Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Защита права собственности (Характеристика права собственности и его защиты)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Экономические отношения собственности являются главной основой любого общества. Проблемы защиты права собственности и иных вещных прав имеют высокую степень актуальности. Отношения собственности всегда считались наиболее сложными вопросами в теории гражданского права, учитывая их непосредственную связь с политическими, идеологическими и социально-экономическими отношениями в обществе. Это обусловлено значительной ролью права собственности и иных вещных прав в условиях рыночной экономики. Охрана отношений собственности – это некая задача правовой системы. Защита права собственности имеет более широкое понятие, такое как «охрана отношений». Во-первых: осуществляется при помощи гражданско-правовых норм, которые обеспечивают и устанавливают условия реализации их прав в определенных пределах. Во–вторых: защита права собственности и других вещных прав представляет собой совокупность гражданско – правовых мер, применяемых к нарушителям этих прав. В настоящий момент в собственности граждан и юридических лиц находятся самые разнообразные материальные объекты, возникает много спорных вопросов относительно правового регулирования отношений собственности. Острейшую практическую значимость имеют проблемы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Институт права собственности возник еще в глубокой древности и развивался в течение многих веков. В результате этого институт права собственности имеет огромное значение для каждого человека в гражданском обществе. Одной из главной гарантией является существование право частной собственности в Российской Федерации, стоит заметить, что частная, муниципальная и государственная защита права собственности признается и защищается равным образом. Следует подчеркнуть, что именно частная собственность стоит на первом месте. Это позволяет сделать вывод, что Российское государство охраняет различные формы собственности на равных основаниях.

В соответствии со ст. 212 ГК. РФ: Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В самом гражданском праве защиту в рамках гл. 20 ГК РФ следует отличать от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться различными способами: путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника (ст. 13 ГК РФ); путем признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника, возмещение убытков собственнику и т.д.

С усложнением системы гражданских правоотношений вопрос грамотной защиты своего права приобретает все большую актуальность. Особенно это проявляется в институте защиты права собственности, недаром ему посвящена целая глава гражданского кодекса. Нередко от выбора верного и наиболее подходящего средства защиты зависит успех всего дела.

Актуальность данной темы обусловлена, прежде всего, значением права собственности и владения, выявление и решение каких-либо проблем. Отношение собственника к вещи, формирует отношение между собственником и остальными лицами по поводу этой вещи.

Целью работы является рассмотрение защиты прав собственности и других вещных прав, их классификация и способы защиты.

В соответствии с поставленной целью, нужно решить следующие задачи:

Рассмотреть характеристику права собственности и его защиты
Изучить понятие и содержание прав собственности
Рассмотреть вещно – правовые способы защиты прав собственности.

ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ЕГО ЗАЩИТЫ

1.1 Понятие и содержание права собственности

Право собственности отличается от других вещных прав полнотой содержания.

Право собственности – совокупность правовых норм, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Понятие « право собственности» необходимо рассмотреть в двух смыслах:

Субъективный
Объективный

Прежде всего начнем с того, что же такое субъективный смысл - возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.

В объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми, по поводу вещей.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ. Содержание права собственности. Собственнику принадлежат различные способы:

Владение – фактическая возможность обладать вещью. Помимо этого владение подразделяется на несколько видов:

Законное и незаконное
Добросовестное и недобросовестное
Титульное

Законным владением признается владение, опирающееся на правовое основание. Владелец не признается законным, если не имеет правового основания. К законным владельцам относятся: наниматели, комиссионеры.

Добросовестные приобретатели – это лица, которые приобрели вещь при определенных обстоятельствах, когда лицо не могло знать ,что приобретают вещь от неуправомоченного лица. Недобросовестное владение - лица, которые намерено приобретают вещи у неуправомоченных лиц.

Титульное владение – это когда владелец, не является собственником.

Пользование – возможность получать от имущества его полезные свойства в процессе личного или производственного потребления.

Распоряжение – право собственника определять судьбу своей вещи. Характеризуют правомочия собственника - это возможность по своему усмотрению совершать любые действия по отношению принадлежащего ему имущества (п.2 ст.209 ГК РФ)

Понятие «форма права собственности» употребляется как в Конституции РФ, так и в других законодательных актах. Форма права собственности - имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.

Согласно п. 2 ст. 8 Конституции, в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Собственность в РФ подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь, в составе частной собственности различаются собственность граждан и юридических лиц, в государственной – федеральная собственность и собственность субъектов Федерации, в муниципальных – собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

Частная собственность, субъектами которой выступают граждане и юридические лица, призвана обеспечивать исключительно их интересы.

Государственная собственность, субъектами которой выступают РФ и субъект РФ, призвана обеспечивать интересы народа РФ в целом, населения, проживающего на территории субъекта РФ.

Муниципальная собственность, субъектами которой выступают муниципальные образования, призвана обеспечивать интересы населения, проживающего на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования.

Права всех собственников признаются равными. Но в силу публичного характера государственной и муниципальной собственности, т. е. в интересах большинства людей, законом могут устанавливаться определенные ограничения права частной собственности по отношению к публичной:

могут быть определены виды имущества, которые находятся исключительно в государственной или муниципальной собственности;
могут быть установлены особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также особенности владения, пользования и распоряжения им.

Например, только субъект государственной или муниципальной собственности вправе приобрести имущество (деньги) в виде налогов или иных обязательных платежей. Производство боевого оружия может осуществляться только на государственных предприятиях.

Право собственности при наличие юридического факта. Необходимо рассмотреть какие же конкретно существуют способы права собственности:

1. К первоначальным способам относятся:

приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь ( ст.220 ГК РФ)
переработка и спецификация (ст.221 ГК РФ)
находка (ст.228, 229 ГК РФ)
клад (ст.234 ГК РФ)
приобретение права собственности по давности владения (ст.235 ГК РФ)
приобретение права собственности на самовольную постройку(ст.223 ГК РФ)

2. К производным способам права собственности относятся:

- национализация (ст. 245 ГК РФ);
- приватизация (ст. 218 ГК РФ);
- приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации;
- обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (ст. 238 ГК РФ);
- реквизиция (ст. 243 ГК РФ);
- конфискация (ст. 244 ГК РФ).

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь, помимо воли согласия собственника стоит учитывать то, что необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь права других лиц

Таким образом различие между производных и первоначальных способах сводится к отсутствию или наличию правопреемства , то есть прав и обязанностей владельца.

Существуют многие способы возникновения права собственности. Все права нацелены на обеспечение неприкосновенности собственности, а при ее нарушении - на полное восстановление нарушенных прав. Это относится к таким институтам, как:

- возмещение убытков - прямого ущерба и упущенной выгоды
- возмещение имущественного вреда
- возврат неосновательного обогащения.

Таким образом права собственности имеют наиболее характерные особенности:

Право собственности – первоначальное субъективное право, которое непосредственно вытекает из закона
Право собственности представляет собой, в котором дозволено совершать какие – либо действия предусмотренные гражданским законодательством и не запрещены законом
Право собственности действует в течение времени , пока существует и продолжает существовать имущество собственника , являющегося объектом
Право собственности формируется на принципах:

Одна вещь – один собственник
Другие вещные права имеют зависимый характер от права собственности.

5.Право собственности – исключает другие лица для осуществления правомочий, которые принадлежат собственнику.

1.2. Классификация гражданско-правовых способов защиты права собственности

Признание за собственником его прав на принадлежащее ему имущество предполагает также охрану этих прав от посягательств третьих лиц. Право признано не только регулировать общественные отношения, но и охранять их. Из всего комплекса охраняемых прав стоит выделить охрану гражданских прав. Гражданско– правовой способ защиты является наиболее весомым в вещном праве собственности.

Защита нарушенного права собственности осуществляется различными способами, которые используются для восстановления или признания собственником вещи, права которого нарушены, сам принимает решение о защите своего права, избирает для этого все, предусмотренные законом средства и способы, реализует свое право на защиту в целях восстановления права собственности.

Гражданско–правовой способ защиты подразделяется еще на несколько способов. Рассмотрим следующие случаи:

юрисдикционная
неюрисдикционная

Юрисдикционная защита – деятельность органов власти, которая направлена на защиту нарушенных или оспариваемых прав лиц. Такими органами власти являются суды, исполнительные органы власти.

Неюрисдикционная форма защиты – защита лицом гражданских прав и интересы охраняются законом самостоятельно, без обращения в какие – либо органы. В частности такой подход законодателя не является правильным

Самозащита гражданских – правовых прав все-таки является неюрисдикционной формой защиты, где лицо имеет право использовать любые способы самозащиты, которые должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения (ст. 14 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав (ст.12 ГК. РФ):

признание права;
восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий её недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки;
признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащита права;
присуждение к исполнению обязанности в натуре;
возмещение убытков;
взыскание неустойки;
компенсация морального вреда;
прекращение или изменение правоотношения;
неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иные способы, предусмотренные законом.

Под гражданско-правовыми способами защиты права собственности понимается используемые собственником при нарушении субъективного права или угрозе его нарушения материально-правовые, правоохранительные меры, предусмотренные законодательством или договором.

Гражданско – правовые способы защиты образуют систему.

Таким образом этот способ защиты подразделяется на две группы:

Гражданско – правовые способы защиты
Вещно – правовые способы защиты

Гражданско–правовые способы защиты к ним относятся обязательственно–правовые способы. Характеризуется это тем, что требования собственника не относятся к собственности, а относится к правовому институту. К обязательственно – правовым способам защиты относятся иски о возврате приобретенного или сбереженного имущества, так же иски о взыскании убытков причиненного собственнику , иски о возврате вещей.

Вещно – правовые способы защиты. Этот способ конкретно защищает право собственности, как абсолютное субъективное право. Целью является восстановление правомочий владения собственника, распоряжения и пользования. В вещно – правовом способе защиты выступают такие иски, как об истребовании имущества из чужого незаконного владения и так же иск об устранении нарушений, не с лишением имущества и иск о признании права собственности.

Механизм защиты права собственности

Инструментами в механизме защиты права собственности являются иски, такие как:

виндикационный иск
негаторный иск

Следует отметить, что механизм защиты права собственности не ограничивается только этими исками. Собственник вправе использовать все способы защиты, которые предусмотрены в ст.12 ГК РФ. В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержание предоставляемой защиты можно выделить следующие способы защиты: вещно-правовые, обязательственно-правовые и иные способы защиты.

Вещные права могут быть нарушены и косвенным образом, как последствия нарушения иных, чаще всего обязательственных прав. Например, лицо, которому собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.д.), отказывается вернуть ее собственнику либо возвращает с повреждениями. Здесь речь должна идти о применении обязательственно-правовых способов защиты имущественных прав. Они специально рассчитаны на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными отношениями, и поэтому обычно применяются к неисправному контрагенту по договору, учитывая конкретные особенности взаимосвязей сторон.

Обязательственно-правовые способы защиты носят, следовательно, относительный характер и могут иметь объектом любое имущество, включая вещи, так и различные права (например, безналичные деньги, права пользования и т.д.). Они подробно рассматриваются при изучении обязательственного права. Но поскольку в отмеченных ситуациях, так или иначе, нарушается право собственника (или субъекта иного вещного права), может возникнуть вопрос о том, к какой из двух указанных разновидностей гражданско-правовой защиты: вещно-правовой или обязательственно-правовой - вправе прибегнуть потерпевшее, от правонарушения лицо. Наше законодательство не предоставляет возможности выбора вида иска, и не допускает т.н. конкуренцию исков, свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку. При наличии договорных или иных обязательственных отношений должны предъявляться специальные, обязательственно-правовые, а не вещно-правовые требования в защиту своих прав именно потому, что между участниками спора существуют относительные, а не абсолютные правоотношения.

Существуют иные гражданско-правовые способы защиты права собственности: иски к органам государственной власти и управления, иски о признании недействительным акта, нарушающего право собственности, иски о неправомерном прекращении права собственности и иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

Самостоятельную группу гражданско-правовых способов защиты вещных прав, и прежде всего права собственности, составляют иски к публичной власти, т.е. требования к государственным органам (или органам местного самоуправления), наличие у таких органов властных полномочий исключает возможность предъявления к ним традиционных вещно-правовых или обязательственно-правовых исков в тех случаях, когда они действуют не в качестве равноправных участников имущественного оборота. При этом публичная власть может нарушать или ущемлять вещные права частных лиц как неправомерными, так и правомерными действиями, что также требует особых способов защиты.

Собственники не могут предъявлять вещные иски друг к другу. Исходя из всего этого можно выделить следующие нормы, в которых заложен механизм защиты права собственности:

определение доли в общей собственности.
порядок пользования и владения общим имуществом.
раздел общего имущества.
о выделе в натуре доли в общем имуществе.
прекращение договора товарищества и раздел имущества путем возврата вещи приобретенной индивидуально
перевод прав и обязанностей на себя.

Механизм защиты права собственности – совокупность состояний и процессов, взаимодействие каких – либо элементов в единое целое , ради достижения положительных результатов.

Действие гражданско – правового механизма защиты гражданских прав можно представить, как движение от одного этапа к другому, с достижением конкретного промежуточного результата

Каждое звено в механизме сформировано, чтобы реализовать свою внутреннюю цель и оправдать свою сущность

Завершающим этапом является восстановление нарушенных гражданских прав, в частности надлежащие исполнение судебного решения

Обязательным элементом в механизме защиты права собственности являются гражданские правоотношения, которые возникают в связи с правонарушениями.

К структурам механизма гражданско – правовой защиты относят:

общепризнанные принципы
нормы международного права
национальная юридическая доктрина
нормы позитивного гражданского права
обычаи делового оборота
охраняемые субъективные права и законные интересы
юридические факты
охранительные гражданские правоотношения
акты реализации прав и обязанностей
правоприменительные акты
гражданско-правовые средства и способы защиты
организационные, процессуальные нормы
приемы или иные факторы защиты субъективных прав

Механизм защиты права собственности содержит следующие стадии и элементы:

Правоприменительная стадия – это деятельность судебных органов и должностные лиц осуществляется в рамках примирения. Элементами этой стадии является правоприменительные акты
Субстадия – реальное исполнение индивидуальных правоприменительных актов , который завершает механизм действия , а его субстадия устраняет нарушение прав и восстанавливает субъективные гражданские права , компенсации и потери , вызванных нарушением прав

Сделаем вывод о том, что под гражданско – правовым механизмом защиты понимается действующая, динамичная, внутренняя , правозащитная система регулирования , используемая в определенных взаимосвязях и стадиях , субъективных прав и обязанностей реально исполняемых правоприменительных актов, фактических и юридических действий по самозащите и защите нарушенных прав, комплекс реально действующих адекватных гражданско-правовых способов, средств , организационных, процессуальных норм

ГЛАВА 2. ВЕЩНО – ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Возможность собственника истребовать имущество из чужого незаконного владения , как один из вещно-правовых способов защиты права собственности, закреплена в ст. 301 действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Средством защиты права собственности в данном случае выступает виндикационный иск – внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Объектом виндикационного иска является индивидуально – определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре. Если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата. Он может предъявить иск о возмещении убытков. Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Если истец в качестве предмета иска рассматривает предоставление ему равноценного имущества или денежной компенсации, то ему следует использовать иные средства защиты, как – то: иск из причинения вреда.

2.1. Виндикационный иск

Виндикационный иск считается одним из наиболее распространенных способов защиты вещных прав. Среди гражданско – правовых средств виндикационные иски занимают особое место. Установлено то, что виндикационный иск – иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею не собственнику так же защищает право собственности в субъективном праве.

Виндикационный иск направлен на восстановление утраченного владения имуществом. В первую очередь владение предполагает два правомочия ко всему этому, таких как пользование и распоряжение, то иск защищает одновременно и эти правомочия.

Для предъявления виндикационного иска требуется выполнение нескольких условий.

Собственник должен быть лишен фактического господства над своим имуществом, которое вышло из его владения.
Имущество, являющееся объектом иска должно находиться в фактическом владении другого лица и быть сохраненным в натуре. (Если имущество уничтожено, следовательно имеет место прекращение права собственности, и в данном случае предъявляется иск из неосновательного обогащения.)
Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально – определенное имущество. Однако в случае индивидуализации могут быть виндицированы и вещи, обладающие едиными общими свойствами для всех вещей данного вида: строительные материалы, топливо, продукция растениеводства и т. д. Если же выделить конкретное имущество из однородных вещей владельца невозможно, собственник предъявляет иск из неосновательного обогащения.
Иск должен иметь внедоговорной характер, защищая право собственности как абсолютное субъектное право. Если же фактический владелец вещи и собственник связаны какими – либо договорными отношениями по поводу оспоримой вещи, применяются обязательственно – правовые способы защиты.

Наряду с указанием предмета иска, рассмотренным ранее истец должен сформулировать юридические основания для виндикационного иска. Исходя из вышеотмеченных условий, к указанным основаниям относятся: наличие спорного имущества в натуре, отсутствие между истцом и ответчиком связей обязательственного характера по поводу истребуемой вещи, обстоятельства выбытия имущества из обладания истца, обстоятельства поступления имущества к ответчику, субъектное право, на основании которого истец обладает правомочием владения вещью, как – то: право собственности, право нанимателя, право залогодержателя. Исключение в данном случае составляет давностный владелец, фактическое владение вещью которого не опирается ни на одно из субъектных прав.

В виндикационном иске собственник вправе истребовать свое имущество не только от приобретателя, но и от любого лица, которому приобретатель передал во владения. Но есть ряд исключений:

если имущество было продано в установленном порядке, даже если имущество выбыло из владения собственника.
документы, деньги, ценные вещи не могут быть истребованы от приобретателя, даже если вышли из владения собственника. Особенностью вещно-правовых методов защиты считается то, что они защищают исключительно интересы и требования собственника имущества или вещи, от неправомерного посягательства на них любых третьих участников.

С помощью виндикационного иска невладеющий собственник может подать иск в суд об изъятии, тем самым оспаривая незаконное имущество собственника. Такой иск рассматривается в том случае, если нарушено не только право владения имуществом, но и право его распоряжения и пользования.

В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, например в результате кражи или присвоения находки, удовлетворение виндикационного иска производится во всех случаях.

В случае, если оспариваемое имущество находится во владении третьего лица, например лица, купившего его у неправомочного отчуждателя, имеет место конфликт интересов фактического владельца и собственника. В данной ситуации действующее законодательство устанавливает следующие условия удовлетворения виндикационного иска:

а) У недобросовестного приобретателя оспариваемое имущество истребуется во всех случаях.

Согласно ст. 303 ГК РФ недобросовестным приобретателем считается лицо, которое знало или должно было знать о том, что его владение незаконно.

б) У добросовестного приобретателя, который определяется ГК РФ как лицо, которое не знало и не могло знать о том, что его владение незаконно, возможность виндикации имущества поставлена в зависимость от того, возмездно или безвозмездно приобретено имущество от незаконного отчуждателя. В случае безвозмездного приобретения согласно ч.2 ст. 302 ГК РФ имущество может быть истребовано в любом случае. Исключение в соответствии с ч.3 ст. 302 ГК РФ составляют деньги и ценные бумаги на предъявителя, которые не могут быть истребованы у добросовестного приобретателя ни при каких условиях.

в) В случае возмездного добросовестного приобретения имущества у лица, не имеющего права на его отчуждение, собственник вправе истребовать его у незаконного владельца только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было доверено собственником, помимо его воли. Ч.1 ст. 302 ГК РФ явно выделяет два вида подобного выбытия: похищение имущества или его утеря собственником, однако двумя этими видами перечень случаев выбытия собственности помимо воли собственника не ограничивается. В частности, если вещь выбывает из владения собственника по его личной неосмотрительности, но все же вопреки его воле, она может быть истребована. Если имущество выходит из владения собственника по его воле, то защищаются интересы добросовестного возмездного приобретателя имущества. Так если собственник вручает свое имущество нанимателю, а последний продает имущество третьему добросовестному приобретателю, виндикационный иск собственника к такому лицу удовлетворению не подлежит.

Виндикационный иск применяют том случае, когда собственник сможет предварительно доказать свое право на владение имуществом. В качестве объекта спора должна выступать какая-либо вещь имеющая сохранный вид, при этом иск заключается в том, что нельзя заменить вещь по качеству схожести, а можно лишь только восстановить.

Собственник не может требовать возврата вещи, если она была уничтожена. Бывают случаи, когда вещь собственника утратила для него свою ценность, в таком случаи собственник вправе требовать от ответчика возмещение стоимости его вещи, но сумма не должна превышать стоимости вещи собственника. Так же виндикация может быть уместна в том случае, когда ответчик владеет вещью или имуществом незаконно. Это значит, что владелец вещи не имеет никаких документов доказывающих его право на владение.

Собственник в праве подать виндикационный иск на недобросовестного покупателя и потребовать от него возвращения купленной им вещи , но только в тех случаях, когда:

если собственник потерял вещь, тем самым в суде будут замечены эти обстоятельства
если вещь похитили у собственника
если вещь была выбита у собственника путем обмана, угроз , насилия
если имуществом передал человек , которому его передал собственник во владение.

Все эти случаи имеют одно общее, что вещи собственников были отобраны незаконным путем. В виндикационном иске изъятие предметов осуществляется у ответчика и передается собственнику во владение. Данная процедура проводится с помощью судебных приставов. Виндикация не может быть рассмотрена, если между собственником и ответчиком существуют какие- либо обязательства, только после их прекращения суд принимает данный иск.

Цель виндикационного иска связана прежде всего с передачей имущества надлежащему собственнику. Но прежде всего до вынесения решения суда, когда суд поставит точку в этом споре, считается, что и истец, и ответчик могут являться носителями права собственности. Статус истца и ответчика равен , хотя в соответствии с презумпцией вины, действующей в гражданском праве и процессе, изначально считается , что истец является носителем права и именно он должен доказать, а ответчик считается виновным лицом, которое также должно доказать свою невиновность и право на данную вещь. В таком случает отстаивать свои права могут и истец и ответчик. Но все- таки ответчик продолжает оставаться фактическим владельцем вещи до вынесения решения суда, что говорит о наличии у него преимуществ по отношению к истцу. Истец вправе ходатайствовать о принятии мер обеспечения иска, например наложение ареста на имущество ответчика.

2.2. Негаторный иск

Как отмечалось выше необходимость защиты права собственности возникает не только в случаях лишения собственника владения имуществом. Право собственности помимо правомочия владения основывается на правомочиях пользования и распоряжения имуществом. Следовательно, в случаях, когда несмотря на то, что собственник не лишен владения, но имеют место препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования или распоряжения имуществом, он может рассчитывать на защиту своего права. Данное положение закреплено ст. 304 ГК РФ. Средством защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения является негаторный иск – внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

Говоря о характере негаторного иска, можно выделить ряд аспектов. В силу ст. 305 ГК РФ этот иск может применять не только собственник, но и законный владелец. Ответчиком выступает лицо, препятствующее в осуществлении собственником его правомочий. Предмет негаторного иска определятся как устранение нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

С помощью негаторного иска собственник может добиться прекращения нарушителем действий, препятствующих осуществлению права собственности, а также устранения последним своими силами и средствами созданных им помех.

Негаторный иск – требование, устранения каких-либо нарушений права собственности. Этот иск применим и против самого собственника, если он препятствует осуществлять вещное право титульному владельцу.

Таким образом негаторный иск направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда на лицо угроза этого нарушения.

Основание негаторного иска:

субъект права - этот иск может подать собственник, который вправе сохранять свою вещь во владении.
субъект обязанности – собственник, который нарушает права и действует незаконно. Если в осуществлении правомочий собственнику встречаются препятствия, то негаторный иск подавать нельзя. Однако если собственник захочет оспаривать законность своих действий, то негаторный иск не поможет.
объектом требования – устранение правонарушений ,сохраняющегося к моменту иска. В отличие от виндикационного иска, негаторное требование можно заявить в любое время, пока сохраняются правонарушения.
предметом является требование истца об устранении нарушений. Помимо этого чаще всего третьи лица своими действиями создают собственнику некие преграды в осуществлении его правомочия пользования. Средством защиты в таком случае выступает иск об освобождение об освобождение имущества от ареста.

Негаторный иск может быть предъявлен не только для устранения существующих препятствий в осуществлении права собственности, но и в случае, если есть возможность нарушения права в будущем. Например строительство линии электропередачи проходящей над подъездными путями предприятия может быть запрещено в рамках решения по негаторному иску предприятия еще на стадии проектирования, если данная линия электропередачи будет создавать препятствия движению транспортных средств предприятия. Для предотвращения данной ситуации заказчику строительства необходимо получить от каждого из собственников, чье право собственности может быть нарушено, технические условия на строительство и представить данные технические условия в качестве оснований для проектирования проектной организации; нарушение последней данных технических условий, повлечет отрицательное экспертное заключение органов ведомственного экспертного контроля и проект не будет допущен к исполнению.

Для негаторного иска не устанавливается срока исковой давности. Истцу достаточно доказать, что препятствия в осуществлении им права собственности существуют на момент рассмотрения.

Условия удовлетворения негаторного иска:

Действия лиц, которые создают некие препятствия для осуществления собственником правомочия пользования или распоряжения , но в некоторых случаях и того и другого.
Действия , которые препятствуют являются неправомерными.
Указанные нарушения продолжают существовать на момент того, как собственник предъявил иск, то иск может быть предъявлен повторно. Собственник в праве заявить иск о возмещении убытков , причиненных данными правонарушениями.
Если стороны находятся в обязательственных отношения, то иск нельзя подавать.

С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех. В негаторном иске возможны случаи создания препятствий и в осуществлении правомочия распоряжения. Если при аресте имущества должника в опись случайно попали вещи , которые принадлежат другим лицам, то эти лица лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Тем самым средством защиты в таком случае выступает иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), который является в определенных случаях негаторным иском. Негаторную природу будет иметь и требование предприятия о снятии ограничений с его имущества, наложенных финансовыми, налоговыми и иными аналогичными органами.

Исковая давность в отношении негаторного иска. Не применяется в иске, под которым понимается требование собственника, не лишенного правомочия собственника. Не все требования в защиту права собственности относятся к искам , на которые распространяется исковая давность.

Ограничение негаторного требования от других исков, прежде всего направлено на защиту прав собственника и имеет большое значение, так как только негаторный иск не ограничен исковой давностью.

Таким образом негаторный иск может предотвратить возможные нарушенные права собственности.

Иск о признании собственности права собственности

Помимо виндикационного и негаторного исков, право собственности может защищаться с помощью ещё одного вещно-правового средства – иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под таким наименованием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно сослаться на требование владельца о признании за ним права собственности, обращённое к органу местной администрации, который отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Для отношений собственности иск о признании права собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между титульными владельцами и фактическими.

Относительно природы рассматриваемого иска нет единства мнений. В одних случаях он рассматривается как разновидность виндикации; в других – в качестве негаторного иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом; в-третьих – как особый иск о признании права собственности, являющийся разновидностью исков о признании права.³

Если не признавать самостоятельность иска о признании права собственности, то станет невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в ряде случаев. Сложится ситуация, когда о виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве случаев имущество находится у собственников (до момента его фактического изъятия).

Нельзя будет указанный иск считать негаторным, ибо здесь не просто создаются препятствия в реализации правомочий собственника, а, по существу, происходит юридическое (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением его всяких прав на данное имущество.

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определённой вещи – как владеющий, так и не владеющий ею (если при этом не ставится вопрос о её возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления.

В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придаёт определённость взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Необходимым условием защиты права собственности путём его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность её применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.

Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

Как уже выше говорилось, виндикационный, негаторный иск и иск о признании права собственности имеют своим объектом только индивидуально-определённые вещи. Поэтому они являются наиболее эффективными и распространёнными способами защиты права собственности на недвижимое имущество, поскольку объекты недвижимости всегда являются индивидуально-определёнными вещами.

Иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Истек и ответчик по иску о признании права собственности. Иск может быть подан собственником, который обладает какой – либо вещью. Правом на подобный иск есть и титульного лица. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющего со своими правами на вещь, так и не предъявляющее таких прав.

Условия удовлетворения иска о признании права собственности:

Путем признания служит то, что истец сможет подтвердить свое право на имущество.
Если во владение истца находится его имущество, то оно защищается презумпцией правомерности.

Подтверждение право собственности может выступать из условий виндикационного и негаторного иска. Вместе с этим иск о признании собственности имеет право на существование.

Рассмотрим два способа:

1.Подтверждение фактов свидетельствующих истцом спорного имущества. Например: имущество по наследству

2.Опровержение в суде фактов установленных раннее. Например: гражданин признается умершим или же признание гражданина безвестно отсутствующим.

В качестве истца выступает собственник владеющий имуществом на законном основании, права которого могут оспариваться и не признаваться третьими лицами.
В качестве ответчика выступает третье лицо, которое признает свое право на вещь , но не признающее за истцом права на имущества и всячески препятствует отказом о выдаче специальных документов.

Так как иск об освобождении имущества от ареста наиболее часто встречается в судебной практике, необходимо более подробно разобрать данный вид иска о признании права собственности.

Арест имущества, т.е. его опись и запрет им распоряжаться, производится в случаях, прямо предусмотренных законом, как мера, обеспечивающая исполнение судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, для обеспечения других имущественных прав граждан и юридических лиц при предъявлении иска в суде (в таких случаях она обычно осуществляется судебным исполнителем), либо при открытии наследства в целях охраны имущественных прав наследников (в данном случае она осуществляется нотариусом).

В опись иногда ошибочно включаются ценности (имущество), принадлежащие другим лицам. В большинстве случаев речь идет о требовании супруга об исключении из описи его доли в общем имуществе или лично ему принадлежащих вещей. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследуемого имущества и в иных, предусмотренных законом случаях. Реализация имущества во исполнение решения или приговора суда не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании права собственности на это имущество. Суд не вправе отказать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если дело, в связи с которым наложен арест на имущество, не разрешено. Признав невозможным рассмотреть такой иск до разрешения другого дела, суд приостанавливает производство по делу об освобождении имущества от ареста. Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведён арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество. В обоснование заявленных требований истец представляет документы, подтверждающие его право собственности на спорное имущество. При удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста суд указывает в решении, какое конкретно имущество признано принадлежащим истцу, и в связи с этим имущество освобождается от ареста.

Если имущество, причитающееся на долю истца, неделимо, суд может в порядке компенсации выделить ему другое имущество, включённое в опись. Так как замена недвижимого имущества аналогичным невозможна, суд может освободить неделимое имущество от ареста, обязав истца выплатить денежную компенсацию, равную стоимости имущества за вычетом принадлежащей ему доли.

В зависимости от конкретных обстоятельств суд может оставить это имущество в описи, обязав организацию или гражданина, в интересах которых наложен арест, выплатить истцу сумму соответственно его доле в неделимом имуществе. В том случае, когда подлежащее освобождению от ареста недвижимое имущество реализовано, суд может с согласия истца вынести решение о выплате денежных сумм, вырученных от его реализации. На требования об освобождении имущества от ареста распространяется трёхгодичный срок исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о наложении ареста на принадлежащее ему имущество.

Таким образом, можно сделать вывод, что иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединённое с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключение работы можно сделать следующие выводы.

Полноценный гражданско-правовой оборот невозможен без обеспечения субъектам действенной правовой защиты их гражданских прав, в первую очередь – права собственности.

Среди всех объектов вещных прав недвижимость занимает особенное место. Высокая стоимость и длительный срок существования в объективном мире определяет значительную роль недвижимого имущества в развитии экономики страны.

Наиболее распространёнными способами защиты права собственности на недвижимое имущество являются вещно-правовые. Это обусловлено двумя обстоятельствами. Во-первых, при помощи вещно-правового иска защищается право собственности в полном объеме от посягательств любых третьих лиц. Во-вторых, объектом вещно-правового иска может быть только индивидуально определенная вещь, каковой недвижимость всегда и является.

Введение в действие гл. 17 ГК РФ делает негаторный иск основным средством защиты права собственности на земельный участок.

В силу того, что виндикационный и негаторный иски могут предъявляться не только к собственникам имущества, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите всякого законного (титульного) владения.

Следует признать, что все правовые средства защиты не могут быть осуществлены в рамках одной отрасли гражданского права. Это требует совместных усилий всех отраслей в юридической науки.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): текст с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2009. – 541 с.
Конституция РФ, принятая 12 декабря 1993г.
Федеральный закон Российской Федерации «О введении в действие части первой ГК РФ»// Собрание законодательства РФ 05.12.1994, № 32, ст.3302;
Грибанов В.П. «Осуществление и защита гражданских прав». - М., 1970. - 330 с.
Зевайкина А. Иски о признании права собственности. // Российская

юстиция. № 8, 2001г.

Кораблева М.С. «Защита гражданских прав: новые аспекты // Актуальные проблемы гражданского права» / Под ред. М.И. Брагинского. - М., 2002. - 345 с.
Крашенников П. В. «Право собственности и другие вещные права», Статут, М.:2001;
Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности: древнеримские истоки и современная Россия // Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск второй // М., 2000;
Энциклопедический словарь. - М.: Научное издательство «Большая Российская энциклопедия», 1995;
Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. - 2003. - N 4.
Покровский И.А. «Основные проблемы гражданского права». -М., 1998. - 422 с.
Садикова О. Н. «Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая».
Скловский К. «Собственность в гражданском праве». М., 1999
Суханов Е. А. «Гражданское право: в 2т. Том1»: учебник/ 2е изд.,– М.: издательство БЕК, 1998. – 816 с.
Сергеев А. П., Толстой Ю. А. «Гражданское право. Том 1». Учебник. Изд. пятое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2007 – 632 с
Толстой Ю.К. «Социалистическая собственность и оперативное управление. Проблемы гражданского права». – М., 2009. – С.103.
Цыбуленко З. И. «Гражданское право России. Часть первая»: Учебник/ М.: Юристъ, 2008. – 464с.