Основания приобретения и прекращения права собственности (Специфика приобретения и прекращения права собственности граждан и юридических лиц)

Содержание:

1. Введение.

Обладание материальными объектами (орудиями труда, произведенными человеком продуктами и товарами, природными объектами) является определяющим фактором в общественных отношениях.

Установление законом норм, регулирующих отношения собственности, определило появление правовой категории собственности — права собственности. Право собственности является абсолютным правом, т.е. все третьи лица обязаны не нарушать права собственника.

Право собственности является основополагающим правовым институтом, применяемым в предпринимательской деятельности, в гражданском, коммерческом обороте, а его приобретение и прекращение важнейшим юридическим основанием владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право собственности, важнейший институт любой системы права; совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность имущества отдельным лицам или коллективам и основанные на этом правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

Собственности как элементу экономической системы в Конституции России посвящена ч. 2 ст. 8. В комментируемой статье авторы Конституции РФ отдельно подчеркнули право иметь имущество в частной собственности как субъективное право человека. Таким образом, право частной собственности включено в состав основных прав и свобод человека и гражданина.

Право собственника на владение, пользование, распоряжение имуществом по собственному усмотрению:

а) в объективном смысле совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу ограниченных благ;

б) в субъективном смысле — право собственности конкретных лиц.

Право собственности в последнем смысле составляют следующие правомочия: право владения, право пользования и право распоряжения своим имуществом.

• право владения означает возможность иметь вещь в личном распоряжении,
• право пользования — возможность получать от вещи пользу,
• право распоряжения — возможность определять дальнейшую судьбу вещи: продавать ее, дарить, сдавать в аренду и т.п.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами. распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Существуют и отражены в законодательстве (в частности, в Конституции РФ) отдельные разновидности права собственности. Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются:

1) частная (собственность граждан и юридических лиц),

2) государственная (федеральная собственность и собственность субъектов РФ),

3) муниципальная (имущество городских и сельских поселений, а тж. других муниципальных образований)

4) иные формы собственности. К иным формам собственности можно отнести собственность общественных организаций, иностранцев, собственность совместных предприятий и др.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться только законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

2. Основания приобретения и прекращения права собственности.

2.1 Классификация оснований приобретения права собственности.

Традиционной классификацией оснований приобретения права собственности на вещь, иное имущество в науке частного права является разграничение на первоначальные и производные.

К первоначальным способам относятся такие, при которых право собственности на вещь возникает впервые и независимо от прав на это имущество других лиц.

1) Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ), на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности. Собственником вещи становится тот, кто изготовил ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (вновь изготовленная или созданная вещь может быть, как движимой, так и недвижимой).

2) Приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 135 и 218 ГК РФ).

3) Переработка вещи (ст. 220 ГК РФ). Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если договором не предусмотрено иное.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить переработку осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь это лицо обязано возместить собственнику материалов их стоимость. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещение причиненных ему убытков.

4) Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ). Сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, по разрешению собственника или в соответствии с местным обычаем.

Приобретение права собственности на самовольную постройку. Субъект, произведший самовольную постройку, по общему правилу, не приобретает на нее право собственности, и сама постройка не становится недвижимостью, так как она не подлежит государственной регистрации вследствие допущенных при ее создании нарушений.

5) Гражданский кодекс под самовольным строительством признает постройку объекта недвижимости при наличии следующих нарушений (п. 1 ст. 222 ГК):

возведение сооружения на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этой цели;

отсутствие необходимых разрешений на строительство;

существенное нарушение строительных норм и правил.

Однако, в порядке исключения, законодатель признает возможность возникновения права собственности за застройщиком, если он должным образом оформит право на соответствующий земельный участок, а также за собственником или титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлена постройка, если сохранением постройки не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

6) Приобретение права собственника на бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК РФ). Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Порядок возникновения права собственности на движимые и бесхозяйные недвижимые вещи различен.

Бесхозяйные движимые вещи становятся объектом собственности их фактических владельцев лишь при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад).

Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них, могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (ст. 226 ГК РФ).

Нашедший потерянную вещь (находку) обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи, или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу (ст. 227 ГК РФ).

Нашедший вещь может приобрести на нее право собственности, если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления (ст. 228 ГК РФ). Нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению этой вещи либо от ее законного владельца, либо от органа местного самоуправления, в собственность которого поступила найденная вещь, а также право на вознаграждение за находку от лица, управомоченного на получение вещи (ст. 229 ГК РФ).

Отношения собственности складываются и при обнаружении клада. Понятие клада состоит из трех характеристик:

ценности обнаруженных вещей (они должны иметь значительную ценность, представлять собой, образно говоря, сокровище; законодатель их обозначает как деньги или ценные предметы);

скрытности вещей, т.е. они зарыты в земле или сокрыты иным способом (в стене, в дупле дерева, на дне реки, при этом клад, в отличие от находки, скрыт всегда намеренно);

отсутствия собственника (т.е. собственник этих вещей не может быть установлен либо в силу закона, либо потому, что утратил на них право).

7) Право собственности может возникнуть при его приобретении по давности владения, т.е. имеется в виду приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, относящееся к любой форме собственности. Условиями приобретения права собственности в данном случае являются:

• отсутствие основания (титула) на владение имуществом;
• добросовестное владение (приобретатель не знал и не должен был знать о незаконности приобретения и владения имуществом);
• открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (т.е. не только получение блага, но и несение бремени его содержания);
• срок владения недвижимым имуществом в течение 15 лет, а иным имуществом — пяти лет.

8) Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

К производным способам относятся такие, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и зависит от объема прав, принадлежащих бывшему собственнику. Поэтому здесь основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно является основаниями прекращения этого же права у других лиц.

К ним можно отнести:

1) Приобретение имущества на основании гражданско-правовых договоров (п. 2 ст. 218 ГК РФ), таких, как договоры купли-продажи, мены, дарения, подряда, а также иные сделки по отчуждению этого имущества (наследование по закону или завещанию);

2) Приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации, которое переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

3) Приобретение членом жилищного, дачного, гражданского или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

2.2. Прекращение права собственности.

Право собственности прекращается с наступлением определенных юридических фактов. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что прекращение права собственности происходит в случаях, прямо предусмотренных законом.

Нормы прекращения права собственности раскрываются в гл. 15 ГК РФ. Основания прекращения права собственности, могут быть классифицированы на добровольные и принудительные, возмездные и безвозмездные. Кроме того, они могут и не зависеть от воли субъектов гражданских правоотношений, в частности гибель или уничтожение имущества, например, в силу ст. 211 ГК РФ (риск случайной гибели имущества).

В числе добровольных оснований прекращения права собственности состоят:

1) Отчуждение собственником своего имущества другим лицам, в частности, по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты, внесение в качестве вклада в уставный капитал юридического лица и др.

В данном случае «отчуждение» означает прекращение права собственности по воле собственника с переходом права к другому лицу. В результате отчуждения у одного лица право собственности прекращается, а у другого возникает.

Отчуждение в этом смысле бывает:

а) полное, т.е. объемлющее право собственности на имущество во всем его составе и пространстве,

б) неполное, когда из права собственности выделяются составные его части, как предмет отчуждения; например, когда собственник ограничивает свое право признанием постороннего участия или допускает стороннее вещное право на своем имуществе (например, залог).

2) Отказ собственника от права собственности (ст. 236 ГК РФ);

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, относятся подача заявления об отказе от вещи, сделанная как в письменной, так и в устной форме, выбрасывание вещи, необеспечение надлежащего содержания, приводящее к прекращению существования вещи (разрушение, утрата ценности и т.п.), и др.

К обязанностям, которые не прекращаются в связи с отказом от права собственности, можно отнести налоговое бремя, ответственность за вред, причиненный данной вещью, в том числе за вред, причиненный источником повышенной опасности (ст. 1079 ГК РФ), и др.

Субъектами отказа собственника от права собственности могут быть физические и юридические лица, но не государство и муниципальные образования.

3) Право собственности на вещь прекращается с ее гибелью или уничтожением (п. 1 ст. 235 ГК РФ), например, в результате переработки, так как при этом исчезает сам объект данного права, а также с прекращением существования самого собственника — смерть физического лица, ликвидация или реорганизация юридического лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как в соответствии с законами Российской Федерации. Частью 3 ст. 35 Конституции РФ допускается правомерное принудительное отчуждение любого имущества в установленных законом исключительных случаях при соблюдении соответствующей процедуры. При этом принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Перечень таких оснований сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным федеральным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника.

Перечень оснований принудительного прекращения права собственности в силу нарушений законодательства, допущенных собственником:

1. обращение взыскания на имущество по обязательствам (подп. 1 п. 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ);

Исключения из общего правила о судебном порядке обращения взыскания на имущество могут быть предусмотрены как законом, так и договором. В соответствии с принципом свободы договора (ст. 421 ГК РФ) может быть установлен иной порядок изъятия имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника, чем обращение взыскания на основании решения суда. Также без решения суда происходит взыскание неуплаченного налога за счет имущества налогоплательщика по решению налогового органа (ст. ст. 46, 47 НК РФ), взыскание с виновного работника причиненного ущерба по распоряжению работодателя (ст. 248 ТК РФ), при неисполнении требования об уплате таможенных платежей в установленные сроки таможенный орган принимает решение о взыскании денежных средств со счетов плательщика в банке в бесспорном порядке (ст. 351 ТмК РФ), взыскание недоимки и пеней со страхователя — юридического лица осуществляется страховщиком на основании своего решения (ст. 22.1 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»), истребование имущества от должника по исполнительной подписи нотариуса на документах, устанавливающих задолженность.

1. отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (подп. 2 п. 2 ст. 235, ст. 238 ГК РФ);

Применение норм отчуждения имущества по аналогии к правам на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, возможно, но с учетом особенностей правового режима результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, на которые нельзя распространять режим вещных прав.

1. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (подп. 4 п. 2 ст. 235, ст. 240, ст. 241 ГК РФ);

В соответствии со ст. 54 Закона об объектах культурного наследия народов РФ в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, в суд обращаются уполномоченные и определенные законом органы.

Предъявить требование о принудительном выкупе животного вправе любое лицо, в том числе юридическое. Лицо, не имеющее возможности выкупа животного, не вправе предъявлять требование. При этом цена, а также другие условия договора купли-продажи независимо от того, определены они соглашением сторон или нет, отражаются в решении суда.

В настоящее время в соответствии со ст. 26 Закона о животном мире юридические лица и граждане, занимающиеся содержанием и разведением объектов животного мира, обязаны гуманно обращаться с ними, соблюдать надлежащие санитарно-ветеринарные и зоогигиенические требования к их содержанию. Несоблюдение указанных требований влечет за собой административную и уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ, а объекты животного мира подлежат конфискации в судебном порядке.

В целях защиты государственных, общественных интересов отчуждение имущества происходит:

1. отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (подп. 3 п. 2 ст. 235, ст. 239 ГК РФ);

Гражданский кодекс РФ выделяет два основания такого изъятия:

а) когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом (ст. 284 ГК РФ);

б) если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки (ст. 285 ГК РФ).

1. отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1 ГК РФ);

В случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

1. отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ);

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов осуществляются одновременно.

1. реквизиция (подп. 5 п. 2 ст. 235, ст. 242 ГК РФ);

Реквизиция означает требование принудительного возмездного изъятия имущества в собственность или во временное пользование и представляет собой традиционное для всякого правопорядка основание прекращения частной собственности граждан и юридических лиц. Реквизиция применяется не в качестве санкции за совершенное собственником правонарушение, а как чрезвычайная мера в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и других обстоятельств, носящих чрезвычайный характер.

Административный порядок изъятия имущества у собственника обусловлен необходимостью скорейшей реакции со стороны органов государственной власти на чрезвычайные ситуации. В качестве объекта изъятия подразумевается любое имущество, принадлежащее на праве собственности. На практике объектами реквизиции становятся транспортные средства, продовольствие и др. При этом квалифицирующим признаком реквизиции является дальнейшее использование имущества при принудительной смене собственника.

1. конфискация (подп. 6 п. 2 ст. 235, ст. 243 ГК РФ);

Конфискация представляет собой безвозмездное изъятие государством имущества у собственника в качестве санкции за правонарушение. По общему правилу конфискация происходит по решению суда, а в случаях, предусмотренных законом, — в административном порядке. Конфискация предусмотрена не только гражданским законодательством, но имеет также публично-правовое значение и упоминается в уголовном, административном, таможенном законодательстве.

Независимо от сферы применения конфискация представляет собой основание прекращения права собственности, для которого характерны следующие признаки:

а) конфискация должна осуществляться только на основании судебного решения;

б) основанием для применения конфискации является правонарушение;

в) конфискация распространяется на материальные объекты (например, при незаконном использовании прав на результаты интеллектуальной деятельности конфискации могут подлежать материальные носители);

г) конфискованные предметы переходят в собственность государства.

1. обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
2. обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Кроме указанных случаев принудительное прекращение права собственности возникает:

1. при выплате соответствующей денежной суммы или иной компенсацией при несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности (подп. 7 п. 2 ст. 235, п. 4 ст. 252 ГК РФ);
2. при принудительном освобождении земельного участка от недвижимого имущества, принадлежащего собственнику, в связи с прекращением им права пользования земельным участком (подп. 7 п. 2 ст. 235, п. 2 ст. 272 ГК РФ);
3. при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд (подп. 7 п. 2 ст. 235, ст. 282 ГК РФ);
4. при изъятии земельного участка, используемого с нарушением законодательства (подп. 7 п. 2 ст. 235, ст. 285 ГК РФ);
5. на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (подп. 7 п. 2 ст. 235, ст. 293 ГК РФ);
6. изъятием из оборота контрафактных материальных носителей результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации и уничтожением без какой бы то ни было компенсации, а также изъятием из оборота и уничтожением за счет нарушителя оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации (подп. 7 п. 2 ст. 235, п. 4 и 5 ст. 1252 ГК РФ);

Действующий закон не исключает возможности национализации, т. е. обращения в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК РФ). Она, однако, может осуществляться лишь на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику не только стоимости вещи (имущества), но и всех причиненных этим убытков.

Особый способ передачи имущества из публичной в частную собственность представляет собой приватизация. Заключаемые в ходе приватизации сделки по приобретению в частную собственность приватизируемого имущества являются гражданско-правовыми договорами (чаше всего договорами купли-продажи). Решение о приватизации конкретного объекта выступает формой осуществления публичным собственником своего правомочия по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Порядок осуществления этого правомочия установлен специальными нормативными актами о приватизации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ порядок приватизации должен устанавливаться специальными законами, а общие правила о приобретении и прекращении права собственности применяются здесь лишь в той мере, в какой соответствующие отношения не урегулированы указанными законами. Порядок приватизации определяет лишь процедуру (способы) приватизации, но не ее объекты. Последние устанавливают соответствующие публичные собственники, руководствуясь своими интересами и нормативными актами.

2.3 Специфика приобретения и прекращения права собственности граждан и юридических лиц.

Право собственности граждан и юридических лиц - два вида частной собственности, особенности которых определены спецификой их субъекта.

Право собственности граждан закреплено законодателем в качестве самостоятельного вида частной формы собственности (п. 2 ст. 212, ст. 213 ГК РФ). В основании возникновения права собственности граждан лежат две формы присвоения - индивидуальная и коллективная.

Индивидуальная форма реализуется гражданином двумя способами:

1) собственной экономической деятельностью, не направленной на извлечение прибыли (например, работой в личном подсобном хозяйстве для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания);

2) путем осуществления предпринимательской деятельности, он подразделяется на виды в зависимости от организационно-правовой формы, в которой происходит присвоение:

а) деятельность без образования юридического лица;

б) деятельность с образованием юридического лица.

Коллективная форма присвоения осуществляется также двумя способами:

1) собственным трудом в качестве наемного работника на предприятии любой формы собственности;

2) предпринимательской деятельностью, основанной на привлечении наемного труда. Второй способ присвоения также может быть разделен на указанные выше виды.

Помимо названных оснований возникновения собственности, характеризующихся активной ролью граждан в процессе присвоения, известны еще два основания:

• общесоциальные и общегражданские способы присвоения. К числу общесоциальных относятся всевозможные пособия, выплаты из общественных фондов потребления, гуманитарная помощь и др.
• общегражданские способы присвоения включают получение процентов на капиталы в банке, принятие наследства, получение имущества в дар, другие гражданско-правовые сделки, направленные на удовлетворение личных потребностей.

Право частной собственности юридического лица - это его право своей волей по своему усмотрению и в своих интересах владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. От права частной собственности гражданина оно отличается тем, что осуществляется властью коллектива индивидуумов и имеет целью обеспечение в первую очередь не личных, а групповых интересов граждан.

О том, что право собственности граждан и право собственности юридических лиц принадлежат общей форме собственности, свидетельствует содержание ст. 213 ГК РФ. Она включает единообразные нормы, относящиеся как к гражданам, так и к юридическим лицам.

Право частной собственности юридических лиц - это собирательное понятие, поскольку субъекты этого права неодинаковы по юридическому статусу. В зависимости от организационно-правовой формы, в которой создано юридическое лицо, его право собственности имеет особенности.

Различают право частной собственности. (указанная классификация построена по субъектному составу):

• коммерческих организаций,
• хозяйственных товариществ и обществ,
• некоммерческих организаций,
• объединений и религиозных организаций,
• благотворительных и иных фондов.

В силу п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, финансируемых собственниками, являются собственниками переданного им учредителями, участниками, членами этих организаций имущества. Кроме того, эти организации являются собственниками имущества, которое приобретено ими по иным основаниям.

Обладателями права частной собственности хозяйственных товариществ и обществ являются полные товарищества, товарищества на вере, общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, открытые и закрытые акционерные общества, дочерние и зависимые хозяйственные общества.

Субъект права собственности кооператива – кооперативная организация в целом. Деление имущества кооператива на паи в соответствии со взносами и результатами трудовой деятельности не означает наличия права собственности на соответствующую часть имущества у членов кооператива. Право собственности кооператива прекращается его реорганизацией или ликвидацией.

3. Заключение

Любое субъективное право, в том числе и право собственности, не будет правом, если ему не будет противостоять соответствующая обязанность со стороны других лиц. Праву собственности соответствует обязанность всех и каждого воздерживаться от его нарушения, не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий. Это означает, что приобретение и прекращение права собственности существует в рамках правоотношений, т.е. юридической связи субъектов посредством субъективных прав и юридических обязанностей.

Поставленные в ходе исследования задачи были выполнены, а цели достигнуты, к сожалению формат курсовой работы не позволяет изложить полностью имеющийся материал, а также осветить все имеющиеся в данной сфере проблемы.

4. Список литературных источников.

1. Конституция Российской Федерации. 1993. (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.08.2015)
5. Постановление Конституционного Суда РФ от 29.11.2016 N 26-П.
6. Российская юридическая энциклопедия. 2015. (под ред. Сухарева А.Я.) // Москва ИНФРА-М.
7. Бизнес. Толковый словарь. 1998. // М.: "ИНФРА-М", Издательство "Весь Мир".
8. Кодификация российского частного права 2015. 2015. (под ред. П.В. Крашенинникова) // "Статут".
9. Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: Монография. 2013. // "Норма", "Инфра-М".
10. Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 т., Т. 1. 2003. // М.: Зерцало.
11. Рязанова В.В. Проблемы содержания права собственности: постановка вопроса. 2004. // Актуальные проблемы частноправового регулирования: материалы Всерос. IV науч. конф. молодых ученых, г. Самара, 23–24 апр. 2004 г. / отв. ред. Ю.С. Поваров, В.Д. Рузанова. Самара.
12. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. // РГ. 2003. 23 окт. N 214.