Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Защита права собственности (Теоретико-правовые аспекты права собственности)

Содержание:

Введение

Актуальность и важность этой темы состоит в том, что право собственности как экономическая категория и исключительное право имеют очень большое значение в жизни отдельного человека, гражданского общества, государства в целом. Это главнейшее правовое средство, посредством которого субъекты гражданского права удовлетворяют собственные потребности. Стабильность отношений собственности очень важна для страны, гражданского общества и каждого отдельного человека. Как раз по этой причине большую значимость не только с теоретической точки зрения, но и с практической приобретают исследования вопросов права собственности в свете происходящих в нашей стране процессов рыночных преобразований, которые до сих пор нельзя назвать завершенными.

Право собственности – это совокупность норм, которые регулируют отношения по осуществлению права на владение, на пользование и распоряжение имуществом.

Право собственности и его защита составляют одно из важнейших направлений гражданского судопроизводства во всех развитых и большинстве развивающихся стран. Именно показатель защищенности личного имущества гражданина является во многом определяющим при анализе состояния правового поля в данном государстве.

Целью данной работы является исследование всех аспектов и проблематики, а также механизм осуществления и регулирования защиты прав собственности.

Предметом же исследования будут выступать правовые нормы, регулирующие и обеспечивающие реализацию права частной собственности.

Поставленная цель определяет задачи исследования такие как:

1.Исследовать понятие собственности и права собственности, изучить общие положения с точки зрения гражданского права.

2.Рассмотреть субъекты и объекты права собственности;

3. Рассмотреть принципы защиты права собственности;

Методы исследования: анализ законодательства, группировка, сравнительно-правовой метод.

Работа соответствует поставленным целям и задачам и состоит из введения, глав основной части, выводов (заключения), списка литературы.

1. Теоретико-правовые аспекты права собственности

1.1 Содержание и понятие права собственности граждан

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами [18].

Собственник имеет право по личному усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества совершать любые действия, которые не противоречат закону и другим правовым документам, а также которые не нарушают права и законные интересы иных лиц. В частности, он имеет право отчуждать собственное имущество в собственность иным лицам, передавать его, оставаясь, при этом собственником, право владения, распоряжения и пользования имуществом, право отдавать имущество в залог и обременять его иными способами, распоряжаться им каким-либо другим образом.

Владение, пользование и распоряжение землей, а также иными природными ресурсами в той мере, в которой их оборот разрешается законодательством, осуществляются их собственником в свободной форме, если это не наносит того или иного ущерба природной среде, а также если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц [12, c. 105].

Собственник личное имущество имеет право передать в доверительное управление иному лицу (то есть, доверительному управляющему). Такая передача имущества не влечет за собой перехода права собственности к доверительному управляющему, которому необходимо осуществлять управление имуществом в интересах этого собственника либо в интересах указанного собственником третьего лица.

Вещное право – это обязательная составляющая гражданского законодательства каждой развитой страны. Анализ данных статей дает возможность выделить некоторые отличительные признаки вещных прав по отечественному законодательству. Ими являются:

а) круг вещных прав в сравнении с обязательственными правами назван исчерпывающим образом самим законом (ст. 209, 216 ГК РФ). Лицо не имеет право по собственному усмотрению создавать какие-либо новые виды вещных прав. Наоборот, участник обязательственных отношений имеет возможность в соответствии со ст. 8 ГК вступать в сделки, не только предусмотренные законом, но и не предусмотренные им, однако не противоречащие этому закону [19].

Кроме права собственности, а также прав, предусмотренных ст. 216 ГК РФ, к вещным правам относятся и право залога (ст. 334 ГК РФ); права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ); право учреждения по распоряжению имуществом, полученным в результате разрешенной хозяйственной деятельности (ст. 298 ГК РФ);

Вещное право, в сравнении с обязательственным правом – это разновидность абсолютного права, иными словами, его обладателю (право хозяйственного ведения, право собственности и так далее) противостоит неограниченная совокупность лиц, которые обязаны не нарушать его право на вещь. Что касается владельца обязательственного права, то ему противостоит круг субъектов, которые ограничены обязательственным отношением, и лишь они, по большому счету, обязаны не нарушать его право (заказчик - исполнитель услуг, пассажир – перевозчик и тому подобное);

Наличие у владельца вещного права правомочия следования. Оно говорит о том, что владелец вещного права продолжает сохранять его и в том случае, если вещь переходит к новому обладателю. Так, собственник выбывшей из владения вещи помимо его воли, продолжает оставаться владельцем и имеет полное право истребовать эту вещь из чужого неправомерного владения (ст. 301 ГК РФ, кроме тех случаев, которые установлены ст. 302 ГК РФ). То же самое можно сказать в случае перехода права собственности на заложенное имущество, когда право залога в отношении имущества также сохраняется (ст. 353 ГК РФ). Единое правило касательно того, что переход права собственности на имущество к иному лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на данное имущество, предусмотрено п. 3 ст. 216 ГК РФ [1];

Большая часть вещных прав (право хозяйственного ведения, собственности и так далее) являются бессрочными. Этот их характер обусловлен природой вещного права, возможностью владельца данного права удовлетворять личные потребности, в первую очередь, за счет неограниченного распоряжения вещью в собственных интересах. Только некоторые вещные права подразумевают в момент их возникновения срочность;

Отличительным признаком, дающим возможность отграничить рассматриваемое право от иных абсолютных прав (право на жизнь, право на свободу передвижения и так далее), а также от обязательственных прав, выступает его объект, которым является индивидуально - определенное имущество. Что касается вещей, которые определяются родовыми признаками, и разных нематериальных благ, то они не являются объектами вещных прав.

Этим, в том числе, обуславливается существование специфических способов защиты этих прав. В качестве примера можно привести возможность признания права (хозяйственного ведения, собственности) на индивидуально - определенную вещь (транспортное средство и тому подобное).

Под индивидуально - определенным имуществом в разделе II ГК, который посвящен вещным правам, подразумеваются не только материальные вещи (мебель, станок и так далее), но в некоторых случаях и имущественные права [3].

Ценные бумаги, которые имеют индивидуально - определенные признаки и документарную форму, тоже выступают объектами права собственности, а также других вещных прав. Вместе с тем, в соответствии со ст. 28 и 29 Закона о рынке ценных бумаг объектами данных прав выступают сами ценные бумаги, а не права, не закрепляемые ими. Объектом вещного права не выступают бездокументарные ценные бумаги.

Ведя речь об имущественных правах, необходимо подчеркнуть, что предметом залога, за некоторыми исключениями, может являться любое имущество, в частности, требования или права. На основании ст. 132 ГК РФ предприятие как имущественный комплекс и, соответственно, как объект вещного права тоже может включать в себя, как сами вещи (станки, здания, земельный участок и так далее), так и имущественные права, то есть, права требования.

Денежные средства, наоборот, могут признаваться объектами вещного права только в некоторых случаях, когда их персональный характер не вызывает никаких сомнений (коллекция банкнот, монет и тому подобное). В том числе, безналичные деньги, которые находятся в кредитной организации по договору банковского счета, не выступают собственностью владельца, а являются обязательственным правом требования этого владельца к кредитной организации. В другом случае Президиум ВАС РФ пришел к заключению, что, так как один из существенных признаков договора залога - это возможность реализации его предмета, а деньги данным признаком не обладают, то в этой связи денежные средства не могут быть предметом залога.

Подразделение вещей на две группы: движимые и недвижимые, очень важно с позиции государственной регистрации недвижимости. С моментом этой регистрации ГК РФ обуславливает переход вещного права от одного владельца к другому [25].

Право собственности – это основополагающее (то есть, первоначальное) право среди прочих вещных прав. Все иные права производны от права собственности. Они являются ограниченными вещными правами.

Это право может рассматриваться, как в объективном смысле, так и в субъективном. В первом случае говорится о юридическом институте, то есть, о совокупности норм права, большая часть которых, обладая гражданско-правовой природой, включается в подотрасль вещного права.

Тем не менее, в институт права собственности входят не только гражданско-правовые нормы. Этот институт охватывает все правовые нормы, регулирующие, закрепляющие, а также защищающие принадлежность материальных благ определенным лицам. Этими нормами являются не только соответствующие нормы гражданского права, но также и некоторые предписания административно-правого и конституционного характера, определенные уголовно- правовые правила, которые определяют принадлежности имущества конкретным лицам, закрепляют за этими лицами известные возможности использования данного имущества и предусматривают правовые способы охраны прав и законных интересов владельцев. То есть, в объективном смысле право собственности - это не гражданско-правовой институт права, а комплексный (то есть, многоотраслевой), в котором, тем не менее, преобладающая позиция отведена гражданско-правовым нормам. Эти нормы в комплексе охватываются понятием права собственности как гражданско-правового института, включенного в единую систему гражданско-правовых норм.

Право собственности в субъективном смысле, как и любое субъективное право, представляет собой возможность некоторого поведения, разрешенного законодательством управомоченному лицу. С данной позиции оно является наиболее широким по своему содержанию вещным правом, дающим возможность своему владельцу, и лишь ему определять характер, а также направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.

1.2 Субъекты и объекты права собственности

Собственность граждан как социально-экономическая категория. Для того, чтобы жить, любому человеку необходимо хотя бы по минимуму удовлетворять свои духовные и материальные потребности – в жилище, одежде, пище, получении того или иного образования, которое предоставляло бы ему возможность приспособиться к текущим условиям производства и обмена, овладении достижениями культуры, медицинской помощи и так далее. Главные из указанных потребностей граждане удовлетворяют за счет такой доли общественного продукта, которая направляется в их собственность и которую они имеют, пользуются ею и распоряжаются по личному усмотрению и в собственных интересах, устраняя при этом всех иных лиц от вмешательства в сферу хозяйственного господства над принадлежащим им имуществом, которая закреплена за ними как за собственниками [19, c. 21].

В доперестроенный период главным принципом гражданского общества был принцип распределения по труду, а что касается права на труд, то оно было закреплено в числе главнейших экономических и социальных прав населения. Не разрешалась эксплуатация человека человеком, безраздельно господствовали социалистические формы собственности на средства производства. Главным источником собственности людей, которая именовалась личной, было приложение труда граждан к обобществленным средствам производства. Из совокупного общественного продукта им, в соответствии с принципом распределения по труду, в личную собственность выделялась некоторая доля данного продукта, посредством которой, в первую очередь, и удовлетворялись потребности граждан. Наряду с этим очень важным источником пополнения личной собственности были выплаты, которые производились из общественных фондов потребления в виде стипендий, пенсий, пособий. Стоит сказать, что удовлетворение потребностей людей, вместе с тем, обеспечивалось и посредством бесплатной врачебной помощи, низкой оплаты жилья, транспортных, коммунальных, информационных и других услуг, поддержания на общественно доступном уровне цен на основные пищевые продукты, лекарства, одежду и так далее.

В настоящее время Конституцией РФ не предусмотрены ни право на труд, ни принцип распределения по труду. Это обстоятельство отражает реалии, в условиях которых функционирует современное общество. Вместе с тем, провозглашается, что у каждого человека есть право на свободное использование личного имущества и собственных способностей для предпринимательской и другой экономической деятельности, не запрещенной законом. Гарантируется российским гражданам свобода творчества [20, c. 120].

Соответственно этому претерпели значительные изменения не только источники образования собственности граждан, которая сейчас называется частной, но и формы ее проявления. Главными источниками образования собственности являются сегодня труд этих граждан в качестве наемных работников, а также их личная экономическая деятельность. В свою очередь, из экономической деятельности выделяется предпринимательская, иными словами самостоятельная деятельность, осуществляемая на свой риск, ориентированная на систематическое извлечение прибыли от пользования имуществом, реализации товаров, проведения работ или предоставления услуг индивидуальными предпринимателями. Эта деятельность может вестись не только без применения наемного труда, но и с его применением.

Вместе с тем, в законе нет барьера для перехода от одного вида частной собственности к другому виду, кроме того, этот переход поощряется, так как капитал и труд должны устремляться именно туда, где они способны принести максимальный экономический и другой социальный эффект.

Безусловно, в современных условиях нельзя сбрасывать со счетов как общегражданские, так и обще-социальные способы образования собственности граждан [27]. Что касается обще-социальных способов, то к ним относятся выплаты и пособия из общественных фондов потребления, гуманитарная помощь из-за границы, а также за счет благотворительных фондов и так далее; к числу общегражданских способов относятся наследование, проценты на капитал и так далее. Значение обще-социальных способов, кроме гуманитарной помощи, в рыночных условиях уменьшается, значение общегражданских способов повышается.

Стоит сказать, что собственность одного лица образуется обычно за счет не одного источника, а сразу нескольких. Например, гражданин как наемный работник получает заработную плату, как пенсионер получает пенсию, как лицо, которое ведет подсобное хозяйство на участке земли на пригородной территории, получает доходы от своей экономической деятельности, как акционер получает дивиденды.

Собственность граждан как правовая категория. Отношения собственности получают юридическое выражение не только в системе правовых норм, составляющих институт права собственности, но и в субъективном праве собственности, иными словами, в такой мере власти, которую закон и другие правовые документы закрепляют за собственником. Не является исключением также и собственность граждан. Законодательному регулированию перестроечного периода свойственно раскрепощение собственности граждан от различных пут, которые прежде ее связывали [27].

Стоит отметить, что на собственность граждан в полной степени распространен принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования. Этот принцип получил свое закрепление в современном законодательстве. Если прежде, рассматривая собственность граждан, центр тяжести переносили на ее потребительскую роль, что отвечало действовавшему в тот период законодательству, то в настоящее время не меньшее внимание отводится возможностям данной формы собственности как одного из инструментов приращения общественного богатства. Стремительно расширена совокупность объектов, которые могут находиться в собственности граждан. В то же время, поощряется использование этих объектов как в целях удовлетворения духовных и материальных потребностей самого владельца, так и в целях получения прибыли.

Вместе с тем, по своему функциональному назначению многие из этих объектов призваны как раз к тому, чтобы приносить владельцу прибыль. Определение права собственности с точки зрения правового института и с позиции субъективного права, в полной мере соотносится также и с правом собственности граждан. Отметим только, что принципы недопустимости произвольного вмешательства того или иного лица в частные дела, неприкосновенности собственности, беспрепятственной реализации гражданских прав, равенства защиты всех форм собственности и восстановления нарушенных прав, закрепленные как на конституционном уровне, так и на уровне отраслевого законодательства, играют для частной собственности граждан важную роль. Особенно важно в данном случае уберечь собственность граждан от произвольного вмешательства государственных и муниципальных органов власти. Также частной собственности граждан необходимо придать цивилизованный облик, развивать ее в таком направлении, в котором она в максимальной степени обеспечивала бы удовлетворение интересов владельца, в частности, в сфере предпринимательства, и вместе с тем, не использовалась бы во вред интересам гражданского общества и иных лиц.

Казалось бы, предельно простым является ответ на вопрос относительно субъекта рассматриваемого права: в качестве этого субъекта выступает гражданин. Дело, тем не менее, в том, что он как субъект права собственности выступает в различных правовых качествах. В некоторых случаях – это наемный работник, в других случаях – ИП, в третьих случаях – это предприниматель, выступающий в маске юридического лица и так далее. Все это неизбежно отражается на положении гражданина как субъекта права собственности. Стоит подчеркнуть, что гражданин может осуществлять предпринимательскую деятельность, только являясь зарегистрированным в предусмотренном законом порядке. В этой связи все ситуации, при которых гражданин в качестве собственника вводит свое имущество в гражданский оборот, необходимо подразделить на две группы. К первой группе нужно отнести те ситуации, которые не требуют выступление этого гражданина в качестве собственника регистрации, ко второй группе следует отнести те ситуации, при которых эта регистрация требуется [27].

Ситуации, при которых выступление гражданина в качестве собственника не требует регистрации. Если исходить из классификации видов частной собственности граждан, то можно сказать о том, что регистрации не требуется в том случае, если гражданин выступает в качестве наемного работника, а также в качестве лица, которое осуществляет экономическую деятельность, не ориентированную на систематическое получение прибыли. Вместе с тем, в собственности гражданина может находиться такое имущество, которое подлежит специальной регистрации [27].

Гражданин может, вместе с тем, совершать сделки, подлежащие регистрации. Также может быть зарегистрировано его хозяйство.

Так, в похозяйственной книге местного органа власти регистрируется подсобное хозяйство гражданина, живущего в сельской местности. Тем не менее, во всех указанных случаях в понятие регистрации вкладывается другой смысл, и эта регистрация относится или к имуществу, принадлежащему гражданину, или к совершаемым этим гражданином сделкам, но не к его деятельности в качестве собственника. В перечисленных случаях собственником того или иного имущества продолжает оставаться сам гражданин и никакого удвоения субъекта права не происходит.

Ситуации, при которых выступление гражданина в качестве собственника требует регистрации. Регистрация требуется тогда, если гражданин, выступая в гражданском обороте в качестве собственника, осуществляет предпринимательскую деятельность. Стоит сказать, что в свою очередь, эти ситуации сводятся к следующим: когда гражданин осуществляет предпринимательскую деятельность, базирующуюся на собственном труде; когда гражданин осуществляет эту деятельность с привлечением наемного труда, но без образования юридического лица; когда он осуществляет эту деятельность с привлечением наемного труда на базе образования юридического лица [27].

В первых двух случаях, как и в тех, когда регистрации не требуется, удвоения субъекта права не происходит. Регистрация ориентирована на то, чтобы установить контроль за правомерностью предпринимательской деятельности и обеспечить поступление налогов в казну.

В объяснении нуждается последняя ситуация, при которой гражданин занимается предпринимательством, образовав самостоятельно либо с иными лицами юридическое лицо. В данном случае собственником имущества, выделенного гражданином юридическому лицу, не смотря на то, что гражданин и единолично учредил его, становится само юридическое лицо, а гражданин имеет касательно этого имущества обязательственные права. Именно в данном случае и происходит удвоение субъекта права. Стоит сказать, что в этом может быть заинтересован также и сам гражданин, который, по единому правилу, не отвечает по обязательствам учрежденного им юридического лица и в ситуации финансового краха рискует потерять только такое имущество, которое он вложил в это юридическое лицо [23, c. 108].

В рыночных условиях кардинальные изменения претерпел подход правоприменителя к определению перечня объектов, которые могут находиться в собственности граждан. Собственность граждан согласно ее потребительскому назначению распространялась, прежде всего, на предметы потребления. Стоит отметить, что и их количество, как правило, ограничивалось. Нужно сказать, что гражданин мог быть собственником только мелких средств производства, а их использование с привлечением наемного труда обычно запрещалось. Сегодня положение кардинально изменилось. Начиная с законодательных документов о собственности, принятых на общесоюзном уровне, а потом и на республиканском, нормотворческие органы пошли в направлении снятия имеющихся на этот счет ограничений. И это весьма понятно, так как сегодня очень поощряется использование гражданами собственного имущества, как в потребительских целях, так и в предпринимательских. Данное обстоятельство привело к отказу от попыток замкнуть собственность граждан практически исключительно на предметах потребления.

В новом гражданском законодательстве относительно круга объектов, собственниками которых могут быть граждане, закреплены следующие принципиальные положения. Во-первых, в собственности граждан может находиться любое имущество, кроме некоторых видов имущества, которое согласно законодательству не может им принадлежать. Во-вторых, стоимость и количество имущества, которое может находиться в их собственности, не ограничиваются, кроме тех случаев, когда эти ограничения предусмотрены законом федерального уровня. Отметим, что данные ограничения могут быть установлены законодательством лишь в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, здоровья, нравственности, прав и законных интересов иных лиц и так далее.

Нужно сказать, что отнесение некоторых видов имущества к числу такового, которое в принципе не может принадлежать гражданам могут предусматриваться лишь законом. В других правовых документах, в частности, в указах Президента России и постановлениях российского правительства, данные вопросы не должны решаться, что выступает в отношении собственника гарантией, в той или иной степени обеспечивающей беспрепятственное осуществление его прав, а также устойчивость его имущественного положения.

Правовой режим объектов права собственности граждан. Эти объекты могут подпадать не только под общий правовой режим, но и под специальный. В том случае, если в законах и подзаконных нормативных документах, принятых соответствующими органами в рамках их компетенции, для объектов, находящихся в собственности граждан, не предусмотрен специальный правовой режим, то тогда они подпадают под действие общего режима. Это говорит о том, что в отношении данных объектов нет тех или иных специализированных правил, которые граждане обязаны выполнять, и что при осуществлении своих прав на них граждане не должны только выходить за те общие границы, которые предусмотрены п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Сложнее обстоит дело с имуществом, в отношении которого предусмотрен специальный правовой режим. Этот режим распространяется на обширную совокупность имуществ. В первую очередь, на недвижимое имущество – жилые дома, земельные участки, многолетние насаждения и так далее. Вещные права на это имущество, также как и сделки с этим имуществом, подлежат государственной регистрации. Некоторые виды недвижимого имущества, вместе с тем, подлежат и специальной регистрации. Нужно отметить, что особые правила определены для приобретения прав на объекты, которые относятся к недвижимости. Например, регистрации прав на участок земли предшествует его отвод. Для постройки жилого здания, кроме отвода участка, регистрации права на этот участок за застройщиком, необходимо утверждение проекта постройки здания, получение соответствующего разрешения на строительство этого дома, соблюдение множества противопожарных, землеустроительных, экологических, санитарных, строительных и других правил и норм. И после получения в предусмотренном законом порядке прав на недвижимость на владельца ложится множество обременений и повинностей, в частности, уплата налога на недвижимость. Стоит отметить, что специальный правовой режим, вместе с тем, распространяется и на такие объекты, которые не относятся к недвижимости. Это, например, автомобили, которые подлежат специальной регистрации, сильнодействующие яды, которые могут использоваться в производственных, научных и лечебных целях, и многие иные объекты, чья оборотоспособность является ограниченной. Специальный режим названных объектов непосредственным образом выражается в особых правилах их учета и хранения, в запрещении передавать их тому или иному лицу без соответствующего разрешения, в соблюдении особых мер предосторожности в процессе обращения с ними. Этот правовой режим распространяется на рабочий и домашний скот и других домашних животных (то есть, соблюдение санитарных и ветеринарных правил содержания животных, соблюдение правил благоустройства территорий и так далее).

По той причине, что множество граждан оказываются участниками обществ и хозяйственных товариществ, выступает на рынке ценных бумаг, в их собственности становится много ценных бумаг и акций, удостоверяющих их участие в том или ином обществе (товариществе) и предоставляющих право на извлечение прибыли (получение дивиденда). Их оборот подчиняется особым правилам, и в данном смысле они тоже подпадают под рассматриваемый режим.

В тех ситуациях, при которых гражданину отказывают в даче разрешения на приобретение того или иного имущества и удостоверении прав на это имущество, накладывают ограничение на него или какие-либо обременения и т.д., гражданин имеет право обратиться в судебный орган с жалобой на действия государственных и муниципальных органов власти.

Глава 2. Правовое регулирование защиты прав собственности

2.1 Ограничения и обременения права собственности

Действия гражданина касательно присвоенного имущества могут ориентироваться не только на личное потребление, но и на использование его в предпринимательской деятельности, преследующей цель систематического извлечения прибыли. Нужно сказать, что объем действий, включенный правоприменителем в правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим гражданину, точно такой же, как и для иных субъектов гражданского права. Что касается отличия в правовом положении гражданина-владельца от других субъектов права собственности, то оно заключается в следующем: объем имущественной правоспособности гражданина отличается от объема имущественной правоспособности других лиц-участников гражданского оборота. В результате этого есть ряд сделок, одной из сторон в которых может являться только гражданин собственник. Например, лишь гражданин- собственник признается получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением [12, c. 45].

Что касается пределов осуществления права собственности, то под ними подразумеваются такие границы, которые нормативно определил правоприменитель на объем свободного по владению, пользованию и распоряжению имущества собственника. Предусматривается ряд нормативных ограничений действий собственника, которые вводятся в интересах соблюдения прав, законных интересов, охраны здоровья иных лиц, охраны природной среды, защиты конституционного строя, нравственности, обеспечения обороны государства и его безопасности [27].

Объем имущества, который может принадлежать гражданину на праве собственности, по стоимости и количественно, прямо не ограничен гражданским законодательством.

В перечень имущества, входящего в объект налогообложения, законодатель включил следующие предметы: яхты, дома, транспортные средства, драгоценности, ценные бумаги, земельные наделы. Вместе с тем, такие средства производства, как предметы труда, оборудование, станки этим видом налога не облагаются. Вместе с тем, определен перечень вещей, касательно которых объем действий собственника ограничен. Данные ограничения касаются, прежде всего, действий по приобретению и прекращению права собственности.

Законодателем некоторые ограничения предусмотрены на действие собственника жилья. Не разрешается изменение по личному усмотрению собственника жилья целевого назначения этого помещения посредством его перевода из жилого помещения в нежилое помещение. Что касается права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, то оно тесным образом связано с правом собственности на общие помещения этого дома.

В этой связи у данного собственника нет права распоряжения собственной долей в общем имуществе жилого здания отдельно от права собственности на квартиру.

Законодатель на право распоряжения собственника жилого помещения непосредственным образом накладывает ограничения в случае наличия совместно проживающих с ним членов семьи. Во-первых, у собственника нет права отчуждать жилое помещение без соответствующего согласия, например, органов опеки и попечительства в том случае, если с ним совместно проживают несовершеннолетние лица.

Во-вторых, продажа либо другое отчуждение жилого помещения собственником не влечет прекращение права пожизненного пользования данным помещением членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ есть следующие виды общей собственности: общая собственность с определением доли каждого из собственников в праве собственности и без определения таких долей. Согласно п. 3 ст. 244 общая собственность на имущество является долевой, кроме тех ситуаций, при которых законом предусмотрено образование совместной собственности на данное имущество. Таким образом, нормы об общей совместной собственности расширительно толковаться не могут [19].

По ряду причин сразу у нескольких граждан может появиться право общей собственности на одно и то же жилое помещение. Это право может появиться, например, у супругов, у лиц, совместно приватизировавших жилое помещение и так далее.

Жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Общая собственность в ГК РФ, подразумевается долевой. Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при отсутствии этого соглашения устанавливаются в судебном порядке. При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера их доли в общей собственности.

Как считает суд, правила, которые определены п. 5 ст. 250 ГК РФ, можно применять только в том случае, если лицо, отчуждающее имущество, обменивает свою долю на вещи, определенные родовыми признаками. Причем лицо, имеющее преимущественное право на приобретение доли, предлагает лицу, отчуждающему имущество, вещи того же рода, в том же количестве и того же качества.

Жилое помещение, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

Классическим примером общей совместной собственности является собственность супругов на имущество, нажитое ими в период брака, если договором не установлен иной режим этого имущества (ч. 1 ст. 256 ГК РФ). У правового режима имущества есть некоторые отличительные особенности, в связи с которыми участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию того и другого супруга. Это согласие подразумевается независимо от того, кем именно из участников осуществляется сделка по распоряжению имуществом. В случае наличия полной дееспособности участников, тот и другой супруг имеют право совершать сделки по распоряжению совместным имуществом в том случае, если иное не предусмотрено соглашением всех участников. Сделка, совершенная одним из участников совместной собственности, которая сопряжена с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию других участников по мотивам отсутствия у участника, осуществившего сделку, всех необходимых полномочий лишь в той ситуации, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (части 1 - 3 ст. 253 ГК РФ).

Конкретизируя гражданско-правовые положения по анализируемому вопросу, СК РФ уточняет, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом подразумевается, что один из них действует с согласия другого. Сделка, совершенная тем или иным супругом по распоряжению совместным имуществом, может быть признана в судебном порядке недействительной в силу отсутствия согласия другого супруга лишь по его требованию и лишь в случаях, если будет доказано, что другая сторона знала о несогласии другого супруга на совершение этой сделки [19]. Для совершения тем или другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью, а также сделки, которая подразумевает нотариального удостоверения либо требует регистрации в предусмотренном законом порядке, нужно будет получить согласие другого супруга, удостоверенное в нотариальном порядке. Супруг, нотариально удостоверенное согласие которого на осуществление названной сделки не было получено, имеет полное право требовать через суд признания этой сделки недействительной в течение одного года с того момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки.

Пленум ВС РФ в п. 16 Постановления от 05.11.1998 № 15 разъяснил следующее: «учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение совместным имуществом супругов должны осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость». В сравнении с режимом общей совместной собственности, участники общей долевой собственности владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по соглашению друг с другом, а в случае недостижения данного соглашения - в том порядке, который определяется судом (ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Следовательно, согласие другого супруга на владение, пользование и распоряжение общим совместным имуществом, в том числе, совершение сделки, презюмируется, между тем, как участники общей долевой собственности должны заблаговременно достигнуть взаимного соглашения о порядке владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Установленное различие обуславливается функциональным назначением, содержанием и характером общей совместной (то есть, супружеской) собственности, а также самой семьи, высокой степенью доверительных отношений супругов при осуществлении своих прав на имущество, функциональным назначением и характером данного имущества и так далее. Семья - это союз лиц, основанный на браке, родстве, объединяемый общностью семейной жизни, духовных и материальных интересов, заботой о детях, иных членах семьи, любовью друг к другу и взаимной помощью. Имущественным взаимоотношениям супругов свойственно согласие, равенство, бессрочность, единство семейных интересов и целей, взаимная ответственность, доверительность. Имущественные отношения супругов, стоит отметить, тесно связаны с личными отношениями и как бы вытекают из них. Они являются производными по отношению к личным неимущественным связям. Последние предопределяют содержание положений, которые регулируют имущественные отношения. Обычно супруги по отношению друг к другу не являются должниками или кредиторами. Обязательственные черты имущественных отношений супругов проявляются только в случае раздела общего имущества, ответственности по общим индивидуальным и семейным обязательствам.

Исследователь Е.А. Чефранова справедливо подчеркивает, что «лично-доверительный характер отношений супругов, их духовная общность предполагают имущественную общность более высокого порядка, нежели это происходит в режиме общей долевой собственности. Наличие нераздельной общности семейной жизни супругов делает практически невозможным конкретизацию вклада каждого из них в имущество семьи» [23].

Изменение (трансформация), а также полное или частичное прекращение законного режима общей совместной собственности супругов, как и других участников общей совместной собственности, может произойти в силу достигнутых соглашений супругов об установлении долей в общем имуществе, о разделе общего имущества, в случае заключения брачного договора либо по судебному решению.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может осуществляться не только в период брака, так и после развода по требованию любого из них, а также в ситуации заявления кредитором требования, которое касается раздела общего имущества супругов в целях обращения взыскания на долю одного из супругов в их совместном имуществе. Общее имущество может быть разделено между ними по соглашению супругов. По их желанию заключенное соглашение, касающееся раздела общего имущества, может быть удостоверено в нотариальном порядке. В ситуации спора раздел общего имущества супругов осуществляется в судебном порядке.

Ст.74 Основ законодательства о нотариате позволяет супругам заключать между собой вышеуказанное соглашение. Основы на нотариусов возлагают обязанность выдавать им свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, которое было нажито в период брака. Получение этого свидетельства говорит о взаимном согласии супругов прекратить режим общей совместной собственности и создать правовой режим общей долевой собственности, основанный на добровольном соглашении ее участников. Этим соглашением можно установить режим общей долевой собственности не только на все имущество супругов, но и на некоторые объекты (например, квартиру, жилой дом, садовый домик, дачу и так далее). Очень часто объектом соглашения является крупное имущество, на которое супруги не могут установить раздельную собственность посредством заключения соглашения о разделе. В этом соглашении должны устанавливаться идеальные доли участников в появляющейся долевой собственности. Супруги могут признать за собой неравные доли, тем не менее, отступление от принципа равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц. Нужно сказать, что выданные нотариальные свидетельства доказывают не на само конкретное имущество, а только право на долю в имуществе.

При исполнении соглашения супругов о разделе совместного имущества происходит фактический раздел имущества, в связи с которым стороны прекращают режим общей совместной собственности и приобретают конкретное имущество (то есть, имущественные права, вещи) в натуре на праве индивидуальной частной собственности. В случае неделимости имущественного объекта возможны его передача в индивидуальную собственность одного супруга с выплатой им соответствующей денежной компенсации другому супругу за его долю в общем имуществе или определение порядка пользования общим имуществом (жилым домом, земельным участком и так далее). Судебная практика идет по пути обязательного указания в соглашении супругов о разделе общего совместного имущества размера их идеальных долей в имуществе и конкретного перечня имущества, передаваемого каждому из супругов.

СК РФ конкретизирует изложенное положение ГК РФ и отмечает, что при разделе совместного имущества супругов и определении долей в нем доли супругов признаются равными в том случае, если иное не установлено заключенным между ними договором. П. 3. Ст. 39 СК РФ устанавливает, что общие долги супругов при разделе совместного имущества распределяются между сторонами пропорционально присужденным долям. Эти нормативные положения нацелены на защиту имущественных прав супругов, и не могут рассматриваться с точки зрения нарушающих конституционные права граждан, на что много раз указывал КС РФ в своих решениях [18, c. 201].

В то же время, практика применения указанных положений отличается большим разнообразием. В первую очередь, нужно установить, являются ли долги супругов общими или личными.

В том случае, если долги супругов не личные, а общие, то тогда в случае обращения супруга в судебный орган с заявлением касательно раздела этих долгов, суд, опираясь на ст. 39 СК РФ, может разделить любой долг между сторонами и возложить на супругов обязанности по погашению данных долгов. Однако нужно помнить, что в исследуемом правоотношении принимает участие еще и кредитор. Следует обеспокоиться тем, чтобы не только были выявлены отношения между сторонами, но также, чтобы и не пострадали права заинтересованного лица.

В случае раздела в судебном порядке жилого помещения, судебный орган обязан, прежде всего, определить доли супругов в данном имуществе.

В процессе рассмотрения исковых заявлений, суд, в первую очередь, производит раздел долга пропорционально долям супругов в совместном имуществе и на основании этих долей устанавливает величину задолженности каждого из них по обязательствам в соответствии с графиком погашения платежей.

Суду нужно в резолютивной части решения, вместе с тем, возложить на кредитора, принимающего участие в деле, обязанности по необходимому переоформлению долговых документов.

Имущество может находиться у супругов не только на праве общей собственности, но и на праве личной собственности; при появлении спора они могут выяснить свои отношения в судебном порядке; определяющим моментом при отнесении имущества к личному или общему будет являться момент приобретения имущества (то есть, до брака либо в период брака), а также источник доходов, посредством которых это имущество приобреталось.

Вместе с тем, право собственности на жилые помещения появляется у граждан в следующих случаях:

- приобретение квартиры по гражданско-правовым основаниям;

- приватизация жилой площади, имеющейся у гражданина;

- выплата пая в жилищном кооперативе в полном объеме.

2.2 Зашита права собственности

В ст. 45 Основного закона страны говорится о том, что каждый человек имеет полное право защищать собственные права и свободы любыми способами, которые не запрещены законом. Это положение в равной мере относится также и к защите права собственности. Тем не менее, основными, самыми эффективными способами защиты являются те способы, которые реализуются за счет обращения в судебный орган с исковым заявлением о защите оспариваемого или нарушенного права собственности.

Исходя из характера посягательства на права владельца и с учетом содержания предоставляемой защиты, способы защиты бывают: обязательственно-правовыми, вещно-правовыми и так далее.

При непосредственном нарушении права собственности, которое сопряжено с незаконными действиями третьих лиц, ограничивающими либо исключающими реализацию собственником своих правомочий, используется вещно-правовая защита, которая ориентирована на устранение тех или иных препятствий к осуществлению права собственности. Эта защита направлена на защиту именно права собственности и не сопряжена с теми или иными обязательствами между нарушителем и собственником [16].

Предъявляемые в данных случаях исковые заявления являются вещно-правовыми, а что касается предоставляемой вследствие рассмотрения этих исков защиты, то она имеет вещно-правовой характер. Стоит отметить, что к вещно-правовым искам относятся негаторный и виндикационный иски.

Обязательственно-правовые способы защиты непосредственным образом базируются на охране имущественных интересов сторон в гражданской сделке, а также на охране имущественных интересов лиц, которыми был понесен ущерб вследствие внедоговорного причинения вреда принадлежащему им имуществу.

Требования, которые касаются защиты данных интересов прямо из права собственности не вытекают. Предъявляемые со стороны собственника исковые заявления к правонарушителю, с которым этот собственник связан обязательственными правоотношениями, ориентированы на ликвидацию препятствий в осуществлении права собственности, а также на возмещение убытков или вреда.

Использование обязательственно-правовых способов защиты обусловлено спецификой тех или иных взаимоотношений сторон, степенью их вины и так далее [9].

В обязательственных правоотношениях защита имущественных интересов сторон не имеет абсолютного характера. Объем этой защиты определяется в судебном порядке за счет оценки степени нарушения права собственности вследствие взаимоотношений сторон, базирующихся или на договоре или на внедоговорном обязательстве. Именно по этой причине в случае наличия между участниками спора обязательственных правоотношений (договорных или внедоговорных) российское гражданское законодательство не дает собственнику возможности выбирать вид искового заявления, предотвращая, таким образом, «конкуренцию исков». Лишь в качестве исключения закон разрешает конкуренцию деликтного и договорного и исков, оставляя, при этом, право выбора за покупателем.

К другим гражданско-правовым способам защиты права собственности можно отнести требования, которые касаются признания права собственности, и требования, которые предъявляются к государственным органам.

Закон предусматривает за всеми собственниками равное право на защиту их собственности. В то же время ряд субъектов гражданских правоотношений могут согласно закону обладать некоторыми льготами процессуального характера в ходе осуществления этой защиты.

Виндикационный иск является одним из самых древних и в то же время, самых эффективных гражданско-правовых способов защиты права собственности. Название этого иска происходит от лат. vim dicere, что означает «объявляю о применении силы».

Виндикационный иск является наиболее популярным способом защиты нарушенных прав. Этот иск применяется в тех ситуациях, при которых вещь выбывает непосредственным образом из законного владения собственника. Как отмечалось ранее, сущность этого иска состоит в принудительном истребовании имущества, которое является незаконным, из владения. Субъектом права на виндикацию в этом случае выступает собственник (то есть, законный владелец). Задача собственника заключается в следующем: доказать, что он на самом деле имеет право обладать определенной вещью. Индивидуально определенная вещь представляет собой субъект виндикации. О возврате вещи речь может идти лишь тогда, когда она была сохранена в натуре. Иначе должны обсуждаться возможные варианты замены этой вещи чем-либо другим или варианты выплаты денежной компенсации. Рассматриваемый иск может подаваться в ситуации, как добросовестного владения вещью, так и недобросовестного. Что касается добросовестного владения, то им является такое владение, когда фактический собственник не знает и не может узнать, что вещью пользуются незаконно. В ГК отмечается, что нельзя истребовать у этого владельца деньги или предъявительские ценные бумаги. Имущество у него истребовать, тем не менее, можно. Подразумеваются здесь такие случаи: - если владелец получил имущество в собственное владение безвозмездно от лица, у которого не было абсолютно никакого права отчуждать это имущество [14].

Нужно сказать, что изъятие в этом случае не нанесет добросовестному собственнику реальных убытков, тем не менее, право собственности будет в полной мере восстановлено; - если приобретение имущества было возмездным, при таком условии, что данное имущество было утеряно законным собственником, украдено, получено позредством угроз, обмана и тому подобное.

При обращении с виндикационным иском истец должен доказать, что истребуемое имущество принадлежит ему на праве собственности.

В подтверждение права собственности могут быть представлены любые доказательства, свидетельствующие о наличии юридических фактов, с которыми закон связывает возникновение права собственности как по основанию (ст.217, 218 ГК РФ), так и по моменту его возникновения (ст.219, 223 ГК РФ).

В том случае, если истец на основании ничтожной сделки приобрел право собственности, то тогда у него нет юридических оснований для истребования имущества.

В той ситуации, если вещь была переработана и изменила свое первоначальное назначение, владелец имеет право защитить собственные имущественные интересы другими способами, а именно: с помощью искового заявления о возмещении убытков или посредством искового заявления о признании права собственности по тем правилам, которые предусмотрены ст. 220 ГК РФ [19]. Тем не менее, если вещь была переработана, однако сохранила свое первоначальное назначение и свойство, собственник имеет право предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат, которые связаны с улучшением имущества.

Стоит отметить, что не могут быть виндицированы объекты, определяемые родовыми признаками. Тем не менее, в некоторых случаях вещи, имеющие общие единые свойства для всех вещей этого вида, способны приобретать свойства индивидуально-определенных вещей, а также сохранять данные свойства к моменту предъявления искового заявления, что собственнику дает возможность выделить из числа других вещи, которые составляют его собственность.

В том случае, если нет возможности выделить имущество владельца из однородных вещей, которые находятся у реального собственника, то имущественные интересы прежнего владельца могут быть защищены за счет иных правовых средств, в том числе: исковым заявлением по обязательству из причинения вреда (ст. 1064 ГК) или же исковым заявлением из неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК).

Ст. 301 ГК включает в себя единое правило, которое предусматривает право владельца истребовать собственное имущество из чужого неправомерного владения. Стоит сказать, что чужое владение противопоставляется в данном случае своему владению, иными словами, владению, которое осуществляется самим владельцем или владельцами при обладании вещью на праве общей собственности.

Что касается незаконного владения, то оно представляет собой любое фактическое обладание вещью, если у него нет правового основания; или же его правовое основание отпало в последующем; или оно порочно [6].

Из чужого незаконного владения истребовать вещь можно не только у добросовестного владельца, но и у недобросовестного. Что касается добросовестного собственника, то им является такой владелец, который не знал и не мог знать о том, что лицо, у которого было приобретено данное имущество, было не вправе его отчуждать. Что касается недобросовестного собственника, то им является такой владелец, который знал либо должен был знать о незаконности приобретения вещи.

Грань между тем и другим владением устанавливается в судебном порядке, на основании презумпции добросовестности приобретателя. В целях ее опровержения владельцу необходимо будет доказать, что приобретатель по грубой неосторожности или намеренно не учел тех или иных обстоятельств сделки, из которых явно было видно, о неправомерности отчуждения вещи. Простая неосторожность, стоит сказать, не порочит добросовестного владения.

В процессе разграничения простой и грубой неосторожности необходимо брать во внимание фактические обстоятельства каждого отдельного случая, условия и обстановку приобретения вещи, субъективные качаства приобретателя, его жизненный опыт, возраст, юридическую грамотность и так далее. Например, покупка вещи на рынке у лица, который торгует в специально отведенном для этого месте, не ставится в упрек добросовестному приобретателю. Что касается приобретения вещи у случайного прохожего, то она явно говорит о грубой неосторожности этого приобретателя [7].

Требование собственника, которое касается изъятия имущества у незаконного недобросовестного владельца, так или иначе, подлежит удовлетворению. Стоит отметить, что недобросовестный владелец должен будет собственнику возвратить вещь в таком же точно виде, в каком она была в момент завладения ею. Недобросовестный владелец несет ответственность за любое уменьшение ценности этой вещи.

Имущество у незаконного добросовестного владельца может быть истребовано не вякий раз. Ст. 302 ГК предусматривает основания для защиты интересов добросовестного владельца.

Стоит отметить, что истребование имущества у добросовестного приобретателя находится в зависимости от:

1) условий, при которых вещь выбыла из владения;

2) характера приобретения имущества добросовестным владельцем.

В том случае, если имущество было утеряно, украдено у владельца, то тогда оно подлежит возврату владельцу, не смотря на то, что добросовестный собственник и приобрел эту вещь возмездно. Выбытие другим путем кроме воли владельца подразумевает наличие соответствующих условий, которые не возможно было поставить ему в упрек.

Ряд исследователей, отстаивая позицию собственника, рекомендуют брать во внимание, что имущество к добросовестному владельцу перешло от неуправомоченного лица и в этой связи сделку нужно считать недействительной.

Ученый В.В. Витрянский считает, что в этом случае не исключается конкуренция исков. У первоначального владельца есть возможность защитить собственное материальное право или посредством виндикационного иска, или посредством искового заявления о возвращении исполненного по недействительной сделке, которая была совершена неуправомоченным лицом. Вместе с тем, ученый подчеркивает необходимость ограничить использование защиты, базирующейся на признании сделки недействительной, лишь отношением с первым добросовестным приобретателем [7].

Защиту интересов владельца за счет признания сделки недействительной едва ли можно назвать обоснованной.

Допущение защиты, которая базируется на признании сделки недействительной, лишает любого смысла ограничение виндикации, предусмотренное ст. 302 ГК РФ. Ее толкование дает основание считать, что в случае соблюдения всех требований данной статьи у добросовестного владельца появляется право собственности, а у прежнего владельца это право прекращается.

С признанием за добросовестным возмездным владельцем права собственности при таком условии, что отчуждение вещи осуществлялось неуправомоченным лицом, вопрос, который касается признания сделки недействительной, становится бессмысленным.

В данном случае вопрос, который касается права выбора владельцем способа защиты либо приоритета договорного искового заявления перед виндикационным иском, не встает, так как сделка о приобретении имущества добросовестным лицом включается в категорию действительных сделок.

На недопустимость защиты права собственности за счет искового заявления о признании возмездной сделки недействительной по отчуждению имущества добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК) указывается в упоминавшемся Постановлении Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8, в котором говорится о том, что если владельцем заявлено исковое заявление о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении этого спора будет выявлено, что покупатель отвечает требованиям, которые выдвигаются к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК), в удовлетворении исковых требований, которые касаются возврата имущества необходимо отказать.

Так как добросовестное владение подразумевает отсутствие вины добросовестного обладателя в нарушении права собственности, то в этой связи возможным будет изъятие только спорного имущества в пользу владельца, причем в том состоянии, в котором оно было в тот момент, когда собственник узнал о незаконности своего владения. В том случае, если вещь погибла, отчуждена или же потреблена добросовестным владельцем до того момента, когда он узнал о незаконности своего владения, то имущественные интересы прежнего владельца не могут быть защищены за счет иных правовых средств.

Денежные средства и ценные бумаги не могут подвергаться истребованию от добросовестного приобретателя (п. 3 ст. 302 ГК). Стоит отметить, что смысл данного правила состоит в следующем: ценные бумаги и деньги - это средство обращения, в этой связи необходимы дополнительные гарантии относительно надежности этого обращения.

Помимо виндикационного требования ГК РФ (ст. 303) предусматривает также требование, производное от него, которое касается возмещения или возврата владельцу всех доходов, которые до виндикации были его незаконным владельцем извлечены из виндицированного имущества.

Недобросовестный обладатель должен возместить или возратить владельцу все доходы, которые он извлек за весь период неправомерного владения. От добросовестного собственника истребуются либо им возмещаются только такие доходы, которые он извлек с момента, когда узнал о незаконности владения, в частности, и в силу получения повестки по исковому заявления владельца о возврате имущества.

Применяя ст. 303 ГК, необходимо помнить, что, во-первых, под «доходами» в данном случае понимаются не только денежные доходы, но и натуральные. Во-вторых, говорится здесь о доходах, которые имели место, либо могли иметь место в том случае, если бы лицо ими воспользовалось. Стоит отметить, что не принимаются в расчет такие доходы, которые собственник, по большому счету, мог извлечь из имущества, если бы совершил с этим имуществом те или иные действия. Требование, которое касается возмещения или возврата доходов, не смотря на то, что и вытекает из виндикационного иска, однако само в понятие виндикации не включается [6].

Стоит сказать, что тот и другой владелец (то есть, добросовестный и недобросовестный) имеет право требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на содержание имущества с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от имущества. Что касается улучшений имущества, истребуемого по виндикационному иску, то они могут быть оставлены только у добросовестного владельца и только при условии их отделимости от вещи без ее повреждения. Иначе этот владелец имеет право от собственника требовать возмещения произведенных им на улучшение затрат, однако не более размера увеличения стоимости имущества.

Защита права собственности достаточно часто предполагает и составление негаторного иска. Этот правовой документ представляет собой заявление собственника о том, что есть определенные препятствия на пути осуществления им права владения, распоряжения или пользования тем или иным имуществом. Стоит отметить, что негаторные иски не имеют по российскому законодательству срока давности, поэтому могут быть предъявлены в любой момент, когда владелец какого-либо объекта обнаружит, что его права ущемляются. Кроме того, в том случае, если суд удовлетворит его требование, истец имеет право потребовать у ответчика возместить ему ущерб.

Название негаторного иска в переводе с латинского языка «actio negatoria» означает отрицающий иск. Это требование, которое касается в осуществлении прав собственности устранения тех или иных препятствий, не сопряженных с нарушением правомочия владения. Другими словами, иск о прекращении таких нарушений, которые, не смотря на то, что и не соединены с лишением собственника владения имуществом, тем не менее, мешают ему в реализации иных правомочий собственника (ст. 304 ГК).

Помимо виндикационного и негаторного исков право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства — иска о признании права собственности.

Государством предусмотрены два вида средств, направленных на защиту и восстановление прав собственности. Это вещественно-правовые и обязательственные средства. К первым (вещественно-правовым) относятся следующие: иск о признании права собственности, исковое требование (заявление) об устранении различных правовых нарушений, не связанных с лишением собственности, а также иск о возврате прав собственности из рук незаконного владельца.

К другой группе средств относятся обязательственные правовые средства. Это – иск о возмещении вреда владельцу собственности, требование (иск) о возврате необоснованно приобретенной собственности или иного имущества, а также иск о возврате собственности по истечении срока аренды или иного вида использования. Иск о признании права собственности пишется истцом-собственником, владеющим или не владеющим определенным имуществом, чьи права нарушены или оспариваются ответчиком либо другими третьими лицами.

Далее заявление подается непосредственно в судебный орган. Основанием для подачи данного искового заявления служат документальные (правоустанавливающие) свидетельства о праве на собственность. В качестве свидетельств могут использоваться различные доказательства, фактически подтверждающие права реального владельца на спорную собственность. Свидетельские показания также могут использоваться для защиты прав, связанных с правом собственности в делах о наследовании [11].

Юридическая природа такого или аналогичных ему исковых заявлений оценивается в литературных источниках по-разному. Большая часть ученых полагает, что отечественное гражданское право не знает абсолютно никакого самостоятельного иска, который касается признания права собственности; требование же о признании этого права, как они считают, входит в качестве притязания в состав негаторного или виндикационного исков. Другие ученые достаточно обоснованно рассматривают этот иск с точки зрения самостоятельного вещно-правового требования.

На самом деле, не признавая самостоятельности этого иска, отличного от негаторного и виндикационного требований, отсутствует возможность юридически квалифицировать притязания владельцев в целом в некоторых определенных случаях. Например, владелец в качестве оказания помощи материального характера безвозмездно или временно передает собственную вещь иному лицу для заклада в ломбард.

Граждане друг с другом договариваются, что после того, как будет погашена ссуда, собственнику будет возвращена вещь. Это соглашение, не смотря на то, что не подпадает ни под один из известных типов договоров, однако, безусловно, согласно ст. 8 ГК порождает обязательство. Допустим, что гражданин, который получил вещь от владельца, умирает до погашения ссуды. Как именно владелец может защитить собственное право на эту вещь? Обращение в этом случае к виндикационному исковому заявлению будет неверным, поскольку владение ломбарда в этом случае нельзя признать неправомерным, так как залогодатель действовал с ведома владельца. Нельзя прибегнуть также к помощи негаторного искового заявления, поскольку собственник лишен владения. Остается только признать, что ему в данной ситуации принадлежит право на самостоятельное исковое заявление о признании права собственности на заложенную вещь, что необходимо для предотвращения отчуждения этой вещи ломбардом. В судебной практике бывают такие дела, когда собственники, выдвигая требования относительно освобождения имущество от ареста, доказывают свое право собственности на имущество, однако не добиваются возврата этого имущества, поскольку оно находится в законном владении контрагента. Эти требования с позиции их юридической природы можно квалифицировать только как иски о признании права собственности [4].

Следовательно, иск о признании права собственности — это внедоговорное требование владельца имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Заключение

Подводя итоги, можно отметить следующее:

Права пользования и распоряжения объектами собственности даже для собственника не являются безграничными. Эти права существуют в рамках закона. Они должны осуществляться с соблюдением всех требований закона. Осуществление этих прав не должно причинять ущерб иным лицам, не должно нарушать законные права окружающих. Осуществление их требует соблюдения норм нравственности, морали, правил общежития.

Главные из этих потребностей граждане удовлетворяют за счет той доли общественного продукта, которая поступает в их собственность и которой они владеют, пользуются и распоряжаются по своему усмотрению и в своих интересах, устраняя всех других лиц от вмешательства в закрепленную за ними как за собственниками сферу хозяйственного господства над принадлежащим им имуществом.

Следует сказать, что в судебно-арбитражной практике весьма часты иски под таким наименованием, однако большая часть из них имеет обязательственно-правовой характер, поскольку непосредственным образом вытекает из относительных правоотношений сторон. Разрешаются такие споры на основе тех или иных норм договорного права, норм об общем имуществе супругов, о наследовании и так далее. Встречаются, тем не менее, и требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, ни в коей мере не связанным с истцом теми или иными относительными правовыми узами. В данном случае в качестве примера можно привести требование собственника строения о признании за ним права собственности, обращенное к местному органу власти, который не соглашается выдать правоустанавливающие документы по той причине, что они были не своевременно оформлены или не сохранились.

Библиография:

Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. – 2014. - № 6351.
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
Алексеев С. С. Гражданское право / С. С.Алексеев.- М. : Проспект, 2016.- 576 с.
Анисимов В.П., Рыженков А.Я. Предмет гражданского права на современном этапе правовой реформы // Современное право. – 2014. - № 7. – С. 28 – 34.
Ахметьянова, З. А. Вещное право [Текст] : учебник / З. А. Ахметьянова. — М.: Статут, 2015. — 359 с.
Бакаева И.В. Предмет гражданско-правового регулирования // Наука и образование. – 2014. - № 12. – С. 47 – 50.
Белов В. А. Гражданское право : учебник / В. А. Белов. – М.: Юрайт, 2014 .-512с.
Вабищевич С.С. Система предмета современного гражданского права // Российский юридический журнал. – 2014. - № 6. – С. 128 – 136.
Васильев В.В. Система отрасли гражданского права: основные признаки и понятие // Закон и право. – 2015. - № 11. – С. 52 – 54.
Васильев В.В. Сущность метода гражданско-правового регулирования в современных реалиях // Юридическая наука. – 2014. - № 2. – С. 61 – 65.
Ждан - Пушкина Д. Защита права собственности и других вещных прав. М.: Эксмо-пресс, 2014. – 160 с.
Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву // Из истории цивилистической мысли / Предисл. А. Маковского. - М. : Статут, 2016. – 776 с.
Коршунова Н. М. Гражданское право / Н. М. Коршунова. – М. : Юнити, 2016. – 607 с.
Мейер Д.И. Русское гражданское право / Предисл. Н. В. Козловой, Т. А. Панкратова. - М.: Статут, 2014. - 829 с.
Мозолин В.Н. О трех сферах имущественных отношений, регулируемых гражданским законодательством // Законодательство. – 2009. - № 6. – С. 24 – 29.
Нохрина М.Л. К вопросу о предмете гражданского права и личных неимущественных отношениях, не связанных с имущественными // Известия высших учебных заведений. Правоведение. – 2015. - № 6. – С. 54 – 66.
Рассолова М. М. Гражданское право / М. М.Рассолова. – М. : Юнити,2016. – 911 с.
Родионова О.М. Механизм гражданско-правового регулирования // Законодательство. – 2016. - № 6. – С. 21 – 24.
Рузакова О.А. Гражданское право / Московская финансово-промышленная академия. – М., 2014. –422 с.
Садиков О. Н. Комментарий к ГК РФ / О. Н. Садиков. – М.: КОНТРАКТ; ИНФРА- М, 2005. – 1013 с.
Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т. Т. 1: Общая часть: Учебник для вузов. М.: Волтерс Клувер, 2014. – 736 с.
Чаусская О. А.Гражданское право / О. А. Чаусская. – М. : Эксмо, 2016. – 472 с.
Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - Тула: Автограф, 2014. - 719 с.
Гражданское право [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.bibliotekar.ru/grazhdanskoe-pravo-3/258.htm / (дата обращения : 26.08.2017)