Содержание:

Введение

Конституция Российской Федерации (далее - Конституция РФ) гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и вместе с другими лицами. А также Конституция РФ гарантирует признание и защиту собственности, ее охрану законом^[1].

Право собственности вместе с другими основными правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и осуществляется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

Под правом собственности понимается юридически защищенная возможность управомоченного лица реализовывать господство над вещью наиболее абсолютным образом, в наибольшем объеме и с минимальными ограничениями.

Основными отличительными признаками права собственности являются исключительный характер власти собственника над вещью и свобода и самостоятельность собственника, его независимость от третьих лиц при реализации правомочий владения, пользования и распоряжения вещью. Под исключительным характером власти собственника следует понимать то, что у одной вещи не может быть более одного собственника. Ввиду этого представляет интерес изучение права общей собственности.

В современном праве сформированы многочисленные средства, которые главной целью ставят сбалансирование отношений между сособственниками, а также между собственниками и третьими лицами, при этом, не допуская нарушения ни частного, ни публичного интереса в течение осуществления правомочий собственника. Иначе говоря, права собственника, оставаясь абсолютными, не являются безграничными. Границы их реализации устанавливаются законодательством.

Вещь может принадлежать на праве собственности не только одному лицу, но двум и более лицам, и в таком случае имеет место общая собственность.

Наличие права общей собственности в некоторой степени противоречит тому, что право собственности предоставляет ее субъекту исключительную власть над вещью.

Все эти указанные обстоятельства, вязанные с институтом права общей собственности, несомненно, является актуальным. С учетом того, что сравнительно много работ написано по проблемным вопросам, встающим как перед теоретиками, так и перед правоприменителями, но следует констатировать, что до настоящего времени не прекращаются дискуссии относительно правовой природы права общей собственности.

Объект исследования - особенности правового регулирования права общей собственности.

Предмет исследования - комплекс нормативно-правовых актов, ряд трудов и работ, посвященные вопросам правого регулирования права общей собственности.

Цель написания настоящей работы - всестороннее исследование права общей собственности, как разновидности существующих отношений собственности.

Задачи данного исследования:

а) раскрыть понятия и содержания права общей собственности;

б) описать особенности права общей собственности;

в) подробно исследовать виды права общей собственности.

При написании работы были использованы труды и работы таких авторов, как А.В. Германов, Е.В. Гаврилов, В.П. Мозолин, О.Н. Садиков, Е.А. Суханов, Л.В. Кузнецова и др.

В данной работе использованы такие методы познания как: специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический и другие приемы.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, четырех параграфов, заключения, глоссария, списка использованных источников и приложений.

1.Характеристика понятия права общей собственности и снование ее возникновения

1.1.История развития и понятие права общей собственности.

В среде ученых ведутся споры о том, что возникло раньше - государство или право собственности. По мнению исследователя Д.В. Дождева право собственности представляет собой древнейший юридический институт, появившийся до возникновения государства^[2]. Такую же точку зрения имеет В.С. Нерсесянц, он утверждает, что институт права собственности являлся предпосылкой зарождения правового регулирования^[3].

И действительно, ведь государство - это более сложный социальный институт, который требует высокого развития общества.

Право общей собственности, по некоторым предположениям, зародилось раньше права собственности, поскольку исходным звеном в эволюции человечества являлись древние племена, в устоях и традициях которых не было понятий «своего» и «чужого». Но каждое племя уже имело свою определенную территорию.

Исследователи появление института права собственности связывают с римским правом. По законам Римской империи одна и та же вещь и одно и то же право могли принадлежать нескольким лицам одновременно. Это отношение юристы того времени называли общность.

В римском праве признавалось три вида имущественной общности: общность вещей, общность наследства и общность границ. Общая собственность могла возникнуть по желанию по причине интереса в общем использовании имущества, или против воли сособственников^[4].

Римский юристов, Цельс полагал, что не может существовать собственности или владения одной и той же вещью, которые осуществляются двумя лицами в полном объеме. Этот принцип соответствовал представлениям римлян об исключительности права собственности.

Одновременно с этим юристы допускали возможность существования права собственности сразу у нескольких лиц при неделимости вещи, которая понималась как собственность, делящаяся на некие идеальные доли. Владение всей вещью представлялось как владение совокупностью всех долей.

Нередко общую собственность называют коллективной собственностью. Но с юридической точки зрения это некорректное определение, поскольку коллективная собственность подразумевает принадлежность ее к какому-либо коллективу, который образует правосубъектное единство. В то время как в отношениях многосубъектной собственности, имеется ввиду принадлежность собственности некоторому числу лиц, не образующим особого субъекта права, то есть общей собственности.

Требование времени и необходимость урегулирования внутренних отношений между сособственниками способствовало возникновению института общей собственности.

Сторонники «вещного» характера внутренних связей участников общей собственности истолковывают свое мнение тем, что в правоотношениях, в которых состоят сами собственники, не совсем уместно деление прав на абсолютные и относительные права. Они не могут быть абсолютными, поскольку они являются собственническими, и в большей степени относительные. Это обуславливается тем, что субъектный состав участников правоотношений установлен строго. Берется в расчет количество всех участников. И собственники в этом случае имеют не только права, но обязанности, что отсутствует при абсолютных правоотношениях^[5].

Но есть и приверженцы «обязательственного» характера внутренних отношений между сособственниками, которые не относят рассматриваемые взаимоотношения к вещным, обосновывая это относительным характером правоотношений между конкретными субъектами.

Из изложенного выше можно сделать вывод, что природа таких отношений неоднозначна. Они могут носить вещной и обязательственный характер (Приложение А).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общая собственность - это собственность, которая принадлежит двум и более лицам^[6].

Объектом общей собственности является индивидуально-определенная вещь. Примером такого объекта может служить дом, предприятие.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - это долевая собственность. И имущество может находиться без определения доли каждого собственника - это совместная собственность.

При общей собственности два или более лица совместно становятся субъектами права собственности на одно и то же имущество (вещь). Поэтому, отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на определенный объект.

Сам имущественный объект не делится между субъектами таких правоотношений общей собственности, а принадлежит им одновременно и сообща, в первую очередь потому, что в большинстве случае этот объект является неделимым (ст. 133 ГК РФ).

Отношения общей собственности могут зарождаться между любыми субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями, и даже в разных их сочетаниях.

Право общей собственности появляется при поступлении в собственность двух и более лиц имущества, которое не может быть разбито, не изменив его назначения - неделимые вещи, или не может быть поделено в силу закона. А на делимое имущество право общей собственности может возникнуть только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Юридическая природа доли в общей собственности заключается в следующем. Участнику принадлежит доля в праве на общее имущество, но не доля имущества, ведь реальная доля или доля в стоимости имущества является идеальной долей. Иными словами право каждого сособственника не ограничивается конкретной частью общей вещи, а распределяется на всю вещь, в том числе на доходы, которые вещь приносит. И так как права других сособственников также могут распространяться на все имущество в целом, то сохраняется характеристика общей собственности как собственности многосубъектной.

1.2.Особенности права общей собственности и основание ее возникновения.

Как уже было отмечено в данной работе, общая собственность оформляет принадлежность вещи одновременно нескольким лицам. Ей характерна множественность субъектов, которые являются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта. Иными словами, два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или несколько вещей. Сособственниками могут быть различные субъекты гражданского права - граждане, юридические лица, публичные образования в любых сочетаниях^[7].

Право общей собственности регулируется главой 16 ГК РФ.

Право общей собственности может появиться на любую индивидуально-определенную вещь. Основанием для этого является поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть раздроблено без изменения его назначения (неделимые вещи) или не подлежит разделу в силу закона.

Субъекты общей собственности обладают тремя правомочиями:

а) владение;

б) пользования;

в) распоряжение.

Но каждый субъект права общей собственности может осуществлять эти правомочия лишь с учетом прав и интересов других сособственников. Так, при общей собственности появляются не только отношения собственников с третьими лицами - внешние отношения, а также возникают отношения сособственников между собой - внутренние отношения. Это является основной особенностью общей собственности, которая объясняет необходимость особенного ее регулирования, которое направлено на согласование воли и интересов сособственников при исполнении ими правомочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом^[8].

Право общей собственности рассматривается с двух сторон - в объективном и субъективном смысле. С объективной стороны право общей собственности - это совокупность правовых норм, которые регулируют отношения принадлежности одного и того же имущества одновременно двум или нескольким лицам. С субъективной стороны - это юридически обеспеченная возможность двух или более лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность может быть долевой или совместной (бездолевой). Доля в праве совместной собственности только предполагается, но заблаговременно не установлена, она определяется тогда, когда происходит раздел имущества между сособственниками или выделении доли одного из них. Общая собственность на имущество, зачастую, является долевой, если иное не установлено законом. Долевая собственность может появиться на любых основаниях, разрешенных законом. Помимо этого, режим совместной собственности можно изменить на режим долевой собственности по решению суда или соглашению сособственников.

Совместная собственность возникает лишь тогда, когда прямо предусмотрена законом. Субъекты такой собственности своим соглашением не могут предусмотреть появление совместной собственности, или изменить долевую собственность на совместную собственность.

Правомочия собственника при праве общей собственности - владение, пользование и распоряжение имуществом - должно реализовываться по обоюдному согласию всех сособственников. Участник долевой собственности может получить в его владение и пользование части общего имущества, являющейся соразмерной его доле.

При реализации правомочия распоряжения участникам таких правоотношений необходимо различать:

а) распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляющееся по соглашению всех ее участников. Если хотя бы один из участников долевой собственности не согласен с этим, то распоряжение вещью не допускается и спор не передается на рассмотрение суда;

б) распоряжение долей в праве собственности. По законодательству РФ участник долевой собственности имеет право по своему желанию распоряжаться своей собственностью - продать, подарить, отдать в залог свою долю или распорядиться ею иным образом даже без согласия остальных участников общей собственности. Более того, он имеет право совершить отчуждение доли в пользу других сособственников, а также в пользу третьих лиц (ст. 246 ГК РФ).

Следует отметить, что участники общей собственности по соглашению между ними имеют право совершить раздел имущества, который прекратит право общей собственности и приведет к возникновению собственности каждого из участников на обособленное имущество.

На основании ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, которое находится в совместной собственности, производится по согласию всех участников. Производить сделки по распоряжению общим имуществом вправе каждый из участников совместной собственности, если же иное не предусмотрено соглашением всех участников. При этом при совершении сделки одним из участников совместной собственности подразумевается, что он может ее совершить и функционирует с согласия других сособственников.

В этой же статье указано, что сделка, касающаяся распоряжения общим имуществом, может быть недействительной по требованию остальных участников. Это может произойти в случае отсутствия у участника, совершившего сделку, соответствующих полномочий только тогда, когда доказано, что другая сторона в сделке быть в курсе или заведомо должна была знать об этом.

Итак, следует сделать небольшие выводы по данной главе. Наличие единого объекта и множественности субъектов права собственности на него, что неминуемо становится причиной появления внутренних отношений среди участников, является отличительным признаком права общей собственности.

Собственники имеют целостное субъективное право на свое имущество и в гражданских правоотношениях выступают совместно на одной стороне правоотношения, а на другой выступают их контрагенты или иные субъекты, с которыми им приходиться контактировать по поводу данного имущества.

Это объединение с одной стороны подразумевает необходимость согласования и целей, и с другой стороны, предполагает необходимость согласования предстоящих действий урегулирования уже упомянутых внутренних отношений.

2.Виды права общей собственности

2.1.Общая долевая собственность.

Гражданское законодательство РФ выделяет 2 вида общей собственности:

- долевая собственность;

- совместная собственность (ст. 244 ГК РФ).

Рассмотрим в этой параграфе право общей долевой собственности и особенности ее регулирования. Общая собственность называется долевой в тех случаях, когда каждый из ее участников обладает определенной долей. При общей совместной собственности доли ее участников не определяются заблаговременно, они закрепляются только в процессе раздела совместной собственности или, наоборот, при выделе из нее. В результате этого совместная собственность зачастую называется бездолевой собственностью.

Каждому участнику общей долевой собственности, при ее разделе или при выделе из нее, принадлежит право на долю. Каждый сособственник обладает долей в праве собственности на все общее имущество. Более того, право каждого сособственника не ограничивается какой-либо определенной частью общей вещи, а распространяется на всю эту вещь.

Особенность общей собственности состоит в том, что нескольким лицам одновременно принадлежит право собственности на один и тот же материальный предмет - вещь. Общая собственность на имущество считается долевой, за исключением случаев, когда закон прямо предусматривает образование на это имущество совместной собственности^[9].

Общая долевая собственность также может возникнуть по любым допускаемым законом или договором основаниям. Причем отсутствует какой-либо исчерпывающий список таких оснований.

Так, по соглашению участников общей совместной собственности или по решению суда, на их общее имущество можно установить долевую собственность. При этом допускается переведение имущества с общей совместной на общую долевую собственность.

Закон также не ограничивает состав участников общей долевой собственности, представляющие собой различные формы и виды собственности.

Переход с режима общей долевой на режим общей совместной собственности возможен только тогда, когда это предусматривается законодательством. Отношения общей совместной собственности, преимущественно, носят лично-доверительный характер, в отличие от отношений общей долевой собственности. И поэтому круг участников общей совместной собственности обязательно должен быть строго ограничен.

В общей собственности важно измерение доли по количеству. Это требуется для того, чтобы произвести распределение между сособственниками приносимых общим имуществом доходов и выпадающих на него расходов, для установления того, на что может рассчитывать сособственник в случае раздела общей собственности или при выделе из нее. При этом размер доли в течение существования общей собственности неминуемо меняется. Он может уменьшиться или увеличиться по причине изменения состава участников общей собственности, а также вследствие внесения в общее имущество улучшений и целого ряда других обстоятельств, которые следует брать во внимание.

Доли участников общей собственности являются равными, если иное не предусмотрено в законе, или не вытекает из договора или сложившихся между ними отношений^[10].

По соглашению всех участников (сособственников) последовательность определения и изменения их долей может быть определена в зависимости от размера вклада каждого из них в организацию и приращение общего имущества. Если же сособственник произвел внесение в общее имущество улучшения, то судьба таких улучшений и их воздействие на размер доли сособственника в имуществе находится в зависимости от того, соблюдался ли при внесении улучшений установленный порядок, а также являются ли улучшения неотделимыми или отделимыми. В случае, если улучшения неотделимые и при их внесении соблюдался соответствующий порядок, то сособственник, который внес эти улучшения, имеет право требовать увеличения размера своей доли. А если порядок внесения неотделимых улучшений не соблюдался, то сособственник не может требовать увеличения размера своей доли.

Отделимые улучшения, если иное не предусмотрено соглашением участников, зачисляются в собственность сособственника, который их произвел. Так, внесение таких улучшений, так как они отделимы, само по себе не дает права требовать увеличения доли^[11].

В содержание права общей долевой собственности входят три правомочия - владение, пользование и распоряжение общим имуществом. Каждый сособственник при реализации права общей собственности вне зависимости от размера своей доли имеет право на один голос. Исполнение права общей собственности, как правило, происходит по обоюдному согласию всех сособственников. Но если согласие не удается достигнуть, то определение последствий появившихся разногласий находятся в зависимости от того, иметь ли они отношение к осуществлению правомочий по владению и пользованию общим имуществом или правомочия распоряжения. Когда же сособственники не договорились по поводу владения и пользования общим имуществом, то каждый из них имеет право обратиться в суд.

Все участники долевой собственности несут риск случайной гибели или повреждения имущества.

Если для распоряжения (отчуждения) объекта имущества, находящегося в долевой собственности, необходимо согласие всех участников, то для отчуждения доли в праве собственности законом установлен иной порядок.

Важно отметить, что доля в праве собственности хоть и является нематериальным объектом права, но представляет собой имущественную ценность, с которой можно совершать сделки. Единственное правомочие, которое имеет собственник доли - это распоряжение ею по своему усмотрению. Для долевого собственника, если доля отчуждается им возмездно (продается), то закон предусматривает некоторые ограничения.

Итак, право общей долевой собственности представляет собой отношения по принадлежности составляющего единое целое имущество одновременно нескольким лицам с определением их долей в праве на данное имущество. Размер долей определенных участников таких отношений устанавливается законом или соглашением участников общей долевой собственности.

2.2.Понятие общей совместной собственности. Право совместной собственности супругов.

Вторая разновидность права общей собственности - право общая совместной собственности. В данном параграфе пойдет речь именно о ней. Право общей совместной собственности возникает тогда, когда доли собственников в нем заранее не определены.

На основании ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом исполняется на основании согласия всех участников. Такое согласие предполагается, независимо от того, кто из участников совместной собственности производит сделку по распоряжению имуществом. Каждый сособственник имеет право совершать сделки по распоряжению имуществом. Это право можно ограничить путем соглашения всех участников совместной собственности на имущество^[12].

Согласно ст. 253 ГК РФ сделку по распоряжению общим имуществом можно признать недействительной, если другие участники возражали против ее совершения, вследствие чего у лица, совершившего сделку, отсутствовали полномочия ее произвести. Но такая сделка может быть признана недействительной только тогда, когда предоставлены доказательства о не знании другой стороной об отсутствии полномочий у участника совместной собственности.

Гражданское законодательство предусмотрело два случая возникновения общей совместной собственности:

- совместная собственность супругов (Приложение Б);

- совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для каждого из этих случаев предусмотрены особенности правового режима общей совместной собственности.

Правовой режим общей совместной собственности супругов регулируется нормами двух кодексов - Семейного кодекса РФ и Гражданского кодекса. Обязательным условием появления совместной собственности супругов является факт заключения брака.

На основании ст. 33 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ после заключения (регистрации) брака правовым режимом приобретаемого супругами имущества делается режим общей совместной собственности. Помимо этого, закон дает возможность супругам заключить брачный договор и изменить правовой режим имущества, которое ими нажито в браке.

Указанные кодексы устанавливают состав имущества супругов, на которое распространяется режим совместной собственности, следующим образом.

Так, к имуществу, которое нажито супругами во время брака (общему имуществу) причисляют доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и иные денежные выплаты, суммы материальной помощи и т.д.(ст. 34 Семейного кодекса РФ)^[13].

К общему имуществу супругов относятся также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, доли в уставном капитале и любое другое нажитое в период брака имущество. Даже не имеет значения, на имя кого из супругов это имущество было приобретено или на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Причем в Семейном кодексе РФ отмечается, что право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака не работал, ухаживал за детьми или по иным уважительным причинам не имел независимого дохода.

Норма, содержащаяся в п. 2 ст. 255 ГК РФ, устанавливает, что имущество, находящееся в собственности каждого из супругов, может быть в судебном порядке признано их совместной собственностью. Это признание уместно в случае, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга осуществлялись вложения, которые существенно приумножили стоимость этого имущества, например, при капитальном ремонте, достройках и т.п.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на то имущество, которое находится в его собственности, а также на его долю, которая ему предназначалась бы по закону при разделе общего имущества супругов. Если обязательство, в котором принимал участие один из супругов, будут признаны судом обязательством обоих супругов, по таким обязательствам оба супруга отвечают совместным имуществом^[14].

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов обладает некоторыми особенностями. Так, для совершения один из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, которая требует нотариальное удостоверение или регистрацию в законном порядке, необходимо приобрести нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Если такое согласие отсутствует, то другой супруг может требовать в судебном порядке признание сделки недействительной в течение 1 года с того дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки.

Заключение

В завершении данного исследования следует сделать некоторые выводы.

Право общей собственности появляется тогда, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц. Эти лица именуются сособственниками.

Право общей собственности может принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании.

Субъекты права общей собственности, наряду с любыми другими субъектами права собственности, могут осуществлять правомочия собственника, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Но указанные правомочия они осуществляют сообща.

Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Следовательно, поэтому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности.

В целом в российском гражданском законодательстве предусматривается приоритет общей долевой собственности над совместной. По общему правилу общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда в законе указано обязательное образование совместной собственности на имущество (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Отношения общей совместной собственности могут появляться только в случаях, предусмотренных законом. В ГК РФ предусмотрен только два вида общей совместной собственности - общая совместная собственность супругов и общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ).

Сделки, связанные с распоряжением общим имуществом, может производить каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения между ними. Согласие других сособственников на совершение сделки предполагается. В случаях, когда один из сособственников совершил сделку по распоряжению общим имуществом, не имея необходимых полномочий, сделка может быть признана недействительной.

Изложенные правила о порядке владения, пользования и распоряжения совместной собственностью применяются, если законом для отдельных видов совместной собственности не установлено иное .

Совместная собственность в отличие от долевой не имеет заранее определенных долей, они определяются лишь при разделе совместной собственности или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников. Основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, поскольку иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Список используемой литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) [Текст]// СЗ РФ. - 04.08.2014, N 31. - ст. 4398

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) [Текст]// СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301

3. Постановление Госстандарта России от 30.03.1999 N 97 (ред. от 16.10.2012) «О принятии и введении в действие Общероссийских классификаторов» (вместе с «ОК 027-99. Общероссийский классификатор форм собственности») (дата введения 01.01.2000)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Посл. Обновление - 03.08.2014

4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)/ СЗ РФ. - 01.01.1996, N 1, ст. 16

5. Возникновение, прекращение и защита права собственности : постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / [Андропов В. В. и др.] ; под ред. П. В. Крашенинникова. - Москва : Статут, 2009. - 252 с. - (Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации). - ISBN 978-5-8354-0595-4

6. Гаврилов, Е.В. Понятие и признаки права собственности: комплексный подход // Законодательство и экономика. 2010. № 11.

7. Германов, А.В. От пользования к владению и вещному праву / А. В. Германов. - Москва : Статут, 2009. - 698 с. - ISBN 978-5-8354-0542-8

8. Гражданское право: В 2 томах, Том II. Полутом 1: Учебник [Текст] // Отв. ред. проф. Е.Л. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издатель¬ство БЕК. - 2000. - С. 256-300.

9. Гражданское право: Учебник. Том I [Текст] / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. - «Контракт»: «ИНФРА-М». - 2006 . - http://for-expert.ru/gpravo1/index.shtml

10. Дождев, Д.В. Римское частное право : Учеб. для вузов / Д.В. Дождев; Под общ. ред. В.С. Нерсесянца. - М. : НОРМА : ИНФРА-М, 2002. - 765 с. - ISBN 5-89123-382-7

11. Зайков, А.В. Конструкция собственности в римском праве и проблема расщепления собственности [Текст] // Вестник Гуманитарного университета. Серия: Право. - Екатеринбург. - 1999. - № 1 (2). - С. 33-42.

12. Кузнецова, Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности // Журнал российского права. 2006. - № 29

13. Низамиева, О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования / О.Н.Низамиева // Нотариус, 2005 - №4. - С.8

14. Новицкий, И.Б. Римское право: Учеб. для вузов / И.Б. Новицкий. - М.: ИКД ЗЕРЦАЛО-М, 2003. - 244 с. - ISBN 5-94373-010-9

15. Общая собственность: постатейный комментарий главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П. В. Крашенинникова. - Москва : Статут, 2009. - 189 с. - (Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации). - ISBN 978-5-8354-0586-2

16. Петраков, Н.Я. Развитие отношений собственности в России [Текст] / Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование». - № 3 (24). - Август 2005.

17. Право собственности: актуальные проблемы [Текст] / отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров. Ин-т законод. и сравнит. правоведения. - М.: Статут. - 2008. - 731 с. - ISBN 978-5-8354-0498-8

18. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве [Текст] / К. И. Скловский. - 5-е изд., перераб. - Москва : Статут, 2010. - 891 с. - ISBN 978-5-8354-0686-9

19. Чичерин, Б. Н. Собственность и государство. [Текст] / Б.Н. Чичерин. - СПб.: Изд-во РХГА. - 2005. - С. 129

20. Филатова, У.Б. Концепция развития института общей собственности в России и за рубежом [Текст] : монография / У. Б. Филатова. - Москва : Юрлитинформ, 2013; Москва: Юриспруденция, 2012. - 222 с. - ISBN 978-5-9516-0586-3

21. Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение / В.А.Фогель // Бюллетень нотариальной практики. - 2002. - №4. - С.81

Приложение 1

Схема 1. Отличительные черты права общей собственности

Право общей собственности

Приложение 2

Схема 2. Характеристика права общей совместной собственности супругов

Общая совместная собственность супругов

(ст. 34 Семейного кодекса РФ)

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) [Текст]// СЗ РФ. - 04.08.2014, N 31. - ст. 4398 ↑

2. Дождев, Д.В. Римское частное право : Учеб. для вузов / Д.В. Дождев; Под общ. ред. В.С. Нерсесянца. - М. : НОРМА : ИНФРА-М, 2002. - 765 с. - ISBN 5-89123-382-7 ↑

3. Там же. ↑

4. Зайков, А.В. Конструкция собственности в римском праве и проблема расщепления собственности [Текст] // Вестник Гуманитарного университета. Серия: Право. - Екатеринбург. - 1999. - № 1 (2). - С. 33-42. ↑

5. Германов, А.В. От пользования к владению и вещному праву / А. В. Германов. - Москва : Статут, 2009. - 698 с. - ISBN 978-5-8354-0542-8 ↑

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ  (ред. от 22.10.2014) [Текст]// СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301 ↑

7. Общая собственность: постатейный комментарий главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П. В. Крашенинникова. - Москва : Статут, 2009. - 189 с. - (Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации). - ISBN 978-5-8354-0586-2 ↑

8. Гражданское право: Учебник. Том I [Текст] / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. - «Контракт»: «ИНФРА-М». - 2006 . - http://for-expert.ru/gpravo1/index.shtml ↑

9. Кузнецова, Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности // Журнал российского права. 2006. - № 29 ↑

10. Низамиева, О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования / О.Н.Низамиева // Нотариус, 2005 - №4. - С.8 ↑

11. Гражданское право: В 2 томах, Том II. Полутом 1: Учебник [Текст] // Отв. ред. проф. Е.Л. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издатель­ство БЕК. - 2000. - С. 256-300. ↑

12. Гаврилов, Е.В. Понятие и признаки права собственности: комплексный подход // Законодательство и экономика. 2010. № 11. ↑

13. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)/ СЗ РФ. - 01.01.1996, N 1, ст. 16 ↑

14. Чичерин, Б. Н. Собственность и государство. [Текст] / Б.Н. Чичерин. - СПб.: Изд-во РХГА. - 2005. - С. 129 ↑