Виды договоров

Содержание:

Введение.

К началу двадцать первого века Россия переходит к рыночной экономике. Гражданское право становится важным регулятором новых общественных отношений, возникших с появлением рынка. Рынок — это явление, при котором есть две стороны отношений, и у каждой друг к другу есть какие-либо обязательства, интересы.          

 Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны может быть удовлетворён лишь посредством удовлетворения интереса другой стороны. Это и порождает общий интерес сторон в заключении договора и его надлежащем исполнении. Поэтому именно договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность в экономическом обороте, которых нельзя добиться с помощью самых жёстких административно-правовых средств. Договор - это наиболее оперативное и гибкое средство связи между производителем и потребителем, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства.В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, которыми нуждается потребитель. Эти и многие другие качества договора с неизбежностью обуславливают усиление его    роли и расширение сферы применения по мере перехода к рыночной экономике.

Гражданско-правовой договор признан обеспечить в ключевых сферах жизни общества (положение личности, собственность, гражданский оборот, наследование, и т. д.) стабильность, устойчивость и определённость имущественных и личных неимущественных отношений. Он реализует важнейшее начало жизнедеятельности людей — решение жизненных вопросов на началах согласия, диалога, взаимно согласованной воли.

Договор есть правовая форма, в которую облекаются экономические отношения товарообмена. В большинстве случаев именно благодаря договору осуществляется перемещение материальных благ. Договор обеспечивает динамику имущественных отношений.

Договор — наиболее распространённое основание возникновения, изменения и прекращения обязательств, функционирование рыночных отношений.

Договор, выступая в качестве источника прав и обязанностей субъектов правоотношения, является средством поднормативного регулирования. Он определяет модель (программу) возникновения и развития правового отношения между сторонами договора.

Данная тема очень актуальна в наше время, так как договор — как устный, так и письменный, становится основой не только гражданских, но и многих других общественных отношений, вплоть до бытовых. На мой взгляд, договор — это способ найти компромиссы и закрепить их официально в документе, либо устно (что, на мой взгляд, менее приветствуется).

Объектом исследования выступают отношения обязательственного права.

Предмет исследования — анализ действующих нормативно-правовых актов в сфере правового регулирования обязательственных отношений, в частности отношения, связанные с заключением, составлением, прекращением договора.

Целью курсовой работы является исследование норм гражданского, предпринимательского и иных отраслей права, посвящённых договору.

Задачи курсовой работы следующие:

• провести анализ понятия договора, его содержания;
• изучить условия договора, определить их классификацию;
• изучить примеры реальных договоров, которые были заключены сторонами, выделить части договора, определить его вид;
• изучить существенные условия и проблему незаключённости договоров.

Методологическую основу исследования составляют методы анализа. Формально-юридический, аналитический.

Теоретическую основу изучения данной темы составляют нормы гражданского, предпринимательского и иных отраслей права, а также научные труды в области юриспруденции и общественных наук, в частности таких, как Курбатов А. Я., Алексеев С. С.

Глава 1. Понятие и содержание договора

 1.1 Основные понятия

Договор – это наиболее распространенный вид сделок. В соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К договорам применяются правила о двух– и многосторонних сделках. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (пп. 2, 3 ст. 420 ГК^[1]).

Чаусская О. А. рассматривает договор в трёх значениях: «во-первых, как основание возникновения правоотношения (юридический факт); во-вторых, как правоотношение, возникшее из этого основания (обязательство); в-третьих, как документ (форма соглашения)».^[2]

Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю. Для того чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре, он должен быть свободен от какого‑либо внешнего воздействия. Поэтому ст. 421 ГК закрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора.^[3]

Во‑первых, свобода договора предполагает, что субъекты гражданского права свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор. Пункт 1 ст. 421 ГК устанавливает: «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством». В настоящее время случаи, когда обязанность заключить договор установлена законом, не так многочисленны. Как правило, это имеет место тогда, когда заключение такого рода договоров соответствует интересам как всего общества в целом, так и лица, обязанного заключить такой договор. Например, в соответствии с п. 1 ст. 343 ГК залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором, застраховать за счет залогодателя заложенное имущество.^[4]

Во‑вторых, свобода договора предусматривает свободу выбора партнера при заключении договора. Так, в приведенном примере, когда залогодатель или залогодержатель в силу закона обязан заключить договор страхования заложенного имущества, за ним сохраняется свобода выбора страховщика, с которым будет заключен договор страхования.

В‑третьих, свобода договора предполагает свободу участников гражданского оборота в выборе вида договора. В соответствии с пунктами 2, З статьи 421 ГК стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в кагором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). ^[5]К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Так, суд применил правила о договорах хранения и правила о договорах имущественного найма к договору, по которому один гражданин оставил другому на хранение пианино, разрешив им пользоваться в качестве платы за хранение.

В‑четвертых, свобода договора предполагает свободу усмотрения сторон при определении условий договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Так, п. 2 ст. 616 ГК устанавливает, что арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором. ^[6]Если для отдельных видов аренды законом не установлено иное, то стороны при заключении договора аренды могут прийти к соглашению о том, что текущий ремонт будет производить за свой счет арендодатель, а не арендатор, как это предусмотрено п. 2 ст. 616 ГК.

Свобода договора является одним из основных начал гражданского законодательства, выражающих диспозитивность гражданского права, способность его субъектов автономно, своей волей и в своём интересе устанавливать свои права и обязанности.^[7]

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений.^[8] Автор данного учебника отмечает, что договор возникает всегда в результате выражения воли двумя или несколькими лицами, данное волеизъявление должно быть согласованным с обеих сторон. Договор должен иметь целью вызвать юридические последствия, а именно, возникновение, регулирование, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Следовательно, договор имеет сходство с юридическим фактом. Но в отличие от событий, причинения вреда, которые влекут только установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, договор, кроме того, непосредственно и регулирует в соответствии с законом поведение сторон, определяет их права и обязанности.

Нужно разграничивать понятие договора и обязательства. Договор - это юридический факт, основание возникновения обязательств. Обязательство - это гражданское правоотношение, основанием которого может быть не только договор, но и односторонние сделки, неправомерные действия и др.^[9]

Договор применяется в гражданском праве очень широко. Он используется в основном для регулирования имущественных отношений. Вместе с тем договор может регламентировать и неимущественные права, и обязанности сторон.

Классификация договоров осуществляется по различным основаниям.

Исходя из объекта и содержания правового отношения, порождаемого договором, существует деление на имущественные и организационные договоры. Имущественным является договор, на основе которого возникает имущественно-правовая связь (имущественное отношение); он обеспечивает перемещение материальных благ (товарообмен). Примером таких договоров может быть договор купли-продажи, мены, дарения, аренды и т. д. Организационный договор направлен на то, чтобы обеспечить возникновение в будущем имущественных отношений, упорядочить эти имущественные отношения. Данных договоров сравнительно немного. Ими являются учредительный договор, договоры об организации перевозок и др. ^[10]

Одной из разновидностей организационных договоров является предварительный договор. Это соглашение, в силу которого стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст.429 ГК РФ). Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем.

В связи с развитием социальных отношений в современном обществе возникла своеобразная разновидность гражданско-правового договора — публичный договор. Это договор, заключённый коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг, которые должны осуществляться в отношении каждого, кто к такой организации обратится (розничная торговля, услуги связи, энергоснабжения и др.), притом на условиях, одинаковых для всех потребителей (ст. 426 ГК РФ).^[11]

В зависимости от порядка согласования условий договоров они делятся на взаимосогласованные и договоры присоединения. Во взаимосогласованных договорах условия определяются обеими или всеми сторонами договора. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ). Таким образом, другая сторона по общему правилу не может требовать согласования условий и внесения изменений в стандартную форму. Она может либо заключить договор на условиях, определенных другой стороной, либо отказаться от заключения договора.^[12]

В зависимости от соотношения прав и обязанностей договоры 3 могут быть односторонне- или двусторонне обязывающими. В первом случае, у одной из сторон есть только право, а у другой — только обязанность. В качестве примера можно привести договор займа, в котором у заимодавца есть право требовать возврата долга, а у заемщика — обязанность возвратить долг.

В двусторонне обязывающих договорах у каждой из сторон есть одновременно и права, и обязанности. Так, в договоре купли-продажи продавец обязан передать покупателю вещь и одновременно имеет право требовать уплаты определенной денежной суммы, а покупатель обязуется уплатить денежную сумму и вправе требовать передачи вещи.

Если говорить о правовом регулировании договора в Гражданском кодексе РФ, то правильно было бы утверждение о том, что практически все разделы и главы ГК имеют прямое отношение к регулированию договора. Тем не менее в ГК выделен подраздел 2 раздела III , специально посвящённый общим положениям о договоре. В нём сосредоточены нормы, представляющие собой общие правила, направленные на регулирование всех гражданско-правовых договоров. Естественно, они носят обобщённый характер. Детальное регулирование договорных отношений должно осуществляться применительно к отдельным видам договорных обязательств (купля-продажа, аренда, подряд, перевозка, страхование и т.п.), которые являются предметом второй части ГК. Однако и общие положения о договорах, содержащиеся в первой части ГК, имеют самое принципиальное значение в регулировании договоров.

1.2. Содержание договора.

Сущность и значение гражданско-правового договора в конкретных правоотношениях наиболее ярко отражаются в его содержании, которым определяется и содержание самого правоотношения.

Под содержанием договора понимается совокупность его условий, сформулированных сторонами договора или вытекающих из закона, на котором заключение договора основано.

То есть, условия, на которых построен договор, и составляют содержание договора.

Подробнее об условиях договора мы расскажем во второй главе, но необходимо отметить, что к условиям договора относятся существенные, обычные, случайные, дополнительные и прочие условия. Данная классификация осуществляется в зависимости от влияния факта согласования сторонами условий договора на его заключение.

Иногда в содержание договора включают права и обязанности сторон. Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение. Некоторые авторы относят к числу существенных и те условия, которые закреплены в императивной норме закона. Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий. Содержащиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении договора без предварительного их согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора. Трудно согласиться также с мнением о том, что цена является существенным условием всякого возмездного договора. Отсутствие цены в тексте договора в настоящее время, как правило, если иное не указано в законе, не ведет к признанию его незаключенным. В этом случае действует правило п. 3 ст. 424 ГК о цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Если не принимать во внимание этот факт, стирается всякая грань между существенными и обычными условиями.^[13]

Поскольку договор является одним из видов сделок, к его форме применяются общие правила о форме сделок. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Так, договор аренды между гражданами на срок до 1 года может быть заключен в устной форме (п. 1 ст. 609 ГК). Однако если стороны при заключении договора аренды условились, что он будет заключен в письменной форме, то до придания данному договору письменной формы он не может считаться заключенным. Для заключения реального договора требуется не только облеченное в требуемую форму соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества также должна быть надлежащим образом оформлена. Так, при заключении договора займа между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, передача указанной суммы денег должна сопровождаться выдачей заемной расписки. Форма договора призвана закреплять и правильно отражать согласованное волеизъявление его сторон. Однако в действительности это происходит, к сожалению, далеко не всегда. Случается, что содержание договора вызывает неоднозначное его толкование и порождает споры между его участниками. Обусловлено это тем, что текст договора и его внутренние реквизиты определяются участниками договора, зачастую не искушенными в тонкостях гражданского права и не владеющими в полной мере его терминологией. В целях разрешения указанных споров ст. 431 ГК формулирует правила толкования договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Таким образом, при уяснении содержания договора решающее значение придается его буквальному тексту и вытекающему из него смыслу. Это ориентирует участников гражданского оборота на необходимость тщательной и детальной работы над текстом договора, который должен адекватно отражать действительную волю сторон, имеющую место при заключении договора. И только в том случае, если изложенные выше правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом допускается привлечение к исследованию не только самого договора, но и других сопутствующих обстоятельств. К числу таких обстоятельств относятся: предшествующие договору переговоры и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (ч. 2 ст. 431 ГК).^[14]

Договор порождает права и обязанности сторон с момента его заключения. Договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. (ст. 432)

Отсутствие соглашения по любому из существенных условий означает отсутствие договора. Он не считается заключённым и не порождает прав и обязанностей.

В договоре, помимо всех сведений и условий, указывается место заключения договора. При отсутствии такого указания договор считается заключённым в месте жительства гражданина (месте нахождения юридического лица).

Российское гражданское законодательство исходит из необходимости обеспечения стабильности, прочности и определённости в договорных отношениях. В связи с этим изменение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами и договорами. При этом и по решению суда договор может быть изменён только:

1. при существенном нарушении договора одной стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. ^[15]
2. в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами и договором.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Условия заключённого договора сохраняют силу, даже если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательный для сторон правила, иные, чем те, которые действовали в момент заключения договора. Исключение может быть установлено в самом законе путём указания на то, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключённых договоров.

Следовательно, можно сделать вывод, что договор включает в себя условия, на которых он построен, права и обязанности сторон.

С условиями договора и его содержанием теснейшим образом связан вопрос об их классификации. Классификация договоров облегчает применение определённых норм именно к тому или иному типу договоров. Кроме того, она даёт возможность выявить черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров. Сказанное выше справедливо не только для классификации договоров по содержанию, но и для классификации условий договоров.

Глава 2. Классификация условий договора

Условия, на которых договор заключается, имеют большое практическое значение, поскольку от них, в конечном счете, будут зависеть особенности возникших договорных прав и обязанностей сторон и надлежащее исполнения обязательств. Условия договора (юридического факта) конкретизируют соответствующее правоотношение, его субъектов, объект (условия о предмете, сроках и порядке исполнения обязанностей и т. п.).
Каждое условие договора имеет свое собственное содержание. Содержание совокупности всех условий того или иного договора и составляет его содержание.

Существенными считаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Это следует из статьи 153 Гражданского кодекса, в соответствии с которой договор считается заключенным только тогда, когда между сторонами в требуемой законом в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Это означает, что при отсутствии хотя бы одного из таких условий договор не может считаться заключенным.^[16] В то же время, если достигнуто соглашение относительно существенных условий, то договор вступает в силу, даже если не содержит каких-либо иных условий. Именно поэтому такие условия еще называют необходимыми.

Определение круга существенных условий зависит от специфики каждого конкретного договора. Например, существенными условиями договора купли-продажи являются такие, как предмет договора, цена. Предмет договора, наемная плата, порядок пользования нанятым имуществом являются существенными условиями договора имущественного найма.

Действующее законодательство подразделяет существенные условия на три группы:

1)  условия, которые признаны существенными в силу закона;

2)  условия, которые необходимы для договоров данного вида;

3)  условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При определении существенных условий того или иного договора нельзя не считаться с тем, что решение этого вопроса зависит, в первую очередь, от его специфики, то есть от сути конкретного договора. Поэтому не случайно законодатель, при определении существенных условий договора, отсылает, прежде всего, к специальным нормам, посвященным договорным обязательствам данного вида и называют существенными, в первую очередь, те условия, которые признаны таковыми по закону и предусмотрены в качестве обязательных самими нормами права, регулирующими данные договорные отношения. В частности, такой подход был характерен при определении существенных условий так называемых хозяйственных договоров - поставки, контрактации и т. д.

Однако, не всегда существенные условия определяются непосредственно в законодательстве. Особенно это актуально сейчас, в условиях перехода к рыночным отношениям, наделения участников хозяйственных отношений реальной самостоятельностью, в тех случаях, когда речь идет не о государственных организациях, все большее значение приобретают вторая и третья группы существенных условий, упомянутых выше. Например, нормы о купле-продаже, мене, найме, хранении, совместной деятельности и другие, не дают жесткого перечня условий, однако последние следуют из смысла соответствующего договора и норм, определяющих понятие и сущность договора.

Так, например, купля-продажа по своей сути является возмездным договором, и, следовательно, неустановление соглашением сторон такого условия, как цена, свидетельствует и об отсутствии самого договора купли-продажи. Однако, будучи существенным для договора купли-продажи, условие о цене лишено смысла для договора дарения, ввиду безвозмездного характера последнего.

Любая из сторон может признать недостаточными те условия, которые названы существенными в законе или являются необходимыми для договора данного вида и потребовать включения в договор дополнительных условий, без которых договор ее не устраивает. В этом случае такие условия также приобретают значение существенных. Например, по общему правилу, доставка проданной вещи в определенное место не относится к числу существенных условий купли-продажи. Однако, если покупатель готов заключить договор только с соблюдением данного условия, а продавец не согласен с таким требованием, то, как представляется, нельзя считать договор заключенным только потому, что достигнуто соглашение сторон в отношении предмета, качества и стоимости вещи.

Таким образом, для заключения договора необходимо достижение соглашения по всем существенным его условиям. Вместе с тем, иногда недостаточно и такого соглашения. Так, кроме достижения соглашения по существенным условиям, может потребоваться передача вещи, - если речь идет о реальном договоре (займе, дарении и т.п.). В установленных законом случаях договор должен быть заключен в требуемой законом форме - например, договор купли-продажи жилого дома.^[17] Поэтому все сказанное о существенных условиях договора в полной мере касается и формы договора, поскольку, если одна из сторон требует, или же в законе обусловлена нотариальная форма, а другая сторона от этого уклоняется, то нельзя говорить о достижении в данном случае соглашения.

В отношении же передачи вещи в реальном договоре дело, как представляется, обстоит несколько иначе. Если вещь не передана, нет и договора. Но не потому, что не достигнуто соглашение в отношении существенных условий такого договора, а потому, что не соблюдены требования закона, без которых нельзя вести речь о договоре вообще.

Кроме существенных, могут быть и обычные условия договора. Обычными называют те условия, которые предусмотрены нормативными актами. В отличие от существенных, они не нуждаются в согласовании сторонами, так как автоматически вступают в действие с момента заключения договора. Поэтому отсутствие в содержании договора обычных условий не влияет на действительность договора. Например, если при заключении договора имущественного найма стороны не договорились о том, кто должен производить текущий ремонт вещи, автоматически вступает в действие условие, предусмотренное статьей 265 ГК, в соответствии с которой наниматель обязан производить за свой счет текущий ремонт, поскольку иное не установлено законом или договором.

Случайные условия, так же, как и обычные, не оказывают влияния на факт заключения договора и на его действительность. Но в отличие от обычных условий, которые предусматриваются непосредственно законом и начинают действовать в силу одного лишь факта заключения того или иного договора, случайные условия приобретают юридическое значение лишь тогда, когда они включены самими сторонами в договор. Следовательно, случайными называются такие условия, которые включаются в содержание договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же, как и отсутствие обычных условий, не влечет недействительности заключенного договора. Однако, в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае их включения в содержание договора. Кроме того, в отличие от существенных, отсутствие случайных условий лишь в том случае влечет за собой признание договора недействительным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным без случайного условия. Например, по действующему законодательству вознаграждение поверенного по договору поручения за выполнение порученных ему действий не предполагается, но если соглашением сторон будет предусмотрено условие о вознаграждении, тогда поверенный имеет право требовать его.

Несмотря на то, что большинство авторов выделяет в гражданско-правовых договорах лишь три категории условий, при практическом заключении договоров можно говорить ещё об двух группах, которые не менее актуальны для договоров заключаемых хозяйствующими субъектами. По своему существу эти группы условий в большей степени, чем предыдущие относятся к форме договора. Одна из них является дополнительными условиями. Дополнительные условия в любом договоре как обычные и случайные, в принципе необязательно предусматривать, но тем не менее, их наличие на практике существенно влияет на права и обязанности сторон, а также порядок их исполнения.

К данным условиям, в первую очередь, относят срок действия договора. Его необходимо указывать даже тогда, когда указаны сроки выполнения обязательств сторонами. Это обусловлено тем, что субъекты договора должны знать, когда он прекращается и можно будет предъявлять соответствующие требования и претензии к контрагенту за отказ от его исполнения.

Существует также такое условие, как ответственность сторон. Данное условие любого договора обеспечивает исполнение обязанностей сторонами на случай нарушения одной из них условий договора. Обычно оно содержит определение различного рода санкций в виде неустойки (пени, штрафа),уплачиваемых одной стороной, не выполнившей своих обязательств в отношении одного из согласованных условий.

Для успешной хозяйственной деятельности очень важно чтобы договоры исполнялись соответствующим образом. Поэтому используется такое условия, как способы исполнения обязательств. Эффективными в этом случае являются способы обеспечения обязательств, которые представляют собой дополнительные меры имущественного воздействия на виновную сторону.

В договоре могут присутствовать основания досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и порядок действий сторон при одностороннем расторжении договора. Как известно, споры предприятий по вопросам одностороннего расторжения договоров довольно распространены. Нередко возникает много проблем по возврату авансовых платежей и предоплаты. В этом условии договора можно предусмотреть, что в случае одностороннего расторжения договора все авансовые платежи должны быть возвращены в течении определённого времени.

Порядок разрешения споров между сторонами по договору также могут предусматриваться его условиями. Как правило, все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством РФ в арбитражном порядке, независимо от того предусмотрено данное условие в договоре или нет. Но стороны могут устанавливать и иное положение, например, рассмотрение споров не в арбитражном, а третейском суде, создаваемом самими сторонами или в соответствии с регламентом какого-либо постоянно действующего третейского суда.

Также выделяют группу прочих условий. Данная группа является наименее значительной с точки зрения содержания договора. Прочие условия по существу находятся ближе всего к случайным условиям. Среди наиболее актуальных прочих условий можно выделить следующие.

К прочим относятся условия о согласовании связи между сторонами. В данном пункте обычно указывается способ связи и лица, полномочные давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора. Это может формироваться двумя способами: с персональным указанием полномочного лица (лиц) или с указанием должностей.

Преддоговорная работа и её результаты после подписания договора - данный пункт договора содержит положение, в соответствии с которым стороны устанавливают, что после подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.

Реквизиты сторон — в данном пункте для каждой стороны указываются почтовые реквизиты, местонахождение, банковские и отгрузочные реквизиты. Кроме того, стороны должны принять на себя обязательства немедленно извещать друг друга в случае изменения своих реквизитов.^[18]

2.2. Все условия, которые используются при составлении договора, называются необходимыми условиями. А какие условия выбрать при составлении договора? И чем предопределён выбор данных условий? Над данными вопросами мы задумались, изучив статью доктора юридических наук, профессора кафедры предпринимательского права Курбатова А. Я. Он, в первую очередь, рассматривает необходимые условия договора — как совокупность существенных условий. Как отмечает автор статьи, в Гражданском кодексе назван перечень условий, которые относятся к существенным: условия о предмете договора; условия, которые названы в законе и иных нормативных актах; условия, относительно которых одной из сторон должно быть выполнено соглашение.

К ним автор также относит условия конкретных видов договоров, например из договора купли-продажи - условие о цене или о рассрочке платежа.

Иными словами, через понятие существенных условий определяется тот минимальный набор условий, которые стороны обязаны согласовать в договоре, чтобы можно было определить, о чем они договорились. Это, прежде всего, нужно для защиты их же прав. При этом, поскольку речь идет о минимальном наборе условий, при наличии которых договор может существовать, ограничение свободы договора их установление не влечет. ^[19]

Договор считается заключённым, если между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.^[20] Отсюда следует обратное — если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям, то договор не может считаться заключённым. Поэтому во многих случаях заключения договоров встаёт проблема незаключённости договоров.

В ряде случаев это прямо указывается в законах. Например, в п.2 ст.465 ГК РФ установлено: если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.^[21]

Часто также возникают споры о предмете договора, о том правильно ли он определён. Например, есть случаи, когда можно заключить договор о купле-продаже объекта недвижимости, который ещё не создан, то есть предмет договора можно определить заранее. Об этом говорит судебная практика, в частности, Постановление ВАС РФ: предмет договора купли-продажи будущего объекта недвижимого имущества может быть индивидуализирован должным образом даже до того момента, как он будет создан, зарегистрирован и не получил кадастрового номера.^[22]

Договор может признаваться незаключённым, если только существенные условия нельзя определить через правила толкования договора, главным из которых является буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. ^[23]

То есть, буквальное значение договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Таким образом, при уяснении содержания договора решающее значение придается его буквальному тексту и вытекающему из него смыслу. Это ориентирует участников гражданского оборота на необходимость тщательной и детальной работы над текстом договора, который должен адекватно отражать действительную волю сторон, имеющую место при заключении договора. И только в том случае, если изложенные выше правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Договор содержит правила поведения, подлежащие исполнению сторонами и применению судом, поэтому для правильного уяснения содержания договора его условия, как и нормы права, подлежат толкованию. Толкование договора необходимо, во-первых, для установления его правовой природы (вида договора); во-вторых, для выяснения содержания каждого конкретного условия, которым стороны должны руководствоваться при исполнении договорного обязательства. Основные приемы, разработанные наукой для толкования норм права (грамматический, логический, систематический), должны использоваться судом и при анализе положений договора. Особенно важное значение толкование договора приобретает в тех случаях, когда текст договора вызывает какие-либо сомнения или возможность неодинакового его понимания.

Правила толкования договора закреплены в ст. 431 ГК РФ. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Суд должен исходить из волеизъявления сторон, зафиксированного в тексте, поэтому текст договора нужно составлять с особой тщательностью с тем, чтобы он не мог быть неоднозначно истолкован. В случае неясности буквального значения условия договора оно устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (систематическое толкование). Однако и в тех случаях, когда все условия договора и их буквальное значение ясны и понятны, систематическое толкование необходимо для правильной его квалификации, а также выяснения прав и обязанностей сторон. Если указанными способами не удается установить содержание волеизъявления сторон, суд выясняет их действительную общую волю с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все обстоятельства, имеющие значение для уяснения воли сторон, в том числе предшествующие договору переговоры и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.^[24]

Сфера, в которой всё построено на договоре — это сфера предпринимательской деятельности. В данном случае, нет договора — нет правоотношений. Договор подтверждает соглашение между предпринимателем и лицом, заключающим с ним договор. Возникают также ситуации, когда стороны договора неправильно поняли суть существенных условий и возникают проблемы с выполнением обязательств каждой из сторон. Поэтому при заключении договора крайне необходимо чётко обговорить каждое из условий и устранить все противоречия.

В заключение, рассмотрим пример договора купли-продажи со стороны его условий, прав и обязанностей сторон, и предмета договора.

Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Данный договор является консенсуальным, взаимным (двусторонне обязывающим) и возмездным. Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Лица, заключающие договор, должны обладать необходимым объемом дееспособности. В качестве продавца может выступать собственник имущества или лицо, управомоченное на распоряжение вещью (например, комиссионер, агент, доверительный управляющий). Покупателем может быть любое лицо, управомоченное на совершение таких сделок.

Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота. Вещи, ограниченные в обороте, подлежат отчуждению с учетом их специального правового режима.

Условие о товаре является существенным и считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Причем предметом договора может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (например, сельскохозяйственная продукция, которая будет выращена продавцом). Особенным предметом купли-продажи являются также имущественные права.

Условия договора — это его основа. В данной главе мы рассмотрели три главных и два дополнительных вида условий. В зависимости от вида договора используются различные условия. Какие-либо условия необходимы для одного договора, в другом же — они не имеют значения, важны другие.

Глава3. Виды договоров

Имеются следующие виды договоров:

1.Договоры на отчуждение имущества:

1) Договор купли-продажи. Договор купли-продажи-консенсуальный, двусторонний, возмездный. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.

2)Договор розничной купли-продажи – основная гражданско-правовая форма торгового обслуживания граждан розничная купля-продажа опосредует отношения профессионального продавца с гражданами и организациями, направленные на удовлетворение их личных и иных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

3)Договор поставки (ст.506 ГК) – это договор, по которому поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным и иным подобным использованием. Договор поставки - консенсуальный, возмездный, двусторонний.

4)Договор мены (ст.567 ГК РФ) – договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне определенное имущество в обмен на другое. Договор мены – консенсуальный, возмездный, взаимный.

5)Договор продажи предприятия (ст. 559 ГК РФ) – по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять его и уплатить обусловленную цену. Данный договор – разновидность купли-продажи недвижимости.

6)По договору электроснабжения электроснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления. Договор консенсуальный, взаимный и относится к числу публичных договоров.

7)Договор контрактации – отдельный вид договора купли-продажи – призван регулировать отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных крестьян и фермерских хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

8)По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК). Дарение является договором, поскольку требует согласия одаряемого на принятие дара. Согласие обычно выражается в принятии дара. Договор дарения является безвозмездным, может быть как реальным, так и консенсуальным.

9)По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плетельщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной суммы либо обеспечить предоставление средств на его содержание в иной форме.

2.Договоры на передачу имущества в пользование:

1)Договор аренды регламентируется ст. 606 ГК РФ. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендадатору за плату имущество во временное владение и пользование либо только во временное пользование.

2)Договор найма жилого помещения.

3)Договор безвозмездного пользования (ссуды). По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором (п.1 ст. 689 ГК). Договор ссуды может иметь как реальный, так и консенсуальный характер, является двусторонним.

3. Договоры на выполнение работ:

1)По договору подряда (ст. 702 ГУК РФ) одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда – консенсуальный, двусторонний и возмездный.

4.Договоры на оказание услуг. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п.1 ст. 779 ГК). Данный договор является консенсуальным, взаимным, возмездным.(1)

Заключение.

Нами была рассмотрена тема «Содержание договора и классификация его условий», и были сделаны определённые выводы по поводу проблемы выбора существенных условий для заключения договора, который устраивал бы обе стороны, заключающих договор. Также мы подтвердили то, договор необходим для стабильного развития рыночных отношений, и экономики в целом.

Получается, что при стремительном развитии рыночных отношений в России, появилась потребность в новом регуляторе не только хозяйственных, но и гражданских имущественных отношений. Договор — важнейший регулятор общественных отношений, который на протяжении тысячелетий не теряет своего значения. Договор существовал всегда, от первобытных времён, до сегодняшних дней. Он менял только свою форму, обличие. А в целом, его значение остаётся тем же — он выражает соглашение между лицами по определённому поводу.

В наше время наибольшую актуальность приобрёл договор, как регулятор хозяйственных отношений. В настоящее время реализация любого коммерческого мероприятия невозможна без заключения договора, так как именно с помощью договора воплощаются замыслы и расчеты его участников, их стремление получить прибыль. Все деловые отношения между субъектами рынка регламентируются законодательством и теми условиями, которые они предусмотрели при заключении договора, и успех всего коммерческого предприятия зачастую зависит от того как грамотно составлен и оформлен договор, потому что именно в договоре определяются права и обязанности сторон, их ответственность, цена, сроки, порядок расчетов и т. д. Существует множество различных видов договоров, не мало различных по значимости и объёму условий, имеющих свои особенности для различных видов договоров, которые требуют однозначной и юридически грамотной трактовки. В этих условиях возникает ряд вопросов, посвящённых договорному праву.
Рассмотрев отчасти сущность договора и, может быть в более полной мере, содержание его условий можно прийти к выводу о затруднительности рассмотрения всех особенностей и нюансов столь ёмкого юридического понятия в ограниченных рамках. Однако с уверенностью можно сказать, что, несмотря на стремительно меняющийся окружающий нас мир, с теоретической точки зрения, в наше время, договор является достаточно отработанной и изученной системой. По большому же счёту проблема, связанная с договорными отношениями с самим договором и с его составляющими понятиями, состоит сегодня в преобладающей юридической безграмотности с одной стороны, и с повальным правовым нигилизмом с другой. Несмотря на накопленный богатый теоретический материал, связанный с трактовкой содержания договора целиком и его отдельных условий, большинство граждан и предпринимателей особенно мелкого и среднего уровня, которые должны стать костяком нашей экономики, сегодня только начинают приобщаться к правовой культуре договора. Большинство конфликтных ситуаций в предпринимательской сфере - это результат неквалифицированного и юридически безграмотного составления договоров. Для успешного ведения дел недостаточно быть предприимчивым, инициативным и рискованным - сегодня помимо этого необходимо знать закон. А знание закона необходимо для правильной реализации своих предпринимательских способностей.

Поэтому, из-за своего значения, договор можно приравнять к закону. Это тоже своеобразный нормативный акт, который регулирует правоотношения, порождает права и обязанности. Но только действие его не распространяется на всех, договор не общеобязателен для выполнения, он касается только тех лиц, которые заключили его. И создаётся договор этими лицами для своих собственных целей — чтобы узаконить своё соглашение, создать взаимные гарантии выполнения каких-либо действий.

Договор быстро получил распространение в российской экономике, в сфере рыночных отношений. Очень хочется верить, что институт договора не потеряет своего значения и будет развиваться и в будущем.

Список использованной литературы

Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - М.: Проспект, КноРус - 2013.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // СПС «КонсультантПлюс», раздел «Судебная практика».

Гражданское право: учебник / под ред. Алексеева С. С. - М.: 2011.

Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - М.: Эксмо, 2009

Гражданское право: учебник / Гатин А. М. - М.:2009. - С. 126.

Гражданское право: курс лекций / Шевчук Д.А. - М.: 2009.

Курбатов А. Я. Существенные условия и незаключенность договоров: проблемы теории и практики. // Хозяйство и право

1. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - М.: Проспект, КноРус - 2013. - Ст. 420. ↑

2. Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - М.: Эксмо, 2009. — С. 79. ↑

3. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - М.: Проспект, КноРус - 2013. - Ст. 421. ↑

4. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - М.: Проспект, КноРус - 2013. - Ст. 343. ↑

5. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 421. ↑

6. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 616. ↑

7. Гражданское право: учебник / под ред. Алексеева С. С. - М.: 2011. - С.208. ↑

8. Гражданское право: учебник / Гатин А. М. - М.:2009. - С. 126. ↑

9. Гражданское право: учебник / Гатин А. М. - М.:2009. - С. 127. ↑

10. Гражданское право: учебник / под ред. Алексеева С. С. - М.: 2011. - С. 212. ↑

11. Гражданское право: учебник / под ред. Алексеева С. С. - С. 214 ↑

12. Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - С. 81. ↑

13. Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - С. 89. ↑

14. Гражданское право: курс лекций / Шевчук Д.А. - М.: 2009. - С. 303. ↑

15. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 450. ↑

16. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 153. ↑

17. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 227. ↑

18. Гражданское право: учебник / Гатин А. М. - С. 134. ↑

19. Курбатов А. Я. Существенные условия и незаключенность договоров: проблемы теории и практики. // Хозяйство и право - 2012.- № 6. - С. 32 ↑

20. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 465. ↑

21. Курбатов А. Я. Существенные условия и незаключенность договоров: проблемы теории и практики. // Хозяйство и право - С. 32 ↑

22. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // СПС «КонсультантПлюс», раздел «Судебная практика». ↑

23. Гражданский кодекс РФ (по состоянию на 25 сентября 2013 года). - Ст. 431. ↑

24. Гражданское право: учебник / под ред. Чаусской О. А. - С. 95 ↑