Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Заключение договора (Заключение договора)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Пришедший в современную юридическую науку из римского права гражданско-правовой договор занял своё особое место в законодательствах разных стран. В настоящее время без него уже немыслимы экономические взаимоотношения, как субъектов предпринимательской деятельности, так и граждан. Поэтому договор как наиболее универсальная правовая конструкция, позволяющая удовлетворить имущественные интересы частных лиц, привлекал и привлекает пристальное внимание учёных-цивилистов разных эпох из различных правовых систем.

В современных социально-экономических условиях особенно необходимым является исследование процесса «зарождения» договорных отношений, именуемых заключением договора. Правовому регулированию этого вопроса в Гражданском кодексе Российской Федерации посвящена глава 28 «Заключение договора». В условиях рынка, когда договор становится основным регулятором экономических отношений сторон, от того, как он будет заключён, будет зависеть и его юридическая действительность, и, безусловно, своевременное и правильное исполнение. Несмотря на принимаемые в последнее время многочисленные законы и иные правовые акты, регулирующие отдельные виды договорных отношений, в российском законодательстве не сложилось единого подхода в понимании порядка и момента заключения договоров, что не может в полной мере обеспечить правовой режим этих отношений. В предпринимательской же практике и по сей день нередко наблюдается упрощённый подход к урегулированию взаимных обязательств, что выражается в необоснованно кратком содержании письменных договоров. Надеясь на рыночные механизмы и «джентльменское» соглашение, по-прежнему игнорируется цивилизованный подход к обеспечению интересов сторон договора с использованием лучших образцов договорного регулирования, принятых в мире. Но у рынка суровые законы, и недостаточно точное правовое регулирование договорных отношений, плюс ещё и незнание права его субъектами приводит к потере прибыли, партнеров и престижа.

Все это и определило выбор темы исследования в настоящей курсовой работе, актуальность которой обусловлена необходимостью системного анализа как основных понятий заключения договора, (соглашение сторон, существенные условия, формы договора), так и стадий его заключения (оферта, и акцепт), которые базируются на основополагающем принципе договорного права – свободе договора.

Объектом исследования являются понятие, содержание и значение гражданско-правового договора в современном гражданском обороте, условия, необходимые для признания его заключенным, а также отдельные стадии в общем порядке заключения договора и особенно определение момента его заключения.

Предметом исследования выступают закреплённые в действующем законодательстве правовые нормы, направленные на урегулирование отношений, возникающих при заключении гражданско-правовых договоров, и требования, предъявляемые к их действительности.

Целями исследования являются определение правовой сущности гражданско-правого договора и особенностей порядка его заключения в современных экономических условиях, а также комплексное исследование теоретических и практических проблем, связанных с признанием его заключенным, для дальнейшего совершенствования понятийного аппарата и развития консенсуализма в договорных отношениях.

Задачи исследования определяются его целью. Для достижения цели настоящей работы в ней необходимо решить следующие задачи:

1) раскрыть понятие заключения договора;

2) дать характеристику порядку и стадиям заключения договора;

3) охарактеризовать оферту и акцепт оферты как обязательные стадии заключения договора;

4) изложить порядок заключение договора в обязательном порядке;

5) показать особенности заключения договора по результатам торгов.

Общеметодологическую основу настоящего исследования составляет диалектический метод, позволяющий рассматривать процесс заключения договора в неразрывном единстве с другими правовыми явлениями. В ходе настоящего исследования использовались такие общенаучные методы, как обобщение и абстрагирование, сравнение, моделирование, анализ и синтез, системный и структурный подходы, индукция и дедукция, а также частнона-учные методы, такие как формально-юридический (догматический), историко-правовой, структурно-функциональный и другие методы познания.

Изучение специальной литературы показало, что исследуемой в настоящей курсовой работе проблематикой занимались такие выдающиеся российские и белорусские специалисты, как В.А. Витушко, А.М. Гатин, С.С. Алексеев, Д.А. Колбасин, С.А. Степанов, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой, Е.А. Суханов, Р.О. Халфина, В.Ф. Чигир, Г.Ф. Шершеневич и другие. Это позволяет говорить о достаточной разработанности в правовой доктрине исследуемой в настоящей работе темы. Монографии, учебники и учебные пособия названных и других правоведов оказали значительное влияние на формирование точки зрения автора данной работы на проблемы правового регулирования заключения гражданско-правового договора. При написании работы были проанализированы нормативные правовые акты, относящиеся к теме работы.

Структура работы включает титульный лист, оглавление, введение, три главы, заключение и список использованных источников.

1. ПОНЯТИЕ, ПОРЯДОК И СТАДИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

1.1 Понятие заключения договора

Порядок заключения договора предусмотрен действующим законодательством, в первую очередь Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК),^[1] однако прежде чем его заключить, проводится ряд различных мероприятий. Обычно заключению договора предшествует процесс изучения контрагента, его деловой репутации. И это особенно важно, если стороны устанавливают между собой деловые, партнёрские связи впервые. Проводится также изучение требований рынка (в зависимости от сферы приложения усилий – товарного, интеллектуального и т.п.), его возможные потребности как на сегодняшний день, так и на обозримое будущее. Затем прорабатываются возможные варианты и направления усилий на удовлетворение этих потребностей. Разумеется, осуществление указанных мероприятий неразрывно связано с налаживанием связей по поводу заключения договора. По сути, речь идёт о проведении маркетинга. Решение задач, возникающих в ходе маркетинговой деятельности, осуществляется с помощью менеджмента, включающего в себя совокупность принципов, методов, средств и форм управления.^[2]

Работа, предшествующая заключению договора, или преддоговорная работа, включает в себя изучение готовности субъектов вступить в деловые отношения, а также чёткое определение условий договора. Подробное же определение условий договора, а в конечном итоге и заключение договора возможны только при непосредственном волеизъявлении сторон. Как справедливо замечает В.В. Витрянский, заключение договора, исходя из природы этой гражданско-правовой категории (соглашение сторон), предполагает выражение воли каждой из сторон (волеизъявление) и её совпадение.^[3]

Заключение договора – достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.^[4] Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

– сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

– достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК).

Когда говорят о заключении договора, обычно имеют в виду договор как дву- или многостороннюю сделку, то есть юридический факт, порождающий гражданско-правовое обязательство. Однако предусмотренные законодательством требования к заключению договора охватывают и иные аспекты понятия «договор». Например, когда речь идёт об условиях действительности договора, имеется в виду договор как сделка (юридический факт); ответ на вопрос, достигнуто ли сторонами договора соглашение по всем его существенным условиям, предполагает анализ договора как правоотношения; некоторые специальные требования к форме договора предъявляются к договору как к документу.

Как отмечает В.В. Витрянский, традиционным для законодательства и гражданско-правовой доктрины является выделение двух случаев заключения договора: между «присутствующими» и между «отсутствующими». В обеих ситуациях учёный выделяет и аналогичные стадии заключения договора: предложение (оферта) и её принятие (акцепт). Однако в первом случае, когда условия договора вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом которого является подписанный обеими сторонами текст договора, последовательность различных стадий не имеет юридического значения. Поэтому процесс заключения договора между «присутствующими» не требует детального правового регулирования.^[5]

Во втором случае, когда речь идёт о заключении договора между «отсутствующими», имеется в виду не пространственное удаление сторон друг от друга, а, как подчёркивал Г.Ф. Шершеневич, «момент разъединенности по времени изъявления воли. Если стороны поставили себя в невозможность обмениваться волеизъявлениями непосредственно одна после другой, то договор между отсутствующими контрагентами налицо, как бы ни были близки они друг от друга».^[6] Имеющий место разрыв во времени между волеизъявлениями сторон порождает ряд вопросов, в частности: может ли быть отозвано предложение сделавшей его стороной; как оценить принципиальное согласие другой стороны заключить договор, но на несколько отличающихся условиях; с какого момента считать договор заключённым – с момента направления уведомления о принятии предложения либо по получении такого уведомления стороной, сделавшей предложение; может ли служить доказательством заключения договора ответ о согласии с предложением, полученный (направленный) за пределами срока, указанного в самом предложении, и др. Ответы на данные вопросы содержатся в нормах действующего гражданского законодательства, регулирующего порядок заключения договора.

Таким образом, заключение договора представляет собой достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.

1.2 Общая характеристика порядка и стадий заключения договора

Гражданско-правовые договоры заключаются в определённом порядке. При выяснении порядка заключения договоров следует руководствоваться нормами ГК и специальных нормативных правовых актов о соответствующих договорах, а при их отсутствии или недостаточности – общими положениями, содержащимися в ГК.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой своё предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

Соответственно В.В. Витрянский выделяет следующие стадии заключения договора: 1) преддоговорные контакты сторон (переговоры); 2) оферта; 3) рассмотрение оферты; 4) акцепт оферты.^[7]

Как отмечает Б.М. Гонгало, заключение договора представляет собой согласование воли договаривающихся сторон, выраженное в предложении одной стороной условий договора (оферты) и принятии этих условий другой стороной (акцепта).^[8]

С учётом данного определения В.В. Витрянский акцентирует внимание на том, что две стадии – оферта и акцепт оферты – являются обязательными для всех случаев заключения договора. Стадия преддоговорных контактов сторон (переговоров), по мнению учёного, носит факультативный характер и используется по усмотрению сторон, вступающих в договорные отношения. Что касается стадии рассмотрения оферты её адресатом, то она имеет правовое значение только в тех случаях, когда законодательство применительно к отдельным видам договоров устанавливает срок и порядок рассмотрения оферты (проекта договора).^[9] Например, порядок и срок рассмотрения оферты предусмотрен законодательством в отношении тех договоров, заключение которых является обязательным для одной из сторон (ст. 445 ГК).

С вышеизложенной точкой зрения согласен и Д.А. Колбасин. По его мнению, для заключения договора необходимо, чтобы одна из сторон сделала предложение о заключении договора, а вторая сторона приняла это предложение. Следовательно, считает учёный, процесс формирования соглашения сторон проходит две обязательные стадии:

1) предложение одной стороны заключить договор – оферта (сторона, делающая предложение заключить договор, именуется оферентом);

2) принятие предложения другой стороной – акцепт (сторона, принимающая предложение, именуется акцептантом).^[10]

В.Ф. Чигир придерживается точки рения о том, что помимо обязательных стадий при заключении договора может иметь место преддоговорная стадия, а также стадия разрешения преддоговорного спора.^[11]

Обратим внимание на то, что Федеральным законом Российской Федерации от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» глава 28 ГК была дополнена статьёй 434.1, регламентирующей переговоры о заключении договора, тем самым повысив значение преддоговорной стадии в заключении договора.

В соответствии со ст. 434.1 ГК, если иное не предусмотрено законом или договором, граждане и юридические лица свободны в проведении переговоров о заключении договора, самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, и не отвечают за то, что соглашение не достигнуто.

При вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. Недобросовестными действиями при проведении переговоров предполагаются:

1) предоставление стороне неполной или недостоверной информации, в том числе умолчание об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны;

2) внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.^[12]

Согласно п. 3 ст. 434.1 ГК сторона, которая ведёт или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки. Убытками, подлежащими возмещению недобросовестной стороной, признаются расходы, понесённые другой стороной в связи с ведением переговоров о заключении договора, а также в связи с утратой возможности заключить договор с третьим лицом.^[13]

Пункт 4 ст. 434.1 ГК определяет, что, если в ходе переговоров о заключении договора сторона получает информацию, которая передается ей другой стороной в качестве конфиденциальной, она обязана не раскрывать эту информацию и не использовать её ненадлежащим образом для своих целей независимо от того, будет ли заключён договор. При нарушении этой обязанности она должна возместить другой стороне убытки, причинённые в результате раскрытия конфиденциальной информации или использования её для своих целей.^[14]

При этом в соответствии с п. 6 ст. 434.1 ГК предусмотренные п.п. 3 и 4 данной статьи положения об обязанности стороны возместить убытки, причинённые другой стороне, не применяются к гражданам, признаваемым потребителями в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.^[15]

Стороны могут заключить соглашение о порядке ведения переговоров. Такое соглашение может конкретизировать требования к добросовестному ведению переговоров, устанавливать порядок распределения расходов на ведение переговоров и иные подобные права и обязанности. Соглашение о порядке ведения переговоров может устанавливать неустойку за нарушение предусмотренных в нём положений. Условия соглашения о порядке ведения переговоров, ограничивающие ответственность за недобросовестные действия сторон соглашения, ничтожны.

Правила ст. 434.1 ГК применяются независимо от того, был ли заключен сторонами договор по результатам переговоров. Правила ст. 434.1 ГК не исключают применения к отношениям, возникшим при установлении договорных обязательств, правил главы 59 «Обязательства вследствие причинения вреда» ГК.^[16]

Момент заключения договора имеет важное значение, поскольку именно с ним законодатель связывает вступление договора в силу, то есть обязательность для сторон условий заключенного договора.

Исключение составляют лишь случаи, когда соглашением сторон предусмотрено, что условия заключенного ими договора применяются и к их отношениям, возникшим до заключения договора (п. п. 1 и 2 ст. 425 ГК). Кроме того, с моментом заключения договора связаны и некоторые иные юридические последствия. В частности, именно на момент заключения договора устанавливается правоспособность и дееспособность лиц, заключивших договор; на этот момент определяется соответствие заключенного договора требованиям закона (ст. 422 ГК); в зависимости от момента заключения договора иногда решается вопрос о месте его заключения, что имеет практическое значение во внешнеторговом обороте, так как данное обстоятельство предопределяет применимое право.

В законодательстве различных стран встречаются два варианта определения момента заключения договора: 1) система получения акцепта, которой придерживаются государства континентального права; 2) система отправления акцепта (теория почтового ящика – mail-box theory), применяемая в англо-американском праве, а также в Японии. В первом случае договор считается заключённым в момент получения лицом, направлявшим оферту, уведомления о её акцепте. Во втором случае акцепт считается совершённым и, следовательно, договор – заключенным в момент отправления акцепта.^[17]

В международном торговом обороте как общее правило применяется первая система. Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА от 1 января 1994 г. устанавливают, что акцепт оферты вступает в силу, когда указанное согласие получено оферентом.^[18] Исключение составляют лишь случаи, когда в силу оферты или в результате практики, которую стороны установили в своих взаимоотношениях, или обычая делового оборота адресат оферты может, не извещая оферента, выразить согласие с офертой путём совершения какого-то действия. При этих условиях акцепт вступает в силу в момент совершения такого действия (п.п. 2 и 3 ст. 2.6 Принципов). Причина предпочтения принципа получения акцепта (а не его отправки) заключается в том, что риск передачи уведомления об акцепте лучше возлагать на адресата оферты, поскольку он выбирает способ связи и наилучшим образом может принять меры, обеспечивающие получение такого уведомления по назначению.

По российскому законодательству для определения момента заключения договора имеет значение дата получения акцепта стороной, направившей оферту. Однако из этого общего правила имеются два исключения.

Во-первых, это случаи, когда стороны оформляют свои отношения реальным договором, то есть когда для заключения договора требуется не только направление оферты и получение акцепта, но и передача имущества. В подобных ситуациях моментом заключения договора признается момент передачи имущества.^[19] При этом следует учитывать, что передачей имущества является не только его вручение соответствующему лицу, но также и сдача транспортной организации либо организации связи для доставки адресату, а также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа (ст. 224 ГК).

Во-вторых, это случаи, когда заключается договор, требующий государственной регистрации, к примеру, если предметом договора является земельный участок или иное недвижимое имущество (ст. 164 ГК). Такой договор считается заключённым с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом. Однако если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации договора, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации (п. 3 ст. 165 ГК). В подобных ситуациях момент заключения договора также должен определяться в соответствии с решением суда. Иногда, впрочем, договор, которому требуется государственная регистрация, вступает в силу ранее момента такой регистрации. Так, договор продажи недвижимости (за исключением продажи жилых помещений и предприятий) для его сторон (продавца и покупателя) вступает в силу с момента его подписания (хотя исполнение договора продажи недвижимости его сторонами до государственной регистрации перехода прав собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами).^[20]

В тех случаях, когда акцепт выражается в форме совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата денежной суммы), договор считается заключенным в момент совершения адресатом оферты соответствующих действий.^[21]

Применительно к отдельным видам договоров законодательством предусмотрены специальные правила относительно момента их заключения и вступления в силу. Например, договор розничной купли-продажи считается заключённым в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара, а такой же договор с использованием автоматов – с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара (ст.ст. 493 и 498 ГК); в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК); договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу с момента уплаты страховой премии или первого взноса (п. 1 ст. 957 ГК).

В заключение исследования, проведённого в первой главе настоящей курсовой работы, сделаем следующие обобщающие теоретические выводы.

1. Заключение договора представляет собой достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. Заключение договора – это согласование воли договаривающихся сторон, выраженное в предложении одной стороной условий договора (оферты) и принятии этих условий другой стороной (акцепта).

2. Процесс заключения договора складывается из действий сторон, направленных на достижение соглашения между ними. Он состоит из двух обязательных стадий: 1) предложение заключить договор (оферта); 2) принятие предложения (акцепт). Помимо обязательных стадий при заключении договора может иметь место преддоговорная стадия, а также стадия разрешения преддоговорного спора.

2. ОФЕРТА И АКЦЕПТ ОФЕРТЫ – ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ СТАДИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

2.1. Оферта как обязательная стадия заключения договора

Под офертой понимается предложение заключить договор (ст. 435 ГК), которое должно отвечать следующим обязательным требованиям:

– во-первых, быть адресованным конкретному лицу (лицам);

– во-вторых, быть достаточно определённым;

– в-третьих, выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;

– в-четвёртых, содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.^[22]

По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс и т.д. Офертой может служить и разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора.

Направление оферты связывает лицо, её пославшее (оферента). Связанность фактом направления оферты означает, что лицо, сделавшее предложение заключить договор, в случае безоговорочного акцепта этого предложения его адресатом автоматически становится стороной в договорном обязательстве. Такое особое состояние связанности своим собственным предложением наступает для лица, направившего оферту, с момента её получения адресатом. С этого момента оферент должен соизмерять свои действия с возможными юридическими последствиями, которые могут быть вызваны акцептом его оферты.^[23]

Например, лицо, направившее определённому адресату предложение о заключении договора купли-продажи имеющегося у него товара, не лишено возможности направить такое же предложение и другим потенциальным покупателям. Но в случае акцепта оферты сразу несколькими покупателями может возникнуть ситуация, когда один и тот же товар явится предметом различных договоров купли-продажи. Причём покупатели по всем таким договорам приобретут право требовать от продавца передачи товара, а в случае неисполнения этой обязанности – и возмещения причинённых убытков (ст. 398 ГК).

Оферта может считаться неполученной лишь в том случае, если её опередит или будет получено одновременно с ней извещение о её отзыве.^[24]

Оферте (направленной и полученной адресатом) присуще ещё одно важное свойство – безотзывность. Принцип безотзывности оферты, то есть невозможности для оферента отзывать своё предложение о заключении договора в период с момента получения его адресатом и до истечения установленного срока для её акцепта, сформулирован в виде презумпции (ст. 436 ГК). Право лица, направившего оферту, отозвать её (отказаться от предложения) может быть предусмотрено самой офертой. Возможность отказа от сделанного предложения может также вытекать из существа самого предложения или из обстановки, в которой оно было сделано.^[25]

Несколько иной подход к проблеме отзывности (безотзывности) оферты отмечается в практике заключения международных коммерческих договоров. При наличии прямо противоположных позиций англо-американского общего права, согласно которому оферта является отзывной, и континентальных правовых систем (безотзывность оферты) Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА закрепили компромиссную позицию. Суть этой позиции выражена в общем правиле о том, что, пока договор не заключён, оферта может быть отозвана, если сообщение об отзыве будет получено адресатом оферты до отправления им акцепта.^[26]

Одновременно установлены два исключения, когда оферта является безотзывной. Оферта не может быть отозвана:

– во-первых, если в ней путём установления определённого срока для акцепта или иным образом указывается, что она является безотзывной;

– во-вторых, если для адресата оферты было разумным рассматривать оферту как безотзывную и он действовал, полагаясь на оферту (ст. 2.4 Принципов).

Вместе с тем далеко не всякое предложение вступить в договорные отношения может быть признано офертой. В некоторых случаях такого рода предложения могут считаться лишь приглашением делать оферту. Так, реклама и иные подобные предложения товаров, работ и услуг не являются офертой. Реклама адресована неопределённому кругу лиц и, как правило, не бывает достаточно определённой для заключения договора. Цель рекламы – показать свойства товаров, выгодно отличающие их от аналогичных. Однако она не преследует цели сообщения потенциальному контрагенту существенных условий будущего договора. Поэтому реклама и подобные предложения товаров, работ и услуг квалифицируются лишь как приглашение лицам, ознакомившимся с информацией, содержащейся в рекламе, самим обращаться к рекламодателю с просьбой о продаже товара, выполнении работ, оказании услуг и с предложением о заключении соответствующего договора (приглашение делать оферты).^[27]

Публичной офертой признаётся такое предложение неопределённому кругу лиц, которое включает все существенные условия будущего договора, а главное – в котором явно выражена воля лица, делающего предложение, заключить договор с каждым, кто к нему обратится.^[28]

В практической деятельности многих коммерческих организаций, предложения которых могут расцениваться как публичная оферта, лицам, обращающимся к ним, нередко предлагается также совершить определённые конклюдентные действия. Например, издательство, предлагая свои книги широкому кругу читателей, сообщает также свои платёжные реквизиты и выдвигает в качестве условия получения соответствующих книг предоставление копии платёжного поручения, свидетельствующего о перечислении платы за книги в пределах установленных издательством цен. В сфере розничной купли-продажи публичной офертой признаётся предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределённому кругу лиц, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи.

Как отмечает В.В. Витрянский, юридические последствия признания предложения публичной офертой заключаются в том, что лицо, совершившее необходимые действия в целях акцепта оферты (например, приславшее заявку на соответствующие товары), вправе требовать от лица, сделавшего такое предложение, исполнения договорных обязательств.^[29]

Таким образом, оферта – это предложение заключить договор. Она должна соответствовать следующим требованиям: быть достаточно определённой и выражать намерение оферента заключить договор; содержать существенные условия договора; быть адресована одному или нескольким конкретным лицам.

2.2. Акцепт оферты как обязательная стадия заключения договора

В оферте выражена воля лишь одной стороны, а договор, как известно, заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту (акцептанта), о согласии заключить договор – акцепт оферты. Акцепт, то есть ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии её условий, должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).

Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи). В случае если предложение заключить договор было выражено в форме публичной оферты, к примеру, путём помещения товара на прилавок, в витрину магазина либо в торговый автомат, акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара. В определённых ситуациях акцептом могут быть признаны и другие действия контрагента по договору (заполнение карты гостя и получение квитанции в гостинице, приобретение билета в трамвае и т.п.).

В качестве акцепта в соответствующих случаях признается и совершение действий по выполнению условий договора, указанных в оферте (конклюдентные действия). Для этого требуется, чтобы такие действия были совершены в срок, установленный для акцепта. Данное правило носит диспозитивный характер, но имеет важное значение для правового регулирования имущественного оборота.^[30]

Ранее действовавшим законодательством акцепт путём совершения действий по выполнению предусмотренных офертой условий договора не допускался (ст. 58 Основ гражданского законодательства СССР 1991 г.). Это нередко ставило в тяжелое положение добросовестных участников имущественного оборота. Например, встречались ситуации, когда предприятие-поставщик, получив телеграмму предприятия-покупателя с просьбой поставить определённое количество товаров и с гарантией их оплаты в кратчайший срок, производило отгрузку соответствующих товаров, однако денежные средства покупателем не перечислялись. Если такой поставщик обращался с иском в суд (арбитражный суд), он был вправе претендовать только на сумму, составляющую стоимость отгруженного товара. В то же время суд отказывал ему во взыскании с покупателя пени за просрочку платежа и убытков, вызванных несвоевременной оплатой товаров, поскольку отношения сторон квалифицировались судом как бездоговорные. Названные же требования могли быть предъявлены к контрагенту лишь за невыполнение договорных обязательств. В итоге принималось безупречное с позиции законности, но ущербное с точки зрения справедливости решение суда.^[31]

Теперь закон рассматривает действия стороны, получившей оферту, по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, выполнение работ, предоставление услуг и т.п.) в качестве акцепта оферты. Таким образом, в приведённом примере отношения сторон будут признаны договорными, а действия покупателя, задержавшего оплату товаров, – нарушением договорных обязательств со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями.

В арбитражно-судебной практике возник вопрос, можно ли считать акцептом проекта договора, предусматривающего в течение срока его действия неоднократную отгрузку товаров (выполнение работ, оказание услуг), в случае, когда лицо, получившее такой проект договора, исполнило обязанности, предусмотренные только на первый период его действия. В связи с этим Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 58 совместного постановления от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснили, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом не требуется выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях достаточно, чтобы лицо, получившее проект договора, приступило к его исполнению на условиях, указанных в проекте договора, и в условленный для его акцепта срок.^[32]

Молчание не признается акцептом. Это правило также сформулировано в форме презумпции: иное допускается, если возможность акцепта оферты путем молчания вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. К примеру, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок (ст. 621 ГК). В данном случае и оферта, и акцепт по возобновленному договору совершаются в форме молчания.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, является свидетельством того, что договор заключён. В связи с этим отзыв акцепта после его получения адресатом является, по сути, односторонним отказом от исполнения договорных обязательств, что по общему правилу не допускается (ст. 310 ГК). Поэтому отзыв акцепта возможен лишь до того момента, когда договор будет считаться заключённым. В случаях, когда извещение об отзыве акцепта опережает сам акцепт (то есть акцепт ещё не получен лицом, направившим оферту) либо поступает одновременно с ним, акцепт признаётся неполученным (ст. 439 ГК).

Большое значение в практике заключения договоров имеет срок для акцепта, поскольку именно своевременный акцепт может признаваться свидетельством заключения договора. Правила о сроке для акцепта сформулированы в ГК применительно к двум различным ситуациям: когда срок для акцепта указан в самой оферте и когда оферта не содержит срока для её акцепта.^[33]

Если срок для акцепта определён в оферте, обязательным условием, при котором договор будет считаться заключённым, является получение лицом, направившим оферту, извещения о её акцепте в срок, установленный офертой (ст. 440 ГК). Необходимо обратить внимание на то, что правовое значение придаётся не дате направления извещения об акцепте, а дате получения этого извещения адресатом. Поэтому лицо, получившее оферту и желающее заключить договор, должно позаботиться о том, чтобы извещение об акцепте было направлено заблаговременно с таким расчётом, чтобы оно поступило адресату в пределах срока, указанного в оферте.^[34]

Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта, производится с учётом того, что срок для него помимо самой оферты может быть установлен в законе или ином правовом акте. В этом случае договор будет считаться заключённым при условии, что ответ получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного срока (ст. 441 ГК). Если же срок для акцепта не определен ни самой офертой, ни законом или иным правовым актом, то обязательным условием, при котором договор будет считаться заключенным, является получение извещения об акцепте оферты в течение нормально необходимого для этого времени. Продолжительность нормально необходимого времени определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого спора.

Немедленное заявление об акцепте как условие, обязательное для признания договора заключенным, требуется лишь в ситуации, когда оферта, не содержащая срок для её акцепта, сделана в устной форме. Речь идёт только о тех договорах, в отношении которых допускается устная форма (ст. 159 ГК).

Акцепт, полученный с опозданием, по общему правилу не влечёт за собой заключения договора. Договор может считаться заключённым лишь при условии получения лицом, направившим оферту, извещения о ее акцепте в срок, предусмотренный офертой, законом или иным правовым актом, а если такой срок не предусмотрен – в нормально необходимое время.^[35]

Данное положение в определенных случаях могло бы привести к негативным последствиям в отношении лица, получившего оферту и своевременно направившего извещение о её акцепте, которое, однако, по вине органов связи доставлено адресату несвоевременно. Поэтому в соответствии со ст. 442 ГК своевременно направленное извещение об акцепте, которое получено адресатом с опозданием, в порядке исключения не считается опоздавшим, следовательно, получение такого акцепта с опозданием не является препятствием для признания договора заключённым, кроме случаев, когда сторона, получившая извещение об акцепте оферты с опозданием, немедленно уведомит об этом сторону, направившую указанное извещение об акцепте.

Извещение об акцепте, полученное с опозданием, может быть признано надлежащим акцептом, свидетельствующим о заключении договора, даже в тех случаях, когда не будет представлено доказательств, подтверждающих своевременность его направления. Однако для этого требуется, чтобы лицо, получившее извещение об акцепте его оферты с опозданием, немедленно сообщило другой стороне о принятии ее акцепта. При отсутствии такого сообщения опоздавший акцепт не порождает правовых последствий, а договор не может быть признан заключенным.^[36]

Для того чтобы договор был признан заключенным, необходим полный и безоговорочный акцепт, то есть согласие лица, получившего оферту, на заключение договора на предложенных в оферте условиях.^[37] Акцепт на иных условиях, то есть ответ о согласии заключить договор, но на условиях (всех или части), отличающихся от тех, которые содержались в оферте, не является ни полным, ни безоговорочным, а поэтому не может быть признан надлежащим акцептом, получение которого оферентом свидетельствует о заключении договора (ст. 443 ГК).

Для предпринимательских отношений наиболее типична ситуация, когда сторона, получившая проект договора (оферту), составляет протокол разногласий по одному или нескольким условиям договора и возвращает подписанный экземпляр договора вместе с протоколом разногласий. В этом случае договор не считается заключенным до урегулирования сторонами разногласий. В то же время ответ о согласии заключить договор на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты. Это означает, что лицо, направившее такой ответ, признаётся им связанным на весь период, пока в соответствии с законом или иными правовыми актами должна осуществляться процедура урегулирования разногласий.^[38]

Определенные обязанности в связи с получением акцепта на иных условиях иногда могут возлагаться и на лицо, направлявшее оферту. Согласно ст. 507 ГК в случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение 30 дней со дня получения этого предложения (если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами) принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. Невыполнение этой обязанности влечёт возмещение убытков, причинённых уклонением от согласования разногласий, возникших при заключении договора.^[39]

В заключение исследования, проведённого во второй главе настоящей курсовой работы, сделаем следующие обобщающие теоретические выводы.

1. Оферта – это предложение заключить договор, а лицо, совершающее оферту, называется оферентом. Оферта должна соответствовать следующим требованиям: во-первых, быть достаточно определённой и выражать намерение оферента заключить договор; во-вторых, содержать существенные условия договора; в-третьих, быть адресована одному или нескольким конкретным лицам.

2. Согласие заключить договор называется акцептом оферты, а лицо, его совершающее, – акцептантом. Для того чтобы считаться акцептом, согласие заключить договор должно отвечать следующим требованиям: во-первых, оно должно исходить от лица, которому направлена оферта; при публичной оферте – от любого субъекта; во-вторых, согласие должно быть полным и безоговорочным.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ И НА ТОРГАХ

3.1 Заключение договора в обязательном порядке

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, иным законом или добровольно принятым обязательством. Имеется немало случаев, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон. В частности, это имеет место при заключении основного договора в срок, установленный предварительным договором (ст. 429 ГК); при заключении публичного договора (ст. 426 ГК); при заключении договора с лицом, выигравшим торги (ст. 447 ГК). Обязательным для банка является заключение договора банковского счета с клиентами (п. 2 ст. 846 ГК). В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» поставщики, занимающие доминирующее положение на рынке определенного товара, не вправе отказаться от заключения государственных контрактов в случае, если размещение заказа не влечет за собой убытков от ее производства.^[40]

Общие положения о порядке и сроках заключения договоров, обязательных для одной из сторон (ст. 445 ГК), применяются в случаях, когда законом, иными правовыми актами или соглашением сторон не предусмотрены другие правила и сроки заключения таких договоров. Они охватывают две различные ситуации: 1) обязанная сторона выступает в роли лица, получившего предложение заключить договор; 2) обязанная сторона сама направляет контрагенту предложение о заключении договора. В обоих случаях действует общее правило, согласно которому правом на обращение с иском в суд о разногласиях по отдельным условиям договора, а также о понуждении к его заключению наделяется то лицо, которое вступает в договорные отношения со стороной, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, то есть контрагент обязанной стороны.^[41]

В первой ситуации, получив от контрагента оферту (проект договора), сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в 30-дневный срок рассмотреть предложенные условия договора. Рассмотрение условий договора и подготовка ответа на предложение заключить договор являются обязанностью, а не правом стороны, получившей оферту, как это происходит при заключении договора в обычном порядке.^[42]

По результатам рассмотрения предложенных условий договора возможны три варианта ответа:

– во-первых, полный и безоговорочный акцепт (подписание договора без протокола разногласий). В этом случае договор будет считаться заключенным с момента получения лицом, предложившим заключить его, извещения об акцепте;

– во-вторых, извещение об акцепте на иных условиях (направление стороне, предложившей заключить договор, подписанного экземпляра договора вместе с протоколом разногласий). В отличие от общего порядка заключения договора, когда акцепт на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты, получение извещения об акцепте на иных условиях от стороны, обязанной заключить договор, дает право лицу, направившему оферту, передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения извещения об акцепте оферты на иных условиях;

– в-третьих, извещение об отказе от заключения договора. Оно имеет практический смысл при наличии обстоятельств, которые рассматриваются законодательством в качестве обоснованных причин, являющихся основанием к отказу от заключения договора. Например, если речь идет о публичном договоре, в качестве таких обстоятельств будут расцениваться доказательства отсутствия возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги или выполнить для него определенную работу (п. 3 ст. 426 ГК).

Во всяком случае, своевременное извещение лица, направившего оферту, об отказе заключить договор может избавить обязанную его заключить сторону от возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора.^[43]

Если оферта исходит от стороны, обязанной заключить договор, и на её предложение имеется ответ другой стороны в виде протокола разногласий к условиям договора, направленный в течение 30 дней, сторона, отправившая проект договора (обязанная заключить договор), должна рассмотреть возникшие разногласия в 30-дневный срок. По результатам рассмотрения возможны два варианта действий в отношении стороны, заявившей о своих разногласиях к предложенным условиям договора:

– принятие договора в редакции, зафиксированной в протоколе разногласий другой стороны. В этом случае договор будет считаться заключенным с момента получения этой стороной извещения о принятии соответствующих условий договора в её редакции;

– сообщение стороне, заявившей о разногласиях к условиям договора, об отклонении (полностью или частично) протокола разногласий. Получение извещения об отклонении протокола разногласий либо отсутствие ответа о результатах его рассмотрения по истечении 30-дневного срока дают право стороне, заявившей о разногласиях по отношению к предложенным условиям договора, обратиться в суд с требованием о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора.^[44]

Уклонение от заключения договора может повлечь для стороны, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, два вида юридических последствий.

Во-первых, решение суда о понуждении к заключению договора, которое может быть принято по заявлению другой стороны, направившей оферту. В этом случае согласно п. 4 ст. 445 ГК договор считается заключённым на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.^[45]

Во-вторых, обязанность возместить другой стороне убытки, причиненные уклонением от заключения договора. Нарушение сроков на рассмотрение оферты другой стороны или, соответственно, протокола разногласий стороной, обязанной заключить договор, может повлечь для неё негативные последствия даже в том случае, если судом не будет признан факт необоснованного уклонения от заключения договора. На эту сторону могут быть отнесены расходы по государственной пошлине, поскольку дело в суде возникло вследствие её неправильных действий.

Таким образом, для тех случаев, когда заключение договора для одной из сторон является обязательным, законом установлена определенная процедура его заключения. В зависимости от того, кто выступает инициатором заключения договора, законодатель устанавливает два сценария развития отношений между сторонами: 1) обязанная сторона выступает в роли лица, получившего предложение заключить договор; 2) обязанная сторона сама направляет контрагенту предложение о заключении договора.

3.2 Особенности заключения договора по результатам торгов

Существенными особенностями отличается такой способ оформления договорных отношений, как заключение договора на торгах (ст.ст. 447-449 ГК). Путём проведения торгов может быть заключён любой договор, если только это не противоречит его существу. Например, невозможно представить заключение подобным способом издательского договора с автором определённого произведения, договора дарения либо договора о совместной деятельности. В то же время, как справедливо отмечает В.В. Витрянский, не существует препятствий для продажи в порядке проведения торгов какого-либо имущества, включая недвижимость, ценные бумаги, имущественные права (например, права аренды помещения) и т.п. К их числу, в частности, относятся:

– продажа государственного или муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа на специализированном аукционе акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ;

– продажа государственного или муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями;

– отчуждение находящихся в государственной или муниципальной собственности акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций.^[46]

При продаже вещей или имущественных прав на открытых торгах договор должен быть заключен с лицом, выигравшим торги. Заключение такого договора – обязанность продавца, поэтому в случае необоснованного уклонения от заключения договора победитель торгов вправе потребовать понуждения продавца к его заключению, а также возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора. В определённых случаях, предусмотренных законом, договоры о продаже имущества, в том числе имущественных прав, могут заключаться только путём проведения торгов. В частности, среди способов приватизации государственного и муниципального имущества имеются такие, которые могут быть реализованы исключительно путем проведения открытых торгов. Путём проведения торгов реализуется предмет залога при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 350 ГК).

В соответствии с п. 2 ст. 447 ГК в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на неё, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).^[47]

Как видим, собственник вещи, обладатель имущественного права, или другое лицо, имеющее интерес в заключении договора, решившие заключить договор об их отчуждении на торгах, могут сами организовать торги либо обратиться к услугам специализированной организации, которая выступит в качестве организатора торгов. При этом специализированная организация должна действовать на основе договора с собственником (обладателем права, иным лицом) и в зависимости от условий такого договора выступает от имени собственника или от своего имени.

Форма торгов избирается собственником реализуемой вещи (обладателем права, иным лицом), если иное не будет установлено законом. Согласно п. 4 ст. 447 ГК торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.^[48]

Так, разница между аукционом и конкурсом заключается в том, что на аукционе выигравшим признаётся лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия. В свою очередь, и аукцион, и конкурс могут быть открытыми или закрытыми. В первом случае участником аукциона или конкурса, а, следовательно, и его победителем может быть любое лицо; во втором – только лица, специально приглашенные для участия в конкурсе (аукционе). Законодательством могут быть предусмотрены и другие формы проведения торгов.

На организатора торгов возлагаются определённые обязанности как по подготовке торгов, так и по их проведению. В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 448 ГК, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть также указаны в извещении о проведении торгов.^[49]

Согласно п. 4 ст. 448 ГК, если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса – не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса.

В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.^[50]

Определенные обязательные условия должны соблюдаться также участниками торгов – они обязаны внести задаток. В соответствии с п. 5 ст. 448 ГК участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.^[51]

Если иное не установлено законом, результаты торгов удостоверяются протоколом, который подписывается организатором торгов и их победителем и имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путём проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключённого на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.^[52]

Основания и последствия признания торгов недействительными регламентированы ст. 449 ГК. В соответствии с ней торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: 1) кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; 2) на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; 3) продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; 4) были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; 5) были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 ГК. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.^[53]

Особенности правовой регламентации публичных торгов установлены ст. 449.1 ГК. Под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные ст.ст. 448 и 449 ГК, применяются к публичным торгам, если иное не установлено ГК и процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 449.1 ГК организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом. Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.^[54]

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 448 ГК, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа. Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в п. 2 ст. 448 ГК, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чьё участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили. В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.^[55]

В заключение исследования, проведённого в третьей главе настоящей курсовой работы, сделаем следующие обобщающие теоретические выводы.

1. Для тех случаев, когда заключение договора для одной из сторон является обязательным, законом установлена определенная процедура его заключения. В зависимости от того, кто выступает инициатором заключения договора, законодатель устанавливает два сценария развития отношений между сторонами: 1) обязанная сторона выступает в роли лица, получившего предложение заключить договор; 2) обязанная сторона сама направляет контрагенту предложение о заключении договора. В обоих случаях действует общее правило, согласно которому правом на обращение с иском в суд о разногласиях по отдельным условиям договора, а также о понуждении к его заключению наделяется то лицо, которое вступает в договорные отношения со стороной, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, то есть контрагент обязанной стороны.

2. Закон предоставляет заинтересованному лицу возможность организовать торги, по результатам которых с лицом, выигравшим торги, будет заключен договор. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Правовой результат в этом случае является следствием сложного юридического состава, элементами которого выступают как минимум два юридических факта – торги и договор, заключенный на их основе. Общие нормы, регламентирующие порядок заключения договоров по результатам торгов, предусмотрены ст.ст. 447-449.1 ГК.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

3. Оферта – это предложение заключить договор, а лицо, совершающее оферту, называется оферентом. Оферта должна соответствовать следующим требованиям: во-первых, быть достаточно определённой и выражать намерение оферента заключить договор; во-вторых, содержать существенные условия договора; в-третьих, быть адресована одному или нескольким конкретным лицам.

4. Согласие заключить договор называется акцептом оферты, а лицо, его совершающее, – акцептантом. Для того чтобы считаться акцептом, согласие заключить договор должно отвечать следующим требованиям: во-первых, оно должно исходить от лица, которому направлена оферта; при публичной оферте – от любого субъекта; во-вторых, согласие должно быть полным и безоговорочным.

5. Для тех случаев, когда заключение договора для одной из сторон является обязательным, законом установлена определенная процедура его заключения. В зависимости от того, кто выступает инициатором заключения договора, законодатель устанавливает два сценария развития отношений между сторонами: 1) обязанная сторона выступает в роли лица, получившего предложение заключить договор; 2) обязанная сторона сама направляет контрагенту предложение о заключении договора. В обоих случаях действует общее правило, согласно которому правом на обращение с иском в суд о разногласиях по отдельным условиям договора, а также о понуждении к его заключению наделяется то лицо, которое вступает в договорные отношения со стороной, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, то есть контрагент обязанной стороны.

6. Закон предоставляет заинтересованному лицу возможность организовать торги, по результатам которых с лицом, выигравшим торги, будет заключен договор. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Правовой результат в этом случае является следствием сложного юридического состава, элементами которого выступают как минимум два юридических факта – торги и договор, заключенный на их основе. Общие нормы, регламентирующие порядок заключения договоров по результатам торгов, предусмотрены ст.ст. 447-449.1 ГК.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Витушко, В. А. Гражданское право : учеб. пособие. В 2 ч. / В. А. Витушко. – Минск : Белорус. наука, 2007. – Ч. 1. – 566 с.

2. Гатин, А. М. Гражданское право: учеб. пособие / А. М. Гатин. – М. : Издательство «Волтерс-Клувер». 2009. – 267 с.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018.

4. Гражданское право : учебник / С. С. Алексеев [и др.] ; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2011 // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018.

5. Колбасин, Д. А. Гражданское право. Общая часть : учеб. пособие / Д. А. Колбасин. – Минск : ФУАинформ, 2009. – 592 с.

6. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. / С. С. Алексеев [и др.] : под ред. С. А. Степанова. – М. : Проспект, 2009. – 1504 с.

7. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1 июля 1996 г., № 6/8 : с изм. и доп. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018.

8. О поставках продукции для федеральных государственных нужд [Электронный ресурс] : Федеральный закон Российской Федерации, 13 дек. 1994 г., № 60-ФЗ : с изм. и доп. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018.

9. Принципы международных коммерческих договоров [Электронный ресурс] : принципы УНИДРУА, 01 янв. 1994 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018.

10. Садиков, О. Н. Гражданское право : учебник. В 2 т. / Под ред. О. Н. Садикова. – М. : Инфра-М, 2006. – Т. 1. – 493 с.

11. Сергеев, А. П. Гражданское право : учебник. В 3 т. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – изд. перераб. и доп. – М. : Издательство «Проспект», 2005. – Т. 1. – 776 с.

12. Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – 763 с.

13. Халфина Р. О. Цивилизованный рынок: правила игры / Р. О. Халфина. – М. : Теис, 1993. – 138 с.

14. Чигир, В. Ф. Гражданское право : учебник. В 3 т. / Т. В. Авдеева [и др.]; под ред. д-ра юридических наук, профессора, засл. юриста БССР В. Ф. Чигира. – Минск : Амалфея, 2010. – Том 2. – 960 с.

15. Шершеневич, Г.Ф. Учебник торгового права (по изданию 1914 г.) / Г. Ф. Шершеневич. – М. : Спарк, 1994. – 335 с.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Колбасин, Д. А. Гражданское право. Общая часть : учеб. пособие / Д. А. Колбасин. – Минск : ФУАинформ, 2009. – С. 482. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 196. ↑
Чигир, В. Ф. Гражданское право : учебник. В 3 т. / Т. В. Авдеева [и др.]; под ред. д-ра юридических наук, профессора, засл. юриста БССР В. Ф. Чигира. – Минск : Амалфея, 2010. – Том 2. – С. 60. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 196. ↑
Шершеневич, Г.Ф. Учебник торгового права (по изданию 1914 г.) / Г. Ф. Шершеневич. – М. : Спарк, 1994. – С. 193. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 197. ↑
Гражданское право : учебник / С. С. Алексеев [и др.] ; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2011 // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 197. ↑
Колбасин, Д. А. Гражданское право. Общая часть : учеб. пособие / Д. А. Колбасин. – Минск : ФУАинформ, 2009. – С. 523. ↑
Чигир, В. Ф. Гражданское право : учебник. В 3 т. / Т. В. Авдеева [и др.]; под ред. д-ра юридических наук, профессора, засл. юриста БССР В. Ф. Чигира. – Минск : Амалфея, 2010. – Том 2. – С. 67. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Там же. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Там же. ↑
Там же. ↑
Халфина Р. О. Цивилизованный рынок: правила игры / Р. О. Халфина. – М. : Теис, 1993. – С. 86-87. ↑
Принципы международных коммерческих договоров [Электронный ресурс] : принципы УНИДРУА, 01 янв. 1994 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Садиков, О. Н. Гражданское право : учебник. В 2 т. / Под ред. О. Н. Садикова. – М. : Инфра-М, 2006. – Т. 1. – С. 368. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 216. ↑
Сергеев, А. П. Гражданское право : учебник. В 3 т. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – изд. перераб. и доп. – М. : Издательство «Проспект», 2005. – Т. 1. – С. 606-6-7. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 198. ↑
Витушко, В. А. Гражданское право : учеб. пособие. В 2 ч. / В. А. Витушко. – Минск : Белорус. наука, 2007. – Ч. 1. – С. 458. ↑
Колбасин, Д. А. Гражданское право. Общая часть : учеб. пособие / Д. А. Колбасин. – Минск : ФУАинформ, 2009. – С. 484. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 199. ↑
Принципы международных коммерческих договоров [Электронный ресурс] : принципы УНИДРУА, 01 янв. 1994 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Колбасин, Д. А. Гражданское право. Общая часть : учеб. пособие / Д. А. Колбасин. – Минск : ФУАинформ, 2009. – С. 484. ↑
Колбасин, Д. А. Гражданское право. Общая часть : учеб. пособие / Д. А. Колбасин. – Минск : ФУАинформ, 2009. – С. 484. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 291. ↑
Гражданское право : учебник / С. С. Алексеев [и др.] ; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2011 // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 202. ↑
О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1 июля 1996 г., № 6/8 : с изм. и доп. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Гражданское право : учебник / С. С. Алексеев [и др.] ; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2011 // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Сергеев, А. П. Гражданское право : учебник. В 3 т. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – изд. перераб. и доп. – М. : Издательство «Проспект», 2005. – Т. 1. – С. 604-605. ↑
Садиков, О. Н. Гражданское право : учебник. В 2 т. / Под ред. О. Н. Садикова. – М. : Инфра-М, 2006. – Т. 1. – С. 367. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 203. ↑
Чигир, В. Ф. Гражданское право : учебник. В 3 т. / Т. В. Авдеева [и др.]; под ред. д-ра юридических наук, профессора, засл. юриста БССР В. Ф. Чигира. – Минск : Амалфея, 2010. – Том 2. – С. 70. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 204. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
О поставках продукции для федеральных государственных нужд [Электронный ресурс] : Федеральный закон Российской Федерации, 13 дек. 1994 г., № 60-ФЗ : с изм. и доп. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
? Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 206. ↑
Гражданское право : учебник / С. С. Алексеев [и др.] ; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2011 // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 206. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 207. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Суханов, Е. А. Гражданское право : учебник. В 4 т. / Под ред. Е. А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – Т. 3 : Обязательственное право. – С. 208. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Там же. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Там же. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Там же. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. : текст по состоянию на 15 января 2018 г. // КонсультантПлюс. Российская Федерация / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018. ↑