Понятие и виды сделок (Формы сделок и условия их прекращения, изменения и заключения)

Содержание:

Введение

Гражданское право – это совокупность правовых норм, регулирующих личные взаимоотношения граждан и взаимоотношения их собственности.

Нормативный процесс имущественных отношений у граждан реализуется с помощью сделок: граждане пользуются различного рода услугами (сотовой связи, транспорта, торговли), а также свободно распоряжаются имуществом, принадлежавшим им. Обычные граждане и юридические лица вступают между собой во взаимоотношения, совершая при этом различного рода действия, которые влекут за собой возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. Сделки являются главным юридическим средством заявки и определением содержания отношений между субъектами указанными выше.

В период развития рыночной экономики сделки являются ее главным элементом, поэтому заключение сделок в настоящее время актуально.

Отсутствие четких условий признания сделок недействительным в ГК РФ, приводит к ошибкам в толковании закона и, как результат, возможному ущербу участникам сделки.

Целью курсовой работы является рассмотреть понятие сделки и провести анализ правового регулирования условий действительности сделок.

Для достижения цели необходимо поставить на рассмотрение следующие задачи:

- дать понятие сделкам в гражданском праве;

- рассмотреть формы сделок и условия их прекращения, изменения и заключения;

- изучить общие условия недействительности сделок и последствия признания сделки недействительной;

- выявить отличительные признаки условий недействительности и действительности сделок;

- определить будущие перспективы развития и изменения гражданско- правовых сделок.

Объектом исследования является теория и практика применения сделок в гражданском праве.

Предметом исследования является комплекс вопросов, связанных с изучением действительности сделок по ГК РФ.

Основная часть работы состоит из трех глав, в которых последовательно раскрываются вопросы, определенные задачами исследования.

Основными источниками курсовой работы являются нормативно- правовые акты: Конституция РФ, ГК РФ и принятые в соответствие с ним федеральные законы, Постановления и Информационные письма Конституционного Суда РФ, Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ, а также судебная практика гражданских дел, рассмотренная судами Московской области и Верховным Судом РФ.

Глава 1 Гражданско-правовые сделки, как основания возникновения гражданско-правовых правоотношений

1.1 Понятие и признаки сделки

Гражданские правоотношение в современном мире связывают сделки, являющиеся многообразными и распространенными юридическими фактами.

Право способствует реализации результата, который получается за счет совершаемого действия – сделки. С одной стороны право признает и способствует осуществлению сделки. С другой же стороны, если одно лицо, наносит ущерб другому лицу, то данные действия право рассматривает как частный поступок и принуждает виновное лицо возместить вред. Право обеспечивает равенство во взаимоотношениях с контрагентами, пресекая незаконные действия, т.о. помогая в реализации сделок.

Сделки^[1] – действия субъектов гражданского, направленные на прекращение, установление или изменение гражданских обязанностей и прав. Сделку можно считать волевым действием, так как оно направленно на достижение поставленной цели. Главным отличием сделки от иных поступков является то, что имеется желание установления гражданско – правовых отношений для достижения поставленной цели. Иные поступки могут иметь аналогичные последствия, но они ставят перед собой иную цель (к примеру, брак порождает гражданские права и обязанности), но непосредственной целью данных действий является создание семьи. Такого рода решение появляется на основе мотива.

Мотив^[2] – это то, что побуждает человека к деятельности, направляя его на удовлетворение определенной потребности.

Сделка является волевым актом, так как лицо, вступившее в гражданско-правовые отношения с другим субъектом, совершает действия для наступления юридических последствий как условия удовлетворения своих потребностей. Этот волевой акт имеет свое правовое значение только, если воля субъекта будет выражена в особой форме и будет объективирована волеизъявлением.

Волеизъявление^[3] – это доведение внутреннего желания до сведения других лиц, с которыми он совершает эту сделку. Все участники сделки должны обладать правом на ее совершение (нельзя проводить сделку с недееспособным лицом или лицом, не имеющим прав на распоряжение имуществом). В ряде сделок требуется их совершение в особых формах (письменной, нотариальной или с соблюдением правил о их государственной регистрации. Воля стороны (осознанное желание совершить сделку) должна совпадать с волеизъявлением (выражением этого желания вовне в виде слов или документа). Поэтому запрещено совершение сделок под принуждением, к примеру, когда, бабушку, не имеющую желания, принуждают составить завещание в пользу ее внука. Если в составе сделки отсутствует хотя бы один из вышеперечисленных элементов (законность, надлежащих субъектов, форма, совпадение воли и волеизъявления) это влечет за собой аннулирование всех юридических последствий, которые она влечет (чаще всего это проходит автоматически, но в ряде случаев заинтересованные лица должны доказать ущербность данного состава сделки в суде).

Односторонняя сделка – это когда для ее совершения достаточно волеизъявление одной стороны (к примеру, завещание). Двух или многосторонняя сделка – это когда согласованную волю изъявляются две и более стороны (к примеру, договор). «Договор – соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей» (статья 420 ГК РФ). Поскольку договор является сделкой, то и все вышеперечисленное к нему так же относится.

Сделка должна иметь цель, рад которой она проходит (купля-продажа, т.е. передача имущество в собственность, договор на ремонт автомобиля, т.е. получение услуги за оплату). Данная цель должна являться законной (нельзя заключить договор на изготовление фальшивых денег или на поставку наркотиков между компаниями).

Основания сделки отличаются от мотивов совершения сделки.

Мотив – это психологический стимул, побуждающий лицо совершать сделку в каждом случае. Мотивов к заключению сделки может быть множество, а основание одно. Мотивы всегда остаются за пределами сделки и не имеют значения юридического факта.

Результат, к которому стремились стороны при заключении сделки можно определить по ее типу.

При заключении сделки ее основание должно быть:

- осуществимым

Сделка не будет иметь смысла, если ее цель не осуществима.

Если цель сделки стала неосуществимой после передачи вещи, то сторона, получившая ее, утрачивает право на обладание этой вещью в связи с отпадением основания (при найме квартиры выдан задаток, а квартира сгорела до переезда нанимателя, задаток подлежит возврату).

- законным

Сделка является недействительной при незаконном основании.

Сделки, совершенные для вида, также являются недействительными.

По гражданскому законодательству провозглашается свобода волеизъявления, то есть субъекты гражданских правоотношений вправе совершать любые сделки, которые не противоречат закону. Законодатель определяет критерии сделок, не противоречащих закону:

1) Соответствующие нормам ГК РФ;

2) Не противоречащие смыслу ГК РФ;

3) Не наносящие вреда другим участникам гражданских правоотношений.

Таким образом, можно выделить следующие признаки сделки:

- Правомерность – действия субъектов не противоречат закону и соответствуют его требованиям;

- Волевой характер – действие, направленное на достижение определенной цели.

Выделяют четыре формы выражения воли:

1. Устная;
2. Письменная;
3. Конклюдентные действия (распространение билетов в транспорте);
4. Молчание (продление договора аренды).

- Обязательная направленность на достижение правовых последствий, то есть прекращение, возникновение или изменение гражданских прав и обязанностей.

1.2 Виды гражданско-правовых сделок

Существует огромное количество сделок, поэтому уже давно возникла необходимость в их классификации. Деление сделок по видам производится по следующим признакам^[4]:

- Односторонние, двусторонние и многосторонние (п.1 ст. 154);

- Возмездные и безвозмездные;

- Реальные и консенсуальные.

В зависимости от цели, устанавливаемой при проведении классификации сделки могут быть устные и письменные в зависимости от способа волеизъявления сторон. По особенностям юридического механизма действия их можно разделить на сделки, совершенные под условием и без такового.

Данная классификация сделок основана на действующем законе.

Согласно п. 2 ст.154 ГК достаточно выражения воли одного субъекта для того, чтобы сделка считалась односторонней. Классическим примером односторонней сделки считается завещание

При волеизъявлении двух сторон сделка считается двухсторонней. Классическим примером двухсторонней сделки является договор купли-продажи. Волеизъявление в такой сделке может быть встречным (сдача в аренду имущества) и совпадающим (договор поставки с согласованием наименования и количества товара).

Согласно п.3 ст. 154 ГК необходимо волеизъявление трех и более сторон для совершения многосторонней сделки. Классическим примером многосторонней сделки может служить договор о совместной деятельности (договор простого товарищества).

Деление сделок по количеству сторон доказывает правомерность утверждения « не всякая сделка договор, но всякий договор – сделка»

Сделки могут быть как возмездные, так и безвозмездные. Так в возмездных сделках обязанности одной стороны совершить какие-либо действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделках выражается путем передачи денег, вещей, предоставлении встречных услуг и тд. В безвозмездной сделке обязанность встречного удовлетворения отсутствует.

Двухсторонние и многосторонние договоры бывают консенсуальными и реальными.

Консенсуальной является сделка, которая считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по весомым условиям, а не с момента совершения ими каких-либо реальных действий (к примеру, сделка купли-продажи).

Реальная сделка предполагает кроме достижения соглашения по всем весомым условиям, передачу материальных ценностей одним субъектом другому.

Глава 2 Формы сделок и условия их прекращения, изменения и заключения

2.1 Устная форма сделки

Гражданами очень часто используется именно устная форма сделок, на бытовом уровне. Классическим примером является: Гражданки П. и Н. заключили сделку купли-продажи косметички при встрече, при этом гражданка П. сразу передала товар обмена гражданке Н.

Основными характеристиками устной сделки является то, что субъекты договариваются при встрече или по телефону, благодаря этому воля воспринимается непосредственно. Исходя из действующего законодательства РФ, субъектам сделок предоставляется полная свобода выбора между формами (устная или письменная). Поэтому, если в законе не указано, что сделка должна оформляться только письменно, то она может заключаться и в устной форме.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, но сумма, на которую совершается сделка, в счет не принимается. Сделки не могут совершаться устно, если для них установлена нотариальная форма или что нарушение в письменной форме повлечет их недействительность. Законодательство РФ рассматривает использование сделок, совершенных устно, вместо договора в письменной форме, если это не противоречит самому договору, закону и иным правовым актам. Примером может послужить поставка товаров в течение года по мери потребности покупателя на основе устной заявки.

Если сделки носят разовый характер и в дальнейшем влекут прекращение взаимный прав и обязанностей, то совершение таких сделок допускается в устной форме (отдача долгов, передача имущества). В исключительных случаях для продления или подтверждения письменного договора необходима такая же письменная форма.

Устная форма сделки может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих исполнение (чеки, справки) или легитимационные знаки (жетоны в метро). Но это никак не влечет за собой изменение устной формы.

Устные сделки могут быть совершены путем осуществления конклюдентных действий. Конклюдентные действия^[5] – действия лиц, выражающие его волю установить правоотношение (совершение сделки), но не в письменной и устной форме, а поведением, по которому можно сделать выводы о таком намерении.

Молчание обладает правообразующей силой, если закон предоставляет такое свойство или стороны договорились такой форме сделки. Классическим примером служит совершение наследником действий в течение 6 месяцев, направленных на принятие наследства. Их несовершение является молчанием, которое означает отказ от наследства.

Рассмотрим пример, в котором явно выражены две формы сделки, такие как молчание и конклюдентные действия. Если квартиросъемщик использует имущество по истечению срока договора без возражений со стороны собственника, то договор считает возобновляемым на тех же условиях на неопределенный срок. Воля собственника – молчание, а воля квартиросъемщика – конклюдентные действия.

В статье 159 ГК РФ содержатся сведения, касающиеся возможности совершения сделок в устной форме:

- в сделках, в которых законом и соглашением субъектов не установлена нотариальная или письменная форма. Таким образом, если сумма сделки не превышает десятикратный МРОТ, то она может заключаться в устной форме, если больше – то в письменной.

- устной может считаться любая сделка, кроме той для которой установлена нотариальная форма и той, в которой несоблюдение письменной формы ведет к ее недействительности.

- стороны вправе совершать устно сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону или иным правовым актам, договору.

2.2 Простая письменная форма сделки

Составление документа путем письменного изложения содержания – это письменная форма сделки. В договоре указываются стороны сделки, они же его и подписывают. Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ возможно установление дополнительных требований к сделке, записанные на бланке определенной формы и скрепленные печатью. Вследствие неграмотности, болезни или физических недостатков гражданина за него может расписаться другой (рукоприкладчик)^[6]. Подпись рукоприкладчика обязательно должна быть засвидетельствована нотариусом, либо иным лицом, который вправе это совершать^[7].

В простой письменной форме сделки совершаются на основании ст. 161, за исключением сделок, требующих нотариального удовлетворения.

1. Сделки юридических лиц с гражданами и между собой;
2. Сделки между гражданами, превышающие МРОТ в десятикратном размере. При этом соблюдение письменной формы не требуется в соответствии со ст. 159 ГК РФ.

В статье 162 ГК РФ указаны последствия нарушений простой письменной формы сделки. Примером последствия служит утрата Субъектами (сторонами) в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Несоблюдение письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это указано в законе, примером служит несоблюдение письменной формы внешнеэкономической сделки п3. ст. 162 ГК РФ.

2.3 Нотариальная форма сделки

Удостоверение сделки в нотариальном виде осуществляется с помощью удостоверительной надписи самого нотариуса или другого должностного лица, имеющего на это полномочия. Нотариальное удостоверение обязательно в двух случаях:

1. Это прямо прописано в законе;
2. Это предусмотрено соглашением сторон.

Сделки с землей или недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации^[8]. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой ничтожность сделки (п 1. ст. 165 ГК РФ). Если одна из сторон уклоняется от частичного исполнения сделки, требующего нотариального удостоверения, а другая ее исполнила, то суд вправе признать сделку действительной (п.2.3 ст. 165 ГК РФ). Если одна из сторон также уклоняется от регистрации сделки, но сделка прошла успешно, то такая сделка регистрируется через суд.

Согласно п. 4 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации или нотариального удостоверения, то она обязана возместить другому субъекту все убытки, которые он понес от этого.

Глава 3 Действительность и недействительность сделок.

3.1 Понятие действительности и недействительности сделок

Выделим следующие условия действительности сделок:

- возможность в участии у лиц, заключающих сделку (дееспособность);

- законность содержания;

- правильный выбор формы сделки (устная или письменная);

- соответствие воли и волеизъявления.

Все недействительные сделки в гражданском праве можно подразделить на следующие виды:

1. Сделки с пороком субъектного состава;
2. Сделки с пороками воли;
3. Сделки с пороками формы;
4. Сделки с пороками содержания.

Критериями недействительности сделок выступает возраст и психическое состояние к совершаемым действиям. Классическим примером служит сделка, совершенная недееспособным или вследствие болезни гражданином, с ограничением его дееспособности судом. Если сделка совершена в противоречии с целями деятельности юридического лица, то эта сделка признается недействительной.

Сделки совершены под влиянием, угрозой или гражданин был не в состоянии управлять своими действиями, то эти сделки являются недействительными и относятся к сделкам с пороками воли^[9].

Рассмотрим следующий вид недействительных сделок – сделка с пороком формы. Ссылаясь на статью 162 ГК РФ делаем вывод о том, что за нарушение письменной формы сделки не влечет за собой ее недействительность, но лишает обе стороны права подтверждать ее совершение, если возникнет спор. Сделки считаются недействительными, если случаи их совершения указаны в законодательных актах или в соглашениях сторон.

Согласно статье 163 ГК РФ при неисполнении их нотариальной формы сделки признаются недействительными.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями законадательства.

В статье 170 ГК РФ раскрываются понятия притворной и мнимой сделки. Мнимая сделка^[10] – это сделка, совершаемая лишь формально, на бумаге, когда стороны на самом деле не желают наступления тех правовых последствий, которые характерны для данного вида сделок. Классическим примером служит договор купли- продажи двух фирм: российской и белорусской без намерений создавать какие-либо юридические последствия для сторон, а с целью оформление груза владельцем па таможне, чтобы в дальнейшем продать его иному покупателю.

Сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку называется притворной. Классическим примером служит сделка купли-продажи мотоцикла, при которой для того, чтобы избежать уплаты государственной пошлины, она оформляется как передача во временное пользование транспортным средством.

Согласно статье 167 ГК РФ после признания сделку недействительной наступают следующие правовые последствия: каждая сторона обязана возместить другой все полученное по сделке, а при отсутствии возможности возврата в натуре – возместить все в денежном эквиваленте. Данный возврат сторон в юриспруденции называется реституцией.

Заключение

С каждым годом количество сделок только растет вместе с их значимостью, поэтому имеют актуальное значение в современном мире. Граждане должны быть просвещены во все нюансы по совершению сделок. В связи с тем, что при современной рыночной экономике появилось огромное количество новых частных фирм и организаций, а получается и граждан, которые вступают с ними во взаимоотношения, поэтому правильность заключения сделок приобретает большой смысл.

Обновленный гражданский кодекс проходит проверку на эффективность своего применения, в первую очередь отношений в сфере предпринимательства. Гражданский кодекс хранит в себе общую правовую схему оснований по признанию сделок ничтожными и рассмотрению их последствий. Но данная конструкция достаточно сложна, и зачастую достаточно сложно применять ее на практике.

При пользовании ГК РФ было выявлено ряд недостатков, в частности в формулировках, которые использовал законодатель:

Действующие гражданское законодательство показывает, чтосделками считаются действия юридических лиц и граждан, которые направлены на установление, прекращение или изменение гражданских прав и обязанностей.

Волеизъявлением считаются способы, которыми внутренняя воля выражается вовне путем:

- прямого волеизъявления;

- конклюдентных действий;

- молчания.

Так как молчание – это действие, с помощью него нельзя заключить сделку. Понятие молчание не включается в способы, с помощью которых внутренняя воля выражается вовне. Исходя из этого наиболее верным было бы заменить в стать 153 ГК РФ слово «действие» на другое – «волеизъявление» и изложить статью следующим образом. Сделками признаются волеизъявления граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В законе (п. 2 ст. 158 ГК РФ) применена неудачная формулировка: «Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку». Считаем такое определение некорректным из-за неправильного применения временных форм «может быть совершена» и «считается совершенной».

Очевидно, п. 2 ст. 158 ГК РФ следовало сформулировать следующим образом: «Сделка, для которой не требуется обязательная словесная форма (устная или письменная), может быть совершена посредством конклюдентных действий, т. е. когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку».

Согласно статье 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, таким образом, данная сделка является ничтожной.

Делая общий вывод на основе всего вышеизложенного, необходимо отметить важность сделок в современном обществе, был рассмотрен порядок следования букве закона при совершении сделок, чтобы права граждан (юридических и физических лиц) были защищены и учтены должным образом.

Используя весь свой богатый опыт не только в России, но и в других странах правовая наука будет совершенствоваться, и решать все новые вопросы правовой системы государства. Но в первую очередь необходимо повышать юридическую грамотность граждан нашей страны. Граждане должны знать свои права и обязанности. В школах углубленно изучается лишь конституция, а гражданский кодекс, который является неотъемлемой частью нашей жизни, практически не рассматривается. Это влечет неграмотность детей, подростков и взрослого поколения. Так как большие количество сделок мы совершаем именно в раннем возрасте, обмениваясь, даря или о чем-то договариваясь взамен. Доверчивые и обманутые дети так и по жизни будут жить в неведении о своих правах и обязанностях при заключении сделок. У каждого будет первая его серьезная сделка купли-продажи машины или квартиры и гражданин должен быть к ней юридически подкован, чтобы не быть обманутым.

Список литературных источников

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // "Собрание законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398. Ст. 64
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, глава 9) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 02.10.2016)
3. Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 (ред. от 01.09.2016)
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
5. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах; Проспект, 2016, 365 с.
6. Алексеев С.С., Гонгало Б.М. Гражданское право; Проспект, 2016, 236 с.
7. Андреев Ю.Н, Коршунов Н.М. Актуальные проблемы гражданского права; ЮНИТИ, 2015, 431 с.
8. Белов В.А. Гражданское право. Введение в гражданское право; Юрайт-Издат, 2014, 521 с.
9. Лебедев В.М. «О понятии сделки в ГК РФ»; Вестник Томского государственного университета №361, 2012
10. Иванова С. «Кто стоит по ту сторону сделки?»; ЭЖ-Юрист, 2012, N5

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, глава 9) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 02.10.2016) ↑

2. Андреев Ю.Н, Коршунов Н.М. Актуальные проблемы гражданского права; ЮНИТИ, 2015, 431 с. ↑

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, глава 9) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 02.10.2016) ↑

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, глава 9) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 02.10.2016) ↑

5. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах; Проспект, 2016, 365 с ↑

6. Алексеев С.С., Гонгало Б.М. Гражданское право; Проспект, 2016, 236 с. ↑

7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016) ↑

8. Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 (ред. от 01.09.2016) ↑

9. Лебедев В.М. «О понятии сделки в ГК РФ»; Вестник Томского государственного университета №361, 2012 ↑

10. Иванова С. «Кто стоит по ту сторону сделки?»; ЭЖ-Юрист, 2012, N5 ↑