Система гражданско-правовых средств защиты прав собственности и других вещных прав

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Среди институтов гражданского права особое место занимают вещные права. В период становления и развития рыночных отношений, повлекших расширение товарообмена - вещные права виде права собственности и ограниченных вещных прав занимают в практической деятельности граждан и юридических лиц ведущее место, поскольку обеспечивают развитие и движение товарообмена в обществе и являются неотъемлемым атрибутом построения рыночных отношений. В связи с этим возрастает необходимость совершенствования правового регулирования отношений собственности и ограниченных вещных прав.

Все это дает возможность видеть проблемы правового положения вещей значимым и актуальным как с позиций теории, так и практики что продиктовано необходимостью исследования права собственности как основного вещного института.

Гражданско-правовые способы защиты собственности и ограниченных вещных прав осуществляются путем всей совокупности методов и средств, которые предусмотрены в нормах гражданского права. При осуществлении права собственности ограниченных вещных прав имеют место ее нарушения, поэтому проблема защиты права собственности и ограниченных вещных прав возникнет тогда , когда будет иметь место нарушение прав собственника.

Как правило, обязанные лица добровольно исполняют обязанности, которые возложены на них законом или договором.

Когда же среди субъектов возникнет спор о защите права собственности и ограниченных вещных прав, которые были вызваны различным отношением к праву собственности и различным восприятием сторонами отношений, относительно права собственности и его защиты.

Это обусловливается тем, что право собственности и ограниченные вещные права имеют сложною структуру связей между сторонами, где возможно недобросовестные поведением одной из сторон, например, неисполнение без уважительной причины обязанности и отказ от его возмещения, безосновательное завладение чужой вещью и отказ возвратить ее законному владельцу и т. д..

В экономической деятельности юридические лица и граждане чаще всего устраняют разногласия, которые возникли путем переговоров, для достижения согласия по спорному вопросу.

Однако стороны не всегда могут достичь согласия, и спор по поводу их взаимных полномочий существовать, что не даст стимул для устойчивого хозяйственного товарооборота отрицательно скажется на правовом регулировании и на общественном сознании в целом.

Полная защита права собственности и ограниченных вещных прав от любого ее нарушения дает основание считать, то есть иск против всякого нарушителя права, по своей природе предполагает, что предмет вещного права есть объект экономической жизни общества и существует как физическая реалия, которая доступна для человеческого владения, то есть для посягательств любого лица. По существу объект права собственности и ограниченные вещные права - это вещь, которая будет вращаться в гражданском товарообороте.

Особенность средств по защите права собственности и ограниченных вещных прав обусловливается тем, что объектом являются только строго индивидуальные и определенные вещи.

Это не делает возможным возникновение вещного права на вещи, которые определены родовыми признаками. Это деньги, ценные бумаги, а также имущественные права, т.е. право требовать.

Социальные и экономические гарантии, существующие в обществе и связанные со становлением цивилизованного государственно-правового института превратило имущественные возмещения в единственно допустимые способы удовлетворения вреда и гражданину и организации, а также иному имуществу когда имели место противоправные действия.

Из данного понимания следует констатировать, что собственность - это есть отношения человеком или юридическим лицом и вещью Но это будет неполное определение собственности так как содержанием связь субъекта и объекта собственности не сводится.

Поскольку собственность не может быть, когда другие лица, которые не будут собственниками определенной вещи, будут относиться к ней как к чужой, в этом смысле собственность будет означать отношения между людьми по поводу вещей.

На одной стороне этих отношений выступает собственник, к которому принадлежит вещь, на другой стороне - несобственник, т. е. все третьи лица, которые должны будут относиться к вещи как к чужой. Это означает, что третьи лица обязаны, будут воздержаться от какого какого-либо не было действия по посягательству на чужую вещь, а значит и на волю собс­твенника, которая будет воплощением этой вещи.

Из данного понимания права собственности и ограниченных вещных прав следует то, что собственность и ограниченные вещные права имеют материальное содержание. Собственность имеет и такой признак как наличие воли так как именно воля собственника будет определять бытовую принадлежность вещи.

Актуальность исследования института права собственности видится в том, что существующие вещно-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав находятся в развитии, наполняются новым содержанием в зависимости от тех реформ, которые происходят в обществе и государстве, исследование которых позволит выявить существенные черты данных способов защиты. Они существенным образом отражаются на содержании права собственности .

Объектом работы служат общественные отношения, которые возникают в результате защиты права собственности и ограниченных вещных прав.

Предметом исследования являются правовые нормы, которые регулируют институт защиты права собственности и ограниченных вещных прав .

Цель исследования заключается в анализе основного института граждан кого права – праве собственности и ограниченных вещных прав, которые исследуется с точки зрения его сущности видов, форм и правомочий собственника и способов их защиты.

Эта цель предполагает решение таких задач, как:

- выделение специфических черт по понятию вещного права и определение его существенных признаков в современных условиях;

- исследование характеристики правового положения вещного права юридического лица в целом и его частей, соотнесение его с различными имущественными правами;

- анализ и обоснованность необходимого разграничения понятий права собственности и вещного права и их общая экономическая сущность;

- анализ тех правомочий собственника , которые характерны для права собственности и которыми обладает собственник

- определение способов защиты права собственности;

Основу исследования составляют метод материалистической диалектики, а также частно-научные методы, такие как метод комплексного анализа, метод сравнения, историко-правовой метод, системный метод.

ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

1.1 Понятие и признаки вещного права

Вещное право есть институт гражданского права, который дает реализацию ее несобственнику производить хозяйственные или иные способы пользования использование чужим имущество чтобы удовлетворить свои потребности (безусловно при согласи собственника либо если имеется прямое указание закона.

Особенность вещного права заключается в том владелец осуществляет следование за вещью, т.е. обладатель права собственника будет сохранять его и тогда, когда вещь перейдет к новому владельцу. Вещное право всегда ограничено и по своему включает волю собственника либо прямое предписание закона. Вещное право права производно и зависимо от прав собственника.[10,23]

Вещное право может быть сохранено и когда меняется собственник (как его содержание всегда зависит от содержания права собственности и прав собственника. Однако это право дает не собственнику возможности самостоятельно хозяйствовать с чужим имуществом, которое охраняется законом от влияния любых посторонних лиц, имея ввиду и самого собственника, за которым при этом сохраняется некоторое право воздействия на вещь.

Такое положение говорит о том как близко вещное право и право собственности, которое будет является наиболее полным по сравнению с вещным правом.

Так как имущество, которое составляет объект вещного права, уже приобретено собственником, то все иные субъекты, которые будут присваивать данную вещь для пользования будут иметь ее лишь ограниченном объеме, в тех пределах, которые разрешены собственником или законом.

В ГК вещные права регламентированы как нормы права собственности, что сговорит об их единой юридической природе.[2]

Вещные права есть одна из правовой формы реализации экономического содержания собственности. Поэтому другое вещное право, в отличие от права собственности, будет предоставлять ее владельцам полную хозяйственную свободу для пользования своим имуществом. Это будет, называться ограниченным вещным правом, которые не будут не могут совпадать с полномочиями собственника.

Ограниченные пользования имуществом собственника другим лицом на основании закона будет необходимо для осуществления принадлежащего им права ( например, права пожизненного использования жилого помещения в доме собственника или возможности использовать чужую землю для свободного прогона скота к водопою или проход к дороге и.т.д.). Круг вещного права предусматривается в законе. Лица которые не имеют права по своему желанию создать новую разновидность вещного прав а будут нести за это ответственность..

Вещное право позволит собственнику осуществить эффективность хозяйственного использования имущества в результате создания самостоятельного юридического лица с собственным имущественным интересом, но при сохранности права собственности на статус государственного юридического лица которые принадлежат общественным организациям, кооперативу, хозяйственному товариществу.

Ограниченность использования имущества собственника другим лицом на законном основании иногда может быть необходимо для исполнения принадлежащего ему права (право пожизненного пользования жилым помещением в доме собственника или возможность использования чужой земли для свободного прогона скота к водопою или прохода к дороге и тому подобное). [1, 123]

Право собственности определяет отношения, о связаны с принадлежностью вещи лицу, тогда как отношения, которые связаны с нахождением имущества у лица по другому основанию, будут регламентированы другим вещным правом.

Вещи, которые определяются родовым признаком, а также нематериальное благо к объектам вещного права не могут быть отнесены. Этими обстоятельствами объясняется суть вещного права, что дает возможность требовать вещь из чужого владения, как в натуральном в виде, так и в виде компенсации.

Отличительной особенностью вещного права как абсолютного права от другого права будет его объект. Объектом вещного права будет служит индивидуальное определенное имущество.

Ценным признаком ограниченного вещного права будет то, что лицо может непосредственно господствовать над вещью. Это будет означать, что субъекты права не будут нуждаться в посредничестве третьего лица. Особенность вещного права также проявляется в наличии у его владельца правомочия следования за вещью, т.е. обладатель этого права будет продолжать, сохранять его и тогда, когда вещь перейдет к новому владельцу.

Деление вещных прав в науке предмет дискуссии. Еще во времена Древнего Рима, сущность вещных прав была предметом споров римских юристов и этот спор продолжается до сего времени.

Законодатель конкретно не определил критерий данной классификации, поэтому в науке гражданского права существуют различные виды классификации вещных прав.

Одним из признаков ограниченных вещных прав является его непосредственное господство над вещью. Это означает, что субъект права не нуждается в посредничестве третьих лиц.

В вещные права будут защищены абсолютно теми же правовыми средствами, что и право собственности, в том числе и против самого собственника. По своей сути вещное право может складываться как из одноименного правомочия собственника: прав владения, пользования и распоряжения, так и из отдельной части этих т полномочий. [ 17.126]

Вещные права будут производными от права собственности, так как три правомочия собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться также будут у лиц, которые обладают ограниченным вещным правом.

Однако в своем праве данные лица ограничены, так как есть предел осуществлять эти права, которые определены собственником. Далее , вещное право производно и зависимо от права собственника. Хотя они могут быть сохранены и при смене собственника, их суть всегда будет определена относительно содержания прав собственника.

Основное различие тут состоит в том, что собственник будет владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а носитель вещного ограниченного права обладатель будет владеть, пользоваться, но распорядиться не имеет право.

Иначе говоря, полномочие собственника наиболее обширны.

Их определяет только закон, тогда как правомочие лица, который обладает имуществом по другому вещному праву, определяются не только в законе, но и по воле собственника, которая выражается в договоре собственника с владельцем имущества. Вещное право всегда ограничено по волей собственника либо прямым предписанием закона.

Круг вещных прав указан в законе. Лица не могут иметь права по своему усмотрению и создавать новую разновидность вещного права..

Вещные права характеризуются есть абсолютные права.

Это означает, что какому либо гражданину или юридическому лицу будет противопоставлено обязанность всех других субъектов воздерживаться от действия, которые, не согласованы с собственником. Абсолютный характер вещного права видится в том, что в его действиях по отношению к другим лицам, на которых возложена обязанность не входить в правомочия обладателя вещного права , не его. В науке господствует много определений вещного права. Если взять эти мнения и расположить их в определенной последовательности, по хронологии, то по римское право вещному праву предоставляет много внимания, следом будет идти взгляд дореволюционного юриста И.А.Покровского, который признавал,, что суть вещного права будет состоять в том, что между лицами и вещами устанавливается определенная правовая связь: вещь дается под представляется господство известного лица, передается в его волю, и принадлежит ему.[ 27,250]

Современные авторы также высказывают различные позиции на правовую природу вещного права., Например, .Ю.К.Толстой полагает что вещное право принято это право которое обеспечивает удовлетворенность потребностей субъекта права его интересам в результате непосредственного воздействия на вещь, которую он получил во владение для своего его хозяйственного назначении. [ 25,130]

Е.А. Суханов считает, что вещные права должны быть оформлены и закреплены в качестве принадлежности вещи субъекту гражданского правоотношения, то есть статику имущественного отношения, которое урегулировано нормами гражданского права. [ 20,122 ]

2.2 Виды вещных прав

Вещное право отличается друг от друга составом и теми полномочиями которые имеются т.е. правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться. Центральное и определяющее место занимает право собственности. Собственник имеет в полном объеме право владения, пользования и распоряжения того имуществ, которое принадлежи ему .В ГК названы вещные права для тех граждан , которые не будут являться собственниками. В римском праве это право называлось правом на чужую вещь. К нему относили право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Субъекты этого права принадлежало право владеть, пользоваться и распоряжаться, но собственником вещи он не был. Собственник имущества, которое было ему передано в хозяйственное ведение и оперативное управление другим лицо был вправе в пределах которые установлены в законе, ограничить это лицо в пользовании конкретного правомочия [22, 56]

Так, государственные предприятия которые осуществляют деятельность на праве хозяйственного ведения, не могут без согласия собственника или соответствующего органа совершить сделку с основным фондом, учредить совместное предприятие, выдать ссуду частному предпринимателю, совершить некоторые другие действия

Когда осуществляется право пользования у субъекта возникает право владения и пользования. Право распоряжаться имуществом предоставлено лицу в объеме и пределе, установленного в законе и собственником. Водный кодекс РК называет и такие ограничения вещного права как водный сервитут или право долгосрочного пользования, право краткосрочного пользования и право ограниченного пользования.

К вещному праву относится и право нанимателя в доме государственного и муниципального жилищного фонда. К вещному прав относится и право недропользования, право проживания в доме, которое возникло у его продавца при договоре продажи жилища с условием пожизненного содержания .Пример ограниченных вещных прав которые не закреплены кодексом, будет право доверительного управления имуществом.

Так разберем вещное право как траст. Он определяется как передача имущества первоначальным собственником-учредителем другим собственникам – доверительному собственнику имущества в управление в интересах третьего лица – выгодоприобретателя.

Но его пользование в экономике по взглядам многих ученых, противоречит континентальной системе права, в которой нет двух собственников на одну вещь помимо общей собственности.

Поэтому передать имущество в собственность заменили передачей в доверительное управление, где имело место право хозяйственного ведения или право оперативного управления.

Определение вещного права может быть произведено по всяким основаниям. Вне его должно быть лишь право собственности, так как от права собственности вещные права являются производными.

К числу вещных прав надо отнести выделены права, которые были отнесены к определенному имуществу и право, которое приурочено к определенному лицу; вещное право, которое установлено в публичном интересе (например, публичный сервитут), и право, которое установлено в частном интересе ( например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком ); право, которое предоставляет право пользования чужой вещью в определенном ограниченном виде (например, сервитуты).

Вещные права классифицируют по разным основаниям. По их возникновения они бывают возникшие из судебного решения или из договора, одностороннего волеизъявления, и т.д.) .По основанию и они бывают по случаю гибели вещей, обремененному сервитуту, совпадение в одном лице права собственности как на участок, обремененное сервитутом, так и на господствующего участка и т.д.).

По поводу того куда надо отнести пользование имуществом к вещному праву или нет вещное право бывает которое возникает из договора имущественного найма В науке есть, одни авторы относят это право к вещным правам.[ 27,45 ]

В научной литературе делались классифицирования вещных прав.

Например Ю. Толстой выделил права, которые были отнесены к определенному имуществу (например, к земельному участку) и право, которое было отнесено к определенному лицу (например, право пожизненное проживание в чужом доме); вещное право, которое было установлено в публичном интересе (например, публичный сервитут) и право, которое было определено для защиты частного интересов (например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком); право, которое было предоставлено для пользования чужой вещью в при определенном его ограничении и право которое, дает лицу распоряжения чужой вещью (например, ипотека).[ 25,150 ]

По другому дает классификацию вещных прав Л.В. Щенникова, она их подразделяет их на следующие группы:

-вещное право которым обладает юридическое лицо и которое владеет вещью на праве хозяйственного владения собственника;

-право сервитута, который определяет ограниченное пользование имуществом гражданина;

-вещные право, которое будет использовано в отношении земельного участка;

-право залогодержателя из договора о залоге имущества в результате, которого залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворить свои требования из заложенного имущества. Могут быть классификации вещного права и по другому основанию. Например, по основанию их возникновения вещные права могут быть подразделяться на первичные и вторичные.[27,56]

Понятие вещного права будет в законе постоянно употребляться, но мало разработано понятие в юридической науке. Несмотря на это, что вещное право были детально разработано еще в римском праве и пока нет иного мнения, поэтому понятие частного римского права на вещные права устоялось и признаются всеми правовыми системами.

Многие аспекты вещного права не получили нужной теоретической оценки. Это случилось потому е вещные права за годы советской власти были вытеснялись из гражданского права, и осталось только право собственности

Законотворчество в настоящее время имеет большое значение, так как для понятие вещного права есть в континентальной системе права, но его нет в англо-американской системе права.

Центральным понятием там является собственность, где возможно разделение собственности. Категория прав на чужие вещи там отсутствует

Эту позицию надо знать при раскрытии вещного права. Попытка привлечь в действующее законодательство категории англо-саксонской системы права, например как траст или иначе доверительное управление собственностью или траста, не может привести ни к чему конструктивной оценке понятия вещного права.

1.3 Объекты вещных прав

Законность обособленного имущества гражданина обозначает, что имущество будет принадлежать лицу на предусмотренном действующем законодательством основаниям, причем этом такое обособление когда господство над вещью будет осуществлено на началах одного из вещных прав.

Имущественная ответственность может быть определена фактом обособленного имущества у юридического лица, тогда как только при том если у него есть обособленное имущество, то его можно привлекать к самостоятельной имущественной ответственности.

Наличие обособленного имущества дает следующие производные признаки. Первый это - то что владелец вещного права участвует в гражданском и иных правоотношении от своего имени; другой - это то, что он может выступать в гражданском обороте от своего имени.

Юридическое лицо для того чтобы стать таковым должно обладать определенными признаками. Прежде всего оно должно иметь о обособленные имуществ, отвечать этим имуществом по своему долгу оно может участвовать в гражданском обороте от своею имени оно может вступать в суде в качестве истца и ответчика.

Обособленное имущество это значит то, что оно принадлежит только данному юридическому лицу, закреплено в его балансе имущество и представляет собой группу каких либо ценностей в материальном плане.

Термин вещь, который применяется при законом и термин « сами по себе являются синонимами, которые надо рассматривать как тождественные так как имуществом могут быть только объекты предметы материального мира, которые будут обладать определенной овеществленной формой, иначе называемой вещью.

Нельзя ставить знак равенства между такими понятиями как понятия, «имущество» и «имущественное право». так как имущество есть соединение в одном объекте нескольких вещей наличных вещей имеющих какую либо материальную ценность и которая находится, находится у лица на праве собственности или жена другом вещном праве, имущественное же право - это право собственника или лица которое обладает этим в имущественным правом требовать исполнение в отношении себя какого то действия будь то передача вещи или иного имущества или выплата долга. К тем правам, которые имеют денежную оценку, надо отнести такие объекты гражданского права, ценность которого заранее в конкретной сумме не выражена, но при необходимости ее можно определить.

Все имущество юридического лица можно подразделить на несколько составных частей (фондов), под которыми надо признать однородные объекты, которые имеют общий целевой признак, и подчиняется установленному для каждой группы правовому режиму

Право юридического лица на имущество, которое закреплено за ним по определенным основанием является законным и легитимным и будет субъективным правом.

Правильно определить вещное право как субъективное право и юридическая категория которая обеспечена по мере должного поведения субъекта общественного отношения. Именно так надо характеризовать вещное право , имущественные права и права, которое имеет и денежную оценку.[ 3,48 ]

Являясь субъективным правом, вещное право может быть собой обеспеченно законом и мерой возможного поведения субъекта в отношении определенного имущества (вещи).

Объект вещных прав будет только всегда вещь, имущество. Вещное право, всегда защищено от нарушений со стороны как определенного так и неопределенного числа граждан. Обязательственное право возникнет в границах обязательственного правоотношения и часто является правом относительным, а следовательно и защищено от любого нарушения как определенным так и неопределенным числом субъектов гражданского оборота.

Вещное право дает его носителю возможность владеть, пользоваться и распоряжаться определенным имуществом. Это - три права, которые надо определить как совокупность самостоятельных правомочий которые существуют как вместе так и в отдельности.[ 8, 45 ]

Все данные права могут быть как самостоятельными видами должного поведения носителя субъективного права, и они могут присутствовать во в определенных если не во всех правоотношениях вещного характера.

Если будем разграничивать те или иные вещные права надо учесть как качественные критерии, которые будут характеризовать вид должного поведения носителя вещного права так и количественный, который характеризует меру его поведения. При этом главным показателем будет мера должного поведения, так как она дает основание для разграничения разных видов вещных прав.

Имущество юридического лица в целом и его отдельные части могут иметь разный правовой статус и по разному быть урегулированы, т.е.. они могут быть в ином правовом режиме. Правовой статус имущества это положение всего имущества юридического лица, которое обособлено на определенных законодательных основах, а правовой режим - это состояние вещи или ее отдельных частей. Правовой режим будет установлен для всего имущества юридического лица тогда речь будет идти о правовом статусе имущества, который будет разным у разных юридических лиц.

Оно будет определяться какое вещное право присутствует право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления на каком режиме у юридического лица будет имущество.

Правовой режим только выполняет роль дополнительного анализа имущества юридического лица, он будет отражать специфические особенности вещей и всего имущества, выполнять дополнительно роль отражать особенности имущества.

Так, отличительное правовое состояние режима будет установлено по поводу разных имущественных фондов субъекта юридического лица .Это могут быть основные фонды оборотные невозвратные, долговые. Правовой статус имущества юридического лица будет определен спецификой вещного права, на которой обособленное имущество будет о порядке, условиях и источниках получения имущества юридического лица в целом, на определение правомочий на владение, пользование и распоряжение этим имуществом,. Правовой режим должен указать указывает особенность правового положения и статуса к различным имущества юридического лица.

К вещным правам будет отнесено, прежде всего, право собственности, которым обладают многие юридические лица, это акционерные общества, производственные кооперативы и товарищества.

Собственность есть отношения лица к материальному и духовному состоянию которое исключает такие же отношения со стороны любого другого лица и его образования. Собственник этих благ будет выступать по отношению к другому участнику товарооборота как монополия, т.к. будет владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему материальным и нематериальным благом как своим.

Собственник будет осуществлять правомочия, которые принадлежат ему по своему желанию. Мера должного поведения собственника по поводу , ему имущества, которое принадлежит ему будет абсолютно независимой от воли иных лиц. Для собственника будет определено только два ограничения, которые он всегда должен соблюсти это то, что он не должен поступать в отношении своего имущества так если бы оно требованиям закона и затем его действие по поводу собственного имущества не должно противоречить закону и другим нормативным актам; б) он не должен нарушать права и законные интересы других лиц.

Собственность юридических лиц при этом будет являться формой собственности второго уровня и будет базироваться на триаде полномочий..

Понятие собственности юридических лиц необходимо для того и чтобы была ясность чье имущество вращается в гражданском обороте поскольку юридическое лицо является, наиболее частым участником различного рода гражданско-правовых отношений в обществе. Право собственности - не единая, хотя и наиболее важная, разновидность вещных прав.

Среди иных вещных прав лиц, которые не являются собственниками имущества, следует признать право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом. В целом оба этих права имеют в свое содержании также правомочия собственника – по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Полная возможность осуществить правомочия обладателем этих прав зависит от воли собственника (их возникновения, прекращения и некоторое иное участие) и от прямого указания в законе.

Право хозяйственного ведения имуществом есть обеспеченная законом возможность проявления своей воли и такого поведения субъекта по поводу имущества, которое закреплено за ним как субъективное право о самим собственником имущества.

Обладателю права хозяйственного ведения будет принадлежать все права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, которое было предоставлено ему собственником этого имущества.

В этом случае размер тех правомочии обладателя будет установлен законом, а иногда в некотором случае отдельный вопрос возможного осуществления данных правомочий может быть урегулирован и специальными договорами между собственником имущества и те обладателем имущества если это имущество предоставлено ему на праве хозяйственного ведения, например, по поводу прибыли, которую должен обладатель перечислять собственнику.

Этот объем правомочий обладателя права хозяйственного ведения имуществом нельзя быть изменить, а условия заключенного договора не могут противоречить правовому акту, в противном случае эти условия будут незаконными и признанными ничтожными. [16, 24]

Нормы действующего законодательства для государственных и предприятий ограничивают обладателем право распоряжения в отношении государственного имущества, которое было передано им на принципах хозяйственного ведения, и которые определены государством в ГК РФ. Эти ограничения связывают со специфичными способами распоряжения государственным имуществом. Собственник имущества – это его учредитель который не вправе произвольно ограничить право обладателя. Он может это сделать, если только есть норма закона на этот счет

Настоящее гражданское законодательство предусмотрело, что ограничение а распоряжении имуществом, которое находится в хозяйственном ведении юридических лиц: это такие вопросы как: вопрос образования юридического лица определение предмета его деятельности, назначение руководителем предприятия, контроль за использованием денежных средств, принятие мер по сохранности имущества, которое принадлежит юридическому лицу на праве хозяйственного ведения и вопрос о прекращении деятельности данного субъекта,который имеется в праве собственника; так юридическое лицо не имеет право без согласия собственника продавать имущество которое принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, передавать его в аренду, закладывать в залог, в залог, вносить как вклад в уставной (складочный) капитал хозяйственного общества и товарищества или иным путем образом распорядиться этим имуществом.

Право оперативного управления имуществом как вещное право является собой видом и мерой возможного поведения субъекта в относительно имущества, которое было ему передано под управление, общественным учреждениям, учреждениям, которые созданы для потребительского обществами с выполнения каких либо социальных задач.

Обладатель прав оперативного управления имуществом обязывается : учесть предел и ограничения, которые определены законом для такого рода предприятий; затем осуществить данные правомочия в согласно с целей и задач деятельности предприятия; затем учесть и выполнить задания собственника которое закреплено за ним; далее использовать имущество, которое предоставлено ему в оперативное управление, только по назначению.[28,220]

Имущественная самостоятельность казенного предприятия очень ограниченная, так как в отношении имущества, которое было закреплено за юридическим лицом на начале оперативного управления, оно вправе будет осуществлять правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, в пределе, которое установлено законом, согласно с цели своей деятельности, заданиям собственника и непосредственно назначениями имущества. Продавать или другим способом распорядиться этим имуществом казенное предприятие не вправе оно может это сделать только с согласия собственника этого имущества.

Порядок раздела прибыли собственник имущества может определить сам, не советуясь его с казенным предприятием, что основательно различает право этого предприятия от схожего права прочего унитарного предприятия, которое имущество давалось на началах хозяйственного ведения, где собственник мог лишь определять доходы и их исключение.[29, 230 ]

Учреждения могут осуществлять по поводу имущества, какое зафиксировано за ним на праве оперативного управления правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться, учитывая при этом определенные грани , цель дела учреждений, задания собственника имущества и употребление самого имущества. Имущество, которое лишнее и какое не употребляется или применяется не по предначертанию можно изымать собственником этого имущества, он может дать распоряжение им по личному усмотрению. Ограничение же в праве распоряжаться имуществом, закрепляется за учреждением на начале оперативного управления, и показано в ГК РФ даже более строго, как для казенного предприятия.

Так, по указанию ГК РФ учреждение не могут распорядиться имуществом, оно не вправе продать или по прочему предписать закрепленное за ним и то имущество, которое покупало им за счет средств, какие были ему выданы из бюджета.

Учреждение не сможет, иметь соглашение собственника реализовать закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество.

Если же возникнет такая надобность, то учреждение обязано просить разрешение собственника имущества о том, чтобы собственник сам реализовал это имущество [ 29,87]

Кроме того, в специальную группу выделяются ограниченные вещные права на земельные участки, где право пользование земельным участком, ограничено вещным правом на водный объект.

Арендатор по поводу арендованного имущества третьими лицами обозначится как носитель вещного права. Право аренды представлено как установленная законом и соответственным договором мерка вероятного поведения арендатора по поводу имущества, которое арендуется.

Юридические лица будут единственными собственниками своего имущества, и того имущества, которое было передано им как вклад участников юридического лица. Исключением будет то имущество, которое принадлежит унитарных предприятий и учреждений, и которые остаются объектами права собственности учредителя и потому принадлежат этим юридическим лицам на статусе ограниченного вещного права.

Закон установил специальное правило, которое направлено по созданию и поддержанию в сути определенных вещей, которые находятся в собственности юридического лица.

Учредитель закрепляет за собой право на обособленные вещи, у которых основное назначение это быть на службе собственника или обладателя и быть гарантией для удовлетворения возможного требования со стороны кредитора. если нет такого имущества у юридического лица то он будет лишен права существовать как самостоятельный субъект права, либо превращается его лицо которое долго не просуществует.

У субъектов права собственности таких как юридические лица может быть как любое имущество как недвижимое, так и движимое и то какое , не изымается из гражданского оборота.

В состав имущества юридического лица находится разное различное имущество: это могут быть различные производственные помещения, здания, и движимое имущество такое как товары в обороте, товары на складе , а также оборудование, транспортные средства, сырье.

Запрещено устанавливать количество или ценовые ограничения этого имущества, за изъятием случая, который предусмотрен в законе для цели по защите основ конституционного строя государства , морали, этики здоровья, прав и законных интересов граждан, а также и безопасность государства и обороны страны . [ 29, 56]

В составе собственности имущества юридического лица включается и многообразное право требования и пользования, которые носят обязательственно-правовой характер, а также некоторые исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, например фирменное наименование и фирменный знак, товарный знак.

В составе имущества юридического лица могут входить любое здание, сооружение, иная недвижимость, а также снабжение, транспортное средство, сырье, материал, товары в обороте.

В законе указан запрет устанавливать количество или стоимость ограничений данного имущества, за изъятием если данное изъятие прямо указано есть запрет в целях защиты.

Учредители юридических лиц или вообще не смогут иметь никакое имущественное право, это может быть общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц т.е. различные консорциумы, ассоциации, союзы, которые обладают в отношении юридического лица обязательственным требованием. Это хозяйственные товарищества и общества, производственный и потребительский кооперативы.

Право собственности тех вкладов, которые были внесены в уставный капитал, будет принадлежать данному юридическому лицу.

Изъятие из данного правила это такие юридические лица, какие имеют имущество на ином ограниченном вещном праве.

Правом собственности на имущество этих юридических лиц обладает не их учредитель, а только юридическое лицо, учредитель не будет собственником и он только реализовывает право владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом в пределе, который установлен соответствующим правовым актом и распорядком правления.

Субъекты права владеют, пользуются и распоряжаются данным у них имуществом по собственному желанию.

Коммерческие и некоммерческие юридические лица, кроме государственных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, которое было передано ими как вклад в их фонд, и имущество, какое приобреталось этими юридическими лицами по другому основанию.

Общественные и религиозные организации (объединении), благотворительные и иное фонды будут собственниками приобретенного им имущества и они могут использовать его для достижения своей цели, которая предусмотрена их учредительными документами.

Учредитель, член данного юридического лица утрачивает право на имущество, которое он передал в собственность данному юридическому лицу.

Когда свершается прекращение деятельности данного юридического лица то ее имущество, какое остается после того как будут удовлетворены требования кредиторов, должно быть употреблено для целей, данного юридического лица как правило это благотворительная акция.

1.4 Право собственности: понятие и содержание

Понятие собственности и право собственности есть древние юридические категории, поэтому неполно определить термин «право собственности», если не обследовать в его историческую эволюцию , не проанализировать его развитие в прочих странах мира.

Понятие собственности не было дано при первом юридическом источнике древнего права- законов царя Хаммурапи в 1792-1750 гг. до н.э. Так земли были царскими, храмовыми, общинными, частными.

Период царствования Хаммурапи отмечался бурным развитием частной собственности на землю. Землю можно было продать, сдать в аренду, передать по наследству, какие либо ограничения в сборнике не упоминались.

относительно упоминания права собственности мы находим в Законе Ману в Древней Индии, творение которого было примерно в период между II в. до н.э. и 1 в. н.э.

Этот закон дал различие между собственности и обладанием им, где защита частной собственности была на первом месте..Закон Ману указывал семь способов получения собственности: наследовать, дарование, или находка, приобретение, покорение, ростовщичество, выполнить работу, а также получить милостыню.

В Древней Индии был такой способ возникновения права собственности, как давность владения (10 лет). При этом говорилось когда человек подтвердит свое право , он из владельца становится в собственником. Приобрести вещь можно было только у собственника. было запрещено доказывать право собственности ссылаясь что он добросовестно владеет имуществом. Если добросовестный приобретатель имел у себя украденную вещь и она была у него найдена, то должна быть возвращена прежнему собственнику.[17, 29]

Среди форм собственности Закон именовал землю, но Закон Ману охранял движимые вещи. Наиболее значительными из него были: рабы, скот, инвентарь. Вторгнуться в дело собственника возбранялось. За незаконное присваивание чужой собственности было наложение большого штрафа.

Основоположником и важнейшим источником положения о собственности стало римское право.

Смысл римского права устанавливается тем колоссальным его воздействием на будущие правовые системы , на формирование культуры народов. Римское право охарактеризовано как непревзойденное по правильности понятий и категорий всех имеющихся правовых отношений примитивного товаровладельца (покупатели и продавцы, кредиторы и должники, договоры, сделки, неустойки , штрафы и.т.д..) .[ 22,.52]

Ф. Энгельс писал, что право было до такой степени классическим юридическим формулированием злободневных ситуаций и конфликтов общества, в котором властвует истинная частная собственность, что все поздние законы не смогли привнести в него ни какие существенные изменения.

Сущности и понятию права собственности, какое перенимали многие буржуазные кодификации, было дано в римском праве. Римские юристы знали собственность как ненарушимое, наиболее абсолютное право употреблять и распоряжаться вещами с тем только ограничением, какое было определено договором или правом. Существенное положение о праве собственности мы находим в законе XII таблиц. в нем отмечалось, что пользовать имущество это значит извлекать выгоду, которая дает вещь, дать распоряжение обозначает назначить ее судьбу.

Это весьма значительное определение понятия права собственности.

Кроме того, собственность есть господствовать прямо, непринужденно, исключительно (т.е. устранять всякие третьи лица от посягательства на имущество), легко приспособляемо (т.е. как лишь отлетит какое-либо ограничение права собственности, собственник немедля же определит на него свое исключительное право.

Все эти вопросы суждения о праве собственности был сформулированы стали в Древнем Риме. Следовательно, понятие права собственности сформировано и развито уже давно, древние источники дали большое стимул на современное развитие права и фактически лежит в его основании.

В среде с государственно-правовой надстройкой экономическо-социальные связи собственности неминуемо приобретают правовое закрепление. Это обнаруживается как в системном формировании правовой норы, которая регулирует указанное отношение и образует институт права собственности, так и в укреплении обусловленного критерия юридической воли за конкретным лицом, который является собственником данной вещи. В первом эпизоде заявляют о праве собственности в объективном смысле, во втором - в субъективном смысле, или о субъективных правах собственности.

Чтобы установить право собственности надо обнаружить характерный симптом, который свойственен субъективному праву собственности. Обнаружить данный симптом допустимо для отображения особенности права собственности , как в объективном, так и в субъективном значении.[ 9, 19] Содержание права собственности есть правомочия, принадлежащие собственнику по владению, пользования и распоряжению имуществом. Это право, как и субъективное право собственности в неделимом, изображено как юридически обеспеченный потенциал поведения собственника, который будет относятся ему до того времени , пока он будет собственником.

Тогда когда, собственник не реализует это право выполнить данное, то он по любому не будет подвергнут лишению такого права и такого правомочия в праве собственности в полном объеме. Чтобы понять содержание права собственности, надо определить каждое правомочие с его юридической позиции.

Право владеть это правовая состоятельность и вероятность господствовать субъекту над вещью. Именно надо подчеркнуть , что речь идет над хозяйственным господством над вещью, какой не потребует, чтобы собственник был с ней в прямом контакте. Например, когда собственник уезжает в командировку, то он все равно продолжает быть владельцем вещи, которая находится на дистанции.. Владеть вещью можно на законных и незаконных основаниях. Законное это этакое обладание вещью, когда она основана на каком-либо правовом основании, т.е. на юридическом значении владения. Законное владение нередко зовут титульным.

Незаконное владение на праве собственности не базируется а потому будет беститульным. Вещи находятся во владении того, кто обладает тем или иным правом владеть им. это обстоятельство позволяет когда будет спор в отношении имущества брать за основу презумпцию законности и факта владения имуществом. То есть у кого было имущество, тот и будет обладать правом владеть им , пока не будет аргументировано иное. [ 9, 61]

Незаконные владельцы, в свою очередь, случаются добросовестные и недобросовестные. Добросовестный владелец, это такой владелец , который ведал и не обязан был ведать о том что обладает вещью незаконно.

Владелец недобросовестный напротив знал, что обладает вещью незаконно но хранит молчание об этом.. потому что имеется презумпция добросовестности субъекта гражданского права ,потому надо полагать что из гипотезы о добросовестности владельца следует определять добросовестное владение или недобросовестное.

Деление владельцев собственности на добросовестных и недобросовестных имеет значение при расплате между собственником и владельцем по затратам и расходам, когда собственник потребует свое имущество при содействии виндикации, а также при решении проблемы, может ли владелец приобрести право собственности по давности или нет.

Правомочие пользоваться имуществом заключается в том, что существует правовая обеспеченность извлекать из вещи полезное свойство, когда собственник извлечет из нее выгоду. Это возможно в том случае, при котором одна и та же вещь употребляется как личное потребление, так и в производственное.

Так, автомашина может быть использована для себя, но и для дохода с когда есть перевозка им пассажиров или груза. извоз пассажиров.

Правомочие пользоваться вещью не бывает без владения. Но порой можно употреблять вещь, и не владеть ею. Например, прокат музыкального инструмента, когда фирма сдает напрокат инструмент фирма не пользуется инструментом , а вот владеть она может в назначенные дни и часы.

Правомочие распоряжаться вещью - это юридически обеспеченный потенциал определить судьбу вещи, когда совершено в отношении ее юридическое действие или акт. Он распорядится вещью и тогда когда реализует свою вещь, отдаст ее внаем, в залог, вручит как вклад в хозяйственное общество и. т.д.

Сложно определять судьбу вещи при уничтожении ее собственником и сложно юридически установить наступившее последствие и действие собственника относительно вещи.

Так как она теперь не нужна, или он ее выбросил, или вещь по своему свойству была рассчитывалась на одно действие.

Если собственник уничтожил вещь или выкинул ее, то он повелел вещью и соверши одностороннюю сделку так как желание собственника направлялось на отречение от права собственности. Но если право собственности было прекращено путем одноразового пользования вещью, то власть собственника была направлена не на то, чтобы прекращать право собственности, а на то, чтобы можно извлекать из нее полезное свойство.

Действующее гражданское законодательство ограничивает перечисление принадлежащего собственнику правомочия и способа его осуществления, не определяет ни одного ни другого. Все это сказывается не столько на определении содержания права собственности сколько на его возможности на практике определить данные полномочия и отразить их в договоре.

Раскрыть содержание права собственности еще не значит что определением поиск принадлежащего собственнику правомочия. например, одноименное правомочие может принадлежать не только собственнику, но и другому лицу, в например носитель прав хозяйственных ведений или прав пожизненных наследуемых владений.

Поэтому надо определить признаки, которые присущи данным правам именно как правомочию собственника. Оно состоит в том, что собственнику будет принадлежать правомочии которое он будет осуществлять по своему.

Относительно права собственности, собственник может осуществить право по своему усмотрению, в том числе и распорядиться имуществом что значит у него имеется воля и власть господство над вещью. Собственника опираться будет непременно на закон и будет существовать независимо от власти других лиц в по поводу данной той же вещи. Власть другого лица не только будет опирается на закон, но и будет зависеть от власти собственника, которая обусловлена ею. [7,12] ;

Сегодня гражданское законодательство этот признак не четко определен , так как лицо, которому принадлежит гражданское право, все эти права будут осуществляться по своему усмотрению.

Данный признак в отношении права собственности закрепляется специально, цель правового регулирования будет заключаться в том, что необходимо выявить присущие собственности и его содержанию признаки. [18,123]

Собственник может по своему желанию совершить в отношении имущества которое принадлежит ему любые действия, которые не противоречат закону и иному правовому акту и не нарушают права и охраняемые законом интересы другого лица, а именно продать или иным способом отчуждать имущество дарить его передать в собственность другому лицу, передать его будучи собственником, права владеть, пользоваться и распорядиться имуществом, отдавать имущество в залог и обременить его другим способом, распорядиться им иным образом.

Право собственности всегда будет обладать свойством определенности.

Это обозначает, что ему присуще способности восстановится в прежнем объеме, как только исчезнут обстоятельства, которые связывали и ограничивали его.

Право собственности будет отнесено к числу исключительного права. Это значит, что собственник будет наделяться правом исключить воздействия третьего лица на закрепленную сферу хозяйственного владения за ним по поводу имущества, которое принадлежит ему в том числе и с помощью меры самозащиты. данное право, не будет означать, что власть собственника в отношении вещи будет без ограничения.

Собственник вправе может совершить в отношении своего имущества любое действие, которое не будет противоречить закону и иному правовому акту.

Собственник обязуется принять меры, по предотвращению ущерба здоровью граждан и окружающей среде, который может быть причинен при осуществлении права собственности. Он должен воздержаться от поведения, которое приносит беспокойство гражданам от действия которые , совершаются именно с желанием причинить кому-то вред.

Кроме того, собственник не может выходить за общий предел осуществления гражданского права который определен ГК. На собственника может возложена обязанность в случае, на условии и в пределе, предусмотренного законом и иным правовым актом, не допустить ограниченное использование его имущества другими лицами. Указанное обстоятельство подлежит учету при определении общей позиции относительно права собственности.

Для того чтобы дать определение праву собственности, надо принять во внимание на общее определение субъективного гражданского права, которым распространяет закон и на право собственности. Применительно к праву собственности это общее определение должно быть конкретно указано с анализом присущего праву собственности особенностей и признаков.

Таким право собственности субъективно будет означать юридическую обеспеченную возможность для лиц, которые присвоили имущество по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом по своему усмотрению в тех пределах и границах , которые установили в законе.

Правомочия владения, пользования и распоряжения будет включать в себя право совершать такие действия, которые будут служить реализациям целей, которые предусмотрены законом. Такой целью будет являться сохранение и улучшение имущества, его использование прямому назначению и возможности для собственника распоряжаться этим имуществом наиболее полно.

В отличии от владельца другого вещного права правомочие собственника владеть, пользоваться и распоряжаться возникает у собственника на основании юридического факта, который предусмотрен законом.

Присутствие данных полномочий которые указаны в ГК, будут необходимыми, но еще недостаточными условиями для дефиниции субъективного права собственности. Потому в ГК законодатель дополнил установление полномочий установкой на действие.

Суть действия для характеристики субъективного права собственности указывает на то, что закон определил целый ряд санкций за пассивность лиц, которые наделяются полномочиями собственности, и которые влекли за собой прекращение права собственности.

К таким санкциям надо относить прекращение права собственности безнадзорного животного через 6 месяцев после его исчезновения, если бывший собственник не отыскал животное. Прекращение права собственности на открытый клад, тоже собственник не сможет быть найден.

По приобретательной давности у одного лица прекращается право собственности на имущество по истечении срока приобретательной давности и другого лица – его начинается право собственности у владельца. Однако может быть принуждение для изъятия у собственника бесхозяйного имущества , особенно если это культурная ценность.

В различие от права собственности в объективном смысле право собственности в субъективном смысле начнется у лица лишь тогда, когда он свершит действие по приобретению индивидуально-определенной вещи.

Юридический факт, в итоге какого началось право собственности в субъективном смысле, может быть какая либо сделка, например, приобретение наследства по завещанию, образование нового имущества, давность по владению имуществом и т.д.

Право собственности в субъективном смысле будет непохоже от прочего субъективного права на конкретную вещь тем, что основывается непринужденно на законе и заблаговременно не неограниченно во времени.

Иное право на имущество, может выливаться из договоров по хранению, найму, дарению, залогу и др., начинается по желанию собственника, обладает срочным характером. Защита права собственности государством несет абсолютный характер. Это обозначает, что любой, кто без соглашения собственника захватил либо свершил прочее неправомерное действие над его вещью обязан возвратить это имущество, прекратить такое действие, компенсировав ущербы, которые нанесены собственнику .Многие авторы полагают право собственности как субъективное право в том значении что это правоотношение с неясным числом лиц, которое обязано удержаться от действий, которые преступают правомочие собственника.

Последовательное развитие этого взгляда повергло к нужде выделить статику и динамику в правоотношениях относительно права собственности. При этом под статикой надо понимать окаменевшую категорию и такое отношение, какое формулирует состояние присвоенности материального блага собственнику.

Понятие динамики отношения собственности используется обозначить процесс хода товара. Субъективное право собственности есть элемент абсолютных правоотношений, в которых собственнику противостоит всякие третьи лица, которые обязаны воздержаться от нарушения данного права.

Субъективное право собственности есть элемент вещного правоотношения, поскольку удовлетворить интерес собственника обеспечивается посредством воздействия на относящееся к его имущество.

Дефиниция права собственности как субъективного права даст надобность отражать приметы данного института.

Итак, право собственности - это совокупность правовой нормы, которые урегулируют отношения владеть, пользоваться и распоряжаться с имуществом которое относится собственнику и которое по усмотрению собственника и в своем интересе, а также при ликвидации вторжения третьих лиц в исполняет над вещью хозяйственную власть.

В том случае когда собственник сам владеет и употребляет вещью ему для реализации своего права собственности достаточно чтобы никто не мешал ему пользоваться вещью и все должны были воздерживаться от такого вмешательства. Чтобы распоряжаться вещью собственник, должен войти в отношение с каким- то конкретным лицом например, с тем , кто хочет купить вещь, или приобрести ее внаем.

Вероятность определить отношение с конкретным лицом собственник этим самым осуществит свое право, их урегулирование уходит за границы права собственности, а сам собственник будет являться продавцом, наймодателем , залогодателем и т.д.

Если же право собственности будет нарушено, то может сформироваться обстановка когда сохраняется данное право или нет. Если оно сохранится, то возобновление нарушенного отношения случится с помощью норм, которые урегулируют институт права собственности. Если же право собственности не сохраняется к примеру, вещь сгнила то для возрождения нарушенного права следует устремиться к нормам прочих институтов права например, к обязательству из причинения убытка или страхового права. [ 23, 21]

Следовательно, нормы, какие создают институт права собственности, находятся в непрерывном взаимодействии с нормами прочих отраслей права.

Это обстоятельство учитывается при избрании правовой нормы, которая урегулирует объем имущественных отношений, в том числе и отношения собственности. Правовой анализ понятия собственности выражается теми отношениями, которые определены законом. Это право по владению, право пользованию и право распоряжению. Право постоянно тянет за собой санкции. При разных ситуациях различные формы собственности в различной мере будут исполнить данное право. В будничной жизни чаще всего встречается именно юридическое определение собственности как имущественного права. Эта правовое выражение закреплено в законе.

Главные правовые нормы собственности в обстановке рыночной экономики хранят право владеть имуществом право им пользоваться ; право распоряжаться; право на прибыль, т.е. на благо, которое проистекает от пользования вещью собственником или от позволения пользоваться его другими лицами, право на неопасность владеть, право на пожизненное владение, которое содержит перевод вещи по наследству или завещанию; ответственность владения в виде взыскания санкций и право государства конфисковывать имущество .[19, 31]

Так, например, право владеть возникает в итоге купли, дара, наследования, создания личным трудом, изобретений, если им удается придать законную форму. право владеть обязано быть подкреплено соответствующим документом. дарственной, завещанием, свидетельством о государственной регистрации, и .т.д.

Право пользования означает вероятность использования данной собственности по ее предназначению. Например, земля используется для выращивания сельскохозяйственной продукции, пригородная земля используется для дачных участков. При строительстве земля используется под гражданские и промышленные построения в добывающей отрасли и используется для промышленного потенциала недр земли, и т.д.

Если собственность есть капитал, то его можно использовать как инвестиции в производстве; предоставить кредиты через банки для финансовой операции на фондовой бирже и т.д. Право пользоваться собственностью владелец может путем передачи вещи другому лицу, предоставив свою собственность в аренду. В этом эпизоде право употреблять вещь будет арендатор за обусловленную цену и на определенный срок.

После этого арендатор решит, как использовать эту собственность.

Если квартира в аренде, то арендатор не сможет перестроить ь ее, ни продать , ведая об санкциях за сохранение чужой собственности.

Если арендуется какие-либо производственные помещения, то арендатор сможет употреблять новую технику чтобы увеличить результативность производства, если это не будет давать убыток для арендованного имущества. Ответственность несет не только арендатор за право пользоваться чужой вещью но и сам собственник должен быть ответственным перед обществом за экономическое состояние окружающей среды, за качество товара перед потребителем и т.д.

Право пользования можно обрести и на государственную как концессию, аренду или бюджетную линию кредитования Право владеть, а также право распоряжаться будет сохранено за собственником, то есть государством.

Право контроля –это право как право пользовать и повелевать имуществом.

Собственность будет содействовать тому, какая будет извлечена выгода, она определяет ресурс, житейское благо. Собственно владелец и собственник наделены правом распорядиться они определяют порядок, период и нрав и как употреблять имущество. Прочие граждане выход к данной вещи объекту открывают лишь по согласию собственника. Потому собственность – это неизменно отчуждение какого-то имущества от другого гражданина какой не будет определен как его владелец.

Собственность делит людей, но это есть надобность обстоятельств для того, чтобы в среде не было хаоса, чтобы имелся определенный порядок.

Конечно, можно оспорить о том, как должно быть как следует использовать принцип и форму собственности, но само существование собственности будет абсолютным и неизбежным для эффективного экономического уклада.

Закрепить право контролировать ресурсы и жизненные блага за определенным субъектом можно осуществить особыми способами. которые заслуживают моральной поддержки что будет соответствовать нормам общества.

ГЛАВА 2. ВИНДИКАЦИОННЫЙ И НЕГАТОРНЫЙ ИСКИ КАК СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

2.1 Правовые особенности виндикационного иска как способа защиты права собственности и ограниченных вещных прав

Защита права собственности и ограниченных вещных прав предусмотрена в ГК РФ. Это больше такие способы защиты как виндикационный и негаторный иски.

Больше всего применяется на практике по защите права собственности и ограниченных вещных прав виндикационный иск. Данный иск выступает как вещно-правовой способ защиты, который наиболее плотно употребляют собственники когда вещь уходит из их владения.

Этот иск был разработан в Древнем Риме. Его наименование произошло от латинского слова vim dicere («объявляю о применении силы»). Он был чаще всего использован в римском праве

Сущность его заключалась в том, что он применялся тогда, когда было утрачено собственником право обладания вещью и заключался в том, сто собственник мог принужденно потребовать свое имущество из чужого незаконного владения, иначе говоря данный иск это – иск невладеющего собственника вещи к владеющему несобственнику.

Субъект права на виндикационному иску есть собственник имущества, который обязуется удостоверить свое право на данную вещь возвращение какой он требует. У собственника есть право которое в римском праве получило наименование титул т.е. владение. И в современном гражданском праве до сего времени мы используем данный термин.

При доказывании своего титула собственник делается титульным владельцем. Субъект, который должен возвратить вещь, т.е. безтитульный владелец, иначе говоря, т.е. незаконный владелец, это лицо, обладающее вещью на время подачи иска, хоть он не обладает правом титула. Объект виндикации есть всегда жестко индивидуально-определенные вещи, которые сохранены на время требований в натуре.[24,112]

Таким образом, виндикационный иск устанавливается как иск, по которому собственник требует свою вещь из чужого незаконного владения.

При наличии условий собственник имеет право требовать свою вещь, которую он выявил у незаконного владельца.

Например, гражданин К. подал в суд иск по истребованию имущества из чужого незаконного владения у Е., который сам не стал отдавать истцу некоторые вещи, которые остались от его покойной матери. Брак ответчика Е. с К. зарегистрирован не был. Суд удовлетворил исковое требование К. [1]

Я. подал в суд иск по требованию квартиры из чужого незаконного владения. Невзирая на то, что права Я. на квартиру подтверждены договором приватизации и свидетельством о праве на наследство, на основе ордера в эту квартиру вселился Б. Суд удовлетворил требования истца, истребовал квартиру из чужого незаконного владения.

В суд подала иск гр. Г. по истребованию изъятия из владения имущества у К. Истица была наследником Б. по завещанию. После смерти наследодателя в доме, где жила К., остались некоторые вещи домашнего обихода. Ответчица отказалась передать имущество, принадлежащее Г. по наследству. Суд удовлетворил требования Г.

Апелляционная инстанция областного суда внести изменения в данное решение суда и указала, что судом первой инстанции не было принято во внимание то обстоятельство, что при жизни наследодателя часть вещей увезли на ремонт и назад не возвратили. Местонахождение их не было суду известно.

Ответчица не сберегает незаконно эти вещи, потому они надо исключать из описи спорного имущества.[2 ] Суды не всегда точно определяют суть дел данной категории. Так, в связи с дальнейшим формированием рыночных отношений возникли споры, которые связаны с выделом доли в имуществе хозяйственных товариществ. Примером будет иск ООО о требовании имущества по выходу истца из состава ООО. Истец требовал, чтобы ему передали в натуре имущество: здание и некоторые основные средства. В силу же ГК РФ ООО имеет право выйти из товарищества и получить стоимость доли в имуществе, пропорционально внесенному вкладу, если иное не предусмотрен договор, потому что учредительный договор или иное соглашение участников ООО не предусмотрели право получить долю в натуре при выходе из товарищества, поэтому суд взыскал с ответчика, лишь стоимость имущества, пропорционально доле истца в уставном капитале.

ГК установил, что участники хозяйственного товарищества сохранили на имущество хозяйственного товарищества обязательственное право. Таким образом, требовать выдела в натуре участником хозяйственного товарищества незаконно, поэтому применяются обязательственно правовые способы защиты в данном случае выдел доли в стоимостном выражении пропорционально его вкладу в уставный фонд.

Дело осложняет то обстоятельство, что при выбытии из владения собственника вещь, она находится им у другого владельца, но данный владелец сам приобрел ее у третьего лица.

Например, при разделе имущества между супругами брака муж по получив согласие жены продал автомашину, которая была их общей совместной собственностью. Предъявление иска бывшей женой по возврату автомашины новый собственник иск не признал. [ 25, 120 ]

Определяя обстоятельства при которых удовлетворяется виндикационный иск, закон учитывает, что у безтитульного владельца будет недобросовестное владение имуществом другого лица, потому в суде устанавливается факт владения спорным имуществом.

Добросовестный покупатель не обязан иметь сведения о том, что покупая вещь у лица, оно не могло его продавать . Недобросовестный владелец, либо знал (например, при скупке краденного), либо обязан был иметь сведения о незаконных действиях продавца. Потому недобросовестный приобретатель обязан вернуть вещь всегда, а добросовестный только тогда когда вещь выбыла из владения собственника противоправным путем. Закон открыто воспретил требовать у добросовестного приобретателя деньги и предъявительские ценные бумаги , а также вещи которые проданы ему в порядке исполнения судебных решений.

Иные вещи вправе потребовать по виндикационному иску у добросовестного приобретателя при двух обстоятельствах : если он получил вещь безвозмездно и при ее изъятии он не почувствует имущественного убытка, но будет служить интересам законного владельца (собственника); во-вторых, собственник вправе потребовать это имущество если оно было возмездного приобретено добросовестным приобретателем, когда его собственник потерял, или у лица кому, это имущество было передано на хранение и оно было похищено.

В соответствии с гражданским законодательством ГК собственник вправе потребовать от недобросовестных владельцев возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или мог извлечь за весь период владения; от добросовестных же владельцев – все доходы, какие они извлекали или должны был извлечь с периода, когда узнали или должны были узнать о незаконности владения или получили извещение по иску собственника по возврату его имущества.

Добросовестный приобретатель вправе требовать от собственника компенсировать сделанные им нужные расходы на имущество с того периода, когда он хранил это имущество.

Так, К. потребовал собаку, которую ответчик О. разыскал и незаконно держал у себя. Собака была куплена истицей в январе 2010г. что подтверждено соответствующим документом. Но в марте 2010 года она сбежала через раскрытую дверь и была найдена лишь в мае 2010 года в смежном дворе. Ответчик отпирается добровольно отдать собаку собственнику. В суде стороны заключили мировое соглашение, где предусмотрели, что ответчик возвратит собаку, а истец возместит ему расходы на ее содержание .

Относительно улучшения вещи, которая истребуется по виндикационному иску, то их можно оставить у незаконного владельца и только при соглашении их неразрывности от вещи без ее порчи. В случае когда улучшения неотделимы, то добросовестный владелец вправе потребовать от собственника компенсации произведенных им расходов. [ 2 ]

Недобросовестный владелец этим правом не обладает. Но и собственник, какой приобрел имущество от недобросовестного владельца с усовершенствованием, не вправе машинально думать, то, что он их законный приобретатель. Если он не возвратит недобросовестному владельцу отделимые улучшения или не компенсирует цену неотделимости от вещи улучшения, то эта вещь незаконно получено собственником и в этом признаке вправе его взыскивать в доход государства.

2.2 Негаторный иск защиты права собственности и ограниченных вещных прав

Возможность защиты права собственности появляется не только в обстоятельствах когда собственник лишится владения имуществом. Право собственности кроме полномочия владения основано на полномочиях пользоваться и распоряжаться имуществом. Значит, тогда когда невзирая на то, что собственник не лишается владения, но имеет место препятствие осуществить правомочие владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, он сможет надеяться на защиту своего права.

Это положение закрепляет ст. 304 ГК РФ. Средство защиты права собственника от нарушения которое не связано с отнятием владения есть негаторный иск как внедоговорные требования владеющего имуществом собственника к третьему лицу об ликвидации препятствия для осуществления правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истцом по негаторному иску выступает как собственник, так и титульный владелец. Ответчиком будет лицо, которое препятствует по осуществлению собственником его полномочия. Предметом негаторного иска будет устранения нарушений прав собственника, которые не связаны с лишением владения.

При помощи негаторного иска собственник вправе достичь прекратить нарушителем действия, которое, препятствует осуществить право собственности, а также устранить им своими силами и средствами созданной им помехи.

Как основание негаторного иска выступает обстоятельство, которое обосновывает право истца пользоваться и распоряжаться имуществом, а также то, что подтверждает, поведение третьего лица и образовывает препятствие для пользования вещью.

При этом в обязанности истца не будет доказательство неправомерности действий или бездействий ответчика, который предполагается таковым если сам ответчик не обоснует правомерность своего поведения.

Негаторный иск можно предъявлять не только чтобы устранить существующее препятствие при реализации права собственности, но и тогда когда возникает вероятность нарушений прав в будущем.

Например, строительство водопровода который будет проходить под железнодорожными линиями можно будет запретить посредством негаторного иска собственника железнодорожных линий еще во время его проектирования, если этот водопровод создаст препятствие движению поездов. Для предупреждения данной ситуации заказчик строительства должен обрести от собственника, чье право собственности может быть нарушено, техническое условие на строительство и показать данное техническое условие в как основание для проектировки ; нарушение данного технического условия, влечет негативное заключение эксперта.Для негаторного иска не установлен срок исковой давности. Истцу довольно доказать, что препятствие в реализации им права собственности существует на момент рассмотрения иска..

Чтобы удовлетворить негаторный иск не надо ставить в подчиненность от вины третьего лица, который создает своим поведением препятствие для осуществления права собственности и зависит только от того, может ли ответчик обосновать правомерный характер своих поступков, в следствии чего будет создано препятствие в реализации права собственности. Если ответчик обоснует правомерный характер своего действия, то негаторный иск не будет удовлетворен.[15, 114]

Истцом данного иска будет собственник, который сохраняет вещь в своем владении. Лицом, нарушившим право собственности будет ответчик, который обязан показать в суде почему он препятствовал собственнику на то, что бы он смог пользоваться вещью.

Если преграда для осуществления правомочия собственника создано правомерным действием (например, будет проложена траншея близко домовладений по разрешению соответствующего государственного органа), предъявить негаторный иск нельзя. надо будет оспаривать законность такого действия, но не при помощи негаторного иска, или претерпеть их последствие.

Объект требований по данному иску будет факт устранения продолжающегося правонарушения, которое сохраняется ко времени подачи иска. Потому правоотношение по негаторному иску не имеет подверженность исковой давности (в отличие от виндикационного иска)

Негаторное требование возможно заявлять в всякое время, пока не будет устранено правонарушение права собственника по пользованию вещью.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Приобретение собственность всегда было стимулом для человека и он как в прошлом так сейчас и в будущем всегда будет прилагать усилия для своего благополучия в сфере материальной жизни человека.

Собственность это такая юридическая категория, которая определяет правовую связь между субъектом права и его объектом. Объектом в этом случае выступают вещи или имущество, которое принадлежат субъекту на праве собственности..

Исследовав основные положения способов защиты права собственности и других ограниченных прав можно сделать следующие выводы.

1. Право собственности как гражданско-правовая категории имеет длительный путь развития, ее эволюция формировалась на протяженности многих столетий и на его формирование оказывали воздействие разнообразные факторы общественно-экономической жизни, поскольку. Экономическое содержание права собственности всегда было основным по связи к ее правовым содержанием. Начав свое становление во времена Древнего Рима, совершенствуясь во французском законодательстве Кодексе Наполеона, право собственности и ее генезис отражал все изменения и реформирования общественной жизни в каждом государстве.

2. Право собственности – институт права, который урегулирует общественно-экономические отношения, какие непрестанно развиваются, приобретают иные формы и содержание. Влияние экономических реформ на право, их регуляционный характер существенно и значительно, потому что право собственности и ограниченные вещные права отображают экономическое состояние общества. В связи с чем, несмотря не то, что как институт право собственности есть статутное право, тем не менее, он находится под непрерывным воздействием процессов, которые происходят в обществе, отображает их сущность. Поэтому право собственности не является окаменевшей юридической категорией.

3. Право собственности занимает значительное место среди гражданско-правовых институтов, которые регулируют имущественные отношения. Оно включает в себя правовые нормы, которые закрепляют, регулируют и сохраняют принадлежность материальных благ конкретному гражданину или юридическому лицу. Совокупность данных правовых норм и составляет институт права собственности в объективном смысле как единый,

4. Гражданско-правовые способы защиты права собственности включают: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

5.Под виндикационным иском надо понимать внедоговорные требования не собственника который не владеет вещью к фактическому владельцу имущества по возврату вещи в натуре. Чтобы предъявить виндикационный иск надо иметь присутствие ряда условий. Во-первых, надо, чтобы собственник был лишен фактически господствовать над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Во-вторых, чтобы имущество, какого лишился собственник, было сохранено в натуре и находилось в фактическом владении другого лица. Право на виндикацию имеет собственник, утративший право владения вещью. Но вместе с ним данное имущество может истребовать и такое лицо, которое не является собственником, но имущество было им получено на законных основаниях, например, передано ему в аренду.

6. Правом на негаторный иск обладает собственник, а также титульный владелец, который владеет вещью, но лишен права пользоваться ею. Ответчиком будет лицо, которое своими противоправными действиями создало препятствие, которое мешает естественному исполнению права собственности. Предметом негаторного иска есть требование истца об устранении нарушения, которое не соединено с лишением владения. Проблема истребования вещи у добросовестного приобретателя разрешается оттого, как приобреталась вещь — возмездно или безвозмездно.

7. Кроме вещно-правовых способов защиты право собственности можно защищать при помощи иска о признании права собственности. Это внедоговорные требования собственника вещи констатировать перед третьим лицом факт принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, которое не соединено с конкретным требованием о возврате имущества или устранения иного препятствия, не связанного с лишением владения. Иск о признании права собственности можно заявлять собственником имущества, как тем который владеет, так и тем который не владеет вещью, право которого оспаривается, отрицается или не признается третьими лицами, которые не находятся с собственником обязательственном или ином отношении по поводу спорной вещи.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г. (в ред. от 30.12.08г. № 6 – ФКЗ, от 30.12.08г. № 7-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс РФ от 30.11.94г. № 51-ФЗ Часть 1 (в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 315-ФЗ)
3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25.02.98г. №8.// .// ИС «Параграф» (Интернет ресурс: www.zakon. kz )
4. Архипов И.Г. Кому быть собственником ? // Советы Казахстана. 1995.- 1 марта.
5. Архипов И.Г. Особенности возникновения права землепользования // Актуал. вопр. коммерческого законодательства в Респ. Казахстан и практика его применения: Вып.6.- Алматы: Высш. шк. «Эдiлет», 2000.
6. Архипов И.Г. Право собственности и иные вещные права на землю // Предприниматель и право. 1997. №25.
7. Жанайдаров И.У.Проблемы реализации права государственной собственности. - Алматы, 2011.
8. Киреева Т.Т. Судебная практика по искам о защите права собственности //Гражданский кодекс –толкование и комментирование: Вып.4.- Алматы: Баспа, 2013.
9. Киреева Т.Т., Климкин С.И. Судебная практика по делам о защите права собственности // Гражданский кодекс Респ. Казахстан – толкование и комментирование: Вып.3. Алматы: Баспа, 2012.
10. Каирбеков С.М. Виндикация в как способ защиты права собственности . //Материалы научно-практ. конф. Астана. 2012.
11. Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности на землю //Государство и право. 1994. №5.
12. Комаров В. А. Конституционно-правовые аспекты собственности. // Законодательство и экономика. 2009. № 6.
13. Косанов Ж.Х. Право собственности, право землепользования и иные права на землю: Монография. Алматы: Данекер, 2012.
14. Кузина С. Проблема защиты интересов добросовестного приобретателя. //Хозяйство и право. 2006. №8.
15. Линев А.Н. Защита прав добросовестных приобретателей в совершаемых ими сделках. Вестник Московского университета МВД Р. 2006. №2.
16. Мейер Д.И. Право собственности по русскому праву. М., 1902.
17. Минеев О.А. Гражданско-правовые способы защиты вещных прав // Свобода, право, рынок. Волгоград, 2001.
18. Мелихов В. М. Признание права как один из вещно-правовых способов защиты полномочий собственников и обладателей иных вещных прав // Вестн. СГАП. № 4. Ч. 1 2004.
19. Мурашкина Е. В. Проблемы признания права собственности на объекты недвижимости // Вестн. СГАП. № 4. Ч. 1. 2004.
20. Сулейменов М.К. Право собственности по новому гражданскому законодательству // Актуал. вопр. коммерческого законодательства в Респ. Казахстан и практика его применения: Вып.1. Алматы: Высш. шк. «Эдiлет», 1996.
21. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности.М.:Юрид. лит.1991.
22. Сулейменов М.К. Вещные права по гражданскому законодательству Республики Казахстан // Актуал. вопр. коммерческого законодательства в Респ. Казахстан и практика его применения: Вып.1. Алматы: Высш. шк. «Эдiлет», 1996.
23. Суханов Е.А. Частная собственность на землю // Конференция МГУ.- 1995. №6.
24. Смаилова И.С. Способы защиты права собственности //Материалы научно-практ. конф. Алматы, 2014.
25. Сергеев А.П. Защита гражданских прав // Гражданское право. Т. 1 // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Юридическая литература, 2004.
26. Сергеев А.П. Защита гражданских прав. М.: Юридическая литература, 1998. 
27. Тузов Д.О.) Продажа чужой вещи и проблема защиты добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. Вестник ВАС. 2007. №1.
28. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. Л., 1955. 
29. Тузов Д.О.) Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М.: Статут.2007.
30. Щенникова А.В. Вещные права в Гражданском праве России. М., 1996.
31. Щербаков И.М. Защита права собственности. Астана, 2013.
32. Яковлев М.М. Право собственности: правовые гарантии, осуществление и способы защиты.Алматы.2014.