Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Собственность и право собственности в предпринимательских отношениях (Вещные права в системе гражданских прав)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Право собственности, как любое другое право, имеет определенные границы. Их можно назвать естественными границами права собственности или пределами осуществления права собственности. В. В. Меркулов отмечает, что «объем и границы данного права в значительной мере определяют содержание гражданской правосубъектности, которая, в свою очередь, создает необходимые условия для приобретения и реализации различных субъективных прав»[44, с.206].

Гарантированное законом право собственности имеет свои пределы, определяемые, в конечном счете, необходимостью защиты прав и законных интересов третьих лиц от недобросовестных действий собственника. Это обстоятельство вызывает необходимость государственного регулирования отношений собственности и контроля за действиями собственника.

Гражданский кодекс РФ, принятый Государственной думай в октябре 1994 года (далее ГК РФ) [2], впервые в отечественном гражданском законодательстве ХХ в. связывает пределы осуществления гражданских прав с разумными и добросовестными действиями граждан и юридических лиц (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Принцип разумности характерен для общего права, «в соответствии с которым собственник всегда ограничен в осуществлении своих прав требованием разумного использования принадлежащего ему имущества». Этот принцип также имел место в континентальном праве в эпоху, предшествующую кодификации [44,c.211].

В судебной практике в настоящее время пока не сложилось однообразное толкование категории «ограничение права». В составе института вещных прав, закрепляемого современным гражданским правом России, ограничения права собственности представляются наименее изученным юридическим феноменом, представляющим несомненный теоретический и практический интерес.

В виду того, что изучаемая тема очень обширна, в работе акцентировано внимание на наиболее важных, на наш взгляд, моментах, и сделана попытка связать их с практикой. Первая глава посвящена вопросу пределов субъективных гражданских прав, так как без понимания данного явления, мы не сможем проанализировать вопрос пределов права собственности и сделать определенные выводы. Нормативно–правовое закрепление субъективных гражданских прав, несомненно, является основой для регулирования вопросов ограничений права собственности.

1. СОБСТВЕННОСТЬ И ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

1.1. Вещные права в системе гражданских прав

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамику имущественных отношений, т. е. собственно гражданский оборот), а также от исключительных прав, имеющих объектом нематериальные результаты творческой деятельности, либо средства индивидуализации товаров ("интеллектуальной" и "промышленной собственности").

Юридическую специфику вещных прав составляет,

• во-первых, их абсолютный характер, отличающий их от относительных, обязательственных прав.

• Во-вторых, все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц. В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т. д.).

• Кроме того, они защищаются с помощью особых, вещно-правовых исков, что составляет их третью отличительную черту.

• Наконец, в-четвертых, специфика вещных прав традиционно усматривается также и в том, что их объектом могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее

Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица - должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства. Таким образом, вещные права получают свой, особый правовой режим, отличный от режима обязательственных прав. По объектам, а также по содержанию и способам защиты вещные права отличаются также и от исключительных прав (абсолютных по своей юридической природе), оформляющих отношения "интеллектуальной собственности".

Категорией вещных прав охватывается, во-первых, право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному субъекту максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества. Во-вторых, в нее включаются иные, ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права. Право собственности является основным, наиболее важным, хотя и не единственным вещным правом. Поэтому с его рассмотрения и начинается изучение категории вещных прав.

1.2. Собственность как экономическая категория

Термин "собственность" нередко употребляется в самых разнообразных значениях. В одних случаях его используют как синоним, эквивалент понятий "имущество" или "вещи", говоря, например, о "передаче собственности" или о "приобретении собственности". В других случаях считают, что речь идет о сугубо экономическом отношении, а иногда, напротив, это понятие отождествляют с чисто юридической категорией - правом собственности и т. д. В результате этой путаницы складываются ошибочные представления и стереотипы относительно собственности, в частности распространенное мнение о том, что экономические отношения собственности юридически всегда оформляются только с помощью права собственности.

Между тем в экономическом и юридическом понимании собственности имеются существенные различия.

Собственность - это, конечно, не вещи и не имущество Это - определенное экономическое (фактическое) отношение, подвергаемое правовому оформлению. Экономическое отношение собственности, во-первых, состоит из отношения между людьми по поводу конкретного имущества (материальных благ). Оно заключается в том, что это имущество присваивается конкретным лицом, использующим его в своих интересах, а все другие лица должны не препятствовать ему в этом;

, включает также лица к присвоенному (материальному благу, в том к вещи) как к собственному (ибо к имуществу обычный относится иначе, чем к ).

Право обе названные стороны (фактических) отношений : и отношения между по поводу , давая владельцу защиты от необоснованных иных (третьих) лиц, и его к присвоенному , определяя границы его использования. В первом проявляется абсолютный вещных , в том числе правоотношений . Во втором случае идет о содержании и объеме собственника (или иного вещного ). Таким образом, форма собственности (присвоения) их экономическим содержанием.

содержание отношений заключается,

, в том, что лицо присваивает материальные блага (, вещи), которые тем отчуждаются от лиц. Очевидная суть заключается в отношении к имуществу как к своему . При этом какого-то имущества () одним лицом влечет отчуждение имущества от других лиц, иначе теряет всякий . Поэтому, например, у нас попытки " всеобщего отчуждения от производства" или еще от какого-либо - бессмыслица, ибо конкретные не могут одновременно присвоены . С этой точки любая собственность () является , ибо оформляет принадлежность вещей конкретным (субъектам), в том числе, , государству, последнее как самостоятельный в этом смысле всем другим .

Во-вторых, имущества связано с над ним хозяйственного (экономического) , т. е. с исключительной возможностью , присвоившего имущество, по своему решать, каким это имущество использовать При такое руководствуется собственными , а не указаниями иных лиц, органов государства, направления своего имущества ( его часть пустить в и на каких условиях, оставить в , какую потребить и т д.), в том допуская к его использованию лиц или устраняя их от этого

, лицо, имущество, получает не приятное "благо" им как следствие своего господства над . Одновременно на него и бремя содержания вещей:

1. необходимость ремонта и ;

2. несение риска гибели или порчи от , за которые никто не , а также возможных потерь от или нерационального ведения дел (вплоть до разорения и ).

В этом наличие бремени действительно обязывает имущества быть , заботливым своих вещей и коммерсантом. Именно блага и бремени характеризует настоящего собственника, а бремени забот, и потерь имущества не сделает его хозяином.

Убедительное этому дали объявления трудовых "хозяевами" государственных предприятий, у нас в конце 80-х гг.

образом, экономические собственности собой отношения конкретными лицами имущества (материальных ), влекущие его от всех иных лиц и возможность хозяйственного над присвоенным имуществом, с необходимостью бремени его содержания.

1.3. Формы экономических собственности

Фактические () отношения появляются как следствие рыночного хозяйства, на товарно-денежном обмене. в натуральном производителю, как известно, было "присваивать" им же продукт - он и так принадлежал ему, и другому. А вот товарообмен без предварительного товара невозможно, ибо отчуждение (обмен) сможет тот, кто его присвоил. Участники должны быть в том, что именно отчуждатель хозяйственное над данным товаром (), являясь, следовательно, его . Поэтому отношения (собственности) необходимой предпосылкой . Более того, как исторический опыт, в (рыночном) они неизбежно требуют признания и правовой . Иначе говоря, они всегда как экономико-правовые отношения, их экономическое содержание вне правовой оболочки.

Из , однако, не , что такие экономические юридически всегда только с помощью собственности. отношения собственности различные юридические () формы.

Ведь их выступают , которые в развитом обороте представляют отнюдь не только . Форму получают как материальные, так и результаты работ и , нематериальные результаты деятельности, а отдельные права (, оформленные в виде бумаг) и даже индивидуализации (товарные знаки, наименования и т. п.). Гражданско-правовой этих объектов, как уже , устанавливается с не только вещных, но и , и исключительных прав. И вещные же права, объектом вещи, тоже не правом собственности.

образом, товар в смысле отнюдь не всегда объект права (хотя он в любом , безусловно, объектом тех или иных прав). Экономические же собственности как составная предмета регулирования оказываются шире, чем непосредственный права собственности или вещного в целом. Последний собой лишь экономических отношений , охватывая по принадлежности (присвоенности) вещей, т. е. материальных , имеющих экономическую товара.

1.4. "Собственности" и право

Экономические отношения выступают в различных в зависимости от , кто является их субъектом: человек, группа лиц или ими коллектив, государство или (народ) в . Соответственно этому различают индивидуальное, или коллективное и общественное, а смешанное . Эти экономические формы и принято называть собственности.

Следовательно, собственности собой экономические, а не категории. Их нельзя с правом собственности или с его , выделяя или на этом основании, , "право индивидуальной ( "частной") собственности" и " коллективной ". Ведь формы как экономические отношения различные юридические выражения, не только в праву . Кроме того, имущественных отношений, гражданским , в том числе субъектами собственности, могут не всякие субъекты отношений .

В частности, в этом не могут выступать коллективы, различные и тому образования, не имеющие , обособленного имущества. они не отчуждают какое-либо от имущества лиц, прежде всего от имущества своих (членов), а потому и не самостоятельными имущественных отношений (). Если же такое происходит, то образуется самостоятельный (юридическое лицо, акционерное общество или организация), который индивидуальным, а не субъектом, ибо его учредители () теряют право на переданное ему имущество. В смысле присвоения (собственности) в ситуации может и коллектив, но в гражданско-правовом единым и собственником становится юридическое лицо. , субъекты юридических (права ) и экономических отношений () совсем не обязательно .

По этой же причине не сложиться и отношений "смешанной ", ибо соответствующее имущество в не "смешивается", а либо у нового (юридического лица), остается принадлежать владельцам (на праве собственности). В этого, например, общество с преобладающим или со 100%-ным государственным тем не менее собственником своего , которое нельзя считать объектом собственности ( российское законодательство о и исключает из числа приватизируемого имущества общества с чем 25%-ным государственным ). Точно так же единым своего имущества совместное (хозяйственное общество) с участием, являющееся лицом российского ( иного ) права.

Имущественный в рыночном хозяйстве принципиального равенства товаровладельцев как имущества. Иначе , возможности по отчуждению и (присвоению) вещей быть для всех товаровладельцев. В случае единого, оборота не получится. становится принцип равенства форм собственности, под понимается равенство , предоставляемых субъектам присвоения.

, однако, подчеркнуть, что принцип тоже экономический, а не характер. Обеспечить всех форм в юридическом смысле невозможно. Так, в собственности может любое имущество, в том изъятое из оборота; может имущество в собственность способами (налоги, , пошлины, реквизиция, , национализация), лишены граждане и лица. С другой , юридические лица и образования по своим долгам своим имуществом, а - за установленными законом (приложение 1 к кодексу). Поэтому ч. 2 ст. 8 РФ говорит о признании и защите, но не о равенстве форм .

Следовательно, существование форм собственности (т. е. форм присвоения благ) не требует появления соответствующих им разных собственности. При ином эти разновидности собственности неизбежно различия в содержании собственников (как это место , когда нахождение в государственной или иной социалистической собственности ее субъекту большие возможности, чем личной собственности), тем самым основополагающий равенства собственности. Поэтому признать, что юридически одно право с единым, для всех собственников правомочий (т. е. содержанием), у могут быть различные . В силу этого необходимость в выделении права собственности, отдельного частной собственности, праву публичной .

Провозглашение в ч. 2 ст. 8 Конституции РФ , публичной ( и муниципальной) и иных собственности имеет в именно экономические, а не категории. При частная форма (присвоения) и в конституционном является общим, понятием для (собственности) любых (негосударственных, непубличных) лиц, в смысле противостоящим или общественному (государственной и муниципальной () собственности).

Понимание же собственности как принадлежности только - физическому лицу, и не всякого имущества, а всего средств , да еще и лишь , которые он не в состоянии сам, не прибегая к найму силы (заведомо с эксплуатацией ), основано на идеологических () догмах и не имеет ни юридического, ни практического .

Говоря о частной собственности, также иметь в , что в России даже сам "собственность" использоваться лишь во половине ХУШ в., при Екатерине П ( как до этого царь, собой , мог произвольно изъять имущество у любого подданного). "Полная ", включающая свободного распоряжения имуществом и освобожденная от ограничений "в казенном ", была известной Жалованной дворянству лишь сословию в качестве привилегии. в результате реформ П, проведенных уже в 60-х гг. XIX в., собственность, "перестав привилегиею, общей правовой всего населения". При условиях законодательное и нормальное, а не понимание частной способно не только имущественные интересы и юридических лиц от вмешательства публичной , но и стать достаточно средством формирования , независимого от гражданского общества, в которого только и существовать нормальное хозяйство.

Не очевидным теперь и то, что никаких "иных собственности", кроме и публичной, в не существует. Встречающиеся попытки выделения на основе каких-то форм , общинной или смешанной и соответствующих им особых " собственности" не могут ни юридического (), ни просто логического , ибо субъектами соответствующих отношений на самом всегда либо отдельные , либо созданные ими (юридические лица), что укладывается в обычного понимания собственности1. В связи с признание возможности "иных собственности", кроме и публичной, следует результатом недоразумения, на идеологизированной, трактовке частной .

2. СОДЕРЖАНИЙ ПРАВОМОЧИЙ

В пункте 1 статьи 209 ГК собственника с помощью традиционной для гражданского права “ ” правомочий: владения, и распоряжения. Под владения понимается на законе (т. е. юридически ) возможность иметь у данное , содержать его в своем (фактически обладать им, на своем балансе и т. п.).

пользования собой основанную на возможность эксплуатации, или иного использования путем из него полезных , его потребления. Оно тесно с правомочием владения, ибо в случаев пользоваться имуществом, фактически владея им.

распоряжения означает возможность юридической судьбы путем изменения его , состояния или назначения ( по договору, по наследству, уничтожение и т. д.).

В совокупности названные исчерпывают все предоставленные возможности. У одновременно концентрируются все три правомочия. Но порознь, а и все вместе они могут и не собственнику, а законному владельцу , например арендатору. последний не только и пользуется собственника-арендодателя по договору с ним, но и с его согласия сдать в поднаем другому или, например, в имущество значительные , существенно изменив его состояние, т.е. в известных распорядиться им.

Но, признание за собственником “ правомочий” не всегда о широте содержания ему возможностей. Так, в с российским законодательством собственник не вправе предоставленный ему земельный не по целевому или отчуждать его лицам, не могут обеспечить такого использования ( , для сельскохозяйственного ). При несоблюдении экологических и нерациональном землепользовании он вообще лишиться участка . Строго целевое имеют также помещения – жилые , квартиры и т. п. жилые помещения лишь для проживания , их использования в иных , в частности для различных контор ( ), складов, производств и т. д., бы и по воле или с согласия их , допускается после перевода помещений в нежилые в законом порядке.[2] использование недвижимостей всегда так или не только затрагивает соседей или других собственника лиц, но и большое социальное в условиях их сохраняющегося . Поэтому установление назначения для объектов и связанное с ограничение возможностей их служит обеспечению публичного . При этом собственник не лишается своих . Речь идет об установлении определенных границ самого права , которое в любом не может беспредельным.

Возможны и (пределы) осуществления собственности, предусмотренные или договором. Так, приобретателя (собственника) имущества (плательщика ) по договору пожизненного с иждивенцем для него возможность или иным образом приобретенным в собственность без согласия контрагента (получателя ). Это служит одной из интересов последнего на прекращения из-за серьезного своих обязанностей ренты.

Таким , сведение собственности к абстрактной “ ” правомочий владения, и распоряжения отнюдь не характеризует содержание предоставляемых возможностей. Дело, , заключается не в количестве и не в правомочий, а в той реальной юридической над своим имуществом, предоставляется и гарантируется действующим .

3. ВИДЫ ОГРАНИЧЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ

Из анализа и условий возникновения ограничений собственности несложно деление ограничений по их установления. К первой относятся права собственности, непосредственно Конституцией РФ и законами. Для возникновения силы ограничений не требуется иных юридических . Собственник является в своих относительно вещи с приобретения права на нее. Так, собственник в силу указания ограничен в совершении своего имущества , могущих причинить имуществу или образом нарушить третьих лиц; например, должен обеспечить, вода с его строения не стекала на вещь другого . Еще один пример: в ст. 13 кодекса РФ закреплены ограничивающие собственников земельных обязанности по проведению по охране . Указанные ограничения, в , предусматривают обязанности по защите земель от и ветровой , селей, подтопления, , вторичного засоления, , уплотнения, загрязнения и химическими , захламления отходами и потребления, загрязнения, в том биогенного загрязнения, и негативных () воздействий, в результате происходит деградация ; обязанности по сохранению уровня , рекультивации нарушенных , восстановлению плодородия , своевременному вовлечению в оборот и др. Из , находящихся в государственной или собственности, гражданам или лицам земельный может выделен в собственность, , пользование или аренду с совершения определенных : например, заболоченного участка, строительства дороги в установленные сроки. приведенного интересным представляется высказывание Е.Л. Мининой: "В кодексе РФ норм, такие , нет, но они вполне могут в иных нормативно-правовых . Установление упомянутых трудно ограничениями в использовании участков в прямом слова, они представляют скорее обязательства землевладельца, , арендатора" [59]. вывод автора некорректным. подобные обязанности не в гражданско-правовое содержание собственности и их возложение на земельных не влечет возникновение у лиц корреспондирующих гражданских , безусловно, такие обязанности ограничениями права .

К другой разновидности ограничения, содержание, и условия которых закрепляются законами, однако для в действие этих необходимо одного или нескольких фактов, например, подзаконных нормативных или актов государственными или муниципальными . Применительно к правам на земельные участки такого наиболее многочисленны. По Е.Л. Мининой, в законах только допустимые в использовании участков. Конкретные по отношению к тем или иным участкам должны актами органов государственной или органов местного [59]. Действительно, в со ст. 11 Земельного РФ к полномочиям органов самоуправления в области отношений в том числе установление с требований законодательства Федерации правил и застройки территорий и сельских , территорий других образований, разработка и местных программ и охраны . Это подразумевает возможность местного самоуправления , приводить в исполнение права на землю, очерченные в ст. 56 кодекса РФ: особые использования земельных и режим деятельности в охранных, зонах; особые охраны окружающей , в том числе и растительного мира, природы, истории и , археологических объектов, плодородного почвы, естественной обитания, путей диких животных; начала и застройки или освоения участка в течение сроков по согласованному в порядке , строительства, ремонта или автомобильной дороги ( автомобильной дороги) при прав на участок, находящийся в или муниципальной собственности; ограничения использования участков в , установленных Земельным РФ и федеральными законами.

В группу можно ограничения собственности, указание на установления которых законами, а определение применительно к жизненной ситуации и в действие осуществляются . Так, в соответствии с п. 3 ст. 56 Земельного РФ ограничения на землю устанавливаются исполнительных органов власти, актами местного или решением суда.

на то, что толкование норм гражданского законодательства сделать о недопустимости ограничения собственности односторонним собственника либо заключения , думается, позволительно классификационный ряд данным ограничений. Действительно, сам собственник , он вправе соблюдать ограничение своих . Наследник может, волю , выраженную в завещании, ограничения, установленные определенных вещей, в наследственную (например, не отчуждать или не по назначению эти вещи, как желал наследодатель).

Из в содержании тех или ограничений права , в зависимости от характера ущемлений, умалений собственника иная классификация . Так, одни ограничения собственности могут выражены в собственнику совершать активные действия. , в ст. 99 Земельного кодекса РФ запрет земельного участка, к землям культурно-исторического , использовать данный в целях, с основной целью участка. По мнению А.В. , среди ограничений, к запрету, приостановления, которые своего рода и конкретными запретами на прав и [59]. К примеру, в со ст. 76 Налогового кодекса РФ в неисполнения налогоплательщиком-организацией в сроки по уплате налога орган, направивший об уплате налога, принять о приостановлении операций по его счетам в банке.

ограничения представляют установление определенных условий собственника. Например, в со ст. 56 Земельного кодекса РФ в ограничений собственников на землю на земельном участке вводиться особые охраны среды, в том числе и растительного мира, природы, истории и , археологических , сохранения плодородного почвы, естественной обитания, путей диких .

Третьи ограничения собственности могут в наложении на субъект собственности по совершению каких-либо действий. Например, ст. 210 ГК РФ предписано нести содержания ему имущества. Из положений ст. 97 кодекса РФ следует, что земельных участков, в состав природоохранного назначения, обозначить границы участков специальными знаками.

четвертого вида - в наложении обязанности какие-либо посягательства лиц на имущество [59]. Думается, разновидность ограничений, на схожесть с первой, спецификой: данного вида - это не на совершение собственником действий, а фактически на запрет. , собственник квартиры в доме в дневное не вправе запретить издавать звуки, допускать резких запахов, оказывают определенное не только на или обоняние собственника, но и на его . Кроме того, особо подчеркнуть, что последней ни в коем случае не гражданских правомочий лицам в отношении собственника, так как лишь предел собственности, но не вычленение в третьих лиц полномочий из его .

Приведенная классификация является деления ограничений собственности на виды в от особенностей , устанавливающих ограничения. С теории права права собственности группировке и по основаниям. Во-первых, могут быть правилом нормативно-правового либо правовым предписанием. , одни ограничения на запрещающих нормах, - на обязывающих. , в зависимости от элемента норм прав, ограничения, можно юридические , которые содержатся в нормы (в частности, как сдерживающим обстоятельством, в гипотезе права, согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ факт действия от имени представляемого, ограничивает представителя совершить в принадлежащего ему имущества от имени представляемого), , запреты и предписания, которые в гипотезе, и наказания, содержание санкции.

Различаются виды ограничений права собственности в зависимости от того, какие правомочия собственника ограничиваются. Ограничение может затрагивать каждое из триады правомочий собственника - владение, пользование и распоряжение - и при этом может касаться только одной части права собственности или распространяться на все остальные. Так, собственник может быть ограничен относительно правомочия распоряжения принадлежащим ему имуществом, например, в случае ограничения его в гражданском обороте. Характеризуя ограничения права распоряжения имуществом, важно иметь в виду, что они отличны от понятия ограничения в праве отчуждать вещь в силу ограничения правоспособности собственника. Ограничения в пользовании имуществом (без ограничения владения) часто устанавливаются законодательством о лесах, о недрах, о земле и др., например, требованием о целевом использовании природных ресурсов. Ограничение владения обычно устанавливается совместно с ограничением пользования, и, как представляется, именно поэтому В.П. Камышанский делает вывод о существовании лишь двух фактически неразделимых групп ограничений права собственности - ограничения права пользования и ограничения права распоряжения [32,с.158]. К числу таких ограничений можно отнести временное занятие чужого имущества. Д.И. Мейер указывал в числе ограничений данного вида случаи установления опеки над умалишенными, расточителями и прочими подобными субъектами [61,с.29.], что представляется некорректным. Ограничения указанных лиц в правах как собственников является следствием того, что они не полностью дееспособны либо вообще недееспособны. Значит, в подобных ситуациях нельзя говорить об ограничении права собственности, так как оно может осуществляться в полной мере опекунами (попечителями) от имени и в интересах их подопечных. Наконец, собственник может быть ограничен относительно всех правомочий, т.е. отстраненным от всякого господства над его имуществом, оставаясь при этом собственником, например, в случае ареста имущества. Разумеется, необходимо понимать, что ограничение права собственности таким образом вовсе не означает лишение собственника всех правомочий, ибо, как отмечал Д.М. Генкин, "в этих случаях собственник не лишается этих правомочий, а лишь временно ограничен в возможности их реализации" [63,с. 48].

Существуют иные критерии классификации ограничений права собственности. Так, в зависимости от срока действия ограничения делятся на постоянные и временные (например, установленные в связи с введением чрезвычайного положения). Все допускаемые законом ограничения права собственности подразделяются на виды в зависимости от целей их установления, указанных в п. 2 ст. 1 ГК РФ. Это ограничения, устанавливаемые, во-первых, в целях защиты прав и законных интересов других лиц, во-вторых, в интересах общественной и государственной безопасности, в-третьих, в целях охраны окружающей природной среды. Классифицировать ограничения права собственности можно в зависимости от того, что служит причиной установления ограничения. Объективной причиной ограничения являются особенности вещи. Например, в соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения в силу их особого назначения не могут быть использованы собственником для размещения промышленных производств. В литературе высказывается мнение о том, что ограничения должны носить только объективный характер, подобно тому, как это было в Древнем Риме, закон которого запрещал отчуждать приданое, свадебные подарки, спорное имущество и пр. [64]. Однако право собственности может быть ограничено вследствие наличия определенных особенностей субъекта права (собственника), при этом ограничения не будут вызваны ограничением право- или дееспособности субъекта. Например, если лицо находится на лечении, содержании или воспитании в лечебных, воспитательных учреждениях, учреждениях социальной защиты и других аналогичных учреждений, то такое лицо в силу ст. 575 ГК РФ не вправе подарить свое имущество работникам таких учреждений, если подарок не является обычным и по стоимости превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Более того, существует мнение, что особый вид ограничений права собственности составляют ограничения в возможности распорядиться вещью вследствие особенностей потенциального контрагента, например, если покупатель не имеет дееспособности. В.И. Курдиновский усматривал ограничение права собственности в случаях фактического лишения возможности реализовать имущество лицам определенных категорий, в отношении которых законом устанавливался запрет на владение этим имуществом, приводя в пример запрет продажи земельных участков евреям [60 С. 156]. В качестве современного примера такого ограничения права собственности можно привести правило, установленное в п. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции", в соответствии с которым не допускается розничная продажа алкогольной продукции в детских, учебных, культовых и лечебно-профилактических учреждениях и на прилегающих к ним территориях; лицам, не достигшим возраста 18 лет. Разумеется, право собственности в данных случаях не ограничивается, ибо собственник ограничен в возможности распорядиться своим правом в пользу другого лица не вследствие того, что ограничено его право собственности, а потому, например, что его контрагент не имеет достаточного объема право- или дееспособности. Право собственности не ограничивается и из-за того, что невозможно продать вещь животному или неодушевленному предмету.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключение можно сделать некоторые выводы:

Граждане, участники правоотношений имеют субъективные права и право на их реализацию, т.е. всякое субъективное право можно реализовывать для удовлетворения потребностей субъекта права. Гражданские права являются частью конституционных прав и поэтому конституционное положение о том, что граждане имеют равные конституционные права и свободы и равны перед законом в полной мере относится к гражданским правам. Никто не может быть ограничен в правах, но и никто не может обладать большим объемом прав, чем другие. Однако, абсолютной свободы правообладания не может быть, так как государство и общество также обладают свободой. Стремление личности к абсолютной свободе обладания большим объемом прав приводит к злоупотреблению этими правами. Поэтому существуют некоторые ограничения прав и свободы, которые гарантируется законом в целях реального осуществления права управомоченным лицом.

Всякое субъективное право, как мера возможного поведения субъекта, имеет определенные границы по своему содержанию и по характеру его осуществления. Эти границы позволяют обратить внимание на то, что субъективное право на совершение одних действий не может распространяться на другое действие.

В ст. ст. 9 и 10 ГК содержатся, во-первых, правовые нормы, закрепляющие гарантии свободы реализации субъективных гражданских прав, а во-вторых, - нормы, ограничивающие возможность ненадлежащего использования этой свободы. Законодательством установлены некоторые пределы осуществления гражданских прав, однако этот перечень не может исчерпать все возможные проявления социально неугодных способов, средств и целей осуществления гражданских прав, он может пополняться в связи с развитием рыночных отношений и появлением новых гражданско-правовых отношений.

Относительно правомочий собственника можно сделать вывод, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи не безгранична. В соответствии с дозволительной направленностью гражданско-правового регулирования, собственник действительно может совершать в отношении своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам и иным правовым актам. Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, установленных ст. 10 ГК. На собственника также возлагается обязанность в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами. Указанные обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определения права собственности. Давая определение права собственности, следует опираться на общее определение субъективного гражданского права, которое распространяется и на право собственности. Применительно к праву собственности это общее определение должно быть конкретизировано с учетом присущих праву собственности специфических признаков.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

Конституция Российской Федерации (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2009. - N 4. - ст. 445.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - N 32. - ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - N 5. - ст. 410.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // Собрание законодательства РФ. -2001. - N 49. - ст. 4552.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 24.02.2010) // Собрание законодательства РФ. – 2006. - N 52 (1 ч.). - ст. 5496.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // Собрание законодательства РФ. – 2001. - N 44. - ст. 4147.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // "Собрание законодательства РФ", 01.01.1996, N 1, ст. 16
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 17.12.2009) // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14,
Федеральный закон от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ред. от 27.12.2009) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 7. - ст. 785.
Федеральный закон от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" // Собрание законодательства РФ. – 2009. - N 29. - ст. 3627.
Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (ред. от 19.07.2009) // Собрание законодательства РФ. - 1995. - N 50. - Ст. 4870.

Постановление Конституционного Суда РФ от 25 июля 2001 г. N 12-П "По делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 21 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" в связи с запросом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. - 2001. - N 32. - Ст. 3411.

Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ. - 1998. -N 10.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 90, Пленума ВАС РФ N 14 от 09.12.1999 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" // Вестник ВАС РФ. - 2000. - N 2.
Алейников, Б.Н. Актуальные проблемы права собственности как всеобщего правового института и отрасли законодательства / Б.Н. Алейников; под ред. С.А. Комарова; Юрид. ин-т. - СПб., 2016. - 166 с.
Алейников, Б.Н. Институт права собственности и социальное государство в России / Б.Н. Алейников; под ред. Комарова С.А.; Юрид. ин-т. - СПб., 2015. - 347 с.

Литература

Алексеев, С.С. Право собственности. Проблемы теории / С.С. Алексеев; Ин-т частного права (Екатеринбург). - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, 2008. - 239 с.
Алехина, Е. Собственность и право собственности в современной России / Е. Алехина // Юридический мир. – 2009. - N 9. - С.
Анисимов, А.П. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики / А.П. Анисимов, С.В. Дзагоев, Л.Т. Кокоева; отв. ред. А.Я. Рыженков. - М.: Новый индекс, 2013. - 232 с.
Батяев, А.А. Справочник собственника, или институт собственности от начала до конца / А.А. Батяев // СПС КонсультантПлюс, 2014.
Белова, С.Н. К вопросу о пределах осуществления и средствах защиты права собственности осужденного к лишению свободы / С.Н. Белова // Уголовно-исполнительная система: право, экономика, управление. – 2008. - N 3. – С.
Болдырев, А.М. Основные сведения о праве собственности / А.М. Болдырев // Гражданин и право. - 2013. - N 12. - С. 32-49.
Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Генкин, Д.М. Право личной собственности в СССР / Д.М. Генкин. - М.: Госюриздат, 1961. – 222 с.
Гонгало, А.В. Коновалов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2009. - 254 с.
Германов, А.В. От пользования к владению и вещному праву / А.В. Германов. - М.: Статут, 2012. - 700 с.
Грибанов В. П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав / Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2011.
Зверев Н.А. Энциклопедия права: Лекции. М., 1901. С. 230.
Емельянов, В. И. Разумность, добросовестность, незлоупотребление гражданскими правами / В. И. Емельянов. – М.: "Лекс-Книга", 2002. – С. 39 – 40. – 160 с.
Ибрагимов, К.Х. История права собственности на землю в России: IX - начало ХХ века / К.Х. Ибрагимов; АН Чечен. Респ. и др. - Нальчик: Эль-Фа, 2008. - 356 с.
Иоффе, О.С. Советское гражданское право. Курс лекций: Общая часть. Право собственности. Общее учение об обязательствах: учебн. пособ. / О.С. Иоффе; отв. ред. Юрченко А.К. – Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1967. – 511 с.
Кашкарова, И. Пределы осмотрительности / И. Кашкарова // ЭЖ-Юрист. – 2015. - N 12. – С.
Камышанский, В.П. Право собственности: пределы и ограничения / В.П.Камышанский. - М.: Юнити-Дана, 2010 – 303 с.
Киминчижи, Е.Н. О понятии собственности и содержании права собственности / Е.Н. Киминчижи // Соврем. право. - 2008. - N 9. - С. 16-24.
Киминчижи, Е.Н. О существовании права собственности за пределами правоотношения / Е.Н. Киминчижи // Нотариус. – 2014. - N 6. – С.
Киминчижи, Е.Н. Юридическая природа владения и проблема исковой защиты права собственности / Е.Н. Киминчижи // Бюллетень нотариальной практики. - 2013. - N 3. С.
Кирилловых, А.А. Ограниченные вещные права образовательных организаций: пределы распорядительных полномочий / А.А. Кирилловых // Культура: управление, экономика, право. – 2009. - N 2. – С.
Ковалева, И.С. Особенности возникновения и реализации прав на землю: автореф. дис. канд. наук; Юридические науки : 12.00.03 / И.С. Ковалева; Рос. гос. ин-т интеллектуал. собственности. - М., 2007. - 26 с.
Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статут, 2004. – 93 с.
Конституции зарубежных государств. М., 1997. С. 135.
Корнеев, А.Л. Сделки с земельными участками: учеб. пособие / А.Л. Корнеев. – М.: ОАО "Издательский Дом "Городец", 2010. – 520 с.
Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. - М.: Статут, 2011. - 731 с.