Собственность, содержание права собственности

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Новые принципы рыночной экономики тесным образом связаны с проводимой в нашем государстве реформой в области права, данные реформы затронули и отношения, складывающиеся в области собственности. Однако существующее законодательство, а также складывающаяся практика различным образом повлияли на данные отношения, несоблюдение законодательства все также делают отношения собственности актуальными.

В гражданском законодательстве существуют различные способы приобретения и прекращения права собственности, при этом данные способы являются юридическими фактами, которые с указанием на возможность в законодательстве, связывают с появлением у того или иного лица субъективного права собственности на определенный предмет.

Помимо этого в юридической литературе для тех обстоятельств, с которыми законодатель связывает возникновение права собственности, кроме способов, также существуют и основания, когда возможно приобретение права собственности. Существуют различные подходы к пониманию и использованию указанных понятий, и иногда они являются взаимозаменяющими, лежащие в основе возникновения права собственности, а иногда используются без определенного различия. Законодатель не устанавливает четкой системы оснований для возникновения права собственности. Цивилисты делят основания возникновения права собственности на первоначальные и производные, однако критерии отграничения способов могут быть разными. Данная дискуссия имеет значение не только в теории, но и на практике. В настоящее время уровень общественного развития вызывает необходимость в адекватном правовом урегулировании указанных отношений. Вопросы, связанные с приобретением права собственности является актуальным как с точки зрения цивилистики, так и с точки зрения норм гражданского права. В этом и заключается актуальность настоящей работы.

В качестве объекта в настоящей работе выступают общественные отношения, которые возникают в ходе приобретения и прекращения права собственности по разным основаниям.

В качестве предмета в настоящей работе выступают предписания, существующие в гражданском законодательстве, а также научные труды в данной области.

Цель настоящей работы заключается в проведении анализа по вопросам, связанным с приобретением и прекращением права собственности в России.

Для достижения поставленной цели необходимо разрешить следующие задачи:

- рассмотреть понятие прав о собственности;

- изучить содержание права собственности;

- проанализировать основания приобретения права собственности;

- рассмотреть основания прекращения права собственности.

Методологической основой в настоящей работе выступают такие общенаучные методы, как познания, функциональный, метод сравнения, системно-структурный, диалектический, а также такие специально-юридические методы, как метод правового регулирования, а также обобщение судебной практики.

Теоретическая основа исследования – это труды ученных, таких, как Э.С. Бутаева, А.Е. Черноморец, М.В. Карпычева и многих других не менее известных.

Настоящая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка, использованных источников.

1.Собственность, содержание права собственности

Понятие прав о собственности

Для того чтобы рассматривать содержание собственности, необходимо сначала определиться: что же представляет собой собственность.

Собственность – это базис в любом обществе любого государства, поскольку именно посредством нее определяется экономическая формация общества, а также политический строй. Она представляет собой средство, посредством которого удовлетворяются интересы того или иного гражданина, либо объединения граждан, а также государства в целом. Посредством собственности обеспечивается длительность и удовлетворение потребностей, которые довольно-таки стабильны. Кроме того, можно сказать, что собственность имеет определенного рода власть с точки зрения экономики над теми отношениями, которые возникают в отношении предметов, находящихся в собственности.

Собственность носит двоичный характер, поскольку с одной стороны представляет собой экономическое явление (отношения в обществе непосредственного производства, а также отношения в обществе, которые являются неделимыми, распределяемыми, потребляемыми и обмениваемые), а с другой стороны выступает юридическим феноменом (владение, распоряжение, пользование объектом собственности, которые отражают отношения в обществе, связанные с производством, распределением, обменом и потреблением, будучи закрепленными в правовых нормах)^[1].

Таким образом можно сказать, что право собственности может определяться в виде юридического закрепления порядка по присвоению производственных средств, а также трудовых результатов, которые складываются в обществе, и тех возможностей у субъектов, которыми они пользуются по поводу имущества, им принадлежащего.

Правом закреплены и оформлены отношения собственности с точки зрения экономики, то есть те отношения, которые складываются между лицами в отношении имущества (имеют абсолютный характер); а также отношение к имуществу, которое было присвоено как собственное (содержание, а также реальный размер правомочий)^[2]. Потому форма права рассматриваемых отношений предопределена их содержанием с точки зрения экономики.

Следовательно можно сказать, что право собственности представляет собой совокупность норм права, которые регламентируют принадлежность как движимого имущества, так и недвижимого определенными правовыми субъектами, которые определяют возможность указанных субъектов по поводу владения, распоряжения и пользования имуществом, а также обеспечивают защиту правомочий собственников в случае их нарушения, а также в порядке восстановления прав, которые были нарушены^[3].

В том или ином государстве, и наша страна не является исключением, является обладателем исключительного права на установление содержания, а также характера права собственности, ее форм, порядка перехода, приобретения либо утраты. По сути право собственности – это комплекс норм права, которые закрепляют, регламентируют и охраняют отношения, связанные с принадлежностью материальных благ конкретным лицам, а это представляет собой один из основных институтов права гражданско-правовой отрасли. Нормы права в комплексе составляют правовой институт собственности, включающий нормы разных отраслей права России. Среди данных отраслей права очень важное место занимают конституционные нормы, поскольку именно посредством них устанавливаются главные принципы, связанные с правовым регулированием отношений собственности, образуя основу норм права для того, чтобы развивалось отраслевое законодательство. В настоящее время проблема права собственности нуждается в четком регулировании и оформлении с точки зрения права. Закреплен принцип принадлежности конкретного имущества конкретным лицам, а также его неприкосновенность. Также регламентировано и положение имущественных ценностей в хозяйственном обороте посредством установления конкретного поведения собственника путем дозволения.

Наличие права собственности дает возможность собственника большие полномочия, которые не ограничиваются какими-либо сроками в пользовании, распоряжении и владении имуществом в отличие от иных лиц, которыми такие полномочия могут лишь осуществляться по воле либо в интересах собственника. Собственник вправе использовать принадлежащее ему имущество по собственному усмотрению для любых видов деятельности в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности – это основополагающее право, которое оказывает влияние на иные гражданские права либо непосредственным образом, либо опосредованно по существу^[4]. Право собственности имеет определенного рода особенности в отличие от иных гражданских прав, а именно:

-во-первых, данное право является субъективным правом, которое непосредственным образом вытекает из закона, представляет собой вещное право;

-во-вторых, по своей сути данное право является наиболее полным имущественным правом, которое предусмотрено в гражданском законодательстве и основывается на принципе дозволения, то есть возможности совершить те или иные действия, которые не запрещены действующим законодательством;

-в-третьих, указанное право может действовать длительный период времени пока существует имущество, выступающее в качестве объекта;

-в-четвертых, основывается на принципе: конкретному собственнику принадлежит конкретная вещь, иные вещные права имеют зависимый характер от права собственности, поскольку их существование может быть только при наличии их основы на право собственности;

-в-пятых, данное право носит исключительный характер, то есть исключает иных лиц от осуществления правомочий, который принадлежат собственнику.

Собственность представляя собой экономическую категорию, сопутствует людям длительное время, при этом происходят различного рода изменения. Законодатель относит право собственности к числу исключительных прав, поскольку именно собственник наделяется правом исключить какие-либо действия третьего лица на имущество, которое ему принадлежит, включая меры самозащиты^[5]. Однако это не значит, что такая власть у собственника является безграничной касательно имущества, она может быть только в соответствии с действующим законодательством, е причиняя никому вреда и не нарушая закон, в том числе не выходя за пределы осуществления гражданских прав, закрепленных в законодательстве^[6]. Собственник несет обязанность в тех случаях, а также в тех пределах, которые предусмотрел законодатель, по ограничению пользования имуществом третьим лицом. Данное обстоятельство должно учитываться в случае формулирования общего установления права собственности.

Касаемо права собственности необходимо опираться на общее определение субъективного гражданского права, распространяемое в том числе на право собственности.

Юридическое понятие собственности содержит указание на исключительные и абсолютные права собственника касаемо имущества, однако это не значит, что в случае, если речь идет о собственности на средства производства, то права собственника, вне зависимости от того каким он является (частным или государственным), не являются ограниченными. Несмотря на абсолютность прав собственник не имеет права использовать данное право собственности за пределами закона, следовательно данное право содержит в себе разные общественные отношения, в том числе как социальные, так и экономические.

Отсюда можно сказать, что в субъективном смысле право собственности представляет собой комплекс форм права, которые регулируют отношения, складывающиеся во владении, пользовании и распоряжении собственником по поводу принадлежащего ему имущества, по его усмотрению, а также в его интересах, при этом устраняя вмешательство третьего лица в данное право, если при этом такие действия собственника не противоречат действующему законодательству.^[7] Для распоряжения собственностью собственник должен вступать в какие-либо отношения с определенными лицами, хотя таким образом и осуществляется право собственности, но регулирование выходит за пределы данного права, и он выступает в качестве продавца, либо залогодателя и т.п. Когда право собственности нарушается, то необходимо выяснять сохранено такое право либо не сохранено. В том случае, если сохранено, то восстановить такое нарушенное право можно посредством норм в институте права собственности, в противном случае необходимо прибегать к нормам иных институтов права^[8]. Потому правовые нормы, из которых складывается правовой институт собственности существуют в регулярном контакте , а также взаимодействии с иными нормами институтов права, как гражданского права, так и других отраслей. Данное обстоятельство необходимо учитывать в случае выбора норм права, которые регулируют определенный участок имущественных отношений, включая отношения собственности.

1.2. Содержание права собственности

Содержание права собственности включает в себя правомочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением вещами^[9]. Данные правомочия являются обеспеченными возможностями поведения собственника с юридической точки зрения и могут принадлежать до той поры, пока остается собственником. Однако, если собственник не может данные правомочия осуществлять, то не может лишиться их, а также права собственности. Для раскрытия содержания права собственности нужно раскрыть понятие каждого из правомочий.

Правомочие владения представляет собой юридически обеспеченную возможность хозяйственной власти собственника над предметом. Данное обстоятельство дает возможность в случае спорных моментов по поводу вещи отталкиваться от презумпции законности фактического владения, то есть говоря иначе, законодатель предполагает, что имеющееся право на владение вещью, если не доказывается иное. Незаконных владельцев законодатель делит как на добросовестных (не знал и не должен был знать о том, что владение незаконно), так и на недобросовестных^[10]. Такое разделение будет имеет важное значение в случае с расчетами между собственником, а также владельцем касаемо доходов и расходов, в том случае, если собственником истребуется вещь посредством виндикационного иска либо в случае решения вопросов, связанных с приобретением владельцем права собственности по давности владения либо не может этого^[11].

Законодательство в настоящее время ограничено перечислением правомочий, которые принадлежат собственнику, при этом не устанавливает какое-либо из них, что отрицательным образом сказывается на содержании права собственности, а также в практической деятельности. Касаемо права собственности, осуществления права по собственному усмотрению, а также распоряжение данным правом подразумевает, что господство собственника исходит именно из законодательства, а также имеет место быть вне зависимости от господства иных лиц касательно той же вещи. Иные лица господствуют над вещью зависит от господства собственника и объясняется этим, опираясь на законодательство. В законодательстве указанный признак достаточно размыт, так как те лица, которым принадлежат гражданские права, могут осуществлять данные права по собственному усмотрению^[12]. В связи с тем, что законодателем закреплен данный признак специально, то основная цель заключается в выявлении присущих ему содержания именно в отношении права собственности, а это и было сделано. В праве собственника совершение любых действий в отношении принадлежащего ему имущества, которые, как было отмечено ранее не противоречат законодательству, включая отчуждение, закладывать либо обременять иным способом^[13]. Кроме того, собственник несет обязанность принять меры по предотвращению ущерба здоровью граждан, а также окружающей среде в случае возможного нанесения такого вреда. В отличие от обладателя иного вещного права правомочие владения, а также распоряжения либо пользования могут возникать у собственника одновременным образом и на основании тех юридических фактов, которые предусмотрены законодателем^[14]. Правомочия, которые предусмотрены действующим законодательством необходимы, но не достаточны для установления субъективного права собственности, в связи с чем на законодательном уровне дополнено определение указанием на действия. На суть признаков действия для того, чтобы характеризовать субъективное право собственности, предусмотрены различного рода санкции за бездействия лица, которое наделено правомочием собственности и влечет прекращение такого права^[15].

Отличая право собственности в объективном смысле от права собственности в субъективном смысле, в последнем случае у определенного лица может возникнуть только в результате действий, связанных с присвоением индивидуально-определенных предметов. Юридические факты из которых образуется право собственности в субъективном смысле, представляют собой сделки, а также формирование новой вещи либо длительность владения имуществом и т.п.^[16] В субъективном смысле право собственности отлично от других субъективных прав на определенного рода вещи из-за того, что базируется непосредственным образом на законе, а также неограниченно по времени. Иные имущественные права (обязательственные) возникают по воле собственника и имеют срочный характер. Право собственности находится под абсолютной защитой государства, что определено Основным законом страны. Говоря иными словами никто не имеет права без разрешения собственника завладеть или же совершить разного рода действия, носящие неправомерный характер, над имуществом последнего, в противном случае обязан будет вернуть данное имущество либо прекратить указанные действия с возмещением тех убытков, которые были причинены.

В том случае, когда собственник самостоятельно владеет и пользуется по своему усмотрению вещью, третье лицо должно воздерживаться от посягательство на указанную вещь, однако это не всегда случается. Для распоряжения вещью необходимо вступление в отношение с тем или иным лицом. В том случае, когда право собственности нарушается , то все зависит от сохранения данного права, то есть когда оно сохраняется, то восстановление такого нарушенного отношения осуществляется посредством института права собственности, в противном случае для того, чтобы восстановить нарушенное право необходимо прибегать к нормам иных институтов права.

Владение представляет собой хозяйственную власть собственника над определенной вещью, именно данное право закрепляет вещь за индивидом.

Под правомочием владения необходимо понимать обеспеченную возможность с юридической точки зрения хозяйственной власти над вещью^[17], то есть не требуется нахождения собственника в непосредственном соприкосновении с вещью. Как было отмечено ранее, владение может быть незаконным и законным. В последнем случае владение опирается на то или иное правовое основание, иными словами законодатель называет титульным владением. Незаконное же владение на таком основании не базируется, следовательно его можно назвать беститульным. В соответствии со общим правилом вещи находятся у их владельцев, что позволяет в случае спорных моментов исходить из презумпции законности фактического владения, то есть у кого вещь, тот и владеет, если не доказано иное.

Незаконных владельцев можно разделить как на добросовестных (не знал и не должен был знать о незаконности владения), так и недобросовестных (знал либо должен был знать о недобросовестности владения), поэтому следует исходить из добросовестности владения^[18].

Под правомочием пользования необходимо понимать юридически обеспеченную возможность извлечения из какой-либо вещи полезных свойств в ходе ее личного либо производственного потребления, либо в производственных целях^[19].

Данный вид правомочия в обычных случаях опирается на правомочие владения.

Под правомочием распоряжения необходимо понимать юридически обеспеченную возможность устанавливать судьбу вещи посредством юридических актов касательно данной вещи^[20].

Однако очень сложно с юридической точки зрения квалифицировать действия собственника по уничтожению вещи, которая ему не нужна, то есть фактически распоряжается ею по собственному усмотрению, тем самым отказываясь на право собственности от данной вещи. Однако в том случае, когда право собственности прекращено из-за однократного использования вещи, то воля собственника направляется не на его прекращение, а на извлечение ее полезных свойств^[21]. Следовательно в наличии права пользования указанной вещью, но не распоряжения.

В настоящее время законодатель ограничен в перечислении правомочий, которые принадлежат собственнику и не определяет ни одно из них, что отрицательным образом сказывается на раскрытии содержания права собственности, а также применения на практике. В связи с этим нужно выявлять специфический признак, присущий правомочиям собственника, состоящий в осуществлении собственником правомочий по собственному усмотрению. Что касаемо права собственности, то осуществление данного права по усмотрению основываясь на законе и существуя вне зависимости от господства над вещью иными лицами, причем данная власть последних зависит и объясняется властью собственника. Данный признак в действующем законодательстве достаточно не конкретен, так как все лица вне зависимости от собственника осуществляют данные права по собственному усмотрению^[22]. В связи с тем, что признак, касающийся права собственности специально закреплен в законодательстве, то по мнению автора настоящей работы, его основная цель заключается в выявлении присущего ему содержания применительно права собственности.

Таким образом, собственник вправе по собственному усмотрению совершить в отношении принадлежащей ему вещи различного рода действия, которые не противоречат законодательству, а также не нарушают ни права, ни интересы, охраняемые государством в отношении иных лиц, передавать иным лицам, продолжая оставаться собственником, право владеть, пользоваться и распоряжаться вещью, отдавать ее под залог либо иными способами обременять или же распоряжаться другими способами. Право собственности обладает свойствами эластичности (упругости), то есть способностью восстановиться в том же объеме, как только ограничения, которые его связывали, отпадают.

Право собственности представляет собой исключительное право, то есть собственник вправе исключать воздействие различных лиц на ту власть, которая принадлежит ему на имущество, включая меры самозащиты. Помимо этого, собственник не имеет право выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, которые предусмотрены законом. На собственника также возлагается обязанность в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами.

2.Основания приобретения и прекращения права собственности

2.1. Основания приобретения права собственности

Момент права собственности определяется различно как для недвижимого имущества, так и для движимого. В Гражданском кодексе Российской Федерации предусматривается, что право собственности у его приобретателя того или иного имущества возникает именно с момента передачи, но только если другое не предусматривается законодательством. В случае с имуществом, которое подлежит регистрации в специальных органах – с момента государственной регистрации указанного имущества, иные же случаи предусмотрены законодателем, поскольку соглашение сторонами не допустимо^[23].

В соответствии сообщим правилом для приобретения нужны определенные условия^[24]:

-во-первых, надлежащие отчуждатель, а также приобретатель и определенная их воля;

- во-вторых, предмет приобретения, который не исключен из оборота и существует в наличии;

- в-третьих, основание с точки зрения закона, для приобретения либо совершения лицом других фактических действий, а также юридических.

Законодатель предусматривает способы передачи имущества и устанавливает, что вещь может считаться врученной приобретателю с того момента, когда она фактически поступила во владение приобретателя либо лица, указанного им.

В качестве оснований приобретения либо возникновения права собственности предусмотрены разные права, которые порождают юридические факты, которые влекут за собой возникновение права собственности на конкретную вещь, их еще называют титулом собственности.

Под титульным владением необходимо понимать владение имуществом, которое основывается на том или ином праве, которое вытекает из определенного юридического факта. Такие титулы могут быть приобретены разными способами, которые делятся на 2 группы^[25]:

1. первоначальные (не зависят от права предыдущего собственника на указанное имущество): создание либо изготовление новой вещи, не принадлежащей ранее никому; перерабатывание, а также сбор либо добыча имущества, которое находится в общем доступе для указанных целей; самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозную вещь, а также на ту от которой предыдущий собственник отказался;
2. производные (право собственности на имущество возникает по воле предыдущего собственника)^[26]: в порядке наследования после того, как гражданин умер; на основании договора либо другой сделки, связанной с отчуждением имущества; в результате правопреемства в случае реорганизации юридического лица.

От того, при помощи какого способа было приобретено право собственности, зависит определение положения приобретателя: либо новый собственник получает право собственности в том объеме, в котором ранее принадлежали предыдущему собственнику, кроме случаев предусмотренных в законе (производный способ), либо если не было ранее собственника, то приобретает право собственности в объеме, установленном правовыми нормами касательно права собственности.

Также многие субъективные права следуют за имуществом, то есть в случае перехода права собственности на ту или иную вещь к иному лицу права сохраняются, кроме случаев, предусмотренных в законодательстве, следовательно сохранение вещного права тех лиц, которые не являются собственниками законодатель связывает с переходом права собственности (право нанимателя, право залогодержателя и т.д.)^[27]

Деление способов приобретения права собственности различны. По мнению одних ученных необходимо исходить из волеизъявления предыдущего собственника^[28], по мнению других нужно в виде критерия выделять правопреемство^[29]. Однако существуют попытки использования указанных критериев в случае классификации способов приобретения права собственности, однако они не приемлемы.

Теперь рассмотрим способы приобретения права собственности более подробно.

Под первоначальными способами приобретения права собственности необходимо понимать те, посредством которых право собственности может быть установлено впервые или же возникает кроме волеизъявления предыдущего собственника.

Существуют следующие категории такого способа:

1. производство либо переработка. В данном случае право собственности будет приобретаться лицом, которое создало вещь либо изготовило для себя в рамках законодательства. Немаловажное значение имеет момент, когда вещь будет считаться созданной, поскольку именно он будет устанавливать факт правопорождения (движимое имущество – с момента, когда закончена данная деятельность; для недвижимого имущества, когда была проведена государственная регистрация, то есть если регистрации нет, то имущества фактически тоже нет, а есть только правовой объект)^[30]. Если вещь новая и относится к движимой, то право собственности в результате переработки устанавливается из материалов, из которых создана. В том случае право собственности будет у собственника материалов. В том случае, если собственник не перерабатывал материалы, то он компенсирует стоимость переработки тому лицу, которое это делало. В том случае, когда переработка материалов в целях создания новой вещи осуществляет ее недобросовестный владелец, который воспользовался правом без наличия согласия собственника, то собственник имеет право истребовать возврата данного имущества, а также возмещения убытков, которые были ему причинены в результате таких действий. В том случае, когда стоимость переработки значительным образом выше стоимости тех материалов, из которых была изготовлена вещь, то в качестве собственника будет выступать то лицо, которое действовало добросовестно и осуществляло такую переработку, а также работа была выполнена для себя, а не в целях исполнения заказа. В этом случае собственнику всего лишь нужно возместить стоимость материалов^[31].
2. сбор вещей, которые общедоступны.

Право собственности на доходы либо плоды, являющиеся результатом хозяйственной эксплуатации вещей в соответствии с общим правилом может возникнуть у тех лиц, которые используют указанную вещь в соответствии с законом, но договором либо нормативными актами может устанавливаться иной порядок.

1. бесхозяйная вещь.

Определение бесхозяйной вещи собирательное и может охватывать и находку, и брошенную вещь, и клад, то есть в данном случае о собственнике нет никакой информации, или же собственником было утрачено право на указанные вещи, или же собственник отказался от вещи. Такого рода вещи могут стать объектами собственности только если имеются условия, которые прямо устанавливаются законодателем для определенного рода ситуаций, или же в соответствии с правилами приобретательной давности. Такое имущество в обязательном порядке принимается и ставится на учет в государственном органе на основании заявления органа местного самоуправления, где расположены. После того, как имущество было поставлено на учет и в течение года никто не заявил права на него, то такое имущество может быть признано по решению суда муниципальной собственностью, либо не признаваться, но в этом случае она переходит в собственность фактического владельца на основании приобретательной давности^[32]. Если движимое имущество не значительно по своей стоимости либо представляют брошенное имущество. не пригодное для дальнейшего использования, то они могут обращаться в собственность того лица, где находятся посредством совершения тех действий, которые свидетельствуют об обращении данного имущества в собственность.

1. самовольная постройка.

То лицо, которое произвело самовольную постройку недвижимого объекта не может в соответствии с общим правилом приобрести право собственности, а постройка не будет являться недвижимостью, так как она не может быть зарегистрирована в специальном государственном органе из-за допущенных нарушений^[33]: не соблюден порядок самоотвода либо его целевое назначение, отсутствуют нужные разрешения на строительство, существенным образом нарушены строительные нормы, а также правила. Однако застройщик все-таки может быть признан собственником в том случае, если не нарушены законные интересы иных лиц и нет угрозы для жизни либо здоровья граждан, а то лицо, которое осуществило такую застройку, в соответствии с законом оформило право на определенный земельный участок. В этом случае судом может быть признано право собственности на указанную постройку за новым собственником либо другим законным владельцем, где такая постройка была осуществлена. Тогда новый собственник несет обязанность по возмещению всех расходов по строительству.

1. находка либо клад.

То лицо, которое нашло потерянное имущество не может сразу же стать ее собственником, поскольку обязан уведомлять об этом то лицо, которое потеряло данное имущество или же другого законного владельца, либо передать в полицию или орган местного самоуправления, где было обнаружено потерянное имущество. Лицо, которое нашло потерянное имущество имеет право оставить его у себя на хранение и при том будет отвечать за его утрату либо повреждение вследствие грубой неосторожности либо умысла и в размере стоимости такого имущества. Когда истечет шесть месяцев с того момента, как было заявлено о находке в полицию либо орган местного самоуправления, а также в случае отсутствия информации о законном владельце данного имущества, лицо, которое нашло такое имущество может приобрести право собственности на него. Если же отказывается от такого права, то имущество становится муниципальной собственностью^[34]. То лицо, которое нашло имущество вправе просить возмещения расходов, связанных с хранением указанного имущества или от его владельца, или же от органа местного самоуправления, в собственность которого такое имущество поступило, кроме того имеет право потребовать вознаграждение за находку от лица, которое имеет право получить имущество. Это возможно только касательно имущества, относящегося к категории движимого. То же самое происходит и с безнадзорными вещам и животными.

Обнаружение клада будет являться первоначальным способом приобретения права собственности. Под кладом необходимо понимать зарытые в земле или сокрытые иным способом наличные деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право^[35].

1. приобретательская давность.

Распространена на те случаи, когда имеется фактические и беститульное владение имуществом, которое является чужим. Наличие того или иного юридического основания владения исключает действие приобретательской давности. Для того, чтобы приобрести право собственности на имущество по давности владения им, которое является фактическим, нужно владеть таким имуществом добросовестно.

Законодатель предусматривает добросовестность не только в положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, но и в разного рода федеральном законодательстве, соизмеряя с категорией недобросовестности. По мнению Суханова Е.А. «анализ гражданского законодательства показывает, что под добросовестностью участников гражданских правоотношений следует понимать субъективную сторону их поведения, т.е. когда они не знали и не могли знать о правах третьих лиц на соответствующее имущество или об иной своей неуправомоченности. Напротив, недобросовестными могут быть признаны лишь граждане и организации, которые совершили противоправное действие или бездействие, знали или должны были знать о характере этих действий и их последствиях»^[36]. С ним соглашается и К.И. Скловский, который считает, что «наиболее строгое понимание добросовестности сводится к требованию непременного наличия у владельца основательной уверенности, что вещь принадлежит ему на праве собственности. Существует и более умеренное толкование добросовестности как убеждения приобретателя, что вещь получена им без «неправды», пусть и не в собственность, но таким образом, что позволяет осуществлять владение как своим собственным»^[37].

Следовательно, добросовестность представляет собой отсутствие информации у владельца о принадлежности иному лицу или лицам. Для движимого имущества законодатель устанавливает срок приобретательской давности в 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта. Законом особо решается вопрос о течении срока приобретательной давности в отношении имущества, которое могло быть истребовано у фактического владельца титульным (законным) владельцем, пропустившим, однако, срок исковой давности на данное требование^[38]. Вместе с тем в течение сроков приобретательной давности фактический добросовестный владелец вещи пользуется защитой своего владения против всех иных лиц, то есть в равной степени с титульными владельцами имущества. Тем самым и фактическое владение приобретает определенное юридическое значение.

При производных способах приобретения права собственности необходимо учитывать волеизъявление предыдущего владельца, в связи с чем основание приобретения права собственности у одного лица одновременным образом выступает в качестве основания прекращения права собственности у другого лица.

К такого рода способам можно отнести:

1. выкуп бесхозяйственно содержимого имущества;
2. приобретение права собственности на имущество юридического лица в случае реорганизации, а также ликвидации;
3. выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;
4. национализация и приватизация;
5. отчуждение имущества в собственность другого лица на основании договоров , которые предусмотрены законом;
6. обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции (конфискация);
7. обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам;
8. переход имущества наследодателя в собственность наследников в случаях предусмотренных законом.

В случае приобретения права собственности на вещь по договору, для участников такого договора, важное значение имеет определение момента, с которого отчуждатель перестает быть собственником вещи, а покупатель становится собственником, поскольку собственник, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, случайной порчи или повреждения, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору может определяться специальными нормами. Для большинства договорных обязательств специальных правил не установлено. Упрощенный порядок передачи вещи и права собственности на вещь, уже находящуюся во владении приобретателя, переходящих к нему в момент заключения договора об отчуждении в собственность. Передачей вещи признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.^[39] К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа, например, коносамента, складского свидетельства (варранта) и др. Стороны могут установить любой момент как момент возникновения права собственности у приобретателя, например, могут связать этот момент с уплатой денег и т.д. Норма о возникновении права собственности у приобретателя диспозитивна, поскольку может быть изменена актами законодательства или сторонами договора.

2.2. Основания прекращения права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом, рента с ее разновидностями и т.д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах. Проблемой в данном случае является нормативно-правовое регулирование процедуры перехода права собственности: момент перехода, условия, объем переходящего субъективного права.

По общему правилу право собственности на приобретаемый товар переходит от продавца к покупателю одновременно с передачей товара (п. 1 ст. 223 ГК РФ). Причем в п. 1 ст. 224 ГК РФ определено, что передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещи, отчужденной без обязательства доставки. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Вместе с тем в силу диспозитивности гражданского права стороны в обязательствах отчуждения имущества вправе предусмотреть иной порядок перехода к приобретателю права собственности. Например, право собственности и риск утраты (повреждения) товара могут сохраняться за продавцом после передачи товара покупателю, например, до оплаты последним всей стоимости товара. Так, в договоре поставки стороны могут установить как общее правило о переходе права собственности на товары от поставщика к покупателю, так и особый порядок перехода, например, после отгрузки со склада поставщика, после получения товара от перевозчика. Статья 491 ГК РФ позволяет предусмотреть в договоре купли-продажи переход права собственности после оплаты его покупателем.

Не исключается также переход к покупателю права собственности на товар в момент подписания договора. При этом судебная практика признает, что доказательством передачи товара является товарная или товарно-транспортная накладная с подписью уполномоченного лица и печатью (штампом) покупателя^[40].

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Вместе с тем не всякая регистрация имущества является правопорождающим актом, точнее сказать правоустанавливающим, после проведения которого можно полагать, что у лица возникло право собственности на имущество. Дело в том, что в некоторых случаях выполняется государственная регистрация имущества, осуществляемая в административных либо финансовых целях, так называемая учетная регистрация имущества.

При рассмотрении дела ФАС СЗО справедливо отметила: "...ответчик ошибочно полагает, что моментом передачи автомобиля покупателю является регистрация автомобиля в органах Государственной инспекции безопасности дорожного движения. Подобная регистрация носит административный характер и никак не влияет на момент возникновения права собственности у покупателя. Суды первой и апелляционной инстанций правильно указали на то, что нормы административного права о регистрации транспортных средств в органах Государственной инспекции безопасности дорожного движения не регулируют отношения, связанные с возникновением и прекращением права собственности на транспортные средства"^[41].

Остается за рамками ГК РФ регулирование такой формы отчуждения имущества, как внесение пая, доли в уставный (складочный) капитал юридического лица. Здесь оно, конечно, не может применяться по аналогии с п. 1 ст. 223 ГК РФ, однако никакого конкретного регулирования отношений по передаче имущества в формируемый капитал нет ни в ГК, ни в законах о формах юридических лиц. Так, глава III ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"^[42] говорит о том, что "оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами" (ст. 15). То же самое и в ст. 90, 99 ГК РФ, а также в ст. 34 ФЗ "Об акционерных обществах"^[43]. Представляется очевидным, что в момент регистрации юридическое лицо обретает право собственности на имущество, собранное с учредителей в качестве уставного капитала. В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"^[44] отмечается, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, становится собственностью общества, товарищества. А вот на вопрос о том, каков же правовой режим уставного капитала с момента внесения (оплаты) долей до регистрации общества, законодательство ответа не содержит.

Весьма показательным является мнение профессора В.А. Лапача: "Действительные имущественные отношения участников (акционеров) в корпоративных организациях не поддаются раскрытию ни с точки зрения права частной собственности юридического лица, ни тем более путем примитивно-механистического переноса на корпоративные имущественные связи положений об общей долевой собственности. Мы не видим иной возможности для объяснения наблюдаемых явлений кроме как существованием особого субъективного права участия, обладающего уникальной вещно-обязательственной природой и в силу этого подлежащего отнесению в систематике объектов гражданских прав (ст. 128 ГК РФ) к "иному имуществу", каковое не может быть сведено к прямо указанным в законе категориям "вещей", "ценных бумаг" и "имущественных прав"^[45].

Добровольное прекращение права собственности встречается при добровольной ликвидации или реорганизации юридического лица. Право государственной и муниципальной собственности прекращается также на основании приватизации (ст. 217 ГК РФ).

Утрата права собственности по объективным причинам, т.е. не зависящим от воли собственника, может быть связана с гибелью вещи. Если при этом сохраняются какое-то имущество или отходы, то право собственности на них принадлежит собственнику вещи. Кроме того, право собственности по причинам, не зависящим от воли собственника, утрачивается: при потере вещи после приобретения на нее права собственности лица, нашедшего ее, или другого лица (ст. 227, 228 ГК РФ); по основаниям приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и в других случаях, предусмотренных законом. Право собственности конкретного гражданина прекращается с его смертью.

Совокупный анализ статей ГК РФ, регулирующих и прекращение, и приобретение права собственности, приводит к выводу о допущении законодателем в некоторых случаях прекращения такого права в результате именно бездействия со стороны собственника. Так, согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Можно ли утверждать, что ситуации, регулируемые указанными правовыми нормами, стали следствием бездействия лиц по отношению к принадлежащим им правам собственности на определенное имущество?

Бездействие (без учета других условий) и отказ от права собственности схожи тем, что иные лица не претендуют на такое право (передача которого другим субъектам не предполагается). Налицо в обоих случаях и отсутствие фактического обладания недвижимым имуществом.

Отличие этих категорий состоит в том, что при бездействии невозможно установить, направлена ли воля субъекта именно на прекращение права. Из сказанного можно сделать вывод о том, что само по себе бездействие собственника по отношению к своему имуществу не может привести к утрате права на него. Таким образом, существует практическая необходимость отграничить случаи простого непользования правом (бездействия по отношению к нему) от тех, которые могут быть отнесены к оставлению права.

Только гражданин или юридическое лицо обладают возможностью отказа от права собственности. Следовательно, государству и его органам, органам местного самоуправления не позволено отказываться от права собственности на принадлежащее им имущество (хотя они могут утратить его по другим основаниям). Вместе с тем ст. 225 и 226 ГК РФ подобного ограничения не содержат, что свидетельствует о несогласованности указанных статей с ч. 2 ст. 236 ГК РФ.

Отказ от права собственности (ст. 236 ГК; ст. 53 Земельного кодекса) формально представляет собой новое для нашего законодательства основание прекращения этого права, хотя, по существу, оно и ранее могло использоваться в имущественных отношениях. В соответствии с этим правилом допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути, его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выбрасывание ставших ненужными вещей).

Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает не только возможность "возврата" данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, как, например, старый телевизионный кинескоп).

Собственник может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество двумя способами: прямо объявить об отказе или совершить действия, определенно свидетельствующие о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество. Второй способ наиболее близок к понятию "брошенные вещи", которое применяется в ст. 226 ГК РФ.

Права и обязанности сохраняются до того момента, когда имущество поступит в собственность другого лица. Это может произойти в силу приобретательной давности на основании ст. 225 и 234 ГК РФ, а для движимых вещей также по нормам, предусмотренным ст. 226 ГК РФ.

Из положения, установленного в ч. 2 ст. 226 ГК РФ, следует, что отказ от права собственности способами, определенными в ч. 1, не рассматривается законом как окончательный. Собственник, который отказался от своей вещи, может затем изменить свое намерение и вновь принять вещь во владение, пользование и распоряжение, но только до момента возникновения права собственности на эту вещь у другого лица.

Особо в ГК РФ урегулировано приобретение (судьба) движимой вещи, от которой собственник отказался (ст. 226 ГК РФ). Брошенные вещи, т.е. вещи, оставленные собственником с целью отказа от права собственности на них, могут быть обращены другим лицом в свою собственность. При этом лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный или иной объект, где находится брошенная вещь (стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда) либо брошенный лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, другие отходы, вправе обратить в свою собственность указанные брошенные вещи, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в свою собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по его заявлению они признаны судом бесхозяйными.

Проблема правового регулирования отказа от права собственности видится в следующем: а) не определяется четко правовой режим бесхозяйной (брошенной) вещи; б) требование закона о сохранении за бывшим (бывшим ли?) собственником обязанности ответственности за вред, причиненный кому-то брошенной вещью, представляется избыточным и несправедливым.

Так, в дореволюционном законодательстве существовало понятие "отречение собственника от его права". Отречение это, конечно, должно было соответствовать всем тем условиям, при которых прекращается право по отречению; иначе оно выглядело недостаточно сильно, чтобы произвести перемену в юридических отношениях: одно фактическое отречение, одна декларация еще не прекращала права собственности. Но по дореволюционному законодательству вещь, никому не принадлежащая, считалась государственной; следовательно, при отречении хозяина вещи от права собственности она не становилась "бесхозяйной", а становилась собственностью государства ^[46].

Если по ст. 236 ГК РФ форма отказа от права собственности на движимое имущество может быть различной: публичное объявление об этом либо совершение реальных действий, определенно свидетельствующих об устранении данного лица от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, то ЗК РФ признает только подачу заявления надлежащей формы об отказе от прав на земельный участок. Таким образом, устные заявления не могут быть приняты во внимание, а если лицо просто не использует участок, что в ряде случаев является земельным правонарушением (неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в течение трех лет; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, по охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв), то это лицо будет предупреждено об ответственности за правонарушение.

Для прекращения права собственности на земельный участок необходимо только осуществление государственной регистрации прекращения права собственности, никакого решения государственного органа для этого не требуется, и поэтому заявление об отказе от права собственности подается непосредственно в орган государственной регистрации. Орган государственной регистрации не может отказать собственнику земельного участка, желающему от него отказаться, в регистрации прекращения права собственности. Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В случае отказа собственника земельного участка от права собственности возможно появление режима бесхозяйного имущества, а вместе с ним и приобретательной давности. Пожалуй, это единственный случай реализации возможности, предусмотренный ст. 234 ГК РФ в отношении земельных участков. Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права собственности на земельный участок (ст. 44 ЗК РФ) последний приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством. В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную (или государственную при наличии соответствующих правовых условий) собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3). При этом объектом приобретательной давности могут стать лишь бесхозяйные земельные участки, ранее предоставленные в частную собственность гражданам или юридическим лицам либо в собственность муниципальным образованиям. Все остальные участки не могут быть признаны бесхозяйными в силу той же презумпции государственной собственности (п. 2 ст. 214 ГК РФ).

По нашему мнению, в силу ст. 16 ЗК РФ и п. 2 ст. 214 ГК РФ объектом приобретательной собственности не может стать и земельный участок, принадлежавший ранее физическим (юридическим) лицам на праве частной собственности, а в настоящее время не имеющий собственника, или если собственник такого земельного участка неизвестен. В таких случаях в силу изложенных статей земельный участок, хотя и относится к гражданско-правовой категории бесхозяйных вещей, должен перейти в собственность государства (муниципалитета), а не быть объектом давностного срока, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 16 ЗК РФ и п. 2 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью являются земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, а п. 2 ст. 53 ЗК РФ указывает на то, что правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи приобретает только земельный участок, от которого отказался собственник участка (случаи, когда собственник участка неизвестен или имущество не имеет собственника, здесь не рассматриваются) ^[47].

Исключена возможность признания имущества бесхозяйным и тогда, когда в отношении вещи возбужден спор. Обосновывается это тем, что признание имущества бесхозяйным возможно только тогда, когда сняты все сомнения в том, что вещь не имеет собственника или собственник неизвестен, либо собственник отказался от права собственности.

Что касается жилых помещений, то ЖК РФ вообще не предусматривает отказа от права собственности на жилое помещение. Собственник по желанию может подать заявление о деприватизации жилья, однако это правило не распространяется на индивидуальные жилые дома.

В силу ст. 9.1 Закона о приватизации жилищного фонда граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами. Это и есть деприватизация жилья - безусловное, ничем не мотивированное субъективное право гражданина передать в публичную собственность свое жилое помещение^[48].

В связи с приведенной нормой Закона о приватизации жилья сразу возникает несколько вопросов:

- в чем смысл бесплатной передачи дорогой недвижимой вещи в публичную собственность? Может быть, ее лучше продать и купить что-нибудь подешевле?

- почему о деприватизации жилья нет ни слова в Гражданском и Жилищном кодексах?

- какой конкретно сделкой оформляется переход права собственности от гражданина к государству или муниципальному образованию?

Нормы, предусматривающие деприватизацию жилых помещений, должны быть размещены прежде всего в ГК и ЖК РФ. В гражданском праве нужно закрепить саму возможность деприватизации, определив ее как добровольное или принудительное прекращение права частной собственности на объект недвижимости без лишения владения и пользования этим объектом в связи с неисполнением денежных обязательств перед органами публичной власти или созданными ими унитарными предприятиями. В жилищном праве предстоит выделить группу норм, где необходимо закрепить основания и процедуру деприватизации жилых помещений. В Гражданском процессуальном кодексе, возможно, следует упомянуть об особом порядке рассмотрения исков о деприватизации жилых помещений.

Движимое имущество, не нужное государственным органам управления, морально устаревшее, не используемое по назначению, снятое с эксплуатации, может быть реализовано в порядке, установленном Указом Президента Российской Федерации от 18 октября 2002 г. N 1205 "О высвобождении и реализации движимого имущества, находящегося в оперативном управлении некоторых органов, учреждений и предприятий"^[49].

Анализ проблем добровольного прекращения права собственности приводит к мысли о том, что субъективное право далеко не всегда может быть представлено в виде своеобразной константы, существующей в неизменном качестве и в четко установленных границах от момента возникновения до момента прекращения. Вполне возможен и иной модус существования субъективного права, который основан на дискретном представлении о праве.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог, можно сказать следующее. Наиболее характерные особенности права собственности:

- право собственности - это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Между законом, определяющим правомочия собственника, и собственником не существует никаких других субъектов права. Последние лишь противостоят собственнику как лица, обязанные не нарушать принадлежащее ему право собственности. Право собственности является вещным правом.

- право собственности по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом.

- право собственности действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом.

- право собственности зиждется на принципе: одна вещь - один собственник (несколько совмещенных между собой собственников). Все другие вещные права на вещь имеют зависимый от права собственности характер. Они могут существовать лишь постольку, поскольку имеется их основа - право собственности.

- право собственности имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

Основные правомочия, составляющие содержание права собственности: право владения, право пользования, право распоряжения. При этом под указанными правами понимаются возможности, предоставленные собственнику по реализации данных прав, но не сами фактические действия, связанные с осуществлением права собственности.

Право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта, а иногда и их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

В настоящее время существует необходимость конкретизации норм о самовольной постройке, вызванная тем, что сегодня на пути реализации воли приобретателя в подобных случаях имеется ряд препятствий формального характера, не обусловленных ни нуждами общества, ни интересами отдельных лиц. Следует прямо указать в законодательстве на возможность приобретения права собственности на самовольную постройку в случае последующего получения разрешения на её возведение и (или) устранения нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также установить путём отсылки к градостроительным и строительным нормам и правилам допустимые пределы создаваемой сохранением постройки угрозы жизни и здоровью граждан.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом, рента с ее разновидностями и т.д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах. Проблемой в данном случае является нормативно-правовое регулирование процедуры перехода права собственности: момент перехода, условия, объем переходящего субъективного права.

При анализе проблем добровольного прекращения права собственности автор пришел приводит к выводу о том, что субъективное право далеко не всегда может быть представлено в виде своеобразной константы, существующей в неизменном качестве и в четко установленных границах от момента возникновения до момента прекращения. Вполне возможен и иной модус существования субъективного права, который основан на дискретном представлении о праве.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4. - Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)// Российская газета. - N 23. - 06.02.1996, N 24. - 07.02.1996, N 25. - 08.02.1996, N 27. - 10.02.1996.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014)// Российская газета. - N 233. - 28.11.2001.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Российская газета. - N 289. - 22.12.2006.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) // Российская газета. - N 211-212. - 30.10.2001.
7. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Российская газета. - N 137. - 27.07.2002.
8. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Российская газета. - N 16. - 26.01.2002.
9. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785.
10. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 1.
11. Указ Президента Российской Федерации от 18 октября 2002 г. N 1205 "О высвобождении и реализации движимого имущества, находящегося в оперативном управлении некоторых органов, учреждений и предприятий": в ред. от 16 марта 2007 г. // СЗ РФ. 2007. N 12. Ст. 1376 // СПС "КонсультантПлюс".
12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) // Российская газета. - N 109. - 21.05.2010.
13. Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 01.03.2010 N А43-7588/2009// СПС "КонсультантПлюс".
14. Постановления ФАС от 02.12.2009 N А38-2219/2009// СПС "КонсультантПлюс".
15. Гражданское право: Учеб. для вузов. Ч. 1 // Под общ. ред. Илларионовой Т.И. - М.: Юристъ, 2012.
16. Гражданское право России Ч. 1. // Под ред. Цыбуленнко З.И. - М.: Юристъ, 2010.
17. Гражданское право: Учеб. В 2 т. Т. 1. // Отв. ред. Суханов Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2012.
18. Карпычев, М.В., Хужин, А.М. Гражданское право: Учебник / В.М. Карпычев, А.М. Хужин. - Изд.: Форум, 2010.
19. Камышанский, В.П., Коршунов, Н.М. Гражданское право: часть первая. Учебник / В.П. Камышанский, Н.М. Коршунов. - Изд.: Эксмо, 2012.
20. Кузбагаров, А.Н. Гражданское право: Учебник /А.Н. Кузбагаров. - Изд.: Юнити, 2012.
21. Лапач В.А. Доля в уставном капитале хозяйственных обществ: гражданско-правовые и налоговые проблемы // Правосудие в Поволжье. 2005. N 3.
22. Макеев П.В. Приватизация и расприватизация (деприватизация) жилого помещения как основания для изменения особого правового режима жилого помещения // Гражданин и право. 2009. N 2.
23. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Петроград: Типография "Двигатель", 1914.
24. Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности / Е.А. Суханов. - М.: Норма, 2012
25. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2011.
26. Судебная защита земельных прав граждан России / Под ред. докт. юрид. наук, профессора Ю.Н. Андреева // Система "ГАРАНТ", 2012.
27. Тархов, В.А. Гражданское право. Общая часть /В.А. Тархов. - М.: Юрист, 2011.
28. Тархов, В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности - М., Юрист. 2011
29. Щенникова, Л.В. Вещные права в гражданском праве России /Л.Н. Щенникова. - М.: Волтерс Клувер, 2012.
30. Кутепов, О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России /О.Е. Кутепов. - М.: ГроссМедиа, 2012.
31. Яковлев, В.Ф. Принуждение в гражданском праве // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей /В.Ф. Яковлев. - М.: Статут, 2010.

1. Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности /Е.А. Суханов. - М.: Норма, 2012. ↑

2. Карпычев, М.В., Хужин, А.М. Гражданское право: Учебник / М.В. Карпычев, А.М. Хужин. - Изд.: Форум, 2010. ↑

3. Тархов, В.А. Гражданское право. Общая часть /В.А. Тархов. - М.: Юрист, 2011. ↑

4. Кузбагаров, А.Н. Гражданское право: Учебник /А.Н. Кузбагаров. - Изд.: Юнити, 2012. ↑

5. Щенникова, Л.В. Вещные права в гражданском праве России / Л.В. Щенникова. - М.: Волтерс Клувер, 2012. ↑

6. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

7. Тархов, В.А., Рыбаков, В.А. Собственность и право собственности / В.А. Тархов, В.А. Рыбаков. - М.: Юрист, 2011. ↑

8. Гражданское право России Ч. 1. // Под ред. Цыбуленнко З.И. - М.: Юристъ, 2010. ↑

9. Камышанский, В.П., Коршунов, Н.М. Гражданское право: часть первая. Учебник / В.П. Камышанский, Н.М. Коршунов. - Изд.: Эксмо, 2012. ↑

10. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994 ↑

11. Гражданско-правовая ответственность: проблемы теории и практики / Под науч. ред. Рыбакова В.А. - М.: Статут, 2013. ↑

12. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

13. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

14. Гражданское право: Учеб. В 2 т. Т. 1. // Отв. ред. Суханов Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2012. ↑

15. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

16. Гражданское право: Учеб. в 2 т. Т. 1. // Отв. ред. Суханов Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2012. ↑

17. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2011. ↑

18. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

19. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2011. ↑

20. Кузбагаров, А.Н. Гражданское право: Учебник /А.Н. Кузбагаров. - Изд.: Юнити, 2012. ↑

21. Тархов, В.А. Гражданское право. Общая часть /В.А. Тархов. - М.: Юрист, 2012. ↑

22. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

23. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

24. Кутепов, О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России /О.Е. Кутепов. - М.: ГроссМедиа. 2012. ↑

25. Илларионова, Т.И.Гражданское право: Учеб. для вузов. Ч. 1 // Под общ. ред. /Т.И. Илларионова. - М.: Юристъ, 2010. ↑

26. Гражданское право России Ч. 1. // Под ред. Цыбуленнко З.И. - М.: Юристъ, 2013. ↑

27. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2011. ↑

28. Камышанский, В.П., Коршунов, Н.М. Гражданское право: часть первая. Учебник / В.П. Камышанский, Н.М. Коршунов. - Изд.: Эксмо, 2011. ↑

29. Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности /Е.А Суханов. - М.: Норма, 2012 ↑

30. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

31. Гражданское право России Ч. 1. // Под ред. Цыбуленко З.И. - М.: Юристъ, 2010. ↑

32. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

33. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

34. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета.- N 238-239. - 08.12.1994. ↑

35. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239.- 08.12.1994. ↑

36. Гражданское право: Учеб. В 2 т. Т. 1. // Отв. ред. Суханов Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2008. ↑

37. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2012. ↑

38. Яковлев, В.Ф. Принуждение в гражданском праве // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей /В.Ф. Яковлев. - М.: Статут, 2010. ↑

39. Гражданское право: Учеб. для вузов. Ч. 1 // Под общ. ред. Илларионовой Т.И. - М.: Юристъ, 2011. ↑

40. Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 01.03.2010 N А43-7588/2009, от 02.12.2009 N А38-2219/2009, от 16.10.2009 N А43-4178/2009, Дальневосточного округа от 19.04.2010 N Ф03-2220/2010, Западно-Сибирского округа от 15.06.2010 N А45-16238/2009, Московского округа от 12.04.2010 N КА-А40/3243-10, от 08.10.2009 N КГ-А40/10050-09, Поволжского округа от 12.05.2010 N А55-9079/2009 и др. // СПС "КонсультантПлюс". ↑

41. Постановление от 06.09.2010 по делу N А21-11334/2009. ↑

42. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785. ↑

43. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 1. ↑

44. Российская газета. 1996. 13 августа. ↑

45. Лапач В.А. Доля в уставном капитале хозяйственных обществ: гражданско-правовые и налоговые проблемы // Правосудие в Поволжье. 2005. N 3. ↑

46. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Петроград: Типография "Двигатель", 1914. ↑

47. Судебная защита земельных прав граждан России / Под ред. докт. юрид. наук, профессора Ю.Н. Андреева // Система "ГАРАНТ", 2012. ↑

48. Макеев П.В. Приватизация и расприватизация (деприватизация) жилого помещения как основания для изменения особого правового режима жилого помещения // Гражданин и право. 2009. N 2 ↑

49. Указ Президента Российской Федерации от 18 октября 2002 г. N 1205 "О высвобождении и реализации движимого имущества, находящегося в оперативном управлении некоторых органов, учреждений и предприятий": в ред. от 16 марта 2007 г. // СЗ РФ. 2007. N 12. Ст. 1376 // СПС "КонсультантПлюс". ↑