Приобретение права собственности)

Содержание:

Введение

Право собственности возникает и прекращается, как и другие гражданские права, в силу различных юридических фактов. Кроме того, что эти факты различны, они еще и многочисленны, что отражается обширностью и разнообразием имущественных отношений. ГК РФ посвящает вопросам возникновения и прекращения прав собственности две главы:

• глава 14 ГК РФ «Приобретении права собственности»;
• глава 15 ГК РФ «Прекращении права собственности».

Нормы, содержащиеся в этих двух главах, не могут охватить в полной мере обширную проблематику приобретения и прекращения права собственности, и дополняются правилами о приобретении права собственности в силу создания и реорганизации юридических лиц, а также наследования имущества. Эти два распространенных основания собственности в главах 14 и 15 ГК РФ только названы, однако ввиду их особенностей регулируются нормами других разделов гражданского законодательства (о юридических лицах, наследовании).^[1]

Институты приобретения и прекращения права собственности тесно взаимосвязаны между собой. В большинстве случаев возникновение права собственности у одного человека, одновременно означает прекращение этого права у предшествующего собственника.

В научной и учебной литературе, многочисленные основания приобретения права собственности принято традиционно делить на две большие группы: первоначальные и производные. Юридическое различие между ними заключается в том, что в первом случае право собственности возникает впервые или же независимо от права и воли предшествующего собственника. Во втором возникновение права собственности основывается на праве и обычно на волеизъявлении предшествующего собственника. Поэтому приобретаемое право собственности может иметь определенные ограничения (обременения), например в виде налога или сервитута.

К первоначальным способам возникновения права собственности относятся:

• приобретение права собственности на вновь созданную вещь (пункт 1 статьи 218 ГК РФ);
• обращение в собственность общедоступных вещей (статья 221 ГК РФ);
• находка (статьи 227-229 ГК РФ);
• клад (статья 233 ГК РФ);
• приобретательная давность (статья 234 ГК РФ).

К первоначальным, можно отнести и некоторые другие редкие способы, например приобретение бесхозяйных вещей и безнадзорных животных (статьи 225 и 230 ГК РФ).

Производные способы возникновения права собственности отличаются большим разнообразием. Наиболее распространенными и важными среди них являются приобретение собственности в силу договора (купли-продажи, мены, дарения), а также, переход собственности в порядке наследования имущества, в случае смерти гражданина. В числе производных способов возникновения права собственности, также выделяют:

• национализация (пункт 2 статьи 235 ГК РФ);
• приватизация (статья 217 ГК РФ);
• обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (статья 237 ГК РФ);
• реквизиция (статья 242 ГК РФ);
• конфискация (статья 243 ГК РФ);
• выкуп недвижимого и движимого имущества государством (статьи 239, 240 ГК РФ).

В рамках данной характеристики, которая является общей для первоначальных и производных способов приобретения собственности отдельным способам присущи значительные особенности. Во-первых, они имеют различные правовые основания: закон, распорядительные акты государственных и муниципальных органов, гражданско-правовые сделки, причем с разным фактическим составом. Во-вторых, различия существуют в самом правовом механизме передачи права собственности и моменте его возникновения, о чем мной будет сказано далее.

Целью данной курсовой работы является изучение способов приобретения права собственности.

На основе поставленной цели, мной были поставлены следующие задачи:

• рассмотрение первоначальных способов приобретения права собственности;
• ознакомление с производными способами приобретения права собственности.

1. Возникновение права собственности

Право собственности относится к числу таких субъективных прав, возникновение и наступление которых возможно только лишь при наличии определенного юридического факта, а в некоторых случаях при их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

Как я уже писал, в цивилистической науке, основания возникновения права собственности принято издавна подразделять на первоначальные и производные. Если же говорить о критериях разграничения первоначальных и производных способов возникновения права собственности, то в одних случаях предпочтение отдается критерию воли, в других критерию правопреемства. Соответственно этому, сторонники критерия воли, относят к первоначальным такие способы возникновения права собственности, при которых оно возникает независимо от воли, а к производным – такие, при которых его возникновение происходит по воле предшествующего собственника. Те же ученые, кто в основу разграничения кладут критерий правопреемства, к первоначальным относят способы, в основе которых правопреемства нет, а к производным – способы, которые покоятся на правопреемстве. Этот спор имеет не только теоретическое, но огромное и практическое значение. Так, например, сторонники критерия воли безоговорочно относят национализацию (обращение имущества, принадлежавшего ранее отдельным физическим и юридическим лицам, в собственность государства) к первоначальным способам возникновения права собственности, потому что, государство становится собственником при национализации вопреки воле предшествующего собственника. А те, кто предпочитают критерий правопреемства, наоборот рассматривают национализацию как производный способ возникновения права собственности, в силу того, что при национализации имеет место правопреемство (по крайней мере, преемство в правах).

В основе разграничения способов приобретения права собственности, должен лежать критерий правопреемства, если же говорить о критерии воли, то он не во всех случаях выдерживает практическую поверку. Так, к примеру, наследник, который имеет право на обязательную долю (так называемый необходимый наследник), получает эту долю независимо от воли предшествующего собственника, т. е. наследодателя. Безусловно, что и в указанном мной примере, наследование является производным способом приобретения права собственности. Для сторонников же критерии правопреемства, не вызывает затруднений отнесение этого случая к производным способам приобретения права собственности, ввиду того, что наследование обязательной доли также покоится на правопреемстве. В действующем российском законодательстве, прямо не закреплено деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные. Однако это деление может быть выведено посредством его доктринального толкования, к чему как раз и призвана цивилистическая наука. Если же говорить о практическом значении указанного деления, то оно неоспоримо, поскольку закон связывает вполне определенные последствия, с наличием правопреемства или его отсутствием.

Сказанное в отношении оснований возникновения права собственности и критериев их разграничения приложимо и к другим вещным правам, правда, с известными оговорками. Указанные права, не важно, будь то право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и т.д., также возникают только при наличии тех или иных юридических фактов. Основания возникновения этих прав в зависимости от того, покоятся они или нет на правопреемстве, подразделяются на первоначальные и производные. При этом возможен переход вещных прав из одной классификационной рубрики в другую, а также обязательственных прав в разряд вещных и наоборот. Так, в случае преобразования в акционерное общество государственного предприятия, право государственной собственности и право хозяйственного ведения указанного предприятия прекращается, а взамен его возникает право собственности самого акционерного общества.

Член кооператива, который полностью внес паевой взнос за предоставленную ему в пользование квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, приобретает право собственности на это имущество. Если же наниматель жилого помещения приватизирует квартиру в доме государственного или муниципального жилищного фонда, то взамен права пользования по договору жилищного найма, у гражданина возникает право собственности на квартиру (дом), которое он может осуществлять по своему усмотрению.

С особенностями возникновения и прекращения иных, вещных прав, помимо права собственности, мы познакомимся по мере их изучения.

Нынешний переходный период можно охарактеризовать сложным переплетением самых различных способов приобретения и прекращения права собственности, зачастую противоположных по своему социальному назначению и направленности. С одной стороны, все еще бурно протекает процесс приватизации, при которой государственные и муниципальные предприятия, жилье, объекты социально-культурного назначения из собственности государства, национально-государственных и административно-территориальных образований переходят в собственность юридических и физических лиц. С другой же стороны, наблюдается и обратное, когда в государственную или муниципальную собственность поступает ранее принадлежавшее гражданам, кооперативным, общественным и иным организациям имущество. Это происходит, в частности, с собственностью ряда общественных организаций.^[2]

Прежде чем мы перейдем к систематизации способов приобретения права собственности и их, рассмотрению, я бы хотел остановиться на том, как они соотносятся со способами прекращения права собственности. К этому обязывает сама структура ГК РФ, в котором, как я уже говорил, способы приобретения права собственности, и их прекращения выделены в особые главы - 14 и 15. В случаях, когда возникновение права собственности происходит впервые или прекращение права собственности у одного лица не влечет его приобретения другим лицом, данной проблемы не существует. Однако во многих случаях возникновение права собственности у одного лица сопровождается его прекращением у другого и наоборот. Указанное обстоятельство учитывает и законодатель (например, как в пункте 2 статьи 218 и пункте 1 статьи 235 ГК РФ). В связи с этим возникает вопрос, как можно в ряду способов возникновения или прекращения права собственности, определить место того или иного способа возникновения и прекращения этого права. Как, к примеру, определить место конфискации, при которой имеет место, с одной стороны, лишение собственника принадлежащего ему имущества, а с другой, - обращение его в собственность государства. То же самое мы можем сказать и о многих других способах.

Способы приобретения права собственности, в целях удобства изложения, систематизированы независимо от того, сопровождаются они прекращением права собственности у другого лица или нет, равно как и, независимо, от того, прекращается ли право собственности в принудительном порядке или по воле собственника.

Под этим углом зрения, все способы приобретения права собственности разделены на первоначальные и производные.

Исходя из ранее мной избранного критерия их разграничения, к первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (пункт 1 статьи 218 ГК РФ);
• переработка (статья 220 ГК РФ);
• обращение в собственность общедоступных вещей (статья 221 ГК РФ);
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (пункт 3 статьи 218; статьи 225 и 226; пункт 1 статьи 235, статья 236 ГК РФ), находку (статьи 227 - 229 ГК РФ);
• безнадзорных животных (статья 230, статья 232 ГК РФ);
• клад (статья 233 ГК РФ);
• приобретательная давность (статья 234 ГК РФ);
• приобретение права собственности на самовольную постройку (статья 222 ГК РФ);
• от неуправомоченного отчуждателя.

К производным способам приобретения права собственности относятся:

• национализация (часть 3 пункта 2 статьи 235, статья 306 ГК РФ);
• приватизация (статья 217, часть 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ);
• приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (пункт 7 статьи 63 и абзац 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ);
• обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подпункт 1 и 2 статьи 235 и статья 238 ГК РФ);
• обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация) (статьи 242 и 243 ГК РФ);
• выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (статья 239 ГК РФ);
• выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (статьи 240, 293 ГК РФ);
• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (статья 241 ГК РФ);
• прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (подпункт 2 пункта 2 статьи 235, статья 238 ГК РФ);
• приобретение права собственности по договору;
• приобретение права собственности в порядке наследования.

Кроме того, есть и такие способы приобретения права собственности, которые в одних случаях выступают как первоначальные, а в других - как производные. Таковым является, в частности, приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (статья 136 и абзац 2 пункта 1 статьи 218 ГК РФ).

Теперь я бы хотел приступить к изучению отдельных способов, с помощью которых приобретается право собственности.

2. Первоначальные способы приобретения права собственности

2.1 Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь и переработка

Приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь относится к первоначальным способам, по причине того, что право собственности возникает на вещь, которой не было раньше, т.е. возникает впервые на эту вещь. Собственником вещи становится то лицо, которое ее изготовило или создало ее для себя, соблюдая закон и иные правовые акты (абзац 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ). Созданная или вновь изготовленная вещь может быть не только движимой, но и недвижимой. При этом, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с общим правилом по статье 131 ГК РФ возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Переработка или спецификация, в качестве способа приобретения права собственности на вновь изготовленную движимую вещь, характеризуются тем, что вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, который принадлежит другому лицу. Если договором не предусмотрено иное, собственник материала приобретает на эту вещь право собственности. Таким образом, в договоре может быть предусмотрено, что спецификатор станет собственником данной вещи (абзац 1 пункта 1 статьи 220 ГК РФ).

Правило абзаца 2 пункта 1 статьи 220 ГК РФ рассчитано на тот случай, когда спецификатором используется чужой материал, а договор между ним и собственником материала отсутствует. Стать собственником новой вещи, спецификатор может лишь при одновременном наличии трех условий:

• стоимость труда ощутимо превышает стоимость материала;
• спецификатор добросовестен, что значит, что до завершения переработки он не знал и не должен был знать о том, что пользуется чужим материалом;
• переработка осуществлялась спецификатором не в коммерческих целях, а для себя.

Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий отсутствует, то собственник материала становится собственником изготовленной вещи.

Если договором не предусмотрено иное, то собственник материала, ставший собственником вещи, обязан возместить стоимость переработки спецификатору, а в случае если собственником становится спецификатор, то на него возлагается обязанность возместить стоимость материалов их собственнику. Эти правила подлежат применению и в том случае, если между собственником материала и спецификатором вообще отсутствует договор.

Более жесткие правила применяются в тех случаях, когда собственник материалов в результате недобросовестности спецификатора утратил их: последний обязан не только передать в собственность тому, кто утратил материал новую вещь, но также и возместить ему причиненные убытки.

2.2 Обращение в собственность общедоступных вещей

К числу первоначальных способов приобретения права собственности также относится обращение общедоступных для сбора вещей в собственность (сбор ягод, ловля рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных). Такой сбор может иметь место тогда, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем. Право собственности на указанные вещи приобретается лицом, осуществившим их сбор или добычу. Одновременно с этим, обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, в юридико-техническом смысле слова не относится к оккупации, потому что, лицо, осуществившее сбор или добычу, приобретает право собственности не на вещи, которые не принадлежат никому, а на вещи, которые на момент сбора и добычи составляют чью-то собственность (государства или муниципального образования).

2.3 Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество

Теперь, я хотел бы обратиться к такому первоначальному способу, как приобретение права собственности на бесхозное имущество, находку, безнадзорных животных и клад. Выступая, как объект права в гражданском обороте, имущество вместе с тем имеет субъекта, которому оно принадлежит. Однако, возможны случаи, когда в силу тех или иных юридических фактов, имущество оказывается бесхозяйным (бессубъектным). В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной вещью является та, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Хочется отметить, что к бесхозяйным, в числе прочих, относятся вещи, от которых отказался собственник. Одновременно с этим, такой отказ сам по себе не влечет в отношении соответствующего имущества прекращения прав и обязанностей собственника до тех пор, пока другим лицом на него не приобретено право собственности (статья 236 ГК РФ). Собственник не может бросать свое имущество на произвол судьбы. И это понятно, поскольку имущество, находящееся на положении неприкаянного, может представлять опасность для окружающих, наносить ущерб природной среде и т.д.

В ГК РФ определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи (пункт 2 статьи 225 ГК РФ) и на движимые вещи, от которых собственник отказался (статья 226 ГК РФ).

Недвижимые вещи принимаются на учет по заявлению органа местного самоуправления органом, на который возложена государственная регистрация прав на недвижимость. Учет производится по месту, в котором данная недвижимость находится. Через год, с момента постановки на учет, орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью в суд. Если недвижимость не будет признана судом муниципальной собственностью, она может быть принята вновь оставившим ее собственником, либо приобретена по давности владения в собственность.

Что же касается брошенных собственником движимых вещей, то они могут быть обращены в собственность другими лицами в порядке, который предусмотрен пунктом 2 статьи 226 ГК РФ. В их числе лицо, в собственности, владении или пользовании которого земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь. Если стоимость вещи явно ниже минимума установленного законом (ниже 5-ти МРОТ), то указанное лицо может стать собственником вещи, приступив к использованию вещи либо совершив иные действия по обращению ее в собственность. То же относится к таким вещам как брошенный лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы. При отсутствии других претендентов на указанные вещи, не требуется обращаться в суд для приобретения на эти вещи права собственности. Другие брошенные вещи (вещи, которые хотя и находятся на соответствующем земельном участке, но стоимость которых явно превышает установленный законом минимум) поступают в собственность завладевшего ими лица, если они признаны судом бесхозяйными по его заявлению.

Вновь выявляемые объекты, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, поступают в собственность государства, если законодательством не предусмотрено иное (статья 4 Закона РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры»).

Правовой режим находки, безнадзорных животных и клада определен статьями 227 - 233 ГК РФ. Находкой признается вещь, которая выбыла из владения собственника или иного управомоченного на владение лица, вследствие потери помимо его воли и обнаруженная кем-либо. При находке имеет место случайность, которая может быть на стороне как потерявшего, так и нашедшего вещь.

Статья 227 ГК РФ очерчивает круг обязанностей, нашедшего потерянную вещь лица. Среди них - обязанность немедленно уведомить о находке потерявшее вещь лицо или другое лицо, имеющее право ее получить. В случае если указанное лицо или место его пребывания неизвестны, нашедший обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления. Нашедший вещь имеет право хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу. За утрату вещи или ее повреждение, нашедший отвечает в пределах стоимости вещи лишь в том случае, если имел место умысел или грубая неосторожность. Если в течение шести месяцев с момента уведомления полиции (органа местного самоуправления) о находке, не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь лицо, управомоченное получить данную вещь, нашедший приобретает право собственности на эту вещь. В том случае, если нашедший, отказывается от приобретения в собственность вещи, она поступает в муниципальную собственность. Кроме возмещения расходов, которые связаны с находкой, нашедший имеет право на вознаграждение за находку в размерах до двадцати процентов стоимости найденной вещи. Возмещение расходов за находку и вознаграждение за нее можно требовать, в зависимости от того, к кому данная вещь поступит, или от лица, которому вещь будет возвращена, либо от органа местного самоуправления.

Нашедший не имеет права на вознаграждение, в случае если им не было заявлено о находке или он пытался ее утаить.

2.4 Приобретение права собственности на безнадзорных животных

К правилам о находке примыкают положения, которые определяют правовой режим безнадзорных животных (статьи 230 - 232 ГК РФ). Данные статьи распространяются не только на безнадзорный или пригульный скот, но и на других безнадзорных домашних животных. На диких безнадзорных животных (к примеру, на рысь, вырвавшуюся на волю из зоосада), эти положения не распространяются. Безнадзорным считается то животное, которое не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица к моменту задержания, пригульным - животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-либо хозяйстве (к примеру, пропавшая корова пристала к фермерскому стаду).

Круг обязанностей возлагаемых на лицо, задержавшее безнадзорное (пригульное) животное, во многом совпадает с обязанностями, которые возлагаются на нашедшее утерянную вещь лицо (статьи 227 и 230 ГК РФ).

Законодательством РФ предусмотрено, что если собственник безнадзорных животных не будет обнаружен или сам о себе не заявит в течение шести месяцев, лицо, у которого находились на содержании и в пользовании животные, приобретает на них право собственности. В случае отказа от приобретения в собственность животных этим лицом, они поступают в муниципальную собственность. Одновременно с этим, учитывая особенности животных как объекта прав и необходимость обеспечить гуманное к ним отношение (статьи 137 и 241 ГК РФ), предусматривается, что в случае явки прежнего собственника животных, после их перехода к новому, прежний собственник вправе требовать возврата животных, если животные сохранили привязанность к нему или новый собственник обращается с ними ненадлежащим образом (жестоко или не кормит). Животных можно требовать по договоренности с новым собственником, а если достигнуть ее не удалось, через суд, на определяемых судом условиях.

В случае возврата животных лицо, задержавшее животных, а также лицо, у которого на содержании и в пользовании они находились, вправе требовать возмещения необходимых расходов на содержание животных от их собственника, но с учетом извлеченных от пользования ими выгод (требование расходов на прокорм коровы, но с учетом стоимости полученного от коровы молока). Если полученные от использования животных выгоды равны расходам или превышают их, то возмещения расходов требовать нельзя, т.к. возмещать, собственно говоря, нечего. Лицо, которое задержало безнадзорных животных, по тем же правилам, которые применяются при выплате вознаграждения нашедшему утерянную вещь, имеет право на вознаграждение (часть 2 статьи 232, пункт 2 статьи 229 ГК РФ).

2.5 Клад

Клад - это ценности, которые намеренно скрыты, собственник которых установлен быть не может или утратил на них право в силу закона. В отличие от находки, при которой вещь выбывает из владения собственника или иного управомоченного лица всегда помимо его воли, кладом считаются ценности, которые намеренно скрытые. Способы, при помощи которых скрываются ценности, различны. Клад может быть зарыт в земле, замурован в стене, спрятан в дупле дерева и т.д. Однако, не всякое намеренно скрытое имущество, можно считать кладом, а только деньги (золотые и серебряные монеты, отечественная и иностранная валюта) или иные ценные предметы (драгоценные камни, жемчуг, драгоценные металлы в слитках, изделиях и ломе, а антиквариат и т.д.). Наконец, как я уже писал, клад - это не всякое намеренно скрытое имущество, а лишь такое, собственник которого не может быть установлен или утратил на него право. В случае отсутствия хотя бы одного из указанных признаков имущество кладом считать нельзя. Клад поступает в собственность к лицу, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.д.), где был сокрыт клад, и лицу, его обнаружившему, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Разумеется, что раскопки и поиск клада, с одной стороны, не должны входить в круг трудовых или служебных обязанностей обнаружившего клад лица, но с другой, обнаружившее клад лицо должно быть допущено собственником соответствующего имущества к совершению таких действий, при которых клад и был обнаружен. В первом случае на обнаружившее клад лицо, правила статьи 233 ГК РФ (пункт 3 статьи 233 ГК РФ) не распространяются, а во втором судьба клада определяется в соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 233 ГК РФ.

Так, например, участнику археологической экспедиции, при раскопках древнего кургана обнаружившему ценности, вознаграждение по правилам статьи 233 ГК РФ не выплачивается. Но в случае, если при бурении на земельном участке скважины для сооружения колодца или при сломе дома для возведения на его месте нового строения был обнаружен клад, вознаграждение должно быть выплачено на общих основаниях.

Не исключено также заключение гражданско-правового договора между собственником имущества и кладоискателем, в котором на одну из сторон возлагаются поиски клада, а на другую выплата вознаграждения, которое будет выплачено в случае, если клад будет обнаружен. Размер вознаграждения может быть определен по правилам абзаца 1 пункта 1 статьи 233 ГК РФ.

Законодательством установлены особые правила, на случай обнаружения клада, который относится к памятникам истории или культуры. Такой клад поступает в государственную собственность (в зависимости от того, относится ли он к памятникам федерального значения или нет, Российской Федерации или ее субъекта). При этом собственник имущества, где был сокрыт клад, и лицо, его обнаружившее, имеют право на вознаграждение в размере пятидесяти процентов стоимости клада, которое распределяется в равных долях, т.е. по двадцать пять процентов каждому, если иное не установлено соглашением между ними. Однако если раскопки и поиски ценностей производились без согласия собственника, то вознаграждение в размере пятидесяти процентов стоимости клада, относящегося к памятникам истории или культуры, поступает только ему.

Все споры, которые связаны с оценкой клада, отнесением его к памятникам истории или культуры, распределением стоимости клада и т.д., как споры о праве гражданском, могут рассматриваться судом на общих основаниях.

2.6 Приобретательная давность

К первоначальным способам приобретения права собственности относится и приобретательная давность, т.е. приобретение права собственности по давности владения (статья 234 ГК РФ). Но прежде чем приступить к ее изучению, я бы хотел отметить, что нормы ГК РФ о приобретении права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных и клад, по сравнению с нормами о приобретательной давности, подлежат приоритетному применению. Это значит, что если, к примеру, имущество может быть приобретено как бесхозяйное в собственность, и одновременно с этим открывается возможность стать его собственником по давности владения, то предпочтение необходимо отдавать нормам, которые определяют основания и порядок перехода имущества в собственность того или иного лица как бесхозяйного. Указанное обстоятельство прямо отражается в статье 225 ГК РФ.

Приобретательная давность, вне зависимости от того, какой бы критерий (воли или правопреемства) ни был положен в основу разграничения первоначальных и производных способов, относится к первоначальным способам приобретения права собственности. Право собственности на стороне давностного владельца возникает помимо воли и независимо от прав, которые были на имущество у предшествующего собственника.

По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, которое относится к любой форме собственности, кроме того, которое изъято из гражданского оборота вообще, либо же не может находиться в собственности лица, владеющего им.

Приобрести право собственности по давности владения может любое физическое или юридическое лицо, а также Российская Федерация, субъект федерации или муниципальное образование, иными словами, любое лицо, признаваемое субъектом гражданского права, но только если приобретение в собственность данного имущества, не выходит за пределы его правоспособности. Для того чтобы приобрести права собственности по давности владения, необходимы предусмотренные в законе следующие обязательные условия (реквизиты).

Во-первых, должен истечь срок давности владения, установленный в законе, который различается в зависимости от того, идет ли речь о приобретении права собственности на недвижимое (квартира, жилой дом и т.д.) или на движимое имущество (мотоцикл, автомобиль). Этот срок для недвижимости равен пятнадцать лет, а для движимого имущества пять лет. При этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения то время, в течение которого его предшественник владел имуществом, в случае, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе реквизитам и если к нынешнему владельцу, имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства (по наследству, по договору и т.д.). В то же время течение срока приобретательной давности не может начаться до тех пор, пока не истечет срок исковой давности по иску об истребовании имущества из незаконного владения лица, у которого оно находится (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

В силу прямого указания в законе, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело имущество по давности владения, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ).

Во-вторых, давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным или, что то же самое, в виде собственности, без оглядки на то, что у него есть собственник. В противном случае отсутствует не только указанный реквизит приобретательной давности, но и ставятся под сомнение два других - добросовестность и открытость владения.

В - третьих, он должен добросовестно владеть имуществом. Это значит, что, владелец, владея имуществом, не знает и не должен знать об отсутствии права собственности у него. Однако отсутствие правоустанавливающего документа (на квартиру, жилой дом) само по себе еще не говорит о недобросовестности владельца.

В-четвертых, владелец, должен, открыто владеть имуществом, без утайки. В противном случае, возникают сомнения, не только в добросовестности владельца, но и в наличии других реквизитов требуемых законом.

В-пятых, давностное владение, которое отвечает всем вышеперечисленным условиям, должно обязательно быть непрерывным. Течение срока, необходимого для приобретения права собственности по давности владения, прерывается совершением со стороны владельца действий, свидетельствующих о признании им обязанности вернуть вещь собственнику, а также предъявлением к нему управомоченым лицом иска о возврате имущества. После перерыва, если реквизиты, необходимые для приобретения права собственности, налицо, давность владения начинает течь заново, причем время, истекшее до перерыва, не засчитывается в давностный срок.

Закон предусматривает защиту давностного владельца до того, как он стал собственником (пункт 2 статьи 234 ГК РФ). Естественно, что он не может получить эту защиту не только против собственника, а также против других лиц, которые в силу предусмотренного законом или договором основания, имеющих право на владение имуществом, поскольку до истечения давностного срока (как мы выяснили выше пятнадцати или пяти лет) сам он является безтитульным владельцем. Однако он может получить защиту против тех лиц, которые, как и он, не имеют права на владение имуществом. Он в сравнении с ними обладает тем преимуществом, что является давностным владельцем и при наличии всех требуемых законом реквизитов с истечением установленного срока, его владение может перерасти в право собственности. Поэтому, в случае если третье лицо (будь то гражданин или организация), неправомерно лишает давностного владельца владения имуществом или чинит ему препятствия во владении имуществом как своим собственным, он вправе требовать восстановления нарушенного владения и устранения чинимых помех, т.е., имеет право, воспользоваться теми же средствами защиты, какими согласно статьям 301 и 305 ГК РФ располагает собственник и иной титульный владелец.

Если давностный владелец в порядке, установленном законом, восстановит нарушенное владение, то течение срока, необходимого для приобретения права собственности по давности, продолжается так, как если бы нарушения владения вообще не было, т.е. непрерывно.

Наконец, нужно обратить внимание на то, что, согласно закону о введении первой части ГК РФ в действие, придана обратная сила правилам закона о приобретательной давности. Напомню, о том, что приобретателъная давность на территории России впервые была признана Законом РСФСР «О собственности», введенным в действие с 1 января 1991 г. (утратил силу 1.01.1995 г.), и нормам о приобретательной давности по этому закону обратная сила не была придана. В связи с этим возникает вполне закономерный вопрос, а следует ли включать в срок давностного владения лишь то время, течение которого началось с 1 января 1991 г., или также и тот срок, течение которого началось ранее. В срок давностного владения, следует включать и тот срок, течение которого началось до 1 января 1991 г. При ином ходе рассуждений нормам о приобретательной давности, закрепленным в ГК РФ, незачем было бы придавать обратную силу, поскольку с 1 января 1991 г. в соответствии с Законом «О собственности» и без того началось течение сроков приобретательной давности, которое продолжалось (и продолжается) и после введения ГК РФ в действие, если к этому момент они не истекли.

2.7 Приобретение права собственности на самовольную постройку

Может показаться странным, почему вопросы, которые связаны с сооружением самовольных построек, рассматриваются там, где речь идет о способах приобретения права собственности. Действительно, они не укладываются в рамки соответствующей проблематики в ряде случаев. Кроме того, может получиться так, что право собственности не возникнет в результате самовольного строительства вообще ни на чьей стороне. Поскольку, однако, при наличии предусмотренных в законе условий самовольное строительство может повлечь возникновение права собственности либо у застройщика, либо у другого лица, открывается путь к освещению указанных вопросов в том месте, которое для них избрано. По тому же пути идет и Гражданский кодекс, в котором статья 222 «Самовольная постройка» помещена в главе 14 «Приобретение права собственности».^[3]

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой может быть жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на, не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, которое осуществило самовольную постройку, не приобретает на право собственности нее. Соответственно вышесказанному, оно не вправе распоряжаться такой постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать с нею другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим за его счет, кроме случаев, предусмотренных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ.

Самовольному застройщику вручается предписание о приведении в порядок земельного участка, на котором возведена постройка и ее сносе, в котором также указывается срок, в течение которого застройщик обязан указанные действия совершить. Одновременно с этим, предписание о сносе не лишает осуществившего постройку на не принадлежащем ему земельном участке самовольного застройщика, права требовать признания за ним в судебном порядке права собственности на эту постройку. Однако, суд может удовлетворить это требование при том условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен указанному лицу под возведенную постройку (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»). Кроме того, суд может признать право собственности и за лицом, у которого земельный участок, на котором осуществлена постройка, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном пользовании. В этом случае возмещаются расходы на постройку указанным лицом самовольному застройщику.

Приобретение права собственности на самовольную постройку относится независимо от того, за кем признано это право за самовольным застройщиком или лицом, которому принадлежит земельный участок к первоначальным способам. В то же время право собственности на самовольную постройку не может быть признано ни за одним из указанных лиц, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3. Производные способы приобретения права собственности

Приобретение права собственности, вне зависимости от того происходит оно по воле предшествующего собственника или от его воли не зависит, покоится на правопреемстве, а именно, на юридической зависимости прав приобретателя от прав его предшественника.

3.1 Национализация

Основным историческим способом установления господствующего типа собственности, который утвердился в свое время в России, и является результатом Октябрьской революции, принято считать национализацию, т.е. обращение в собственность Советского государства имущества, которое когда-то принадлежало юридическим и физическим лицам. В собственность государства были обращены в первую очередь средства производства или, как было принято тогда говорить, основные командные высоты в экономике. Сама же национализация проходила под различными наименованиями (национализация, конфискация, объявление собственностью республики, секвестр или реквизиция) и по самым разнообразным поводам, но суть ее при этом оставалась неизменной. Национализация в большинстве своем носила безвозмездный характер, т.е. прежним собственникам не выплачивалось за изымаемое у них имущество никакой компенсации, но случались и исключения. В то же время государство, ставшее новым собственником, не безуспешно доказывало, что национализированное имущество перешло к нему со всеми имеющимися активами. Данное указанное учеными обстоятельство, как раз и позволяет относить к производным способам приобретения права собственности национализацию. Самые ревностные сторонники национализации, уже в разгар ее проведения были вынуждены признавать: «Сегодня только слепые не видят, что мы больше нанационализировали, наконфисковали, набили и наломали, чем успели подсчитать. А обобществление тем как раз и отличается от простой конфискации, что конфисковать можно с одной «решительностью», без умения правильно учесть и правильно распределить, обобществить же без такого умения нельзя».^[4]

Прошедшие десятилетия наглядно продемонстрировали нам, что государство, взвалило на себя такое экономическое бремя, обратив львиную долю производственного потенциала страны в свою собственность, с которым само не в состоянии было справиться. На деле же, производство обобществить так и не удалось, так же как и не удалось создать организации труда такого вида, которая, строилась бы на сознательности и дисциплине всех трудящихся.

На сегодняшний день, претерпел коренные изменения в нашей стране, подход к возможным случаям принудительного изъятия в собственность государства имущества физических и юридических лиц. Опираясь на статью 35 Конституции РФ, гражданским законодательством РФ установлено, что обращение имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц в государственную собственность (национализация), производится с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков и на основании закона. Споры, касающиеся возмещения убытков разрешаются судом (часть 3 пункта 2 статьи 235 и статья 306 ГК РФ). Таким образом, оспариванию в суде в порядке гражданского судопроизводства закон о национализации не подлежит, однако суд может разрешать споры о возмещении причиненных собственнику убытков, включая споры о размере убытков, которые должны быть ему возмещены.

3.2 Приватизация

Сегодня идет полным ходом процесс приватизации, в результате которого имущество, которое входило в состав государственной и муниципальной собственности, переходит в собственность хозяйственных обществ и товариществ, отдельных граждан, других физических и юридических лиц. Из государственной (муниципальной) собственности выбывают предприятия, жилищный фонд, земельные участки, предметы религиозного культа и многое другое. Прекращение права государственной (муниципальной) собственности и приобретение права собственности другим лицом физическим или юридическим, в указанных случаях, происходят в порядке правопреемства. Так, при преобразовании в предприятие, основанное на других формах собственности государственного предприятия, оно становится его правопреемником (пункт 5 статьи 58 ГК РФ). Приватизация имеет место и в тех случаях, когда государством в лице соответствующих органов возвращаются храмы, монастыри и другое имущество, принадлежавшее религиозным организациям до революции, православной церкви и другим концессиям, которые были их прежним владельцем.

Преобразование отношений государственной собственности происходит также в тех случаях, когда имущество, которое принадлежало одному государству, переходит в собственность другого. В качестве примера можно указать, имущество Российской Федерации, которое перешло в собственность субъекта федерации (области, края, республики) входящего в ее состав. В строгом юридическом смысле слова здесь нет ни разгосударствления, ни приватизации, потому что, имущество так и осталось государственной собственностью, каковой и было. Но так как, сама эта собственность носит многоуровневый характер, субъект права собственности все-таки меняется. Данный способ приобретения права собственности, также нужно отнести к производному, потому что новый собственник не освобождается от обязательств прежнего, при отсутствии иного указания в законе или межгосударственном договоре.

3.3 Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации

Следующий способ приобретения права собственности - это приобретение права собственности на имущество при реорганизации или ликвидации юридического лица. В случае реорганизации юридического лица право собственности на имущество, принадлежавшее ему, переходит к юридическим лицам, которые являются правопреемниками реорганизованного юридического лица, согласно передаточному акту или разделительному балансу (абзац 3 пункта 2 статьи 218, статьи 58 и 59 ГК РФ). Гораздо сложнее обстоит дело при ликвидации юридического лица, т.е. прекращении его существования без перехода к правопреемникам прав и обязанностей. Судьба имущества юридического лица зависит от того, как оно определено в законодательстве и учредительных документах данного юридического лица, а также от оснований его ликвидации. Также имеет немаловажное значение, сохраняют ли какие-либо права на его имущество или не сохраняют учредители (участники) юридического лица, а в случае если сохраняют, то какие. Согласно пункту 7 статьи 63 ГК РФ имущество, которое остается после удовлетворения требований кредиторов юридического лица, передается, имеющим на это имущество вещные или обязательственные права его учредителям (участникам), если в законодательстве или учредительных документах данного юридического лица не предусмотрено иное. Если учредители ликвидированного юридического лица имеют на его имущество вещные права, то оснований говорить о том, что они приобретают на это имущество право собственности, нет, потому что оно итак принадлежит им. Так например, при ликвидации, основанного на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления государственного или муниципального предприятия, имущество, которое осталось после удовлетворения требований кредиторов, продолжает быть государственной или муниципальной собственностью, а не становится в результате ликвидации таковой. О приобретении учредителями права собственности может идти речь, только в том случае, когда в отношении ликвидированного юридического лица как его учредители, они имели обязательственные права. В указанных случаях, трансформация обязательственных прав в вещные, в том числе и в, право собственности, принадлежавших учредителям прав, действительно возможна. Если же ликвидировано юридическое лицо, участники которого не сохраняют на его имущество никаких прав (общественная организация, например), то судьба имущества будет зависеть от того, как оно определено в законодательстве и учредительных документах (пункт 4 статьи 213 ГК РФ), а также от оснований, исходя из которых, данное юридическое лицо ликвидируется. Так, согласно Закону РФ от 14 апреля 1995 г. «Об общественных объединениях», оставшееся в результате ликвидации общественного объединения имущество, направляется на цели, предусмотренные уставом объединения, после удовлетворения требований кредиторов. При отсутствии указания в уставе на эти цели, они определяются органом общественного объединения, которое приняло решение о его ликвидации, а в спорных случаях - судом (статьи 26 и 44 Закона).

3.4 Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам

К числу производных способов приобретения права собственности относится и такой, который связан с принудительным обращением взыскания на имущество собственника по его обязательствам. На первый взгляд, прекращение у одного лица права собственности, здесь напрямую никак не связано с возникновением его у другого. Однако пунктом 2 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника лишь с момента, когда права на это имущество возникает у другого лица. Важной гарантией для собственника является тот факт, что принудительное взыскание на его имущество обращается по решению суда, если иной порядок не предусматривается законом или договором. При обращении взыскания необходимо учитывать перечень имущества граждан и юридических лиц, на которое нельзя обратить взыскание (часть 2 статьи 24, пункт 2 статьи 56, пункт 2 статьи 120 ГК РФ), очередность удовлетворения претензий и другие правила, которые установлены не только в гражданском законодательстве, но и в гражданском процессуальном законодательстве.

3.5 Обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация)

Реквизиция и конфискация, также относятся к числу производных способов приобретения права государственной собственности (статьи 242 и 243 ГК РФ).

В случае стихийного бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии, массовых беспорядков, межнациональных конфликтов и при иных, носящих чрезвычайный характер обстоятельствах, имущество может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, по решению государственных органов в интересах общества, с выплатой собственнику стоимости имущества. Именно это и есть реквизиция. Оценка, по которой возмещается стоимость реквизированного имущества собственнику, может быть оспорена им в суде. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества, при прекращении обстоятельств, в связи с которыми была произведена реквизиция.

К реквизиции примыкает возмездное изъятие, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом административного правонарушения, предмета. Так, статья 173 КОАПП РФ предусматривает, при нарушении гражданами правил их хранения и перевозки, возмездное изъятие огнестрельного гладкоствольного охотничьего и нарезного оружия, а также боевых припасов.

В случаях, которые предусмотрены законом, имущество может быть безвозмездно, по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, изъято у собственника. Это и есть конфискация. Получается, что конфискация в отличие от реквизиции, носит безвозмездный характер во всех случаях, а ее применение осуществляется в виде санкции за совершенное правонарушение. Государство по обязательствам бывших собственников конфискованного имущества не отвечает, если эти обязательства возникают после принятия мер по охране имущества государственными органами и без согласия указанных органов. Государство по подлежащим удовлетворению обязательствам, отвечает лишь в пределах перешедшего к нему имущественного актива. Конфискация предусмотрена УК РФ в качестве дополнительной меры уголовного наказания, за совершенные из корыстных побуждений тяжкие и особо тяжкие преступления и может быть назначена только судом и лишь в предусмотренных Уголовным кодексом РФ случаях, не подлежит конфискации имущество, необходимое осужденному или лицам, находящимся на его иждивении. Перечень такого имущества устанавливается уголовно-исполнительным законодательством. УК РФ предусматривается применение конфискации за совершение целого ряда преступлений в сфере экономики, преступлений против общественной безопасности и общественного порядка, преступлений против государственной власти, а также преступлений против мира и безопасности человечества. При этом в одних случаях конфискация предусмотрена в виде обязательной дополнительной меры уголовного наказания, в других вопрос решается альтернативно - конфискация может быть, а может и не быть назначена (пункты 2 и 3 статьи 163 УК РФ).^[5]

Конфискация может быть применена в административном порядке, в случаях, когда это предусмотрено законом. Решение о конфискации, которое принято в административном порядке, может быть обжаловано в суде. Конфискация может применяться в качестве не только основного, но и дополнительного административного взыскания.

Как правило, конфисковать могут лишь предмет, который находится в собственности у граждан, но законодательством предусмотрены также случаи конфискации предметов, являющихся собственностью организаций.

Имущество коммерческих организаций с иностранным участием, создаваемых на территории Российской Федерации реквизиции или конфискации в административном порядке не подлежит. Аналогичное правило установлено и в отношении имущества и активов Международного фонда «За выживание и развитие человечества», его отделений и представительств, а также ряда других фондов с иностранным участием находящихся на территории Российской Федерации.

В виде санкции за совершение недействительной сделки, может применяться гражданско-правовая конфискация (статья 169 и 179 ГК РФ).

Потерпевшее от незаконной реквизиции или конфискации лицо, имеет право требовать возмещения имущественного ущерба за счет соответственно казны Российской Федерации, субъекта федерации или муниципального образования в судебном порядке. Предъявление иска осуществляется к финансовым органам, если не возложена на другой орган, юридическое лицо или гражданина обязанность выступать от имени казны (статья 16; глава 5 ГК РФ; статьи 1060-1071 ГК РФ).

3.6 Приобретение права собственности путем выкупа (продажи) с публичных долгов

Теперь мне хотелось бы рассмотреть такой способ приобретения права собственности, как выкуп (продажа) с публичных торгов недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (статья 239 ГК РФ).

Название данного способа приобретения права собственности избрано не случайно. Оно отличается как от того, которым снабжена статья 239 ГК РФ, так и от названий тех статей, к которым в данной статье ГК РФ содержится отсылка. Это объясняется тем, что прекращение права собственности на недвижимое имущество, которое отражено в данной статье ГК РФ, сопровождается возникновением права на это же имущество, но у другого лица.

В тех случаях, когда изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка, либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения на недвижимое имущество которое находится на участке права собственности, оно может быть путем выкупа государством, либо продажи с публичных торгов изъято у собственника.

Решение о выкупе может быть принято органом исполнительной власти РФ либо органом исполнительной власти субъекта федерации. Решение об изъятии земельного участка (т.е. о выкупе участка и находящегося недвижимого имущества на нем) подлежит обязательной государственной регистрации, а собственник соответственно должен быть извещен о регистрации, с указанием ее даты. Собственник должен быть уведомлен о предстоящем выкупе не позднее, чем за год. Выкуп возможен либо по соглашению сторон, либо по решению суда. До истечения года возможность выкупа допускается только с согласия собственника. В том случае, если собственник с решением о выкупе не согласен, либо соглашение об условиях выкупа с ним не достигнуто, государственный орган, который принял такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе. Иск может быть предъявлен с момента направления собственнику уведомления о выкупе, в течение двух лет.

Иск об изъятии на началах выкупа недвижимого имущества, не подлежит удовлетворению, в случае если истец не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения на указанное имущество права собственности.

Для того чтобы определить выкупную цену в нее включают рыночную стоимость участка и находящегося недвижимого имущества на нем, а также все причиняемые убытки которые несет собственник, включая упущенную выгоду.

Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться участком, а также находящимся на нем имуществом по своему усмотрению, и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка и имущества по назначению, до достижения соглашения о выкупе либо до вынесения решения судом. Однако при определении цены выкупа, он несет риск отнесения в его адрес затрат и убытков, которые связаны со строительством, расширением и реконструкцией на земельном участке зданий и сооружений, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения о выкупе либо до вынесения решения судом.

Основания и порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования, а также прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на этом участке, определены в статьях 284 - 286 ГК РФ.

3.7 Выкуп бесхозяйного имущества представляющего значительную экономическую, историческую, научную, художественную и иную ценность

Выкуп (продажа) с публичных торгов бесхозяйственно содержимого имущества предусматривается статьями 240 и 293 ГК РФ. Указанное имущество имеет собственника, который известен, в отличие от бесхозяйного, но относится к нему нерадиво, допуская его порчу и разрушение. Если имущество не представляет значительной ценности, а бесхозяйственное обращение с ним не нарушает ничьих интересов, право абсолютно не реагирует на поведение нерадивого собственника. Совершенно иначе дело обстоит, если речь идет об имуществе, которое для общества представляет значительную экономическую, историческую (памятники истории и культуры), научную, художественную или иную ценность, или об имуществе, бесхозяйственное содержание которого несет угрозу общественным или государственным интересам. Общество не может относиться безучастно к порче и разрушению антикварных ценностей, картины выдающегося художника, рукописного наследия известного писателя, композитора, ученого, уникальной библиотеки и т.д.

Последствия бесхозяйственного содержания культурных ценностей определены статьей 240 ГК РФ. Если собственник культурных ценностей, которые в соответствии с законом, отнесены к «особо ценным и охраняемым государством», бесхозяйственно содержит их, что грозит утратой своего значения ими, то такие ценности, могут быть изъять у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов, по решению суда. Иск об изъятии ценностей предъявляет государственный орган, к ведению которого относится обеспечение сохранности соответствующего имущества. Иск об изъятии ценностей может предъявить прокурор, а также любая заинтересованная в их сохранности общественная организация, которая располагает необходимыми для этого возможностями (фонд культуры, союз писателей и др.). Очень важным нюансом при продаже ценностей, является то, чтобы они попали в надежные руки. Поэтому было бы гораздо правильнее продавать ценности путем проведения конкурса, а не с публичных торгов, как это предусмотрено в статье 240 ГК РФ.

При выкупе культурных ценностей их стоимость возмещается собственнику в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов вырученная сумма от продажи передается собственнику, за вычетом расходов на проведение торгов.

Бесхозяйственно - содержимые культурные ценности в порядке, установленном законом, могут быть изъяты, не только у граждан, но и у юридических лиц.

Последствия бесхозяйственного содержания жилого помещения определены статьей 293 ГК РФ. Если собственник жилого помещения, не важно, будь это гражданин или юридическое лицо, использует его не по назначению, систематически нарушая права соседей и их интересы, либо обращается с жильем бесхозяйственно, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения (к примеру - собственник установил в своем доме оборудование, использование которого нарушает права и интересы соседей, или разместил производство, отходы и выбросы которого, причиняют природной среде ущерб). В тех случаях, когда допущенные нарушения влекут разрушение помещения, собственнику для ремонта помещения назначается соразмерный срок. Если собственник, продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению и после предупреждения, либо не произведет необходимый ремонт без уважительных на то причин, суд может вынести решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, по иску органа местного самоуправления. Поскольку собственнику передается сумма, вырученная от продажи жилого помещения с торгов, он, если речь идет о гражданине, может быть выселен из этого помещения без предоставления жилой площади, даже если он не обеспечен другим жильем.

3.8 Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними

Одним из производных способов приобретения права собственности является выкуп домашних животных при ненадлежащем с ними обращении (статья 241 ГК РФ). В том случае, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с нормами права и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные путем их выкупа лицом, обратившимся с соответствующим иском в суд, могут быть изъять у собственника. Цена выкупа определяется по соглашению сторон, а в случае спора - судом.

3.9 Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может принадлежать ему, предусматривает подпункт 2 пункта 2 статьи 235 и статья 238 ГК РФ. Изучая названный способ приобретения прав собственности, я задался вопросом, нет ли в самом его формулировании противоречия. Лицо с одной стороны, является собственником имущества, а с другой, данное имущество не может ему принадлежать. Однако в ходе изучения, я пришел к выводу, что противоречие здесь только кажущееся.

Вполне возможны такие ситуации, когда имущество оказалось в собственности лица по основаниям, которые законом были допускаемы, но с течением времени эти основания отпали. К примеру, правовой режим вещи изменился и из вещи, находившейся в свободном обращении, она перешла в разряд ограниченно оборото - способных или изъятых из оборота вещей и более не может находиться в собственности данного лица. Или изменился статус юридического лица, наделенного специальной правоспособностью, в результате чего отпали основания, чтобы то или иное имущество было в его собственности. На эти и аналогичные случаи и рассчитаны правила пунктов 1 и 2 статьи 238 ГК РФ.^[6]

В тех случаях, когда по допускаемым законом основаниям, в собственности лица такое имущество окажется, оно должно в течение одного года, если законом иной срок не установлен, быть отчуждено собственником. Исчисляется этот срок с того момента, когда основания нахождения имущества в собственности данного лица отпали, а его начало может и не совпадать с моментом возникновения у него права собственности. Данное имущество подлежит отчуждению тому лицу, в собственности которого оно может быть. Собственник обязательно должен учитывать это обстоятельство. Если имущество не будет в установленный срок отчуждено собственником, то соответствующий государственный орган или орган местного самоуправления должен обратиться с заявлением о принудительном отчуждении имущества в суд. По решению суда данное имущество, учитывая его характер и назначение, или подлежит принудительной продаже с передачей вырученной суммы бывшему собственнику, или передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику определенной судом стоимости имущества, за вычетом затрат на ограждение имущества.

Аналогичный порядок по прекращению прав собственности применяется и в тех случаях, когда в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, которые допускаются законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче ему отказано.

К примеру, по наследству гражданину перешло ружье, находившееся по особому разрешению в собственности наследодателя, а наследнику отказали в выдаче разрешения. Право собственности на ружье в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 238 ГК РФ, подлежит прекращению.

При применении статьи 238 ГК РФ, следует учитывать, что состав имущества, его количество и стоимость, которые могут быть в собственности граждан и юридических лиц, ограничений не имеют, за исключением случаев, установленных законом (пункт 1 статьи 213 ГК РФ). Если же таких ограничений нет, то статья 238 ГК РФ не подлежит применению.

3.10 Приобретение права собственности по договору

Возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору, также относится к производным способам. Для того чтобы право собственности возникло, необходимо, чтобы был заключен договор соответствующий требованиям закона, между отчуждателем имущества и его приобретателем. Так, если под страхом недействительности закон предписывает совершение договора в определенной форме, то договор служит основанием для возникновения на стороне приобретателя права собственности лишь тогда, когда он совершен в форме требуемой законом.

Право собственности всегда является правом на индивидуально-определенную вещь. Вследствие этого на вещи, которые определены в договоре родовыми признаками, право собственности не может перейти от отчуждателя к приобретателю, по крайней мере, до тех пор, пока, не произойдет индивидуализация вещей, т.е. выделение их из массы других вещей этого же рода. Индивидуализация чаще всего происходит в момент передачи вещи от отчуждателя к приобретателю. В отношении же вещей, определенных индивидуальными признаками, переход права собственности может быть приурочен либо к моменту заключения договора, либо к моменту передачи вещи на основе и в соответствии с договором. Система, при которой право собственности на индивидуально-определенные вещи переходит в момент заключения договора к приобретателю, называют системой соглашения, а в момент передачи вещи системой передачи.

Действующее российское гражданское законодательство избрало последнюю систему, потому что, право собственности у приобретателя имущества по договору, возникает, если иное не предусмотрено законом или договором, с момента передачи вещи, (пункт 1 статьи 223 ГК РФ).

Так как норма о моменте возникновения права собственности является диспозитивной, переход права собственности по соглашению сторон или в силу нормативного акта на индивидуально-определенные вещи, может произойти либо до передачи вещи, либо после. В случае если предметом договора является вещь, определенная родовыми признаками, право собственности на нее не может перейти до тех пор, пока она не передана приобретателю. Одновременно с этим, момент перехода права собственности, по соглашению сторон или по закону, может быть приурочен к какому-то последующему моменту, например, к моменту полного погашения покупной цены покупателем. Но в этом случае вещь с момента выделения ее из рода становится индивидуально-определенной. Именно поэтому правило о моменте перехода права собственности является диспозитивным только в отношении индивидуально-определенных вещей. В отношении же вещей, определенных родовыми признаками, возможен только один момент перехода права собственности на них - момент передачи.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если законом не установлено иное (пункт 2 статьи 223 ГК РФ). Так, например, обязательной государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение, возникновение, переход и прекращение этих прав. Право собственности на недвижимые вещи, будь то права, создаваемые вновь, при переходе от одного лица к другому, возникают у соответствующего лица только с момента государственной регистрации.

Если подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению договор об отчуждении имущества, право собственности возникает у приобретателя в момент регистрации договора или его удостоверения, а при необходимости, не только нотариального удостоверения, но и государственной регистрации договора - в момент его регистрации. Так, договор купли-продажи жилых домов, требует не только совершения его в требуемой законом форме, но еще и подлежит обязательной государственной регистрации.

Право собственности на жилой дом возникает у покупателя только с момента регистрации договора. Согласно статье 7 Закона РФ 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» договор о передаче жилья в собственность граждан нотариального удостоверения не требует, но подлежит обязательной государственной регистрации, а право собственности возникает на приобретенное жилье с момента регистрации договора.

Ответ на вопрос, что следует понимать под передачей, мы можем найти в статье 224 ГК РФ. Прежде всего, передачей признается, фактическое вручение приобретателю вещей, т.е. передача во владение приобретателя вещей. Если вещи являются отчужденными без обязательства доставки, в данном случае, к передаче приравнивается сдача транспортной организации вещей для отправки приобретателю или сдача вещей для пересылки приобретателю на почту. В случае если вещи были отчуждены с обязательством доставки, то не приравнивается к передаче, сдача вещей предприятию транспорта или связи, поскольку вещи лишь после того, как обязательство по их доставке будет выполнено, могут считаться переданными приобретателю.

Пункт 2 статьи 224 ГК РФ в числе способов переноса прав собственности на приобретателя предусматривает передачу так называемой короткой рукой. Если на момент заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента, т.е. с момента заключения договора. В данном случае передавать вещь во владение отчуждателя, чтобы им эта вещь вновь была передана приобретателю, не требуется. Так как вещь уже итак находится у приобретателя, а воля сторон, направленная на то, чтобы право собственности было перенесено на нее, выражена в договоре с достаточной определенностью, это право считается возникшим на стороне приобретателя с момента заключения договора. Именно поэтому данный способ приобретения права собственности и называется – «передаче короткой рукой».

3.11 Право собственности по товарораспорядительному документу

К передаче также приравнивается вручение распорядительного документа на товары, например, коносамента (статья 143 ГК РФ). Коносамент как товарораспорядительный документ, предусмотрен для морской перевозки (статьи 123 - 127, 152 Кодекса торгового мореплавания). Вручение данного товарораспорядительного документа означает передачу всех правомочий по распоряжению вещами приобретателю. Приобретатель, которому в установленном порядке передан товарораспорядительный документ, может путем совершения сделок с указанным документом продать товар, заложить его и т.д. Поэтому передача товарораспорядительного документа и приравнивается к передаче самой вещи.

4. Иные способы приобретения прав собственности и их последствия

Перечень способов возникновения права собственности, закрепленный статьей 224 ГК РФ назвать исчерпывающим нельзя, возможны и другие способы. К ним, прежде всего, относятся случаи так называемой «символической передачи». Такая, передача может быть осуществлена путем вручения ключей от помещения, в котором может находиться товар, особых знаков распоряжения вещью и т.д. Возможен даже такой способ, при котором стороны, заключившие договор об отчуждении индивидуально-определенной вещи, решили оставить на время ее во владении отчуждателя (к примеру, внаем). В данном случае с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение оставить вещь отчуждателю во временное пользование (хранение, владение), приобретатель, не смотря на то, что она не была передана ему, становится собственником вещи.

Собственник несет не только бремя содержания принадлежащего ему имущества, но и риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусматривается законом или договором (статьи 210 и 211 ГК РФ). Поэтому, по общему правилу ответственность за гибель или порчу вещи вследствие случайных обстоятельств ни на кого возложить нельзя. Собственник несет риск случайной гибели или случайной порчи вещи, в том случае, если только он не переложил этот риск на страховщика полностью или частично, застраховав принадлежащую ему вещь. На приобретателя риски случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей, переходит единовременно с момента, как только к нему переходят права собственности на эти вещи. Так как на стороне приобретателя право собственности, если иное не предусмотрено законом или договором, возникает с момента передачи ему вещи, соответственно и риск случайной гибели или порчи вещи, переходит на приобретателя с этого же момента. Тем самым система традиции обеспечивает сохранность вещи в наилучшей степени, до момента ее передачи приобретателю, либо же собственником до этого момента остается отчуждатель и, таким образом, на лицо, в хозяйственной сфере которого находится вещь, возлагается риск случайной гибели или порчи вещи.

Правило о переходе риска случайной гибели или порчи отчуждаемых вещей на приобретателя, одновременно с переходом права собственности к нему является диапозитивным, потому что, если иное не установлено законом или договором, применяется оно. Например, сторонами может быть установлено, что уже с момента заключения договора купли-продажи до передачи вещи покупателю, а именно, до перенесения права собственности, риск случайной гибели проданной вещи перейдет на него - покупателя. Возможность такого соглашения в тех случаях, когда индивидуально-определенные вещи являются предметом купли-продажи, никаких сомнений не вызывает. Подобное соглашение в принципе возможно и в тех случаях, когда предметом договора выступают вещи, которые определены родовыми признаками с указанием их количества. Необходимым условием является то, чтобы предметом договора был не род вообще, а ограниченный род. Если достигнуто соглашение между продавцом и покупателем о покупке из партии картофеля, находящейся в особом хранилище 100 кг картофеля, то соглашением сторон риск случайной гибели 100 кг картофеля еще до выделения их из массы других вещей того же рода может быть возложен на покупателя. Риск гибели купленных 100 кг целиком падет на покупателя, при случайной гибели всей партии картофеля; на покупателя будет возложен риск гибели предмета договора в соответствующей части и при гибели части партии картофеля. С другой же стороны, риск случайной гибели отчуждаемых вещей, по соглашению сторон, может быть приурочен к моменту, который следует за переходом права собственности к приобретателю. К примеру, на отчуждателя соглашением сторон может быть возложен риск в пути следования, случайной гибели товара, несмотря на то, что на покупателя уже с момента сдачи товара транспортной организации, перешло право собственности на указанный товар.

Гибель отчуждаемых вещей или их порча, могут произойти в тот период, когда передача вещей просрочена отчуждателем или приобретателем просрочен момент их принятия. В случае просрочки, просрочившая сторона несет риск случайной гибели или случайной порчи вещи, независимо от того, какая из сторон являлся ее собственником, в момент гибели или порчи вещи. Если бы не было состояния просрочки, вещь из одной хозяйственной сферы была бы перемещена в другую, а тем самым гибели или порчи вещи не произошло бы.

Вышеописанные способы приобретения права собственности, выступают в одних случаях как первоначальные, а в других как производные. К их числу можно отнести и приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (статья 136 и абзац 2 пункта 1 статьи 218 ГК РФ). На мой взгляд, необходимо различать естественные (натуральные) плоды и гражданские плоды доходы. К естественным плодам относятся органические произведения самой вещи. Это плоды фруктовых деревьев, овощных и зерновых культур, приплод скота, шерсть, молоко и др. К гражданским же плодам относятся все те доходы, которые, выступая в обороте как предмет договора найма, займа и иных гражданско-правовых отношений приносит вещь. К таковым относятся - наемная плата за пользование вещью, проценты, начисляемые по банковским вкладам, дивиденды по акциям и пр.

Приобретение права собственности на плоды относится к первоначальным способам приобретения права, поскольку возникновение права собственности на плоды происходит впервые; на доходы - к производным, потому что, здесь имеет место зависимость права приобретателя от права предшественника. Когда плоды еще не отделены от вещи приносящей эти плоды, они образуют собой ее составную часть, именно поэтому право собственности на них, принадлежит собственнику приносящей плоды вещи. С того же момента когда плоды отделяются, в гражданском обороте они начинают выступать как самостоятельная вещь. В этой связи как раз и возникает вопрос: кому с момента отделения их от плодоприносящей вещи, принадлежит право собственности на эти плоды? Когда вещь находится в хозяйственной сфере собственника, и он сам использует эту вещь, приобретение права собственности на плоды собственником, с момента их отделения от вещи приносящей плоды, никаких сомнений не вызывает. Право собственности на плоды с этого момента, если иное не установлено законом или договором, принадлежит ее собственнику. Абсолютно аналогичное правило действует и касаемо такой разновидности плодов, как приплод скота, который, если иное не установлено законом или договором, принадлежит собственнику самки, которая этот приплод принесла. Несколько сложнее обстоит вопрос с тем, кому принадлежит право собственности на плоды отделенные от вещи, когда вещь находится в хозяйственной сфере другого лица. В соответствии со статьей 136 ГК РФ поступления, которые получены в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат на законном основании использующему это имущество лицу, если законодательством или договором не предусмотрено иное. Право собственности на плоды, по договору имущественного найма, отделенные от вещи, приносящей плоды, принадлежит нанимателю в соответствии с договором и назначением вещи. Если же за пользование вещью, наемная плата определена в виде части плодов, получаемых нанимателем, то наймодатель, при отсутствии иного указания в договоре, приобретает на плоды право собственности лишь с момента их передачи. При этом плоды, полученные в виде платы за пользование вещью для наймодателя, выступают уже как гражданские плоды (доходы), а не как естественные.

Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные арендатором (нанимателем) в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Если вещь находится у добросовестного владельца, то он становится собственником плодов с момента отделения их от плодоприносящей веши.

Собственнику принадлежат не только плоды, но и доходы, которые приносит вещь. Если доходы собственником еще не получены, закон указывает на то, что доходы принадлежат собственнику вещи, что значит, что право требовать от обязанного лица плату за пользование имуществом, уплату процентов по договору займа и пр., принадлежит именно собственнику. Право на доходы, если иное не установлено законом или договором, принадлежит собственнику вещи. Так, если добросовестный владелец сдал внаем вещь, которая ему не принадлежит, то именно он может взыскать наемную плату с нанимателя соразмерно времени добросовестного владения. Если с разрешения собственника наниматель сдал вещь в поднаем, то право получить с поднанимателя плату за пользование имуществом принадлежит именно ему.

Собственник из принадлежащего ему имущества может извлекать естественные плоды и доходы, не противоречащими закону способами. В противном случае его поведение квалифицируется как неправомерное и может служить основанием для применения санкций, установленных законом.

Заключение

Таким образом, право собственности, субъектами гражданско-правовых отношений, может быть приобретено по различным основаниям, говоря иначе, различные юридические факты, которые  составляют его основание, могут лежать в основе приобретения этого права.

Рассмотрев и изучив две группы оснований приобретения права собственности, представляется возможным выявить соотношение первоначальных и производных оснований.

В рассмотренных мной способах, право нового собственника, которое приобретено им по производному основанию, базируется на праве предшествующего собственника, в том числе действительность права и объем их полномочий, находятся в прямой зависимости от соответствующих характеристик предшествующего права. Право переходит к новому собственнику соразмерно тому объему, который был у предшествующего, за исключениями, которые указаны в законе. Вместе с вещью следуют и все ограниченные вещные права, связанные с ней, которые характеризуются свойством следования  (право пожизненно наследуемого владения земельным участком, сервитут и др.). По первоначальному же основанию наоборот, либо возникновение права собственности происходит впервые (в отношении вещи, которая ранее не имела собственника), либо действительность прав и объем их полномочий, никак не зависят от соответствующих характеристик предшествующего права и определяются лишь в силу закона. Право же приобретается в полном объеме.

Следует отметить, что действительность и объем приобретаемого права от права предшествующего собственника является следствием указанной классификации оснований, а не ее критерием. Для того чтобы разграничить право собственности используют критерий правопреемства. 

Резюмирую все мной вышесказанное, я пришел к выводу, что производными признаются те основания, которые в отношениях прежнего и нового собственников предполагают правопреемство, а первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует.

Список литературы

Нормативно - правовые акты

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) ред. от 13.07.2017 г.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. ФЗ № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.)
3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 8.04.2017 г.)
4. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017 г.)
5. Гражданский кодекс РФ (часть четвертая) от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ (ред. от 12.07.2017 г.)
6. Гражданский процессуальный кодекс от 14.02.2002 г. №138-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.)

Научная и учебная литература

1. Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма (Акчурин З.Х., Радиевский А.В., "Право в Вооруженных Силах", N 4, апрель 2006 г.)
2. Волынец В.С. Общая часть. Конспект лекций для подготовки к экзамену. Ростов-на-Дону: Феникс, 2015.
3. Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. доктора юридических наук, профессора Садикова О.Н.). - "Контракт": "ИНФРА-М", 2016 г.
4. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций (под ред. Садикова О.Н.). - "Юристъ", 2017 г.
5. Гражданское право: Учебник / Под, ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К.. Т. 2. М, 2015.
6. Гражданское право. Том Т. (под ред..доктора юридич. наук, проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2016 г.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Абовой Т.Е. , Богуславского М.М., Кабалкина А.Ю., Лисицына-Светланова А.Г.). - Юрайт-Издат, 2015 г.
8. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. 3-е изд., перераб. и доп. (под ред. Абовой Т.Е. , Кабалкина АЛО.) - "Юрайт-Издат", 2016 г.
9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. Садикова О.Н.) - "Инфра - М", 2016.
10. Особый переход права собственности - особые правила учета (Н. Ковалева, "Новая бухгалтерия", выпуск 10, октябрь 2006 г.)
11. Приобретателъная давность как основание приобретения права собственности (Алейников Б.Н., "Законы России: опыт, анализ, практика", N 5, май 2007 г.)
12. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимость (Аксюк И.В., "Российская юстиция", N 6, июнь 2006 г.)
13. Последствия передачи права собственности после оплаты (Б. Веденина, "Практический бухгалтерский учет", N I, январь 2007 г.)
14. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика. М., 2015.

1. Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. доктора юридических наук, профессора Садикова О.Н.) - «Контракт": "ИНФРА-М", 2016 г. С. 195. ↑

2. Гражданское право Том I. (под ред. доктора юридич. наук. проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2016 г. С. 167 ↑

3. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика, М, 2015. С. 113. ↑

4. Ленин В.И. «О «левом» ребячестве и о мелкобуржуазности» // Ленин В.И., Полное собрание сочинений, издание пятое, т. 36., с. 294 ↑

5. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика. М., 2015. С. 119. ↑

6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред. Аровой Т.Е., Богуславского М.М., Кабалкина А.Ю. Лисицына-Светланова А.Г.) - Юрайт-Издат, 2015 г. ↑