Защита права различных форм собственности

Содержание:

Введение

Проблемы защиты права собственности и других вещных прав в настоящее время очень актуальны. Это обусловлено тем, что право собственности и другие вещные права имеют большую значимость в условиях рыночной экономики.

В теории гражданского права отношения собственности всегда считались одними из сложнейших вопросов, учитывая их непосредственную связь с политическими, идеологическими и социально-экономическими отношениями в обществе. В российском законодательстве закрепление частной собственности вовлечение в гражданский оборот земли, зданий, сооружений и других объектов недвижимости ставит одной из основных задач перед законодателем обеспечение реальной защиты прав и интересов собственников и иных законных владельцев. В настоящее время в собственности граждан и юридических лиц находятся самые разнообразные материальные объекты, возникает много спорных вопросов относительно правового регулирования отношений собственности. Острую практическую значимость имеют проблемы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Особенности некоторых способов защиты права собственности и иных вещных прав не получили еще достаточного глубокого изучения, а правоприменительная практика нередко сталкивается с рядом нерешенных вопросов.

Цель курсовой работы: анализ института защиты права собственности и других вещных прав.

Задачи исследования:

рассмотреть понятие права собственности и вещного права как объекта гражданско-правовой защиты;

исследовать правовую природу вещно-правовых способов защиты права собственности;

В самом гражданском праве защиту в рамках гл. 20 ГК РФ следует отличать от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться различными способами: путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника (ст. 13 ГК РФ); путем признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника, возмещение убытков собственнику и т.д.

С усложнением системы гражданских правоотношений вопрос грамотной защиты своего права приобретает все большую актуальность. Особенно это проявляется в институте защиты права собственности, недаром ему посвящена целая глава гражданского кодекса. Нередко от выбора верного и наиболее подходящего средства защиты зависит успех всего дела.

1. Понятие права собственности и вещного права

1.1 Понятие права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации право собственности определяет тем, что собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Право собственности является общедозволительным: позволяет лицу (собственнику) на основании и в пределах закона строить свое поведение в отношении объекта собственности по своему усмотрению. Право владения, пользования и распоряжения раскрывают значение права собственности с юридической стороны - абсолютность и исключительность обладания, характеризующие положение собственника в системе гражданских правоотношений как субъекта общедозволительных прав. Благодаря им собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Право собственности относится к числу исключительных прав. Это значит, что собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

Однако это не означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной направленностью гражданско-правового регулирования собственник действительно может совершать в отношении своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам и иным правовым актам.

Формы права собственности.

Согласно п. 2 ст. 8 Конституции, в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В РФ собственность подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь частная собственность на собственность граждан и юридических лиц, государственная на федеральную и собственность субъектов Федерации, муниципальная на собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество (исключения могут быть установлены только законом). При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности, не ограничивается (кроме ограничений п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Право государственной собственности создается и функционирует для выполнения государственных задач. Государство обладает своим преимуществом и защищает его на тех же основаниях, как и другие собственники.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Государственное имущество закрепляется, согласно ГК РФ, за отдельными предприятиями и учреждениями в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Право муниципальной собственности - это имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

Права всех собственников признаются равными. Но в силу публичного характера государственной и муниципальной собственности, т. е. в интересах большинства людей, законом могут устанавливаться определенные ограничения права частной собственности по отношению к публичной:

 могут быть определены виды имущества, которые находятся исключительно в государственной или муниципальной собственности;

 могут быть установлены особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также особенности владения, пользования и распоряжения им.

Например, только субъект государственной или муниципальной собственности вправе приобрести имущество (деньги) в виде налогов или иных обязательных платежей. Производство боевого оружия может осуществляться только на государственных предприятиях.

1 .2 Понятие вещного права

Одной из важнейших классификаций гражданских прав является их разделение на реальные и обязательные права.Вещные права-одна из правовых форм реализации отношений собственности. Реальные права обычно определяются как права, которые дают держателю возможность оказывать непосредственное влияние на вещь. Иными словами, право собственности дает собственнику прямую власть над этой вещью. Объект права собственности может играть в его интересах в действиях по владению, использованию, во многих случаях, и распоряжению вещью, не обращаясь за помощью к какому-либо другому лицу. В этом заключается основное различие между правами и реальными обязательствами. Лицо, имеющее право на вещь (например, договор аренды), может осуществлять право собственности и использовать ее только в том случае, если фактически получает от собственника, заключившего с ним договор.

Доминирующее место в системе вещных прав занимает право собственности. На собственность отличается от других прав собственности в целостности содержимого. Владелец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вы имеете право по своему усмотрению осуществлять на своей собственности любые соглашения, которые не противоречат положениям закона и не нарушают права и интересы других лиц, охраняемых законом (статья 209 Гражданского кодекса). Ни один из субъектов других прав в REM не имеет имущественных прав настолько полно,чтобы владеть ими. Объем их прав на использование имущества ограничен законом и волей собственника. Это происходит потому, что любое законное право на собственность происходит от собственности. Собственник, который передает часть своего имущества другому лицу в оперативное управление, хозяйственное ведение, или другие имущественные права, сохраняет право собственности на имущество. Поэтому ни один из субъектов иных имущественных прав (кроме имущественных прав) не может обладать всеми полномочиями собственника. Право собственности является широким, и по отношению к нему любое другое право собственности имеет ограниченный охват. Определяя группу прав интеллектуальной собственности, принадлежащих неимущим, закон определяет "имущественные права неимущих".

Все вещные права характеризуются общими отличительными признаками:

 это абсолютные права. Собственник права собственности активен, может осуществлять свои полномочия, не нуждается в помощи обязанных лиц. Последний, сфера применения которого является неопределенной, не должен вмешиваться в осуществление им своего права. Эти имущественные права отличаются от обязательств, являющихся смежными правами;

 вещные права имеют объектами индивидуально-определенные вещи в отличие от обязательственных прав, объект которых - действия. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага (гл. 8 ГК РФ) объектами вещных прав не являются;

 реальные права пользуются абсолютной защитой. Общие средства защиты будут использоваться для объявления нарушенных реальных прав. Как право собственности, так и право собственности лиц, не являющихся послами, защищены от нарушения любым лицом в соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса владелец, не являющийся собственником, но имеющий право собственности по закону или договору, пользуется такой же защитой в отношении третьих сторон, что и владелец. Защита предоставляется ему и против владельца;

 вещные права имеют право (правомочие) следования (право следует за вещью). В соответствии с п. 3 ст. 216 ГК РФ, переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на имущество. Например, переход права собственности в результате договора купли-продажи к покупателю не прекращает право залога, покупатель несет все обязанности залогодателя-продавца (ст. 353 ГК РФ);

 реальные права имеют право (ответственность) преимущества, что сводится к тому, что в юрисдикции прав in rem и обязательных, реальное право должно осуществляться в первую очередь. Однако это положение все же должно быть подкреплено судебной практикой, поскольку на практике оно означает преимущество фактических действий над принудительными действиями. ;

 круг вещных прав, в отличие от обязательственных, установлен законом (ст. 209, 216 ГК РФ). Лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав. Напротив, участник обязательственных отношений может, согласно ст. 8 ГК РФ, вступать в сделки как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности являются:

 право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

 сервитуты

 право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом

Этот перечень не является исчерпывающим. Из содержания статьи 216 Гражданского кодекса следует, что другие права могут быть включены в число других прав в rem, но могут быть признаны таковыми законом. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве вещных прав лиц, не посольств, должен быть:

право на жилище семьи собственника, проживающей в принадлежащем ему жилом доме (Статья 292 Гражданского кодекса).

право истинного хозяина, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно в собственность как свою собственную. По истечении сроков, установленных законом, он приобретает право собственности на имущество (Статья 234 Гражданского кодекса). До этого момента она имеет право владеть только на иных основаниях, предусмотренных законом или договором (пункт 2 статьи 234 Гражданского кодекса)

 право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК РФ);

 право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, в соответствии с завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ);

 право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, права членов семьи собственника на пользование этим помещением.

Таким образом, из вышесказанного мы может сделать вывод, что право собственности относится к виду вещных прав, но из-за его обширности его выделяют как отдельное право, а также контроль и урегулирование отличается от общих правил урегулирования вещных прав.

2. Защита права собственности и иных вещных прав

Защита имущественных и иных имущественных прав осуществляется в рамках общей гражданской защиты и связана с применением правовых методов защиты гражданских прав (Статья 12 Гражданского кодекса).

Цель гражданского права заключается в последовательном и строгом установлении права собственности. Такая защита является необходимым условием реализации принципов и идеалов гражданского общества в общественной жизни.

Защита прав собственности заключается в использовании гражданских судов для устранения препятствий на пути осуществления прав собственности. Защита имущественных прав является частью более широкой концепции "защиты имущественных отношений". Защита имущественных отношений осуществляется путем установления в гражданском праве пределов владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим субъектам цивилизованных отношений, и установления негативных последствий для лиц, нарушающих права посла. Защита и реализация имущественных прав тесно взаимосвязаны, поскольку Гражданская защита может осуществляться только в рамках охраняемых прав собственника. Защита имущественных прав, в соответствии с Гражданским кодексом, как ничто другое раскрывает и постоянно привержена основополагающим принципам гражданского права-неприкосновенности собственности, восстановлению нарушенных прав, судебной защите прав. Особенно важно выделить формулу, которая закреплена только в Гражданском кодексе как неприкосновенность собственности. Реализация этой формулы является важнейшим условием успешного развития государства и его полной модернизации. Esto4 становится важнейшим элементом общественной жизни и государства, без которого формирование и развитие гражданского общества и высокоэффективной экономики в принципе невозможно.

Методы защиты имущественных и иных имущественных прав.

Защита имущественных и иных имущественных прав осуществляется теми же правовыми средствами. В зависимости от характера нарушения права собственника и содержания предоставляемой защиты можно выделить следующие способы защиты: запатентованная, правовых и других средств защиты.

Правовые средства защиты основываются на защите имущественных интересов сторон гражданской операции, а также лиц, которым был причинен ущерб в связи с ущербом, не связанным с договором на их имущество. Право на защиту таких интересов не вытекают непосредственно из права собственности. Жалобы, поданные собственником на автора нарушения, которое связано юридическими обязательствами (договорными и недоговорными), направлены на устранение препятствий к осуществлению права собственности и возмещению ущерба или убытков.

Осуществление закона об обязательствах, методы обеспечения, которые связаны с конкретными отношениями сторон, степень вины и другие обстоятельства, имеющие важное значение для обеспечения надлежащей защиты. Защита экономических интересов сторон в обязательственных правоотношениях не является абсолютной. Суд определяет его объем путем оценки степени нарушения имущественных прав, возникающих из отношений между сторонами, на основании договора или положения, не являющегося договорным.

В случае прямого нарушения имущественного законодательства, связанного с незаконными действиями третьих лиц, исключающими или ограничивающими осуществление его полномочий со стороны держателя, вступает в силу его абсолютная обеспеченность, устраняющая препятствия к осуществлению права собственности. Основное внимание в нем уделяется непосредственной защите имущественных прав и не увязывается с каким-либо конкретным обязательством между собственником и правонарушителем. В таких случаях используются запатентованные методы защиты. К проприетарным методам относятся: жалобы на жалобы и отказы.

. Виндикационный иск является одним из наиболее древних и вместе с этим эффективных гражданско-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав. Его название происходит от латинских слов "vimdicere" - "объявляю о применении силы" и обусловлено правом собственника по розыску и возвращению своей вещи - где нахожу свою вещь, там и забираю.

Целью кредита является установление соответствия между правом собственности и владением передачи вещи из чужого незаконного владения другого лица на имущество собственника. Право собственности не утрачивается с потерей одной вещи, следуйте за вещью. Таким образом, доказав право собственности на спорную вещь, собственник вправе задать вопрос в натуре. Поэтому требование о предоставлении кредита не гарантируется собственнику за незаконное владение имуществом, не являющимся собственником, для изъятия имущества в натуре.

Тема обороны может быть специфической вещью, которая хранится в природе в том, что содержанием иска об оправдании является обязанность восстановить владение вещью, а не заменять ее чем-либо другим. Поэтому мы не можем выносить вещи, которые из-за понесенных затрат владелец потерял свое первоначальное имущество, юридическую практику новых вещей.

Как правило, недобросовестный покупатель, собственник может потребовать назад имущество, а вот верующие-не имеют на это права. В исключительных случаях товар может быть истребован покупателем добросовестно, когда собственник или лицо, которому собственник передал находящийся в его распоряжении актив, крадет тот или иной товар или покидает его иным способом без его согласия (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса).

Право требовать изъятия вещи из незаконного владения предоставляется не только послу, но и лицам, имевшим вещь во владении на ином основании, предусмотренном законом или договором. В соответствии со ст. 301, 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем по иску является собственник, который должен доказать право на иск, или иной законный владелец имущества, который обязан подтвердить юридическое основание ("титул") владения вещью. Заявления посла и других держателей имеют разные мотивы.:

 первые основаны на праве собственности

 вторые базируются на ином титуле (праве хозяйственного ведения, оперативного управления и т.д.)

При одновременном предъявлении исков третьему лицу, незаконно владеющему вещью, о возврате имущества титульным владельцем и самим собственником, вещь должна быть возвращена титульному владельцу, у которого вещь выбыла из фактического обладания. Данное правило основано на предусмотренном ст. 305 ГК праве титульного владельца на защиту его владения также против собственника. При отсутствии защиты у титульного владельца против собственника, т.е. в тех случаях, когда титульное владение может быть прекращено на основании одностороннего волеизъявления собственника, имущество возвращается собственнику.

Ответчик по виндикационному иску - это незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. При этом незаконным владельцем следует считать не только лицо, самовольно завладевшее вещью, но и того кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться вещью.

Условия удовлетворения виндикационного риска.

В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, например в результате кражи или присвоения находки, удовлетворение виндикационного иска производится во всех случаях.

В случае, если оспариваемое имущество находится во владении третьего лица, например лица, купившего его у неправомочного отчуждателя, имеет место конфликт интересов фактического владельца и собственника. В данной ситуации действующее законодательство устанавливает следующие условия удовлетворения виндикационного иска:

а) У недобросовестного приобретателя оспариваемое имущество истребуется во всех случаях.

Согласно ст. 303 ГК РФ недобросовестным приобретателем считается лицо, которое знало или должно было знать о том, что его владение незаконно.

б) У добросовестного приобретателя, который определяется ГК РФ как лицо, которое не знало и не могло знать о том что его владение незаконно, возможность виндикации имущества поставлена в зависимость от того, возмездно или безвозмездно приобретено имущество от незаконного отчуждателя. В случае безвозмездного приобретения согласно ч.2 ст. 302 ГК РФ имущество может быть истребовано в любом случае. Исключение в соответствии с ч. 3 ст. 302 ГК РФ составляют деньги и ценные бумаги на предъявителя, которые не могут быть истребованы у добросовестного приобретателя ни при каких условиях.

в) В случае возмездного добросовестного приобретения имущества у лица, не имеющего права на его отчуждение, собственник вправе истребовать его у незаконного владельца только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было доверено собственником, помимо его воли. Ч.1 ст. 302 ГК РФ явно выделяет два вида подобного выбытия: похищение имущества или его утеря собственником, однако двумя этими видами перечень случаев выбытия собственности помимо воли собственника не ограничивается. В частности, если вещь выбывает из владения собственника по его личной неосмотрительности, но все же вопреки его воле, она может быть истребована. Если имущество выходит из владения собственника по его воле, то защищаются интересы добросовестного возмездного приобретателя имущества. Так если собственник вручает свое имущество нанимателю, а последний продает имущество третьему добросовестному приобретателю, виндикационный иск собственника к такому лицу удовлетворению не подлежит.

. Негаторный иск.

Название негаторного иска происходит от латинских слов "actionegatoria" (отрицающих иск). Он представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочия владения, т.е. иск о прекращении таких нарушений, которые хотя и не соединены с лишением собственника владения имуществом, однако мешают ему в реализации других правомочий собственника (ст. 304 ГК РФ).

Истцом по негаторному иску может выступать как собственник, так и титульный владелец. Ответчиком выступает лицо, препятствующее в осуществлении собственником его правомочий. Предмет негаторного иска определятся как устранение нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Объектом требования по негаторному иску является длящееся правонарушение, поэтому сроки исковой давности (в отличие от требований, вытекающих из виндикационных исков) на данные требования не распространяются.

С помощью негаторного иска собственник может добиться прекращения нарушителем действий, препятствующих осуществлению права собственности, а также устранения последним своими силами и средствами созданных им помех.

В качестве оснований негаторного иска выступают обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих полномочий. При этом в обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Негативные меры могут быть приняты не только для устранения существующих препятствий на пути осуществления имущественных прав, но и в том случае, если существует возможность нарушения этого права в будущем. Например, строительство линии электропередачи, которая проходит через подъездные пути компании, может быть запрещено в рамках решения о запросе и негативном управлении компанией на стадии проектирования, если эта линия электропередачи создаст препятствия для движения транспортных средств компании. Чтобы избежать такой ситуации, клиент будет получать от каждого из послов, название которого может быть нарушено, технические условия на строительство и представить данные технические условия в качестве основы для проектирования проектной организации; нарушение последней данных технических условий предполагают отрицательное заключение экспертов из специалистов отдела, контроль тела, и проект не будет выполнен.

Нет рецепта для отрицательной жалобы. Заявителю достаточно продемонстрировать, что на момент проведения экспертизы существуют препятствия для осуществления права собственности.

Условия удовлетворения негаторного иска.

Удовлетворение спроса, который не оспаривается не зависит от виновности третьего лица, которое своим поведением создает препятствия для осуществления права собственности и зависит только от того, что ответчик может доказать правомерность своего поведения, в результате чего создаются препятствия для осуществления права собственности. Если ответчик доказывает законность своих действий, отрицательная жалоба не удовлетворяется.

. Иск о признании права собственности.

Помимо иска и отказа в иске, недвижимость может быть заявлена с использованием других собственных средств-заявление о признании имущества. Следует отметить, что жалобы под таким названием весьма распространены на практике, судебной и арбитражной, однако большинство из них носят обязательный характер, поскольку вытекают из их правоотношений со сторонами.

Для имущественных отношений заявление о признании имущества имеет особое значение, поскольку само имущество может быть предметом спора между собственниками и реальными собственниками.

Что касается характера рассмотрения заявления, то здесь нет единства мнений. В одних случаях она рассматривается как вид иска; в других-то есть как отказ от устранения препятствий, которые не используются, но при продаже имущества; в третьих-как специальная просьба о признании имущества, которая является видом иска о признании права.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Если не признавать самостоятельность иска о признании права собственности, то станет невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в ряде случаев. Сложится ситуация, когда о виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве случаев имущество находится у собственников (до момента его фактического изъятия).

Нельзя будет указанный иск считать негаторным, так как здесь не просто создаются препятствия в реализации правомочий собственника, а, по существу, происходит юридическое (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением его всяких прав на данное имущество.

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определённой вещи - как владеющий, так и не владеющий ею (если при этом не ставится вопрос о её возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления.

В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придаёт определённость взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Необходимым условием защиты права собственности путём его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность её применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.

Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

Как уже выше говорилось, виндикационный, негаторный иск и иск о признании права собственности имеют своим объектом только индивидуально-определённые вещи. Поэтому они являются наиболее эффективными и распространёнными способами защиты права собственности на недвижимое имущество, поскольку объекты недвижимости всегда являются индивидуально-определёнными вещами.

Заключение

В заключение работы можно сделать следующие выводы.

Полноценный гражданско-правовой оборот невозможен без обеспечения субъектам действенной правовой защиты их гражданских прав, в первую очередь - права собственности.

Среди всех объектов вещных прав недвижимость занимает особенное место. Высокая стоимость и длительный срок существования в объективном мире определяет значительную роль недвижимого имущества в развитии экономики страны.

Наиболее распространёнными способами защиты права собственности на недвижимое имущество являются вещно-правовые. Это обусловлено двумя обстоятельствами. Во-первых, при помощи вещно-правового иска защищается право собственности в полном объеме от посягательств любых третьих лиц. Во-вторых, объектом вещно-правового иска может быть только индивидуально определенная вещь, каковой недвижимость всегда и является.

Введение в действие гл. 17 ГК РФ делает негаторный иск основным средством защиты права собственности на земельный участок.

В силу того, что виндикационный и негаторный иски могут предъявляться не только к собственникам имущества, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите всякого законного (титульного) владения.

Для отношений собственности иск о признании права собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между титульными владельцами недвижимого имущества и фактическими.

право собственность вещный виндикационный

Список нормативно-правовых актов

1. Конституция РФ, принятая 12 декабря 1993г.

. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая: текст с изм. и доп. на 25 ноября 2012 г. - М.: Эксмо, 2012.

. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: текст с изм. и доп. на 14 декабря 2013.

Список использованной литературы

. Зенин И. А. Гражданское право: учебник для вузов. - М.: Высшее образование, 2008.

. Зевайкина А. Иски о признании права собственности. // Российская юстиция. № 8, 2001.

. Кораблева М.С. "Защита гражданских прав: новые аспекты // Актуальные проблемы гражданского права" / Под ред. М.И. Брагинского. - М., 2009.

. Калпин А.Г., Масляева А.И. Гражданское право. Часть первая: Учебник. - М.: Юристъ, 2007.

. Крашенников П. В. "Право собственности и другие вещные права", Статут, М.:2009.

. Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. - 2003. - N 4.

. Покровский И.А. "Основные проблемы гражданского права". - М., 2009.

. Садикова О. Н. "Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая".

. Скловский К. "Собственность в гражданском праве". М., 2009

. Суханов Е. А. "Российское гражданское право: в 2т. Том 1": учебник/ 2е изд.,- М.: издательство Статут, 2011.

. Сергеев А. П., Толстой Ю. А. "Гражданское право. Том 1". Учебник. Изд. пятое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого - М.: 2009.

. Цыбуленко З. И. "Гражданское право России. Часть первая": Учебник/ М.: Юристъ, 2008.