изъятие, не несет имущественных убытков, для добросовестного приобретателя. Но в тоже время, способствует восстановлению, нарушенного права собственности;

б) в том случае, когда произошло возмездное приобретение имущества добросовестным приобретателем, у того лица, которое не имело прав на его отчуждение, если собственник имущества (или то лицо, для которого имущество было передано во владение), его утерял, или имущество, было похищено (или выбыло), из владения последних, другим путем, кроме их воли (согласно пункта 1 статьи 302 ГК РФ); [18, с.154]

в ) недобросовестное владение, при котором фактический владелец, знает или по соответствующим обстоятельствам дела, должен был знать об отсутствии у него, прав на имущество. При этом, соответствующее имущество у недобросовестного приобретателя, может собственником быть истребовано, во всех случаях, без каких-либо ограничений.

В случае истребования собственником имущества, из чужого, незаконного владения, довольно часто возникает вопрос, касающийся судьбы доходов, от использования данного имущества, а также о возмещении тех затрат, которые были понесены, на его содержание, ремонт, улучшение, произведенные его фактическим владельцем. [15, с.703]

Согласно статьи 303 ГК РФ, собственник имеет право на требование от недобросовестного владельца, возврата не только соответствующего имущества, но также и всех тех доходов, которые данным владельцем извлечены или должен были быть извлечены из имущества, за то время, пока он им владел. Данная обязанность, ложится на добросовестного владельца, только за то время, когда он смог узнать (или должен был узнать) о незаконности своего владения. При этом, как добросовестный, так и недобросовестный владелец, имеет право требования от собственника, возмещения необходимых затрат, сделанных на поддержание имущества, за то время, за которое собственнику причитаются доходы, от соответствующего имущества (согласно статьи 303 ГК РФ). [10, с.544]

Негаторный иск. Представляет собой требование, касающееся устранения препятствий, в осуществлении права собственности, которые не касаются лишения собственника, владения его имуществом (статья 304 ГК РФ). В качестве субъекта негаторного иска, выступает собственник, или другой титульный владелец, который сохраняет вещь у себя во владении, но испытывает препятствие, в использовании её. В качестве субъекта обязанности (ответчика по иску), может считаться - нарушитель прав собственника, который действует незаконно. Объект требований, по негаторному иску, является устранение длящегося правонарушения (противоправного деяния), которое сохраняется, к моменту предъявления иска. В связи с этим, к искам подобного рода, не применяется срок исковой давности . Соответствующее требование, может быть предъявлено, в любой момент (пока правонарушение сохраняется).

Владельческая защита. Право на защиту, при помощи как виндикационного, так и негаторного исков, также принадлежат и другим титульным владельцам. К числу таких можно отнести: арендаторы, хранители, субъекты права, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, а также иных ограниченных вещных прав (статья 305 ГК РФ). [1, с.1311]

В связи с этим, субъекты ограниченных вещных прав, а также другие титульные владельцы имущества, приобретают такую же (абсолютная, вещно-правовая) защиту, для своих прав, как и сами собственники. В тоже время, титульные (законные) владельцы, которые владеют чужим имуществом, в силу действующего законодательства, или договора, имеют право на защиту своего права владения имуществом, даже против его собственника. Вещно-правовая защита титульных владельцев (а также субъектов обязательственных, и не только вещных прав, на чужое имущество), составляет понятие - владельческой защиты. Такая защита, в известных случаях, также охраняет добросовестное незаконное владение имуществом (статья 302 ГК РФ). [6, с.154]

Фактическое добросовестное владение, способно стать основанием, для того, чтобы приобрести права собственности, по давности владения, чужим (так называемым - бесхозяйным) имуществом, включая и недвижимость (согласно пункта 1 статьи 234, пункта 3 статьи 225 ГК РФ). В качестве цели владельческой защиты, выступает защита права владения, в качестве абсолютного правомочия, по своей юридической природе. При этом, даже касаясь прав по владению, которые были приобретены по договору, она все равно, выступает как институт вещного, а не обязательственного права. А те иски, которые её составляют, относятся к числу вещно-правовых.

В конце главы, необходимо отметить, что были рассмотрены правила по приобретению и прекращению прав собственности, а также изучены юрисдикционные и не юрисдикционные способы по защите права собственности, которые довольно часто принимаются на практике.

3. Анализ судебной практики.

Для логичного окончания курсовой работы, проведем анализ решения Ачинского городского суда Красноярского края, вынесенному по заявлению Администрации города Ачинска, за №2-4473/2013, от 19 ноября 2013 года, касающегося "Прекращения права собственности". Вынесенное решение суда города Ачинска, состоит из: вводной, описательной, мотивировочной, а также резолютивной частей. Дата вынесения решения: 19 ноября 2013 года. Место принятия данного решения: Российская Федерация, Красноярский край, город Ачинск. Наименование суда: "Ачинский городской суд" Красноярского края. Председателем была Шиверская А. К. Состав суда состоял из следующих лиц: истец (являющийся администрацией города Ачинска), представитель указанного истца: Усков К., ответчика (КУМИ администрации города Ачинск), судья который вел дело (Шиверская Анна Константиновна), секретарь судебного заседания (которой была Кириллова Е. Н), а также третьи лица. К третьим лицам, участвующим в деле, относились: представитель от Ачинского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация" Федеральное БТИ", "Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю. Предметом спора выступал: прекращение права собственности, на жилой дом. [16]

Описательная часть вынесенного решения суда, содержит указание, на соответствующее требование истца, а также возражения ответчика, и объяснения иных лиц, которые участвовали в деле. Администрация города Ачинска, подала иск в суд, к КУМИ Администрации города Ачинск. В иск содержалось требование о прекращении права собственности, на жилой дом, который был расположен, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Ачинск, улица Ленина, дом 47. Истец свои исковые требования, мотивировал тем, что указанный жилой дом, на праве собственности, принадлежал Зраеву П.П.. Данный факт, подтверждался сообщением от Ачинского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ". Согласно определения Ачинского городского суда, вынесенного 01 октября 2013 года, было прекращено производство по делу за № 251, по иску Администрации города Ачинск, к Зраеву П.П., касающегося прекращения права собственности, на жилой дом. Это было связано с тем, что ответчик умер в 1995 году, а также, отсутствовали соответствующие сведения, о его наследниках. Во время обследования жилого дома, располагающегося по адресу: Краснодарский край, город Ачинск, улица Ленина, дом 47, было установлено то, что указанный дом, был снесен полностью. Документами, которые были представлены, подтверждалось физическое прекращение, существования недвижимого имущества, а именно - жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Ачинск, улица Ленина, дом 47, в качестве объекта реального мира. В связи с этим, истец обратился в суд, с указанным выше исковым заявлением. Представитель истца от Администрации города Ачинск, Усков К.С., который действовал на основании доверенности, выданной от 09 января 2013 года, со сроком действия до 31 декабря 2013 года, являясь извещенным надлежащим образом, о времени, а также месте рассмотрения дела по существу, не явился в судебное заседание. Им было представлено заявление, о рассмотрении дела, в отсутствие представителя Администрации города Ачинск. [16] Представитель ответчика КУМИ Администрации города Ачинск, который был надлежаще извещен о дате рассмотрения дела, не явился на судебное заседание. Ходатайств, а также возражений, по исковым требованиям Администрации города Ачинска, предоставлены не были. Третьи лица, которыми были: представитель Ачинского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (по Красноярскому краю), которые были извещены о дате рассмотрения дела, также не явились на судебное заседание. Своих возражений, по исковым требованиям администрации города Ачинск, не представляли. В своей мотивировочной части решения, суд должен был указать, на те обстоятельства дела, которые были установлены судом, а также доказательства, на которых основывались выводы суда, касающиеся данных обстоятельств. Также было необходимо отразить те доводы, в соответствии с которыми, судом отвергались те или другие доказательства, и законы, которыми суд руководствовался. В том случае, если иск был бы признан ответчиком, в мотивировочной части решения суда, должно было быть указано, только на то, что иск признан и принят судом. В том случае, если бы был сделан отказ в иске, из-за признания неуважительными, причин пропуска срока исковой давности (или срока обращения в суд), в мотивировочной части решения суда, должно быть указано только на установление судом, данных обстоятельств. Суд, исследовав материалы дела, исковые требования считает подлежащими для удовлетворения, в связи со следующими основаниями. [16] В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности, может прекратиться в случае отчуждения собственником, своего имущества иным лицам, отказе собственника, от права собственности, а также гибели (или уничтожении) имущества, и в случае утраты права собственности на имущество, в других случаях, которые предусмотрены действующим законодательством. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю, от 11 июля 2013 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним, та информация, которая указывает на зарегистрированные права на объект недвижимого имущества, а именно - жилой дом, который расположен по адресу: Краснодарский край, город Ачинск, улица Ленина, дом 47, отсутствует. Также, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю, от 26 июня 2013 года за № 58421, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и сделок с ним, информация касающаяся зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, а именно - земельный участок, с кадастровым номером- отсутствует. Согласно акта Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального БТИ ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ", касающегося прекращения существования объекта капитального строительства за № от 17 апреля 2013 года, по данным проведенной технической инвентаризации, от 17 апреля 2013 года, жилой дом находящийся по соответствующему адресу, с общей площадью 20 кв. м., и с кадастровым номером 51:14:030201:0008:ЗУ1, снесен полностью. В связи с этим, как было установлено судом, из материалов, которые были представлены суду, домовладение, находящееся по адресу: Краснодарский край, город Ачинск, улица Ленина, дом 47, и принадлежавшее на праве собственности, гражданину Зраеву П.П. снесено полностью. Обстоятельства, которые были установлены судом, были объективно подтверждены, материалами дела указанными выше. С вопросом, касающимся восстановления уничтоженного объекта недвижимости, по указанному в деле адресу, в КУМИ Администрации города Ачинск, никто не обращался. [16] Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, те обстоятельства, которые были установлены судебным постановлением, вступившим в законную силу, по ранее рассмотренному делу, являются обязательными для суда. Они не доказываются вновь, и не подлежат оспариванию, во время рассмотрения иного дела, в котором участвуют, те же лица. Ранее, администрация города Ачинск, обращалась в суд, с исковым заявлением к Зраеву П.П.. В исковом заявлении, содержалось заявление о прекращении права собственности, на жилой дом, который был расположен по адресу, указанному в документах. Производство по делу, было прекращено в связи с тем, что в процессе судебного разбирательства, был установлен факт того, что Зраев П.П., умер 02 мая 1995 года. Согласно сообщению нотариуса, Ачинского нотариального округа Кульмина А. В., после смерти Зраева П.П., наследственное дело не заводилось. Определение, вступило в законную силу 16 октября 2013 года. В связи с этим, основываясь на доказательствах, которые были представлены суду, о необратимом физическом прекращении существования жилого дома, в его первоначальном виде, делающим невозможным, удовлетворение исходных (индивидуальных) потребностей владельца недвижимости, и принимая во внимание тот факт, что с вопросом, о восстановлении уничтоженного объекта недвижимости, не обращался никто, суд приходит к выводу о том, что право собственности Зраева П.П., на жилой дом, необходимо прекратить, в результате уничтожения имущества, на основании части 1 статьи 235 ГК РФ. В резолютивной части решения суда, содержатся выводы суда, касающиеся удовлетворения иска, или об отказе в удовлетворении иска полностью, или в его части, а также, указание на распределение судебных расходов, срок, порядок обжалования решения суда. Резолютивная часть решения суда, которая принимается мировым судьей, также содержит в себе, указание на срок, и порядок подачи заявления, касающегося составления мотивированного решения суда. Основываясь на изложенном выше, а также руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Зраева П.П., на жилой дом по адресу: Краснодарский край, город Ачинск, улица Ленина, дом 47, с его общей площадью 20 кв. метров. [16] Заявление, об отмене заочного решения, может быть подано в Ачинский городской суд, в течение 7 дней, с момента вручения копии данного решения. Заочное решение суда, может быть обжаловано, в Красноярский краевой суд, в течение месяца в апелляционном порядке, через Ачинский городской суд, по истечении срока подачи ответчиком, заявления об отмене данного решения суда. А в том случае, при котором данное заявление было подано, то в течение месяца, с момента вынесения определения суда, касающегося отказа в удовлетворении данного заявления.

Заключение

В качестве защиты права собственности, должно пониматься использование предусмотренных действующим законодательством, гражданско-правовых способов по защите, в условиях устранения препятствий, для осуществления права собственности. С учетом характера нарушения вещных прав, а также содержания защиты которая представляется, в гражданском праве, могут быть использованы, разные способы, которые юридически обеспечивают соблюдение интересов собственника. В случае непосредственного нарушения права собственности, или ограниченного вещного права (к примеру, во время похищения имущества), зачастую используют специальные, или вещно-правовые способы по защите права собственности. Данные меры, являются направленными, на защиту субъектов вещных прав, от непосредственного, неправомерного воздействия, которое оказывается, со стороны любых третьих лиц. С учетом этого, вещно-правовая защита, может быть произведена, при помощи абсолютных исков. Вещно-правовые способы, по защите имущественных интересов соответствующих управомоченных лиц, равно как и сами вещные права, в качестве своего объекта, имеют только индивидуально-определенные вещи, но не в коем случае другое имущество. Имущество в Российской Федерации, в том числе и недвижимое, может быть как в частной, так государственной, и муниципальной собственности. Государственная собственность в тоже время, может быть подразделена, на федеральную собственность, а также собственность субъекта Федерации. Гражданским законодательством, выделяется два вида собственности: общая долевая и общая совместная собственность. Так же, существует приобретение, и прекращение права собственности. В Российской Федерации, согласно действующего законодательства, различаются две основные формы, по защите права собственности: юрисдикционная и неюрисдикционная. Юрисдикционная форма по защите, является деятельностью уполномоченных государством органов, направленная на защиту нарушенных, или оспариваемых субъективных прав. Проведение в курсовой работе исследования, дало возможность выявить, имеющиеся проблемы, а также противоречия в действующем законодательстве, касательно вопросов по защите права собственности. Задача исследования всех существующих правовых средств по охране, укреплению и умножению собственности, не может быть проведена, в рамках только одной отрасли. К ней требуется привлечение внимания и совместных усилий, от представителей всех отраслей, юридической науки. Только с учетом этого, юридическая наука получила бы возможность выполнения в полном объеме, стоящей перед ней задачи по активному содействию органам прокуратуры, судов, арбитражу, в деле по неуклонному и правильному применению действующих норм, а также правил по охране, укреплению и дальнейшему развитию права собственности, созданию необходимых предпосылок, и соответствующих условий, для того, чтобы утвердить правовую государственность.

Список использованных источников

1. Гражданский Кодекс РФ от 30 ноября 1994 года, ФЗ № 51, с изменениями и дополнениями от 03.08.2018 года , Изд: Юрайт, 2018 год, 1311 стр.

2. Гомола А.И. "Гражданское право. Учебное пособие" - М.: Академия, 2016, 432 с.

3. Кононкова Н.П. Теория и практика государственной собственности. - М., 2015. И М.:ИНФРА-М, 302С.

4. Александрина М.А. Содержание права собственности по современному российскому законодательству: некоторые проблемы теории и правового регулирования: Автореф. дис. канд. юрид. наук. - Волгоград. - 2016. - 29 с.

5. Мазаев В.Д. Публичная собственность в России // Государство и право. - 2016. - № 2. - С. 63.

6. Суханов Е.А. Российский закон о собственности: Научно-практический комментарий. - М.: БЕК, 2016. - 154 с.

7. Костенко М.А., "Коммерческое право: Конспект лекций"- ТТИ ЮФУ- 2017 г.- 320 стр.

8. Голубцов В.Г., "Предпринимательское право"- Феникс- 2018 г.- 428 стр.

9. Иванова Е.В., "Предпринимательское право"- Юрайт- 2015 г.- 257 стр.

10. Толкачев А.Н. Российское предпринимательское право. Учебное пособие для вузов., переизд. и допол., - М.: «Экзамен», 2018 г.- с. 544

11. Колтынюк Б.А., "Инвестиции. Учебник", Изд: Михайлова В.А., 2015 год, 850 стр.

12. Ручкина Г.Ф. Предпринимательское право России / Под ред. В.С. Белых. - М.: Проспект, 2015. - 650 с.

13. Малыхин В.И., "Финансовая математика", Изд: Юнити, 2015 год, 237 стр.

14. Резго Г.Я., Кетова И.А., "Биржевое дело", Изд. "Финансы и статистика", 2015, 272 стр.

15. Бабич А.М., Павлова Л.Н., " Государственные и муниципальные финансы", Изд: Юнити, 2015 год, 703 стр.

16. СПС " Консультант - плюс" Учебная версия Высшая школа, осень 2013 Судебная практика: Решение Ачинского городского суда Красноярского края от 19 ноября 2013 года

17. Мазаев В.Д. Публичная собственность в России // Государство и право. - 2016. - № 2. - С. 63.

18. Суханов Е.А. Российский закон о собственности: Научно-практический комментарий. - М.: БЕК, 2016. - 154 с.

Приложение А

Субъекты права собственности

Общая (коллективная) собственность

Собственность одного лица (собственника)

Общая долевая собственность

Государство

Юридические лица

Общая совместная собственность

Физические лица