Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Право собственности на обыкновенные акции Открытого Акционерного общества Сельско-хозяйственного предприятия «Авангард»

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Таблица 1. Задание на оценку

Объект оценки:	Право собственности на обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 6 906 000 штук Открытого Акционерного общества СХП «Авангард» (ОАО СХП «Авангард»), составляющих 100% от Уставного капитала организации. Место нахождения ОАО СХП «Авангард»: 357246, Ставропольский край, Минераловодский район, село Марьины Колодцы, улица Ленина, 87. ОГРН 1072649003701, от 07.12.2007г. Гос. Номер (идентификационный) выпуска акций 1-01-35021-Е-001D, зарегистрирован 05.06.2009 г.
Права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки	Право собственности
Цель оценки:	Определение рыночной стоимости объекта оценки
Предполагаемое использование результатов оценки	В целях привлечения инвестиций в общество
Вид стоимости:	рыночная стоимость
Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости)	01.01.2018
Допущения, на которых должна основываться оценка	Оценка выполнена в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и действующими в Российской Федерации стандартами оценки. Допускается использование оценщиком международных стандартов и методических руководств (рекомендаций) в части, не противоречащей российскому законодательству и федеральным стандартам оценки. Оценщик принимает предоставляемую Заказчиком оценки финансовую информацию об объекте как есть, не проводит ее аудита и не несет ответственности за ее достоверность. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке. От оценщика не требуется определять границы интервала стоимости, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость (п. 26. ФСО №1 и п. 30 ФСО №7). Итоговая величина стоимости Объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления Отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Итоговая величина рассчитывается в российских рублях. Округление допускается до двух цифр после запятой. Мнение оценщика относительно стоимости является действительным на дату проведения оценки, специально оговоренную в настоящем отчете. Оценщик не принимает на себя ответственности за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте оценки, и, таким образом, повлиять на его стоимость.
Дополнительная информация в соответствии с п. 5 ФСО-8^[1]
Данные об объекте оценки		Обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 6 906 000 штук Открытого Акционерного общества СХП «Авангард» (ОАО СХП «Авангард»)
Полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, которой оцениваются, а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).		Открытое Акционерное общество Сельско-хозяйственное предприятие «Авангард», ОАО СХП «Авангард», 357246, Ставропольский край, Минераловодский район, село Марьины Колодцы, улица Ленина, 87. ОГРН 1072649003701, от 07.12.2007г. Гос. Номер (идентификационный) выпуска акций 1-01-35021-Е-001D, зарегистрирован 05.06.2009 г.

ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ

Раздел составлен в соответствии с пунктом 8 Федерального стандарта оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №299.

В рамках настоящего отчета применены стандарты, утвержденные Приказами Минэкономразвития:

Таблица 2

Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)

Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)

Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчёту об оценке (ФСО№3)

Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 326 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО №8)

ДОПУЩЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Таблица 3

Оценка выполнена в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и действующими в Российской Федерации стандартами оценки.

Содержащееся в настоящем Отчете итоговое значение стоимости действительно только по состоянию дату оценки

Финансовые отчеты и другая необходимая информация, предоставленная заказчиком оценки или его представителями в ходе проведения оценки, были приняты без какой-либо проверки, как в полной мере и корректно отражающие результаты деятельности предприятия в течение соответствующих периодов.

Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений кроме оговоренных в отчете

Общедоступная отраслевая и статистическая информация была получена из источников, которые Оценщик считает достоверными.

Оценщик не гарантирует точного достижения результатов, прогнозируемых заказчиком оценки, так как события и обстоятельства часто реализуются не так, как ожидается вначале. Различие между планируемыми и фактическими результатами может быть существенным. Достижение прогнозируемых результатов зависит от действий, планов и предположений менеджмента, а также внешних условий.

Сделанное Оценщиком заключение об итоговой величине стоимости основывается на допущении, что текущий уровень компетентности и эффективности управления предприятием будет сохраняться и в дальнейшем и что характер деятельности предприятия существенно не изменится в случае продажи, реорганизации, изменения или уменьшения доли участия владельцев.

Ни Отчет целиком, ни любая из его частей не могут распространяться посредством рекламы, СМИ, почты, прямой пересылки и любых других средств коммуникации без предварительного письменного согласия и одобрения Оценщика.

Будущее сопровождение проведенной оценки, в том числе дача показаний и явка в суд иначе как по его вызову, не будет требоваться от Оценщика, если предварительные договоренности по данному вопросу не были достигнуты заранее в письменной форме.

Оценщик не является экологическим консультантом или инспектором и не несет ответственности за любые фактические или потенциальные обязательства, связанные с этим.

Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы чертежи и т. П.) по объекту недвижимости. Все рисунки в отчете включены исключительно для того, чтобы помочь читателю получить представление о собственности.

От оценщика не требуется определять границы интервала стоимости, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость (п. 26. ФСО №1 и п. 30 ФСО №7).

Если в ходе оказания услуг по оценке возникают иные допущения и ограничения, влияющие на итоговый результат, то они будут изложены в соответствующей главе отчета об оценке.

СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ

Раздел «Сведения о заказчике оценки и об оценщике» составлен в соответствии с пунктом 8 Федерального стандарта оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №299.

Таблица 4

Заказчик:	Открытое Акционерное общество Сельскохозяйственное предприятие «Авангард» (ОАО СХП «Авангард»), 357246, Ставропольский край, Минераловодский район, село Марьины Колодцы, улица Ленина, 87. ОГРН 1072649003701, от 07.12.2007г. Гос. Номер (идентификационный) выпуска акций 1-01-35021-Е-001D, зарегистрирован 05.06.2009 г.
Оценщик:	Ахряпова Юлия Анатольевна
Оценщик:	Ахряпова Юлия Анатольевна
Место нахождения оценщика	450001, г.Уфа, ул.Ленина, д.70.
Сведения о членстве оценщика в СРО:	«СРОО «Экспертный совет», 109028, г.Москва, Хохловский пер., д.13, стр.1. 8(800)200-29-50.
Документы, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности:	Диплом НОУ МФПУ «Университет» о профессиональной переподготовке ПП № 1111111 от 10.06.ХХХХ г.
Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика:	Страховой полис №111/222/333 от 10.06.2017г. выдан ОАО «АльфаСтрахование» (срок страхования по 10.06.2018г.)
Сведения о юридическом лице, с которым оценщик (оценщики) заключили трудовой договор	Общество с ограниченной ответственностью «Оценщик» 450001, г. Уфа, ул.Ленина, д. 70. ОГРН 111222333444 дата присвоения 10.01.2006г.
Информация о соответствии юридического лица (Исполнителе) условиям, установленным статьей 15.1^[2]	имеет в штате два оценщика, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено; соблюдает требования Федерального закона федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками; имеет полис обязательного страхования ответственности оценщиков № ГО-ЩЦ-1285/17 от 1 июня 2015 выдан ОАО «Альфа- Страхование» (срок страхования с 1 июня 2017 года по 31 мая 2018 года), общая страховая сумма 5 000 000 (Пять миллионов) рублей.
Информация о привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах	Не привлекались

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки: Договор с ОАО СХП «Авангард» об оказании услуг по оценке № 1 от «20» апреля 2018 года.

Дата составления и порядковый номер отчета от 25.04. 2018 года № 1/2018.

Объект оценки: Право собственности на обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 6 906 000 штук Открытого Акционерного общества СХП «Авангард» (ОАО СХП «Авангард»), составляющих 100% от Уставного капитала организации.

Место нахождения ОАО СХП «Авангард»: 357246, Ставропольский край, Минераловодский район, село Марьины Колодцы, улица Ленина, 87. ОГРН 1072649003701 от 07.12.2007г., Гос. номер (идентификационный) выпуска акций 1-01-35021-Е-001D, зарегистрирован 05.06.2009 г.

Общая информация, идентифицирующая объект оценки: Право собственности на обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 6 906 000 штук Открытого Акционерного общества СХП «Авангард» (ОАО СХП «Авангард»), составляющих 100% от Уставного капитала организации.

Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости. Ограничен круг пользователей Отчета, ограничены условия использования Отчета пользователями.

В результате проведения расчетов различными подходами были получены следующие значения стоимости объекта оценки:

Таблица №5 Основные результаты по стоимости объекта оценки

№ п/п	Наименование подхода к оценке	Результаты определения рыночной стоимости в рамках данного подхода, руб.	Весовой коэфф-т	Значение рыночной стоимости, руб.
1	Затратный под ход	263 023 000	1	263 023 000
2	Сравнительный под ход	Не применялся	-	Не применялся
3	Доходны й подход	Не применялся	-	Не применялся
	Рыночная стоимость 100% пакета акций ОАО СХП «Авангард» 263 023 000 руб.

Итоговая величина рыночной стоимости прав собственности на обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 6 906 000 штук Открытого Акционерного общества СХП «Авангард» (ОАО СХП «Авангард»), составляющих 100% от Уставного капитала организации составляет

263 023 000 рублей.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Раздел «Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки» составлен в соответствии с пунктом 8ж Федерального стандарта оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №299.

Таблица 6

Объект оценки: Право собственности на обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 6 906 000 штук Открытого Акционерного общества СХП «Авангард» (ОАО СХП «Авангард»), составляющих 100% от Уставного капитала организации. Место нахождения ОАО СХП «Авангард»: 357246, Ставропольский край, Минераловодский район, село Марьины Колодцы, улица Ленина, 87. ОГРН 1072649003701 от 07.12.2007г. Гос. номер (идентификационный) выпуска акций 1-01-35021-Е-001D, зарегистрирован 05.06.2009 г. (на 01.01.2018).
Наименование показателя	Характеристика показателя	Ссылки и комментарии
Ценная бумага	Акция	Устав ОАО СХП «Авангард», утвержден 30.11.2007г. Открытые источники по раскрытию информации, в данном случае это Интнрфакс: http://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=13625&type=7
Вид ценной бумаги	бездокументарная именная
Категория ценной бумаги	обыкновенная
Тип привилегированных акций	Привилегированные акции эмитентом объекта оценки не выпускались (на дату оценки)
Прочие характеристики акции	Бессрочные, эмиссионные
Номинальная стоимость акции	1рубль (один рубль)
Размер уставного капитала (руб.)	6 906 000 рублей (шесть миллионов девятьсот шесть тысяч) рублей	Устав ОАО СХП «Авангард», утвержден Решением от 30.11.2007г.
Количество размещенных акций в 100% уставного капитала общества	6 906 000 шт	Отчет об итогах выпуска ценных бумаг, от 25.06.2009г.
Количество размещаемых акций	6 906 000 шт.
Количество размещаемых акций	3 453 000шт. 3 453 000шт.	Решение о выпуске (о дополнительном выпуске) ценных бумаг, зарегистрировано 06.03.2008г. Решение о дополнительном выпуске ценных бумаг от 05.06.2009г.
Количество акций, представленных для оценки	6 906 000 шт	В соответствии с заданием на оценку
Акции, выкупленные обществом	Акции обществом не выкупались на дату оценки	Информация получена от заказчика (подтверждено годовой фин.отчетностью)
Количество оплаченных акций, до дополнительного выпуска	6 906 000 шт	Принято: 100% акций оплачено на дату оценки
Количество голосующих акций в обществе, до дополнительного выпуска	6 906 000 шт	Расчет оценщика (исходя из п.7 «Права владельца каждой ценной бумаги» Решения о выпуске ЦБ.)
Доля оцениваемых акций от количества голосующих акций после размещения дополнительного выпуска	100%	Расчет оценщика:
Правоустанавливающий документ на акции до размещения дополнительного выпуска	Решение о выпуске (о дополнительном выпуске) ценных бумаг, зарегистрировано 06.03.2008г. Решение о дополнительном выпуске ценных бумаг от 05.06.2009г.	Регистрационный орган: РО ФСФР России в ЮФО.
Государственный регистрационный номер выпуска акций ^[3]	1-01-35021-Е 1-01-35021Е-001D	Решение о выпуске (о дополнительном выпуске) ценных бумаг, зарегистрировано 06.03.2008г. Решение о дополнительном выпуске ценных бумаг от 05.06.2009г.
Подтверждение обращаемости объекта оценки	Отчет об итогах выпуска ценных бумаг, от 16.04.2008г. Отчет об итогах выпуска ценных бумаг, от 25.06.2009г.	-
Право-подтверждающий документ на объект оценки, представленный на оценку	-выписка по счету депо №1	(Право-подтверждающим документом является выписка по счету депо или выписка по лицевому счету владельца на имя заказчика оценки из реестра акционеров)
Сведения о регистраторе, осуществляющем ведение реестра владельцев именных ценных бумаг эмитента	ЗАО «Центральный объединенный регистратор», ОГРН 1045605469744, ИНН 5610083568, Структурное подразделение осуществляющего ведение реестра: «Независимый Регистратор Южного федерального округа «Ставропольский филиал Закрытого акционерного общества «Центральный объединенный регистратор» (НРЮФО СФ ЗАО «ЦОР»)	Юридический и почтовый адрес: 125040, г. Москва, ул. Правды, 23 Почтовый адрес структурного подразделения: 355029, г. Ставрополь, ул.Ленина, 415-Б Телефон/ факс: (8652) 56-28-84, Номер лицензии: 10–000–1–00347 Дата выдачи: 21.02.2008г. Срок действия: бессрочная.
Обременения акций (залог, судебное решение)	Представленные акции на дату оценки обременений не имеют	Информация заказчика
Распорядительные права акций, в голосующей доле оцениваемых акций	Описание прав: 100 % доля имеет все права	Устав ОАО СХП «Авангард», утвержден Решением от 30.11.2007 года. Оцениваемый пакет предоставляет возможность принимать решения единолично (ФЗ «Об акционерных обществах»
Прохождение акций листинга (делистинга) у организатора торговли	Нет	Информация заказчика
Информация о сделках с акциями эмитента на организованных торгах	Торги не проводились	Информация заказчика
Информации о распределении прибыли	Нет	-
Информация о выплате дивидендов за последние 3-5 лет	Нет выплат	Согласно отчета о движении денежных средств за 2015, 2016, 2017гг.
Сведения о предыдущих выпусках акций эмитента	Предыдущих выпусков нет	Это следует из представленных выше документов
Информация о категориях (типах) акций, которые общество вправе размещать дополнительно к размещенным акциям (объявленные акции), и права, предоставляемые этими акциями	В соответствии с Уставом: П. 7.1.3 Общество вправе размещать один или несколько типов привилегированных акций. Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций не должна превышать 25 процентов от уставного капитала Общества. На дату оценки данное право эмитентом не реализовано.	Устав ОАО СХП «Авангард», утвержден Решением от 30.11.2007г. И другие, приведенные выше документы общества.
Информация о структуре распределения УК общества, сведения об акционерах эмитента	Акционеры из Совета директоров: 29,1318% - Сентябрёв А. А., ген. директор. 0,6535% - Герасименко И.Н., 29,5% - Никитин В.И., 0,1488% - Колесникова Н.А., 0,03101% - Игольников И.Е. Все остальные держатели акций имеют меньшие пакеты.	Годовые отчеты и другие внутренние документы.
Информация о правах, предусмотренных учредительными документами организации, ведущей бизнес, в отношении владельцев обыкновенных и привилегированных акций	Каждая обыкновенная акция Общества предоставляет акционеру одинаковый объем прав.	Согласно Устава общества, и решений о выпуске ЦБ.

6.1. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

Информация, полученная от Заказчика:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
Устав ОАО СХП «Авангард»,
Решение о выпуске акций, о дополнительном выпуске акций;
Бухгалтерский баланс на 31.12.2017 года, 2016, 2015 гг.;
Годовые отчеты общества за 2015, 2016, 2017гг.,
Отчеты о движении денежных средств за 2015, 2016, 2017гг.
Отчеты аудитора.

6.2 Описание эмитента, выпустившего акции

Таблица 6

Наименование показателя

Характеристика показателя

Полное наименование эмитента акций

Открытое Акционерное общество Сельско-хозяйственное предприятие «Авангард» (далее – Общество)

Сокращенное фирменное наименование эмитента акций

ОАО «СХП «Авангард»

Статус Акционерного общества

Открытое Акционерное общество

Место нахождения

357246, Ставропольский край, Минераловодский район, село Марьины Колодцы, улица Ленина, 87.

Почтовый адрес

357246, Ставропольский край, Минераловодский район, село Марьины Колодцы, улица Ленина, 87

Учредительный документ общества

Устав ОАО СХП «Авангард», утвержден Решением от 30.11.2007г.

Филиалы и представительства общества

Дочерние и зависимые общества

Не дату оценки отсутствуют

Данные о доле государства (муниципального образования) в уставном капитале эмитента и специальные права

Доля государства в уставном капитале СХП отсутствует.

Данные о государственной регистрации эмитента как юридического лица

Зарегистрировано Межрайонной ИФНС № 9 по Ставропольскому краю: 2630040493,

Обществу присвоен ОГРН: 1072649003701,

Сведения об эмитенте в специализированном федеральном информационном ресурсе ЕФРСФДЮЛ

https://fedresurs.ru/search/

Идентификационный номер налогоплательщика

ИНН- 2630040493

Код по ОКВЭД. Сведения о видах деятельности эмитента

Виды деятельности:

Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 01.1 - Выращивание однолетних культур

Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД 2:

01.13	Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей
01.2	Выращивание многолетних культур
01.25	Выращивание прочих плодовых деревьев, кустарников и орехов
01.30	Выращивание рассады
01.4	Животноводство
01.6	Деятельность вспомогательная в области производства сельскохозяйственных культур и послеуборочной обработки сельхозпродукции
03.2	Рыбоводство
10.1	Переработка и консервирование мяса и мясной пищевой продукции
10.13.9	Предоставление услуг по тепловой обработке и прочим способам переработки мясных продуктов
10.2	Переработка и консервирование рыбы, ракообразных и моллюсков
10.3	Переработка и консервирование фруктов и овощей
10.31	Переработка и консервирование картофеля

Сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более 35%

По своему валовому доходу и площади пашни в структуре общего сельскохозяйственого производства в Минераловодском районе, предприятие занимает более 10 %. (согласно годовых отчетов организации).

Сведения о сайте общества и сведения об информационном агентстве по раскрытию информации эмитентом

http://oao-avangard.ru/o-kompanii.html ,

http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=13625

Сведения о составлении эмитентом финансовой (бухгалтерской) отчетности в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО)^[4]

Согласно п.19 Устава организации, отчетность представляется в порядке, установленном законодательными и правовыми актами Российской Федерации.

Сведения о лицензиях эмитента

Все необходимые лицензии в наличии

Структура и компетенция органов управления общества

В соответствии с Уставом организации

Порядок подготовки и проведения общего собрания акционеров, в том числе перечень вопросов, решение по которым принимается органами управления общества квалифицированным большинством голосов или единогласно.

В соответствии с Уставом.

Совет директоров – 5 человек.

Решения Совета Директоров могут приниматься заочным голосованием (опросным путем) – п.12.10.

Ограничения количества акций, принадлежащих одному акционеру, и их суммарной номинальной стоимости, а также максимального числа голосов, одному акционеру.

Подобных ограничений в Уставе нет.

Сведения могут уточняться по информации, полученной от эмитента (используя ст.91 ФЗ «Об Акционерных Обществах»).

Информация об административных нарушениях эмитента, связанных с раскрытием информацией, ведением реестра, проведением эмиссий ценных бумаг и др.

На сайте Банка России такая информация отсутствует. Принято: административных нарушений нет

Информация об инсайдерах общества

Отсутствует

Иная информация, существенно оказывающая влияние на стоимость акций

Отсутствует

Прогнозные данные, устанавливающие прогнозные величины основных показателей, влияющих на стоимость

На дату оценки оценщик не имеет информации по данному вопросу

Дополнительная информация

Конкуренты эмитента

СПК «ЮГсельхозсервис», 356350, Ставропольский край, Новоселицкий район, село Новоселицкое, Шоссейная улица, 6.
СПК «Ставропольагро», 357500, Ставропольский край, город Пятигорск, улица Ермолова, 20

Площадь земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество:

По своему валовому доходу и площади пашни в структуре общего сельскохозяйственого производства Минераловодского района, предприятие занимает более 10 %. Общая площадь обрабатываемой пашни составляет 10060га.

Численность работников среднесписочная

175 человек

Сведения о наличии и условиях корпоративного договора, в случае если такой договор определяет объем правомочий участника акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью, отличный от объема правомочий, при- сущих его доле согласно законодательству.

Сведения отсутствуют

6.3 Информация о выпускаемой продукции (товарах) и (или) выполняемых работах, оказываемых услугах

В настоящее время ОАО СХП «Авангард» является одним из ведущих хозяйств Минераловодского района. Продукцией нашего предприятия является: ячмень, рапс, подсолнечник, кукуруза, лен, горох, соя, а так же говядина и баранина.

6.4 Финансовая информация, включая годовую и промежуточную (в случае необходимости) финансовую (бухгалтерскую) отчетность организации, ведущей бизнес, информация о результатах финансово-хозяйственной деятельности за репрезентативный период.

Таблица 7. Информация о финансово-экономическом состоянии эмитента

Информация о выпускаемой продукции (товарах) и (или) выполненных работах за репрезентативный период	В настоящее время ОАО СХП «Авангард» является одним из ведущих хозяйств Минераловодского района. Продукцией предприятия является: ячмень, рапс, подсолнечник, кукуруза, лен, горох, соя, а так же говядина и баранина.
Финансовая информация, информация о финансово-хозяйственной деятельности за репрезентативный период	На основании Положения Банка России 30.12.2014 № 454-П «Положение о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг» из готовой и промежуточной финансовой ( бухгалтерской) отчетность, ежеквартальная отчетность эмитента. Финансово-хозяйственная деятельность эмитента. Финансово-экономическая деятельность эмитента.
Обязательства эмитента	12 718 000 руб.
Сведения о финансово-хозяйственной деятельности	Чистая прибыль	6 822 000 руб
	Балансовые активы	344 267 000 руб.
	Чистые активы	276 613 000 руб.
Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств	Оборотные средства	188 839 000 руб
	Текущие обязательства	12 718 000 руб
	Коэффициент ликвидности	2,691
Информация о чистых активах общества на дату оценки, по Бухгалтерскому балансу 31.12.2017г.	Стоимость чистых активов	276 613 000 руб.

7. НАЗНАЧЕНИЕ ОТЧЕТА

Отчет об оценке содержит необходимые исходные данные и предоставляет Заказчику обоснование рыночной стоимости объекта оценки в целях привлечения инвестиций в уставной капитал ОАО СХП «Авангард».

АНАЛИЗ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ, ОКАЗЫВАЮЩИХ ВЛИЯНИЕ НА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

8.1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

В первом полугодии 2017 года происходило последовательное замедление экономического спада. Если в I квартале снижение ВВП составляло -1,2 % к соответствующему периоду прошлого года, то во II квартале оно составило, по оценке Минэкономразвития России, -0,6%. Темп спада ВВП сокращался с -0,8 % в апреле, до -0,6 % в мае и -0,5 % в июне. При этом сезонно очищенный спад ВВП практически остановился (в апреле он составлял -0,2 %, в мае -0,1 %, в июне – 0 %). Основное влияние на замедление экономического спада во II квартале оказали промышленное производство, транспорт, сельское хозяйство. Отрицательное влияние продолжают оказывать строительство и розничная торговля. По оценке Минэкономразвития России, снижение ВВП за первое полугодие составило -0,9 % к соответствующему периоду прошлого года.

Июньская статистика по промышленному производству свидетельствует об определенном улучшении ситуации: сезонно очищенный показатель, рассчитываемый Минэкономразвития России, вырос на 0,3 %, м/м (в мае: -0,2 %, м/м). Отмечен рост во всех трех компонентах: добыча полезных ископаемых выросла на 0,1 %, м/м, обрабатывающие производства продемонстрировали темпы прироста в 0,5 %, м/м, производство и распределение электроэнергии, газа и воды возросло на 0,2 %, м/м. Производство сельскохозяйственной продукции продолжает показывать положительную динамику. Темп прироста производства сельскохозяйственной продукции с исключением сезонности в июне составил 0,1 процента.

В июне безработица снизилась до 5,4 % от рабочей силы, с исключением сезонного фактора – до 5,6 % от рабочей силы. Реальная заработная плата с исключением сезонного фактора в июне, по предварительным данным, снизилась на 0,1 % относительно мая (по уточненным данным в мае сезонно очищенный рост составил 1,4 процента). После двух месяцев снижения реальные располагаемые доходы с исключением сезонного фактора в июне вновь вышли в область положительных значений: рост на 0,4 процента. Снижение оборота розничной торговли с исключением сезонного фактора в июне замедлилось до 0,3 % после 0,6 % в мае текущего года. Платные услуги населению (с исключением сезонного фактора) в июне снизились на 0,7 процента. Экспорт товаров в январе-июне 2017 г., по оценке, составил 127,7 млрд. долл. США (снижение на 29,7 % к январю-июню к 2016 г.). Импорт товаров в январе-июне 2017 г., по оценке, составил 83,6 млрд. долл. США (снижение на 9,5 % к январю июню 2016 года). Положительное сальдо торгового баланса в январе-июне 2017 г., по оценке, составило 44,1 млрд. долл. США, относительно января-июня 2016 г. снизилось на 50,6 процента. По данным Росстата, инфляция в июне составила 0,4 %, с начала года – 3,3 %, за годовой период – 7,5%.

Основные показатели развития экономики % в гг.

Таблица 8

2016 год		2017 год
июнь	янв.-июнь	май	июнь	Июнь (с искл. сезон. и календ. факт.,к пред. п-д)	январь-июнь
ВВП	95,5	96,3	99,1	99,5	0,00	99,1
Индекс потребительских цен, на конец периода	100,2	108,5	100,4	100,4		103,3
Индекс промышленного производства	95,2	97,3	100,7	101,7	0,3	100,4
Обрабатывающие производства	93,4	95,5	100,3	101,6	0,5	99,1
Индекс производства продукции сельского хозяйства	101,6	102,9	102,6	102,1	0,1	102,6
Объемы работ по виду деятельности «Строительство»	91,9	93,1	91,0	90,3	-0,8	94,3
Ввод в действие жилых домов	93,6	116,8	94,6	106,8		90,8
Реальные располагаемые денежные доходы населения	95,8	96,3	93,8	95,2	0,4	95,0
Реальная заработная плата работникам организации	91,4	91,2	101,0	101,4	0,1	100,0
Среднемесячная начисленная номинальная заработная плата работников организации, руб.	35395	33124	37270	38590		35730
Уровень безработицы	5,4	5,7	5,6	5,4	5,6	5,8
Оборот розничной торговли	90,4	91,6	93,9	94,1	-0,3	94,3
Объем платных услуг населению	98,5	98,6	100,7	98,0	0,7	99,1
Экспорт товаров, млрд. долл. США	30,1	181,6	22,0	23,4		127,7
Импорт товаров, млрд. долл. США	16,2	92,3	14,4	16,0
Средняя цена за нефть Urals, долл. США/ баррель	61,4	57,0	44,6

8.2 АНАЛИЗ РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ В ОТРАСЛИ (Южный федеральный округ)

Сельское хозяйство Ставропольского края показало рекордные результаты по итогам работы 2016-2017 годов. Рост индекса сельскохозяйственного производства составил 10 процентов, а по некоторым подотраслям – до 30 и выше.

В целом по отрасли был достаточно успешным. В активе края более 10 млн. тонн зерна, 2,4 млн. тонн сахарной свеклы, 480 тыс. тонн мяса и около 690 тыс. тонн молока. По сравнению с 2012-м практически в три раза увеличились площади овощей закрытого грунта. В структуре производства этой продукции за 2017год Ставропольский край в России занимает 7 %. Задача на 2020-й, с учетом завершения уже начатых проектов, выйти на площади в 300 га и выращивать 20 – 25 % от объемов страны, что обеспечит краю позицию крупнейшего игрока на этом рынке.

Рентабельность производства составила 30 % (+ 5,3% по отношению к прошлому году). Валовое производство продукции сельского хозяйства с 2012 года увеличилось практически в 2 раза, и сегодня оно выражается в 211 млрд. рублей. Индекс производства прибавил 10 %. Регион практически в 2 раза превышает среднероссийский показатель. В то время как в Белгородской области он +6,5% и в Краснодарском крае – 6,1%. В части рентабельности лучшие итоги получены в Георгиевском, Новоселицком, Труновском, Апанасенковском, Арзгирском районах.

Ставрополье выполняет целевые индикаторы Минсельхоза России по этому направлению - ежегодно увеличиваются площади садов и виноградников на 500 га и 250 га соответственно. В основном, это насаждения интенсивного типа. Однако, здесь не следует забывать о мелкотоварном производстве.

Отрасль сельского хозяйства в южном федеральном округе в целом имеет существенное значение не только для удовлетворения потребностей местного населения, но и для всей страны. Черноземье, теплый климат (лето на ставрополье продолжается более 140 дней) и обильные летние дожди «дают свои плоды». Поэтому Ставропольский край имеет большие возможности сохранения существующих темпов с/х производств и перспективы дальнейшего развития.

8.3 ПОЛОЖЕНИЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА В ОТРАСЛИ

Открытое акционерное общество Сельскохозяйственное предприятие «Авангард» занимается производством сельскохозяйственной продукции. Основная продукция: озимая пшеница мягких сортов, маслосемена подсолнечника, зернобобовые (горох и соя), кукуруза на зерно, маслосемена льна, ячмень, овес. В год хозяйство производит до 30 тыс тонн товарного зерна. Землепользование расположено в условиях четвертой почвенно-климатической зоны Ставропольского края, зоне неустойчивого увлажнения, с количеством осадков 450-500 мм в год.

В структуре доходов растениеводство занимает 98-99 %. Животноводство представлено одной минифермой с небольшим поголовьем крупно-рогатого скота и овец. В хозяйстве работает небольшая мельница, производительностью 2 тонны муки в смену.

ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ

В соответствии с требованиями п. 11 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком.

ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД

Оценка стоимости на основании Затратного подхода (оценка на основе анализа активов) основана на принципе замещения и сбалансированности.

Суть данного подхода заключается в том, что все активы предприятия (здания, машины, оборудование, запасы, дебиторская задолженность, финансовые вложения и т.д.) оцениваются по рыночной стоимости. Далее из полученной суммы вычитают стоимость обязательств предприятия. Итоговая величина показывает рыночную стоимость собственного капитала предприятия. Существуют два метода определения стоимости компании в рамках затратного подхода.

Метод чистых активов и Метод ликвидационной стоимости (этот метод к данной организации не прримениим).

При применении Метода накопления активов (NAV – Net Asset Value) предприятие оценивается с точки зрения издержек на его создание при условии, что предприятие останется действующим и у него имеются значительные материальные активы. Рыночная стоимость компании методом чистых активов определяется рыночной стоимостью всех активов предприятия, за вычетом его обязательств. При использовании этого метода определяется рыночная стоимость контрольного пакета акций.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД

Сравнительный подход базируется на рыночной информации и учитывает текущие действия потенциальных продавцов и покупателей. Данный подход предусматривает использование информации по аналогичным компаниям, для которых имеются достоверные сведения о стоимости пакетов их акций и/или долей. Такая информация может использоваться в качестве ориентиров при оценке компаний как открытого, так и закрытого типов. В рамках данного подхода могут применяться следующие методы:

Метод рынка капитала, который базируется на ценах, реально выплаченных за акции сходных компаний на фондовых рынках.

Метод сделок (продаж), который является частным случаем метода рынка капитала. Он основан на ценах приобретения контрольных пакетов акций сходных предприятий либо цен приобретения целых аналогичных предприятий. Цена акций принимается по результатам сделок на мировых фондовых рынках. Метод определяет уровень стоимости контрольного пакета акций, позволяющего полностью управлять предприятием.

Метод отраслевых коэффициентов, который основан на специальных формулах и ценовых показателях, используемых в отдельных отраслях производства. Формулы и ценовые показатели выводятся эмпирическим путем из данных о продажах предприятий. Используется для ориентировочных оценок предприятий.

Сравнительный подход (на основе оценочных мультипликаторов) особенно эффективен в случае существования активного рынка сопоставимых объектов собственности. Точность оценки зависит от качества собранных данных, так как, использование данного подхода базируется на основе достоверной информации о недавних продажах сопоставимых объектов. Действенность такого подхода снижается, если сделок было мало и моменты их совершения и оценки разделяет продолжительный период, если рынок находится в аномальном состоянии, так как быстрые изменения на рынке приводят к искажению показателей. Сравнительный подход основан на применении показателей рыночной стоимости компаний-аналогов.

ДОХОДНЫЙ ПОДХОД

Подход с точки зрения дохода представляет собой процедуру оценки стоимости, исходя из того принципа, что стоимость бизнеса непосредственно связана с текущей стоимостью будущих доходов, которые возникнут в результате использования собственности и возможной дальнейшей ее продажи. Чем больше доход, приносимый объектом оценки, тем больше величина его рыночной стоимости при прочих равных условиях. При этом имеют значение продолжительность периода получения возможного дохода, степень и вид рисков, сопровождающих данный процесс.

В доходном подходе, основанном на анализе доходов (денежных потоков), используются следующие методы:

Метод капитализации прибыли, он используется при условии, что: будущие доходы будут равны текущим или же темпы роста будут умеренными и предсказуемыми;

-доходы представляют собой достаточно значительные положительные величины, т.е. бизнес будет стабильно существовать.

Метод дисконтированных денежных потоков, применяется в случаях, когда: будущие денежные потоки могут существенно отличаться от текущих в связи с действием таких факторов, как ожидаемые изменения в экономических условиях, изменения в структуре бизнеса; прогнозируемые денежные потоки предприятия являются значительными положительными величинами, и их обоснованно можно оценивать; чистый денежный поток предприятия в последний год прогнозного периода будет значительной положительной величиной.

ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ И МЕТОДОВ В РАМКАХ КАЖДОГО ИЗ ПРИМЕНЯЕМЫХ ПОДХОДОВ

Основываясь на собранной информации об Объекте оценки, Оценщик пришел к следующим выводам об использовании подходов оценки к определению стоимости Объекта оценки.

Применении затратного подхода обуславливает определение стоимости объекта оценки на основе стоимости принадлежащих организации, ведущей бизнес, активов и принятых обязательств. (п.10.1 ФСО №8). В рамках затратного подхода был использован метод накопления активов (метод чистых активов), так как предприятие фактически является держателем активов и у Оценщика имеется бухгалтерская отчетность Компании за 2017 год, с расшифровками. Метод ликвидационной стоимости не применялся, так как предполагается продолжение деятельности Компании (предпосылок банкротства нет). Метод балансовой стоимости не применялся в связи с тем, что балансовые данные недостаточно достоверно отражают стоимость активов и обязательств. Согласно п.13 МСО 200 «Бизнесы и право участия в бизнесе» к оценке бизнеса или прав участия в бизнесе рекомендуется использовать сравнительный и доходный подходы. Затратный подход обычно неприменим к оценке бизнесов, за исключением бизнесов, которые только запускаются или находятся на ранней стадии развития, когда прибыль или денежный поток не могут быть достоверно определены, но доступна адекватная рыночная информация об активах бизнеса.

Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов – аналогов (п. 22 ФСО №1, п.10.1 ФСО №8). На этапе сбора информации не удалось найти данные о сделках по продаже аналогичных объектов, а также данные о предложениях по продаже сопоставимых объектов. Отсутствие достоверной и доступной для анализа информации о ценах и характеристиках объектов – аналогов делает невозможным использование сравнительного подхода для проведения оценки.

Таким образом, в рамках настоящего Отчета, сравнительный подход не применялся.

Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения (п. 21 ФСО №1, п.9 ФСО №8).

Метод дисконтированных денежных потоков и капитализации не применялся, так как отсутствует информация, позволяющая произвести детализированный расчет денежных потоков. Дивидендный метод не применялся в связи с тем, что дивиденды за 3 последних года, предшествующих Дате оценки, не выплачивались. В рамках настоящего Отчета, доходный подход не применялся.

На основании п.20 Федерального Стандарта Оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО №1), а также, ст. 14 ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ» в данной работе Оценщик не применял сравнительный и доходный подходы к оценке рыночной стоимости объекта оценки.

Исходя из имеющихся и полученных в ходе исследования данных, цели оценки и условий договора на оценку, Оценщик пришел к выводу, что при определении рыночной стоимости объекта оценки следует применить метод чистых активов в рамках затратного подхода.

9.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЬЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ

9.1.1 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕСТВА

Заказчиком представлена бухгалтерская отчетность 2017, 2016, 2015года, на основании которой составлена Таблица 9

Таблица 9. Информация Бухгалтерской отчетности

Наименование показателя	Номер строки	Значение на 31.12.2017 по информации Бухгалтерского баланса, тыс. руб.	Значение на 31.12.2016 по информации Бухгалтерского баланса, тыс. руб.	Значение на 31.12.2015 по информации Бухгалтерского баланса, тыс. руб.	Изменение с 31.12.2015 по 31.12.2017г.
АКТИВ
I. Внеоборотные активы
Нематериальные активы	1110	0	0	0	0
Исследования и разработки	1120	0	0	0	0
Основные средства	1150	137 629	143 768	132 393	5 236
Доходные вложения в материальные ценности	1140	0	0	0	0
Финансовые вложения	1170	0	0	0	0
Отложенные налоговые активы	1160	0	0	0	0
Прочие внеоборотные активы	1190	17 799	15 411	0	17 799
Итого по разделу I	1100	155 428	159 179	132 393	23 035
II. Оборотные активы
Запасы	1230	158 489	138 972	135 096	23 393
Налог на добавленную стоимость по при- обретенным ценностям	1220	14 417	6 067	5 117	9 300
Дебиторская задолженность	1230	4 456	13 825	2 430	2 026
Финансовые вложения	1240
Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	11 477	202	6 745	4 732
Прочие оборотные активы	1260	0	0	0
Итого по разделу II	1200	188 839	159 066	149 388	39 451
БАЛАНС	1600	344 267	318 245	281 781	62 486
ПАССИВ
III. Капитал и резервы
Уставный капитал	1310	6 906	6 906	6 906	0
Собственные акции, выкупленные у акцио- неров	1320	0	0	0	0
Переоценка внеоборотных активов	1340	0	0	0	0
Добавочный капитал (без переоценки)	1350	0	20 408	20 408	-20 408
Резервный капитал	1360	249 295	199 370	199 380	49 915
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	1370	6 822	49 929	0	6 822
Итого по разделу III	1300	263 023	276 613	226 694	36 329
IV. Долгосрочные обязательства
Заемные средства	1410	7 929	16 967	26 304	-18 375
Отложенные налоговые обязательства	1420	0	0	0
Резервы под условные обязательства	1430	0	0	0
Прочие обязательства	1450	4 789	8 971	4 378	411
Итого по разделу IV	1400	12 718	25 938	30 682	-17 964
V. Краткосрочные обязательства
Заемные средства	1510	60 488	7 500	2 500	57 988
Кредиторская задолженность	1520	8 038	8 194	21 905	-13 867
Доходы будущих периодов	1530	0	0	0	0
Резервы предстоящих расходов	1540	0	0	0	0
Прочие обязательства	1550	0	0	0	0
Итого по разделу V	1500	68 526	15 694	24 405	44 121
БАЛАНС		344 267	318 245	281 781	62 486

«Основные средства» (1150, внеоборотные активы)

По данным, предоставленным заказчиком, в составе основных средств, учтенных в Бухгалтерском учете: Здания и сооружения, Передаточные устройства.

Прочие внеоборотные активы (1190, внеоборотные активы)

В данную статью включено незавершенное строительство коровника в с.Сухая Падина, и склада с.Марьины Колодцы.

Запасы (1230, Оборотные активы):

Сырье и материалы, Животные на выращивании, Затраты на незавершенном

производстве, Готовая продукция и товары для перепродажи, Расходы будущих периодов,

Прочие запасы и затраты.

Налог на добавленную стоимость (1220):

Основная ставка НДС в 2017-2018 годах — 18%.

Дебиторская задолженность (1230):

Это права (требования), принадлежащие продавцу (ОАО СХП «Авангард») как кредитору по неисполненным денежным обязательствам покупателем (получателем) по оплате фактически поставленных по договору товаров, выполненных работ или оказанных услуг. В данном случае дебиторская задолженность возникла при недоплате/неуплате заказчиками и покупателями.

Денежные средства и денежные эквиваленты (1250):

Эквиваленты денежных средств – финансовые вложения - высоко ликвидные. Кроме того, они разнятся краткосрочностью, легкостью превращения в тот объем денежных средств, который заранее известен. Касательно изменения стоимости, эквиваленты подвергаются небольшому риску. Вероятность подобных отклонений минимальная. Денежные средства – самые высоколиквидные оборотные активы.

Резервный капитал (1360):

Размер имущества предприятия, который предназначен для размещения в нём нераспределённой прибыли, для покрытия убытков, погашения облигаций и выкупа акций предприятия.

Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток, 1370):

Оставшийся доход фирмы после оплаты всей задолженности перед поставщиками и работниками компании.

Заемные средства (1410):

Средства сторонних лиц, привлеченные предприятием на какой-либо срок для использования в своей деятельности. Кредитные средства, которые ежегодно погашаются.

Прочие обязательства (1450):

В отношении рассматриваемого акционерного общества – это лизинговые платежи.

1. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЩЕСТВА

Согласно бухгалтерской отчетности рассчитана рыночная стоимость 100% акций ОАО СХП «Авангард»:

Таблица 10

Наименование показателя	Номер строки	Значение на 31.12.2017 по информации Бухгалтерского баланса, тыс. руб.	Рыночная стоимость, тыс.руб.
АКТИВ
I. Внеоборотные активы
Нематериальные активы	1110	0	0
Исследования и разработки	1120	0	0
Основные средства	1150	137 629	137 629
Доходные вложения в материальные ценности	1140	0	0
Финансовые вложения	1170	0	0
Отложенные налоговые активы	1160	0	0
Прочие внеоборотные активы	1190	17 799	17 799
Итого по разделу I	1100	155 428	155 428
II. Оборотные активы
Запасы	1230	158 489	158 489
Налог на добавленную стоимость по при- обретенным ценностям	1220	14 417	14 417
Дебиторская задолженность	1230	4 456	4 456
Финансовые вложения	1240		0
Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	11 477	11 477
Прочие оборотные активы	1260	0	0
Итого по разделу II	1200	188 839	188 839
БАЛАНС	1600	344 267	344 267
ПАССИВ
III. Капитал и резервы
Уставный капитал	1310	6 906	6 906
Собственные акции, выкупленные у акцио- неров	1320	0	0
Переоценка внеоборотных активов	1340	0	0
Добавочный капитал (без переоценки)	1350	0	0
Резервный капитал	1360	249 295	249 295
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	1370	6 822	6 822
Итого по разделу III	1300	263 023	263 023
IV. Долгосрочные обязательства
Заемные средства	1410	7 929	7 929
Отложенные налоговые обязательства	1420	0	0
Резервы под условные обязательства	1430	0	0
Прочие обязательства	1450	4 789	4 789
Итого по разделу IV	1400	12 718	12 718
V. Краткосрочные обязательства
Заемные средства	1510	60 488	60 488
Кредиторская задолженность	1520	8 038	8 038
Доходы будущих периодов	1530	0	0
Резервы предстоящих расходов	1540	0	0
Прочие обязательства	1550	0	0
Итого по разделу V	1500	68 526	68 526
Всего обязательства		81 244	81 244
Разница м/д активами и обязательствами		263 023	263 023

Таким образом, рыночная стоимость 100% пакета акций ОАО СХП «Авангард», определенная методом накопления активов в рамках Затратного подхода, составит, на дату оценки округлённо:

263 023 000 рублей

(Двести шестьдесят три миллионов двадцать три тысячи рублей)

Таблица 11

Стоимость 100% пакета, руб.	263 023 000
Количество акций в составе 100% пакета, штук	6 906 000
Стоимость 1 акции в составе 100% пакета, руб.	38,08
Количество оцениваемых акций, шт.	6 906 000
Стоимость оцениваемых акций, руб.	263 023 000

10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА СКИДОК НА НЕКОНТРОЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР И НЕДОСТАТОЧНУЮ ЛИКВИДНОСТЬ.

Скидка на неконтрольный характер доли собственности – денежная сумма, на которую уменьшается пропорциональная оцениваемому пакету доля в общей стоимости предприятия в связи с уровнем относительного участия владельца этой доли в принятии решений и деятельности компании.

В связи с тем, что в данном отчете рассчитывается стоимость 100%акций уставного капитала, то премии и скидки не применялись к расчету.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Поскольку использован один подход, при определении итоговой величины рыночной стоимости признан результат по этому подходу. В данном случае при оценке Общества результат по Затратному подходу учитывался с весом (1,0).

Таблица 12

№ п/п	Наименование подхода к оценке	Результаты определения рыночной стоимости в рамках данного подхода, руб.	Весовой коэфф-т	Значение рыночной стоимости, руб.
1	Затратный под ход	263 023 000	1	263 023 000
2	Сравнительный под ход	Не применялся	-	Не применялся
3	Доходны й подход	Не применялся	-	Не применялся
	Рыночная стоимость 100% пакета акций ОАО СХП «Авангард» 263 023 000 руб.

Таким образом, рыночная стоимость прав собственности на обыкновенные акции, представленные в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 6 906 000 штук (100%) ОАО СХП «Авангард», по состоянию на 01.01.2018г. составляет:

263 023 000 рублей

(Двести шестьдесят три миллионов двадцать три тысячи рублей)

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч.1, 2, 3) (с изменения- ми и дополнениями).
Федеральный Закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
Федеральный Закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»;
«Федеральные Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности» (ФС-1, 2, 3, 8);
Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса. И.В.Косорукова, С.А.Секачев, М.А.Шуклина, Универвитетская серия (учебник), Под редакцией И.В.Косоруковой. Москва 2016г.
Методические указания к курсовой работе по дисциплине «Оценка стоимости ценных бумаг», М.А.Шуклина, Москва 2015г.
Оценка бизнеса. Под редакцией Грязновой А.А., Федотовой М.А. – М.: Финансы и статистика, 2002 г.
Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред. В.И.Кошкина. – М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002 г.
Козырев А.Н. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. М.: «РИЦ ГШ ВС РФ», 2003 г.
Информация из открытых источников интернета: http://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=13625&type=7, https://fedresurs.ru/search/, http://oao-avangard.ru/o-kompanii.html ,http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=13625 , http://www.gks.ru/free, http://economy.gov.ru/wps/wcm/connect/56f0bded-6dc6, http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/.

Приказ Минэкономразвития России от 1 июня 2015 № 326 « Об утверждении федерального стандарта оценки» «Оценка бизнеса ( ФСО №8) ↑
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-фз «Об Оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 13 июля 2015 г) ↑
Государственный регистрационный номер - цифровой (буквенный, знаковый) код, идентифицирующий конкретный выпуск эмиссионных ценных бумаг, - состоит из девяти разрядов ↑
Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" (Учет хеджирования и поправки к Международному стандарту финансовой отчетности (IFRS) 9, Международному стандарту финансовой отчетности (IFRS) 7 Международному стандарту финансовой отчетности (IAS) 39)"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 26.08.2015 N 133н) ↑