Право собственности на землю (Понятие и содержание права собственности на землю)

Содержание:

Введение

Земельное законодательство (земельное право) является одной из составных частей законодательства Российской Федерации. Земельное право – одно из древнейших отраслей права в России и других странах, которое существовало со времен Киевской Руси. Во все временa земельные отношения регулировало государство.

Причиной выбранной темы автором для написания курсовой работы послужила актуальность данного вопроса в настоящее время, так как автору пришлось на личном опыте плотно столкнуться с вопросами земельного права. Вопросы земельного права для общества в целом также являются актуальными, так как всё чаще обществу приходится сталкиваться с вопросами наследства, дарения или приобретения земельных участков.

Целью курсовой работы является ознакомиться с правом собственности на землю, изучить виды собственности на землю, выявить причины оснований для возникновения права собственности.

Прикладной значимостью курсовой работы является возможность использования данных знаний в рассмотрении, изучении, ознакомлении в вопросах связанных с земельным правом.

Для достижения данной цели следует исследовать ряд задач:

- изучить теоретическую базу учебной и научной литературы в области земельного права и законодательства.

- изучить понятие «право собственности на землю»

- освоить субъекты и виды права собственности на землю.

Исходя из вышеизложенного, следует, что вопросы земельного права закладывают в правосознание студента-юриста не малую роль в понимании права собственности на землю.

Объектом курсовой работы является земельное право.

Предметом курсовой работы является право собственности на землю.

Теоретическую базу курсовой работы составляет учебная и научная литература Анисимова А.П.,Боголюбова С.А., Меденцов А.С..

Глава 1. Понятие права собственности на землю

Раздел 1.1. Понятие и содержание права собственности на землю

Собственник земельного участка имеет право на своё усмотрение совершать в отношении его любые действия, не нарушающие закон, правовые акты и интересы других лиц.

Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, а также распоряжения и пользования земельным участком.

Пользование землёй можно понимать, как возможность использовать её свойства. Например: заниматься сельскохозяйственной продукцией, размещать постройки. Собственники земельных участков имеют право для собственных нужд использовать не только поверхность земельного участка, но и общераспространенные полезные ископаемые, пруды, пресные подземные воды, обводненные карьеры.^[1]

Следует также учитывать, что собственник земельного участка не имеет полной свободы относительно способов и направлений использования своего участка. По российскому законодательству земля должна использоваться в соответствии с её целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель, разрешенным использованием. Использование земель должно осуществляться способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.^[2]

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.^[3] Собственник вправе отчуждать земельный участок в собственность третьим лицам ( дарить, завещать, продать и др.), отдавать его в залог и другое.

Право собственности на землю защищается законом. Собственник имеет право истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения согласно ст. ст. 301, 303 ГК РФ, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.^[4]

Основания для приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством.^[5] Земельный участок может быть приобретён в результате купли-продажи, договора дарения, по документу наследия и иным причинам.

В данном разделе мы рассмотрели понятие и содержание права собственности на землю, следует отметить, что земельный кодекс предусматривает возможность предоставления в собственность юридическим лицам и физическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В следующем разделе мы рассмотрим земельный участок как объект права собственности и упомянем субъекты прав на земельные участки.

Раздел 1.2. Земля как объект права собственности

В предыдущем разделе мы ознакомились с понятием права собственности на землю, изучив содержание, необходимо понять земельный участок как объект и изучить субъекты прав на земельные участки.

Согласно законодательству землю можно рассмотреть как природный объект или ресурс- с данной точки зрения земли и почвы в ФЗ от 10.01.2002 года «Об охране окружающей среды»^[6] названы объектами охраны от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной или другой деятельности. Однако, если затрагивать имущественные права на землю, то объектом данных прав будет выступать конкретный земельный участок или его часть.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, всё, что прочно связано с землёй, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.^[7] 000000000000000000000000000000

Определение земельного участка как объекта земельных отношений приведено в ст. 6 Земельного кодекса РФ: земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.^[8]

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Неделимой может быть признана вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её целевого назначения.^[9] Все остальные вещи признаются делимыми. В отношении земельных участков это имеет значение для выдела доли в общей собственности на земельный участок: если участок является неделимым, то в таком случае сособственнику не может быть выделена причитающаяся ему часть участка в натуре и ему выплачивается денежная компенсация.

Земельный участок обладает свойством оборотоспособности. Стать 129 гражданского кодекса РФ указывает, что объекты гражданских прав могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства или иными способами, если они не ограничены и не изъяты в обороте. Ограничения оборотоспособности земельных участков установлены в Земельном кодексе РФ.

Правами на земельные участки могут обладать физические и юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования. Правовой статус данных субъектов как обладателей гражданских прав установлен гражданским законодательством. Граждане в равной мере обладают гражданской правоспособностью с момента рождения, в частности могут владеть имуществом, земельными участками на правах собственности, наследовать и завещать его. Способность граждан своими действиями приобретать, осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объёме с наступления совершеннолетия.^[10] 00000000000000000000000000000000000000

Права иностранных граждан и апатриды на приобретение в собственность земельных участков ограничены земельным законодательством.

Раздел 1.3. Защита прав собственности на землю

С приобретением права собственности на землю возникает вопрос «Как защитить свои права в отношении собственности на землю?», ведь актуальность вопроса, как защита права собственности можно объяснить большим количеством споров в судах, связанных с защитой и признанием прав собственности на земельные участки.

Защита права собственности предусмотрена Конституцией РФ, которая указывает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещённые законом.^[11] Первая статья гражданского кодекса РФ относит беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебную защиту к основополагающим принципам гражданского законодательства. Также следует учесть, что в Конституции РФ ст. 46 закреплено демократическое начало, гарантирующее судебную защиту права частной собственности на землю. Суд играет важную роль в государстве и обществе в целом, на него возлагается важная задача по обеспечению защиты прав и свобод человека. Защиту нарушенных прав собственности на земельные участки обеспечивает установленный процессуальным законодательством суд или арбитражный суд. Защита права собственности третейским судом земельным законодательством прямо не предусмотрена.

Законом установлены способы защиты права собственности^[12]:

- признание права

- восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения

- признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности

- применение недействительности сделки

- признание не действительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

- самозащита

-присуждение к исполнению обязанности в натуре

- возмещение убытка

-компенсация морального вреда

-прекращение или изменение правоотношения

- неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Для примера рассмотрим первый пункт способа защиты права собственности на землю. Согласно ст. 8 ГК РФ, есть несколько оснований для возникновения права на имущество, например: договор, судебное решение и иные документы. Если земельный участок или строение за этой земле принадлежит гражданину на основании заключённого договора и ,соответственно, свидетельства о регистрации права, то доказать владение землёй можно, всего лишь предоставив документ. Допустим, что по каким-то причинам данный документ отсутствует (утерян), то есть возможность обратиться в суд и с его помощью уже признать право собственности. В ст. 59 Земельного кодекса РФ регулируются права на земельный участок. В статье также указано, что признание права собственно можно через суд. Исходя из судебного решения органы регистрации прав, Росреестр, обязаны будут права на землю – зарегистрировать и выдать свидетельство.

Глава 2. Правовые особенности возникновения прав на землю

Раздел 2.1. Основания для возникновения права собственности на землю

Право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.^[13]

Основания для приобретения земельного участка в собственность:

1. Частная собственность.
   1. По договору купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении земельного участка.^[14]
   2. В результате правопреемства при организации юр. лица, а также в порядке наследования.
   3. Приватизация земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности.^[15]
2. Государственная собственность.^[16]
   1. По федеральным законам.
   2. Разграничение государственной собственности на землю.
   3. Гражданско-правовые основания.
   4. Безвозмездная передача из федеральной собственности.
3. Муниципальная собственность.^[17]
   1. Федеральные законы и принятые в соответствии с ними законы субъектов РФ.
   2. Разграничение государственной собственности на землю.
   3. Гражданско-правовые основания
   4. Безвозмездная передача в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Государственная регистрация сделки с земельными участками необходима в случаях, указанных в федеральных законах. Право частной собственности удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права частной собственности и возникает с момента регистрации.

Рассмотрим несколько оснований и начнём с перехода0права собственности на земельный участок на основании договора об отчуждении. Под сделкой можно понимать действия граждан или юридических лиц, которые направлены на установление, изменение, прекращение прав и обязанностей. Сделки с земельными участками совершаются в письменной форме. Предметом договора может являться определённое имущество, к договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка. Отсутствие кадастрового паспорта может повлечь за собой признание сделки недействительной.

Следует понимать,0что сделки с земельными участками подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Сведения о совершении сделок будут внесены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вторым пунктом мы указали переход права собственности на земельные участки по наследию, рассмотрим данный пункт. Правоотношения по передаче земельного участка по наследию регулируются нормами гражданского законодательства, наследственного и семейного законодательства. Наследованием является односторонняя сделка, для которой будет достаточно изъявления воли одного лица, наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию, однако при его отсутствии – по законодательству.^[18] Каждый гражданин вправе своё имущество завещать любому лицу или лицам, а также лицам не входящим в круг наследников по закону. Следует помнить, что завещание должно быть составлено письменно и заверено нотариально.

Теперь рассмотрим пункт 1.3 «Приватизация земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности». Согласно ст. 39.10Земельного кодекса РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной0власти или органа местного самоуправления, договора купли-продажи, аренды. Продажа земельного участка такого вида проходит через торг, проводимого в форме аукциона, за исключением случаев указанных п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Без проведения торгов осуществляется продажа, например: земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства гражданам или фермерским хозяйствам для осуществления фермерским хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

Предметом торгов может выступать земельный участок с установленными границами, в роли продавца будет исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, а в роли организатора торгов будет собственник или на основании договора действующая специализированная организация.

Решение о проведении торгов по продаже земли, принимается уполномоченным органом, а также по заявлению физических и юридических лиц.

Подведём небольшой итог, собственность на землю может быть государственной, муниципальной и частной. Основания для приобретения земельных участков в собственность регулируются гражданским, земельным законодательством и федеральными законами. При необходимости сделка с земельными участками подлежит государственной регистрации в Росреестре, а сведения вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Глава 3. Прекращение прав на землю

Раздел 3.1. Основания, порядок для прекращения права собственности на землю

Предусмотренные законодательством права на земельный участок могут быть прекращены по основаниям и в том порядке, которые предусмотрены законом. Земельный кодекс Российской Федерации разделяет основания прекращения прав на земельные участки на основания, предусматривающие прекращения прав по инициативе правообладателя и на те, за которыми следует принудительное прекращение права на землю.

У правообладателя земельный участок может быть изъят для обеспечения государственных и муниципальных нужд, либо в результате санкции за использование земли в противоречии требованиям закона. Однако, органы государственной власти или органы местного самоуправления не могут осуществлять изъятие земельных участков по своему усмотрению, без особых оснований и без соблюдения установленных законодательно правил. Это могло бы являться прямым нарушением права на земельный участок лиц, ими владеющих. Принудительное прекращение права на земельный участок является существенным ограничением прав на земельные участки вообще. Ограничения права на земельные участки может быть установлены не иначе как федеральными законами.0000000000000000

В земельном праве, регулирование отношений, связанных с прекращением права собственности на земельный участок занимает особое место.

К особенностям правового регулирования прекращения прав на землю в РФ можно отнести некоторые моменты. Законодатель разделяет положения о прекращении прав на землю принудительно(т.е. без учета воли правообладателя0и по инициативе лица, обладающего правами на земельный участок.^[19]

Помимо этого положения о прекращении права собственности на участки закреплены больше в Гражданском кодексе РФ, а относительно положений о прекращении иных прав на землю определяются Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. При этом следует обратить внимание, разграничение между ГК РФ и ЗК РФ в решении вопросов прекращения прав на землю нельзя назвать жёстким. В случае возникновения затруднительных ситуаций прекращения права собственности на землю приходится обращаться равносильно как к ГК РФ так и к ЗК РФ.

В данном случае правовые отношения базируются на общие нормы Конституции РФ, положения гражданского и земельного законодательства о правах на землю в целом. Никто не может быть лишён своего имущества иначе, как по решению суда.^[20] Насильственное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.^[21] Согласно ст. 209 ГК РФ, владелец вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь владельцем права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Земельный кодекс РФ установил три случая для0прекращения права собственности на земельный участок.0Право собственности на земельный участок РФ прекращается в следующих случаях:

1. Отчуждение владельцем своего земельного участка другим лицам (заключение любого договора отчуждения - купли-продажи, дарения, мены и т.д.). Порядок заключения договоров регулируется гражданским0законодательством0с0учетом0особенностей,0установ--ленных в отношении земельных участков. Более того, все договоры, предметом которых являются земельные участки, подлежат0обязательной0государственной0регистрации уполномоченным на то государственным органом. Для сделок по отчуждению земельных участков отдельных категорий земельное законодательство устанавливает дополнительные требования. Например, в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"^[22] установлено преимущественное право покупки таких земель органами государственной власти и местного самоуправления. Также Закон устанавливает ограничение общей площади0земельных участков,0которые могут находиться в результате совершенных сделок в собственности физического лица и его близких родственников, а также юридических лиц с преимущественным участием в них этого физического лица и (или) его близких родственников в пределах административно-территориального образования.

2. При отказе владельца от права собственности на земельный участок ст. 236 ГК РФ предусматривает порядок отказа собственника от земельного участка. Собственник - гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив иные действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данное основание для прекращения права собственности на земельный участок не распространяется на таких собственников, как Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования. Также владелец может выразить свой отказ двумя способами: объявить об отказе, что должно быть совершено при отказе от недвижимого имущества перед государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо совершить определенные фактические действия. Такие действия должны прямо свидетельствовать о том, что собственник отказывается от всех своих прав - владения, пользования и распоряжения. Отказ только от одного или двух прав недостаточен для признания полного устранения собственника от судьбы земельного участка. При этом земельный участок можно будет рассматривать как "брошенный", или бесхозяйный, после чего право собственности на него приобретается в соответствии со ст. 225 ГК РФ (бесхозяйная вещь). Следует учитывать, что до тех пор, пока какое-либо другое лицо не приобретет право собственности в отношении такого земельного участка, "бывший" собственник продолжает нести права и обязанности в отношении данного земельного участка. Исходя из этого, сам по себе отказ не является юридическим фактом, в связи с которым связывают прекращение права собственности. Объявление собственника об отказе от права собственности либо совершение фактических действий не приводит к изменениям. В первом случае изменения в государственный реестр не вносятся, поскольку в нем содержится информация о существующих или прекращенных правах на недвижимость. В случае уведомления государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником о своем отказе от земельного участка, государственный орган обязан принять такой земельный участок на учет в порядке, аналогичном принятию на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Совершение собственником фактических действий не носит окончательный характер, и до того как земельный участок приобретет в собственность другое лицо, "бывший" собственник может вернуться к осуществлению своих прав.

3. При принудительном изъятии у владельца его земельного участка в случае и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством.

Гражданский кодекс РФ указывает, что принудительное изъятие земельного участка не допускается, за исключением следующих случаев^[23]:

1.Обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В случае неисполнения должником своих обязательств на имущество, находящееся в его собственности, земельный участок, может быть наложено взыскание, которое производится по судебному решению, если иное не предусмотрено законом. Основанием для изъятия земельного участка может послужить выданный на основании вступившего в законную силу решения суда исполнительный документ.0Порядок наложения взыскания устанавливается Гражданским процессуальным кодексом РФ, Арбитражным процессуальным кодексом РФ, Федеральными законами от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" и от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах".

2.Взыскания имущества в случае неисполнения должником своих обязательств.

Ст. 349 ГК РФ предусматривает возможность обращения взыскания на предмет залога в порядке, установленном договором о залоге. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. При этом следует принимать во внимание, что в ст. 7 Закона "Об исполнительном производстве" установлен исчерпывающий перечень исполнительных документов, которые подлежат исполнению. К ним относятся:0000000000000000000000000000000000000000000000000

1) исполнительные листы, выдаваемые судами на основании принятых судебных актов.

2) судебные приказы.

3) нотариально заверенные соглашения об уплате алиментов.

4) удостоверения комиссии по трудовым спорам, предоставляемые на основании ее решений.

5) требования, оформленные в установленном порядке, органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств с отметкой банка или иной кредитной организации о полном или частичном неисполнении взыскания в связи с отсутствием на счетах должника денежных средств.

6) постановления органов (должностных лиц), уполномоченных рассматривать дела об отсутствии административных правонарушений;

7) постановления судебного пристава-исполнителя.

8) постановления иных органов в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Если мы обратимся к Земельному кодексу РФ, то увидим, что главой 7 «Прекращение и ограничение прав на землю» также отображены основания прекращения права собственности на землю.

Раздел. 3.2. Основания и порядок прекращения прав на землю лиц, которые не являются собственниками

В правовом регулировании прекращения прав на земельные участки лиц, не являющихся их владельцами, есть некоторые общие черты. Предусмотрены добровольное и принудительное основания для прекращения таких прав. Некоторые основания являются общими, например изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд, изъятие ввиду нарушения законодательства.

Существуют различия, например, основания принудительного прекращения прав в этом случае предусмотрены непосредственно Земельным кодексом Российской Федерации. Изменения или дополнения в установленный перечень не могут быть внесены иными нормативными актами, в том числе федеральными законами.

Однако есть и различия, в том числе существенные. Так, например основания принудительного прекращения прав в этом случае предусмотрены непосредственно Земельным кодексом РФ. Изменения или дополнения в установленный перечень не могут быть внесены иными нормативными актами, в том числе федеральными законами

В соответствии с ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекра­щаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земель­ный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ЗК РФ. В случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения от правообладателя не требуется указывать основания такого отказа. В то же время отказ от права на земельный участок в самом общем случае может последовать при отсутствии надобности даль­нейшего его использования. Так, например, при ликвидации юридического лица или смене места жительства гражданина.

Одним из существенных условий, выставляемых пользователю или владельцу земельного участка как земельным, так и гражданским законодательством, является то, что сам факт отказа от участка не является автоматическим прекращением права. Правообладатели обязаны содержать участок, выплачивать установленные платежи за землю, выполнять иные действия, связанные с реализацией права, до тех пор, пока земельный участок не перейдет во владение собственнику — Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Факт прекращения права констатируется действиями по государственной регистрации соответствующих изменений.

Земельным кодексом установлены различные основания для прекращения частного и публичного сервитута. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.^[24]

Заключение

В данной курсовой работе была рассмотрена тема «право собственности на землю». При написании настоящей курсовой работы использовались Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный Кодекс РФ, в основе теоретической базы были использованы научные труды С.А. Боголюбова, Анисимовой А.П., Меденцов А.С. Исследование данной тематики в области права собственности на землю невозможно без изучения специализированной литературы. Для достижения данной цели были изучены научные труды, относящиеся к данной тематике, а так же кодексы Российского законодательства. Раскрыв данную тему, мы смогли изучить и понять суть права собственности на земельные участки, изучить виды собственности на земельные участки, основания для её возникновения и прекращения, проанализировать способы защиты прав собственности на землю.

В завершении данной работы мы можем сделать вывод, что поставленные цели и задачи, в общем были достигнуты. Из всего вышеизложенного можно сделать ряд выводов:

1. Земельное право есть одно из древнейших отраслей права, которое во все времена регулировалось государством законодательно.
2. Владелец земельного участка в праве по своему усмотрению распоряжаться землёй, если иное не противоречит закону.
3. Участниками земельных отношений являются физические и юридические лица, РФ и субъекты РФ, муниципальные образования. Данные субъекты права являются участниками отношений, которые регулируются гражданским законодательством.

В завершении данной работы следует отметить, что без существования Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, в нашем мире был бы беспорядок в отношении решения вопросов относительно права собственности на землю. При необходимости мы всегда можем защитить свои права в данной отрасли.

Литература

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учётом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
2. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 года № 51-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. От 23.05.2016) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/
5. Анисимов А.П. Земельное право: учебник для академического бакалавриата / А.П. Анисимов. - Москва: Принтерра, 2006г. -148с.
6. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник / С.А. Боголюбова. – Москва: Проспект, 2013. – 375с.
7. Машукова В.А. Право собственности на землю граждан и юридических лиц / В.А. Машукова –М.:Юрист, 2005.- с.50
8. Меденцов А.С. Земельное право: учебник/ А.С. Меденцов. –

Москва: Аллель, 2009. – 85с.

1. Назимкина О. Государственная регистрация прав на землю / О. Назимкина. –М.: Закон, 2009 –с.183

1. Правовая система Гарант. Земельный кодекс РФ. Глава 6. Статья 40. «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ↑

2. Боголюбов С.А. Земельное право. 3-е издание. М.: Проспект, Москва. -2013г. – с.60 ↑

3. Правовая система гарант. Земельный кодекс РФ. Глава 6. Статья 40. «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ↑

4. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. От 31.01.2016). Ст. 304 «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» ↑

5. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.31.01.2016) Ст.14 «Самозащита гражданских прав» ↑

6. Правовая система Гарант. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред.29.12.2015) «Об охране окружающей среды» ↑

7. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. От 31.01.2016) ст. 130 «Недвижимые и движимые вещи» ↑

8. Правовая система Гарант. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 01.05.2016) ст. 6 «Объекты земельных отношений» ↑

9. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.31.01.2016) ст. 133 « неделимые вещи» ↑

10. Правовая система Гарант. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.31.01.2016) ст. 21 «Дееспособность гражданина» ↑

11. Правовая система КонсультантПлюс. Конституция РФ. Принята 12.12.1993 Глава 2 «Права и свободы человека» ст. 45 ↑

12. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 ст.12 «Способы защиты гражданских прав» ↑

13. Правовая система КонсультантПлюс. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. От 23.05.2016) . Глава 5 «Возникновение прав на землю». Ст. 25 «Основания возникновения прав на землю». ↑

14. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ ( часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. 23.05.2016). Ст.218 «Основания приобретения права собственности». ↑

15. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ. ( часть 1) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. 23.05.2016). Ст. 217 «Приватизация государственного и муниципального имущества». ↑

16. Правовая система КонсультантПлюс. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 23.05.2016). Ст. 17 «Собственность РФ (федеральная собственность) на землю. ↑

17. Правовая система КонсультантПлюс. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 23.05.2016). Ст.19 « Муниципальная собственность на землю» ↑

18. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ (часть 3) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. От 09.03.2016). ст. 1111 «Основания наследования». ↑

19. Боголюбов С.А. Земельное право. 3-е издание. М.:Проспект,Москва. -2013г. – с.130 ↑

20. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) ( с учётом поправок, внесённых Законами РФ о поправках к К 7- ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) Глава 2. Права и свободы человека ст. 35. ↑

21. Боголюбов С.А. Земельное право. 3-е издание. М.:Проспект,Москва. -2013г. – с.131 ↑

22. Правовая система КонсультантПлюс. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. От 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ↑

23. Правовая система КонсультантПлюс. Гражданский кодекс РФ. Глава 7. 1. «Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд» ↑

24. Боголюбов С.А. Земельное право. 3-е издание. М.:Проспект,Москва. -2013г. – с.140-142 ↑