Нотариальные действия. Взаимоотношения нотариусов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Нотариат-это система государственных органов и должностных лиц, основной задачей которой является удостоверение неоспоримых прав и фактов, а также других действий, предусмотренных действующим законодательством. Нотариус - это независимая система органов и должностных лиц, призванная защищать права и законные интересы граждан и юридических лиц путем совершения нотариальных действий. В системе юрисдикционных органов нотариат наиболее тесно связан с судом. Нотариат выполняет задачи, аналогичные задачам суда, для защиты субъективных прав граждан и организаций. В то же время основной отличительной чертой нотариальной деятельности является отнесение бесспорных дел к ее компетенции, а не использование примирительной формы процесса нотариусами. Нотариальная деятельность удостоверяет. Нотариат также играет важную профилактическую роль в предотвращении гражданских правонарушений. Нотариусы, по мнению ученых, призваны «разгрузить» суды, поскольку оформление нотариально заверенных документов без обращения к судебной процедуре значительно ускоряет, упрощает и удешевляет защиту прав кредиторов. Актуальность темы данной курсовой работы обусловлена ​​тем особенным значением, которое нотариус имеет на современном этапе развития экономических, социальных, политических и правовых основ российского общества. На современного российского нотариуса была возложена задача обеспечения защиты конституционных прав граждан и юридических лиц, гражданского оборота, предоставления квалифицированной юридической помощи и осуществления предварительного правосудия. Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе нотариальной практики. Предметом исследования является действующее законодательство, регламентирующее вопросы порядка совершения нотариальных действий. Целью курсовой работы является рассмотрение порядка совершения нотариальных действий в соответствии с действующим российским законодательством. Достижение цели данной курсовой работы осуществляется путем решения ряда взаимосвязанных задач. Среди них: определить нотариальное действие и выяснить условия его законности; раскрыть сущность нотариального производства; описать основные этапы нотариального производства; выявить общие и отличительные черты деятельности нотариусов и государственных регистраторов прав. Нормативно-правовая база курсовой работы включает Конституцию Российской Федерации, федеральные законы и соответствующие нормативные акты, регулирующие функции и полномочия нотариусов. Положения курсовой работы соответствуют высказываниям, суждениям, оценкам известных ученых,

Глава 1. НОТАРИАЛЬНОЕ ДЕЙСТВИЕ: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

1.1 Понятие нотариального действия и условия его действительности

Специфика работы нотариусов в отличие от представителей других юридических профессий заключается в совершении нотариальных действий. При этом понятие нотариального действия многозначно и одновременно обозначает, во-первых, содержание процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в последовательном совершении целой системы юридических фактов (динамическое понятие нотариального действия), и, во-вторых, результат нотариального производства как юридический факт (статическое понятие нотариального действия). Особенность деятельность нотариусов в различие с агентов иных адвокатских специальностей состоит в совершении нотариальных операций. Присутствие данном представление нотариального воздействия многозначно и в то же время означает, во первых сущность операции нотариальной работы, выражающейся в поочередном совершении всей концепции адвокатских прецедентов (динамическое представление нотариального воздействия), и, вторых, итог нотариального изготовления равно как правовой обстоятельство (постоянное представление нотариального воздействия). Присутствие характеристике нотариального воздействия равно как динамического определения необходимо обладать в типу, то что с целью свершения требуемого законного итога, к примеру удостоверения операции ипотеки, следует осуществить всю концепцию адвокатских операций, в частности проконтролировать правосубъектность персон, адресовавшихся из-за совершением нотариального воздействия, проконтролировать особенность собственности залогодателю, присутствие и требование главного обещания, обеспечиваемого задатком, недостаток диспутов и других обременений в взаимоотношении закладываемого собственности, другие условия, требуемые с целью удостоверения операции. Окончательным итогом нотариальной работы считается осуществление нотариального воздействия равно как объективированного итога, связывающего в общее единое целый предыдущий реальный структура - нотариально освидетельствованной операции, другого нотариального действия, равно как принцип сформулированного в 1 акте. По этой причине право о нотариате и другое право применяет представление нотариального воздействия в 1 вариантах равно как динамическое представление, к примеру в гл. VIII, IX и др. баз законодательства Российская Федерация о нотариате, изъясняясь о режиме совершения нотариального воздействия, совершаемых присутствие данном адвокатских поступках нотариуса и соучастников нотариального изготовления. В иных вариантах представление нотариального воздействия применяется равно как итог в неподвижном значении, к примеру, в соответствии с п. 3 ст. 35 СК с целью совершения один с мужей операции согласно постановлению недвижимостью и операции, призывающей нотариального удостоверения и (либо) регистрации, следует приобрести нотариально освидетельствованное одобрение иного мужа. Нотариальные воздействия согласно собственной адвокатской характеристике вынашивают вторичный вид, так как объективируют и объединяют в себя итог определения довольно значительного практического состава. По этой причине нотариальное влияние равно как правовой обстоятельство настраивается надо основными адвокатскими прецедентами, показывая их общее, систематизированное представление. Вне зависимости с определения нотариального воздействия равно как постоянного или динамического ему присущи конкретные адвокатские свойства, какие устанавливают его высококачественные свойства из числа разных адвокатских действий, в том числе воздействия соучастников цивильного выражения, тяжебные акты и акты организаций исправной правительству. Присутствие данном отмеченные свойства обязаны являться в согласье, то, что устанавливает требование известности нотариального воздействия идеальным и реальным. Недостаток несмотря на то бы одного из свойств повергнет к недействительности нотариального воздействия в случае его оспаривания в тяжебном режиме. Об этой причине ключевые адвокатские свойства нотариального воздействия состоят в последующем: нотариальные воздействия происходят только лишь конкретным, определенным в федерационном законе диапазоном персон - нотариусами, официальными личностями организаций исправной правительству и консульских органов. При этом законом определяется компетенция каждого лица, уполномоченного на совершение нотариального действия; ) нотариальные действия совершаются от имени Российской Федерации (ст. 1 Основ законодательства РФ о нотариате), что подчеркивает официальный и публичный статус данного юридического действия. Поэтому нотариус согласно ст. 11 Основ законодательства РФ о нотариате и Указу Президента России имеет печать с изображением Государственного герба РФ. Правомерным является также помещение непосредственно на нотариальных документах изображения Государственного герба РФ; ) нотариальное действие должно быть предусмотрено федеральным законом. Обоснованным считается кроме того здание напрямую в нотариальных бумагах рисунки Правительственного знака Российская Федерация; ) нотариальное влияние обязано являться учтено федерационным законодательством. В ст. 35 - 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате перечислена область нотариальных операций, какие имеют все шансы реализовываться нотариусами и другими уполномоченными законодательством официальными личностями. Совместно с этим этот список нотариальных операций никак не считается прикрытым, так как законодательными актами Российская Федерация имеют все шансы являться учтены и другие нотариальные воздействия. В случае если заявщик упрашивает нотариуса о совершении воздействия, что никак не причислено федеральным законодательством к количеству нотариального, в таком случае нотариус обязан завещать в его совершении; ) нотариальные воздействия исполняются в рамках особой операции - нотариального изготовления, имеющего отличия строгой связанностью режима его реализации. Выполнение операции нотариального изготовления присутствие совершении нотариальных операций обеспечивает результат требуемого законного итога и осуществление полнее нотариата, отображенных в ст. 1 Баз законодательства Российская Федерация о нотариате, согласно охране справедлив и легитимных заинтересованностей людей и адвокатских персон), нотариальное влияние обязано отвечать условиям законодательства никак не только лишь согласно упражнению его совершения с места зрения законов нотариального изготовления, однако и согласно сути наиболее воздействия, характеризуемого общепризнанными мерками вещественного полномочия, исполняемыми в этом воздействии. Так как акты, подтверждаемые нотариусами, обязаны отвечать условиям равно как баз законодательства Российской Федерации о нотариате, таким образом другого законодательства в связи с этого, тот или иной области затрагивает нотариальное влияние, каковым способом станет осуществляться его осуществление. К примеру, каждая операция обязана включать конкретные значительные требование, какие обязаны являться отображены в её тексте, вне зависимости с её фигуры; ) значимым показателем нотариального воздействия считается оплата общегосударственной пошлины или нотариального тарифа в согласовании с ставками, определенными законодательством. В соответствии с ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариальное влияние сознается идеальным уже после уплаты общегосударственной пошлины либо средства в соответствии с тарифу. По этой причине нотариус должен или осуществить взыскание общегосударственной пошлины либо нотариального тарифа, или в основе существующих льгот с целью персон, адресовавшихся из-за совершением нотариального воздействия, избавить с её уплаты. Все без исключения отмеченные свойства нотариального воздействия обязаны являться в совокупности, присутствие нехватке первого с их нотариальное влияние способен являться признано несовершенным. К образцу, нарушение законов нотариального изготовления сравнительно секреты совершения нотариального воздействия, к примеру, наличие присутствие формирование завещания стороннего личности, способен послужить причиной к признанию этого завещания бессильным в тяжебном режиме.

1.2 Понятие и виды нотариального производства.

Все юридически значимые действия, осуществляемые в процессе совершения нотариального действия, происходят в рамках правовой процедуры, которую, на наш взгляд, правильно называть нотариальным производством. Нотариальное действие считается одной с видов адвокатской работы. В данном значении нотариальное действие предполагает собою конкретный комплекс адвокатских операций нотариуса и персон, адресовавшихся из-за совершением нотариального воздействия, нацеленных в осуществление конкретного нотариального воздействия. С этого установления следуют последующие свойства нотариального изготовления: один с его субъектов считается нотариус; объектом и итогом нотариального изготовления считается осуществление нотариального воздействия. Нотариальная работа совершается в рамках конкретной законодательством нотариальной процедурно-процессуальной фигуры, выступающей в свойстве законного распорядка, опосредующей осуществление нотариальных операций. Подобным способом, процедурно-процессуальная модель предполагает собою нормативно определенный процедура реализации нотариальной работы, разработанный в базе обобщения большого навыка право применения. Процессуальной тяжебной фигуре присущи последующие свойства: нормативность, неоспоримость, системность и многофункциональность. Разновидности нотариальных производств. Установка этой проблемы считается новейшей. В самом процессе, неделимо единица согласно собственным образующим нотариальное производство либо оно распадается на ряд дифференцированных и отличающихся по содержанию производств? В свой мнение, этот проблема кроме того имеет необходимость в добавочном исследовании, но ранее в сегодняшний день период возможно заявлять о определенной дифференциации разных нотариальных операций. Таким образом, нотариальная процесс удостоверения операции различается с свидетельствования подлинности подписи в бумагах согласно образующим её составляющим. Обладает конкретные различия согласно упражнению почти любое с нотариальных операций, по этой причине возможно заявлять, несмотря на то в подготовительном режиме, о присутствии строя разновидностей нотариальных производств, отличающихся согласно дисциплине работы и нраву совершаемого нотариального воздействия. По этой причине, возможно, отметить последующие разновидности нотариальных производств: согласно удостоверению сделок; согласно удостоверению адвокатских прецедентов; согласно свидетельствованию очевидных подлинных факторов; согласно совершению защитительных операций; согласно доказательству материальных справедлив; согласно способствованию выполнению обязанностей; согласно обеспечиваю подтверждений; согласно приданию исправной мощи бумагам и обязанностям. Нотариальное изготовление равно как де-юре регламентированная работа формируется в конкретных мерах, производящих в совокупности общее процессуальное единое. Можно отметить 3 периода нотариального изготовления. Первый этап - побуждение нотариального изготовления, в каковой принимается решение проблема о способности совершения нотариального воздействия. Второй этап - формирование адвокатского состава, требуемого с целью совершения нотариального воздействия. Третий этап - осуществление нотариального воздействия нотариусом или несогласие в совершении нотариального воздействия в связи с определенного практического состава. В цивильном и арбитражном действиях обычно акцентируется в свойстве завершающей периода аккуратное изготовление, в рамках коего совершается подлинная осуществление судебного акта под контролем судебного пристава-исполнителя. В нотариальном изготовлении осуществление нотариального действия совершается из-за рамок нотариальной операции посредством совершения причастными личностями определенных адвокатских операций. Такого рода процедура абсолютно отвечает сущности нотариального изготовления равно как обладающего мишенью предотвращение диспутов и инцендентов и сконцентрированного в доброхотное выполнение приобретенных в себе обязанностей. В единичных вариантах существуют специализированные грамотные операции осуществлении нотариально освидетельствованных действий. Таким образом, нотариально освидетельствованные договора о уплате алиментов и исправные надписи нотариусов обладают мощь исправных бумаг и в принудительном порядке реализуются в рамках операций, определенных Федеральным законодательством «О административном изготовлении». Подобное принцип учтено в ст. 61 Федерального закона «Об ипотеке (задатке недвижимости)», в соответствии с каковой совокупность, наторгованная с осуществлении собственности, положенного согласно соглашению ипотеки, уже после удержания с ее сумм, требуемых с целью возмещения затрат в взаимосвязи с призывом взыскания в данное собственность и его реализацией, делится среди объявившими собственные условия к взысканию залогодержателями, иными заимодавцами залогодателя и лично залогодателем. Разделение выполняется органом, исполняющим выполнение тяжебных заключений, а в случае если взимание в положенное собственность существовало обращено в внесудебном режиме - нотариусом, удостоверившим договор о этом режиме взыскания, с соблюдением законов ст. 319, п. 1 ст. 334 и п. п. 5 и 6 ст. 350 ГК, а кроме того ст. 46 Закона об ипотеке. В этом случае нотариус по сути увлекается право исполнительной работой, что исполняется им в основе задания краев согласно договору залогодателя и залогодержателя. В отличие от гражданского и арбитражного процессов в нотариальном производстве не выделяется специальная стадия по пересмотру совершенных нотариальных действий и внесению исправлений в нотариальные акты. Ранее уже отмечались способы исправления ошибок в совершенных нотариальных действиях, которые имеют специфический характер.

Глава 2. Стадии нотариального производства

2.1 Первая стадия - возбуждение нотариального производства

Возбуждение нотариального производства в силу принципа диспозитивности всегда происходит путем подачи обращения к нотариусу - либо путем подачи письменного заявления, как это предусмотрено, например, в ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате, для получения свидетельства о праве на наследство, либо путем устного обращения к нотариусу, хотя закон и не запрещает обращаться в письменной форме. Нотариус не вправе совершать нотариального действия без обращения к нему самих заинтересованных лиц. При возбуждении нотариального производства нотариус устанавливает следующие фактические обстоятельства, определяющие его компетенцию и возможность совершения данного нотариального действия. В частности, проверяются следующие фактические обстоятельства. Предметная компетенция нотариуса. В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате нотариусы вправе совершать только те нотариальные действия, которые предусмотрены федеральными законами. Поэтому нотариус должен проверить, относится ли юридическое действие, о совершении которого просит заявитель, к числу нотариальных и предусмотрено ли его совершение законом. Территориальная компетенция нотариуса. В соответствии со ст. 13 Основ законодательства РФ о нотариате введено понятие нотариального округа (территории деятельности нотариуса). Данное понятие аналогично правилам подсудности в судебном процессе. Нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением РФ. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города. Нотариальный округ каждому нотариусу устанавливается совместным решением органа юстиции и нотариальной палатой, и об этом указывается в печати и вывеске нотариуса. Возбуждение нотариального производства в силу принципа диспозитивности всегда происходит путем подачи обращения к нотариусу - либо путем подачи письменного заявления, как это предусмотрено, например, в ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате, для получения свидетельства о праве на наследство, либо путем устного обращения к нотариусу, хотя закон и не запрещает обращаться в письменной форме. Нотариус не вправе совершать нотариального действия без обращения к нему самих заинтересованных лиц. Присутствие возбуждении нотариального изготовления нотариус определяет последующие практические условия, характеризующие его зону ответственности и вероятность совершения этого нотариального воздействия. В частности, испытываются последующие практические условия. В согласовании с основными принципы законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы имеет право осуществлять только лишь эти нотариальные воздействия, какие учтены федеральными законами. По этой причине нотариус обязан проконтролировать, принадлежит единица адвокатское влияние, о совершении коего упрашивает заявщик, к количеству нотариальных и учтено единица его осуществление законодательством. Территориальная полномочия нотариуса. В согласовании с ст. 13 законодательства Российской Федерации о нотариате установлено представление нотариального местность (местности работы нотариуса). Это представление подобно законам подсудности в тяжебном ходе. Нотариальный край (местность работы нотариуса) вводится в согласовании с административно-территориальным разделением Российской Федерации. В населенных пунктах, обладающих местное либо другое управленческое разделение, нотариальным округом считается весь местность надлежащего мегаполиса. Нотариальный край любому нотариусу вводится общим заключением органа юстиции и нотариальной палатой, и о данном указывается в прессы и вывеске нотариуса. Местность работы нотариуса способна изменятся общим заключением органа юстиции и нотариальной комнаты. В рамках назначенного ему с целью деятельность нотариального местность нотариус обязан обладать роль с целью совершения нотариальных операций. Присутствие данном любой уроженец или предприятие с целью совершения нотариального воздействия имеет право прибегнуть к каждому нотариусу в местности равно как этого нотариального местность, таким образом и иного местность, из-за отчислением ситуации, предустановленных ст. 40 основ законодательства РФ о нотариате. В этом случае разговор проходит о конкретном участке совершения нотариального воздействия равно как ином практическом обстоятельстве, контролируемом нотариусом. Роль совершения нотариальных операций. В согласовании с ст.40 основ законодательства РФ о нотариате нотариальные воздействия происходят различным нотариусом, из-за отчислением ситуации, предустановленных ст. 36, 47, 56, 62 -64, 69, 70, 74, 75, 87, 96, 109 Основ законодательства РФ о нотариате, и иных ситуации, если в соответствии с законодательства Российской Федерации и субъектов Российская Федерация нотариальное влияние обязано являться содеяно конкретным нотариусом. В этом случае разговор проходит о необыкновенной зоне ответственности конкретного нотариуса в осуществление определенного нотариального воздействия. В частности, разговор проходит о последующих вариантах: присутствие в нотариальном окрестности муниципальных нотариусов и нотариусов, занятых индивидуальной опытным путем, предоставление доказательств о льготе в наследие и утверждение граней к охране наследного собственности исполняется муниципальным нотариусом (ст. 36 Основ законодательства РФ о нотариате). Присутствие значительного количества потомственных дел и дефиците муниципальных нотариусов или присутствие их абсолютном нехватке отмеченные нотариальные воздействия исполняются нотариусами, занятыми индивидуальной опытным путем. Помимо этого, среди раздельными нотариусами управление потомственных девал делится таким образом, чтобы избежать возможности возбуждения наследственного дела одновременно у нескольких нотариусов. Как правило данное совершается посредством распределения потомственных девал согласно имени наследодателей; присутствие присутствии ограничений полномочия совершения нотариальных операций в согласовании с ст. 47 Основ законодательства РФ о нотариате, в частности, нотариус никак не имеет право осуществлять нотариальные воздействия в собственное название и с собственного фамилии, в название и с фамилии собственных мужей, их и собственных членов семьи (отца с матерью, ребенка, потомков). В случае, если в согласовании с законодательством Российской Федерации нотариальное влияние обязано являться содеяно в конкретной нотариальной фирме, роль его совершения обусловливается в режиме, констатируемом Министерством юстиции Российской Федерации; присутствие непосредственном предписании в нотариальный край, в коем обязано являться содеяно нотариальное влияние, в частности согласно нотариальным актам, сопряженным с свидетельством справедлив в неподвижное собственность. В частности, в соответствии с ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате соглашение о возведении квартирного здания в отдаленном аграрном месте удостоверяется нотариусом согласно участку отвода аграрного места, а свидетельство соглашений о отчуждении квартирного здания, жилплощади, дачи, садового здания, авто гаража, а кроме того аграрного места (а непосредственно недвижимости) выполняется согласно участку пребывания подтвержденного собственности. В соответствии с ст. 74 Основ законодательства РФ о нотариате согласно подобным ведь законам выделяется документ о льготе имущества в часть в совокупном (неподвижном) достоянии согласно общему заявлению мужей; приобретение положения о принятии наследства либо о несогласии с него, утверждение жалоб с заимодавцев наследодателя, утверждение граней к охране наследного собственности, плата затрат из-за результата наследного собственности, предоставление подтверждения о льготе в наследие исполняются нотариусом согласно участку раскрытия наследства (ст. 62 - 64, 69, 70 Основ законодательства РФ о нотариате; в случае кончины 1-го с мужей документ о льготе имущества в часть в совокупном достоянии мужей выделяется нотариусом согласно участку раскрытия наследства (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате) утверждение вклад валютных сумм и значимых бумаг выполняется нотариусом согласно участку выполнения обещания (ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате) нотариус согласно участку пребывания плательщика берет на себя с целью предъявления к платежу квитанция (ст. 96 Основ законодательства РФ о нотариате). Существуют прочие эпизоды, определенные вексельным и другим законодательством, характеризующим роль свершения нотариального воздействия. В согласовании с ст. 13 Основ законодательства РФ о нотариате осуществление нотариусом нотариального воздействия из-за границами собственного нотариального местность никак не тянет из-за собою известности недействительности данного воздействия. Но в каждом случае нотариус никак не имеет право оставлять с целью совершения нотариального воздействия назначенный ему нотариальный край, из-за отчислением только одного происшествия: нотариус имеет право уехать в иной нотариальный край с целью удостоверения завещания в случае серьезной заболевания завещателя присутствие нехватке в нотариальном окрестности в данное период нотариуса. Формирование персоны адресовавшегося из-за совершением нотариального воздействия. Присутствие совершении нотариального воздействия нотариус определяет человек адресовавшегося из-за совершением нотариального воздействия уроженца, его агента либо агента адвокатского личности. Формирование персоны обязано изготавливаться в основе документа либо иных бумаг, исключающих всевозможные колебания сравнительно персоны уроженца, адресовавшегося из-за совершением нотариального воздействия. Контроль работоспособности людей и правоспособности адвокатских персон, адресовавшихся из-за совершением нотариального воздействия, а кроме того возможностей агентов. Данный контроль нужна никак не только лишь присутствие удостоверении сделок, равно как данное учтено в ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате, однако и присутствие совершении почти абсолютно всех иных нотариальных операций. Речь нотариального делопроизводства. В согласовании с ст. 10 Основ законодательства РФ о нотариате нотариальное канцелярская работа проводится в стиле, предустановленном законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, самостоятельной сфере и независимых округов. В случае если адресовавшееся из-за совершением нотариального воздействия субъект никак не обладает стилем, в коем проводится нотариальное канцелярская работа, слова законных бумаг обязаны являться перемещены ему нотариусом либо переводчиком. Основные принципы законодательства Российской Федерации о нотариате никак не обсуждают, согласно чьей инициативе способен провоцироваться интерпретатор, которые обязаны являться внешние искусные условия и кто именно станет переносить затраты согласно плате услуг переводчика. Тут возможно отметить последующее. Интерпретатор способен являться приглашен согласно инициативе равно как нотариуса, таким образом, и личности, никак не обладающего надлежащим стилем, в коем проводится нотариальное канцелярская работа. В случае если интерпретатор приглашается согласно инициативе нотариуса, в таком случае завершающий обязан отталкиваться с конкретных внешних условий к переводчику - присутствия особого создания, популярности этого личности равно как переводчика согласно прежде идеальным нотариальным поступкам. Но плата услуг переводчика обязана изготавливаться из-за результат персон, адресовавшихся из-за совершением нотариального воздействия, так как принципы нотариального изготовления никак не учитывают воздаяния подобных затрат из-за результат денег нотариальных тарифов.

2.2 Вторая стадия - установление юридического состава, необходимого для совершения нотариального действия. Доказательства в нотариальном производстве

На второй стадии нотариального производства происходит установление фактического состава, необходимого для совершения нотариального действия. В основном речь идет о юридических фактах материально-правового характера, совокупность которых определяет возможность совершения нотариального действия. Нотариус определяет, исходя из характера нотариального действия, круг необходимых фактов и затребует для их установления соответствующие документы либо приглашает других лиц (например, других долевых собственников, супруга и т.д.). Практически речь идет о сборе доказательств нотариусом для установления необходимого фактического состава. Хотя сам нотариальный акт является доказательством по делу, в то же время его совершению предшествует собирание и исследование необходимых доказательств, а также их оценка в рамках нотариального производства. Все общие положения доктрины доказательственного права вполне применимы и к нотариальной деятельности. Так, в нотариальном производстве также можно выделить этапы собирания, исследования и оценки доказательств, необходимо здесь определять и предмет доказывания. Применимы правила относимости и особенно - допустимости доказательств, которые здесь достаточно строги. Кроме того, в нотариальном производстве востребована категория так называемых необходимых доказательств, без наличия которых невозможно совершение нотариального действия. Из числа средств доказывания в нотариальном производстве в основном используются письменные доказательства, заключение эксперта (поскольку нотариус вправе направить документы на экспертизу), в отдельных случаях - зафиксированные письменно объяснения и заявления участников нотариального производства, например согласие супруга на совершение сделки либо заявление об отсутствии супруга. Основными отличиями в доказывании в судебном процессе и нотариальном производстве являются следующие. Во-первых, нотариус, в отличие от суда, более активен как в определении предмета доказывания, так и, во многих случаях, в сборе всех необходимых доказательств. С данной целью некто имеет право составлять подтверждения без помощи других, если данное допустимо в мощь закона, или порекомендовать показать соответствующие подтверждения личностям, адресовавшимся из-за совершением нотариального воздействия. Во второй, в нотариальной стадии наиболее жесткие принципы допустимости подтверждений, если почти все без исключения данные с целью совершения нотариального воздействия обязаны подтверждаться только лишь установленными писчими подтверждениями, нередкого в целом грамотными, сделанными осведомленными органами исправной правительству либо регионального самоуправления или роспись в каковых свидетельствована нотариусом либо другим уполномоченным личностью. В третьих, нотариус полномочия контроля необходимости и законности совершения этих или других операций органами правительству и регионального самоуправления, к примеру, соглашений приватизации, узников органами регионального самоуправления в промежуток общественной приватизации. Нотариус способен проконтролировать их только лишь в объект правдивости, убедившись то, что предложенный соглашение никак не считается имитацией. Возможно, отметить и прочие свойства доказательственной работы в рамках нотариального изготовления, какие имеют необходимость в единичном и особом изыскании. С целью запроса требуемых данных нотариус имеет право употреблять возможности, данные ему ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате, по запросу необходимых сведений. Данная возможность нотариуса никак не увязано с обязательствами иных организаций и официальных персон согласно предоставлению нотариусам данных, требуемых с целью совершения нотариального воздействия. Например, Федеральный закон «Об актах гражданского состояния» исключил нотариусов из числа лиц, имеющих право делать запросы в архивах загсов. В то же время новый разд. V ГК «Наследственное право» (ст. 1171) наделил нотариуса правом запроса для сбора информации об имуществе, принадлежащем наследодателю, у банков, других кредитных организаций и иных юридических лиц. В основном деятельность нотариуса в данной стадии раскрывается в дальнейших главах Настольной книги нотариуса, где проанализированы юридические условия совершения тех либо иных нотариальных действий в зависимости от их материально-правовой характеристики. Выявим максимально единые требование совершения нотариальных операций, конкретные в почвах законодательства Российской Федерация о нотариате. Условия к бумагам, видимым с целью совершения нотариальных операций. В соответствии с ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате нотариусы никак не получают с целью совершения нотариальных операций бумаги, обладающие подчистки или приписки, перечеркнутые фразы и другие неоговоренные корректировки, а кроме того бумаги, разработанные карандашом. Контроль соблюдения справедлив иных персон присутствие совершении нотариального воздействия. В данном проекте исполняется охрана прав не достигших совершеннолетия в нотариальном изготовлении, справедлив трёх персон, никак не участвующих присутствие совершении нотариальных операций (мужа, лобулярного владельца, владельца собственности присутствие совершении сделок с собственностью адвокатских персон и иных персон). Контроль приспособления полномочия имущества и приспособления других материальных справедлив. Подобный контроль исполняется посредством истребования определенных бумаг с владельцев и других персон, должных обеспечить их в согласовании с законодательством. В данный период нотариального изготовления с целью определения требуемого практического состава и с целью других полнее нотариус имеет право отсрочить или прекратить нотариальное изготовление. В согласовании с ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате осуществление нотариального воздействия обязано являться приостановлено в случае: ) потребности истребования добавочных данных с физиологических и адвокатских персон; ) тенденции бумаг в экспертизу; ) в случае если в согласовании с законодательством следует сделать запрос причастных персон о нехватке у их противоречий вопреки совершения нотариального воздействия, к примеру согласно причинам, отмеченным в ст. 250 ГК. Наслоение нотариального воздействия формируется посредством вынесения распоряжения нотариуса. Период отложения совершения нотариального воздействия никак не способен быть выше месяца с дня вынесения распоряжения о отложении совершения нотариального воздействия. Согласно заявлению причастного личности, спорящего в суде возможность либо обстоятельство, из-за свидетельством коего устремилось иное причастное субъект, к примеру возможность в приобретение подтверждения о льготе в наследие, осуществление нотариального воздействия способен являться приостановлено в период никак не наиболее 10 суток. В случае если в протяжение данного времени никак не станет приобретено информация о поступлении положения, нотариальное процесс обязано являться содеяно.

2.3 Третья стадия - совершение нотариального действия нотариусом.

На данной стадии происходит практическое совершение нотариального действия по процедурам, установленным в Основах законодательства РФ о нотариате и других федеральных законах. На данной стадии нотариус вправе составить проект сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий. При необходимости нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий. Заявители могут представить нотариусу и проект соответствующего нотариального акта. Но и в данном случае нотариус должен проконтролировать его сущность в объект соотношения условиям законодательства. В этой периода нотариального изготовления присутствие совершении нотариального воздействия нотариус должен гарантировать выполнение общепризнанных мерок равно как вещественного, таким образом и процедурного нотариального полномочия. Равно как ранее подмечалось, выполнение фигуры нотариального изготовления обладает необходимый вид и её пренебрежение в тот или иной-или значительных элементов способен послужить причиной к признанию правильного согласно сути нотариального действия бессильным. Основные условия нотариального изготовления в его третьей периода объединяются к последующему. Объяснение справедлив и обязательств участников нотариального производства. В согласовании с ст. 44 Основ законодательства РФ о нотариате о нотариате сущность нотариально подтверждаемой операции, а кроме того положения и других бумаг обязано являться зачитано во всеуслышание соучастникам. Бумаги, утверждаемые в нотариальном режиме, расписываются в пребывании нотариуса. В случае если уроженец из-за физиологических минусов, заболевания либо согласно каковым-или другим обстоятельствам никак не способен собственнолично поставить подпись, согласно его приказу, в его пребывании и в пребывании нотариуса операцию, обращение либо другой акт способен заключить иной уроженец с предписанием факторов, в мощь каковых акт никак не имел возможность являться подписан своими руками уроженцем, адресовавшимся из-за совершением нотариального воздействия. Осуществление удостоверительных надписей и предоставление доказательств. В связи с типа нотариального важного документа в их происходят удостоверительные надписи или вручается подтверждения. Удостоверительные надписи происходят присутствие удостоверении сделок, свидетельствовании преданности снимок бумаг и выписок с их, подлинности подписи в бумагах, преданности перехода бумаг стиля в иной, присутствие удостоверении периода предъявления бумаг в определенных бумагах. В доказательство полномочия наследования, полномочия имущества, удостоверения прецедентов пребывания уроженца в активных и в конкретном участке, тождественности уроженца с личностью, представленным в фото, принятия в сохранение бумаг вручаются надлежащие подтверждения. Оплата общегосударственной пошлины или нотариального тарифа. В соответствии с ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате нотариальный процесс является оплаченным с этапа уплаты общегосударственной пошлины или тарифа в объемах, указных в законе. Присутствие присутствии льгот согласно уплате пошлины они кроме того даются в период совершения нотариального воздействия, о нежели указывается в тексте нотариального важного документа. Нотариус имеет право осуществить пошлину или курс только лишь в доступных руб. или посредством перечисления в расчётный результат нотариуса. Подозрительна существующая в некоторых случаях практическая деятельность принятия пошлины векселями, продуктами и т.д. Закрепление нотариального изготовления. Согласно единому закону все без исключения свершенные воздействия нотариуса и соучастников нотариального изготовления присутствие совершении определенного нотариального воздействия закрепляются, в-1-ый, в тексте наиболее операции или другого важного документа, в-2-ой, в реестре нотариальных операций, в-3, в других бумагах, остающихся в процессах нотариуса (заявлениях соучастников нотариального изготовления и других персон, чьи полномочия затрагивались совершением этого нотариального воздействия). В своё мнение, обоснованной считается практическая деятельность формирования протоколов нотариальных операций, фиксирующих эти условия, какие нельзя отобразить в тексте наиболее нотариального важного документа, к примеру проблемы, предопределяемые нотариусом соучастникам нотариального изготовления с мишенью контроля представления выделиться значимости совершаемых выделиться операций и их законных результатов. Регистрирование нотариальных операций. В согласовании со ст.50 со ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате все без исключения нотариальные воздействия, производимые нотариусом, фиксируются в реестре. Нотариус должен предоставлять выписки с реестра согласно писчему заявлению: учреждений и персон, с фамилии и согласно приказу каковых происходили нотариальные действия; организаций расследования, следователя и прокуратуры согласно взволнованным цивильным и криминальным процессам; налоговых организаций в вариантах, определенных в Почвах законодательства Российской Федерации о нотариате и НК; нотариальной комнаты присутствие проведении ревизий высококлассной работы. Фигуры реестров регистрации нотариальных операций, нотариальных доказательств, удостоверительных надписей в сделках и свидетельствуемых бумагах формируются Министерством юстиции Российской Федерации. Отклонение в совершении нотариального воздействия. В полном линии ситуации нотариусы в взаимосвязи неимением легитимных посылов никак не имеет право осуществлять нотариальные воздействия, в взаимосвязи с нежели нотариальное изготовление заканчивается несогласием в совершении нотариального воздействия. Согласно выученной и популярной нам нотариальной практике приблизительно с тридцати процентов вплоть до пятидесяти процентов призывов к нотариусам завершаются несогласием в совершении нотариального воздействия в взаимосвязи с неимением требуемых законных обстоятельств. Сопряжено данное равно как с усложнившимся законодательством, большой квалификацией нотариусов, таким образом и с довольно преступным нравом нынешнего цивильного выражения, рвением пройти указ и осуществить незаконное процесс, прикрывшись престижем нотариального действия. В согласовании с ст. 48 Основ Законодательсва о нотариате нотариус отвергает в совершении нотариального воздействия, в случае если: осуществление подобного воздействия противоречит закону; процесс подлежит совершению иным нотариусом; с пожеланием о совершении нотариального воздействия направился недееспособный уроженец или уполномоченный, никак не обладающий требуемых возможностей; операция никак не отвечает условиям закона; документы, продемонстрированные с целью совершения нотариального воздействия, никак не отвечают условиям законодательства. Указ требует в совершенно абсолютно всех вариантах письменно отклонять в совершении нотариального воздействия. В основной массе ситуации довольно произносимого пояснения. Только лишь согласно пожеланию личности, который отказано в совершении нотариального воздействия, нотариус обязан изъяснить предпосылки несогласия в писчей фигуре и объяснить процедура его обжалования. В данных вариантах нотариус никак не позже нежели в декадный период со дня вращения из-за совершением нотариального воздействия воспитывает распоряжение о несогласии в совершении нотариального воздействия. Определенные утверждения согласно оформлению несогласия в совершении нотариального воздействия присутствуют в п. 7 Методичных советов согласно совершению единичных разновидностей нотариальных операций нотариусами Русской Федерации, одобренных Указом Министерства юстиции Российской Федерации с 15 март 2000 г. N 91. Тут заявлено последующее. Нотариус отвергает в совершении нотариального воздействия согласно причинам, предустановленным ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В постановлении об отказе указываются: дата вынесения постановления; фамилия, имя, отчество нотариуса, вынесшего постановление, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы; дата обращения и сведения о лице, обратившемся для совершения нотариального действия (в соответствии с п. 2 Методических рекомендаций; о совершении какого нотариального действия просил обратившийся; мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия со ссылкой на законодательство; ) порядок и сроки обжалования отказа. Постановление составляется в двух экземплярах, заверяется подписью нотариуса с приложением его печати и регистрируется в книге исходящей корреспонденции. Один экземпляр вручается или направляется лицу, которому отказано в совершении нотариального действия. Другой экземпляр постановления с подписью лица, которому вручено постановление, или с отметкой о направлении по почте (вручении) лицу, которому отказано в совершении нотариального действия, оставляется в делах нотариуса.

Глава 3. Взаимоотношения нотариусов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

3.1 Соотношение деятельности нотариуса и государственного регистратора по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Необходимость развитой, всеобъемлющей и доступной системы регистрации появилась одновременно с процессами приватизации государственного и муниципального имущества, когда на «правовом поле» России вместо единого собственника - государства появилось множество таких собственников в лице граждан, хозяйственных обществ и товариществ, произошло разграничение полномочий собственника между Российской Федерацией и ее субъектами, появилась собственность органов местного самоуправления. Поэтому принятие Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и его правовое действие должно обеспечить учет и разграничение объектов недвижимости между самыми различными собственниками в России. Данный институт гражданского оборота был необходим достаточно давно. Вместо осуществления данных полномочий в основном на уровне органов местного самоуправления система регистрации должна реализовываться на государственном уровне - на уровне органов исполнительной власти России и субъектов Федерации. Доказательность и правомерность права собственности может обеспечиваться самыми различными органами. Ведь для участников рынка недвижимости в конечном счете не важно, кто и как удостоверяет либо регистрирует право собственности на недвижимость, кем осуществляется данная деятельность. Для них важен тот уровень правовых гарантий, который обеспечит стабильность и бесспорность права собственности. Ведь ни одна правовая и организационная система не может обеспечивать в своей деятельности 100% КПД. Поэтому перед нами стоит задача создания такой системы, которая бы минимизировала риски участников рынка недвижимости, способствовала бы быстрому устранению помех и препятствий в реализации их законных прав, эффективному разрешению споров и возмещению причиненного ущерба. До введения в действие Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» организационная система, обеспечивающая гарантии участников рынка недвижимости, строилась следующим образом сообразно динамике взаимодействия участников гражданского оборота при заключении сделки с недвижимостью. Разделялись две разные и содержательные юридические процедуры: (1) согласования условий сделки и ее заключения и (2) ее регистрации, осуществлявшейся уполномоченными на то органами. Первая процедура - согласование условий сделки и ее заключение с участием граждан происходит путем оказания правовой поддержки граням операции нотариусом, что в рамках нотариального изготовления, в-1-ый, гарантирует контроль законности обстоятельств операции, проводит проверку присутствие в целом требуемого практического состава и доказательство его бумагами, в-2-ой, обязан проконтролировать подлинное желание краев, представление выделиться значимости собственных операций, объяснить законные результаты совершаемых операций, проконтролировать работоспособность. Все без исключения данное охватывается определением нотариального удостоверения, граница коего определены Основные принципы законодательства Российской Федерации о нотариате и совсем никак не объединяются несмотря на ст. 163 ГК только лишь к совершению удостоверительной надписи нотариусом. Второй процесс - регистрирование исполнялась разными учреждениями или едиными бизнесменами, вступающими в концепцию организаций регионального самоуправления. Так как нотариальное свидетельство делается факультативным, в таком случае эти функции, какие исполнял нотариус, обязан осуществлять несмотря на то б отчасти правительственный видеорегистратор. По этой причине сопоставим формы адвокатской работы, исполняемой нотариусом в рамках нотариального относительно-производства и регистратором в рамках операции регистрации: то что единого и хорошего в их работы, которые пробелы нотариальной работы возмещается муниципальным регистратором и, напротив, которые де-юре важные воздействия отсутствуют или в работы регистратора, или в работы нотариуса и регистратора в то же время. Непосредственно такого рода сопоставительный исследование функций и возможностей нотариуса и подобного новейшего субъекта, равно как видеорегистратор, в цивильном витке способен являться продуктивным и даст возможность заметить нам минусы и плюсы этой либо другой адвокатской операции. В первую очередь в целом, возможно выявить существенное схожесть ключевых элементов работы нотариуса и регистратора. Таким образом, процесс общегосударственной регистрации обязана гарантировать законную экспертизу бумаг и контроль законности операции; регистрирование исполняется посредством совершения особой регистрационной надписи в акте, выражающем сущность операции (подобие удостоверительной надписи нотариуса); условия, предъявляемые к бумагам, видимым в муниципальную регистрацию справедлив (согласно ст. 18 Федерального закона «О регистрации прав о недвижимости и сделок с ним»), подобны и буквально схожи с условиями, определенными в ст. 45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Тут возможно заявлять о существенном подобии работы правительственного регистратора с работой нотариуса, по этой причине, возможно, отметить и легче случилось замена в данной доли функции нотариуса муниципальным регистратором, работа коего вынашивает согласно единому строю элементов нотариальный вид, по сути, восстанавливается правительственный контора около наименованием общегосударственной регистрации. В отличие нотариальной и регистрационной работы оно в главном объединяется к последующему. Нотариальная работа высоко функционально обладает целью службу равно как с бумагами, таким образом и с личностями, адресовавшимися с целью совершения операции. Деятельность нотариуса - поддержку в периода согласования обстоятельств операции, присутствия в ней никак не только лишь значительных (нежели станет работать и правительственный видеорегистратор), однако и практичных с целью краев добровольных обстоятельств, какие предпочтительно отобразить с учетом сформировавшихся законов и обыкновений цивильного выражения в области недвижимости. Значимым фактором нотариальной работы считается установление настоящей свободы краев, объяснение согласно-следствий совершаемых адвокатских операций, установление работоспособности и представления собственных операций. Подобным способом, нотариус функционирует равно как с бумагами, таким образом и с самими правообладателями, равно как предбудущими, таким образом и имеющимися. Его целью считается охрана экономически и де-юре низкой края цивильного выражения. Регистратор в соответствии с процедурами, установленными Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», функционирует в главном и в большей степени с бумагами, с окончательным итогом - наиболее сделкой, контролируя только присутствие её значительных, неотъемлемых обстоятельств. Его деятельность с самими правообладателями объединяется только лишь к принятию у их бумаг и контролю их персоны, так как края обязаны предоставить регистратору ранее скоординированный и заверенный акт.

3.2 Процедурные отличия деятельности нотариуса и государственного регистратора.

Теперь остановимся подробнее на отдельных процедурных отличиях деятельности нотариуса и регистратора в соответствии с юридической моделью деятельности, установленной Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отсутствует этап согласования условий сделки. Дело в том, что практическое осуществление процедур закона, связанных с работой только с законченным документом, когда работа проводится не при сторонах, а в их отсутствие, после принятия документов на регистрацию, приведет к тому, что регистрация будет существенно затягиваться помимо и так достаточно больших сроков регистрации (1 месяц). Определение юридической значимости обстоятельств, связанных с возможностью совершения сделки с недвижимостью, требует юридической подготовки (например, согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки с приватизированной квартирой, если в ней на момент приватизации проживал несовершеннолетний, имевший в тот момент право на приватизацию), которая отсутствует у сторон. По этой причине в каждом случае в фактической работы организаций регистрации возникнут проблемы, сопряженные с потребностью заблаговременной проработки нахождения операции. Надлежащую службу подобного нахождения имеют все шансы принимать в себе в первую очередь в целом нотариусы. Не имеется деятельность с лично правообладателем равно как современным, таким образом и предстоящим: контроль раскрытия настоящей свободы краев, представления выделиться значимости собственных операций, этапа недоразумения, то что осуществлялось зачитыванием слова операции нотариусом, проблемами и решениями соучастников операции, выяснением представления значимости собственных операций, её законных результатов, обсуждением никак не только лишь значительных, однако и добровольных обстоятельств операции. Такой недостаток способен компенсироваться. Эта законная работа вынашивает довольно обширный вид. Исследование тяжебной практики говорит, то, что в главном в судах оспариваются никак не требование решения операции, а её выполнение одной с краев. Упрощается процесс выдачи доверенностей присутствие директиве недвижимостью, то, что никак не станет гарантировать в абсолютной грани контроль законности адвокатских операций соучастников цивильного выражения. В Федеральном законе «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» везде речь идет о том, что представитель должен представить надлежащим образом оформленную доверенность (ст. 16 и др.). Но дело в том, что согласно ст. 185 ГК подобный документ способен являться в обычный писчей фигуре, так как с целью сделок согласно отчуждению недвижимости никак не определена обязате6льная нотариальная модель. Правительственный регистратор имеет право оформлять документ в обычный писчей фигуре. В таком случае ведь наиболее принадлежит и к доверенностям в приобретение дубликатов потерянных правоустанавливающих бумаг (купли-реализации, передачи квартирного здания в имущество и т.д.). Подобные доверенности кроме того имеют все шансы реализовываться в обычный писчей фигуре. Так как внедрение обычный писчей фигуры повергло б к существенной криминализации торга недвижимости, в таком случае тут практическая деятельность спонтанно начала двигаться согласно линии применения в главном нотариально освидетельствованных доверенностей или условия о явке в муниципальную регистрацию абсолютно всех соучастников операции. Процесс общегосударственной регистрации способен значительно затормозить общегражданский обращение в области недвижимости, к примеру взаимосвязанный с залоговым кредитованием, если приобретается жилплощадь, что обязана являться принята около приобретенный ссуда. Кроме данного, конкретный ежемесячный период регистрации ипотеки в предоставление пластикового обещания в обстоятельствах нынешних активных экономических взаимоотношений довольно длителен, в характерные черты такого рода период станет удерживать вложение движения согласно программ микрокредитования. Регистрирование способен затруднить выполнение значимого и почти значимого требование - плату согласно соглашению купли-реализации. Проблема в этом, то, что операция является абсолютной с этапа регистрации, что случится согласно закону посредством месяц. В данном условии так как присутствие неоплате уже после регистрации ему будет необходимо согласно суду предъявлять требования выполнения обстоятельств операции в данной доли, точно также равно как и потребитель - ему непонятно, случится регистрирование или отсутствует, таким образом, равно как в данном случае, отдав средства, некто способен их приобрести назад с огромным работой. Помимо этого, в нынешнем цивильном витке существенная доля сделок купли-реализации - данное в самый-самом процессе большие меновые цепочки, если приобретение вероятна уже после заблаговременной реализации и т.д. Тут продолжительные сроки регистрации станут затруднять динамике цивильного выражения. С мишенью минимизации результатов подобного законного распорядка следует внедрить операции учащенной регистрации с целью нотариально освидетельствованных сделок, обеспечение в промежуток регистрации залога согласно плате граням с края компаний недвижимости, какие в данном случае обязаны являться довольно большими, и т.д. Регистратор в согласовании с адвокатской модификацией собственной работы никак не проявляет законную поддержку жителям, в этом количестве безвозмездно. Помимо в таком случае, никак не определены привилегии с целью людей присутствие плате созыва из-за регистрацию. Нотариусы считаются субъектами, в каковых страной возложена обязательство гарантировать реализацию полномочия людей в приобретение в согласовании с ст. 48 Конституции Российской Федерации грамотной адвокатской поддержки, в этом количестве безвозмездной. Среди этим регистратор в согласовании с собственной модификацией работы подобную поддержку никак не проявляет, так как края обязаны ему показать ранее завершенный и заверенный документ операции. Помимо этого, присутствие вращении к нотариусу, в различие с регистрации, полный несколько людей и учреждений обладают возможность в привилегии - безвозмездное или в дотационных обстоятельствах осуществление нотариальных операций. Разнообразен законный положение и искусные условия к регистратору и нотариусу. Нотариус способен функционировать без помощи других или представлять равно как правительственный предназначающийся. То что затрагивает регистратора, в таком случае данное правительственный предназначающийся, заменяющий основную муниципальную пост. Существенно разнообразен степень искусных условий к нотариусу и регистратору. С целью личности, рассчитывающего в деятельность должности равно как нотариуса, занятого индивидуальной опытным путем, таким образом, и правительственного нотариуса, следует присутствие верховного адвокатского создания, освоение стажировки у нотариуса согласно единому закону сроком никак не меньше одного года, передача искусного экзамена. Только лишь затем способен возникнуть вероятность состязательного обучения свободной должности нотариуса. С целью обучения должности регистратора высочайшее адвокатское формирование никак не непременно, регистратором справедлив способен являться определено субъект, обладающее практика деятельность в органах общегосударственной регистрации справедлив никак не меньше двух лет, т.е. с навыком, однако с посредственным воспитанием. Помимо этого, регистратору никак не необходимо протекать практику, довольно проделать путь специализированные направления (тренировочная проект вплоть до 150 часов) и отдать квалифицирующий экзамен. Подобным способом, порождает изумление, то, что с целью настолько непростой и массивной адвокатской работы регистратора в законе формируются довольно преуменьшенные искусные условия. Подобным способом, работа регистратора обязана повысить муниципальные обязательства и контроль из-за соблюдением законного распорядка в периода регистрации справедлив и сделок, в первую очередь в целом посредством ведения общего реестра. Однако совершается данное из-за результат уменьшения законных залога в периода согласования обстоятельств операции, контроля присутствия абсолютно всех легитимных посылов её совершения. Этим наиболее суживается область официально-законного контролирования в области цивильного выражения, сопряженного с никак недвижимостью, и возрастает область частноправового взаимодействия 100-рон. Возмещение сведений недостатков допустимо посредством стимулирования людей в заявление к нотариусу. Тут необходимо обладать в типу последующее. Современное цивильное право и непосредственно общегражданский обращение согласно собственной идеологии вынашивают соревновательный вид, в коем любой оберегает собственные личные полномочия и круг интересов. Совместно с этим наступило представление этого проблемы, то, что правительство обязано гарантировать одинаковые исходные требование в конкурсном цивильном витке, оберегать экономически и де-юре низкую сторону цивильного выражения. Подобное представление прибывает к профессионалам в цивильном и арбитражном действиях, в полном в области штатской юрисдикции. Правовой основой защиты экономически и юридически слабой стороны является ст. 48 Конституции РФ, закрепляющая право каждого на получение квалифицированной юридической помощи, в том числе бесплатно. Обеспечивает ли система государственной регистрации реализацию такого права, защищает ли она экономически и юридически слабую сторону гражданского оборота, связанного с недвижимостью? Ответ на основании проведенного анализа модели юридической деятельности регистратора в соответствии с Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» скорее будет отрицательным, чем утвердительным. Форма регистрации рассчитана в де-юре осведомленных людей, которые имеют все шансы понять в абсолютно всех нюансах цивильного и квартирного законодательства, или причастная область способен вос-использовать предложениями защитника либо другого законного консультанта. Равно как заметно, в различие с нотариальной законная поддержка жителям присутствие регистрации никак не как оказалось, льгот согласно уплате созыва из-за регистрацию никак не вводится. Подобным способом, данная официально-законная работа никак не обладает строя требуемых данных, какие обязаны находиться в её работы. Считаю, следует, для того чтобы муниципальные регистраторы кроме того проявляли законную и консалтинговую поддержку присутствие совершении сделок, привилегии согласно уплате созыва из-за регистрацию обязаны являться подобны льготам согласно уплате пошлины согласно нотариальным поступкам. Проблема в этом, то, что многочисленные операции среди членами семьи происходили согласно довольно невысоким тарифам, а определенный объем платы из-за регистрацию способен являться значительно ранее. В каждом случае принципы регистрации обязаны заинтересовывать людей в заявление к нотариусу согласно данным проблемам. Рассчитывать ведь в законную поддержку юристов, риэлтерских компаний, индивидуальных юрисконсультов маловероятно единица нужно. Вне зависимости с их квалификации, а возлюбленная, безусловно, возвышенна, в их работы заложен единственный неисправимый недостаток их деятельность никак не вынашивает официально-законного нрава, никак не сопряжена рамками адвокатской операции, они никак не должны согласно закону проявлять законную поддержку безвозмездно, они никак не водят общественного реестра свершенных выделиться законных операций, их архивы считаются их индивидуальной собственностью и никак не обладают общественного нрава. Их деятельность наставлена в охрану в конкурсной фигуре заинтересованностей покупателя. Нотариальная ведь работа согласно собственной законный натуре вынашивает не состязательный вид, так как нотариус предполагает в то же время правительство, абсолютно всех соучастников нотариального воздействия, а кроме того персон, никак не участвующих, однако полномочия каковых задаются совершением этого воздействия. По этой причине маловероятно единица станет верным транслировать функции предложения законный поддержки в периода согласования обстоятельств операции, какие никак не охватываются работой регистраторов, личностям и учреждениям, какие функционируют в нормативно-правовой базе, защищая в конкурсной фигуре круг интересов покупателя. Логичнее сберечь тут работа этого личности, что функционирует с целью охраны экономически и де-юре низкой края, функционирует в рамках официально-законный операции с фамилии страны в заинтересованностях абсолютно всех краев. До тех пор пока то, что в функционирующей законный концепции Российской федерации в наше время период отсутствует иного законного учреждения, что исполнял данные функции, помимо нотариуса. То что относится обыкновенного противоречия о этом, то что де-юре низкая область никак не отнята способности прибегнуть к нотариусу или к иному адвокату, в таком случае необходимо отталкиваться с наших реалий. Мы проживаем в государстве, в каком месте считается обыкновением игнорировать законными упражнениями, разглядываемыми равно как лишние и отягощающие формальности. По этой причине с целью страны и концепции регистрации охрана экономически и де-юре низкой края кроме того обязана являться в середине интереса. Подобным способом, возможно, прийти к последующим заключениям. Концепция регистрации прав в неподвижное собственность и сделок с ним равно как земская концепция учета и регистрации предметов недвижимости в местности Российской федерации справедливо нужна, её надлежало формировать уже после основы действий приватизации. Деятельность регистратора носит при работе с документами квазинотариальный характер и тем самым частично закрывает проблемы, образующиеся в связи с отказом от обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Однако деятельностью регистратора не охватывается, к сожалению, та часть полномочий нотариуса, которая связана с взаимодействием с самим правообладателем, как будущим, так и настоящим, на этапе согласования условия сделки и ее заключения. Введение в действие Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» приводит к ряду новых правовых решений (простая письменная форма доверенности в сфере недвижимости), последствия которых никем не прогнозировались и не просчитывались. Поэтому является важным обеспечить условия для защиты экономически и юридически слабой стороны в гражданском обороте, связанном с недвижимостью, реализацию конституционного (ст. 48 Конституции РФ) права на получение бесплатной юридической помощи, причем в таких правовых процедурах и такими лицами, которые осуществляют публично-правовые функции. Нельзя систему оборота недвижимости переводить на «полностью состязательные рельсы», переводить в сферу частноправовых отношений и отбрасывать публично-правовые начала, осуществляемые нотариусами, поскольку государственная регистрация осуществляет только небольшую часть необходимого публично-правового регулирования. В конечном счете и система учреждений юстиции, и система нотариата, и регистраторы прав, и нотариусы имеют одну цель - обеспечить правовую защиту прав участников рынка недвижимости, стабильность и бесспорность отношений собственности на недвижимость. Поэтому конечная цель совместной работы - поиск взаимодополняющего варианта юридической деятельности, когда и регистраторы, и нотариусы являются звеньями одной системы обеспечения законности в гражданском обороте, связанном с недвижимостью.

Заключение

Нотариат в РФ обеспечивает в соответствии с Конституцией РФ и действующим законодательством защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц, путем совершения предусмотренных законом нотариальных действий. Нотариальные действия могут совершать как государственные нотариусы, так и частнопрактикующие. Нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует извлечения прибыли. При совершении нотариальных действий нотариусы обладают равными правами и исполняют одинаковые обязанности независимо от того работают ли они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу. Основные правила совершения нотариальных действий касаются всех должностных лиц, имеющих право совершать нотариальные действия от имени государства, а также действия, приравненные к нотариальным. Правила и процедура совершения нотариальных действий регламентирована Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, некоторыми федеральными законами, в которых предписывается тот или иной документ оформлять у нотариуса, Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных приказом Министра юстиции № 91 от 15 марта 2000 года. Основные правила совершения нотариальных действий: установление личности обратившегося за совершением нотариального действия; порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявлений и других документов; требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий; отказ в совершении нотариального действия и вынесение соответствующего постановления; регистрация нотариальных действий.

Список использованной литературы.

Нормативно-правовые акты

1.Гонгало Б.М. и др. «Нотариат и нотариальная деятельность», Учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов, "Волтерс Клувер", 2009 г. Зенин И. А, Ипатова И.А. C. 28-31

2. «Основы нотариата», Учебно-методический комплекс. - Изд. центр ЕАОИ, 2008. 3.Идрисова Л.А., Ярлыкова Е.Л. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате, Система ГАРАНТ, 2010 г. .Ковалевская Н.С., Шварц М.З. С. 352

3. «Страхование профессиональной ответственности нотариуса», Издательство: М.: Фонд развития правовой культуры, 2010 г. Маликова М.Г. .С 168

4. «Нотариат», Метод. рекомендации. - Тамбов: Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2010 г. Медведев И.Г. С.28

5. «Международное частное право и нотариальная деятельность» М.: Волтерс Клувер, 2005 г. Ракитина Л.Н., Можаева О.А. С.178

6. «Нотариальное удостоверение завещаний», М.: ФРПК, 2009г .Сычев О.М. С.144

7. «Гражданско-правовой статус нотариусов, занимающихся частной практикой, и нотариальных палат в РФ» // СПС Консультант Плюс. 2009 г. Черемных, И.Г. С4-8

8. Нотариат и нотариальное право России. / И.Г. Черемных - М.: Эксмо, 2008. - С. 67-86

9. Гражданское право. В 2-х т. / Под ред. Е.А. Суханова. Том II. Полутом 1.М., 2002; .Зайцева Т.Н., Галеева Р.Ф., Яркое В.В.

10. Настольная книга нотариуса. В 2 т.М., 2000 и 2004; .Калиниченко Т., Неволина И.

11. Доказательства в нотариальном процессе // Российская юстиция. 2002. N 4 Цымбаренко А.Г. Лекции по учебной дисциплине «Нотариат» М.Р., Российская академия правосудия 2009 год.