Право собственности граждан (Общая характеристика права собственности граждан)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

В структуру гражданского права включены разделы обязательного

и исключительного права. Особое место в составе права, вне всякого сомнения, занимает вещное право, а точнее право собственности, как основополагающее начало практически во всех гражданских правоотношений.

Проблема собственности является одной из главных и определяет

существование и пути развития человеческого общества. Собственность представляет собой развивающиеся общественные отношения, которые характеризуют распределение (присвоение) вещей как элементов материального богатства общества между различными лицами (отдельными индивидуумами, социальными группами, государством).

Эволюционное развитие права собственности породило и другие

вещные отношения: пользование и владение. В настоящее время эти и другие разновидности таких отношений закреплены в гражданском законодательстве многих цивилизованных государств, в том числе и России. Вопросы собственности, а также иных вещных отношений, имеют особое значение для каждого гражданина России, который может быть собственником различных объектов, а также распоряжаться ими на основании других прав: пожизненного наследуемого владения, сервитутов и т.д.

Вышеуказанные положения свидетельствуют об актуальности

выбранной нами темы исследования.

В качестве объекта данной работы выступают гражданские

правоотношения, складывающие в процессе права собственности.

Предметом курсовой работы является действующее законодательство,

регулирующее право собственности гражданина.

Целью курсовой работы является изучение особенностей права

собственности граждан.

В соответствии с целью были сформулированы следующие задачи

курсовой работы.

1. раскрыть понятие, основы возникновения собственности и объекты

права собственности граждан;

1. рассмотреть содержание и пределы существования права

собственности граждан;

1. изучить сущность судебной практики по спорам о праве

собственности граждан;

1. выделить направления развития законодательства права

собственности граждан.

В курсовой работе использовались следующие методы: теоретический

анализ по проблеме исследования, формально-логический и системный методы научного познания, описание, сравнение, анализ и синтез.

Теоретическую и методологическую основу исследования составили

работы ведущих отечественных ученых в области теории анализа и оценки права собственности граждан. Источники, используемые для курсовой работы, можно считать надежными, так как они являются публикациями в серьезных издательствах, академиях наук. В основе работы – специальная, учебная литература, публикации в периодической печати, нормативно- правовые источники: Конституция РФ, федеральные законы РФ, нормативно-правовые акты, постановления и пр. Кроме того, использована только актуальная литература, изданная за последние 4-5 лет.

Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что

содержащиеся в нём выводы и рекомендации могут быть использованы в целях совершенствования права собственности граждан на территории Российской Федерации.

1. Общая характеристика права собственности граждан

1.1 Понятие, основы возникновения и объекты права собственности граждан

Отношения, связанные с присвоением имущества в собственность

граждан регламентирует гражданское право. В данном случае речь идет об отношениях, которые связаны с возникновением и прекращением права собственности граждан, и осуществлением правомочий владения и пользования собственностью, а также осуществлением гражданами, то есть собственниками права на его защиту.

Право частной собственности граждан является самым важным

конституционным правом человека, которое предполагает законом возможность иметь имущество в собственности граждан, а значит владеть, распоряжаться этим имуществом [13, 61].

В соответствии с законодательством, действующим в настоящее время,

гражданин (физическое лицо) имеет право в отношении своего имущества совершать какие-либо действия, которые не будут противоречить закону. Однако есть ограничение, которое заключается в том, что нельзя нарушать права и интересы граждан, охраняемые законом. Гражданин имеет право отчуждать свое имущество  в собственность другим лицам, но при этом оставаться собственником.

Отметим, что право собственности в широком смысле включает в себя

четыре смысловых понятия, которые связаны между собой. Собственность представляет собой:

1) отношения человека к вещи;

2) производственное (экономическое) отношение между людьми

(объединениями людей) по поводу вещей;

3) социальное отношение, которое связано с принадлежностью и

использованием вещей конкретными социальными группами людей;

4) юридическое отношение [15, 46].

В экономической и юридической литературе по вопросу о понятии собственности существует другое мнение.

С экономической точки зрения, как считает В.П. Шкредов,

собственность представляет собой особо общественное отношение, которое является предметом юридической науки, а именно гражданского права [18, 25].

По мнению С.Н. Братуся собственность в юридической литературе

является волевым отношением, которое не следует рассматривать вне рамок производственных отношений, а значит и понятие собственности нельзя рассматривать в двух аспектах. Другими словами это экономико-юридическая категория.

Право собственности граждан рассматривается в разных категориях.

Рассмотрим данное понятие с разных точек зрения.

Рассматривая право собственности в субъективном смысле, можно

отметить, что в данном случае право представляет собой ус­тановленную и гарантированную законом юридическую возможность граждан самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом. Но речь не идет об имуществе, которое в соответствии с законом не может им принад­лежать, по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом.

Рассматривая право собственности в объективном смысле, можно

сказать, что оно представляет совокупность правовых норм, которые непосредственно регулируют отношения по поводу присвоения и принадлежности благ.

Анализируя собственность граждан, как общественное экономическое

отношение, можно сказать, что в данном случае право собственности пред­ставляет собой самостоятельный вид частной формы собственности.

Рассматривая правовое регулирование отношений собственности,

следует сказать, что оно требует учета экономической сущности. Исследуя сущность собственности с экономической точки зрения можно сказать, что развитие данной категории происходит очень давно. Человека как личность еще рассматривал Гегель и именно он говорил, что человек связан с собственностью, которая ему принадлежит. Благодаря наличию собственности у человека, он чувствует себя свободным. Гегель считает, что право граждан на собственность является прирожденным и не может существовать отдельно [17, 341].

Собственность является продолжением личности, а значит

собственность индивидуальна. Понятия, индивидуальная собственность и свободная личности взаимосвязаны между собой. Свободнее индивидуальность личности в том случае, если степень индивидуальности собственности выше. Для расширения свободы личности предпосылки создает ограничение государственной власти.

Следует подчеркнуть, что в случае, если происходит уклонение

государственной власти от регулирования отношений собственности, это приводит к произволу личности-собственника.

Отметим, что право собственности представляет собой полное вещное

право, в котором усмотрение собственника определяется его волей, ограничениями в соответствии с законами. В данном случае собственнику принадлежат права владения, пользования, а также распоряжением своим имуществом.

Далее представим особенности возникновения права собственности

граждан.

Прежде всего, следует указать на то, что возникно­вение права собственности граждан основано на двух формах присвоения:

1. индивидуальная форма. Данная форма присвоения осуществляется

следующими способами:

- посредством экономической деятельности, которая направ­лена на

удовлетворение личных потребностей;

- путем осуществления предпринимательской деятель­ности, которая

основана на собственном труде без привлечения наемной рабочей си­лы;

- принятие наследства, получение имущества по договору дарения,

а также посредством иных гражданско-правовых сделок;

2) коллективная форма. Данная форма присвоения осуществляется

следующими способами.

- за счет собственного труда по трудовому договору, либо контракту в качестве наемного работника;

- путем осуществления предпринимательской деятельности без образования юридического лица, которая может быть основана на привлечении наемного труда (ст. 23 ГК);

- за счет деятельности созданного гражданами юри­дического лица

(ст. 18 ГК).

Вместе с тем, содержание права собственности имеет свою специфику в зависимости от формы присвоения материальных благ. Все полученное гражданами при индивидуальной форме присвоения переходит непосредственно к ним в собственность. Однако здесь не стоит забывать об уплате налогов, обеспечении сохранности вещи. При коллективной форме присвоения право собственности предполагает наличие механизма перераспределения прибавочного продукта между его создателями с учетом степени их участия в этом процессе.

Основания возникновения права граждан в отношении самих граждан

могут быть первоначальными и производными.

Что касается первоначального способа, то здесь право собственности на

вещь возникает в процессе отделения от природы общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК), в случае создании новой вещи из при­надлежащих гражданам материалов (и. 1 ст. 218 ГК), в случае обращения в собст­венность вещи, которая была утеряна, хозяин которой неизвестен либо не был обнаружен; и, как правило, после истечения срока приобретательной давности (ст. 234 ГК), а также в других случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации [1].

Право на вещь при первоначальном способе появляется у граждан

независимо от права и воли предшествующего собственника.

Что касается производственного способа, то здесь присвоение права

собственности может быть в случае обмена или перераспределения имущества на основании договоров купли-продажи, мены, путем принятия наследства и прочее.

Товары, которые создаются в результате объединений усилий и средств

граждан, а именно их характер и степень присвоения происходит по принципу дифференциации в зависимости от того, кому принадлежат средства производства.

Например, наемный работник, который не является собственником

средств производства, не имеет право рассчитывать на всю долю, которая будет соответствовать его вкладу. В этом случае, работнику предоставляется только денежное вознаграждение, которое соответствует условиям, прописанным в трудовом договоре, но не ниже минимального размера оклада труда [17, 378].

Таким образом, собственник средств производства приобретает право

собственности на доходы, которые получены от труда при использовании его имущества.

Одним из способов присвоения результатов труда выступает

деятельность граждан в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. Большое распространение получила деятельность граждан связанная с оказанием услуг бытового обслуживания населения, общественного питания и туризма.

Отметим, что большое значение имеет очередность приобретения права

собственности, для того чтобы установить основания приобретения права собственности. Здесь имеется в виду первичность, то есть имущество приобретается впервые или переходит от одного лица к другому.

Как утверждает В.И. Синайский, в случае если право собственности на

вещь переходит от одного собственника к другому, то это производный способ приобретения права собственности. А в случае если право собственности возникает в гражданском обороте, то это первоначальный способ приобретения права собственности [21, 219].

Существует определенное различие между способами приобретения

права собственности, которое связано с обременением. Так, при первичном способе приобретения права собственности новый собственник освобождается от какого-либо обременения, которое лежит на имуществе. А при производном способе приобретения права собственности к новому собственнику в полном объеме переходит обременение от предыдущего собственника [12, 471].

Следовательно, можно сделать вывод, что под способом приобретения

права собственности понимается определенный законом порядок, а также правило и процедура перехода права собственности на имущество от одного лица к другому.

Возникает необходимость в рассмотрении объектов права собственности граждан.

Согласно части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской

Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением имущества не принадлежащее самому гражданину [1].

Имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте: жилые

дома, дачи, автомобили, гаражи – может принадлежать любому гражданину. Такое имущество может отчуждаться гражданами другим лицам или переходить другим гражданам в порядке наследования.

Не могут находиться в собственности граждан объекты, которые изъяты

из оборота. Сюда можно отнести: объекты гражданских прав (жизнь, здоровье, честь и достоинство, другие нематериальные блага (ст. 150 ГК). Также речь идет об объектах государственной и муниципальной собственности, с помощью которых обеспечиваются общественные интересы (улицы, площади, дороги, национальные парки, скверы и т.д.). В эту группу также можно отнести объекты, изъятые из оборота с целью защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1 ГК). В эту группу входят такие объекты, как наркотические и психотропные вещест­ва, радиоактивные материалы, военная техника, атомное оружие и другие средства вооружения, цель которых массовое уничтожение людей.

Специальное разрешение необходимо при вступлении в собственность

граждан на объекты ограниченные в гражданском обороте.

Земельные участки, жилые помещения и другие природные объекты

относятся к особой группе объектов права собственности. Граждане выступают субъектом права собственности на жилые помещения. Следует отметить, что гражданин имеет право приобретать в собственность неограниченное число жилых помещений и использовать жилые помещения как для проживания в нем либо сдавать иным гражданам по договору найма.

Жилым помещением может являться жилой дом, либо квартир в многоквартирном доме. В случае если гражданин имеет квартиру, то ему

на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения многоквартирного дома, а именно оборудование, находящееся за пределами и внутри квартиры, которые обслуживают более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК) [1].

Итак, согласно Гражданскому кодексу объектами собственности могут

быть движимое и недвижимое имущество: предприятия, земельные участки, сооружения, оборудование, сырье, материалы, деньги, ценные бумаги, вещи, а также продукты интеллектуального и творческого труда. К интеллектуальной собственности относятся произведения науки, литературы, искусства, открытия, изобретения, рационализаторские предложения. Такой вид собственности требует особого оформления и часто является предметом споров и судебных разбирательств. К собственности относится также вся продукция, все доходы, полученные от использования имущества. Наиболее частыми вариантами приобретения права собственности являются купля вещи, дарение, наследование, получение в качестве дохода. Такие варианты приобретения права собственности становятся основанием для споров и судебных разбирательств между гражданами. Например, распределение имущества по наследству между родственниками. В споры вокруг присвоения, отчуждения, защиты права собственности вовлечены, помимо физических лиц, и правоохранительные органы: суды, адвокатура, нотариат и др. [11, 147].

Вместе с тем, субъектами права собственности граждан могут быть

все граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. В этом качестве они могут быть собственниками любого имущества, в том числе различных видов недвижимости, включая земельные участки, предприятия как имущественные комплексы, а также иметь в собственности оборудование, транспортные средства и другие средства производства [14, 51].

Таким образом, право собственности граждан – это разновидность частной собственности, в связи с которой граждане могут владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Источниками формирования собственности граждан являются их собственный труд и независимая самостоятельная экономическая деятельность. Объектом может быть все имущество, кроме имущества, изъятого из гражданского оборота. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается (кроме случаев, предусмотренных законом).

1.2 Содержание и пределы осуществления права собственности граждан

Субъективные права по владению, пользованию и распоряжению

имуществом, которое принадлежит гражданам, составляют содержание права собственности граждан. Действия собственника, которые направлены на материальные блага, принадлежащие ему, могут предполагать удовлетворение его потребностей. К таким потребностям относятся личные, духовные, эстетические и другие потребности.

Правомочие владения представляет собой возможность собственника

обладать вещью [5]. Правомочие владения необходимо отличать от фактического владения вещью.

Следует отметить, что право собственности не может существовать без

правомочий. А.В. Венедиктов в конце 40-х годов говорил, что право собственности не слагается из таких отдельных прав, как владения, пользования и распоряжения [22, 210].

Характером интересов и правоспособностью отличается содержание

правомочий собственника от других субъектов гражданского права. Одной из сторон сделки, согласно законодательству, может участвовать, безусловно, гражданин. В данном случае речь идет о том, что только гражданин может распоряжать­ся имуществом, принадлежащим ему путем составления завещания (ст. 118 ГК). Гражданин может выступать в качестве получателя

ренты в случае наличия договора пожизненного содержания с иждивенцем (ст. 601 ГК).

Законодательством Российской Федерации устанавливаются пределы

либо ограничения права собственности граждан, которые зависят от социальной значимости объекта.

Пределы осуществления собственником правомочий владения,

пользования и распоряжения – это фиксированный объем допустимых действий в четко обозначенных границах, установленный законом или нормативно-правовыми актами.

Отметим, что действия могут носить как количественный, так и качественный характер. В случае если речь идет о количественном отношении, то гражданам могут принадлежать только определенные матери­альные блага в строго определенных количествах. В случае если речь идет о качественном отношении, то здесь говорится о пределах поведения собственника по осуществлению правомочий владения, пользования и распоряжения в отношении вещей, принад­лежащих ему.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации «Пределы

осуществления гражданских прав» не допускаются действия граждан, которые осуществляются исключительно с намерением причинить вред другому лицу. Также не допускается использование гражданских прав, а значит и права собственности, в целях ограничения конкуренции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса

Российской Федерации гражданин имеет право по своему усмотрению совершать лю­бые действия в отношении имущества, принадлежащего ему. В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами возмож­ны только в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК). Следует отметить, что не должно наносить ущерба окружающей среде, а также не нарушать права и интересы других лиц при осуществлении гражданином правомочий [1].

Пределы права собственности объективны в том случае, если они не

зависят от воли собственника и иных лиц, а предусмотрены законодательством [16, 334].

Пределы осуществления права собственности и ограничения права

собственности совершено разные категории. Общее то, что и в первом и во втором случае речь идет и границах права собственности, но сама природа этих границ различна [19, 17].

Пределы осуществления права собственности являются объективными

границами, в то время как ограничения права собственности субъективны. Они, безусловно, зависят от воли самих субъектов или судебных органов.

Существуют договорные ограничения, которые зависят от воли

собственника, то есть когда последний передал свои вещи на владение или пользование другом улицу (ст. 606 ГК) [2]. Вселив в свое помещение, собственник жилого помещения, соответственно, ограничивает себя в осуществлении правомочия пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК). В случае если возникает спор на основании судебного акта, устанавливаются судебные ограничения.

Судебные ограничения устанавливаются на основании

соответствующего судебного акта при наличии спора. Закон наделяет собственника не только объемом указанных правомочий

Отметим, что существует ряд ограничений на приобретение и

прекращение права собственности, которые предусмотрены законом.

Рассмотрим данные ограничения права собственности.

Право собственности граждан не существовало в виде ничем не

ограниченной власти собственника над ве­щью. Свобода собственника всегда становилась в определенные границы. На это влияла необходимость

обеспечения прав и законных интересов других лиц, в том числе государства.

Ограничения существовали всегда, особенно в интересах общества и

соседей.

Укажем на то, что еще в римском праве существовали границы

правомочий собственника, и они были шире, чем в современном праве. Собственник мог наносить ущерб своим соседям при распоряжении своей землей, но только на своем участке. Ограничение собственника заключалось в том, что ему было запрещено вредить другим лицам, пользуясь своим правом, с целью нанести им вред.

Следует отметить, что ограничения права собственности соответствуют

основным принципам гражданского права. К таким принципам следует отнести следующие:

1) ограничение устанавливаются в соответствии с законодательством;

2) равенство всех собственников в накладываемых на них ограничениях;

3) в случае имущественных потерь собственнику выплачивается

компенсация;

4) при изъятии государством имущества у собственника должна быть

возможность на судебную защиту.

Ограничения права собственности являются неотъемлемым элементом

его со­держания, поэтому ограничения права собственности нельзя рассматривать вне его содержания.

По мнению итальянского юриста У. Маттеи, ограничения выступают

неотъемлемой частью самой структуры вещных прав. Д. Каллегари, уверен, что право собственности представляет собой институт, который служит не только индивидуальным интересам, но также общим интере­сам коллектива, имеет социальную функцию, поэтому оно подчинено ограниче­нию [20, 54].

Таким образом, при ограничении права собственности его содержание по вла­дению, пользованию и распоряжению имуществом сохраняется в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, установлены ограничения для собственников жилья. Собственник жилого помещения не может самостоятельно принимать решение о переводе жилое помещения в нежилое. Перевод жилого в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления в порядке, который определяется жилищным законодательством Российской федерации (ст. 23 Жилищного кодекса РФ) [4].

Собственник квартиры не может распоряжаться своей долей в общем

имуществе жилого дома отдельно от права собственности на квартиру (ст. 290 ГК). Существуют определенные ограничения на правомочия пользования и распоряжения, если члены семьи совместно проживают с собственником жилого помещения. Речь идет о том, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, в том числе собственника. Только с согласия органа опеки и попечительства разрешается отчуждение жилого помещения, если в нем проживают находящиеся под опекой или по­печительством члены семьи собственника, либо остав­шиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собствен­ника [1].

Рассматривая право собственности граждан, следует отметить что

собственность представляет собой правовую категорию, которая приобретается не только различными законными способами, но и различными способами прекращается.

Причины прекращения права собственности граждан могут быть

различны. Среди причин выделяют объективные и субъективные. Субъективные причины являются преобладающими. Прекращение права собственности граждан может быть без его перехода к другому гражданину в случае исчезновения вещи. В основном это происходит по воле собственника.

Рассмотрим сущность признаков прекращения права собственности.

Во-первых, субъективный признак или внутренний. Данный признак

возникает по воле лица, который является собственником вещи, и реализуемый в результате первоначального или производного способа перехода права собственности. Право собственности на вещь или имущество может быть прекращено в результате его полного потребления, например уничтожение, эксплуатация и пр.

Во-вторых, объективный признак или внешний. Данный признак

возникает без воли лица, а вследствие воздействия каких либо внешних факторов. К таким факторам можно отнести стихийные, природные, акты органов власти. Непроизвольным может быть только объективный признак. В данном случае речь идет о полном уничтожении вещи.

Из этого следует, что основания прекращения права собственности могут быть разными, и должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Основным правилом прекращения права собственности является полный запрет на принудительное изъятие у собственника имущества, но есть исключительные случаи [12, 482]:

1. обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника

происходит на основании решения суда по правилам ст. 237 ГК РФ;

1. отчуждения имущества, которое в силу закона не может

принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);

1. отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на

котором оно находится (ст. 239 ГК РФ);

4) реквизиции (ст. 242 ГК РФ);

5) конфискации (ст. 243 ГК РФ);

6) отчуждения имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252,

п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293, п. 4 и 5 ст. 1252 ГК РФ [1, 14].

Таким образом, содержание права собственности граждан составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Действия гражданина по поводу приϲʙᴏенного имущества могут быть направлены как на личное потребление, так и на использование его в предпринимательской деятельности, имеющей целью систематическое получение прибыли. Кроме того, под пределами осуществления права собственности крайне важно понимать те границы, кᴏᴛᴏᴩые нормативно установил законодатель на объем ϲʙᴏбодных действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника. Предусматриваются некᴏᴛᴏᴩые норматив­ные ограничения действий собственника, кᴏᴛᴏᴩые вводятся в интере­сах соблюдения прав, охраны здоровья и законных интересов других лиц, охраны окружающей среды, защиты нравственности, конституци­онного строя, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

2. Проблемы правового регулирования законодательства права собственности граждан

2.1 Судебная практика по спорам о праве собственности граждан

Рассмотрим судебную практику по гражданским делам, связанным

с разрешением споров о праве собственности граждан.

Отметим, что в настоящее время стороны гражданско-правовых

отношений чаще стали прибегать к судебной защите нарушенных прав, свобод и охраняемых законом интересов, в части разрешения судами споров, возникающих в сфере прав собственности граждан.

Представим сущность гражданского дела по статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1. Гражданин обратился в суд с иском к администрации Дзержинского

сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указывал, что с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем

жилой квартиры по адресу: <адрес>, где постоянно проживает. С указанного времени он состоит на регистрационном учете по данному адресу. За период пользования жилой квартирой он сделал в квартире капитальный и текущий ремонты. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Ответчик по существу заявленного иска возражений не имеет.

Признание права собственности на жилую квартиру необходимо для

выполнения своей обязанности по государственной регистрации и устранения сомнений в правовой принадлежности квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду

показал, что в течение длительного периода более 18 лет проживает в жилой квартире, является собственником данной квартиры.

В судебное заседание представитель Дзержинского сельсовета не

явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему

выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ  собственнику принадлежат права

владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд полагает, что приобретательная давность по настоящему требованию к моменту подачи иска в суд истекла, так как истец владеет жилой квартирой более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые

требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования истца к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за истцом право собственности в силу приобретательной

давности в отношение жилой квартиры общей площадью 37, 6 кв.м., кадастровый номер …, расположенной по адресу <адрес> [6].

2. Гражданин обратился с исковым заявлением к администрации о включении земельной доли в наследственную массу.

Гражданин обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО, которой ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ- VI ПЕО – 20-14 №. Согласно этому документу она приобрела право общей долевой собственности на землю, по адресу: <адрес>, общей площадью 6.9 га. Истец по делу, то есть наследник, обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, в связи с наличием расхождений в документах. Отчество владельца земельной доли в свидетельстве на право собственности на землю указано - «ФИО2», а в свидетельстве о смерти отчество наследодателя записано – «ФИО1». По мнению истца, право собственности ФИО1 на земельную долю подтверждается тем, что свидетельство на право собственности на землю хранилось у последней, а после ее смерти у него – истца по делу; фамилия, имя и год рождения владельца свидетельства совпадают с фамилией, именем и годом рождения наследодателя, справкой администрации Каменноовражского сельсовета о том, что на территории сельсовета проживала именно ФИО1. Истец просит включить указанную земельную долю в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, изучив материалы гражданского дела, наследственного

дела к имуществу ФИО1, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил:

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со  ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1.

Согласно заявлению о принятии наследства, справки администрации Каменноовражского сельсовета на момент своей смерти наследодатель ФИО1 проживала с истцом по делу Афанасьевым А.И., который тем самым фактически принял наследство.

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанную земельную долю не выдавалось.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления главы администрации Неверкинского района Пензенской области № 232 от 22.09.1994 «О выдаче долей (паев) на территории сельскохозяйственных предприятий Неверкинского района», списка пайщиков, отраженного в кадастровой выписке о земельном участке (л.д.18-19), ФИО1 владела на праве собственности долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> колхоз «Первомайский». До введения в действие федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на комитет Российской Федерации по

земельным ресурсам и землеустройству.

Данные обстоятельства свидетельствуют об описке, допущенной при

написании отчества владельца земельной доли лицами, оформлявшими свидетельство на право собственности на землю.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами, относятся к недвижимости. Земельные участки могут принадлежать к гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования

гражданина удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия II-ИЗ №, выдано территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), земельную долю, общей площадью 6,9 га., находящуюся в общей долевой собственности по адресу: колхоз «Первомайский», <адрес>, как принадлежащую наследодателю на праве собственности на основании постановления главы Неверкинской районной администрации от 22.09.1994 №232, свидетельства на право собственности на земельную долю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ [7].

3. Гражданин обратился с исковым заявлением к администрации города

о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования по закону.

Суд установил:                                  

Истец обратилась в суд с иском к администрации о признании права

собственности на недвижимое имущество в виде 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 917,6 га,

расположенной по адресу:  <адрес>, за  истцом  ДД.ММ.ГГГГ года

рождения, в порядке наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано,

что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать гражданина – ФИО1. Свидетельство о смерти выдано ДД.ММ.ГГГГ Старополтавским отделом ЗАГС Волгоградской области. Истец является наследником первой очереди.

После смерти матери осталось наследственное имущество в виде: виде 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 917,6 га, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истца, рассмотрев заявление представителя ответчика, полностью признавшего исковые требования, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ПС РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие

наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том

числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2. ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся

наследодателю денежные средства.

Суд решил:

Исковые требования истца к администрации Кановского сельского поселения, Старополтавского муниципального района, Волгоградской области о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде 1/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 917,6 га, расположенной по адресу: <адрес>, за  истцом  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 [8].

4. Гражданин обратился к администрации города с исковым заявлением

о признании права собственности на гаражный бокс.

Суд установил:

Согласно справке «ГСК - 2» от ДД.ММ.ГГГГ, о членстве в кооперативе

и выплате паевого взноса, истец владеет гаражным боксом №, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимости гаражного бокса № ... составляет 102 028 руб. Оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс,

расположенный в «ГСК -2», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дали объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Просили признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в «ГСК-2», по адресу: <адрес>.

Руководствуясь  ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при

данной явке.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцу принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается справкой №5 от 03.11.2016, выданной председателем «ГСК № 2» ФИО.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и председателем «ГСК - 2» ФИО был составлен передаточный акт о передаче помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Более того, в материалах дела имеются технический паспорт на гаражный бокс № в «ГСК-2».

Представленные документы у суда сомнений не вызывают и ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд решил исковые требования гражданки к Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить [10].

5. Гражданин обратился в суд с иском к администрации города о

признании права собственности на гараж.

При этом указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации городского поселения – город Острогожск ей было разрешено строительство гаража размером 3,35х9,95 в общем ряду выстроенных гаражей по ул. 23 Февраля в городском поселении – город Острогожск. В том же году ею было осуществлено строительство гаража. С момента постройки и до настоящего времени, то есть в течение 11 лет, истец владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным: использует для стоянки автомобиля, хранения овощей, производит необходимый ремонт.

При обращении в регистрирующий орган ей было отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, свидетельствующих о принадлежности ей данного объекта недвижимости. Истец просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 33,3 кв.м, расположенный в общем ряду выстроенных гаражей по <адрес> в городском поселении - <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков администрации городского поселения - город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, администрации Острогожского муниципального района Воронежской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Острогожского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования, просил

признать за ним право собственности на гараж, площадью 33,3 кв.м, расположенный в общем ряду выстроенных гаражей по <адрес> в городском поселении - <адрес> и пояснил, что при обращении в регистрирующий орган ему было отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, свидетельствующих о принадлежности ему данного объекта недвижимости, о чем предоставил сообщение об отказе в государственной регистрации  № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со  ст. 213 ГК РФ  в собственности граждан может

находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту, гараж №, расположенный в общем ряду выстроенных гаражей по <адрес> в городском поселении – <адрес> кирпичный, имеет кадастровый № (л.д.5-12,13).

Как усматривается из сообщения об отказе в государственной регистрации прав, истцу отказано в государственной регистрации прав собственности на гараж по причине не предоставления документов, необходимых для государственной регистрации.

Поскольку гараж возведен с соблюдением закона, но не оформлен истцом в собственность надлежащим образом, ответчики возражений не представили, спора о принадлежности гаража нет, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Суд решил признать за истцом право собственности на гараж кирпичный, кадастровый № в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ [9].

2.2 Развитие законодательства права собственности граждан

На сегодняшний день существует ряд проблем недостаточности

законодательства для регулирования гражданских правоотношений

связанных с правом собственности граждан.

Рассмотрим действующее законодательство.

1. В Гражданском Кодексе Российской Федерации, действующем на сегодняшний день, положения о праве собственности содержатся в главах 13-18, 20 раздела II «Право собственности и другие вещные права».

При этом структурно обособлены от положений, регулирующих иные вещные права, только нормы, содержащиеся в главах 14, 15, 16 «Приобретение права собственности», «Прекращение права собственности», а в главах 13, 17, 18 и 20 содержатся правила, регулирующие как право собственности, так и другие вещные права.

2. Применение норм ГК РФ о праве собственности содержатся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Ряд разъяснений устарели на сегодняшний день.

Следует отметить, что глава 13 Гражданского кодекса Российской Федерации нуждается в совершенствовании норм, которые устанавливают положения о праве собственности. Отметим, что в главе 13 отсутствует понятие права собственности с законодательной стороны.

В гражданском Кодексе Российской Федерации не уделено внимание нормам, которые бы определяли порядок правового регулирования права собственности на движимое и недвижимое имущество. Этот момент является отрицательным и говорит о том, что Гражданский Кодекс Российской Федерации не является основой для соответствующего правового регулирования.

Правила о приобретение права собственности, которые указаны в главе

14 ГК РФ нуждаются в корректировке, так как ст. 219 ГК РФ регулирует приобретение и момент возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, рассчитана, прежде всего, на регламентацию отношений, которые возникают по поводу зданий и сооружений, но не учитывает специфики таких объектов недвижимости, как жилые и нежилые помещения.

В статье 223 ГК РФ рассматривается положение о возникновении права собственности у приобретателя только в отношении недвижимого имущества. Считаю необходимым, включить статью, в которой будут содержаться нормы, устанавливающие основание возникновения права собственности у приобретателя не только недвижимого имущества, но и движимого.

В статье 234 ГК РФ не достаточно полно раскрыто регулирование возникновения права собственности, как истечение приобретательной давности. Нормы, содержащиеся в данной статье не учитывают ситуацию, которая требует во всех случаях срока приобретательной давности, а именно 15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества. А при наличии решения суда об отказе собственнику, срок является излишним.

В главе 17 ГК РФ отсутствует определение понятия земельного участка как объекта права собственности, в связи с тем, что оно было исключено Федеральным законом от 4 декабря 2003 г. № 201-ФЗ.

В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют положения, которые регулируют отношения собственности при разделе земельного участка на несколько новых участков.

Также в ГК РФ отсутствуют нормы, которые регламентируют отношения права собственности на природные объекты, а это значит, что ГК РФ не является основой для данного правового регулирования.

В ГК РФ отсутствуют правила, которые учитывают специфику таких объектов, как здания, сооружения и иные объекты недвижимости. Считаю необходимым внести изменения и добавить новые правила, касающиеся этих объектов в новую главу.

Это связано с тем, что для этих объектов характерна связь с земельным участком, и здесь нужно, чтобы был проведен принцип единства земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости.

Рассмотрев действующее законодательство, можно выделить ряд направлений, направленных на развитие законодательства, регулирующего непосредственно отношения права собственности граждан:

1) в разделе 2 «Вещное право», подраздел 3 «Право собственности» добавить главы отражающие общее положение о праве собственности, приобретение права собственности, прекращение права собственности, общая собственность, право собственности на земельные участки и иные природные объекты, право собственности на здания, сооружения и иные объекты недвижимости, право собственности на жилые и нежилые помещения;

2) в главе «Общие положения о праве собственности» необходимо раскрыть понятие права собственности, как вещное право. Также включить сюда нормы, которые устанавливают разграничения права государственной и муниципальной собственности. Следует отразить правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество, в котором должны содержаться правила применяемые в отношении всех видов недвижимого имущества;

3) включить в главу о приобретении права собственности, возможно дополнив действующую норму статьи 219 ГК РФ, правилами, которые бы определили особенности приобретения права собственности на жилые и нежилые помещения соответственно;

4) необходимо изменить и дополнить нормы о приобретении права собственности по договору, то есть ст. 223, 224 ГК РФ. Важно дополнить существующие нормы рядом положений: о возможности перехода права собственности по договору без передачи (вручения вещи), в случаях, предусмотренных законом или договором; о том, что вещь может считаться врученной не только путем фактического поступления ее во владение приобретателю, но и посредством предоставления ее во владение приобретателя иным способом;

5) главу о праве собственности на земельные участки дополнить понятием земельного участка как объекта права собственности, определить содержание права собственности на земельный участок, сделав акцент на том, что собственник земельного участка вправе с учетом его целевого назначения, экологических и природоохранных требований владеть, пользоваться и распоряжаться, а также совершать любые иные действия с земельным участком, не противоречащие закону и не нарушающие права.

Таким образом, нами были раскрыты основные моменты гражданского законодательства, которые нуждаются в корректировке, изменении или дополнении в связи с тем, что законодательство меняется и совершенствуется, а значит, развивается, что является актуальным на сегодняшний день. Укажем на то, что нами были выделены основные проблемы совершенствования законодательства по отношениям собственности.

.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В последние три десятилетия идет процесс развития гражданских

отношений в обществе, а точнее их усложнение и разнообразие. Социально- экономическая дифференциация граждан, различные виды собственности, изменяющаяся экономическая и политическая реальность заставляют государство реагировать на проблемы и вопросы, связанные с правом собственности граждан. Более того, реальная практика гражданского оборота ставит перед специалистами и практикующими юристами много непростых задач. Каждая реальная ситуация, связанная с применением права собственности граждан, по-своему уникальна и индивидуальна.

Наиболее спорными и актуальными вопросами исследований по данной

теме являются:

1) что считать объектами права собственности;

2) какова специфика приобретения и осуществления права

собственности;

3) в чем состоят проблемы прекращения права собственности.

Изменяющаяся действительность, общественное развитие,

государственная политика заставляют граждан более внимательно относиться к вопросам права собственности. Значительное число правоведов склоняются к мысли о невысокой правовой грамотности граждан в вопросах права собственности. Об этом свидетельствует статистика нарушений и преступлений, связанных с правом собственности граждан.

В последние годы мы наблюдаем процесс обновления гражданского

законодательства, изменились и усложнились варианты гражданского оборота. Постоянная трансформация социально-экономических отношений вызывает новые потребности и ставит перед исследователями и практиками новые задачи. Например, появились ранее неизвестные возможности приобретения отдельных объектов, попадающих под гражданский оборот, и т. д.

Можно сделать вывод, что, несмотря на достаточное количество работ,

посвященных проблемам права собственности граждан, данная тема остается относительно изученной.

Суммируя вышесказанное, можно сделать следующие выводы: право собственности граждан регулируются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, федеральными законами; субъектами права собственности могут быть граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства; споры, возникающие между гражданами по вопросам владения, пользования, распоряжения имуществом, могут разрешаться в судебном порядке, а также по решению органов власти.

Существует много вариантов приобретения права собственности. Наиболее часто используются купля вещи, дарение, наследование, извлечение дохода. Реальная практика показывает большое количество вариантов утраты права собственности: добровольная, без воли владельца, по принуждению. Законодательство РФ содержит ряд ограничений по вопросам приобретения права собственности, по определению объекта собственности, по установлению прав распоряжения собственностью.

Развитие социально-экономических отношений порождает усложнение

отношений между гражданами по вопросам прав собственности, между гражданами и государственными структурами. По этой причине имеют место постоянные изменения, происходящие в правовом пространстве.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

I. Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I от 30 ноября

1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 5 декабря 1994 г. – № 32. – Ст. 3301 (ред. 07.02.2017 г.) // https://www.consultant.ru

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть II от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Ст. 410. (ред. 05.12.2017 г.) // https://www.consultant.ru

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ (ред. от 01.07.2017 г.) // https://www.consultant.ru

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).

5. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части четвертой / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2011. – 926 с.

II.Акты судебных органов

6. Решение Дзержинского районного суда (Красноярский край) по делу от 13.11.2017 года № 2-250/2017 г.

7. Решение Неверкинского районного суда (Пензенская область) по делу от 14.03.2017 года № 2-72/2017г.

8. Решение Старополтавского районного суда (Волгоградская область) по делу от 09.03.2017 года № 2-102/2017 г.

9. Решение Острогожского районного суда (Воронежская область) по

делу от 03.03.2017 года № 2-102/2017г.

10. Решение Верхнепышминского городского суда (Свердловская

область) по делу от 28.02.2017 года № 2-653/2017 г.

III. Литература

11. Абалымова А.А., Лекасова А.С., Сайфулова Л.Г. Право

собственности граждан // Вестник молодых ученых Самарского государственного экономического университета. – 2017. – № 2 (36). – С. 144-148.

12. Абрамов В.Ю. Полный курс гражданского права России: учебное пособие. Общая часть. – М.: Статут, 2016. – 688 с.

13. Воронцов Г.А. Гражданское право: краткий курс. За три дня до

экзамена: учебно-методическое пособие. – Ростов-н/Д : Феникс, 2013. – 191с.

14. Гражданское право. Общая часть: практикум для семинарских и практических занятий / Ю. С. Алексеева, В. П. Кутина. – СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского академического университета, 2016. – 238 с.

15. Гражданское право: учебник для вузов. / Под ред. М. М. Рассолов. –М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2016. – 719 с.

16. Гражданское право: учебник: в 2 т. – Т.1. / Под ред. Б.М. Гонгало. – М.: Статут, 2016. – 511 с.

17. Гражданское право: учебник: в 2 ч. – Ч 1. / Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 543 с.

18. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для академического бакалавриата. – М.: Издательство Юрайт, 2015. – 655 с.

19. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. – М.: Статус, 2012. – 237 с.

20. Микрюков В.А., Микрюкова Г.А. Введение в гражданское право: учебное пособие для бакалавров. – М.: Статут, 2016. – 128 с.

21. Синайский В.И. Русское гражданское право. – М.: Статус, 2012. – 638 с.

22. Флейшиц Е.А. Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. – Т. 1. – М.: Статут, 2015. – 521 с.