Заключение договора(Теоретические основы заключения гражданско-правового договора)

Содержание:

Введение

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в современном гражданском законодательстве огромнейшее значение имеют договорные отношения. Закрепление на конституционном уровне свободы экономической деятельности, права частной собственности, права каждого на свободное использование своих способностей к труду и имущества в целях предпринимательской деятельности коренным образом изменило характер экономических отношений, которые стали развиваться на основе самостоятельности, свободы участников гражданских правоотношений заключать договор, определять основное его содержание.

Договор является древнейшей правовой конструкцией, опосредующей гражданский оборот. Системное изучение гражданско-правовых договоров имеет огромное теоретическое и практическое значение. Система гражданско-правовых договоров состоит из множества элементов – типов, видов и подвидов договоров, каждый из которых, с одной стороны, обладает общими признаками договоров, с другой стороны характеризуется своей спецификой, вызывающей необходимость особого правового регулирования.

Теоретическая значимость исследования заключается в том, что системный подход к исследованию порядка заключения гражданско-правовых договоров позволяет определить основные принципы их построения, что имеет правотворческое и кодификационное значение.

Кроме того, постоянно развивающаяся система гражданских договоров обуславливает возникновение их новых видов, подлежащих правовому регулированию. На основе системного анализа таких договоров можно выделить основные их признаки и рассмотреть вопрос о применении обусловленных ими правовых норм.

Гражданское законодательство призвано создать стабильные условия для экономического оборота. Однако обнаруживающиеся в процессе применения норм Гражданского кодекса РФ новые проблемы, а также новые изменяющиеся условия предпринимательской деятельности и гражданского оборота требуют дальнейшего анализа порядка заключения гражданско-правовых договоров, переосмысления подходов к понятию, условиям и системе договоров, разрешению договорных споров и других вопросов.

Таким образом, исследование порядка заключения гражданско-правовых договоров на современном этапе обладает безусловной актуальностью.

Объектом работы являются общественные отношения, которые возникают при заключении гражданско – правового договора.

Предметом работы являются нормы права, регулирующие общественные отношения, которые возникают при заключении гражданско – правового договора.

Цель работы – рассмотреть порядок заключения гражданско – правового договора.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

1. Раскрыть теоретические основы заключения гражданско-правового договора;

2. Определить стадии заключения гражданско-правого договора;

Теоретическую основу написания работы составили труды таких авторов как: Андреев Ю.Н., Брагинский М.И., Егорова М.А., Ершов О.Г., Иоффе О.С., Корецкий А.Д., Лебедев К. К., Петров Д. А., Степанов С. А., Суханов Е.А. и др.

Нормативно – правовую основу написания работы составили Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ и т.д.

Методологическая основа исследования. В работе были использованы формально - логические, функционально - правовой, статистический, сравнительный анализ и другие методы.

Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

Глава 1. Теоретические основы заключения гражданско-правового договора

1.1 Понятие заключения гражданско-правого договора

Одним из важнейших понятий гражданского права является понятие «договор». В свете теоретических положений современной цивилистической мысли договор предстает как многоаспектное понятие:

- во-первых, договор рассматривается как совпадающее волеизъявление его участников (сторон), направленное либо на установление, либо на изменение или прекращение отдельных гражданских прав и обязанностей. В данном случае, исходя из приведенной позиции, можно говорить, что договор есть суть сделка, юридический факт;

- во-вторых, понятие «договор» применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения договора. Исходной посылкой данного осмысления выступает то, что именно в правоотношениях как существуют, так и непосредственно реализуются субъективные права и обязанности сторон договора;

- в-третьих, договор рассматривается как форма соглашения – документ, посредством которого происходит фиксация прав и обязанностей сторон^[1].

Существовавший в римском праве взгляд на договоры (contractus) позволял рассматривать их с трех точек зрения:

1) как основание возникновения правоотношения,

2) как само правоотношение, возникшее из этого основания,

3) как форму, которую соответствующее правоотношение принимает.

В словаре В.И. Даля приводится следующее толкование смысла слова «договор». Договор – это «уговор, взаимное соглашение». «На деловом языке, - отмечается там же, - договором называются предварительные условия или частное обязательство, а совершенное на законном основании контрактом, условия его – кондициями»^[2].

Несмотря на то, что институт гражданско-правового договора существует с древнейших времен, дискуссия по поводу дефиниции договора не угасает. Существуют различные подходы к понятию договора в современный период развития гражданского права.

В советской юридической литературе приведенное многоаспектное представление о договоре весьма последовательно развито в исследованиях ряда авторов. Особенно четко это выражено в исследованиях О.С. Иоффе. Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, О.С. Иоффе вместе с тем отмечал: «Иногда под договором понимается само обязательство, возникающее из такого соглашения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников»^[3].

Выявление сущности, исследование понятия договора, возможности его многоаспектной трактовки необходимо начать с позиции, которую занимает законодатель, т.е. с легально зафиксированного определения понятия «договор».

Так, А. Д. Корецкий считает, что «гражданско-правовой договор – это выраженные в требуемой законодательством форме согласованные намерения двух и более лиц совершить друг в отношении друга (или третьих лиц) действия, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений и в силу закона достаточные для наступления указанных последствий в целях осуществления личных, как правило, имущественных интересов»^[4]. Автор не употребляет термин «соглашение», заменяя его словосочетанием «согласованные намерения».

Ш. В. Калабеков в качестве договора рассматривает «акт согласия между двумя или более субъектами, совершенный в определенной форме, устанавливающий в рамках, очерченных законом, взаимные права и обязанности его участников, регулирующий их дальнейшее поведение и обеспечивающий в случае его нарушения возможность применения мер государственно-принудительного воздействия»^[5]. Использование термина «акт согласия» обосновывается автором тем, что на современном этапе развития экономических отношений значительное число договоров заключается без ведения индивидуальных переговоров, а в порядке принятия одной из сторон договора условий, разработанных другой стороной. Такой подход представляется обоснованным, так как лицо выражает свое согласие подчиниться уже установленным договорным условиям.

Интересна точка зрения В.В. Иванова, который под договором понимает «совместно совершенные в соответствующей необходимой форме обособленные волеизъявления двух или более управомоченных субъектов права, направленные на регулирование поведения этих субъектов и (или) иных субъектов, на основе реального или предполагаемого согласия устанавливающие правовой результат»^[6].

Л. В. Соцуро в качестве гражданско-правового договора определяет «многоуровневую и многоплановую систему юридических обязательств, в которой свободно выражается воля сторон, облеченная в предусмотренную законом форму, направленную на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей в общественно полезных целях».

Большинство авторов считает, что договор является соглашением, порождающим обязательственные правоотношения.

Анализ позиций авторов позволяет сделать вывод, что в российской цивилистике нет единого устойчивого понимания договора.

Понятие гражданско-правового договора можно рассматривать в трех аспектах:

1) как юридический факт – действие, являющийся основанием возникновения взаимных прав и обязанностей для сторон договора;

2) как правоотношение, в котором реализуются определенные правила поведения его участников;

3) как внешняя форма выражения правил, обычно в форме документа.

1.2 Правовое регулирование заключения гражданско-правого договора

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ^[7] договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Что бы ни понимать под «соглашением», через которое определяется договор, - сам ли процесс его достижения (т.е. собственно действия нескольких лиц, направленные на то, чтобы выработать нормы и правила регламентации своих отношений) либо результат такого процесса, уже достигнутое соглашение (т.е. совокупность норм и правил, выработанных сторонами общественных отношений с целью их автономной регламентации), выходит, что договор представляет собой разновидность сделки – двух- или многостороннюю сделку.

Понятие сделки, таким образом, является родовым по отношению к договору, а понятие договора – видовым по отношению к сделке. Договор представляет собой вид сделки. Сделкой, в свою очередь, в соответствии со ст. 153 ГК РФ являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Пункт 1 ст. 154 ГК РФ указывает, что двух- и многосторонние сделки являются договорами^[8].

Как отмечено в Определении Конституционного Суда РФ, которым отказано в принятии к рассмотрению жалобы на неконституционность изложенной нормы ст. 153 ГК РФ, при возникновении спора об отнесении к сделкам тех или иных конкретных действий участников гражданского оборота, в том числе осуществляемых в целях исполнения обязательств по ранее заключенным договорам, суды общей и арбитражной юрисдикции на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и с учетом характера и направленности указанных действий самостоятельно дают им соответствующую правовую оценку.

Понимание договора как сделки тесно взаимосвязано с пониманием договора как юридического факта.

Целесообразно исходить из того, что общая теория права под юридическим фактом понимает определенные жизненные обстоятельства, с которыми норма права связывает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей.

На возможность рассматривать договор как юридический факт указывает, прежде всего, ранее рассмотренные положения ст. 8 ГК РФ, определение его понятия в ст. 420 и п.2 ст. 307, в силу которого одним из оснований возникновения обязательства является договор.

Однако, понимание и осмысление договора в роли юридического факта в науке гражданского права не бесспорно.

В частности, отмечается, что если для условий договора, воспринимаемых из установлений нормативных актов, договор действительно служит юридическим фактом в общепринятом понимании этого термина, то в отношении условий, создаваемых волеизъявлением договорных контрагентов, вопрос был и остается не проясненным. Далее, позиция исходит из того, что положения закона и иных правовых нормативных актов, начинающие применяться к взаимоотношениям сторон в силу заключения договора, имеют разное назначение. Одни входят в содержание договора и составляют группу норм, традиционно называемых «подразумеваемыми условиями». Такие условия обычно не включаются в составляемый текст договора, поскольку подобное переписывание норм было бы излишним. Другие образуют группу правовых норм, определяющих не собственно содержание договора, а законодательные способы обеспечения исполнения обязательств, ответственность сторон и т.п. По отношению к нормам обеих этих групп договор выполняет роль юридического факта. Общая теория права и цивилистика никогда прямо и ясно не говорили, следует ли признавать юридическим фактом договор в его роли источника создаваемых для сторон прав и обязанностей, не упоминаемых в нормативных актах, более того, таким образом, объявление договора юридическим фактом создает противоречивость и неопределенность категории «юридический факт»^[9].

В итоге делается вывод о том, что более верным было бы считать, что договор лишь отчасти является юридическим фактом и выступает таковым только для правовых норм, непосредственно регулирующих взаимоотношения сторон в силу заключения договора.

Необходимо признать тот факт, что подход такого рода все же ошибочно исходит из той посылки, что договор может признаваться юридическим фактом только в том случае, если его содержание определяется установлениями нормативных актов.

Даже существующее только на доктринальном уровне определение понятия «юридический факт» «предъявляет требование» только тому, чтобы соответствующая норма только связывала с тем или иным обстоятельством возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей.

Ключевым фактором выступает придание нормой тем или иным обстоятельствам определенного качества, особого свойства, существенно отличающего эти обстоятельства от множества иных обстоятельств. Базовое значение имеет своего рода «юридическое гипостазирование» обстоятельств. Определение юридического факта не содержит «требования» о необходимости определения правовой нормой содержания возникающих, изменяющихся или прекращающихся прав и обязанностей. Иной подход, таким образом, не согласуется с общетеоретическими разработками понятия «юридический факт».

Необходимым является также рассмотрение вопроса о возможности понимания договора как правоотношения.

И в данном случае целесообразно начать с выяснения сущности правоотношения, с определения его понятия .

Понятие «правоотношение» так же, как и понятие «юридический факт», раскрывается только в рамках и на уровне доктрины. ГК РФ вообще не оперирует понятием «правоотношение». Вместо этого употребляется другой термин «отношение» (в частности, ст.2 ГК РФ – «отношения, регулируемые гражданским правом»). Общая теория права, как правило, дает следующее определение понятию «правоотношение» – правоотношение есть общественное отношение, урегулированное правом. Данное определение характерно в большей степени для марксистской доктрины общественных отношений. Понимание категории «правоотношение» вне марксистской догматики означает регулируемое правом отношение взаимодействия двух или более сторон. Практическое значение данной категории в настоящее время сводится преимущественно к констатации того, существует или не существует между субъектами юридически регламентируемая связь.

Требует учета то обстоятельство, что категория «правоотношение» касается отношений, регулируемых правом, т.е. общеобязательными нормами. Для теоретиков права частно-правовые договоры никогда не входили в содержание права. Это, однако, не умоляет обстоятельства признания за договором его качеств, позволяющих говорить о нем, как о средстве регулирования взаимоотношений его участников. Тем не менее, такого рода регулирование все же несводимо к правовому.

Понимание правоотношений цивилистами, которые подразумевают под ними, прежде всего, «договорные правоотношения» совершенно не совпадает с общетеоретической концепцией правоотношения.

В данном случае можно говорить о понятийном аспекте проблемы несводимости договора к правоотношению. Но это только одна сторона проблемы. Другая сторона – ее логический аспект. Дело в том, что даже в том случае, если отбросить и не обращать внимания на чисто терминологическую несводимость правоотношения к понятию «договор», возникает ситуация, в которой договор сводится к правоотношениям, возникшим из него же. В данном случае основание отношений и сами отношения уподобляются, происходит конвергенция причины и следствия, равно как и наоборот.

Следует констатировать тот факт, что теоретической категории «договорные отношения» соответствует легальный аналог, предусмотренный ГК РФ. Речь идет об обязательстве. Причем обязательство – универсальное понятие, оно применимо как в области договорных отношений, так и в области внедоговорных. Согласно п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то – передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности^[10].

Доктрина гражданского права исходит из признания обязательства правоотношением (обязательство рассматривается как разновидность гражданских правоотношений).

Все это приводит в конечном итоге к существованию понятия «договор обязательство» (к их отождествлению). Данный подход уже не просто не согласуется с теоретическими разработками, от добирается до несоответствующего законодательным реалиям. Закон (ГК РФ) четко различает понятие «договор» и «обязательство». П.2 ст. 307 ГК РФ исходит из того, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Таким образом, договор выступает по отношению к обязательству одним из оснований возникновения последнего.

В связи с рассмотрением соотношения договора и обязательства необходимо отметить, что права и обязанности контрагентов по договору суть их права и обязанности как сторон обязательства и составляют содержание последнего, тогда как договор лишь определяет (называет) их и делает юридически действительными. Дальнейшее исполнение сторонами договорных условий есть не что иное, как исполнение обязательства.

Часто договор рассматривается и как форма соглашения – документ, фиксирующий права и обязанности сторон. Однако такое понимание договора является достаточно условным, т.к. соглашение сторон может быть оформлено не только в форме одного документа, подписанного сторонами, но также и путем обмена документами и совершением лицом, получившим оферту в срок, установленный для ее акцепта действий по выполнению указанных в ней условий договора^[11].

Исходя из определения можно выделить признаки договора.

1. Договор представляет собой соглашение. Это значит, что договор всегда основан на согласии, желании его сторон вступить в правоотношение. Согласие, добрая воля - главное в договоре. Именно поэтому в ст. 1 ГК РФ в качестве основного положения гражданского законодательства включен принцип свободы договора. Детально содержание свободы договора раскрывается в ст. 421 ГК РФ. Под свободой договора принято понимать:

а) свободу принятия решения заключать или не заключать договор;

б) свободу выбора контрагента;

в) свободу определения условий договора (цены, сроков поставки, гарантийного срока и пр.)^[12].

Из принципа свободы договора закон устанавливает изъятия в некоторых случаях, как правило, они связаны с необходимостью защиты более «слабой» стороны.

Например, если одной из сторон договора является естественная монополия – организация, которая по роду своей деятельности продает товары, оказывает услуги, которые невозможно приобрести у другого контрагента, то закон запрещает ей отказывать в заключении договора. Именно поэтому, например, энергоснабжающая организация не вправе отказать в заключении договора энергоснабжения индивидуальному предпринимателю, желающему получать электрическую энергию, при отсутствии технологических препятствий к заключению такого договора. Для некоторых видов товаров закон ограничивает свободу договора путем государственного регулирования цен, могут предусматриваться специальные требования к отдельным условиям договора. Поэтому, несмотря на действие принципа свободы договора, перед заключением договоров целесообразно уточнять, нет ли специальных требований к договору и его условиям, установленных законом.

2. В договоре всегда две или несколько сторон. Это значит, что большое значение приобретает процедура отбора контрагента, от степени «надежности» которого в значительной степени зависит дальнейшее исполнение договора. Процесс отбора контрагентов не регламентируется законом, кроме некоторых случаев – он оставлен на усмотрение самим субъектам. В некоторых организациях принимаются регламенты договорной работы, где значительное внимание уделяется процедуре отбора контрагента. При выборе контрагентов следует проявлять заботливость и осмотрительность, это имеет важное значение для предотвращения негативных последствий, связанных с нарушениями договорных обязательств, возникновения потерь для организации и увеличением риска привлечения к ответственности за правонарушения в налоговой сфере. Обязанности в договоре обычно возникают у обеих сторон. Такие договоры называют «взаимными». Если по договору у одной стороны возникают только права, а у другой – только обязанности, договор именуют «односторонне-обязывающим», или «односторонним». Вместе с тем в договоре не может быть бесконечное число субъектов – из договора возникает определенная связь, участники которой известны.

3. Договор направлен на наступление правовых последствий. То есть на основании договора у одной или всех сторон договора возникнут субъективные права и юридические обязанности. Правовой характер последствий заключения договора проявляется в известной формуле: «Договор – закон для двоих». Это значит, что договорная связь так сильна, что при нарушении договора одной из сторон вторая сторона сможет обратиться в суд с иском о принудительном осуществлении нарушенного права, отобрании вещи, взыскании денежной суммы (цены по договору или возмещения причиненных убытков), уплаты неустойки и пр.

Правовые последствия, наступающие у субъектов из заключенного ими договора, могут быть двоякого рода:

- во-первых, договором может быть изменена правовая связь, уже существующая (например, могут быть пересмотрены сроки поставки отдельных партий товаров, уточнен ассортимент товаров и пр.);

- во-вторых, на основании договора существующая правовая связь может быть прекращена (так, заключенное соглашение о досрочном расторжении договора аренды влечет прекращение договорных отношений по аренде определенного имущества)^[13].

Основным назначением договора является регулирование общественных отношений, в связи с чем многие авторы считают регулятивную функцию основной функцией гражданско-правового договора. В обосновании значимости этой функции в литературе приводится положение п. 2 ст. 422 ГК РФ, согласно которому вновь принятый закон не отменяет по общему правилу действия условий ранее заключенного договора.

Глава 2. Стадии заключения гражданско-правого договора

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Стадии заключения договора:

1) переговоры сторон;

2) направление предложения заключить договор одному или нескольким конкретным лицам - оферта;

3) рассмотрение оферты;

4) получение лицом, направившим оферту, ответа о согласии заключить договор - акцепт оферты.

2.1 Преддоговорные контакты сторон и направление оферты

По мере развития и усложнения общественных отношений принятию на себя сторонами конкретных обязательств по передаче товаров, выполнению работ, оказанию услуг, все чаще предшествует этап продолжительных согласований условий будущей сделки и совершения подготовительных действий.

Одним из правовых инструментов, который позволяет сторонам закрепить достигнутые договоренности и обеспечить заключение запланированной сделки выступает предварительный договор.

При этом предварительный договор является универсальным инструментом, поскольку позволяет связать стороны на будущее в связи с совершением множества различных сделок. Анализ российской и немецкой практики позволяет заключить, что предварительный договор является востребованным как в потребительской сфере: при отчуждении земельных участков, парковочных мест, автомобилей, мебели, при реализации туристского продукта; так и в предпринимательской: при создании общества, при отчуждении долей в уставном капитале, передаче в аренду помещений или оборудования, выдаче векселя. Кроме того, предварительный договор может предшествовать совершению сделок не только по передаче товаров, выполнению работ и оказанию услуг (что прямо предусмотрено ГК РФ), но и сделок, специально в законе не указанных: договоров по учреждению юридических лиц, соглашений между долевыми собственниками, соглашений об уступке прав требования и т.д^[14].

Вне зависимости от сферы использования предварительного договора в абсолютном большинстве случаев он востребован, когда стороны ввиду правовых или фактических обстоятельств не имеют возможности заключить основной договор, но уже в текущий момент желают создать обязательство. Имеются и иные обстоятельства, при которых заключение предварительного договора является более приемлемым для сторон, чем заключение основного договора.

Указанные обстоятельства могут быть объединены в следующие группы:

1. Содержание основного договора является недостаточно определенным, поскольку оно зависит от дальнейшего развития событий. Примером такой ситуации в немецком праве является заключение предварительного договора о создании хозяйственного общества. Сюда же относятся случаи заключения предварительного договора между несколькими подрядчиками для целей выполнения совместного заказа, когда объем заказа неизвестен .

2. Для основного договора установлена определенная форма, однако договор не может быть составлен в надлежащей форме. В качестве примера в немецкой литературе упоминалось заключение предварительного договора о создании вексельного обязательства, когда отсутствует вексельный бланк или имеются иные причины, препятствующие соблюдению формы векселя . Практике немецких судов также известны случаи, в которых потребность в заключении предварительного договора возникала вследствие отсутствия бланка договора, об использовании которого имелась договоренность у сторон .

В российской практике подобная ситуация, в частности, возможна при заключении предварительного договора, предшествующего отчуждению недвижимости (в отличие от основного договора предварительный не требует государственной регистрации).

3. Основной договор требует одобрения. Как правило, предварительный договор не требует одобрения со стороны государственных органов, органов юридических лиц, третьих лиц и т.д.

4. До заключения основного договора сторонами должны быть совершены иные действия.

Нередко стороны прибегают к заключению предварительного договора когда:

1) планируется заключение договора аренды помещений. При этом предварительно требуется произвести ремонтные работы;

2) необходимо провести предынвестиционное исследование в отношении общества, акции которого будут являться объектом договора купли-продажи;

3) требуется внести изменения в документы, в отношении недвижимого имущества, которое будет являться предметом основного договора;

4) необходимо совершить иные действия, связанные с подготовкой к заключению или исполнению основного договора.

5. Б. Вабниц также указывает на возможность заключения предварительного договора в случаях, когда вовсе отсутствуют какие-либо препятствия для заключения основного договора^[15].

Однако стороны решают зафиксировать достигнутые договоренности заключением не основного, а предварительного договора. Заключение предварительного договора в отсутствии препятствий для заключения основного договора является проявлением свободы договора и стороны имеют право на уважение их воли.

Российское законодательство содержит значительное число положений, предусматривающих необходимость получения согласия на совершение сделки (со стороны третьих лиц, органов юридического лица и т.д.). В процессе реформирования ГК РФ были введены нормы, направленные на унификацию указанных правил (ст. ст. 157.1., 173.1. ГК РФ). Однако данные изменения коснулись формы и сроков получения согласия, но не содержания сделок, подлежащих одобрению. При решении вопроса о том, какие сделки требуют получения согласия, необходимо обращаться к специальным нормам.

Анализ этих норм показывает, что круг сделок и формулировки, используемые законодателем, весьма разнообразны. Так, подлежат одобрению:

- со стороны органов юридического лица (хозяйственного общества):

- сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества (крупная сделка); сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, и т.д. ;

- со стороны третьих лиц (арендатора, залогодержателя и т.д.): передача арендованного имущества в субаренду (поднаем) и прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (п. 2 ст. 615 ГК РФ); отчуждение предмета залога, передача его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо распоряжение им иным образом (п. 2 ст. 346 ГК РФ);

- со стороны государственных органов и органов местного самоуправления (антимонопольного органа, органов опеки и попечительства и т.д.)^[16]: получение в собственность, пользование или во владение хозяйствующим субъектом (группой лиц) находящихся на территории Российской Федерации основных производственных средств и (или) нематериальных активов другого хозяйствующего субъекта (пп. 7 п. 1 ст. 28 Закона о защите конкуренции);

- совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного или несовершеннолетнего, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному или несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного, а также несовершеннолетнего (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ)^[17].

Несмотря на разнообразие самих законодательных формулировок, можно заметить, что, как правило, одобрения требуют сделки, направленные на распоряжение имуществом. Как отмечалось ранее, предварительный договор направлен на заключение основного договора и не предполагает передачу имущества.

В то же время, заключая предварительный договор, стороны принимают на себя обязательство заключить основную сделку. В случае неисполнения соответствующей обязанности добровольно должник может быть понужден к заключению и исполнению основного договора или возмещению убытков. Иными словами, предварительный и основной договоры имеют общую конечную цель, как правило, связанную с передачей имущества.

Вследствие указанной двойственности, в российской доктрине и на практике используются различные подходы к решению вопроса о распространении требований об одобрении с основного договора на предварительный. В правовой науке вопрос об одобрении предварительного договора обычно дискутируется применительно к конкретным случаям одобрения, предусмотренным законодательством (например, заключение предварительного договора, направленного на совершение крупной сделки); решения предлагаются с учетом того, какие формулировки использует законодатель. Так, в соответствии с положениями законодательства (буквальным толкованием) о крупных сделках, одобрения требуют сделки, связанные не только с отчуждением имущества, но и с возможностью его отчуждения. В этой связи, по мнению К.К. Лебедева, о необходимости одобрения предварительного договора в качестве крупной сделки говорит тот факт, что под понятие крупной сделки подпадают и сделки, связанные с «возможностью отчуждения имущества»^[18]. Мотивируя обратную позицию, Д.А. Петров указывает, что предварительный договор представляет собой неимущественный договор, предметом которого являются действия, направленные на заключение основного договора, а не на приобретение или отчуждение имущества^[19]. Следовательно, на предварительный договор не должны распространяться правила о крупных сделках.

Трактуя указанные положения о крупных сделках, в одних случаях судебные органы также рассматривают одобрение как обязательное условие действительности предварительного договора, в других случаях нет.

В соответствии с законодательством о совершении сделок с заложенным имуществом и имуществом подопечного (несовершеннолетнего) необходимость получения согласия связывается исключительно с самим фактом распоряжения имуществом, но не с возможностью распоряжения им (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ). Однако суды склонны признавать недействительными не получившие одобрения предварительные договоры, которые предусматривают заключение основного договора о передаче предмета залога в аренду или об отчуждении имущества подопечного (несовершеннолетнего).

Согласно тексту законов, сделки с заинтересованностью подлежат одобрению вне зависимости от того, происходит при этом переход прав на имущество или нет. Между тем в одних случаях, суды используют буквальное толкование и приходят к выводу о распространении норм об одобрении сделок с заинтересованностью на предварительные договоры. В других случаях не видят необходимости в получении согласия. При этом используется следующая аргументация: «Согласно статье 429 ГК РФ, лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Возникновение непосредственно из предварительного договора каких-либо имущественных прав на вещь, которая должна быть предметом основного договора, противоречит правовой природе предварительного договора. Тем самым исключается возможность применения к правоотношениям, сложившимся между сторонами по предварительному договору, норм статьи 45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»^[20], регламентирующей условия совершения сделок с заинтересованностью».

Таким образом, в России до настоящего времени не сложилось единого подхода к вопросу о необходимости получения согласия на заключение предварительного договора, который предусматривает заключение основного договора, подлежащего согласованию.

Договор заключается посредством направления оферты и её акцепта. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Субъекты, которые участвуют в процессе, связанном с заключением договора, именуются соответственно действиям, которые они совершают. Лицо, которое направляет оферту, называется оферентом; а лицо, дающее акцепт, - акцептантом.

«Оферта представляет собой предложение заключить договор, адресованное одному или нескольким конкретным лицам, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора»^[21].

«Она может быть совершена в разной форме, а именно: письмом, телеграммой, факсом, отсылкой электронной почты сканированной версии договора. Лицо, сделавшее предложение заключить договор, в случае безоговорочного акцепта этого предложения его адресатом становится стороной в договорном обязательстве.

В отношении оферты действует принцип её безотзывности. Он подразумевает, что лицо не может отозвать свою оферту с того момента как её получило лицо, которому она была адресована. Но лицо может отозвать оферту, если это предусмотрено офертой»^[22].

Исходя из всего вышеизложенного, можно выделить следующие признаки оферты:

- определённость (должно быть ясно, что это и есть именно оферта);

- адресованность и направленность (своё предложение о возможном заключении договора необходимо отправить конкретному адресату или адресатам; при этом важно, чтобы из этого предложения было ясно то, что субъект хочет заключить договор именно с этим лицом);

- оферта должна содержать существенные условия договора;

- должно быть явное намерение заключить договор;

- оферта может совершаться в разных формах, а именно: письмом, телеграммой, факсом, отсылкой электронной почты сканированной версии примерного договора и т.п;

- связанность (отправитель оферты становится стороной в договорном обязательстве с момента получения оферты адресатом и в случае получения отправителем безоговорочного акцепта адресата);

- безотзывность.

Оферту следует отличать от иного рода предложений вступать в договорные отношения. Рассмотрим отличия оферты от рекламы (объявления).

«Под рекламой понимается информация, распространённая любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределённому кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Реклама совершается путём объявления через СМИ и Интернет»^[23].

Таким образом, в отличие от оферты:

-рекламу делает специфичной цель её осуществления;

-в отличие от оферты, реклама адресовывается неопределённому кругу лиц;

-от публичной оферты рекламу отличает то, что она не содержит всех существенных условий договора.

«Публичной офертой признаётся предложение неопределённым субъектам, которое содержит ряд необходимых условий намеченного договора, а также должно быть явное желание лица, выпускающего это предложение, заключить этот договор с каждым, кто откликнется на это его предложение. Тот, кто откликнется на публичную оферту, тем самым акцептирует её».

2.2 Обмен офертой и акцептом. Оформление и регистрация гражданско-правого договора

«Акцептом признаётся ответ лица, которому адресована оферта о принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным».

Это значит, что если сторона, принимающая оферту, не согласна принять её в том виде и с теми условиями, которые определены отправителем оферты, то возможно проведение переговоров, однако при этом согласие принять условия не является акцептом. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ будет расценен как отказ от акцепта и в то же время новой офертой. «Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте».

Молчание не является акцептом и рассматривается в качестве акцепта только если это предусматривает закон. После того как договор заключен, он начинает действовать и проявлять свойства гражданско-правового регулятивного средства: договор непосредственно регулирует поведение сторон, непосредственно определяет права и обязанности участников порождаемого им правоотношения, являясь критерием правомерности поведения сторон. В работах последних лет договор признается средством саморегулирования, Ершов О.Г. утверждает, что саморегулирование это правовое воздействие субъектов на свое поведение с целью его регламентации и организации^[24]. Ш.В. Калабеков утверждает, что «договорные нормы обладают всеми специфическими признаками, свойственными нормам государственным:

а) обязательность договорной нормы для ее сторон и для суда;

б) обеспеченность возможностью государственного принуждения.

Относительно соответствия договора таким качествам нормативности, как неконкретность адресата и неопределенное число случаев действия нормы, можно заметить:

- во-первых, разработанная сторонами норма может быть использована и другими субъектами права, например, при замене одной стороны договора;

- во-вторых, не исключается возможность присоединения к договору других участников и тем самым подчинение их уже разработанным ранее правилам;

- в-третьих, в последнее время широкое распространение получают договоры, опосредующие длительные отношения сторон, рассчитанные на неоднократное использование содержащихся в них норм^[25].

Договор есть частное средство регулирования не разделяем мнения авторов, которые считают, что для признания за гражданско-правовым договором качеств нормативного регулятора нет оснований.

Договор является основанием возникновения обязательственного правоотношения, которое имеет срочный характер и устанавливается для решения какой-либо конкретной задачи. Но договор есть также регулятор процессов решения указанной задачи, что сегодня признается повсеместно. В качестве соглашения договор является инструментом частного свойства, но он должен соответствовать закону, более того, соглашение сторон только тогда становиться в полном смысле договором, когда оно производно от норм гражданского права. Поэтому при заключении договора и в ходе выработки его условий важно добиваться, чтобы регулятивное действие договора соответствовало определенным правовым принципам и происходило в известных направлениях. Так, М.Ф Казанцев прямо подчеркивает, что закон и договор - это регулятивные правовые акты, моделирующие договорное правоотношение^[26]. Е.А. Суханов считает, что условиями в договоре определяется конечный результат (цель), а во многих случаях также порядок их совершения^[27].

Договор лежит в основании договорного обязательства, которое по содержанию, как и любое другое гражданское правоотношение представляет собой совокупность прав и обязанностей участников.

Заключая договор, стороны частным образом фиксируют свои правовые возможности применительно к той или иной жизненной ситуации. Поэтому договор не только включается в систему гражданского права в качестве средства гражданско-правового регулирования, именно договор придает гражданскому праву частный характер. Ученые отмечают, что воля законодателя направлена на установление дозволения самостоятельно определить сторонам договора свои права и обязанности, а воля сторон договора состоит в определении последних.

Договор, являясь основанием возникновения обязательственных гражданских правоотношений, служит средством формальной определенности действий его участников и обеспечивает их имущественные интересы при условии, если при заключении договора и в ходе его исполнения стороны дают должную оценку собственным действиям и действиям своего контрагента и в полном объеме предусматривают их правовое регулирование. В этом проявляется одно из самых характерных для договора свойств как средства гражданско-правового регулирования.

По мнению ученых, правовые средства выполняют различные функции на отдельных участках правового регулирования, в различных видах юридической деятельности. Правовые средства многочисленны и неоднородны, в том числе и с функциональной стороны. В их классификации договор относится к числу тех, которые с положительной стороны устанавливают способы и порядок осуществления права, обеспечивают недлежащую правореализиющую деятельность субъектов. Итак, действие договора означает его регулирующее воздействие на гражданское правоотношение, возникшее в связи с заключением договора, а сам договор является его правовым регулятором.

Действующее законодательство не предусматривает обязательного характера регистрации заключенного договора гражданско-правового характера в каких-либо исполнительных органах. Таким образом, регистрация гражданско-правового договора в налоговой инспекции или других инстанциях не вменяется в обязанность ни одной из сторон, подписавших соответствующее соглашение^[28].

Вместе с тем, в рамках сложившейся практики опытные сотрудники, ответственные за ведение документооборота в коммерческих компаниях, рекомендуют вести процедуру внутренней регистрации таких договоров. Она существенно облегчает поиск нужной информации. Кроме того, внутренняя регистрация документов позволяет упорядочить весь объем подписанных документов, который хранится в компании. Также это полезно при необходимости использовать их в качестве оснований для оформления приказов, служебных записок и прочей документации.

Заключение

Подведя итоги по проделанному исследованию, можно сказать, что:

1) Договор или по-другому контракт как его ещё называют соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Содержание соглашения это те особые условия, которые были приняты сторонами и закреплены их посредством в надлежащей формы;

2) Общие положения о сделках и обязательствах распространяются и на договоры.

3) Договор может считаться заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, будет достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

4) К стадиям договорной работы относятся:

-подготовка к заключению договоров;

-заключение договоров;

-сопровождение заключенных договоров;

-закрытие договоров;

- оценка конечных результатов договорной работы.

Гражданско-правовой договор в настоящее время является актуальным. Это объясняется тем, что он является наиболее выгодным и надежным способом урегулирования отношений. Кроме того, он в отличие от трудового договора не содержит ряд гарантий и льгот, что делает его выгодным для работодателей и побуждает их заключать именно гражданско-правовые договоры.

Договор в качестве средства гражданско-правового регулирования служит средством формальной определенности тех актов поведения, к совершению которых обязываются стороны. В связи с этим в договоре условия формулируются с целью определения фактических обстоятельств, при которых сторонам предстоит действовать, и способы, которыми стороны эти действия будут совершать. С момента, когда договор заключен, эти условия становятся микро нормами, действующими для сторон наряду и наравне с законом. В связи с тем, что в условиях договора закрепляется воля сторон, у них возникают права и обязанности, составляющие содержание их договорного обязательства. В этом смысле договор может быть охарактеризован как источник субъективных прав и обязанностей сторон соглашения, но к источникам права договор не относится, поскольку он является не общеобязательным нормативным актом, а производным от закона соглашением, обязывающим тех, кто принял в нем участие.

Список использованной литературы

Нормативно – правовые акты

1. "Конституция Российской Федерации"(принята всенародным голосованием 12.12.1993)(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)//"Собрании законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301
3. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обществах с ограниченной ответственностью" // "Собрание законодательства РФ", 16.02.1998, N 7, ст. 785

Специальная литература

1. Андреев Ю.Н. Договор как основание возникновения обязательственных правоотношений // Современное право. 2016. № 3.с.42
2. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга первая: Общие положения. [Электронный ресурс] / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2011. — 847 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61597 (Дата обращения 14.04.2017).
3. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга пятая. В двух томах. Том 1: Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. [Электронный ресурс] / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2011. — 736 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61521 (Дата обращения: 15.04.2017)
4. Гражданское право. Т.1. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : Проспект, 2015. — 816 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/54487 (Дата обращения 14.04.2017)
5. Даль, В.И. Толковый словарь живого великорусского языка: избр. ст. / В. И. Даль; совмещ. ред. изд. В. И. Даля и И. А. Бодуэна де Куртенэ; [науч. ред. Л. В. Беловинский]. - М. : ОЛМА Медиа Групп, 2009.
6. Егорова, М.А. Коммерческое право: Учебник для вузов. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2013. — 640 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61837 (Дата обращения: 15.04.2017)
7. Ершов О.Г. О предмете договора строительного подряда // Бюллетень нотариальной практики. - М.: Юрист, 2008, № 4. - С. 25
8. Ершов, В.А. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. [Электронный ресурс] / В.А. Ершов, А.В. Сутягин, А.Н. Кайль. — Электрон. дан. — М. : ГроссМедиа, 2010. с. 411
9. Иванова, Е. В. Договорное право в 2 т. Том 1. Общая часть: учебник для бакалавриата и магистратуры / Е. В. Иванова. — М. : Издательство Юрайт, 2016. с. 141
10. Иоффе О.С. Избранные труды. Том 3. Сборник научных трудов. - СПб.: Юридический центр-Пресс, 2004. с. 85
11. Казанцев М.Ф. Концепция гражданско-правового договорного регулирования : диссертация ... доктора юридических наук : 12.00.03 / Казанцев Михаил Федорович; [Место защиты: Ур. гос. юрид. акад.].- Екатеринбург, 2008. с. 47
12. Калабеков Ш.В. Договор как универсальная правовая конструкция: Дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.01: Москва, 2003. с. 47
13. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический) к ч. 1. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : Проспект, 2015. — 528 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/65004 — (Дата обращения 15.04.2017)
14. Корецкий А.Д. Договорное право России. Основы теории и практика реализации. М.: МарТ. 2004 г. с. 99
15. Лебедев, К. К. Предпринимательское и коммерческое право : системные аспекты (предпринимательское и коммерческое право в системе права и законодательства, системе юридических наук и учебных дисциплин) [Текст] / К. К. Лебедев ; Ассоциация Юрид. центр ; Рос. фонд правовых реформ ; СПб. гос. ун-т, Юрид. фак. - СПб. : Юрид. центр Пресс, 2002. с. 17
16. Петров Д. А. Теоретические и практические аспекты применения норм о предварительном договоре в коммерческом обороте недвижимости. Арбитражные споры. 2009. № 3 // СПС « КонсультантПлюс»: Комментарии законодательства
17. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2012. — 1326 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61743 (Дата обращения 15.04.2017)
18. Постатейный комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : ГроссМедиа, 2013. — 1430 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/13884 (Дата обращения: 15.04.2017)
19. Полякова В.Э. Предварительный договор в праве России и Германии: диссертация ... кандидата юридических наук: 12.00.03 / Полякова Валентина Эдуардовна;[Место защиты: Федеральное государственное научно-исследовательское учреждение "Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации"].- Москва, 2015. с. 28
20. Регистрация гражданско-правового договора // Режим доступа http://www.kdelo.ru/art/384244-qqq-17-m3-registratsiya-grajdansko-pravovogo-dogovora (Дата обращения: 15.04.2017 г.)
21. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2015. — 1208 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61859 (Дата обращения: 15.04.2017)
22. Савельев, А.И. Электронная коммерция в России и за рубежом: правовое регулирование. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2014. — 543 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61644 (Дата обращения: 15.04.2017)
23. Слесарев, В. Л. Гражданское право. Учебник / Слесарев В. Л., Белова Д. А., Богачева Т. В. М.: Проспект, 2016. с. 178
24. Степанов, С. А. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (учебно-практический). К части первой / С. А. Степанов. М.: Проспект, 2016. с. 47
25. Суханов Е.А. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. Ред. Е.А. Суханов. – 3-е изд., стереотип.-М.: Статут, 2013. с. 181

1. Андреев Ю.Н. Договор как основание возникновения обязательственных правоотношений // Современное право. 2016. № 3.с.42 ↑

2. Даль, В.И. Толковый словарь живого великорусского языка: избр. ст. / В. И. Даль; совмещ. ред. изд. В. И. Даля и И. А. Бодуэна де Куртенэ; [науч. ред. Л. В. Беловинский]. - М. : ОЛМА Медиа Групп, 2009. ↑

3. Иоффе О.С. Избранные труды. Том 3. Сборник научных трудов. - СПб.: Юридический центр-Пресс, 2004. с. 85 ↑

4. Корецкий А.Д. Договорное право России. Основы теории и практика реализации. М.: МарТ. 2004 г. с. 99 ↑

5. Калабеков Ш.В. Договор как универсальная правовая конструкция: Дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.01: Москва, 2003. с. 47 ↑

6. Иванова, Е. В. Договорное право в 2 т. Том 1. Общая часть: учебник для бакалавриата и магистратуры / Е. В. Иванова. — М. : Издательство Юрайт, 2016. с. 141 ↑

7. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301 ↑

8. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2012. — 1326 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61743 (Дата обращения 15.04.2017) ↑

9. Постатейный комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : ГроссМедиа, 2013. — 1430 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/13884 (Дата обращения: 15.04.2017) ↑

10. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический) к ч. 1. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : Проспект, 2015. — 528 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/65004 — (Дата обращения 15.04.2017) ↑

11. Слесарев, В. Л. Гражданское право. Учебник / Слесарев В. Л., Белова Д. А., Богачева Т. В. М.: Проспект, 2016. с. 178 ↑

12. Степанов, С. А. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (учебно-практический). К части первой / С. А. Степанов. М.: Проспект, 2016. с. 47 ↑

13. Ершов, В.А. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. [Электронный ресурс] / В.А. Ершов, А.В. Сутягин, А.Н. Кайль. — Электрон. дан. — М. : ГроссМедиа, 2010. с. 411 ↑

14. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2015. — 1208 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61859 (Дата обращения: 15.04.2017) ↑

15. Полякова В.Э. Предварительный договор в праве России и Германии: диссертация ... кандидата юридических наук: 12.00.03 / Полякова Валентина Эдуардовна;[Место защиты: Федеральное государственное научно-исследовательское учреждение "Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации"].- Москва, 2015. с. 28 ↑

16. Гражданское право. Т.1. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : Проспект, 2015. — 816 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/54487 (Дата обращения 14.04.2017) ↑

17. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга первая: Общие положения. [Электронный ресурс] / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2011. — 847 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61597 (Дата обращения 14.04.2017). ↑

18. Лебедев, К. К. Предпринимательское и коммерческое право : системные аспекты (предпринимательское и коммерческое право в системе права и законодательства, системе юридических наук и учебных дисциплин) [Текст] / К. К. Лебедев ; Ассоциация Юрид. центр ; Рос. фонд правовых реформ ; СПб. гос. ун-т, Юрид. фак. - СПб. : Юрид. центр Пресс, 2002. с. 17 ↑

19. Петров Д. А. Теоретические и практические аспекты применения норм о предварительном договоре в коммерческом обороте недвижимости. Арбитражные споры. 2009. № 3 // СПС « КонсультантПлюс»: Комментарии законодательства ↑

20. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обществах с ограниченной ответственностью" // "Собрание законодательства РФ", 16.02.1998, N 7, ст. 785 ↑

21. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга пятая. В двух томах. Том 1: Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. [Электронный ресурс] / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2011. — 736 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61521 (Дата обращения: 15.04.2017) ↑

22. Егорова, М.А. Коммерческое право: Учебник для вузов. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2013. — 640 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61837 (Дата обращения: 15.04.2017) ↑

23. Савельев, А.И. Электронная коммерция в России и за рубежом: правовое регулирование. [Электронный ресурс] — Электрон. дан. — М. : СТАТУТ, 2014. — 543 с. — Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/61644 (Дата обращения: 15.04.2017) ↑

24. Ершов О.Г. О предмете договора строительного подряда // Бюллетень нотариальной практики. - М.: Юрист, 2008, № 4. - С. 25 ↑

25. Калабеков Шамиль Владимирович. Договор как универсальная правовая конструкция : Дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.01 : Москва, 2003 ↑

26. Казанцев М.Ф. Концепция гражданско-правового договорного регулирования : диссертация ... доктора юридических наук : 12.00.03 / Казанцев Михаил Федорович; [Место защиты: Ур. гос. юрид. акад.].- Екатеринбург, 2008. с. 47 ↑

27. Суханов Е.А.// Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. Ред. Е.А. Суханов. – 3-е изд., стереотип.-М.: Статут, 2013. с. 181 ↑

28. Регистрация гражданско-правового договора // Режим доступа http://www.kdelo.ru/art/384244-qqq-17-m3-registratsiya-grajdansko-pravovogo-dogovora (Дата обращения: 15.04.2017 г.) ↑