Затратный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса)
Содержание:
Введение
Затратный (имущественный) подход к оценке стоимости опирается на обоснованную рыночную оценку каждого актива отдельно и текущую стоимость обязательств. Итоговая стоимость определяется как суммарная стоимость активов минус стоимость обязательств.
В рамках этого подхода оценщик определяет стоимость бизнеса с учетом затрат на замещение активов и обязательств оцениваемого предприятия.
Методы затратного подхода к оценке бизнеса:
- Метод чистых активов
- Метод ликвидационной стоимости (упорядоченная ликвидация)
- Метод ликвидационной стоимости (ускоренная ликвидация)
Метод чистых активов
Основные сферы применения:
- Предприятия с высоким уровнем фондоемкости
- Предприятия не имеющие данных о прибыли в предшествующие периоды
- Новые предприятия
- Предприятия со значительной частью финансовых активов (ценные бумаги, денежные средства)
- Холдинговые и инвестиционные компании
Основные этапы оценки:
- Недвижимое имущество, машины и оборудование оценивается по обоснованной рыночной стоимости.
- Выявляются и оцениваются нематериальные активы.
- Определяется рыночная стоимость финансовых вложений.
- Дебиторская задолженность оценивается с точки зрения возможности возврата и переводится в текущую стоимость (дисконтируется).
- Обязательства переводятся в текущую стоимость (дисконтируются).
Стоимость оцениваемого бизнеса определяется как разница стоимости активов и обязательств.
Метод ликвидационной стоимости (упорядоченная ликвидация)
Основные сферы применения:
- Компания находится в состоянии банкротства или высока вероятность прекращения деятельности.
- Стоимость чистых активов превышает прибыль от продолжения деятельности. Предприятие убыточно или низкорентабельно.
- Оценивается доля, владелец которой может принять решение о продаже активов.
- Принято решение о ликвидации.
Этапы оценки в основном совпадают с этапами метода чистых активов. Но при этом часть нематериальных активов (например, гудвилл) теряет свою стоимость.
Кроме того, должны быть учтены расходы, связанные с продажей: оплата услуг юристов, посредников и т.п., а также расходы на охрану имущества предприятия после прекращения деятельности.
Стоимость оцениваемого бизнеса определяется как разница стоимости активов, обязательств и расходов, связанных с продажей.
Метод ликвидационной стоимости (ускоренная ликвидация)
Основные сферы применения:
- Компания находится в состоянии банкротства или высока вероятность прекращения деятельности.
- Стоимость чистых активов превышает прибыль от продолжения деятельности. Предприятие убыточно или низкорентабельно.
- Оценивается доля, владелец которой может принять решение о продаже активов.
- Принято решение о ликвидации.
Этапы оценки в основном совпадают с этапами метода чистых активов. Но при этом:
- Часть нематериальных активов (например, гудвилл) теряет свою стоимость.
- Рыночная стоимость активов при форсированной продаже может быть значительно ниже.
- Стоимость дебиторской задолженности, оцениваемой с точки зрения возможности возврата, значительно сокращается.
Должны быть учтены расходы, связанные с продажей: оплата услуг юристов, посредников и т.п. Однако, расходы на охрану имущества предприятия после прекращения деятельности могут быть значительно ниже чем при упорядоченной ликвидации.
Стоимость оцениваемого бизнеса определяется как разница стоимости активов, обязательств и расходов, связанных с продажей.
Применение других подходов к оценке бизнеса
Наряду с затратным подходом для оценки бизнеса, полезно бывает использовать доходный подход и рыночный (сравнительный) подход. В некоторых случаях доходный или сравнительный подходы могут быть более точными или более эффективными. Кроме того, каждый из трех подходов может быть использован для проверки оценки стоимости, полученной другими подходами.
- методологические аспекты оценки машин и оборудования (Сравнительный подход к оценке рыночной стоимости машин и оборудования)
- Обзор безрисковых ставок доходности (Экономический смысл безрисковой ставки.)
- Деятельность адвоката в уголовном судопроизводстве (Адвокат, как участник уголовного судопроизводства)
- Роль эмоций в познавательных процессах
- Рынок оценочных услуг в России: проблемы и перспективы
- Связь информации и документа (по дисциплине «Документационное обеспечение управления»)
- Национальные особенности делового общения (Общая характеристика национального делового общения)
- Принципы уголовного процесса (Понятие и значение принципов уголовного судопроизводства. Система принципов)
- Корпоративные споры в гражданском процессе (Общая характеристика корпоративного спора)
- Механизм преступного поведения (Преступное поведение)
- Воинская преступность
- Понятие охраны и безопасность труда