Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Понятие предпринимательского договора ..

Содержание:

Введение

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что с изменением системы и принципов управления экономикой, появлением новых субъектов предпринимательской деятельности существенно меняется и система договоров. Субъекты предпринимательской деятельности в процессе осуществления предпринимательства практически ежедневно вступают в договорные отношения с другими субъектами - предпринимателями и лицами, не являющимися предпринимателями. Следовательно, в условиях рыночной экономики основным инструментом регулирования взаимоотношений субъектов предпринимательской деятельности является договор. Именно он является главной правовой формой экономического оборота, определяет права и обязанности сторон, их ответственность.

Целью курсовой работы является комплексное исследование понятия, признаков, содержания и видов предпринимательских (коммерческих) договоров, предусмотренных действующим российским законодательством.

Цель курсовой работы может быть достигнута путем решения следующих основных задач:

- сформулировать определение предпринимательского (коммерческого) договора;

- проанализировать признаки предпринимательского (коммерческого) договора;

- исследовать содержание предпринимательского (коммерческого) договора;

- дать характеристику различным видам предпринимательских (коммерческих) договоров.

В юридической литературе уделяется немало внимания различным аспектам гражданско-правового договора, поэтому курсовая работа базируется на обширном массиве источников. В частности в работе были использованы монографии и статьи известных российских ученых-правоведов таких, как Брагинский М.С., Витрянский В.В., Кабалкин А. и другие. Их работы составили теоретическую базу настоящей курсовой работы.

Структура курсовой работы обусловлена целью, задачами и логикой исследования. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных нормативно-правовых актов и литературы.

1. Понятие и сущность предпринимательских договоров

1.1 Понятие предпринимательских договоров

Следует отметить, что в действующем гражданском законодательстве не закреплено понятие «предпринимательский договор».

Цивилистический подход к пониманию и сущности предпринимательского договора основан на отрицании самостоятельности предпринимательского договора и на признании его специфики как разновидности гражданско-правового договора. В этой связи М.И. Брагинский, В.В. Витрянский указывают на то, что «из 610 статей Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), посвященных отдельным видам договоров, 262 статьи рассчитаны целиком на участие предпринимателей, но и остальные договорные статьи рассчитаны по общему правилу на отношения, которые, по крайней мере, не исключают участие предпринимателей».

Цивилисты, признающие наличие предпринимательского договора, не могут определить его место в системе гражданского права. Сразу возникает вопрос, как соотносится институт предпринимательского договора с делением договорных институтов по договорным типам: купля-продажа, подряд, перевозка, наем и т.п. Эти договорные институты включают в себя и чисто предпринимательские договоры (поставка), и чисто обычные гражданско-правовые договоры (дарение), и смешанные (наем).

Особого внимания заслуживает мнение М.К. Сулейменова: «Предпринимательский договор является субинститутом института гражданско-правового договора, в который входит, помимо предпринимательского и потребительского, обычный гражданско-правовой договор. В свою очередь, предпринимательский договор является институтом, включающим в себя институты: договоры поставки, строительного подряда, найма предприятия, перевозки грузов и другие.

Эта система предпринимательского договора является вторичной по отношению к закрепленной в ГК системе договорных институтов: купли-продажи, найма, выполнения работ, оказания услуг и т.п. Поэтому предпринимательский договор является комплексным институтом гражданского права.

Поэтому предпринимательский договор - это гражданско-правовой договор, и ничем иным он быть не может. Да, он входит в комплексную отрасль предпринимательского права, но входит, оставаясь при этом целиком в рамках гражданского права.

С.А. Паращук называет следующие особенности предпринимательского договора:

1) заключается он в целях осуществления предпринимательской деятельности;

2) сторонами или одной из сторон его являются субъекты предпринимательской деятельности;

3) носит возмездный характер;

4) в нем сочетаются максимальная свобода и повышенные требования для предпринимателей в договорных обязательствах.

В юридической литературе также можно встретить и такой признак предпринимательского договора, как возмездный характер этого договора. По моему мнению, этот признак не имеет существенного значения, поскольку главным и определяющим будет признак - предпринимательская цель договора, которая и предопределяет и возмездный характер, и другие признаки предпринимательского договора, для осуществления которой эти договоры и заключаются.

По мнению С.С. Занковского, обобщающего теорию предпринимательского права по данному вопросу, всем предпринимательским обязательствам присущи общие признаки.

Во-первых, все предпринимательские обязательства, независимо от разновидности, так или иначе опосредуют предпринимательскую деятельность.

Во-вторых, субъектный состав таких обязательств представлен государственными или муниципальными органами, коммерческими организациями, в том числе центрами хозяйственных систем, и внутренними подразделениями таких организаций.

В-третьих, предпринимательские обязательства немыслимы вне государственного регулирования, которое в той или иной степени предопределяет их содержание и, соответственно, поведение сторон.

В-четвертых, обязательства в предпринимательстве, независимо от их вида, снабжены санкциями на случай нарушения.

ГК РФ использует весьма близкое к предпринимательским обязательствам понятие обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Если рассмотреть данное понятие, то получится, что оно объединяет два достаточно разных явления - обязательства, в которых обе стороны являются предпринимателями или иными хозяйствующими субъектами, и обязательства, в которых таким субъектом является одна сторона. К обязательствам, связанным с осуществлением одной стороной предпринимательской деятельности, относятся как обязательства между предпринимателями и некоммерческими организациями или государством, муниципальными образованиями, так и между предпринимателями и потребителями.

С.С. Занковский разграничивает понятия «предпринимательский договор» и «договоры с участием лица, занимающегося предпринимательской деятельностью». Характеризуя договор розничной купли-продажи, данный автор пишет, что «продавец и покупатель подчинены разным правовым режимам. Первый действует на основании публичных и частноправовых норм, последний не выходит за пределы частной сферы. Продавец подчинен актам государственного регулирования предпринимательства, покупателю достаточно норм гражданского права, к тому же в этих пределах он может воспользоваться полномочиями, имеющимися у него в силу Закона о защите прав потребителей. Данный договор, если и можно назвать предпринимательским, то лишь в части, относящейся к продавцу, но не к покупателю; иными словами, он являлся бы предпринимательским обязательством лишь отчасти и уже этим отличался бы от договоров между предпринимательскими структурами».

Нельзя не согласиться с тем, что именно потребительские договоры, как правило, противопоставляются предпринимательским, но в то же время именно наличие предпринимателя, хозяйствующего субъекта в обязательстве с участием гражданина-потребителя превращает такой договор в потребительский. Именно участие в потребительских договорах предпринимателей увеличивает императивность правового регулирования такого договора, поэтому потребительские договоры необходимо отличать от «бытовых обязательств», т.е. обязательств, в которых обеими сторонами являются граждане, не являющиеся предпринимателями. Хотя данный термин и не является устоявшимся (С.Ю. Филиппова, например, противопоставляет предпринимательским договорам бытовые), в то же время из общей характеристики реформы обязательств в сфере предпринимательской деятельности, которую дает данный автор, представляется возможным сделать вывод, что бытовыми данный автор называет все договоры с участием физического лица хотя бы на одной стороне, что представляется не вполне верным, т.к. договоры с участием предпринимателя хотя бы на одной стороне подпадают под действие большого числа специальных правил ГК РФ, не распространяющихся на договоры граждан между собой.

Подводя итоги рассмотренного нами понятия предпринимательской сделки (предпринимательского договора), можно сказать, что это гражданско-правовая сделка, заключаемая в ходе осуществления предпринимательской деятельности на свой риск предпринимателем с другими участниками гражданского оборота с целью получения чистого дохода и отличающаяся в случаях, предусмотренных законодательством либо соглашением сторон, ограничениями волеизъявления предпринимателя в части свободы совершения сделки, определения прав и обязанностей сторон, основанием и характером его ответственности перед контрагентами.

1.2 Сущность и содержание предпринимательских договоров

Специфика предпринимательского договора обусловлена не только сущностью предпринимательской деятельности как таковой, но и усилением его регулирующей роли в связи с развитием экономических отношений и его особенность заключается в том, что он выступает единицей координации многочисленных и многообразных связей на всех уровнях экономической системы, опосредуя процессы рыночного обмена, концентрации капитала и концентрации производства, а также выступает одним из основных средств организации и обеспечения функционирования рыночной системы хозяйствования, конечно, справедливо с экономической точки зрения. Однако данные особенности договора не могут выступать в качестве правового квалифицирующего признака предпринимательского договора.

Существенные условия договоров определяются не только нормами ГК РФ, но и положениями иных законов и подзаконных нормативных актов. Если договор является смешанным, то в нем должны быть согласованы существенные условия всех элементов входящих в него составных частей, например в договоре аренды недвижимости с правом выкупа должна быть согласована выкупная цена имущества. Стороны не могут самостоятельно определять, какие условия договора относятся к существенным; иными словами, они не могут сокращать перечень существенных условий.

В гражданских обязательствах существуют различные виды сроков. Это могут быть гарантийные сроки для устранения обнаруженных недостатков, пресекательные сроки, которые погашают существующее право, претензионные сроки для досудебного урегулирования спора, сроки исковой давности для защиты нарушенного права, наконец, договорные сроки для осуществления прав и обязанностей. Договорные сроки могут определяться календарной датой, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени. Недопустимо определять такие сроки событием, связанным с волеизъявлением стороны договора (например, оплата суммы аванса).

Что касается существенных условий, на согласовании которых настаивает хотя бы одна из сторон, то их может быть бесчисленное множество. Интересно отметить, что предложение заключить договор на иных условиях, изложенных в протоколе разногласий, считается новой офертой, а возникшие разногласия - существенными условиями такого договора, так как достижение согласия по ним является обязательным условием его заключения. Исходя из такой трактовки, при наличии протокола разногласий договор вообще не может считаться заключенным.

В судебной практике толкование существенных условий в спорах о заключении договоров является весьма неоднозначным. Тем более что законодательство не предусматривает последствий признания договора незаключенным, как, например, это сделано в отношении недействительных договоров, когда применяется двусторонняя реституция, т.е. возврат сторон в первоначальное положение. В судебно-арбитражной практике считается, что незаключенный договор как будто не существует и, следовательно, не порождает правовых последствий. Конечно же, незаключенный договор не может быть признан недействительным в силу отсутствия самого предмета спора.

Вопреки распространенному мнению цена в большинстве договоров не отнесена к существенным условиям. Исключение - продажа товаров в кредит с рассрочкой платежа, продажа недвижимости, строительный подряд и некоторые другие договоры. Например, если речь идет о крупной сделке хозяйственного общества или сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, то их существенными условиями являются сведения о цене приобретаемого и продаваемого имущества. Однако неуказание цены в договоре не освобождает покупателя от обязанности оплатить принятый им товар по цене, обычно взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ), поскольку все договоры в предпринимательской деятельности предполагаются возмездными (ст. 423 ГК РФ). Наличие обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой следует руководствоваться, доказывает заинтересованная сторона.

Отсутствие договорного условия о цене может быть вызвано различными причинами. Точная цена может быть неизвестна контрагентам в момент заключения договора. Они могут либо указать в договоре приблизительную цену с возможностью ее последующей корректировки, либо не указывать никаких условий, касающихся цены. Условие о цене будет считаться несогласованным сторонами, если оно было включено в текст протокола разногласий. Еще одной причиной несогласованной цены является заключение договора путем обмена документами, в которых окончательная цена не фигурировала, но остальные условия исполнения договорного обязательства были определены.

По общему правилу цена устанавливается соглашением сторон; ценовое (тарифное) регулирование применяется в сферах естественных монополий (передача электроэнергии, железнодорожные перевозки и др.). В ряде случаев проверять правильность определения цены могут налоговые органы, например по договорам между взаимозависимыми лицами, внешнеторговым контрактам, бартерным сделкам.

Нужно признать, что применительно к оценке договоров с заниженной (или «смешной») ценой единства мнений нет. Хотя гражданское законодательство не регулирует ценообразование в предпринимательских отношениях, заключение договора по явно заниженной цене может быть признано ничтожной сделкой. Символическая плата (допустим, 1 рубль) или цена, которая существенно меньше среднерыночной, означают, что товар (работа, услуга) частично оплачивается, а частично предоставляется контрагенту безвозмездно. Дарение в отношениях между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ), следовательно, договор с явно заниженной ценой ничтожен. Представляется, что по смыслу ст. 572 ГК РФ дарение может быть совершено в форме передачи имущества по явно заниженной цене.

Сам договор может предусматривать основания и порядок изменения цены в процессе исполнения договора. Такой подход часто используется в договорах подрядного типа, когда определяется ориентировочная стоимость работ с последующей корректировкой в соответствии с какими-либо коэффициентами (рост инфляции, повышение цен на энергоресурсы и стройматериалы и проч.). Иными словами, в этих случаях используется не твердая (паушальная) цена, а формула расчета договорной цены.

Законодательством не установлен запрет на изменение цены после заключения договора, поэтому ее корректировка правомерна только в связи с соглашением сторон. Поскольку договорные условия устанавливаются соглашением сторон их изменение также должно оформляться соглашением обеих сторон.

Важно помнить, что при заключении договора реализуется в первую очередь принцип свободы договора. Его смысл - в свободном выборе контрагента, вида договора и условий его заключения. Если стороны подписали предварительный договор, то они не могут отказаться от заключения основного договора. Предварительный договор должен быть заключен в простой письменной форме или в форме, предусмотренной для основного договора. Он должен содержать все существенные условия будущего договора, чтобы суд мог обязать стороны к его заключению. Также стороны обязаны оговорить срок, в течение которого ими будет заключен основной договор; если же такой срок не установлен, то основной договор должен быть заключен в течение одного года. По истечении годичного срока предварительный договор утрачивает силу, если ни одна из сторон не направила требование о заключении основного договора. В связи с отказом одной стороны предварительного договора от заключения основного договора другая сторона может в судебном порядке настаивать на понуждении к заключению договора, но не вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя, поскольку законодательством такой способ защиты нарушенного права не предусмотрен. Если для заключения договора проводились торги, то заказчик торгов обязан подписать соответствующий договор с их победителем.

Универсальной для договоров в предпринимательской деятельности является простая письменная форма. Хотя законодательство допускает устную форму для сделок, исполняемых при их совершении, а также сделок во исполнение письменного договора (ст. 159 ГК РФ), на практике это применяется редко, тем более что в случае спора ссылаться на документальные доказательства невозможно, так как их просто нет. Проиллюстрируем этот вывод примером оформления заемных отношений. Очень часто граждане, занимая денежные средства друг у друга, рассчитывают на то, что достаточно передать деньги при свидетелях. Однако факт уплаты денежных средств может быть подтвержден только письменными доказательствами, и поэтому ходатайства о допросе свидетелей судом отклоняются. Хотя конклюдентные действия заемщика по принятию заемных денежных средств, если они не были опровергнуты впоследствии, являются доказательством заключения договора займа.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, совершение передоверия по доверенности, договор ренты, завещание и брачный договор. Из этого перечня очевидно, что нотариальная форма сделок в предпринимательской деятельности не используется. Тем не менее по желанию сторон договор может быть удостоверен в любом случае, даже если законодательство этого не требует. Письменная форма с государственной регистрацией применяется для некоторых сделок, предметом которых является недвижимость.

На основании проведенного исследования в конце главы можно подвести следующие итоги. Правовое регулирование предпринимательских договоров осуществляется не только гражданским, но и другими отраслями законодательства (налоговым, финансовым, таможенным и др.), так как в них присутствуют и частные, и публичные компоненты. Последняя составляющая предпринимательских договоров направлена на обеспечение таких общественных интересов, как прибыльность предпринимательской деятельности, удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах, услугах и т.д.

Под предпринимательским договором следует понимать договор, все стороны которого в силу указания закона, являясь субъектами предпринимательской деятельности, в качестве экономического результата договора преследуют извлечение прибыли. Договор с участием предпринимателей - договор, в котором не все стороны в обязательном порядке являются субъектами предпринимательской деятельности и в качестве экономического результата преследуют извлечение прибыли. Общегражданский договор - договор, сторонами которого могут выступать лица, не являющиеся предпринимателями.

2. Классификация предпринимательских (коммерческих) договоров.

С понятием и условиями предпринимательских договоров тесным образом связан вопрос об их классификации. Применяемые в гражданском обществе договоры характеризуются большим разнообразием. Вследствие этого возникает необходимость классифицировать их, свести в группы по определенным признакам.

Классификация договоров позволяет решать ряд важных задач. Выявление общих типических черт предпринимательских договоров и различий между ними облегчает для субъектов правильный выбор вида договора, обеспечивает его соответствие содержанию регулируемой деятельности. Создается возможность на научной основе систематизировать законодательство, повышать согласованность нормативных актов.

Разграничение предпринимательских договоров может производится по различным основаниям.

2.1 Договоры консенсуальные и реальные, договоры требующие государственной регистрации

В зависимости от определения момента заключения договора законодательство РФ различает: консенсуальные, реальные договоры и договоры, требующие государственной регистрации. Подавляющее большинство договоров в предпринимательской деятельности являются консенсуальными; они считаются заключенными, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям (купля-продажа, поставка, банковский кредит, подрядные договоры). Реальные договоры встречаются в бизнесе значительно реже; они считаются заключенными с момента передачи имущества или денег (заем, хранение). Иными словами, факт заключения договора займа обязательно тождествен факту предоставления заемных денежных средств. Договоры, требующие государственной регистрации, связаны, конечно, с недвижимым имуществом (продажа жилого помещения, аренда недвижимости). Хотя аналогичная процедура установлена также для оформления сделок, направленных на передачу прав на некоторые объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, топологии интегральных микросхем). Подобные договоры считаются заключенными с момента государственной регистрации. Однако важно подчеркнуть, что далеко не все договоры, предметом которых выступает недвижимость, требуют регистрационного оформления. Так, при продаже нежилых помещений регистрации подлежит не сам договор, а переход права на соответствующую недвижимость. Не подлежат государственной регистрации аренда недвижимости на срок менее года, аренда транспортных средств, в силу ст. 130 ГК РФ отнесенных к категории недвижимого имущества (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания).

Для консенсуальных договоров установлено также специальное правило, согласно которому договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Оферта (предложение заключить договор) должна содержать все существенные условия договора. Так, заявка на участие в выставке, размещенная на сайте в сети Интернет, не была признана офертой, так как не содержала существенных условий договора.

Оферта может быть твердой, т.е. с указанием срока для ее акцепта. Примером твердой оферты являются счета на оплату с указанием слов «счет действителен для оплаты до такой-то даты». Если срок в оферте не определен, то ее можно акцептовать в течение нормально необходимого времени (ст. 441 ГК РФ).

Акцепт должен быть полным и безоговорочным; молчание юридического значения не имеет. Если лицо, получившее оферту, совершает действия по выполнению ее условий (отгружает товар, выполняет работы, выплачивает деньги), хотя бы и не в полном объеме, это признается акцептом, если иное не указано в самой оферте или законе (ст. 438 ГК РФ). Если стороны подписывают договор в виде единого документа, то моменты направления оферты и ее акцепта совпадают.

2.2 Договоры односторонне и двусторонне обязывающие

Как уже было отмечено, предпринимательский договор всегда является взаимной, чаще всего двусторонней сделкой. В зависимости от соотношения прав и обязанностей каждой из сторон договор может быть односторонне или двусторонне обязывающим. По односторонне обязывающему договору только одна из сторон обязана совершить определенные действия в пользу другой, а последняя имеет к ней лишь право требования. Так, по договору займа заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную денежную сумму или равное взятое взаймы количество других вещей, определенных родовыми признаками, а займодавец имеет право требовать от заемщика возврата полученного. Двусторонне обязывающим признается договор, по которому каждая сторона несет обязанность в пользу другой стороны; она считается должником в том, что обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в отношении того, что имеет право требовать (ст.308 ГК РФ). В качестве примера можно назвать договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать покупателю в собственность вещь и имеет право требовать уплаты определенной денежной суммы, а покупатель обязуется принять вещь и уплатить денежную сумму. Он вправе требовать передачи ему вещи.

2.3 Договоры возмездные и безвозмездные

В зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ договоры подразделяются на возмездные и безвозмездные. В условиях перехода к рынку подавляющее большинство договоров является возмездными. Возмездность договора означает, что имущественному предоставлению со стороны контрагента, исполняющего свою обязанность, с необходимостью соответствует встречное имущественное предоставление другого контрагента (ст.423 ГК РФ). Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде определенного денежного возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, за что арендатор обязуется своевременно вносить вознаграждение - арендную плату. При предоставлении каждой стороной равноценного имущества (например, по договору мены) возмездность приобретает характер эквивалентности.

Если заключается безвозмездный договор, то одна сторона обязуется совершить или совершает какое-либо действие в пользу другой стороны, не получая от нее денежного вознаграждения или иного встречного предоставления (в частности, по договорам дарения или безвозмездного пользования имуществом). Согласно ст.39 Конституции РФ в стране поощряется благотворительность.

Некоторые договоры по закону могут быть как безвозмездными, так и возмездными (например, заем, поручение, хранение). Поскольку гражданское законодательство предназначено главным образом для регулирования эквивалентно-возмездных отношений, в нем действует презумпция возмездности обязательства. В части 3 ст.423 ГК РФ сказано, что гражданско-правовой договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не следует иное. Это означает, что обязательство может быть квалифицировано как безвозмездное лишь в том случае, когда устранены все сомнения относительно его возмездности. Так, по легальному определению договора займа (ст. ст.807, 809 ГК РФ) он предполагается беспроцентным, а потому безвозмездным. Договор поручения согласно ГК РФ (ст. ст.971, 972) является безвозмездным, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или договором. Дифференциация договоров на возмездные и безвозмездные имеет большое практическое значение, в частности при решении вопроса об имущественной ответственности сторон. В некоторых случаях ответственность лица, не извлекающего из договора материальной выгоды, менее строгая, чем стороны, заключающей договор в своем интересе. От такого лица нельзя требовать, чтобы оно производило расходы по принятию особых мер предосторожности, по охране имущества и т.п. Например, хранитель, если хранение осуществляется безвозмездно, обязан заботиться о принятой на хранение вещи не менее, чем он заботился бы о своих вещах (ст.891 ГК РФ).

Характерным является следующий случай, анализ которого позволит проиллюстрировать практическую важность изложенных соображений. Между акционерным обществом (заказчиком) и кооперативом (подрядчиком) был заключен договор, в соответствии с которым кооператив принял на себя обязанность разработать индивидуальный рабочий проект многоквартирного жилого дома. В договоре была указана стоимость разработки проекта - 40 млн. руб., которые акционерное общество должно было перечислить в течение 10 дней после заключения договора. В договоре также предусматривалось, что акционерное общество выделит кооперативу одну трехкомнатную квартиру в доме, построенном по разработанному кооперативом проекту.

Заказчик перечислил подрядчику 40 млн. руб. Подрядчик передал заказчику договорный проект. Однако по окончании строительства дома акционерное общество отказалось выделить кооперативу трехкомнатную квартиру, в связи с чем последний предъявил иск о выделении квартиры.

Решением арбитражного суда в иске было отказано на основании следующих доводов. Поскольку в договоре была определена стоимость проектных работ, которую заказчик обязался оплатить деньгами, условие о передаче квартиры следует рассматривать как обязанность заказчика по безвозмездной передаче имущества в собственность, т.е. как обязательство дарения. Согласно п.4 ст.575 ГК РФ дарение в отношениях между коммерческими организациями не допускается. В связи с этим условие договора о передаче квартиры признано недействительным.

Суд апелляционной инстанции отменил это решение и удовлетворил иск. Федеральным арбитражным судом округа апелляционное постановление оставлено без изменения. Принимая решение, суд апелляционной инстанции руководствовался следующими соображениями. Поскольку анализ текста договора не позволяет сделать однозначный вывод о возмездности или безвозмездности обязательства по передаче квартиры, суд, опираясь на презумпцию возмездности договора, счел необходимым выяснить, не соответствует ли стоимость квартиры части стоимости проектных работ; отражает ли сумма 40 млн. руб. полную стоимость договорных работ или она указана с учетом дополнительной оплаты в виде выделения одной трехкомнатной квартиры. Для выяснения этих обстоятельств необходимо было установить стоимость проектных работ и стоимость спорной квартиры на момент заключения договора. Была назначена экспертиза. Оценив стоимость договорных работ и цену трехкомнатной квартиры, эксперты пришли к выводу о том, что общая стоимость проектных работ соответствует сумме стоимости квартиры и 40 млн. руб., которые были перечислены заказчиком. Заключение экспертизы позволило суду апелляционной инстанции сделать вывод о возмездности обязательства в части передачи квартиры и, следовательно, о законности и обоснованности предъявленного иска.

Договор был квалифицирован как комплексный, состоящий из обязательства подряда на выполнение проектных работ и обязательства по долевому участию в строительстве. Часть проектных работ, оплаченная деньгами, составляет подрядное правоотношение, а оставшуюся часть проектных работ необходимо оценивать как вклад кооператива в обязательстве долевого участия в строительстве дома.

Суд первой инстанции в рассмотренном примере не учел в должной мере принципа презумпции возмездности гражданско-правового договора. Это выразилось в том, что при отсутствии полной ясности относительно возмездности или безвозмездности отношений по выделению квартиры суд вместо выяснения обстоятельств, которые позволили бы устранить подобные сомнения, истолковал данную неясность в пользу безвозмездного характера правоотношения. Суд первой инстанции, квалифицировав отношения в части передачи квартиры как договор дарения, обосновал отказ в иске п.4 ст.575 ГК РФ, устанавливающим запрет на дарения в отношениях между коммерческими организациями. В результате неприменения ч.3 ст.423 ГК РФ суд первой инстанции неверно определил предмет доказывания, неполно выяснил фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, и, как следствие, ошибочно квалифицировал правоотношение и применил к нему норму материального права, не подлежавшую применению.

2.4 Договор в пользу третьего лица

В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора, они подразделяются на договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц. Чаще всего правом требования по договору обладает лицо, заключающее договор. Наряду с этим закон предусматривает договоры, характеризующиеся тем, что право требования к должнику приобретает не только сторона, участвовавшая в заключении договора, но и так называемое третье лицо, в пользу которого обусловлено исполнение (само оно ни непосредственно, ни через представителя в заключении договора не участвовало), или только это третье лицо. Согласно ст.430 ГК РФ договором в пользу третьего лица признается соглашение, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, то с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица (ч.2 ст.430 ГК РФ). Правило, предусмотренное ч.2 ст.430 ГК РФ, является диспозитивным.

Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора. Здесь имеются в виду как возражения, обусловленные, в частности, невозможностью исполнения, за которую должник не отвечает, так и вытекающие из условий договора, например, при несоблюдении его предписаний.

Как видно из содержащегося в законе определения, должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу. Таким образом, действительность данного договора не ставиться в зависимость от того, упомянуто ли в нем особо это третье лицо. Но непременным признаком данного договора должно быть указание, что третье лицо вправе требовать исполнения обязательства в свою пользу.

Среди соглашений в пользу третьего лица, предусмотренных законом, чаще других встречаются договоры перевозки груза (багажа), договор страхования, договор между вкладчиком и банком РФ. Согласно ст.785 ГК РФ по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю). В соответствии со ст.929 ГК РФ по договору имущественного страхования страховщик обязуется за обусловленную договором плату при наступлении предусмотренного в договоре события возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор, причиненные вследствие этого события убытки полностью или частично в пределах определенной договором суммы.

Когда третье лицо отказывается от права, предоставленного ему по данному договору, происходит трансформация последнего в обыкновенный договор без осложняющих его признаков, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

В целом институт договора в пользу третьего лица был известен ранее гражданскому законодательству. В месте с тем ГК РФ содержит и некоторые новые правила по данному вопросу. В частности, в соответствии с п.1 ст.430 ГК РФ договор в пользу третьего лица является действительным независимо от того, обозначено ли в договоре третье лицо конкретно или нет. Новым является правило, предусмотренное п.2 ст.430 ГК РФ, о недопустимости расторжения или изменения договора в пользу третьего лица с того момента, когда это третье лицо известило должника о намерении воспользоваться своим правом.

От договоров в пользу третьего лица следует отличать договоры об исполнении третьему лицу. Последние не предоставляют права самостоятельного требования к должнику. Чаще всего такие договоры встречаются при купле-продаже (поставке) между коммерческим организациями.

2.5 Договоры основные и предварительные

В зависимости от юридической направленности предпринимательские договоры подразделяются на основные и предварительные. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг. Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем на обусловленных предварительным договором условиях. При этом из числа существенных условий основного договора предварительный договор должен во всяком случае содержать условия о предмете и сроке, в который стороны обязуются заключить основной договор. При отсутствии указания на срок основной договор заключается в течение года с момента заключения предварительного договора.

Большинство договоров - основные, предварительные договоры встречаются значительно реже. К предварительным договорам должны быть отнесены договор поручительства, заключенный для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (ст.361 ГК РФ); договор об организации перевозок грузов (ст.798 ГК РФ); кредитный договор, предусматривающий обязанность банка или иной кредитной организации предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, которые согласованы сторонами (ст.819 ГК РФ).

В случае нежелания стороны предварительного договора заключить основной договор, применяются правила ст.445 ГК РФ, регулирующие отношения, которые складываются при заключении договора в обязательном порядке. Наряду с изложенным, возможна ситуация, когда до истечения срока, в течение которого должен быть заключен основной договор, это не последует, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить такой договор. В подобном случае обязательства, вытекающие из предварительного договора, прекращаются.

2.6 Договоры свободные и обязательные

По основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обязательные. Свободные - это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров является обязательным для одной или обеих сторон. Обязанность заключить договор может вытекать из закона или административного акта. Например, в силу прямого указания закона в случаях создания юридического лица заключение договора банковского счета становится обязательным как для банковского учреждения, так и для созданного юридического лица (п.2 ст.846 ГК РФ).

2.6.1 Публичный договор

Среди обязательных договоров особое место имеют публичные договоры. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Соответствующие разновидности публичного договора предусмотрены многими статьями раздела IV ГК РФ. Правила о данном договоре имеют особое значение среди норм ГК РФ (в частности главы 27). Объясняется это, прежде всего, исключительной распространенностью регулируемых ими отношений.

Объектом публичного договора могут оказаться любые действия, которые должна осуществлять соответствующая коммерческая организация по характеру своей деятельности. Имеет право требовать заключения с ним публичного договора каждое физическое или юридическое лицо.

Заключая публичный договор, коммерческая организация, по общему правилу, не вправе признавать чьего-либо преимущества перед кем-нибудь. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом и иными правовыми актами. Например, в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах" инвалидам войны предоставляется право на первоочередное (внеочередное для инвалидов войны I группы) бесплатное предоставление жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов нуждающимся в улучшении жилищных условий; внеочередную бесплатную установку квартирного телефона и др.

Одна из особенностей публичного договора состоит в том, что цена товаров, работ и услуг, а также иные его условия устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Законом или иными правовыми актами отдельным категориям потребителей могут быть предоставлены определенные льготы. Например, названным Законом о ветеранах им предоставлена льгота в оплате в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления); абонентной платы за телефон, услуг за пользование радио и коллективной телевизионной антенной; инвалидам войны, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом инвалидов войны производится в первоочередном порядке. Льготы по оплате указанных услуг предоставляются независимо от вида жилищного фонда.

Закон не допускает возможности отказа коммерческой организации от предоставления потребителю определенных товаров, выполнения для него соответствующих работ, оказании услуг. При необоснованном уклонении этой организации от заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требовать заключения с ней договора в соответствии с положениями, применяемыми при заключении договора в обязательном порядке и возмещения причиненных убытков.

2.7 Договоры взаимосогласованные и присоединения

В зависимости от способа заключения договоры подразделяются на взаимосогласованные и договоры присоединения. При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются сторонами, участвующими в договоре.

В ГК РФ договор присоединения регулируется ст.428. Таковым признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора в одностороннем порядке, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предъявляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие, явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Расторжение или изменение условий договора не допускается для предпринимателей, присоединившихся к договору в случаях, если эта сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключается договор.

Однако даже при наличии такой статьи, на практике компании-монополии нередко навязывают свои условия покупателям и потребителям их продукции или товаров. Особенно часто такие случаи можно наблюдать в отношениях предприятий городского транспорта, коммунального, теплового хозяйства и водоснабжения и потребителя, когда централизованно поднимаются цены за услуги и гражданам ничего не остается делать, как присоединиться к договору потому, что нет механизмов защиты их прав на свободу волеизъявления. Сейчас эта проблема стоит очень остро.

В связи с этим, законодательство о защите прев потребителей имеет нормы, ограничивающие условия договора, ущемляющие права потребителей. Так, например, ст.16 Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей" признает недействительными условия договора, ограничивающие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законодательством. Если в результате применения условий договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, то они подлежат возмещению в полном объеме. Запрещается продавцу обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров. Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются торговыми и иными предприятиями в полном объеме. Помимо этого продавец возмещает потребителю моральный вред в объемах, определенных судом при наличии вины его причинителя (ст.15 Закона).

Заключение

Выполненное исследование позволяет сформулировать следующие выводы:

- Предпринимательские договоры, выражая согласованную волю сторон на достижение отвечающей действующему правопорядку цели, порождают, изменяют или прекращают, как правило, соответствующие имущественные правоотношения. Некоторые договоры наряду с обязательственными порождают также вещные правоотношения - правоотношения собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.

- Содержанием предпринимательского договора как юридического факта признается совокупность его условий. Условия договора формируются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание конкретного условия предписано законом или иными правовыми актами. По своему юридическому значению все условия договора делятся на:

а) существенные - необходимые и достаточные для заключения договора, а именно условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида; все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;

б) обычные - автоматически вступают в действие в момент заключения договора (примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати; обычаи делового оборота);

в) случайные - изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

- Разнообразные предпринимательские договоры, применяемые в гражданском обороте, могут быть классифицированы по различным основаниям на следующие виды:

а) по времени возникновения правоотношения - на консенсуальные и реальные;

б) в зависимости от соотношения прав и обязанностей каждой из сторон - на односторонне или двусторонне обязывающие;

в) в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ - на возмездные и безвозмездные;

г) в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора - на договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц;

д) в зависимости от юридической направленности - на основные и предварительные;

е) по основаниям заключения - на свободные и обязательные (одной из разновидностей является публичный договор);

ж) в зависимости от способа заключения - на взаимосогласованные и договоры присоединения.

Список использованной литературы

1. Андреев В.К. Договор в новом Гражданском кодексе // Бухгалтерский учет, 1995, № 6

2. Белых В.С. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России: Монография. – М.: ТК Велби, Изд-во "Проспект", 2005.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. Издание третье. – М.: Статут, 2001.

4. Брагинский М.С., Витрянский В.В. Договорное право. - М., 2005

5. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1995. № 10

6. Витрянский В.В. Общие положения о договоре // Хозяйство и право, 1995, № 12

7. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право, 1998, №7

8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 22 октября 2014, с изм. и доп., вступ. в силу с 02 марта 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

9. Груздев В. Состав и существо договорных обязательств сторон // Хозяйство и право, 1999, № 7

10. Денисов С.А. Преимущественное право на заключение договора как институт, устанавливающий пределы свободы заключения договора // Законодательство, 1997, № 2

11. Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности). - М., 2007

Занковский С.С. Предпринимательские обязательства. – М., 2012.

Илюшина М.Н. Модернизация концептуальных основ правового регулирования договорных отношений в сфере предпринимательской деятельности в проекте ГК РФ // Предпринимательское право. – 2013. – № 3.

Илюшина М.Н. Правовой режим сделок в коммерческих отношениях: вопросы становления в доктрине, законодательстве и правоприменительной практике. – М., 2011.

Кабалкин А. Понятие и условия договора // Российская юстиция, 1996, № 6
Кабалкин А. Толкование и классификация договоров // Российская юстиция, 1997, №7
Кашанин А.В. Кауза гражданско-правового договора как выражение его сущности // Журнал российского права, 2001, № 4
Кирпичев А.Е. Соотношение понятий «потребительский договор» и «обязательство, связанное с осуществлением предпринимательской деятельности»: проблемы теории и правоприменения // Мировой судья. – 2014. – № 1.
Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. – М.: КОНТРАКТ, 2013.

Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // "Российская газета" от 25 декабря 1993 г.

Кусаинова А.К., Худайбердина Г.А. К вопросу о понятии предпринимательского договора // Юрист. – 2014. – № 18.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. – 1996. – № 9.
Постановление Президиума ВАС РФ от 01 марта 2005 г. № 12102/04 г. по делу № А56-36561/03 // Вестник ВАС РФ. – 2005. – № 6.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2007 г. № 17АП-5793/07-АК по делу № А50-5161/2007-А3 // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2008 г. по делу № А56-12159/2007 // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 10 апреля 2006 г. № А78-11270/05-С1-1/331-Ф02-1491/06-С2 г. по делу № А78-11270/05-С1-1/331 // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление ФАС Московского округа от 06 декабря 2004 г. № КГ-А41/11213-04 // СПС «КонсультантПлюс».
Постановления ФАС Поволжского округа от 25 января 2005 № А55-6685/2004-42 // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09 июля 2002 г. № А05-12628/01-664/4 // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31 мая 2006 г. № Ф08-2302/2006 г. по делу № А63-122/2005-С1 // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление ФАС Уральского округа от 03 февраля 2004 г. № Ф09-90/04-ГК по делу № А76-10335/03-22-195 // СПС «КонсультантПлюс».

Предпринимательское право Российской Федерации / Отв. ред. Е.П. Губин, П.Г. Лахно. – М.: Юрист, 2006.

Романец Ю.В. Возмездность гражданских договоров // Законодательство, 1999, № 1
Сарбаш С.В. Некоторые тенденции развития института толкования договора в гражданском праве // Государство и право, 1997, № 2
Сулейменов М.К. Предпринимательский договор как институт гражданского права // Проблемы правового регулирования предпринимательской деятельности в Республике Казахстан / Сост. Б.А. Жетписбаев. Материалы круглого стола, посвященного памяти д.ю.н. Амирхановой И.В. – Алматы, 2010.
Танага А.Н. Принцип свободы договора в гражданском праве России. - СПб., 2003
Тельгарин Р. О свободе заключения гражданско-правовых договоров в сфере предпринимательства // Российская юстиция, 1997, № 10
Тельгарин Р. О свободе заключения договора присоединения. Анализ зарубежного и российского законодательства // Российская юстиция, 1997, № 1
Федеральный закон от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах" // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 3. Ст.168

Филиппова С.Ю. Реформирование гражданского законодательства об обязательствах в сфере предпринимательской деятельности: гражданский оборот - место для экспериментов? // Право и бизнес: Сборник I Ежегодной международной научно-практической конференции, приуроченной к 80-летию со дня рождения профессора В.С. Мартемьянова. – М.: Юрист, 2012.

Часть первая Гражданского кодекса РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст.3301

. Часть вторая Гражданского кодекса РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст.410

Чернышев К. Новые понятия договорного права // Хозяйство и право, 1995, №11