Содержание:

Введение

Обороты в имущественной сфере, являясь юридическим выражением отношений экономики, формируются при помощи различных актов, которые совершают собственники или иные законные владельцы. Наиболее часто такие акты являются согласованной волей владельцев товаров, что оформляется и закрепляется в виде договоров.

В этой связи договор представляет собой основную, важнейшую правовую форму экономических отношений обмена.

В рыночном хозяйстве договор становится одним из основных. Если ответственно подходить к исполнению договорных обязательств, это поможет содержать в порядке состояние предприятия, рационально распределять произведенные материальные блага на цивилизованном уровне, и, конечно же, избежать судебных споров между сторонами договора.

Договор помогает объединять разные субъекты гражданского права, согласовывает и координирует их интересы, указывает, по какому пути нужно идти, чтобы не допустить ошибок.

На сегодняшний день предъявляются новые более жесткие требования к договорам, являющимся уникальным феноменом гражданско-правового регулирования, ведь от соблюдения условий договора, от правильности его заключения, зависит правильность его исполнения, что свидетельствует о несомненной актуальности темы исследования.

Следует отметить достаточно высокую степень разработанности темы.

Формированию современных взглядов на проблемы заключения договоров, способствовали исследования известных правоведов, труды которых были использованы в настоящей работе, среди которых Ю.В. Романец, Ю.А. Тарасенко, А.В. Цыпленкова, В.В. Меркулов, Е.В. Богданов и др.

Объектом исследования является совокупность общественных отношений в сфере заключения договоров.

Предмет исследования составили правовые нормы, юридическая и судебная практика, отражающие понятие договоров, порядок и стадии их заключения.

Целью курсового исследования является – выявить проблемы в вопросах заключения договоров.

Задачи работы:

1. изучить виды договоров;
2. раскрыть понятие и общую характеристику заключения договора;
3. охарактеризовать порядок и стадии заключения договора;
4. проанализировать заключение договора в обязательном порядке;
5. выделить заключение договора на торгах.

В работе использованы такие методы исследования, как формально-юридический, общенаучный, толкование, анализ, обобщение, описание.

Теоретическая значимость курсовой работы состоит в том, что основные положения работы могут служить теоретической основой для дальнейшего изучения рассматриваемых вопросов.

Полученные в результате исследования выводы и положения позволяют всесторонне и более глубоко взглянуть на изучаемые вопросы и могут быть в дальнейшем использованы студентами в учебном процессе.

Нормативную базу исследования составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, и другие нормативно-правовые акты, которые затрагивают рассматриваемую тему.

Структура работы. Работа состоит из четырех глав. В первой главе изучаются виды договоров. Во второй главе раскрывается понятие и общая характеристика заключения договора; характеризуется порядок и стадии заключения договора.

В третьей главе анализируется заключение договора в обязательном порядке. В четвертой главе выделяется заключение договора на торгах.

1. Виды договоров

Договор – один из наиболее распространенных и часто применяемых оснований возникновения гражданско-правовых обязательств, представляющий собой соглашение двух или более сторон. Именно в таком объеме понятие договора раскрывается в ст. 154, п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ.

Законодатель предусмотрел несколько договоров, которые рассмотрим в настоящей главе.

Для начала отметим, что более правильным будет выделить некоторые «типы» договоров, например, предпринимательские договоры, которые, весьма отличны от общего понятия гражданско-правового договора^[1].

Гражданско-правовой договор – это сильное правовое средство регулирования, оно защищает социальные и экономические отношения, он помогает выявлять и удовлетворять законные потребности и интересы производства, контролировать обмен и потребление товаров, обеспечивает порядок и стабильность в обществе.

Более приемлемой считается классификация договоров по отдельным видам, которая проводится по различным признакам. Например, обратим внимание на часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, которая раскрывает признанную законодателем систему договоров. В юридической литературе наиболее часто используют критерий направленности результата, который желают достичь участники соглашения^[2].

Имеют место и разделение договоров на консенсуальные и реальные, на что влияет момент начала действия договора^[3], а также двусторонние и многосторонние, возмездные и безвозмездные, однократные и длящиеся^[4]. Нередко договоры подразделяют с учетом их направления, например, на «передачу имущества».

Существуют такие договоры, которые хотя и не названы в Гражданском кодексе РФ, но их предусматривают федеральные законы или иные акты.

В новой редакции п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что к договору, который не предусмотрен законом или иными правовыми актами, в случае отсутствия признаков, указанных в пункте 3 рассматриваемой статьи, правила об отдельных видах договоров, которые предусматривает закон или иные правовые акты, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Очевидно влияние п. 5 ранее указанного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. № 16^[5], который изложил данную правовую позицию. С практической точки зрения немаловажно убедиться, что к отношениям из непоименованного договора не вправе примяться иные обязательные предписания, такие, как, например, о цене, условиях платежа и т.п.

Говоря далее о видах договоров, необходимо отметить, что существуют простые договоры, с требованием только, например, получения товара.

Правильным будет уделить внимание так называемым специальным правовым конструкциям, которые применяются к отдельным договорам, и, соответственно, к возникающим из них обязательствам.

Сами по себе конструкции не являются договорами, хотя их можно применять ко многим из них. Это юридические приемы, способы, используемые в отношении конкретных договоров.

Уточним, что специальные договорные конструкции могут повлиять на конкретные обязательства, но не изменят их существа.

Статья 426 ГК РФ характеризует публичные договоры, признавая таковым договор, который заключен организацией, осуществляющей предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, данным договором устанавливаются обязанности по продаже товаров - выполнение работ, оказание услуг.

Безосновательно признавать договор публичным тогда, когда волеизъявление находится в зависимости от других лиц, например, от согласия арендодателя, если речь идет о заключении договора субаренды. Здесь уточним, что не нужно применять данную статью, когда предприниматель заблаговременно устанавливает особые правила заключения и исполнения договоров, а закон не обязывает его заключать договор в обязательном порядке.

Следующий договор – присоединения, его условия определены одной стороной в формулярах или иных стандартных формах, которые могут быть приняты другой стороной не иначе как присоединением к предложенному договору в целом^[6].

Такому договору также характерно наличие публичной оферты, жесткого ее формата, отсутствие возможности обсуждения предложения и влияния на содержание договора.

Между тем, необходимо учитывать, что ни один договор изначально не должен быть определен как договор присоединения, такой вывод может быть сделан, если проанализировать конкретные обстоятельства.

Если присоединившаяся к договору сторона посчитает, что такой договор лишает ее прав, которые обычно предоставляются по договорам такого вида, исключается или ограничивается ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержатся другие очевидные обременительные для присоединившейся стороны условия, она может обратиться с требованием о расторжении или об изменении такого договора.

В прежней редакции ст. 428 Гражданского кодекса РФ вопрос о применении правила п. 2, решался исходя из того, было ли известно и должна ли была знать присоединившаяся сторона о существе условий договора.

Законодатель в ст. 184 ГК Российской Федерации предусмотрел и другие специальные договорные конструкция, среди которых назовем и коммерческое представительство. Коммерческий представитель - это всякое лицо, постоянно и самостоятельно представляющее предпринимателя при заключении ими договоров в вопросах коммерческой деятельности. Не изменилось и правило о возможности одновременно представлять разные стороны в сделке при наличии согласия сторон или указания закона.

Новый в российском законодательстве - опционный договор (опцион) в процессе формирования окончательной редакции поправок в ГК Российской Федерации «разделился», отчего появились две самостоятельные статьи - ст. 429.2 «Опцион на заключение договора» и ст. 429.3 «Опционный договор»^[7]. Первый опцион рассматривается своеобразным правомочием заключать договор с учетом изложенных в нормах данной статьи условиях.

Опцион на заключение договора может предусматривать наступление акцепта только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон. Что же касается опционного договора, в ст. 429.3 ГК РФ^[8] закреплено, что под ним понимается соглашение, когда одна сторона на условиях, которые предусмотрены этим договором, имеет право требования в установленный договором срок от другой стороны совершать предусмотренные опционным договором действия, например, по принятию и передаче имущества.

Следующая разновидность новых договоров - абонентский договор (ст. 429.4 Гражданского кодекса РФ^[9]). Само наименование договора указывает, в первую очередь, на сферу его ожидаемого применения, на отношения между абонентами и организациями, которые предоставляет услуги. Исполнитель только дозволяет абоненту требовать совершения определенных действий по данному договору и за такую возможность получает с него плату.

Кроме того, еще одна разновидность новых организационных договоров - абонентский договор, он регулирует отношения между абонентами и организациями, которые предоставляет услуги.

Таким образом, приходим к выводу, что конкретного перечня договоров законодатель не предусмотрел. Данное обстоятельство позволяет выделять названные и неназванные («непоименованные») договоры.

Помимо договоров существуют соглашения, которые имеют такие же признаки, как у договора, тогда как в тексте ГК РФ об этом прямо не говорится.

Кроме того, существуют специальные правовые конструкции, которые применяются к отдельным договорам и к возникающим из них обязательствам. Специальные договорные конструкции могут повлиять на конкретные обязательства, но не изменят их существа. Внесенные в законодательство изменения разделили опционный договор на два самостоятельных вида - «Опцион на заключение договора» и «Опционный договор».

2. Понятие, общая характеристика, порядок и стации заключения договора

2.1. Понятие и общая характеристика заключения договора

Под заключением договора следует понимать достижение сторонами соглашения по всем его существенным условиям с соблюдением порядка и формы, которые установило гражданское законодательство.^[10]

Юридическая природа заключения договора выражается во взаимном выражение и согласовании воль его сторон при возникновении, изменении или прекращении определенного гражданского обязательственного правоотношения.

Гражданский кодекс РФ установил основные положения о заключении договора, которые касаются момента, когда договор будет считаться заключенным, отражают его существенные условия, общий порядок заключения договора (ст. 432 ГК РФ).

Далее отметим, какие условия должны быть соблюдены, чтобы договор считался заключенным:

1. стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора;
2. стороны должны соблюсти требуемую форму договора.

Здесь уточним, что к существенным относятся условия договора, необходимые и достаточные для его заключения. Если стороны не достигнут даже одного из условий, которые закон относит к числу существенных, то договор не будет заключенным и не повлечет требуемых последствий.

Гражданский кодекс Российской Федерации выделяет три группы существенных условий договора:

1. предмет договора, который является важным элементом, в связи с чем, его отсутствие не дает возможность определить сущность будущего договорного правоотношения. Предметом договора могут быть различные блага, не исключая, вещей, результатов работ, услуг, ценных бумаг, товара.
2. условия, конкретно определенные законом или иным правовым актом существенными или необходимыми для договоров данного вида. Для примера отметим, - договор страхования содержит условие, которое касается определения страхового случая, и, несомненно, будет являться обязательным для такого договора условием, поскольку говорит о его рисковом характере.
3. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Например, заключая договор купли-продажи, покупатель требует согласования условий, которые касаются упаковки товара, способа его доставки и т.п., то есть данные условия являются существенными.

В Обзоре судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, доведенном до сведения арбитражных судов информационным письмом Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2014 г. № 165, даются следующие разъяснения по применению гражданского законодательства: к соглашению, по которому сторонами, его заключившими, не достигнуто согласия по всем существенным условиям, не применяются положения о недействительности сделок вследствие незаключенности самого договора как сделки; сторона незарегистрированного договора, если таковая требуется в соответствии с законом, не может ссылаться на незаключенность договора ввиду отсутствия факта его государственной регистрации, а само по себе отсутствие государственной регистрации не препятствует признанию договора недействительным; условия организационного (рамочного) соглашения являются частью заключенного договора, если об ином не договорились стороны^[11].

Общее правило говорит о том, что договор становится заключенным в тот момент, когда лицо, направившее оферту, получило ее акцепт (п. 1 ст. 433 ГК). В случае, если закон требует для заключения договора передачу имущества, значить договор будет считаться заключенным, когда будет передано соответствующее имущество (п. 2 ст. 433 ГК)^[12].

В указанных нормах законодатель закрепил важные положения, которые позволяют разграничить консенсуальные и реальные договоры.

Консенсуальный договор будет считаться заключенным с того момента, когда будет достигнуто сторонами соглашение по всем существенным условиям. Реальный же договор будет признан заключенным с момента, когда будет передано соответствующее имущество. Договор будет реальным, если на основании закона для его заключения должно быть передано имущество.

Что же касается момента заключения договора, то конкретный порядок закреплен в п. 3 ст. 433 ГК, который говорит, что договор, который подлежит государственной регистрации, будет считаться для третьих лиц заключенным с того момента, когда он будет зарегистрирован, если иное не установлено законом.

Сами стороны договора должны придерживаться общего правила, касающегося момента заключения договора (п. 1 ст. 433 ГК), хотя в законе сказано, что договор, который подлежит государственной регистрации, будет считаться заключенным с момента такой регистрации, значит, он будет считаться заключенным, непременно, с этого момента как для самих сторон договора, так и для третьих лиц.

Форма договора, являющегося двусторонней и многосторонней сделкой, может быть любая, предусмотренная для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. В случае, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, значит, он будет считаться заключенным, когда ему будет придана условленная форма, даже если закон для такого вида договоров такую форму не требует.

Так, законодатель дал сторонам право выбирать форму договора, в случае, если в законе она конкретно не указана.

Далее рассмотрим устную форму заключения договоров, для которых федеральный закон или соглашение сторон не установили письменную форму (простую или нотариальную). Опять же, если соглашение сторон не установило иное, могут совершаться устно договоры, которые исполняются во время их совершения, при этом исключением будут сделки, требующие нотариальную форму, и сделки, несоблюдение простой письменной формы которых, приводит к их недействительности.

Разрешается применение простой письменной формы договора при заключении сделок между юридическими лицами и гражданами, а также при сделках граждан между собой, если их сумма, не превышает 10 000 руб., а в некоторых случаях, которые предусмотрены законом, – вне зависимости от суммы сделки.

Договор в письменной форме вправе заключить как составлением одного документа (договора), так и обменом письмами, телеграммами, телефаксами, электронными документами, которые передаются по каналам связи, что позволит достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной и в случаях принятия письменного предложения на заключение договора лицом, которое получило оферту, путем совершения в сроки и порядке, установленных для ее акцепта, действий, направленных на выполнение указанных в ней условий договора, например, по отгрузке товара, если иное не предусматривает закон, иные правовые акты или об этом не сказано в оферте^[13].

В случаях, которые установил законодатель или соглашение сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, который подписывается обеими сторонами, как, например, ст. 550 ГК – договор продажи недвижимости.

Таким образом, приходим к выводу, что юридическая природа заключения договора указывает на взаимное выражение и согласованность воль его сторон при возникновении. Гражданский кодекс РФ установил основные положения и обязательные условия, к которым относится достижение соглашения между сторонами по всем условиям договора, соблюдение требуемой формы договора.

2.2. Порядок и стации заключения договора

Законодателем порядок заключения договора в общей форме закреплен в п. 2 ст. 432 ГК, он говорит о том, что одной стороной договора направляется другой оферта (предложение заключить договор), а другая сторона, при согласии, выражает акцепт оферты (принятие предложения). В соответствии с этим сторона, которая делает оферту, называется оферентом, а вторая сторона, которая акцептует оферту, – акцептантом.

Итак, с учетом сказанного, выделим следующие стадии заключения договора:

1) переговоры о заключении договора;

2) оферта;

3) рассмотрение оферты;

4) акцепт оферты.

Такие стадии, как оферта и акцепт, - обязательные при заключении всех договоров.

У стадии рассмотрения оферты обязательный характер в случаях, если законодательство специально регламентирует срок и порядок рассмотрения оферты (проекта договора) (п. 1 ст. 445 ГК). Касаемо переговоров о заключении договора, данную стадию признают факультативной, она зависит от воли сторон, которые вступают в договорные отношения^[14].

В случае, если закон или договор не предусматривают иное, граждане и юридические лица свободны в проведении переговоров о заключении договора, самостоятельно несут расходы, которые связаны с их проведением, не отвечая не достижение соглашения.

Законодатель установил принцип добросовестности. Стороны обязаны его соблюдать как при вступлении в переговоры о заключении договора, так и в ходе их проведения и по их завершении (п. 1, 2 ст. 434.1 ГК).

Так, например, не допускается вступать в переговоры о заключении договора или их продолжать при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной.

Закон предусмотрел недобросовестные действия при проведении переговоров о заключении договора:

1) если стороне будет представлена неполная или недостоверная информация, в том числе, если она умолчит об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны;

2) внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.

Значимым, особенно в сфере предпринимательских правоотношений, можно назвать положение о не раскрытии ставшей известной конфиденциальной информации, а также о неиспользовании ее в своих целях независимо от того, будет ли заключен договор.

Важно обратить внимание на проблему о так называемой преддоговорной ответственности в случае недобросовестого поведения стороны при проведении переговоров о заключении договора.

Идеи преддоговорной ответственности первым высказал Р. Иеринг в середине XIX века, которые воспринял ряд зарубежных правопорядков^[15].

На сегодняшний день в ГК РФ закреплено положение, которое устанавливает ответственность недобросовестной стороны при проведении переговоров о заключении договора. Так, абз. 1 п. 3 ст. 434.1 ГК РФ гласит, что сторона, ведущая или прерывающая переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Закон установил такую новую юридическую конструкцию, как соглашение о порядке ведения переговоров. Сущность такого соглашения состоит в конкретизации в нем требований, касающихся добросовестного ведения переговоров, порядка распределения расходов на ведение переговоров, установление иных подобных прав и обязанностей. Соглашением о порядке ведения переговоров может быть установлена неустойка за нарушение предусмотренных в нем положений.

Закон установил особенности регулирования отношений, которые связаны с переговорами о заключении договора.

В частности, правила ст. 434.1 ГК РФ^[16] применяют вне зависимости от заключения сторонами договора по результатам переговоров. К отношениям, которые возникают при установлении таких договорных обязательств, закон не исключает применение в соответствующих случаях правил гл. 59 ГК, которые регулируют отношения, возникающие вследствие причинения вреда.

Для квалификации предложения офертой, оно должно соответствовать требованиям:

а) быть адресованным одному или нескольким конкретным лицам;

б) достаточная определенность содержания;

в) выражение явного намерения лица, которое делает предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, который примет предложение;

г) содержание всех существенных условий договора.

В случае, если предложение на заключение договора не соответствует любому из указанных требований, его вправе рассматривать только как вызов на оферту. Так, реклама и иные предложения, которые адресованы неопределенному кругу лиц, могут быть рассмотрены как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении (п. 1 ст. 437 ГК).

Вызов на оферту необходимо отличать от публичной оферты, которая представляет собой содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, которое делает предложение заключить договор на условиях, которые указаны в предложении с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК).

Форма оферты может быть разной, например, в виде писем, телеграмм, телефаксов, электронных документов. Офертой может быть и проект договора, который содержит все его существенные условия и направлен одной стороной контрагенту для вступления с ним в договорное правоотношение. Направление оферты имеет важное правовое значение.

Оно состоит в том, что лицо, которое направило оферту (оферент), будет считаться юридически связанным этим предложением с его адресатом (акцептантом), при условии, если последний безоговорочно и полностью акцептует оферту. Оферта юридически связывает направившее ее лицо с адресатом с момента ее получения им.

Оферта будет считаться неполученной, если извещение об отзыве оферты поступило раньше, чем сама оферта или одновременно с ней. У оферты есть такое важное свойство, как ее безотзывность, то есть, по общему правилу, если адресат получил оферту, ее не может отозвать направившее ее лицо в течение срока, который установлено для ее акцепта (ст. 436 ГК).

Вместе с тем, законодатель установил исключения из этого правила:

1. в самой оферте можно оговорить право лица, которое направило оферту, на ее отзыв в любое время до получения акцепта либо в определенный период времени, которые установлен для акцепта оферты.
2. возможность отозвать оферту вытекает из существа сделанного оферентом предложения.
3. возможность отозвать оферту обуславливается обстановкой, в которой было сделано предложение на заключение договора.

Так, резкое изменение обстановки на финансовом рынке может дать возможность оференту на отзыв своего предложения на заключение договора.

Об отзыве оферты, бесспорно, можно говорить лишь до ее полного и безоговорочного акцепта, так как с этого момента договор считается заключенным, а его стороны – связанными взаимными правами и обязанностями. Если будет отозвана оферта после ее принятия, то, соответственно, будет иметь место односторонний отказ от исполнения договорного обязательства, что закон запрещает (ст. 310 ГК).

Далее рассмотрим акцепт, которым является ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (абз. 1 п. 1 ст. 438 ГК)^[17].

Представим характеристики акцепта:

• выражается воля акцептанта о его согласии с условиями, которые содержатся в оферте;

• согласие полное;

• безоговорочное;

• совершение лицом, которому была направлена оферта;

• в срок, который установлен в оферте.

У акцепта предусмотрена различная форма – письменный ответ, ответ по факсу, электронный документ, передаваемый по каналам связи, которые позволят достоверно установить, от кого он исходит, а в некоторых случаях и устно. При публичной оферте, как, например, при размещении товара в витрине магазина, акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара.

В соответствующих случаях акцептом можно признать факт, когда, например, заполняется карта гостя и получается квитанция в гостинице, приобретается билет в общественном транспорте и т.п.^[18]

При соблюдении конкретных требований акцептом будут действия по выполнению условий, которые содержащиеся в оферте (конклюдентные действия). Так, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК совершение лицом, которое получило оферту, в установленный для ее акцепта срок, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Общее правило гласит, что молчание не является акцептом, но оно может быть установлено акцептом в случаях, когда это предусматривает закон, соглашение сторон, обычай или прежние деловые отношения сторон (п. 2 ст. 438 ГК).

Так, если срок договор аренды истек и арендодатель не выразил возражений, а арендатор, в свою очередь, пользуется арендованным имуществом, внося арендную плату, тогда договор аренды считается пролонгированным на неопределенный срок на прежних условиях путем выражения оферты и акцепта в форме молчания.

С того момента, когда оферент получит акцепт, договор будет считаться заключенным. Отозвать акцепт можно до момента заключения договора.

Перечислим случаи, предусмотренные законом, когда акцепт считается не полученным (ст. 439 ГК):

1. извещение об отзыве акцепта поступило лицу, которое направило оферту, ранее акцепта;
2. такое извещение поступило оференту одновременно с акцептом.

Значимым с практической точки зрения является положение, которое регулирует заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта.

Согласно ст. 440 Гражданского кодекса РФ^[19], когда в оферте определен срок для акцепта, договор будет считаться заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Правовое значение законодателем придано дате, когда получен акцепт оферентом в пределах указанного в оферте срока, а не дате направления акцепта. Поэтому акцептанту важно заблаговременно направить оференту извещение об акцепте с тем, чтобы оно поступило адресату в пределах срока, который указан в оферте.

Закон установил особенность заключения договора на основании оферты, когда не определен срок для акцепта.

Здесь важно учитывать, что срок для акцепта оферты в конкретных случаях может быть установлен законом или иным правовым актом.

Если в письменной оферте не определен срок для ее акцепта, то договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, которое направило оферту, до окончания срока, которые устанавливает закон или иной правовой акт. Если же срок для акцепта не установлен в оферте, а также не определен в законе или ином правовом акте, то договор будет считаться заключенным при соблюдении условия о том, что акцепт получен оферентом в течение нормально необходимого для этого времени.

Продолжительность такого времени определяет суд в каждом отдельном случае с учетом конкретных обстоятельств дела.

Оферту можно совершить не исключительно в письменной форме, а еще т устно.

Если оферта сделана устно и не оговорен срок для акцепта, договор будет считаться заключенным при соблюдении обязательного условия о немедленном заявлении другой стороной о ее акцепте.

Законодатель отдельно урегулировал ситуацию, когда акцепт поступил стороне, которая направила предложение заключить договор, с опозданием. Если же извещение об акцепте было направлено своевременно, но поступило оференту с опозданием, последний должен немедленно уведомить об этом акцептанта, иначе, акцепт не будет считаться опоздавшим, а договорное правоотношение между сторонами будет считаться возникшим.

Если же сторона, которая направила оферту, незамедлительно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, который получен с опозданием, договор будет считаться заключенным.

Для признания договора заключенным, нужно, чтобы сторона, которой направлена оферта, выразила полный и безоговорочный ее акцепт – ответ о том, что согласна со всеми условиями, которые содержатся в оферте.

Если же ответ о согласии заключить договор, который направлен оференту, дан на иных условиях, чем предложено в оферте, то такой ответ не будет являться акцептом.

Содержание ответа может как частично, так и полностью быть отлично от предложенных для заключения договора условий. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, будет признаваться как отказ от акцепта и, в то же время, станет новой офертой (ст. 443 ГК)^[20]. В данном случае акцептант является оферентом.

При отсутствии какой-либо реакции на предложение заключить договор, тогда его молчание по общему правилу не может быть рассмотрено согласием заключить договор (акцепт), если иное не предусматривает закон, соглашение сторон, обычай или прежние деловые отношения сторон (п. 2 ст. 438 ГК).

Разногласия, которые возникнут при заключении договора, стороны вправе урегулировать, в первую очередь, по взаимному соглашению. В случае не достижения такого соглашения, при наличии их воли, разногласия может разрешить суд (ст. 446 ГК). В данном случае не урегулированные условия договора определит суд в своем решении.

Нельзя не отметить значение места заключения договора при его заключении. По общему правилу к договорным отношениям применяется законодательство, которое действует в момент заключения договора на территории его заключения. Если сторонами в договоре не указано место его заключения, значит, договор будет считаться заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, которые направили оферту.

Таким образом, приходим к выводу, что порядок заключения договора в общей форме закреплен Гражданском кодексе РФ, когда одна сторона договора направляется другой оферту (предложение заключить договор), а другая сторона, при согласии, выражает акцепт оферты (принятие предложения). К стадиям заключения договора относятся - переговоры о заключении договора, оферта, рассмотрение оферты, акцепт оферты. Такие стадии, как оферта и акцепт, - обязательные при заключении всех договоров.

3. Заключение договора в обязательном порядке

Законодательство установило особые требования к заключению договора в обязательном порядке.

В случае, если Гражданский кодекс РФ или иной закона для стороны, направившей оферту (проект договора), предусмотрел обязательное заключение такого договора, этой стороне нужно направить другой стороне извещение об акцепте, или письменный отказ от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в срок, не превышающий 30 дней со дня получения оферты, с составлением протокола разногласий к проекту договора (абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК)^[21].

В случае, если стороной, направившей оферту, получен от другой стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях - протокол разногласий к проекту договора, то оферент имеет право передать разногласия, которые возникли при заключении договора, в суд в течение 30 дней со дня, когда он получил такое извещение либо истек срок для акцепта.

Законодатель предусмотрел обязанность заключить договор в обязательном порядке не только для акцептанта, а некоторых случаях и для оферента.

Если на основании ГК Российской Федерации или иных законов заключение договора является обязательным для стороны, которая направила оферту, и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, у оферента возникает обязанность в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий, поставить в известность другую сторону о принятии договора в ее редакции, либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий может иметь место как полное, так и частичное отклонение, например, при не согласии оферента с определенной частью условий, которые содержатся в протоколе разногласий.

Если протокол разногласий оферент отклонил либо если другая сторона не получила от оферента извещение о результатах его рассмотрения в установленный срок, то сторона, которая направила протокол разногласий, может выйти в суд для разрешения урегулирования разногласий.

Закон предусмотрел особенность применять указанные сроки, которые установлены для совершения сторонами в момент заключения договора в обязательном порядке необходимых действий (п. 1, 2 ст. 445 ГК Российской Федерации).

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 445 ГК, правила о сроках, которые предусмотрены п. 1 и 2 ст. 445 данного Кодекса, могут быть применены, если другие сроки не установил закон, иные правовые акты или соглашение сторон.

Закон предусмотрел также возможность применять меры понуждения в отношении стороны, которая уклоняется от заключения договора в обязательном порядке.

Если сторона, для которой заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, у другой стороны есть право обращения в суд с требованием о понуждении заключить договор. Тогда договор будет считаться заключенным на условиях, которые указаны в решении суда, с момента вступления в законную силу судебного решения (п. 4 ст. 445 ГК).

При этом у стороны, которая недобросовестно уклоняется от заключения договора в обязательном порядке, есть обязанность возмещать другой стороне, которая участвует в переговорах о заключении договора, причиненные в связи с этим убытки (п. 3, 6 ст. 434.1 ГК Российской Федерации)^[22].

Разногласия, которые возникают у сторон, заключающих договор в обязательном порядке, если они не являются предметом рассмотрения суда, в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Таким образом, приходим к выводу, что законодатель предусмотрел особые требования к заключению договора в обязательном порядке.

4. Заключение договора на торгах

В некоторых случаях законодатель предусмотрел, что договор может быть заключен на торгах. Так, договор может быть заключен путем проведения торгов, если иное не вытекает из его существа. Отметим важную особенность такого способа - договор заключается с лицом, которое выиграло торги.

Гражданский кодекс предусмотрел наличие различных форм торгов, в том числе, публичные торги, когда имущество продается в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, которые установил закон (ст. 449.1 ГК).

Сам Гражданский кодекс РФ такой случай предусмотрел в п. 2 ст. 899, когда при неисполнении поклажедателем своей обязанности взять обратно вещь хранитель в установленном порядке имеет право самостоятельно продать вещь, а при определенных условиях – продать ее с аукциона.

Общие положения, которые регулируют порядок заключения договоров на торгах, прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 447–449).

Кроме того, специальные нормы, регулирующие заключение договоров на торгах, закреплены в ряде иных законов^[23], подзаконных нормативных актах^[24].

Организатором торгов вправе быть собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, которое имеет интерес в заключении договора с выигравшим торги.

Вместе с тем, организовать торги может лицо, которое действует на основании договора с собственником вещи, обладателем иного вещного права на нее и выступает от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 447 ГК РФ). Таким лицом вправе быть нотариус, специализированная организация.

В законе предусмотрены случаи организации торгов специализированной организацией без заключения договора с собственником вещи либо обладателем иного имущественного права на нее.

Так, на основании п. 2 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе от 12 августа 2002 г. № 585 (ред. от 3 апреля 2015 г.) Федеральное агентство по управлению государственным имуществом являясь представителем собственника, в силу закона, организует в соответствующих случаях, проведение аукциона по продаже имущества, которое находится в федеральной собственности.

Например, в соответствии с ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» проводить торги по продаже имущества несостоятельного должника может специализированная организация без заключения договора с собственником имущества. Подобным является действие специализированной организации при проведении торгов, которые осуществляются в порядке законодательства об исполнительном производстве^[25].

Таким образом, собственник вещи, обладатель иного вещного права на нее, а также другое лицо, которое имеет интерес в заключении договора с выигравшим торги, действует по общему правилу от собственного имени.

Однако в силу закона либо на основании договора с указанными лицами деятельность по организации торгов может быть возложена на лицо, которое выступает от их имени или от своего имени.

Организатор торгов действует на основании закона, в том числе извещает о проведении торгов, принимает заявки, а также задатки от участников торгов, выявляет победителя торгов, определяет условия договора, который заключается по результатам торгов, подписывает с лицами, которые выиграли торги, протокол о результатах торгов, имеющий силу договора. У торгов, в том числе электронных, есть различные формы - аукцион, конкурс, иная форма, предусмотренная законом.

Аукционом считают форму торгов, когда участники состязаются относительно условия о цене, а побеждает в торгах участник, который предложит наиболее выгодную цену соответственно для покупателя (заказчика) или продавца (исполнителя), в интересах которых, проводятся торги.

Конкурсом признают форму торгов, когда участники состязаются в зависимости по совокупности условий (не исключением может быть и условие о цене), а побеждает в торгах участник, который по заключению конкурсной комиссии, раньше других предложит лучшие условия. Согласно общему правилу, форму торгов определяет собственник продаваемой вещи или обладатель реализуемого имущественного права.

Вместе с тем законом может установить иное правило, когда форма торгов определяется иными субъектами.

Закон установил значимое положение о признании несостоявшимися аукциона и конкурса с одним участником. Иные основания признания торгов несостоявшимися может установить только закон. В зависимости от лиц, которые могут участвовать в торгах, закон предусмотрел открытые и закрытые аукционы и конкурсы.

В открытом аукционе и открытом конкурсе могут принимать участие любые лица, а в закрытом – только лица, которые специально приглашены для этой цели.

Существует общее правило, согласно которому, извещение о проведении торгов их организатор должен опубликовать не позднее чем за 30 дней до их проведения. Другой срок для опубликования такого извещения может установить закон.

Российское законодательство содержит требование об обязательной информации, которую нужно отражать в содержании извещения о проведении торгов, например, время, место и форму, порядок проведения торгов, их предмет, существующие обременения продаваемого имущества, сведения о начальной цене, условия договора, который будет заключен по результатам торгов.

Закон предусмотрел законное право отказа организатора открытых торгов от их проведения. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, который опубликовал извещение, может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса – не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса (абз. 1 п. 4 ст. 448 ГК)^[26].

Между тем, если при отказе организатора открытых будет нарушен срок, то он будет обязан возмещать участникам понесенный ими реальный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) в таком случае не возмещаются.

Иной порядок возмещения ущерба устанавливается в случае, когда организатор отказывается проводить закрытые торги. В таком случае в обязанности организатора закрытого аукциона или закрытого конкурса входит возмещение приглашенным им участникам реального ущерба вне зависимости от срока наступления отказа после извещения.

Закон установил особые способы обеспечения исполнения обязательств, которые возникли при проведении торгов, такие как задаток и независимая гарантия.

В обязанности участников торгов входит внесение задатка в размере, в сроки и порядке, которые определил организатор торгов в извещении о проведении торгов. Если торги организует специализированная организация, то условия о задатке определяет она, согласовав с собственником вещи или обладателем иного имущественного права, реализуемых на торгах. Если торги не состоялись, то задаток необходимо вернуть.

Задаток возвращается также лицам, участвовавшим в торгах, но не выигравшим их. При заключении договора с лицом, которое выиграло торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Вместе с тем закон предусмотрел особенность, когда при заключении на торгах государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд поставщику возвращается внесенный им задаток, вне зависимости от того, выиграл он торги или нет, поскольку в таком случае сумма задатка не может быть зачтена в счет исполнения обязательства по заключенному договору.

Отметим значимость вопроса о моменте заключения договор на торгах. По общему правилу в соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 448 ГК РФ^[27] лицо, которое выиграло торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, имеющий силу договора. С этого момента договор на торгах будет считаться заключенным.

Особое внимание обратим на положение, которое касается ответственности при уклонении от подписания протокола по результатам торгов. Закон установил ответственность лица в случае уклонения от подписания протокола о результатах торгов, зависящую от того, возможно ли заключение договора только путем проведения торгов либо договор может быть заключен и в ином порядке.

Лицо, которое уклонилось от подписания протокола о результатах торгов, возмещает причиненные этим убытки в части, которая превышает размер предоставленного обеспечения.

Если же на основании закона заключение договора возможно только путем проведения торгов, то при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель имеет право обращения в суд, требуя понуждения заключения договора, а также о возмещении убытков, которые вызваны уклонением от его заключения.

В случаях возможности заключения договора только путем проведения торгов, закон установил важное правило о том, что победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, которые возникли из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должен исполнять победитель торгов лично, поскольку иное не установлено в соответствии с законом.

Торги, которые проводятся с нарушением правил, установленных законом, суд может признать недействительными по иску заинтересованного лица. Закон установил срок исковой давности по таким требованиям, составляющий один год со дня проведения торгов (абз. 1 п. 1 ст. 449 ГК). Торги могут быть признаны недействительными, при следующих условиях:

- необоснованное отстранение от участия в торгах;

- неосновательное не принятие высшей предложенной цены;

- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока и др. (абз. 2 п. 1 ст. 449 ГК).

При этом важно учитывать меру влияния указанных нарушений на результаты торгов^[28].

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, который заключен с лицом, выигравшим торги.

К результатам такой недействительности применяются общие положения о последствиях недействительности сделки (ст. 167 ГК).

Вместе с тем, это не означает, что торги являются гражданско-правовыми сделками, как это нередко признают в юридической литературе.

Торги выступают в качестве одного из юридических фактов в системе юридического состава, опосредующего заключение гражданско-правового договора на торгах^[29].

Расходы организатора торгов, которые связаны с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, должны быть распределены между лицами, которые допустили нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Таким образом, приходим к выводу, что в некоторых случаях законодатель предусмотрел, что договор может быть заключен на торгах. При этом имеется важная особенность такого способа - договор заключается с лицом, которое выиграло торги.

Заключение

Проведенное исследование показало, что конкретного перечня договоров законодатель не предусмотрел. Данное обстоятельство позволяет выделять названные и неназванные договоры. Помимо договоров существуют соглашения, которые имеют такие же признаки, как у договора, тогда как в тексте ГК РФ об этом прямо не говорится.

Кроме того, существуют специальные правовые конструкции, которые применяются к отдельным договорам и к возникающим из них обязательствам. Специальные договорные конструкции могут повлиять на конкретные обязательства, но не изменят их существа.

Внесенные в законодательство изменения разделили опционный договор на два самостоятельных вида - «Опцион на заключение договора» и «Опционный договор».

Юридическая природа заключения договора указывает на взаимное выражение и согласованность воль его сторон при возникновении. Гражданский кодекс РФ установил основные положения и обязательные условия, к которым относится достижение соглашения между сторонами по всем условиям договора, соблюдение требуемой формы договора.

Порядок заключения договора в общей форме закреплен Гражданском кодексе РФ, когда одна сторона договора направляется другой оферту (предложение заключить договор), а другая сторона, при согласии, выражает акцепт оферты (принятие предложения).

К стадиям заключения договора относятся - переговоры о заключении договора, оферта, рассмотрение оферты, акцепт оферты. Такие стадии, как оферта и акцепт, - обязательные при заключении всех договоров.

Законодатель предусмотрел особые требования к заключению договора в обязательном порядке.

В некоторых случаях законодатель предусмотрел, что договор может быть заключен на торгах. При этом имеется важная особенность такого способа - договор заключается с лицом, которое выиграло торги.

Список использованных источников

Нормативные правовые акты Российской Федерации

1. Конституция Российской Федерации от 12 дек.1993 г.; в ред. Законов Рос. Федерации о поправках к Конституции Рос. Федерации от 30 дек. 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 дек. 2008 г. № 7-ФКЗ, от 5 фев. 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. №11-ФКЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2014. – № 31. - Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 21 октября 1994 г.; одобр. Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 3 декабря 1994 г.; введ. Федер. законом Рос. Федерации от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ; в ред. Федер. закона от 29 декабря 2017 г. № 459-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 02.06.2018).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 22 декабря 199 г.; введ. Федер. законом Рос. Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; в ред. Федер. закона от 18 апреля 2018 г. № 67-ФЗ // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 01 ноября 2001 г.; одобр. Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 14 ноября 2001 г.; введ. Федер. законом Рос. Федерации от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ; в ред. Федер. закона от 28 марта 2017 г. № 39-ФЗ. [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 06.04.2018).
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая от 18 декабря 2006г. № 230-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 24 ноября 2006 г.; введ. Федер. законом Рос. Федерации от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ; в ред. Федер. закона от 14 ноября 2017 г. № 319-ФЗ // Российская газета, № 289, 22.12.2006.

О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс»

Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ// [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс

О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд: Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс»

1. Федеральный закон от 03.03.2015 №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)
2. Постановление Правительства РФ от 12 августа 2002 г. № 585 (ред. от 16 мая 2016 г.) «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе» // СЗ РФ. 2002. № 33. Ст. 3229.

Материалы судебной и иной юридической практики

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. 2011. № 9.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» // Вестник ВАС РФ. 2014. № 5.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» // http://altai. arbitr.ru/node/13705

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс».

Научная литература

Белов В.А. Гражданское право. Общая часть: Учебник. Т. II: Лица, блага, факты. С. 729 – 766.

Богданов Е.В. Предпринимательские договоры. М.: Книга-сервис, 2003

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 2-е изд. М., 1999. С. 361–362

Иванов В.В. Общая теория договора. М.: Юристъ, 2006. С. 137.

1. Кавелин К. Избранные произведения по гражданскому праву. М.: Центр ЮрИнфоР, 2003. С. 113.
2. Корецкий А.Д. Сделки, договоры, обязательства: методологические основы разграничения. Ростов н/Д: ФГНУ «Северо-Кавказский научный центр высшей школы», 2007. С. 55
3. Меркулов В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. Рязань, 1994. С. 84
4. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: Монография 2-е издание, переработанное и дополненное / М. «Норма», «Инфра-М», 2013
5. Тарасенко Ю.А. К вопросу об изменении модели договора // Закон.2006. № 8. С. 24 - 30.
6. Сулейменов М.К. Предпринимательский договор как комплексный институт гражданского права // Журнал российского права. 2008. № 1 С. 10 – 20
7. Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. М.: Статут, 2003
8. Цыпленкова А.В. Договор присоединения как особая категория гражданского права: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2002
9. Яковлев В.Ф. Понятие предпринимательского договора в российском праве // Журнал российского права. 2008. № 1 С. 3 - 8

Справочная и учебная литература

1. Советское гражданское право: Учебник / Под ред. О.А. Красавчикова. М.: Высшая школа, 1972. Т. 1. – 435 с.
2. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. Т. II. Полутом 1. М., 2004. - С. 170
3. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. №11
4. Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Отв. ред. В.П. Мозолин. 2-е изд., перераб. и доп. Т. 1. М., 2015. – 653 с.
5. Введение в гражданское право: Учебное пособие для бакалавров. – М.: Статут, 2016. – 128 с.
6. Судебная практика в современной правовой системе России: монография / Т.Я. Хабриева, В.В. Лазарев, А.В. Габов и др.; под ред. Т.Я. Хабриевой, В.В. Лазарева. М.: Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, НОРМА, ИНФРА-М, 2017. - 432 с.
7. Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, НОРМА, ИНФРА-М, 2017.

1. Богданов Е.В. Предпринимательские договоры. М.: Книга-сервис, 2003; Яковлев В.Ф. Понятие предпринимательского договора в российском праве // Журнал российского права. 2008. № 1 С. 3 - 8; Сулейменов М.К. Предпринимательский договор как комплексный институт гражданского права // Там же. С. 10 - 20. ↑

2. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: Монография 2-е издание, переработанное и дополненное / М. «Норма», «Инфра-М», 2013. ↑

3. Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. М.: Статут, 2003; Тарасенко Ю.А. К вопросу об изменении модели договора // Закон.2006. № 8. С. 24 - 30. ↑

4. Меркулов В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. Рязань, 1994. С. 84. ↑

5. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. № 16 // http://altai. arbitr.ru/node/13705 ↑

6. Цыпленкова А.В. Договор присоединения как особая категория гражданского права: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2002. ↑

7. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

8. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

9. Там же. ↑

10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 2-е изд. М., 1999. С. 361–362. ↑

11. Судебная практика в современной правовой системе России: монография / Т.Я. Хабриева, В.В. Лазарев, А.В. Габов и др.; под ред. Т.Я. Хабриевой, В.В. Лазарева. М.: Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, НОРМА, ИНФРА-М, 2017. 432 с. ↑

12. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

13. Введение в гражданское право: Учебное пособие для бакалавров. М.: Статут, 2016. – 128 с. ↑

14. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. Т. II. Полутом 1. М., 2004. С. 170 ↑

15. Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Отв. ред. В.П. Мозолин. 2-е изд., перераб. и доп. Т. 1. М., 2015. С. 653 ↑

16. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

17. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

18. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. Т. II. Полутом 1. С. 173 ↑

19. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

20. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

21. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

22. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

23. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс»; О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд: Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс»; Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ// [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс».

    ↑

24. Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе: постановление Правительства РФ от 12 августа 2002 г. № 585 (ред. от 16 мая 2016 г.) // СЗ РФ. 2002. № 33. Ст. 3229. ↑

25. Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Отв. ред. В.П. Мозолин. 2-е изд., перераб. и доп. Т. 1. С. 660 ↑

26. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

27. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

28. Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 101 // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». ↑

29. Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Отв. ред. В.П. Мозолин. 2-е изд., перераб. и доп. Т. 1. С. 664 ↑