Право собственности граждан.

Содержание:

Введение

С самого зарождения человечества, с того момента как наши далекие предки отделились от природы, собственность сопровождает нас на протяжении всей истории и является одной из главных причин многих войн и преступлений. В процессе развития нашей правовой науки, право собственности притерпело многие изменения. Связано это с тем, что произошло координальное развитие производительных сил и экономической ситуации страны.
В настоящее время любой гражданин Российской Федерации является потенциальным обладателем права собственности на различные материальные предметы. В собственности граждан может находится практически любое имущество, кроме того, которое запрещено нашим законодательством. Право собственности является одним из главных правом человека.

Если говорить о прошлом столетии, отношения прав собственности не были закреплены в полном объеме, а восприятие собственности только как экономической категории приводило к «бесправию».

Правом собственности в гражданском плане занимались многие авторитетные ученые, их труды являются основополагающими, но меняется законодательство, экономическая ситуация, поэтому необходимо и будет продолжаться дальнейшее исследования данной темы.

Глава 1. Основания возникновения права собственности

Есть несколько оснований возникновения права собственности. Подразделяются первоначальные и производные способы возникновения права собственности. Первоначальный способ исходя из самого определения является таким правом собственности, в котором право собственности устанавливается впервые, либо независимо от воли прежнего хозяина. Производным правом собственности является в том случае, когда какое-либо имущество переходит от одного субъекта к другому в результате договора, сделки. В основе такой сделки лежит правопреемство или волеизъявление предыдущего собственника.

К первоначальному способу права собственности относятся:
приобретение права собственности на вновь созданную вещь;
приобретение права собственности на плоды, продукцию;
обращение в собственность общедоступных вещей;
приобретение права собственности на бесхозные вещи.

Вещи, изготовленные для себя в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации считаются предметами, приобретенными этим лицом. В данном случае право собственности на недвижимость наступает тогда, когда пройдена государственная регистрация, а на движимое имущество с того момента, когда данная вещь, предмет изготовлен.

В соответствии со статьей 221 ГК Российской Федерации право собственности общедоступных вещей наступает тогда, когда согласно закону, разрешением, данным собственником или в соответствии обычаям, которые распространены на данной территории разрешается собирание ягод, рыболовство, добыча других общедоступных вещей и животных. Право собственности дается тому лицу, которое их собрало, поймало.

Если вещь не имеет собственника, собственник неизвестен, либо прошлый собственник отказался от вещи, тогда в соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ данная вещь является бесхозяйной. Согласно ст. ст. 226 – 233 ГК РФ создаются правила, согласно которым этими вещами можно завладеть.

Находкой признается та вещь, которая выбыла из права собственности прежнего владельца без его воли в результате потери. Право собственности на находку получает тот, кто нашел данную вещь при соблюдении определенных условий. Первым и основным условием является то, что если лицо, потерявшее вещь известно, значит нашедшему в обязательном порядке нужно вернуть вещь лицу, потерявшее ее. Нашедшее лицо имеет полное право просить вознаграждение за утерянную вещь, но не может стать ее собственником. Если вещь найдена в транспортном средстве или в помещении, тогда найденную вещь необходимо отдать хозяину этого транспортного средства, помещения и соответственно право собственности получает так же владелец данного помещения, транспорта. Если же управомоченное лицо неизвестно или его местонахождение неизвестно, тогда нашедший обязан заявить в полицию о найденной вещи и может приобрести право собственности на нее лишь по истечению 6 месяцев с даты подачи заявления, но только в том случае, если предыдущий собственник не будет обнаружен. Вознаграждение за найденную вещь вправе просить лиь в том случае, если лицо, которое ее нашло, не пыталось утаить находку. Кроме того, размер вознаграждения не должен превышать 20% от оценочной стоимость найденной вещи, за исключением тех вещей, которые не представляют ценность для человека, который ее нашел (например, документы, фотографии и т.п.). В этом случае размер вознаграждения обсуждается индивидуально между лицом нашедшим вещь и управомоченным.
В Российском законодательстве для животных применены абсолютно те же правила об имуществе, что и при обычных вещах, за исключением того, что животные являются одушевленными и требуют особых правил ухода и обращения с ними.
К безнадзорному, пригульному скоту, а так же к другим безнадзорным домашним животным применены такие же правила, что и при находке. Но, если даже по истечению 6 месяцев с момента находки будет установлено, что с животными происходит жестокое обращение или у животного осталась привязанность к прежнему владельцу, тогда он может потребовать возврата животного.

С правом собственности на клад дела обстоят немного по-другому. Тут основным критерием является то, на территории какого лица обнаружен клад. Если клад обнаружен на территории другого лица, поиск которого был без согласия хозяина данной территории, тогда клад полностью принадлежит хозяину территории и он в праве через суд потребовать его возвращение. Если же соглашение между ними было, значит клад делится в равных долях, за исключением того, если заранее не было оговорены другие условия.
Если найденный клад имеет вещи, представляющие историческую или культурную ценность, они передаются государству. Собственник имущества, на территории которого был найдет клад и лицо, нашедшее его, могут потребовать лишь 50% от стоимости клада.

В ГК РФ имеется такое понятие как приобретательная давность, которое введено относительно недавно, лишь 24 декабря 1990 г. Законом РСФСР «О собственности в РСФСР». Приобретение права собственности по давности возможно в том случае, если выполнены данные условия:

- владение вещью должно быть без договорного основания (ссуды, аренды, хранения);
- владение должно быть добросовестным;
- владение должно быть открытым;
- владение должно быть непрерывным (5 лет для движимого имущества, 15 лет для недвижимого).

При соблюдении всех условий, владелец приобретает право собственности.

Производные способы приобретения права собственности - ϶ᴛᴏ всегда основания возникновения права собственности с одновременным прекращением этого права у другого лица (переход права собственности), влекущие правопреемство.
- приобретение права собственности на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

- приобретение права собственности в порядке наследования;

- приобретение права собственности в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица;

- внесение членом потребительского кооператива паевого взноса за квартиру или иное помещение (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

По общему правилу право собственности на вещь возникает у приобретателя по договору с момента передачи ему этой вещи приобретателю, в случае если иное не предусмотрено законом или договором. Причем передачей вещи признается не только вручение вещи приобретателю, но и сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки, а также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее (ст. 224 ГК РФ). В случае если же к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя (к примеру, лицо, арендовавшее какое-либо имущество, затем приобретает его в собственность), то вещь признается переданной ему с момента заключения договора. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации (если иное не установлено законом).

Глава 1.1. Защита права собственности

Защита права собственности – это свод предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями, совершенными против этих прав, и направленных на защиту или восстановление имущественных интересов их владельцев. Система защиты прав собственности и других вещных прав состоит из четырех относительно самостоятельных направлений в зависимости от того, на что непосредственно они направлены.

Вещно-правовые средства защиты права собственности направлены на защиту как полного субъективного права. Вещно-правовые средства не связаны с конкретными обязательствами и созданы для восстановления права владения, распоряжения и пользования принадлежащей ему вещью или устранение препятствий в осуществлении этих прав.

К вещно-правовым искам относят:

– иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

– иск об устранении нарушений, не соединенных с нарушением владения;

– иск о признании права собственности.

Виндикационным иском называется иск, в котором целью иска является истребование имущества из чужого, незаконного владения.

Для предъявления виндикационного иска необходимо выполнить некоторые условия.
Во-первых, необходимо, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, применяются иные средства защиты, в частности иск о признании права собственности или иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

Во-вторых необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в первоначальном виде и фактически находилось во владении другого лица. Если на момент предъявления иска имущество уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на эту индивидуально определенную вещь прекратилось, а собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности, с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогащения.

В-третьих, виндикационный иск должен носить внедоговорной характер и защищать право собственности как абсолютное субъективное право. Если собственник и фактический владелец связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, право собственности на имущество может оспариваться только с помощью соответствующего договорного иска.

Ответчиком по виндикационному иску выступает тот, кто фактически является владельцем имущества. Задачей виндикационного иска является требование о возврате незаконно приобретенного имущества.

Негаторный иск – это иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. По негаторному иску истцом выступает непосредственно владелец имущества, а ответчиком то лицо, которое своими противоправными действиями создает препятствия, мешающие нормальному осуществления владения.

Основанием негаторного иска является требование об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Под таким нарушением понимается противоправное действие или бездействие третьего лица, которое создает препятствия собственнику в осуществлении правомочия пользования. С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами созданных им помех. Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.
Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, пока сам ответчик докажет правомерность своего поведения. Такой иск может быть заявлен до того момента, пока не будет устранено нарушение или ликвидированы его последствия.

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности должно устранить сомнение в праве, обеспечить необходимую уверенность в наличии права, придать определенность взаимоотношениям сторон и послужить основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Право на имущество, если оно находится во владении истца, защищено презумпцией правомерности фактического владения, которая исходит из того, что в большинстве случаев фактический владелец обладает необходимым правомочием.

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства, к которым относятся, например, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возмещении причиненного собственнику ущерба. Обязательственно-правовые средства защищают право собственности и направлены уже не на защиту права собственности, а на защиту имущественных интересов собственника.

Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют такие, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, но вытекают из различных институтов гражданского права.

Например, правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст. 43, 46 ГК РФ), о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167-180 ГК РФ), об ответственности залогодержателя (ст. 344 ГК РФ), хранителя или опекуна наследственного имущества за порчу или утрату имущества (ст. 556 ГК РФ).

Четвертую группу составляют те гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе. В частности, к ним относятся гарантии, установленные государством на случай обращения имущества граждан и юридических лиц в государственную собственность (национализация). При проведении национализации собственнику гарантируется возмещение стоимости имущества и других убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества, и в качестве лица, обязанного возместить убытки, выступает государство, а споры о возмещении убытков рассматриваются судом (ст. 306 ГК РФ).

Обязательная выплата стоимости имущества предусматривается законом также при его изъятии в интересах общества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (реквизиция), при изъятии у собственника бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ), при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 279-283 ГК РФ) и при некоторых других обстоятельствах.

Таким образом, совокупность средств защиты права собственности состоит из четырех различных по юридической природе групп, но только вещно-правовые иски защищают это право в точном смысле слова. Все остальные гражданско-правовые средства защиты относятся к иным институтам гражданского права и защищают субъективное право собственности лишь косвенно или при прекращении этого права.

Глава 1.2. Прекращение права собственности граждан

Основания прекращения права собственности граждан указаны в гл. 15 ГК РФ. Среди причин, по которым лицо лишается возможности пользования, распоряжения и владения имуществом, следует отметить такие, как:

1. Совершение сделок по отчуждению имущества;

2. Отказ от права собственности;

3. В случае гибели или уничтожении имущества, а также в случае утраты права собственности на имущество;

4. Принудительное изъятие. Допускается:

· Обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ)

· Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать лицу ( ст. 238 ГК РФ)

· Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ)

· Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных (ст. 240 и 241 ГК РФ)

· Реквизиция (ст. 242 ГК РФ)

· Конфискация (ст. 243 ГК РФ)

· Отчуждение в иных случаях, предусмотренных Уголовным Кодексом Российской Федерации

5. Прекращение права собственности в связи с несоразмерностью доли имущества при разделе собственности;

6. Внесение вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ;

7. Смерть гражданина.

Так же можно классифицировать на категории прекращение права собственности:

- Добровольные основания прекращения права собственности.

- Утрата возможности пользования, распоряжения и владения имуществом вследствие объективных причин.

- Основания принудительного прекращения права собственности.

К добровольным основаниям прекращения права собственности относят дарение, сделки купли-продажи, мены и т.п. Так же к первому пункту относится собственноручное уничтожение своего имущества и процесс потребления, переработки вещи. В вышеуказанных случаях право собственности на одно имущество заменяется им же, но относительно другой ценности. Собственник имеет право по своему усмотрению отказаться от распоряжения, пользования и владения имуществом.

В случае утраты, прекращение права собственности не зависит от воли владельца. Данный случай может произойти при уничтожении имущества, но если хоть часть имущества сохранена, тогда правособственности на эту часть принадлежит владельцу вещи. Утрата имеет место при потере вещи и после принятия ее во владение, распоряжение и пользование другим лицом. Это положение закреплено в ст. 227, 228 ГК РФ. В этих случаях основания приобретательной давности и другие ситуации.

Основание прекращения права собственности предусматривает в основном добровольную потерю лицом своего имущества, но в законе предусмотрены исключительные случаи. В качестве основания принудительного прекращения права собственности может выступать одно из следующих событий:

Обращение взыскания на принадлежащее лицу имущество по обязательствам.

Выкуп бесхозяйственно содержащихся домашних животных, культурных ценностей.

Конфискация.

Реквизиция.

Отчуждение имущества, принадлежность которого данному лицу в силу закона невозможна.

Отчуждение недвижимости вследствие изъятия участка.

Отчуждение имущества по случаям, предусмотренным в ст. 252, п. 4, 272, п. 2, а также ст. 282, 293, 285 ГК РФ.

В ГК РФ предусмотрено не мало случаев, при которых возможно изъятие, т.е. принудительное лишение собственника права на вещь, имущество. Главным критерием является то, чтобы изъятие происходило в соответствии со ст. 35 ч. 3 Конституции российской Федерации. Данная статья гласит о том, что гражданина возможно лишить имущества лишь по постановлению суда. Лишить вещь собственника допускается вне зависимости от его действия, если это требуют интересы страны или общество.

Еще одним интересным способом лишения права собственности является национализация. Она является фактической передачей имущества от граждан или организаций государству. В ГК не описаны причины, по которым происходит национализация. Конституция РФ является приоритетом по сравнению с другими нормами. Исходя из этого, волеизъявление собственника не может повлиять на решение национализации. В соответствии со статьей 306 ГК РФ, все убытки и стоимость имущества государство возмещает при национализации. После получения возмещения, собственник теряет права на собственность.

За исключением государства, организации и гражданские лица могут отказаться от распоряжения своим имуществом. Для отказа собственник может заявить об этом прямо, либо произвести действия, которые свидетельствуют о его намерениях. Действия последнего по сути являются таким явлением как «брошенная вещь». В этом случае от собственника не снимается ответственность за данное имущество, он так же уплачивает налог, несет ответственность если данная вещь причинила какой-либо вред.

Глава 2. Общее понятие права собственности

Право собственности – это закрепленное законодательством возможность распоряжаться имуществом по своему желанию, в соответствии со своими целями и интересами. Самое главное, чтобы при этом соблюдались пределы закона. В широком смысле право собственности как понятие, определено во многих областях. Например, экономика, философия, литература, наука, производство, техника и многое другое.

Право собственности можно разделить на несколько основных направлениях:

- правомочие обладания. То есть, человек обладает юридической способностью владеть имуществом. Если человек обладает имуществом по праву, т.е. в соответствии с законом, то это владение называется законным. В том случае, если владение имуществом противоречит законодательство, то такое владение является противозаконным. Кроме того, существует такое понятие как недобросовестное владение. В этом случае хозяин имущества знает, либо предполагает, что совершает незаконные действия, но все равно делает это умышленно.

Понятие право собственности подразумевает, что владелец может извлекать из своего имущества некоторые выгоды, в том числе денежные. Главное условие, чтобы такая эксплуатация имущества не противоречила закону. Человек может

Существует также понятие права интеллектуальной собственности. Применимо оно к множеству областей. К примеру, это интеллектуальная деятельность в художественной, производственной, литературной, а также научной сфере. Основу такой разновидности собственности составляет право на патент и авторство. Сюда также можно отнести право на знаки обслуживания, фирменные названия, товарные знаки, ноу-хау, промышленные образцы. Понятие права собственности в интеллектуальной сфере предполагает, что человек присваивает свои разработки и открытия себе и может извлекать из них прибыль. То есть, он может распоряжаться со своими творениями так, как считает необходимым. Рассмотрим понятие и виды права общей собственности. Общие материальные объекты – это имущество, которое принадлежат двум и более лицам. К примеру, это может быть участок земли, автомобиль, дом. Общая собственность возникает в силу самых разных обстоятельств. К примеру, это может быть образование хозяйствующих субъектов, наследство, приватизация, совместная постройка дома. Люди, обладающие общей собственностью, должны подчиняться следующим законам: ни одно лицо не может единолично распоряжаться правами на общее имущество; каждый участник вправе самостоятельно решать, что делать с принадлежащей ему долей собственности; каждый человек имеет право распоряжаться своей долей имущества. То есть, он имеет право на ее ценность и может извлекать из имущества прибыль. При этом участник несет ответственность, повинности, различные расходы по собственности в установленном размере. Подведем итоги. Собственность – это те материальные предметы, которыми владеет человек. Причем факт обладания имуществом не должен вступать в противоречие с существующими юридическими нормами. В противном случае человека ждет наказание в зависимости от нюансов получения и владения собственностью. Собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащим средствам и результатам производства как к своей вещи, при условии свободного распоряжения ими, поэтому любой вид и форма собственности существуют лишь при наличии категории частной собственности.

Среди простейших отношений собственности необходимо выделить отношение человека к вещи, т.к. собственность основывается на различии моего и чужого. Собственность означает отношение между гражданами по поводу вещей, где одна сторона этого правоотношения отражает собственника, который относится к вещи как к своей, а другая - не собственника, который обязан относиться к ней как к чужой. Данное положение означает, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Собственность обладает материальным выражением в виде вещи, и ей присуще волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Категория собственности носит общественный характер, т.к. без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения к ней самого собственника как к своей. Содержание собственности как общественного явления раскрывается при помощи тех связей и отношений, в которые собственник вступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ.

Собственность в экономическом обороте выступает как имущественное отношение и занимает главенствующее положение, поэтому остальные вещные права от него производны. Возникающее право собственности обладает эластичностью, позволяющей восстанавливать это право в прежнем объеме при устранении правовых ограничений, например восстановление прав собственности на старые здания в Москве.

Юридическое закрепление экономических отношений собственности выражается в объективном и субъективном праве собственности. В первом случае подразумевается система правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, а во втором - закрепление определенной меры юридической власти за конкретным лицом - собственником вещи.

Право собственности в объективном смысле - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, например с обязательственным правом.

Субъективное право собственности - это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества.

Конкретные акты собственника в отношении вещи сводятся к следующим трем правомочиям: право владения, право пользования и право распоряжения.

Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью и отражает закрепленность вещей за индивидами или коллективами.

Пользование предусматривает извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления. Распоряжение означает совершение в отношении вещи действий, определяющих ее судьбу, и включает в себя продажу вещи, аренду, залог вещи и другие вещные права вплоть до уничтожения вещи. Перечисленные акты собственника в отношении вещи обеспечены правомочиями собственника, которые раскрывают содержание права собственности в субъективном смысле и отражены в п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Собственник остается владельцем вещи независимо от того, кто пользуется этой вещью. Право владения может быть законным и незаконным. Законное (титульное) владение опирается на какое-либо правовое основание - юридический титул владения, а незаконное владение не имеет юридических оснований на конкретное имущество, например в случае приобретения лицом похищенной картины из музея. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным. В первом случае незаконный владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, а во втором - владелец знает или должен был знать о данном юридическом факте. При рассмотрении споров в соответствии с презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей закон всегда исходит из предположения о добросовестности владельца, поэтому собственником считается тот, у кого вещь находится, пока не доказано обратное (п. 3 ст. 3 ГК РФ).

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления или использования, которое можно подразделить на личное и производственное, а критерием такого разграничения следует считать наличие отношений между результатами потребления вещи и третьими лицами, т.е. не собственниками вещи. Например, печатную машинку или компьютер можно использовать для набора текстов для собственных нужд, а также для предоставления за плату другим лицам.

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении этой вещи. Собственник может: прекратить право собственности, осуществляя правомочие распоряжения, например подарить данную вещь другому лицу; прекратить право собственности, осуществив правомочие пользования, например употребить в пищу овощи; прекратить право собственности, осуществив правомочия пользования и распоряжения путем продажи уже использованной вещи; оставить право собственности за собой и сдать ее в аренду.

Все названные правомочия концентрируются у собственника, однако иногда все три правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, владеющему имуществом на законном основании, например муниципальному предприятию. Поэтому специфическим признаком, который присущ указанным правомочиям именно как правомочиям собственника, является осуществление права по своему усмотрению. Это означает, что воля собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от воли всех других лиц в отношении той же вещи. Воля всех других лиц не только опирается на закон, но и обусловлена волей собственника. Например, арендатор владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору аренды, а сдать имущество в субаренду, внести в него улучшения он может только с согласия собственника. Таким образом, правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли.

Пункт 2. 1. Формы и виды права собственности

В соответствии п. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом все виды собственности. Основными видами собственности являются частная, государственная, муниципальная. На первое место ставится всегда частная собственность, т.к. она в экономике нашей страны играет большую роль. Более 50% производственных мощностей России находится в частных руках.

Разграничение форм собственности в законодательстве основывается на субъектном критерии. Значение данного разграничения определяется тем, что задачи субъектов различны, это отражается в их различной социально-общественной природе (например, задача государства охранять своих граждан от всевозможных посягательств со стороны других лиц), а также тем, что правовой режим форм собственности различается (например, некоторые виды имущества находятся исключительно в государственной собственности).

Краткая характеристика основных форм собственности:

Частная собственность – это собственность юридических лиц и граждан владеть и пользоваться всем имуществом по своему усмотрению. Субъектами такого права являются граждане, т.е. простые люди и юридические лица. Человек на свое усмотрение, самостоятельно определяет как владеть, распоряжаться, пользоваться вещью. Никто не должен вмешиваться в их хозяйственную деятельность, даже государство. Государство контролировать может, но лишь в общих рамках закона.

Государственной формой собственности является собственность Российской Федерации и субъектов РФ. В государственной собственности находится например, природные ресурсы, объекты оборонного комплекса и комплексы, комплексы имеющие общегосударственное значение (железные дороги, федеральные трассы, оборонное машиностроение и т.п.). Кроме того, в государственном владении находится контрольный пакет акций основных государственных корпораций (Газпром, РЖД, СберБанк и т.д.). Естественно, это имущество не может находится в руках других субъектов, так как это имущество имеет большое общенациональное значение.

В муниципальной собственности находится имущество, принадлежащее городским и сельским поселениям, городским округам и муниципальным районам. В статье 50 Федерального закона №131 – Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» от 06.10.2003 года указан перечень, чем могут владеть, распоряжаться, пользоваться муниципальные органы государства (жилищный фонд, пассажирский транспорт, объекты тепло и водоснабжения и т.д.). В соответствии с п. 1 ст. 51 местное самоуправление владеет муниципальным имуществом, согласно Конституции РФ.

Пункт 2.2. Объекты права собственности

Объектами собственности являются вещи, имущество (включая деньги, ценные бумаги). В законодательстве слово «вещь» используется как понятие материального блага (здания, природные ресурсы, материалы, сооружения, компании, земля и т.д.).

Вещи подразделяются по двум критериям, движимое и недвижимое имущество. Недвижимое имущество – это все объекты, перемещение которых несет ущерб данному имуществу и тесно связано с землей (например, земельные участки, недвижимость, участки недр, леса, водные ресурсы и т.д.). Кроме того, к недвижимому имуществу относят воздушные и морские суда подлежащие государственной регистрации и космические объекты. Законом не определены все объекты недвижимого имущества, поэтому им может быть признана любая вещь, подходящая под это определение.
Все остальное имущество, не относящееся к недвижимому имуществу, является движимым имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Если смотреть на недвижимое имущество с точки зрения права, то недвижимое имущество должно обладать следующими признаками:
- должны пройти обязательную государственную регистрацию, в соответствии ст. 131 ГК РФ;
- обязательная регистрация сделок в том случае, если попадают под ст. 164 ГК РФ;
- исполнение обязанностей должно проходить по месту нахождения недвижимости;
- применяются особые правила залога;
- увеличенный срок приобретательной давности - 15 лет.

- особые правила о моменте возникновения права собственности;
- особые правила пользования.

К недвижимому имуществу, такому как дома, квартиры, жилые помещения применен особый правовой режим:

- использование только по назначению;
- строго запрещено в жилых домах устраивать какое-либо промышленное производство;
- должно быть организовано хозяйственное содержание;
- должны быть соблюдены законные интересы соседей и их права в соответствии с законом;
- сохранение прав лиц, сохраняющих право пользования жилого помещения;
- защита прав несовершеннолетних членов семьи собственника;

Кроме того, подразделяются еще вещи на индивидуально- определенные и определяемые родовыми признаками. К индивидуально-определенным вещам относятся уникальные вещи (подлинники картин и т.п.), а также вещи, выделенные из группы хотя бы однородных вещей, но отмеченные индивидуальными признаками. К вещам опредляемым родовыми признаками относятся вещи, характеризующиеся родовым – числом, весом, мерой.

Правовое значение данной классификации:
- Индивидуально-определœенные вещи юридически не заменимы, а родовые заменимы (это имеет значение при исполнении обязательств): в случае гибели индивидуально-определœенной вещи, составляющей предмет обязательства, имеет место невозможность исполнения в натуре, и наступают меры ответственности (исключается принцип реального исполнения). В случае же гибели вещи, определяемой родовыми признаками, должник обязан реально исполнить обязательство, предоставить другую вещь (вещи), того же рода (ст. 396 ГК).

- Ввиду юридической неповторимости индивидуально-определœенных вещей установлены специальные правила в случае ее отчуждения двум или нескольким лицам (ст.398 ГК).

- Объектом права собственности и других вещных прав бывают только индивидуально-определœенные вещи.

- Предмет виндикационного иска — только индивидуально-определœенная вещь.

- При определœении юридических признаков различных договоров: предметом договоров аренды, жилищного найма являются вещи,

определяемые индивидуально-определœенными признаками, а предмет договора займа — вещи, определяемые родовыми признаками.

- Делимые и неделимые вещи.(ст.133 ГК)

Делимая - это вещь, которая при физическом разделœении на части не теряет своего назначения; каждая ее часть выполняет функцию целой вещи (к примеру, буханка хлеба). Неделимая— это вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения.

Правовое значение этой классификации;

1. Неделимость предмета обязательства влечет солидарность обязательства. (ст. 322 ГК).

2. Неделимость является одним из оснований возникновения права общей собственности. (ст. 244 ГК).

5. Главная вещь и принадлежность (ст. 135 ГК РФ).

Принадлежность — это вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи, связанная с ней общим назначением и улучшающая использование главной вещи (к примеру, футляр скрипки):

Правовое значение:

1. Принадлежность следует судьбе главной вещи, в случае если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ).

2. Право залогодержателя на вещь, являющуюся предметом залога, распространяется на ее принадлежности, в случае если иное не предусмотрено договором.

6. Сложная вещь (ст. 134 ГК РФ).

Это несколько разнородных вещей, образующих единое целое ввиду общей цели – использования общему по назначению, они рассматриваются как одна вещь – сложная вещь.

Правовое значение:

1.Такие вещи рассматриваются как одна вещь.

2.Сделка, заключаемая по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, в случае если договором не предусмотрено иное.

7. Плоды, продукция, доходы — это поступления, полученные в результате использования имущества.

Правовое значение:

1. Οʜᴎ принадлежат лицу, использующему имущество на законном основании (то есть не только собственнику, но и любому другому законному владельцу), в случае если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (ст. 340 ГК)

2. Право залога распространяется в случаях, предусмотренных договором

на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования

заложенного имущество (ст. 340 ГК).

Пункт 3. Судебная практика

В гражданском праве защита права собственности граждан происходит в исковом порядке через общегражданский, арбитражный или третейский суд.

Рассмотрим судебную практику о признании законности самовольной постройки помещения на участке, принадлежащем застройщику. Гражданин А обратился в суд к местной администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки на участке, который принадлежит ему самому. В связи с тем, что постройки возведены на участке, принадлежащем застройщику, ответчик согласился с иском. Учитывая то, что самовольно возведенные постройки соответствуют санитарно-эпидемическому надзору и всем остальным нормам, которые учитываются при признании права собственности, а также в связи с тем, что они не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, право собственности было признано. Это довольно простой вопрос, не требующий больших разбирательств. Если рассмотреть такой же случай, но теперь застройщик не является собственником земельного участка, на котором самовольно возведены постройки, то тут ситуация сложнее. По закону признание права собственности допускается в том случае, если лицу, осуществляющему застройку, в установленном порядке будет выделен земельный участок. Закон правила выделения участка не регламентирует, поэтому в судебной практике возникает вопрос о понимании положения данного закона.

Малое предприятие "Стилс" обратилось в суд с иском к гражданину «А» о признании права собственности на не законченный строительством жилой дом и о выселении из него ответчика, ссылаясь на то, что ответчик

самовольно занял выделенный малому предприятию земельный участок и

начал строительство дома. А. предъявила к истцу встречный иск о признании за ним права собственности на спорный дом, указывая, что он заключил с истцом договор подряда на строительство этого дома и полностью оплатил

стоимость строительных материалов и работ. Как установил суд при рассмотрении дела, земельный участок для жилищного строительства в установленном порядке ни истцу, ни ответчице не

предоставлялся. Суд привлек к участию в деле местную администрацию, которая сообщила, что земельный участок под домом по плану развития города предназначен для индивидуального жилищного строительства и будет выделен в установленном порядке той стороне, за которой суд признает право собственности на самовольно возведенный жилой дом. Суд разрешил этот спор в зависимости от того, кем из сторон были предоставлены достоверные доказательства об оплате работ и строительных материалов, признав право собственности на дом за ответчиком Н., поскольку им были представлены достоверные доказательства выполнения своих обязательств по договору подряда оплатить стоимость работ и материалов на строительство дома.

В п.2 ст.218 Гражданского кодекса речь идет о производных способах приобретения права собственности: по договору об отчуждении вещи, в порядке наследования после смерти гражданина и др. Каждый из этих способов особо урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, и т.д.), выходящих за рамки права собственности. Остановимся на таком способе приобретения права

собственности гражданами как наследование после смерти бывшего собственника. Рассмотрим пример судебной практики о признании права собственности за гражданином К., на наследуемое имущество.

Гражданин К. обратился в суд о признании факта принятия наследства и о признании права собственности на имущество переходящего в порядке

Наследования. Ответчики с иском согласились. Учитывая, что гражданин К., после смерти матери фактически принял наследство, являясь добросовестным пользователем наследуемого имущества, суд установил факт принятия наследства за гражданином К., и признал право собственности на наследуемое имущество. В условиях рынка возросла значимость наследования жилых помещений. Этому способствовало приобретение гражданами жилья в собственность, увеличение в последнее время объемов индивидуального жилья (по сравнению с остальными жилищными фондами), постоянно пополняющегося в рыночных условиях за счет приватизации государственного и муниципального жилья, передачи квартир в домах общественных организаций, жилищно-строительных кооперативов в собственность проживающих и членов кооперативов, а также в результате снятия всех ранее существовавших (в отношении физических лиц) ограничений по приобретению и строительству жилья. Вместе с тем заметно

возросло и число возникающих на практике спорных наследований, особенно в случаях приобретения гражданами наследуемого жилья по новым для законодательства основаниям (таким, как приватизация, переход квартир жилищно-строительных кооперативов в собственность членов кооператива и др.) из-за отсутствия в законодательстве по этому поводу определенного правового решения. Если в отношении квартир в домах жилищно-строительных с которой в силу кооперативов возникающие спорные ситуации связаны в основном с наступлением тех или иных сроков, определенных в законе, и не обусловлены еще и дополнительным оформлением (регистрацией) права собственности его приобретателем (поскольку возникновение права собственности в этих случаях не растянуто во времени и обусловлено лишь устанавливающих

выплатой паевого взноса за квартиру в полном объеме, закона и связывается момент возникновения права собственности), то применительно к приватизации жилья (приобретение жилья в домах общественного фонда) споры при наследовании в большинстве своем возникают по вопросам приобретения права собственности на наследуемое жилье самим наследодателем из-за протяженности во времени в этих случаях процедуры оформления право документов.

Из-за неурегулированности в законодательстве вопросов попытку прокомментировать сложившуюся в судебной практике ситуацию при рассмотрении споров, связанных с наследованием приватизируемых квартир, сделал Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".13Так, "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".

Б. обратился в суд с иском о признании приватизации квартиры, нанимателем которой являлась его сестра В., состоявшейся. За два года до своей смерти сестра подала заявление о приватизации квартиры, однако после ее смерти выяснилось, что договор приватизации заключен не был. Решением суда Б. в иске было отказано и лишь только Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ удовлетворила протест, внесенный в порядке надзора, и отменила судебные постановления.

Суд исходил из того, что приватизация квартиры не состоялась в связи с отказом нанимателя от этого намерения, который подтвержден актом, подписанным должностными лицами исполкома.

Между тем данный акт противоречил всем действиям В., направленным на получение квартиры в собственность: В. подала заявление о передаче ей в собственность квартиры, оплатила услуги по оформлению договора приватизации. Решение о передаче В. квартиры в собственность было принято в тот же день, когда был составлен акт об отказе приватизировать квартиру. Из содержания акта не видно, была ли В. приглашена в исполком для подписания акта или он был составлен у нее дома и почему отказ от приватизации оформлен актом, а не путем отзыва заявления, как было разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (см. выше). В случае отказа В. от приватизации квартиры исполком был обязан немедленно возвратить ей все приватизационные документы и денежную сумму, внесенную за услуги по приватизации, однако этого сделано не было, хотя с момента составления акта до смерти В. прошло более двух лет, и, как следует из содержания акта, отказ от приватизации квартиры обусловлен тяжелым материальным положением В.

Особый способ возникновения права собственности предусмотрен п.4 ст.218 ГК. Данный способ возникновения права собственности граждан на отдельные объекты недвижимости стал традиционным для Российского законодательства.

В соответствии с ним гражданин как член потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за предоставленный ему кооперативный объект (жилую квартиру, гараж, дачу и т.п.), становится собственником такого имущества. Аналогичная возможность предоставлена и иному лицу «имеющему право на паенакопления», то есть супругу или другому члену семьи пайщика. Однако в случаях привлечения для завершения затянувшегося строительства кооперативных домов дополнительных средств пайщиков требования граждан о предоставлении квартир на условиях, определенных при принятии организационного решения о создании ЖСК, удовлетворены быть не могут.

Гражданка И. предъявила иск к П. о разделе жилого дома. Указывая, что дом приобретен в период брака и является их общей совместной собственностью, И. просила присудить дом ей, а в пользу П. взыскать с нее денежную компенсацию за половину дома.

Дело рассматривалось различными судебными инстанциями. Иск И. был удовлетворен. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила все состоявшиеся по делу судебные решения, сославшись на то, что спор о разделе общего имущества - это спор о собственности. Право собственности признается и охраняется законом. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая спор, суд пришел к выводу, что стороны имеют равное право на дом. Ответчик категорически возражал против присуждения ему денежной компенсации и был согласен только на раздел дома в натуре. При таких обстоятельствах решение суда о присуждении ответчику помимо его воли денежной компенсации за принадлежащую ему половину дома является нарушением закона и поэтому подлежит отмене.

Эта категория споров требует тщательного анализа. Общая собственность возникает, когда имущество не может быть разделено без изменения его назначения. При несоразмерности имущества, выделяемого в натуре (что не редкость при разделе жилых помещений между собственниками) возможна денежная или иная компенсация. Но нельзя забывать, что собственники имеют равные права. А при проверке гражданских дел обнаружилось, что суды не всегда соблюдают требования закона о собственности.

Рассмотрим общее поступление гражданских дел, после относительной стабилизации в 1996 году (+ 3,6% к 1995 году), в 1997 году вновь значительно возросло с 3046 до 3917 тыс., или на 28,7%. Данная тенденция наблюдается, в частности, в связи с увеличением споров о праве собственности на землю и других, связанных с землепользованием, с 9,4 до 10,7 тыс. или на 38,2%, возросшим количеством исков по защите интеллектуальной собственности с 450 до 573 (+ 27,3%).

На фоне увеличения общего объема судопроизводства по гражданским делам в 1997 году наблюдается уменьшение поступления исков о выселении из жилых помещений (с 33,4 до 32,3 тыс., или на 3,5%), споров, связанных с приватизацией жилья (с 17,6 до 16,0 тыс., или на 12,0%), что нисколько не говорит об уменьшении актуальности данного вида исков. Количество дел, принятых к производству Верховным Судом РФ, по жалобам граждан об ущемлении их прав, в том числе и право на собственность, увеличилось на 24,2%.

Динамика удовлетворенных требований характеризуется достаточно разнообразными тенденциями. По жилищным спорам следует отметить дальнейшее снижение числа удовлетворенных исков о выселении с 17.372 до 16.109, или на 7,3% (при повышении обоснованности заявленных исков с 74,4 до 75,9%), а также исков, связанных с приватизацией жилья, с 11.797 до 10.270, или на 12,9%. По земельным спорам количество удовлетворенных исков увеличилось с 4682 до 5723, или на 22,2%, в том числе по спорам о праве собственности на землю с 1226 до 2026, или на 65,3%. По спорам о защите интеллектуальной собственности впервые отмечается заметное увеличение удовлетворенных исков с 211 до 273 (с 75,4% до 78,7%), размер присужденных сумм возрос с 3,0 до 4,6 млрд. рублей. По другим спорам о праве собственности количество удовлетворенных исков увеличилось с 30,0 до 31,8 тыс., или на 5,9%, размер присужденных сумм с 98 до 175 млрд. рублей, или на 78,9% (на 1 удовлетворенный иск с 3,3 до 5,5 млн. рублей).

Уровень законности и обоснованности решений судов первой инстанции, определяемый по результатам их рассмотрения вышестоящими судебными инстанциями в кассационном и надзорном порядке, характеризуется в целом положительными тенденциями. По делам субъектов РФ отмена и изменение решений в относительном исчислении уменьшилась с 8,0 до 4,0% (при абсолютном росте с 83 до 109). По отдельным категориям дел, затрагивающим наиболее важные интересы граждан, уровень отмены и изменения решений (учитываемых только по делам, рассмотренным в кассационном порядке), несмотря на общую благоприятную динамику, существенно превышает вполне удовлетворительные средние показатели, в том числе:

по жилищным спорам 5,9% (6796), в том числе по искам о выселении 8,8% (1868);

по земельным спорам 11,6% (833);

по наследственным спорам 6,0% (755);

по другим спорам о защите права собственности 2,3% (1961).

В целом, анализ вышеприведенных статистических данных позволяет сделать следующие выводы:

Доля споров, связанных с правом граждан на собственность достаточно велика в общем объеме судебных разбирательств. Наиболее значительная роль здесь принадлежит спорам о выселении граждан из жилых помещений, о приватизации жилья, а также земельным спорам. Несмотря на тенденции улучшения ситуации в области решения споров о праве граждан на собственность, это не говорит о том, что проблема решена. Предстоит проделать еще большую работу на пути совершенствования законодательства, регулирующего право граждан на собственность, что должно привести к уменьшению поступления исков о нарушении права граждан на собственность. Сейчас такие тенденции едва просматриваются.

О трудностях, с которыми сталкиваются суды во все усложняющихся разбирательствах, говорит факт постоянного роста числа неоконченных дел, в том числе и о праве собственности граждан. На конец 1997 года, например, остаток неоконченных дел в сравнении с началом года увеличился с 385 до 420 тыс., или на 9,1%, в том числе 260 тыс., или 61,9%, уже находятся в производстве судов свыше установленных сроков. Такая тенденция сохраняется и до настоящего времени, когда качество правоприменительной практики не улучшается по вполне объективным причинам, в то время как сложность дел все возрастает. На практике наиболее важными и часто встречающимися объектами права граждан на собственность являются жильё и земля.

Заключение

Право собственности является основополагающим по сравнению с другими смежными правами. Право собственности бессрочно и обладает признаками вещного права.

Собственник может распоряжаться своей вещью на свое усмотрение, что является основным из главных признаков данного права. При этом традиционно для российского законодательства основное содержание права собственности раскрывается через так называемую «триаду» правомочий собственника: владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом (п. 1 ст. 209 ГК). Если рассматривать определение права собственности в объективном смысле, тогда под ним следует понимать совокупность норм, направленных взаимопонимание отношений по пользованию, владению и распоряжению хозяином (собственником) своими вещами (имуществом), в том числе охрану и защиту имущества.

Поскольку большинство норм в этой совокупности имеет ярко выраженный гражданско-правовой характер, есть все основания относить институт права собственности к институтам гражданского права.

Опираясь на действующую Конституцию РФ, ГК отказался от количественных и качественных ограничений круга объектов права частной собственности. Исключения из общего правила предусмотрены в самом ГК. В соответствии с п. 2 ст. 1 и п. 2 ст. 213 законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства могут быть ограничены количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности граждан (например, законом может быть установлен предельный размер участка земли, находящегося в частной собственности).

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года // Российская газета. 1994. 8 декабря.

2. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) // Российская газета. 1993. 25 декабря.

3. Уголовный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 63-ФЗ от 13 июня 1996 года // Российская газета. 1996. 6,7,8 июля.

4. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ // Российская газета. 2002. 26 января.

5. Аксюк И. В. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимость // Российская юстиция. 2006. № 6.

6. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2005.

7. Гаджиев Г. А. Конституционные основы права собственности в России // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 133-140.

8. Гражданское право: Курс лекций / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007.

9. Илларионова Т. И., Гонгало Б. М., Плетнев В. А. Гражданское право: Учебник. М.: Норма, 1998. Ч. 1.

10. Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав. М.: Статут, 2003.

11. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. М.: Новая правовая культура, 2005.

12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. М. И. Брагинского. М.: Юрайт, 1999.

13. Малько А. В. Специальные правовые режимы. М., 2006.

14. Толстой Ю. К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности. М., 1996.

15. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. М., 1999.