Виндикационный и негаторный иски

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной курсовой работы обусловлена тем, что отношения собственности составляют основу общества, а правовое регулирование появляется и сохраняется, прежде всего, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения. В условиях современной России собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, непременным условием построения правового государства. Вот почему охрана существующих отношений собственности – важнейшая задача всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте.

Конституция гарантирует равную защиту всех форм собственности. Российское государство охраняет собственность в её различных формах на равных основаниях. В целом можно сказать, что право собственности, т.е. закреплённое законом определённое состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность за преступное посягательство на имущество государства, юридических лиц и граждан; административного, наказывающего мелкие проступки такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность работников за причинённый ими работодателю имущественный ущерб; земельного, семейного и др.

Целью данной курсовой работы является анализ вещно-правовых способов защиты права собственности.

Для реализации поставленной цели необходимо решить ряд следующих задач:

• рассмотреть понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав;
• проанализировать вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты вещных прав через виндикационный, негаторный иски: изучить общие положения, сфера применения и основания удовлетворения;
• рассмотреть споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
• привести обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения;
• разработать предложения по совершенствованию действующего законодательства о защите права собственности.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере права собственности при осуществлении собственником правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

Предмет исследования - правовые и организационные аспекты права собственности.

Теоретическую основу курсовой работы составили труды О.Н. Садикова, С.С. Алексеева, Л.Ю. Грудцына, И. Илларионова и др.

Методологическую основу курсовой работы составили общенаучные и частно-научные методы познания: диалектический, исторический, формально-логический, сравнительно-правовой.

Структурно работа включает введение, 2 главы, разделенные на параграфы, заключение список использованных источников и литературы.

1. Основы юридической защиты права собственности

1.1. Понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав

Системное толкование ст. 209 – 211 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) позволяет рассматривать право собственности как права владения, пользования и распоряжения собственником своим имуществом, которые собственник осуществляет по своему усмотрению, неся, как правило, бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества [2].

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей [7, с. 97].

Гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав — более узкое понятие, применяемое только к случаям их нарушения. Она представляет собой совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям отношений, оформляемых с помощью вещных прав.

Так, само право на защиту права собственности выступает в качестве самостоятельного субъективного права, которое возникает на стороне потерпевшего лишь в момент нарушения. Его сущность состоит в возможности потерпевшего требовать от нарушителя восстановления положения, существовавшего до нарушения [13, с. 27]. Поэтому о защите права собственности в точном смысле можно говорить лишь тогда, когда в результате нарушения право собственности не прекратило своего существования, в частности в связи с гибелью соответствующего имущества.

Защита права собственности может осуществляться как в юрисдикционной, так и во внеюрисдикционной форме.

В свою очередь, в рамках юрисдикционной формы в качестве общего правила применяется судебный порядок защиты права собственности, а в случаях, предусмотренных законом, - административный порядок защиты [15, с. 54].

Наиболее важное значение для защиты права собственности имеет вопрос о средствах (способах) защиты права собственности. Они неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько относительно самостоятельных групп.

Прежде всего необходимо выделить вещно-правовые средства защиты права собственности, характеризующиеся тем, что они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. Соответственно к вещно-правовым средствам защиты права собственности относятся:

• иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ);
• иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ);
• иск о признании права собственности [13, с. 62].

В точном смысле слова право собственности, как конкретное субъективное право, защищается лишь с помощью исков названной группы.

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые способы защиты, для которых характерно, что «составляющие их притязание вытекает не из права собственности как такового, а основывается на других правовых институтах и соответствующих этим институтам субъективных правах» [9, с. 120].

В связи с этим считается, что «обязательственные способы защищают право собственности косвенным образом» [9, с. 134].

К этой группе мер защиты относят иски: о возмещении вреда; о возмещении убытков; о возврате неосновательно полученного имущества; о возврате вещей, представленных в пользование по договору, а также иски, направленные на признание сделок недействительными или применение последствий их недействительности [20, с. 15].

В третью, особую группу, выделяют способы защиты интересов собственника при взаимодействии с государством - иски: о возмещении убытков, причиненных в результате незаконных действий или бездействия государственных органов или должностных лиц, о признании недействительным ненормативного акта, а также иски в защиту интересов собственника при прекращении права собственности вследствие правомерных действий государства [11, с. 102].

Наконец, к четвертой группе способов защиты права собственности относятся меры, не подпадающие под классификацию на вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты. К ним относят правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки [2, ст. 43, 46], об ответственности залогодержателя за порчу и утрату имущества (ст. 344 ГК РФ) [2, ст. 344].

Таким образом, защита права собственности и иных вещных прав является, составной частью более широкого понятия защиты гражданских прав, а к числу гражданско-правовых способов такой защиты могут быть отнесены как специальные (прежде всего вещно-правовые), так и общие способы (меры) защиты гражданских прав. В частности, и здесь речь может идти о самозащите вещных прав [2, ст. 14], о неприменении судом противоречащего закону акта государственного органа или органа местного самоуправления [2, ст. 12], нарушающего вещные права, и др.

Таким образом, можно сказать, что в зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы, юридически обеспечивающие соблюдение интересов собственника или субъекта иного вещного права.

При непосредственном нарушении права собственности или ограниченного вещного права (например, при похищении или ином незаконном изъятии имущества) используются вещно-правовые способы защиты. Их особенности обусловлены абсолютным характером защищаемых прав, поскольку сами эти меры направлены на защиту интересов субъектов вещных прав от непосредственного неправомерного воздействия со стороны любых третьих лиц.

В связи с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, которые могут быть предъявлены к любым нарушившим вещное право лицам.

1.2. Вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты вещных прав через виндикационный, негаторный иски: общие положения, сфера применения и основания удовлетворения

Вещно-правовые способы защиты направлены на непосредственную защиту права собственности и иных вещных прав, применяются в случае их нарушения любым третьим лицом, не состоящим с собственником в обязательственных правоотношениях. Данные способы имеют целью восстановить владение, пользование и распоряжение обладателей вещных прав, устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий.

Система вещных исков включает в себя [14, с. 18]:

• виндикационный иск;
• негаторный иск;
• иск о признании права собственности;
• иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).

Традиционно, для защиты собственника вещи, являющегося субъектом абсолютных отношений, от неправомерных действий любых лиц используются такие вещно-правовые способы защиты права собственности, как виндикационный иск [2, ст. 301] и негаторный иск [2, ст. 304]. В качестве самостоятельного вещно-правового иска большинство авторов рассматривает также иск о признании права собственности.

Виндикационный иск - это вид абсолютных исков, т. е. исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам об истребовании имущества из чужого незаконного владения [14, с. 18].

По действующему ГК РФ виндикационный иск представляет законному владельцу вещи право истребовать имущество, являющееся его собственностью либо представленное ему собственником во владение, из чужого незаконного владения [2, ст. 301-303].

К определению виндикационного иска существуют два подхода: доктринальный и правоприменительный. Доктринальный подход определяет виндикационный иск как иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику [10, с. 113]. Правоприменительный подход, основанный на статьях Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяет виндикационный иск как принудительное истребование вещи из чужого незаконного владения [2, с. 301].

Содержанием понятия данного иска служит его направленность исключительно на защиту вещного права собственности.

Цель виндикационного иска - восстановление владения собственника, под которым следует понимать не только возвращение имущества в непосредственное обладание собственника, но и восстановление возможности собственника свободно и в любое время проявлять свою волю в отношении этого имущества [7, с. 161].

Предметом иска о виндикации во всех без исключения случаях является индивидуально определенная вещь [11, с. 120].

Негаторный иск определяется ст. 304 ГК РФ как требование об устранении всяких нарушений права собственности, если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Негаторный иск также является вещно-правовым требованием. Это означает, что если между сторонами существует обязательственное правоотношение, то именно станет основанием рассмотрения соответствующего спора. По правилам ГК РФ спор может быть рассмотрен лишь в том случае, если никакой иной связи между сторонами нет, и существует лишь спор о правомерности воздействия на вещь со стороны ответчика [2, ст. 304].

Право на негаторный иск есть как у собственника, так и у титульного владельца, лишенного возможности пользования (распоряжения). Его могут предъявить законные владельцы (кстати, не всегда собственники), не лишенные владения в случае оказания им препятствий в его пользовании. Но если препятствия были в прошлом (не в настоящем), иск к рассмотрению не примут. Здесь уместен другой вид иска: возмещение ущерба, в т.ч. морального вреда (юридические лица вправе это делать) [13, с. 214].

Негаторный иск может предотвратить и возможность нарушения прав собственности. Собственник, например, может добиться запрещения (или отмены) строительства сооружения, если оно препятствует пользованию имуществом [16, с. 13]. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения, к третьим лицам, создающим своим противоправным действием или бездействием препятствия собственнику или титульному владельцу в осуществлении правомочия пользования. Предъявляя негаторный иск, собственник или титульный владелец добиваются прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех [20, с. 16]. Имеющее место при аресте имущества должника случайное включение в опись ареста вещей, принадлежащих другим лицам, свидетельствует о создании препятствий в осуществлении ими правомочия распоряжения. В связи с этим собственник или законный владелец лишается возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случае выступает иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), который по своей материально - правовой (юридической) сущности чаще всего является негаторным иском. Если описанное имущество изымается из владения собственника или титульного владельца, то указанный иск по своей юридической природе будет виндикационным [16, с. 14].

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. По искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) такими обстоятельствами являются акт об аресте (описи) имущества, судебный акт, во исполнение которого наложен арест, правоустанавливающие документы на имущество, подтверждающие собственность или законность владения. Истец обязан указать в иске обстоятельства, которые свидетельствуют, что поведение третьих лиц создает препятствие в пользовании и распоряжении имуществом. Истец в иске должен указать со ссылкой на пункты описи, какое именно имущество он просит исключить из описи [11, с. 295].

Таким образом, полученные результаты в первой главе исследования позволяет сказать, что гражданско-правовая охрана права собственности представляет собой систему взаимосвязанных, взаимодействующих средств.

Нельзя не учитывать, что в связи с постоянным изменением и развитием регулируемых и охраняемых отношений неизбежно меняются способы и порядок их гражданско-правовой защиты. Под способом защиты права собственности понимаются – способы защиты субъективного права собственности и способы защиты имущественных интересов лица. Данные способы имеют целью восстановить владение, пользование и распоряжение обладателей вещных прав, устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. Система вещных исков включает в себя: виндикационный иск; негаторный иск; иск о признании права собственности; иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). В рамках данного исследования были раскрыты положения виндикационного и негаторный исков.

2. Правовое обоснование защиты права собственности и иных вещных прав

2.1. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Применяя ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении [2, ст. 301].

Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам ГПК РФ [3, ст. 40] или части 2 статьи 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика [4, ст. 46].

В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика [3, ст. 43; 4, ст. 51].

В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с ГК РФ (судебный секвестр) [1, с. 926].

При удовлетворении иска о праве на имущество суд на основании статьи 213 ГПК РФ или части 7 статьи 182 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, также может принять аналогичные меры по обеспечению исполнения решения [5].

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения [16, с. 15].

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя [2, ст. 301, 302]. Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика [2, ст. 301].

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца [15, с. 54].

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Для целей применения ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения [2, ст. 302].

При рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества (товарищества) [19, с. 113].

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя [5].

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли [9, с. 304].

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу [5].

Если при рассмотрении иска об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения судом будет установлено, что основанием возникновения права собственности истца является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения права собственности, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований независимо от того, предъявлялся ли встречный иск об оспаривании сделки, поскольку в силу ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Аналогичная оценка может быть дана судом незаконному акту государственного органа либо органа местного самоуправления, положенному в основание возникновения права собственности лица на движимое имущество [2, ст. 166].

По смыслу статьи 133 ГК РФ, если неделимое имущество продано неуправомоченным отчуждателем нескольким лицам на основании одной сделки и находится в их владении, на стороне приобретателя образуется множественность лиц. По этой причине указанные лица являются соответчиками по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Приобретатели неделимой вещи вправе возражать против этого иска по основаниям, предусмотренным статьей 302 ГК РФ. При этом иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению, если хотя бы один из приобретателей не является добросовестным.

Судам при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности необходимо учитывать следующее.

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ. На это требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ГК РФ [2, ст. 196].

В случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

К участию в деле по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения привлекается лицо, которое передало спорное имущество ответчику, в частности продавец этого имущества. В то же время в силу ГК РФ непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя [2, ст. 462].

В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

2.2. Предложения по совершенствованию действующего законодательства о защите права собственности

Проведенный анализ института вещно-правовых исков позволил вывести дефиницию средств защиты права собственности, под которыми следует понимать совокупность абсолютных приемов и способов, закрепленных в законодательстве, неограниченных во времени, по средствам применения которых защищается и восстанавливается нарушенное право собственника.

Бессрочность и абсолютный характер приемов и способов объясняется прежде всего характером защищаемого права, само право собственности по своей природе абсолютно и бессрочно и не может прекратиться из-за отсутствия реакции собственника на совершённое правонарушение.

При всей неоднозначности взглядов на сферу применения вещно-правовых способов защиты, необходимо подчеркнуть, что особая роль в защите права собственности отведена именно вещно-правовым искам, так как именно они в большей степени, чем остальные характеризуют вещный характер института собственности и наиболее эффективно по сравнению с остальными средствами защиты права собственности выполняют заложенную в них функцию. Однако эффективно защищать право собственности возможно лишь при наличии трех исков: виндикационного, негаторного и иска о признании права собственности. При двухзвенной системе вещно-правовых исков право собственности не защищается должным образом. А применение для защиты права собственности наряду с вещно-правовыми исками других исков ставит под сомнение всю существующую правовую систему.

Отношения собственности как один из наиболее важных видов общественных отношений испытывают на себе исключительно сильное влияние правовой идеологии, концентрированным выражением которой являются правовые принципы, на которых строится правовое регулирование указанных отношений [16, с. 15].

К основополагающим принципам институт права собственности относятся принцип неприкосновенности собственности и принцип защиты всех форм собственности. Кроме того, особо стоит отметить, что названные принципы носят кроме правовой ещё и социальную функцию, способствуя повышению в обществе уважения к собственности. Уважение к собственности, если оно развито в обществе, есть один из важнейших стабилизирующих факторов его существования. В условиях современного политико-правового развития нашего государства процесс формирования уважительного отношения к собственности в силу конкретно-исторических причин не завершен. Однако общество неуклонно движется к пониманию мысли, что собственность существует только там, где вследствие присвоения данной вещи одним создается невозможность присвоения этой же вещи другим.

Под фактическим владением, следует понимать осуществление лицом физического господства над вещью, не принадлежащей ему на праве собственности или ином вещном праве, путем вовлечения ее в имущественный оборот и распоряжения результатами ее использования.

Соответственно следует признать чрезвычайно необходимым, закрепить в законодательстве дефиницию и критерии фактического владения. Поскольку наряду с возмездностью, фактическое владение является ключевым фактором для определения добросовестности приобретателя.

Виндикационный иск до настоящего времени не утратил своего значения, как эффективного средства защиты права собственности. Ннститут виндикации требует определенного законодательного совершенствования в связи с изменениями, происходящими в экономической, политической и социальной сферах общества. Одним из главных элементов виндикационного иска является факт установления добросовестность или недобросовестности правообладателя. Нужно заметить, что Гражданский Кодекс Российской Федерации прямо презумпцию добросовестности не вводит. В пункте 3 ст. 10 ГК говорится о презумпции добросовестности, поскольку она необходима для защиты права.

Однако сложившаяся обстановка, западный опыт формируют новую практику применения презумпции добросовестности, которая подразумевает доказывание каждой из сторон своей правоты. Не сравнивая и не противопоставляя, презумпцию добросовестности, закрепленную в ГК РФ [2, ст. 10], и принцип состязательности сторон, отраженный в Конституции РФ [1, ст. 123], следует уяснить, что обязанность истца - доказать свое нарушенное право и отсутствие у ответчика оснований для возникновения права собственности. Обязанность приобретателя - доказать, что он приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение. С точки зрения практики указанная норма востребована и крайне необходима, так как преследует цель ликвидации существующего пробела в законодательстве в области защиты права собственности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог проведенного исследования, необходимо отметить, что гражданско-правовая охрана права собственности представляет собой систему взаимосвязанных, взаимодействующих средств. Перед автором настоящей работы стояла цель не только описать средства и способы гражданско-правовой защиты, но и показать место и значение каждого из них, их соотношение и взаимодействие. Нельзя не учитывать, что в связи с постоянным изменением и развитием регулируемых и охраняемых отношений неизбежно меняются способы и порядок их гражданско-правовой защиты.

Под способом защиты права собственности понимаются – способы защиты субъективного права собственности и способы защиты имущественных интересов лица. Под гражданско-правовой защитой права собственности предлагается понимать совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Любой существующий способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимость в таком способе защиты как признание права возникает тогда, когда наличие у лица его права собственность подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий.

На основе результатов исследования целесообразно внести следующие изменения и дополнения в Гражданский кодекс Российской Федерации:

Необходимо внести поправки в статьи ГК РФ о виндикации, а именно, дополнить ст. 302 частью, следующего содержания: «В случаях, предусмотренных ч. 2 данной статьи, (собственник или иное лицо, имеющее право на вещь) не имеют право предъявлять иск о применении общих правил о последствиях недействительности сделок к добросовестному приобретателю».

Правовое положение давностного владельца по нашему законодательству, впрочем, не может быть признано удовлетворительным. В связи с этим следовало бы признать при наличии условий, предусмотренных ст. 302 ГК РФ, немедленное возникновение у приобретателя права собственности путем дополнения, например, ст. 223 ГК РФ пунктом 3 примерно следующего содержания: «Приобретатель, получивший имущество от лица, которое не имело права его отчуждать, становится собственником, если, в соответствии с правилами статьи 302 настоящего Кодекса, имущество не может быть истребовано от него».

В связи с тем, что в настоящее время органы государственной регистрации могут отказать в регистрации прав собственности по заявлениям, основанным только на документах, подтверждающих приобретательную давность, поскольку это «не установленный законом порядок», выходом из сложившейся ситуации может стать судебная процедура о признании права, осуществляемая в соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ. При удовлетворении исковых требований право собственности будет возникать на основании самого решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности истца на недвижимость.Необходимо расширить условия о виндикации ст. 302 ГК РФ, предоставив собственнику право подать иск против добросовестного приобретателя, когда он лишается собственности вследствие предъявления подложных документов (подложных справок и выписок из ЕГРП и др.).

Для защиты прав добросовестного приобретателя, необходимо предусмотреть в гражданском кодексе такое основание возникновения права собственности, как возмездное приобретение имущества добросовестным приобретателем у неуправомоченного отчуждателя.

Все эти предложения, повысят эффективность применения норм гражданского права, предусматривающих защиту права собственности, устранят противоречия, возникающие при их применении, помогут обеспечить действенную охрану права собственности.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

• Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2015) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, N 46, ст. 4532
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3012
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 7, июль, 2010
• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» // Вестник ВАС РФ, N 4, апрель, 2013
• Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юристъ, 2013. – 845 с.
• Гражданское право: учеб. / Под ред. С.С. Алексеева. – М.: Проспект, 2014. – 528 с.
• Гражданское право: учебник / Под ред. А.П. Сергеева. - М.: Проспект, 2014. – 548 с..
• Гражданское право: Учебник / Под. ред. Е.А. Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2013. – 418 с.
• Гражданское право: учебник для вузов. Часть первая / Под ред. Т.И. Илларионова. – М.: ИНФРА-М, 2013. – 450 с.
• Грудцын Л.Ю. Гражданское право России: Учебник. – М.: Юстицинформ, 2014. – 560 с.
• Краснова С.А. Система способов защиты вещных прав: Монография. - М.: ИНФРА - М, 2013. – 381 с.
• Витрянский В,В. Актуальные проблемы судебной защиты права собственности на недвижимость // Гражданское право современной России - 2014. - № 2. - С. 18.
• Клишин А. А. Некоторые вопросы права собственности в Российской Федерации // Юрист. - 2014. - № 4. – С. 54
• Латыев А. Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. - 2012. - № 4. – С. 12-15
• Малинкович М. Условия защиты гражданских прав // Советская юстиция. - 2013. - №4. – С. 24-28
• Масляев А. И. Понятие и виды вещных прав // Закон. - 2012. - № 2. – С. 38
• Мацуков В. Е. Вопросы возникновения, прекращения и регистрации вещных прав // Арбитражная практика. - 2014. - № 1,2. – С. 112-118
• Потапенко Н.С. Способы защиты права собственности на недвижимую вещь // Рос. юстиция. - 2014. - № 5. - С. 15 - 16.