Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Приобретение права собственности.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования объясняется прежде всего тем, что понятие собственности и права собственности - одни из древнейших юридических понятий. Собственность - основа любого общественного строя и общества. Значение собственности в наше время играет большую роль как для человека, так и в становлении и развитии общества в целом, это вполне можно объяснить по экономическим, политическим и иным причинам. Собственность прежде всего влияет на материальную основу жизни и существенным образом отражается на духовной. На собственности основываются все имущественные отношения.

Следует сказать, что каждый новый государственный срой накладывал свой отпечаток на развитие и определение норм права собственности и их значение в обществе. Если углубиться в историю нашего государства, то можно заметить, что в СССР в течение долгого времени наблюдался застой в частно-правовых исследованиях института права собственности. Это происходило из-за того, что в советском государстве доминировала идеология, которая формально отрицала право частной собственности.

С того времени, как в России были проведены определенные реформы, человек, его права и свободы признаются высшей ценностью. И с появлением в законодательстве такого понятия как частная собственность, граждане смогли вовлекать в оборот и различные объекты недвижимости такие как земли, здания, сооружения и т.п.

Право собственности как система социально-экономических отношений изучается с момента возникновения правоведения как науки и признано одним из основных экономических прав человека. В настоящее время в Российской Федерации существуют различные формы и виды права собственности, это может быть частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Каждый человек рассматривается как самостоятельный субъект гражданского оборота и может вступать в любые правоотношения, не запрещенные законом; может приобретать в собственность различные материальные объекты, количество и стоимость которых не ограничивается, за исключением уставленных законом случаев (п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ [2]).

На основании ст. 35 Конституции РФ [1], законодательная система должна обеспечивать каждому защиту права собственности от нарушений. В связи с этим наиболее актуальными становятся вопросы приобретения права собственности. Ведь важно не только провозгласить возможность приобретения тех или иных объектов в собственность, но и закрепить основания, в соответствии с которыми такое приобретение будет законным.

Целью исследования курсовой работы является анализ существующих теоретических и практических проблем приобретения права собственности в гражданском праве.

Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:

- определить понятие и особенности приобретения права собственности;

- рассмотреть систему оснований (способов) приобретения права собственности;

- проанализировать проблемы выделения оснований (способов) приобретения права собственности.

Объектом исследования являются институт собственности и общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения права собственности в Российской Федерации.

Предмет исследования - нормы российского гражданского законодательства, научная доктрина по вопросам правового регулирования отношений собственности.

Структура курсовой работы включает введение, две главы, заключение, список использованных источников.

1. Понятие и особенности приобретения права собственности

1.1. Понятие и содержание права собственности

В настоящее время право собственности в юридической литературе традиционно рассматривается как с объективной точки зрения, когда право собственности – юридический институт, представляющий собой совокупность правовых норм, так и с субъективной, при которой право собственности представляет собой субъективное гражданское право, когда предоставляется возможность самому обладателю, т.е. собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, а также осуществлять над ним полное хозяйственное господство.[17, с. 76]

Однако, это не дает полного понимания сущности права собственности как такового и недостаточно раскрывает суть этого понятия.

Следует отметить, что законодательство ограничивается перечислением правомочий, которые и составляют содержание права собственности. Однако мы видим, что перечисление правомочий не дает нам полного понимания права собственности. Следует учитывать и то, что их перечень нельзя считать универсальным для различных правопорядков. Так, например, в соответствии с Французским Гражданским кодексом собственность есть право пользования и распоряжения вещами наиболее абсолютным образом, при этом пользование не должно быть запрещено законами и регламентами. По германскому законодательству собственник вещи может в той мере, в рамках которой не препятствуют закон или права третьих лиц, распоряжаться вещью по своему усмотрению и устранять любое воздействие со стороны других лиц. В то время, как в англоамериканском праве на законодательном уровне не закреплены ни понятие права собственности, ни правомочия, составляющие его основное содержание. В данной правовой системе используется модель расщепленной собственности, которая включает в себя отдельные виды права собственности, имеющие различные сочетания правомочий, которых в англо-американском праве насчитывают от двух: пользование, распоряжение - до нескольких десятков. [11, с. 145]

Известно, что понятие «собственность» в общефилософском смысле на протяжении многих веков было связано с понятием «факта человеческой жизни», которую гражданин проживает «на приобретение средств к жизни», а именно собственности, ведь даже «творчество современного поэта возможно только при наличии некоторой собственности» [4, с. 8]

Однако, сам термин «собственность» в практике используется в различных значениях. К примеру, в древности собственность означала «моя вещь», «наша вещь», а в русском праве собственность соответствовала выражениям «впрок», «навеки» и показывала реальную принадлежность физическому или юридическому лицу. Как представляется, наиболее значительным стало влияние Г.В. Гегеля в развитии учения о собственности. Он рассматривал человека прежде всего как личность, который неразрывно связан с принадлежащей ему собственностью, которая служит ему экономической основой прав и свобод. В настоящее время окончательно утвердилась экономическая основа собственности, которую попытался охарактеризовать Е.А. Суханов в юридической литературе. Так, он высказывает мнение о том, что экономические отношения собственности могут быть представлены как «отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества (материальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания». [5, с. 364]

Таким образом, вполне очевидно, что понятие собственности имеет многовековую историю. Однако, недостаточно всесторонне изучено в науке юриспруденции. В законодательстве Российской Федерации в определенной мере сделан упор на необходимость регулирования отношений собственности как отношений экономического и товарно-денежного характера.

В широком смысле слова понятие собственность можно понимать как форму присвоения людьми материальных благ. Если проанализировать смысл собственности более тщательно, то на первый план выходят ее экономические и юридические аспекты.

Собственность как экономическая категория представляет собой присвоение предметов и средств труда, отношение отдельного человека или целого коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей, т.е. отчуждение вещи от других людей. Отчуждение - лишение возможности использовать некое имущество. Другими словами, для одного человека определенное имущество является своим, а другие воспринимают это имущество как чужое. [17, с. 74]

Собственность в юридическом смысле устанавливает имущественные отношения и рассматривается как совокупность правовых норм, закрепляющих и регулирующих отношения по поводу принадлежности материальных благ. Именно в правовых нормах определяется, как присваиваются и распределяются материальные блага между различными лицами: отдельными гражданами, социальными группами, государством.

Собственность нельзя провозгласить законом или указом, это отношение регулируемое законодательством. Для права собственности характерны правомочия его обладателя, а не каких-либо других лиц. Собственник является управомоченным лицом в отношении действий по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве.

Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, т.к. в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

Правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом это комплекс правомерных действий, совершаемых собственником независимо от воли других лиц, а также кроме собственника этими полномочиями могут обладать и другие лица, которым он их передает.

В тех случаях, когда собственник не в состоянии осуществить эти правомочия, например, если его имущество находится под арестом за долги и т.п., он не лишается своих правомочий, ни права собственности в целом. [9, с. 118]

Право владения чем-либо появилось еще на заре цивилизации, как только человечество начало вести сознательную трудовую деятельность. Общины, в которых жили люди создавались по принципу строгой иерархии, у руководителя общины было право владения и распоряжения всем имуществом, которое было получено общими усилиями. В городах у представителей знати и дружинников было гораздо больше прав на владение имуществом, чем у простого населения.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. [18, с. 333]

Право владения подразумевает также полномочия по использованию исключительно в собственных интересах материальных и нематериальных ценностей, которые находятся в собственности. Владелец может пользоваться своим имуществом так, как считает нужным, если его действия не наносят вреда другим людям и окружающей среде, при этом он не обязан спрашивать разрешения на владение чем-либо.[9, с. 119]

Права владения имуществом прописаны и закреплены в ГК РФ. Необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что собственник владеет, пользуется и распоряжается имуществом постольку, поскольку это: а) не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам; б) не нарушает права и иные охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из этого определения: а) собственник осуществляет свои правомочия в той мере, в какой это не противоречит не только закону, но и иным нормативно-правовым актам; б) допустимы любые действия собственника в отношении имущества, лишь бы они прямо не противоречили закону и иным нормативно-правовым актам. Иначе говоря, в статье 209 ГК РФ нашел отражение известный правовой принцип «разрешено все то, что не запрещено» (ст. 8 ГК РФ); в) собственник, реализуя свои права, не должен нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Даже если действия собственника по владению, пользованию и распоряжению вещью формально не противоречат закону или иному нормативно-правовому акту, но нарушают права и интересы других лиц, то он должен устранить такие нарушения. [8, с. 22]

В п. 4 ст. 209 ГК РФ речь идет об относительно новом для нашего гражданского законодательства институте - о передаче имущества в доверительное управление, в соответствие с которым собственник по своему усмотрению вправе передать свое имущество в доверительное управление, цель которого - добиться более эффективного использования. Существуют определенные различия между доверительным управлением имуществом и доверительной собственностью (или, как часто ее называют, трастом). Различия между данными правовыми институтами сводятся к следующему: а) при доверительном управлении не происходит перехода прав собственности к управляющему (наоборот, собственник сохраняет эти права), при трасте к управляющему переходит и часть прав собственности, а иногда и все права одновременно; б) доверительное управление имуществом основано на гражданско-правовом договоре, а также на нормах закона или иных нормативно-правовых актов; траст же в качестве правового основания имеет не только гражданско-правовые договор, правовые нормы закона, подзаконного акта, но и довольно часто административные, судебные прецеденты, а также другие нормы «неписаного права»; в) при доверительном управлении имуществом управляющий действует исключительно в интересах собственника либо иного лица, указанного собственником; при трасте управляющий действует как в интересах собственника либо иного указанного им лица, так и в своих интересах. [15, с. 279]

В настоящее время в Российской Федерации элементы траста применяются весьма ограниченно: применительно к ценным бумагам на основе правового положения ст. 138, 1012 ГК РФ).

Доверительное управление имуществом может: а) прямо основываться на законе. Например, доверительное управление имуществом подопечного (ст. 38 ГК РФ), управление имуществом при патронаже (ст. 41 ГК РФ); б) основываться на гражданско-правовом договоре о доверительном управлении имуществом, заключенном между собственником и управляющим. Например, учредитель управления передает доверительному управляющему объект недвижимости (ст. 1012 - 1026 ГК РФ).

Бремя содержания имущества как правовой институт включает обязанности: а) платить установленные налоги (например, юридические лица коммерческого характера обязаны платить налог на имущество; физические лица - налог по отдельным видам имущества, собственниками которого они являются (транспортные средства, недвижимое имущество), земельный налог и т.п.), страховать имущество в случаях, установленных законодательством, и т.д.; б) осуществлять техническое обслуживание и уход (например, за транспортными средствами); в) возмещать другим лицам вред, причиненный принадлежащим собственнику имуществом (например, возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности). [10, с. 25]

В ряде случаев закон предусматривает, что бремя содержания имущества от собственника переходит к другим лицам. Например, если унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения владеет имуществом собственника, то оно несет все расходы, связанные с владением имущества (ст. 120, 295 ГК РФ), и др. Так же ст. 210 ГК РФ допускает, что бремя содержания имущества по гражданско-правовому договору может быть возложено на другое лицо (например, на арендатора в договоре аренды (ст. 634, 646 ГК РФ), на нанимателя квартиры при найме муниципальной квартиры (ст. 343, 616, 891 ГК РФ).

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что: а) взыскание с граждан неустойки (пени) за задержку оплаты жилищно-коммунальных услуг является правомерным; б) несмотря на то, что действия водителей транспортного средства в момент столкновения автомобилей не были противоправными и они к уголовной или административной ответственности не привлекались, тем не менее, последние несут ответственность за вред, причиненный третьим лицам, в результате взаимодействия источников повышенной опасности, принадлежащих им; в) обязанность по производству последующих капремонтов лежит на новых собственниках в том числе и на гражданах, приватизировавших жилые помещения; г) если жилое помещение переходит к органам местного самоуправления, то следует четко определить момент, с которого новый собственник несет бремя содержания данного имущества.[21]

Необходимо отметить, что в настоящее время, несмотря на широкое толкование и использование в юридической практике категорий «собственность» и «владение», с теоретической позиции остается множество не решенных вопросов.

Российское гражданское законодательство не содержит понятия права собственности, ограничиваясь перечислением трех правомочий, входящих в состав этого вещного права.

Безусловно, важнейшим из правомочий является право владения, предусматривающее фактическое обладание вещью, однако право собственности и право владения зачастую разделены и не совпадают субъектно. Это касается большинства сделок, по которым право на владение имуществом временно переходит от собственника к новому владельцу, а также некоторых вещных прав, как, например, право оперативного управления.

Таким образом, гражданское законодательство не содержит понятия права собственности, а только его содержание, то есть классическую совокупность правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При этом право собственности презюмируется как право абсолютное и как наиболее полная форма вещных прав. Однако, как в отсутствии определения собственности, так и в наборе правомочий содержатся основные проблемы понимания категории «собственность».

В современном гражданском праве триада правомочий предполагает достаточность для установления права собственности. Однако, ни коим образом нигде в законе или научной литературе не упоминается о том, что список правомочий является закрытым. Как правило, большинство ученых предполагает, что невозможно включить в содержание права собственности какое-либо правомочие, которое не совпадало бы с элементами содержания права собственности или не являлось бы синонимом одного из составляющих. [18, с. 335]

Данное утверждение не совсем справедливо. Помимо категории «собственность», гражданское право содержит смежную категорию «интеллектуальная собственность», так же состоящую из триады правомочий: создание, распространение, использование. При этом, если использование мы можем назвать видом права пользования, а распространение — распоряжением, то право на создание объекта является правомочием, которое не содержится в классической категории «собственность».

Конечно, можно заявить о том, что право на создание является не правомочием, а основанием возникновения права собственности, но это несколько не верно. Создание предполагает не только первоначальное сотворение вещи, но также ее переработку, реконструкцию, изменение свойств и качеств. Не включив такое правомочие как «право на создание» в содержание собственности, мы условно лишаем собственника права на осуществление указанных действий.

Таким образом, триада правомочий является не достаточной конструкцией для определения абсолютного права собственности. Иначе, когда собственник утрачивает права на вещь (вследствие обратимого признания умершим, конфискации, потери вещи и т.п.) все же остается условная связь субъекта и вещи, которая может способствовать возврату прав на нее, даже если все правомочия утрачены.

С другой стороны, если каждому собственнику принадлежат одинаковые права на вещь, почему законодательство урезает права одних по отношению к другим? Получается парадоксальная ситуация, когда у одного собственника фактически и юридически прав меньше, чем у другого. Например, почему физическое лицо ограничено в праве передавать имущество на праве хозяйственного ведения?

Определение собственности посредством любого перечня — это всегда способ ограничения права, это, собственно говоря, несвободное право в несвободном обществе.

Еще одной проблемой собственности является признание гражданским правом такого института, как право общей совместной собственности. Если мы говорим об абсолютном праве собственности на вещь, мы предполагаем полное нераздельное господство собственника над вещью. Право совместной собственности дает нам несколько иное видение — одновременное абсолютное господство над одной и той же вещью нескольких субъектов.

При этом право каждого из них ограничивается необходимостью истребования согласия на распоряжение у других сособственников. Напомним, что любые ограничение абсолютного вещного права уже должны низводить его до категории ограниченных вещных прав. Таким образом, общая совместная собственность — это как бы уже не право собственности, а, скорее, ограниченное вещное право. Римские юристы находили решение подобных проблем в разделении понятий собственности и владения, с отдачей приоритета последнему.

Проблемой остается и то обстоятельство, что часто переход владения и переход собственности разнятся во времени. Право владения на недвижимость, например, переходит в момент подписания передаточного акта, в то время как право собственности возникает в момент регистрации права. При этом, договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и не подлежит регистрации. Следовательно, право собственности вообще может не перейти к фактическом владельцу и возникнет парадоксальная ситуация — сохранение права собственности за одним субъектом при перешедшем праве владения к другому.

Таким образом, можно сформулировать общий вывод, что право собственности как правовая категория является не более чем правовой фикцией, набором правомочий собственника, список которых не может быть закрытым. Право владения должно иметь более преобладающее значение в вопросах защиты права на вещь.

1.2. Понятие оснований (способов) приобретения права собственности

Из анализа статей гл. 14 ГК РФ и юридической литературы следует, что существующее в российской юриспруденции разделение оснований и способов приобретения права собственности является лишь номинальным и, более того, эти понятия используются законодателем как синонимы. Вместе с тем еще дореволюционные ученые указывали на необходимость их разграничения, поскольку этот вопрос, наряду с теоретическим, имеет важное практическое значение.

Многими из современных юристов термин «способ» используется лишь для того, чтобы разграничить на первоначальные и производные способы приобретения права собственности.

Правильный подход к рассмотрению понятия «способы приобретения права собственности» видится через характер фактических действий, приобретение права собственности без совершения которых не представляется возможным.

Совершение определенного рода фактических действий для приобретения права собственности необходимо, но недостаточно. Например, передача вещи как таковая не позволяет говорить о возникновении права собственности. Она может совершаться и в силу иных соглашений, которые с переходом права собственности никак не связаны, например временное пользование. Право собственности может возникнуть только тогда, когда в основе передачи вещи лежит юридический факт, выступающий в качестве основания приобретения права собственности. Чтобы приобрести право собственности, необходима совокупность способов и оснований.

Способы приобретения права собственности в гражданском праве традиционно делят на первоначальные и производные. Значение данной классификации с точки зрения теории и практики заключается в разных подходах к определению правового положения приобретателя, которое зависит от способа приобретения права собственности. Так, если производный способ лежит в основе приобретения права собственности (например, наследование или гражданско-правовая сделка), то к новому собственнику переходят правомочия в том же объеме, в каком они принадлежали его предшественнику, поскольку никто не может передать другому больше прав, чем сам имеет, за исключениями, установленными в законе. Если приобретение права собственности осуществляется первоначальным способом (например, при обнаружении клада или находке), то собственник приобретает тот объем правомочий, который предусмотрен соответствующими нормами, в связи с тем, что предшественника у нашедшего клад нет, либо право собственности последнего возникает независимо от прав прежнего собственника. [14, с. 97]

Предлагаются различные критерии в целях разграничения способов приобретения права собственности. Некоторые специалисты считают, что право собственности при производных способах приобретается с согласия приобретателя и по воле прежнего собственника, а при первоначальных – впервые или независимо от воли собственника, что свидетельствует о необходимости брать в основу волю предшествующего собственника. [12, с. 49]

Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда указанный критерий не работает, например, при принудительном прекращении права собственности у предыдущего собственника (обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ). В данной ситуации правомочия переходят к приобретателю в том же объеме, в каком они имели место у прежнего собственника, поскольку оснований для прекращения обременений здесь не возникает.

Под производными способами понимаются способы, приобретение права собственности лицом при которых основано на праве предшествующего собственника. Возможность производного приобретения права собственности при отсутствии выраженной воли предшествующего собственника допускается, но исключительно при наследовании. В остальных случаях право собственности при его производном приобретении должно передаваться от управомоченного собственником лица или от самого собственника.

Другие авторы в качестве критерия разграничения способов приобретения права собственности предлагают использовать правопреемство. Правопреемство есть переход субъективного права (в широком смысле – также правовой обязанности) от одного лица (праводателя) к другому (правопреемнику) в порядке производного правоприобретения (в соответствующих случаях – производного приобретения правовой обязанности). Согласно данному критерию способы, при которых переход права собственности происходит от одного лица к другому, называют производными, а те, при которых права нового собственника не зависят от прав прежнего или такового вообще не существовало, – первоначальными способами приобретения права собственности. [16, с. 111]

Таким образом, после рассмотрения различных точек зрения на критерии разграничения способов приобретения права собственности наиболее правильным и отвечающим действительности представляется критерий правопреемства, поскольку позволяет с большей уверенностью и точностью относить различные способы приобретения права собственности как к первоначальным, так и к производным.

Исходя из указанного критерия, необходимо выделить конкретные способы приобретения права собственности. Однако, как показывает анализ юридической литературы, сделать это весьма затруднительно. Сложность заключается в отсутствии единообразного и однозначного мнения о том, что относить к способам приобретения права собственности. Анализ норм гл. 14 ГК РФ также не дает однозначного ответа на поставленный вопрос.

Таким образом, способы приобретения права собственности – это фактические действия, в результате которых лицо приобретает право собственности. Эти действия должны носить четкий, явно выраженный характер, позволяющий понять реальные намерения лица приобрести право собственности.

2. Система и проблемы оснований (способов) приобретения права собственности

2.1. Первоначальные основания (способы) приобретения права собственности

К первоначальным относят способы приобретения права собственности, при которых право собственности возникает на вещь, ранее никому не принадлежавшую.

Гражданский кодекс РФ выделяет следующие первоначальные способы приобретения права собственности граждан:

1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную движимую вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ), если она создана лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, происходит без каких-либо дополнительных формальностей. Если созданное имущество – недвижимое, право собственности на него возникнет с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ, Закон о регистрации прав на недвижимость).

Ситуация осложняется, если движимая вещь изготовлена из чужих материалов, и при этом отсутствует договор, который определял бы юридическую судьбу этой вновь создаваемой вещи. Переработку каким-либо лицом не принадлежащих ему материалов (ст. 220 ГК РФ) принято также называть словом «спецификация». Само это лицо именуется «спецификатор» или «переработчик». По общему правилу собственником вещи становится собственник материалов, а переработчику возмещается стоимость переработки. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, собственником вещи может стать переработчик.

Это возможно при соблюдении двух дополнительных условий:

переработчик действовал добросовестно (не знал и не должен был знать, что материал ему не принадлежит);

переработчик осуществил переработку для себя (не по заказу третьего лица, например). Стоимость материалов в этом случае придется возместить.

2. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ) с юридической точки зрения также можно рассматривать как случай возникновения права собственности на новые вещи. Дело в том, что рыба в реке или гриб в лесу являются всего лишь частью соответствующего природного объекта. Статус самостоятельной вещи они приобретают только с момента обособления от этого объекта (сбора или добычи). Право собственности на такого рода объекты возникает впервые, в силу закона, вне зависимости от прав собственника природного объекта (леса, водоема и т.п.). Аналогичным образом впервые возникает право собственности на добытые полезные ископаемые.

3. Приобретение права собственности на плоды и продукцию (ст. 136 ГК РФ) как на новые вещи. Что касается доходов, их получение происходит на основании разного рода договоров, а следовательно, приобретение права собственности на доходы относится к производным способам приобретения права собственности.

4. Приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ). По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а постройка подлежит сносу. Приобретение кем-либо права собственности на нее – лишь возможное исключение из этого правила.

Самовольная постройка – это здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

Судебная практика также распространила действие положений ст. 222 ГК РФ на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до такой реконструкции. [22]

5. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи – родовое понятие, охватывающее ряд частных случаев, в том числе приобретение права собственности на:

бесхозяйные недвижимые вещи (п. 3 и 4 ст. 225 ГК РФ);

движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ);

находку (ст. 227 – 229 ГК РФ);

безнадзорных животных (ст. 230–232 ГК РФ);

клад (ст. 233 ГК РФ).

Во всех этих случаях вещь не имеет собственника, либо собственник ее неизвестен, либо он отказался от права собственности на вещь.

В отношении бесхозяйных вещей, помимо перечисленных специальных норм, применимы правила о приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Отдельный правовой режим установлен для бесхозяйных недвижимых вещей. Логично, что такие вещи должны поступать в ведение местных властей, т.е. органов местного самоуправления (п. 3 ст. 225 ГК РФ) или, если имущество находится в городах федерального значения, их уполномоченных органов (п. 4 ст. 225 ГК РФ). По заявлению соответствующего органа объект недвижимости учитывается в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйный. Если в течение года после этого никто не заявит о правах на такой объект, в судебном порядке может быть признано право собственности на него муниципального образования (или города федерального значения). Суд может и отказать заявителю, в частности в случае явки собственника или при наличии у объекта недвижимости владельца, имеющего право на защиту своего владения (см., например, п. 2 ст. 234 ГК РФ). В таком случае вещь может быть вновь принята оставившим ее ранее собственником или же приобретена давностным владельцем по правилам ст. 234 ГК РФ.

Движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ) отнесены к бесхозяйным, однако это не означает, что они не имеют собственника. Даже если собственник бросил их и (или) заявил о своем отказе от права собственности, вещи не становятся от этого «ничьими». Собственник остается за них полностью ответственным (в том числе за их безопасность для третьих лиц) и несет бремя содержания имущества (ст. 210 ГК РФ). Нормы ст. 226 ГК РФ служат не для того, чтобы собственник мог легко избавиться от вещи, а для того, чтобы брошенные вещи могли быть приобретены другим лицом. Только после этого право прежнего собственника прекращается.

Для приобретения права собственности в отношении брошенных вещей существует два порядка: общий и упрощенный (п. 2 ст. 226 ГК РФ).

Общий порядок предусматривает, что лицо, вступившее во владение брошенной вещью, обращается в суд с заявлением о признании такой вещи бесхозяйной. В случае положительного решения вещь поступает в собственность заявителя.

Упрощенный порядок установлен для вещей заведомо малоценных, а также для всякого рода отходов, лома, бракованной продукции и т.п.

Собственник, владелец или пользователь объекта, где находятся такого рода вещи, может обратить их в свою собственность без всякого судебного решения. Достаточно начать использовать эти вещи или еще как-либо обозначить их обращение в свою собственность (забрать, маркировать, оградить и т.п.). В какой-то мере это – возвращение в наше право элементов такого древнего способа приобретения права собственности, как завладение (или «оккупация»), т.е. «взятие вещи теми, кто ее, как бесхозяйную, решил обратить в свою собственность».

Хотя нормы о находке и помещены в статьи гл. 14 ГК РФ «Приобретение права собственности», находка не влечет за собой непременного приобретения права собственности на найденную вещь.

Нашедший вещь прежде всего обязан принять меры к возвращению вещи собственнику или иному уполномоченному лицу. Если такое лицо и место его пребывания известны, найденная вещь не может считаться бесхозяйной.

До возвращения вещи необходимо обеспечить ее сохранность. Для этого нашедший вещь может оставить ее у себя либо сдать вещь на хранение (в полицию, в орган местного самоуправления или указанному им лицу, у которого есть необходимые для хранения условия). В отдельных случаях (найденная вещь – скоропортящаяся, или хранение ее слишком дорого обходится) вещь может быть продана (вместо вещи потерявшему возвращаются вырученные деньги).

Лицо, вернувшее найденную вещь, имеет право на возмещение своих расходов (п. 1 ст. 229 ГК РФ) и на вознаграждение в размере до 20% стоимости вещи (п. 2 ст. 229 ГК РФ). Если найденная вещь представляет лишь нематериальную ценность (например, личные письма), размер вознаграждения определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом. Вознаграждение не выплачивается, если нашедший вещь был недобросовестен (не заявил о находке или пытался ее утаить).

Безнадзорные животные (ст. 230 ГК РФ), задержанные кем-либо, – разновидность находки. Дикие животные к этой категории не относятся. Речь идет только о домашних животных, в том числе о безнадзорном (не находящемся в чьем-либо хозяйстве) или пригульном (находящемся в чужом хозяйстве, например смешавшемся с чужим стадом) скоте. [14, с. 99]

Особенности правового режима безнадзорных животных в сравнении с обычной находкой определяются специфическими особенностями найденного имущества (ст. 137 ГК РФ). Обращение с животными должно осуществляться в соответствии с принципами гуманности. Для содержания животных требуются определенные условия. Животных необходимо кормить. Некоторые виды животных в свою очередь приносят владельцам выгоды от пользования ими (молоко, шерсть, яйца и т.п.).

Клад – еще одна разновидность бесхозяйного движимого имущества. Закон определяет клад как зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право (п. 1 ст. 233 ГК РФ).

Кладом (в отличие от находки) могут быть только деньги или иные ценные предметы. Предметы, не представляющие ценности, кладом не считаются. [7, с. 535]

Нашедший клад собственник объекта, где клад был сокрыт, вправе просто оставить его себе (п. 1 ст. 233 ГК РФ).

Иное лицо, обнаружившее клад, по общему правилу может претендовать на долю в найденном (п. 1 ст. 233 ГК РФ), кроме случаев, когда оно производило поиски без согласия собственника объекта (п. 1 ст. 233 ГК РФ) или когда поиск кладов входил в его трудовые или служебные обязанности (п. 3 ст. 233 ГК РФ).

6. Приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) возможно в отношении имущества, как являющегося бесхозяйным, так и не являющегося. У такого имущества может быть собственник. Тем не менее закон предусматривает прекращение его права и, напротив, возникновение права собственности на вещь у иного лица, которое:

владеет ею как своим собственным имуществом, не имея другого титула владения;

владеет ею добросовестно;

владеет ею открыто;

владеет ею непрерывно в течение: пяти лет – для движимого имущества, 15 лет – для недвижимого имущества.

7. Возникновение права собственности на имущество, полученное добросовестным приобретателем от неуправомоченного отчуждателя, при невозможности виндикации такого имущества внешне похоже на приобретение права собственности по договору. Лицо, не имеющее права отчуждать имущество (например, арендатор), возмездно отчуждает (продает, выменивает и т.п.) это имущество лицу, которое не знало и не могло знать об отсутствии такого права (добросовестному приобретателю). Но еще с римских времен известен принцип «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Значит, приобретатель не становится собственником вещи в силу договора. Однако в ряде случаев, установленных ст. 302 ГК РФ, собственник имущества не может истребовать его у добросовестного приобретателя.

Данный способ приобретения права собственности, таким образом, является первоначальным: право у приобретателя возникает в силу закона, а не договора с прежним собственником.

8. Приобретение права собственности после полной выплаты паевого взноса членом потребительского кооператива или иным лицом, имеющим право на паенакопление, на соответствующее помещение, происходит в силу закона, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. Юридический факт, необходимый для возникновения права собственности, здесь всего один: полная выплата паевого взноса. В исключение из общего правила государственная регистрация права в этом случае лишь подтверждает свершившийся факт. Вопрос отнесения данного способа приобретения права собственности к первоначальным или производным является дискуссионным. [14, с. 100]

2.2. Производные основания (способы) приобретения права собственности

К производным способом приобретения права собственности относятся такие способы, при которых право собственности возникает в порядке правопреемства.

К производным способам приобретения права собственности относятся:

1. Приобретение права собственности по договору. Если договор под страхом недействительности должен быть нотариально удостоверен либо пройти государственную регистрацию, то право собственности у приобретателя может возникнуть только после выполнения указанных требований. [14, с. 102]

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон (п. 1 ст. 223 ГК РФ). Правило, содержащееся в ст. 223 ГК РФ, носит диспозитивный характер. Участникам правоотношения предоставлена возможность установить иной момент перехода права собственности.

2. Еще один производный способ приобретения права собственности — это приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу (абз. 3 п. 2 ст. 218, ст. 58 и 59 ГК РФ). Сложнее обстоит дело при ликвидации юридического лица, то есть его прекращении без перехода прав и обязанностей к правопреемникам. Судьба имущества зависит от того, как она определена в законодательстве и учредительных документах данного юридического лица, а также от оснований его ликвидации. Имеет также значение, сохраняют ли учредители (участники) юридического лица какие-либо права на его имущество или не сохраняют и если сохраняют, то какие.

Согласно п. 7 ст. 63 ГК РФ, имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов юридического лица, передается его учредителям (участникам), имеющим на это имущество вещные или обязательственные права, если иное не предусмотрено в законодательстве или учредительных документах данного юридического лица. Если учредители имеют на имущество ликвидированного юридического лица вещные права, то нет оснований говорить о том, что они приобретают на это имущество право собственности, оно и без того им принадлежит. Например, при ликвидации государственного предприятия, основанного на праве оперативного управления, имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, продолжает быть государственным, а не становится таковой в результате ликвидации.

О приобретении учредителями права собственности может идти речь, когда они имели в отношении ликвидированного юридического лица как её учредители обязательственные права. В указанных случаях трансформация принадлежащих учредителям обязательственных прав в вещные, в том числе и в право собственности, действительно возможно. Если же учредители (участники) ликвидированного юридического лица никаких прав на его имущество не сохраняют, то судьба имущества зависит от того, как она определена в законодательстве и учредительных документах.[14, с. 103]

3. К числу производных способов приобретения права собственности относится и такой, который связан с принудительным обращением взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

В п. 2 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника лишь с момента возникновения права на это имущество у другого лица. Важной гарантией для собственника является то, что принудительное взыскание на его имущество обращается по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором. При обращении взыскания следует учитывать перечень имущества граждан и юридических лиц, на которое взыскание обратить нельзя, очередность удовлетворения претензий и другие правила, установленные гражданским законодательством.

Таким образом, наличие правопреемства - вот основной отличительный признак производных способов приобретения права собственности. Способы прекращения права собственности являются одновременно способами возникновения права собственности.

2.3. Проблемы выделения оснований (способов) приобретения права собственности

В данном параграфе курсовой работы рассмотрим проблемные вопросы выделения оснований и способов приобретения права собственности.

Следует отметить, что ни Гражданские кодексы РСФСР 1922 г. и 1964 г., ни Основы гражданского законодательства 1961 г. и 1991 г. не предусматривали легальной дифференциации способов приобретения права собственности на первоначальные и производные.

В отечественной доктрине при употреблении указанных терминов могут подразумеваться как минимум три различные комбинации парных понятий.

Во-первых, существует подход, согласно которому под первоначальным приобретением права собственности понимают возникновение права собственности на вещи, которые ранее не существовали, а под производным правоприобретением понимается приобретение права на существующие вещи. [12, с. 48]

Во-вторых, ряд ученых подразделяют первоначальное и производное возникновение права собственности, используя «критерий воли»: под первоначальным правоприобретением понимаются случаи приобретения права собственности без воли бывшего собственника; к производному приобретению относятся случаи, когда переход права основывается на воле прежнего собственника. [14, с. 104]

В-третьих, наиболее распространенный подход использует рассматриваемую терминологическую дихотомию для противопоставления способов приобретения права, основанных на правопреемстве, тем случаям, которые к правопреемству не относятся. [18, с. 335]

В качестве четвертого подхода можно выделить попытки кумулятивного применения «критерия воли» и «критерия правопреемства» для классификации способов приобретения права собственности, тем самым дополняя одну систему координат другой. Однако выделение одного уровня классификации по нескольким критериям не вполне отвечает требованиям формальной логики.

Сторонники первого из возможных подходов исходят из того, что первоначальное приобретение есть присвоение вещей, ранее не существовавших, в то время как производное приобретение имеет место по отношению к уже существующим вещам. При такой трактовке термин «первоначальное приобретение права собственности» лишь означает, что вещь, право собственности на которую приобретено, возникла вновь. Производное приобретение относится к уже существующей вещи. Если следовать такому варианту словоупотребления, получится, что юридическая терминология описывает фактическую действительность, а не правовые явления. Отнесение национализации и конфискации к первоначальному возникновению права собственности означает, что фактическое существование вещи не служило критерием первоначальности или производности правоприобретения.

Второй из подходов состоит в использовании критерия воли для разграничения первоначального и производного способов правоприобретения. Этот подход, скорее всего, неверен ввиду следующего. В действующем ГК РФ дается описание многочисленных случаев возникновения права собственности без воли правопредшественника, в частности обращение взыскания на вещь (ст. 266 ГК РФ) и принудительный выкуп для государственных нужд (ст. 296.7 ГК РФ), которые тем не менее не названы первоначальными способами возникновения права собственности. Напротив, в силу п. 2 ст. 240 ГК РФ они являются способами производными. Едва ли у законодателя было намерение установить, например, что обращение взыскания на вещь должно происходить по воле ее собственника. Следовательно, слова «первоначальное приобретение» не могут означать приобретение права в отсутствие воли бывшего собственника.

Третий из предлагаемых доктриной вариантов состоит в том, что под производным правоприобретением понимается правопреемство. Допустим, законодатель исходит из того, что производное правоприобретение синонимично преемству в праве собственности; тогда приобретение первоначальными способами происходит вне зависимости от того, состоялся ли юридический факт, влекущий первоначальное правоприобретение, в отношении собственника либо неуполномоченного лица.

Такой подход не вызывает возражений в связи с квалификацией давности владения как случая первоначального правоприобретения. Но сомнение возникает при рассмотрении приобретения права на находку, присвоения безнадзорных животных, присвоения вещей, от которых собственник отказался, и добросовестного приобретения от неуправомоченного отчуждателя. Эти способы приобретения права собственности должны относиться к производным. Однако гражданско-правовая доктрина не усматривает правопреемства при возникновении права собственности названными способами. В этих случаях прежний собственник не участвует в юридическом факте, который влечет возникновение права собственности, а значит, основное практическое последствие правопреемства — недопустимость приобретения права от несобственника — неприменимо к данным основаниям обретения права собственности.

Представляется небесспорным причисление к первоначальным способам возникновения права национализации и тем более конфискации.

Допущение первоначального приобретения права в случае конфискации приведет к тому, что в положении о возможности изъятия имущества у собственника, указание на «собственника» утратит юридический смысл: безвозмездное изъятие имущества у лица, которое в действительности собственником не было, становится необратимым. Следовательно, прежний собственник не вправе истребовать имущество ни у третьего лица, ни у государства, поскольку право бывшего собственника юридически безразлично для первоначальным образом возникающего права собственности публичного субъекта.

Вместе с тем отнесение конфискации к первоначальному правоприобретению теоретически возможно. По праву большинства штатов США гражданско-правовая конфискация является иском: суды применяют фикцию, как будто преступление совершила сама вещь. В работах по американскому праву указывается, что конфискация использованных для правонарушения вещей направлена не на правонарушителя, а на вещь как таковую. Вследствие этого акт о конфискации действует против всех и каждого и лишает права собственности и иного имущественного интереса всех, кто мог бы им обладать. Например, в случае употребления наркотических средств на арендованной правонарушителями яхте эта яхта может подлежать конфискации как предмет правонарушения. В качестве политико-правового обоснования такого решения американские судьи указывают, что применение конфискации вне зависимости от вины собственника направлено на создание вторичного, помимо уголовной санкции, механизма защиты от использования имущества запрещенным образом и что использование этого инструмента освобождает суды от необходимости вмешиваться в отношения правонарушителя и якобы невиновного собственника. Таким образом, гражданско-правовая конфискация имущества по праву ряда американских штатов в привычных терминах описывается как первоначальное возникновение права собственности. Приобретательный акт государства действует в отношении всех лиц, имевших любые права в отношении спорной вещи; конфискация из случая правопреемства превращается в публично-правовой захват. [18, с. 336]

Закрепление в российском праве конфискации как первоначального способа возникновения права собственности (при котором нет правопреемства) заставило бы по-новому взглянуть на конфискацию «иного имущества», кроме вещей. Если в составе имущества преступника, подлежащего конфискации, оказались и права требования, например бездокументарные акции либо денежные средства на банковском счете, образовавшиеся в результате легализации преступно нажитых доходов, означает ли это, что права требования приобретаются государством первоначальным образом? Или необходимо исходить из того, что права требования приобретаются путем правопреемства, и налицо частный случай перехода права в силу закона, но вещи приобретаются первоначально? В последнем варианте получается, что в зависимости от вида имущества термин «конфискация» означает два принципиально различных явления.

Изложенные выше сомнения, как представляется, исключают предположение о том, что под производными основаниями возникновения права собственности понимаются случаи правопреемства. Соответственно маловероятно, что первоначальное приобретение включает в себя все случаи возникновения права собственности, не сопряженные с правопреемством.

Таким образом, варианты, предлагаемые доктриной российского гражданского права, не позволяют удовлетворительно объяснить терминологию. Термины «первоначальное приобретение права собственности» и «производное приобретение права собственности» являются лишь средствами юридической техники, позволяющими сгруппировать все способы возникновения права собственности на две группы по признаку сохранения или прекращения ограниченных вещных прав при возникновении права собственности у нового субъекта.

Излагаемый подход конкретизирует последствия тех случаев приобретения прав на вещи, имеющие собственников, которые не относятся к ситуациям правопреемства. Добросовестное приобретение от неуправомоченного отчуждателя, захват вещей, от которых собственник отказался, присвоение безнадзорных животных, находка и даже находка клада являются производного правоприобретения, т.е. они не влекут прекращения ограниченных вещных прав. Таким образом, можно отстраниться от механической связи между сохранением (прекращением) обременений и наличием (отсутствием) преемства при том или ином способе правоприобретения. Изменение собственника вещи посредством именно правопреемства перестает рассматриваться как непременное условие сохранения ограниченных вещных прав на эту вещь.

Такое решение заслуживает поддержки. Соображения в его пользу были высказаны в отечественной литературе применительно к отдельным составам возникновения права собственности, происходящего без правопреемства.

Сходное регулирование можно встретить в других правопорядках. Например, в соответствии с § 945 Германского гражданского уложения приобретение права собственности на вещь по давности не прекращает ограниченные вещные права, если лицо, владевшее вещью как собственник, при приобретении владения действовало в отношении этих прав недобросовестно или же впоследствии узнало об их существовании. В случае добросовестного приобретения права собственности на движимую вещь в Германии, Швейцарии, Голландии действуют сходные правила: если добросовестный приобретатель знал или должен был знать о том, что приобретаемая им вещь обременена, то ограниченные вещные права, о которых он знал либо должен был знать, сохранятся.

В указанных ситуациях отсутствие правопреемства при возникновении права собственности в новом лице не влечет автоматического прекращения ограниченных вещных прав.

Изложенное позволяет сделать следующие выводы. Действующее гражданское законодательство отошло от традиционной терминологии, в рамках которой первоначальное и производное правоприобретение определялись по критерию правопреемства. Производным правоприобретением понимается совокупность способов приобретения права собственности, при которых ограниченные вещные права сохраняются, если иное не установлено законом. Термин «производное правоприобретение» будет охватывать все случаи приобретения права собственности на вещь, имеющую собственника, кроме давностного владения, конфискации и национализации. Наличие или отсутствие правопреемства при возникновении права собственности не является решающим фактором при ответе на вопрос о сохранении ограниченных вещных прав. Судьба ограниченных вещных прав в случаях первоначального правоприобретения (давностного владения, конфискации, национализации) остается не до конца понятной; по всей вероятности, эти права будут подлежать прекращению, если закон не установит иное.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенное в данной курсовой работе исследование позволяет сформулировать следующие выводы:

Право собственности представляет собой систему правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Способы приобретения права собственности – это фактические действия, в результате которых лицо приобретает право собственности. Эти действия должны носить четкий, явно выраженный характер, позволяющий понять реальные намерения лица приобрести право собственности.

В курсовой работе дана характеристика первоначальных и производных оснований приобретения права собственности.

При исследовании оснований и способов приобретения права собственности, мы натолкнулись на ряд теоретических и практических проблем. Для того, чтобы разрешить проблемы, возникающие в теории и практике гражданского законодательства, нужно четко прописать нормы гражданского законодательства, и не оставлять пробелов. Ведь все проблемы возникают в практике из-за того, что, обращаясь к теории права, мы не можем найти там точный ответ, либо неправильно толкуем норму.

Необходимо закрепить в ГК РФ полный набор конструкций, который бы обеспечил в различных вариантах и сочетаниях права по владению, пользованию и распоряжением имущества, который может понадобиться на практике, в хозяйственной деятельности. Это нормы, определяющие различные виды собственности, и институты, связанные с ее приобретением, формы разнообразного пользования, то есть весь диапазон возможных имущественных прав, которые могут быть использованы в практической деятельности.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные акты

Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. (с изменениями на 21 июля 2014 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
Гражданский кодекс РФ (части первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (с изменениями на 23 мая 2018 г.), вторая от 26 января 1996 г. №14-ФЗ (с изменениями на 23 мая 2018 г.), третья от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ (с изменениями на 28 марта 2017 г.) и четвертая от 18 декабря 2006 г. №230-ФЗ (с изменениями на 23 мая 2018 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301, 1996. №5. Ст. 410, 2001. №49. Ст. 4552, 2006. №52. Ст. 5496

Литература

Валеева Р.М. К проблеме определения понятия «права собственности» // Современные проблемы юридической науки: Материалы VII Международной научно-практической конференции. – М., 2013. С. 71
Гаврилов Е.В. Понятие и признаки права собственности: комплексный подход // Законодательство и экономика. 2013. №11. С. 8
Гражданское право. Учебник / Под ред. проф. Суханова Е.А. Том 1. - М.: Бек, 2010.
Гряда Э.А. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи // Власть Закона. 2013. № 2. С. 63
Гряда Э.А. Основания приобретения права собственности на клад и находку // Молодой ученый. 2016. № 4. С. 535
Киминчижи Е.Н. О понятии собственности и содержании права собственности // Современное право. 2013. № 9. С. 22.
Колосовский О.В. Понятие права собственности в гражданском праве // Проблемы современного российского права: сборник статей Международной научно-практической конференции. – М., 2013. С. 116
Кузовкина Т.Н. Содержание бремени собственности // Вестник Российской правовой академии. 2013. № 1. С. 25.
Лаврова О.Н. К вопросу об определении понятия права собственности // Инновации в науке. 2014. № 38. С. 143
Реброва Н.М., Пушкарь С.А. Основания приобретения права собственности // Российское государство и право: история и современность. - Новочеркасск, 2014. С. 46
Сармин В.В. Анализ некоторых особенностей при приобретении прав собственности на земельные участки // Современные научные исследования и разработки. 2017. № 3. С. 280
Себельдина Д.В. Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. 2016. № 6. С. 97
Хатунцев О.А. Теоретические аспекты содержания права собственности // Бизнес в законе. 2013. № 2. С. 279
Челышева Н.Ю. Приобретение права собственности в силу приобретательной давности: современные проблемы правового регулирования // Вопросы российской юстиции. 2015. № 2. С. 109
Шашев М.Б. Понятие собственности и права собственности // Вестник Ессентукского института управления, бизнеса и права. 2016. № 13. С. 74
Шушканов П.А. О соотношении категорий права собственности и права владения имуществом в российском гражданском праве // Бюллетень науки и практики. 2017. № 2. С. 333
Щенникова Л.В. Понятие субъективного права собственности в нормах гражданского законодательства: (Сравнительно-правовой анализ) // Законодательство. 2015. № 1. С. 11

Материалы судебной практики

Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями на 23 июня 2015 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. №7.
Решение Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от 8 июля 2015 г. по делу №2-555/2015 // СПС Консультант
Постановление Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 5 июля 2014 г. по делу № А56-564/2014 // СПС Консультант