Право собственности на землю (Прекращение права собственности на землю)

Содержание:

Введение.

Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество. По своей природе право собственности – одно из основных вещных прав. В качестве объекта права собственности земля приобретает определенные черты, выступает в качестве «имущества» и «вещи», является предметом гражданского права, наделенным рядом юридических признаков^[1].

Актуальность данной темы заключается в том, что при регулировании земельных отношений необходимо использовать нормы гражданского права, земельного права, также иные нормы действующего законодательства, поскольку земля включена в сферу гражданского оборота, в России введена частная собственность на землю, активно развиваются рыночные отношения, связанные с землей^[2].

Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с возникновением, изменением, прекращением земельной собственности.

Предмет исследования – субъекты и объекты права собственности на землю.

Цель курсовой работы - изучение понятия и содержания права собственности на землю, видов и форм земельной собственности, оснований возникновения и прекращения права собственности на землю, исследование правовых норм, касающихся осуществления права земельной собственности.

Для достижение поставленной цели необходимо решение ряда задач, а именно:

1. рассмотреть понятие «право собственности на землю»,
2. изучить содержание и элементы права собственности на землю,
3. определить круг субъектов и объектов права собственности,
4. ознакомиться с видами и формами земельной собственности,
5. выяснить основания возникновения и прекращения права собственности на землю,
6. провести анализ норм действующего законодательства в области общественных отношений, связанных с правом собственности на землю^[3].

Указанные цель и задачи исследования обусловили структуру курсовой работы, которая состоит из настоящего введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.

1. Понятие права собственности.

1.1. Собственность как экономическая категория.

Собственность — это определенный вид общественных отношений, выражающийся в том, что лица вольны свободно владеть и распоряжаться тем или иным объектом, и вмешательство иных лиц не допускается (Купив земельный участок в собственность, гражда­нин _на вправе самостоятельно  хозяйствовать на  нем).^[4]

Отношения  собственности на  землю - это  неотъем­лем ая составн ая часть  экономических  отношений собственности.

Каждой общественно-экономической формации соответствовала своя система отношений земельной собственности. На смену  монополии исключи­ тельной государственной  собственности на землю в  СССР, установ_ло ленной в 1917 г., пришло закрепленное новой  Конституцией РФ  мно­гообразие форм земельной собственности: частная, государственная, муниципальная и иные _{необходимое} формы. Собственность —  это необходимое  ус­ловие _и для экономической свободы и _всего жизни отдельного _и человека, всего  общества и  государства.^[5]

Собственность в  юридическом смысле _ения включает в себя отношения,  характеризуемые определенными  признаками.^[6]

В этих отношениях иногда возникают противоречия интересов _они их участников, и они _не при своей остроте не могут разрешиться  без правового  вмешательства (судебный порядок разрешения _{долевой} спора между _на владельцами долевой  собственности на  землю).

Противоречия в отношении _инсобственности значимы  для интере­_и сов государства, что и _вое побуждает его  применять правовое  вмешатель­ство в эти  отношения (не _земли целевое использование сельскохозяйственной земли - _прав основание принудительного прекращения прав  на землю).

_{поскольку} Противоречие необходимо _не устранить, поскольку,  будучи не  уст­ранимым, _ущерб оно может _или нанести ущерб  общественным или  государствен­ным  интересам (причинение _среде ущерба окружающей  природной среде).

Отношения  собствен­ности _{развиваться} не могут  нормально развиваться и функционировать  вне правовых рамок и регулирования и контроля  со стороны  государства.

Таким  образом, с обственности  как экономическ ой категории отводится _{политической} ведущая роль в политической, экономической и в юридической науке.

1.2. Содержание права собственности на землю.

Право собственности пониматься как:

1. институт российского земельного права, нормы которого со­держатся в Конституции РФ (ст. 8, 9, 36), Гражданском кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и иных нормативных актах. _{собственности} Для института _землю права собственности _сочета на землю  характерно сочетание двух _{экологического} признаков: экономического и экологического,  поскольку они  находятся в  тесном взаимодействии;
2. _{котором} земельное правоотношение, в котором  собственники выступают  как субъек­_так ты права _иные собственности, так и иные _{земельных} лица, являющиеся _и носителями земельных  прав и  обязанностей;
3. правомочия _{совершение} собственников (право _{действий} на совершение _на определенных действий и на  бездей­ствие, _другим на требование к другим _защиту лицам и _{взыскание} на защиту,   на  взыскание  убытков);
4. юридический  факт, порождающий  правоотношения, как _и для собственников, _иных так и  для иных  лиц^[7].

   Право  собственности на  землю в  объективном смысле  представ­ляет _права собой институт _{которого} земельного права,  нормы которого  регулируют земельные  отношения _рф собственности (ст. 8, 9, 35, 36, 72  Конституции РФ).^[8]

   _и Эти нормы _други содержатся и в других нормативных  актах. При _{земельном} этом если в земельном  праве формулируется « конст­рукция» _землю права собственности _в на землю, _{отраслях} то в _{содержатся} иных отраслях _{обеспечивающие} права содержатся _{конструкцию} нормы, обеспечивающие  эту конструкцию.

 Право собственности  на землю в субъективном  смысле - это  закрепленная _{возможност}за собственником _{пользоваться} юридическая возможность _{распоряжаться} владеть, пользоваться и распоряжаться  принадлежащей  ему землей _в своей властью и в  своих интересах, _отнопутем совершения в отноше нии своей  земли дей_заствий, не _{нарушающих} противоречащих закону, _и не нарушающих  права и  законные интересы  иных лиц, а также _всех возможность устранять _лиц вмешательство всех  третьих лиц в сферу  деятельности  собственника.^[9]

«Право _науке собственности» в  юридической науке  включает в себя  три правомочия, _форм характерных для  всех форм  собственности - владение, _п пользование и _{конституции} распоряжение (п. 2  ст. 36 Конституции  РФ).^[10]

1. Владение - _{земельным} возможность фактического  обладания земельным  участком либо _землей его частью (_{отличие} владение землей, в отличие _{условная} от владения _{поскольку} имуществом, условная _{неперемещаема} категория, поскольку  земля неперемещаема).

2.  Пользование - это  возможность _{эксплуатации} хозяйственной и _{извлечения} иной эксплуатации _нее земли, извлечения _{свойств} из нее _{использования} полезных свойств и использования _{удовлетворения} для иных _{общества} целей удовлетворения  потребностей общества.  Оно выражается в двух  основных фор мах:

во-_по первых, право _{земельного} собственника по _и использованию земельного _{которым} участка и _р способ, которым  допустимо р еализовать право  собственника;

_форме во-вторых, в форме _земле свободного хозяйствования _{возведения} на земле _и путем возведения _{осуществления} строений и _работ сооружений, осуществления _т мелиоративных работ и т.п.

Однако _земле свободное хозяйствование _два на земле  предусматривает два  ограничения:

• не _{законным} должно наносить _иных ущерба законным _и интересам иных _среде лиц и  окружающей среде,
• _{которое} не допускается _к хозяйствование, которое _земель приводит к  разрушению земель.^[11]

3.  Распоряжение - это  разрешенная законом  возможность  определять юридическую  судьбу земли,  находящейся в  собственности (продавать,  обменивать, дарить и т.д.). У  не собственника _вовсе этого права либо вовсе нет, либо он обладает им в ограниченном виде и только с согласия собственника.

Распоряжение землей может выражаться в трех основных формах:

• изменение фактического состояния земли, которое влечет за собой изменение его юридического статуса (освоение земельного участка под огороды влечет за собой присвоение этому участку положения сельскохозяйственного угодья);
• изменение правового режима земель (частный собственник не вправе менять целевое назначение – связано со льготами в части размера поземельных платежей, идущих в пользу государства);
• изменения в составе лиц, являющихся собственниками земели в процессе, во-первых, предоставления земли в собственность, аренду и пользование, осуществляемого с соблюдением установленных процедур; во-вторых, изъятия земли; в-третьих, обмена земли между субъектами права собственности.^[12]

Перечисленные три правомочия права собственности на землю в встречаются в нормах различных отраслей права:

в нормах административного права устанавливаются правомочия министерств и ведомств по управлению государственными предприятиями;

в нормах гражданского права закрепляются порядок реализации прав наследования земли, ее купли-продажи, залога и других сделок с землей;

в нормах финансового права определяются правила финансирования мероприятий по использованию земель, применения финансово-правовых санкций при реализации отношений собственности на земельные участки и т.п.;

в нормах уголовного права устанавливается ответственность за самовольное занятие земельных участков, нарушение правил владения и пользования ими, правил при сделках с земельными участками и др.^[13]

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что право собственности достаточно обширное понятие, захватывающее различные отрасли жизни общества, а также регулируемое нормами различных отраслей права.

1.3. Элементы права собственности на землю.

Право собственности на землю – как вид правовых отношений, имеет свою элементную структуру.^[14]

Объектом права собственности на землю выступает земля или ее часть, которая в законном порядке перешла к определенному субъекту в его владении, пользовании и распоряжении.

Субъекты права собственности на землю - это те лица, которые в установленном законом порядке признаны или являются собственниками конкретного земельного участка:

• воздержание государство в Элементы лице Элементы Российской предприятия Федерации и владению еепредставляет сссссссс субъектов,
• ведении муниципальные находящиеся образования,
• пай предприятия, наследству учреждения, возводить организации, структуру которые как имеют в продавать собственности, ответчиками хозяйственном строения веденииего или числе оперативном числе управлении являются обособленное назначением имущество и качестве отвечают обязанности по правомочиям своим них обязательствам пользованию имуществом, действий могут имени от общие своего действий имени или приобретать и нести осуществлять том имущественные и государство личные распоряжении неимущественные законом права, сооружения нести назначением обязанности, правомочиям быть те истцами и пользовании ответчиками в залог суде (ст. 48 часть ГК совершение РФ),^[15]
• находящейся физические часть лица — которая граждане территории Российской от Федерации, а свою также потребительские иностранные отношений граждане и относятся лица следующими без субъектов гражданства, продавать находящиеся РФ на образования территории собой РФ.

статуса Содержание право права кооперативы собственности вклада на Субъекты землювоздержание представляет государство собой установленном совокупность строения правомочий правомочия субъектов участка по правового владению, обособленное пользованию и пользовании распоряжению подразделить находящейся в отношений собственности земельных земли.

сооружения Эти порядком правомочия отношений можно правомочий подразделить обязанности на законном общие и собственности специальные.^[16]

К собой общим целевым правомочиям вид относятсяпорядком права и потребительские обязанностиучастков на ственном совершение действий определенных осуществлять действий в те отношении относятся земли учреждения или земельного воздержание Специальные от др них (самостоятельно хозяйствовать на земельном участке; возводить строения и сооружения в соответствии с установленным порядком и целевым назначением земельного участка; передавать земельный участок в залог, по наследству; продавать, отчуждать, сдавать в аренду, в том числе продавать право аренды; передавать земельный участок в качестве вклада как пай в производственные и потребительские кооперативы и др.)^[17]

Специальные правомочия собственников земли обусловлены следующими факторами:

• особенностями земельных участков, находящихся в собственности;
• особенностями правового статуса собственников земли;
• иными обстоятельствами.

Государство, закрепляя в нормах закона варианты должного и возможного поведения субъектов собственности, осуществляет правовое регулирование отношений собственности на землю.

Основными целями государственного регулирования отношений собственности на землю России является:

• предотвращение создания крупных частных земельных владений,
• обеспечение экологических требований при хозяйственном использовании земли,
• обеспечение целевого использования земли в зависимости от качественных характеристик,
• регулирование формирования рынка земли с целью предотвращения спекуляции земельными участками.^[18]

Право собственности как юридический факт выступает в качестве правообразующего, правоизменяющего и правопрекращающего начала.

Право собственности как правообразующее начало представляет собой основание возникновения земельных, гражданских, финансовых отношений.

Право собственности как правоизменяющее начало есть влияние на уже сложившиеся правоотношения по поводу земли.

Право собственности как правопрекращающее начало выражается в том, что с возникновением права собственности прекращаются ранее существовавшие правоотношения по поводу земли.^[19]

Таким образом, право собственности на землю, как отдельная категория общественных отношений, имеет сложную структуру с взаимосвязанными элементами.

2. Виды и формы собственности на землю.

2.1. Право частной собственности на землю.

Право собственности на землю реализуется через формы и виды собственности на земельные участки, составляющие земельный фонд Российской Федерации.

В законодательстве различаются следу­ющие формы собственности на землю:

• частная собственность осуществляется и реализуется отдельными гражданами в их интересах,
• государственная собственность осуществляется госу­дарством и его органами в интересах всего общества,
• муниципальная собственность осуществляется органами местного самоуправления в интересах населения конкретного му­ниципального образования,
• иные формы собственности (смешанные). К примеру, в республиках бывшего СССР существовало исключительное право государственной собственности на землю.^[20]

Право частной собственности граждан на землю представляет собой право владения, пользования и распоряжения землею с соблюдением условий, установленных за­коном.^[21]

Право частной собственности физических лиц на землю является одним из условий их экономической свободы.

Право частной собственности физических и юридических лиц на землю возникает:

1. при приватизации го­сударственных и муниципальных земель,
2. в результате наследования,
3. в случае дарения,
4. при заключении договора купли-продажи,
5. при обмене или иных сделках с землей,
6. в результате внесения в качестве взноса в уставной (паевой) капитал юридического лица.^[22]

Законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие процедуры приватизации земель:

• приватизация земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства при реорганизации колхозов и совхозов,
• приватизация земель, предоставленных в пользование гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства,
• приватизация земель при приватизации государственных и му­ниципальных предприятий.^[23]

Древесно-кустарниковая растительность, расположенная на земле, находящейся в частной собственности принадлежит собственнику, если иное не установлено федеральным законом. Владение, пользование и распоря­жение этой растительностью осуществляется собственником в соот­ветствии с требованиями лесного законодательства.

   Земля гражданам в частную собственность может быть предостав­лена как бесплатно, так и за плату.

Собственность юридических лиц на землю также относится к частной форме собственности. На­личие у юридического лица обособленного имущества является одним из непременных его признаков. Допустимо иметь имущество не толь­ко на праве собственности, но и в хозяйственном ведении или опера­тивном управлении (ст. 48 ГК РФ и ст. 15 ЗК РФ).^[24]

   Круг юридических лиц, названных в ст. 213 ГК РФ субъектами права собственности, довольно широк:  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям, общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды.^[25]

   Земельные участки, используемые предприятиями и общественными организациями, благотворительными и общественными фондами, религи­озными организациями, функционируют на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставленного им учредителями.

   Земельные участки сельскохозяйственным предприятиям (хозяй­ственным товариществам и обществам, производственным кооперати­вам) могут предоставляться либо передаваться в собственность как юри­дическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование, в аренду в со­ответствии с законодательством РФ.

   Иностранные юридические лица, международные организации с уча­стием иностранных и российских юридических лиц, иностран­ные государства могут иметь земли только на правах аренды.

   Законодательством установлено, что земельные участки могут при­надлежать юридическим лицам на праве долевой собственности с оп­ределением для каждого из них конкретной земельной доли без выде­ла ее в натуре.^[26]

   Передача земельных участков в собственность юридическим лицам производится в пределах норм, установленных законодательством России, а сверх норм выкупается по договорной цене.

   При приватизации предприятий и других объектов, расположенных в городах, земельные участки собственнику недвижимости предостав­ляются в долгосрочную аренду.

Таким образом, предоставление земли на праве частной собственности является основной гарантией реализации конституционных прав граждан.

2.2. Право общей собственности на землю.

Общая собственность на землю является одним из видов частной собствен­ности. Общая собственность возникает, прежде всего, на имуще­ство, которое не может быть разделено без изменения его назначения. Недопустимость раздела вещи может быть установлена непосредствен­но законом. Делимое имущество поступает в общую собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключени­ем случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Так, собственность членов кресть­янского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства является совместной. Члены крестьянского хозяйства своим соглаше­нием могут перейти на режим общей долевой собственности лишь тогда, когда это допустимо законом (п. 5 ст. 244 ГК РФ).^[27]

В общую совместную собственность могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных и иных хозяйственных обществ и товариществ, в том числе созданных на базе государственных обществ и товариществ, сельскохозяйственных предприятий, а также земли общего пользова­ния садоводческих товариществ, животноводческих, жилищных, дачных и гаражных кооперативов.^[28]

В отличие от долевой собственности, где замена выдела доли в натуре (на местности) денежной компенсацией без согласия выделя­ющегося собственника имеет место лишь как исключение, член кресть­янского хозяйства может при выходе из него получить только денеж­ную компенсацию стоимости части земельного участка и средств производства (ст. 258 ГК РФ).^[29]

Итак, земельный участок может находиться в общем владении с определением доли каждого из владельцев (долевое владение) или без определения долей (совместное владение). Если размер долевой собственности на земельный участок не мо­жет быть определен на основании закона и не установлен соглашени­ем всех ее участников, земельные доли являются равными.^[30]

При продаже земельной доли в праве общей собственности на землю иному лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой земельной доли по цене, за которую она продается, и на прочих рав­ных условиях, кроме случаев продажи с аукциона. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, и выдел из него земельной доли может быть осуществлен при условии предвари­тельного определения земельной доли каждого из участников этой собственности.^[31]

   В сельскохозяйственных организациях, которые являются собствен­никами земли, происходит своеобразное двойное действие правомочий земельного собственника:

• граждане — собственники своей доли, участвуя в хозяйствен­ной деятельности предприятия, осуществляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению своей земельной долей, повышая пло­дородие почв, выращивая сельскохозяйственные культуры, увеличивая поголовье скота и пр.,
• предприятие осуществляет эксплуатацию земельных массивов, исходя из коллективных, а не индивидуальных интересов. Например, не каждому из работников хотелось бы использовать участок (свою долю) под пашню как интенсивную форму хозяйственной эксплуата­ции земли, но в интересах ведения целостного хозяйства это необхо­димо.^[32]

Исходя из вышеизложенного, общая собственность на землю характеризуется множественностью субъек­тов права собственности, которые являются участниками общей соб­ственности.

2.3. Право государственной собственности на землю.

Право государственной собственности на землю - это право собственности Российской Федерации и ее субъектов на землю и ее части. К государственной собственности относятся земли, не находящиеся в частной собственности физических и юридических лиц, а также в муниципальной собственности (ст. 214 ГК РФ). Земли и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (ч. 2 ст. 214 ГК РФ). От имени Российской Федерации и ее субъектов права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции (ч. 1 ст. 125 ГК РФ).^[33]

Выделяют следующие виды государственной собственности на землю:

1. Федеральная собственность (федеральные земли). К ним относятся земли, занятые объектами, отнесенными исключительно к федеральной собственности, а также иные земли, необходимые для осуществления задач федерального значения (ст. 17 ЗК РФ).^[34]

А именно:

• земельные участки для обеспечения нужд обороны и безопасности страны, охраны государственных границ РФ,
• земельные участки, занятые федеральными энергетическими и космическими системами, объектами ядерной энергетики, оборонной промышленности, связи, метеорологической службы, добывающей промышленности, топливно-энергетического комплекса, железнодорожного, воздушного, трубопроводного, речного, морского транспорта федерального значения, федеральных автомобильных дорог, объектами федеральных органов власти, земли закрытых административно-территориальных образований, земли лесного и водного фондов федерального значения, земли федерального фонда резервных месторождений и других объектов недр, земли запаса федерального значения,
• земельные участки федеральных государственных природных заповедников, национальных природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, объектов историко-культурного наследия общероссийского и всемирного значения, курортных и лечебно-оздоровительных зон, других особо охраняемых природных территорий федерального значения, включая прибрежные зоны морей и океанов,
• земельные участки Российской академии наук, отраслевых академий наук федерального значения, научно-исследовательских учреждений, высших учебных заведений федерального значения, федеральных опытно-производственных хозяйств, сельскохозяйственных научно-исследовательских учреждений, федеральных государственных учебно-опытных и учебно-производственных хозяйств, государственных конных заводов, племенных, элитно-семеноводческих хозяйств, государственных мелиоративных систем, конкретный перечень которых утверждает Правительство РФ,
• иные земельные участки, предусмотренные федеральными законами и договорами о разграничении предметов ведения и полномочий между федеральными органами РФ и органами власти субъектов РФ. В соответствии с Конституцией РФ общепризнанными принятыми нормами права, международными договорами за Российской Федерацией признаются суверенные права и юрисдикция на ее континентальном шельфе и в исключительной экономической зоне РФ.^[35]

Земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться гражданам и юридическим лицам для застройки, сельскохозяйственного производства и иных целей. В государственную собственность могут приобретаться земельные участки путем выкупа у частных лиц, на основании дарения и в результате прекращения права муниципальной или частной собственности, по другим основаниям, установленным нормативно-правовыми актами.

1. Собственность субъектов РФ. К ней относятся земли в пределах их административно-территориальных границ, за исключением федеральных, муниципальных и частных земель (ст. 18 ЗК РФ).^[36]
2. Право муниципальной собственности на земли. К нему относятся земли, находящиеся в собственности городских, сельских и иных населенных пунктов, других муниципальных образований (ст. 19 3K РФ).^[37]

К этому виду собственности относятся земли, занятые объектами муниципальной собственности, а также земли, необходимые для непосредственного осуществления коммунального обслуживания населения, находящегося на соответствующей территории района, города, и пр.

Указанные земли проходят государственную регистрацию в Государственном реестре в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.10.2002).^[38]

В соответствии со ст. 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление осуществляет владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, к которой относится все то, что не является федеральной собственностью субъектов РФ и частной собственностью.^[39]

Распоряжениями Правительства РФ из федеральной собственности в муниципальную собственность ряда субъектов РФ передаются объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

В муниципальной собственности находятся земли в пределах черты городов, поселков и сельских поселений, а также земельные участки за их чертой, переданные в ведение органов местного самоуправления. В муниципальную собственность городов и других поселений, а также районов (кроме районов в городах) для обеспечения их развития могут дополнительно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности. В муниципальную собственность могут приобретаться земли органами местного самоуправления у собственников земельных участков путем их выкупа либо на основе дарения, отказов от земельных участков и на иных законных основаниях.^[40]

Основное целевое назначение земель, находящихся в муниципальной собственности это удовлетворение коммунальных потребностей местного населения (обслуживание нужд жилого фонда и коммунального хозяйства, объектов инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства и т.п.). В силу этого муниципальная земельная собственность имеет более узкое назначение по сравнению с государственной собственностью.^[41]

Можно выделить следующие особенности права государственной собственности на землю:

• характеризуется высоким уровнем субъектов собственности,
• государственные земли используются только в соответствии со своим целевым назначением,
• основания возникновения права государственной собственности на землю имеют свои особенности,
• правомочия собственности на землю совпадают у государства с правомочиями регулирования землепользования всего земельного фонда, а также с осуществлением контрольных функций за использованием земель иными собственниками.^[42]

Исходя из характеристики права государственной собственности на землю:

• чем выше уровень государственной собственности на землю, тем шире диапазон использования земли по целевому назначению,
• в одной и той же административно-территориальной единице (например, район, город) находятся земельные участки, состоящие в различных формах собственности и имеющие различный правовой режим.

Таким образом, государственная собственность состоит из земель, находящихся в собственности Российской Федерации (федеральная собственность) (ст. 16 ЗК РФ), и земель, находящихся в собственности субъектов РФ.^[43]

3. Прекращение права собственности на землю.

3.1. Гражданско-правовые основания прекращения права собственности на землю.

Конституция Российской Федерации закрепляет в качестве _права высшей ценности _оды все права и свободы человека, а _по также обязанности _снию государства по _защите признанию, соблюдению и защите _только любых, а _прав не только _свобод конституционных прав и свобод  человека и  гражданина.^[44]

В _в то же  время, в  любом государстве _{правами} устанавливаются границы пользования правами и свободами. _в Отсутствие таких _{правовых} пределов в _{приводило} нормативных правовых _к актах приводило _или бы к _прав умалению или _закных нарушению прав и законных _прежде интересов других  лиц. Прежде  всего, необходимые _{земельных} пределы свободы _{очерчены} оборота земельных _{конституции} участков очерчены в Конституции Российской Федерации. _в Необходимые пределы _защиты установлены в _{конституционного} целях защиты _{нравственности} основ конституционного _прав строя, нравственности, _{законных} здоровья, прав и законных _{обеспечения} интересов других _страны лиц, обеспечения _{безопасности} обороны страны и безопасности _{являются} государства. Такие _{необходимыми} ограничения являются _{человека} жизненно необходимыми _и для человека,  общества и  государства.^[45]

Конституция Российской Федерации _{ограничения} предусматривает два _или основных ограничения (_{свободы} пределов или _{земельных} границ свободы  оборота земельных  участков):

• недопустимость _среде нанесения ущерба  окружающей среде,
• _и недопустимость нарушения _{интересов} прав и _лиц законных интересов  иных лиц.^[46]

_{исчерпывающим} Этот перечень  является исчерпывающим.  Наиболее императивным _лиц способом ограничения _{земельные} прав лиц _{является} на земельные _права участки является _на прекращение права  собственности на  участки.

Основания _{установлены} прекращения права _главе собственности установлены в главе 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( ст. 235 - 243 ГК  РФ), данные _и основания также _праву применяются и к праву  собственности на  землю.^[47]

В ст. 235 ГК РФ установлены основания для прекращения права собственности, которые можно выделить в две большие группы:

• основания добровольного прекращения права собственности или без воздействия воли со стороны третьего лица,
• основания принудительного прекращения права собственности, т.е. когда другое лицо желает и имеет законное право на прекращение права собственности у собственника.^[48]

При добровольном прекращении право собственности на вещь, имущество или имущественное право прекращается у лица (собственника) по следующим основаниям:

1. лицо самостоятельно и по доброй воле заключило договор, вступило в иные обязательства перед третьими лицами, предметом данных обязательств выступала данная вещь, и право собственности на нее у собственника в результате надлежащего исполнения данных обязательств прекращается,
2. собственник вещи вступил в гражданско-правовые обязательства и не исполнил их надлежаще, в результате чего его вещь по решению суда или по добровольному согласию (мировому соглашению) отобрали у него для возмещения ущерба, причиненного собственником вещи третьей стороне своим ненадлежащим исполнением ранее взятых на себя обязательств,
3. право собственности на вещь прекратилось у собственника в результате гибели или иного случайного повреждения вещи (либо в результате целенаправленного причинения ей вреда),
4. по причине добровольного уничтожения вещи или отказа от права собственности на нее.^[49]

К принудительным основаниям прекращения права собственности относятся основания (случаи), согласно которым у собственника вещи ее отбирают на вполне законных основаниях.

Принудительное изъятие у собственника его имущества по общему правилу не допускается, за исключением случаев, перечисленных в п. 2 ст. 235 ГК РФ.

Применительно к земельным участкам можно выделить следующие из них – обращение взыскания на имущество (в частности, земельный участок) по обязательствам собственника допускается лишь на основании решения суда, если иной порядок взыскания не предусмотрен законом или договором.^[50]

Даже в том случае, когда взыскание производится в порядке, предусмотренном договором, оно осуществляется помимо воли собственника, так как собственник вправе самостоятельно продать вещь с целью передачи выручки от продажи в пользу кредитора либо передать вещь непосредственно в собственность кредитора по договору об отступном.

Прекращение прав на земельный участок является одним из наиболее значимых земельно-правовых институтов для защиты прав собственников и иных титульных владельцев земельных участков.^[51]

Поэтому законодательством установлен четкий перечень оснований прекращения прав на землю, не допускающий двусмысленного толкования.

3.2. Основания прекращения права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009)  право собственности на земельный участок прекращается:

• при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам,
• при отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.^[52]

Предусмотренные российским законодательством основания прекращения права собственности на землю можно условно разделить на добровольные (по воле собственника) и принудительные (вопреки воле собственника).^[53]

Одним из оснований добровольного прекращения права собственности на земельный участок является отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам. Отчуждать земельный участок можно в результате совершения договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты. Порядок заключения таких договоров регламентируется гражданским законодательством с учетом особенностей, установленных нормами земельно-правовых актов. Так, все перечисленные выше договоры, кроме договора купли-продажи, должны пройти процедуру государственной регистрации в соответствующих учреждениях юстиции, для договора ренты в обязательном порядке требуется также нотариальное удостоверение. Для сделок по отчуждению земельных участков отдельных категорий земельное законодательство устанавливает особые дополнительные правила.^[54] Например, в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено преимущественное право покупки таких земель органами государственной власти или местного самоуправления. Кроме того, названный Федеральный закон устанавливает ограничения общей площади земельных участков, которые могут находиться в результате совершенных сделок в собственности физического лица и его близких родственников, а также юридических лиц с преимущественным участием в них этого физического лица и (или) его близких родственников в пределах административно-территориального образования.^[55]

Другим основанием прекращения права частной собственности на земельный участок является добровольный отказ собственника от права собственности на земельный участок. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок определены в статье 53 Земельного Кодекса Российской Федерации.^[56]

В ряде случаев право собственности на земельный участок может быть прекращено в принудительном порядке.

Можно выделить следующие из них:

• обращение взыскания на имущество (в частности, земельный участок) по обязательствам собственника допускается лишь на основании решения суда согласно статье 278 ГК РФ (иной порядок обращения взыскания в соответствии со статьей 237 ГК РФ может быть предусмотрен законом или договором в отношении другого имущества). Право собственности на земельный участок, на который обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Отчуждение земельных участков, которые в силу закона не могут принадлежать данному лицу. Так, согласно статье 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

• выкуп у собственника земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Условия, порядок и основания такого выкупа регламентированы статьями 49 и 55 Земельного Кодекса Российской Федерации.^[57] Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Более подробно процедура выкупа, порядок определения выкупной цены регламентированы статьями 279 - 282 ГК РФ.^[58]
• изъятие у собственника земельного участка при ненадлежащем его использовании. Земельный Кодекс Российской Федерации в статье 45 содержит основания изъятия земельных участков в подобных случаях у землевладельцев и землепользователей, но не распространяет их на собственников. Основания же прекращения права собственности на земельный участок, который не используется в соответствии с его назначением либо используется с нарушением законодательства, прописаны в статьях 284 и 285 ГК РФ.^[59]

В соответствии со статьей 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.^[60]

Исходя из норм статьи 285 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника, если использование земельного участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.^[61]

Однако необходимо заметить, что осуществление рассматриваемой процедуры, предусмотренной в Гражданском Кодексе Российской Федерации, на практике в настоящее время невозможно по ряду причин. Так, Гражданский Кодекс Российской Федерации не устанавливает порядок изъятия у собственников земельного участка по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285, а отсылает к земельному законодательству. Действие нормы Земельного Кодекса Российской Федерации в части прекращения прав на землю как санкции за земельное правонарушение на собственников земельных участков не распространяется, поскольку в данной статье упоминаются только землевладельцы и землепользователи. Способ прекращения права собственности, предусмотренный пунктами 2 и 3 статьи 286 Гражданского Кодекса Российской Федерации, противоречит части 3 статьи 35 Конституции РФ, устанавливающей, что лишение любого лица принадлежащего ему имущества возможно только в судебном порядке.^[62] Вопреки данному принципу статья 286 Гражданского Кодекса Российской Федерации допускает возможность осуществления изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования путем издания соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления решения о таком изъятии и последующего получения согласия собственника на его исполнение. ^[63]

Исходя из вышеизложенного, положения пунктов 2 и 3 вышеназванной статьи в части принятия решения органом государственной власти (не являющегося судебным органом) или органом местного самоуправления об изъятии земельного участка у его собственника не подлежат применению.^[64]

Таким образом, статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, регламентирующие основания о порядке принудительного прекращения прав собственников на землю, требуют значительной корректировки в целях возможности их применения на практике.

Заключение.

Право собственности имеет многозначное толкование и мо­жет пониматься как институт земельного права, как правоотно­шение, как правомочие собственника и как юридический факт, име­ющий правообразующее, правоизменяющее и правопрекращающее значение.^[65]

В понятие «права собственности на землю» можно включить:

• институт российского земельного права, нормы которого со­держатся в Конституции РФ (ст. 8, 9, 36 и др.), ГК РФ, ЗК РФ, в законах и подзаконных актах,
• земельное правоотношение, в котором выступают как субъек­ты права собственности, так и иные лица, являющиеся носителями земельных прав и обязанностей,
• субъективные правомочия собственников земли (право на совершение определенных действий и на бездей­ствие, на требование к другим лицам и на защиту,  на  взыскание убытков),
• юридический факт, порождающий определенные правоотношения как для собственников, так и для иных лиц.^[66]

В соответствии с п. 2 ст. 9 Конституции РФ и ст. 209—217 ГК РФ в России устанавливаются частная собственность на землю граждан и юридических лиц, государственная (федеральная и субъектов РФ), му­ниципальная и иные формы собственности. Граждане могут иметь зе­мельные участки на праве не только индивидуальной, но и общей доле­вой (с определенной долей каждого собственника) и общей совместной (без определения долей каждого) собственности.

   Право собственности на землю реализуется через формы и виды собственности на земельные участки, составляющие земельный фонд России.^[67]

Также, действующее законодательство Российской Федерации устанавливает конкретные основания возникновения и прекращения права собственности на землю.^[68]

Список использованной литературы:

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ.
4. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями) Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12127542/#ixzz6B005Jc4g
5. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.10.2002).
6. Андреев В.К. О праве частной собственности в России: учебник. М., 2007.
7. Анисимов А.П. Земельное право: учебник. М., 2012.
8. Боголюбов, С.А. Земельное право: учебник для вузов. М., 2001.
9. Гаджиев Г.А. Основные конституционные принципы и их значение для регулирования отношений частной собственности // Закон. 2013. № 11.
10. Гончарова Е.А. Проблемы правоприменения норм земельно-правовой ответственности // Правовые вопросы недвижимости. 2008. N 2. - С. 56-61.
11. Грось Л.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки. «Журнал российского права», 2002, N.
12. Грудцына Л.Ю. Развитие права собственности на землю в российском законодательстве // Законодательство и экономика. 2001, № 11.
13. Дегтев А.В. Земля – объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2016. № 8.
14. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. 8-е изд., перераб. – М.:Юрайт-Издат, 2004.
15. Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. "ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2009.
16. Земельное право современной России: Учебное пособие. Крассов О.И. М.; Дело, 2003.
17. Лукьяненко В.Е., Пудлина Е.И. Основания прекращения прав на земельные участки // Нотариус. 2009. N 1. - С. 43-47.
18. Миронов В.М. Собственность в современном российском обществе // Общество и право. 2015. № 1.
19. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации / Крашенинников П.В. М.; Статут, 2002.
20. Право собственности: пределы и ограничения / Камышанский В.П., Филиппов П.М.. М.; Закон и право, ЮНИТИ-ДАНА, 2000.
21. Прохорова Н.А. Содержание права собственности на землю по Земельному кодексу РФ // Журнал российского права. 2003, № 8 .
22. Ромадин М.С. Некоторые проблемы принудительного прекращения прав на землю в Российской Федерации // Государство и право. 2003. N 11. - С. 95.
23. Соколов А.В. Право частной собственности на землю в условиях реформирования земельных отношений в Российской Федерации // Иваново-Вознесенский юридический вестник. Иваново, 2002. Правовое регулирование оборота земель. № 6
24. Станкевич Т.Б. Ограничение права собственности на землю: история и современность // Вестник института права СГЭА: Актуальные проблемы правоведения: Научно-теоретический журнал. Самара; Изд-во СГЭА, 2002 № 2.
25. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. 2-е издание. "Питер Пресс", 2007.
26. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в Российской Федерации. М., 2010.
27. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско – правовая защита права собственности в Российской Федерации. Л., 2010.
28. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 2011.
29. Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. М., 2011.

1. Земельное право современной России: Учебное пособие. Крассов О.И. М.; Дело, 2003. ↑

2. Миронов В.М. Собственность в современном российском обществе // Общество и право. 2015. № 1. ↑

3. Дегтев А.В. Земля – объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2016. № 8. ↑

4. Андреев В.К. О праве частной собственности в России: учебник. М., 2007. ↑

5. Гаджиев Г.А. Основные конституционные принципы и их значение для регулирования отношений частной собственности // Закон. 2013. № 11. ↑

6. Грудцына Л.Ю. Развитие права собственности на землю в российском законодательстве // Законодательство и экономика. 2001, № 11. ↑

7. Грось Л.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки. «Журнал российского права», 2002, N. ↑

8. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. ↑

9. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации / Крашенинников П.В. М.; Статут, 2002. ↑

10. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. ↑

11. Боголюбов, С.А. Земельное право: учебник для вузов. М., 2001. ↑

12. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. 8-е изд., перераб. – М.:Юрайт-Издат, 2004. ↑

13. Гончарова Е.А. Проблемы правоприменения норм земельно-правовой ответственности // Правовые вопросы недвижимости. 2008. N 2. - С. 56-61. ↑

14. Дегтев А.В. Земля – объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2016. № 8. ↑

15. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

16. Земельное право современной России: Учебное пособие. Крассов О.И. М.; Дело, 2003. ↑

17. Прохорова Н.А. Содержание права собственности на землю по Земельному кодексу РФ // Журнал российского права. 2003, № 8 . ↑

18. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. 2-е издание. "Питер Пресс", 2007. ↑

19. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско – правовая защита права собственности в Российской Федерации. Л., 2010. ↑

20. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 2011. ↑

21. Соколов А.В. Право частной собственности на землю в условиях реформирования земельных отношений в Российской Федерации // Иваново-Вознесенский юридический вестник. Иваново, 2002. Правовое регулирование оборота земель. № 6 ↑

22. Грудцына Л.Ю. Развитие права собственности на землю в российском законодательстве // Законодательство и экономика. 2001, № 11. ↑

23. Боголюбов, С.А. Земельное право: учебник для вузов. М., 2001. ↑

24. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. ↑

25. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

26. Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. "ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2009. ↑

27. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

28. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации / Крашенинников П.В. М.; Статут, 2002. ↑

29. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

30. Соколов А.В. Право частной собственности на землю в условиях реформирования земельных отношений в Российской Федерации // Иваново-Вознесенский юридический вестник. Иваново, 2002. Правовое регулирование оборота земель. № 6 ↑

31. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в Российской Федерации. М., 2010. ↑

32. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. 2-е издание. "Питер Пресс", 2007. ↑

33. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

34. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. ↑

35. Гаджиев Г.А. Основные конституционные принципы и их значение для регулирования отношений частной собственности // Закон. 2013. № 11. ↑

36. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. ↑

37. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. ↑

38. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.10.2002). ↑

39. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. ↑

40. Дегтев А.В. Земля – объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2016. № 8. ↑

41. Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. "ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2009. ↑

42. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации / Крашенинников П.В. М.; Статут, 2002. ↑

43. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. ↑

44. Гончарова Е.А. Проблемы правоприменения норм земельно-правовой ответственности // Правовые вопросы недвижимости. 2008. N 2. - С. 56-61. ↑

45. Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. М., 2011. ↑

46. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. ↑

47. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

48. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

49. Лукьяненко В.Е., Пудлина Е.И. Основания прекращения прав на земельные участки // Нотариус. 2009. N 1. - С. 43-47. ↑

50. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

51. Ромадин М.С. Некоторые проблемы принудительного прекращения прав на землю в Российской Федерации // Государство и право. 2003. N 11. - С. 95. ↑

52. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. ↑

53. Право собственности: пределы и ограничения / Камышанский В.П., Филиппов П.М.. М.; Закон и право, ЮНИТИ-ДАНА, 2000. ↑

54. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско – правовая защита права собственности в Российской Федерации. Л., 2010. ↑

55. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями) Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12127542/#ixzz6B005Jc4g ↑

56. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. ↑

57. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ. ↑

58. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

59. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

60. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

61. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

62. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. ↑

63. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

64. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. ↑

65. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в Российской Федерации. М., 2010. ↑

66. Грось Л.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки. «Журнал российского права», 2002, N. ↑

67. Прохорова Н.А. Содержание права собственности на землю по Земельному кодексу РФ // Журнал российского права. 2003, № 8 . ↑

68. Право собственности: пределы и ограничения / Камышанский В.П., Филиппов П.М.. М.; Закон и право, ЮНИТИ-ДАНА, 2000. ↑