Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Общая характеристика договора в гражданском праве РФ

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Договор является одним из ключевых институтов гражданского зако-нодательства. Его правовая природа, основные черты и характерные призна-ки досконально исследованы еще римскими юристами. Поэтому общее опре-деление гражданско-правового договора не менялось с тех времен. В качест-ве примера можно привести определение договора трех российских класси-ков цивилистики XIX в.

Договор (contractum, pactum) представляет собой соглашение воли двух или нескольких лиц, которое порождает право на чужое действие, имеющее имущественный интерес.

Договором называется соглашение двух или более лиц, направленное к установлению, изменению или прекращению юридических отношений. Про-дукт воли нескольких лиц, называемых в настоящем случае контрагентами, договор является видом юридической сделки.

Итак, договор есть сознательное соглашение нескольких лиц, в кото-ром все они совместно изъявляют свою волю для того, чтобы определить между собою юридическое отношение, в личном своем интересе по имуще-ству. Не всякое добровольное соглашение может быть признано договором, подходящим под действие законов гражданских, т.е. порождающим право на чужое действие, имеющее ценность в общежитии. Посему, например, согла-шение нескольких душеприказчиков в сделанном ими сообща постановле-нии, по исполнению завещания, не порождает между ними обязательствен-ного договорного отношения.

Имущественный оборот как юридическое выражение товарно-денежных, рыночных экономических связей складывается из многочислен-ных конкретных актов отчуждения и присвоения имущества, совершаемых собственниками или иными законными владельцами. В большинстве случаев эти акты выражают согласованную волю товаровладельцев, оформленную и закрепленную в виде договоров. Поэтому гражданско-правовой договор представляет собой важнейшую правовую форму экономических отношений обмена.

Актуальностью данной темы является то, что договор – это наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, средство изучения потребностей и немедленного реагирования на них со сто-роны производства. С помощью договора граждане по своему усмотрению расходуют доходы, полученные в виде заработной платы, приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные, матери-альные и культурные потребности.

Целью данной работы является изучение договора и его видов, а также отношений, вытекающих из них.

В соответствии с целью можно поставить следующие задачи исследо-вания:

изучить историю становления договора;
дать понятие договора, определить его правовую природу;
проанализировать законодательство в области заключения граждан-ско-правовых договоров
выявить сущность, содержание, основные условия и форму договора.
дать классификацию договоров;
определить виды договоров.

Объект исследования - гражданско-правовой договор.

Предмет исследования - договорные отношения.

1. Общая характеристика договора в гражданском праве РФ

1.1. История возникновения и развития гражданско-правового
договора

Договор – одна из наиболее древних правовых конструкций. Ранее его в истории складывавшегося обязательственного права возникли только де-ликты. Будучи по своей природе негативной реакцией со стороны государст-ва на отклонение от установленных им же критериев должного поведения, деликты были прямым наследником одного из наиболее отвратительных пе-режитков родового строя – мести.

Развитие различных форм общения между людьми выдвинуло потреб-ность в предоставлении им возможности по согласованной сторонами воле использовать предложенные законодателем или самим создать правовые модели. Такими моделями и стали договоры (контракты) [12, с. 122].

Contractus происходит от глагола contrahere, что означает «стягивать». Соответственно термин contractus в известной мере адекватен понятию пра-воотношения как такового. И только после разделения оснований возникно-вения обязательств на договоры и деликты contractus стал рассматриваться как снабженное иском conventio (соглашение) в отличие от такого же согла-шения, лишенного защиты (pactum) [13, с. 98].

Любопытное разъяснение смысла слова «договор» содержится в Сло-варе В.И. Даля. Договор, указано в нем, - это «уговор, взаимное соглашение». «На деловом языке, – отмечается там же, - договором называются предвари-тельные условия или частное обязательство, а совершенное на законном ос-новании - контрактом, условия его – кондициями; сдачу крепости на догово-ре называют капитуляциями» [6]. В течение определенного времени деликты и договоры были единственными признаваемыми государством основаниями возникновения обязательств.

Римское право было самым развитым в истории Древнего мира. Рим-ская империя отличалась интенсивностью экономической жизни. Многооб-разие правовых обычаев, оживленная торговля внутри государства и за его пределами привели к детальной разработке права частной собственности, обязательственного и наследственного права.

В период расцвета Римского права становилась все более ясной узость двучленной формулы оснований возникновения обязательств, и соответст-венно Юстинианом, а вслед за ним Гаем была высказана идея о необходи-мости, по крайней мере, еще двух групп оснований: квази-деликтов и квази--договоров. Однако и при этих условиях, когда уже определилось четырех-членное деление гражданских обязательств, договор продолжал играть гла-венствующую роль в их системе.

Более того, значение договора все более возрастало. Не случайно одна из высказанных еще в ХIХ веке идея относительно перспектив развития гражданского права состояла в том, что «договор занимает девять десятых действующих кодексов, а когда-нибудь ему будут посвящены в кодексах все статьи от первой до последней» [14, с. 165].

Нормы римского права были приспособлены к регулированию имуще-ственных отношений различных народов. В огромной массе отношений меж-ду товаропроизводителями римские юристы смогли выделить самые общие, абстрактные формы, благодаря чему римское право стало наиболее совер-шенным среди права того времени.

В Υ – Х вв. римское право было одним из источников законодательной деятельности в Европе. В конце ХІ века в связи с ростом городов, развитием ремесел и торговли, начинается распространение римского права в странах Западной Европы.

Развитие товарно-денежных отношений требовало новых правовых форм. Феодальное право не было приспособлено к выполнению этой задачи, поскольку оно было основано на местных обычаях, которые были весьма разнообразны. Римское же право обладало необходимым качеством универ-сальности. С возникновением буржуазного государства римское право стано-вится составной частью буржуазного гражданского права.

В гражданском праве России также присутствуют элементы классического римского права. В нашей стране вплоть до недавнего времени основная масса договоров - те, которые связывали между собой главных участников экономического оборота – государственные, а также кооперативные и иные общественные организации, - заключалась во исполнение или исполнения плановых актов. Воля контрагентов в таких договорах складывалась под прямым или косвенным влиянием исходящих от государственных органов заданий. Тем самым договор утрачивал свой основной, конституирующий признак: он лишь с большой долей условности мог считаться результатом достигнутого контрагентами согласия [18, с. 93].

Иного и быть не могло, если учесть, что плановый акт предопределял в виде общего правила, какие именно организации, о чем, когда и каком объе-ме должны были заключать договоры на передачу товаров, выполнение ра-бот или оказание услуг.

Наглядным примером служили, в частности, договоры, непосредствен-но опосредствовавшие движение товаров в обороте. В последовательно из-менявшееся Положение о поставках продукции производственно-технического назначения и Положение о поставках товаров народного по-требления, а равно в предшествовавшие им основные условия поставки от-дельных видов продукции включались указания на запрещение предприяти-ям заключать договоры поставки при отсутствии планового акта распределе-ния продукции и товаров или сверх указанных в нем объемов, а также отказа от заключения договоров на поставку выделенных им товаров (продукции). В установленных Положениями о поставках случаях стороны признавались со-стоящими в договорных отношениях при условии, если на протяжении опре-деленного срока (10 дней) ни одна из них не требовала согласования не охва-ченных плановым актом условий. К этому следует добавить жесткую регла-ментацию основных компонентов того, что именовалось договором постав-ки. Последнее отличало и законодательство, действовавшее применительно к договорам подряда на капитальное строительство, перевозкам грузов и дру-гим договорам между организациями, охваченным понятием «хозяйственные договоры».

Наконец, максимальному ограничению значимости договорной моде-ли как таковой способствовала то, что почти все действовавшие в этой об-ласти нормы носили абсолютно обязательный (императивный) характер. В этой связи Ф. Фельдбрюггер справедливо отмечает, что господствовавшие в нашей стране направления развития социалистической экономики на основе административных предписаний оставляли на долю обязательного права не имеющие важного значения задачи регулирования мелких сделок между гражданами.

Тенденция к повышению роли договора, характерная для всего совре-менного гражданского права, стало появляться в последние годы во все воз-растающем объеме и в современной России. Эта тенденция в первую очередь связана с коренной перестройкой экономической системы страны. Ключевое значение для такой перестройки имело признание частной собственности и постепенное занятие ею командных высот в экономике, сужение до необхо-димых пределов государственного регулирования хозяйственной сферы, ус-тановление свободы выбора контрагентов и реализации других основ нового гражданского законодательства, о которых идет речь в п.1ст.1 Гражданского кодекса 1994-1995 гг. (в дальнейшем ГК) [6, с. 304].

Новый ГК не только провозгласил «свободу договоров», но и создал необходимые гарантии для ее осуществления. Признание со стороны ГК воз-росшей значимости договоров нашло свое формальное выражение в том, что только во второй его части из общего числа 656 статей, регулирующих от-дельные виды обязательств, около 600 посвящено отдельным видам догово-ров. Уже одно это примерно втрое превосходит набор специальных «дого-ворных» статей в гражданском кодексе 1964г.

Ключевую роль в договорном регулировании по ГК играют, прежде всего, нормы, посвященные в его разделе I «общие положения», а также III «общая часть обязательственного права». Оба указанных раздела содержат немало норм, которые целиком или, по крайней мере, преимущественно рас-считаны на применение их к договорам, а нередко именно им непосредст-венно адресованы. Наряду с этим также нормы, имеющие в виду договоры или, по крайней мере, рассчитанные главным образом на применение к соот-ветствующим договорам, находятся в разделе II ГК «Право собственности и другие вещные права». Именно в этой связи в литературе справедливо под-черкивается, что практически весь текст Гражданского кодекса решает зада-чу регулирования договоров.

Действующий Кодекс является солидной нормативной базой для кон-кретной перестройки системы гражданского права в целом, а с ней всей той области отношений, которая представляет собой частное право. ГК прямо на-зывает около 30 законов, из которых примерно 20 приходятся на долю актов, посвященных договорам (законы об ипотеке, поставках товаров для государ-ственных нужд, электроснабжении, подряде для государственных нужд, страховании, а также транспортные уставы и кодексы и др.). Наряду с ними предстоит принять с целью развития правового регулирования договоров большое число и других законов, а также указов Президента Российской Фе-дерации, постановлений Правительства РФ, а также министерств и иных фе-деральных органов исполнительной власти [7, с. 22].

Нормативное развитие договорного права предполагает обеспечение его единства. Существующая практика подготовки и принятие новых актов о договорах подтверждает важность соответствующего требования.

В этой связи весьма актуально звучат слова Рудольфа Штаммлера, ад-ресованные законодателям: «Люди стараются выяснить, какие именно общественные феномены образовались под влиянием нынешнего регулирования социального сотрудничества, а также – как это бывает при критике какого- либо законопроекта, какие феномены необходимо образуются в будущем. И в том и другом случае совершенно справедливо предполагается, что именно законодательство в последнем счете ответственность за социальные явления, ибо оно регулировало в том или ином направлении жизнь людей, с которой ему приходилось считаться при данных условиях» [8, с. 327].

1.2. Понятие и значение гражданско-правового договора

Действующее гражданское законодательство, отражая процесс заклю-чения и исполнения договора, употребляет термин «договор» в трех значении-ях: как основание возникновения договорных обязательств (договор-сделка), как возникшие из договора обязательства его участников (договор-обязательство) и как письменное выражение соглашения сторон (договор-документ). В настоящей работе речь пойдет о договоре как юридическом факте, лежащем в основе обязательственного правоотношения. В этом смыс-ле договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об уста-новлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК) [9, с. 209].

Отсюда следует, что участниками договора могут быть только субъек-ты гражданского права, наделенные дееспособностью и выражающие свою волю, а сам договор предполагает свободу и самостоятельность его сторон. Там, где такой свободы нет, договор возможен, однако, его эффективность резко снижается.

Договор – это наиболее распространенный вид сделок. Только немно-гочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Основ-ная же масса встречающихся в гражданском праве сделок - договоры. В со-ответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие по-ложения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (п. 2, 3 ст. 420 ГК). Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю.

Для того чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре, он должен быть свободен от какого-либо внешнего воздействия. Поэтому ст. 421 ГК «Свобода договора» закрепляет целый ряд правил, обес-печивающих свободу договора.

Юридические преимущества договорной формы взаимоотношений проявляются в ее универсальности, простоте и гибкости. Договор может быть заключен в любой форме, причем и между отсутствующими контраген-тами (путем переписки) или через представителя. Первоначальные условия договора могут быть в дальнейшем изменены и дополнены сторонами, их права могут быть установлены в интересах третьих лиц, которые в заключе-нии договора не участвовали, или уступлены затем третьим лицам. Все это делает договор незаменимым инструментом рынка.

Функции гражданско-правового договора характеризуются в литерату-ре с известными различиями, однако большинство авторов отмечают сле-дующие основные задачи (функции) договора.

Во-первых, договор является формой установления хозяйственных свя-зей между участниками экономического оборота и основанием возникнове-ния их взаимных обязанностей и прав. Договор наполняет эти связи конкрет-ным содержанием, должен обеспечивать их практическую реализацию и от-ветственность за исполнение принятых обязательств.

Во-вторых, договор позволяет его участникам определить и согласо-вать их взаимные права и обязанности с учетом как потребностей рынка, так и индивидуальных запросов и возможностей каждого из контрагентов. Эта функция договора представляется особо важной, ибо она обеспечивает об-служивание договором общественных нужд и потребностей. Практическое осуществление этой функции договора предполагает наличие необходимой свободы (диспозитивности) в законодательной регламентации условий дого-вора и предоставление его участникам права самостоятельно определять ус-ловия договора в рамках общих предписаний закона.

В-третьих, заключение договора создает для сторон важные правовые гарантии. Это выражается в том, что договор подлежит обязательному ис-полнению (ст. 425 ГК), одностороннее изменение его условий допускается только в определенных случаях и лишь по решению суда (ст. 450 ГК), а на-рушение принятых по договору обязательств влечет обязанность возместить причиненные этим убытки (ст. 15, 393 ГК). Стороны могут предусмотреть в договоре и другие правовые средства обеспечения его исполнения: условие о неустойке, поручительство, гарантию и др. Сопутствующий договору меха-низм имущественной ответственности дополняется правом расторгнуть до-говор при его существенном нарушении контрагентом (ст. 450 ГК).

Договор применяется не только в сфере имущественных отношений, основанных на использовании товарно-денежных категорий (такие договоры именуются товарными), но также для регламентации организационных от-ношений, когда договор направлен преимущественно на формирование по-следующих имущественных связей участников договора или их нижестоя-щих структур и определение основных условий таких связей (так называе-мые организационные или рамочные договоры).

Общие положения части первой ГК о договоре дополняются обшир-ным законодательством о различных видах договоров: нормами части второй ГК и специальным законодательством об отдельных договорах (розничной купле-продаже, поставке для государственных нужд, подряде, транспортных договорах, кредитовании и др.). Для договоров граждан особое значение имеет Закон о защите прав потребителей, который дает физическим лицам повышенную правовую защиту. Авторские и лицензионные договоры явля-ются предметом законодательства РФ об интеллектуальной собственности [10, с. 334].

Договор должен соответствовать правовым нормам, действующим в момент его заключения. Последующие изменения законодательства влияют на условия состоявшегося договора только в том случае, когда в законе уста-новлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ра-нее заключенных договоров (ст. 422 ГК). Такие случаи придания правовым нормам обратной силы в действующем законодательстве крайне редки.

Присущие договору правовые качества и преимущества могут быть в полной мере использованы только в условиях свободы договора. ГК называет свободу договора в числе основных начал гражданского законодательства (п. 1 ст. 1) и определяет содержание и общие рамки этого важного правового на-чала (ст. 421).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и по-нуждение его заключить допускается только в случаях, предусмотренных ГК и иными законами или добровольно принятым обязательством. Таким обра-зом, понуждение к договору может вводиться только законами и не должно устанавливаться актами Правительства РФ, а тем более-министерств и агентств.

ГК заметно расширил перечень регулируемых договоров по сравнению с ранее действовавшим законодательством. При этом субъекты гражданского права могут заключать как предусмотренные, так и не предусмотренные за-конодательством договоры. Возможны соглашения, содержащие элементы договоров разного рода, так называемые смешанные договоры, и они полу-чили в современных условиях заметное распространение.

Наконец, и это наиболее важное проявление свободы договора, сторо-ны вправе определять условия заключаемого договора по собственному ус-мотрению с учетом реального состояния рынка и своих хозяйственных и фи-нансовых потребностей и возможностей. Стороны определяют также поря-док заключения договора: самостоятельно, через представителя, на конкурс-ной основе и т.д.

Однако свобода договора не означает полную самостоятельность сто-рон при его заключении и определении его условий. Действующее законода-тельство содержит немалое число императивных норм, обязательных для граждан и юридических лиц при совершении ими договоров и выработке их условий. Установление таких норм отражает общегосударственные интере-сы, особенность отдельных групп договоров и необходимость защиты прав других участников имущественного оборота.

Общегосударственные (публичные) интересы требуют соблюдения общественной безопасности (ограничение торговли оружием, наркотиками и т.д.), норм санитарной и пожарной безопасности, а также предписаний, на-правленных на охрану природы и окружающей среды. Такого рода ограничи-тельное регулирование устанавливается нормами административного, а не гражданского права.

Обязательное заключение договора введено для предпринимателей, осуществляющих коммерческую деятельность в рамках публичных догово-ров, когда продажа товаров или оказание услуг должны производиться каж-дому обратившемуся лицу. Круг таких предпринимателей достаточно широк (ст. 426 ГК). Это традиционная норма рыночного законодательства, особенно на первом этапе его становления.

Наконец, определенные рамки для свободы договора установлены за-конодательством об ограничении монополистической деятельности и защите конкуренции. Действующие в этой области законы требуют согласования не-которых сделок с антимонопольными органами и разрешают им принимать акты, обязывающие предпринимателей-монополистов заключать договор [10, с. 335].

По существу, в этих случаях речь идет не об ограничении свободы до-говора, а об установлении разумных и справедливых правил добросовестной конкуренции на рынке, которые в интересах его развития и самих высту-пающих на рынке субъектов гражданского права.

Обязательность заключения договоров может устанавливаться для го-сударственных и муниципальных казенных предприятий их собственниками. Они вправе доводить до предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд [11, с. 305]. Это необходимая реализация широких прав собственника, которые должны за ним сохраняться в силу природы соб-ственности и необходимости ее защиты.

Таким образом, смысл свободы договоров проявляется в предоставле-нии сторонам возможности заключать любой договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Следова-тельно, стороны вольны в выборе конкретного вида договора, причем пред-метом их выбора может быть и договор, который не нашел отражение в зако-нодательстве, главное – чтобы он этому законодательству не противоречил, что предусмотрено статьей 8 ГК РФ.

Одно из принципиальных положений ГК РФ, направленное на обеспе-чение стабильности договорных отношений: если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в самом законе установлено, что его действие распространяется и на отношения, возникшие из ранее за-ключенных договоров.

2. Виды договоров в гражданском праве РФ

2.1. Классификация договоров в гражданском праве

С понятием договора тесным образом связана классификация догово-ров. Многочисленные гражданско-правовые договоры обладают как общими свойствами, так и различиями, позволяющими ограничивать их друг от друга. Для того чтобы правильно ориентироваться во всей массе многочисленных и разнообразных договоров, и осуществляется их классификация.

Гражданско-правовые договоры различаются в зависимости от их юри-дической направленности. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.д. Предвари-тельный договор – это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. До введения на территории Российской Федерации ст. 60 Основ гражданского законодательства 1991г. гражданским законодательством Рос-сии прямо не предусматривалась возможность заключения предварительных договоров. Однако заключение таких договоров допускалось, поскольку это не противоречило основным началам и общему смыслу законодательства России. В настоящее время заключение предварительных договоров регла-ментируется ст. 429 ГК. ГК РФ более детально регулирует форму и содержа-ние предварительного договора, определяет последствия для сторон в случае нарушения его условий.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного дого-вора. В противном случае предварительный договор будет считаться неза-ключенным. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключе-ния предварительного договора. Большинство договоров – это основные до-говоры, предварительные договоры встречаются значительно реже [12, с. 188].

По основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обя-зательные. Свободные - это такие договоры, заключение которых всецело за-висит от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон. Большинство договоров носит свободный характер. Они заключают-ся по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям разви-тия рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого обще-ства встречаются и обязательные договоры.

Обязанность заключения договора может вытекать из самого норма-тивного акта. Например, в силу прямого указания закона в случаях создания юридического лица заключение договора банковского счета становится обя-зательным как для банковского учреждения, так и для созданного юридиче-ского лица (п. 2 ст. 846 ГК). Юридическая обязанность заключить договор может вытекать и из административного акта. Так, выдача местной админи-страцией ордера на жилое помещение обязывает жилищно-эксплуатационную организацию заключить договор социального жилищного найма с тем гражданином, которому выдан орган.

Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные до-говоры. Публичный договор выделяется в ГК РФ как особый вид граждан-ско-правового договора. В ст. 426 содержится следующее определение пуб-личного договора: это договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товара, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи и др.).

В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора, до-говоры подразделяются на договоры в пользу их участников (право требова-ния исполнения принадлежит только участникам договора) и договоры в пользу третьих лиц (лиц, не принимавших участия в заключении договора, но имеющих право требования исполнения договора). В соответствии со ст. 430 ГК договором в пользу третьего лица признается договор, в котором сто-роны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Так, если арендатор заключил договор страхования арендованного имущества в пользу его собственника (арендодателя), то право требования выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая принадлежит арендодателю, в пользу которого и заключен договор страхования. И только в том случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит за-кону, иным правовым актам и договору.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения вос-пользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица (п. 2 ст. 430 ГК). Указанное правило введено в целях защиты интересов третьего лица, которое в своей хозяйственной деятельности может рассчитывать на исполь-зование того права, которое оно получило по договору, заключенному в его пользу.

От договоров в пользу третьего лица следует отличать договоры об ис-полнении третьему лицу. Последние не предоставляют третьему лицу ника-ких субъективных прав, поэтому требовать исполнения таких договоров третье лицо не может. Например, при заключении между гражданином и ма-газином договора купли-продажи подарка с вручением его имениннику по-следний не вправе требовать исполнения данного договора.

В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками все договоры делятся на взаимные и односторонние. Односто-ронний договор порождает у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Большин-ство договоров носит взаимный характер. Так, по договору купли-продажи продавец приобретает право требовать от покупателя уплаты денег за про-данную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Поку-патель, в свою очередь, приобретает право требовать передачи ему продан-ной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную цену. Вместе с тем встречаются и односторонние договоры. Например, односторонним яв-ляется договор займа, поскольку заимодавец наделяется по этому договору правом требовать возврата долга и не несет каких-либо обязанностей перед заемщиком. Последний, наоборот, не приобретает никаких прав по договору и несет только обязанность по возврату долга.

Односторонние договоры необходимо отличать от односторонних сде-лок. Последние не относятся к договорам, так как для их совершения не тре-буется соглашения сторон, а достаточно волеизъявления одной стороны.

Возмездные и безвозмездные договоры различаются в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ. Воз-мездным признается договор, по которому имущественное предъявление од-ной стороны обуславливает встречное имущественное представление от дру-гой стороны. В безвозмездном договоре имущественное предоставление про-изводится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Так, договор, купли-продажи - это воз-мездный договор, который, в принципе, безвозмездным быть не может. До-говор дарения, наоборот, по своей юридической природе - безвозмездный до-говор, который, в принципе, не может быть возмездным. Некоторые же дого-воры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, дого-вор поручения может быть и возмездным, если поверенный получает возна-граждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такого вознагражде-ния не выплачивается. Кабалкин А. считает, что в условиях перехода к рынку большинство договоров является возмездными, что соответствует природе общественных отношений, регулируемых гражданским правом [7, с. 31].

По этой же причине п. 3 ст. 423 ГК устанавливает, что договор пред-полагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения. Эти дого-воры различаются в зависимости от способа их заключения. При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторо-нами, участвующими в договоре. При заключении договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон. Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор, только согласившись с этими условиями. В соответствии с п.1 ст. 428 ГК до-говором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Приме-ром договоров присоединения могут служить договоры перевозки, заклю-чаемые железной дорогой с клиентами, договоры проката, договоры бытово-го подряда и т.д.

Поскольку условия договора присоединения определяются только од-ной из договаривающихся сторон, необходимо защищать интересы другой стороны, не принимающей участия в определении условий договора. В этих целях п.2 ст.428 ГК предоставляет присоединившейся стороне право потре-бовать расторжения или изменения договора, если он хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предос-тавляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответст-венность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумных интересов не приняла бы при наличии у нее воз-можности участвовать в определении условий договора.

Однако если сторона присоединилась к договору в связи с осуществле-нием своей предпринимательской деятельности, то предъявленное ею требо-вание о расторжении или изменении договора не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся к договору сторона знала или должна была знать, на каких условиях был заключен договор [14, с. 92].

Смешанным признается договор, в котором содержатся элементы раз-личных договоров, предусмотренных законом или другими нормативными актами. К отношениям сторон, заключивших такой договор, применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых имеются в смешанном договоре, если иное не установлено соглашением сторон или не вытекает из существа обязательства (п.3 ст.421 ГК). Например, к смешанным можно отнести договор о передаче имущества на хранение с предоставлени-ем хранителю права безвозмездного пользования имуществом.

Учредительным признается договор между гражданами и юридически-ми лицами о создании и порядке деятельности хозяйственных товариществ, обществ, ассоциаций и других объединений – юридических лиц (п.2 ст.52 ГК). В таких договорах учредители принимают на себя обязанности по соз-данию юридического лица, определяют его организационно-правовую норму, порядок совместной деятельности по созданию юридического лица, условия передачи ему своего имущества и участия в его деятельности, условия и по-рядок распределения прибыли и убытков, управления деятельностью юриди-ческого лица и некоторые другие условия [19, с. 107].

Итак, классификация договоров облегчает применение определенных норм именно к тому или иному типу договора. Кроме того, она дает возмож-ность выявлять черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенство-ванию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров.

2.2. Виды договоров в гражданском праве

В юридической литературе существует и другая классификация дого-воров, которую Кабалкин А. [21] считает наиболее приемлемой. Эта класси-фикация построена на использовании критерия, включающего совокупность экономических и юридических признаков. Имеются следующие виды дого-воров:

1. Договоры на отчуждение имущества:

1) Договор купли-продажи. Договор купли-продажи-консенсуальный, двусторонний, возмездный. По договору купли-продажи одна сторона (про-давец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (по-купателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него оп-ределенную сумму.

2) Договор розничной купли-продажи – основная гражданско-правовая форма торгового обслуживания граждан розничная купля-продажа опосреду-ет отношения профессионального продавца с гражданами и организациями, направленные на удовлетворение их личных и иных потребностей, не свя-занных с осуществлением предпринимательской деятельности.

3) Договор поставки (ст.506 ГК) – это договор, по которому поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары по-купателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным и иным подобным использованием. Договор поставки - консенсуальный, возмездный, двусторонний.

4) Договор мены (ст.567 ГК РФ) – договор, по которому каждая из сто-рон обязуется передать в собственность другой стороне определенное иму-щество в обмен на другое. Договор мены – консенсуальный, возмездный, взаимный.

5) Договор продажи предприятия (ст. 559 ГК РФ) – по договору прода-жи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять его и уплатить обусловленную цену. Данный договор – разновид-ность купли-продажи недвижимости.

6) По договору электроснабжения электроснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотрен-ный договором режим потребления. Договор консенсуальный, взаимный и относится к числу публичных договоров.

7) Договор контрактации – отдельный вид договора купли-продажи – призван регулировать отношения, связанные с закупками у сельскохозяйст-венных крестьян и фермерских хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

8) По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязу-ется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК). Дарение является договором, поскольку тре-бует согласия одаряемого на принятие дара. Согласие обычно выражается в принятии дара. Договор дарения является безвозмездным, может быть как реальным, так и консенсуальным.

9) По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает дру-гой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плетельщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачи-вать получателю ренты в виде определенной суммы либо обеспечить предоставление средств на его содержание в иной форме.

2. Договоры на передачу имущества в пользование:

1) Договор аренды регламентируется ст. 606 ГК РФ. По договору арен-ды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату имущество во временное владение и пользование либо только во временное пользование.

2) Договор найма жилого помещения. По договору найма жилого по-мещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо (наймода-тель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помеще-ние за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст. 671 ГК). Права и обязанности участников данной сделки регулируются гл. 35 ГК РФ и актами жилищного законодательства. Договор найма жилого помеще-ния является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

3) Договор безвозмездного пользования (ссуды). По договору безвоз-мездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссу-дополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или состоянии, обу-словленном договором (п.1 ст. 689 ГК). Договор ссуды может иметь как реальный, так и консенсуальный характер, является двусторонним. Ссудополу-чатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

3. Договоры на выполнение работ:

1) По договору подряда (ст. 702 ГУК РФ) одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять резуль-тат работы и оплатить его. Договор подряда – консенсуальный, двусторон-ний и возмездный.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обра-ботку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, под-рядчик передает права на нее заказчику.

2) Договор бытового подряда. По договору бытового подряда подряд-чик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятель-ность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определен-ную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. До-говор бытового подряда является публичным договором. Заказчиком по до-говору бытового подряда может быть только гражданин, заключающий дого-вор для удовлетворения своих бытовых или других личных потребностей (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

3) Строительный подряд (ст. 740 ГК РФ). По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную сумму.

Договор строительного подряда заключается на строительство или ре-конструкцию предприятия, здания (в т.ч. жилого дома), сооружения или ино-го объекта, а также выполнение монтажных, пуско-наладочных и иных не-разрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ре-монту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

4. Договоры на оказание услуг. По договору возмездного оказания ус-луг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п.1 ст. 779 ГК). Данный договор является консенсуальным, взаимным, возмездным [15, с. 218].

5. Договоры перевозки грузов, пассажиров и багажа.

1) По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вве-ренный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомо-ченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уп-латить за перевозку груза установленную плату.

Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уста-вом или кодексом).

2) По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на полу-чение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа.

Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией.

Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом:

а) перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях;

б) провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм;

в) сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.

Таким образом, с понятием и условиями договоров теснейшим образом связан вопрос об их классификации. Первостепенное значение договоров в гражданском обороте, исключительно широкое распространение данного фе-номена обусловили включение в ГК множества относящихся к ним норм. Среди таких правил необходимо выделить, по меньшей мере, две группы. Во-первых, общие положения, которые определяют содержание отдельных видов договоров, и, во-вторых, правила о типах соответствующих договоров. Сообразно общие положения о видах договоров сосредоточены в части пер-вой ГК (преимущественно в разделе III «Общая часть обязательного права»), а установления в типичных договорах - в части второй ГК (в разделе IV «От-дельные виды обязательств»).

2.3. Исследование судебной практики по отдельным видам договоров

Рассмотрим несколько примеров судебной практики по отдельным видам договоров.

1. О признании договора купли-продажи недействительной (мнимой) сделкой

В удовлетворении исковых требований о признании договора купли-продажи недействительной (мнимой) сделкой, применении последствий не-действительности отказано, так как после заключения договора купли-продажи наступили соответствующие правовые последствия; доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, истцом не представлено.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительной (мнимой) сделкой, применении последст-вий недействительности.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ке-меровской области от 09.06.2011 с ИП ФИО16 А.В. в его пользу было взы-скано <данные изъяты> Постановлением Седьмого арбитражного апелляци-онного суда от 01.09.2011 решение суда первой инстанции было изменено, исковые требования удовлетворены частично, с ИП ФИО17 А.В. в его пользу взыскано <данные изъяты> Выдан исполнительный лист.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 А.В. и ФИО1 А.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества — гаража площадью 532 кв. м, рас-положенного по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанный объект недвижимости был зарегистрирован 19.09.2011.

Действия ответчиков свидетельствуют о намерении осуществить вывод имущества из владения ФИО1 А.В., выступавшего ответчиком по арбитраж-ному делу N А27-2829/2011, а в настоящее время являющегося должником по исполнительному производству N, в целях недопущения обращения взы-скания на имущество со стороны истца.

Учитывая изложенное просил признать договор купли-продажи недви-жимого имущества - гараж (нежилое), площадью 532 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 А.В. и ФИО2 А.В. недействительной (мнимой) сделкой; применить последствия недейст-вительности сделки — прекратить право собственности ФИО1 А.В. на гараж (назначение нежилое), площадью 532 кв. м, расположенного по адресу <ад-рес>; судебные расходы, включая оплаченную государственную пошлину и судебные издержки возложить на ответчиков.

Определением суда от 06.11.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государствен-ной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 10 февраля 2014 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. недействительной (мнимой) сделкой, применении последствий недействительности отказано.

С ФИО3 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Ссылаясь на Определение Верховного суда РФ от 05.06.2012 по делу N 11-КГ12-3, указывает, что формальное исполнение сделки (в частности регистрация перехода права собственности по ней) не может свидетельствовать об отсутствии в ней признаков мнимости при наличии иных существенных обстоятельств, указывающих на это.

При вынесении решения суд не дал оценки следующим обстоятельствам: отсутствие оплаты со стороны покупателя по оспариваемому договору; оспариваемый договор был заключен после вступления в законную силу решения арбитражного суда и выдачи исполнительного листа; ответчиком ФИО1 А.В. в пользу своего брата были отчуждены также иные объекты недвижимости, в результате чего у ФИО1 А.А. не осталось никакого имущества, на которое в рамках исполнительного производства можно было бы обратить взыскание; осуществление обоими ответчиками одного вида экономической деятельности и наличие договорных отношений между сторонами.

Представителем ответчиков ФИО13 принесены возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда от 10.02.2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился истец ФИО3 и ответчики ФИО1 А.В. и ФИО1 А.В. и не сообщили о причине неявки, в связи с чем Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании статьи 327, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, заслушав пояснения представителя ФИО1 А.В. и ФИО1 А.В.- ФИО12, действующего на основании доверенности, просившего решение суда оставить без изменения, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает решение правильным и не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества — гаража, общей площадью <данные изъяты>, инв. N, лит. Д, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером N по адресу: <адрес> (л.д. 7-8, 42).

Из материалов дела видно, что целью заключения договора купли-продажи спорного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являлась именно регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2, что подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами на объект недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-8,11).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Установив, что на момент заключения договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 имел право распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании недействительной сделки купли-продажи.

Указанная сделка мнимой не является, поскольку после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наступили соответствующие правовые последствия, доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, в материалы дела не представлено, а потому обязательных условий для признания сделки мнимой не установлено. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что истцом не представлено достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих мнимость совершенной ответчиками сделки, судебная коллегия находит верным, основанным на фактических обстоятельствах дела, правильном применении норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия не может принять во внимание доводы истца о том, что договор не был исполнен в полном объеме, поскольку они противоречат условиям договора, подписанного сторонами и сами по себе не свидетельствуют о том, что спорная сделка является мнимой.

Разрешая спорные правоотношения, суд правильно установил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Выводы суда мотивированы и основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доводов сторон и представленных доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327.1 частью 1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда определила: решение Центрального районного суда г. Кемерово от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

2. Об оспаривании решения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма

Иск об оспаривании решения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма, применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении, признании права собственности на жилье удовлетворен правомерно, поскольку спорная квартира получена ответчицей, не являющейся нуждающейся в улучшении жилищных условий, срок исковой давности истцом не пропущен.

Министерство обороны РФ истец обратилось в суд с настоящим иском, указав, что xxx года с К.С. заключен договор социального найма на квартиру N xxx по ул. Xx, xx, общей площадью xx кв. м, на состав семьи — 5 человек, на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения от 28 июня 2010 года. Полагает, что квартира предоставлена ответчице с нарушением жилищного законодательства, поскольку впоследствии было установлено, что ее супруг и дочь имеют в собственности другие жилые помещения, которые не были учтены при предоставлении квартиры этой семье. Поскольку в досудебном порядке расторгнуть договор социального найма на спорное жилое помещение с ответчиком не удалось, истец просил суд признать решение о предоставлении жилого помещения от xxx года и договор социального найма от xxx года недействительными, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать ответчика возвратить истцу спорное жилое помещение, выселить его без предоставления другого жилого помещения и признать за РФ право собственности спорной квартиры.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика, возражая против иска, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по оспариванию решения о предоставлении квартиры. Указал, что право собственности РФ на квартиру прекращено на основании решения суда о признании за К.С. права собственности на данное жилое помещение на условиях договора приватизации. Данное решение суда не отменено и имеет преюдициальное значение.

Судом вынесено решение об удовлетворении иска, с которым не согласилась К.С., ею подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ЖК РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований ЖК РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Разрешая настоящий спор, суд верно применил положения статей 60 ЖК РФ, статей 154, 167, 168, 181 ГК РФ, а также нормы Федерального закона «О статусе военнослужащих».

По делу установлено, что xxx года между ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, в лице уполномоченного представителя с одной стороны и К.С. с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения N xxx. По договору К.С. передана в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью xxx кв. м, расположенная по адресу: г. Владивосток.

Договор социального найма заключен на основании решения жилищной комиссии войсковой части xxx от xxx года, которым К.С. квартира предоставлена на состав семьи 4 человека (на супруга и детей). Эта квартира предоставлена в дополнение к имеющейся квартире N xx по ул. Xx, общей площадью xx кв. м (л.д. 17).

Между тем, по делу установлено, что квартира военнослужащей К.С. предоставлена без учета площади других жилых помещений, имеющихся у членов ее семьи. Так, ее супругу К.И. с xxx года принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью xxx кв. м, в г. Б, ул. Xx, x-x. Дочери К. С. Н. (К.Е.) с xxx года принадлежит на праве собственности ½ доля жилого помещения в г. Владивостоке по ул. Xx, xx-xx, общей площадью xx кв. м.

Таким образом, на момент распределения спорной квартиры К.С. и члены ее семьи были обеспечены жильем и подлежали снятию с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении. Однако при получении квартиры К.С., подлежащая увольнению с военной службы по достижению предельного возраста, не представила сведений о наличии у членов ее семьи других помещений, чем нарушила требования Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденную Приказом Министра обороны РФ N 1280 от 30 сентября 2010 года. В справке К.С. указала, что членами ее семьи являются супруг Г., сын И., дочь Н. и внук К. При этом указала о наличии у семьи только одной квартиры по ул. Xx, x-x (л.д. 11).

Оценив установленные обстоятельства дела, суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленного иска.

Доводы К. С. о том, что судом не принято во внимание вступившее в законную силу решение районного суда г. Владивостока от xxx года, судебная коллегия считает необоснованными.

Данным решением за К.С. признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, вытекающее из договора социального найма от xxx года (л.д. 47). Обстоятельства заключения договора социального и найма и представления сведений о наличии другого жилья в данном деле не исследовались, поэтому были исследованы в настоящем споре.

Трехлетний срок исковой давности, который начинает течь с момента исполнения сделки (договора социального найма), истцом не пропущен.

В связи с тем, что спорная квартира получена ответчицей. не являющейся нуждающейся в улучшении жилищных условий, суд, признав недействительными решение о предоставлении ей жилья и договор социального найма, верно выселил ее из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Спор разрешен судом правильно.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 11 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.С. - без удовлетворения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом, из всего выше сказанного можно сделать заключение о том, что применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведению людей путем указания на пределы их взаимного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований. Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами.

Договор последнее время становится очень распространенным не только среди граждан, но и среди юридических лиц, что подчеркивает актуальность вопросов связанных с ним. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте. Договор характеризуется богатыми древними историческими корнями. В гражданском праве России присутствуют элементы классического римского права.

Изучение литературы и проведенный анализ действующего законодательства, регулирующего институт заключения договора, позволяет сделать ряд выводов.

Назначение договора состоит в том, что он служит самостоятельным основанием возникновения обязательства. Обязательства, взятые на себя сторонами, должны добросовестно исполняться в полном объеме. При ненадлежащем исполнении одной из сторон взятых на себя обязательств, другая сторона имеет право обратиться в суд, для защиты своих прав, и возмещения в связи с ненадлежащим исполнением другой стороной своих обязательств, понесенных убытков.

Договор является одним из ключевых институтов гражданского законодательства. Особенно актуальными договорные отношения для нашей страны, стали после перехода на путь рыночной экономики, где договор-это наиболее, оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. С помощью договора, граждане по своему усмотрению, расходуют полученные в виде заработной платы, доходы от предпринимательской деятельности, и иных доходов денежные средства, приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные, материальные и культурные потребности.

В условиях гражданского общества и рыночной экономики, когда на средства производства существует частная собственность, частная автономия становится основанием для развития инициативы участников рыночных отношений, экономического прогресса и благополучия. Прежде всего, это выражается в свободе договоров, закрепленной в статье 421 ГК РФ. Свобода договоров вместе с равенством участников гражданских отношений относится ст.1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства.

Классификация договоров облегчает применение определенных норм именно к тому или иному типу договора. Кроме того, она дает возможность выявлять черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно-правовые акты:

Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Маркетинг, 2001. – 39 с.
Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. [Текст]: офиц. текст. – М.: Маркетинг, 2011. – 320 с.
Российская Федерация. Законы. Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федер. Закон: принят Гос. Думой 8 дек. 1995г.]. – СПб.: Victory: Сатурн-кантр, 2011. - 94 с.

Литература:

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения [Текст]. – М.: Статут, 2011. – 355 с.
Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Комментарий части второй ГК РФ [Текст]. – М., 2012. – 450 с.
Воронин А.А. Русское гражданское право (в 2-х частях Ч.2.) (в серии «Классика российской цивилистики»). - [Текст]. - М.: «Статус», 2012. - 346 с.
Гражданское право [Текст]: Учеб. Т. 2. / Ответ. ред. П.Е. Орловский, С.М. Корнеев. - М., 2013. - 560 с.
Гражданское право [Текст]. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. (и др.): учеб.: в 3 т. Т. 2 (под ред. Сергеева А.П.). – М.: «РГ-Пресс», 2011. – 540 с.
Гражданское право России. Общая часть [Текст]: Курс лекций / Под общей ред. О.Н. Садикова. – М.: Юрист, 2013. – 620 с.
Гражданское право России [Текст]. Курс лекций. Ч. 2 / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М., 213. – 598 с.
Гражданское право [Текст]. Учебник т. 1, 2 / под ред. А.П. Сергеева, Ю.С. Толстого. - М.: Проспект, 2014. – 440 с.
Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения с объяснениями, извлечениями из трудов Редакционной Комиссии с приложением законопроекта об авторском праве, одобренного Государственной Думою [Текст] / Под ред. И.М. Тютрюмова. - СПб., 2013. - 340 с.
Долженко А.Н., Резников В.Б., Хохлова Н.Н. Судебная практика по гражданским делам [Текст]. – М.: Проспект, 2012. – 387 с.
Елиазаров В.А. Гражданское право [Текст]. Учебное пособие. – М., 2012. – 487 с.
Золотько Н.В. Учебник русского гражданского права [Текст] / Н.В. Золотько. - Краснодар, 2012. - 430 с.
Кашанина Т.В., Кашанин А.В. Основы российского права [Текст]: Учебник. – М., Норма-Инфра, 2012. – 462 с.
Победоносцев К.П. Курс гражданского права [Текст]. Ч. 3: Договоры и обязательства. - СПб., 2013. -353 с.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России [Текст]. - М.: Финансы и статистика, 2012. - 340 с.
Савичев Г.П. Гражданское право [Текст]. – М., 2013. – 226 с.
Тархов В.А. Советское гражданское право [Текст]. Ч. 2. – Саратов, 2011. -230 с.
Теория государства и права [Текст]: Учебник / Под ред. В.К. Бабаева. – М.: Юрист, 2014. – 604 с.
Яковлева В.Ф. Советское гражданское право [Текст]: Учеб. Т. 2. / Под ред. О.А. Красавчикова. - М.: Инфра-М, - 445 с.
Яргина Е.А. Основные концептуальные проблемы правового регулирования рентных отношений [Текст]: Дис… канд. юрид. наук. - М., 2013. - 166 с.

Периодические издания:

Ерошенко А.А. Хозяйство и право с точки зрения материалистического понимания истории [Текст] // Советская юстиция. - 2014. - № 6. - С. 8.
Леонов Г.Б. Толкование и классификация договоров [Текст] // Законодательство. - 2014. - №44 (67).
Суханов Е. Гражданский кодекс в хозяйственной практике [Текст] // Хозяйство и право. -2014. -№5 май.

Интернет-источники:

Судебная практика [Электронный ресурс] / Корпоративный юрист. – Режим доступа: http://ur-sdelka.ru/sudebnaja-praktika/ (15 мая 2014).