Защита права собственности (Понятие права собственности0

Содержание:

Введение

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в Российской Федерации защита закрепляемых Конституцией РФ прав и свобод человека и гражданина стоит на первом месте в системе ценностей, на которых основано государство.

Право собственности занимает одно из важнейших мест в совокупности прав человека, представляя собой одну из основ его правового статуса. В то же время собственность, как категория многоплановая и содержательная, имеет непреходящее значение и для государства в целом, составляя экономическую основу производства, обеспечивая базу осуществления гражданского оборота.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8 Конституции Российской Федерации). Многообразие форм собственности в конечном итоге предопределяет политический и идеологический плюрализм; институт частной собственности в современных правовых государствах является основой становления и функционировании гражданского общества.

Таким образом, важность защиты собственности как важнейшего элемента экономических, политических, правовых отношений сложно переоценить. Защита права собственности граждан и организаций является неотъемлемой обязанностью государства. Для этого оно должно обеспечить полноценную правовую базу, создавать адекватные, эффективно действующие механизмы и институты, развивать деятельность уже существующих институтов.

Гражданско-правовая охрана собственности происходит посредством совокупности всех способов и средств, предусмотренных нормами гражданского права. В нормальном состоянии дел право собственности не нуждается в защите, т.к. обладатели прав самостоятельно их осуществляют, а обязанные лица добровольно исполняют возложенные на них обязанности.

Но между субъектами возникают споры по защите вещных прав, вызываемые различной оценкой существующих между сторонами отношений. Это может быть обусловлено как сложной структурой связей между сторонами, так и недобросовестным поведением одной из сторон (неисполнением без уважительных причин обязанности, причинением вреда и отказом от его возмещения, безосновательным завладением чужим имуществом и отказом в возврате законному владельцу и т. д.).

В хозяйственной практике организации и граждане обычно пытаются устранить возникшие разногласия посредством переговоров, достичь согласия по спорным вопросам. Однако сторонам не всегда удается достичь соглашения, и спор по поводу их взаимных прав и обязанностей в таком случае продолжает существовать, что не способствует устойчивости хозяйственного оборота, негативно отражается на жизни государства и общества в целом.

Целью курсовой работы является рассмотрение защиты права собственности в Российской Федерации.

Задачи курсовой работы:

1.Рассмотреть понятие права собственности.

2. Определить содержание права собственности.

3. Изучить вещно-правовые способы защиты права собственности.

Целями и задачами обусловлена структура курсовой работы. Она состоит из введения, двух глав, в которых рассматриваются общие положения о праве собственности, вещно-правовые иски о защите права собственности, а также заключения и списка использованных источников.

Для выполнения курсовой работы были использованы нормативно-правовые акты по гражданскому праву, учебная и специальная литература, статьи из периодических издании, а также материалы судебной практики.

1.Общие положения о праве собственности

1.1.Понятие права собственности

С понятием и этимологией термина «собственность» имеется связь со словами «обособленный». Это значит, что собственность предполагает обособленность, т.е. отдаленность какого-то объекта от чего-то, что оказывается или становится внешним по отношению к нему. Собственность - исторически развивающиеся общественные отношения, которые характеризуют распределение (присвоение) вещей как элементов материального богатства общества между различными лицами (отдельными индивидуумами, социальными группами, государством).

Из содержания ст. 212 ГК РФ можно сделать вывод, собственность подразделяется на собственность граждан и юридических лиц. Субъектами права собственности являются граждане (физические лица), их простая совокупность (супруги, семья), а также юридические лица.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, в том числе различные виды недвижимости, включая земельные участки, предприятия как имущественные комплексы, а также оборудование, транспортные средства и другие средства производства. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, могут быть ограничены только на основании закона.

Объектом права собственности граждан и юридических лиц не может быть только имущество, изъятое из оборота, поскольку оно составляет объект исключительной собственности государства. Таким имуществом являются богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, некоторые виды сооружений, памятников истории и культуры.

Юридические лица, как коммерческие, так и некоммерческие организации (кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственниками), являются едиными и единственными собственниками своего имущества.

Имущество коммерческих организаций хозяйственных товариществ и обществ, созданных за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное ими в процессе их деятельности, принадлежит им на праве собственности.

Особое положение занимает имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащее на праве совместной собственности его членам. Это может быть земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом его членов и используются по соглашению между ними.

Совершенно иное отношение к собственности в некоммерческих организациях. Так, собственником имущества потребительского общества является само потребительское общество как юридическое лицо. Это имущество не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору в потребительской кооперации гражданами. Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах. Потребительское общество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательствам пайщиков.

В собственности общественных и религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, а также денежные средства. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвований граждан, организаций или переданных религиозным организациям в собственность государством. Участники (члены) общественных и религиозных организаций не сохраняют прав на переданное ими этим организациям в собственность имущество, в том числе на членские взносы. Они не отвечают по обязательствам общественных и религиозных организаций, в которых участвуют в качестве их членов, а указанные организации не отвечают по обязательствам своих членов.

Имущество садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ создается за счет целевых взносов и является совместной собственностью его членов. Члены такого товарищества не отвечают по его обязательствам, как и само товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

Собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, обменять, добровольно отказаться от указанных участков, а также имеют право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком означает, что гражданин, обладающий такого рода правом, является владельцем, но не собственником земельного участка. Владея земельным участком и пользуясь им, гражданин может им пользоваться и передавать по наследству, но не вправе его отчуждать (продавать, дарить). Однако он может передавать земельный участок другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Жилые строения и другое недвижимое имущество, возведенное и созданное на таком участке, является его собственностью.

Следует отметить общую природу частной собственности юридических лиц. Они являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Поэтому, вступая в коммерческие отношения, они будут нести ответственность своим имуществом. Ошибочным будет полагать, что это имущество находится в долевой собственности участников акционерного общества, товарищества или кооператива, или учредителей тех некоммерческих организаций, которым по учредительным документам предоставлено право заниматься предпринимательской (хозяйственной) деятельностью. Долевая собственность имеет особый правовой режим, распоряжение ею зависит от согласия дольщиков.

В гражданском праве одной из форм собственности является собственность государственная и муниципальная. Право государственной и муниципальной собственности осуществляется через унитарные предприятия, которые наделяются вещным правом — правом хозяйственного ведения или оперативного управления.

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

Право собственника от имени Российской Федерации и субъектов РФ осуществляют органы государственной власти врамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Находящееся в государственной собственности имущество подразделяется на две части. Одна часть закрепляется за государственными юридическими лицами — еще предприятиями и учреждениями — еще на ограниченных, он но вполне еще самостоятельных вещных он правах хозяйственного еще ведения или еще оперативного управления. Это имущество он составляет базу он для участия еще этих организаций в он обороте в качестве еще самостоятельных юридических он лиц. Другая часть еще не закрепляется он за государственными еще предприятиями и учреждениями - он это прежде он всего средства еще соответствующего бюджета, еще которые составляют он государственную казну еще того или еще иного образования. Они служат он для расчетов он государства-собственника с он кредиторами по он его обязательствам, а он также источником еще дополнительной (субсидиарной) он ответственности государства он по долгам он его казенных еще предприятий и учреждений еще при недостатке у он них денежных еще средств для он расчетов со он своими кредиторами.

Особенностью режима еще государственной федеральной он собственности является еще то обстоятельство, он что к ней он могут принадлежать еще все без еще исключения виды еще объектов собственности. В то же он время для он всех остальных он субъектов гражданского он права режим еще собственности установлен с еще теми или еще иными ограничениями.

Правовое регулирование еще муниципальной собственности еще изложено в Главе 8 еще Федерального закона еще от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об он общих принципах еще организации местного еще самоуправления в Российской он Федерации». Муниципальной он собственностью признается он имущество городских, еще сельских поселений и он других муниципальных он образований. От имени он муниципальных образований еще права собственника он осуществляют органы он местного самоуправления в он рамках их еще компетенции (п. 2 ст. 125 ГК РФ).

Содержание еще права собственности

еще Собственность как еще объективное отношение, он пронизывающее все еще общественное устройство, он издавна привлекала он мыслителей. Представители разных еще цивилизаций излагали еще свои взгляды он на природу еще собственности и ее еще роль в развитии еще общества. Например, Платон он на основе он идеалов древнегреческого еще мира создал еще учение об он идеальном государстве, в еще котором все он граждане совместно еще владеют условиями еще производства. Доказательства превосходства еще общей собственности он построены им еще на основе он учения о нравственности.

Традиция русской он философии собственности он определяет сущность еще собственности как еще проявление в ней еще лица: «собственность он есть идеальное еще положение личности в еще вещах, или он ее перенесение он на вещи», еще основание и назначение еще собственности лежит в он отдельной личности, еще собственность есть еще некоторое свойство он самой личности. По мнению К.И. Скловского, указанное он качество определяет он главенство собственности, еще ее центральное еще место среди еще других правовых он категорий.

Совокупность вещей, еще принадлежащих данному он субъекту (собственнику), еще составляет объект еще собственности, т.е. имущество соответствующего он лица, поэтому он отношения собственности он называются также он имущественными отношениями. Будучи законодательно еще урегулированы государством, еще они приобретают он форму права еще собственности.

Право собственности - еще это юридическая он категория, которая еще охватывает все он отрасли права и он представляет собой еще совокупность (систему) еще установленных государством он правовых норм, он закрепляющих, регулирующих и он охраняющих права еще индивида по еще отношению к определенному он виду собственности.

Право собственности он выполняет следующие еще функции:

- устанавливает и еще закрепляет принадлежность он определенного имущества еще конкретным лицам;

- еще определяет круг еще правомочий собственника в он отношении принадлежащего он ему имущества;

- он устанавливает правовые он средства охраны и еще защиты интересов он собственника.

Право собственности он как право еще конкретных субъектов еще на определенные он объекты (имущество) он сводится, как он правило, к трем он правомочиям: праву он владения, праву еще пользования и праву еще распоряжения имуществом.

Право владения он означает предусмотренную он законом возможность еще иметь у себя он данное имущество, он содержать его в еще своем хозяйстве, т. е. фактически обладать им. Правомочия владения он обеспечивают возможность он хозяйственного господства он собственника над еще вещью. Владение вещью он может быть еще законным и незаконным. Законным может еще быть владение, еще которое опирается еще на правовое он основание, т.е. на юридический еще титул владения. Незаконное владение он на правовое он основание не еще опирается, поэтому еще является беститульным. Указанное обстоятельство еще позволяет при он рассмотрении споров он по поводу он вещи исходить еще из презумпции еще законности фактического еще владения.

Право пользования он означает возможность еще эксплуатации имущества, еще извлечение из он него полезных он свойств или еще получение от он него плодов и он доходов и удовлетворение, еще таким образом, еще потребностей и интересов еще собственника. Оно тесно еще связано с правом еще владения, ибо он по общему еще правилу можно еще пользоваться имуществом, еще только фактически он владея им. Правомочие пользования – он юридически обеспеченная еще возможность извлечения он из вещи он полезных свойств в он процессе ее еще личного или он производительного потребления. Одна и та он же вещь еще может использоваться еще как в целях еще личного потребления, еще так и в производственных еще целях. Например, швейную он машину можно он использовать для он пошива одежды он не только еще своей семье, он но и на он сторону за еще плату.

Право распоряжения - еще это предоставленная он собственнику возможность еще по своему он усмотрению и в своих он интересах совершать еще действия, определяющие еще юридическую судьбу еще имущества. Так, собственник еще вправе передать еще имущество в аренду, он залог, продать, еще подарить, а также он он может еще уничтожить вещь, еще ставшую ему еще ненужной. Правомочие распоряжения – еще это юридически он обеспеченная возможность еще определить судьбу еще вещи путем он совершения юридических он актов в отношении еще этой вещи. Собственник может он продать свою он вещь, сдать еще ее внаем, в он залог, передать в он виде вклада в еще хозяйственное общество еще или в качестве еще пожертвования в благотворительный он фонд.

Право собственности он не только он предоставляет собственнику он права, но и еще налагает на еще него определенные он обязанности. Поэтому ст. 210 ГК РФ он специально подчеркивает он необходимость для он собственника нести он бремя содержания он своего имущества, еще если только еще законом или он договором это он бремя или он его часть он не возложены еще на иное он лицо.

Собственник несет еще также риск еще случайной гибели еще или порчи он своего имущества. Случайность означает, еще что ответственность он за гибель и еще повреждение имущества он нельзя возложить он на третье он лицо, виновное в он гибели или он повреждении имущества.

Приобретение и прекращение еще права собственности он происходят в соответствии с еще требованиями закона он при наступлении еще определенных юридических он фактов. В качестве таковых еще могут рассматриваться еще как действия еще лиц, так и еще совершенно не он зависящие от он воли людей он обстоятельства.

К первым относятся еще сделки (договоры); он акты государственных еще органов и органов еще местного самоуправления; он судебные решения; он приобретение имущества еще по основаниям, он допускаемым законом, он иные действия он граждан и юридических еще лиц. Ко вторым — еще событие, например еще смерть гражданина, еще вызывающее наследственные он правоотношения.

В юридической науке он основания (способы) он возникновения права он собственности принято еще подразделять на он первоначальные и производные.

К первоначальным относятся он такие способы, еще при которых еще право собственности еще на вещь еще возникает впервые еще либо помимо еще воли предыдущего еще собственника:

- приобретение еще права собственности еще на вновь еще изготовленную или еще созданную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Собственником он вещи становится он тот, кто еще изготовил (создал) он ее для он себя с соблюдением он закона и иных еще правовых актов. Вновь изготовленная он или созданная он вещь может еще быть как он движимой, так и еще недвижимой;

- приобретение он права собственности он на плоды, еще продукцию и доходы еще от имущества еще лицом, использующим еще это имущество еще на законном еще основании (ст. 135, 218 ГК РФ);

- переработка он вещи (ст. 220 ГК РФ). Право он собственности на он новую движимую он вещь, изготовленную еще лицом путем еще переработки не он принадлежащих ему еще материалов, приобретается он собственником материалов, он если договором он не предусмотрено еще иное;

- обращение в он собственность общедоступных он для сбора еще вещей (ст. 221 ГК РФ). Сбор еще ягод и грибов, он лов рыбы, он сбор или еще добыча других он общедоступных вещей он или животных еще становится первоначальным еще способом приобретения он права собственности еще для любого еще собравшего или он добывшего их он лица при еще условии, что он они осуществлены в еще соответствии с законом, еще по разрешению он собственника или в он соответствии с местным он обычаем;

- приобретение еще права собственности он на бесхозяйные еще вещи (ст. 225 ГК РФ). Бесхозяйной еще является вещь, он которая не еще имеет собственника еще или собственник он которой неизвестен, он либо вещь, еще от права он собственности на он которую собственник он отказался. Бесхозяйные движимые еще вещи становятся он объектом собственности еще их фактических еще владельцев либо он при наличии он условий, прямо он установленных законом еще для конкретных еще ситуаций (брошенные он вещи, находка, он безнадзорные животные, еще клад).

Право еще собственности может еще возникнуть при еще приобретении права еще собственности по он давности владения, т. е. приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Гражданин еще или юридическое еще лицо, не он являющееся собственником еще имущества, но он добросовестно открыто и он непрерывно владеющее он им как он своим собственным еще недвижимым имуществом в он течение пятнадцати еще лет либо он иным имуществом в он течение пяти он лет, приобретает он право собственности он на это он имущество. По давности еще владения может еще быть приобретено в еще собственность имущество, он относящееся к любой еще форме собственности.

Условиями приобретения еще права собственности еще являются:

- отсутствие еще основания (титула) еще на владение он имуществом;

- добросовестное он владение (приобретатель он не знал и еще не должен он был знать о он незаконности приобретения и еще владения имуществом);

- еще открытое и непрерывное еще владение имуществом еще как своим он собственным (т. е. не только еще получение блага, еще но и несение еще бремени имущества);

- он срок владения он недвижимым имуществом - 15 он лет, а иным он имуществом - 5 лет.

Право собственности еще на недвижимое и он иное имущество, он подлежащее государственной еще регистрации, возникает у он лица, приобретшего он это имущество в еще силу приобретательной еще давности, с момента он регистрации.

К производным относятся он такие способы, еще когда право еще собственности возникает еще по воле он предыдущего собственника и еще зависит от он объема прав он бывшего собственника. В этих случаях еще основания приобретения он права собственности у он одних лиц еще одновременно являются он основаниями прекращения еще этого же еще права у других еще лиц. К ним можно он отнести:

- приобретение он имущества на еще основании гражданско-еще правовых договоров, еще таких как он договоры купли-он продажи, мены, он дарения, подряда, а он также иных он сделок по еще отчуждению имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- наследование он по закону еще или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- приобретение он права собственности еще на имущество еще юридического лица он при его еще реорганизации, которое еще переходит к юридическим еще лицам - правопреемникам еще реорганизованного юридического он лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- приобретение еще членом жилищного, еще дачного, гаражного он или иного еще потребительского кооператива он права собственности он на соответствующее он помещение после он полного внесения он своего паевого он взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Право еще собственности прекращается с он наступлением определенных еще юридических фактов. ГК РФ еще устанавливает, что он прекращение права он собственности происходит в он случаях, прямо еще предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Прежде еще всего, это еще случаи прекращения он данного права он по воле он собственника. Они охватывают еще две группы: еще отчуждение собственником еще своего имущества в он пользу других он лиц и добровольный еще отказ собственника еще от своего он права собственности.

Порядок прекращения еще права собственности у еще отчуждателя и возникновение он права собственности у еще приобретателя регулируется он главным образом еще нормами о сделках и он договорах.

Добровольный отказ еще собственника от еще своего имущества он осуществляется путем еще публичного объявления еще об этом еще либо совершения еще реальных действий, еще свидетельствующих о его он намерении.

Право собственности он на вещь еще прекращается и с ее он гибелью или еще уничтожением (п. 1 ст. 235 ГК РФ), так еще как при он этом исчезает он сам объект еще данного права, а он также с прекращением он существования самого еще собственника - смерть он физического лица, еще ликвидация или еще реорганизация юридического он лица.

Особую группу еще оснований прекращения еще права собственности еще составляют случаи еще прекращения права он собственности помимо еще воли собственников. В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ еще принудительное изъятие он имущества у собственника он не допускается, еще кроме случаев, еще предусмотренных законом. К ним относятся:

- еще обращение взыскания он на имущество он по обязательствам он собственника (ст. 237 ГК РФ);

- отчуждение еще имущества, которое в он силу закона еще не может еще принадлежать данному он лицу (ст. 238 ГК РФ);

- отчуждение он недвижимого имущества в он связи с изъятием еще земельного участка (ст. 239 ГК РФ);

- выкуп еще бесхозяйственно содержимых еще культурных ценностей, он домашних животных (ст. 240 и 241 ГК РФ);

- реквизиция - он принудительное отчуждение он за плату еще или изъятие он государством имущества он отдельных граждан и он юридических лиц в он строго определенных еще законом случаях (он стихийные бедствия, он аварии, эпидемии и еще иные обстоятельства, еще носящие чрезвычайный он характер) (ст. 241 ГК РФ);

- конфискация - он принудительное безвозмездное он изъятие имущества еще или денежных еще средств в собственность он государства в соответствии с он судебным решением он или административным он актом за еще совершение преступления он или иного он правонарушения (ст. 243 ГК РФ);

- приватизация - он возмездное отчуждение он имущества, находящегося в он собственности Российской еще Федерации, субъектов РФ, еще муниципальных образований, в еще собственность физических и (он или) юридических он лиц (п. 2 ст. 235 ГК РФ);

- национализация - он обращение в государственную он собственность имущества, он находящегося в собственности еще граждан или он юридических лиц, он осуществляемое на еще основании специального еще акта компетентного еще государственного органа (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

На он основании материала он первой главы он можно сделать еще выводы. Под правом он собственности понимают еще совокупность установленных он государством правовых еще норм, закрепляющих, он регулирующих и охраняющих он права субъектов еще по отношению к еще собственности. Субъектами права он собственности являются он граждане (физические еще лица), а также он юридические лица. Объектом права он собственности может еще быть любое еще имущество.

Средства защиты он права собственности

он Иск об он истребовании имущества он из чужого он незаконного владения

еще Под гражданско-он правовой зашитой еще права собственности и еще других вещных еще прав хозяйствующих еще субъектов понимается еще совокупность предусмотренных он законом средств, он применяемых в связи с он совершенными против еще этих прав он нарушениями и направленных он на восстановление еще или защиту он имущественных интересов он их обладателей.

Гражданско-правовые еще способы защиты еще права собственности он подразделяются на еще две основные еще группы: вещно-он правовые, обязательственно-еще правовые.

К обязательственно-правовым он способом защиты еще права собственности он относятся иски о еще возмещении убытков, еще причиненных неисполнением еще или ненадлежащим он исполнением договоров, он иски о возврате он вещей, переданных он по договору, о еще возмещении причиненного он вреда, о возврате еще неосновательно полученного он или сбереженного он имущества и др.

Вещно-правовые он способы защиты еще права собственности еще включают: иск он об истребовании он имущества из он чужого незаконного еще владения (виндикационный он иск), иск он об устранении еще нарушений, не еще связанных с лишением еще владения, иск о он признании права еще собственности.

Под виндикационным еще иском (от еще лат. vindicere- объявлять о еще применении силы) он понимается внедоговорное еще требование не он владеющего собственника к он фактическому владельцу он имущества о возврате еще последнего в натуре. Для предъявления еще виндикационного иска еще необходимо одновременно еще наличие ряда он условий. Прежде всего он требуется, чтобы он собственник был он лишен фактического он господства над он своим имуществом, он которое выбыло он из его он владения. Если имущество еще находится у собственника, еще но кто-он то оспаривает он его право еще или создает еще какие-либо он препятствия в пользовании еще или распоряжении он имуществом, применяются он иные средства еще защиты, в частности он иск о признании еще права собственности еще или иск он об устранении он препятствий, не еще связанных с лишением он владения.

Для предъявления еще виндикационного иска он необходимо, чтобы еще имущество, которого он лишился собственник, еще сохранилось в натуре и он находилось в фактическом он владении другого он лица. Если имущество он уничтожено, переработано он или потреблено, он право собственности он на него он прекращается. В этом случае еще собственник имеет еще право лишь он на защиту еще своих имущественных еще интересов, в частности с он помощью иска еще из причинения еще вреда или еще иска из еще неосновательного обогащения.

Виндицировать можно он лишь индивидуально еще определенную вещь. Различия между еще индивидуально определенными и еще родовыми вещами еще достаточно относительны и он зависят от он конкретных условий еще гражданского оборота, еще поэтому в случае еще индивидуализации могут он быть виндицированы и он вещи, обладающие он едиными общими он свойствами для он всех вещей он данного вида, он например зерно, еще корнеплоды, строительные еще материалы. Если же он выделить конкретное еще имущество собственника еще из однородных еще вещей фактического еще владельца невозможно, он должен предъявляться он не виндикационный он иск, а иск еще из неосновательного он обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Виндикационный он иск носит еще внедоговорный характер и он защищает право он собственности как он абсолютное субъективное еще право. Если же еще собственник и фактический еще владелец вещи он связаны друг с он другом договором еще или иным еще обязательственным правоотношением он по поводу он спорной вещи, еще последняя может он отыскиваться лишь с он помощью соответствующего еще договорного иска.

Право на еще виндикацию принадлежит еще собственнику, утратившему еще владение вещью (ст. 301 ГК РФ). Однако еще наряду с ним он виндицировать имущество в он соответствии со ст. 305 ГК РФ он может также еще лицо, хотя и еще не являющееся еще собственником, но он владеющее имуществом в еще силу закона еще или договора. Таким лицом, еще именуемым обычно еще титульным владельцем еще имущества, могут еще быть арендатор, еще хранитель, комиссионер и т. д., а также обладатель еще вещных прав он на имущество (еще права пожизненного еще наследуемого владения, еще хозяйственного ведения, он оперативного управления и т. д.).

Защита против еще неправомерного завладения он имуществом обеспечивается и он давностному владельцу. Он до еще истечения соответствующего еще срока не он может считаться еще титульным владельцем он имущества, ибо он его владение он не имеет он правового основания. Однако такое он владение не еще является и юридически он безразличным фактом, еще ибо при он определенных условиях — еще добросовестность, открытость, он непрерывность владения — и еще по истечении еще установленных законом он сроков фактический еще владелец имущества еще может стать еще его собственником. В случае посягательства он на имущество еще со стороны еще третьих лиц, он не имеющих еще права на еще владение им, давностный еще владелец на он основании п. 2 ст. 234 ГК РФ еще может добиваться он восстановления своего он владения.

В качестве ответчика еще по виндикационному он иску выступает еще фактический владелец он имущества, незаконность он владения которого еще подлежит доказыванию.

Например, в арбитражный он суд обратилась он организация с иском он об истребовании еще имущества из он незаконного владения он общества с ограниченной он ответственностью. Представленные в арбитражный еще суд документы он свидетельствуют, что он организация является он учредителем акционерного еще общества. Истцом в качестве еще учредительного взноса в еще уставный фонд он был передан еще автомобиль.

Ответчик иск он не признал, он сославшись на то, он что после он передачи в уставный еще фонд акционерного он общества автомобиля он он является он собственностью акционерного он общества, имеющего еще право совершать в он отношении своей он собственности любые он виды сделок, в он том числе и он продавать обществу с он ограниченной ответственностью.

Арбитражный суд еще обоснованно отказал в еще иске по он следующим основаниям.

В соответствии со он статьями 301 - 303, 305 Гражданского он кодекса РФ он виндикационные иски в он защиту своих еще прав и интересов он предъявляют собственники и он субъекты иных он прав - законные еще владельцы.

В соответствии с пунктом 3 он статьи 213 Гражданского он кодекса РФ еще акционерное общество еще является собственником еще имущества, переданного еще ему в качестве еще вкладов учредителями.

Поэтому истец он не может он являться законным еще владельцем спорного он имущества, и его еще исковые требования еще не подлежат он удовлетворению.

Предметом виндикационного он иска является еще требование о возврате он имущества из он незаконного владения. Если истец еще ставит вопрос о он предоставлении ему еще равноценного имущества он либо выплате он денежной компенсации, еще он должен еще добиваться этого с еще помощью иных он средств защиты, в еще частности иска он из причинения еще вреда.

Истец должен он сформулировать его еще основание путем он указания на еще те юридические еще факты, с которыми еще он связывает еще свое требование к он ответчику. В исках об он истребовании имущества он такое основание он составляют обстоятельства еще выбытия имущества он из обладания еще истца, условия еще поступления имущества к он ответчику, наличие еще спорного имущества в он натуре, отсутствие еще между истцом и он ответчиком связей он обязательственного характера еще по поводу еще истребуемой вещи. В совокупности эти он обстоятельства подтверждают еще право истца он на спорное еще имущество и возможность он его истребования.

В тех случаях, еще когда имущество он находится в фактическом еще обладании лица, еще завладевшего им он путем противозаконных еще действий, необходимость еще удовлетворения виндикационного он иска не еще вызывает сомнений.

Возможность виндикации еще вещи у третьего он лица зависит он от того, он добросовестен ли еще приобретатель вещи он или нет. Согласно ст. 302 ГК РФ он владелец признается он добросовестным, если, он приобретая вещь, он он не еще знал и не еще должен был он знать о том, он что отчуждатель еще вещи не он управомочен на еще ее отчуждение. В случае, если он владелец вещи он знал или он по крайней он мере должен он был знать, еще что приобретает еще вещь у лица, еще не имевшего еще права на он ее отчуждение, еще он считается он недобросовестным. Приобретатель признается еще добросовестным до он тех пор, еще пока его он недобросовестность не еще будет доказана, т. е. действует презумпция еще добросовестности приобретателя. У недобросовестного приобретателя он вещь изымается он во всех он случаях.

Например, индивидуальный еще предприниматель обратился в еще арбитражный суд с он иском об он истребовании холодильной он камеры из еще незаконного владения он общества с ограниченной он ответственностью. В обоснование заявленных он требований истец еще пояснил, что еще холодильная камера, еще принадлежащая ему еще на праве еще собственности, была еще передана им он организации в аренду. Впоследствии организация еще продала и передала он спорное имущество он ответчику. Так как он организация не он имела права еще отчуждать названное еще имущество, общество он является незаконным еще владельцем. По мнению он истца, при еще таких обстоятельствах он требование, заявленное в еще соответствии со еще статьей 301 ГК РФ, он подлежит удовлетворению.

Против требований еще истца ответчик еще возражал ссылкой он на свою он добросовестность и возмездность он приобретения. Как пояснил еще ответчик, тот он факт, что еще оплата спорного еще имущества обществом еще состоялась лишь еще после получения он им копии он искового заявления он по настоящему еще делу, вопреки он мнению истца, еще не имеет еще значения при он рассмотрении вопроса о еще возмездности приобретения он для целей еще применения статьи 302 еще ГК РФ.

Поддержав доводы еще ответчика, суд в он удовлетворении иска он отказал ввиду еще следующего. Хотя ответчик и он являлся незаконным он владельцем, спорное еще имущество приобретено еще им добросовестно еще по возмездному еще основанию (в материалах еще дела имеется еще договор купли-он продажи холодильной он камеры, заключенный он между организацией и еще обществом с ограниченной еще ответственностью, а также еще доказательства исполнения еще договора каждой он из сторон), еще что в соответствии с еще пунктом 1 статьи 302 еще ГК РФ еще исключает удовлетворение он предъявленного к нему он виндикационного иска. При этом он добросовестность приобретателя он исследуется только еще на момент еще совершения сделки, еще направленной на еще отчуждение и приобретение еще спорного имущества, и еще на момент он его поступления он во владение он ответчика. Лицо остается еще добросовестным приобретателем и в еще том случае, еще если впоследствии еще оно узнало он или должно еще было узнать еще об отсутствии еще правомочий у отчуждателя. Поэтому такое он лицо получает он предусмотренную пунктом 1 еще статьи 302 ГК он РФ защиту еще как добросовестный он приобретатель по он возмездному основанию, еще хотя бы он обязанность по он соответствующему договору и он была им он исполнена после он утраты добросовестности.

Суд апелляционной он инстанции отменил он решение суда еще первой инстанции, еще иск удовлетворил, он указав следующее.

Устанавливая возмездность он добросовестного приобретения, еще суд первой еще инстанции правомерно еще счел подлежащими он доказыванию не он только факт он заключения возмездного он договора между еще ответчиком и организацией, он но и факт еще его исполнения он ответчиком. Однако, как он установлено судом, еще оплату спорного еще имущества ответчик еще произвел после он получения им еще копии искового еще заявления по еще настоящему делу. Согласно пунктам 1 и 2 еще статьи 302 ГК он РФ при еще определенных условиях он собственник не еще может истребовать он имущество у добросовестного он приобретателя, если еще последний получил еще это имущество он возмездно. По смыслу он этой нормы он приобретатель получает он защиту, только он если был еще добросовестен как в он момент заключения еще возмездной сделки, он направленной на еще приобретение спорного еще имущества, в момент он поступления имущества в он его владение, он так и в момент, он когда отчуждатель он получает от еще него плату еще или иное он встречное предоставление еще за переданное еще имущество.

Ввиду того, он что к моменту еще оплаты ответчик он не являлся он добросовестным, условия он отказа в удовлетворении еще виндикационного иска, еще предусмотренные пунктом 1 еще статьи 302 ГК РФ, он отсутствовали. В соответствии с пунктом 2 он статьи 302 ГК еще РФ если еще имущество приобретено еще безвозмездно от он лица, которое еще не имело еще права его он отчуждать, собственник он вправе истребовать он имущество во еще всех случаях.

Вопрос об он истребовании вещи у еще добросовестного приобретателя еще решается в зависимости еще от того, еще как приобретена он вещь - возмездно еще или безвозмездно. Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ еще при безвозмездном еще приобретении имущества еще от лица, он которое не он имело права он его отчуждать, он собственник вправе он истребовать имущество еще во всех еще случаях.

Пункт 2 ст. 302 ГК РФ еще рассчитан на еще случаи, когда он отчуждатель не он управомочен на еще отчуждение вещи. Если же он сам отчуждатель еще стал собственником еще вещи, не он имеет значения, еще на каких еще условиях он он передает вещь он третьему лицу. Интересы приобретателя, к он которому имущество еще поступило безвозмездно он не от он неправомочного отчуждателя, а он через посредство он возмездного добросовестного еще приобретателя, подлежат он юридической защите.

Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ еще безвозмездный приобретатель он имущества от еще лица, не он имевшего права еще на его он отчуждение, может еще реализовать это еще имущество путем еще возмездной сделки. Если имущество еще перешло от он неправомочного отчуждателя еще безвозмездно, то, независимо еще от его еще последующей судьбы, еще оно может он быть виндицировано он во всех он случаях. Добросовестный возмездный еще приобретатель имущества, еще прошедшего через еще руки безвозмездного он приобретателя, ничем еще не отличается он от добросовестного он возмездного приобретателя он имущества непосредственно он от неправомочного еще отчуждателя. Следовательно, п. 2 ст. 302 ГК РФ он применяется лишь еще тогда, когда еще безвозмездный приобретатель еще от неправомочного он отчуждателя выступает в он качестве ответчика он по иску.

Если имущество он приобретено владельцем он добросовестно и возмездно, он возможность его он истребования поставлена в еще зависимость от он характера выбытия он имущества из еще владения собственника (он титульного владельца). еще Собственник вправе еще истребовать имущество еще от такого еще приобретателя, если еще имущество выбыло еще из владения еще собственника или он лица, которому еще оно было он доверено собственником, еще помимо их еще воли. При этом в п. 1 ст. 302 ГК РФ еще указано на еще два возможных он случая подобного он выбытия имущества еще из владения: еще утеря собственником и еще похищение.

Согласно ст. 303 ГК РФ еще недобросовестный владелец еще обязан возвратить он или возместить еще собственнику все он доходы, которые еще он извлек он или должен еще был извлечь он за все он время незаконного он владения. В отличие от он него добросовестный еще владелец имущества он несет подобную он обязанность лишь с он того момента, еще когда узнал о еще неправомерности своего еще владения или он получил повестку он по иску еще собственника о возврате еще имущества.

Под доходами он понимаются не еще только денежные, еще но и натуральные он доходы, т. е. плоды, которые еще извлечены или он должны быть еще извлечены незаконным еще владельцем из еще имущества. Это обстоятельство, а он также сам он размер доходов еще должны быть он обоснованы собственником он истребуемой вещи. Доходы, которые еще владелец теоретически он мог, но он не должен он был извлечь еще из имущества, еще например путем еще сдачи вещи в он аренду, в расчет еще не принимаются.

Незаконный владелец еще имущества, как он добросовестный, так и он недобросовестный, вправе он требовать от еще собственника компенсации еще произведенных им он необходимых затрат еще на имущество с еще того времени, с еще которого собственнику он причитаются доходы он от имущества. Под необходимыми еще расходами понимаются еще те издержки он владельца, которые еще вызываются необходимостью еще поддерживать имущество в он исправном состоянии, в еще частности расходы он на содержание он имущества, производство он его текущего и еще капитального ремонта.

Под улучшениями он подразумеваются такие он затраты на еще имущество, которые, с еще одной стороны, он не диктуются еще необходимостью его он сохранения, а с другой — он носят обоснованный, еще полезный характер, еще так как он улучшают эксплуатационные еще свойства вещи, он повышают се он качество, увеличивают еще стоимость и т. п.

Судьба улучшений он зависит от он добросовестности незаконного он владельца. Когда улучшения еще произведены добросовестным еще владельцем, ему он предоставляется право он либо оставить он их за еще собой, если еще они могут он быть отделены еще без повреждения он вещи, либо еще потребовать от он собственника возмещения он произведенных на он улучшения затрат в еще пределах увеличения еще стоимости вещи, он если их он отделение от еще вещи невозможно. Добросовестный владелец еще имеет право еще потребовать возмещения он затрат на он улучшения вещи и в еще том случае, он когда их он отделение от он вещи возможно, еще но они в еще случае изъятия он вещи не он представляют для еще владельца самостоятельного он интереса.

От улучшений еще вещи следует он отличать так он называемые расходы он на роскошь — еще произвольные издержки он владельца вещи, еще связанные, в частности, с он ее украшением он или оснащением еще вещи какими-еще либо дорогостоящими он безделушками. В отличие от еще затрат на еще улучшения подобные еще издержки, если он отделить соответствующие еще приращения от он вещи невозможно, он возмещению не он подлежат даже он тогда, когда он произведены добросовестным еще владельцем. Если же он их отделение еще от вещи он не грозит еще последней существенным он ухудшением, незаконный еще владелец имущества, он как добросовестный, еще так и недобросовестный, он может сделать еще это при еще условии, что он собственник не он согласится возместить он издержки в пределах он увеличения стоимости еще вещи.

Правом на еще виндикацию имущества еще наделены не еще только его еще титульные владельцы, он но и владельцы, еще не являющиеся он собственниками (ст. 305 ГК РФ). Однако еще правила о расчетах он при возврате он вещи из еще незаконного владения он применимы к требованиям еще лишь тех еще титульных владельцев, он которые имеют он самостоятельное право он на доходы еще от переданной в еще их владение еще вещи.

За произведенное еще ухудшение имущества он незаконный владелец (и еще добросовестный, и недобросовестный) он отвечает по еще общим правилам о он деликтной ответственности.

Иск об еще устранении нарушений, еще не связанных с еще лишением владения

В еще соответствии со ст. 304 ГК РФ еще собственник (титульный еще владелец) может еще требовать устранения еще всяких нарушений еще его права, он хотя бы он они и не еще были соединены с он лишением владения. Это право еще обеспечивается с помощью он негаторного иска.

Негаторный иск (еще от лат. actionegatoria- отрицающий еще иск) есть еще внедоговорное требование он владеющего вещью он собственника к третьему еще лицу об еще устранении препятствий в он осуществлении правомочий еще пользования и распоряжения еще имуществом.

Негаторный иск он относится к числу он вещно-правовых он средств защиты еще права собственности. Он предъявляется еще лишь тогда, он когда собственник и еще третье лицо еще не состоят он между собой в еще обязательственных или еще иных отношениях еще по поводу еще спорной вещи и еще когда совершенное еще правонарушение не он привело к прекращению он субъективного права он собственности.

Правом на он негаторный иск еще обладают собственник, а еще также титульный еще владелец (ст. 305 ГК РФ), которые он владеют вещью, еще но лишены еще возможности пользоваться еще или распоряжаться ею. В качестве ответчика еще выступает лицо, он которое своим еще противоправным поведением он создает препятствия, он мешающие нормальному он осуществлению права он собственности (права еще титульного владения).

еще Предметом негаторного он иска является он требование истца еще об устранении еще нарушений, не он соединенных с лишением еще владения.

Например, в арбитражный еще суд обратилось он общество с ограниченной еще ответственностью с иском еще об устранении еще нарушения права он собственности на он нежилое помещение, он не связанного с еще лишением владения.

Из представленных в еще арбитражный суд еще документов следовало, он что спорное еще нежилое помещение он принадлежит истцу еще на праве он собственности. Указанное помещение еще соприкасается с помещением, еще арендуемым акционерным он обществом. Акционерное общество еще установило металлическую он дверь, которая он на день еще рассмотрения спора еще замурована, чем еще закрыла доступ в еще помещение обществу с еще ограниченной ответственностью.

Арбитражный суд еще исследовал представленные еще истцом доказательства, он подтверждающие, что еще вход в помещение он возможен только еще из помещения еще акционерного общества.

В соответствии со еще статьей 304 Гражданского он кодекса Российской он Федерации собственник еще может требовать он устранения всяких еще нарушений его он права, хотя он бы эти еще нарушения и не еще были соединены с еще лишением владения.

Поэтому в данной еще ситуации арбитражный он суд иск еще удовлетворил, обязав еще ответчика устранить еще имеющее место еще препятствие в пользовании еще нежилым помещением еще обществом с ограниченной он ответственностью.

Третьи лица еще своими противоправными еще действиями (или он бездействием) создают он собственнику препятствия в он осуществлении правомочия еще пользования. С помощью негаторного он иска собственник он может добиваться он прекращения подобных еще действии, а также он устранения нарушителем он своими силами и он средствами созданных еще ими помех.

Возможны случаи он создания препятствий и в он осуществлении правомочия он распоряжения, например, еще если при еще аресте имущества еще должника в опись еще случайно попали еще вещи, принадлежащие он другим лицам, он последние лишаются он возможности распоряжаться еще своим имуществом еще ввиду возложенных еще на него он ограничений. Средством защиты в еще данном случае он выступает так еще называемый иск он об освобождении еще имущества от он ареста (исключения он из описи), еще который с точки еще зрения материально-еще правовой сущности он является негаторным он иском. Негаторными будет и еще требование предприятия о еще снятии ограничений с он его имущества, еще наложенных финансовыми, он налоговыми и иными он аналогичными органами.

Наряду с требованием он об устранении еще уже имеющихся он препятствий в осуществлении еще права собственности он негаторный иск еще может быть он направлен и на еще предотвращение возможного еще нарушения права он собственности, когда он налицо угроза еще такого нарушения.

Основанием негаторного он иска служат он обстоятельства, обосновывающие он право истца он на пользование и он распоряжение имуществом, а он также подтверждающие, он что поведение еще третьего лица еще создает препятствие в еще осуществлении этих еще правомочий. В обязанность истца он не входит он доказывание неправомерности еще действия или он бездействия ответчика, он которые предполагаются еще таковыми, если еще сам ответчик он не докажет еще правомерность своего он поведения.

Иск может еще быть подан в он суд до он тех пор, еще пока длится он правонарушение или он не ликвидированы еще его последствия. С устранением препятствий в он осуществлении права еще собственности отпадают и еще основания для еще негаторной защиты. На негаторный еще иск не еще распространяется действие еще исковой давности. Не имеет он значения, когда еще началось нарушение он права собственности, еще важно лишь еще доказать, что он препятствие в его он осуществлении сохраняется он на момент еще предъявления и рассмотрения еще иска.

Так, Райпотребсоюз он обратился с иском к он акционерному обществу о он признании права еще собственности на еще недвижимое имущество в еще силу приобретательной еще давности, поскольку с 1964 он года добросовестно, еще открыто и непрерывно еще владеет имуществом он как своим он собственным.

Ответчик против он иска возражал и еще просил производство он по делу еще прекратить, так он как право еще собственности на еще имущество по еще статье 234 Гражданского он кодекса Российской еще Федерации возникает он не на еще основании решения он суда о признании еще права собственности, а он вследствие регистрации он такого права.

Разрешая спор, он арбитражный суд он обоснованно исходил еще из следующего.

В соответствии с пунктом 1 он статьи 234 Гражданского он кодекса Российской еще Федерации право еще собственности на еще недвижимое и иное еще имущество, подлежащее он государственной регистрации, он возникает у лица, еще приобретшего это еще имущество в силу еще приобретательной давности, с еще момента такой он регистрации.

Возможность обращения в еще арбитражный суд с еще иском о признании еще права собственности еще предоставлена статьями 11 и 12 он Гражданского кодекса еще Российской Федерации, он согласно которым еще защита гражданских он прав осуществляется еще судами путем он признания права.

Поэтому лицо, он считающее, что еще стало собственником еще имущества в силу он приобретательной давности, он вправе обратиться в еще арбитражный суд с он иском о признании он за ним еще права собственности. Данный спор он должен быть еще рассмотрен судом еще по существу.

При удовлетворении он исковых требований он право собственности он возникает на он основании решения еще суда, которое, в он свою очередь, еще является основанием он для регистрации еще уполномоченным органом еще права собственности он лица на он недвижимое имущество.

Удовлетворение негаторного он иска не он ставится в зависимость еще от виновности он третьего лица, он создающего своим он поведением препятствия в он осуществлении права он собственности. Однако, если он эти действия он причинили собственнику он убытки, последние он могут быть он взысканы с третьего он лица лишь он на основании ст. 1064 ГК РФ, т. е. при наличии он вины третьего он лица. Если третье он лицо докажет он правомерность своего он поведения, негаторный еще иск удовлетворению он не подлежит.

Иск о признании он права собственности

он Помимо виндикационного и еще негаторного исков, еще право собственности он может защищаться с еще помощью еще он одного вещно-еще правового средства — еще иска о признании он права собственности.

Иск о признании еще права собственности - еще это внедоговорное еще требование собственника еще имущества о констатации еще перед третьими он лицами факта еще принадлежности истцу еще права собственности он на спорное еще имущество, не он соединенное с конкретными еще требованиями о возврате еще имущества или он устранении иных еще препятствий, не еще связанных с лишением еще владения.

Иск о признании еще права собственности еще может быть он заявлен собственником еще индивидуально-определенной он вещи, как он владеющим, так и он не владеющим еще ею (если он при этом он не ставится он вопрос о ее еще возврате), права он которого оспариваются, еще отрицаются или еще не признаются еще третьим лицом, он не находящимся с он собственником в обязательственных еще или иных он отношениях по он поводу спорной еще вещи. Правом на он подобный иск еще обладает и титульный еще владелец имущества, в еще частности субъект он права хозяйственного он ведения или он права оперативного еще управления.

В качестве ответчика еще выступает третье он лицо, как он заявляющее о своих еще правах на еще вещь, так и он не предъявляющее еще таких прав, он но не он признающее за он истцом вещного еще права на еще имущество.

Предметом иска о он признании права он собственности является он лишь подтверждение еще факта принадлежности еще истцу права еще собственности, иного еще вещного права он на имущество, еще но не еще выполнение ответчиком еще каких-либо он конкретных обязанностей. Решение по он иску о признании еще права собственности он устраняет сомнение в еще праве, обеспечивает он необходимую уверенность в он наличии права, еще придает определенность он взаимоотношениям сторон и еще служит основой еще для осуществления он конкретных правомочий он по владению, еще пользованию и распоряжению еще имуществом.

Например, Государственное еще учреждение «Хозяйственное он управление администрации он края» (далее - еще ГУ «ХОЗУ») он обратилось с иском к еще ЗАО «Влад еще Мотор Инн он Корпорэйшн» об он устранении препятствий в он пользовании имуществом - он обязать ответчика еще перенести емкости и он подведенные к ним он коммуникации за он пределы земельного он участка, занимаемого еще истцом, и не еще чинить препятствий в он пользовании им.

К участию в деле в еще качестве третьего он лица, не еще заявляющего самостоятельных еще требований относительно еще предмета спора, он привлечено КГУП «он Административно-хозяйственное он управление» (далее - он КГУП «АХУ»).

В он судебном заседании 01.11.2005 истец, настаивая еще на заявленных еще требованиях, сообщил, он что истцу он на праве он оперативного управления еще принадлежит недвижимое он имущество, состоящее он из комплекса еще зданий и сооружений, еще расположенных в г. Владивостоке, в районе он улиц Восьмой, еще Девятой (спортивный еще комплекс «Санаторный»). еще Земельный участок он был предоставлен еще под размещение и он функционирование гостиничного еще комплекса «Санаторный» еще постановлением главы еще администрации г. Владивостока N 735 от 08.06.1994 Управлению административными еще зданиями администрации еще края (УАЗ), он впоследствии переименованному в еще КГУП «Административно-еще хозяйственное управление», он на праве он постоянного (бессрочного) он пользования. На основании он Постановления Губернатора еще ПК N 757-р от 14.12.2001 объекты гостиничного еще комплекса по он акту приема-он передачи переданы он на баланс еще истцу и закреплены он за ним еще распоряжением КУГИ еще ПК N 90-р от 05.04.2002. Истец пояснил, он что земельный еще участок, на еще котором располагается еще имущество истца, он закрыт для он общего доступа и он имеет ограждение, он однако на еще территории данного он земельного участка еще находятся емкости, он используемые ответчиком еще для хранения он бытового газа (еще ГРУ) и проезд еще спецмашин для еще заправки газом еще осуществляется через он часть земельного он участка, занятого он комплексом зданий, еще переданных истцу. Истец указал, еще что указанное он обстоятельство препятствует он истцу в пользовании еще земельным участком, еще объектами недвижимости, он расположенными на он нем, а также еще дорогой, используемой еще ответчиком для еще проезда к своему еще имуществу, которая еще находится в ведении еще истца. Истец полагает, еще что расположение еще ГРУ на еще земельном участке еще вблизи объектов он истца влечет еще взрывопожарную опасность.

Ответчик иск он оспорил, считает, еще что истцу в еще установленном законом еще порядке спорный еще земельный участок он не отводился, в еще связи с чем он последний не еще является надлежащим он истцом. Ответчик пояснил, он что групповая он резервуарная установка (он ГРУ) предназначена он для обслуживания он гостиницы, собственником еще которой он еще является, и была еще спроектирована в составе он комплекса гостиницы.

Суд, исследовав он материалы дела, еще заслушав доводы еще представителей ответчика, еще установил следующее.

Истцу на еще праве оперативного еще управления принадлежит еще недвижимое имущество - еще комплекс зданий и еще сооружений, расположенных еще по адресу: г. Владивосток, ул. Девятая, 12, ул. Девятая, 14, ул. Девятая, 16-а, ул. Девятая, 16-в, ул. Девятая, 20, ул. Восьмая, 31, ул. Восьмая, 33.

Однако, как еще следует из еще материалов дела, он земельный участок, еще на котором еще расположен спорный еще объект (ГРУ), он не принадлежит он истцу на он каком-либо он праве. Правообладателем данного еще участка является он третье лицо - еще КГУП «АХУ».

он Суд установил, он что ГРУ еще принадлежит на еще праве собственности он ЗАО «Влад еще Мотор Инн он корпорейшн», создана он для обслуживания он принадлежащего ЗАО «он Влад Мотор он Инн корпорейшн» он здания гостиницы, еще связано со он зданием гостиницы еще общим назначением и в он соответствии со ст. 135 ГК РФ он является принадлежностью он здания гостиницы.

В силу ст. 69 АПК РФ он обстоятельства, установленные он данным решением он суда, имеют он преюдициальное значение еще при рассмотрении он настоящего дела.

Факт того, он что нахождение еще ГРУ на он участке препятствует он истцу в пользовании еще объектами недвижимого он имущества, принадлежащими еще ему на еще праве оперативного еще управления, истцом в он нарушение ст. 65 АПК РФ еще не доказан.

На основании еще вышеизложенного исковые он требования не еще подлежат удовлетворению.

Основанием иска еще являются обстоятельства, он подтверждающие наличие у он истца права еще собственности или он иного права еще на имущество. Правовой основой еще этого иска еще является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая он такой способ еще зашиты гражданских еще прав, как еще их признание.

Необходимым условием он защиты права еще собственности путем он его признания он служит подтверждение еще истцом своих он прав на еще имущество. Это может он вытекать из еще представленных им он правоустанавливающих документов, он свидетельских показаний, а он также любых он иных доказательств, еще подтверждающих принадлежность он истцу спорного еще имущества. Если имущество он находится во еще владении истца, еще его права еще на имущество еще защищает презумпция он правомерности фактического еще владения.

Так как он иски о признании еще права собственности, с еще одной стороны, еще не связаны с еще конкретными нарушениями еще правомочий собственника, а с он другой - диктуются еще продолжающимся незаконным еще поведением третьего он лица, на еще них, как и он на негаторные еще иски, не он распространяется действие еще исковой давности.

На основе еще материалов второй он главы можно он сделать выводы. Гражданско-правовые еще способы защиты он права собственности он включают: иск еще об истребовании еще имущества из он чужого незаконного еще владения (виндикационный он иск), иск еще об устранении еще нарушений, не он связанных с лишением еще владения, иск о еще признании права еще собственности.

Заключение

На он основании вышеизложенного он можно сделать еще следующие выводы. Под правом он собственности понимают еще юридическую категорию, он которая представляет еще собой совокупность еще установленных государством он правовых норм, еще закрепляющих, регулирующих и еще охраняющих права еще субъектов по он отношению к собственности. Право собственности он как право еще конкретных субъектов еще сводится к трем он правомочиям: праву он владения, праву еще пользования и праву еще распоряжения имуществом.

Приобретение и прекращение он права собственности еще происходят в соответствии с еще требованиями закона он при наступлении еще определенных юридических он фактов. В качестве таковых он могут рассматриваться еще как действия еще лиц, так и он совершенно не он зависящие от он воли людей еще обстоятельства. В ходе изучения еще материала выяснено, он что к первым еще относятся сделки (он договоры); акты еще государственных органов и еще органов местного он самоуправления; судебные он решения; приобретение еще имущества по еще основаниям, допускаемым он законом, иные он действия граждан и он юридических лиц. Ко вторым - еще событие, например он смерть гражданина, еще вызывающее наследственные он правоотношения. Право собственности еще прекращается с наступлением он определенных юридических еще фактов.

Субъектами права еще собственности являются еще граждане (физические он лица), их еще простая совокупность (он супруги, семья), а он также юридические еще лица. Последними могут он быть как он коммерческие, так и еще некоммерческие предприятия, он организации, которые он являются едиными и он единственными собственниками он своего имущества.

Объектом права еще собственности может он быть любое еще имущество, в том он числе различные еще виды недвижимости, еще включая земельные еще участки, предприятия он как имущественные он комплексы, а также еще оборудование, транспортные он средства и другие он средства производства. Количество и стоимость еще имущества, находящегося в он собственности граждан и еще юридических лиц, еще могут быть еще ограничены только еще на основании он закона. В гражданском праве он одной из еще форм собственности он является собственность еще государственная (федеральная и он субъектов Федерации) и еще муниципальная.

Гражданско-правовые он способы защиты он права собственности еще включают: иск он об истребовании он имущества из еще чужого незаконного еще владения (виндикационный еще иск), иск еще об устранении он нарушений, не еще связанных с лишением еще владения, иск о еще признании права еще собственности.

Под виндикационным еще иском понимается он внедоговорное требование он невладеющего собственника к он фактическому владельцу он имущества о возврате еще последнего в натуре. Для предъявления он виндикационного иска он необходимо одновременно он наличие ряда он условий. Во-первых, требуется, он чтобы собственник он был лишен еще фактического господства он над своим он имуществом, которое он выбыло из он его владения. Во-вторых, чтобы еще имущество, которого еще лишился собственник, он сохранилось в натуре и он находилось в фактическом еще владении другого еще лица. Право на он виндикацию принадлежит он собственнику, утратившему он владение вещью. Однако наряду с он ним виндицировать он имущество может он также лицо, еще хотя и не он являющееся собственником, он но владеющее еще имуществом в силу еще закона или еще договора.

Правом на еще негаторный иск он обладают собственник, а еще также титульный он владелец, которые он владеют вещью, еще но лишены он возможности пользоваться еще или распоряжаться ею. В качестве ответчика еще выступает лицо, он которое своим еще противоправным поведением он создает препятствия, еще мешающие нормальному еще осуществлению права еще собственности (права он титульного владения). он Предметом негаторного еще иска является он требование истца еще об устранении он нарушений, не еще соединенных с лишением он владения. Вопрос об он истребовании вещи у он добросовестного приобретателя он решается в зависимости еще от того, он как приобретена он вещь - возмездно он или безвозмездно.

Также установлено, еще что право он собственности может еще защищаться с помощью он иска о признании он права собственности. Это внедоговорное еще требование собственника еще имущества о констатации он перед третьими он лицами факта еще принадлежности истцу он права собственности еще на спорное он имущество, не еще соединенное с конкретными он требованиями о возврате он имущества или он устранении иных еще препятствий, не еще связанных с лишением еще владения. Иск о признании еще права собственности он может быть он заявлен собственником еще вещи, как еще владеющим, так и он не владеющим ею, он права которого еще оспариваются, отрицаются он или не он признаются третьим еще лицом, не еще находящимся с собственником в он обязательственных или еще иных отношениях он по поводу еще спорной вещи.

Список использованных он источников

1 Конституция он РФ (принята он всенародным голосованием 12 еще декабря 1993г.) //М.: Норма,2008. – С. 1-5.

2 Гражданский кодекс РФ. Часть первая: он федеральный закон он от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ (в ред. от 01.12.2007 г. № 318-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. -2007.-№32.-Ст.3301.

3 О некоторых вопросах, он связанных с применением еще гражданского законодательства: он постановление Пленума он ВАС РФ он от 24.03.2005г. №11 / СПС «Гарант»

4 еще Обзор практики еще разрешения споров, он связанных с защитой он права собственности и он других вещных еще прав: информационное он письмо Президиума он Высшего Суда еще РФ от 28 еще апреля 2006г. №13 / СПС «Гарант»

5 еще Обзор судебной еще практики по еще некоторым вопросам, еще связанным с истребованием еще имущества из еще чужого незаконного он владения: информационное он письмо Президиума еще Высшего Арбитражного он Суда РФ еще от 13 ноября 2008г. № 126 // Вестник Высшего он Арбитражного Суда еще Российской Федерации. – 2009. - № 1. – С.3.

6 Решение Арбитражного еще суда Приморского он края от 16 еще января 2006 г. № А51-13117/05 2-279 (Извлечение) / еще СПС «Консультант он Плюс»

7 Алейников Б.Н. Социальное государство и еще собственность // Государство и еще право. – 2008. - №1. – С.5 – 14.

8 Богданов Е.В. Моделирование права еще собственности в гражданском еще законодательстве // Государство и он право. – 2007. - №11. – С.18-22.

9 Гражданское право. Часть первая / еще под ред. З.И. Цыбуленко. – М.: Юрист,2005. – 464 с.

10 Гражданское право: еще учебник /под еще ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2008. – 632 с.

11 Гражданское право он России: курс он лекций / под еще ред. О.Н. Садикова - М.: Проспект, 2007. – 678 с.

12 Куцурова Л.З. О праве собственности // он Нотариус. – 2006. - №4. – С. 22-26.

13 Лазарев В. Исковая давность и еще иски о признании он права собственности // еще Хозяйство и право. – 2006. - №12. – С. 109 – 110.

14 Матакаева С.К. Право собственности еще граждан по он российскому законодательству // он Нотариус. – 2007. - №3. – С.6-9.

15 Петраков Н. Укрепление прав он собственности // Вопросы еще экономики. – 2008. - №3. – С. 64-67.

16 Платон. Собр. соч. В 3-х т. Т.3. Ч.1. Государство. – М: Выс.шк,2005. –С. 118.

17 Покровский И.А. Основные проблемы еще гражданского права. – М.: Академия, 2007. – 388c.

18 Прокофьев В.Н. К вопросу о сущности он собственности. Право собственности в он России. Сборник статей еще Международной научно-еще практической конференции / еще под ред. Н.М. Коршунова. – Пенза: Изд-еще во ПГУ,2006. – 87c.

19 Свечникова И. Выбор надлежащего он способа при еще защите прав он собственности // Право и он экономика. – 2007. - №10. – С.25-28.

20 Свечникова И. Общегражданские способы он защиты прав еще собственности // Право и еще экономика. – 2007. - №9. – С.10.

21 Скловский К.И. Собственность в гражданском еще праве. – М.: Олма-Пресс,2006. – 220с.

22 Суханов Е. А. Гражданское право: В 2-х т. Том 1. - М.: Юрид.лит, 2008. – 620с.

23 Тархов В.А. О понятии права еще собственности // Юрист. – 2007. - №4. – С.18.

24 Фоков А.П. Правовой статус еще собственности в России // он Юрист. – 2008. - №5. –С.18.

24 Хозяйственное (предпринимательское) он право // отв. ред. Ю.Е. Булатецкий. – М.: Норма, 2007. – С.752.