Договора и их виды как одна из форм организации коммерческой деятельности по работе с контрагентами (на примере конкретной организации)

Содержание:

Введение

Коммерция считается одной из важнейших областей человеческой деятельности, возникших в результате разделения труда. Суть предпринимательской работы заключается в извлечении выгоды. Предприниматели, занимающиеся коммерческой деятельностью, с выгодой для себя выполняют общественно полезную деятельность, содействуя производителям материальных благ в обмене продуктами их труда. С развитием рыночных отношений расширяется сфера коммерческой активности, охватывая обмен продуктами не только материального производства, но и интеллектуальной деятельности. Более того, коммерция деятельно влияет на становление процессов изготовления и потребления материальных благ. Практически невозможно найти области предпринимательской деятельности, в которой коммерческие структуры не играли бы важную роль. Коммерческие или производственные организации, участвующие в обращении товаров и услуг, называются сторонами или контрагентами. Они заключают между собой договора предоставления услуг, аренды, поставки, купли-продажи и т.д.. Все сделки оформляются договорами в форме, соответствующей законодательству Российской Федерации.

Целью предоставленной курсовой работы считается рассмотрение процесса формирования договорных отношений в сфере коммерческой деятельности в АО «Донэнерго».

Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:

- подробно рассмотреть структуры договоров, а также описание порядка заключения, расторжения и внесения изменений в договоры.

- подробно рассмотреть основные виды договоров, используемые в АО «Донэнерго»

- описать и охарактеризовать деятельность АО «Донэнерго»

Договоры, применяемые в предпринимательской деятельности, являются наиболее широко распространенным видом коммерческих отношений. От того, насколько квалифицированно станут составляться, и исполняться договоры, во многом зависят результаты деятельности предпринимателей и состояние экономики страны в целом. Подчеркнув важность договоров, следует подчеркнуть, что одной из задач курсовой работы является рассмотрение особенностей заключения договоров при осуществлении коммерческой деятельности.

1. Общая информация о договорах

1.1. Понятие, содержание и функции договора

Определение договора в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее ГК РФ) звучит так - " Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. ГК РФ Статья 420 [^[1]]. Из этого следует, что участниками договора могут быть субъекты гражданского права, наделенные дееспособностью и выражающие свою волю, а сам договор предполагает свободу и самостоятельность его сторон. Там, где такой свободы нет, договор возможен, однако его эффективность значительно снижается. Исходя из данного определения в отечественной цивилистике преобладающим является много аспектное понимание договора – как основание возникновения правоотношения (юридический факт - сделка), как правоотношение (традиционно понимается обязательство, однако это может быть и иное правоотношение), как документ (форма соглашения) [^[2]]. Следует отметить, что все это аспекты одного явления.

Формы договоров бывают:

1. устная форма;
2. простая письменная форма;
3. нотариальная форма.

Дадим короткую характеристику каждой форме.

Устная форма. Хотя законом защищаются и устные договоры, не подтвержденные никаким документом, чаще всего все–таки закон требует придать договоренностям сторон некоторую обязательную форму. Да и сами стороны заинтересованы в том, чтобы у них были доказательства заключения договора. Закон допускает заключение в устной форме договора, который исполняется немедленно, при заключении.

Итак, даже тогда, когда закон не требует письменных доказательств заключения договора, о них лучше позаботиться. В подавляющем большинстве случаев закон предусматривает обязательную письменную форму договора.

Простая письменная форма означает, что существенные условия договора должны быть изложены письменно. В этой фразе обращают на себя внимание два слова: «существенные» и «письменно», каждое из которых расшифровывается не очевидным образом. [^[3]]

Как только существенные условия договора зафиксированы в письменном виде, письменная форма договора соблюдена. Это совсем не обязательно единый документ с подписями сторон. Возможен обмен письмами (если можно однозначно установить отправителя таких писем): в одном письме сторона предлагает заключить договор и излагает его существенные условия (такое предложение называется офертой), а в ответе на это письмо содержится согласие заключить договор на таких условиях (такой ответ, которым контрагент согласился на все условия оферты, называется акцептом). Под письмом мы понимаем здесь не только письмо с «живой» подписью на официальном бланке организации, но и факсимильные сообщения.

Нотариальная форма. Нотариального удостоверения требуют немногие договоры, в предпринимательской и корпоративной практике это только договоры залога и продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Удостоверить нотариально по желанию сторон можно любой договор. вообще, усложнить форму договора по отношению к предусмотренной законом форме всегда можно, упростить нельзя. [3]

Цель, с которой заключается договор, составляет предмет сделки, взаимные права и обязанности сторон – его условия, совокупность условий – его содержание.

Общеизвестна роль договора как универсального регулятора хозяйственных связей, всеохватывающего инструмента коммерции, хозяйственной деятельности. С другой стороны, договор между конкретными сторонами позволяет улавливать и упорядочивать их взаимоотношения, избавляя законодателя от этой ненужной функции. [^[4]]

Рассмотрим следующий аспект договора - содержание договора. Е.А. Суханов считает, что «содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства» [^[5]].

Анализируя данное определение можно сделать вывод о том, что договор является основанием возникновения обязательственного правоотношения. Действительно, в значительном большинстве случаев гражданско-правовой договор направлен на установление обязательственных отношений, но далеко не всегда. Действие договора уже давно вышло за пределы установления сугубо обязательственных отношений между лицами [^[6]]. В настоящее время тенденцией стало расширение круга тех отношений, которые возникают на основании договора. Обязательственные договоры являются хоть и важнейшими, но не единственными в гражданском праве. В науке гражданского права выделяют организационные договоры как особый вид договоров, которые по своей правовой природе не являются обязательственными.

В настоящее время тенденцией стало расширение круга тех отношений, которые возникают на основании договора.

Полагаю, что определение содержания гражданско-правового договора, которое дает Белов В.А. в учебнике по гражданскому праву, более полно отражает суть данной категории, поскольку не привязывает его только к обязательственному правоотношению. Так, согласно мнению ученого, «содержанием договора называются определенные законом (шире – источниками гражданского права) и согласованные его сторонами условия (нормы, правила, параграфы, статьи, пункты), определяющие права и обязанности лиц, от имени и в пользу которых данный договор заключен» [^[7]].

По мнению В.А. Хохлова: «договор представляет собою не только определенную множественность составляющих его элементов, но и связи между ними, а наличие этих связей приводит к формированию нового образования – договора». С позиции системного подхода, по мнению В.А. Хохлова, общая характеристика гражданскоправового договора могла бы выглядеть следующим образом: «это открытая, динамичная (элементарно-временная) социально-правовая система, где системообразующую функцию выполняет соглашение сторон» [^[8]]. Соглашение контрагентов занимает центральное место и является организующим элементом всей договорной системы. Подсистемами гражданско-правового договора могут быть представлены отдельные обязательства и (или) иные гражданские правоотношения, возникающие из договора.

Обязательство не исчерпывает в полной мере содержание договора. Обязательство – одно из многих лишь возможных последствий, на достижение которых могут направляться договоры. Не всякий договор устанавливает (изменяет или прекращает) именно обязательство, т.е. «не всякий договор есть обязательственный договор» [^[9]]. Понятие договора значительно шире понятия лишь один из возможных юридических фактов, которые могут служить основаниями возникновения обязательств. Специфика обязательственного правоотношения состоит в том, что права и обязанности составляют содержание одного правоотношения [^[10]]. Договор предопределяет состав прав и обязанностей конкретных обязательств и иных гражданских правоотношений. В сферу договора входят различные правоотношения. Практическое значение разграничения обязательственных и иных гражданских правоотношений, возникающих из договора состоит в том, что к отношениям, возникающим из договора не являющимися обязательственными не могут применяться положения об обязательствах. Договор является сложным гражданским правоотношением. Договор не является простой совокупностью обязательственных и (или) иных гражданских правоотношений. Договор представляет собою определенную систему, в которой соглашение контрагентов занимает центральное место и является организующим элементом всей договорной системы.

Основой договора являются его условия, которые именуются Гражданском кодексе РФ существенными (п. 1 ст. 432 ГК РФ) [^[11]]. Это те условия, которые должны быть согласованы сторонами для того, чтобы договор приобрел юридическую силу, т.е. считался заключенным. Иными словами, это тот минимум условий, который должен содержаться в любом договоре. Для отдельных видов договоров круг существенных условий различен, и он может дополняться самими вступающими в договор сторонами.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, существенные условия могут быть двоякого рода: объективными (предписанные законом или необходимые для договора данного вида) и субъективными (предложенные стороной договора). Последние условия могут касаться частных вопросов, но поскольку сторона считает их важными, они приобретают характер существенных, и их согласование необходимо для того, чтобы договор вступил в силу.

В ст. 432 ГК РФ названо одно из существенных условий договора - его предмет, необходимость определения которого вытекает из сути договора и без чего содержание договора становится неясным.

Следующую группу договорных критерий составляют условия, которые в юридической литературе принято именовать обычными. Они отображают распространенные типичные условия договоров и предусматриваются диспозитивными нормами, от которых стороны при заключении договора могут отступать, если такие типичные условия для них неприемлемы и они желают исполнения договора на отличающихся условиях.

К числу обычных условий относятся цена, срок и место исполнения, момент перехода права собственности, обязательства сторон по хранению и ремонту предмета договора.

Еще одну группу договорных условий образуют условия, которые принято называть случайными. Эти условия выражают индивидуальности взаимоотношений сторон, их своеобразные требования к предмету и порядку исполнения договора. Ввиду разнообразия условий они не могут быть заранее предусмотрены в нормах законодательства, а также обычаями и должны определяться при заключении договора.

Примером условий этой группы являются договоренности сторон о способах обеспечения исполнения (неустойке, задатке, поручительстве и т.д.), страховании рисков, рассрочке платежа, порядке предъявления претензий по качеству исполнения и особой процедуре разрешения споров.

Существенные условия - это необходимый минимум для заключения договора.

Случайных условий в договоре может и не быть. Особенность обычных условий состоит в том, что они не требуют согласования между участниками договора и приобретают правовое значение в силу факта его заключения, а по соглашению сторон могут быть вообще исключены из договора или заменены условиями случайными.

На сегодняшний момент приемлемой представляется следующая классификация договоров (см. приложение, Таблица 1 «Классификация договоров».) коммерческого права, подразделяющая их на четыре основные группы:

Реализационные договора - договора взаимные и возмездные, предметом которых является реализация товаров между участниками коммерческой деятельности.

Посреднические договора (или договора на оказание посреднических услуг) – договора, по условиям которых исполнитель (посредник) действует в интересах и за счет заказчика. 

Договоры, содействующие торговле – это договоры направлены на обслуживание и организацию торгового оборота, но непосредственно не участвуют в продвижении товара, а лишь обеспечивают этот процесс.

Организационные договоры, имеющие своей целью организацию торгового процесса.

Особенностью договорной работы является то, что она основана на локальных нормативных актах, то есть таких, которые принимаются непосредственно самими предприятиями.

Эти акты, не повторяя общих положений о договорах, содержащихся в действующем законодательстве, позволяют:

1. учесть специфические особенности и условия работы предприятия, и призваны определить перечень и функции подразделений предприятия, ведущих договорную работу;
2. установить содержание выполняемых при этом действий, порядок и сроки их осуществления;
3. закрепить схемы исполнения договорной документации и формы учета исполнения договоров;
4. определить меры стимулирования надлежащего исполнения договоров и ответственности структурных подразделений и должностных лиц за нарушение договорных обязательств;
5. предусмотреть ответственность конкретных работников, их права и обязанности. [^[12]]

Эффективность договорной работы в большой степени зависит от учета и контроля исполнения хозяйственных договоров.

На практике такой учет осуществляется путем ведения журнала. В этом журнале предусматриваются разделы, в которых указываются, например, по договору поставки такие данные, как реквизиты контрагента, номера и даты договоров, спецификаций, нарядов, заказов, объем продукции, подлежащей поставке, и сроки поставки, наименование отгруженной продукции и дата отгрузки, номера транспортных документов, платежных требований и другие сведения.

Контрольные функции за надлежащим исполнением договорных обязательств должны осуществлять все службы, связанные с ведением договорной работы. В этих же целях могут образовываться специальные службы наблюдения за исполнением обязательств. Особенно велико значение в данной работе юридической службы предприятий. Она должна разрабатывать и осуществлять мероприятия, способствующие безупречному исполнению условий договора, координировать в этом плане деятельность всех звеньев предприятия.

Учет и контроль должны вестись и за ненадлежащим исполнением договорных обязательств контрагентами. И здесь юридической службе, наряду с другими структурными подразделениями, следует наладить оперативный сбор необходимой информации о нарушениях договорных обязательств. Это позволит своевременно выявить и не оставить без внимания ни одного случая ненадлежащего исполнения договоров, уменьшить разрыв во времени между нарушением и применением ответственности к должнику, повысить точность и качество подготавливаемых претензионных и исковых материалов.

Для осуществления контроля и упорядочения обработки данных о хозяйственных операциях на основе первичных учетных документов составляются сводные учетные документы и оформляется график документооборота.

Очень часто для грамотной организации договорной работы на предприятии пользуются услугами привлеченных внешних профессиональных юристов и экономистов. Свежий взгляд в большинстве случаев более объективен, отвлечен от правил и порядков, сложившихся в компании. Немаловажно учитывать внешний опыт, он может быть как положительным, так и отрицательным. Временное привлечение специалистов их вне позволит избежать конфликтных ситуаций и поспособствует более эффективному распределению функционала.

Правильно внедренная договорная политика всегда принесет положительный результат, а это дополнительная деловая репутация, дополнительные доходы и создание делового климата внутри компании.

1.2. Виды договоров

1.2.1. Договор аренды

Согласно 606 ст. ГК РФ [^[13]] По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Хозяйственная цель договора заключается в извлечении полезных свойств предмета аренды не собственником – «плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью» (абзац второй ст. 606 ГК РФ). Договор имеет весьма важное экономическое значение, поскольку позволяет одному субъекту, не тратясь на приобретение дорогостоящего имущества, удовлетворить свои потребности в течение какого-то времени, а другому – получить доход за счет этого имущества. Соответственно, встречными предоставлениями здесь выступают не товар – деньги как в купле-продаже, а право временного пользования – деньги. Несмотря на значительное число норм об аренде и обширную судебную практику, остается ряд проблем, связанных с правовым регулированием соответствующих отношений, на некоторые из них обращается внимание в настоящей статье [^[14]].

Началом обновлению законодательства об аренде стало принятие в 1989 г. Основ законодательства СССР об аренде, хотя еще до того, с целью развития арендного движения в государстве, издали Положение об экономических и организационных основах арендных отношений в СССР, утвержденное Постановлением Совмина СССР от 7 апреля 1989 г. № 294 [^[15]], который ориентировал на широкое развитие этих отношений как на одно из средств реформирования экономики. Наметившиеся тенденции в развитии арендных отношений нашли свое отражение в Основах законодательства об аренде. [^[16]]

В условиях современной рыночной экономики наблюдается все большее распространение арендных отношений, поскольку на данный момент у многих субъектов экономической деятельности отсутствуют финансовые средства для приобретения в собственность необходимого имущества, а иные субъекты, в свою очередь, это имущество просто не используют. [^[17]]

Одним из основных аспектов договора аренды является - объекты аренды. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (согласно 607 ст. ГК РФ)

Объектами аренды могут выступать самые разнообразные недвижимые и движимые вещи, например, земельные участки, здания и сооружения, предприятия и транспортные средства, оборудование, а также иные вещи, которые не утрачивают своих натуральных свойств в ходе их использования.

Согласно 610 ст. ГК РФ [^[18]] договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Далее рассмотрим права и обязанности сторон в вопросе цены.

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

• определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
• установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
• предоставления арендатором определенных услуг;
• передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
• возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Следующим важным аспектом договора аренды является обязанности сторон. Согласно статье 616 ГК РФ [1]. "Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества". Обязанностями сторон являются:

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

• произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
• потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
• потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Мы подходим к еще одной проблеме правового регулирования арендных отношений – определения правовой природы права аренды. Кроме прав, носящих чисто обязательственную природу (т. е. прав требования от должника совершения определенных действий), арендатор получает вещные правомочия – владения и пользования или только пользования. Соответственно отношения его с иными лицами носят абсолютный характер. Никто не вправе препятствовать ему в пользовании вещью, а сам он может совершать фактические действия. Л.В. Щенникова по этому поводу делает вывод об отнесении права аренды имущества (особенно в государственном или муниципальном жилом фонде) к числу вещных прав[^[19]] . Данный вывод подтверждает традиционное обременение объекта аренды правом следования, которое является одним из признаков ограниченных вещных прав. Оно обременяет право собственности в том, что право пользования сохраняется, переход права собственности на арендованное имущество по общему правилу не влечет изменения и расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК). Данный подход нашел и свою критику: «…это означало бы стирание границ между вещным и обязательственным правом и тем самым пересмотр всей системы гражданского права» [^[20]].

Полагаем, что данное противоречия снимается, если право аренды представлять сложным, состоящим из двух элементов – права требования к арендодателю и права пользования, имеющего вещно-правовую природу. Такое представление права аренды как составного позволяет снять определенную правовую неясность – право аренды в качестве вещного в законе не закреплено, соответственно формально является обязательственным. Право аренды в этом смысле не исключение.

Таким образом, и собственник, и арендатор, в принципе, одинаково совершают фактические действия по пользованию вещью. Определенные ограничения возможны на основании п. 1 ст. 615 ГК РФ, согласно которому «арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В этом проявляется обязательственный характер самого договора аренды. Однако в рамках возможного осуществление правомочия пользования арендатором не отличается от собственнического. [^[21]]

1.2.2. Договор строительного подряда

Гражданский кодекс РФ выделяет четыре вида договора подряда: договор бытового подряда, строительного подряда, договор подряда для государственных и муниципальных нужд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Единый классификационный критерий договора подряда отсутствует. Для одних договоров — это специальный субъектный состав (бытовой подряд, подрядные работы для государственных и муниципальных нужд), а для других — характер работы (строительный подряд, проектные и изыскательские работы). Хотя Гражданский кодекс РФ не претендует на исчерпывающее перечисление всех видов договоров подряда, тем не менее, законодательством предусмотрено крайне не значительное количество разновидностей договоров под ряда, которые в Гражданском кодексе РФ не упомянуты. Чаще всего законом устанавливаются особенности регулирования отношений сторон из договора подряда в зависимости от особенностей его предмета. Так, особенности регулирования отношений из договора подряда, предметом которого являются работы по созданию объекта интеллектуальных прав, определяются положениями части четвертой Гражданского кодекса РФ. Отдельно в законе упоминаются договор подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 36 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости»), договор о проведении работ по сертификации (п. 1 ст. 21, п. 4 ст. 23 ФЗ РФ «О техническом регулировании»). [^[22]]

По 740 ст. ГК РФ [1] "По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Первым по значимости структурным элементом договора строительного подряда, как и всякого гражданско-правового договора, является его предмет, призванный выявлять юридическую сущность договора. При отсутствии или недостаточной конкретизации предмета, договор может быть признан незаключенным.

Предметом договора строительного подряда является выполнение строительных работ с овеществленным объектом нового строительства или осуществление работ по реконструкции действующего предприятия или здания, а также выполнение пусконаладочных, монтажных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Также гражданское законодательство содержит диспозитивную норму, что предметом договора строительного подряда могут быть работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, если стороны договорились об этом в заключенном договоре. При этом, если в договоре не содержится такого указания, то к обязательственным отношениям по капитальному ремонту применяются общие положения о подряде. [^[23]]

Содержание договора строительного подряда представляет собой совокупность прав и обязанностей его субъектов, обусловливаемых существенными условиями.

В литературе справедливо отмечено, что права и обязанности сторон по договору строительного подряда можно подразделить на следующие виды:

1. предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК РФ и возникающие независимо от конкретной разновидности договора подряда;
2. предусмотренные параграфом 3 главы 37 ГК РФ, регулирующим договорные отношения по строительному подряду;
3. предусмотренные законами и иными правовыми актами, регулирующими имущественные и организационные отношения, входящие в состав предмета гражданского права, складывающиеся в ходе осуществления конкретных видов строительных работ;
4. предусмотренные заключенным договором строительного подряда (к примеру, ни в одном законе или ином правовом акте не предусмотрена обязанность заказчика предоставлять производственные и социально-бытовые услуги, но по договору строительного подряда возникновение такой обязанности вполне возможно) [^[24]]

Главной особенностью договора строительного подряда, позволяющей выделить его из числа других договоров по выполнению работ, можно считать то, что работы, выполняемые подрядчиком, ведут к созданию или реконструкции именно объектов недвижимости. Если результатом исполнения работ будет создание движимых вещей, то подобные договорные отношения должны быть урегулированы общими положениями о подряде. [^[25]]

Вместе с тем договору строительного подряда присущи определенные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда:

• по договору строительного подряда работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объекта или представляет собой иной вид строительных работ;
• на стороне заказчика лежит дополнительная (по сравнению с обычным договором подряда) обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работ. [^[26]]

Другим структурным элементом договора строительного подряда является его цена, которая может выражаться как в виде конкретной денежной суммы, так и определяться с помощью различных формул, индексов или иным способом на усмотрение сторон договора. На практике обычно предполагаемые расходы систематизируют в виде сметы, которая является неотъемлемой частью договора строительного подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Условие о цене договора строительного подряда к существенным не относится. Об этом свидетельствует ст. 743 ГК РФ [1], в которой законодатель обязывает подрядчика осуществлять строительные и связанные с ними работы в соответствии со сметой, но при этом не закрепляется обязательное наличие условия о цене под страхом признания договора незаключенным. Другим подтверждением несущественности условия о цене может служить и п. 6 Обзора практики, где цена договора или способ ее исчисления может определяться в акте приемки работ. Однако на практике суды могут отнести условие о цене к существенным условиям договора строительного подряда.

Какая бы неоднозначность о существенности условия цены договора не была, не вызывает сомнений важность как для подрядчика, так и для заказчика определение цены договора и составление сметы. Смета является хоть и не единственным, но по крайней мере решающим фактором в принятии решения о целесообразности возникновения договорных отношений с конкретными контрагентами.

Также на этом этапе сторонами решается немаловажный вопрос о фиксации согласно п. 4 ст. 709 ГК РФ [^[27]] цены, подлежащей оплате за выполненную работу, в твердой или приблизительной (ориентировочной) видах. Под твердой ценой понимается цена, остающейся неизменной при любых обстоятельствах, даже когда при заключении договора нельзя было предусмотреть увеличение расходов или полный перечень предполагаемых работ.

По общему правилу твердая цена не подлежит изменению ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения вне зависимости от фактического объема выполненных работ и понесенных подрядчиком расходов, даже при условии невозможности при заключении договора строительного подряда предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Исключение составляют существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении подрядного договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены.

Под приблизительной ценой понимается цена, окончательный расчет которой будет произведен по факту исполнения договора строительного подряда. При указании приблизительной цены допускается ее пересмотр в процессе действия договора, например при возрастании расходов подрядчика, возникшей необходимости провести дополнительные работы.

При возникновении необходимости в проведении дополнительных работ, что повлечет за собой увеличение определенной сторонами приблизительно цены работы, в этом случае подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика и одновременно приостановить работы, производимые сверх согласованной сметы, до получения ответа от заказчика. При отказе на превышение указанной в договоре цены работы, заказчик вправе отказаться от договора, при этом выплатив подрядчику цену за выполненную часть работы.

При несоблюдении своевременного предупреждения заказчика о необходимости повышения указанной в договоре цены работы, подрядчик лишается права требовать компенсации произведенных им расходов сверх согласованной цены и обязан выполнить договор строительного подряда по цене, определенной сторонами в договоре.

Другим существенным условием договора строительного подряда и его структурным элементом является срок, данное условие регулируется общими положениями о подряде. Сроки выполнения работ по договору строительного подряда и варианты их расчета при отсутствии конкретной даты обязательно должны быть предусмотрены в соглашении во избежание признания договора незаключенным.

Законодатель в п. 1 ст. 708 ГК РФ устанавливает, что в договоре должны быть указаны начальный срок, с которого подрядчик приступает к выполнению работы, и конечный срок выполнения работы подрядчиком. Не смотря на императивное положение законодательства об указании в договоре подряда начального и конечного сроков, допускается в случаях и в порядке, предусмотренных договором, изменять, продлять или сокращать их.

Согласно ст. 190 ГК РФ срок может определяться конкретной датой, истечением определенного периода или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Вызывает определенный интерес последний срок, так как указание на событие, которое неизбежно наступит должно иметь точную дату совершения, при ее отсутствии существенное условие договора может считаться не согласованным.

Однако в п. 6 Информационного письма ВАС РФ указывается, что «если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика или иных лиц, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок. В таком случае сроки выполнения работ считаются согласованными». [^[28]]

При заключении договора строительного подряда с выполнением работ небольшой и средней сложности, то начальный и конечный сроки обычно указываются в тексте самого соглашения. Однако при выполнении работ большей сложности предусматривать в тексте договора определенные периоды исполнения промежуточных этапов, уточнения их зависимости от выполнения обязательств заказчиком, изложения иных моментов, важных для исчисления сроков, представляется довольно сложным. В этих случаях возможно оформление подобных сроков сторонами в графике производства работ, который будет являться приложением к договору строительного подряда. [^[29]]

Подводя итог, можно сделать определенные выводы, касающиеся особенности заключения договора строительного подряда. При его составлении следует обратить внимание на грамотную формулировку предмета как в самом договоре, так в технической документации, четкое указание сроков начала и окончания работ, а при наличии — и сроков промежуточных этапов работ, цены и порядка расчетов, составление сметы. Подобная тщательная работа с условиями договора строительного подряда, позволит избежать признания договора незаключенным, а также возможных судебных споров, что в свою очередь гарантирует точное исполнение принятых обязательств в полном объеме.

1.2.3. Договор купли-продажи

В российской хозяйственной практике договор купли-продажи является общевидовой моделью реализационных договоров. Наряду с ним в качестве самостоятельных используются договоры поставки, поставки для государственных и муниципальных нужд, контрактации сельскохозяйственной продукции, товарного кредита и мены.

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену) (п.1. ст.454 ГК РФ).

Виды договоров купли-продажи.

В зависимости от характера вещей, составляющих предмет договора:

1. купля-продажа движимых вещей;
2. купля-продажа недвижимых вещей;
3. купля-продажа невещественных объектов (бездокументарных ценных бумаг, долей в уставном фонде, прав на заключение договора и др.);
4. купля-продажа имущественных комплексов (предприятий).

В зависимости от оборотоспособности вещей:

1. купля-продажа вещей, не ограниченных в обороте;
2. купля-продажа вещей, ограниченных в обороте.

В зависимости от сторон договора и назначения вещей:

1. розничная купля-продажа;
2. предпринимательская купля-продажа;
3. бытовая купля-продажа;
4. купля-продажа для государственных и муниципальных нужд;
5. в зависимости от способа заключения договора:
6. купля-продажа по конкурсу;
7. купля-продажа на аукционе;
8. купля-продажа на бирже;
9. купля-продажа посредством взаимного обмена офертой и акцептом.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный. Договор купли-продажи порождает обязательство по взаимному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. [^[30]]

Сторонами договора купли-продажи выступают продавец и покупатель (физические или юридические лица). Продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т. д.). [^[31]]

Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмет. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности. Вопрос о возможности купли-продажи будущих вещей (т.е. таких, которые существуют в природе, но принадлежат не продавцу, а третьим лицам либо не существуют вовсе) ранее в цивилистике был дискуссионным. Гражданский кодекс положительно разрешает этот спор, поскольку содержит общую норму позволяющему заключить договор купли-продажи в отношении будущих вещей (если иное не установленном законом или не обусловлено характером товара), т.е. предметом могут быть отчуждаемые вещи, которые уже созданы и такие, которые будут созданы или приобретены в будущем. Предметом могут быть движимые и недвижимые имущества, определенные индивидуальными родовыми признаками, а так же иные предметы гражданского права: деньги, ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права. [^[32]]

Договор может быть заключен на куплю-продажу как товара, который имеется в наличии у продавца, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера самого товара.

Если договор не позволяет определить наименование и количество товара, то договор считается незаключенным.

Так, в договоре поставки качество товара должно соответствовать обязательным требованиям, установленным законом. Отсюда следует, что при купле-продаже в сфере предпринимательства условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТ является существенным условием договора в силу прямого указания закона (п. 4 ст. 469 ГК РФ).

Далее рассмотрим права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи.

Продавец вправе:

1) требовать от покупателя принять товар, если он в нарушение закона, иных правовых актов или договора не принимает товар или от него отказывается. При неисполнении этого требования продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

2) требовать оплаты переданного товара;

3) отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, заявленных в связи с ненадлежащим исполнением договора, если продавец докажет, что покупатель не известил его об этом в установленные (или разумные) сроки и что невыполнение этой обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора;

4) при несвоевременной оплате переданного товара требовать уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ (ст. 486 ГК РФ);

5) отказаться от исполнения договора купли-продажи при отказе покупателя оплатить товар;

6) приостановить исполнение договора до полной оплаты уже переданных покупателю товаров.

Продавец обязан:

1) передать покупателю товар, предусмотренный договором;

2) передать покупателю принадлежности вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.);

3) предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара, если такая обязанность установлена законом, иными правовыми актами, требованиями государственного стандарта или договором (испытание, анализ, осмотр и т. д.);

4) передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности, таре, упаковке;

5) передать товар свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц;

6) вступить в дело на стороне покупателя, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит покупателю иск об изъятии (эвикции) товара;

7) возместить покупателю понесенные убытки в случае изъятия у него товара третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора (данная обязанность возникает, если продавец не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии таких оснований).

Покупатель вправе:

1) требовать передачи товара;

2) отказаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный покупателю товар;

3) назначить продавцу разумный срок для передачи принадлежностей и документов, относящихся к товару. Если в указанный срок продавец не исполнит эту обязанность, покупатель вправе отказаться от товара;

4) требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если товар обременен правами третьих лиц;

5) требовать замены товара в случае его несоответствия предъявляемым требованиям к качеству или соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов по устранению недостатков товара;

6) требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказаться от исполнения договора купли-продажи при существенных нарушениях требований к качеству товара (существенными нарушениями являются неустранимые или неоднократно проявляющиеся недостатки, исправление (устранение) которых влечет несоизмеримые расходы);

7) требовать передачи недостающего количества товара либо отказаться от переданной части товара и от его оплаты, а если товар оплачен — потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

8) в случае передачи товара без тары и упаковки требовать от продавца затарить или упаковать товар, а при передаче товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке — заменить тару и (или) упаковку;

9) требовать по своему выбору при передаче некомплектного товара:

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• доукомплектования товара в разумный срок.

При невыполнении требования о доукомплектовании товара покупатель вправе по своему выбору:

1. потребовать замены неукомплектованного товара на комплектный;
2. отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Покупатель обязан:

1) принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи;

2) оплатить товар по цене, предусмотренной договором, или по цене, определенной согласно ст. 424 ГК;

3) совершить действия, необходимые для обеспечения передачи и получения соответствующего товара другими получателями: сообщить адрес, наименование получателя товара, которому должен доставляться товар, направить своего представителя в место нахождения продавца и т. п.;

4) известить продавца о нарушении таких условий договора купли-продажи, как условие о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара, в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором;

5) привлечь продавца к участию в деле в случае предъявления третьим лицом иска об изъятии (эвикции) товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (п. 1 ст. 462 ГК).

Важными условиями договора купли-продажи является, прежде всего, наименование и количество товара. В соответствии со статьей 455 ГК РФ – товаром могут быть любые вещи, не изъятые и не ограниченные в обороте. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие о договоре купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Цена договора является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например, в розничной купле-продаже, при продаже товара в рассрочку или продажа недвижимости, в том числе предприятие. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. При отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. [^[33]]

2. Организация деятельности АО «Донэнерго»

2.1. Общая характеристика компании АО «Донэнерго»

Практическую часть данной курсовой работы я хочу рассмотреть на примере АО «Донэнерго».

АО «Донэнерго» - второй по величине оператор услуг в Ростовской области по передаче электроэнергии.

Акционерное общество «Донэнерго» осуществляет свою деятельность практически на всей территории Ростовской области. Компания была зарегистрирована 28 декабря 2007 года [^[34]]. В настоящий момент АО «Донэнерго» – это одиннадцать электросетевых филиалов и филиал «Тепловые сети», оснащённые самым современным оборудованием, созданным на основе инновационных разработок ведущих мировых и отечественных производителей.

Выполняя свою основную задачу – своевременное и высококачественное обеспечение электричеством, АО «Донэнерго» наращивает объём предоставляемых услуг. Количество переданной электроэнергии составляет более 4,7 миллиарда киловаттчасов в год.

Важная составляющая деятельности АО «Донэнерго» – это производство, распределение и реализация тепловой энергии потребителям Ростовской области. Осуществляя полезный отпуск теплоэнергии, а это более 1 млн. Гкал в год, филиал «Тепловые сети» снабжает теплом около 5000 строений.

Общество также осуществляет услуги по технологическому присоединению к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей.

Главный капитал АО «Донэнерго» - это люди, работающие на предприятии, профессионалы, для которых энергетика стала основным жизненным делом и настоящим призванием. Общая численность персонала, включая все филиалы, составляет 7,7 тысяч человек.

2.2. Виды деятельности АО «Донэнерго»

Рассмотрим виды деятельности данного акционерного общества:

1. передача электроэнергии;
2. технологическое присоединение к электрическим сетям;
3. производство, распределение и реализация тепловой энергии;
4. транспорт тепловой энергии;
5. Производство тепловой энергии [^[35]]

Также АО «Донэнерго» в рамках своей деятельности выполняет широкий спектр различных работ и услуг:

• обслуживание сетей наружного освещения;
• обслуживание электрических сетей потребителей (монтаж, наладка, испытания, ремонт электрооборудования);
• строительство линий электропередач;
• работы по обнаружению повреждений на линиях электропередач;
• замена, ремонт, поверка, калибровка приборов учета (однофазного счетчика, трехфазного счетчика, трансформаторов тока);
• наладка узлов учета;
• все виды испытаний и измерений электрооборудования в электрических сетях потребителей;
• допуск абонентов к электроустановке;
• согласование рабочего проекта;
• выполнение проектов на энергоснабжение;
• внешние электромонтажные работы;
• обслуживание внутренних домовых сетей;
• выполнение акта раздела границ балансовой принадлежности;
• согласование земельных работ;
• восстановление повреждений линий электроснабжения;
• вызов представителя электросетей;
• предоставление в аренду спецавтотранспортной техники (автогидроподъемник, бурильно-крановая машина, экскаватор, длинномер, бара и прочие);
• аренда опор;
• техническое обслуживание систем теплопотребления;
• обслуживание котельных сторонних организаций;
• промывка систем теплопотребления;
• гидравлические испытания систем теплопотребления;
• работы по общестроительным подрядам;
• подключение абонентов к тепловым сетям и отключение от них;
• выдача технических условий на подключение к тепловым сетям;
• услуги по согласованию рабочих проектов на подключение к тепловым сетям.

Рассмотрим подробно основной вид деятельности «Донэнерго» - оказание потребителям услуг по передаче электрической энергии [^[36]].

Данный вид деятельности относится к естественно — монопольному и регулируется государством.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» услуги по передаче электрической энергии представляют собой комплекс организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с техническими регламентами.

Процентное соотношение электрической электроэнергии отпущенной из АО «Донэнерго» для потребителей:

• юридические лица — 37,3%; 
• юридические лица заключившие договора оказания услуг по передаче электрической энергии с АО «Донэнерго» — 12,5%; 
• население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками — 4,4%; 
• население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке газовыми плитами и  приравненные к нему — 40,4 %; 
• население, проживающее в сельских населенных пунктах — 5,4%.  

Процентное соотношение количества потребителей, подключенных к сетям АО «Донэнерго»: 

• юридические лица — 14,2%; 
• юридические лица заключившие договора оказания услуг по передаче электрической энергии с АО «Донэнерго» — 0,4%; 
• физические лица — 85,4% [^[37]]

Также стоит отметить, что компания выступает в роли поставщика в системе госзакупок.

На основании всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что АО «Донэнерго» заключает договора аренды, договора оптовой и розничной купли-продажи.

Заключение

Таким образом, в беспрекословном большинстве случаев участники гражданского и торгового оборота по собственной воле принимают на себя обязательства, договариваясь друг с другом что-либо сделать, передать или же воздержаться от какого-либо действия. Реальная жизнь показывает, что контракт считается одним из главнейших оснований возникновения обязательств.

В заключении хотелось бы обозначить, что в условиях рыночной экономики организация договорной работы является важным объектом коммерческой деятельности.

Заключение  договоров является ответственной стадией коммерческой работы любого предприятия, так как от компетентно заключенного договора зависит не только  последующая  работа организации, но и экономика страны в целом.

Также эффективная организация договорной работы обеспечивает рентабельную работу предприятия и устойчивую позицию на рынке.

Не стоит забывать и о не предвиденных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе работы, в разрешении таких ситуаций поможет грамотно заключенный договор между сторонами.

Задача состоит в том, чтобы не только заключить договора с максимальной выгодой, но и наиболее целостно и в срок сформировать ассортимент предприятия, что обеспечит комплексное удовлетворение потребностей населения. 

Классификация договоров упрощает применение конкретных норм именно к тому или иному типу договора. Кроме того, она дает возможность выделять черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованиюзаконодательства, служит цели лучшего изучения договоров.

Библиография

1. Баурина Ю. О. Содержание договора строительного подряда. // Молодой ученый. 2018. № 3 (189). стр. 111-113.
2. Безрукова Т.Л., Шанин И.И., Дуракова Ю.В. Особенности договорной работы на предприятиях. // Успехи современного естествознания. – 2015. – № 1-1. – С. 92-94; URL: http://natural-sciences.ru/ru/article/view?id=34785 (дата обращения: 08.02.2021).
3. Беклинищева И.В. Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции. – М.: Статут, 2006. – С. 63.
4. Белов В.А.. Гражданское право: в 4 т. Т.II. Общая часть: в 2 кн. Кн. II.2. Факты: учебник для бакалавриата и магистратуры // 2-е изд.перераб. и доп. - М.: Юрайт. 2015. - С. 209.
5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. – М.: Статут, 2000. - С. 14-20
6. Вовченко М. Б. Общая характеристика договора строительного подряда. // Молодой ученый. 2021. №3 (345). стр. 161-165.
7. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020) // СПС КонсультантПлюс
8. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // СПС КонсультантПлюс
9. Ершов В. А. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://base.consuitam.ru/cons/cgi/onlince.cgi?r (дата обращения 12.02.2021).
10. Иванов А.А. Аренда // Учебник гражданского права: в 2-х т. / под общ.ред. А.П. Сер-геева и Ю.К. Толстого. 3-е изд. М.: Проспект, 2001. Т. 2. С. 143.
11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» // СПС КонсультантПлюс.
12. Исмагилов Р. Ф., Курзенин Э. Б., Числов А. И., Журнал: Юридическая наука история и современность. Учредители: Фонд содействия науке и образования в области правоохранительной деятельности "Университет" (Санкт-Петербург) номер №1 2016 г. стр. 111-116 ISSN: 2218-7170 (дата обращения: 08.02.2021).
13. Кесаева В. А. Понятие и общая характеристика договора аренды недвижимого имущества. // Приоритетные научные направления: от теории к практике. 2016. № 22. стр 287-291.
14. Кулаков В. В. О некоторых актуальных вопросах правового регулирования арендных отношений. // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Право. 2015. №2. стр. 37-47
15. Лялина О. В. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи. // В сборнике: Теория и практика современной юридической науки. Материалы VII всероссийской научно-практической конференции. Отв. редактор Гоголевская Е.Б. Науч. редактор Кокорин И.С. 2020 г. стр. 213-216.
16. Официальный сайт компании АО «Донэнерго» http://donenergo.ru/ (дата обращения 18,03,2021).
17. Новицкий И.Б. Очерки гражданского права: Материалы к курсу лекций (Пособие для слушателей автора). // Обязательственное право. Общие понятия. - М. 1921. - С. 32.
18. Суханов Е.А.. Гражданское право: В 4 т. том 3: Обязательственное право // 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2005 – с. 188.
19. Топровер В. И. Понятие и общая характеристика договора аренды зданий и сооружений. // Евразийское научное объединение. 2019. № 12-4(58). стр. 354-356.
20. Федеральный закон Российской Федерации от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // СПС КонсультантПлюс.
21. Хохлов В.А. Осуществление гражданских прав: учеб. пособие / Самара: Изд-во Самар. гос. экон. ун-та, 2012. - С. 2
22. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: БЕК. 1996. С. 18–19.

Приложения

Таблица 1.

«Классификация договоров»

Договора

Организационные договора

Договоры, содействующие торговле

Посреднические договора

Реализационные договора

- договоры о взаимосвязанной деятельности по снабжению и сбыту товаров;

- договоры органов исполнительной власти о межрегиональных поставках товаров;

- договоры органов власти и местного самоуправления с коммерческими организациями по вопросам производства и торговли;

- договоры об исключительной продаже товаров;

- договоры об организации деятельности пореализации товаров.

- на проведение маркетинговых исследований;

- на создание рекламной продукции;

- на оказание рекламных и информационных услуг;

- на предоставление коммерческой информации;

- на хранение товаров.

- договор поручения;

- договор комиссии;

- договор внешнеторговой комиссии (консигнации);

- договор коммерческой концессии.

- договор оптовой купли-продажи;

- договор поставки;

-договор контрактации;

- договор мены;

- договор товарного кредита.

Таблица составлена по материалу с сайта lectmania.ru.

Источник: таблица составлена самостоятельно, исходя из материала.

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // СПС КонсультантПлюс ↑

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. – М.: Статут, 2000. - С. 14-20 ↑

3. Исмагилов Р. Ф., Курзенин Э. Б., Числов А. И., Журнал: Юридическая наука история и современность. Учредители: Фонд содействия науке и образования в области правоохранительной деятельности "Университет" (Санкт-Петербург) номер №1 2016 г. стр. 111-116 ISSN: 2218-7170 (дата обращения: 08.02.2021). ↑

4. Безрукова Т.Л., Шанин И.И., Дуракова Ю.В. Особенности договорной работы на предприятиях. // Успехи современного естествознания. – 2015. – № 1-1. – С. 92-94; URL: http://natural-sciences.ru/ru/article/view?id=34785 (дата обращения: 08.02.2021). ↑

5. Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т. том 3: Обязательственное право // 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2005 – с. 188 ↑

6. Беклинищева И.В. Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции. – М.: Статут, 2006. – С. 63. ↑

7. Белов В.А. Гражданское право: в 4 т. Т.II. Общая часть: в 2 кн. Кн. II.2. Факты: учебник для бакалавриата и магистратуры // 2-е изд.перераб. и доп. - М.: Юрайт. 2015. - С. 209. ↑

8. Хохлов В.А. Указ. соч. – С. 65-68. ↑

9. Новицкий И.Б. Очерки гражданского права: Материалы к курсу лекций (Пособие для слушателей автора). // Обязательственное право. Общие понятия. - М. 1921. - С. 32. ↑

10. Хохлов В.А. Осуществление гражданских прав: учеб. пособие / Самара: Изд-во Самар. гос. экон. ун-та, 2012. - С. 2 ↑

11. "Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // СПС КонсультантПлюс ↑

12. Безрукова Т.Л., Шанин И.И., Дуракова Ю.В. Особенности договорной работы на предприятиях. // Успехи современного естествознания. – 2015. – № 1-1. – С. 92-94; URL: http://natural-sciences.ru/ru/article/view?id=34785 (дата обращения: 08.02.2021). ↑

13. "Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // СПС КонсультантПлюс ↑

14. Кулаков В. В. О некоторых актуальных вопросах правового регулирования арендных отношений. // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Право. 2015. №2. стр. 37-47 ↑

15. СП СССР. – 1989. – № 19. – Ст. 63 ↑

16. Кесаева В. А. Понятие и общая характеристика договора аренды недвижимого имущества. // Приоритетные научные направления: от теории к практике. 2016. № 22. стр 287-291. ↑

17. Топровер В. И. Понятие и общая характеристика договора аренды зданий и сооружений. // Евразийское научное объединение. 2019. № 12-4(58). стр. 354-356. ↑

18. "Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // СПС КонсультантПлюс ↑

19. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: БЕК. 1996. С. 18–19. ↑

20. Иванов А.А. Аренда // Учебник гражданского права: в 2-х т. / под общ.ред. А.П. Сер-геева и Ю.К. Толстого. 3-е изд. М.: Проспект, 2001. Т. 2. С. 143. ↑

21. Кулаков В. В. О некоторых актуальных вопросах правового регулирования арендных отношений. // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Право. 2015. №2. стр. 37-47 ↑

22. Баурина Ю. О. Содержание договора строительного подряда. // Молодой ученый. 2018. № 3 (189). стр. 111-113. ↑

23. Вовченко М. Б. Общая характеристика договора строительного подряда. // Молодой ученый. 2021. №3 (345). стр. 161-165. ↑

24. Баурина Ю. О. Содержание договора строительного подряда. // Молодой ученый. 2018. № 3 (189). стр. 111-113. ↑

25. Вовченко М. Б. Общая характеристика договора строительного подряда. // Молодой ученый. 2021. №3 (345). стр. 161-165. ↑

26. Ершов В. А. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://base.consuitam.ru/cons/cgi/onlince.cgi?req=doc:base=CMB;n=16583/ (дата обращения 12.02.2021). ↑

27. "Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // СПС КонсультантПлюс ↑

28. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» // СПС КонсультантПлюс. ↑

29. Вовченко М. Б. Общая характеристика договора строительного подрядаю. // Молодой ученый. 2021. №3 (345). стр. 161-165. ↑

30. Лялина О. В. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи. // В сборнике: Теория и практика современной юридической науки. Материалы VII всероссийской научно-практической конференции. Отв. редактор Гоголевская Е.Б. Науч. редактор Кокорин И.С. 2020 г. стр. 213-216. ↑

31. Лялина О. В. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи. // В сборнике: Теория и практика современной юридической науки. Материалы VII всероссийской научно-практической конференции. Отв. редактор Гоголевская Е.Б. Науч. редактор Кокорин И.С. 2020 г. стр. 213-216. ↑

32. Лялина О. В. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи. // В сборнике: Теория и практика современной юридической науки. Материалы VII всероссийской научно-практической конференции. Отв. редактор Гоголевская Е.Б. Науч. редактор Кокорин И.С. 2020 г. стр. 213-216. ↑

33. Лялина О. В. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи. // В сборнике: Теория и практика современной юридической науки. Материалы VII всероссийской научно-практической конференции. Отв. редактор Гоголевская Е.Б. Науч. редактор Кокорин И.С. 2020 г. стр. 213-216. ↑

34. Информация с официального сайта компании http://donenergo.ru/o-nas/istoriya/ (дата обращения: 18,03,2021) ↑

35. Устав ОА «Донэнерго» http://donenergo.ru/upload/documents/ustav_kompanii.pdf (дата обращения: 18,03,2021) ↑

36. Информация с официального сайта компании http://donenergo.ru/o-nas/osnovnye-vidy-deyatelnosti/ (дата обращения: 18,03,2021) ↑

37. Информация с официального сайта компании http://donenergo.ru/o-nas/osnovnye-vidy-deyatelnosti/ (дата обращения: 18,03,2021) ↑