Нотариальные действия (Порядок совершения нотариальных действий)

Содержание:

Введение

Обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц от имени государства путем совершения, предусмотренных законодательством действий, в Российской Федерации призван нотариат. Все нотариальные действия в Российской Федерации базируются на Основах законодательства РФ «О нотариате» и совершаются, согласно ст. 1 данного законодательства, как нотариусами государственной нотариальной конторы, так и нотариусами, занимающимися частной практикой.

Удостоверяя гражданско-правовые сделки, нотариус выступает представителем государства, т.к. свои должностные полномочия он получает непосредственно из рук государства.

Актуальность темы. Нотариат обеспечивает защиту и охрану собственности, прав и законных интересов физических и юридических лиц. Уникальность нотариата, его полезность, а также экономичность для общества заключается в том, что нотариат позволяет обеспечивать правоохранительные функции, законность и правомерность юридических действий участников гражданского оборота за счет них самих, без каких-либо затрат со стороны государства.

Нотариус обеспечивает беспристрастную, квалифицированную юридическую помощь, надлежащее оформление и закрепление прав, правовую достоверность, доказательность, юридическую чистоту сделок и профессиональные гарантии. Осмотрительные люди обращаются к нотариальной защите даже в тех случаях, когда нотариальная форма по закону не обязательна.

В настоящее время российский нотариат терпит ряд существенных изменений, поэтому, как представляется, назрела необходимость принятия нового федерального Закона о нотариате, который бы чётко устанавливал перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, а также давал ответ на вопрос, касающийся ответственности нотариуса.

Объектом исследования являются правоотношения, складывающиеся в результате осуществления отдельных видов нотариальных действий.

Предметом исследования являются виды нотариальных действий по российскому законодательству, правовые нормы, которые закрепляют осуществление нотариальной деятельности и совершение отдельных нотариальных действий.

Цель данной курсовой работы – исследовать виды, содержание и правила свершения нотариальных действий.

Поставленная цель предусматривает решение следующих задач:

• изучить понятие нотариальных действий
• дать краткую характеристику основных видов нотариальных действий;
• рассмотреть порядок совершения нотариальных действий
• проанализировать общие условия нотариального удостоверения сделок

Нормативную базу исследования составляют Гражданский кодекс Российской Федерации, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и другие правовые акты.

Теоретическую базу исследования составляют авторы учебников, такие как: Ралько В.В., Черемных Г.Г., Вергасова Ю.Н., Кириллова Е.А., Рассолова М.М., Курбанова Р.А., Зайцева Т.И.

Для достижения поставленной цели использованы методы сравнения, анализа, синтеза, метод системного анализа, а также историко-правовой, сравнительно-правовой и аналитический методы изучения правовых явлений.

Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложения.

1. Понятие и виды нотариальных действий

Деятельность нотариата имеет отличительную особенность, которая проявляется в том, что уполномоченные законом лица обеспечивают защиту прав участников гражданского оборота путем совершения нотариальных действий. Однако понятие нотариального действия не раскрывается ни в Основах о нотариате, ни в других законодательных актах РФ^[1].

В юридической литературе нотариальное действие предлагается рассматривать с точки зрения его многозначности и одновременного обозначения, во-первых, содержания процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в последовательном фиксировании юридических фактов, и, во-вторых, результата нотариального производства как юридического факта^[2].

В ч. 3 ст. 2 Основ законодательства «О нотариате» закрепляется равноправие нотариусов независимо от того, работают ли они в государственных нотариальных конторах или занимаются частной практикой.

Нотариальные действия – это юридически значимые действия, совершаемые:

• • нотариусами, занимающимися частной практикой; или
  • нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах; или
  • должностными лицами органов исполнительной власти; или
  • уполномоченными должностными лицами консульских учреждений РФ.

При этом необходимо отметить, что в Основах разграничены компетенции нотариусов занимающихся частной практикой, и нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах.

Исходя из содержания Основ, нотариальное действие можно охарактеризовать как совершаемое в соответствии со строго определенным законодательством порядком от имени Российской Федерации действие нотариуса или уполномоченного должностного лица по совершению имеющего юридическое значение акта, направленного на защиту прав и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции.

Деятельность нотариата основывается на принципах, закрепленных в правовых нормах и отражающих наиболее существенные черты деятельности нотариальных органов. К этим принципам относятся^[3]:

а) принцип законности. Данный принцип подразумевает, что именно закон является основополагающим нормативным актом, как в сфере организации, так и в деятельности нотариата. В частности, этот принцип подразумевает, что сам институт нотариата организован на основании закона, также нотариусы обязаны точно и неукоснительно следовать предписаниям норм законодательства РФ, а за нарушение норм закона предусмотрена соответствующая ответственность;

б) принцип независимости. Как мы уже описывали, этот принцип является важнейшим для нотариата. Нотариус независим в принятии своих решений и исходит из вышеуказанного принципа законности. Независимость нотариуса от капитала и рынка обеспечена фиксированным государством нотариальным тарифом. А независимость нотариата от государства обеспечивается особым порядком его назначения и прекращения полномочий, а также самостоятельным источником дохода. В разные времена использовались разные инструменты обеспечения независимости нотариусов, однако сам принцип независимости оставался неизменным везде, где существовал свободный нотариат;

в) принцип государственного языка. Ведение делопроизводства на русском языке или на языке, определенном законодательством субъектов Российской Федерации;

г) принцип конфиденциальности. Соблюдение тайны совершаемых нотариальных действий. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. За разглашение этих сведений нотариус несет ответственность в соответствии с законом.

Нотариальные действия обладают следующими основными признаками^[4].

1.  Все нотариальные действия, независимо от места совершения, выполняются от имени Российской Федерации (ст. 1 Основ). Совершение нотариального действия от имени государства вытекает из публичного характера  нотариальной деятельности и  предопределяет официальное значение каждого нотариального действия.

2.  Нотариальные действия могут совершаться только определенными федеральным законом субъектами: нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах или занимающимися частной практикой, должностными  лицами  органов  исполнительной  власти  и должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации в пределах их компетенции.

3.   Все нотариальные действия должны быть предусмотрены федеральным законом. При обращении гражданина или юридического лица к нотариусу совершить действие, не входящее в соответствии с федеральным законом в перечень нотариальных действий,  нотариус должен объяснить неправомерность обращения либо официально отказать в совершении такого действия.

4.  Все нотариальные действия должны совершаться в строго регламентированной законом процедуре.

5.  Содержание нотариального действия должно соответствовать требованиям действующего законодательства. Это означает, что права и законные интересы граждан и юридических лиц, защищаемых путем совершения нотариального действия, должны быть основаны на положениях материального права.

6. Нотариальное действие признается совершенным после уплаты государственной пошлины или тарифа. Нотариус обязан обеспечить уплату государственной пошлины или нотариального тарифа, либо на основании имеющихся льгот освободить лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, от их уплаты.

Признаки нотариального действия позволяют отличить его от иных юридических актов, например судебных, актов органов исполнительной власти, актов, опосредующих действия участников гражданского оборота.

Нотариальное действие может быть признано совершенным и действительным при наличии всех без исключения признаков нотариального действия. Отсутствие хотя бы одного из них приведет к недействительности нотариального действия в случае его оспаривания в судебном порядке^[5].

Законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия.

Порядок совершения нотариальных действий нотариусов устанавливается Основами законодательства о нотариате и другими законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Порядок совершения нотариальных действий должностными лицами консульских учреждений устанавливается законодательными актами Российской Федерации.

Порядок совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти в населенных пунктах, где нет нотариусов, устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждаемой Министерством юстиции Российской Федерации^[6].

Выделяются следующие стадии нотариального действия: возбуждение нотариального производства, установление юридического состава, необходимого для совершения нотариального действия, и совершение нотариального действия нотариусом (либо отказ в нотариальном действии в зависимости от установленного фактического состава). Однако выделение стадий возможно только по отношению к нотариальным действиям, достаточно сложным по объему и длительным по времени, в частности при нотариальном удостоверении сделок, ведении наследственных дел и т.п. В случае же совершения несложных нотариальных действий, например при свидетельствовании верности копий, практически все стадии нотариального производства осуществляются одновременно и их обособленное выделение вряд ли возможно^[7].

Нотариус совершает следующие виды нотариальных действий:

1. Удостоверение сделок. Под сделками следует понимать любые, предусмотренные Гражданским кодексом РФ сделки, как односторонние (завещания, доверенности, согласия) так и двух- или многосторонние (договоры). В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Основами законодательства РФ о нотариате каждый гражданин вправе нотариально удостоверить любую сделку, не противоречащую действующему законодательству, независимо от того, требуется ли законом нотариальная форма. В связи с расширением объектов права собственности и увеличением гражданских правоотношений все чаще граждане и юридические лица обращаются к нотариусу для нотариального удостоверения сделок. Это вызвано главным образом тем, что нотариально удостоверенные сделки обладают бесспорной доказательной силой в случае возникновения споров и рассмотрения их в судебном порядке, юридически закрепляют возникшие права и обязанности участников сделки.

2. Выдача свидетельств о праве на наследство. Выдача свидетельств о праве на наследство относится к исключительной компетенции нотариусов. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается также нотариусом, если это происходит по заявлению пережившего супруга.

Возложение обязанности вести наследственные дела на нотариусов, вызвано объективными причинами. Это и известное для населения месторасположение, и наличие оборудованных помещений для хранения архива, и наличие самого архива за предыдущие годы. Выдача свидетельства о праве на наследство является итогом большой работы нотариуса по открытию и ведению наследственного дела к имуществу умершего, связанной с решением различных вопросов правового характера.

3. Принятие мер к охране наследственного имущества. В связи с открытием наследственного дела нередко возникает необходимость охраны наследственного имущества. Такая необходимость возникает чаще всего при невозможности фактического принятия наследства. Например, из-за проживания наследников в другом городе, во избежание порчи или хищения имущества, в интересах кредиторов, в случае необходимости управления имуществом и др. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению наследников по месту открытия наследства. Производит описи наследственного имущества, назначает хранителя, оперативного управляющего, передает имущество на хранение в соответствующие учреждения.

4. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается в двух случаях:

• • в случае смерти одного из супругов по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга;
  • по совместному письменному заявлению супругов. Выдача свидетельств по совместному заявлению преследует цель установления правового режима имущества, приобретенного в период брака.

Имущественные отношения супругов регулируются семейным и
гражданским законодательством. Режим совместной собственности
является законным режимом имущества супругов. Законный режим
имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное^[8].

5. Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества. С целью обеспечения интересов кредиторов, защиты законных прав одной из сторон в сделке, третьих лиц нотариус при наличии объективных причин налагает запрещение отчуждения имущества по заявлению заинтересованной стороны, чьи права ущемлены или могут быть ущемлены. Такое запрещение может быть наложено по инициативе следственных органов или суда, в чьем производстве находится уголовное или гражданское дело в отношении совершаемого или совершенного нотариального действия. Эта мера является гарантией защиты материальных прав заинтересованных лиц. Запрещение отчуждения налагается до разрешения спора судом по существу или прекращения необходимости и снимается после принятия решения или поступления соответствующего заявления от физических и юридических лиц, по заявлению которых запрещение было наложено.

6. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них производится нотариусом, если представленные документы отвечают требованиям действующего законодательства, Выписка из них может быть сделана только в том случае, если сам документ содержит несколько отдельных частей, а выписка из него касается одной из них.

Верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется только тогда, когда подлинность его подписи засвидетельствована нотариально или должностным лицом предприятия, учреждения, организации по месту работы, учебы или жительства гражданина (ст. 78 Основ)^[9].

7. Свидетельствование подлинности подписи на документах. Подлинность подписи на документах, исходящих от граждан или юридических лиц, свидетельствуется в том случае, если документы имеют юридическое значение и не противоречат законодательству. При этом нотариус не несет ответственности за содержание документа, а лишь свидетельствует, что данная подпись совершена именно указанным в документе лицом.

8. Свидетельствование верности перевода с одного языка на другой. Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой может быть осуществлено нотариусом, если он владеет соответствующим иностранным языком. В случае перевода документа переводчиком нотариус свидетельствует подлинность подписи известного ему переводчика.

9. Удостоверение факта нахождения гражданина в живых.

10. Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте.

11. Удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенном на фотографии.

12. Удостоверение времени предъявления документов.

Вышеперечисленные четыре нотариальных действия относятся к удостоверению бесспорных фактов, имеют важные юридические последствия, удостоверяются по личной просьбе граждан. Такие действия не могут быть совершены через представителя.

13. Передача заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам. Такие нотариальные действия нотариусы совершают по просьбе заинтересованных лиц; документы передаются различными способами: лично под расписку, почтовым отправлением с уведомлением, путем использования технических средств, вызова в нотариальную контору адресата.

14. Прием в депозит денежных сумм и ценных бумаг. С целью исполнения обязательств и при отсутствии возможности передать денежные суммы или ценные бумаги лично кредитору должник вправе внести их в депозит нотариальной конторы. Момент внесения средств в депозит на имя кредитора считается моментом исполнения обязательств.

15. Совершение исполнительных надписей. В соответствии с Перечнем документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия, нотариусы совершают исполнительные надписи на документах, подтверждающих задолженность. Исполнительная надпись обладает силой судебного приказа, исполнительного листа и исполняется по правилам гражданского процессуального производства. Но на практике в настоящее время нотариусы не совершают исполнительные надписи в связи не соответствия этого части второй Гражданского кодекса РФ (собственника можно лишить его собственности только в судебном порядке).

16. Совершение протестов векселей. По заявлению векселедержателя нотариус совершает протест векселей в неплатеже, в недатировании акцепта, в неакцепте.

17. Сходным по своему содержанию является такое нотариальное действие как предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чеков.

18. Принятие на хранение документов. В силу различных обстоятельств юридические и физические лица могут обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии на хранение документов. Нотариус обязан принять их. При этом составляется опись в двух экземплярах, один из которых выдается на руки заявителю.

19. Совершение морских протестов. Совершение морских протестов осуществляется в порядке обеспечения доказательств, если есть основания считать, что возникнет необходимость защиты законных прав и интересов как грузовладельца, так и грузоперевозчика.

20. Обеспечение доказательств. Заинтересованные лица могут обратиться к нотариусу с просьбой обеспечить доказательства, если у них есть основания предполагать, что в суде или административном органе возникнет дело, предоставление доказательств по которому впоследствии станет затруднительным или невозможным. Нотариусы, занимающиеся частной практикой, выполняют все нотариальные действия, если в данном нотариальном округе нет государственных нотариальных контор.

В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса, а в Российской Федерации таких населенных пунктов много, особенно в отдаленных регионах, законодатель предоставил право совершения нотариальных действий должностным лицам органов исполнительной власти. Совершение нотариальных действий возлагается решением органа исполнительной власти или распоряжением его руководителя на одно из должностных лиц аппарата органа исполнительной власти. Такое решение может быть принято исключительно в случае отсутствия нотариуса в населенном пункте. При совершении нотариальных действий должностные лица руководствуются в своей деятельности Конституцией РФ, конституциями республик в составе РФ, Основами законодательства РФ о нотариате, законами и правовыми актами и международными договорами Российской Федерации.

Компетенция должностных лиц местного самоуправления по совершению нотариальных действий значительно уже компетенции нотариусов^[10]. Перечень нотариальных действий, совершаемых главами местных администраций и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления, установлен в статье 37 Основ и включает в себя 13 видов нотариальных действий:

1) удостоверение завещаний;

2) удостоверение доверенностей;

3) принятие мер по охране наследственного имущества и в случае необходимости управлению им;

4) свидетельствование верности копий документов и выписок из них;

5) свидетельствование подлинности подписи на документах;

6) удостоверение сведений о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

7) удостоверение факта нахождения гражданина в живых;

8) удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению, проживающего на территории соответствующего поселения или муниципального района, с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи;

9) удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте;

10) удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

11) удостоверение времени предъявления документов;

12) удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе;

13) удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу

На территории иностранных государств нотариальные действия от имени Российской Федерации совершают должностные лица консульских учреждений Российской Федерации.

Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;

2) принимают меры к охране наследственного имущества;

5) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

6) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

7) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

9) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

10) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

11) удостоверяют время предъявления документов;

16) совершают морские протесты;

17) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

18) удостоверяют тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

Законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации^[11].

Сравнение полномочий должностных лиц, наделенных действующим законодательством правом совершать нотариальные действия, показывает, насколько они шире у представителей консульских учреждений. Это объективно объяснимо: у российских граждан, находящихся за рубежом в длительных командировках, на обучении, в туристических поездках нет возможности обратиться к нотариусу, поэтому широкие полномочия в совершении нотариальных действий делегированы государством должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации.

Судебная и нотариальная практика свидетельствуют о том, что нотариусы довольно часто отказывают гражданам в совершении нотариальных действий. Отказ в совершении нотариальных действий возможен в случаях:

- когда совершение такого действия противоречит закону;

- когда действие подлежит совершению в другом нотариальном округе;

- если с просьбой о совершении нотариального действия обратилось недееспособное лицо, либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

- либо сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении, а также в случае, когда сделка не соответствует требованиям закона.

Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий и отказывают в совершении нотариальных действий, если документы не соответствуют требованиям законодательства.

Если указанные случаи имеют место, то нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия.

Таким образом, когда совершить нотариальное действие нельзя, отказ для нотариуса превращается в его обязанность. Нотариус, принимая решение об отказе в совершении нотариального действия, должен иметь обоснованные причины, должен внимательно и всесторонне рассмотреть представленные документы и оценить обстоятельства.

Рассмотрим пример. Так, гр.К. в 2013 году продал автомобиль гр.Н., но сделка не была надлежащим образом оформлена, автомобиль оставался зарегистрированный за гр.К., который выдал доверенность гр.Н. на право управления проданным автомобилем. Доверенности в течение нескольких лет неоднократно обновлялись, однако автомобиль продолжал значиться принадлежащим гр.К., который в 2016 году умер, не оставив завещания. Наследники гр.К. по закону обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство, включая автомобиль. В данном случае нотариус не вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный автомобиль, так как он значится принадлежащий наследодателю. Однако выдача нотариусом свидетельства на автомобиль повлечет нарушение прав покупателя. Поэтому, когда нотариусу становится известно о том, что между наследниками и другими лицами существует спор о праве собственности на наследственное имущество, он, руководствуясь ст.41 Основ законодательства о нотариате, вправе отложить совершение нотариального действия на срок не более десяти дней по заявлению заинтересованного лица (в данном случае получателя). В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления от заинтересованного лица, оспаривающего право наследников на автомобиль, нотариус совершение нотариального действия должен приостановить до разрешения дела судом.

Отметим, что общими задачами, стоящими перед нотариатом, являются:

• • обеспечение охраны прав и законных интересов граждан и юридических лиц при приобретении (отчуждении) ими имущества;
  • установление бесспорных юридических фактов;
  • исключение наступления у участников гражданского оборота и собственников имущества негативных последствий вследствие несоблюдения, установленных законом требований и т.п. Схематично виды нотариальных действий представлены в Приложении 1.

Изучив понятие нотариальных действий, сделаем вывод, что специфика работы нотариусов в отличие от представителей других юридических профессий заключается в совершении нотариальных действий. При этом понятие нотариального действия многозначно и одновременно обозначает, во-первых, содержание процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в последовательном совершении целой системы юридических фактов (динамическое понятие нотариального действия), и, во-вторых, результат нотариального производства как юридический факт (статическое понятие нотариального действия).

2. Порядок совершения нотариальных действий

Нотариальные действия совершаются при предъявлении всех необходимых и отвечающих требованиям законодательства документов. Нотариальные действия, как правило, совершаются в помещении нотариальной конторы (если вне помещения нотариальной конторы, то на документе и в реестре указывается адрес места совершения нотариального действия).

Нотариусом проверяется соответствие документов, представляемых для совершения нотариальных действий, требованиям статьи 45 Основ.

В удостоверяемых или выдаваемых нотариусом документах хотя бы один раз указываются:

- в отношении физических лиц - паспортные данные, удостоверяющий личность документ и его реквизиты;

- в отношении юридических лиц - полное наименование и реквизиты.

Указанные сведения представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариального действия.

С 1 июля 2015 изменяется порядок установления личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица (далее - граждане).

Установление личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных граждан, за исключением случая регистрации уведомления о залоге движимого имущества, направленного в электронной форме нотариусу.

Данные положения действовали и ранее: без предъявления паспорта нотариус никаких действий не производил. А вот дальше приведены новые положения.

При установлении личности граждан, обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус использует соответствующие государственные информационные ресурсы, доступ к которым предоставляет ФМС, в порядке, установленном Правительством РФ. Кроме этого, нотариус использует специальные технические и программно-технические средства, позволяющие удостовериться в подлинности представленных гражданином документов, при их наличии в его распоряжении^[12]. Требования к таким специальным техническим и программно-техническим средствам будут утверждены ФМС.

Установлено, что при совершении нотариального действия нотариус вправе использовать средства видеофиксации в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой. Материалы видеофиксации подлежат обязательному хранению в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой.

При возникновении у нотариуса сомнений в подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, федеральные органы государственной власти, выдающие такие документы, обязаны предоставить по запросу нотариуса информацию об их действительности в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса. Порядок направления и форма запроса будут определены федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой^[13].

Не изменились нормы, регулирующие порядок регистрации уведомления о залоге движимого имущества, направленного в электронной форме нотариусу: личность заявителя - физического лица считается установленной при условии, что его квалифицированная электронная подпись проверена и ее принадлежность заявителю подтверждена в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»^[14].

Если обратившийся для совершения нотариального действия глухой, немой или глухонемой гражданин неграмотен, то при совершении нотариального действия присутствует лицо, которое может объясниться с ним и удостоверить своей подписью, что содержание сделки, заявления или иного документа соответствует воле участвующего в ней неграмотного глухого, немого или глухонемого. Указанное лицо, как правило, представляет документ, подтверждающий, что оно имеет специальные познания по общению с данной категорией граждан. Личность данного лица устанавливается, а дееспособность проверяется в соответствии со статьями 42, 43 Основ.

Документы, удостоверяющие личность обратившихся за совершением нотариальных действий физических лиц, их представителей или представителей юридических лиц, возвращаются представившим их лицам без оставления копий, но в реестре записываются сведения об этих лицах.

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия по основаниям, предусмотренным статьей 48 Основ^[15].

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия указываются:

- дата вынесения постановления;

- фамилия, имя, отчество нотариуса, вынесшего постановление, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы;

- дата обращения и сведения о лице, обратившемся для совершения нотариального действия;

- о совершении какого нотариального действия просил обратившийся;

- мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия со ссылкой на законодательство;

- порядок и сроки обжалования отказа.

В заключение данного раздела отметим, что основные правила совершения нотариальных действий представлены в Основах законодательства о нотариате в 9 главе в ст. 40 - 52. При этом, действующим законодательством запрещено удостоверение сделки на основании электронного документа в отсутствие лица, совершающего сделку, или его представителя.

3. Общие условия нотариального удостоверения сделок

Статья 153 ГК РФ дает понятие сделки как действий граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления. В связи с тем, что сделка предполагает намерение лица приобрести определенные юридические права и обязанности, для ее совершения необходимо желание лица, заключающего сделку. Такое желание называют внутренней волей, которую необходимо довести до сведения других лиц. Способом выражения внутренней воли является волеизъявление. Волеизъявление принимает форму определенного действия - подписание договора, составление завещания, выдача доверенности и др.

Сделка рассматривается в гражданском праве как наиболее распространенные юридические факты. Сделки могут быть самые разные, и гражданское законодательство не содержит исчерпывающего перечня сделок. В гражданском праве сделки в зависимости от тех или иных условий, необходимых для их совершения, традиционно разграничиваются на виды. Один из критериев их разграничения закреплен в ст. 154 ГК, согласно которой сделки делятся на односторонние, двусторонние и многосторонние. Однако квалификация сделок по видам может производиться по разным признакам. Представляет интерес и разграничение на сделки, которые должны бать совершены лично, и сделки, которые могут совершаться через представителей. Особо в Гражданском кодексе выделены и виды недействительных сделок^[16].

Для совершения односторонней сделки достаточно волеизъявления одной стороны. Примером односторонней сделки может служить завещание, доверенность, принятие наследства или отказ от него.

Для двух- или многосторонних сделок необходимо, чтобы волю выразили два и более лиц, и эта воля совпала. Такие сделки называются договорами. Договоры в нотариальной практике чаще встречаются в виде двусторонних сделок.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Устная форма – это и обмен произносимыми словам, и совершение лицом понятных действий: приобретение товаров, посадка в общественный транспорт и т.д. Молчание рассматривается, как отсутствие выражение воли ("нет").

Письменная форма должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание, и подписана лицами совершающими сделку.

Нотариус удостоверяет только письменные сделки, как те для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, так и те, которые стороны желают ее придать, если она не предусмотрена законодательством.

В 2016 г. российская практика заключения ряда гражданских договоров
претерпела изменения в части соблюдения письменной квалифицированной
формы, а именно: на основании Федерального закона от 29 декабря 2015 г. №
391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» введено обязательное нотариальное удостоверение
следующих сделок^[17]:

- по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;

- по продаже земельной доли;

- сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на
условиях доверительного управления или опеки;

- сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего
несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному
ограниченно дееспособным;

- соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в
период брака.

Нотариальное удостоверение сделки по нормам гражданского права «осуществляется путем совершения на документе... удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие» (ст. 163 ГК РФ). Однако нотариальное удостоверение сделки не сводится только к совершению на документе удостоверительной надписи, а предполагает определенную и достаточно сложную процедуру, установленную нотариальным законодательством. Выполнение этой процедуры должно обеспечивать законность (действительность) удостоверяемой нотариусом сделки^[18].

Несмотря на то, что в отношении сделок с недвижимым имуществом обязательной нотариальной формы законом не предусмотрено, значительная их часть, особенно: отчуждение (продажа, дарение, мена), аренда недвижимости с правом выкупа имущества, сдача имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование, залог, раздел имущества или выдел из него долей удостоверяется в нотариальном порядке по желанию сторон.

Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем оставления документа, отражающего содержание подписанного лицами, совершающими сделку (ст. 160 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, совершается удостоверительная надпись (ст. 163 ГК РФ). ^[19]

Сделки характеризуются следующими особенностями:

1) Сделки представляют собой юридический факт и являются наиболее распространенным основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений.

2) Сделка – волевой акт, направленный на достижение определенной цели. Этим сделки отличаются от события. События – явления естественного порядка, происходящего помимо воли людей.

3) Сделкой может быть признано правомерное действие. Непротиворечащее закону, хотя бы не подпадающее ни под один из известных закону типов сделок.

4) Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает соответствующие правовые последствия.

5) Сделка осуществляется на основании воли ее участников – волеизъявления, которое определяет содержание сделки (конкретные права и обязанности).

Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена: в действиях; в устной или письменной форме; в других действиях, достаточно свидетельствующих о воле лица.

В настоящее время законом установлено обязательное нотариальное удостоверение определенных сделок. В соответствии с Законом об ипотеке^[20], а также с Гражданским кодексом договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован, в противном случае несоблюдение данной формы влечет за собой его недействительность.

Договор ренты, а также договор пожизненного содержания с иждивением тоже необходимо удостоверить нотариально.

Помимо этого Гражданский кодекс Российской Федерации содержит прямые указания об обязательной нотариальной форме таких сделок как:

доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, это указано в п.2 ст. 185 ГК РФ;

в соответствии с п.3 ст.187 ГК РФ доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК РФ удостоверяется в нотариальном порядке;

в пункте 2 статьи 339 ГК РФ указано, что договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

в пункте 2 статьи 389 и пункте 2 статьи 391 Гражданского Кодекса РФ предусматривается обязательное нотариальное удостоверения уступки требования и перевода долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме;

также договор ренты (ст.584 ГК РФ).

• договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке;
• договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
• соглашение об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора;
• брачный договор;
• соглашение об уплате алиментов;
• предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключен в нотариальной форме;
• соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке;
• завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение.

По своей юридической характеристике завещание относится к сделкам, а так как для ее совершения необходима воля лишь одной стороны, то завещание является односторонней сделкой. В связи с этим на него распространяются правила Общей части ГК РФ о сделках. Таким образом, юридическая сила завещания зависит от четырех основных условий, являющихся условиями действительности сделки^[21]:

1) условие о содержании;

2) условие о субъектном составе;

3) условие о воле и волеизъявлении;

4) условие о форме.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Завещание обязан удостоверить любой нотариус любого нотариального округа, в контору которого обратились для совершения этого нотариального действия. В случае, когда гражданин, намеревающийся совершить завещание, по каким-либо уважительным причинам (например, из-за болезни) не может явиться в контору нотариуса, завещание нотариально удостоверяется по месту нахождения этого гражданина. Нотариус, обслуживающий территорию, где находится этот гражданин, обязан удостоверить завещание в месте нахождения гражданина. По правилу, закрепленному в ч. 6 ст. 13 Основ законодательства о нотариате, в случае тяжелой болезни завещателя при отсутствии в нотариальном округе в это время нотариуса, к нему для удостоверения завещания вправе выехать нотариус другого нотариального округа.^[22]

Обязательно должно быть удостоверено согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации. Только нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство. Печатью нотариуса также скрепляют листы закладной – ценной бумаги, удостоверяющей права на заложенное имущество.^[23]

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, предусмотренных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет за собой ее недействительность. Такая сделка является ничтожной.

Основным новшеством, безусловно, является установление обязательной формы (вместо простой письменной) удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (продажа, дарение, мена). Несоблюдение нотариальной формы сделки, гласит закон, влечет ее недействительность.

Письменное согласие (разрешение) на сделку органа опеки и попечительства необходимо:

• при отчуждении имущества, собственником которого является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин (статьи 28 и 37 ГК РФ, статья 60 СК РФ).

Сделки от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет и от имени лиц, признанных судом недееспособными, совершают их законные представители (родители, усыновители и опекуны) – статьи 28 и 29 ГК РФ.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет и граждане, ограниченные судом в дееспособности, совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей и попечителей) – статьи 26 и 30 ГК РФ.

• при отчуждении жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных.

Опека устанавливается по решению органов опеки и попечительства над несовершеннолетними в возрасте до 14 лет, а также над лицами, признанными судом недееспособными. Установление опеки сопровождается назначением опекуна^[24].

Попечительство устанавливается по решению органов опеки и попечительства над несовершеннолетними в возрасте от 14 лет до 18 лет, а также над лицами, ограниченными судом в дееспособности. Установление попечительства сопровождается назначением попечителя.

Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности, когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

Согласие (разрешение) выдаётся органом опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина независимо от местонахождения недвижимости, принадлежащей указанным лицам.

Если совершается возмездная сделка (продажа или мена) с долей в праве, (а не целым объектом), то требуется представить нотариально удостоверенный отказ других сособственников от покупки (преимущественного права покупки) либо доказательства того, что прошло более месяца со дня их письменного уведомления о предполагаемой сделке, либо обеспечить их присутствие на сделке, чтобы они оформили свой отказ от покупки. При этом, если отношения с сособственниками не позволяют рассчитывать на их присутствие при сделке или на заблаговременное оформление отказа от покупки, то следует заранее (не менее чем за месяц до планируемой сделки) через любого нотариуса направить всем сособственникам извещение о своём намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых Вы её продаёте. Через месяц после этого Вам следует получить у этого нотариуса свидетельство о передаче извещения адресатам с указанием на содержание ответов, на него полученных, либо с информацией, что ответов к назначенному сроку не последовало. Правила данного пункта не применяются, если сторона-приобретатель уже является участником долевой собственности.

Наличие (отсутствие) супружеских отношений проверяется по свидетельству о заключении брака, по штампу в паспорте, по свидетельству о смерти супруга (супруги). Отсутствие супружеских отношений в случае совершения указанных сделок подтверждается дополнительно подаваемым нотариусу соответствующим письменным заявлением.

Необходимо отметить, что регистрация сделки с недвижимым имуществом отличается от регистрации прав на него. Это два разных регистрационных действия.

Приведем пример: Обязательной государственной регистрации подлежат договоры купли-продажи^[25] жилых помещений, дарения недвижимости, аренды недвижимости, заключенные на срок более одного года. Если в соответствии с законом сделка подлежит государственной регистрации, то она считается заключенной и вступает в силу только с момента государственной регистрации. Сделки с недвижимостью, которые не нужно регистрировать, считаются заключенными и вступают в силу с момента подписания сторонами договора. Что касается прав на недвижимое имущество, то государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. К другим вещным правам относятся право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервитут. Право собственности на здание, сооружение, помещение, а также и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента регистрации.

Таким образом, если государственная регистрация договора не предусмотрена законом, то он считается заключенным с момента подписания его сторонами. Но в этом случае необходимо зарегистрировать право на недвижимое имущество. Оплате при этом подлежит также одно регистрационное действие – регистрация права.

В отличие от государственной регистрации нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом обязательно не только в случаях, предусмотренных законом, но также в случаях, предусмотренных соглашением сторон. То есть стороны по собственному желанию могут удостоверить сделку у нотариуса, даже если законом не предусмотрена такая форма. Но регистрация сделки в учреждениях юстиции по регистрации сделок с недвижимым имуществом и прав на него по соглашению сторон не допускается.

Поскольку на договор мены распространяются правила о купле-продаже, то договор мены объектов нежилого назначения также не подлежит государственной регистрации. Но состоявшаяся мена влечет необходимость регистрации возникших прав. Также не подлежат регистрации предварительные договоры. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывают срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Также предварительный договор должен содержать информацию об условиях, позволяющих установить предмет договора, и о других существенных условиях сделки. Хотя договор найма жилого помещения касается недвижимого имущества, законом не предусмотрена регистрация такого договора. Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, земельных участков, заключенный на срок менее одного года, тоже не нужно регистрировать.

Подводя итог вышесказанному, необходимо отметить, что среди нотариальных действий, совершаемых нотариусами, значительное число составляют различные сделки. Для удостоверения сделок к нотариусам обращаются и граждане, и юридические лица. Понятие сделки определено в ст. 153 части первой ГК РФ, в соответствии с которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Несоблюдение нотариальной формы сделки, влечет ее недействительность.

Заключение

Существующими нормами гражданского законодательства, нотариальные действия выступают в качестве юридических фактов гражданского права и имеют конститутивное значение для имущественных правоотношений, и, прежде всего, отношений собственности.

В соответствии с действующим законодательством нотариусы совершают различные действия, являющиеся юридическими фактами в гражданском праве: удостоверяют сделки (договоры, доверенности, завещания), ведут наследственные дела, удостоверяют другие бесспорные юридические факты и права, совершают и иные действия, позволяющие гражданам и юридическим лицам реализовывать свои права и законные интересы, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

Проведя научное исследование в рамках данной курсовой работы, можно сделать следующие выводы:

специфика работы нотариусов в отличие от представителей других юридических профессий заключается в совершении нотариальных действий. При этом понятие нотариального действия многозначно и одновременно обозначает, во-первых, содержание процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в последовательном совершении целой системы юридических фактов (динамическое понятие нотариального действия), и, во-вторых, результат нотариального производства как юридический факт (статическое понятие нотариального действия);

нотариальные действия – юридически значимые действия, совершаемые в соответствии со строго определенным законодательством порядком от имени Российской Федерации действие нотариуса или уполномоченного должностного лица по совершению имеющего юридическое значение акта, направленного на защиту прав и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции;

основные правила совершения нотариальных действий представлены в Основах законодательства о нотариате в 9 главе в ст. 40 - 52. При этом, действующим законодательством запрещено удостоверение сделки на основании электронного документа в отсутствие лица, совершающего сделку, или его представителя;

среди нотариальных действий, совершаемых нотариусами, значительное число составляют различные сделки. Для удостоверения сделок к нотариусам обращаются и граждане, и юридические лица. Понятие сделки определено в ст. 153 части первой ГК РФ, в соответствии с которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;

несоблюдение нотариальной формы сделки, влечет ее недействительность.

Таким образом, изучив понятие нотариальных действий, охарактеризовав основные виды нотариальных действий, рассмотрев и проанализировав общие условия нотариального удостоверения сделок можно сделать вывод, что поставленные задачи решены и цель достигнута.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, с изм. от 28.03.2017.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, с изм. от 28.03.2017

3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 с изм. от 03.07.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 25.04.2017).

4. Об электронной подписи: Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ, с изм. от 23.06.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_ 112701/ (Дата обращения: 25.04.2017).

5. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ, с изм. от 28.12.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191304/ (Дата обращения: 28.04.2017).

6. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ, с изм. от 03.07.2016. URL: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_19396/ (Дата обращения: 28.04.2017).

7. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – 363с.

8. Гражданское право: учебник / под ред. М. М. Рассолова, П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова. – 4-еизд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. – 911 с.

9. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Под ред. Р.А. Курбанова. Москва, 2016. – 400с.

10. Зайцева, Т.И., Галева, Р.Ф., Ярков, В.В. Настольная книга нотариуса: Справочно-методическое пособие: В двух томах / Т. И. Зайцева, Р. Ф. Галеева, В. В. Ярков. – М.: Бек, 2008. – Т.1. – 602с., Т.2. – 418с.

11. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – 115 с.

12. Ралько В.В. Нотариат : учебник / В.В. Ралько, Н.В. Репин, А.В. Дударев, В.А. Фомин. - М. : Юстиция, 2016. – 214 с.

13. Черемных, Г.Г., Черемных, И.Г. Нотариальное право РФ: Учебное пособие / Г.Г. Черемных, И.Г. Черемных. – М.: Юридическая литература, 2008. – 45с.

Приложение 1

Схема «Виды нотариальных действий»

Нотариальные действия –

это юридически значимые действия, направленные на защиту прав

и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции

удостоверение сделок

выдача свидетельств

о праве на наследство

принятие мер к охране наследственного имущества

выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

свидетельствование

верности копий документов

и выписок из них

свидетельствование подлинности подписи на документах

свидетельствование

верности перевода с одного языка на другой

удостоверение факта нахождения гражданина в живых

удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте

удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенном на фотографии

удостоверение времени предъявления документов

передача заявлений

физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам

прием в депозит денежных

сумм и ценных бумаг

совершение исполнительных надписей

совершение протестов векселей

предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чеков

принятие на хранение документов

совершение морских протестов

обеспечение доказательств

1. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – С. 47. ↑

2. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Под ред. Р.А. Курбанова. Москва, 2016 ↑

3. Ралько В.В. Нотариат : учебник / В.В. Ралько, Н.В. Репин, А.В. Дударев, В.А. Фомин. - М. : Юстиция, 2016. – С. 15 - 16. ↑

4. Черемных, Г.Г., Черемных, И.Г. Нотариальное право РФ: Учебное пособие / Г.Г. Черемных, И.Г. Черемных. – М.: Юридическая литература, 2008. – С. 206 ↑

5. Черемных, Г.Г., Черемных, И.Г. Нотариальное право РФ: Учебное пособие / Г.Г. Черемных, И.Г. Черемных. – М.: Юридическая литература, 2008. – С. 207 ↑

6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 с изм. от 03.07.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 25.04.2017). ↑

7. Черемных, Г.Г., Черемных, И.Г. Нотариальное право РФ: Учебное пособие / Г.Г. Черемных, И.Г. Черемных. – М.: Юридическая литература, 2008. – С. 211. ↑

8. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – С. 193. ↑

9. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 с изм. от 03.07.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 25.04.2017). ↑

10. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – 115 с. ↑

11. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 с изм. от 03.07.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 25.04.2017). ↑

12. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Под ред. Р.А. Курбанова. Москва, 2016; ↑

13. Гражданское право: учебник / под ред. М. М. Рассолова, П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова. – 4-еизд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. – 911 с. ↑

14. Об электронной подписи Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ, с изм. от 23.06.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_112701/ (Дата обращения: 25.04.2017). ↑

15. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 с изм. от 03.07.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 25.04.2017). ↑

16. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – С. 150. ↑

17. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ, с изм. от 28.12.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191304/ (Дата обращения: 28.04.2017). ↑

18. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – С. 73. ↑

19. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – С.221. ↑

20. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ, с изм. от 03.07.2016. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (Дата обращения: 28.04.2017). ст.3400. ↑

21. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – С. 77. ↑

22. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Под ред. Р.А. Курбанова. Москва, 2016 ↑

23. Зайцева Т.И., Галева Р.Ф., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса: справ.-метод. пособие: в 2 т. – М., 2008. – С. 243. ↑

24. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, с изм. от 28.03.2017. – Ст. 32 ↑

25. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, с изм. от 28.03.2017 ↑