Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Основания приобретения и прекращения права собственности

Содержание:

Введение

Актуальность темы исследования заключается в том, что понятия собственности и права собственности являются одними из древнейших юридических понятий. Собственность определяет материальную основу жизнедеятельности людей, а право собственности признано одним из экономических прав человека и гражданина.

Граждане могут вступать в любые не запрещённые законом правоотношения: могут приобретать в собственность самые разнообразные материальные объекты, количество и стоимость которых не ограничивается, за исключением случаев, когда это прямо установлено законом. В основном законе нашего государства – Конституции Российской Федерации закреплено и гарантировано право частной собственности и законодательство Российской Федерации призвано обеспечить ее защиту от различных посягательств и нарушений.

Актуальными в нашей работе являются следующие моменты, а именно, основания приобретения права собственности, так как необходимо не только провозгласить себя собственником, но и закрепить законные основания. Не менее важное значение имеют и основания прекращения права собственности, они должны быть особо тщательно регламентированы, с целью защиты и сохранения неприкосновенности права собственности.

Объект исследования – право собственности.

Предмет исследования – общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения и прекращения права собственности гражданами.

Цель исследования – раскрыть теоретические вопросы приобретения и прекращения права собственности и круга проблем, возникающих в связи с его приобретением и прекращением гражданами.

Для достижения поставленной цели курсовой работы, необходимо выполнить следующие задачи:

– рассмотреть понятие право собственности и проанализировать его основные положения;

– охарактеризовать способы приобретения права собственности;

– раскрыть первоначальные и производные способы приобретения права собственности;

– проанализировать основания и способы прекращения права собственности;

– изучить случаи принудительного возмездного и безвозмездного изъятия имущества у собственника.

Методологическая основа. В настоящей работе использованы следующие методы: императивный и диспозитивный, а также метод сравнительного анализа метод.

Источниковая база. При написании курсовой работы были использованы нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации 1993 года; Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) 1994 года и 1996 года; Земельный кодекс Российской Федерации 2001 года; Федеральные законы РФ: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1997 года, «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 2002 года и другие.

В основном использовалась учебная и монографическая литература, составленная ведущими специалистами в данной области, а именно труды таких авторов как: В. А. Агафонов, В. В. Безбах, В. В. Витрянский, А. П. Сергеев и Ю. К. Толстой, Е. А. Суханов, В. П. Грибанов, Л. И. Петражицкий, Б. Б. Черепахин и др.

Структура работы. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы.

Глава I. Право собственности: общие положения

1.1. Понятие право собственности

Право собственности – центральный и важнейший институт в системе вещных прав, нормы которого отражают и одновременно закрепляют существующий в Российской Федерации социально-экономический строй и господствующие в нем общественные отношения.

Понятия собственности и права собственности – одни из древнейших юридических понятий. Ещё при правлении царя Хаммурапи в период 1792–1750 гг. до н.э. в одном из первых сборников законов понятие собственность не только имело место быть, но и разделялось на различные виды. Так земли были царские, храмовые, общинные, частные. Ещё один исторический источник права – Законы Ману в Древней Индии, создание которых предположительно датируется в период между II в. до н.э. и II в. н.э., уже хорошо различает разницу между собственностью и владением, при этом, охране частной собственности уделялось значительное внимание. Законы Ману указывают на семь возможных способов возникновения права собственности: наследование, получение в виде дара или находки, покупка, завоевание, ростовщичество, исполнение работы, а также получение милостыни. Древней Индии был известен и такой способ приобретения права собственности, как давность владения (10 лет). Как мы видим, данное понятие уходит корнями в далекое прошлое. С течением времени институт права собственности постепенно развивался и совершенствовался.

Что касается нашего современного государства, важность отношений, возникающих по поводу собственности закреплены в основном законе нашего государства, а именно, в Конституции Российской Федерации, которая устанавливает ряд важнейших положений о собственности. Исходя из статьи 8 Конституции РФ^[1]: в нашем государстве признается и защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Это базовое положение развивается и конкретизируется в следующих статьях Конституции РФ (См. ст. 35, 36)^[2], закрепляющих правомочие собственника. Так согласно ст. 35 Конституции РФ^[3] право частной собственности охраняется законом, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется. Таким образом, институт собственности в нашем государстве защищается законом.

Исходя из Конституции Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ формулирует систему норм о праве собственности (См. раздел II, ст. 209–306)^[4], которые дополняются и другими федеральными законами и правовыми актами.

В Гражданском кодексе РФ ярко выделены два важных начала права собственности, а именно, самостоятельность собственника в осуществлении его права и обязанность собственника не противоречить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц (ст. 209 ГК).

Институт права собственности включает не только гражданско-правовые нормы, он охватывает все нормы права, которые закрепляют и регулируют принадлежность материальных благ конкретным лицам. К ним относят не только нормы гражданского права, но и определенные предписания конституционного и административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые правила^[5].

1.2. Правовое содержание собственности

Право собственности рассматривается в современном законодательство в виде так называемой «триады»: владение, пользование и распоряжения (п.1 ст. 209 ГК). Владение представляет собой юридически обеспеченную возможность иметь в своем распоряжении данное имущество, обладать им. Правомочие пользования характеризуется тем, что на основании закона, человек может использовать данное имущество, извлекая из него полезные свойства. Это правомочие теснейшим образом связано с владением, так как в большинстве случаев, можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Что касается правомочия распоряжения, то здесь ведется речь о дальнейшей судьбе имущества, т.е. человек, владея вещью, может изменять его принадлежность, состояние или назначение (дарить, менять, уничтожать свое имущество и т.д.)^[6].

Стоит учитывать тот факт, что собственник вправе передавать другим лицам свои права владения, пользования и распоряжения над принадлежащим ему имуществом, но при этом оставаясь его собственником (п. 2 ст. 209 ГК). Рассмотрим пример, собственник сдал свое имущество в аренду, т.е. он передал свое имущество в доверительное управление другому лицу (п. 4 ст. 209 ГК), но стоит заметить, что по закону это не влечет за собой перехода к доверительному управляющему права собственности на переданное ему имущество (п. 1 ст. 1012 ГК)^[7], он не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению, например, продать или заложить его, т.к. он не является собственником данного имущества.

Таким образом, содержание права собственности – это совокупность прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащих субъекту, который вправе совершать в отношении объекта собственности любые действия, не противоречащие закону, по реализации своих прав.

Исходя из юридического языка, право собственности, которое принадлежит субъектам гражданского права, называется субъективным. В свою очередь, объектом права собственности могут быть все материальные вещи, согласно ст. 128 ГК РФ, сюда относят землю, природные ресурсы, предприятия, строения, оборудование, транспортные средства, сырье, готовая продукция, а также ценные бумаги и деньги^[8].

По гражданскому законодательству все вещи можно поделить на две большие категории: недвижимое имущество – это объекты, прочно связанные с землей), движимое имущество (ст. 130 ГК РФ)^[9]. Такое деление имеет очень важное юридическое значение, ведь все сделки, связанные с недвижимым имуществом, подлежат обязательной государственной регистрации.

В настоящем законодательстве существует также деление на «интеллектуальную» и «промышленную» собственность. Первый вид, включает в себя результаты интеллектуального труда, интеллектуальной деятельности человека (например, патентное право, товарные знаки, фирменное именование), а второй вид – представляет собой более узкую группу интеллектуальных прав чисто коммерческой направленности. Эти термины широко употребляются в Гражданском кодексе, но интеллектуальная деятельность и ее результаты в своем содержании и механизме правового использования и защиты существенно отличаются от права собственности, поэтому в данном исследовании мы ограничимся лишь упоминанием о данных видах собственности.

1.3. Формы права собственности в Российской Федерации

Как уже было упомянуто выше, согласно статье 8 Конституции РФ, в нашем государстве признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Разграничение данных форм собственности в зависимости от их носителя (субъекта), во-первых, отражает их различную социально-общественную природу, поскольку задачи их носителей различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при единстве их исходных начал, существуют различия.

На первом месте, согласно Конституции Российской Федерации, находится частная собственность (ст. 35, 36 Конституции РФ)^[10]. Это отражает ведущее значение частной собственности для жизни правового светского государства и необходимость конституционного закрепления основ ее правового режима. После ликвидации Советского Союза, где раньше доминировала государственная собственность, большую роль и значение приобрела частная собственность и входе приватизации около 60% производственных мощностей страны теперь находиться в частных руках и этот процесс продолжается и по сегодняшний день. Использование частной собственности подконтрольно государству только в общих рамках закона и свободно определяется интересами только самого собственника и условиями рынка.

Правовой статус государственной собственности регламентируется статьей 214 ГК РФ. Она указывает на то, что в государственная собственность подразделяется на федеральную и относящуюся к субъектам Российской Федерации. При этом закон указывает, что земля и другие природные ресурсы, которые не принадлежат частным лицам или муниципальным образованиям, автоматически попадают в разряд госсобственности. Бюджетные средства, которые не являются закреплёнными за предприятиями или учреждениями, относятся к государственной казне^[11].

Всё то, что относится к государственной собственности можно разделить на несколько основных видов – это:

– природные ресурсы и объекты исторического и культурного наследия;

– объекты, необходимые для осуществления функционирования государственных органов власти. К ним относится казна, гражданские предприятия, научные учреждения, военная техника, предприятия оборонного производства;

– отраслевые объекты, необходимые для поддержания хозяйственной деятельности;

– транспортные артерии федерального значения.

Государственная собственность имеет свои специфические черты, основания ее возникновения и прекращение могут быть различными, например, национализация, конфискация или приватизация.

Россия по государственному устройству является Федерацией, следовательно, государственная собственность может принадлежать как самой Федерации, так и ее субъектам. Федеральная собственность – это прежде всего природные ресурсы страны, а также объекты, имеющие общегосударственное и оборонное значение, также в федеральной государственной собственности находятся все или контрольные пакеты акций крупнейших национальных предприятий, таких как, «Газпром», «Российские железные дороги», «Аэрофлот» и другие.

Разграничение собственности Российской Федерации и ее субъектов закреплено Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. и рядом последующих законодательных актов и осуществляется путем принятия соответствующих постановлений Правительства РФ. Законы субъектов Федерации определяют объекты их собственности.

Под муниципальной собственностью понимается городские и сельские поселения, городские округа и муниципальные районы. Данный статус определяется Законом об общих принципах организации местного самоуправления.^[12] В статье 50 этого Закона дается полный список имущества, которое находится в ведении и собственности муниципальных образований, например, объекты тепло- и водоснабжения населения, дороги общего пользования, жилищный фонд, пассажирский транспорт, объекты культуры и др).

Также на территории Российской Федерации есть еще несколько видов собственности – собственность религиозных организаций и объединений, для них установлены специальные правила (см. п. 4 ст. 213 ГК РФ, ст. 21 и 22 Закона о свободе совести)^[13]. А также собственность иностранных государств и международных организаций, которая имеет особенности своего режима в силу заключенных с РФ международных договоров.

Таким образом, на территории нашего государства существует огромное количество форм собственности и каждое из них охраняется и защищается законом.

Глава II. Особенности приобретения права собственности

2.1. Первоначальные основания приобретения права собственности

«Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определённое имущество у конкретных лиц»^[14].

Основания возникновения права собственности в юридической литературе называют титулами собственности – владение вещью на каком-либо праве. Все титулы собственности подразделяются на два вида: первоначальные, не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь, сюда включаются и такие случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось; производные, где право собственности на вещь- имущество возникает по воле предыдущего собственника^[15].

В данном параграфе курсовой работы уделим большее внимание первоначальным основаниям приобретения права собственности.

К первоначальным (не зависящим от прав предшествующего собственника на данную вещь, включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не было) основаниям приобретения права собственности относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п.1 ст.218 ГК), переработка (ст.220 ГК), обращение в собственность общедоступных вещей (ст.221 ГК), самовольная постройка (ст.222 ГК), приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п.3 ст.218, ст.225, ст.226 ГК), находка (ст.227-229 ГК), клад (ст.233 ГК), приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст.230-232 ГК), приобретательная давность (ст.234 ГК)^[16].

Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь. Здесь право собственности возникает на вещь, которой раньше не было, следовательно, не было и других владельцев. Исходя из Гражданского кодекса РФ, юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей (п. 2 ст.1 ГК РФ), следовательно, лицо имеет право создавать или изготавливать новые вещи, не нарушая законы и иные правовые акты, при соблюдении всех оговоренностей человек априори является хозяином-собственником изготовленной им вещи (п.1 ст. 218 ГК РФ). В таком случае, созданная или изготовленная вещь может быть, как движимым, так и недвижимым имуществом.

Переработка. Еще одним видом первоначального приобретения права собственности является переработка. На выходе любая вещь будет подходить под критерий движимого имущества. Согласно статье 135 ГК РФ, переработка является процессом, в результате которого изменяются качества, форма, свойства объекта, следовательно, в конечном итоге данного процесса создается абсолютно новый объект. Но не все манипуляции с вещью-предметом можно считать за процесс переработки, исключением является: нанесение на поверхность объекта надписей, изображений, рисунков, гравировок как ручным так и печатным способом, а также не следует считать за переработку нанесение на материальные носители информации аудио, видео- и иных сигналов^[17].

Таким образом, переработка это прежде всего результат приложенного труда одного лица к объекту, принадлежащему другому лицу. В этом случае право собственности на данную вещь приобретает спецификатор, лицо, выполнявший переработку, если иное не предусмотрено договором (п.1 ст.220 ГК РФ) если были соблюдены три условия: 1) стоимость труда выше стоимости материала; 2) спецификатор добросовестен, т.е. до завершения переработки он не знал и не должен был знать о том, что использует чужой материал; 3) спецификатор осуществил переработку для себя, а не в коммерческих целях^[18]. Если хотя бы одно из данных условий будет нарушено, то собственником вещи будет являться собственник материала.

Если иное не предусмотрено договором, собственник материала, ставший собственником вещи, обязан возместить спецификатору стоимость переработки. Если же собственником стал спецификатор, то он обязан возместить собственнику материалов их стоимость. Эти правила подлежат применению, когда также договор отсутствует^[19].

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. Содержание данного вида первоначального приобретения собственности изложено в ст. 221 ГК РФ и включает в себя право на сбор ягод, лов рыбы, сбор или добычу других общедоступных вещей и животных, следовательно, право собственности в таком отношении будет принадлежать лицу, которое осуществило данный сбор или добычу. Существуют по этому поводу много оговорок, например, данный сбор будет допустим, если не был нарушен закон, если сбор был осуществлен в соответствии с общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем.

Исходя из статьи 40 Закона «О животном мире» установлено, что пользователи животным миром имеют право собственности на добытые объекты животного мира и продукцию, полученную от них^[20]. Также стоит заметить, что собственность возникает лишь на общедоступных представителей животного мира, а не на редкие экземпляры. Также приобретение права собственности допускается лишь в том случае, если сбор и добыча соответствующих объектов были разрешены.

В то же время обращение в собственность общедоступных для сбора вещей не животного происхождения относится к оккупации, поскольку лицо, осуществлявшее сбор или добычу, приобретает право собственности не на вещи, которые никому не принадлежат, а на вещи, которые к моменту сбора и добычи составляют чью-то собственность^[21].

Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество. Рассмотрим, что законодательство подразумевает под понятием бесхозное имущество. Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался^[22]. В то же время такой отказ сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом (ст.236 ГК)^[23]. Собственник не может бросать свое имущество на произвол судьбы, поскольку такое имущество может представлять опасность для окружающих, наносить ущерб природной среде.

В Гражданском кодексе РФ определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйное имущество как движимое, так и недвижимое (ст. 225 и 226 ГК РФ).

Рассмотрим порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество. Такое имущество по заявлению органа местного самоуправления ставится на учет, через год, орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью. Если суд не признает данное имущество муниципальной собственностью, то оно может быть вновь принята оставившим ее собственником либо приобретена в собственность по давности владения^[24].

Что же касается движимых вещей, то они могут быть обращены другими лицами в собственность, в их числе лицо, в собственности, владении или пользовании которого земельный участок или иной объект, где находится брошенная вещь. Если стоимость вещи явно ниже установленного законом минимума (ниже пяти минимальных зарплат), то лицо, приступив к использованию вещи либо совершив иные действия по обращению ее в собственность, может стать собственником вещи. Вновь выявленные объекты, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, поступают в собственность государства, если законодательством не предусмотрено иное (ст.4 Закона РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры»^[25]).

Находка. По закону РФ под находкой следует признавать вещь, которая выбыла из владения собственника помимо его воли, в результате потери и кем-либо обнаруженная. Данное возникновения права собственности регламентирует статья 227 Гражданского кодекса РФ^[26].

Проанализировав данную статью настоящего кодекса можно выявить алгоритм определения права собственности над найденной вещью. Итак, нашедший обязан уведомить о находке лицо потерявшего вещь или другое лицо, имеющие право ее получить. Но часто бывает так, что данное лицо неизвестно, как поступать в данном случае? Необходимо сообщить о находке в полицию или в орган местного самоуправления, в этот период времени нашедший вправе хранить найденную вещь у себя. По прошествии 6 месяцев после уведомления полиции или органов местного самоуправления лицо, потерявшее вещь не объявилось, либо не доказало, что это именно его вещь, то нашедший приобретает на данную вещь право собственности. Но если нашедший вещь сам отказывается от права собственности на нее, то данная вещь переходит в собственность к муниципалитету. Если объявился собственник вещи в течении 6 месяцев после заявления о находки вещи, то нашедший имеет право на возмещение расходов, связанных с находкой, и на вознаграждение в размерах до 20% стоимости вещи (ст.229ГК РФ). Но если этот человек не заявил о находке или пытался ее утаить ни на какое вознаграждение он права не имеет.

Приобретение права собственности на безнадзорных животных. Безнадзорным домашнее животное становится в случаях, когда оно утратило привычку возвращения в предназначенное ему место или находится в условиях, при которых не в состоянии эту привычку реализовать. Также безнадзорным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица, пригульным – животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-то хозяйстве. Если в течение шести месяцев собственник безнадзорных животных не будет обнаружен или сам о себе не заявит, лицо, у которого животное находилось на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

Согласно пункту 2 ст.231 ГК существуют два случая принудительного выкупа домашнего животного бывшим собственником. Таким правом бывший собственник наделяется, во-первых, при наличии обстоятельств, свидетельствующих о жестоком либо ином ненадлежащем обращении нового собственника с животным. В случае явки прежнего собственника животных после их перехода к новому собственнику прежний собственник вправе требовать возврата животных, если животные сохранили привязанность или новый собственник обращается с ними ненадлежащим образом (статья 231 ГК РФ)^[27]. Это процедура может осуществляться как по договоренности, а также и через суд. Лицо, которое временно содержало животных, может требовать возмещения расходов, но с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими, а также требовать вознаграждения (статья 232ГК РФ)^[28].

Клад. Под кладом понимается намеренное скрытие ценности, собственник которых не может быть установлен. Существуют различные способы сокрытия ценностей: он может быть зарыт в земле, спрятан в дупле дерева и тому подобное. Кладом признаются только золотые и серебряные монеты, зарубежная и отечественная валюта или иные ценные предметы: драгоценности или антиквариат.

Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением не установлено иное. При этом раскопки и поиск клада не должны входить в круг трудовых и служебных обязанностей обнаружившего клад лица, с другой стороны, обнаружившее клад лицо должно быть допущено собственником имущества к совершению таких действий, при которых клад и был обнаружен.

Особые правила установлены на случай обнаружения клада, относящегося к памятникам истории или культуры. Такой клад поступает в государственную собственность. Собственник имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на вознаграждение в размере 50% стоимости клада, которое распределяется в равных долях. Но если раскопки или поиск производились без согласия собственника, то вознаграждение в размере 50% стоимости клада поступает только ему.

Приобретение права собственности по давности владения. Право собственности на стороне давностного владельца возникает помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника. Такое имущество может быть отнесено к любой форме собственности. А право приобрести данное имущество может быть доступным как физическим, так и юридическим лицам, Российская Федерация, субъекты Федерации или муниципальное образование.

Существуют условия, согласно которым можно приобрести право собственности по давности владения. Рассмотрим их, во-первых, должен истечь срок давности владения. Он составляет 15 лет на недвижимое имущество и 5 лет на движимое имущество^[29].

Существует исключение, течение срока приобретательной давности не может начинаться до тех пор, пока не истек срок исковой давности по иску об истребовании имущества из незаконного владения лица, у которого оно находится (п.4 ст.234 ГК РФ).

Во-вторых, право собственности на любой вид имущества возникает с момента государственной регистрации. В-третьих, владение данным имуществом должно быть добросовестным, т.е. не противоречащим основам правопорядка и нравственности. В-четвертых, владелец должен владеть имуществом без утайки, т.е. открыто. В-пятых, давностное владение должно быть непрерывным^[30].

Необходимо отметить, что в законодательстве указывается на возможность приобретения права собственности по давности владения не только на бесхозяйные вещи, но и на имущество, имеющее собственника.

Самовольная постройка. Самовольная постройка – это жилой дом, строение или другое недвижимое имущество, построенное на земельном участке, который не отведен для этих целей, также сюда относят, недвижимое имущество, которое было создано без получения соответствующего разрешения, либо с существенными нарушениями строительных норм и правил. Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не имеет на нее право собственности.

Исходя из законодательства, такая постройка должна быть ликвидирована, а земельный участок должен быть приведен в порядок. Но самовольный застройщик может обратиться в суд за признанием за ним права на эту постройку. Данное требование суд может удовлетворить при условии, что данный участок будет предоставлен указанному лицу в установленном порядке под возведенную постройку. Но если были выявлены нарушения строительства, если постройка несет угрозу жизни и здоровью граждан, то ни один из указанных лиц право собственности на данную постройку иметь не будет.

2.2. Производные основания приобретения права собственности

Производные способы приобретения права собственности – это всегда основания возникновения права собственности с одновременным прекращением этого права у другого лица (переход права собственности), влекущие правопреемство.

Наиболее характерные производные способы перечислены в пунктах 2 и 4 ст. 218 ГК РФ: 1) приобретение права собственности на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; 2) приобретение права собственности в порядке наследования; 3) приобретение права собственности в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица; 4) внесение членом потребительского кооператива паевого взноса за квартиру или иное помещение (п. 4 ст. 218 ГК РФ).^[31]

Рассмотрим производственные способы приобретения права собственности более подробно.

Реорганизация. Реорганизация – это завершение деятельности предприятия, которое сопровождается переходом его обязательств и прав другой компании. В таком случае право собственности на имущество переходит к юридическим лицам, правопреемникам реорганизованного предприятия (компании) согласно передаточному акту или разделительному балансу. (п.2 ст.218 ГК РФ).

Приобретение права собственности по договору. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на движимое и недвижимое имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. Конечно же данный договор должен соответствовать требованиям закона.

Сам переход права собственности от одного владельца к другому должен быть закреплен в договоре, переход может быть приурочен либо к моменту заключения договора, либо к моменту передачи вещи на основе договора.

Переход права собственности на индивидуально-определенные вещи по соглашению сторон или в силу закона может произойти либо до, либо после передачи вещи. Если же предметом договора является вещь, определенная родовыми признаками, право собственности на нее не может перейти до тех пор, пока она не передана приобретателю.

Нами уже было рассмотрено имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации, следовательно, переход права собственности возникает на договорной основе лишь с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (п.2 ст. 223 ГК РФ)^[32]. Приведем пример, составлен договор купли-продажи квартиры, он подлежит государственной регистрации, следовательно, право собственности на данную квартиру возникает с момента регистрации договора.

Отметим ряд моментов, которые касаются передачи вещи. Исходя из статьи 224 Гражданского кодекса РФ, передача – это фактическое вручение вещи во владение приобретателя^[33].

Вещь признается переданной приобретателю с момента заключения договора. Также к передаче приравниваются вручение распорядительного документа на товары, что означает передачу приобретателю всех правомочий по распоряжению вещами. Существует и символическая передача – это передача посредством вручения ключей от помещения, в котором находится товар, также имеет место способ, при котором стороны, заключив договор об отчуждении вещи, решили временно оставить ее во владении отчуждателя, здесь приобретатель уже является собственником вещи, хотя она и не была ему передана.

Наследование. В случае смерти гражданина все его имущество и следовательно право собственности на данное имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).^[34]

Приватизация. Приватизация – это переход имущества из государственных рук в частную собственность путем совершения определенных манипуляций. Приватизацию юристы относят к производному способу приобретения права собственности.

Выделим характерные признаки приватизации, во-первых, данное имущество изначально находиться в собственности государственного или муниципального образования. Во-вторых, покупателем приватизируемых объектов могут быть только субъекты частной собственности. Не является приватизацией передача государственного имущества от одного унитарного предприятия другому. В-третьих, обязательным признаком приватизации является ее возмездность (это установленная законом или договором необходимость передачи определенного встречного предоставления, обусловленная исполнением гражданско-правовых обязанностей. В-четвертых, законодательное требование отчуждения государственного или муниципального имущества может происходить только способами, установленными законом.

Существуют следующие способы приватизации:

– продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

– продажа государственного или муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями;

– продажа акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ их работникам;

– выкуп арендованного государственного или муниципального имущества;

– преобразование государственных и муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности;

– внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ;

– отчуждение находящихся в государственной или муниципальной собственности акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций.

Таким образом, приватизацией государственного и муниципального имущества называется возмездное отчуждение находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации установленными законодательством о приватизации способами.

Подводя итог по второй главе нашего исследования, мы можем сделать следующий вывод, что наряду с первоначальными существуют и производные способы возникновения права собственности, то есть в порядке правопреемства. Они отличаются друг от друга, но у всех есть одна общая черта – законность.

Глава III. Особенности прекращения права собственности

3.1. Основания и способы прекращения права собственности

Право собственности, как уже было отражено выше, является одним из главных экономических прав человека и гражданина и относится к наиболее устойчивым вещным правом. На наш взгляд, в данной курсовой работе, стоит обратить внимание и проанализировать не только основания приобретения права собственности, но и основания и способы его прекращения.

В соответствии с Конституцией РФ ст.35 никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.^[35]

Основания для прекращения права собственности различны, многие из них устанавливают возможность перехода из частной в публичную (государственную) собственность, но не наоборот. Такой переход может быть принудительным, т.е. не учитывается воля собственника данного имущества. Самый распространенный способ имеет прекращения права собственности по воле самого собственника, либо с его гибелью, либо уничтожением вещи и так далее^[36]. Таким образом, прекращение права собственности происходит лишь законным образом.

Рассмотрим прекращение права собственности по воле самого собственника. Например, отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права, а также связанная иногда с гибелью или уничтожением вещи. В первой ситуации речь идёт о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля - продажа во всех её разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах^[37].

Добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права собственности может быть оформлен либо публичным объявлением, либо через совершение уже реальных действий, которые будут свидетельствовать об его намерениях отказаться от своего права собственности на данную вещь (статья 236 ГК РФ, статья 53 ЗК РФ).

Итак, право собственности на вещь прекращается также с её гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей - либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (статья 211 ГК РФ). Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда^[38].

3.2. Случаи принудительного возмездного и безвозмездного изъятия имущества у собственника

В соответствии с Конституцией РФ ст. 35 никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 2 ст. 235 ГК РФ закон устанавливает список случаев, когда происходит принудительное изъятие имущества у собственника. Изъятия имущества может происходить двумя путями: принудительное изъятие на безвозмездной и возмездной основе.

Принудительное изъятие имущества осуществляется только на основании судебного решения. А изъятие имущества по вступившему в законную силу решения суда производится на основании выдаваемых судом исполнительных документов^[39].

Если по допускаемым законом основаниям в собственности лица оказывается имущество, которое не может принадлежать этому лицу (ст. 238 ГК) (к примеру, после ликвидации хозяйственного общества между участниками были распределены сильнодействующие ядохимикаты или наркотические вещества), собственник обязан реализовать его в течение года с момента приобретения прав на это имущество. При неисполнении собственником названного обязательства имущество по решению суда может быть принудительно продано либо передано в собственность государства.

Еще одним принудительным прекращением права собственности – конфискация. При конфискации имущество изымается безвозмездно, без какой-либо компенсации. Для того чтобы возможно было конфисковать имущество, собственник должен совершить уголовное преступление (совершенные из корыстный побуждений), либо гражданское или административное правонарушение. Но у всякого правила есть исключения, а именно исходя из статьи 52 Уголовного кодекса РФ существует имущество, которое не подлежит конфискации, если оно необходимо осужденному или лицам, которые находят на иждивении^[40].

Также конфискация применяется если сделка признана ничтожной, т.е. совершенной под влиянием насилия, обмана, угрозы.

Самым распространенным видом возмездного принудительного прекращения прав на недвижимое имущество – является изъятие земельного участка за выкуп для государственных и муниципальных нужд для удовлетворения публичных интересов. Такое изъятие может быть осуществлено только при условии предварительного и равноценного возмещения и только по решению суда. В таком случае у собственника есть следующие гарантии, которые закреплены в п.1 ст. 239 ГК РФ: 1) имущество изымаемое должно быть подвергнуто равноценному возмещению; 2) государственный или муниципальный орган должен доказать в суде, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Изъятие имущества у собственника с компенсацией стоимости изымаемой вещи допускается:

– при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);

– при отчуждении недвижимости (зданий, строений и тому подобное) в связи с изъятием земельного участка;

– при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

– при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;

– при реквизиции имущества;

– при выплате компенсации участнику долевой собственности, взамен причитающейся ему части общего имущества при её несоразмерности выделяемой доле;

– при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

– при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

– при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

– при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

– при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона (пункт 2 статьи 235 ГК РФ).

Защита публично-правовых интересов происходит согласно статье 238 Гражданского кодекса РФ, когда имущество не может принадлежать лицу в силу закона, здесь речь идет о тех видах имущества, которые должны находится исключительно в ведении и в собственности государства, либо это имущество, которое ограничено в обороте, либо подлежат приобретению лишь по специальному разрешению государственных органов (например, оружие, наркотики, сильнодействующие яды и т.д.). Если такого рода имущество оказалось у владельца незаконно, то никаких вещно - правовых последствий не порождает^[41].

Бывает и так, что данные вещи оказались в частном владении на законном основании, например, оружие перешло по наследству от одного человека к другому, но само это лицо по закону лишено возможности обладать им на праве собственности, эти вещи подлежат принудительному отчуждению.

Что касается принудительного выкупа культурных ценностей у частного собственника содержимых культурных ценностей допускается при наличии следующих условий:

– только особо охраняемых государством культурных ценностей^[42];

– установление в судебном порядке не только факта бесхозяйственного содержания этих ценностей, но и реальной угрозы утраты ими своего значения в результате соответствующего бездействия или действий их собственника;

– собственник изымаемых культурных ценностей всё равно получает за них компенсацию (статья 240 ГК РФ).

Реквизиция допустима без обязательного судебного решения только в том случае, если обстоятельства носят чрезвычайный характер (аварии, эпидемии, стихийные бедствия) и может производиться исключительно в интересах общества.

Изъятие имущества у собственника возможно и путем национализации. Национализация – это обращение в государственную собственность имущества, которое находится в частной собственности (пункт 2 статьи 235, статья 306 ГК РФ). Она может осуществляться лишь на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику не только стоимости вещи, но и всех причинённых этим убытков.

Национализация касается прежде всего определенных сфер экономики, а не всех вообще собственников конкретного имущества (автомобилей и радиоприёмников, как это имело место во время Великой Отечественной войны)^[43].

Существуют всего два случая, когда допускается безвозмездное изъятие у собственника имущества против его воли. Первый случай, это обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (статьи 24, 56 и 126 ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников). Второй случай, конфискация имущества собственника в соответствии со статьей 243 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам по общему правилу допустимо только на основании судебного решения. Но могут быть законом предусмотрены случаи такого рода взысканий и во внесудебном порядке, (при обращении взыскания на имущество по требованиям налоговых органов). Не исключено их возникновение и по договору, например, при обращении залогодержателем взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке – по нотариально удостоверенному соглашению с залогодателем (абзац 2 пункта 1 статьи 349 ГК РФ). Право собственности на такое имущество прекращается у прежнего владельца с момента возникновения права собственности на него у приобретателя. До этого момента собственник несёт и риск, и бремя собственности^[44].

Исходя из вышесказанного, стоит сделать вывод, что основания приобретения права собственности различны, так как необходимо не только провозгласить себя собственником, но и закрепить законные основания. Не менее важное значение имеют и основания прекращения права собственности, они должны быть особо тщательно регламентированы с целью защиты и сохранения неприкосновенности права собственности. Но не стоит забывать о том, что существуют случаи принудительного изъятия имущества и права собственности на него, мы проанализировали такие случаи исходя из законодательства Российской Федерации.

Заключение

В заключении хотелось бы сделать некоторые выводы по написанной работе. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности является основополагающим (первоначальным) в числе прочих вещных прав. Все другие права (право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и т.п.) производны от него и являются ограниченными вещными правами.

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом. При этом основное содержание права собственности в ГК раскрывается через три важнейших правомочия собственника. Согласно п. 1 ст. 209 ГК собственник вправе своим имуществом: владеть, пользоваться, распоряжаться.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Таким образом, все основания прекращения права собственности разграничены на:

– добровольное прекращение права собственности на имущество,

– утрату права собственности по объективным причинам

– принудительное изъятие у собственника его имущества.

Добровольное прекращение права собственности на имущество чаще всего происходит в результате передачи этого права другому лицу на основании договоров купли-продажи, мены, дарения и др.

Библиография

1. Нормативно - правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (в редакции от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 02.04.2019).

2. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ. // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/ (дата обращения: 04.04.2019).

3. Федеральный закон «О свободе совести и о религиозных объединениях» от 26.09.1997 N - 125 ФЗ. // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_16218/ (дата обращения: 04.04.2019).

4. Федеральный закон «О животном мире» от 24.04.1995 N 52-ФЗ (ред. от 03.08.2018). // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_6542/ (дата обращения: 07.04.2019).

5. Закон РСФСР от 15.12.1978 (ред. от 25.06.2002) «Об охране и использовании памятников истории и культуры». // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4663/ (дата обращения:09.04.2019).

6. Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73 - ФЗ (в редакции от 23 июля 2008 года № 160 - ФЗ) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». // Собрание законодательства Российской Федерации, 2002. № 26. Ст. 3616.

7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994. N- 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 02.04.2019).

8. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996. № 63-ФЗ (ред. от 08.01.2019). // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/27947993fa5d3ce25c0af66e22ad290ec5f7b46e/ (дата обращения: 10.04.2019).

2. Научная литература

9. Агафонов В. А. Институт собственности и его роль в конституционном и экологическом праве. // Правовые вопросы недвижимости. – 2004. – № 2. – С. 8-12.

10. Бевзенко Р.С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество. // Законодательство. – 2004. –№ 9. – С. 3-6.

11. Безбах В.В. Основы российского гражданского права. Учебное пособие. – М.: Зерцало: Теис, 2005. – 188 с.

12. Борисов А. Б. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первой, второй и третьей. – М.: Книжный мир, 2008. – 1083 с.

13. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. // Хозяйство и право. – 2003. – № 6. – С. 11-17.

14. Гражданское право. Учебник. - Издание 6 - е, переработанное и дополненное. / Под редакцией А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2008. Часть 1. – 736 с.

15. Гражданское право: В 4 томах. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник. - Издание 3 - е, переработанное и дополненное. / Под редакцией Е. А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – 472 с.

16. Грибанов В.П. К вопросу о понятии права собственности. // Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав (Серия «Классика российской цивилистики»). – М.: Юридическая литература, 2007. – 301 с.

17. Довлатова Е.В. Предпринимательское право в рыночной экономике. – М.: Новая Правовая культура, 2004. – 322 с.

18. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). – М.: Юрайт - Издат, 2004. – 211 с.

19. Комментарии к постановлениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам. / Под редакцией В. М. Жуйкова. – М.: Норма Инфра, 2009. – 586 с.

20. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). / Ответственный редактор О. Н. Садиков. – М.: Проспект, 2009. – 810 с.

21. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. - М.: Политика, 2005. - 400 с.

22. Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации/ под общей редакцией А.М. Эрделевского. – М.: Агентство Библиотечка РГ, 2001. – 420 с.

23. Предпринимательское (хозяйственное) право: Учебник: В 2 томах. Том 1. / Ответственный редактор О. М. Олейник. – М.: Юристъ, 2006. – 200 с.

24. Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. – М.: Городец, 2000. – 384 с.

25. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. – М. Приус, 2004. – 183 с.

26. Тужилова - Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу Российской Федерации. // Журнал российского права. – 2004. – № 6. – С. 11-16.

27. Щенникова Л.В. Институт приобретательной давности (законодательная конструкция и проблемы правоприменения). // Законодательство. – 2005. – № 10. – С. 13-19.

28. Черепахин Б. Б. Первоначальные способы приобретения собственности по действующему праву. // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву (Серия «Классика российской цивилистики»). – М.: Юридическая литература, 2006. – 286 с.

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (в редакции от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 02.04.2019). ↑
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (в редакции от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 02.04.2019). ↑
Там же ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 209. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 02.04.2019). ↑
Грибанов В. П. К вопросу о понятии права собственности. // Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав (Серия «Классика российской цивилистики»). – М.: Юридическая литература, 2007. – 301 с. ↑
Агафонов В. А. Институт собственности и его роль в конституционном и экологическом праве. // Правовые вопросы недвижимости. – 2004. – № 2. – С. 8. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 1012. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 02.04.2019). ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 128. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 02.04.2019). ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 130. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 02.04.2019). ↑
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (в редакции от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 02.04.2019). ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 214. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 02.04.2019). ↑
Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ. Ст. 50. // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/ (дата обращения: 04.04.2019). ↑
Федеральный закон «О свободе совести и о религиозных объединениях» от 26.09.1997 N 125-ФЗ. Ст. 21-22. // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_16218/ (дата обращения: 04.04.2019). ↑
Гражданское право: В 4 томах. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник. / Под редакцией Е. А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – 243 с. ↑
Черепахин Б. Б. Первоначальные способы приобретения собственности по действующему праву. – М.: Юридическая литература, 2006. – 286 с. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 218 - 234. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 05.04.2019). ↑
Лебедева И.В. Право собственности и приобретательская давность // Арбитражный и гражданский процесс. – 2001. – №7. – с. 20-23. ↑
Маттеи У. Основные положения права собственности. – М.: Юристъ, 1999. – 384 с. ↑
Бевзенко Р. С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество. // Законодательство. – 2004. – № 9. – С. 4. ↑
Федеральный закон «О животном мире» от 24.04.1995 N 52-ФЗ (ред. от 03.08.2018). Ст. 40. // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_6542/ (дата обращения: 07.04.2019). ↑
Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации/ под общей редакцией А.М. Эрделевского. – М.: Агентство Библиотечка РГ, 2001. – 420 с. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 225. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 07.04.2019). ↑
Там же. Ст. 236. ↑
Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. – М.: Городец, 2000. – 384 с. ↑
Закон РСФСР от 15.12.1978 (ред. от 25.06.2002) «Об охране и использовании памятников истории и культуры». Ст.4. // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4663/ (дата обращения:09.04.2019). ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 227. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 07.04.2019). ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 231. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 09.04.2019). ↑
Там же. Ст. 232. ↑
Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. // Хозяйство и право. – 2003. – № 6. – С. 11-17. ↑
Щенникова Л.В. Институт приобретательной давности (законодательная конструкция и проблемы правоприменения). // Законодательство. – 2005. – № 10. – С. 15. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 218. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 10.04.2019). ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 223. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 10.04.2019). ↑
Там же. Ст. 224. ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 218. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 07.04.2019). ↑
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (в редакции от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 10.04.2019). ↑
Безбах В.В. Основы российского гражданского права. Учебное пособие. – М.: Зерцало: Теис, 2005. – 188 с. ↑
Довлатова Е. В. Предпринимательское право в рыночной экономике. – М.: Новая Правовая культура, 2004. – 212 с. ↑
Гражданское право. Учебник. - Издание 6 - е, переработанное и дополненное. / Под редакцией А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: Проспект, 2008. Часть 1. – 133 с. ↑
Комментарии к постановлениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам. / Под редакцией В. М. Жуйкова. - М.: Норма Инфра – М., 2009. – 586 с. ↑
Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996. № 63-ФЗ (ред. от 08.01.2019). Ст. 52. // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/27947993fa5d3ce25c0af66e22ad290ec5f7b46e/ (дата обращения: 10.04.2019). ↑
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N - 51 ФЗ (ред. от 29.07.2018). Ст. 238. // URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aa024bea4fbdd5649c70f098847671c246cf90ec/ (дата обращения: 07.04.2019). ↑
Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73 - ФЗ (в редакции от 23 июля 2008 года № 160 - ФЗ) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». // Собрание законодательства Российской Федерации, 2002. № 26. Ст. 2519; 2008. № 30 (часть II). Ст. 3616. ↑
Комментарии к постановлениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам. / Под редакцией В. М. Жуйкова. – М.: Норма Инфра, 2009. – 586 с. ↑
Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). – М.: Юрайт - Издат, 2004. – 211 с. ↑