Виндикационный и негаторные иски

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Нормальный гражданский оборот предполагает не только признание за субъектами определённых гражданских прав, но и обеспечение их надёжной правовой охраны. В соответствии со сложившейся традицией, понятием «охрана гражданских прав» охватывается вся совокупность мер, обеспечивающих нормальный ход реализации прав. В него включаются меры не только правового, но и экономического, политического, организационного и иного характера, направленные на создание необходимых условий для осуществления субъективных прав. Как и любое другое субъективное право, право на защиту включает в себя, с одной стороны, возможность совершения управомоченным лицом собственных положительных действий и, с другой стороны, возможность требования определённого поведения от обязанного лица. Право на собственные действия в данном случае включает в себя такие меры воздействия на нарушителя, как, например, самозащита, необходимая оборона и т.д. Право требования определённого поведения от обязанного лица охватывает, в основном, меры воздействия, применяемые к нарушителю компетентными государственными органами, к которым потерпевший обращается за защитой нарушенных прав. Предметом защиты являются не только субъективные гражданские права, но и охраняемые законом интересы (ст. 3 ГПК РФ от 14.11.2002г. №138 – ФЗ). Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей нормы, средств и способов защиты.

Различают две основные формы защиты – юрисдикционную и неюрисдикционную.

Юрисдикционная форма защиты есть деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых субъективных прав. В рамках юрисдикционной формы защиты, в свою очередь, выделяют общий и специальный порядок защиты нарушенных прав.

По общему правилу, защита гражданских прав (в том числе права собственности) осуществляется в судебном порядке.

Судебную власть осуществляют суды общей компетенции, арбитражные и третейские суды.

В качестве средства судебной защиты гражданских прав выступает иск, т.е. обращённое к суду требование об отправлении правосудия, с одной стороны, и обращённое к ответчику материально – правовое требование о выполнении лежащей на нём обязанности или о признании наличия или отсутствия правоотношения, с другой стороны.

Судебный или, как его нередко называют, исковой порядок защиты, применяется во всех случаях, кроме тех, которые особо указаны в законе. Важнейшим механизмом, обеспечивающим восстановление нарушенного права владения, является виндикационый и негаторный иски, смысл которых сводится к устранению препятствий для пользования своим имуществом для владельцев.

1.Понятие и предмет виндикационного иска

Необходимо различать защиту субъективного права собственности и защиту имущественных интересов собственника. Субъективное право собственности защищается тогда, когда имеет место нарушение правомочий собственника. Защита субъективного права собственности возможна с помощью следующих исков:

Виндикационный иск – применяется, если нарушено полномочие владения;

Негаторный иск – при нарушении полномочий распоряжения и пользования.

Виндикационный иск, виндикация - иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Другими словами, виндикационный иск — это иск собственника о признании его права собственности на вещь и о передаче ему на этом основании его вещи.

Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Если истец ставит вопрос о предоставлении ему равноценного имущества либо выплате денежной компенсации, он должен добиваться этого с помощью иных средств защиты, в частности иска из причинения вреда.

Наряду с предметом иска истец должен сформулировать его основание путем указания на те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику. В исках об истребовании имущества такое основание составляют обстоятельства выбытия имущества из обладания истца, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре, отсутствие между истцом и ответчиком связей обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. В совокупности указанные обстоятельства подтверждают право истца на спорное имущество и возможность его истребования по виндикационному иску.

В научной литературе нет единства мнений относительно того юридического титула, на который опирается истец в своих исковых требованиях. По мнению ряда ученых, общим юридическим основанием всех виндикационных исков является право владения истребуемой вещью . Но, как правильно отмечалось в литературе, в российском праве отсутствует особое право владения, а есть лишь правомочие владения, входящее в состав различных субъективных прав. Поэтому, выступая с виндикационным требованием, истец должен не только указать, что он фактически лишен возможности обладания имуществом, но и доказать, что названная правовая возможность основывается на конкретном субъективном праве, например, праве собственности, праве нанимателя, праве залогодержателя и т.д. Единственное исключение в этом плане составляет, как указывалось выше, иск давностного владельца имущества, который не опирается на конкретное субъективное право и направлен на защиту фактического владения как такового.

2. Основания и условия предъявления виндикационного иска

Основания для предъявления виндикационных исков предусмотрены в законе. Из содержания статьи 301 ГК РФ и доктрины можно выделить следующие условия их предъявления:

1. собственник должен быть таковым, то есть должен быть доказан его титул (для этого можно приводить свидетельские показания, ссылаться на договор о приобретении данного имущества истцом);
2. право собственности конкретного субъекта нарушено, то есть он лишен фактического обладания вещью. При этом вещь обязательно должна находиться у ответчика. С целью избежать подобной ситуации, когда ответчик незаконно намеренно утрачивает владение имуществом к моменту рассмотрения дела, целесообразно одновременно с подачей иска заявить ходатайство о применении судом мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на данную конкретную вещь;
3. имущество (вещь) находится в фактическом (бес титульном) владении не собственника, являющегося незаконным владельцем;
4. имущество (вещь) сохранилось в натуре. В соответствии с доктриной, при существенном изменении вещи и, тем более, при ее гибели, виндикационный иск невозможен, так как виндицировать можно только индивидуально-определенное имущество. В противном случае можно надеяться только на возмещение убытков. В некоторых случаях при определении основания виндикационного иска необходимо учитывать положение статьи 220 ГК РФ о переработке, и если ее применение позволяет сделать вывод о сохранении за собственником титула новой вещи, то у него остается право на предъявление виндикационного иска. Однако не следует забывать, что положение данной статьи относится только к движимым вещам.
5. отсутствуют договорные отношения между сторонами по поводу данного имущества (вещи). Виндикационные иски нельзя смешивать с другими исками собственника о возврате вещи в натуре, основанными на договорных отношениях (аренды, хранения, безвозмездного пользования имуществом и др.). Собственник, передавший вещь другому лицу во временное владение и пользование по договору, может требовать ее возврата в соответствии с нормами обязательственного права. Он не вправе предъявить виндикационный иск вместо договорного.

3. Условия удовлетворения негаторного иска

При заявлении виндикационных исков ответчик всегда тот, кто владеет чужой вещью. Если вы требуете в суде чтобы сосед вернул вам фотоаппарат, взятый на время, на который у вас есть документы, здесь всё просто: иск будет удовлетворён. Но бывают и такие случаи, когда вещь уже перешла к третьему лицу. Например, сосед продал фотоаппарат другу. В этом случае ответчиком будет именно друг соседа, ведь ваша вещь находится у него! Но в зависимости от того, как она к нему попала, и будет рассматриваться иск в суде.

Возможность возврата вещи зависит от того, добросовестен её приобретатель, или нет. Недобросовестность приобретения – это когда приобретатель знал или догадывался о том, что покупает вещь незаконно. Например, если в подворотне вам предложат купить приличный смартфон без документов за смешную сумму, вы не будете добросовестным приобретателем, так как могли догадываться, что он краденый.

Но если вы купили квартиру по рыночной стоимости, а в итоге окажется, что документы были поддельными, ваша добросовестность не вызовет сомнений.

Имеет значение и то, как вещь приобреталась – за деньги или бесплатно. Если бесплатно, то вам её вернут без проблем.

Если приобретатель добросовестно купил вещь, владелец может требовать её возврата только тогда, когда он лишился её помимо воли. Например, в случае кражи. Если же вы дали вещь попользоваться соседу, который её продал, а покупатель является добросовестным, то в иске судья откажет, но разъяснит, что можно обратиться с иском к соседу о возмещении ущерба.

Вместе с тем истцу нужно доказать судье, что именно он законный собственник вещи. А для этого нужно предъявить документы на неё (чеки, гарантийные талоны) или фотографии с вещью, подтверждение свидетелей.

4. Понятие и предмет негаторного иска

Наряду с истребованием имущества из чужого незаконного владения собственник (титульный владелец) в соответствии со ст. 304 ГК РФ от 30.11.1994г. №51 – ФЗ – Части 1 может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое право обеспечивается ему с помощью негаторного иска. Негаторный иск ( от лат. аctio negotoria – отрицающий иск) есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Негаторный иск относится к числу вещно-правовых средств защиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершённое правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.^[1]

Негаторный иск направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Нарушения в этой области разнообразны; наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности, прежде всего домовладений. Примерами являются возведение модных ныне высоких заборов, затемняющих соседний участок, невозможность нормального прохода и проезда вследствие затянувшихся ремонтных работ, создание неудобств при пользовании оборудованием, общим для совладельцев жилого дома. Или типичные примеры незаконных препятствий пользования вещью – владелец дачного участка вырастил живую изгородь из елей так, что соседний участок погрузился во мрак; или например, кто – то вывалил кучу кирпича перед входом в жилой дом. Суд в данных случаях обяжет нарушителя устранить препятствие и возместить убытки.^[2]

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединённых с лишением владения. Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования. Например, пользование строением может быть затруднено неправомерным огораживанием земельного участка, ростом дерева, посаженного в непосредственной близости от строения складированием материалов или топлива, загромоздивших проезд к нему, и т.п. с помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех.

Негаторный иск направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Нарушения в этой области разнообразны: наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности, прежде всего домовладений. Примерами являются возведение модных ныне высоких заборов, затемняющий соседний участок, невозможность нормального прохода и проезда вследствие затянувшихся ремонтных работ, создание неудобств при пользовании оборудованием, общим для совладельцев жилого дома.

В названных и аналогичных случаях собственник вправе требовать по суду устранения созданных препятствий, не позволяющих ему нормально пользовать и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Предметом негаторного иска могут быть также требования о прекращении чрезмерных шумов, нарушающих нормальный ход жизни и неблагоприятно влияющих на возможности собственника сдавать в найм жильё. В западноевропейских государствах такие иски распространены, в том числе против крупных авиационных и строительных компаний, и удовлетворяются в форме обязания ввести антишумовые стены или выплатить денежную компенсацию за причинённые собственнику неудобства.

При выявлении препятствий в использовании собственности иск должен быть удовлетворён независимо от наличия вины поведения лица, нарушающих права собственника. Собственник может также требовать возмещения причинённых ему убытков при условии их доказанности. Исключение вынесенного судом решения обеспечивается применением процессуальных штрафов, предусматриваемых законодательством об исполнительном производстве.^[3]

Возможны случаи создания препятствий и в осуществлении правомочия распоряжения. Арест на имущество может быть наложен в силу различных правовых оснований: обеспечение предъявленного иска (п.1 ст. 140 ГПК РФ, п.1 ст. 91 АПК РФ), предстоящей продажи имущества для погашения задолженности (ст. 51 «Закона об исполнительном производстве»), решения о реквизиции или конфискации имущества (ст. ст. 242, 243 ГК РФ). Действительные собственники, имущество которых по разным причинам (случайно) оказалось в числе арестованного, вправе требовать его освобождения из – под ареста, т.к. лишены возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случае будет вид негаторного иска требование собственника об освобождении его имущества (исключения из описи). Негаторную природу будет иметь и требование предприятия о снятии ограничении с его имущества, наложенных финансовыми, налоговыми и иными аналогичными органами.^[4]

Иски об освобождении имущества от ареста нередки, и Пленум Верховного Суда РСФСР принял 23.04.1985г. специальное постановление №5 «О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)»^[5]. Судам предложено тщательно проверять, соблюдены ли при наложении ареста требования закона, и, если имущество, по поводу которого возник спор, уже реализовано или обращено в переработку, присуждать истцу вырученную сумму.

Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда на лицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом

5. Основания и условия предъявления негаторного иска

Основанием служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создаёт препятствия в осуществлении этих правомочий.^[6]

В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия.

С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск неподлежит действию исковой давности. Иными словами, не имеет значения, когда началось нарушение права собственности; важно лишь доказать, что препятствия в его осуществлении сохраняются на момент предъявления и рассмотрения иска.^[7]

В негаторном иске собственник не лишён правомочия владения, но некое лицо неправомерно препятствует ему, как правило, в пользовании данным имуществом, стесняет осуществление им своего права. Такие препятствия, служащие основанием для предъявления негаторного иска, могут, например, выражаться в возведении строений или сооружений (посадке деревьев и т.п.), препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании соседнего земельного участка.

Если же подобные помехи созданы законными действиями, например, разрешённой в установленном порядке прокладкой трубопровода возле жилого дома, придётся либо их претерпевать, либо оспаривать их законность, что, во всяком случае, невозможно с помощью негаторного иска.

Объект требования по негаторного иску (предмет иска) составляет устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. При устранении нарушителем противоправного состояния к нему может быть предъявлен лишь иск о возмещении причинённых этим убытков.

Поэтому к негаторному иску не применяется срок исковой давности – требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

Таким образом, негаторный иск (ст. 304 ГК РФ) – это внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Правом на негаторный иск обладает собственник (титульный владелец), который владеет вещью, но лишён возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве оснований негаторного иска выступают обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжением имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создаёт препятствия в осуществлении этих полномочий. При этом в обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Негаторный иск может быть предъявлен не только для устранения существующих препятствий в осуществлении права собственности, но и в случае, если есть возможность нарушения права в будущем. Например, строительство линии электропередачи проходящей над подъездными путями предприятия может быть запрещено в рамках решения по негаторному иску предприятия ещё на стадии проектирования, если данная линия электропередачи будет создавать препятствия движению транспортных средств предприятия. Для предотвращения данной ситуации заказчику строительства необходимо получить от каждого из собственников, чьё право собственности может быть нарушено, технические условия на строительство и представить данные технические условия в качестве оснований для проектирования проектной организации; нарушение последней данных технических условий, повлечёт отрицательное экспертное заключение органов ведомственного экспертного контроля, и проект не будет допущен к исполнению.

Выделяют основные условия предъявления негаторного иска:

Во – первых, действия третьих лиц создают препятствия для осуществления собственником правомочия пользования или права распоряжения, либо того и другого одновременно.

Во – вторых, указанные действия (препятствия) неправомерны. Например, организация, осуществляющая строительство жилого дома, сложила железобетонные конструкции перед входом на соседний участок, чем препятствует его собственнику осуществлять правомочия пользования. Необязательно, чтобы неправомерные действия были виновными (умышленными или неосторожными), так как согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права (в том числе и невиновных).

Или, например, рытьё траншеи перед домом создаёт определённые помехи, но если эти действия носят законный характер, собственник должен мириться с ними. Если же траншея оказывается не засыпанной после окончания работ, собственник может потребовать устранения нарушений права пользования домом.

В – третьих, нарушения ответчиком права собственника продолжают своё существование на момент предъявления иска. В этом случае на требования собственника (титульного владельца) исковая давность не распространяется (ст.208 ГК РФ).

И в четвёртых негаторный иск не может быть предъявлен, если стороны находятся в обязательственных отношениях.^[8]

Как уже отмечалось, в суде нередко предъявляются требования об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Опись имущества может быть произведена в целях обеспечения последующей конфискации, обращения взыскания на имущество должника, охраны наследственного имущества и т.д. Предъявление негаторного иска возможно, если имущество, находящееся во владении собственника, описано ошибочно (например, вместо имущества другого лица либо в составе общего совместного имущества супругов). То есть истец лишается возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. При этом он должен доказать право собственности на спорное имущество. Если же при производстве описи имущество изымается у собственника и передаётся третьим лицам, то возможно предъявление не негаторного, а виндикационного иска, так как имущество выбывает из владения собственника. Не вправе предъявлять негаторный иск должник (осуждённый), у которого описано имущество по решению суда или приговору суда.

6. Особенности доказывания

В предмет доказывания по делам данной категории входят:

‑ право собственности (право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право хозяйственного ведения; право оперативного управления, право залога, право аренды) истца на индивидуально – определённую вещь;

‑ факт нахождения имущества во владении истца на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела;

‑ факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом (по делам об освобождении имущества от ареста – факт наложения ареста на имущество, принадлежащее не должнику, а истцу);

‑ другие обстоятельства.

Специфика средств доказывания.

В процессе доказывания по данной категории дел, наряду с широко применимыми в арбитражном процессе средствами доказывания – письменными доказательствами, объяснениями лиц, участвующих в деле, - используются такие средства доказывания, как свидетельские показания, иные документы и материалы (фото- и киносъёмка, аудио- и видеозапись).

К числу необходимых доказательств относятся:

‑ к письменным доказательствам относятся правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования истца конкретным имуществом (договор купли – продажи (аренды, залога), заключённый в установленной законом форме, свидетельство о государственной регистрации права);

‑ документы, подтверждающие факт нахождения имущества во владении истца (акт приёма – передачи имущества, бухгалтерский баланс; переписка сторон), свидетельские показания;

‑ доказательства, подтверждающие факт нарушения ответчиком прав истца (например, требования об устранении препятствий в пользовании имуществом, выражающихся в создании ответчиком сооружений, препятствующих доступу истца к принадлежащему ему зданию, истец доказывает планом границ земельного участка, из которого следует, что сооружения воспроизводятся ответчиком на земельном участке, принадлежащем истцу; постановлением административных органов о привлечении ответчика к административной ответственности по ч.1ст. 9.5 КоАП РФ);

‑ иные документы и материалы также используются по данной категории дел. Фото- и киносъёмка, аудио‑ и видеозапись, отображающие невозможность доступа истца к своему имуществу из – за действий ответчика, могут быть исследованы судом при установлении обстоятельств препятствования ответчиком в осуществлении прав законного владельца, а также показания свидетелей о воспрепятствовании ответчиком доступу истца к имуществу);

‑ свидетельские показания по делам, возбуждаемым по негаторным искам, зачастую являются необходимыми для подтверждения факта и выяснения обстоятельств нарушения ответчиком прав истца (например, если ответчик не признаёт факт недопуска сотрудников истца на территорию истца, необходимо заслушать показания сотрудников с целью выяснения обстоятельств недопуска). Объяснения лиц, участвующих в деле помогают уяснить смысл заявляемых требований и возражений, уточнить, в чём именно заключается нарушение прав истца;

‑ другие доказательства.

Особенности распределения обязанности доказывания.

На истце лежит бремя доказывания факта нарушения ответчиком прав истца по пользованию и (или) распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

В первую очередь истец должен подтвердить принадлежность ему индивидуально – определённой вещи на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, залога, а также нахождение данной вещи во владении истца.

Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен также доказать факт нарушения его прав собственника (арендатора, залогодержателя), обусловленного действиями (бездействиями) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

Если истцом не будут доказаны все вышеперечисленные факты, входящие в предмет доказывания, исковые требования удовлетворению не подлежат. Ответчик доказывает свои возражения против заявленного иска и опровергает представленные истцом доказательства.

Если из представленных сторонами доказательств суд не может сделать однозначный вывод о нарушении ответчиком прав истца, то он может провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения. Например, для того, чтобы уяснить, возникла ли в результате действий ответчика по созданию сооружения, примыкающего к помещения истца, невозможность доступа истца к принадлежащему ему имуществу или же доступ имеется, хотя он и связан с определёнными неудобствами.^[9]

В ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, могут использоваться и другие средства доказывания.

7. Условия удовлетворения негаторного иска

Условия удовлетворения негаторного иска:

‑ Бесспорность прав собственника.

‑ Незаконность действий, нарушающих права собственника.

В случае удовлетворения негаторного иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.^[10]

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставиться зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности и зависит исключительно от того, сможет ли ответчик доказать правомерность своего поведения, в результате которого создаются препятствия в осуществлении права собственности. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения негаторный иск удовлетворению не подлежит.^[11]

Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК РФ от 26.01.1996г. № 14 – ФЗ – части 2., т.е. при наличии вины третьего лица.

Чтобы лучше понять предмет, основания и условия удовлетворения негаторных исков рассмотрим несколько примеров.

Акционерное общество открытого типа "Завод "Электродвигатель" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к акционерному обществу открытого типа "Кузбассэлектромотор" об устранении препятствий в пользовании своим имуществом. В частности, истец просил обязать ответчика снести забор, препятствующий проходу к пандусу цехов № 4 и 5, и разблокировать дверь для прохода через цех № 13.

До принятия судом решения истец дополнил свое требование обязанием ответчика разблокировать чердачные двери на валовый участок.

Решением от 15-20.02.95г. требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Постановлением от 17-18.05.95г. решение отменено и в иске отказано со ссылкой на отсутствие у истца доказательств принадлежности ему имущества, в отношении которого заявлен негаторный иск.

К такому выводу суд пришел на основании решений двух дел, рассмотренных этим же арбитражным судом в отношении этого же истца: по делу № СУ-197/94 судом были признаны недействительными учредительные документы истца, а по делу № СУ-42/95 - акт о его регистрации как юридического лица.

Впоследствии апелляционной инстанцией было отменено решение по делам № СУ-197/94 и № СУ-42/95. Таким образом, у истца появились доказательства принадлежности ему имущества, что послужило основанием для обращения истца с заявлением о пересмотре постановления от 17-18.05.95г. по делу № 13-381/94 в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Определением апелляционной инстанции от 04.07.96г. в пересмотре постановления было отказано.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации было предложено определение отменить и направить дело на новое рассмотрение. Протест был удовлетворен. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации определил указанные выше обстоятельства как вновь открывшиеся. Вместе с тем Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменил постановление от 17-18.05.95г. поскольку при его принятии суд рассмотрел по существу лишь одно из трех заявленных истцом требований (а именно – требование о снесении забора), остальные были отклонены без указания каких-либо мотивов. Дело было передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.

Обратившись к «Обзору практики разрешения споров связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», приведенному в письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13 от 27.04.1997г.^[12] рассмотрим одно из наиболее типичных негаторных требований, а именно требование о свободном доступе собственника в принадлежащее ему помещение и соотношение указанных выше условий возникновения негаторного иска с решением суда.

В арбитражный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью с иском об устранении нарушения права собственности на нежилое помещение, не связанного с лишением владения, которое заключалось в том, что ответчик установил металлическую дверь, которая закрывала доступ в помещение истца.

На основании представленных документов суд установил:

а) помещение действительно являлось собственностью ООО и находилось в его владении (истец подтвердил право собственности на помещение);

б) дверь была замурована и закрывала доступ в помещение истца (владение не нарушено, но созданы препятствия в использовании);

в) доступ в помещение на момент рассмотрения спора был возможен только из помещения ответчика (истец доказал, что препятствие действительно существует на момент рассмотрения);

В результате судом иск был удовлетворен, суд обязал ответчика устранить препятствие.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Наибольшее распространение данные иски получил после введения в действие главы 17 ГК РФ. В частности, негаторный иск стал основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута (ст.274,277 ГК РФ), где устанавливается право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника и другого земельного участка, предоставление права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Также негаторный иск может быть предъявлен в отношении прекращения сервитута (ст. 276 ГК РФ).

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращён ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Также в случаях, когда земельный участок принадлежащий гражданину или юридическому лицу в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Необходимо также отметить, что оба иска в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество – все законные владельцы. К их числу отнесены субъекты как вещных прав пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и иных, так и субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужого имущества (например, арендаторы, хранители, перевозчики). При этом титульные (законные) владельцы, обладающие имуществом в силу закона и договора, в период действия своего права могут защищать своё право владения имуществом даже против его собственника. Именно поэтому унитарное предприятие как субъект права хозяйственного ведения государственным и муниципальным имуществом может истребовать его даже от собственника – учредителя в случае его незаконного изъятия, а арендатор предъявить негаторный иск к арендодателю – собственнику, пытающемуся незаконно лишить его права владения арендованным имуществом до истечения срока договора путём отключения электричества и отопления или создания иных препятствий в его нормальном использовании.

В силу этого можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите не только права собственности и иных вещных прав, но и всякого законного (титульного) владения.

Рассмотрев в теоретическом и практическом плане институт защиты права собственности можно констатировать, что современное гражданское право представляет собственнику достаточно эффективные средства защиты права собственности. В то же время не оставлены без внимания интересы второй стороны: презумпция добросовестности приобретателя, закрепление за добросовестным приобретателем права на улучшения оспариваемого имущества, компенсация затрат не его обслуживание – обеспечивают состязательность процесса, позволяют достигнуть разумного компромисса интересов.

Однако, как показывают рассмотренные практические примеры, зачастую иски собственника остаются неудовлетворёнными по причине бездоказательности или признания недействительными различных договоров, фигурирующих в делах.

Совершенствование системы обязательственного права, повышение юридической культуры субъектов правоотношений являются основными путями прогрессивного развития гражданско-правовых отношений в сфере защиты права собственности и иных вещных прав.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно – правовые акты:

1.Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002г. № 95 – ФЗ. Принят ГД ФС РФ 14.06.2002г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. От 30.11.1994г. № 51 – ФЗ. Принят ГД 21.10.1994г.

3. Гражданский кодекс Российской федерации. Часть вторая. От 26.01.1996г. № 14 – ФЗ. Принят ГД 21.10.1994г.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002г. № 138 – ФЗ. Принят ГД ФС РФ 23.10.2002г.

5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.04.1997г. № 13.//Вестник ВАС РФ.1997.№ 7.

6. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР № 5 «О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» от 23.04.1985г.//Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30,ст.3591

7. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».// Вестник ВАС РФ,

№ 10, 1998г.

8. Федеральный закон от 21.07.1997г. № 119 – ФЗ «Об исполнительном производстве»//Собрание законодательства Российской Федерации от 28.07.1997г., № 30. – Ст.3591

9. Федеральный закон от 14.11.2002г. № 161 – ФЗ « О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Принят ГД ФС РФ 11.10.2002г;// Российская газета, № 229. 2002г. Изменения - Российская газета от 16 декабря 2003г., № 252

Научная литература:

10. Гражданское право России. Учебник./Под ред. Н.П.Антипова, Н.А.Баринова и др. – М.: Юрист, 2000

11. Гражданское право РФ. Учебник том I./Под ред. д – ра юрид. наук, проф. О.Н. Садикова. – изд. дом «ИНФРА – М» М.: 2006

12. Гражданское право. Учебник./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2005

13. Гражданское право. Учебник./Под ред. Пиляевой В.В. – М.: ТК Велби, 2005

14. Комментарий к Гражданской Кодексу РФ. Части первой. (постатейный): Расширенный с использованием судебно – арбитражной практики./ Под ред. О.Н. Садикова. – М.: ИНФО, 2003

15. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М.: Спартак, 1994

16. Особенности подготовки дела, возбуждённого арбитражным судом по негаторному иску, к судебному разбирательству./Под ред. Семёновой А.В. – выпуск 3(23) 2005

17. Российское гражданское право. Учебник./Под ред. З.П. Крыловой, Э.П. Гаврилова. – М.: Юринфор, 2002

18. Российское право. Учебник для вузов./Под ред. Кашаниной Т.В., Кашанина А.В., изд – во НОРМА, Москва,2005

1. Гражданское право. Учебник./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 2005.С.564 ↑

2. Гражданское право РФ. Учебник том I./Под ред. д – ра юрид. наук, проф. О.Н. Садикова. – изд. дом «ИНФРА – М» М.: 2006. С.424 ↑

3. Российское право. Учебник для вузов./Под ред. Кашаниной Т.В., Кашанина А.В., изд – во НОРМА, Москва, 2005. С. 334 ↑

4. Гражданское право. Учебник./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 2005.С. 565 ↑

5. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М.:Спартак. 1994. ↑

6. Гражданское право России. Учебник./Под ред. Н.П. Антипова, Н.А. Баринова и др. – М.: Юрист, 2000. С.112 ↑

7. Гражданское право. Учебник./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 2005.С. 566 ↑

8. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ. Части1. (постатейный): Расширенный с использованием судебно – арбитражной практики./ Под ред. О.Н. Садикова. – М.:ИНФО, 2003. С.422 ↑

9. Постановление федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2001 по делу № Ф09 – 2407/2001 – ГК. ↑

10. Гражданское право. Учебник./Под ред. Пиляевой В.В. – М.: ТК Велби, 2005 ↑

11. Гражданское право. Учебник./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 2005.С. 566 ↑

12. Вестник ВАС РФ.1997.№ 7. ↑