Защита права собственности ( Общая характеристика права собственности )

Содержание:

Введение

Область правоотношений в части собственности – одна из наиболее широких сфер гражданского права. Каждый пользователь имущества, будь он непосредственно собственником или же владельцем на основе договора, заинтересован в реализации своих прав на имеющееся имущество. Одним из таких прав выступает право на защиту собственности. Данный аспект имеет особую важность, так как нередкость неправомерное владение имуществом по причине незаконного отчуждения/изъятия государственными органами или присвоения имущества третьими лицами. Например, это подтверждает Решение Октябрьского районного суда г.Ижевска УР от 01.06.2017г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения № 2-3188/2017 ~ М-1416/2017, или Решение Суда Советского района г. Владивостока Приморского края от 19.10.2017г. в составе о признании сделок недействительными, и истребовании имущества из чужого незаконного владения, сносе самовольной постройки, признании права собственности отсутствующим, признании права собственности на земельный участок при участии третьего лица УГА по делу № 2-2128/2017 ~ М-2222/2017. [20] И подобных судебных практик множество. В любом случае собственник должен знать, как защитить свое имущество и на каком основании он обладает теми или иными правами в части способов защиты. Таким образом, актуальность и причины выбора данной тематики очевидны.

Целью данной работы является изучение теоретических и практических аспектов защиты права собственности. Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:

- изучить понятие и содержание права собственности по Российскому законодательству, в частности формы и виды собственности и дать общую характеристику права собственности;

- рассмотреть основания приобретения и прекращения права собственности;

- классифицировать и изучить способы защиты права собственности.

Объектом данной работы являются правовые основания применения права защиты права собственности.

Предметом исследования выступает область права собственности в гражданском законодательстве Российской Федерации.

При написании данной работы использовались труды таких авторов как Вавилин Е.В., Романова Е.Н., Шаповал О.В., Суханов Е. А., Юкша Я. А. и так далее, а также нормативно – правовая база, представленная Конституцией Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993), Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ, Семейным кодексом Российской Федерации от 29.12.1995 №223-ФЗ и так далее.

Работа состоит из введения, трех глав, разбитых на подпункты, заключения и списка использованных источников.

1. Понятие и содержание права собственности по Российскому законодательству

1.1. Общая характеристика права собственности

Право каждого иметь, владеть, пользоваться и распоряжаться законодательно закреплено Конституцией Российской Федерации. При этом это право может осуществляться как единолично, так и совместно с другими лицами. Кроме того Конституция также гарантирует признание и защиту собственности и ее охрану законом (ст. 8 и 35, ч. 1 и 2 Конституции РФ). [1]

Право собственности является неотчуждаемым и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты. Это подтверждается ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч. 1 и 2), 19 (ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации. [1]

Право собственности определяется, как юридически защищенная возможность управомоченного лица осуществлять господство над вещью с минимальными ограничениями и в максимально возможном объеме.

К главным отличительным признакам права собственности относится:

- исключительный характер владения вещью: у одной вещи не может быть более одного собственника;

- свобода и независимость собственника от третьих лиц при реализации правомочий владения, пользования и распоряжения вещью.

Разумеется, в современном праве определены права, гармонизирующие и балансирующие отношения между собственниками и третьими лицами, а также сособственниками, не допуская нарушения ни частного, ни публичного интереса в процессе реализации правомочий собственника. То есть, права собственника не являются безграничными, не смотря на их абсолютность. Границы владения определяются законом.

В отечественном законодательстве за собственником признано право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия при условии их непротиворечия закону (п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации от 30.11.1994г. №51-ФЗ). [4]

Права собственника реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности, автономии воли и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты. [4]

Право собственности должно осуществляться и обеспечиваться защитой на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – как собственников, так и третьих лиц. Это подтверждается ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч.1 и 2) и 55 (ч. 1 и 3) Конституции РФ. [1] При этом возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо конституционных прав, то есть не ограничивать пределы и применение основного содержания соответствующих конституционных норм. В субъективном смысле, содержание права собственности составляет принадлежащие собственнику правомочия, то есть юридические обеспеченные возможности поведения собственника, по владению, пользованию и распоряжению вещью.

Содержание права собственности в субъективном смысле следует раскрывать через принадлежащие собственнику права и полномочия, как необходимые и достаточные условия осуществления им указанного права. Права и полномочия раскрываются через владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно Гражданскому Кодексу (ст.209) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, главное чтобы они не противоречили закону и не нарушали права других лиц. Данные действия могут включать: [4]

- отчуждение имущества в собственность другим лицам;

- передача (без передачи права собственности, права владения, пользования и распоряжения);

- передача имущества в залог;

- и так далее.

Таким образом, владение имуществом как собственностью не обязательно влечет за собой физический контакт, как, например, в ситуации с собственностью на объекты недвижимости, находящиеся вне настоящего местонахождения собственника. Владение собственность - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью.

Пользование – это юридически обеспеченная возможность извлечения в процессе потребления имущества его полезных свойств, в том числе плодов и доходов. Осуществление данного правомочия, как правило, обусловлено владением вещью. Однако, как и в ситуации с владением, реализация пользования, как правомочия, возможно и без права собственности. [17]

Распоряжение вещью можно определить как совершение управомоченным лицом волевых юридически значимых актов, определяющих судьбу данной вещи, или создание соответствующих юридических фактов, влекущих, как правило, прекращение права собственности в отношении данной вещи. При этом важно наличие воли на совершение данного действия. [7]

Анализ содержания субъективного права нельзя ограничить рассмотрением лишь прав владения, пользования и распоряжения, так как все эти три правомочия могут принадлежать и несобственник, как, например, в случае с правом полного хозяйственного ведения или пожизненного наследуемого владения. [17] Следует обратить внимание на то, что только в отношении собственника законодательно указано на право распоряжаться вещью по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК РФ), то есть воля собственника не зависит от воли других лиц и ограничена только законодательно.[4]

Таким образом, право собственности, как субъективное право – это юридически обеспеченная и закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства над таким имуществом, действуя при этом по своему усмотрению, в своём интересе, вне противоречия с действующим законодательством и не нарушая права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

1.2. Формы и виды собственности

Согласно п.2 ст.8 Конституции Российской Федерации и п.1 ст.212 Гражданского Кодекса Российской Федерации выделяются такие формы собственности как частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. [1]

В свою очередь, частная собственность подразделяется на собственность граждан и юридических лиц, государственная — на федеральную собственность и собственность субъектов Российской Федерации, муниципальная — на собственность городских, сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности закреплено и охраняется законодательно. Согласно данному праву каждый гражданин может владеть на праве собственности любым имуществом как единолично, так и с другими лицами в целях обеспечения личных интересов (ст.213 ГК РФ). [1], [4]

Однако имеет место и ряд ограничений в рамках частной собственности путем:

- определения перечня видов имущества, которое не может находиться в собственности граждан и юридических лиц;

- установления предельно допустимых количества и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.

При этом количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности, могут ограничиваться только на основании федерального закона и в определенных случаях, а именно (п.2 ст.1 ГК РФ): [4]

- с целью защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц,

- обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства.

Например, законом может быть установлен предельный размер земельного участка, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.

Говоря о собственности юридических лиц, то учитывая объем правоспособности юридических лиц, коммерческие организации могут быть собственниками любого имущества, кроме ряда случаев, установленных законом или учредительными документами (так как они имеют общую правоспособность). Некоммерческие юридические лица (у них целевая правоспособность) могут приобретать только имущество, соответствующее целям их деятельности. [9]

Рисунок 1 – Формы собственности [4], [9]

В случае федеральной собственности, объектом может быть любое имущество без каких-либо ограничений. Стоит отметить, что имущество, изъятое из оборота, может быть признано исключительно федеральной собственностью. Схожее правило имеет место и в части объектов права собственности субъектов Российской Федерации: собственностью может выступать любое имущество, за исключением федеральной собственности. [10]

Таким образом, формы собственности можно представить в виде следующей схемы (рисунок 1).

Касательно видов собственности, гражданское законодательство выделяет два вида собственности: общую долевую и общую совместную собственность. [4]

Общей собственностью называется собственность, пользование которой осуществляется двумя и более лицами. Общая собственность предполагает два обязательных условия: [9]

- наличие одной вещи как объекта права;

- наличие нескольких субъектов того же права.

Общая собственность имеет место не только в случае владения ее двумя и более лицами, но и в случае неразделения данной собственности в силу ее потребительских свойств или закона. Для данного вида собственности характерно наличие взаимоотношений между собственниками и третьими лицами, а также непосредственно между самими собственниками. При этом оба вида взаимоотношений регулярно перекликаются. Также отметим, что первый вид взаимоотношений по своей юридической природе носят абсолютный характер, второй - относительный.

Объектом права общей собственности могут быть как индивидуально-определенные вещи, так и совокупность вещей, образующих единство (например, крестьянское хозяйство как имущественный комплекс, имущество, входящее в наследственную массу, и т.д.)

Как уже говорилось, имущество может находиться в общей собственности как с определением доли каждого из собственников (долевая собственность ), так и без определения таких долей (совместная собственность ) (п.2 ст.244 ГК РФ). [4]

Общая собственность автоматически считается долевой, если иное не установлено законодательно (п.3 ст.244 ГК РФ). Совместная собственность имеет место у супругов, если иное не предусмотрено брачным договором, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, в результате приватизации жилого помещения и земельных участков, а также в иных случаях, установленных законом. [4]

Например, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся (рисунок 2): [4]

Рисунок 2 – Составляющие совместного имущества супругов

Отметим, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), и вещи индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши и драгоценностей, являются его собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). [5]

Правила владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, установлены ст.253 ГК РФ. Владельцы совместного имущества пользуются им на равных правах независимо от внесенного каждым из них вклада. Но собственники могут установить и раздельный режим пользования. Стоит отметить, что независимо от размера вклада в общее имущество каждым из собственников они не имеют права на компенсацию. [4]

Также особенности правового режима совместной собственности супругов отражаются в ст.256 ГК РФ и в ст. 33 - 39 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 №223-ФЗ. [4], [5]

Одним из условия пользования совместным имуществом является необходимость обоюдного согласия при распоряжении имуществом. Например, при отчужднии какого – либо совместного имущества одним из супругов, другой супруг должен дать письменное согласие, иначе сделка может быть признана недействительной. В случае недостижения согласия по предполагаемой сделке имеет место обращение в суд.

При разделе общего имущества между участниками совместной собственности их доли признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Особенности другого вида совместной собственности - собственности крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливаются ст. ст. 257 - 259 ГК РФ, а также Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003г. [2]

Крестьянское (фермерское) хозяйство - самостоятельный хозяйствующий субъект, не являющийся юридическим лицом. Оно создается семьей или группой лиц, осуществляющими производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции для ее последующей реализации. Глава хозяйства, представляющий его в отношениях с третьими лицами и заключающий сделки от имени хозяйства, должен иметь статус индивидуального предпринимателя. [2]

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства согласно п.1.2. ст.257 ГК РФ находятся (рисунок 3): [4]

Рисунок 3 – Составляющие собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

Основная особенность при разделе совместной собственности хозяйства заключается в том, что при выходе одного из участников он получает компенсацию, соразмерную его доле в хозяйстве, но не саму землю или оборудование (п.2 ст.258 ГК РФ). [4]

Рассмотрим другой вид общей собственности — долевую. Как уже говорилось, если собственность законодательно не отнесена к совместной, то она считается долевой.

В соответствии с действующим гражданским законодательством (п.2 ст.244 ГК РФ) под долей собственников в общей собственности понимается арифметически выраженная доля в субъективном праве собственности на все общее имущество. [4] В данном случае доля не является материальной, так ее нельзя указать. Нельзя считать общую собственность как совокупность долей самого права собственности. В действительности право собственности одно само по себе и принадлежит нераздельно всем субъектам. Оно распространяется на всю вещь. На практике это означает следующее: например, два товарища приобрели в равных долях двухэтажный дачный дом. Своим соглашением они установили, что один владелец будет проживать на первом, а другой - на втором этаже. Во время грозы во второй этаж попала молния, в результате чего он сгорел, и лицо, проживающее там лишилось возможности пользоваться помещением. Однако, доля в имуществе у него осталась прежняя (50%), следовательно, он имеет полное право требовать предоставления ему в пользование половины сохранившегося имущества, т.е. половины первого этажа.

Доли участников долевой собственности могут быть установлены законом либо соглашением всех сособственников. Если в соглашении участников общей долевой собственности не указаны размеры долей, то они считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ). Участник долевой собственности могут пользоваться не только всем имуществом, но и его отдельной части. В случае, если это невозможно, участник имеет право на получение компенсации. [4]

Порядок владения и пользования общим долевым имуществом устанавливается ст.247 ГК РФ. Главное условие – обоюдность во владении и пользовании. В случае несогласия одного из собственников возможно привлечения суда. [4] Однако стоит отметить, что владение собственной долей осуществляется самостоятельно. Но имеет место одно исключение (ст.250 ГК РФ): собственник имеет право на продажу своей на доли на своих условиях и о факте и условиях продажи собственник обязан письменно известить совладельцев, и получает право продать долю третьему лицу только в случаях: [4]

- если сособственники откажутся от приобретения;

- если в течение месяца (при продаже недвижимости) либо 10 дней (при продаже движимого имущества) сособственники не известят продавца о своем желании приобрести долю.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой сособственник может в судебном порядке в течение 3-х месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Такое право у него возникает в случаях: [8]

- если нарушена форма извещения (известили не письменно, а устно);

- если не был соблюден установленный срок (месяц либо 10 дней);

- если доля была продана на других условиях, чем те, которые были предложены сособственникам (им предложили более высокую цену, а после их отказа продали третьему лицу дешевле).

Также стоит отметить, что согласно ст. 252 ГК РФ при выделе отдельной доли прекращается и право долевой собственности. По общему правилу, раздел и выдел производятся в натуральной форме. Однако имеет место исключение, при котором доля выплачивается в денежной форме: [4]

- выдел доли в натуре не допускается законом;

- выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного вреда имуществу;

- если доля незначительна, не может быть реально выделена, и лицо не имеет существенного интереса в использовании имущества. В этом случае по решению суда выдел может производиться принудительно, без согласия собственника.

Таким образом, по итогам первой главы можно сделать вывод, что право собственности закреплено Конституцией Российской Федерации. При этом это право может осуществляться как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжения объектом. Касательно форм и видов собственности, то законодательно выделяются такие формы собственности как частная, государственная, муниципальная, а виды: общая долевая и общая совместная собственность.

2. Приобретение и прекращение права собственности

2.1. Основания приобретения права собственности

Основания приобретения права собственности закреплены законодательно. Согласно ст.218 ГК РФ. Данными основаниями являются (рисунок 4): [4]

Рисунок 4 – Основания приобретения права собственности согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации

В юридической литературе данные основания классифицируются на (рисунок 5): [14]

Рисунок 5 – Основания приобретения права собственности согласно юридической литературы

Здесь стоит отметить, что в юридической литературе основания приобретения отождествляются со способами приобретения права собственности. Однако способы включают более широкий спектр оснований. Наиболее распространены следующие способы приобретения права (рисунок 6): [14]

Рисунок 6 – Способы приобретения права собственности

Рассмотрим указанные способы подробнее:

1. Создание новой вещи. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ). [4]
2. Переработка. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов (п. 1 ст. 220 Гражданского кодекса РФ). Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. [4]
3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст. 212 Гражданского кодекса РФ). [4]
4. Самовольная постройка. По общему правилу, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Также право собственности может быть предоставлено владельцу земельного участка, на котором возводится постройка при соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. [4]

5. Право собственности на бесхозяйные вещи (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные – ст. 225 – 232 Гражданского кодекса РФ). Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. При этом стоимость брошенной вещи должна быть ниже пятикратного минимального размера оплаты труда. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (ст.226 ГК РФ). [4]

Право собственности на находку приобретается следующим образом: если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность (ст.227 ГК РФ). [4] Такое же правило действует и в случае приобретения права собственности на безнадзорных животных (ст.231 ГК РФ). [4]

Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (ст.233 Гражданского кодекса РФ). [4]

1. Приобретательная давность (ст. 234 Гражданского кодекса РФ). Институт приобретательной давности сравнительно новый для российского гражданского права, хотя он и был известен дореволюционному законодательству России. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом должны иметь место следующие условия: добросовестное, открытое, непрерывное владение, в течение определенного срока (для движимого – 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет). [4]

К производным способам приобретения права собственности относятся (рисунок 7): [14]

Рисунок 7 – Производные способы приобретения права собственности

Таким образом, не смотря на различия в подходах классификации оснований приобретения права собственности, наиболее полным является перечень, представленный в Гражданском Кодексе Российской Федерации.

2.2. Основания прекращения права собственности

Согласно ст.235 ГК РФ  право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. [4]

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме следующих случаев (рисунок 8): [4]

Рисунок 8 – Случаи принудительного изъятия имущества у собственника

Рассмотрим данные основания подробнее.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив о своем решении. При этом пока оставленное имущество не будет приобретено другим лицом собственник несет все соответствующие обязательства по нему (ст.236 ГК РФ). [4]

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст.237 ГК РФ). [4]

Также основанием отчуждения имущества является тот факт, что данное имущество законодательно не может принадлежать данному лицу. В этом случае указанное имущество должно быть отчуждено в течение года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если не имеют место иные условия. В ином случае по решению суда имущество продается, а вырученная сумма передается бывшему собственнику либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом (ст.238 ГК РФ). [4]

Если изымается земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, на который невозможно прекратить право собственности, то такой объект может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов (ст.239 ГК РФ). [4]

Здесь предусмотрено два случая: [4]

1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка.
2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Основные особенности указанных случаев представлены на рисунке 9. [4]

Рисунок 9 – Особенности отчуждения недвижимого объекта при изъятии земельного участка, на котором он расположен

При наличии у собственника ценностей охраняемых государством либо особо ценных и при угрозе исчезновения их ценностей, такое имущество изымается через государственный выкуп либо публичные торги. Средства полученные от продажи передаются собственнику за вычетом суммы расходов на проведение торгов, а также расходов на восстановление или сохранения культурных ценностей, указанных в ст.40 Федерального закона от 25.06.2002г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (ст.240 ГК РФ). [3], [4]

В случае, если имеет место незаконное обращение собственника с животными, то животные также могут быть изъяты через выкуп лицом, подавшим требование об изъятии в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом (ст.241 ГК РФ). [4]

В случае реквизиции действуют следующие правила: [4]

- в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество по решению государства может быть изъято с условием выплаты ему стоимости данного имущества (реквизиция);

- возмещенная стоимость может быть оспорена собственником в суде;

- после прекращения действия обстоятельств, в силу которых было изъято имущество, собственник имеет право через суд требовать возврат имущества (сохранившегося) (ст.242 ГК РФ).

В рамках конфискации имущество изымается по причине нарушения собственником закона (преступление или иное правонарушение). Конфискация проводится по решению суда или административном порядке с возможностью последующего оспаривания такого решения в суде (ст.243 ГК РФ). [4]

Таким образом, по результатам второй главы можно сделать следующие выводы. Основаниями приобретения права собственности выступают: создание новой вещи, переработка, обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, самовольная постройка, право собственности на бесхозные вещи и приобретательная давность. В юридической литературе данные основания классифицируются как первоначальные и производные, но, по сути, они отражают перечень, указанный в Гражданском Кодексе РФ.

Касательно оснований прекращения, то ими являются: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество, а также принудительное изъятие права.

3.Способы защиты права собственности

Обязательственно - правовые способы защиты права собственности

Право на защиту права собственности устанавливается ст.301 ГК РФ: собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Однако прежде, чем рассматривать непосредственно способы защиты права собственности, рационально изучить правила, на которых строится защита в принципе. [4]

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ст.302 ГК РФ). [4]

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. [4]

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества (ст.303 ГК РФ). [4]

Также собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). [4]

Стоит отметить, что права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ). [4]

Возвращаясь к вопросу способов защиты права собственности, обязательственно – правовые способы защиты основываются на предъявлении собственником к нарушителю его права, с которым собственник состоит или состоял в правовых отношениях, т. е. нарушение права собственности явилось результатом невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательства (продавец уклоняется от передачи вещи покупателю; хранитель не возвращает вещь поклажедателю и т. д.). [16]

Обязательственно-правовые способы защиты носят, следовательно, относительный характер и могут иметь объектом любое имущество, включая как вещи (например, подлежащие передаче приобретателю товары), так и различные права (например, безналичные деньги или «бездокументарные ценные бумаги», права пользования и т.п.). [16]

Таким образом, обязательственно-правовые способы защиты прав собственности - это иски, основанные на обязательстве, существующем между собственником и нарушителем его права по этому обязательству и его права собственности.

Обязательственно-правовые иски направлены непосредственно на защиту субъективных прав кредитора и зачастую имеют целью получение денежной суммы от должника. [16]

В практике очень часто имеет место сочетание этих способов защиты. Например, при истребовании имущества из чужого незаконного владения взыскиваются убытки. Однако может возникнуть вопрос о том, к какой из двух указанных разновидностей гражданско-правовой защиты вправе прибегнуть потерпевшее от правонарушения лицо. Российское законодательство не предоставляет возможности выбора вида иска и не допускает так называемой конкуренции исков, свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку. При наличии договорных или иных обязательственных отношений должны предъявляться специальные, обязательственно-правовые, а не вещно-правовые требования в защиту своих прав именно потому, что между участниками спора существуют относительные, а не абсолютные правоотношения. Вещно-правовые иски не могут быть предъявлены и при отсутствии индивидуально-определённой вещи как предмета спора (например, в случае её уничтожения). [16]

Обязательственно-правовые иски могут быть основаны на договорах, а также вытекать из внедоговорных обязательств. Это: [16]

– иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров;

– иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору;

– иски о возмещении причинённого вреда;

– иски о возврате неосновательно полученного или сбережённого имущества.

Таким образом, главное условие применения обязательственно – правовых способов защиты – это наличие связи между участниками спора касательно права собственности.

Вещно – правовые способы защиты

Вещно-правовые способы защиты – это иски собственника к нарушителю его права, с которым собственник не состоял и не состоит в правоотношениях, по поводу объекта права собственности. Эти иски носят название соответственно: виндикационные и негаторные. [16]

Виндикационный иск связан с лишением права владения. Это иск собственника об изъятии вещи из чужого, незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Условия, которые необходимо соблюдать при их предъявлении: [4]

- Они могут быть заявлены только в отношении индивидуально-определенных вещей, которые сохранились в натуре.

- Истребовать свое имущество собственник вправе только в том случае, если иное лицо владеет им незаконно. При наличии же законных оснований закрепления имущества за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, ином ограниченном вещном праве, пользование имуществом на основе договора аренды, срочного возмездного пользования и т. п. истребование его собственником в порядке виндикации не допускается.

- Даже в тех случаях, когда соответствующее имущество истребуется собственником у лица, владение которого незаконно (беститульно), такое требование подлежит безоговорочному удовлетворению (естественно, при соблюдении первых двух условий) лишь в отношении недобросовестного приобретателя.

Добросовестным признается только тот приобретатель, который приобрел его возмездно и при этом не знал и не мог знать, что лицо, реализовавшее ему имущество, не имело права на его отчуждение. У добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником лишь в исключительных случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому оно передано собственником во владение, либо похищено у них или выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Отсутствие данных обстоятельств не позволяет собственнику истребовать имущество от добросовестного приобретателя, поскольку поведение того с юридической точки зрения должно быть признано безукоризненным. В отношении таких видов имущества, как деньги и предъявительские ценные бумаги, установлено специальное правило, в соответствии с которым они не могут быть истребованы собственником у добросовестного приобретателя ни при каких условиях. [16]

Негаторный иск связан с нарушением права пользования. Это иск собственника об устранении любых нарушений его права, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). [4] Иск удовлетворяется, если ответчиком совершены незаконные действия, приводящие к нарушению права собственности. Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности или иных вещных прав, не связанных с изъятием имущества у собственника (законного владельца). Следует отметить особенности негаторного иска, отличающие его от виндикационного иска: [16]

1. Собственник или иной титульный владелец, обращающийся в суд, сохраняет имущество в своем владении. Нарушение права собственника состоит в том, что ему чинятся препятствия в пользовании им.

2. Необходимым условием для предъявления негаторного иска служит нарушение прав собственника или иного титульного владельца со стороны другого лица. Иными словами, действия нарушителя должны носить противоправный (т. е. незаконный) характер. Если же препятствие в осуществлении права собственности созданы правомерными действиями, собственник не может использовать негаторный иск для защиты своих законных интересов.

3. Существо требования по негаторному иску составляет устранение длящегося нарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска. По этому негаторный иск не подвержен действию исковой давности и может быть предъявлен в любой момент, пока сохраняется нарушение. В случаях, когда речь идет о защите права законного владения, владелец вправе в целях своей защиты использовать как виндикационный, так и негаторный иски и против собственника имущества.

Далеко не во всех случаях нарушенное право или иное ограниченное вещное право может быть защищено указанными способами. Выбор остается за лицом, право которого нарушено. Критериями для такого выбора могут служить: характер нарушения; субъект, допустивший нарушение; предусмотренные законодательством последствия применения того или иного способа защиты нарушенного права. К иным способам защиты права собственности относятся: [16]

1. Иск о признании права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления и т. п. – как эффективный способ защиты в ситуациях, когда иное лицо посягает на это право или оспаривает его, а правоустанавливающие документы собственника не носят бесспорного характера.

2. Иск о восстановлении положения существовавшего до нарушения права собственности. Он может быть применен собственником, в частности, в случаях, когда его имущество незаконно удерживается другим лицом, а защита нарушенного права путем предъявления виндикационного иска по каким-либо причинам для со6ственника невозможна или нецелесообразна.

Таким образом, по итогам третьей главы можно сделать вывод, что основным разделением способов защиты права собственности служит их классификация на ответственно – правовые и вещно – правовые способы защиты. Главное отличие данных методов друг от друга в наличии связей между сторонами спора. Однако, не смотря на существующее разделение, каждая группа представлена тем или иным видом иска.

Заключение

По итогам данной работы можно сделать следующие выводы:

1. Право собственности закреплено Конституцией Российской Федерации. При этом это право может осуществляться как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжения объектом.
2. Касательно форм и видов собственности, то законодательно выделяются такие формы собственности как частная, государственная, муниципальная, а виды: общая долевая и общая совместная собственность.
3. Основаниями приобретения права собственности выступают: создание новой вещи, переработка, обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, самовольная постройка, право собственности на бесхозные вещи и приобретательная давность. В юридической литературе данные основания классифицируются как первоначальные и производные, но, по сути, они отражают перечень, указанный в Гражданском Кодексе РФ.
4. Касательно оснований прекращения, то ими являются: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество, а также принудительное изъятие права.
5. Основным разделением способов защиты права собственности служит их классификация на ответственно – правовые и вещно – правовые способы защиты. Обязательственно – правовые способы защиты основываются на предъявлении собственником к нарушителю его права, с которым собственник состоит или состоял в правовых отношениях Вещно-правовые способы защиты – это иски собственника к нарушителю его права, с которым собственник не состоял и не состоит в правоотношениях, по поводу объекта права собственности. Эти иски носят название соответственно: виндикационные и негаторные. Следовательно, главное отличие данных методов друг от друга в наличии связей между сторонами спора. Однако, не смотря на существующее разделение, каждая группа представлена тем или иным видом иска.

Список использованных источников и литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) [Электронный ресурс] – Справочная система Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=2875&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=&SORTTYPE=0&rnd=299965.2045411133&ts=114423891207272868520063506&SEARCHPLUS=%EA%EE%ED%F1%F2%E8%F2%F3%F6%E8%FF&SRD=true#0
2. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 №74-ФЗ [Электронный ресурс] – Справочная система Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/
3. Федеральный закон от 25.06.2002г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» [Электронный ресурс] – Справочная система Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37318/
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ [Электронный ресурс] – Справочная система Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&fld=134&dst=101289,0&rnd=0.35038067666905304#0
5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 №223-ФЗ [Электронный ресурс] – Справочная система Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=286675&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=&SORTTYPE=0&rnd=299965.933311402&ts=23677798306744207188479056&SEARCHPLUS=%F1%E5%EC%E5%E9%ED%FB%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1&SRD=true#0
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ [Электронный ресурс] – Справочная система Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/
7. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Статут, 2017.
8. Гражданское право / Алексий П.В., Рассолов М.М., Кузбагарова А.Н., - 3-е изд. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 895 с.
9. Гражданское право / Рассолова Т.М. - М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2015. - 847 с. Гражданское право. Особенная часть / Павлова И.Ю. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2016. - 136 с.
10. Гражданское право. Договорные обязательства: Курс лекций / Асмандияров В.М. - ФСИН России, 2016. - 213 с.
11. Гражданское право. Внедоговорные обязательства: Учебное пособие / Попович М.М. - Вологда: ВИПЭ ФСИН России, 2016. - 83 с.
12. Гражданское право и цивилистический процесс: словарь-справочник / Князькин С.И., Хлебников С.Н., Юрлов И.А. - М.: Вузовский учебник, 2015. - 256 с.
13. Гражданское правоотношение: социально-психологический аспект / Камышанский В.П., Карнушнкин В.Е. - М.: Статут, 2016. - 222 с.
14. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 томах (комплект). Сборник научных трудов / Флейшиц Е.А. - М.: Статут, 2015. - 512 с.
15. Осуществление и защита гражданских прав / Вавилин Е.В., - 2-е изд. - М.:Статут, 2016. - 416 с.
16. Романова Е.Н., Шаповал О.В. Гражданское право. Общая часть: Учебник. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2017. — 202 с.
17. Российское гражданское право. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права/Суханов Е. А., 4-е изд., стер. - М.: Статут, 2015. - 958 с.
18. Основания возникновения права собственности. – 2016. [Электронный ресурс] – Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. URL: http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=41307:-36-52&catid=113:-17-25&Itemid=179
19. Юкша Я. А. Гражданское право: Учеб. пособие. — 4-е изд. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 400 с.- Подробнее на Referatwork.ru: http://referatwork.ru/spisok_literaturi/spisok_literatiri_po_grazhdanskomu_pravu.html
20. http://sud-praktika.ru/ - Сайт поиска судебной практики