Договор купли-продажи (характеристика, стороны, содержание, форма)

Содержание:

Введение

Договор купли – продажи – это один из основных видов обязательств по передачи имущества в собственность. Его история существования около четырех тысяч лет. Те нормы, которые изначально регулировали этот договор со временем сформировали характер общих положений для других гражданско – правовых сделок. Договор купли – продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений. Его регулированию служит Конвенция ООН 1980г. «О договорах международной купли – продажи товаров». Со временем расширяются виды купли – продажи. Договор купли – продажи имеет свои разновидности, а именно:

а)     розничная купля-продажа (§2 гл. 30 ГК РФ);

б)    поставка товаров (§3 гл. 30 ГК РФ);

в)     поставка товаров для государственных или муниципальных нужд (§4 гл. 30 ГК РФ);

г)     контрактация (§5 гл. 30 ГК РФ);

д)    энергоснабжение (§6 гл. 30 ГК РФ);

е)     продажа недвижимости (§7 гл. 30 ГК РФ);

ж)   продажа предприятия (§8 гл. 30 ГК РФ).

Некоторые договоры имели самостоятельное значение и закреплялись наряду с договором купли-продажи (поставка, контрактация) или же и вовсе отсутствовали (продажа предприятия).

В различных странах существуют свои особенности в регулировании купли-продажи. В США внимание уделяется гарантиям исполнения. Во Франции внимание уделяют форме продажи, обязательствам сторон. И все же главным по договору остается передача права собственности на вещь. А также существенные условия, к которым относятся предмет договора, наименование и количество товара. Нельзя забывать и об ответственности сторон. Купля-продажа ― это своего рода экономическое отношение, которое основано на принципе товар - деньги.

Договор купли-продажи ― это наиболее важный договор, объединивший ряд видовых конструкций. Раньше некоторые современные виды договора купли-продажи имели самостоятельное значение и закреплялись наряду с договором купли-продажи (поставка, контрактация) или же и вовсе отсутствовали (продажа предприятия).

Актуальность работы.

В настоящее время тема купли-продажи является на мой взгляд более актуальной в гражданском праве, это можно объяснить, тем, что договор купли-продажи в России в связи с экономическим ростом, ростом предпринимательства становится более значим. Особое значение института купли-продажи обосновано гибкостью, широким применением, ведь купля-продажа является универсальной формой товарно-денежного обмена.

Новизна и практическая значимость работы.

Сфера применения договора купли-продажи весьма широка. Этот договор связан с удовлетворением потребностей граждан и юридических лиц, совершается повседневно в магазинах, на биржах и аукционах, снабжение оптовой и розничной торговли, энергоснабжение, внешнеторговая деятельность. По этой форме производятся приватизация государственной и муниципальной собственности.

Этот договор является своего рода юридическим основанием в момент перехода права собственности от одного участника к другому, т.е. субъекту. В этом и заключается правовая и социально-экономическая ценность договора купли-продажи. Договор в данном случае выступает неким важным элементом для коммерческой и предпринимательской деятельности. Реализация договора связана с возможностью субъекта воспользоваться на правах собственника своим имуществом по своему желанию и в своих интересах, удовлетворить свои потребности, а так же для получения прибыли.

Объектом исследования данной работы является договор купли-продажи.

Предмет исследования составляют:

- нормы гражданского и смежных законодательств;

-значимость договора купли-продажи в гражданском процессе.

Цель исследования.

Целью исследования здесь является как можно подробнее рассмотреть и изучить вопросы, которые относятся к понятию договора купли-продажи, а также его характеристика, содержание, форма; анализирование особенностей правового регулирования договора купли-продажи согласно действующему законодательству.

Задачи исследования:

- определение понятия и признаков, предмета договора купли-продажи в гражданском праве;

- раскрытие характеристики договора купли-продажи;

- анализ существенных условий договора купли-продажи;

- анализ практики применения договора купли-продажи.

Степень научной разработанности.

Теоретической основой курсовой работы послужили труды отечественных специалистов, в частности таких, как С.Е.Андреев, В.В.Витрянский, Б.Завидов, О.Н.Садиков и других; законодательные и нормативные акты Российской Федерации, материалы судебной практики.

Методы исследования.

Методологической основой курсовой работы послужили такие общие методы исследования как анализ, синтез, обобщение, метод комплексного подхода; и частные: исторический, сравнительный, формально-логический методы исследования и т.д.

Главное место отводится системному подходу, позволяющему изучать рассматриваемые явления и события во взаимосвязи, прослеживать функционирование изучаемых объектов во всех сферах бытия. Этот подход можно дополнить, применяя диалектический метод, благодаря которому можно рассмотреть явления общественной жизни не в статике, а в динамике, рассматривая присущие им противоречия в контексте непрерывного развития и преобразования явлений. Значительную роль играет и логический метод, обеспечивающий точность рассуждений и получаемых выводов, а также ряд специальных методов, разработанных юридической наукой. Можно выделить формально-юридический метод, который связан с анализом текстов нормативных актов и правоприменительных решений, он включает различные приемы и способы толкования права.

Правовая основа заключается в том, что основополагающим актом, регулирующим договор, является Гражданский кодекс РФ, например, глава 30, а также другие законы и подзаконные акты, это и указы Президента РФ, и постановления Правительства РФ и т.д..

Глава 1. Общая правовая характеристика договора купли – продажи.

1.1.Значение договора купли – продажи

Положения, которые регулируют отношения, связанные с куплей – продажей открывают вторую часть Гражданского кодекса Российской Федерации. Эта часть посвящена отдельным видам гражданско – правовых обязательств. И это не случайно, так как именно договор купли – продажи является основным видом гражданско – правовых обязательств, которые применяются в имущественном обороте. Сравнивая с другими договорами договор купли – продажи является родовым понятием. К разновидностям договоров, которые считаются отдельными видами договора купли – продажи следует отнести: договор розничной купли – продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Такое выделение договоров служит целям самого простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Исходя из правила, к этим договорам подлежат субсидиарному применению общие положения Гражданского кодекса, которые регулируют договор купли – продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ).^[1]

Закон, регулируя выше перечисленные договоры, как отдельные виды, может ограничиться только указанием на их квалифицирующие признаки и установлением к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, которые принимают во внимание специфику регулируемых правоотношений. Какой-то общий критерий для разграничения отдельных видов договора купли – продажи отсутствует.

_____________________________________________

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы) С.228

1.2. Понятие договора купли – продажи.

Договор купли – продажи – это договор, в силу которого продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель в свою очередь обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму (п.1 ст. 454 ГК РФ).^[2]

По этому договору товаром могут являться любые вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага. Если эти объекты гражданских прав не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, то они могут свободно отчуждаться.

К купле – продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения ст.454 ГК РФ применяются, если другие правила не установлены. Продажа имущественных прав вытекает из содержания или характера этих прав. Особенности имеют и такие договоры, как продажа недвижимости и продажа предприятия. Они указаны в ст.549 и ст. 559 ГК РФ. Общие положения для всех видов договоров купли – продажи регулируются ст. 454-491 ГК РФ, а понятия и особенности отдельных видов договоров регламентируются ст. 492-566 ГК РФ. ^[2] К общим положениям договора купли – продажи относятся права, обязанности и ответственность сторон, наиболее важные условия договора, момент исполнения обязательства, формы и порядок оплаты товаров, сроки.^[3]

Условиями договора купли – продажи являются: предмет договора, цена, срок, ассортимент, качество товара, количество, комплектность товара и комплект товаров, тара, упаковка, приемка и оплата товаров покупателем, а также страхование товара. В главе 30 ГК РФ по порядку описаны правила, которые регулируют эти условия договора. Нормы, которые регламентируют условия, подчинены особой системе. Изначально следует определение какого – либо условия, например, такое условие, как качество товаров, а потом следуют правила, благодаря которым можно охарактеризовать это условие. Если то или иное условие отсутствует в договоре, существуют последствия нарушения сторонами договора обусловленных обязанностей. Исходя из Гражданского кодекса, закон не имеет возможности прописать последовательность каждого шага продавца и покупателя. По общему правилу, условия договора можно определить самостоятельно. Текст договоров не ограничен. Обычно продажи совершаются исходя из обычных правил для всех, в законе именно они и предусмотрены, если стороны не сочтут необходимостью установить какие – то другие условия. Хотя одно условие стороны должны сами определить это предмет договора купли – продажи. Такие условия как цена, качество товаров определяются по критериям, введенных законом, их можно не оговаривать. Но здесь все же стоит акцентировать на том, что выше сказанное не исключает необходимости установления для отдельных видов купли – продажи требований об обязательном согласовании больших условий. Это может быть договор энергоснабжения или продажа предприятий.

Рассмотрим подробнее характеристику договора купли – продажи. К общим характеристикам договора можно отнести такие, как: взаимность, возмездность, а также особенности момента заключения.

1. Взаимность. Этот договор представляет собой двусторонний (взаимный) или синаллагматический договор (греч. synallagma - взаимоотношение), из литературы Римского права, образуется одновременно двухстороннее обязательство, здесь каждая сторона считается и кредитором, и должником, а их обязанности носят встречный, взаимосвязанный характер. Участниками договора купли – продажи могут стать любые субъекты гражданского права с учетом субъектных особенностей отдельных его видов (см. п. 1 ст. 492, ст. 506, п. 1 ст. 535, п. 1 ст. 539 ГК).^[2] Продавец и покупатель как правило в одном лице, либо можно сказать о множественности лиц в обязательстве.

Договор считается синаллагматическим, так как при осуществлении оплаты за покупку товара покупателем, продавец исполняет свои обязательства, а именно передача товара покупателю. (п. 1 ст. 328 ГК).^[2] Проще говоря, покупатель не обязан оплачивать товар, пока этот товар продавец ему не передаст. Наличие субъективны прав и обязанностей у той и другой стороны договора как раз и характеризует его взаимным.

Договор купли-продажи является взаимным. Это видно даже из самого названия, которое состоит из двух элементов. Однако существует такая разновидность договора как продажа недвижимости, поставка, контрактация, энергоснабжение. Изначально договор купли – продажи был своего рода актом "немедленной купли-продажи", а обязательство купли-продажи поглощалось и исчерпывалось вещным актом передачи (traditio) права собственности. Но со временем в связи с развитием товарно-денежных отношений ушли от этой модели в пользу привычного договора купли-продажи с двумя составляющими - обязательственной (заключение договора и возникновение обязательства) и вещной (переход права собственности на имущество) и взаимными правами и обязанностями сторон. Можно сказать, что современный договор купли – продажи образовался из постепенного выделения в договоре обязанности продавца передать покупателю владение вещью от получения покупателем права на вещь и противопоставления двух этих моментов друг другу.^[3]

2.Возмездность. Это один из обязательных признаков договора купли – продажи. Здесь можно согласиться с утверждением И.Б. Новицкого, что всякий двусторонний договор является возмездным (но не всякий возмездный договор носит взаимный характер). Опираясь на п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Это договоры, которые удовлетворяют интерес всех участников договора. А вот безвозмездные договоры удовлетворяют только одну из сторон. Возмездность проявляется двояко в зависимости от обязательности ее договорного установления и потенциальной определимости (вопрос о римской pretiumcertum - определенности цены). Хотя по общему правилу нашего действующего законодательства такое условие как цена не относится к существенным.

Возмездность необходимо отличать от идеи эквивалентного обмена. Возмездность - понятие экономическое по содержанию и юридическое по функциям, ее показателем является - договорная цена (см. ст. 424ГК). Эквивалентность - понятие все же экономическое, ее показателем являются - общественно необходимые затраты труда, формирующие общественную стоимость товара, которая влияет на его рыночную цену. Эквивалентность всегда предполагает возмездность, но не всякая возмездность свидетельствует об эквивалентности. Так как возмездность понимает плату, в разных ситуациях она может соответствовать или не соответствовать идее эквивалентности. В то же время существенная неэквивалентность обмена - основание полагать, что заключенный договор в действительности скрывает дарение (см. п. 2 ст. 170 ГК), а в соответствующих случаях - основание для его оспаривания (см. ст. 178, 179 ГК)^[2]

3. Особенности момента заключения (совершения, перфекции). Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п.1 ст.433 ГК).^[2] Общая характеристика любого договора в соответствии с действующем законодательством выступает основанием разделением всех договоров на три группы. Различаются:

а) договоры консенсуальные, перфекция которых всегда определяется одним лишь достигнутым соглашением сторон;

б) договоры реальные, перфекция которых определяется заключенным сторонами соглашением и совершением акта передачи имущества (как правило, в договоре ренты недвижимости, еще и актом государственной регистрации договора) (п.2 ст.433 ГК);^[2]

в) договоры, подлежащие государственной регистрации, перфекция которых всегда определяется двумя актами: достигнутым соглашением сторон и государственной регистрацией договора (п.3 ст.433 ГК).^[2]

Договоры купли-продажи относятся к консенсуальным, редко требуют государственной регистрации, что и является моментом их заключения, но они никогда не подчиняются реальной модели. Заключяя некоторые договоры купли-продажи (например жилых помещений и предприятий) одних главных условий недостаточно. Эти договоры нуждаются в государственной регистрации и считаются заключенными в момент их регистрации. Принимая во внимание особенности договора купли-продажи, по которому имущество передается от одной стороны к другой безвозвратно, можно представить случаи, когда стадии согласования договорных условий и исполнение договора неразрывно связаны между собой или, наоборот, отличаются друг от друга.

Большинство авторов считает, что договор купли – продажи носит консенсуальный характер. Но все же может ли он быть реальным в некоторых случаях и при наличии определенных обстоятельств? Оказывается нет единого мнения, а иногда и конкретной определенности и логической завершенности в предлагаемых суждениях. Но все же по общему правилу на этот вопрос можно ответить отрицательно. Консенсуальность договоров купли – продажи не ставится под сомнение. К существенным условиям договора относятся:

a) его предмет и количество (см. п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465 ГК);

б) условия, названные в качестве существенных или необходимых для договоров купли-продажи определенного вида (см. п. 1 ст. 489, ст. 555, п. 1 ст. 558 ГК и др.); ^[2]

в) условия, ставшие существенными по заявлению одной из сторон.

Следуя консенсуальной модели здесь продавец не передает, а обязуется передать вещь (товар), а покупатель обязан принять и оплатить его стоимость (см. п. 1 ст. 454 ГК РФ, см. также п. 1 ст. 492, 506, п. 1 ст. 535, п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 559 ГК РФ). ^[2] Стороны имеют субъективные права требовать от контрагента своих обязанностей (продавец вправе потребовать от покупателя принять товар и уплатить покупную цену, а покупатель от продавца вправе требовать передачи товара в собственность).

Итак, договор купли – продажи считается консенсуальным, взаимным, возмездным.

Договор купли-продажи является также каузальным и находится на определенном основании, которое определяет его природу и (вместе с другими условиями) действительность.^[5] Основанием называется любой юридический факт, который влечет за собой гражданско-правовые последствия, хотя сделка (договор), являющиеся также юридическим фактом (основанием возникновения обязательства), сама по себе обладает специфическим основанием. Основание любого казуального договора – это та цель, которую преследуют участники. Основание (направленность) обладает тремя особенностями:

a) считается единым для всех договоров этого типа и поэтому объединяет любые договоры этого типа независимо от их видовой дифференциации и наличия у них других особенностей;

б) указывает юридическую сущность, а также сам характер договора данного типа;

в) таится на предположении, что участник договора если бы знал о нереализуемости основания (направленности),не стал бы совершать этот договор.

Основание (направленность) договора купли-продажи связано с товарным оборотом, при котором покупатель может удовлетворить свои потребности приобретая товар, а продавец – отчуждения товара за деньги. Направленность является признаком любого договорного обязательства. Здесь понимаются итоговые результаты (экономический и правовой ), куда направлены основные действия участников, основание (направленность) договора купли-продажи состоит в возможности продавца приобрести права на деньги (покупную цену) и в возможности покупателя приобрести права на вещь (предмет договора). Договор купли – продажи направлен на переход права собственности, в отношении вещи, которая продается и на переход права собственности, иного вещного права на конкретное количество наличных денежных средств, если же оплата происходит по безналичному расчету - на переход обязательственного права (требования) на определенную сумму безналичных денежных средств; его основание (направленность) - бесповоротная (безвозвратная) обоюдная смена правообладателей. Продавец, который должен передать товар, а также передать покупателю право собственности (иное вещное право), должен иметь полную свободу и возможности. Поэтому продавцы – как правило лица, которые имеют в отношении отчуждаемого товара вещное право.

По договору купли-продажи товаром являются вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками.^[4] Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Любая возмездная уступка имущественных прав (цессия) считается продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. 382-390 ГК), подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению.

Отличительные черты отдельных видов договора устанавливаются не только Гражданским кодексом Российской Федерации, как например ст. 497 или ст. 499, но и таким Федеральным законом, как например, ФЗ от 13.12.94 "О поставках продукции для федеральных государственных нужд"), а также другими правовыми актами. Такие особенности касаются, к примеру:

1. Формы договора (договор купли-продажи недвижимости должен иметь письменную форму - см. 131, 163, 550, 560 ГК);^[2]

2. Необходимости регистрации договора (например, продажа предприятия - ст. 131, 164, 560 ГК);

3. Момента перехода права собственности к покупателю (при продаже товаров в кредит - ст. 488 ГК);

4. Состава сторон (при продаже по конкурсу);

5. Процедурных моментов (это может быть заключение договора на аукционе, или к примеру на бирже - см. ст. 447-449 ГК).

Из общего правила следует, что передача товара, переход права собственности и уплата цены происходят одновременно. Хотя как и в каждом правиле есть свои исключения.

Операции по экспорту – импорту оформляют договором купли - продажи, и договор этот регламентируется не только национальным российским правом, но и международными договорами и конвенциями.

Как уже говорилось выше договор купли-продажи является возмездным и двусторонним, консенсуальным. Также как и сделка этот договор работает источником образования прав и обязанностей (ст.8 ГК РФ)^[2]. Взаимные права и обязанности двух и более участников формируют содержание правоотношения. Но надо сказать, что сама роль договора купли – продажи как основания возникновения правоотношений намного больше, чем у отдельных сделок. В гражданском праве большинство обязательств образуется из договоров купли – продажи, и только из этих договоров образуются обязательства торгового оборота. Приравнивая сделку с договором ведет к игнорированию всего содержательного богатства договоров, к отказу от использования возможностей договора в правовом регулировании торгового предпринимательства и иных сфер деятельности. Целью договоров купли-продажи является перенесение права собственности на вещь, которая служит товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Остальные цели договоров купли – продажи считаются скорее фактическими и рассматриваются на уровне конкретного договора, либо находятся за пределами договора, а следовательно не имеют юридического значения. Фактические цели не имеют общего значения, скорее носят личный характер. Например, фактической целью какого- либо продавца может стать последующая перепродажа купленной вещи, или использовать ее как подарок. Для договора купли – продажи на первый взгляд это может и не имеет значение, но цель приобретет юридическое значение, если например, покупатель, купив вещь в качестве подарка договорится с продавцом о том что если он не будет приглашен на день рождение, то купленная вещь будет ему не нужна и он сможет вернуть ее обратно продавцу. Здесь сам договор купли – продажи можно воспринимать как условную сделку.

__________________________________________________

[2] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы) С.228-230, 251-253,131-134, 255,241,249,176,215, 52

[3] Гражданское право: учебник для академического бакалавриата/ И.А.Зенин – 17-е изд., перераб. И доп. – М.: Издательство Юрайт, 2015.-655с. – Серия: Бакалавр. Академический курс. С.467-468

[4] Балашов А.И., Рудаков Г.П. Правоведение: Учебник для вузов.5-е изд.,доп. и перераб. Стандарт третьего поколения. - СПб.: Питер,2013. - 464 с.

[5] Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие / А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2014.

Глава 2. Элементы договора купли – продажи.

2. 1. Предмет договора купли – продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор купли – продажи следует считать заключенным, если он был оформлен надлежащим образом, по форме и если между участниками достигнуто соглашение по всем условиям договора. Предмет – это одно из существенных условий любого договора (см. абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).^[6] В качестве предмета договора купли – продажи выступают вещи, при условии допускающегося действующим законодательством. При этом предметом по общим правилам могут быть как уже находящиеся на праве собственности у продавца и те, которые будут произведены или приобретены в будущем. Предметом договора могут быть созданные человеком или природой вещи (товары) (см. п. 1 ст. 454 ГК). Товаром^[7] в свою очередь являются любые вещи с соблюдением правил их оборотоспособности (см. ст. 129, п. 1 ст. 455 ГК). Вещи, изъятые из оборота, изъяты и из предмета договора купли-продажи, а вещи, оборот которых ограничен, могут быть его предметом при наличии специального субъектного состава или разрешения (см. п. 2 ст. 129 ГК РФ). Условие о товаре, который продается является согласованным, при условии, что договор может указать наименование и количество товара(см. п. 3 ст. 455, а также п. 2 ст. 465 ГК РФ). Нельзя заключить договор не зная предмета. Участники могут ссылаться на незаключенность такого договора, и отказаться от совершения предоставлений, ну а если они все же состоялись, то из-за отсутствия у передачи правового основания в отношении переданной вещи, здесь возникает незаконное владение (можно предъявить виндикационный иск - см. ст. 301 ГК РФ), а в отношении уплаченной покупной цены - неосновательное обогащение (можно предъявить кондикционный иск - см. гл. 60 ГК РФ). В отличие от предмета договора и его количества другие несогласованные характеристики товара могут помочь специальные правила закона (см. п. 2 ст. 467, п. 2 ст. 469, п. 2 ст. 478, п. 2 ст. 481 ГК РФ).

Самый распространенный предмет договора купли – продажи это вещи, они бывают движимыми и недвижимыми, потребляемыми и непотребляемыми, делимыми и неделимыми, простыми и сложными и т.д. Однако, продать можно не только предметы материального мира, но и бестелесное имущество (см. § 6 гл. 30 ГК РФ).

А вот деньги предметом договора купли – продажи быть не могут, если они выполняют платежную функцию: ведь по формуле договора товар меняется на деньги. Исключение составляют например ценные старинные монеты, эксклюзивные образцы современных монет, которые выпускаются для коллекционных или подарочных целей, они вполне могли бы стать предметом договора. Необходимо принять к сведению, что закон признает в качестве предмета договора купли-продажи ценные бумаги и валютные ценности, это могут быть иностранная валюта и внешние ценные бумаги). К случаям их купли-продажи общие положения о купле-продаже (парагр. 1 гл. 30 ГК) применяются, если законом не установлены специальные на этот счет правила ( п. 2 ст. 454 ГК).

И, конечно же, предметом договора купли-продажи могут являться имущественные права. Хотя и с этой позицией не все авторы согласны. Здесь можно легко оспорить мнение о том, что продаваться могут только вещи, но не права (которые могут уступаться). Вообще наш гражданский оборот – это оборот не только вещей; универсальная конструкция купли-продажи применяется и в других случаях (§ 6 гл. 30 ГК). Выражение права не продаются, а уступаются, необходимо исключить: уступка права (цессия), будучи институтом Общей части Гражданского кодекса и ограниченная правами требования (см. гл. 24), неконкурентоспособна конструкциям Особенной части Кодекса - продаже и дарению прав, финансированию под уступку денежного требования (см. гл. 30, 32, 43). Ну и наконец в п. 4 ст. 454 ГК РФ говорится о продаже, а вот в п. 1 ст. 572 - именно о дарении прав, если иное не вытекает из их содержания или характера. А это значит, что продаваться не могут вещные права (собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления); Передача исключительных прав возможна по лицензионным договорам, по договору коммерческой концессии, а их отчуждение - по договору купли-продажи.

При заключении договора продавец может иметь товар в наличии, возможна также продажа товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (см. п. 2 ст. 455 ГК).

К примеру, если продавец не имеет в наличие какое –либо предприятие, то он не может его продать. Такой договор не будет считаться зарегистрированным, а следовательно не будет заключен (см. п. 3 ст. 560 ГК РФ). В любом случае приобретение товара покупателем должно быть возмездным. Иначе это уже будет считаться притворной сделкой, либо в соответствии со статьей 179 ГК РФ сделка совершенная обманным путем. Существуют и другие немаловажные условия для договора купли – продажи. Это может быть договор о продаже товара в кредит при условии рассрочки платежа, который будет считаться заключенным, если в нем присутствуют существенные условия, такие как цена товара, порядок, сроки и размеры платежей - п. 1 ст. 489 ГК); те, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК).

Продавец обязан вместе с передачей вещи отдать покупателю документы, которые относятся к этой вещи, например, технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.д., если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Поскольку в договоре может оговариваться, о том, что принадлежности продаются отдельно. Иногда передача с товаром документов предусматривается:

- законом (например, ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" в редакции Федерального закона от 09.01.96 предусматривает передачу технической документации с информацией о свойствах, особенностях, составе, противопоказаниях товара);^[8]

- иными правовыми актами (например, в п. 12, 62-64 Правил продажи отдельных видов товаров указывается, что при продаже изделий из драгоценных металлов (камней) покупателю передается опломбированный ярлык с указанием наименования изделия, изготовителя, артикула, пробы, массы и цены за 1 г изделия, вида вставок, их характеристик, массы и розничной цены изделия). Инструкция по эксплуатации товара, сертификат либо иные документы, подлежащие передаче с товаром, должны быть составлены на русском языке.

Поэтому, для того чтобы договор считался заключенным от участников требуется согласовать и предусмотреть в тексте договора только условие о количестве и наименовании товаров. Другие условия, которые относятся к предмету договора, определяются в соответствии с диспозитивными нормами, изложенными в ГК РФ.

Также к предмету договора купли – продажи можно отнести результат труда. Сам же труд оформляют трудовые договора или же договора подряда и т.д. Это указано в главе 37-39 ГК РФ. А случаи из практики, например, "покупки (аренды) специалиста", "займа персонала" и т.п. ничего общего не имеют с гражданскими договорами, и находятся за рамками гражданского права. Возможно, это происходит из-за отсутствия в трудовом праве важного внутреннего резерва для сопоставления гражданскому праву и объяснения собственной автономии.

2.2 Цена договора

Предмет и цена договора купли – продажи независимо от своего обменного характера отличаются прежде всего тем, что предмет является существенным условием любого договора ( 2обзац п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 455 ГК), а вот цена, к существенным условиям не относится. Цена определяется соглашением сторон, если она не определена, то расчеты по договору производятся исходя из цены, обычно взимаемой за товар при обычных условиях. Товар оплачивается по цене, которая предусмотрена договором, а если этого нет и не может быть определена исходя из его условий - по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичный товар (см. п. 3 ст. 424, п. 1 ст. 485 ГК). Условие о цене является существенным, если об этом прямо говорит закон. Это относится к договорам:

a) купли-продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа;

б) продажи недвижимости;

в) продажи предприятия ( п. 1 ст. 489, п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 561 ГК). Покупная цена определяется свободно и диктуется законом стоимости, а иногда цены регулируются государством (к примеру, сфера энергетики и др.), бывают случаи, когда покупатель не может повлиять на формирование условий договора (в том числе на цену).

Покупная цена формируется исходя от единицы или массы товара. Когда речь идет о массе товара, то в этом случае за основу берется чистый вес (вес нетто), а если это предусмотрено договором - вес товара с упаковкой (вес брутто) ( п. 2 ст. 485 ГК). Также цена может колебаться в зависимости от показателей, это может быть себестоимость, затраты и т.д. Если цена в договоре имеет плавающий характер, но при этом не определяет способа ее пересмотра, цена по общему правилу (если иное не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа обязательства) определяется исходя из соотношения соответствующих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара (в том числе если продавец в нарушение условий договора допускает просрочку передачи товара - см. п. 3 ст. 485 ГК). Колеблющаяся цена в пределах определенного договора обеспечивает более полную и последовательную реализацию закона стоимости и эквивалентности товарно-денежного обмена.^[7]

Иначе говоря, покупатель должен оплатить товар до или после его передачи, а именно в тот же день (час), когда товар ему передается. Другой момент оплаты может быть установлен:

а) нормами ГК (см. например, ст. 487, 488);

б) нормами других законов (например, Законом "О поставках продукции для федеральных государственных нужд", Федеральным законом от 02.12.94 "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд");^[9]

в) иными правовыми актами (например, в соответствии с п. 25 Правил продажи отдельных видов товаров);

г) договором (например, в нем предусмотрено, что оплата будет произведена в течение 90 дней после передачи товара покупателю).

Порядок определения цены может быть различным. Она может указывать на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара, или за весь продаваемый товар (например, 1000 рублей за 1 тонну товара). Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения (с использованием дополнительных критериев) без указания конкретной величины. Последний способ чаще всего применяется в хозяйственной практике предпринимателей.

Цена товара может устанавливаться как в российских рублях, так и в валюте другой страны. Этому не препятствует и существующий в законодательстве запрет на производство расчетов между российскими резидентами в иностранной валюте (п. 1 ст. 2 Закона РФ "О валютном регулировании и валютном контроле").^[10] Это ограничение относится только валюты платежа (как средства расчетов), но не распространяется на определение валюты цены (т.е. масштаба определения стоимости товара). Способ определения цены сторонами договора купли-продажи не является абсолютным и в ряде случаев цена прямо ограничена законом. Так, в публичных договорах розничной купли-продажи и энергоснабжения цена производимых товаров, по общему правилу устанавливается одинаковой для всех потребителей. В договорах присоединения свобода определения цены трансформируется в возможность согласиться с предложенной контрагентом ценой, либо вообще отказаться от заключения договора. Кроме того, цены на некоторые группы товаров, представляющих важное значение для народного хозяйства устанавливаются напрямую или регулируются государством.

_________________________________________________

[6] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы). С.220

[7] Высоцкая Е.И. Товар как объект гражданских прав: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2013.

[8] Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (с изменениями на 13 июля 2015 года)

[9] Федеральный закон от 02.12.1994 N 53-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд".

[10] Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О валютном регулировании и валютном контроле"

2.3. Форма договора купли - продажи и сроки исполнения

Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделки (можно устно и письменно).

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъективным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе - предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550, 560 ГК РФ), и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна и для договоров внешнеторговой купли-продажи (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

К договорам купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159-161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, и для договоров между гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе - воплощенных в ценных бумагах (ст. 389 ГК РФ).

Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из него ясно вытекает, что при нарушении срока покупатель утрачивает интерес к договору.^[11] Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя (ст. 457 ГК РФ).

Если срок определяется какой-либо календарной датой, то товар должен быть отдан покупателю именно в этот день, а если срок определяется периодом времени - в любой момент этого периода (например, если указано, что товар будет передан в течение I квартала, то продавец может произвести передачу и 15 января, и 20 марта, и т.д.).

По общему правилу условие о сроке не относится к существенным, если же срок не установлен, то вещь необходимо передать в разумный срок после заключения договора. Разумным считается такой срок исполнения, который, исходя из особенностей товара, состояния рынка, средств связи, технических возможностей сторон, транспортных и иных коммуникаций, а иногда времени года либо определенного периода (например, периода летней навигации, сезона сбора бахчевых культур), позволяет продавцу передать товар.

В некоторых случаях возможно заключение договора с условием об отсрочке исполнения обязанности по передаче товара. Обычно это встречается при заключении договора поставки (когда товар еще не изготовлен).

Закон опирается на то, что обязанность продавца передать товар покупателю может считаться исполненной в момент:

- установленный в самом договоре (к примеру, момент вручения правоустанавливающих документов на товар, монтажа, сборки, установки товара силами или за счет продавца, а также проведения необходимых испытаний);

- вручения товара либо только покупателю, или указанному им лицу. продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче вещи путем вручения только тогда, когда условиями договора предусмотрена также его обязанность по доставке товара;

- предоставления товара в распоряжение покупателя (или его представителя), если товар должен быть - по условиям договора - передан в месте его нахождения (на складе готовой продукции, за прилавком магазина). Товар должен быть готов к передаче в установленный срок, предусмотренный договором - упакован, размещен в надлежащей таре, укомплектован в соответствии с условиями комплектации, снабжен необходимыми документами (ст. 458, 481, 482 ГК РФ), ^[12]а покупатель - осведомлен о такой готовности.

Если участники не обсудили порядок передачи товара покупателю, то в качестве общего правила установлено, что продавец считается передавшим товар в момент сдачи его: первому перевозчику либо организации связи (например, небольшую посылку целесообразно передать именно организации связи).

Риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя в момент:

а) передачи товара покупателю, если договором предусмотрено, что доставка товара лежит на продавце (аб. 2 п.2 ст. 459 ГК);

б) перехода товара в распоряжение покупателя, если товар необходимо передать в том месте, где он находится. (аб. 3 п. 1 ст. 458 ГК);

в) передачи товара покупателю или его представителю (указанному им лицу) тем способом, который был оговорен договором (п.2 ст. 458 ГК);

г) сдачи товара перевозчику или организации связи в случаях, когда из договора вытекают вышеизложенные способы передачи товара.

В договоре могут устанавливаться и другие правила, связанные с риском случайной гибели.

2.4. Количество товара

Количество товаров, передаваемых покупателю должно отражаться в договоре в определенных единицах измерения или денежном выражении. Допускается также согласование сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара (ст. 465 ГК РФ). Надо сказать, что количество товара относится к существенным условиям договора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным. ^[13]Если продавец не исполнил свою обязанность передать товар покупателю, покупатель может отказаться от исполнения обязательств. Такой отказ, если это предусмотрено законом, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить к продавцу требование о возмещении убытков. Если же продавцом не будет исполнена обязанность передать покупателю товар (вещь), покупатель вправе потребовать с передачей ему изъятия этой вещи у продавца. Надо отметить, что содержащееся в ст. 396 ГК правило, исходя из которого возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательства, освобождает должника от исполнения этого обязательства в натуре. Покупатель может потребовать передачи ему товара, либо возмещения причиненных убытков. Если условия договора о количестве товаров нарушены, то покупатель имеет право, если иное не определено договором, отказаться от этих товаров и их оплаты, либо потребовать возврата денег и возмещения убытков. Если же продавец передает покупателю товары в большем количестве, чем указано в договоре, покупатель может, если это не предусмотрено договором, принять все количество, при условии, что после получения его сообщения о поступлении товаров в количестве, превышающем указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующими товарами. Здесь покупатель оплачивает товар по цене, установленной договором, либо соглашением сторон.

2.5. Ассортимент товаров

В договоре может быть оговорено об ассортименте товара, а именно о том, что подлежат передаче товары различные по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. В этом случае продавец должен предоставить покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (ст. 467 ГК).

Если, при передачи товара, продавец нарушает условия об ассортименте, в этом случае покупатель может отказаться от их принятия и оплаты. Если же оплата уже была произведена, можно требовать возврат уплаченной денежной суммы, а также возмещения убытков.^[13] В случае, если продавец передаст покупателю вместе с товарами, ассортимент, соответствующий договору, товары с нарушением условий договора об ассортименте, покупатель может:

- принять товары в ассортименте, перечисленном в договоре, и отказаться от остальных товаров;

- отказаться от всех полученных товаров;

- потребовать заменить товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

- принять все переданные товары (ГК РФ ст. 468).

Бывают случаи, когда из существа обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте, однако само условие об этом в договоре отсутствует. Здесь продавец вполне может передать покупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться от исполнения договора.

Товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

Практически все правила, которые содержатся в Гражданском кодексе, и регулируют взаимоотношения продавца и покупателя, когда нарушены условия договора об ассортименте товара, носят диспозитивный характер. Это происходит потому, что условие об ассортименте договорное и определяется соглашением сторон. Сложно представить договор, где отсутствуют условия об ассортименте покупаемых товаров, что вынудило бы обе стороны руководствоваться диспозитивными правилами Гражданского кодекса Российской Федерации. Но, к сожалению, такое встречается.

___________________________________________________________________

[11] Высоцкая Е.И. Товар как объект гражданских прав: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2013

[12] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы).С.229, 235.

[13] Гражданское право: учебник для академического бакалавриата/ И.А.Зенин – 17-е изд., перераб. И доп. – М.: Издательство Юрайт, 2015.-655с. – Серия: Бакалавр. Академический курс.

2.6. Качество товара

Исходя из практики, в России установлены жесткие гарантии качества и не подлежащую ограничению ответственность продавца за нарушение требований к товарам. Законом предусматривается право покупателя на взыскание убытков, вызванных приобретением некачественного товара. Здесь покупатель может на свое усмотрение требовать либо уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара, либо возмещения своих расходов по устранению таких недостатков (ст.475 ГК ).

Требования о качестве товара, предусматриваются договором купли-продажи. Продавец должен передать товар покупателю, качество которого соответствует договору.

Проблемы с исполнением договора обычно возникают тогда, когда в договоре отсутствует условие о качестве. Решению этих проблем и исключению возможности передачи покупателю недоброкачественного товара могут способствовать следующие положения:

1. Если в договоре отсутствуют условия о качестве продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых этот товар обычно используется.

2. Если продавцу при заключении договора было известно о целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в этих целях.

3. При продаже товара по образцу или описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует этому образцу или описанию.

Конец формы

4. Если в соответствии с законом существуют обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, отвечающий этим обязательным требованиям.

Надо отметить, что эти положения корреспондируют правилам определения соответствия товара, предусмотренным Венской конвенцией о договорах международной купли-продажи товаров.^[14]

Немаловажное значение имеют нормы о гарантии качества товара. Важно отличать законную гарантию качества товара от договорной гарантии.

Законная гарантия применяется тогда, когда таковая не установлена договором. Сущность ее состоит в том, что товары должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, когда передаются покупателю, если иное не предусмотрено договором, а также в период разумного срока должны быть пригодными для целей, для которых обычно используются.

Если предоставление гарантии качества товаров фигурирует в договоре (договорная гарантия), продавец должен передать покупателю товары, отвечающие требованиям, установленным договором, в определенное время.

Гарантия качества товара отличается от срока годности товара. В договор нельзя включить гарантийный срок, который превышает срок годности товара. Если продавец предоставляет покупателю договорную гарантию, в этом случае гарантийный срок начинает действовать с момента передачи товара, если иное не будет предусмотрено договором. Гарантийный срок на комплектующие изделия начинает действовать одновременно с основным изделием.

Если по каким-то обстоятельствам вместе с основным товаром не были переданы к примеру инструкция по эксплуатации или какие – то принадлежности, из-за чего покупатель не может пользоваться товаром, в этом случае гарантия прерывается до получения всех комплектующих может возобновиться после того, как продавец устранит эти нарушения, произошедшие по его вине.

Если покупателем обнаружатся недостатки в товаре и продавец произведет его замену, на вновь переданный товар устанавливается гарантийный срок этой же продолжительности, что и на замененный, если иное не предусмотрено договором.

Ответственность продавца за плохое качество товара зависит от договорной гарантии. Если есть законная гарантия продавец несет ответственность за недостатки товаров, которые появились до момента перехода риска случайной гибели или случайной порчи на покупателя либо по причинам, возникшим до этого момента. Покупатель необходимо это доказать. В отношении товаров, на которые продавцом предоставлена гарантия качества, он понесет ответственность за недостатки товаров, если не докажет, что они возникли после их передачи покупателю. К примеру покупатель неправильно эксплуатировал товар.

Последствия нарушения продавцом условия договора о качестве товара:

1. Покупатель может потребовать от продавца уменьшения покупной цены; 2. Устранения недостатков в разумный срок; 3. возмещения своих расходов на устранение недостатков товаров.

Если продавец передал покупателю товар ненадлежащего качества , не устранив недостатки, здесь покупатель может отказаться от исполнения договора и потребовать с продавца возврат уплаченной суммы, или замену товара. Лучше заранее все эти правила отражать в договоре. Необходимо помнить, что с момента обнаружения недостатков в товаре не должно пройти более двух лет. Проверка качества товара должна происходить с соблюдением требований закона.

Обязанность проверить качество товара может быть предусмотрена законом и возлагаться как на покупателя так и на продавца. Например, продавец предоставляет покупателю сертификат качества товара. Важно помнить, что порядок и другие условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми. (ст. 474 ГК РФ).^[15]

Для покупателя важно соблюдать сроки обнаружения недостатков, чтобы он смог предъявить их продавцу. Если на товары не установлен гарантийный срок, то обнаружение недостатков должно быть произведено в разумный срок, в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Хотя, законом или договором предусматривается и более длительный предельный срок для обнаружения недостатков. Если имеется договорная гарантия, то недостатки в товаре должны быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока. Когда на комплектующее изделие в договоре определен гарантийный срок большей продолжительности, чем на основное изделие, истечение гарантийного срока на основное изделие не имеет правового значения, поскольку недостатки в комплектующем изделии должны быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока, установленного именно в отношении этого комплектующего изделия.

Если в отношении какого-либо товара предусмотрен срок годности, недостатки в этом товаре должны быть обнаружены покупателем во всяком случае в пределах указанного срока годности. Только, соблюдая это условие покупатель может предъявить продавцу свои требования в связи с недостатками такого товара.

2.7. Комплектность товара

По договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию договора о комплектности, а при отсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо другими предъявляемыми требованиями.

В Гражданском кодексе дифференцированы понятия "комплектность товара" и "комплект товаров". Договором может быть введена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). Обязательство считается исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.^[14]

Нарушение продавцом условий договора как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой те же последствия, что и при обнаружении недостатков товара. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании товаров, покупатель может потребовать замены некомплектных товаров на комплектные либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежной суммы (ГК РФ ст. 480).^[15]

Замена товара, его доукомплектование фактически возможны, если покупатель вовремя поставит в известность продавца о недостатках товара. В международной торговой практике существует порядок сообщения о недостатках товара и последствиях его несоблюдения.

Важным условием для предъявления требований продавцу, связанных с нарушением условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре или упаковке товара, является извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Срок для извещения предусматривается законом, или договором. Если срок отсутствует, действует разумный срок, течение которого начинается после того, как данное нарушение договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара (ГК РФ ст. 483).^[15]

Юридические последствия несоблюдения покупателем требований об извещении продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи состоят в том, что продавец может отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, но не от требования о соразмерном уменьшении цены. Но продавец должен доказать, что неполучение соответствующей информации о несоответствии товара условиям договора от покупателя повлекло невозможность удовлетворения его требований или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы его вовремя поставили в известность о нарушении договора. Но это не относится к продавцу, который знал или должен был знать о том, что товары не отвечают условиям договора.

_________________________________________

[14] Гражданское право: учебник для академического бакалавриата/ И.А.Зенин – 17-е изд., перераб. И доп. – М.: Издательство Юрайт, 2015.-655с. – Серия: Бакалавр. Академический курс.

[15] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы).С.233- 235

Глава 3. Содержание договора купли – продажи.

3.1. Стороны договора.

Сторонами договора выступают покупатель и продавец. Это могут быть граждане, юридические лица либо государство. Их участие в отдельных видах договора купли продажи может быть ограничено либо самим договором, либо особенностями правового положения субъекта.

Итак, по договору купли – продажи продавцом является гражданин, коммерческие и некоммерческие организации, предприниматели. Важно, чтобы продавец был собственником товара. Исключение составляют финансируемые собственником учреждения или казенное предприятие (ст.297, 298 ГК РФ)^[16], а также комиссионер (ст. 990 ГК РФ).^[16]

Покупателем по договору купли – продажи могут быть любые лица, и предприниматели и юридические лица. Следуя общему правилу, вещь переходит в собственность покупателя. Исключения составляют, к примеру, комиссионер приобретя товар по поручению комитента, не может стать собственником товара (ст. 990 ГК). Сторонами по договору купли - продажи на территории России могут стать и иностранные юридические лица и граждане, соблюдая не только Гражданский кодекс, но и другие законы (например, ст. 9,11, 19, 306-310 ГК НК, Закона РФ от 09.10.02 "О валютном регулировании и валютном контроле"). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

______________________________________

[16] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы).С.167, 347

3.2. Ответственность сторон.

Ответственность сторон по договору наступает за нарушение существенных условий договора купли-продажи, которые предусмотрены законом или договором. Гражданский кодекс Российской Федерации определяет разные формы ответственности сторон: это и принуждение должника исполнить обязательно; это и взыскание с виновного должника неустойки, а также возмещение убытков.

Ответственность продавца может возникнуть при его отказе передать покупателю проданную вещь (ст. 463 ГК РФ),^[17] при передаче покупателю товара, обремененного правами третьих лиц (ст. 461 ГК РФ).^[17]

Покупатель может отказаться от товара, если этот товар не в полном комплекте. (ст. 464 ГК РФ).^[17]

Если продавец нарушает условия договора о количестве, об ассортименте товара, при передаче некомплектного товара, товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке (ст. 466- 468, 482 ГК РФ). Это может вызвать негативные последствия для продавца.

Обязательные требования к качеству товаров предусмотрены Федеральными Законами РФ "О сертификации продукции и услуг" и "О стандартизации". Реализация определенных товаров осуществляется только при наличии сертификата. В договорах должны быть предусмотрены требования о соответствии качества товаров ГОСТу.

Если в договоре прописано предоставление продавцом гарантии качества товара, то продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать обязательным требованиям в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока) (ст.470, 471, 476 ГК РФ).

Гарантия качества относится дополняющим обязательством продавца. ^18] Продавец может быть освобожден от ответственности по обязательству гарантии качества, если докажет отсутствие своей вины и возникновение недостатков товара после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (ст. 476 ГК РФ). Это служит защитой прав покупателя, который должен доказать сам факт недостатков товара и предъявить соответствующие требования к продавцу.

Статья 483 ГК РФ обязывает предпринимателей учитывать хозяйственные интересы своих партнеров, помнить о взаимозависимости прав и обязанностей в любом договоре и о том, что пренебрежение требованиями законами может повлечь убытки в собственной хозяйственной сфере.

Ст. 484 ГК РФ предусматривает возможность оплаты товара позднее, например, продажа товара в кредит; покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Здесь покупатель становится должником продавца. В случае, когда покупатель не исполняет обязанности по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, то в соответствии со ст. 395 ГК РФ на просроченную сумму подлежит начисление процентов с того времени, как товар должен быть оплачен, до дня оплаты его покупателем.

Ст. 395 ГК РФ устанавливает обязанность должника по денежному обязательству за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата и т.д., заплатить проценты. Если убытки, причиненные неправомерным использованием денежных средств, превышают сумму причитающихся кредитору процентов, то он вправе потребовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Ст. 395 ГК РФ содержит правила исчисления таких убытков.

Рассмотрев выше изложенное, можно сделать определенные выводы. Продавец обязан передать покупателю товар соответствующий условиям договора и свободой от прав третьих лиц, если иное не предусмотрено договором. Продавец обязан передать товар в соответствующей таре или упаковке, а также в случаях, когда это предусмотрено законом, застраховать товар. Покупатель в свою очередь обязан оплатить товар, принять его, известить продавца о ненадлежащем исполнении договора, и застраховать товар, если это предусмотрено договором.

Продавец вправе требовать оплаты товара, отказаться от исполнения договора в случае отказа покупателя принять товар, потребовать от покупателя возвратить товар в случае не оплаты при условии, что по договору право собственности переходит после его оплаты. Ну а право покупателя состоит в том, что он может требовать передачи товара , при обнаружении недостатков в товаре предъявить одно из требований, а именно, соразмерного уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков, возмещения своих расходов, при обнаружении существенных недостатков вправе потребовать замены товара, отказаться от исполнения договора, в случае передачи некомплектного товара потребовать докомплектования товара либо соразмерного уменьшения цены, если в разумный срок требования продавцом не будут исполнены, потребовать замены товара на комплекты либо отказаться от исполнения договора; в случае не передачи товара в установленные сроки отказаться от исполнения договора, если иное не установлено законом или договором.

_____________________________________________________________________

[17] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы).С.230

[18] Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие / А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2014.

Заключение

Вот мы и рассмотрели одну из наиболее древних правовых конструкций, а именно договор купли – продажи. Раньше в обязательном праве существовали деликты, но с развитием различных форм общения людей возникла потребность в предоставлении по обоюдному согласию применять предложенные законодателем правовые модели. Этими моделями стали договоры. Деликты и договоры были единственными основаниями возникновения обязательств, которые признавало государство. И вот в наши дни договор играет большую роль в гражданском обороте. Отношения по договору купли – продажи регулируются гражданским законодательством.

Итак, договор купли – продажи – это договор, в силу которого продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель в свою очередь обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму.

Договор купли – продажи всегда консенсуальный, так как считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Договор является возмездным, так как основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон характеризует этот договор как взаимный. Существенными условиями договора являются предмет, наименование и количество товара.

Срок, хотя и не относится к существенным условиям, но если товар приобретается в кредит, с рассрочкой платежа срок исполнения имеет большую роль.

По своей сути договор купли – продажи соответствует принципу равенства субъектов - продавца и покупателя и равновеликости товара и денег.

Таким образом, наше Законодательство постоянно совершенствуется. Договор купли-продажи подтверждает то, что этот договор является универсальной правовой формой, применяемой в различных сферах предпринимательства, пригодной для всех его субъектов, для любой организационно-правовой формы коммерческой организации, осуществляющей свою деятельность на основе любой формы собственности.

Список использованных источников.

Нормативно – правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья, четвертая: По состоянию на 1 октября 2015г. – Новосибирск: Норматика, 2015. - 575 с. – (Кодексы. Законы. Нормы)

2. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (с изменениями на 13 июля 2015 года)

3. Федеральный закон от 02.12.1994 N 53-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд".

4. Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О валютном регулировании и валютном контроле"

Литература:

1. Гражданское право: учебник для академического бакалавриата/ И.А.Зенин – 17-е изд., перераб. И доп. – М.: Издательство Юрайт, 2015.-655с. – Серия: Бакалавр. Академический курс.

2. Балашов А.И., Рудаков Г.П. Правоведение: Учебник для вузов.5-е изд.,доп. и перераб. Стандарт третьего поколения. - СПб.: Питер,2013.

3. Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие / А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2014.

4. Высоцкая Е.И. Товар как объект гражданских прав: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2013.