Защита права собственности (СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ЕГО ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Вопрос собственности и права собственности - это, безусловно, один из основных вопросов, который поставлен перед человеческим обществом и формирует его. Как правило, понятие «собственность» рассматривается как финансовая категория, в настоящей курсовой работе рассматривается правовой аспект настоящего понятия.

Собственность возникла вместе с человеком, когда еще не было общества как такового. Само понятие собственности нереально без целенаправленного отношения к имуществу. И, действительно, какая может существовать «собственность», если человек не считает имущество «собственным» либо «посторонним»? Из этого следует, что собственность - это отношение индивидума к какой-то вещи. При этом, так как речь идёт об одной и той же вещи, следует направить внимание на различное отношение к ней разных индивидов либо групп: собственник относится к ней как к собственной, другие - как к посторонней. Поэтому есть основания разговаривать о собственности как об отношениях между индивидумами по поводу вещей и как общественное отношение, этак как все индивиды к праву собственности владельца вещи как к суверенному праву данного лица [Муромцев С.А. Гражданское право Древнего Рима. - С.: Статут. - 2003. - 460с].

На протяжении нескольких сотен лет право собственности развивалось вместе с человеком. В варварском обществе вся собственность была общей. С объединением людей в племена и обособлении друг от друга собственность стала общеплеменной. С развитием государственности и появлением крестьянства возникла собственность фермерской общины, хотя как таковой собственностью ее именовать невозможно, так как территория, на которой они работали, принадлежала помещику, орудия труда и места их жительства еще принадлежали феодалу. После отмены крепостного права у крестьян появилась возможность выкупать участки территории и орудия труда - 1-ый виток развития личной принадлежности, однако, так как средств у крестьян не было, то здесь формирование личной собственности угасло. С приходом коммунизма и созданием СССР стартовала национализация - передача отдельных секторов экономики производства из личной собственности во власть страны. После развала Советского Союза личная собственность стала главенствовать на территории нашей державы. Потому можно заявить, что форма принадлежности считается основным компонентом для моделей финансового строя общества: смешанной, классической, рыночной и командно-административной.

Всё это - собственность как общественно-финансовая категория.
Собственность как правовую группу можно рассматривать в объективном и субъективном значении.

В субъективном значении, содержание права собственности составляет принадлежащие владельцу правомочия, то есть юридические обеспеченные способности поведения владельца, по владению, использованию и распоряжению вещью. Содержание права собственности в субъективном значении следует раскрывать чрез принадлежащие владельцу права и возможности, как необходимые и достаточные условия воплощения им указанного права [Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право. - М.: Юристъ, 2004. - 544 с].

Следует обратить внимание на то, что лишь в отношении владельца законодатель напрямую указывает на право распоряжаться вещью сообразно собственному усмотрению (п.2 ст.209 ГК РФ), то есть свобода владельца ограничена лишь Законодательством и его власть существует самостоятельно от власти (воли) всех остальных лиц относительно той же самой вещи, а все другие лица урезаны еще и его волей [Суханов Е.А. Лекции о паве собственности / Е.А. Суханов. - М.: 2001. - 145с.].

Из сказанного не следует вывод, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи безмерна. Общие пределы реализации им собственных гражданских прав, установленные статьей 10 ГК РФ, сдерживают и реализацию им собственных прав собственности.

Таким образом, право собственности, как субъективное право - это юридически гарантированная и закрепленная за владельцем возможность владеть, пользоваться и распоряжаться присущим ему имуществом, а также устранять вмешательство всех 3 лиц в сферу его хозяйственного господства над этим имуществом, действуя при этом сообразно собственному усмотрению, в собственном направлении, не нарушая действующее законодательство и не нарушая права и оберегаемые законодательством интересы 3 лиц.

Как законный институт, то есть в объективном значении, право собственности определяется как совокупность общепризнанных норм права, регулирующих отношения по владению, использованию и распоряжению владельцем принадлежащей ему вещью исключительно в его интересах и сообразно его усмотрению, а также сообразно предотвращению и устранению вмешательства всех 3 лиц в сферу его хозяйственного господства над этой вещью [Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности / В.А. Тархов, В.П. Рыбаков. - 2-е изд. - М.: Юрист, 2002. - 241с.].

Вопросы, связанные с правом собственности, в настоящее время исследованы практически досконально. Статьи ГК РФ, связанные с правом собственности, непрерывно меняются, улучшаются, что говорит о значительности данной категории для людей, юридических лиц, страны и общества в целом. Этим обусловлена актуальность данной работы.

После 1 волны финансового кризиса 2008 года люди активно стали вкладывать средства в недвижимость, промоакции крупных компаний, таких как «Газпром» и т.п. В начале XXI века стало популярным покупать участки на луне, сертификаты, подтверждающие право собственности на звездное небо либо другие небесные тела. В последнее время государственные предприятия стали активно выкупать и передавать в руки юридическим лицам: для этого ведутся тендеры, аукционы. Почти все люди приобретают разные произведения искусства известных живописцев, писателей, архитекторов, а некоторые выкупают произведения художества юных и никому не известных создателей в надежде на то, что через некоторое время они станут стоить миллионы. Все эти, казалось бы, различные ситуации напрямую соединены одним аспектом - правом собственности.

Проблематика собственности постоянно находится в центре политических программ и задач государственных органов и общественных движений и постоянно привлекает интерес крупнейших мыслителей и философов и, естественно, экономистов и адвокатов.

Актуальность темы исследования. В настоящее время в Российской Федерации закреплены законодательством разные формы и виды права собственности. В зависимости от того, к какой форме и к какому виду относится право собственности, принадлежащее тому либо другому лицу, определяется законный режим имущества. Действующая Конституция РФ, в ст. 8 признает и оберегает одинаковым образом частную, муниципальную, государственную и другие формы собственности.

Практически бесспорным можно принять факт, что собственность считается необходимым, одним из наиболее принципиальных условий нормальной, полноценной жизни любого человека, дающим ему возможность существовать равноправным членом гражданского общества, активно участвовать в его жизни, осуществлять собственные права, выполнять обязанности. Недаром в древние эпохи считалось, что человек лишь тогда может принимать роль в управлении делами страны и общества, когда у него имеется собственность, когда ему есть, что терять.

Этим объясняется возросшая актуальность избранной темы курсовой работы.

Степень научной разработанности. Проблемами права собственности в российском законодательстве занимались такие ученые как Аккуратов И.Ю., Братусь С.Н., Венедиктов А.В., Гамбаров Ю.С., Гришаева С.П. , Иоффе О.С., Камышанский В.П. , Козырь О.М., Красавчикова О.А., Мейер Д.И., Морошкин Ф.Л., Новицкий И.Б., Павлов В. П. , Садикова О.Н., Сергеев А.П. , Синайский В.И., Скловский К.И., Суханова Е.А., Тархов В.А., Толстой Ю.К., Цыбуленко З.И., Черноморец А.Е., Шершеневич Г.Ф., Щенникова Л.В., Хаскельберг Б.Л. и другие.

Целью данной работы является исследование понятие права собственности и оснований для его появления, прекращения и перехода, сравнение права собственности по российскому законодательству с иностранным.

Исходя из названной цели, определены следующие главные задачи курсовой работы:

- провести анализ действующего российского законодательства в части определения права собственности;

- провести относительный анализ действующего российского и иностранного законодательства в отношении права собственности;

- обобщить научные точки зрения по вопросу права собственности;

- рассмотреть содержание права собственности, причины происхождения, прекращения и ограничения права собственности;

- рассмотреть возможные способы охраны права собственности.

Объектом изучения курсовой работы являются общественные отношения, складывающиеся в области права собственности в Российской Федерации.

Методы исследования. Проведенное исследование базируется на диалектическом способе научного познания явлений окружающей действительности, отражающем взаимозависимость доктрины и практики.

Обоснование положений, выводов и рекомендаций, содержащихся в курсовой работе,  осуществлено путем комплексного внедрения следующих способов общественно-правового исследования: историко-правового, статистического и логико-юридического.

Курсовая работа состоит из введения, 3-х глав и заключения.
Ее структура, последовательность и объем изложения обуславливались стремлением комплексно проанализировать право собственности в целом, а также его разновидности в сравнении с зарубежным законодательством.

ГЛАВА 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ЕГО ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ

1.1 Понятие и объём права собственности граждан

Право собственности - основной и важный институт в системе вещных прав, нормы которого отображают и одновременно закрепляют имеющийся в государстве общественно-экономический строй и главенствующие в нем общественные отношения.

Понятие права собственности как необъективного права не может раскрываться путем обычного добавления слова «право» к данному Марксом понятию собственности как «права присвоения" либо "права относиться к вещам как к собственным».

Следовательно, определение права собственности обязано отражать его специфические черты, отличающие право собственности от остальных необъективных прав.

До этого право собственности по обыкновению определялось как право обладать, воспользоваться и распоряжаться имуществом.

Прежде чем предложить свое определение, А.В. Венедиктов показывает, отчего не может быть принято обычное определение права собственности как права владения, пользования и распоряжения вещью. Он приводит к этому 2 причины.

Во-первых, право собственности, как ему представляется, никак не исчерпывается 3-мя названными правомочиями собственника. А.В. Венедиктов в качестве образца приводит судебный арест имущества, при котором собственник может быть лишен владения, использования и распоряжения арестованным имуществом, однако "у собственника остается все ведь какой-то реальный "сгусток" его права собственности".

Во-вторых, определение права собственности "обязано само по себе обязывать к выявлению специфичных классовых особенностей отдельных форм собственности в каждой формации" [Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве / Е.А. Суханов // Журнал российского права.- 2006. - №12. - С. 42-50.].

Значимость и важность взаимоотношений собственности зафиксированы в Конституции РФ, которая устанавливает ряд принципиальных положений о собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: в Российской Федерации признаются и защищаются одинаковым образом частная, муниципальная, государственная и другие формы собственности. Это базисное состояние развивается и конкретизируется в следующих статьях Конституции РФ (ст. 35, 36), закрепляющих правомочия собственника. Согласно ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законодательством, любой вправе обладать имущество в собственности, обладать, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется [Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Теория права собственности. (Историко-аналитический очерк) / А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец - Элиста: ЗАО «НПП «Джангар», 2009. - 864 с.].

Делая упор на данные конституционные положения, ГК определяет систему норм о праве собственности (раздел II, ст. 209-306), которые дополняются иными федеральными законами и другими правовыми актами. В ГК четко определены 2 принципиальных начала права собственности:

- во-первых, независимость собственника в претворении в жизнь его права,

- во-вторых, обязанность собственника не противоречить в собственных действиях требованиям законодательства и не нарушать права и оберегаемые интересы 3 лиц (ст. 209 ГК).

В институт права собственности включаются не только гражданско-правовые нормы. Он обхватывает все нормы права, закрепляющие (признающие), регулирующие и оберегающие принадлежность материальных удобств определенным лицам. К ним, таким образом, относятся не только надлежащие нормы гражданского права, однако и конкретные предписания конституционного и административно-правового нрава, и в том числе и некие уголовно-правовые правила [Аверченко Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав / Н.Н. Аверченко // Журнал российского права. - 2004. - №5. - С. 86-19.].

В п. 1 ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помощью классической для российского гражданского права «триады» правомочий: владения, пользования и распоряжения. Под правомочием владения понимается базирующаяся на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность обладать этим имуществом, содержать его в собственном хозяйстве (практически владеть им, числить на собственном балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе вероятность эксплуатации, хозяйственного либо другого применения имущества путем извлечения из него нужных свойств, его употребления. Оно тесно соединено с правомочием владения, потому что в основной массе случаев разрешено пользоваться имуществом, лишь практически обладая им. Правомочие распоряжения значит подобную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния либо назначения (отчуждение по договору, предоставление по наследству, ликвидирование и т.д.). [Дождев Д.В. Римское частное право./ Под ред. проф. Нерсесянца В.С. - М.: Изд-ая группа ИНФРА М-НОРМА, 1996. – 704с.].

В собственной совокупности вышеназванные правомочия исчерпывают все предоставленные собственнику возможности. Абстрактные попытки увеличить эту «триаду» иными правомочиями, к примеру правомочием управления, оказались безуспешными [Алексеев С.С. Право собственности: проблемы теории / С.С. Алексеев - 2-е изд., перераб.и доп. - М.: Норма, 2008. - 239с.]. При более тщательном рассмотрении эти «правомочия» оказываются не самостоятельными способностями, предоставляемыми собственнику, а только методами реализации уже наличествующих у него правомочий, т.е. формами воплощения необъективного права принадлежности.

Законодательное определение права собственности через правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, ведущее свое начало от римского права, еще признавалось рядом авторов. Рекомендовались новейшие формулировки, в частности предполагалось включить в список прав владельца понятие «управление имуществом». Но законодательных изменений данные и остальные предписания не повлекли. Обычное для гражданского права определение права собственности в действующем законодательстве сохранено.

Право собственности, принадлежащее субъектам гражданского права, на юридическом языке принято называть субъективным. Оно базируется на нормах законодательства о праве собственности, которые в собственной совокупности образуют важный раздел гражданского законодательства.

Объектом права собственности могут быть все материальные объекты находящегося вокруг нас мира, которые ст. 128 ГК называет вещами. Это, прежде всего, территория и остальные естественные ресурсы, компании, постройки, оснащение, автотранспортные средства, сырье, готовая продукция, а также ценные бумаги и средства. Гражданское законодательство подразделяет вещи на недвижимый актив, объекты которого крепко соединены с территорией, и другое - движимое имущество (ст. 130 ГК). Данная градация имеет принципиальное юридическое значение: недвижимое имущество и сделки с ним подлежат неотъемлемой государственной регистрации.

В законодательстве, международных договорах с участием РФ и в доктрине распространены определения «интеллектуальная собственность» и «промышленная собственность». 1-ый включает в себя все охраняемые законодательством результаты интеллектуальной деятельности человека (авторские и примыкающие к ним права, патентное право, товарные знаки, фирменное название), 2-ой - наиболее узкую категорию интеллектуальных прав исключительно коммерческого характера [Гаджиев Г. А. Конституционные основы права собственности в России // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 133-140.].

В Германии вещные права считаются подвидом безусловных имущественных прав и устанавливаются в ФРГ только законодательством . Такими могут быть право собственности и ограниченные права. Последние, в свою очередь, подразделяют на права использования (узуфрукт, сервитуты, наследственное право застройки, право пользования жилыми помещениями); права распоряжения, именуемые еще правами на посторонние вещи (задаток, ипотека и обременения земляного участка – поземельный и рентный долг); права покупки (предпочтительное преимущество приобретения, преимущество на присвоение бесхозяйной вещи и др.) [Давид Р. Основные правовые системы современности / Пер. с фр. – М.: Прогресс, 2008. С.115].

Объектами вещных прав по гражданскому праву ФРГ считаются только материальные (телесные) вещи (§ 90 ГКГ). Обязательственные права и нематериальные блага за некими исключениями не регламентируются вещным правом. Отдельные права требования могут быть проявлены в ценных бумагах, тогда переход права собственности на них и их задаток регламентируются вещным правом (абз. 2 § 935, 1293 ГКГ). Залоговое право и узуфрукт отнесены в ГКГ как «право на права» (§ 1273 1276, 1067 1084 ГКГ) [Европейское право. Учебник для вузов. Под общ.ред Л.М. Энтина. – М.: НОРМА, 2000.С.90-92].

Право собственности – основное вещное право, основной институт гражданского права Германии. ГКГ исходит из концепции одного права собственности и укрепляет цельность понятия собственности. Право собственности не считается обычный суммой отдельных правомочий собственника. Собственник имеет право, если этому не мешают указания закона либо права 3 лиц, распоряжаться вещью сообразно собственному усмотрению и отстранять остальных от всякого на нее действия (§ 903 ГКГ)81. Все остальные лица могут осуществлять собственные возможности в отношении конкретного имущества лишь в тех пределах, которые предоставлены им владельцем.

В Великобритании самобытность вещных прав определяется чертами исторического становления их системы в эпоху феодализма. Все имущественные (вещные) права приравниваются к праву собственности и считаются только его разновидностями. Среди них отличаются: право собственности, разумеемое так же как в праве государств континентальной Европы, имущественные права по виду прав на посторонние вещи в романо германской системе личного права (задаток, сервитуты и др.), доверительная собственность (так называемый траст) [Берман Г. Дж. Западная традиция права: эпоха формирования. – М.: ИНФРА‑М, 2008.С.68].

Объектами этих прав в Великобритании считается так называемое «вещественное» (материальное) и так именуемый «бестелесное имущество» (объекты исключительных прав в романо германской системе). Определения «движимое» и «недвижимое» имущество используются судами Великобритании для отношений, регулируемых интернациональным частным правом (т.е. с ролью иностранного элемента). Внутри державы такого дробления имущества не ведется [Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общей редакцией В.В. Безбаха и В.К. Пучинского. – М.: МЦФЭР, 2004.С.89].

Признается актив реальный, для охраны которого может быть подан иск о восстановлении владения (так называемый настоящий иск) и индивидуальный – обеспечиваемое иском о получении валютной компенсации (так называемый индивидуальный иск).

К реальному имуществу (недвижимости) относится право на земляные участки и объекты, существенно связанные с ними (строения, постройки, урожай на корню и т.п.), недра под участками и воздушное место по «разумной высоте» над участками. Вещные права в отношении недвижимости могут давать возможность владения ей либо не давать таковой возможности (например, право прохода либо проезда через земляной участок). Права на недвижимость могут основываться на едином праве и на праве справедливости.

Все прочее имущество кроме настоящего (недвижимого) считается индивидуальным (движимым). Индивидуальное имущество делится на настоящие движимости (аренда) и индивидуальные движимости. Индивидуальные движимости могут быть вещами во владении т.е. материальными, вещественными объектами, и вещами в требовании, к числу каких относят «бестелесные объекты» (денежные требования, исключительные права) [Дженкс Э.А. Английское право. – М., 2007.С.67].

К количеству правомочий собственника, в частности, относятся:

• право владения, т.е. право исключительного физиологического контролирования (господства) над вещью;

• право собственного применения вещи;

• право управления, позволяющее предопределять субъекта и метод использования вещи;

• право на приобретение заработков от вещи;

• право на отчуждение, ликвидирование, пользование вещи;

• правовой залог от изъятия (экспроприации) вещи;

• право на передачу вещи 3 лицам;

• право на бессрочное обладание вещью.

Система же вещных прав в США в основном повторяет британский эталон. Все имущественные (вещные) права приравниваются к праву собственности и считаются только его разновидностями. Среди них отличаются: право собственности, понимаемое так же как в праве государств континентальной Европы, имущественные права сообразно виду прав на посторонние вещи в романо германской системе личного права (задаток, сервитуты и др.), доверительная собственность (так называемый траст).

1.2 Виды (формы) права собственности

Конституция РФ устанавливает, что в Российской Федерации признаются и одинаковым образом защищаются частная, муниципальная, государственная и другие формы собственности (ст. 8). В соответствии с ее общеполитической терминологией Конституция РФ в основной массе случаев говорит о собственности, а не о праве собственности, но всегда имеются в виду имеющееся в настоящей жизни право собственности и его законодательное регламентирование.

На 1-ое место в приведенном списке Конституция РФ ставит личную собственность, которая названа еще в ряде следующих статей (ст. 35, 36). Это отображает ведущее значение личной собственности в жизни нашей страны и необходимость конституционного укрепления основ ее правового режима. В настоящее время в результате проведения широкой приватизации в личной собственности находится более 60% производственных мощностей державы, и процесс приватизации продолжается.

Разделение форм собственности в зависимости от их носителя (субъекта), во-первых, отображает их разную общественно-социальную природу, так как задачи их носителей различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при единстве их исходных начал, есть отличия. Так, государственная собственность имеет специальные основания происхождения и прекращения (национализация, конфискация, приватизация), а некоторые виды имущества могут находиться только в государственной либо муниципальной собственности [Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России / Л.В. Щеникова. - М., 1996, С. 20.].

Личную собственность следует трактовать как преимущество граждан и юридических лиц свободно обладать, пользоваться и распоряжаться любым имуществом и применять его для любой деятельности, не считая случаев, предусмотренных законодательством. Основной акцент деляется на понятия «любое имущество», «использование имущества для любой деятельности» и, в конце концов, «свободное распоряжение» [Скловский К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. - 4-е изд., перераб., доп. - М.: Статут, 2008. - 922 с.].

Российская Федерация считается Федерацией, и государственная собственность может принадлежать как Федерации, так и ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не урезан, он включает естественные ресурсы державы, а также все остальные объекты, имеющие общегосударственное и оборонное значение. В федеральной гос собственности пребывают также все либо контрольные пакеты промоакций огромнейших национальных компаний, имеющих форму акционерных сообществ, к примеру Транснефти, Газпрома, «Русские РЖД», «Аэрофлот».

Разделение собственности Российской Федерации и ее субъектов предусмотрено принятым после провозглашения 12 июня 1990 г. суверенитета РФ Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. и рядом следующих законодательных актов и осуществляется путем принятия соответствующих распоряжений Правительства РФ.

Субъектами муниципальной собственности выступают городские и сельские поселения, городские округа и городские районы. Законный статус таких образований как владельцев имущества определяется Законодательством об общих принципах организации местного самоуправления. В ст. 50 данного Закона дается широкий перечень имущества, которое может пребывать в собственности муниципальных образований (объекты тепло- и водоснабжения населения, дороги всеобщего пользования, жилищный фонд, пассажирский автотранспорт, объекты культуры и др.).

Исходя из критерия субъекта принадлежности, к другим формам собственности можно отнести собственность религиозных организаций (объединений), для которых вводятся некие особые правила (см., к примеру, п. 4 ст. 213 ГК, ст. 21 и 22 Закона о свободе совести), а также собственность в РФ иностранных стран и интернациональных организаций, которая имеет особенности собственного режима в силу заключенных Российской Федерацией международных соглашений.

В публикациях, на страницах периодической печати время от времени рассказывается о наличии в Российской Федерации коллективной собственности. Но коллективную собственность как особую форму собственности действующее законодательство РФ не предусматривает [Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности / Санникова Л.В. // Юридический мир. - 2002. - №4. - С. 29-35.].

Классификация форм права собственности не считается исключительно возможной. Данные формы, в свою очередь, могут разделяться на виды. Классификация собственности на виды может проводиться по самым разным причинам. Она может не выходить за пределы одной формы принадлежности, однако может и никак не находиться в зависимости от форм собственности. К примеру, общественная собственность, которая характеризуется тем, что принадлежит 2 и более лицам, разделяется на 2 вида: долевую и совместную. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам вне зависимости от того, какую форму принадлежности каждый из них представляет. Что касается общей совместной, то поскольку отношения между ее соучастниками носят куда более лично-конфиденциальный характер, нежели в общей долевой собственности, она возможна лишь между гражданами [Подопригора А.А. Основы римского гражданского права: Уч. пособие. - Киев. - 2010. - 207с.]

Деление собственности на виды может проводиться в зависимости от того, о каком имуществе идет речь. С этой точки зрения, можно различать, к примеру, право собственности на недвижимое и движимое имущество.

В конце концов, виды права собственности могут подлежать дальнейшей, наиболее дробной классификации на подвиды. Так в составе собственности юридических лиц как вида личной собственности, в свою очередь, позволительно различать собственность хозяйственных сообществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов, публичных и религиозных организаций и т.д.

Общая собственность как разряд общей принадлежности разделяется на общую собственность супругов и общую собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства и т.д [Аксюк И. В. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимость // Российская юстиция. 2006. № 6].

Одним словом, классифицирование форм, видов и подвидов права собственности может осуществляться по самым разным причинам. Однако к какой бы классификации не прибегали, она не обязана быть самоцелью, и призвана обеспечить понимание сущности подлежащих исследованию явлений.

ГЛАВА 2. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Способы приобретения права собственности

Многочисленные причины приобретения права собственности в литературе обычно принято разделять на 2 огромные категории: первоначальные и производные. Юридическое отличие между ними состоит в том, что в первом случае право собственности возникает в первый раз либо же самостоятельно от права и воли предыдущего владельца. Во втором - происхождение права собственности базируется на праве и традиционно на волеизъявлении предыдущего владельца. Потому приобретаемое право собственности может иметь конкретные лимитирования (обременения), к примеру, в виде залога либо сервитута [Гришаев С.П. Вещные права на недвижимое имущество / Гришаев С.П. // Закон. - 2005. - №2. - С. 38-47 ].

Первоначальными способами происхождения права собственности считаются: приобретение права собственности на вновь созданную вещь (п. 1 ст. 218 ГК), обращение в собственность доступных вещей (ст. 221 ГК), находка (ст. 227-229 ГК), клад (ст. 233 ГК), приобретательная давность (ст. 234 ГК). К первоначальным относятся и некоторые остальные фактически исключительные методы, к примеру приобретение бесхозяйных вещей и безнадзорных животных (ст. 225 и 230 ГК).

Производные методы возникновения права собственности более разнородны. Более популярными и необходимыми считаются приобретение собственности в силу договора (купли-продажи, мены, дарения), а в случае смерти гражданина - переход собственности в порядке наследования имущества.

В рамках данной общей характеристики первоначальных и производных способов приобретения собственности отдельным методикам присущи значительные индивидуальности. Во-первых, они имеют разные правовые основания: закон, распорядительные акты муниципальных и государственных органов, гражданско-правовые сделки, при этом с различным практическим составом. Во-вторых, отличия есть в самом правовом механизме передачи права собственности и моменте его происхождения.

Первоначальные методы приобретения права собственности:

1. Покупка права собственности на новую вещь ее творцом, равно как и на плоды, продукцию и доходы от применения имущества, считается нормальным и часто встречаемым способом происхождения собственности и признается правом при условии, что надлежащие действия были осуществлены с соблюдением требований законодательства (ст. 218, 136 ГК), т.е. считаются правомерными и не нарушают права 3 лиц.

2. Находка считается довольно часто встречаемым житейским явлением и нуждается в правовом регламентировании. Согласно п. 1 ст. 227 ГК нашедший потерянную вещь должен немедленно сообщить об этом.

3. Клад. Зарытые в земле либо скрытые другим способом средства либо значимые вещи, собственник которых не может быть установлен или в силу закона потерял на них право, считаются кладом.

В силу ст. 233 ГК они поступают в собственность лица, которому принадлежит имущество (участок, здание и т.д.), где клад был скрыт, и лица, нашедшего клад, в равных частях, если соглашением между ними не установлено другое.

4. Приобретательная давность. Это основание происхождения права собственности считается сравнимо новым институтом российского гражданского права, введенным законодательством о собственности в начале 90-х гг. ХХ в. Приобретательная давность устраняет часто встречающуюся неразбериху в правовой принадлежности имущества и оберегает права добросовестного собственника такого имущества.

Производные способы приобретения права собственности:

1. Приобретение права собственности по договору. Среди производных способов происхождения собственности на 1-ое место по распространенности и значению должны быть поставлены договор купли-продажи и некие остальные сделки, которые сообразно собственному назначению ориентированы на передачу права собственности (мена, дарение). Происхождение права собственности может иметь место и в силу остальных уговоров, которые имеют другие цели, однако содержат ограничение об отчуждении имущества.

В условиях перехода к рыночным взаимоотношениям необыкновенную значимость в финансовой жизни нашего государства заполучила приватизация, в ходе которой по решению страны-собственника имущество, находящееся в гос. и муниципальной собственности, передается в собственность людей и юридических лиц. Осуществляется она на основании договора купли-продажи, о чем свидетельствует прямое указание в Законе о приватизации муниципального и государственного имущества (ст. 18 и др.).

2. Наследование имущества. В случае смерти гражданина наследование имущества может быть в разных правовых формах: по завещанию, в силу закона, если завещание не составлено, и как наследование выморочного имущества государством, когда преемники отсутствуют. Это основание происхождения права собственности, имеющее значимые правовые особенности, регламентируется общепризнанными нормами наследственного права.

3. Остальные основания производного приобретения собственности. Ими считаются выкуп имущества государством и иными лицами, реквизиция и конфискация имущества. Но в данных вариантах юридически наиболее важен аспект не происхождения, а прекращения права собственности.

В Германии основаниями приобретения права собственности считаются сделки и юридические факты, установленные законодательством.

Базой происхождения права собственности § 937 ГКГ именует также и факт длительного владения имуществом, если это владение отвечает установленным законодательством условиям (приобретательная давность). Согласно указанному параграфу на основании давности владения не менее 10 лет разрешено приобрести право собственности только на движимое имущество. При этом все это время подлинный владелец данного имущества обязан считаться честным, т.е. рассматривающим себя в качестве собственника и не проявляющим грубой неосмотрительности. Факт приобретения права собственности по этому основанию должен быть установлен соответствующим решением суда. В Германии установлена система так именуемой поземельной записи, сообразно которой владельцем земельного участка и связанной с ним недвижимости признается лицо, занесенное в поземельную книгу. Поэтому покупка права собственности на недвижимость по факту давности владения исключено. Однако тот, кто внесен в поземельную книгу в качестве собственника земельного участка, хотя и не приобрел на данный участок право собственности, станет считаться приобретшим это право, если внесенная запись никак не была оспорена в течение 30 лет, а он обладал все это время участком, как своей собственностью (§ 900 ГКГ) [Цвайгерт К., Кётц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2‑х тт. – Том 1. Основы: Пер. с нем. – М.: Международные отношения, 2000.С.130].

Производным способом считается приобретение права собственности в итоге правопреемства, т.е. по воле бывшего владельца имущества на основании договоров и односторонних сделок (к примеру, в результате покупки либо получения по наследству), а поэтому находится в зависимости от объема имевшихся у него полномочий.

2.2 Момент перехода права собственности

Происхождение права собственности означает приобретение собственником прав владения, использования и распоряжения соответствующим имуществом, а также переход к нему обязанностей по содержанию данного имущества и риска его нечаянной гибели и дефекта. Потому определение момента, как скоро появляется право собственности, нужно для уяснения почти всех фактически принципиальных ситуаций и их правовых результатов. Данный вопрос решается по-различному в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации, и движимого имущества.

1. Покупка движимого имущества. Это имущество не требует регистрации, и право собственности на него зачастую появляется в 3-х последующих вариантах: имущество формируется в результате его производства (переработки), приобретается по договору либо переходит в порядке наследования. Исключением является реализация части в общей собственности, когда ее приобретатель становится собственником с момента заключения контракта (ст. 251 ГК).

Момент возникновения права собственности при производстве (переработке) имущества в нормах ГК напрямую никак не определяется. Нужно считать, что в таких случаях право собственности появляется по окончании производства (переработки) соответствующего движимого имущества. Это отображается как в принятии сделанного имущества во владение, так и в учете его в соответствующей документации, которая проводится юридическим лицом.

Покупка собственности на движимое имущество по договору дает правовую картину более сложную, поскольку вероятны различные практические ситуации. Общее правило ГК по данному вопросу таково: право собственности у приобретателя вещи сообразно договору появляется с момента ее передачи, если другое никак не предусмотрено законодательством либо контрактом (п. 1 ст. 223 ГК). Таким образом, право собственности порождает не заключение договора об отчуждении вещи, а факт ее передачи другой стороне.

Согласно п. 1 ст. 224 ГК передачей признается отдание вещи приобретателю.

Но отчуждение вещи может производиться, как следует из п. 1 ст. 224 ГК, с обязательством ее доставки, когда вещь должна быть передана приобретателю в месте его нахождения либо в ином указанном им месте. В данных случаях право собственности переходит к приобретателю лишь после практической доставки вещи в названное место[Илларионова Т. И., Гонгало Б. М., Плетнев В. А. Гражданское право: Учебник. М.: Норма, 2008. Ч. 1. С.35].

Момент возникновения права собственности при наследовании движимого имущества имеет особенности. В наследственном праве есть институт приобретения наследства (гл. 64 ГК) и установлены его методы, которые находятся в зависимости от порядка наследования: по завещанию, в мощь закона, приобретение имущества государством как выморочного. Данные вопросы находят решение в соответствии с общепризнанными нормами наследственного права.

2. Приобретение недвижимого имущества. В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности появляется с момента гос регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Данному правилу корреспондирует столь четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация считается единым подтверждением существования зарегистрированного права и может быть оспорена лишь в суде. Данные нормы работают независимо от причины покупки недвижимого имущества..

Из приведенного правила, как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. №8, надлежит, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному гранями, не имеет право распоряжаться этим богатством, так как право собственности на это имущество до момента гос. регистрации сохраняется за продавцом.

Порядок и технику регистрации недвижимости тщательно характеризуют нормы Закона о гос. регистрации прав на недвижимость и Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одобренные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219 Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 №219 (ред. От 22.11.2006) «Об утверждении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В названном Законе определен также порядок корректирования - по заявлению заинтересованных лиц - технических ошибок, допущенных при государственной регистрации собственности (ст. 21 Закона).

Некоторые виды движимого имущества требуют гос. регистрации, направленной на обеспечение их надлежащей и безопасной эксплуатации. Примером считаются средства автомобильного транспорта, проходящие обязательную регистрацию в органах автоинспекции. С такой регистрацией переход права принадлежности никак не связан, и приобретатель автомобильного транспорта по договору становится его владельцем по общим правилам, т.е. в момент передачи богатства (п. 1 ст. 223 ГК).

2.3. Прекращение права собственности

Охарактеризованные выше производные методы возникновения права собственности сразу влекут за собой прекращение права предыдущего собственника. Но обилие имущества и форм его применения в коммерческом обороте порождает дополнительные ситуации, влекущие прекращение права собственности. Они названы и регламентируются в нормах гл. 15 ГК (ст. 235-243).

Все многочисленные случаи прекращения права собственности разделяются в гл. 15 ГК на 2 категории:

- во-первых, прекращение права собственности по воле самого владельца и близкие к этому другие случаи (п. 1 ст. 235),

- во-вторых, принудительное изъятие имущества у собственника, которое допускается лишь при наличии прямого указания в законе (п. 2 ст. 235).

1. Прекращение права собственности по воле владельца.

К данной группе оснований остановки права собственности относятся отчуждение владельцем его богатства другим лицам, отказ владельца от права собственности, гибель либо ликвидирование имущества.

Отчуждение владельцем собственного имущества происходит в силу заключенного им контракта и сразу влечет происхождение права собственности у приобретателя.

Отказ владельца от права собственности возможен в разных формах, которые в ГК именуются с определением их правовых результатов. Это в первую очередность бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК): они обязаны приниматься на учет органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость, и в дальнейшем имеют все шансы быть признаны судом объектом права муниципальной собственности либо возвращены первоначальному владельцу. Помимо этого, вещи, брошенные либо другим образом оставленные владельцем с целью отказаться от права собственности на них (ст. 226 ГК). При незначительности их стоимости (до 5 МРОТ) они переходят в собственность собственника земельного участка, на котором обнаружены, а при большей стоимости их правовую судьбу определяет суд [Куликова И.П. Неприкосновенность собственности как важнейшая гарантия стабильности имущественного оборота / И.П. Куликова // Юрист.- 2003. - № 11. - С. 29-30.].

В конце концов, в гл. 15 ГК о прекращении права собственности назван еще один вариант отказа от собственности: прямое объявление владельцем об этом либо выполнение им действий, определенно свидетельствующих о таком намерении (ст. 236 ГК).

Гибель либо ликвидирование имущества возможны как в силу природных обстоятельств (износ, использование), так и в результате действия внешних причин (различного рода стихийные явления). В этих вариантах прекращение права собственности не ставит правовых вопросов, требующих урегулирования, и ГК эти ситуации только именует (п. 1 ст. 235). Но если речь идет о прекращении существования регистрируемого недвижимого имущества, об этом должна быть изготовлена запись в соответственном государственном реестре.

2. Принудительное исключение собственности. Говоря о понудительном прекращении права собственности, надлежит, прежде всего, иметь в виду светлые и четкие положения ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, сообразно которым никто не может быть лишен собственного имущества иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть совершено лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

3. Реквизиция используется государством при наступлении событий чрезвычайного нрава (стихийных бедствий, эпидемий, эпизоотий и т.д.) и представляет собой исключение имущества у владельца по решению муниципального органа в порядке и на условиях, установленных законодательством, с выплатой ему цены имущества (ст. 242 ГК).

4. Конфискация определяется в п. 1 ст. 243 ГК как предусматриваемое законодательством бесплатное изъятие имущества у владельца по решению суда в виде наказания за абсолютное преступление либо другое преступление. Обычно конфискация - это следствие уголовного правонарушения. Согласно п. 2 ст. 243 ГК в случаях, предусмотренных законодательством, конфискация может быть произведена в административном порядке с правом обжалования такого решения в суде.

ГЛАВА 3. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Защита права собственности - это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, используемых в связи с нарушениями, совершенными против данных прав, и нацеленных на охрану либо восстановление имущественных интересов их собственников. Система защиты прав собственности и остальных вещных прав состоит из 4 относительно самостоятельных направлений в зависимости от того, на что конкретно они ориентированы.

Вещно-правовые средства защиты ориентированы на охрану непосредственно права собственности как абсолютного субъективного права. Они не соединены с какими-либо четкими обязательствами и ориентированы на возобновление права владения, использования и распоряжения владельца принадлежащей ему вещью или устранение преграды в претворении в жизнь этих правомочий. К вещно-правовым искам относятся:

– иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

– иск об устранении нарушений, не соединенных с нарушением владения;

– иск о признании права собственности.

Иск об истребовании имущества из постороннего незаконного владения именуется виндикационным иском.

Виндикационный иск - это внедоговорное требование невладеющего владельца к практическому владельцу имущества о возврате последнего. Сутью виндикационного иска считается возврат владельцу определенного личного конкретного имущества, выбывшего из его владения вне его воли.

Иск об устранении нарушений, никак не связанных с лишением владения, именуется негаторным иском.

Негаторный иск есть внедоговорное требование обладающего вещью владельца к третьему лицу об устранении преград в осуществлении правомочий владения, использования и распоряжения имуществом. Негаторный иск предъявляется только тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных либо других условных отношениях по поводу спорной вещи и когда абсолютное правонарушение никак не привело к прекращению субъективного права собственности.

Основанием иска считаются обстоятельства, подтверждающие присутствие у истца права собственности либо другого права на имущество. Правовой основой предоставленного иска считается ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой метод охраны гражданских прав, как их признание.

Право на собственность, если она находится во владении истца, защищено презумпцией правомерности фактического владения, которая исходит из того, что в основной массе случаев подлинный владелец обладает нужным правомочием.

Вторую категорию гражданско-правовых средств охраны права собственности образуют обязательственно-правовые средства, к которым относятся, к примеру, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возмещении причиненного владельцу ущерба. Обязательственно-правовые средства оберегают право собственности и ориентированы уже не на охрану права собственности, а на охрану имущественных интересов владельца.

Третью категорию гражданско-правовых средств охраны права принадлежности составляют такие, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, однако вытекают из разных институтов гражданского права.

Четвертую категорию составляют те гражданско-правовые средства, которые ориентированы на охрану интересов собственника при прекращении права собственности по причинам, предусмотренным в законе. В частности, к ним относятся гарантии, установленные государством на случай обращения имущества людей и юридических лиц в государственную собственность (национализация). При проведении национализации владельцу гарантируется возмещение цены имущества и остальных убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества, и в качестве лица, вынужденного компенсировать убытки, выступает правительство, а дискуссии о возмещении ущербов рассматриваются судом (ст. 306 ГК РФ).

В Германии при осуществлении собственных правомочий собственник имеет право требовать от всех иных лиц соблюдения его прав и может обратиться за охраной в установленном законодательством порядке. Это обусловлено безусловным характером права собственности, предполагающим обязанность всех других лиц «почитать» права владельца на его имущество и не мешать владельцу в осуществлении им его возможностей. Охрана права собственности осуществляется в гражданском праве ФРГ также как и в РФ обязательственно правовыми и вещно правовыми способами [Бушуев А.Ю., Макарова О.А., Попондопуло В.Ф. Коммерческое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общ. ред. В.Ф. Попондопуло. – СПб.: Питер, 2003.С.115].

Таким образом, совокупность средств охраны права собственности состоит из 4 разных по юридической природе групп, однако лишь вещно-правовые иски оберегают это право в точном значении слова. Все другие гражданско-правовые средства охраны относятся к другим институтам гражданского права и оберегают субъективное право собственности только косвенно либо при прекращении данного права.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Право собственности считается основным (начальным) в числе иных вещных прав. Остальные права носят производный от данного права характер. Право принадлежности обладает всеми признаками вещного права и считается бессрочным.

Собственник имеет право распоряжаться присущим ему имуществом самым абсолютным образом, что составляет 1 из самых отличительных черт данного права. При этом обычно для российского законодательства основное содержание права собственности открывается чрез так именуемую «триаду» правомочий собственника: обладать, распоряжаться и пользоваться имуществом (п. 1 ст. 209 ГК).

С учетом сказанного можно дать определение праву собственности как более абсолютному субъективному вещному праву, обладатель которого владеет, распоряжается и пользуется присущим ему имуществом сообразно собственному усмотрению.

Что же касается определения права собственности в объективном значении, то под ним понимается совокупность общепризнанных норм, нацеленных на регулирование взаимоотношений по владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом, включая его охрану и безопасность. Так как большая часть правил в данной совокупности имеет ясно выраженный гражданско-правовой характер, имеются все основания определять институт права собственности к институтам гражданского права [Груздев В.В. Институт вещных прав и концепция «право на имущественное право» / В.В. Груздев // Законодательство и экономика. - 2006. - №12. - С.27-35.].

От существовавшего в советское время права собственной гражданина право личной собственности отличает разряд показателей. Во-первых, оно никак не считается производным от какого-либо иного права. Право частной собственности, напротив, сообразно идеологическим суждениям постоянно признавалось зависимым от права социалистической принадлежности.

Во-вторых, право личной собственности гражданина утратило родное сугубо потребительское предназначение. Объекты данного права имеют все шансы быть использованы в любых целях, включая занятие предпринимательской деятельностью.

Поэтому несравнимо расширился круг объектов личной собственности. В него вступают не только настолько нужные для жизни человека жилой дом (квартира), одежда, продукты питания и т.п., однако и то, что раньше относилось к так именуемым «средствам производства» и в частной собственности пребывать не могло - станки, иное индустриальное оборудование, морские и речные суда, авто большой грузоподъемности и т.п.

Делая упор на действующую Конституцию РФ, ГК категорически отказался от количественных и качественных ограничений круга объектов права личной собственности. Исключения из общего правила учтены в самом ГК. В соответствии с п. 2 ст. 1 и п. 2 ст. 213 законом и только в целях охраны основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов остальных лиц, обеспечения защиты державы и сохранности страны могут быть ограничены численность и стоимость имущества, пребывающего в личной принадлежности людей (к примеру, законодательством может быть установлен ограничивающий размер участка территории, находящегося в личной собственности).

Объектами права частной собственности гражданина считаются вещи как движимые, так и недвижимые.

По завершению данной работы можно сделать следующие выводы:

1) Право собственности - это субъективное право лица, категории лиц, юридического лица, страны и его частей, т.е. собственника, обладать, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в собственных целях, если это не противоречит законам РРФ.

2) Есть 2 главные формы собственности: частная и общественная. Частная собственность, в зависимости от того, какому числу лиц принадлежит это актив, разделяется на личную и общую; общественная, в свою очередность, делится на общую и долевую. Общественная собственность разделяется на государственную и муниципальную, в зависимости от того, кому принадлежит имущество.

3)Взыскания на имущество по долгам владельца исполняется в порядке, предусмотренным Федеральным Законодательством об исполнительном производстве. Наличие долгов должно быть доказано решением суда, вступившим в законную силу.

4) При внесудебном порядке перехода права собственности все имеющиеся несогласия должны быть улажены сторонами. Для рассмотрения дела должен быть подан тяжебный иск с указанием обстоятельств подачи данного иска.

Несомненно, список затронутых проблем является не исчерпывающим, и потребует дальнейшего интереса к проблемам права собственности.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Аксюк И. В. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимость // Российская юстиция. 2006. № 6
2. Аверченко Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав / Н.Н. Аверченко // Журнал российского права. - 2004. - №5.
3. Алексеев С.С. Право собственности: проблемы теории / С.С. Алексеев - 2-е изд., перераб.и доп. - М.: Норма, 2008.
4. Берман Г. Дж. Западная традиция права: эпоха формирования. – М.: ИНФРА‑М, 2008.
5. Бутина И.Н. Бездокументарные ценные бумаги как объекты вещных прав / И.Н. Бутина // Юридический мир. - 2006. - №9.
6. Бушуев А.Ю., Макарова О.А., Попондопуло В.Ф. Коммерческое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общ. ред. В.Ф. Попондопуло. – СПб.: Питер, 2003
7. Гаджиев Г. А. Конституционные основы права собственности в России // Журнал российского права. 2006. № 12.
8. Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общей редакцией В.В. Безбаха и В.К. Пучинского. – М.: МЦФЭР, 2004.
9. Гришаев С.П. Вещные права на недвижимое имущество / Гришаев С.П. // Закон. - 2005. - №2
10. Груздев В.В. Институт вещных прав и концепция «право на имущественное право» / В.В. Груздев // Законодательство и экономика. - 2006. - №12.
11. Давид Р. Основные правовые системы современности / Пер. с фр. – М.: Прогресс, 2008.
12. Дженкс Э.А. Английское право. – М., 2007.
13. Дождев Д.В. Римское частное право./ Под ред. проф. Нерсесянца В.С. - М.: Изд-ая группа ИНФРА М-НОРМА, 1996
14. Европейское право. Учебник для вузов. Под общ.ред Л.М. Энтина. – М.: НОРМА, 2000.
15. Илларионова Т. И., Гонгало Б. М., Плетнев В. А. Гражданское право: Учебник. М.: Норма, 2008. Ч. 1.
16. Куликова И.П. Неприкосновенность собственности как важнейшая гарантия стабильности имущественного оборота / И.П. Куликова // Юрист.- 2003. - № 11. - С. 29-30.].
17. Муромцев С.А. Гражданское право Древнего Рима. - С.: Статут. – 2003
18. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право. - М.: Юристъ, 2004.
19. Подопригора А.А. Основы римского гражданского права: Уч. пособие. - Киев. - 2010.
20. Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Теория права собственности. (Историко-аналитический очерк) / А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец - Элиста: ЗАО «НПП «Джангар», 2009.
21. Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности / Санникова Л.В. // Юридический мир. - 2002. - №4.
22. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. - 4-е изд., перераб., доп. - М.: Статут, 2008.
23. Суханов Е.А. Лекции о паве собственности / Е.А. Суханов. - М.: 2001
24. Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве / Е.А. Суханов // Журнал российского права.- 2006. - №12.
25. Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности / В.А. Тархов, В.П. Рыбаков. - 2-е изд. - М.: Юрист, 2002.
26. Цвайгерт К., Кётц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2‑х тт. – Том 1. Основы: Пер. с нем. – М.: Международные отношения, 2000
27. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России / Л.В. Щеникова. - М., 1996,