Понятие права собственности.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Собственность как экономическая категория сопровождает человечество на протяжении всей его истории, претерпевая существенные изменения под влиянием различных исторических событий. Право собственности относится к числу исключительных прав. Это значит, что собственник наделен правом исключать воздействие посторонних лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

Поэтому право собственности в качестве элемента социальноэкономических отношений изучается с момента возникновения правоведения как отдельной научной дисциплины. Это вполне объяснимо с экономической, политической и иными сторонами, которые влияют на становление и развитие общества в целом и отдельного индивида в частности. Собственность предопределяет материально-хозяйственную основу жизни и существенным образом влияет на духовную.

Таким образом, в состав понятия права собственности входят все общественные отношения, а не только экономические и социальные.

Актуальность данной темы заключается в том, у человека для приобретения прав собственности есть несколько методов, которые ежегодно претерпевают определённые изменения согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ.

Объект работы - общественные отношения в сфере правового регулирования оснований возникновения права собственности.

Предмет работы - совокупность гражданско-правовых норм, которые регулируют отношения по возникновению права собственности.

Целью настоящего всестороннее изучение приобретения права собственности.

Для достижения поставленной цели, необходимо решить ряд задач, а именно:

- дать понятие и определить содержание права собственности по законодательству РФ;

- обозначить общие положения о приобретении и прекращении права собственности;

- выявить и исследовать наиболее актуальные проблемы оснований возникновения права собственности;

- проанализировать гражданско-правовые основания возникновения права собственности;

- вывить актуальные проблемы при приобретении права собственности;

- сформулировать конкретные выводы и предложения по совершенствованию гражданского законодательства в данной области.

В работе использовались разнообразные методы исследования: исторический и сравнительно-правовой, без использования которых трудно понять тенденции в сфере развития права собственности; диалектический - способ познания реальности в ее развитии; структурно-правовой, позволяющий уяснить компоновку отдельных норм и их совокупное влияние на регулируемые отношения; функциональный и формально-логический.

Отдельные предложения по совершенствованию законодательства, практики его применения могут быть использованы в работе законодательных органов, судов, правоохранительных органов, а также хозяйствующих субъектов.

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1. Понятие и содержание права собственности

Прежде чем охарактеризовать право собственности как объект гражданско-правовой защиты следует, на наш взгляд, обратиться к соотношению понятий «собственность» и «право собственности». Отечественная правовая наука уделяет указанному соотношению достаточно большое внимание, поскольку оно позволяет определить право собственности, ограничив его определенными рамками, а также понять правовую природу рассматриваемого права. В частности, А.В. Дудченко, говоря об указанном соотношении, отмечает, что понятия «собственность» и «право собственности» соотносятся друг с другом как форма и содержание одного и того же явления. По замечанию автора, которое, на наш взгляд, является вполне справедливым, собственность представляет собой общественные имущественные отношения, а право собственности – совокупность правовых норм, направленных на регламентацию указанных отношений, включая установление правового режима имущества, определение способов приобретения права собственности и т.д.^[1].

Точку зрения, высказываемую на соотношение понятие «собственность» и «право собственности» А.В. Дудченко, разделяют и другие ученые. Например, А.Р. Мединский предлагает понимать собственность в качестве социально-экономического отношения между субъектами права по поводу применения материальных благ, а право собственности, соответственно, – в качестве юридического закрепления указанных отношений^[2]. В свою очередь, разделяя приведенное мнение в полной мере, хочется отметить, что наличие у конкретного субъекта правоотношений имущества, находящегося в собственности на предусмотренных законом основаниях, можно считать необходимым фактором, вызывающим соответствующие права и обязанности такого лица, следовательно, понятие «право собственности» производно от понятия «собственность», а последнее по своей юридической природе шире.

Вполне очевидно, таким образом, что понятия «собственность» и «право собственности» соотносятся как содержание и форма. Право собственности представляет собой юридическое закрепление социально-экономических отношений, вовлекая тем самым собственность как экономическую категорию в правовое поле.

Стоит заметить, что неоднократно употребляя понятие «право собственности» в самых различных нормативных правовых актах, законодатель не определяет его в действующем гражданском законодательстве. Иными словами, легальное определение права собственности отсутствует, в связи с чем данное понятие активно разрабатывается в отечественной правовой науке.

Некоторые ученые, определяя право собственности, трактуют его достаточно широко и абстрактно. В частности, Р.К. Аркадьева говорит о том, что в наиболее общем виде право собственности следует понимать как «...юридическое регулирование процессов присвоения и использования субъектами материальных благ»^[3]. В свою очередь, В.П. Камышанский приводит похожее понятие, согласно которому право собственности представляет собой юридическое выражение присвоения, предоставляющее собственнику правомочия непосредственного владения, пользования и распоряжения вещью^[4]. Такой подход к трактовке права собственности, в целом, вытекает из законодательного подхода, поскольку в п. 1 ст. 209 ГК РФ законодатель определяет рассматриваемое право посредством перечисления составляющих его правомочий^[5].

В то же время, отечественная правовая наука знает и более детальные, комплексные подходы к определению права собственности. Интересным и, можно сказать, классическим с этой точки зрения является подход О.Л. Метихина. Характеризуя право собственности, автор, прежде всего, отмечает следующее его функции:

1. закрепление за субъектом принадлежащего ему имущества и, как следствие, наделение его титулом собственника;

2. регламентация поведения собственника, а также объема и вариативности его правомочий;

3. предоставление правовой защиты правам и интересам собственника от незаконных посягательств со стороны третьих лиц^[6].

Имея в виду указанные функции, автор подразделяет право собственности на две категории, охарактеризовать которые можно следующим образом:

1. в объективном смысле право собственности представляет собой «...трансотраслевой институт с совокупностью принципов, правовых норм и обычаев, регулирующих отношения собственника с другими лицами по поводу владения, пользования, распоряжения и управления имуществом в целях получения материальных или иных благ»^[7];

2. в субъективном смысле право собственности представляет собой «...возможность совершения либо несовершения лицом, которое в установленных законом пределах обладает свободой воли и интереса, любых действий над принадлежащим ему имуществом на основании объективного права, а также принципов или обычаев общественного поведения», подтверждаемая «...обязанностью третьих лиц не нарушать правомочия и законные интересы собственника и гарантируется мерами государственного принуждения»^[8].

Подобной точки зрения на право собственности как совокупность объективного и субъективного аспектов придерживается и А.В. Дудченко. Автор отмечает что в объективном смысле право собственности может быть определено в качестве системы правовых норм, регламентирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по усмотрению собственника посредством устранения незаконного вмешательства всех третьих лиц в сферу легального господства над имуществом^[9]. В субъективном же смысле, по мнению автора, право собственности может быть определено как предусмотренная законом возможность по собственному усмотрению, собственной волей и в собственном интересе владеть имуществом, а также пользоваться и распоряжаться им, требуя при этом надлежащего поведения любых других лиц, в том числе и посредством прибегания к механизму гражданско-правовой защиты права собственности.

Приведенные подходы к определению права собственности косвенно упоминают и содержание рассматриваемого права, которое, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, включает в себя правомочия владения, пользования и распоряжения. Как и в случае с понятием права собственности, правомочия, составляющие рассматриваемое право, практически не определяются законодателем, в связи с чем они рассматриваются в рамках отечественной правовой науки. Характеризуя правомочия, составляющие право собственности, следует, на наш взгляд, обратиться к точке зрения А.В. Шупик, которая, как было отмечено нами ранее, является классической. Обращаясь к вопросу правомочий, автор, прежде всего, акцентирует внимание на том, что владение, пользование и распоряжение имуществом всегда остаются в основ рассматриваемого права, однако границы возможных действий собственника обладают четкими пределами, которые обусловлены необходимостью соотносить собственные действия с действующим законодательством с тем, чтобы не нарушить права и интересы третьих лиц. Отметив указанный факт, автор характеризует каждое из составляющих право собственности правомочий, делая это следующим образом:

1. правомочие владения предполагает основанное на законе господство над вещью, отличающееся фактическим, физическим или, иными словами, реальным характером;

2. правомочие использования подразумевает возможность своими действиями извлекать из вещи полезные свойства с соблюдением установленных законодателем или договором пределов;

3. правомочие распоряжение предполагает совершение различных сделок, влекущих последующую утрату имущества и прав на него, как полностью, так и в части, как временно, так и навсегда^[10].

Подобным образом характеризуют правомочия, составляющие право собственности, и другие ученые. В частности, например, А.А. Иващенко полагает, что владение представляет собой возможность фактически обладать имуществом, пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, а распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения^[11].

Относительно правомочий, составляющих право собственности, важной является также и точка зрения о том, что они тесно взаимосвязаны. Так, С.А, Хохлов, отмечая это, утверждает, что правомочия собственника не являются строго обособленными, в совокупности представляя собой «...обобщенное выражение многочисленных действий, которые вправе совершать собственники имущества»^[12]. Данное мнение разделяет также Мединский А.Р., утверждающий, что «...правомочие владения, правомочие пользования и правомочие распоряжения следует рассматривать как отдельные добрые части сложного субъективного права, из которых складывается вещное право»^[13]. В то же время, правомочиями владения, пользования и распоряжения право собственности не ограничивается, что, например, отмечает А.В. Дудченко, называющий также право на собственные фактические действия, право на собственные юридические действия, право притязания и т.д.^[14].

Характеризуют право собственности как объект гражданско-правовой защиты и его признаки, среди которых на основании действующего гражданского законодательства принято называть следующее:

1. право собственности обладает абсолютным характером, устанавливаясь действующим законодательством;

2. право собственности следует за имуществом, а не за лицом, которое фактически обладает данным имуществом;

3. право собственности преимущественно защищается вещно-правовыми способами защиты и т.д.

Таким образом, право собственности представляет собой юридическое закрепление социально-экономических отношений, вовлекая тем самым экономическую категорию «собственность» в правовое поле. Исходя из этого, право собственности двуаспектно, существуя одновременно в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле право собственности представляет собой систему правовых норм, регламентирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по усмотрению собственника посредством устранения незаконного вмешательства всех третьих лиц, а в субъективном смысле – предусмотренную законом возможность по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, требуя при этом надлежащего поведения любых других лиц, в том числе и посредством обращения к механизму гражданско-правовой защиты права собственности. Тот факт, что право собственности составляется из правомочий владения, пользования и распоряжения, предполагающих возможность фактически обладать имуществом, возможность пользоваться имуществом и возможность определять юридическую судьбу имущества соответственно, сказывается на механизме гражданско-правовой защите права собственности, обуславливая некоторые особенности.

Исследование, проведенное в рамках данной статьи, позволяет нам сделать следующие выводы.

Во-первых, право собственности представляет собой юридическое закрепление социально-экономических отношений, вовлекая тем самым экономическую категорию «собственность» в правовое поле. Исходя из этого, право собственности двуаспектно, существуя одновременно в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле право собственности представляет собой систему правовых норм, регламентирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по усмотрению собственника посредством устранения незаконного вмешательства всех третьих лиц, а в субъективном смысле – предусмотренную законом возможность по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, требуя при этом надлежащего поведения любых других лиц, в том числе и посредством обращения к механизму гражданско-правовой защиты права собственности.

Во-вторых, система способов защиты права собственности включает в себя как юрисдикционные, так и неюрисдикционные способы. Юрисдикционные способы защиты права собственности подразделяются на вещно-правовые и обязательственные. Вещно-правовые способы защиты права собственности, в свою очередь, подразделяются на предъявление виндикационного иска, предъявление негаторного иска, а также предъявление иска о признании права собственности, отсутствие специального правового регулирования которого является существенным упущением российского законодателя. Примечательно при этом то, что вещноправовые способы, их особенности, включая основания предъявления указанных исков, напрямую вытекают из особенностей права собственности как объекта гражданско-правовой защиты. Что же касается неюрисдиционных способов защиты права собственности, то они включают в себя самозащиту, меры оперативного воздействия и т.д.

1.2. Основные положения о приобретении права собственности

Гражданский кодекс уделяет специальное внимание различным юридическим фактам, влекущим возникновение и прекращение права собственности. Обстоятельства жизни, влекущие самостоятельно или в совокупности с иными обстоятельствами в соответствии с законом возникновение права собственности на определенное имущество у определенных лиц, называются основаниями приобретения (иногда также - титулами) права собственности. Иногда для обозначения обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности, используется термин «способ». Вопрос о соотношении «способов» и «оснований» приобретения права собственности является дискуссионным.

По мнению одних авторов, основания - юридические действия по приобретению права собственности, в то время как способы - фактические действия; по мнению других, специфика способов как разновидности оснований заключается в их правомерности; по мнению третьих, основания - это юридические факты, а способы - возникающие на их основе правоотношения.

Соотношение первоначальных и производных оснований приобретения права собственности. Традиционно основания приобретения права собственности делятся на две группы: первоначальные и производные. Обычно различие проводится по тому, что право нового собственника, приобретенное по производному основанию, базируется на праве предшествующего собственника, в том числе действительность права и объем правомочий зависят от соответствующих характеристик предшествующего права. Право переходит к новому собственнику в том объеме, который был у предшествующего, за исключениями, указанными в законе. Вместе с вещью следуют и все связанные с ней ограниченные вещные права, характеризующиеся свойством следования.^[15] В этом отношении следует руководствоваться известной правовой аксиомой: никто не может передать больше прав, чем имеет сам. Наоборот, по первоначальному основанию либо право собственности возникает впервые (в отношении вещи, которая ранее не имела собственника), либо действительность права и объем правомочий не зависят от соответствующих характеристик предшествующего права и определяются лишь в силу закона. Право приобретается в полном объеме.

Таким образом, производными признаются те основания, которые предполагают правопреемство в отношениях прежнего и нового собственников (право приобретателя основывается на праве предшественника). Соответственно, первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует (приобретатель основывает свое право на собственном действии или событии, а не на праве предшественника или его содействии к приобретению данного права, в том числе в случаях, когда предыдущего собственника у вещи не было вовсе). Образно говоря, в случае приобретения права собственности по первоначальному основанию это право «очищается» от всех возможных обременений, предстает для нового собственника в полном объеме, гарантированном законом.

Осталось выяснить, как практически отличить случаи, в которых правопреемство имеет место, от случаев, в которых оно отсутствует, ведь законодатель на этот счет молчит. Свойство следования вещного права в любом случае предполагается на основании общей нормы п. 3 ст. 216 ГК; исключение должно быть прямо выражено в законе. Отсюда в каждом спорном случае правопреемство также должно предполагаться, если иное не вытекает из закона или природы конкретного основания приобретения права собственности (своеобразная «презумпция правопреемства»^[16]. Относительно последней оговорки - о природе оснований приобретения права собственности, - по-видимому, имеет смысл классификация этих оснований на пять групп: создание вещи; завладение ею (по природе - первоначальные основания); передача вещи; ее выкуп и изъятие (по природе - производные основания). Иные критерии обнаружения правопреемства представляются по крайней мере неочевидными. Так, в советский период национализация признавалась некоторыми учеными первоначальным основанием приобретения права государственной собственности, так как при этом прекращалось право частной собственности капиталиста и возникало новое по своей социальной сущности право государственной социалистической собственности. Однако этот критерий «преобразования социальной природы права собственности», будучи неюридическим, стал объектом обоснованной критики даже в тот период.

Впрочем, иногда в литературе основания приобретения права собственности на первоначальные и производные подразделяются не по объективному критерию правопреемства, а по субъективному критерию воли прежнего собственника на возникновение права собственности у другого лица. Согласно этому подходу при первоначальных основаниях право собственности приобретается независимо от воли прежнего собственника, в том числе впервые; а при производных основаниях - по воле прежнего собственника. Действительно, среди случаев производного приобретения права собственности большой удельный вес имеет переход права по воле прежнего собственника; первоначальное же приобретение всегда игнорирует указанную волю. Однако этот критерий не универсален, так как закон иногда прямо допускает правопреемство и без воли собственника (скажем, согласно ст. 1110, 1111, 1149, 1175 ГК в случае смерти гражданина право собственности переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. со всеми обременениями; при этом воля собственника-наследодателя не учитывается при наследовании как по закону, так и - в случае обязательной доли в наследстве - при завещании). Поэтому критерий воли некоторые ученые считают не очень удачным.

Следуя критерию правопреемства, к первоначальным основаниям приобретения права собственности необходимо отнести:

1) создание вещи;

2) переработку вещи;

3) самовольную постройку;

4) сбор общедоступных вещей;

5) обращение в собственность брошенной движимой вещи;

6) находку, обращение в собственность безнадзорных животных;

7) клад;

8) признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество;

9) приобретательную давность;

10) приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы;

11) приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя.

К производным способам относятся:

а) приобретение права собственности на имущество по какой-либо сделке, как правило, по договору;

б) приобретение права собственности на имущество в порядке наследования;

в) приобретение права собственности на имущество в результате реорганизации юридических лиц;

г) приобретение права собственности на имущество в результате приватизации;

д) приобретение права собственности членом кооператива при полной выплате паевого взноса.

Особые производные способы приобретения права собственности:

а) в результате обращения взыскания на имущество собственника;

б) в результате прекращения права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать;

в) в результате изъятия у собственника недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

г) в результате выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

д) в результате выкупа домашних животных;

е) в результате реквизиции;

ж) в результате конфискации;

з) в результате национализации.

Таким образом, в первой главе были изучены основные положения правового регулирования права собственности в гражданском праве России. Более подробно основания приобретения права собственности будут рассмотрены во второй главе настоящей курсовой работы.

ГЛАВА 2. ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Первоначальные основания приобретения права собственности

Создание вещи. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь является первоначальным основанием, поскольку ранее объекта права собственности вообще не существовало. Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий.

Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор^[17]. При этом создание включает в себя и существенную реконструкцию вещи.

Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). Если вещь создается по договору для другого лица, то последнее и становится собственником в силу условий договора.

В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю; в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке.

В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой.

Очевидно, что это имущество не может рассматриваться как набор строительных материалов ввиду разницы в качественных характеристиках и стоимости. Его прочная связь с землей как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению.

По нашему мнению, норма ст. 219 ГК, согласно которой право собственности на вновь создаваемый объект возникает с момента регистрации этого права, имеет парадоксальный характер. Право, которое регистрируется, уже существует; в то же время оно, получается, возникает только с момента регистрации. На наш взгляд, эта статья нуждается в изменении по модели п. 4 ст. 218 ГК. Целесообразно закрепить в ст. 219 ГК норму о том, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента приобретения им признаков, указанных в п. 1 ст. 130 ГК. Это правило в наибольшей мере отвечает интересам собственника и в то же время, как и в случае с п. 4 ст. 218 ГК, потребует от него зарегистрировать право собственности перед распоряжением объектом недвижимости. Однако регистрация в этой ситуации, как и в случае с приобретением помещения через паенакопления, будет не правоустанавливающей, а правоудостоверяющей. Пока же остается заключить, что до момента регистрации права собственности на объект возникает некое особое вещное право, прямо не поименованное в законе, но отвечающее определению вещных прав.

Переработка вещи. Переработка (спецификация) - это изготовление новой движимой вещи из материалов, не принадлежащих изготовителю.

Если иное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретает собственник материала. Например, при пошиве платья из чужой ткани собственником платья станет собственник ткани. При этом собственник материала обязан возместить изготовителю стоимость переработки, если иное не предусмотрено договором.

Самовольная постройка. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Сюда входят жилой дом, дача, гараж, другое строение, сооружение.

Таким образом, для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений, в частности, собственника земельного участка; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил^[18].

Сбор общедоступных вещей. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей также является первоначальным основанием приобретения права собственности. В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником (в роли которого чаще всего выступает государство), или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

Обращение в собственность брошенной движимой вещи. Понятие бесхозяйных вещей включает такие их разновидности, как брошенные собственником вещи, находку, безнадзорных животных, клад. Во всех указанных ситуациях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право.

Статьи 225, 226 и 236 ГК регулируют случаи обращения в собственность вещей, от которых собственник добровольно отказался. Отказ может выражаться в объявлении собственника или его поведении, свидетельствующем об отказе от прав на определенное имущество. В таком случае ст. 226 ГК называет такие вещи брошенными. Итак, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в следующем порядке, который зависит от ценности брошенных вещей.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными; при этом истечения пятилетнего срока приобретательной давности не требуется, т.е. продолжительность владения не имеет значения (это следует из п. 2 ст. 225 ГК). Этот нюанс важно понимать претенденту на право собственности. Решение о признании брошенной вещи бесхозяйной выносится по правилам гл. 33 ГПК в порядке особого производства. Именно свойство «брошенности» вещи (т.е. отказа собственника от права собственности на нее) следует доказывать в первую очередь во избежание необходимости ожидания истечения приобретательной давности. Кроме того, подлежит доказыванию сам факт завладения вещью^[19].

Находка, обращение в собственность безнадзорных животных. Статьи 227-232 ГК установили специальные правила в отношении находки и безнадзорных животных.

Находка - это движимая вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо их воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная. Квалифицирующим признаком находки является случайность как потери, так и нахождения. Этим находка отличается отброшенной вещи. С учетом этого же невозможно возникновение права собственности на находку в силу приобретательной давности, так как отсутствует реквизит добросовестного владения. В любом случае нашедший обязан исполнить очевидную публично-правовую обязанность поступить с найденной вещью так, как предписывает закон.

Обращение в собственность безнадзорных животных подчиняется в целом аналогичным правилам. Специфика животных как разновидности вещей состоит в их одушевленности и необходимости гуманного к ним отношения.

Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных (включая, по-видимому, птиц и рой пчел), обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.

Клад. Кладом на основании ст. 233 ГК признаются деньги или иные ценные предметы, которые зарыты в землю или сокрыты иным образом, причем их собственник не может быть установлен или утратил на них право. Ценности иногда находят под полами квартир, в колодцах, подвалах, чердаках. «Зарыты» или «сокрыты» означает, что ценности были сокрыты исключительно в результате волевых действий их прежнего владельца, хотя мотивы сокрытия и не имеют правового значения. В этом аспекте производится отграничение клада от брошенной вещи, с одной стороны, и от находки - с другой. Кроме того, клад всегда обладает высокой ценностью, которая может быть не только экономической, но и культурной, научной и т.д.^[20]

Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Согласно п. 3 ст. 225 ГК бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

При этом документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе признаются: 1) выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Федерации и муниципального имущества; 2) выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Приобретательная давность. К числу первоначальных оснований приобретения права собственности следует также отнести приобретательную давность, т.е. срок владения вещью, по истечении которого приобретается право собственности. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

2.2. Производные основания приобретения права собственности

Производные способы приобретения права собственности основываются на правопреемстве. Перечень их открывают договоры купли-продажи, мены, дарения, поставки, контракции, ренты, аренды с выкупом, являющиеся основанием возникновения этого права у приобретателя.

а) приобретение права собственности на имущество по какой-либо сделке, как правило, по договору;

Сделка, направленная на отчуждение имущества, является результатом осуществления собственником своего полномочия распоряжения, что, как правило, влечет возникновение обязательственного правоотношения. Надлежащее исполнение обязательства, возникшего из такой сделки, становится возникновение правомочий собственника у приобретателя.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, данное правило, содержащееся в п.1 ст.223 ГК РФ, имеет диспозитивный характер. Стороны в договоре, свободны по своему усмотрению определить, когда возникает право собственности на вещь у приобретателя. Однако если они не воспользовались этим правом, действует норма о том, что право собственности возникает с момента передачи вещи.

Соответственно выделяются система консенсуса (достижения соглашения об отчуждении вещи), система традиции (увязывает фактическую передачу вещи с переходом права собственности) и система регистрации (перехода права собственности в момент регистрации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Примером этого является необходимость регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Значение точного определения момента перехода права собственности многогранно. С моментом перехода права собственности связан и переход риска случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества; и наличие правомочий собственника в данный момент.

б) приобретение права собственности на имущество в порядке наследования;

Среди производных способов возникновения права собственности следует назвать приобретение наследниками права собственности на имущество, поступающее к ним в связи со смертью гражданина – наследодателя. Наследственные отношения регламентируются разделом Гражданского кодекса «Наследственное право», свобода права наследования имущества в своей основе защищена конституционными гарантиями.

Наследование – это переход имущества умершего (наследство, наследственное имущество) к другим лицам в порядке наследования. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Разумеется, основания наследования нельзя жестко противопоставлять друг другу. Не говоря уже о том, что встречаются пограничные ситуации, когда часть наследства переходит к наследникам по завещанию, а другая к наследникам – по закону.

В отличие от других форм перехода имущества от одних лиц к другим (по договорам об отчуждении имущества, по сделкам о переходе права владения и пользования, при аренде и др.), правопреемство характеризуется тем, что здесь происходит восприятие одним лицом от другого целостного комплекса прав и обязанностей.

К наследованию по завещанию призываются указанные в нем граждане, юридические лица, публичные образования (Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, а также иностранные государства и международные организации). В настоящее время не должна вызывать никаких сомнений возможность совершения завещания в пользу религиозной организации.

В литературе часто указывается, что «в наследство могут входить вещи, принадлежащие наследодателю на праве собственности или ином вещном праве (квартира, жилой дом, дача, земельный участок, находившийся в собственности наследодателя или его пожизненном наследуемом владении, акции участника акционерного общества и др.), доля участника полного товарищества, товарищества на вере, имущественные права и обязанности по гражданско-правовым договорам наследодателя и др.» Однако «наследство» не просто один из многочисленных юридических терминов, это – конкретное правовое понятие. И важно четко представлять, что следует понимать под этим словом. «Наследство – совокупность имущественных прав и обязанностей наследодателя, переходящих к другим лицам (наследникам) в порядке, установленном законом».

в) приобретение права собственности на имущество в результате реорганизации юридических лиц;

Понятие «реорганизация» закон не раскрывает, однако общий ее смысл состоит в том, что данная юридическая процедура преследует цель создание одних и прекращение других юридических лиц, как правило, связывая между собой эти процессы и обуславливая одно (создание) другим (прекращением). Поэтому реорганизация, с одной стороны, - альтернатива первоначальному возникновению (учреждению) юридических лиц, с другой – один из способов прекращения одного (нескольких) юридических лиц.

Реорганизация возможна в пяти формах: слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование. Все указанные формы реорганизации осуществляются добровольно.

Специфической чертой всякой реорганизации независимо от ее формы является универсальное правопреемство, т. е. процесс перехода прав и обязанностей как единого целого от одного юридического лица (правопредшественника) к другому (правопреемнику). Правопреемство охватывает все права и обязанности юридического лица, а не только вытекающие из обязательств с его участием.

Определение правоприемства юридического лица: на основании юридических актов (по передаточному акту или по разделительному балансу); на основании закона.

Юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (кроме присоединения), в этом случае с момента внесения в государственный реестр записи о прекращении деятельности присоединенного.

г) приобретение права собственности на имущество в результате приватизации.

Рассматривая производные способы приобретения права собственности нельзя оставить без внимания приватизацию. Она находит свое закрепление в ст. 217 ГК РФ, согласно которой «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».

Приватизация означает прекращение права государственной или муниципальной собственности на определенное имущество и приобретение права частной собственности на это же имущество, то есть процесс перехода определенного имущества из государственной (муниципальной) собственности в частную собственность физических и юридических лиц.

Специальным производным способом приобретения права собственности выступает внесение паевого взноса. Право на приобретение права собственности по этому основанию предоставлено членам потребительского, жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного кооператива, а также другим лицам, имеющим право на накопление (члены семьи, супруги). Внесение данными лицами полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное им кооперативом, обусловливает возникновение у них права собственности на данное имущество^[21]. Приобретение права собственности на соответствующее помещение после полной выплаты паевого взноса основано на воле двух сторон. С одной стороны, лицо, вступая в кооператив и выплачивая паевые взносы, выражает свою волю на приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение. С другой стороны, учредители кооператива уже при его учреждении соглашаются на последующую передачу соответствующего имущества в собственность членов кооператива.

Кратко охарактеризуем особые производные способы приобретения права собственности:

а) в результате обращения взыскания на имущество собственника. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

б) в результате прекращения права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.

в) в результате изъятия у собственника недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка.

г) в результате выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей.

д) в результате выкупа домашних животных. В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

е) в результате реквизиции. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

ж) в результате конфискации. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

з) в результате национализации, под которой понимается обращение в собственность государства имущества, находящегося у граждан и юридических лиц.

ГЛАВА 3 АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРАКТИКЕ

Как уже было сказано ранее, собственность – это отношения, возникающие между различными субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей. Титулы собственности могут приобретаться способами, которые традиционно делят на две группы:

1. Первоначальные, которые ранее никому не принадлежали.

2. Производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника.

А теперь, ссылаясь на вышесказанное и, особенно, на производственный метод, рассмотрим картину, которая сложилась в городе Сочи в преддверии XXII Олимпийских игр, когда были массового изъяты земельные участки у их право собственников для строительства олимпийских объектов.

Эта ситуация вызвала огромную волну недовольств не только со стороны жителей города Сочи, но и пригородных районов. Так, по данным Краснодарского края, начиная с 2009 г. и по середину 2013 г. у граждан было изъято около 1300 домовладений и земельных участков в общей сумме в 21 млрд. руб. Более того было выяснено, что права правообладателей существенным образом ущемлялись. Так, поводом для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд является размещение олимпийских объектов, но закон не раскрывает данного понятия, что порождает возможность толковать его достаточно широко и неоднозначно.

Помимо этого, предложенный Олимпийским законом порядок изъятия земельных участков ограничил права правообладателей и в процедурных вопросах. По закону после издания постановления об изъятии должно прийти уведомление о том, что имущество подлежит оценке. Однако, как выяснили, никому из жителей эти уведомления не были высланы, и просто приходили представители краевой администрации и оценочной компании и требовали, чтобы их впустили в дома.

Также одной из главных проблем стали размер выкупной цены и другие денежные условия. В таком случае согласно ГК РФ орган, принявший решение об изъятии земельного участка, заявляет требование о выкупе земельного участка в суд. Олимпийский закон предусматривает особенности исполнения судебного решения при неизменности конституционного права каждого на судебную защиту нарушенного права. Так, в силу Олимпийского закона решение суда об изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению, в отличие от предоставления денежной компенсации или иного недвижимого имущества взамен изымаемого. Данная норма ограничивает право каждого на судебную защиту, гарантированное Конституцией РФ, и не дает возможности добиться возвращения своего имущества в случае вынесения судом неправосудного решения, так как указанный земельный участок будет уже занят строительством олимпийских объектов, а недвижимое имущество, расположенное на нем, будет утрачено — снесено либо реконструировано.

Таким образом, основополагающие Конституцией РФ права и свободы граждан были значительно ограничены при применении норм Олимпийского закона, обладающего большей юридической силой, чем гражданское и земельное законодательство. Действия законодателя были, безусловно, направлены на достижение важной для нашей страны цели — достойного проведения XXII Олимпийских зимних игр. Однако, смотря на обратную сторону медали, и говоря об этой ситуации спустя четыре года, можно сказать, что из-за недоработки законодательства и Олимпийского закона жители города Сочи понесли колоссальные убытки, которые им до сих пор не компенсировали.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На основании проведенного исследования института приобретения права собственности были выявлены отдельные проблемы правового регулирования этого института, еще раз их обозначим и приведем предложения по совершенствованию действующего законодательства.

1) Течение срока приобретательной давности не должно прерываться кратковременным выбытием вещи из владения, в том случае, если это произошло помимо воли владельца. Предлагается дополнить статью 234 ГК РФ пунктом 5 следующего содержания: «Течение срока приобретательной давности не прерывается кратковременным выбытием имущества из владения субъекта, владеющего им как своим собственным, в случае, если такое имущество выбыло помимо воли владельца, при условии последующего восстановления владения этим субъектом».

2) Необходимо дополнение норм, которые регулируют взаимоотношения по поводу обнаружения кладов. Во-первых, следует регламентировать порядок выдачи разрешения на проведение раскопок или поиск ценностей собственником путем разработки специального положения или инструкции Правительством РФ. Необходимо дополнить п.1 ст. 233 абзацем, следующего содержания: «Порядок выдачи разрешения на проведение раскопок или поиск ценностей собственником земельного участка или иного имущества, где планируется проведение раскопок или поиск ценностей, регламентируется Положением и (или) инструкцией, разрабатываемые Правительством РФ». Во-вторых: необходимо внести изменения в абз. 1 п. 2 ст. 233 ГК РФ и увеличить полагающееся там вознаграждение за передачу государству вещей, относящихся к памятникам культуры или истории до 100 процентов. Также установить касательно клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры следующее: «В случае если собственником земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, является государство или муниципальное образование, то на установленное абз.1 п. 2 ст. 233 вознаграждение имеет право только субъект, обнаруживший клад, при условии соблюдений им требования, указанного в абз.2 п.2 ст. 233».

3) Также требуется внесение дополнений в ст. 227-229 ГК РФ, регулирующие взаимоотношения по находке. Во-первых: установить, касательно субъекта, нашедшего вещь в помещении или на транспорте, путем внесения дополнительного абзаца в п. 1 ст. 227 ГК РФ, следующее: «лицо, обнаружившее вещь в помещении или на транспорте и передавшее эту вещь в соответствии с требованиями, установленными предыдущим абзацем, имеет право требовать от лица, имеющего право на получение вещи, вознаграждение за находку. Транспортные и другие организации, владельцы помещений должны уведомлять лицо нашедшее вещь о ее возврате лицу, имеющему право на получение вещи». Во-вторых: дополнить п. 2 ст. 229 ГК РФ следующим правилом: «предъявление требования о вознаграждении не допускается, если вещь обнаружена в учреждении или на транспортном средстве, а лицо нашедшее вещь является соответственно служащим учреждения или водителем транспортного средства». В-третьих: нужно нормативно обеспечить защиту права лица, которое нашло вещь, перед всеми третьими лицами на все время хранения у него найденной вещи (по примеру приобретательной давности). В соответствии с этим предлагается дополнить п. 1 ст. 228 ГК РФ абзацем следующего содержания: «до приобретения права собственности на найденную вещь, лицо, нашедшее вещь имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками этой вещи, а также не имеющих прав на владение ею в силу иного предусмотренного законом или договором основания». Это правило также возможно распространить и на аналогичные взаимоотношения, возникающие по поводу задержания безнадзорных животных. В-четвертых: считаем необходимым закрепить за субъектом, нашедшим вещь вещные права, в соответствии с этим внести дополнение в виде абзаца в п. 2 ст. 229 ГК РФ: «в случае невыполнения собственником вещи обязательств по выплате вознаграждения и оплате расходов по хранению, субъект нашедшее вещь и осуществлявшее такое хранение, имеет право на удержание этой вещи. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи происходит в соответствии с правилом, установленным ст. 360 настоящего Кодекса».

СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993, с учетом внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, №31, ст. 4398
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (ред. от 01 февраля 2016 г.) // «Собрание законодательства РФ», 1994. № 32. Ст. 3301
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, № 30, ст. 3594.
4. Федеральный закон "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.12.2007 N 310-ФЗ
5. Аркадьева Р.К. Основания приобретения права собственности. - М.: Юрид. лит.- 2011. - 245с.
6. Братусь С.Н. Субъекты гражданского права: перераб. и переизд.- М.: Приор, 2010.– 472с.
7. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. - М.: Бек, 2010. – 524 с.
8. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный). Изд. 2-е, испр. и доп. / Отв. ред. О.Н. Садиков – М.:КОНТРАКТ; ИНФРА- М, 2013. – 890с.
9. Мединский А.Р. Правовое регулирование права собственности в гражданском праве России. // Хозяйство и право. -2007.- № 5. С. 154.
10. Метихин О.Л. Содержание права собственности. - М.: Приор, 2007. – 277 с.
11. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права. - М.: Приор, 2009. – 649 с.
12. Шупик А.В. Категория «собственность» в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике. // Государство и право.- 2016.- №7.
13. Дудченко А.В. Гражданское право России: актуальные проблемы теории и практики// Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2017 № 2 С.54-56.
14. Дудченко А.В., Голотова М.А., Колкарева И.Н. Право. - Краснодар, 2016. -261 с.
15. Иващенко А.А. Традиции предпринимательства в России и диалектика его гражданско-правового регулирования // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2012. № 4 (18). С. 73-82.

1. Дудченко А.В. Гражданское право России: актуальные проблемы теории и практики// Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2017 № 2 С.54 ↑

2. Мединский А.Р. Правовое регулирование права собственности в гражданском праве России. // Хозяйство и право. -2007.- № 5. С. 154 ↑

3. Аркадьева Р.К. Основания приобретения права собственности. - М.: Юрид. лит.- 2011. – С. 31 ↑

4. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. - М.: Бек, 2010. – С. 102 ↑

5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (ред. от 01 февраля 2016 г.) // «Собрание законодательства РФ», 1994. № 32. Ст. 3301 ↑

6. Метихин О.Л. Содержание права собственности. - М.: Приор, 2007. – С. 51 ↑

7. Там же, С. 58 ↑

8. Там же, С. 71 ↑

9. А.В. Гражданское право России: актуальные проблемы теории и практики// Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2017 № 2 - С.55 ↑

10. Шупик А.В. Категория «собственность» в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике. // Государство и право.- 2016.- №7 – С. 351 ↑

11. Иващенко А.А. Традиции предпринимательства в России и диалектика его гражданско-правового регулирования // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2012. № 4 (18). С. 73 ↑

12. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права. - М.: Приор, 2009. – С. 105 ↑

13. Мединский А.Р. Правовое регулирование права собственности в гражданском праве России. // Хозяйство и право. -2007.- № 5. С. 154 ↑

14. Дудченко А.В. Гражданское право России: актуальные проблемы теории и практики// Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2017 № 2 - С.55 ↑

15. Гражданское право Учебник. Часть 1. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект. 2009. – С. 124. ↑

16. Карпычев М.В. Гражданское право: Учебник/М.В. Карпычев, А.М. Хужин.-М.:Форум, 2010. –С.52. ↑

17. Абова Т.Е. Комментарий к ГК РФ в 2 томах. Том I / Т.Е. Абова, М.М. Богуславский, А.Б. Светлаков. - М.: Юрайт, 2010. – С. 314. ↑

18. Аркадьева Р.К. Основания приобретения права собственности. - М.: Юрид. лит.- 2011. – С. 157 ↑

19. Денисевич Е.М. Право пользования жилыми помещениями: к вопросу о соотношении вещных и обязательственных начал / Е.М. Денисевич // Юрист. - 2009. 2. - С. 17. ↑

20. Гражданское право России Часть 1. Учебник. / Под. ред. Цыбуленко З.И. - М.: Юрист. 2008. – С. 113. ↑

21. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права / И.А. Покровский. - М.: Статут, 2011. – С. 135. ↑