Право общей собственности (изучение института общей собственности в РФ)

Содержание:

Введение

Актуальность данной темы курсовой работы исходит из необходимости каждого гражданина или юридического лица быть грамотными в отношениях собственности, для того, чтобы исключить правонарушения, которые могут повлечь за собой конфискацию имущества собственника.

Необходимость урегулирования отношений между лицами и есть главная задача. Так как многие споры возникают на одно и то же имущество, и вызывают, в первую очередь, появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

Цель курсовой работы является изучение института общей собственности в РФ.

Исходя из цели, были поставлены следующие задачи:

1. Определить понятие права общей собственности;

2. Выделить основания возникновения права общей собственности;

2. Изучить общую долевую собственность;

3. Изучить право общей совместной собственности.

1. Понятие и виды права общей собственности

Под общей собственностью понимается принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).

Таблица 1 - Собственность как юридическая категория

Собственность как юридическая категория
Право собственности
Владение	Иметь у себя
Пользование	Извлекать пользу
Распоряжение	Менять судьбу

Из таблицы 1 следует, что общая собственность дает возможность ее обладателю: 1- извлекать пользу от положенного ему; 2-просто иметь ее у себя; 3-собственность дает возможность своему обладатею менять судьбу.

Право общей собственности - право двух или более лиц, которые по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Это право возникает на неделимые вещи (ч. 1 ст. 133 ГК РФ), а также на имущество, которое не может быть разделено в силу закона (например, многие ценные бумаги). Общей собственностью могут быть и делимые вещи, если это предусмотрено законом либо соглашением собственников (например, договором о совместной деятельности).

Выделяются два вида общей собственности (п. 2 ст. 244 ГК РФ):

Таблица 1 – Виды общей собственности

Виды	Характеристика
Долевая	Собственникам принадлежит определенная доля
Совместная	Доли в собственности не определены

Таблица 2 – Виды долей в долевой собственности

Вид	Характеристика
Идеальная доля	Доля на общее имущество
Реальная доля	Доля в стоимости имущества

Из представленных таблиц видно, что собственность делится на два вида : 1 – долевая; 2 – совместная. Долевая в свою очередь также имеет два подраздела: 1 – идеальная доля; 2 – реальная доля.

Особенностью общей собственности является множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность характеризуется совокупностью отношений:

сособственников ко всем третьим лицам (являются абсолютными), с одной стороны, и отношений между самими сособственниками — с другой (являются относительными).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В общей собственности, общность имущества имеет место быть в большей степени, чем в долевой. Разъясняется это тем, что дела между соучастниками общей собственности, куда наиболее доверительный и устойчивый нрав, ежели дела между участниками долевой собственности, которые имеют все шансы быть довольно далеки, а может быть чужды друг другу.

2 Общая долевая собственность

2.1 Определение общей долевой собственности

Общая долевая собственность - это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором. Каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на вещь.

Доля в праве общей собственности представляет собой определенную имущественную ценность, поэтому каждый участник долевой собственности может самостоятельно распоряжаться ею. Доли могут быть реальной или идеальной (рисунок 1).

Рисунок 1 – Виды долей в собственности долевой

Рисунок 1 показывает, что доли делятся на 2 вида. 1-ый вид реальная, 2-ой вид доли – идеальная. Реальными называют доли, которые индивидуализированы путем точного обозначения части вещи, принадлежащей тому или иному сособственнику, в отличие от идеальных долей, которые не выделены, а определены в виде дроби в общей собственности.

Ст. 245 ГК РФ закрепляет презумпцию равенства долей участников общей долевой собственности, т.е. доли участников общей долевой собственности считаются равными, если законом или соглашением сторон не установлено иное. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Особенности правового регулирования долевой собственности ( схема 1).

Схема 1 – Особенности правового регулирования

В схеме 1 представлены некоторые особенности правового регулирования долевой собственности. Далее, кратко пройдемся по срокам регулирования долевой собственности

1.Предложение покупки своему сособственнику должно быть сделано в письменной форме, срок для ответа на предложение покупки определен 10 дней — для движимого имущества и 30 дней — для недвижимого имущества (и. 2 ст. 250 ГК РФ);

2.При нарушении права преимущественной покупки любой со- собственник долевой собственности в течение 3 месяцев имеет право потребовать в служебном порядке перевода на себя прав покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ);

Осуществление права общей долевой собственности

Содержание права общей собственности составляют традиционные правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Но поскольку сособственников несколько, по появляется необходимость достижения их согласия, формирования общей воли при осуществлении этих правомочий. Поэтому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом, объем прав участника связан с размером его доли в праве общей собственности. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При отсутствии такой возможности сособственник имеет право требовать компенсации от других сособственников, пользующихся имуществом, приходящимся на его долю. Владея и пользуясь имуществом, сособственники могут получать плоды, продукцию и иные доходы, которые согласно ст. 248 ГК поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением.

Так как право на владение собственности дает его обладателю преимущества по пользованию и распоряжению имуществом. И, кроме того, возлагает на него ответственность в отношении всех расходов по его содержанию (ст. 210 ГК), законодательством выделяется две группы расходов. Таблица 1 – Виды расходов

Виды	Характеристика
Публично-правовой характер	Налоги, сборы, платежи
Издержки	Несутся на содержание и сохранение имущества

В обоих видах этих расходов каждый участник долевой собственности обязан участвовать соразмерно своей доле.

При рассмотрении такого правомочия, как распоряжение, следует различать 2 вида распоряжений (таблица 2).

Таблица 2 – Виды распоряжений

Вид	Описание
Распоряжение имуществом, которое находится в общей долевой собственности	Распоряжение отдается по соглашению всех участников.
Распоряжение долей в собственности	Участники имеют право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но имеет определенные ограничения.

Из таблицы 2 следует, что распоряжения собственников долевой собственности кардинально различаются по своему значению. В 1-ом случае, преимущество имеет общее мнение, во 2-ом случае – главенствует единоличное мнение.

2.2. Определение долей в праве общей собственности

В праве общей долевой собственности предполагается, что размер долей всегда четко определен. В зависимости от обстоятельств определение долей происходит на основании положений закона, либо по соглашению сторон. В случае если ни то, ни другое сделать не представляется возможным, или законом, а равно соглашением сторон определение долей не установлено, доли признаются равными.

Правовая сторона вопроса. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим право общей собственности является Гражданский кодекс России. В части семейных правоотношений, обусловленных общей совместной и долевой собственностью, наравне с ГК применяются положения Семейного кодекса России. По-моему, именно в семейных правоотношениях вопросы общей совместной и долевой собственности, особенно применительно к недвижимому имуществу, стоят наиболее остро и часто приводят к спорным ситуациям.

Закон позволяет сторонам решить все вопросы путем заключения соглашения, которое может быть удостоверено нотариально, и зарегистрировав свои права в установленном порядке. В том случае, если же стороны не могут прийти к соглашению, любая из них вправе обратиться по данному вопросу в суд. Обычно, в случае если дело доходит до суда, то инцидент интересов неминуем, эмоции преобладают и оптимальному мышлению места уже не остается. Потому в данном вопросе грамотный юрисконсульт либо юрист станет в особенности главен. В аспекте определения и выделения долей следует помнить: определение, как установление доли, возможно всегда, выделение доли в квартире допускается, только если это реально осуществимо, например, практически невозможно выделение доли в натуре в однокомнатной квартире; в случае если выдел доли объективно невозможен, суд может определить выплату компенсации соразмерной стоимости доли; если выдел доли в квартире не был осуществлен и оформлен, распоряжение долей предполагает наличие согласия со стороны других общих собственников, а в случае распоряжения долевой собственностью, применение соответствующей процедуры по соблюдению преимущественного права покупки со стороны других участников долевой собственности; определение долей и выделение доли в натуре тесно соседствуют с решением вопроса определения порядка пользования общей собственностью - во избежание проблем вопросы следует решать одновременно. На практике каждое определение и выделение доли – по-своему уникально и сложно, тем более что вариантов развития событий и правовых тонкостей очень много, поэтому, если есть возможность, не примените обратиться за юридической помощью. Это станет залогом, если уж не мирного, то оперативного и по возможности справедливого разрешения спора.

3. Право общей совместной собственности

3.1 Понятие права общей совместной собственности

Общая совместная (бездолевая) собственность представляет собой отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в праве на которое их доли заранее не определены. В отличие от общей долевой собственности данный вид общей собственности возникает лишь как исключение, прямо предусмотренное законом.

Право общей совместной собственности — это право нескольких лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое, без определения их долей в праве на него.

Особенности правового регулирования совместной собственности:

Рисунок 1 - Случаи имения совместной собственности

Сделки по распоряжению совместным имуществом может совершить каждый сособственник, согласие остальных сособственников на это предполагается (презумируется). Доли в совместной собственности определяются лишь при ее разделе и должны быть равными.

Совместная собственность - это общая собственность без определения долей. Совместная собственность может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом: в ГК РФ — это совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Основные объекты совместной собственности супругов – это движимые и недвижимые вещи, которые приобрелись за счет общих доходов супругов, денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия. При законном режиме имущества супругов все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. В объективном смысле право совместной собственности — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле — это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности законом не установлено иное.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

Порядок обращения взыскания на долю в имуществе, находящемся в совместной собственности, такой же, как и при обращении взыскания на долю в имуществе, находящемся в долевой собственности.

Особенностью отношений совместной собственности является лично-доверительный характер взаимоотношений участников, делающий их юридически незаменимыми. В силу невозможности замены участника этих отношений здесь невозможно и отчуждение его «доли участия», в том числе с использованием конструкции преимущественного права ее покупки. При появлении новых сособственников между ними складываются и новые, иные отношения совместной собственности.

Поскольку речь идет о бездолевой собственности, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен лишь после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Однако это не превращает рассматриваемые отношения в долевую собственность, ибо доли определяются лишь на случай раздела или выдела, т.е. прекращения совместной собственности (кроме выдела из имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, насчитывающего более двух участников, где совместная собственность сохраняется для остающихся членов).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК; п. 1 ст. 39 СК). Однако семейное законодательство предусматривает возможность отступления от начал равенства при разделе супружеского имущества с учетом интересов несовершеннолетних детей (остающихся с одним из бывших супругов), а также исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК). На практике это исключение давно превратилось в общее правило.

Основания и порядок раздела находящегося в совместной собственности общего имущества и выдела из него доли определяются по изложенным ранее правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли (ст. 252 ГК). Но денежная или иная компенсация доли выходящего сособственника, допускаемая в отношениях долевой собственности только как исключение, в отношениях совместной собственности, в частности при разделе супружеского имущества, может применяться гораздо более широко (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК). Участник, выделяющийся из крестьянского (фермерского) хозяйства, вообще вправе претендовать только на получение от оставшихся участников денежной компенсации соразмерно его доле (п. 2 ст. 258 ГК) и не вправе получить в натуре часть средств производства этого хозяйства, что призвано способствовать сохранению последнего.

3.2 Право общей совместной собственности супругов

Все нажитое супругами во время зарегистрированного брака имущество, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. Тем самым введена законная презумпция совместного (бездолевого) характера супружеского имущества (п. 1 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 33 СК). При этом следует учесть, что раздел общего имущества супругов допускается и при сохранении их брака, а также может касаться лишь определенной части этого имущества. В таком случае имущество, нажитое супругами в дальнейшем, а также часть общего имущества, которая не была разделена между ними, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК).

Необходимым условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Семейные отношения без государственной регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности.

Однако, договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества. Брачный договор может предусматривать режим долевой, совместной или раздельной собственности (в любых сочетаниях). (п. 1 ст. 42 СК).

Не всякое принадлежащее супругам имущество предполагается их общей совместной собственностью (таблица 1).

Таблица 1 – Характеристика разделения имущества совместной собственности

Описание	Имущество до брака приобретенное	Имущество подаренное	Индивидуальные вещи супругов
Характеристика	Не делятся	Не делятся	Не делятся

Таким образом, из таблицы следует, что не все считается совместно нажитой собственность супругов, следовательно, деление на данные виды имущества по закону не предусмотрено. Такое имущество составляет их раздельную собственность (п. 2 ст. 256 ГК; ст. 36 СК). Но и это правило не применяется, если договором между супругами сохранена раздельность их имущества.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК).

Общее имущество супругов может быть объектом взыскания кредиторов лишь по общим обязательствам супругов (п. 2 ст. 45 СК). Исключительными случаями могут стать: 1 - если имущество было приобретено одним из супругов преступным путем; 2 – имущество было приобретено на средства банка. В остальных случаях, общее имущество супругов не может быть объектом взыскания кредиторов одного из них по его личным долгам. По обязательствам одного из супругов взыскание должно быть обращено прежде всего на имущество, находящееся в его единоличной собственности (п. 3 ст. 256 ГК; п. 1 ст. 45 СК).

Кроме того, кредиторы одного из супругов могут столкнуться, с тем, что брачным контрактом супругов установлен режим долевой собственности их общего имущества, при котором другому супругу принадлежит заведомо большая часть такого имущества.

Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются также с расторжением брака, что влечет за собой и раздел общего совместного имущества. При этом, общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК).

В случае признания брака недействительным и спора о разделе имущества, нажитого супругами совместно в период от регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности. Однако суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности (п. 4 ст. 30 СК).

Смерть одного из супругов тоже влечет прекращение общей совместной собственности. К его наследникам переходит как имущество, принадлежавшее лично умершему, так и его доля в общей совместной собственности, которая определяется по изложенным выше правилам.

4. Осуществление и прекращение права общей собственности

Раздел прекращает отношения общей собственности между всеми ее участниками. Выдел доли прекращает эти отношения только для одного из участников; отношения общей собственности между остальными участниками сохраняются. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли регулируются ст. 252 ГК. Раздел имущества, которое находится в долевой собственности, — это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество. Раздел имущества означает прекращение общей собственности. Каждому из бывших сособственников будет принадлежать новый объект права собственности, образовавшийся в результате раздела, которым они вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Семейный кодекс устанавливает, что в случае раздела имущества, являющегося совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Семейный кодекс специально оговаривает право суда отступить от начала равенства долей супругов и в случаях, когда один из них не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Однако отступление судом от принципа равенства должно быть мотивировано в судебном решении.

Выдел доли из общего имущества — это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. И раздел, и выдел по общему правилу должны производиться по соглашению между участниками. Если же участники не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ). Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого участнику в натуре, его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В исключительных случаях суд может и при отсутствии согласия сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Это возможно при наличии следующих обстоятельств (рисунок 1).

Рисунок 1 – Случаи выплаты компенсации дольщику

Из рисунка следует, что независимо от ситуации дольщик получит либо свою долю, путем выдела доли, или же, дольщик получит компенсацию за свою долю.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе осуществляется и при долевой, и при совместной собственности, с той лишь особенностью, что при совместной собственности предварительно требуется определить долю участника.

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Крестьянское (фермерское) хозяйство - это объединение граждан, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии (ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Членами фермерского хозяйства могут быть ( рисунок 2 ).

Рисунок 2 – Члены фермерского хозяйства

Из рисунка 2 следует, что независимо от того, являетесь ли вы родственниками кровными или же дальними, либо посторонними друг другу людьми, вы, вполне, имеет полное право стать или являться членами фермерского хозяйства.

Далее, хотелось бы представит вам данные, которые обязательны при участии в фермерском хозяйстве. Таковыми являются не только возрастные ограничения, но и количественный фактор участников (таблица 1).

Таблица 1 - Условия участия в фермерском хозяйстве

1	2
Возраст	16 лет
Количество	Пять человек

Таким образом, табличные данные показывают, что участником фермерского хозяйства могут стать только те личности, которые на момент вступления в организацию, уже достигли 16-ти летнего возраста. Что касается количественного фактора, то из этой же таблицы следует, что максимальное количество участников не должно превышать 5-ти человек.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК).

Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах (ст. 8 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

При разделе крестьянского (фермерского) хозяйства на его базе создается два или более самостоятельных крестьянских хозяйств. Раздел общего имущества, в том числе земельного участка, осуществляется таким образом, чтобы сохранить возможность товарного производства сельскохозяйственной продукции во вновь созданных хозяйствах. Средства производства, в том числе сельскохозяйственный инвентарь, машины, оборудование, земельный участок, семенной фонд и др., должны быть выделены каждому хозяйству.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона о крестьянском хозяйстве фермерское хозяйство прекращается в нескольких случаях (таблица 2).

Таблица 2 - Прекращение фермерского хозяйства

1	2
При единогласном решении	Хозяйство прекращается
Если больше нет участников	Хозяйство прекращается
Если наступило банкротство	Хозяйство прекращается

При прекращении фермерского хозяйства в связи с единогласным решением членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 258 ГК по правилам, предусмотренным в ст. 252—254 ГК.

Право общей собственности прекращается по общим основаниям, установленным гл. 15 ГК, а также в результате продажи доли одним участником общей собственности другому, наследования доли и т.д. Кроме того, право общей собственности прекращается в результате раздела или выдела из нее доли.

Заключение

Таким образом, в курсовой работе были представлены данные и основные определения права общей собственности. Мною были выполнены в полной мере поставленные задачи. Кроме того, основательно раскрыта цель работы.

Актуальность работы была предоставлена для вашего обозрения и, по моему, более чем убедительно обоснована по ее значению в обществе.

Не смотря на то, что по данной теме достаточно много информации, все же, считаю, что в данной работе есть возможность подчерпнуть читателям много полезной информации.

Были также рассмотрены и изучены: во-первых, основные положения, во-вторых, принципы совместной и долевой собственности, в-третьих, правила участия в фермерском хозяйстве.

Библиография

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №1-ФЗ (ред. от 27.12.2009).

2. Алексеев, С.С. Гражданское право: учебник / С.С.Алексеев, Б.М.Гонгало, Д.В.Мурзин и др.; под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С.Алексеева. - М.: Проспект, 2009. - 528 с.

5. Волкова, М.А. Гражданское право. Учебный курс / М.А.Волкова. - М.: Московский институт экономики, менеджмента и права, 2009. – 125 с.

6. Гатин, А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: «Дашков и К», 2009. – 384 с.

7. Гомола, А.И. Гражданское право: Учебник / А.И.Гомола. - М.: Издательство Академия, 2008. – 336 с.

10. Гражданское право России. Общая часть: курс лекций / Под ред. О.Н.Садикова. - М.: Юристъ, 2007. – 776 с.

12. Гражданское право: Учебник в 4 т. / Под ред. Е.А.Суханова. - М.: Изд-во «Волтерс Клувер», 2008. – 720 с.

13. Егоров, Н.Д. Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Н.Д.Егоров, И.В.Елисеев и др.; отв. ред. А.П.Сергеев. - М.: ТК Велби, 2008. – 848 с.

14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). / Под ред. С.А.Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с.

15.Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 2015. № 1.

17. Обобщение практики рассмотрения судами дел о признании права собственности на жилые помещения, являющиеся предметами договоров долевого участия в строительстве (инвестирования) // Обобщения судебной практики. – [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.logos-pravo.ru/ publication.php?pid=29

18. Определение порядка пользования жилым помещением// Обзор судебной практики. – 2008. - №06. – С.12.

21. Судебная практика // КонсультантПлюс: Интернет версия. Режим доступа: www.http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=card;div=LAW;page=sit

22. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М. 2012.