Теоретико-правовые основы изучения права собственности граждан

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Изменения, которые произошли в России за годы правовых и экономических преобразований, нашли свое отражение в законодательной регламентации гражданско-правового статуса российских граждан. В п.1 ст.17 ГК РФ дается определение их правоспособности как способности иметь гражданские права и нести гражданские обязанности. Содержание правоспособности существенно расширено за счет включения права граждан заниматься предпринимательской и любой иной деятельностью, которая не запрещена законом, а также права создавать самостоятельно или совместно с другими субъектами юридические лица различных организационно-правовых форм. Реализация названных субъективных гражданских прав стала возможной в результате предоставления гражданам России права иметь в частной собственности неограниченный круг движимого и недвижимого имущества и осуществлять в отношении этого имущества любые действия, кроме тех, что запрещены законом и противоречат правам и интересам других лиц.

Расширение круга объектов, которые могут находиться в собственности физических лиц, предопределило необходимость отказа от законодательной регламентации их количества и стоимости. Изменения в законодательной регламентации права собственности проявились и в определении его содержания.

Широкий круг правомочий собственника, который закреплен законодательно, способствует расширению возможностей российских граждан по повышению их имущественного статуса и тем самым создает условия для осуществления ими различных гражданских прав.

В настоящее время право частной собственности российских граждан создает неограниченные возможности осуществления ими предусмотренных законом субъективных гражданских прав, которые составляют содержание их гражданской правоспособности.

В данных условиях тема исследования «Право собственности граждан» является актуальной.

Степень научной разработанности темы. Информационной базой для написания работы послужили публикации таких авторов, как В.К.Андреев, Е.В.Вавилин, В.В.Гребенников, И.Н.Плотникова, А.А.Саурин, К.И.Скловский и др., где они осуществляют правовой анализ современного гражданского законодательства о праве собственности и иных вещных правах, рассматривают актуальные проблемы в сфере реализации и защиты права собственности, в том числе принадлежащего гражданам, приводят возможные пути их решения.

Объект исследования - частная собственность граждан.

Предмет исследования - право собственности граждан.

Целью исследования является изучение особенностей прав граждан иметь в собственности имущество.

Реализация поставленной цели обусловила необходимость решения следующих задач:

1. Изучение понятия, содержания и форм права собственности.

2. Проведение анализа объектов права собственности граждан.

3 Определение способов защиты гражданами своих прав как собственников.

Решение поставленных задач выполнено с помощью следующих методов исследования: теоретический анализ литературных источников, анализ состояния проблемы в практике, метод сравнительных характеристик.

Структура работы: введение, две главы, заключение, список использованных источников, приложения.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО - ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН

1.1. Понятие, содержание и формы права собственности

Категория собственности носит общественный характер, так как без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения к ней самого собственника как к своей.

Собственность можно определить «как отношение индивида или коллектива к принадлежащим им средствам и результатам производства как к своей вещи, при условии свободного распоряжения ими, поэтому любой вид и форма собственности существуют лишь при наличии категории частной собственности»^[1].

Среди отношений собственности следует выделить отношение человека к вещи, так как собственность основывается на различии «моего» и «чужого». Собственность означает отношение между гражданами по поводу вещей, где одна сторона этого правоотношения отражает собственника, который относится к вещи как к своей, а другая – не собственника, который обязан относиться к этой вещи как к чужой. Данное положение означает, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а, следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Собственность обладает материальным выражением в виде вещи, и ей присуще волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность в экономическом обороте занимает главенствующее положение и выступает как имущественное отношение, поэтому остальные вещные права производны. Возникающее право собственности обладает эластичностью, которая позволяет восстанавливать это право в прежнем объеме при устранении правовых ограничений.

Юридическое закрепление экономических отношений собственности выражается в объективном и субъективном праве собственности (Приложение 1). В первом случае имеется в виду система правовых норм, которые регулируют указанные отношения и образуют институт права собственности, а во втором случае подразумевается закрепление определенной меры юридической власти за конкретным лицом – собственником вещи.

Право собственности в объективном смысле можно определить как систему правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещи по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Нормы, которые образуют институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, например, с обязательственным правом.

Субъективное право собственности определяется как «закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства»^[2].

Удовлетворение интересов и целей собственника в отношении вещи, возможно, непосредственным воздействием на эту самую вещь или имущество, поэтому субъективное право собственности является элементом вещного правоотношения. Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества. Конкретные акты собственника в отношении вещи сводятся к следующим трем правомочиям: право владения, право пользования и право распоряжения. Владение вещью означает хозяйственное господство собственника над ней и отражает закрепленность вещей за индивидами или коллективами. Пользование вещью предусматривает извлечение из нее полезных свойств за счет ее потребления. Распоряжение вещью означает совершение в отношении ее действий, которые определяют ее судьбу, и включает в себя продажу, аренду, залог вещи и другие вещные права вплоть до ее уничтожения. Перечисленные акты собственника в отношении вещи раскрывают содержание права собственности в субъективном смысле, отражены в п.1 ст.209 ГК РФ и обеспечены правомочиями собственника.^[3]

Правомочие владения является юридически обеспеченной возможностью хозяйственного господства собственника над вещью. Независимо от того, кто пользуется этой вещью, собственник остается ее владельцем. Право владения может быть законным и незаконным. Законное (титульное) владение опирается на какое-либо правовое основание – юридический титул владения, а незаконное владение не имеет юридических оснований на конкретное имущество, например, в случае приобретения лицом похищенной картины из музея. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным.

Правомочие пользования определяется как юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления или использования, которое можно подразделить на личное и производственное. Критерием такого разграничения считается наличие отношений между результатами потребления вещи и третьими лицами, то есть не собственниками вещи. Например, компьютер можно использовать для набора текстов для собственных нужд, а также для предоставления за плату другим лицам.

Правомочие распоряжения определяется, как юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении ее. Собственник может: прекратить право собственности при осуществлении правомочия распоряжения, например, подарить данную вещь другому лицу; прекратить право собственности при осуществлении правомочия пользования, например, употребить в пищу овощи; прекратить право собственности при осуществлении правомочия пользования и распоряжения, если продаст уже использованную вещь; оставить право собственности за собой и сдать веешь в аренду.

Все названные правомочия концентрируются у собственника, однако иногда все три правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, владеющему, пользующемуся и имеющему право распоряжения имуществом на законном основании, например, по генеральной доверенности. Поэтому специфическим признаком, который неотъемлем для указанных правомочий именно как правомочий собственника, является осуществление права по своему усмотрению. Это значит, что воля собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от воли всех других лиц в отношении той же вещи. Воля всех других лиц не только опирается на закон, но и обусловлена волей собственника. Например, арендатор владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору аренды, а вот сдать имущество в субаренду, или внести в него улучшения он может только с согласия собственника.

Все это позволяет сказать, что правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли.

В связи с тем, что собственнику сложно представлять пределы своего права, руководствуясь исключительно своими интересами, необходимо более тесно сочетать право собственности конкретных лиц и интересы общества. В отечественном гражданском праве это положение связано с правом на землю и другие природные ресурсы (п.3 ст.209 ГК РФ), так как количество и состав объектов землепользования ограниченны в силу объективных причин, а оборот земельных участков и участков недр ограничен законодательно (п.3 ст.129 ГК РФ). Собственник этой категории недвижимого имущества должен соблюдать целевое назначение данных объектов, право и интересы соседствующих пользователей, требования по рациональному использованию объектов, экологические требования и запреты и т.д.

Власть собственника в отношении вещи, которая принадлежит ему, не безгранична. Собственник может совершать в отношении имущества любые действия, которые не противоречат действующему законодательству и обязан принимать меры для предотвращения ущерба здоровью граждан и окружающей среде. Он также обязан воздерживаться от поведения, которое приносит беспокойство его соседям и другим лицам, и от действий, которые совершаются исключительно с намерением причинить вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, которые установлены ст.10 ГК РФ^[4], а в необходимых случаях на собственника возлагается обязанность на условиях и в пределах, которые предусмотрены законом и иными нормативными актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами, например, в силу обременения сервитутом.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации равным образом признаются и защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности^[5].

Следовательно, основными формами собственности являются:- частная;- государственная;- муниципальная. При этом каждая из форм имеет свои разновидности.

Так, частная собственность подразделяется на собственность граждан и собственность юридических лиц.

Государственная в свою очередь классифицируется на федеральную собственность и собственность субъектов федерации.

Муниципальная собственность в зависимости от субъекта может быть подразделена на собственность городских поселений, сельских поселений и других муниципальных образований.

Несмотря на равенство форм собственности, что следует из положений Основного закона государства, законодатель отдает предпочтение и преимущество частной собственности граждан и юридических лиц. Объясняется это тем, что физические и юридические лица являются типичными субъектами гражданского права как частноправовой отрасли права и законодательства. Кроме того указанные субъекты, являясь более активными участниками гражданского оборота, способны в полной мере отразить существо института собственности.

Все это позволяет сказать, что именно гражданин как начальное, основное звено системы отношений собственности полноправно может носить звание собственника имущества.

Таким образом, сущность права собственности как вещного правоотношения раскрывается через понятие субъективного права собственности. Субъективное право собственности представляет собой закрепленную за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, путем совершения в отношении этого имущества любых действий, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

1.2. Гражданин как субъект права собственности

Статья 34 Конституции РФ провозглашает право каждого на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности^[6].

Основным направлением получения материальных благ граждан является: их труд в качестве наемных работников или собственная экономическая деятельность на основе, закрепленной в ст.ст.35 и 36 Конституции РФ, а также частная собственность граждан.

Источниками образования частной собственности граждан являются:

- труд в качестве наемных работников независимо от того, в какой сфере хозяйства и культуры и к чьим средствам производства этот труд прилагается;

- труд в качестве полных товарищей в полном товариществе или в качестве членов производственного кооператива;

- экономическая деятельность, не направленная на извлечение прибыли;

- предпринимательская деятельность, в основе которой находится собственный труд или привлекается наемный труд.

Кроме источников существуют способы формирования собственности граждан, к которым относятся:- общесоциальные способы;- общегражданские способы.

К общесоциальным способам образования собственности граждан, прежде всего, относятся пособия и выплаты из общественных фондов потребления, однако, в некоторых случаях собственность может формироваться за счет гуманитарной помощи из-за рубежа и за счет благотворительных фондов.

Общегражданские способы подчиняются нормам законодательства, то есть, основаны на конкретном гражданско-правовом юридическом акте. Например, к таким способам относятся проценты на капитал, наследование, дарение.

Поскольку труд и капитал должны устремляться туда, где они могут принести наибольший экономический и социальный эффект, действующее законодательство поощряет переход от одного вида частной собственности к другому. Собственность физического лица образуется, как правило, за счет поступления из нескольких источников дохода. Так, гражданин как пенсионер получает пенсию, как наемный работник – заработную плату, как акционер– дивиденды, как лицо, ведущее подсобное хозяйство на земельном участке в пригородной местности, – доходы от собственной экономической деятельности, не направленной на извлечение прибыли.

На право собственности граждан в полной мере распространяются все принципы гражданско-правового регулирования, которые получили закрепление в гражданском законодательстве. Среди них можно назвать закрепленные как на конституционном уровне, так и на уровне отраслевого законодательства: принципы неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, беспрепятственного осуществления гражданских прав, равенства защиты всех форм собственности и восстановления нарушенных гражданских прав.

Как субъект права собственности, гражданин выступает в различных правовых качествах, что сказывается на положении гражданина как субъекта права собственности. В одном случае он является наемным работником, в другом – индивидуальным предпринимателем, в третьем – предпринимателем, который выступает в качестве участника юридического лица.

По действующему законодательству не требуется регистрация гражданина в качестве собственника в следующих случаях: если он выступает в качестве наемного работника; если он выступает в качестве лица, которое занимается экономической деятельностью, не направленной на систематическое извлечение прибыли.

Государственная регистрация гражданина в качестве предпринимателя проводится в целях установления контроля его предпринимательской деятельности и ее налогообложения. Она осуществляется, если:

- гражданин выступает в гражданском обороте в качестве собственника и занимается предпринимательской деятельностью, которая основана на собственном труде;

- гражданин занимается предпринимательской деятельностью с привлечением наемного труда, но без образования юридического лица;

- гражданин занимается предпринимательской деятельностью с привлечением наемного труда на базе образования юридического лица.

Анализ источников образования собственности граждан и тех правовых качеств, в которых гражданин может выступать как собственник принадлежащего ему имущества, дает основания для выделения следующих форм частной собственности граждан:

- собственность, которая создана трудом граждан;

- собственность, которая образована предпринимательской деятельностью на собственном труде;

- собственность, которая образована предпринимательской деятельностью на наемном труде.

В силу ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, которое является элементом правоспособности, при этом не составляет субъективного права собственности. Определение субъективного права собственности составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Другой стороной субъективного права собственности является возможность собственника устранять вмешательство третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, которую закон закрепляет за собственником. При определении границ права собственности граждан необходимо исходить из принципа дозволительной направленности гражданско-правового регулирования и принципа диспозитивности. Действие первого принципа означает, что гражданину при осуществлении принадлежащих ему прав, в том числе и права собственности, дозволено все, что не запрещено законом. Принцип диспозитивности позволяет гражданину по своему усмотрению осуществлять право собственности или не осуществлять его, самому избирать цели осуществления права и средства их достижения.

Расширение границ субъективного права собственности, целей и средств его осуществления не означает вседозволенность. В ГК РФ нет норм, которые специально предусматривают применение санкций к собственнику, извлекающему из своего имущества незаконный доход. Гражданское законодательство отдает административному и уголовному законодательству данную сферу правового регулирования и применение санкций к гражданину. В то же время применение санкций в виде изъятия в доход государства предмета противозаконной сделки предусматривается ст.169 ГК РФ.

Таким образом, гражданин как собственник принадлежащего ему имущества, может выступать в различных правовых качествах, формировать имущественную массу посредством тех источников и теми способами, которые напрямую предусмотрены законом или не запрещены им.

1.3 Объекты права собственности граждан

Граждане являются частными собственниками принадлежащего им имущества, то есть могут иметь в собственности любое имущество, в том числе различные виды недвижимости, включая предприятия как имущественные комплексы, жилые дома и квартиры. Конституция РФ в ч.2 ст.9 и ст.36 провозгласила возможность иметь в частной собственности землю (земельные участки), а также другие природные ресурсы^[7]. Однако действующее законодательство не предусматривает возможности иметь в частной собственности участки недр или лесов. Граждане являются собственниками имущества созданных ими учреждений (некоммерческих организаций). Они могут иметь в собственности и различные виды движимого имущества, куда может входить оборудование, транспортные средства и другие «средства производства», а также деньги и ценные бумаги.

В состав имущества граждан, которое принадлежит им на праве собственности, могут входить и отдельные обязательственные права (например, такие права требования, как вклады в банках, либо права пользования чужим имуществом), корпоративные права (права участия в акционерных и других хозяйственных обществах, в кооперативах), а также некоторые правомочия из состава исключительных прав. Они не приобретают режима вещных прав, но находятся в составе имущества как единого комплекса, который принадлежит гражданину. Именно этот комплекс составляет объект взыскания возможных кредиторов гражданина, а в случае его смерти - наследственную массу.

Закон предусматривает некоторые особые основания возникновения права собственности граждан. Так, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива приобретает право собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, которое было предоставлено ему кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество^[8]. Право собственности на соответствующую недвижимость возникает при этом в момент оплаты последней части паевого взноса.

В настоящее время отсутствуют ограничения объектов права собственности граждан: количество или размер жилых помещений, в том числе квартир, дач и садовых домиков, автотранспортных средств, скота, средств производства и т.п. В соответствии с п. 2 ст. 213 ГК не подлежит ограничению количество, а также стоимость объектов права собственности граждан, если только такое ограничение не вызывается целями защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства^[9].

Все это позволяет отметить, что закон предусматривает достаточно широкие, хотя и не безграничные возможности для развития частной собственности граждан и создает ей необходимые правовые гарантии.

Объектом права собственности граждан не может быть только имущество, которое изъято из оборота, так как оно составляет объект исключительной собственности государства. В п.2 ст.129 ГК РФ говорится о том, что конкретные виды объектов, которые не могут принадлежать гражданам на праве собственности, должны быть прямо указаны в законе и не могут устанавливаться подзаконными актами. Данное положение касается и объектов, которые могут находиться в собственности частных лиц только по специальному разрешению, то есть ограниченных в обороте.

Земельное законодательство в ст.15 ЗК РФ допускает возможность нахождения земельных участков на праве собственности у граждан, которые получили их по основаниям, предусмотренным действующим законодательством^[10].

Кроме того, граждане, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения (например, приобрели путем покупки или наследования дом в сельской местности) вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены такие объекты. Согласно ч.3 ст.209 ГК РФ, граждане как частные собственники земли, вправе осуществлять свои правомочия свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, например, соседствующих землепользователей.

В силу ч.3 ст.129 ГК РФ и особой общественной значимости оборот земельных участков законодательно ограничен в публичных интересах так же, как и содержание прав всякого земплепользователя или природопользователя, включая собственников. Так, собственник земельного участка должен учитывать природоохранные (экологические) требования и запреты, строго целевое назначение данных объектов (для жилой или промышленной (производственной) застройки, для отдыха, для ведения сельскохозяйственного производства и т.п.), требования закона по их рациональному использованию. Несоблюдение этих требований должно влечь для собственника неблагоприятные последствия вплоть до изъятия используемого им земельного участка.

Вопрос о том, какие земли и в каком объеме могут быть объектами частной собственности, решается земельным, а не гражданским законодательством.

Жилые помещения, как и земельные участки, также имеют строго целевое назначение. Такой подход закона обусловлен сохраняющимся недостатком жилья и его особой социальной значимостью.

Жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан, а осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению такими объектами недвижимости в соответствии со ст.288 ГК РФ должно производиться в соответствии с целевым назначением этих вещей.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением называется изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам^[11]. При этом в ст.16 ЖК РФ конкретизируются разновидности жилых помещений, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.^[12]

Гражданин, являющийся собственником жилого дома, приватизированной квартиры или иного жилого помещения вправе использовать их для личного проживания и проживания членов его семьи, а также отчуждать эти вещи и сдавать их во временное пользование другим лицам лишь для аналогичных целей.

Использование жилого помещения не по назначению, либо систематическое нарушение собственником такого помещения прав и интересов соседей, либо бесхозяйственное обращение собственника со своим жильем могут стать в силу ст.293 ГК РФ основанием для принятия судом по иску органа местного самоуправления решения, о принудительном отчуждении принадлежащего собственнику недвижимого имущества.

Закон в ч.2 ст.290 ГК РФ^[13] запрещает собственнику квартиры или иного жилья, отчуждать свою долю в праве на общее имущество жилого дома и совершать иные действия, которые влекут передачу этой доли, отдельно от права собственности на жилое помещение.

Граждане, которые осуществляют предпринимательскую деятельность без создания юридического лица (то есть индивидуальные предприниматели), вправе иметь в собственности различные средства производства, в том числе те, которые используются ими с привлечением наемных работников. Для оформления их найма, как и для обладания, различными основными фондами (средствами производства), не обязательно оформлять эту деятельность как предприятие и создавать юридическое лицо. Отсутствие юридического лица в данном случае означает, что в соответствии со ст. 24 ГК РФ по всем своим обязательствам, в том числе и перед наемными работниками, такой индивидуальный предприниматель отвечает всем своим имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание.

В состав имущества индивидуального предпринимателя, который выступает в качестве участника полного товарищества, включается также его доля в складочном капитале такого товарищества. В соответствии со ст. 79 ГК возможна передача доли или ее части как другому участнику, так и третьему лицу, с согласия других участников полного товарищества. (При этом к приобретателю доли или ее части соответственно переходят и все связанные с этим права (корпоративные). Обращение кредиторами взыскания на долю полного товарища в складочном капитале допускается только при отсутствии у индивидуального предпринимателя иного имущества для покрытия долгов (ст. 80 ГК). Индивидуальные предприниматели как физические лица вправе иметь в собственности и любое иное имущество, которое может составлять объект права собственности граждан. Они не обособляют имущество, которое используется ими для предпринимательской деятельности, от другого своего имущества. Именно поэтому все принадлежащее им имущество (за указанным выше изъятием) может являться объектом взыскания со стороны любых их кредиторов.

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН

2.1. Основания возникновения и прекращения права собственности

Основаниями возникновения права собственности называются такие юридические акты, при наличии которых возникает право собственности или титульное владение собственностью. Титульное владение существует на каком-либо правовом основании, которое вытекает из соответствующего юридического факта – титула, например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на договоре дарения.

Основания возникновения права собственности принято подразделять на две категории: первоначальные и производные.

Разграничение первоначальных и производных способов возникновения права собственности осуществляется в одних случаях по критерию воли, а в других – по критерию правопреемства.

Критерий воли подразумевает такие первоначальные способы, при которых право собственности возникает независимо от воли предшествующего собственника, а к производным относятся такие, когда оно возникает по воле предшествующего собственника. Критерий правопреемства предполагает, что к первоначальным способам относятся такие, в основе которых правопреемства нет, а к производным относятся способы, которые основаны на правопреемстве (Приложение 2). Критерий воли не во всех случаях выдерживает практическую проверку, и поэтому в основу разграничения способов приобретения права собственности, должен быть положен критерий правопреемства.

Критерии разграничения оснований возникновения права собственности применяются и к другим вещным правам – праву хозяйственного ведения, праву оперативного управления, праву пожизненного наследуемого владения, которые возникают лишь при наличии тех или иных юридических фактов.

В тех случаях, когда право собственности возникает впервые или прекращение права собственности у одного лица не влечет приобретения его другим лицом, говорят об отсутствии правопреемства как такового, однако во многих случаях возникновение права собственности у одного лица сопровождается его прекращением у другого, и наоборот.

Действующее законодательство в качестве первоначальных способов приобретения права собственности называет:- приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь;- переработка (спецификация);- обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;- самовольная постройка;- приобретение права собственности на имущество, собственник которого не известен;- приобретение права собственности по давности владения.

Рассмотрим более подробно названые способы приобретения права собственности.

Право собственности на вновь изготовленную вещь согласно ч.1 ст.218 ГК РФ возникает в результате создания этой вещи. При этом собственником становится тот, кто ее изготовил или создал для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Вновь изготовленная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на основании ст.131 ГК РФ, и право собственности на него согласно ч.2 ст.218 ГК РФ возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.220 ГК РФ право собственности на вещь, которая изготовлена одним лицом из материала другого лица, возникает у собственника материалов, если иное не предусмотрено договором. Договором может быть предусмотрено, что собственником может стать лицо, изготовившее вещь, – переработчик или спецификатор, в случае если спецификатор использует чужой материал при отсутствии договора с собственником материала. Спецификатор может стать собственником новой вещи только при одновременном наличии трех условий: стоимость его труда существенно превышает стоимость материала; спецификатор не знал и не мог знать, что использует чужой материал; спецификатор осуществил переработку для себя, а не в коммерческих целях.

При отсутствии договора собственник материала, который стал собственником вещи, обязан возместить спецификатору стоимость переработки, а если спецификатор стал собственником вещи, то он обязан возместить собственнику стоимость материалов.

Право собственности на общедоступные вещи приобретает лицо, которое осуществило их сбор или добычу, при условии, что данный сбор допускается законом, общим разрешением собственника или местным обычаем (ст.221 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ей, а сама постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Приобретение права собственности на имущество, собственник которого не известен, предполагает приобретение прав на: - бесхозяйное имущество; -находку; -безнадзорных животных; -клад.

Имущество как объект права не всегда имеет субъекта, которому оно принадлежит, и в силу тех или иных юридических фактов может оказаться бесхозяйным. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права на которую собственник отказался. Отказ от вещи не влечет прекращения прав и обязанностей собственника до тех пор, пока право собственности не приобретено другим лицом.

Недвижимое бесхозяйное имущество по заявлению органа местного самоуправления ставится на учет органом, регистрирующим право на недвижимость по месту его нахождения. По истечении одного года после постановки на учет орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью, а в случае получения отказа она может быть вновь принята оставившим ее собственником либо приобретена в собственность по давности владения.

Движимое бесхозяйное имущество может быть обращено другими лицами в собственность в порядке, предусмотренном ч.2 ст. 226 ГКРФ^[14].

Правовой режим находки, безнадзорных животных и клада определяется ст.ст. 227-233 ГК РФ.

Приобретение права собственности по давности владения регулируется нормами ст.234 ГК РФ и также имеет свои особенности. Прежде всего, необходимо заметить, что при возникновении возможности стать собственником имущества по давности владения и одновременно как бесхозяйного преимущество отдается второму способу приобретения права собственности. Приобретательная давность относится к первоначальным способам приобретения права собственности, какой бы критерий (воли или правопреемства) ни был положен в основу разграничения первоначальных и производных способов.

По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, которое относится к любой форме собственности, кроме изъятого из гражданского оборота либо которое не может находиться в собственности владеющего им лица.

Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие предусмотренные законом условия.

Во-первых, должен истечь установленный в законе срок давности владения, который различается в зависимости от того, о каком имуществе идет речь – недвижимом или движимом.

Во-вторых, давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным.

В-третьих, он должен владеть имуществом добросовестно, то есть владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности, а отсутствие правоустанавливающего документа не означает недобросовестность владельца.

В-четвертых, владелец должен владеть имуществом открыто.

В-пятых, давностное владение, отвечающее всем перечисленным выше условиям, должно быть непрерывным.

Таким образом, основная особенность первоначальных способов приобретения права собственности, которая позволяет выделить их в отдельную группу, заключается в отсутствии преемства прав в отношении приобретаемого имущества.

К производным способам приобретения гражданами права собственности из всех предусмотренных законодателем оснований относятся: - приобретение в собственность имущества лицами, полностью внесшими паевой взнос; - приватизация; - обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам; - выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; - приобретение права собственности по договору; - приобретение права собственности в порядке наследования.

Одним из специфических оснований является приобретение в собственность имущества лицами, которые имеют право на паенакопление, полностью внесшие паевой взнос за соответствующий объект недвижимого имущества. Так, согласно ч.4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, которые имеют право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Приватизация является процессом, в результате которого имущество, являвшееся государственной и муниципальной собственностью, переходит в собственность хозяйственных обществ и товариществ, отдельных граждан, других физических и юридических лиц. Прекращение права государственной (муниципальной) собственности и приобретение права собственности другим лицом – физическим или юридическим, происходят в порядке правопреемства.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. При этом в силу ч.1 ст.224 ГК РФ передачей вещи признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке наследования является специфическим производным основанием, так как момент возникновение права на приобретение имущества в собственность приравнивается к моменту смерти предшествующего собственника. Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть в порядке универсального правопреемства. При этом наследование согласно ст.1111 ГК РФ осуществляется по закону или по завещанию^[15].

Можно сделать вывод, что особенность производных оснований приобретения гражданами права собственности, которая отличает их от оснований первоначальных, заключается в преемственности прав на имущество от предшествующего собственника.

Исходя из анализа положений ст.235 ГК РФ можно выделить три группы оснований прекращения права собственности у граждан:

1. Добровольное прекращение прав собственника: - отчуждение имущества собственником в пользу иных лиц; - отказ собственника от права собственности; - уничтожение имущества собственником.

2. Прекращение права собственности в результате гибели имущества по независящим от собственника обстоятельствам.

3. Принудительное прекращение отношений собственности: - обращение взыскания на имущество по обязательствам; - отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; - отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; - выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; -реквизиция; - конфискация.

Особый интерес представляет рассмотрение случаев принудительного лишения собственника принадлежащего ему имущества и их правового регулирования.

Принудительное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника лишь с момента возникновения права на это имущество у другого лица. Важной гарантией для собственника является то, что принудительное взыскание на его имущество допускается по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать. В тех случаях, когда по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица окажется такое имущество, оно должно быть отчуждено собственником в течение одного года, если законом не установлен иной срок. Срок этот исчисляется с того момента, когда отпали основания нахождения имущества в собственности данного лица, который может и не совпадать с моментом возникновения у него права собственности. Имущество подлежит отчуждению тому лицу, в собственности которого оно может быть.

Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится. Если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, которое находится на участке, оно может быть изъято у собственника путем выкупа государством, либо продажи с публичных торгов. Решение о выкупе земельного участка может быть принято органом исполнительной власти Российской Федерации либо субъекта Федерации, которое подлежит государственной регистрации.

Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества предусмотрен ст.ст. 240 и 293 ГК РФ. Указанное имущество, в отличие от бесхозяйного, имеет собственника, который известен, но относится к нему нерадиво, допуская его порчу и разрушение, при условии, что речь идет об имуществе, представляющем значительную экономическую, историческую, научную, художественную или иную ценность для общества, или об имуществе, бесхозяйственное содержание которого угрожает общественным или государственным интересам. Последствия бесхозяйственного содержания культурных ценностей определены в ст. 240 ГК РФ.

Реквизицией называется изъятие в интересах общества по решению государственных органов имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. При прекращении обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, лицо вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества.

В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Такое изъятие называется конфискацией. В отличие от реквизиции, конфискация носит безвозмездный характер и применяется в виде санкции за совершенное правонарушение.

В соответствии со ст.3.7 КоАП РФ конфискацией признается принудительное безвозмездное обращение в собственность государства предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом правонарушения^[16]. В некоторых случаях, предусмотренных законом, конфискация применяется в административном порядке, что может быть обжаловано в суд. Конфискация может применяться как в качестве основного, так и дополнительного административного взыскания. Гражданско-правовая конфискация согласно ст.ст.169 и 179 ГК РФ может применяться в виде санкции за совершение недействительной сделки.

Помимо указанных оснований прекращение права собственности граждан может иметь место в виду потребления имущества собственником, а также в случае смерти собственника имущества.

Неприкосновенность права собственности, которая закреплена конституционным и гражданским законодательством, не означает, что право собственности во всех случаях сохраняется за данным собственником – гражданином до тех пор, пока он продолжает быть субъектом права.

С одной стороны гражданский оборот вещей влечет прекращение права собственности у одних лиц и возникновение его у других.

С другой стороны, сами вещи в процессе их использования претерпевают изменения, вплоть до их полного исчезновения.

По этим и многим другим причинам прекращение права собственности у одного лица неизбежно связано с возникновением такого права у другого лица.

2.2. Защита гражданами своих прав как собственников

Защита права собственности определяется как совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, которые применяются в связи с нарушениями, совершенными против этих прав и направлены на защиту или восстановление имущественных интересов их владельцев (Приложение 3). Система защиты прав собственности и других вещных прав «состоит из четырех относительно самостоятельных направлений в зависимости от того, на что непосредственно они направлены»^[17].

Вещно-правовые средства защиты направлены на защиту непосредственно права собственности как абсолютного субъективного права. Они не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и направлены на восстановление права владения, пользования и распоряжения собственника принадлежащей ему вещью либо устранение препятствия в осуществлении этих правомочий.

К вещно-правовым искам относятся:

• • иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  • иск об устранении нарушений, не соединенных с нарушением владения;
  • иск о признании права собственности.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения называется виндикационным иском.

Виндикационный иск определяется как внедоговорное требование не владеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего. Сущность виндикационного иска состоит в возврате собственнику конкретного индивидуального определенного имущества, которое выбыло из его владения вне его воли.

Для предъявления виндикационного иска требуется наличие ряда условий.

Во-первых, необходимо, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения.

Во-вторых необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в первоначальном виде и фактически находилось во владении другого лица.

В-третьих, виндикационный иск должен носить внедоговорной характер и защищать право собственности как абсолютное субъективное право.

Право на виндикацию принадлежит собственнику, который утратил владение вещью (ст. 301 ГК РФ), а также лицу, который владеет имуществом в силу закона или договора, но не является собственником (ст. 305 ГК РФ). Такое лицо именуется титульным владельцем имущества. Ответчиком по виндикационному иску является фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию в виндикационном процессе. Предметом виндикационного иска является требование о возврате этого имущества из незаконного владения. В возникшем споре истец должен не только указать юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику, но и доказать, что сама виндикация основана на конкретном субъективном праве, например, праве нанимателя, праве залогодержателя.

Иск об устранении нарушений, которые не связаны с лишением владения, называется негаторным иском. Негаторный иск является внедоговорным требованием владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Негаторный иск предъявляется в том случае, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности. Истцом по негаторному иску является только собственник вещи или ее титульный владелец, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своим противоправным действием создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения). Предметом негаторного иска является требование об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Таким нарушением считается противоправное действие или бездействие третьего лица, которое создает препятствия собственнику в осуществлении правомочия пользования. С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами созданных им помех. Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, которые обосновывают право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждают, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. Негаторный иск может быть заявлен до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия, то есть срок исковой давности на него не распространяется. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. Негаторный иск на основании ст.1064 ГК РФ может привести к взысканию с третьего лица убытков, при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, то негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Иск о признании права собственности чаще всего носит обязательственно-правовой характер, так как вытекает из относительных правоотношений сторон. Иск о признании права собственности определяется как внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества, или препятствий, не связанных с лишением владения.

Истцом по данному иску является собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею, а также титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления. Ответчиком является третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающих за истцом вещного права на имущество. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Основанием иска являются обстоятельства, которые подтверждают наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст.12 ГК РФ, согласно которой, способом защиты гражданских прав является их признание.

Право на имущество, если оно находится во владении истца, защищено презумпцией правомерности фактического владения, которая исходит из того, что в большинстве случаев фактический владелец обладает необходимым правомочием.

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства, к которым относятся, например, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возмещении причиненного собственнику ущерба. Обязательственно-правовые средства защищают право собственности посредством защиты имущественных интересов собственника.

Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют такие средства, которые не относятся, ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, но вытекают из различных институтов гражданского права.

Четвертую группу составляют гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе. К ним, в частности, относятся гарантии, которые установлены государством на случай обращения имущества граждан и юридических лиц в государственную собственность (национализация). При проведении национализации собственнику гарантируется возмещение стоимости имущества и других убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества. В качестве лица, обязанного возместить убытки, выступает государство, а споры о возмещении убытков рассматриваются судом (ст. 306 ГК РФ).

Обязательная выплата стоимости имущества предусматривается законом, также при его изъятии в интересах общества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (реквизиция), при изъятии у собственника бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ), при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 279-283 ГК РФ) и при некоторых других обстоятельствах.

Таким образом, совокупность средств защиты права собственности состоит из четырех различных по юридической природе групп, но только вещно-правовые иски защищают это право в точном смысле слова.

Все остальные гражданско-правовые средства защиты относятся к иным институтам гражданского права и защищают субъективное право собственности лишь косвенно или при прекращении этого права.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы.

В отечественной научной литературе право собственности рассматривается в различных аспектах, но основу гражданского оборота составляет субъективное право собственности.

Удовлетворение интересов и целей собственника в отношении вещи обеспечивается путем непосредственного воздействия на эту самую вещь или имущество, поэтому субъективное право собственности является элементом вещного правоотношения. При этом право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику определять направление использования принадлежащего ему имущества посредством реализации правомочий владения, пользования и распоряжения.

Право собственности относится к категории так называемых исключительных прав, что позволяет собственнику пресекать притязания третьих лиц на принадлежащее ему имущество способами и средствами, предусмотренными законом.

Основными формами собственности в Российской Федерации являются частная, государственная и муниципальная. Частная собственность в свою очередь подразделяется на собственность граждан и собственность юридических лиц.

Гражданин как субъект права собственности выступает в различных правовых качествах и пополняет имущественную массу, собственником которой является, из различных источников.

В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может им принадлежать; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается, за исключением случаев, установленных федеральным законом; на некоторые объекты распространяется специальный правовой режим, в соответствии с которым возникает необходимость соблюдения дополнительных требований, установленных законодательством для регистрации, использования и реализации объектов.

Основания возникновения права собственности по критерию правопреемства делятся на первоначальные и производные.

Исходя из анализа положений ст.235 ГК РФ представляется возможным выделить три группы оснований прекращения права собственности у граждан:

1. Добровольное прекращение прав собственника.

2. Прекращение права собственности в результате гибели имущества по независящим от собственника обстоятельствам.

3. Принудительное прекращение отношений собственности.

Система защиты прав собственности и других вещных прав состоит из четырех относительно самостоятельных направлений:

- вещно-правовые средства защиты, направленные на непосредственную защиту права собственности как абсолютного субъективного права.

- обязательственно-правовые средства, к которым относятся, например, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возмещении причиненного собственнику ущерба.

-средства защиты права собственности, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, но вытекают из различных институтов гражданского права.

-гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.

Таким образом, материал, представленный в работе, позволяет сказать, что задачи работы решены, а цель - достигнута.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Посл. обновление 21.07.2014.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ в ред. от 29.12.2017 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Посл. обновление 29.12.2017.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ в ред. от 05.12.2017 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Посл. обновление 05.12.2017.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ в ред. от 28.03.2017// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Посл. обновление 28.12.2017.

5. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ в ред. от 05.02.2018// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Посл. обновление 05.02.2018.

6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ в ред. от 31.12.2017 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 31.12.2017.

7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ в ред. от 03.04.2018 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 03.04.2018.

8. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ в ред. от 23.04.2018, с изм. от 25.04.2018 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 23.04.2018.

9. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ в ред. от 23.04.2018, с изм. и доп., вступ. в силу с 14.05.2018 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 23.04.2018.

10. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 в ред. от 20.12.2017 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 20.12.2017.

11. Андреев В.К. О праве частной собственности в России: критический очерк / В.К. Андреев. – М.: Волтерс Клувер, 2015. – 176 с.

12.Бархатова Е.Ю. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный). 2-е изд., перераб. и доп./ Е.Ю. Бархатова. – М.: Проспект, 2018. – 272 с.

13.Вавилин Е.В. Осуществление и защита гражданских прав / Е.В. Вавилин Е.В. - 2-е изд. - М.: Статут, 2016. - 416 с.

14.Гражданский кодекс Российской Федерации. Подробный постатейный комментарий с путеводителем по законодательству и судебной практике. Часть I / А.Ю. Беспалов, Ю.Ф. Беспалов, М.С. Варюшин и др.; отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. - М.: Проспект, 2017. - 800 с.

15.Гражданское право: Учебник: В 2 томах Том 1 / Под общ. ред. Карпычева М.В., Хужина А.М., - М.: ИНФРА-М, 2016. - 400 с.

16.Гражданское право: Учебник: В 2 томах Том 2 / Под общ. ред. Карпычева М.В., Хужина А.М., Демичев А.А. и др. - М.: ИНФРА-М, 2016. - 560 с.

17.Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.- М.: Статут, 2017.- 511 с.

18.Гребенников В.В. Собственность как экономическая основа формирования гражданского общества в России / В.В. Гребенников. – М.: Юркомпани, 2015. – 272 с.

19.Защита гражданских прав: избранные аспекты: сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. - М.: Статут, 2017. - 432 с.

20.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (постатейный)(Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бельянская А.Б., Бирюкова Т.А., Вахрушева Ю.Н., Гришина Я.С., Закиров Р.Ю., Кожевников О.А., Копьев А.В., Кухаренко Т.А., Морозов А.П., Морозов С.Ю., Серебренников М.М., Шадрина Е.Г.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

21.Плотникова И.Н. Конституционно-правовое регулирование права собственности граждан России на землю: вопросы конкретизации и защиты/И.Н.Плотникова // Конституционное и муниципальное право. - 2016. - N 10. - С. 21 - 24.

22.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2011. -1326 с.

23.Романова Е.Н., Шаповал О.В. Гражданское право. Общая часть: Учебник. - М.: РИОР: ИНФРА-М, 2017. - 202 с.

24.Саурин А.А. Право собственности в Российской Федерации: конституционно-правовые пределы реализации и ограничения: монография.- М.: Статут, 2014.- 351 с.

25.Скловский К.И. Повседневная цивилистика/ К.И.Скловский.- М.: Статут, 2017. - 288 с.

26. Слесарев С.А. Приобретательная давность // СПС КонсультантПлюс. 2018.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Право собственности граждан

Право собственности граждан

система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства

В объективном смысле

Содержание права собственности

Правомочие пользования

Понятие права собственности

Субъективное право собственности

закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства

юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью

Правомочие владения

юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления или использования

юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении этой вещи

Правомочие распоряжения

Объекты права собственности граждан

Гражданин как субъект права собственности

Источники собственности граждан

любое имущество за исключением изъятого из оборота и ограниченного в обороте

правовые качества гражданина как собственника

труд в качестве наемных работников

предприниматель, использующий собственный труд

наемный работник

труд в качестве полных товарищей или членов производственных кооперативов

лицо, занимающееся экономической деятельностью, не имеющей целью извлечение прибыли

предприниматель, использующий наемный труд

количество и стоимость имущества не ограничиваются

экономическая деятельность

предприниматель, использующий наемный труд на базе юридического лица

объекты со специальным правовым режимом

предпринимательская деятельность

Рисунок 1.1 – Право собственности граждан

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Основания возникновения и прекращения права собственности граждан

Классификация оснований

Понятие оснований возникновения

Основания возникновения права собственности

юридические акты, при наличии которых возникает право собственности или титульное владение собственностью

переработка

(спецификация)

изготовление новой вещи

Первоначальные

самовольная постройка

сбор общедоступных вещей

приобретение имущества в собственность паенакопителями

приобретение права собственности на имущество, собственник которого не известен

приобретательная давность

Производные

приобретение собственности по договору

бесхозяйное имущество

находка

наследование

клад

безнадзорные животные

прекращение права собственности в результате гибели имущества

добровольное прекращение отношений собственности

Основания прекращения права собственности

уничтожение имущества собственником

отказ от права собственности

отчуждение имущества собственником

отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу

обращение взыскания на имущество по обязательствам

реквизиция

принудительное изъятие имущества у собственника

выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных

отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка

конфискация

Рисунок 2.1 – Основания возникновения и прекращения права собственности граждан

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Защита прав

собственников

Вещно-правовые способы

иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения

негаторный иск

виндикационный иск

Понятие защиты права собственности

Способы защиты прав собственников

совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями, совершенными против этих прав, и направленных на защиту или восстановление имущественных интересов их владельцев

иск о признании права собственности

Способы защиты при принудительном прекращении права собственности

Специальные способы защиты прав собственников

Обязательственно-правовые

способы

защищают право собственности посредством защиты имущественных интересов собственника

(иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возмещении причиненного собственнику ущерба)

правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки, о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной, об ответственности залогодержателя, хранителя или опекуна наследственного имущества за его порчу или утрату

гарантии, установленные государством на случай

национализации, реквизиции, изъятия у собственника бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Рисунок 3.1 – Понятие и способы защиты прав собственников

1. Скловский К.И. Повседневная цивилистика/ К.И.Скловский.- М.: Статут, 2017. - С.8. ↑

2. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.- М.: Статут, 2017.- С.480-482. ↑

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. 29.12.2017), ст.209 // Собрание законодательства Российской Федерации. –1994.- N 32.- Ст. 3301. ↑

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. 29.12.2017), ст.10 // Собрание законодательства Российской Федерации. –1994.- N 32.- Ст. 3301. ↑

5. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// Собрании законодательства РФ. – 2014.- N 31. - Ст. 4398. ↑

6. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// Собрании законодательства РФ. – 2014.- N 31. - Ст. 4398. ↑

7. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ), ст.ст. 9, 36 // Собрании законодательства РФ. – 2014.- N 31. - Ст. 4398. ↑

8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. 29.12.2017), п.4 ст.218 // Собрание законодательства Российской Федерации. –1994.- N 32.- Ст. 3301. ↑

9. Там же. – Ст.213. ↑

10. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017), ст.15// Собрание законодательства РФ. – 2001. - N 44. - Ст. 4147. ↑

11. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018), ст.15// Собрание законодательства Российской Федерации. –2005. - N 1 (часть 1).- Ст. 14. ↑

12. Там же.- Ст.16. ↑

13. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. 29.12.2017), ст.290 // Собрание законодательства Российской Федерации. –1994.- N 32.- Ст. 3301. ↑

14. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. 29.12.2017), ст.290// Собрание законодательства Российской Федерации. –1994.- N 32.- Ст. 3301. ↑

15. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017), ст.ст.1110, 1111// Собрание законодательства Р Ф. – 2001.- N 49.- Ст. 4552. ↑

16. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.05.2018), ст.3.7// Собрание законодательства РФ. – 2002. - N 1 (ч. 1). - Ст. 1. ↑

17. Защита гражданских прав: избранные аспекты: сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. - М.: Статут, 2017. - С. 18. ↑