Основания приобретения и прекращения владения собственностью

Содержание:

Введение

Проблемы права собственности являются наиболее актуальными среди прочих правовых категорий российского гражданского права. В нашем государстве на протяжении всего двадцатого века дважды проходили коренные изменения отношений собственности. Первая носит начало от октября 1917 года, которая завершилась катастрофой, а вторая происходит и по сей день. Ее основной целью является возвращение отношениям собственности их подлинное содержание.

В связи с этим является актуальным, с учетом происходящих в обществе изменений, рассмотрение проблемы прекращения и возникновения права собственности. Правовые основания прекращения и возникновения права собственности закрепляются как в конституционном, так и в гражданском законодательстве. Круговорот вещей в гражданском обороте, который в условиях современной рыночной экономики резко влечет за собой прекращение права собственности у одних лиц и одновременно возникновение его у других.

В юридической среде нет единого мнения по самым разным видам отчуждения имущества, по-разному трактуются смысловые значения тех или иных юридических фактов и тд. В первую очередь, отсутствует конкретное понимание самого фундаментального понятия собственности, которую в самом первом приближении можно определить, как отношение коллектива или индивида к принадлежащей ему вещи, как к своей. Собственность можно назвать социально-экономическим явлением действительности. Раздел Гражданского кодекса РФ о собственности является противоречивым в силу неразрешенных проблем логико-лингвистического характера.

Цель курсовой работы состоит в том, чтобы охарактеризовать и раскрыть каждое из оснований прекращения и возникновения права собственности на основе анализа научно-правовых актов и научно-правовой литературы.

Основными задачами исследования являются:

- изучить действующие законодательство Российской Федерации, связанное с правовыми основами права собственности;

- рассмотреть разнообразие способов прекращения и возникновения права собственности;

- рассмотреть особенности перехода права собственности по отдельным видам имущества;

- выявить проблемы, связанные с возникновением и прекращением права собственности.

Источниками данного исследования служат следующие правовые акты: Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, Земельный Кодекс РФ, Уголовный Кодекс РФ, Федеральные законы («О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О приватизации государственного и муниципального имущества», «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» и др.), Указы президента РФ, Постановления Правительства РФ и документы правового характера, опубликованные в юридических сборниках и периодической печати (Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и др.).

Структура курсовой работы состоит из введения, трех глав, заключения и списка используемой литературы.

Глава 1 Понятие и содержание права собственности

1.1 Понятие права собственности

Мера дозволенного поведения для управомоченного лица, установленная законом о распоряжении, владении и пользовании на принадлежащие ему имущество своим интересом и своей властью называется правом собственности. Данное определение дается на основании норм гражданского кодекса, в которых содержание права собственности, в статье 209, раскрывается указанием на такие права, как распоряжение, владение и пользование принадлежащим собственнику имуществом. Также в п. 2 ст. 1 ГК утверждена возможность граждан (юридических и физических лиц) осуществлять и приобретать свои гражданские права с помощью своей воли, своего интереса и своей власти, но соблюдая законные интересы и права других лиц [2]. Таким образом, лишь указания закона могут ограничивать собственника в осуществлении его субъективного права.

Передача имущества доверительному управляющему, то есть другому лицу не собственнику, отдельно предусматривается гражданским кодексом, помимо обычного дозволения собственнику заключать любые сделки со своим имуществом. Согласно п. 4 ст. 209 ГК доверительный управляющий обязан действовать лишь в интересах собственника или указанного им третьего лица [2]. Следует заметить, что такая передача доверительному управляющему не влечет за собой перехода права собственности. При раскрытии содержания права собственности, закон указывает правомочия распоряжения, владения и пользования.

Возможность, основанная на законе, иметь вещь в своем обладании в доме, хозяйстве и тд. страховать ее, хранить, если нужно содержать (к примеру, животных) или вести учет называется правомочием владения [9]. Так как в основе владения лежит право собственности, то собственник является законным владельцем. Право владения может принадлежать и хранителю и пользователю, но лишь по воле собственника. Данное владение имеет правовое основание - титул, а также является законным.

С учетом назначения имущества или вещи собственник осуществляет правомочие пользования. Это предоставляет ему возможность действовать по отношению к имуществу в своих интересах, а именно собственник может удовлетворять сои различные потребности, получать доходы и извлекать выгоду. Передача другому лицу правомочия пользования определенным имуществом осуществляется собственником на основании договора или в его рамках. Фактическое владение и пользование вещью по договору с собственником имеет правовое основание, то есть считается титульным.

Возможность совершать в отношении имущества любые действия, а также отчуждать его в пользу других лиц, передавать права распоряжения, пользования и владения им, обременять его разными способами в том числе, отдавая в залог, и распоряжаться им иным образом, называется правомочием распоряжаться своим имуществом. По желанию собственника и в объеме, обусловленным договором с ним право распоряжения может использовать и владелец имущества.

Исходя из законодательства России, собственник наделен тремя полномочиями – распоряжение владение и пользование, обладая ими, собственник имеет полную власть над имуществом, в том числе надзор за использованием имущества, управление им и тд.[1]. Закон предусматривает ограничения осуществления указанных правомочий собственнику. Недопустимы действия физических и юридических лиц исключительно с намерением нанести вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (к примеру, использовать монополистические рычаги воздействия или наносить ущерб окружающей среде). Одним из способов регулирования имущественных отношений является установление пределов реализации прав собственника. Согласно п. 4 ст. 212 ГК права всех собственников защищаются одинаково, что говорит о равенстве возможностей, предоставляемых им законом [2]. Право собственности предполагает возложение обязанностей по расходам, содержанию, страхованию и другим мерам, которые поддерживают вещь в нормальном состоянии. Поэтому, согласно статье 210 ГК РФ бремя содержания имущества возлагается на собственника, если иное не предусматривается договором или законом (к примеру, расходы на содержания имущества могут возлагаться на арендатора, а охрана помещения – на специально нанятое лицо) [2]. Данное бремя является неизбежной необходимостью, которая связана с пользованием и владением вещью, непосредственно «привязано» к праву собственности и следует за ним.

1.2 Формы права собственности

Правовой режим имущества определяется в зависимости от того, к какому виду и какой форме относится право собственности, которое принадлежит тому или иному определенному лицу. Правовой режим выделяет объект права собственности и спектр тех возможностей, которыми располагает собственник указанного имущества. В соответствии с п. 2 ст. 8 действующей конституции Российской Федерации защищается и признается равным образом муниципальная, частная, государственная и иные формы собственности [1]. Похожее положение закреплено также в ст. 212 ГК, которая подвергает дальнейшему делению названные формы собственности на основании того, что находится ли имущество в собственности юридических лиц и граждан России, субъектов РФ или муниципальных образований [2]. Согласно статьям с 212 по 215 ГК можно сказать, что частная собственность по российскому законодательству может быть собственностью граждан и юридических лиц, а государственная собственность: федеральной, принадлежащей Российской Федерации, и собственность принадлежащую субъектам федерации – краям, областям, республикам, городам федерального значения, автономным округам и автономным областям. Конституция РФ на первое место ставит частную собственность, которая называется в статье 35 и статье 36. Это определяет необходимость конституционного закрепления основ частной собственности и ее правового режима, что подтверждает ее ведущее значение в жизни государства. На данный момент по результатам приватизации 70% производственных мощностей страны находятся в частной собственности, при этом приватизация продолжается.

В зависимости от субъекта разграничение форм собственности, во-первых, отражает их многогранную социально-общественную природу, так как задачи у их носителей разнообразны [10]. Во-вторых, при единстве их исходных начал, при правовом режиме отдельных форм собственности, встречаются различия. Это связано с тем, что у государственной собственности имеются специфические основания возникновения и прекращения (приватизация, национализация или конфискация), а некоторые виды имущества могут относиться исключительно к муниципальной или государственной собственности.

В качестве субъектов муниципальной собственности выступают сельские и городские поселения, а также другие муниципальные образования [11]. Оговорка в Конституции РФ и ГК РФ заставляет обратить на себя внимание то, что перечень форм собственности не является исчерпывающим, так как в Российской Федерации признаются иные формы собственности. В связи с этой оговоркой классификация форм собственности может проходить в зависимости от того, какие цели и задачи стоят перед законодателем. Согласно закону РФ об основах федеральной жилищной политики в Российской Федерации жилищных фонд может быть государственным, муниципальным, частным и общественным, состоящим в собственности общественных объединений. Из-за особенности правового режима возникает необходимость выделение общественного жилищного фонда от частной собственности юридических лиц. Он во многом похож с правовым режимом в муниципальном и государственном фонде [9]. Следует отметить, что правовой режим общественного жилищного фонда существенно отличается от правового режима жилых домов, которые находятся в собственности иных юридических лиц, которые не относятся к общественным объединениям. ГК РФ и Конституция РФ не выделяют ни личную, ни коллективную собственность. Личную собственность они относят к частной собственности граждан, а коллективную к частной собственности юридических лиц. Согласно Конституции и КГ государственная собственность принадлежит не только государствам (входящим в ее состав республикам и самой Российской Федерации), но и иным субъектам федерации, которые не являются государствами (областям, автономным округам, городам, автономным областям и городам федерального значения) [1,2].

Законы субъектов Федерации определяют объекты их собственности. К примеру, закон г. Москвы от 28 июня 1995 г. характеризует ее собственность следующим «определением»: в собственности Г. Москвы находится все имущество, не являющиеся собственностью Российской Федерации, частной собственностью или других собственников, в том числе природные объекты и земельные участки в границах г. Москва.

Таким образом, собственность в Российской Федерации можно подразделить на государственную, муниципальную и частную. В состав частной собственности входит собственность юридически лиц и обычных граждан, в муниципальную: собственность: собственность сельских и городских поселений и собственность других муниципальных образований, в государственную: собственность субъектов федерации и федеральная собственность. Имущество казны состоит из того имущества, которое относится к муниципальной и государственной собственности, если оно не закреплено за муниципальными или государственными предприятиями и учреждениями [20]. В зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно может составлять казну субъекта федерации, общегосударственную казну или муниципальную казну.

Глава 2 Способы приобретения права собственности

2.1 Возникновение права собственности на новую вещь, созданную для себя

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную или изготовленную лицом для себя с соблюдением иных правовых актов и закона, приобретается этим лицом. Создание (изготовление) вещи для себя предполагает, что вещь создается (изготавливается) собственными силами или (и) за счет собственных средств. Таким образом, можно выделить первый вариант, когда вещь изготавливается по договору, которым чаще всего выступает договор подряда. В этом случае право собственности возникает у заказчика, так как фактический изготовитель создавал вещь не для себя. Второй вариант подразумевает то, что собственник собственноручно изготавливает вещь. В таком случае, наличие каких - либо договоров не предполагается [17]. Новая вещь изготавливается из материала, принадлежащего создающему, путем использования иного имущества, также принадлежит создающему.

Право собственности на вновь созданную вещь (недвижимость) возникает с момента государственной регистрации права собственности на возведенный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), а не с момента сдачи его в эксплуатацию или его строительства. Это является общим правилом, но и в нем имеются исключения. Юридически в результате выделения или объединения земельных участков созданной недвижимость является даже земельный участок, который прошел кадастровый учет [3].

Начало действие системы государственной регистрации прав на недвижимость можно отнести к принятию Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Закон вводился постепенно с 31 января 1998 г. по 1 января 2000 г. (срок введения системы зависел от времени создания территориального регистрирующего органа). Таким образом, следует выделить два типа недвижимости: недвижимость, созданную до начала действия системы государственной регистрации и, созданную после начала действия системы [5].

Недвижимость, созданная до введения в действия закона, в соответствии со ст. 6 указанного закона право собственности на недвижимое имущество признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации. В данном случае государственная регистрация права собственности осуществляется по желанию правообладателя. Допускается отчуждение такой недвижимости, при этом совершение сделки является основанием для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на недвижимость, созданную после начала действия системы государственной регистрации однозначно возникает только с момента регистрации права в ЕГРП. Вновь созданная недвижимость вообще не признается объектом гражданского оборота до момента государственной регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности на созданную недвижимость в порядке ч. 1 п. 1 ст. 218 и ст. 219 ГК может только лицо, создавшее ее для себя [2].

2.2 Возникновение права собственности на основании договора купли – продажи, дарения и мены

К производным способам возникновения права собственности относится приобретение права собственности путем заключения договора. Наиболее важными видами регулятивных обязательств являются договор купли – продажи, договор дарения и договор мены [13].

Договор, по-которому одна сторона (продавец), обязуется передать имущество другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму, называется договором купли-продажи. По этому договору наиболее часто происходит приобретение права собственности. Являясь непосредственным содержанием, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной форме, составляющих основу любого обязательства.

В законодательстве выделяются разновидности купли-продажи, которые не являются исчерпывающими, поэтому заключения договоров без перечисленных в кодексе видах (поставка, контрактация, розничная купля-продажа, продажа недвижимости, поставка товаров для государственных нужд, продажа предприятий, энергоснабжение) [24]. В качестве бытового договора купли-продажи может выступать купля-продажа различного имущества (например, автомобиля) между гражданами. Такого рода сделки регулируются с помощью специального законодательства, если оно существует и общими положениями о купли-продажи. На сегодняшний момент на практике не редки случаи нарушения основных условий заключения договоров купли-продажи, таким образом, возникают проблемы приобретения добросовестным приобретателем похищенного имущества [4]. Примером может послужить приобретение добросовестным гражданином спортивного и подготовленного автомобиля у гражданина, который в своем случае приобрел данный автомобиль у организации на основании счета – справки, выданной торгующей организацией на территории РФ, действительность данной справки никем не оспорена, тем не менее, автомобиль считается похищенным у собственника, таким образом, у добросовестного приобретателя, как первого, так и остальных, это имущество может быть запрошено и возвращено собственнику.

Договор купли-продажи в отличие от других договоров купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы. Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В качестве встречного удовлетворения, в договоре мены, выступают не деньги, а другие товары.

В ГК РФ существуют особые правила продажи недвижимости, обусловленные рядом обстоятельств [2]. Во-первых, большинство объектов недвижимости неразрывно связано с теми земельными участками, на которых они расположены. Во-вторых, в связи с целевым назначением и особой социальной значимостью многих объектов недвижимости законодательством устанавливается ряд ограничений по участию их в гражданском обороте [3]. В-третьих, недвижимость является индивидуально-определенной и незаменимой вещью, что также накладывает известный отпечаток на правовое регулирование связанных с ней отношений. В-четвертых, так как недвижимое имущество обладает повышенной ценность, по отношению к другим объектам, необходимы особые меры охраны интересов, как покупателей, так и продавцов.

Договора о купли-продажи жилья играют важную роль в экономической деятельности. В ГК РФ включен ряд положений, незнание которых может создать у покупателя жилья серьезные проблемы. Возникает проблема обременения, так как право пользования и право проживания взаимосвязаны друг с другом.

Право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться этим помещением, а именно проживать в нем закрепляется в ст. 292 ГК РФ [2]. Согласно законодательству переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу не является основанием для прекращения данного права члена семьи собственника.

Находя законодательно установленный вариант обременения собственности, оно выступает в виде особого права. Член семьи собственника не вступает сам ни с кем в обязательные отношения, он только помечается как бремя в договоре продажи квартиры или дома. Члены семьи собственника приобретают право проживания или право пользования жилым помещением не из договора, а на основании закона.

При приобретении недвижимости, чтобы избежать правонарушений следует конкретизировать в договоре все обстоятельства дела и внести их в него. Существует ряд обязательных пунктов при подписании договора о строительстве жилья:

1) график платежей, условия и порядок их изменения в период строительства, размер взноса;

2) условия договора о привлечении финансовых средств в строительство жилья (не должно быть противоречий с инвестиционным контрактом, в рамках которого они заключаются);

3) ответственность сторон за неисполнение условий договора;

4) описание индивидуально-определенного объекта в виде квартиры согласно утвержденной проектно-сметной документации с указанием индивидуального договора объекта, метража, количества комнат, этажа, подъезда;

5) условия расторжения договора и переуступки прав собственности;

6) срок завершения строительства и передачи квартиры в собственность граждан и юридических лиц [25].

Примером и юридической практики может послужить заключение гражданином договора с посредником, у которого имеется лишь право от имени инверсора заключать договоры, а в условиях подписанного договора с гражданином указывают, что деньги гражданин должен перечислить на счет посредника, а не инвестора.

Согласно ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором [2]. Таким образом, передача имущества приобретает особое значение не только в смысле установления момента собственности, но и в смысле самого способа ее перехода, ведь увязывание момента перехода права применительно к процедуре передачи вещи позволяет считать, что сама эта передача и есть переход собственности.

Существуют обязательные условия при передаче вещи:

1) перенос владения;

2) правомочия традента (передающего) на перенесение права собственности;

3) совпадение воли передающего и получателя относительно перехода управления над вещью.

Под именем передачи понимается вручение одним лицом другому имущества с намерением перенести право собственности [21]. Лишь в ходе исторического развития возникло такое значение передачи вещи с формированием системы традиции в праве.

В римском праве воображаемая продажа проводилась следующим образом: приобретатель, в присутствии не менее чем пяти свидетелей и содержателя, схватывал рукой приобретаемую вещь и держа в противоположной руке медь, произносил формулу покупки, которая звучала следующим образом: «Утверждаю, что этот раб по праву квиритов принадлежит мне и что он должен считаться купленным за этот металл и посредством этой меди и этих весов» [3].

Первоначальная манципация – это купля-продажа за наличные с реальным эффектом, а вторичная манципация – это абстрактная сделка, которая создает реальный эффект независимо от правового основания. Д.В. Дождев считал, что манципация сама по себе должна быть продажей, так как существуют возражения, которые заключаются в том, что манципация – воображаемая продажа, тогда существует и не воображаемая - это консенсуальная сделка продажи, юридическое значение должно придаваться именно предшествующему неформальному соглашению [15].

Акт манципации утратил свой характер продажи и стал актом передачи права на вещь, так как появились выплаты символической цены. Получаемое право теперь опирается не на оплату, а на сам акт манципации (в виде акта передачи). Манципация является инструментом для исполнения обязательства, установленного предшествующей сделкой или иным юридическим событием ( к примеру, решением суда), но стороны в любом случае будут вынуждены имитировать исполнение договора купли-продажи. В классическую эпоху Древнего Рима манципация обладает правовым основанием для самой себя и переносит право собственности независимо от действительности основания. По мнению К. И. Скловского ее реальный эффект опирается на древнюю силу ритуала. Таким образом, и была создана почва для дальнейшего развития, в котором на первом месте находится традиция, которая замещает и вытесняет манципацию.

В итоге, манципация была поглощена традицией и уже «по Юстинианову праву передача есть необходимая и общая форма добровольного отчуждения телесных вещей» [23]. Таким образом, установление системы традиции поставили ее выше договора Древнерусскому праву была известна система традиции. Символические действия, которые сопровождают передачу вещи, подчеркивали принадлежность этого акта традиции. К примеру, передача собственности на землю требовала удерживать и передавать кусок земли. С течением времени традиция практически утратила прежние признаки ритуала, которые теперь вытесняются записями в поземельные книги, реестры, заявления перед судом и т.д. Однако суть ритуала осталась прежней.

Юридический эффект порождает особое соглашение – договор, таким образом, традицию можно считать сделкой, только потому что она влечет переход собственности, а не владения: «Лишь передача владения как фактическое действие и соглашение о переходе собственности как договор вместе обуславливают наступление правового последствия перехода собственности» [14]. Получается, что передача вещи «как фактическое действие» без соглашения о собственности не порождает никакого юридического эффекта. К. И. Скловский считает, что традиция является сделкой только потому, что направлена на вещный результат, условия которого определяются за границами традиции и всегда предполагаются, раз традиция свершилась [24]. Примером вышесказанного может послужить факт из современной жизни: владелец автомобиля, припарковавший ее перед складом, передал ключи (а значит и сам автомобиль) хозяину складского помещения, чтобы тот мог при необходимости въезда и выезда отогнать автомобиль и после вновь вернуть его на место стоянки. При всем этом, на хозяина складского помещения обязанность охранять машину не возлагается. Понятно, что при условии передачи машины, у хозяина складского помещения никаких прав на эту вещь не возникает.

Следовательно, продажа вещи еще не означает передачи владения, тем более что это связано и с правом передачи в залог. Ведь залог, имея возможность следования, сохраняется и при передаче вещи третьим лицам. Данное правило получило прямое подтверждение в постановлении Президиума ВАС РФ, указавшего на то, что «одним из существенных признаком договора о залоге является возможность реализации предмета залога», которая осуществляется «путем продажи заложенного имущества с публичных торгов».

Если купля-продажа совершена, то, кажется, прямых оснований считать ее ничтожной, как это допустимо, если у продавца нет собственности, не имеется. Однако, не получив владения, покупатель приобретает не собственность, а обязательное право, титул покупателя, которое позволяет ему заявлять требования лишь к продавцу. Покупатель, не получивший владения, не становится собственником из договора купли-продажи не только если не получит владения, но и если завладеет вещью иначе, чем получив ее от продавца [18]. Таким образом, насильственное или иное получение вещи от третьих лиц помимо воли собственника, даже если эта вещь стала предметом купли-продажи, но не была передана, не может привести к возникновению собственности у покупателя, который становится в таком случае недобросовестным владельцем. Возможность несовпадения в одном лице собственника и владельца объясняется подчинением вещного права в системе традиций, то есть когда передача осуществляется без юридических оснований.

Таким образом, установился новый порядок перехода собственности на недвижимость. Произошло вытеснение системы традиций регистрационным порядком прямой переписи собственников и лишь иногда проявлялись традиции в системе регистрации.

В юриспруденции, кроме договора об отчуждении имущества, регистрируются еще два акта: передача объекта и его регистрация, причем, только с регистрацией закон связывает возникновение права собственности.

Передача владения сохраняет только обязательное вещно-правовое значение и утрачивает непосредственное, если переход права собственности увязывается с моментом регистрации [17]. Примером может послужить следующие: покупатель вправе требовать передачу владения от продавца – это требование не собственника, а стороны в обязательстве (договоре). При этом способ и форма передачи имеют не столько публичное, сколько частное, вытекающее из условий договора значение. Я. Шаппа говорил: «если земельный участок продается, предоставление права собственности происходит посредством соглашения собственника участка и того, кто его приобретает о переходе права собственности и регистрации этого права в поземельной книге».

2.3 Наследование имущества граждан. Правопреемство в отношении имущества юридических лиц

Конституционными гарантиями защищена свобода права наследования имущества. Межотраслевое взаимодействие важно для всех институтов, которые регулируются нормами, принадлежащими к нескольким отраслям права.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ 1993 года [1]. Анализируя понятие гарантии, содержащегося в конституции, следует заметить, что предметом гарантии является сами права и свободы человека и гражданина, их равенство, а также защита свобод и прав гражданина и человека.

После принятия V и VI глав Гражданского кодекса РФ наследственное право начинает свое развитие с совершенно новых условий, при которых создается надежный фундамент по защите прав наследования – это Конституция. Таким образом появляется возможность проследить основные вехи того сложного периода, который предшествовал становлению современных отношений в сфере наследования.

По декрету ВЦИК от 18 апреля 1919 года «Об отмене наследования» вводилась система раздела имущества умерших лиц, между отдельными лицами и государством, близкими к умершему, которая просуществовала до 1926 года, однако и позже, вплоть до прекращения существования СССР, складывалось ее давление на область наследования. По этому декрету 1919 года все имущество умерших переходило к государству, за исключением части, не превышающей определенной денежной суммы, либо части из обозначенных в этом акте предметов [12]. Юридическая литература советского периода представляла собой наследование. Эта система раздела определила нормы о наследовании ГК РСФСР 1922 года. Лишь часть из них была изменена после 1926 года, многие остались без существенных изменений.

Показательным в этом является то, что можно наблюдать, как законы, принятые за минувшие десятки лет, регулировали наследование. Декрет от 18 апреля 1919 года открывался заявлением: «наследование … отменяется». Соответствующая часть в ГК РСФСР начиналась с правила, которое устанавливало, что наследование «допускается». Было разрешено гражданам участвовать в разделе имущества умерших, с государством [25]. В 1964 году ГК РСФСР позволил себе затенить ее формулировкой: «наследование осуществляется». На данном этапе эволюция была завершена. Также говорил о наследовании и последний акт советского периода «Основы гражданского законодательства СССР и республик» 1991 года: «наследование … осуществляется».

Новый ГК РФ к наследованию подходим немного с другой стороны, устанавливая внутреннюю связь с его гражданской правоспособностью физического лица. На первое место выходит наследование по завещанию – это является принципиальной позицией закона, а не редакционной особенностью данной правовой нормы. Это вполне можно объяснить.

Одним из последствий развития личности является увеличение внимания к правовому регулированию наследования по завещанию – это обнаруживает развитие цивилизации. Можно подвести некий итог о том, что чем больше данное общество готово воспринимать человека как личность, которая сама может определять свои поступки, тем больше внимания наследованию по завещанию уделяет само право, характерное для этого общества.

Неоднократно проблемы наследования права подвергались рассмотрению в литературных источниках. Однако в большей степени исследованию подвергалась наследованию по закону, так как перечень имущества, находящийся в личной собственности граждан был довольно ограниченным [14]. Картина в стране существенным образом преобразилась с началом развития рыночных отношений в стране: миллионы граждан становились собственниками квартир, земельных участков, поэтому внимание ученых в настоящее время сосредоточено в основном на наследовании по завещанию.

В связи с тем, что наследованию по завещанию в КГ РФ уделено первостепенное внимание, в нем содержатся положения, которые имеют весомое юридическое значение. В п.1 предусматривается, что распорядиться имуществом на случай смерти можно лишь путем совершения завещания, а в п. 3 упоминается, что написание завещания двумя и более лицами не разрешено. Данным моментом российское законодательство кардинально отличается от западного, где предполагается возможность составления завещания, в которых выражается воля двух или нескольких граждан.

В силу статьи 1119, которая посвящена свободе завещания, гражданин имеет право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, абсолютно любым способом указывать доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, всех или нескольких наследников по закону, не раскрывая причин такого лишения, а также включить в завещание другие распоряжения, которые предусматриваются правилами кодекса [2].

Нововведением для тогдашнего кодекса являлась информации о завещании в чрезвычайных ситуациях: « Гражданин, находящийся в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств, лишен возможности создавать завещание.. может изложить в простой письменной форме». При этом необходимо соблюдение ряда условия: завещателю необходимо находится в присутствии двух свидетелей и собственноручно писать и подписывать документы, из содержания которых следует, что они представляют собой завещание [22]. Данное завещание теряет свою юридическую силу, если завещатель в течение месяца, после отпадения чрезвычайных обстоятельств, не воспользовался возможностью совершить завещание в обычной форме. В одной из редакции третьей части ГК РФ рассматривалась возможность в чрезвычайных обстоятельствах выразить свою волю в устной форме. Такого рода ситуации могут возникать при различного рода катастрофах.

Существует новая форма завещания, которая до этого была неизвестна – это закрытое завещание, при котором отсутствует возможность ознакомиться с его содержанием другим лицам, включая даже нотариуса. Закрытое завещание должно быть подписано и написано собственноручно завещателем – это существенное отличие от обычного завещания, которое пишется завещателем, либо записывается с его слов нотариусом. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается нотариусу в присутствии двух свидетелей.

Изменилось регулирование вопросов о расторжениях гражданами своих вкладов в банках [18]. До этого вклады нельзя было включать в состав наследства, но теперь в соответствии с ГК РФ, права на денежные средства, в отношении которых в банке было совершено завещательное распоряжение, включены в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Таким образом было ликвидировано ущемление интересов некоторых категорий граждан, исходя из правила А.А. Кабатова, которое уже можно читать юридически некорректным [21].

Ограничиваясь при рассмотрении наследования по закону лишь некоторыми аспектами, необходимо отметить вместе со всем справедливое замечание, сказанное Е.А. Сегаловой о том, что в будущем при рассмотрении основных особенностей наследования членов семьи представляет интерес и для практиков и для теоретиков при осуществлении наследственного перехода «как складывающихся сейчас в Российской Федерации крупных состояний, так и в целом любого имущества, особенно недвижимого» [25].

Были внесены принципиальные изменения в порядок наследования домашнего обихода и обстановки. Ссылаясь на ст. 533 ГК РСФСР 1964 года, указанные предметы переходили к наследникам по закону, которые проживали совместно с наследователем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли [8]. Все это приводило к тому, что проживавшие с наследователем сестры и братья (наследователи второй очереди) отстраняли от наследования предметов домашней обстановки и обихода наследников первой очереди, которые проживали отдельно от наследователя. Теперь эти предметы наследуются в общем порядке.

Произошли существенные изменения, и дополнения в правила на обязательную долю наследования. Изменения коснулись размера этой доли: на данный момент лица, имеющие право на обязательную долю, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины (а не две трети, как было до этого) доли, которая причиталась каждому из них по наследованию по закону.

Если завещается все имущество, то право на гарантированную долю удовлетворяется за счет этого имущества. При завещании не всего, а части имущества, это право удовлетворяется прежде всего из оставшейся части имущества, которая не была завещана, даже если это может привести к уменьшению прав других наследников по закону. При недостаточности части, которая была не завещана, право на обязательную долю удовлетворяется из той части имущества, которая завещана. При этом в обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию: по завещанию, по закону, либо в силу завещательного отказа.

Суду предоставляется право при определенных сложившихся обстоятельствах размер обязательной доли уменьшить или вообще отказать в ее присуждении. Данный факт может иметь место быть, когда осуществление права на обязательную долю повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым он пользовался для проживания (к примеру, квартира, жилой дом).

Для принятия наследства необходимо совершить ряд определенных фактических действий. Принятие наследства можно осуществить посредством подачи заявления о выдачи свидетельства о праве на наследство. Наследник не обязательно должен передать заявление нотариусу. Оно может передаваться и иными лицами, либо пересылаться по почте.

Правопреемство в отношении имущества юридических лиц осуществляется в результате государственной регистрации и реорганизации субъектов хозяйственного права. Исходя из ГК РФ, реорганизация может осуществляться лишь по решению учредителей юридического лица и органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом [2].

Юридическое лицо можно считать реорганизованным с момента его государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (кроме объединения), в этом случае с момента внесения в государственный реестр записи о прекращении деятельности присоединенного.

В соответствии с Конституцией РФ признаются и защищаются равным образом частная, муниципальная, государственная и иные формы собственности [1]. Со всеми этими формами соотносятся и основания приобретения и прекращения права собственности в связи с правопреемством юридических лиц.

Глава 3 Основания прекращения права собственности

3.1 Отказ от права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, которые предусмотрены законом. В первую очередь, это случаи прекращения данного права по воле собственника. На основании этого можно рассмотреть две группы ситуаций: добровольный отказ собственника от своего права и отчуждение собственником своего имущества другим лицам [19]. В первой ситуации говорится о различных сделках по отчуждению своего имущества, которые совершаются его собственником (дарение, мена, купля-продажа во всех ее разновидностях, аренда с выкупом и тд.). нормами о договорах и сделках регулируется порядок прекращения права собственности отчуждателя ( возникновение права собственности у приобретателя).

Согласно статье 236 ГК РФ допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (в целом – это отказ от конкретной вещи или вещей) путем публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, которые бы бесспорно свидетельствовали об этом намерении (к примеру, выброс или уничтожение имущества) [2]. Это приводит к появлению возможности «возврата» данной вещи прежнему собственнику (так как он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложить на нее ответственность, к примеру, за причиненный конкретной вещи вред ( если выброшенная или уничтоженная собственником вещь обладала каким-либо вредоносным свойством, как например, старые телевизионные кинескопы).

Отказ права собственности может исходить только от юридического лица или гражданина. Таким образом, государство со своими органами, органами местного самоуправления не вправе отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество (хоть они могут утратить его и на других основаниях). Следует заменить несогласованность статей между собой, для этого обратим внимание на статьи 225 и 226 Гражданского кодекса, которые не содержат данного ограничения, то противоречит статьям абзацу 2 статьи 236 [2].

Необходимо выделить особый случай прекращения права собственности путем приватизации муниципального и государственного имущества (статья 217ГК РФ). Она распространяется лишь на имущество, которое находится в муниципальной или государственной собственности (юридических лиц и граждан). По решению самого публичного собственника проводится приватизация и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество. В законе прямо указан вид имущества, которое является недвижимым, как объект [16]. Приватизация может производиться только в порядке, который предусматривается законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

В дореволюционном законодательстве существовало понятие «отречение собственника от его права». Данное отречение, конечно, должно было соответствовать всем тем условиям, при которых прекращается право по отречению; иначе оно выглядело недостаточно сильно для того, чтобы произвести перемену в юридических отношениях: одно фактическое отречение, одна декларация еще не прекращала права собственности. Но по дореволюционному законодательству вещь, никому не принадлежавшая, считалась государственной, таким образом, при отречении хозяина вещи от права собственности она становилась собственность государства [6].

В соответствии с судебной практикой, существовавшей в г. Дзержинск Нижегородской области, одним из случаев добровольного прекращения права собственности на квартиру, признания права собственности на домовладение. Так решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 25.08.2014 года по делу №2-3884/2014 удовлетворены требования истцов о прекращении права собственности на доли квартиры, признании права собственности на долю жилого дома. Истцы в исковом заявлении указали, что имеют в общей долевой собственности квартиру, которая была передана на основании договора передачи квартиры в собственность, однако, фактически у них в собственность была передана не квартира, как указано в договоре, а часть одноэтажного жилого дома. Суд, исследовав материалы дела, удовлетворяя исковые требования, указал, что квартира, находящаяся у истцов в общей долевой собственности фактически представляет собой одноэтажное строение с надворными постройками, то есть домовладение. Таким образом, требования истцов были удовлетворены, было прекращено право общей долевой собственности истцов на квартиру, признано право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками.

Как правило, после прекращения существования регистрируемого недвижимого имущества, возникает вопрос о соответствующей записи в государственном реестре регистрации прав. Так, нередко встает вопрос о необходимости представления в регистрирующий орган собственником заявления о прекращении права собственности на первоначальный объект. В данном случае следует исходить из положений действующего законодательства, а именно, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации [2]. В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав [5]. В силу п. 1 ст. 16 Закона N122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими (им) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. На основании п. 2 ст. 16 закона N 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено данным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Согласно п. 9 ст. 12 Закона N 122-ФЗ в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В соответствии с письмом Минэкономразвития Российской федерации от 7 июля 2014 г. №д23и-2364 «О рассмотрении обращения», в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным значением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в ЕГРП по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на объект недвижимости и сведениями о нем, содержащимися в ЕГРП, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество [19]. Таким образом, в целях государственной регистрации права собственности на новый объект. В случае удовлетворения исковых требований лица, имеющего притязания на объект недвижимости, регистрация признанного судом права осуществляется в общем порядке, при этом погашается запись о регистрации оспоренного права. Дополнительного решения о признании недействительности регистрации права ответчика и обязывании регистрирующего органа произвести регистрацию права истца не требуется.

Право собственности можно считать прекращенным с момента уничтожения или гибели вещи, так как вследствие этого исчезает сам объект рассматриваемого права. Другое дело – это причины, по которым это произошло. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, ответственности не несет. Таким образом, риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (согласно статье 211 ГК РФ). Если же вещь уничтожается по вине третьих (иных) лиц, то они несут перед собственником вещи имущественную ответственность за причинение вреда.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи интересы и законные права нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. Объект фактически уничтожен, право собственности подлежит признанию отсутствующим. Таким образом, институт прекращения права собственности является существенной составляющей функционирования рыночной экономики, придающий ей должную гибкость оснований прекращения права собственности. Под основанием прекращения права собственности следует понимать поводы и обстоятельства, при наличии которых собственность не может существовать как вещное право.

3.2 Принудительное изъятие у собственника имущества

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества может происходить лишь в случаях, которые перечислены в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Перечень таких случаев является исчерпывающим, поэтому не допускается расширение даже иным законом – это состоит главной гарантией прав собственника по современному законодательству. Определенные основания для изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом. Изъятие у собственника его имущества в перечисленных случаях производится на возмездных основаниях, то есть компенсируется собственнику стоимость его изымаемой вещи или вещей.

Принудительное изъятие, предусмотренное законодательством, у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с дальнейшей обязательной компенсацией, представляет собой традиционное для всякого правопорядка основание прекращения частной собственности юридических лиц и граждан называется реквизицией. Реквизиция разрешается только при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (к примеру, аварии, эпизоотии, стихийные бедствия, эпидемии и тд.), и может производить лишь в интересах общества [7]. Данное изъятие возможно только по решению государственных органов, а не муниципальных и не требуют, следовательно, обязательного судебного решения.

Действующий закон также не запрещает возможность национализации собственности, то есть обращение в государственную собственность имущества, которое находится в частной собственности юридических лиц или граждан (п. 2 ст. 235, 306 КГ РФ) [2]. Но следует заметить, что осуществление национализации возможно лишь на основании специального закона и с дальнейшим возмещением собственнику не только стоимости имущества (вещи), но и всех причиненных этим убытков.

Выделяется два случая, когда закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли:

1) обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК РФ допускают обращение взыскание кредиторов на имущество собственников – должников);

2) конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК РФ.

Изъятие у собственника имущества по общему правилу производится на возмездных началах, то есть с компенсацией ее стоимости. Ко всему этому можно отнести:

1) отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ);

2) отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу определенного запрета, который установлен законом (ст. 238 ГК РФ);

3) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ);

4) выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ);

5) реквизиция.

Рассмотрим указанные основания для принудительного изъятия собственности. Согласно статье 238 ГК РФ, которая предусматривает прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать определенному лицу в силу закона. Данная норма направлена на защиту общественных интересов, так как речь может идти о вещах или имуществе, изъятых из гражданского оборота или ограниченно оборотоспособных (ст. 129 ГК РФ) [2].

Если имущество приобретается незаконно (например, оружие, наркотики и тд.), то оно изымается, и право собственности на него не возникает. Но если эти вещи приобретены лицом на законных основаниях (к примеру, валютные ценности, оружие перешли по наследству, либо при реорганизации юридического лица), но само лицо, не имеет права владеть такого рода имущества [18]. Имущество тогда подлежит изъятию по решению суда на возмездных началах, если сам нынешний владелец не реализует это имущество в течение года с момента его приобретения.

В статье 239 ГК РФ рассматривается особый случай принудительного возмездного изъятия недвижимости, при котором акватория (земельный участок, горный отвод и тд.) изымается в общественных интересах (строительство какого-либо объекта, прокладки трубопровода и тп.). Собственник вправе получить соответствующую компенсацию, если его сооружения, здания или иное недвижимое имущество, которое подлежит сносу, находится на такого рода участке, о котором рассказывалось до этого. Законом предусмотрены определенные гарантии по защите интересов собственника. Одной из гарантий является судебный порядок рассмотрения спора при котором должна быть доказана необходимость изъятия земельного участка. В требовании об изъятии должно быть отказано, если орган местного самоуправления или государственный орган не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на рассматриваемое недвижимое имущество [10]. Важно отметить и тот факт, что выкуп недвижимости с публичных торгов производится по решению суда, а не в административном порядке. Существует множество вариантов решения спора, одним из них является перенос здания или сооружения, вместо выкупа, на другой участок за сет средств того, в чьих интересах производится данное изъятие, либо строительство за его же счет аналогичного сооружения. Принудительный выкуп бесхозяйственно содержимым культурных ценностей допускается по правилам ст. 240 ГК РФ. Для положительного решения этого вопроса необходимо выделить следующие:

1) разговор должен идти исключительно об особо охраняемых государством культурных ценностей, которые культурное наследие в целом всех народов Российской федерации, а не об обычных предметах обихода;

2) лишь в судебном порядке разрешено изъятие. При этом необходимо доказать факт того, что ценности находятся в бесхозяйственном содержании, вследствие чего возникает реальная угроза их потери [22]. Данный пункт применим лишь к частным собственникам, а не для муниципальных или государственных, иных учреждений, в чьи профессиональные обязанности входит грамотное хранение вверенных им художественных ценностей;

3) выделенные ценности могут изыматься на возмездных началах, по средствам выкупа на основании заключенного договора, либо компенсации, которая складывается из полученных средств от продажи с торгов.

В нашем законодательстве впервые была закреплена возможность принудительно выкупить у собственника домашних животных, которые ему принадлежат. В статье 241 ГК РФ говорится о том, что если собственник и члены его семьи позволяют себе безнравственно, грубо и жестоко относиться к своим домашним животным, то это основания для принудительного выкупа [2]. Выкуп производится на основании судебного решения, размер его также определяется судом, а не сторонами.

Являющиеся уже известным основанием при прекращении права частной собственности юридических лиц и граждан является реквизиция, о которой говорится в статье 242. Реквизиция – это принудительное изъятие у собственника его имущества в неотложных общественных интересах, но с условие обязательной компенсации [16]. В законе отмечается лишь чрезвычайный характер обстоятельств, как основание для реквизиции. Кроме судебного порядка реквизиция возможна и на основании решения государственных органов. При этом у собственника появляется возможность оспорить размер компенсации, данная возможность считается дополнительной гарантией интересов собственников и содержится в п. 2 ст.242 ГК РФ. Также собственник имеет право потребовать через суд свое имущество, которое сохранилось после прекращения обстоятельств, которые стали основанием для его реквизиции. При этом необходимо отметить, что все расчеты между новыми и прежними собственниками должны проходить по обоюдному соглашению, а в случае расхождения во мнениях – судом.

Закон предусматривает основания принудительного изъятия имущества у собственника без компенсации его стоимости. К числу таких оснований можно отнести обращение о взыскании на имущество собственника из-за его долгов, согласно статье 237 ГК РФ. Данное изъятие осуществляется только через суд, внесудебный порядок рассмотрения возможен лишь в случаях, которые установлены законом. Право обращения взыскания имущества может возникнуть по некоторым договорам, к примеру, договор залога, который заверен нотариально, при этом решаться вопрос может во внесудебном порядке. (п. 1 ст. 349 ГК РФ) [2]. Право на такое имущество прекращается с момента возникновения его у нового приобретателя.

Следующим основанием для принудительного и безвозмездного изъятия имущества является конфискация, согласно статье 243 ГК РФ. Конфискация – это форма ответственности, которая применяется к собственнику за совершенное им правонарушение (как уголовное преступление, так и административное правонарушение) [2]. В гражданском кодексе существует пример применения конфискации, который расписан в статье 169 ГК РФ, данная норма предусматривает возможность безвозмездно изымать имущество в пользу дохода государства в виде санкций за умышленное заключение сделки с целью, которая противоречит основам правопорядка и нравственности [25]. Конфискация осуществляется по общему правилу в судебном порядке. Административный порядок предусматривается в таких случаях, как при изъятии незаконных орудий лова рыбы и охоты – органами охраны природы, контрабанды таможенными органами и тд. Следует заметить, что даже в такой ситуации возможно обжалование через суд, согласно правилу п. 2 ст. 243 ГК РФ, на основании того, что конфискация означает нарушение права собственности, которое гарантируется именно гражданским кодексом.

Как особый способ прекращения права собственности можно выделить приватизацию муниципального и государственного имущества на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ. Приватизация частной собственности невозможна, так как законом предусмотрена лишь приватизация муниципальной и частной собственности [7,6]. При этом, следует отметить, что приватизация всегда является основанием возникновения права частной собственности юридических лиц и граждан. Законом также предусматривается и национализации, то есть обращение в государственную собственность имущества, которое находится в собственности у юридических лиц и граждан. Основаниями для национализации являются:

1) угроза государственной и экономической безопасности страны;

2) изменение в профиле приватизированных предприятий;

3) банкротство предприятий и других необходимых обществу объектов социальной и производственной сферы;

4) занижение стоимости приватизированного имущества или продажа государственных пакетов акций частным собственникам по ценам, которые намного ниже их реальной стоимости на рынке ценных бумаг.

В настоящее время, согласно статье 235 п. 2 ГК РФ национализация возможно на основании закона с возмещением стоимости данного имущества и прочих убытков. Все спора о возмещении понесенных убытков решаются в судебном порядке (ст. 306 ГК РФ) [2]. Необходимость национализации должна быть определена конкретным законом (а не подзаконными актами), в котором кроме обоснования принудительного изъятия имущества должны быть предусмотрены сроки и порядок выплаты его стоимости.

Заключение

В курсовой работе были рассмотрены вопросы, относящиеся к содержанию и понятию права собственности, способы и основания приобретения права собственности, правомочия собственника, в частности производственные и первоначальные способы приобретения права собственности. Наиболее глубоко была изучена проблема прекращения права собственности по воле собственника и независимо от его воли в свете изменения гражданского законодательства и освещения существующих противоречий в действующем на сегодняшний день законодательстве.

Подведя итог вышесказанному можно сказать следующее:

- право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, так как право собственности проявляется в том, что собственник имеет право пользоваться своим имуществом по своему желанию и в своих интересах для осуществления любой предпринимательской или иной деятельности, которая не запрещена законодательством РФ;

- право собственности может определяться, как совокупность норм права, которые регулируют отношения по распоряжению, владению и пользованию собственником принадлежащей ему вещью, исключительно на его усмотрение и в его интересах, а также по предотвращению и устранению вмешательства всех третьих лиц в область его господства над вещью;

- хозяин вещного права пользуется им самостоятельно, без привлечения посредников и беспрепятственно, осуществляя распоряжение своим имуществом;

- все иные лица обязаны воздерживаться от посягательства на имущество собственника, а также от поведения, которое может нарушить права собственника;

- осуществление своих прав собственником не должно нарушать прав, которые охраняются законодательством для иных лиц. При использовании своего права собственник обязан не допускать нанесения ущерба здоровью граждан своим имуществом. Гражданским Кодексом Российской Федерации определяются все стороны права собственности, начиная от приобретения, заканчивая прекращением права собственности. Право собственности способствует созданию фундамента для правового обеспечения проводимой в Российской Федерации реконструкции экономической системы, это связано с тем, что отношения собственности выступают правовой основой ее развития, и обеспечивают необходимые гарантии устойчивого функционирования института собственности.

Такой правовой институт, как право собственности является совокупностью норм права, регулирующих отношения по владению, распоряжению и пользовании. Собственником принадлежащего ему имущества исключительно в его интересах и по его усмотрению, а также по предотвращению и устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства над данной вещью.

При установлении границ права собственности граждан необходимо исходить из нескольких принципов, присущих гражданскому праву: принципа диспозитивности и принципа дозволенной направленности гражданско-правового регулирования. Суть первого принципа заключается в то, что гражданин, осуществляя свои права, действует на свое усмотрение и ему дозволено все, что не запрещает закон. Действие второго принципа основано на том, что гражданин по своему усмотрению осуществляет или не осуществляет право собственности, он сам выбирает цель и пути его достижения.

Подводя некий итог, следует заметить, что права собственности подчеркивает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться, владеть и распоряжаться им как единолично, так и вмести с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущество, кроме лишения по решению суда, а принудительное отчуждение имущества в пользу государства может проходить при условии равноценного и предварительного возмещения понесенных издержек. В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление права собственности не должно нарушать права других лиц.

Список использованных источников

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // "Собрание законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398. Ст. 64
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, глава 15) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 06.08.2017)
3. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136 -ФЗ // "Собрание законодательства Российской Федерации" №44 от 29.10.2001, ст. 4147; в редакции Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ.
4. Уголовный Кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 №63-ФЗ // "Собрание законодательства Российской Федерации" №25 от 15.06.1996, ст. 2954; в редакции Федерального закона от 26.08.2017 №250-ФЗ.
5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ // "Собрание законодательства Российской Федерации" №30 от 28.07.1997 , ст. 3398; в редакции от 03.07.2016 №361-ФЗ.
6. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 №178-ФЗ // "Собрание законодательства Российской Федерации" №4 от 28.01.2002, ст. 251; в редакции от 01.07.2017 № 155-ФЗ.
7. Федеральный Закон "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" от 4.07.1991№1541-1 // "Бюллетень нормативных актов" №1, 1992, в редакции от 16.10.2012 №170-ФЗ.
8. Указ Президента РФ от 22.07.94 N 1535 "Об Основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", в редакции от 07.12.2016).
9. Абрамов Е.Н. Право собственности. Общие положения / Е. Н. Абрамов [и др.] //Гражданское право: учебник.: в 3 т. Т. 1. – М.: ТК Велби, 2012. – С. 1008.
10. Аксюк И.В. Основание и способ приобретения права собственности при отчуждении имущества// Юрист. – 2017. — №3. – С. 64.
11. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах: учебное пособие / С. С. Алексеев[и др.] – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2008 – С. 320.
12. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А. Гражданское право России. Общая часть: учебник /под общ. ред. А. Я. Рыженкова. М.: Юрайт, 2014.
13. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: общие положения. М., 2012. С. 776.
14. Власова М. В. Право собственности в России: учебное пособие / М. В. Власова. — 2-еизд., испр. И доп. – М.: Эксмо, 2009 – С. 193.
15. Калпин А.Г. Право собственности. Общие положения // Гражданское право. Часть первая:учебник / Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. – М.: Юрист, 2007. –  С.472.
16. Колмогорова Е. В. Отдельные случаи добровольного прекращения права собственности и утраты права собственности // Молодой ученый. — 2015. — №21. — С. 607-611.
17. Ложкина Е.Г. К уточнению понятий «право собственности» и «спецификация прав собственности»// Вестник Московского университета. Серия 6: Экономика. 2011. №6. С. 33-41
18. Ляпунов С.Г. Наследственное преемство прав и обязанностей участника хозяйственного товарищества или общества // Гражданин и право. – 2006. — №1. – С. 74.
19. Матвеев, П. А. Понятие и классификация оснований прекращения права собственности на земельные участки [Текст] / П. А. Матвеев. //Российская юстиция. -2015. -№ 6. - С. 15 -19
20. Мейер, Д. М. Русское гражданское право. - Режим доступа: http://civil.consultant.ru/elib/books/45/page_1.html, свободный. - Дата обращения 31.10.2017 г.
21. Мейер Д. И. Русское гражданское право. Петроград: Типография «Двигатель», 1914.
22. Мисник,Н. Н. В обоснование приобретения права собственности по давности владения при отпадении титула владения // Юрист. – 2007. — №2. – С. 64.
23. Скрипник В. Конфискация – как основание прекращения права собственности // Предпринимательство, хозяйство и право. 2014. №4. С. 78–81
24. Степанов С. А.(под ред.) Гражданское право: В 3 т.: Учебник (том 1).) «Проспект», Институт частного права», 2010. Система КонсультантПлюс: Постатейные комментарии и книги
25. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. – М.: Юрид. лит., 2011. – С. 34 – 35.