Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Оценка стоимости права собственности на обыкновенные акции, представленных в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 60 000 штук акций ПАО «ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ»

Содержание:

1. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

В соответствии с требованиями “Закона об оценочной деятельности в РФ” ФЗ-135 от 29 июля 1998 года, (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 N 7-ФЗ, от 27.07.2006 N 157-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ,

от 13.07.2007 N 129-ФЗ, от 24.07.2007 N 220-ФЗ) настоящее экспертное заключение (отчет) включает следующие основные сведения:

ЗАКАЗЧИК:

Лапаева Татьяна Михайловна

Паспорт: .

ОЦЕНЩИК: Независимая экспертиза ООО « » в лице Генерального директора .

Юридический адрес оценщика: 129327, г. Москва, ул. Менжинского (Копия регистрационного свидетельства прилагается)

Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика:

Договор страхования профессиональной ответственности оценщиков страховой полис № 0991R/776/F0514/7, выдан ОАО «АльфаСтрахование» от 05 октября 2017 г. Лимит ответственности страховщика 10 000 000 рублей

Сведения о страховании ответственности юридического лица:

Договор страхования ответственности юридического лица страховой полис № 0991R/776/F0515/7, выдан ОАО «АльфаСтрахование» от 05 октября 2017 г. Лимит ответственности страховщика 5 500 000 рублей

Аккредитация оценщика: Межрегиональная саморегулируемая некоммерческая организация - Некоммерческое партнерство "Общество Профессиональных Экспертов и Оценщиков" от 31 декабря 2008 г. Номер по реестру: 769.50

Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков дана на следующие виды работ: оценка стоимости недвижимого имущества/ оценка стоимости машин. Оборудования и транспортных средств/ оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной стоимости/ оценка стоимости предприятия.

ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

акций ПАО «ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ».

Назначение оценки: Для нотариальных действий.

ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ: Заявка на оценку от 30.03.2018г.

Заказчик был ознакомлен с требованиями законодательства об оценочной деятельности в РФ, правах и обязанностях Оценщика, требованиях к Договору и Отчету об оценке, а также стандартах оценки.

ВИД ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ СТОИМОСТИ: рыночная стоимость*)

*) Определение основных терминов

Рыночная стоимость.

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.98г., под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

ДАТА ОПРЕДЕЛЕНИЯ рыночной стоимости: Рыночная стоимость определена по состоянию на 24 ноября 1999 г.

Предмет оценки: Рыночная стоимость акций ПАО «ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ»:

- обыкновенных именных, номер государственной регистрации 1-01-01837-А в количестве 60000 штук номинальной стоимостью 1 руб. каждая.

Оценка прав собственности

Оцениваемые акции на основании права собственности принадлежали: Архипову Михаилу Михайловичу.

Правоустанавливающий документ: Справка о состоянии лицевого счета.

Применяемые стандарты оценки

Оценка выполнена с обязательным применением Федерального Закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, требований Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности. Федерального закона "О внесении изменений в ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"от 14 июля 2006 года. Утвержденного федерального стандарта оценки N 10040 МИНИСТЕРСТВОМ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 20 июля 2007 г. N 256 Зарегистрированного в Минюсте РФ 22 августа 2007 г. N 10040, в соответствии с пунктом 5.2.5 Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2004 года N 443 (Собрание законодательных актов Российской Федерации, 2004, N 36, ст.3670; 2005, N 22, ст.2121; 2006, N 11, ст.1182; N 16, ст.1743, ст.1744; N 18, ст.2005; N 22, ст.2333; N 32, ст.3569, ст.3578; 2007, N 22, ст.2642).

Оценка проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 14 ноября 2002 г.)

Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценки и требования к проведению оценки (ФСО №1)», обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказам Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256;

Федеральный стандарт оценки « Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказам Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №255;

Федеральный стандарт оценки « Требования к отчету об оценки (ФСО №3)» обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказам Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №254;

Последовательность определения стоимости объекта оценки

В процессе оценки были выполнены следующие работы:

Анализ данных по фондовым рынкам РФ ценных бумаг;

- Анализ котировок акций ПАО ЦМТ за один месяц;

- Определение рыночной стоимости сравнительным подходом – методом котировок;

Подготовка отчета об оценке.

2. Сертификат качества оценки

У подписавших данный отчет не было личной заинтересованности или какой бы то ни было предвзятости в подходе к определению восстановительной стоимости объекта переоценки, рассматриваемого в настоящем отчете, или в отношении сторон, имеющих к нему отношение. Мы выступили в качестве беспристрастных консультантов.

С учетом наилучшего использования наших знаний и опыта, мы удостоверяем, что изложенные в отчете факты, на основе которых проводился анализ, делались выводы и заключения, достоверны и не содержат ошибок.

Подписавший данный отчет оценщик удостоверяет, что в соответствии с имеющимися данными:

Факты изложенные в отчете верны и соответствуют действительности.

Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения действительны исключительно в пределах предположений и ограничительных условий настоящего отчета и являются нашими персональными, непредвзятыми профессиональными мнениями и выводами.

Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, действует непредвзято и без предубеждения по отношению к Заказчику.

Вознаграждение оценщика не связано с объявлением заранее оговоренной стоимости или тенденции в определении стоимости в пользу Заказчика. Вознаграждение не зависит от итоговой оценки стоимости и тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами результатов и выводов настоящего отчета.

Задание на оценку не основывалось на требовании минимальной/максимальной оговоренной цены.

Никто не оказывал профессионального содействия оценщикам, подписавшим настоящий отчет.

Оценщики собирали фактический материал, на основе которого получены результаты настоящего отчета, с максимальным использованием своих профессиональных знаний; изложенные в настоящем отчете факты, по мнению оценщиков, являются достоверными и не содержат ошибок.

Достоверность настоящей оценки всегда может быть проверена уполномоченными представителями Российского общества оценщиков.

3. Ограничительные условия и сделанные допущения

Сертификат качества оценки, является неотъемлемой частью настоящего отчета, действителен с учетом следующих основных предположений и ограничительных условий:

Общие условия

Исходя из нижеследующих трактовки и договоренностей, настоящие условия подразумевают их полное и однозначное понимание Оценщиком и Заказчиком, именуемые далее по тексту Сторонами, а также тот факт, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в отчете, теряют силу. Настоящие условия не могут быть изменены или преобразованы иным образом, кроме как за подписью обеих Сторон. Настоящие условия распространяются на правопреемников и исполнителей Сторон.

Общая цель отчета

Настоящий Отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в настоящем отчете целях. Ни одна из Сторон не может использовать Отчет или (любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

Положения об ответственности

Оценщик не принимает на себя ответственность за финансовую и налоговую отчетность, относящуюся к управлению оцениваемого объекта. Ответственность за такого рода отчетность, относящуюся к исследованному Оценщиком объекту несет владелец объекта.

В своих действиях Оценщик выступал как независимый исполнитель. При проведении оценки Оценщик исходил из того, что предоставленная ему информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверки.

Освобождение от ответственности

Заказчик принимает условия заранее освободить и обезопасить Оценщика, и, по желанию Оценщика, защитить от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к Заказчику вследствие легального использования третьими сторонами результатов работы Оценщика. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу Отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.

Описание имущества

Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния имущества и вопросы, подразумевающие обсуждения юридических аспектов права собственности. Права собственности на оцениваемую недвижимость предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства, если иной не оговорено специально.

Движимое и недвижимое имущество объекта оценивается, свободными от каких бы то ни было, прав удержания имущества и долговых обязательств под заклад имущества, если иное не оговорено специально. Оценщик исходил из того, что существует полное соответствие правового положения собственности требованиям нормативных документов государственного и местного уровней, или несоответствия такого уровня указаны, определены и рассмотрены в отчете.

Скрытые характеристики и дефекты

Оценщик не несет ответственности за оценку состояния объекта, которые невозможно обнаружить иным путем, кроме как обычным визуальным осмотром или путем изучения планов и спецификаций.

Оценка не учитывала возможности присутствия вредоносных материалов и веществ, а так же стоимости их удаления.

Заключительные положения

Оценщик учитывал ответственное отношение собственника и должное управление в отношении объекта оценки.

Информация, оценки и мнения, полученные Оценщиком и содержащиеся в настоящем отчете, были получены из достоверных, по мнению Оценщика, источников. Тем не менее, Оценщик не может принять на себя ответственность за точность этих данных, поэтому, где это, возможно, делаются ссылки на источник информации.

Мнение Оценщика относительно оценочной стоимости объекта является действительным только на дату, специально оговоренную в настоящем отчете. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за социальные, экономические, физические или правительственные изменения, которые могут произойти после этой даты, отразиться на рыночных факторах и, таким образом, повлиять на суждение Оценщика.

Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости собственности. Это не является гарантией того, что собственность будет продана согласно величине оцененной стоимости.

4. ИСТОЧНИК ИНФОРМАЦИИ

Котировка акций на дату оценки принята оценщиком по информационным данным сайта: stocks.investfunds.ru..

5. Сведения о специалисте, участвовавшем в оценке

Баранов Евгений Вячеславович - член саморегулируемой организации НП "Общество профессиональных экспертов и оценщиков" (регистрационный номер 769.50 от 20.10.2008 г.). Профессиональные знания в области оценочной деятельности получены в Московском государственным техническом университете "МАМИ" по специальности "Оценочная деятельность" (диплом ПП 635026 от 20 апреля 2004 г., свидетельство о повышении квалификации по программе "Оценочная деятельность" Рег. № 981/2010 от 28 мая 2010 г.)

6. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ

Гражданский кодекс Российской Федерации (1-4 части);
Налоговый кодекс Российской Федерации (1-2 части);
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998г. с изменениями и дополнениями;
Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведении оценки (ФСО №1)», утв. Приказом МЭРТ РФ от 20.07.2007г №256.
Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утв. Приказом МЭРТ РФ от 20.07.2007г. №255.
Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утв. Приказом МЭРТ РФ от 20.07.2007г №254.

Краткий обзор предприятия

Центр международной торговли Москвы (ЦМТ) – один из крупнейших многопрофильных бизнес-комплексов России, расположенный в центре Москвы, в непосредственной близости от Кремля, Дома Правительства Российской Федерации и здания Правительства Москвы.

ЦМТ – место, где каждый может почувствовать деловую атмосферу Москвы. Более 35 лет здесь кипит деловая жизнь столицы: в ЦМТ заключаются важные сделки, устанавливаются международные связи и проводятся встречи, форумы и конгрессы.

ЦМТ Москвы с 1974 года является членом Ассоциации центров международной торговли (АЦМТ), которая объединяет свыше 300 центров международной торговли и более 750 000 компаний почти в 100 странах мира. ЦМТ также является членом Международной ассоциации конгресс-центров (AIPC), а также Международной ассоциации конгрессов и конференций) и Российского союза выставок и ярмарок (РСВЯ), что подтверждено официальным свидетельством.

ЦМТ Москвы предоставляет более 500 услуг мирового уровня для эффективной работы и полноценного отдыха: от аренды офиса и переговорной комнаты любой площади до организации торжества, от круглосуточной охраны и просторного паркинга до консультации нотариуса, почты и химчистки, от изысканных ресторанов, магазинов до салонов красоты и фитнес-центра.

Услуги сертифицированы АЦМТ и полностью соответствуют высочайшим международным стандартам, что отмечено большим числом правительственных благодарностей, отраслевых российских и международных наград.

Так, Постановлением Кабинета Министров РФ №485 от 16 мая 2012 года ЦМТ присуждена Премия Правительства Российской Федерации в области качества за достижение значительных результатов в области качества продукции и услуг и внедрение высокоэффективных методов менеджмента качества.

Другие факты и награды:

Награда Russian Business Travel & Mice Award «Лучший конгрессный центр России 2013»
Международная награда World Travel Awards в качестве ведущего бизнес-отеля России
В 2014 году отель с отличием прошел оценку качества IHG и получил статус ELITE по качеству обслуживания гостей, заняв первое место среди отелей бренда Европы
Награды портала TripAdvisor «Топ лучших отелей России в сегменте Люкс», «Сертификат качества 2013» и «Сертификат качества 2014»
Награда сети отелей IHG за «Лучший маркетинговый вклад и выдающиеся достижения в сервисе»
Генеральный директор ЦМТ Москвы – CEO года в категории «Growth Performance» по версии The Moscow Times Awards-2014.
Награда премии «Путеводная звезда – 2014» за выдающийся вклад в развитие туризма в городе Москве
В 2015 году отель Crowne Plaza Moscow WTC сертифицирован по программе China Friendly Hotels
Премия World Travel Awards- 2015 в номинации ведущий Конференц-отель России
Премия Wedding Awards-2015 как лучшей городской площадке для свадьбы
Премия Russian Business Travel & MICE Award-2015 в номинации «Лучший конгрессный центр»
Премия Guest Review Award от Booking.com по итогам 2015 года за апартаменты «Международная-2».
Премия Russian Business Travel & MICE Award-2016 в номинации «Лучший конгрессный центр»,
Премия «Золотой пазл-2016» в номинации «Лучший ивент-проект» за организацию делового мероприятия – 33-й Всемирной конференции IASP.
Crowne Plaza Moscow WTC вошла в список «Лучших отелей Москвы» по версии британского сайта The Telegraph c рейтингом 8/10 (10/10 не получил ни один отель).

История

2017

Февраль - Старт специального проекта ЦМТ «Инвестиции в интеллектуальную собственность».

Март - Конгресс-центр ЦМТ Москвы стал лауреатом ежегодной национальной премии «Событие года», ключевой профессиональной премии в области event-индустрии России.

Апрель - Crowne Plaza Moscow WTC признан лучшим среди отелей Crowne Plaza (R) по результатам работы в 1 квартале 2017 года по показателю "Problem Handling", отображающему эффективность помощи гостям в решении вопросов во время пребывания в гостинице.

Сентябрь - Отель Crowne Plaza Moscow WTC и обновленная Летняя Веранда ЦМТ получили премию Live.Venues Award 2017.

Октябрь - Отель Crowne Plaza Moscow WTC награжден дипломом премии Russian Business Travel & MICE Award.

2016

Январь – Апарт-отель «Международная» получил премию Guest Review Award от Booking.com по итогам 2015 года.

Апрель – Центр международной торговли стал лауреатом премии «Пресс-служба года-2015» в номинации «Пресс-секретарь года».

Май – Октябрь – Реновация номерного фонда отеля Crowne Plaza, новый облик получили 106 номеров.

Июнь – Презентация 10-ти томного собрания сочинений Е.М.Примакова.

Сентябрь – Открытие фитнес-клуба WTC FITNESS Lite - первого собственного спортивного центра ЦМТ Москвы.

Октябрь – Презентация двухтомника «Неизвестный Примаков».

Октябрь – Конгресс-центр стал лауреатом профессиональной премии Russian Business Travel & MICE Award в номинации «Лучший конгрессный центр России».

Декабрь - Открытие фитнес-клуба WTC FITNESS.

2015

Отель Crowne Plaza Moscow WTC признан ведущим конференц отелем России по версии международной премии World Travel Awards

Центр международной торговли в четвертый раз подряд был выбран местом проведения ежегодной пресс-конференции Президента Российской Федерации В.В. Путина

Президент России Владимир Путин подписал Указ «Об увековечении памяти Е.М.Примакова». В 2002 году Евгений Максимович основал дискуссионную площадку "Меркурий-клуб" и в дальнейшем возглавлял его в должности президента

В стенах здания Центра международной торговли открыта постоянная выставка, посвященная 35-летней истории комплекса. В экспозицию вошли репортажные фотографии самых ярких событий, портреты влиятельных гостей, а также карта мира с указанием наших партнеров из Ассоциации центров международной торговли

Свадебный проект Центра международной торговли Wedding To Come получил национальную премию «Золотой Пазл» за организацию самой масштабной свадьбы

Проект ЦМТ Wedding To Come «Небо на двоих» победил в номинации «Лучшая свадьба года» на профессиональной премии Global Event Awards, проводившейся среди лучших event-агентств стран СНГ

Главная свадебная премия России Wedding Awards, организованная журналом Wedding, признала Центр международной торговли лучшей городской площадкой для проведения свадьбы

2014

Март – отель Crowne Plaza Moscow WTC с отличием прошел ежегодную аттестацию компании InterContinental Hotels Group, подтвердив свой титул Elite по качеству обслуживания гостей

Апрель – отель Crowne Plaza Moscow WTC номинирован на звание Ведущего Бизнес Отеля России 2014 по версии World Travel Awards

Май – отель Crowne Plaza Moscow WTC вновь получил награду Сертификат Качества по версии независимого портала о путешествиях TripAdvisor

2013

Отель Crowne Plaza получил награду World Travel Awards в номинации «Ведущий Бизнес Отель России»

Конгресс-центр ЦМТ удостоен профессиональной награды Russian Business Travel & MICE Award в номинации «Лучший конгрессный центр России»

ЦМТ стал лауреатом Национальной налоговой премии 2013 года и получил почетное звание «Добросовестный налогоплательщик»

Январь – отель Crowne Plaza Moscow WTC признан одним из лучших отелей России в сегменте Luxury по версии ведущего независимого портала о путешествиях TripAdvisor

Апрель – Генеральный директор ОАО «Центр международной торговли» Владимир Саламатов и исполнительный директор Ассоциации центров международной торговли Эрик Даль 21 апреля 2013 года подписали обновленное лицензионное соглашение между ЦМТ и АЦМТ

Май – отель Crowne Plaza Moscow WTC получил награду Сертификат Качества по версии ведущего независимого портала о путешествиях TripAdvisor

Декабрь – отель Crowne Plaza Moscow WTC получил премию за «Лучший маркетинговый вклад и выдающиеся достижения в сервисе InterContinental Hotels Group»

ЦМТ Москвы присоединился к Антикоррупционной хартии российского бизнеса

2012

Постановлением Кабинета Министров РФ №485 от 16 мая 2012 года ОАО «Центр Международной торговли» удостоен Премии 2011 года «За достижение значительных результатов в области качества продукции и услуг и внедрение высокоэффективных методов менеджмента качества»

Июль – в ЦМТ создан Международный деловой центр «Россия в ВТО»

2011

Центр международной торговли стал призером конкурса «Лучший работодатель Москвы»

Открытие Клубного корпуса гостиницы Crowne Plaza Moscow World Trade Centre

ЦМТ получил награду Оксфордского саммита лидеров Европейской Бизнес-ассамблеи «Лучшее предприятие Европы»

Конгресс-центр ЦМТ удостоен профессиональной награды Russian Business Travel & MICE Award номинации «Лучший конгрессный центр Москвы»

2010

ЦМТ – лауреат Международной Награды «Лидеры экономического развития», победитель в номинации «Лучшее предприятие года 2010»

Январь – открытие Офисного-здания-3

Сентябрь – Конгресс-центр ЦМТ удостоен профессиональной награды Russian Business Travel & MICE Award в номинации «Лучший конгрессный центр Москвы»

2007

Присоединение ЦМТ к крупнейшей международной гостиничной сети InterContinental Hotels Group, реконструкция гостиницы «Международная» и открытие под брендом Crowne Plaza

2004

ЦМТ удостоен Национальной премии в области предпринимательской деятельности «Золотой Меркурий» в специальной номинации «За вклад в формирование позитивного делового имиджа Российской Федерации»

2003

Декабрь – открытие Офисного здания-2

2002

Создание элитного «Меркурий-клуба», возглавляемого президентом ТПП РФ академиком Евгением Примаковым

2001

Гостиница «Международная» ОАО «ЦМТ» удостоена профессиональной премии за достижения в области туризма «Путеводная звезда-2001» как лучшая гостиница, сохраняющая российские традиции в обслуживании

Конгресс-центр ЦМТ сертифицирован по стандартам AIPC

2000

Вступление в Гильдию выставочно-ярмарочных организаций Московской торгово-промышленной палаты

Май – компания переименована в Открытое акционерное общество «Центр международной торговли» (ОАО «ЦМТ»)

1998

Получение Сертификата, удостоверяющего соответствие качества услуг стандартам АЦМТ

1995

Вступление в Союз выставок и ярмарок

1992

16 сентября – компания преобразована в акционерное общество

1991

Вступление в Международную ассоциацию конгресс-центров (AIPC)

1990

Вступление в Международную ассоциацию конгрессов и конференций (ICCA)

1979

28 ноября – распоряжением № 2612р Совета министров СССР организовано Всесоюзное хозрасчетное объединение «Совинцентр»

1975

1 сентября – торжественная церемония закладки Центра международной торговли и научно-технических связей с зарубежными странами

1974

ЦМТ Москвы принят в действительные члены Ассоциации центров международной торговли

1973

Постановление Совета министров СССР «О строительстве в г. Москве Центра международной торговли и научно-технических связей с зарубежными странами»

7. Определение рыночной стоимости объекта оценки

Оцениваемые акции принадлежат публичному акционерному обществу и не имеют хождение (котировки) на открытом рынке ценных бумаг (на дату оценки).

Акции бывают: привилегированные и обыкновенные. Именная обыкновенная акция не дает права голоса на общем собрании акционеров, а привилегия такой акции заключается в том, что в уставе должны быть определены размер дивиденда и (или) стоимость, выплачиваемая при ликвидации общества (ликвидационная стоимость), которые определяются в твердой денежной сумме, в процентах к номинальной стоимости привилегированных акций, или может быть установлен порядок их расчета. Отличие именной акции от привилегированной в том, что в случаях, предусмотренных уставом, конвертироваться в обыкновенные акции привилегированные акции могут, но обыкновенные акции не могут конвертироваться в привилегированные.

В соответствии со статьей 36 Закона «Об акционерных обществах», статьей 333.25 Налогового Кодекса (часть II) оценщиками принимается решение - оценочной (текущей) стоимостью будет являться стоимость акции по номинальной стоимости, т.е.:

- стоимость одной акции равна 1 рубль.

Стоимость 60000 штук составляет: 1х60000=60000 рублей.

Настоящая оценочная стоимость акций является действительной только для задачи - вступление в наследство, в других случаях необходимы дополнительные исследования, в том числе о стоимости чистых активов общества и другое.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Рыночная стоимость оцениваемого объектов по состоянию на 24 ноября 1999г. составляет:

Акции обыкновенные – 60 000 рублей

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Гражданский Кодекс РФ (ч II).
Закон РФ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. №135 – Ф3.
Закон РФ «Об акционерных обществах».
Закон РФ «О рынке ценных бумаг».
Рынок ценных бумаг. 2-е издание. Под ред. В.А. Галанова, А.И. Басова. Москва 2001.
Оценка бизнеса. Под. Ред. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова. Москва. «Финансы и статистика». 2004г.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Haилyчшee иcпoльзoвaниe

Haилyчшee (нaибoлee эффeктивнoe) иcпoльзoвaниe - этo вepoятнoe и юpидичecки paзpeшeннoe иcпoльзoвaниe имyщecтвeннoгo кoмплeкca, кoтopoe являeтcя физичecки вoзмoжным, экoнoмичecки oбocнoвaнным и пpивoдящим к eгo нaивыcшeй cтoимocти. Haилyчшee иcпoльзoвaниe oпpeдeляeтcя нe cyбъeктивным мнeниeм влaдeльцa имyщecтвa или oцeнщикa, a зaвиcит иcключитeльнo oт ycлoвий, cлoжившиxcя нa pынкe aнaлoгичнoгo имyщecтвa.

Meтoд coпocтaвимыx пpoдaж

Meтoд coпocтaвимыx (cpaвнитeльныx) пpoдaж пoдpaзyмeвaeт oпpeдeлeниe pынoчнoй cтoимocти oбъeктa пyтeм cpaвнeния eгo xapaктepиcтик c xapaктepиcтикaми aнaлoгичныx oбъeктoв, пo кoтopым имeютcя cвeдeния o цeнax coвepшeнныx c ними cдeлoк. Kaк пpaвилo, paccмaтpивaютcя cдeлки, coвepшeнныe в нeзнaчитeльнoм пpoмeжyткe вpeмeни дo и пocлe дaты, нa кoтopyю oпpeдeляeтcя cтoимocть, Учитывaютcя пoпpaвки к цeнe, oтpaжaющиe oтличиe oцeнивaeмoгo oбъeктa oт paccмaтpивaeмыx aнaлoгoв.

В приложениях находятся:

Выписки из реестра ПАО «ЦМТ».
Документы на право проведения экспертизы и оценки.