Основания приобретения и прекращения права собственности (Право собственности и его формы)

Содержание:

Введение

Актуальность темы исследования. Право собственности в качестве системы социально-экономических отношений изучается с момента возникновения правоведения как науки. Это вполне объяснимо экономическим, политическим и иным значением собственности в становлении и развитии общества в целом и отдельного индивида в частности. Собственность предопределяет материальную основу жизни и существенным образом влияет на духовную.

После проведенных в России в законодательстве появилась частная собственность, в гражданский оборот стали вовлекаться земли, здания, сооружения и другие объекты недвижимости. Право собственности признано одним из основных экономических прав человека, Имущество может находиться в собственности граждан, юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Граждане рассматриваются в качестве самостоятельных субъектов гражданского оборота и могут вступать в любые не запрещенные законом правоотношения; могут приобретать в собственность самые разнообразные материальные объекты, количество и стоимость которых не ограничивается, за исключением случаев, когда это прямо установлено законом (п.1,2 ст.213 ГК РФ).

Конституция Российской Федерации закрепляет и гарантирует гражданам право частной собственности, а законодательная система призвана обеспечить каждому защиту права собственности от нарушений. В связи с этим особо актуальными становятся основания приобретения права собственности гражданами. Ведь важно не только провозгласить возможность приобретения тех или иных объектов в собственность, но и закрепить основания, в соответствии с которыми такое приобретение будет законным.

Важное значение имеют основания прекращения права собственности. Они должны быть особо тщательно регламентированы с целью защиты и сохранения неприкосновенности права собственности.

Объектом исследования данной курсовой работы являются общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения и прекращения права собственности гражданами.

Предметом исследования выступает совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения по приобретению и прекращению права собственности гражданами, основные положения науки гражданского права по данным вопросам.

Целью настоящей курсовой работы является исследование теоретических вопросов приобретения и прекращения права собственности и круга проблем, возникающих в связи с его приобретением (прекращением) гражданами.

В курсовой работе были поставлены и разрешены следующие задачи исследования:

• дать понятие приобретения и прекращения права собственности;
• выявить и исследовать наиболее актуальные проблемы приобретения и прекращения права собственности гражданами.

В курсовой работе использовались различные общенаучные методы исследования: диалектический − способ познания действительности в ее развитии; исторический и сравнительно-правовой, без использования которых трудно понять тенденции в сфере развития права собственности; структурно-правовой, позволяющий уяснить компоновку отдельных норм и их совокупное влияние на регулируемые отношения; функциональный и формально-логический.

Нормативной базой исследования явились: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и другие нормативно-правовые акты.

Структура и объем работы обусловлены предметом и задачами исследования. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников и литературы.

ГЛАВА I. Право собственности и его формы

1.1 Понятие права собственности

Собственность является основой любого общества. Она определяет экономическую формацию данного общества, его политический строй. Собственность, во-первых, является средством удовлетворения интересов граждан, их объединений, а также всего общества в целом в производстве материальных благ, удовлетворения с их помощью своих материальных и духовных потребностей, и что особенно важно, собственность обеспечивает долговременность и стабильность удовлетворения потребностей. Во-вторых, собственность предоставляет экономическую власть над отношениями, возникающими по поводу использования предметов, принадлежащих по праву собственности. Эта власть порождает экономическую свободу в отношениях с другими людьми, а в итоге вносит весьма существенный вклад в обеспечение свободы в полном смысле.

Собственность имеет двоякий характер, во-первых, как экономическое явление, и, во-вторых, как юридический феномен. В качестве экономической категории собственность представляет собой общественные отношения непосредственного производства и неотделимые от них общественные отношения распределения, обмена (обращения) и потребления. В качестве юридической категории собственность представляет собой отношения владения, пользования и распоряжения объектом собственности, отражающие общественные отношения производства, распределения, обмена и потребления закрепленные в нормах права. Именно во взаимосвязи этих сторон, по мнению представителей различных отраслей знаний − философов, экономистов, юристов, отношения собственности приобретают свою специфику и качественную определенность. Из сказанного следует, что в общем виде право собственности может быть определено как юридическое закрепление сложившегося в обществе порядка присвоения средств производства и результатов труда, а также возможностей субъектов по использованию принадлежащего им имущества.

Право закрепляет и оформляет экономические отношения собственности:

• отношения между людьми по поводу имущества (путем предоставления владельцу возможности защиты от необоснованных посягательств любых иных (третьих) лиц);
• его отношение к присвоенному имуществу как к собственному (путем установления возможностей (границ) его дозволенного использования).

В первом случае проявляется абсолютный характер правоотношений собственности. Во втором случае речь идет о содержании и реальном объеме правомочий собственника. Таким образом, правовая форма отношений собственности (присвоения) предопределяется их экономическим содержанием. Однако из этого не следует, что такие экономические отношения юридически всегда оформляются только с помощью права собственности. Экономические отношения собственности приобретают различные юридические (гражданско-правовые) формы. Ведь их объектом выступают товары, которые в развитом товарном обороте представляют собой отнюдь не только вещи. Форму товара получают как материальные, так и нематериальные результаты работ и услуг, нематериальные результаты творческой деятельности, а также отдельные права (например, оформленные в виде ценных бумаг) и даже средства индивидуализации товаров (товарные знаки, фирменные наименования и др.). Гражданско-правовой режим этих объектов устанавливается с помощью не только вещных, но и обязательственных, и исключительных прав. Даже вещные права, имеющие объектом только вещи, также не исчерпываются правом собственности.

Право собственности в объективном смысле представляет собой систему правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих отношения принадлежности материальных благ определенным лицам, что является одним из базовых правовых институтов отрасли гражданского права. Правовые нормы, в своей совокупности образуют институт права собственности, который включает в себя нормы различных отраслей российского права: конституционного, административного, гражданского, уголовного и других.

Особое значение имеют конституционные нормы. Они устанавливают основные принципы правового регулирования отношений собственности и образуют нормативно-правовую базу для развития отраслевого законодательства. В нынешних условиях проблема права собственности требует четкого правового регулирования и правового оформления. Закрепляется принцип принадлежности имущества определенным лицам (собственникам) и его неприкосновенность. Регламентируется правовое положение имущественных ценностей в хозяйственном обороте путем установления дозволенного поведения собственника.

Право собственности представляет собственникам широкий круг полномочий, не ограниченных сроком, по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом. Все другие лица могут осуществлять такие полномочия только по воле и в интересах собственника. Использовать имущество собственник может по своему усмотрению, в том числе для предпринимательской и иной деятельности, не запрещенной законом. В ГК РФ не дается общего легального понятия права собственности. Однако контуры данного права и его место в общей системе гражданских прав, предусмотренных гражданским законодательством, должны быть определены достаточно точно. Право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно по существу на все другие гражданские права. Наиболее характерные особенности права собственности, отличающие его от других гражданских прав, состоят в следующем:

• право собственности − это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Между законом, определяющим правомочия собственника, и собственником не существует никаких других субъектов права. Последние лишь противостоят собственнику как лица, обязанные не нарушать принадлежащее ему право собственности. Право собственности является вещным правом;
• право собственности по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом;
• право собственности действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом;
• право собственности основано на принципе: одна вещь один собственник (несколько совмещенных между собой собственников). Все другие вещные права на вещь имеют зависимый от права собственности характер. Они могут существовать лишь постольку, поскольку имеется их основа право собственности;
• право собственности имеет исключительный характер. Оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

Собственность как экономическая категория сопутствует человечеству на протяжении всей его истории, претерпевая существенные изменения под влиянием разнообразных исторических событий. Право собственности относится к числу исключительных прав. Это значит, что собственник наделен правом исключать воздействие третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты. Сказанное выше, не означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной направленностью гражданско-правового регулирования, собственник действительно может совершать в отношении своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам и иным правовым актам. Собственник должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, установленных ст. 10 ГК РФ^[1]. На собственника также возлагается обязанность в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами. Указанные обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определения права собственности. Давая определение права собственности, следует опираться на общее определение субъективного гражданского права, которое распространяется и на право собственности. Применительно к праву собственности это общее определение должно быть конкретизировано с учетом присущих праву собственности специфических признаков. Юридическое определение собственности содержит указание на исключительность и абсолютность прав собственника в отношении своего имущества. Из этого отнюдь не следует, что, когда речь идет о собственности на средства производства, права частного (или государственного) собственника на самом деле неограниченны. При всей абсолютности своих прав собственник не может ими пользоваться за пределами, которые ограничены законами и даже административными распоряжениями. Поэтому понятие права собственности включает в себя все общественные отношения, а не только экономические и социальные. Исходя из ранее изложенных положений, можно сформулировать определение субъективного права собственности. Право собственности в субъективном смысле − это система правовых форм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства, то есть это мера возможного поведения лица, выраженная в праве собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В тех случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью, ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица воздерживались от посягательств на эту вещь. Чтобы распорядиться вещью (продать ее, сдать в наем, заложить и т.д.), собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то конкретным лицом (например, с тем, кто хочет купить вещь, получить ее в наем или в залог). Хотя путем установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы права собственности, а сам собственник выступает в качестве продавца, наймодателя, залогодателя и т.д. Если же право собственности нарушено, то все зависит от того, сохраняется это право или нет. Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения происходит при помощи норм института права собственности. Если же право собственности не сохраняется (скажем, вещь уничтожена), то для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов (например, обязательств из причинения вреда или страхового права). Таким образом, нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Указанное обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных отношений, в том числе и отношений собственности.

1.2 Формы права собственности в РФ

Конституция РФ устанавливает, что в России признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8). В соответствии с её общеполитической терминологией Конституция РФ в большинстве случаев говорит о собственности, а не о праве собственности, однако всегда имеются в виду существующее в реальной жизни право собственности и его законодательное регулирование.

На первое место в приведенном перечне Конституция РФ^[2] ставит частную собственность, которая названа также в ряде последующих статей (ст. 35, 36). Это отражает ведущее значение частной собственности в жизни нашего государства и необходимость конституционного закрепления основ ее правового режима. В настоящее время в результате проведения широкой приватизации в частной собственности находится около 60% производственных мощностей страны, и процесс приватизации продолжается.

Разграничение форм собственности в зависимости от их носителя (субъекта), во-первых, отражает их различную социально-общественную природу, поскольку задачи их носителей различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при единстве их исходных начал, существуют различия. Так, государственная собственность имеет специфические основания возникновения и прекращения (национализация, конфискация, приватизация), а некоторые виды имущества могут находиться исключительно в государственной или муниципальной собственности.

На наш взгляд, частную собственность следует трактовать как право граждан и юридических лиц свободно владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом и использовать его для любой деятельности, кроме случаев, предусмотренных законом. Правовой акцент лежит в категориях «любое имущество», «использование имущества для любой деятельности» и, наконец, «свободное распоряжение». Использование частной собственности подконтрольно государству только в общих рамках законов и свободно определяется интересами самого собственника и условиями рынка.

Россия является Федерацией, и государственная собственность может принадлежать как Федерации, так и ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не ограничен, он включает природные ресурсы страны, а также все другие объекты, имеющие общегосударственное и оборонное значение. В федеральной государственной собственности находятся также все или контрольные пакеты акций крупнейших национальных предприятий, имеющих форму акционерных обществ, например Транснефти, Газпрома, «Российские железные дороги», «Аэрофлот».

Разграничение собственности Российской Федерации и её субъектов предусмотрено принятым после провозглашения 12 июня 1990 г. суверенитета России Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. и рядом последующих законодательных актов и осуществляется путем принятия соответствующих постановлений Правительства РФ.

Субъектами муниципальной собственности выступают городские и сельские поселения, городские округа и муниципальные районы. Правовой статус таких образований как собственников имущества определяется Законом об общих принципах организации местного самоуправления. В ст. 50 этого Закона дается обширный перечень имущества, которое может находиться в собственности муниципальных образований (объекты тепло- и водоснабжения населения, дороги общего пользования, жилищный фонд, пассажирский транспорт, объекты культуры и др.).

Исходя из критерия субъекта собственности, к иным формам собственности можно отнести собственность религиозных организаций (объединений), для которых вводятся некоторые специальные правила (см., например, п. 4 ст. 213 ГК, ст. 21 и 22 Закона о свободе совести), а также собственность в Российской Федерации иностранных государств и международных организаций, которая имеет особенности своего режима в силу заключенных Российской Федерацией международных договоров.

По итогам первой главы можно сделать следующие выводы:

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности.

Право собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность лица осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащей им вещью.

Содержание права собственности – это совокупность входящих в него правомочий и совокупность включает три правомочия, такие как, право владения, право пользования и право распоряжения.

Право владения – это право фактически обладать вещью, содержать ее в собственном хозяйстве, поскольку такое владение основывается на законном основании, (титуле) его называют титульным владением.

Право пользования – это право извлекать из вещи ее полезные свойства, удовлетворять свои потребности, получать выгоду, правомочие пользования вещью собственник может передать другому лицу на основании заключенного договора.

Право распоряжения – это право определять юридическую и фактическую судьбу вещи, оно включает в себя прежде всего возможность отчуждать вещь в собственность другим лицам, передавать правомочия владения и пользования другим лицам, отдавать вещь в залог.

В соответствии с Конституцией РФ и Гражданским Кодексом в Российской Федерации существуют три основные формы собственности:

1. Государственная;
2. Частная;
3. Муниципальная;

ГЛАВА II. ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Способы приобретения права собственности

Право собственности, как и другие гражданские права, возникает и прекращается в силу юридических фактов. Такие факты различны и многочисленны, что отражает обширность и разнообразие имущественных отношений на современном рынке. ГК^[3] посвящает этим вопросам две главы: гл. 14 о приобретении права собственности и гл. 15 о прекращении права собственности.

Институты приобретения и прекращения права собственности между собой тесно связаны. Во многих случаях возникновение права собственности одновременно означает и прекращение этого права у предшествующего собственника.

Многочисленные основания приобретения права собственности в литературе традиционно принято делить на две большие группы: первоначальные и производные. Юридическое различие между ними состоит в том, что в первом случае право собственности возникает впервые или же независимо от права и воли предшествующего собственника. Во втором – возникновение права собственности основывается на праве и обычно на волеизъявлении предшествующего собственника. Поэтому приобретаемое право собственности может иметь определенные ограничения (обременения), например, в виде залога или сервитута.

Первоначальными способами возникновения права собственности являются: приобретение права собственности на вновь созданную вещь (п. 1 ст. 218 ГК), обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК), находка (ст. 227–229 ГК), клад (ст. 233 ГК), приобретательная давность (ст. 234 ГК). К первоначальным относятся и некоторые другие практически редкие способы, например приобретение бесхозяйных вещей и безнадзорных животных (ст. 225 и 230 ГК).

Производные способы возникновения права собственности более разнообразны. Наиболее распространенными и важными являются приобретение собственности в силу договора (купли-продажи, мены, дарения), а в случае смерти гражданина – переход собственности в порядке наследования имущества. К числу производных способов возникновения права собственности относятся также национализация (п. 2 ст. 235 ГК), приватизация (ст. 217 ГК), обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (ст. 237 ГК), реквизиция (ст. 242 ГК), конфискация (ст. 243 ГК), выкуп недвижимого и движимого имущества государством (ст. 239, 240 ГК).

В рамках этой общей характеристики первоначальных и производных способов приобретения собственности отдельным способам присущи значительные особенности. Во-первых, они имеют различные правовые основания: закон, распорядительные акты государственных и муниципальных органов, гражданско-правовые сделки, причем с разным фактическим составом. Во-вторых, различия существуют в самом правовом механизме передачи права собственности и моменте его возникновения.

Первоначальные способы приобретения права собственности:

1. Приобретение права собственности на новую вещь ее создателем, равно как и на плоды, продукцию и доходы от использования имущества, является нормальным и распространенным способом возникновения собственности и признается правом при условии, что соответствующие действия были совершены с соблюдением требований законодательства (ст. 218, 136 ГК), т.е. являются правомерными и не нарушают права третьих лиц.

При создании новой вещи путем переработки чужих материалов право собственности остается за собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает добросовестный переработчик, обязанный возместить стоимость использованных материалов (п. 1 ст. 220 ГК).

Создание объектов недвижимости требует выполнения установленных государством правил отвода необходимого для этого земельного участка, а также соблюдения предписаний градостроительных и строительных норм и правил. При нарушении этих требований строительство считается самовольным, и осуществившее его лицо право собственности на самовольную постройку не приобретает, а сам объект подлежит сносу. Однако если право на земельный участок будет оформлено, а строительные нарушения устранены, суд может признать за лицом, осуществившим самовольную постройку, право собственности на возведенный объект (ст. 222 ГК).

2. Находка является достаточно распространенным житейским явлением и нуждается в правовом регулировании. Согласно п. 1 ст. 227 ГК нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом соответствующее лицо и возвратить ему эту вещь.

Вещь, найденная в помещении или на транспорте, подлежит сдаче их владельцу. При неясности ситуации о находке должно быть заявлено органу милиции или местного самоуправления. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя с возмещением ему необходимых в этой связи расходов и может претендовать на вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости найденной вещи. При этом он несет ответственность за утрату или повреждение находки, но лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.

Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке вещи лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено, нашедший вещь приобретает право собственности на нее, а в случае его отказа найденная вещь поступает в муниципальную собственность. Аналогичное правовое регулирование установлено в отношении обнаруженных безнадзорных животных (ст. 230–232 ГК).

В отношении бесхозяйных вещей, которые не имеют собственника, действуют иные правила. Такие вещи должны приниматься на учет, и по истечении года муниципальный орган может просить суд о признании за ним права собственности (ст. 225 ГК). Ранее бесхозяйное имущество по общему правилу поступало в собственность государства, но после вступления в силу 1 июля 1990 г. правил союзного Закона о собственности государство как собственник утратило эту привилегию. На такое имущество правовое основание (титул) отсутствует как у частных, так и у публичных собственников. Право собственности на них появляется у фактических владельцев в силу указанных в законе обстоятельств, т.е. первоначальным способом.

3. Клад. Зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, являются кладом.

В силу ст. 233 ГК они поступают в собственность лица, которому принадлежит имущество (участок, строение и т.д.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Однако это правило имеет ряд исключений, учитывающих особенности отдельных жизненных ситуаций. Клад, относящийся к памятникам истории или культуры, передается в государственную собственность, а собственник имущества, где клад был сокрыт, и обнаружившее его лицо получают вместе вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Лицо, производившее поиск клада без согласия собственника имущества, где был сокрыт клад, а также лица, служебной обязанностью которых является обнаружение клада, права на такое вознаграждение не имеют.

4. Приобретательная давность. Это основание возникновения права собственности является сравнительно новым институтом отечественного гражданского права, введенным законодательством о собственности в начале 90-х гг. ХХ в. Приобретательная давность устраняет нередко встречающуюся неопределенность в правовой принадлежности имущества и защищает права добросовестного владельца такого имущества.

Применение приобретательной давности требует соблюдения ряда названных в ст. 234 ГК условий. Это, прежде всего истечение указанного в законе 5-летнего или 15-летнего срока, причем к нему может быть присоединено время владения лица, правопреемником которого является ссылающийся на наличие приобретательной давности. Само владение, создающее право собственности, должно быть, как сказано в законе, добросовестным, открытым и непрерывным, причем осуществляться так же, как в отношении своего собственного имущества. Бремя доказывания несет лицо, ссылающееся на наличие приобретательной давности.

Производные способы приобретения права собственности:

1. Приобретение права собственности по договору. Среди производных способов возникновения собственности на первое место по распространенности и значению должны быть поставлены договор купли-продажи и некоторые другие сделки, которые по своему назначению направлены на передачу права собственности (мена, дарение). Возникновение права собственности может иметь место и в силу других договоров, которые имеют иные цели, но содержат условие об отчуждении имущества.

Например, в договоре строительного подряда при выполнении строительных работ из материалов подрядчика собственником возведенного объекта становится заказчик в силу условий этого договора и факта передачи построенного объекта по акту сдачи-приемки во владение заказчика. В договоре аренды могут быть предусмотрены условия о выкупе арендатором предмета аренды, сроки и порядок такого выкупа. В этом случае возникновение права собственности юридически основывается на договоре купли-продажи, он будет дополнять арендные отношения сторон, которые сами по себе на отчуждение имущества в собственность не направлены.

В условиях перехода к рыночным отношениям особую значимость в экономической жизни нашего государства приобрела приватизация, в ходе которой по решению государства-собственника имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, передается в собственность граждан и юридических лиц. Осуществляется она на основании договора купли-продажи, о чем имеется прямое указание в Законе о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 18 и след.).

2. Наследование имущества. В случае смерти гражданина наследование имущества возможно в различных правовых формах: по завещанию, в силу закона, если завещание не составлено, и как наследование выморочного имущества государством, когда наследники отсутствуют. Это основание возникновения права собственности, имеющее значительные правовые особенности, регламентируется нормами наследственного права (часть третья ГК).

3. Другие основания производного приобретения собственности. Ими являются выкуп имущества собственника государством и другими лицами, реквизиция и конфискация имущества, которые создают фигуру нового собственника. Однако в этих случаях юридически более важен аспект не возникновения, а прекращения права собственности.

Возникновение права собственности означает получение собственником прав владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, а также переход к нему обязанностей по содержанию этого имущества и риска его случайной гибели и повреждения. Поэтому определение момента, когда возникает право собственности, необходимо для уяснения многих практически важных ситуаций и их правовых последствий. Этот вопрос решается по-разному в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации, и движимого имущества, которое такой регистрации не требует.

1. Приобретение движимого имущества. Такое имущество не требует регистрации, и право собственности на него чаще всего возникает в трех следующих случаях: имущество создается в результате его изготовления (переработки), приобретается по договору или переходит в порядке наследования.

Момент возникновения права собственности при изготовлении (переработке) имущества в нормах ГК прямо не определяется. Надо считать, что в таких случаях право собственности возникает по завершении изготовления (переработки) соответствующего движимого имущества. Это отражается как в принятии созданного имущества во владение, так и в учете его в соответствующей документации, которая ведется юридическим лицом.

Приобретение собственности на движимое имущество по договору представляет правовую картину более сложную, поскольку возможны разные фактические ситуации. Общее правило ГК по этому вопросу таково: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК). Таким образом, право собственности порождает не заключение договора об отчуждении вещи, а факт ее передачи другой стороне.

Согласно п. 1 ст. 224 ГК передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Это означает, что во время доставки вещи приобретатель по общему правилу уже является ее собственником и, следовательно, может ею распоряжаться, однако несет риск повреждения и гибели доставляемого ему имущества.

Однако отчуждение вещи может производиться, как следует из п. 1 ст. 224 ГК, с обязательством ее доставки, когда вещь должна быть передана приобретателю в месте его нахождения или в другом указанном им месте. В этих случаях право собственности переходит к приобретателю только после фактической доставки вещи в названное место.

В современной практике в договорах купли-продажи для упрощенного определения прав и обязанностей сторон часто используются так называемые базисные условия, в том числе понятие франко (свободно). По общему правилу понятие франко обозначает только распределение между продавцом и покупателем расходов по транспортировке товаров, в большинстве случаев их принимает покупатель (они включаются в цену). Однако в зависимости от условий договора термин «франко» может иметь и более широкое значение и определять также момент перехода права собственности на продаваемое имущество.

Эти общие положения о моменте перехода права собственности по договору дополняются двумя практически важными правилами, содержащимися в пп. 2 и 3 ст. 224 ГК^[4].

Во-первых, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находилась во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента, т.е. переход права собственности порождает факт заключения договора. В таких ситуациях данное правило целесообразно и практически удобно.

Во-вторых, к передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее. Таким документом может быть складское свидетельство, выдаваемое товарным складом, принявшим товар на хранение (ст. 912 ГК). Данное правило также целесообразно и облегчает движение товарных ценностей на рынке.

Момент возникновения права собственности при наследовании движимого имущества имеет особенности. В наследственном праве существует институт приобретения наследства (гл. 64 ГК) и установлены его способы, которые зависят от порядка наследования: по завещанию, в силу закона, приобретение имущества государством как выморочного. Эти вопросы решаются в соответствии с нормами наследственного права.

2. Приобретение недвижимого имущества. В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Этому правилу корреспондирует столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в суде. Эти нормы действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества.

Из приведенного правила, как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. №8, следует, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Однако и продавец также не вправе распоряжаться имуществом, поскольку оно – предмет договора продажи и покупатель является его законным владельцем.

Порядок и технику регистрации недвижимости подробно определяют нормы Закона о государственной регистрации прав на недвижимость и Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219. В названном Законе определен также порядок исправления – по заявлению заинтересованных лиц – технических ошибок, допущенных при государственной регистрации собственности (ст. 21 Закона).

Некоторые виды движимого имущества требуют государственной регистрации, направленной на обеспечение их надлежащей и безопасной эксплуатации. Примером являются средства автотранспорта, проходящие обязательную регистрацию в органах автоинспекции. С такой регистрацией переход права собственности не связан, и приобретатель автотранспорта по договору становится его собственником по общим правилам, т.е. в момент передачи имущества (п. 1 ст. 223 ГК).

2.2 Добровольное прекращение права собственности гражданами

Добровольное прекращение права собственности происходит в следующих случаях:

• при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;
• при использовании собственником имущества по его непосредственному назначению и, как следствие, его уничтожение;
• при добровольном отказе собственника от имущества.

Отчуждение собственником своего имущества в пользу других лиц происходит при совершении различного рода гражданско – правовых сделок, направленных на прекращение права собственности у одного лица и приобретение его же другим. К таким сделкам можно отнести куплю – продажу во всех ее разновидностях, дарение, мену, аренду с последующим выкупом, содержание с иждивением и т.д. В данных случаях порядок прекращения права собственности регламентируется нормами о соответствующих видах сделок и договоров.

При использовании собственником своего имущества в соответствии с его прямым назначением, то есть при полном потреблении вещи, извлечении из нее полезных свойств и качеств право собственности на данную вещь также прекращается. Возможно и прекращение права собственности на вещь путем ее переработки.

В экономических отношениях собственности часто встречаются такие ситуации, когда в силу определенных обстоятельств конкретный объект гражданского оборота перестает иметь какую-либо ценность для его собственника и он отказывается от права собственности на него. Данное основание прекращения права собственности является новым для российского законодательства, хотя, по существу, оно и ранее могло использоваться в имущественных отношениях. В соответствии со ст. 236 ГК РФ возможен добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права, а по сути – его отказ от конкретной вещи или вещей. Важно отметить, что отказ от права собственности должен исходить только от гражданина или юридического лица. То есть государство и его органы, а также органы местного самоуправления не могут отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество. Это осуществляется путем публичного объявления об этом или совершения конкретных действий, бесспорно свидетельствующих о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество.

При изучении ГК РФ можно прийти к выводу, что отказ от права собственности допустим как в отношении движимых, так и в отношении недвижимых вещей.

Анализируя добровольное прекращение права собственности нельзя оставить без внимания такое явление как «деприватизация». Под ним понимается расторжение договора приватизации квартиры (комнаты), который заключается между гражданами – нанимателями и местной администрацией.

Статья 9.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»^[5] указывает, что граждане, приватизировавшие жилье, являющееся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащее им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Для расторжения договора приватизации необходимо соблюдение ряда условий:

• деприватизируемое жилое помещение должно быть для граждан единственным местом постоянного проживания;
• деприватизируемое жилое помещение должно быть свободно от каких-либо сторонних обязательств.

Деприватизация носит заявительный характер, поскольку органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять жилые помещения в собственность и заключить с гражданами договоры социального найма в отношении соответствующего жилого помещения.

В настоящее время на федеральном уровне урегулированы отношения по расторжению договора приватизации жилого помещения или деприватизации. Деприватизация должна осуществляться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Итак, при добровольном прекращении права собственности имеют место такие основания, как договоры, направленные на отчуждение имущества, отказ от права собственности, а также потребление имущества сопряженное с его уничтожением.

2.3 Принудительное прекращение права собственности гражданами

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Поэтому законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, по которым возможно принудительное изъятие имущества у собственника (п. 2 ст. 235 ГК РФ), что позволяет наиболее полно обеспечивать гарантию прав собственника.

Изъятие имущества у собственника может быть произведено в публичных интересах на возмездных основаниях (т.е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи). У такого рода изъятия существуют два обязательных условия: наличие предусмотренного законом основания и обязательность решения суда.

Так, прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать данному лицу в силу закона (ст. 238 ГК РФ), имеет своей целью прежде всего защиту публично – правовых интересов, поскольку существуют различия в гражданско – правовом режиме отдельных объектов права собственности. В данном случае прежде всего имеются в виду такие виды имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, либо ограничены в обороте и подлежат приобретению лишь в соответствии со специальным разрешением соответствующих органов. На практике нередко происходят ситуации, когда подобное имущество (например, сильнодействующие яды, наркотики, оружие) оказывается у лица незаконно. В подобной ситуации данное обстоятельство не порождает никаких вещно – правовых последствий, особенно права собственности. Однако случаются ситуации, когда подобное имущество оказывается у собственника на законном основании (в порядке наследования), но само это лицо не имеет права обладать им на праве собственности, поэтому данное имущество подлежит принудительному отчуждению.

Владелец подобного имущества вправе сам произвести его отчуждение любым законным способом в течение года, если только специальным законом не предусмотрен иной срок. Если этого не произошло, суд может принять решение о принудительной продаже имущества или о его передаче в государственную или муниципальную собственность. Сущность такого решения определяется характером и назначением соответствующей вещи. Но следует отметить, что в обоих случаях бывший собственник вправе требовать компенсации за утраченное имущество (либо в виде вырученной от продажи суммы за вычетом необходимых расходов по реализации вещи, либо в виде определенной судом компенсации).

Еще один случай принудительного изъятия недвижимого имущества предусмотрен ст. 239 ГК РФ путем изъятия у частного собственника для государственных или муниципальных нужд. Важно отметить, что ст. 35 Конституции РФ предусматривает возможность принудительного изъятия имущества только для государственных нужд, в то время как ст. 239 ГК РФ предоставляет такую возможность и для нужд муниципальных.

Изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд в соответствии с п. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ осуществляется в исключительных случаях, к которым закон относит:

необходимость выполнения международных обязательств Российской Федерации. Изъятие может осуществляться лишь для федеральных нужд (например, для строительства международных магистральных трубопроводов);

необходимость размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов размещения этих объектов.

В том случае, если на изымаемом участке находятся здания, сооружения или иное недвижимое имущество, собственник этих объектов вправе получить за них предусмотренную законодательством компенсацию.

Если собственник земельного участка не согласен с его изъятием или с условиями такого изъятия, орган, принявший решение, вправе обратиться в суд.

Статья 239 ГК РФ также устанавливает возможность изъятия имущества у собственника ввиду ненадлежащего использования земельного участка.

Принудительный выкуп у собственника бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей возможно при соблюдении определенных условий (ст. 240 ГК РФ).

Прежде всего речь идет об особо охраняемых государством культурных ценностях. Предметы старины, произведения изобразительного и декоративно – прикладного искусства, строения, рукописи, коллекции, редкие печатные издания, другие предметы и документы, находящиеся в личной собственности граждан и представляющие значительную историческую, научную, художественную и иную культурную ценность, признаются памятниками истории и культуры и подлежат государственному учету в целях выявления памятников и оказания содействия в обеспечении их сохранности.

Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» установлено, что памятники истории и культуры заносятся в Единый государственных реестр объектов культуры (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

В данном случае необходимо в судебном порядке установить не только сам факт бесхозяйственного содержания этих ценностей, но и реальную угрозу утраты ими своего назначения в результате подобного содержания. Данное положение касается только частных собственников, поскольку бесхозяйственное содержание особо охраняемых культурных ценностей не может являться основанием их изъятия у публичного собственника и передачи их частному.

Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ) применяется в случаях, когда собственник обращается с ними в явном противоречии с установленными правилами и принятыми нормами гуманного отношения к животным. Цель такого выкупа - защита животных от жестокого и иного ненадлежащего обращения с ними. Положения данной статьи могут применяться как к животным, которые содержатся в домашних условиях, так и в искусственно созданной среде.

Ненадлежащее обращение с животными должно быть очевидным и противоречить принятым в обществе нормам гуманного обращения с ними. Возможность или невозможность отчуждения животного на этом основании в каждом случае устанавливает суд. Выкуп животного возможен по требованию любых граждан или организаций, которые намерены приобрести их для себя. Следовательно, другие лица, недовольные поведением хозяина животного, но не намеренные его выкупить, не могут предъявить такое требование.

Принудительный выкуп домашних животных может быть осуществлен только на основании решения суда, на основании договора, заключенного между собственником животного и потенциальным покупателем. Если у сторон возникает спор о цене животного, она определяется судом.

Следующим основанием принудительного прекращения права собственности на возмездных основаниях является реквизиция.

Реквизиция правовой институт не является новшеством для гражданского права. Она представляет собой «традиционное для всякого правопорядка основание прекращения права собственности граждан и юридических лиц».

Согласно п. 1 ст. 242 ГК РФ в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество, находящееся у собственника, в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у него в порядке и на условиях, установленных законом с выплатой ему стоимости имущества.

Реквизиция в качестве основания принудительного прекращения права собственности находится в одном ряду с национализацией имущества, однако их цели существенно отличаются друг от друга. «...цели реквизиции отличаются от целей национализации. Если при национализации они носят социально – экономический характер и состоят в продолжении и развитии производства в рамках государственной формы собственности, то при реквизиции речь идет об использовании реквизируемого имущества для борьбы с чрезвычайными событиями и преодоления их вредоносных последствий». При реквизиции «действия соответствующих органов государства совершаются в условиях крайней необходимости, когда возможностей и времени для использования иных средств практически нет». Таким образом, можно сделать вывод о том, что реквизиция должна производиться только в следующих целях:

• для устранения обстоятельств, имеющих чрезвычайный характер;
• для экстренного устранения вреда, причиненного чрезвычайной ситуацией.

Лицо, имущество которого было реквизировано, в случае прекращения обстоятельств, послуживших основанием для реквизиции, вправе требовать в судебном порядке возврата ему сохранившегося имущества (п. 3 ст. 242 ГК РФ).

Размер вознаграждения за реквизированное имущество определяется органом, производящим реквизицию, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии со ст. 3 данного закона собственнику возмещается рыночная стоимость реквизируемого имущества, под которой понимается наиболее вероятная цена, по которой имущество может быть отчуждено на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие - либо чрезвычайные обстоятельства.

Собственник, который не согласен с оценочной стоимостью имущества, вправе требовать в судебном порядке определения размера компенсации за реквизируемое имущество (п. 2 ст. 242 ГК РФ)^[6].

В качестве основания принудительного прекращения права собственности на возмездных основаниях законодательство также рассматривает и национализацию. Под национализацией понимается обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК РФ).

Следует отметить, что в действующем ГК РФ не указаны причины национализации. Исходя из этого можно предположить, что причины национализации вытекают из государственных интересов независимо от воли собственника имущества. Национализация возможна только на основании специального закона при условии обязательного возмещения стоимости имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 ГК РФ.

Одной из практических проблем, связанных с институтом национализации, является отсутствие в законодательстве Российской Федерации ряда законодательных актов, регулирующих данные вопросы. Так, Конституция РФ специально не регламентирует случаи и основания национализации имущества, принадлежащего на праве личной собственности.

Из судебной практики

Судья: Быкова И.В.                            № 33-8648

Докладчик: Курпас И.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе

председательствующего: Курпас И.С.,

судей: Емельянова А.Ф., Дударек Н.Г.

при секретаре Мельничук В.Е.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Курпас И.С. гражданское дело по апелляционным жалобам Возняк В.В., представителя УФССП по Кемеровской области - Яссан Е.В. на решение Заводского районного суда г.Кемерово от 05 мая 2015 года по делу

по иску Гарматюк А. А. к УФССП России по Кемеровской области, Саблину А. А. об освобождении имущества от ареста (исключении из описи),

УСТАНОВИЛА:

Гарматюк А.А. обратился в суд с иском к УФССП России по Кемеровской области, Саблину А.А. об освобождении имущества от ареста.

Требования мотивированы тем, что по договору купли продажи от 22.12.2014г. истец приобрел у Саблина А.А. транспортное средство NISSAN TI.ANA 2012 года выпуска, №.

Оформив договор купли-продажи 22.12.2014, имея на руках оригинал постановления судебного пристава - исполнителя Осетрова М.Н. о снятии ареста с вышеуказанного автомобиля, истцом был получен оригинал ПТС.

Однако ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом — исполнителем Осетровым М.Н. на вышеуказанный автомобиль был наложен арест, о котором истец узнал лишь 05.02.2015. В этот же день, истец обратился с письменным заявлением в Отдел службы судебных приставов Заводского района г. Кемерово о возврате транспортного средства в трехдневный срок, в чем ему было отказано.

На основании чего, просил суд признать постановление и акт о наложении ареста на автомобиль марки NISSAN TIANA 2012 года выпуска, № от 24.12.2014г. незаконным; обязать возвратить Гарматюк А.А. транспортное средство, как новому собственнику, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты>, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> на оплату государственной, пошлины в размере <данные изъяты>

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 09.04.2015г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Возняк В.В.

Представитель ответчика УФССП по Кемеровской области Яссан Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Ответчик Саблин А.А. против удовлетворения требований не возражал.

Представитель Возняк В.В. - Щербинина Т.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав исполнитель ОСП по Заводскому району г. Кемерово, Осетров М.Н., действующий на основании удостоверения, исковые требования не поддержал.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 05 мая 2015 года постановлено:

Освободить от ареста, наложенного судебным приставом исполнителем ОСП по Заводскому району г.Кемерово УФССП России 24.12.2014 года, автомобиль Nissan Teana, цвет - черный металлик, г/н знак №

Взыскать с Саблина А.А. в пользу Гарматюк А.А. расходы на оплату слуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на выдачу доверенности в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований о признании акта о наложении ареста от 24.12.2014 года незаконным отказать.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы судебных приставов Кемеровской области отказать.

В апелляционной жалобе Возняк В.В. указывает, что решение суда в части освобождения от ареста автомобиля Nissan Teana, цвет - черный металлик, №, наложенного судебным приставом исполнителем 24.12.2014 года, является незаконным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права

Так, суд в нарушение ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд вышел за пределы заявленных истцом требований и освободил от ареста указанный автомобиль, тогда как таких требований не заявлялось.

Кроме этого, указывает, что поданное Гарматюк А.А. исковое заявление рассмотрено с нарушением правил территориальной подсудности.

Полагает, что судом неправильно оценены представленные доказательства относительно заключенного договора купли-продажи данного автомобиля, указывает, что данный договор нельзя считать заключенным, поскольку не состоялась фактическая передача автомобиля от продавца к покупателю.

Указывает на нарушение судом норм процессуального законодательства, а именно, что суд не принял у него искового заявления, где он оспаривал указанный договор купли-продажи автомобиля. Также ссылается на то, что данное дело подлежало рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ, а не в исковом порядке.

В апелляционной жалобе представитель УФССП по Кемеровской области - Яссан Е.В., действующая на основании доверенности с правом обжалования судебных постановлений, просит решение суда отменить в части освобождения автомобиля от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем ОСП по Заводскому району г. Кемерово 24.12.2014, ссылаясь на неверное применение судом норм материального права.

Саблиным А.А. и Гарматюк А.А. принесены возражения на апелляционные жалобы, в которых они просят решение суда оставить без изменений, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Поскольку решение суда обжалуется сторонами только в части удовлетворения требования Гарматюк А.А. об освобождении от ареста автомобиля, наложенного судебным приставом-исполнителем 24.12.2014 года, то с учетом положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда в остальной части не является предметом проверки судебной коллегии. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы Возняк В.В. и представителя УФССП по Кемеровской области - Яссан Е.В.

Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, которое определяется характером спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, недопустимо.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав Саблина А.А. и его представителя Лукащук С.В., действующую на основании доверенности и просившую решение суда в обжалуемой части оставить без изменений, проверив законность и обоснованность решения суда в силу ч.1 ст.327 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что 01.07.2014г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Заводскому району г. Кемерово Осетровым М.Н. на основании исполнительного листа № от 23.05.2014г., выданного Заводским районным судом г. Кемерово по делу № 2-3673-13, вступившему в законную силу 10.04.2014г., было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Саблина А.А. в пользу взыскателя Шинкарева Д.В. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> (л.д. 25).

В рамках исполнения, судебным приставом-исполнителем был наложен ареста на имущество должника по акту о наложении ареста и описи имущества от 31.07.2014г., а именно: автомобиль марки Nissan Теапа, 2012 года выпуска, № кузова - Z8NBBUJ32CS031982, шасси - отсутствует, цвет-черный.

22.12.2014г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Заводскому району г. Кемерово Осетровым М.Н. вынесено постановление о снятии ареста с имущества - автомобиля марки Nissan Теапа, 2012 года выпуска, № №, шасси - отсутствует, цвет - черный в связи с отзывом взыскателя Шинкарева Д.В. исполнительного документа по исполнительному производству (л.д. 14).

В этот же день, 22.12.2014г. между Саблиным А.А. (продавец) и Гарматюк А.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи автомототранспортного средства, по условиям которого продавец продал за 800 000 рублей, а покупатель купил автомобиль марки Nissan Теапа, 2012 года выпуска, № кузова - Z8NBBUJ32CS03.1982, шасси - отсутствует, цвет - черный (л.д. 6-8).

Однако, после этого, 22.12.2014г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Заводскому району г. КемеровоОсетровым М.Н. на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от 09.12.2014г. было возбуждено другое исполнительное производство № в отношении должника Саблина А.А. о взыскании исполнительского сбора в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя УФССП России по Кемеровской области (л.д. 26-27).

Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста, Гарматюк А.А. ссылался на то, что арест судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ был наложен не на имущество должника, а на имущество, принадлежащее ему на основании сделки - договора купли-продажи автомобиля, в связи с чем просил освободить данное имущество от ареста и вернуть ему.

Удовлетворяя требования Гарматюка А.А., суд первой инстанции пришел к выводу, что собственником спорного автомобиля марки Nissan Теапа, 2012 года выпуска, № кузова - №, шасси - отсутствует, цвет – черный, является истец.

Данный вывод суда коллегия находит верным, поскольку он постановлен с учетом представленных доказательств и основан на правильном применении норм материального права.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Таким образом, в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества (часть втораястатьи 442 ГПК Российской Федерации).

Из представленных материалов следует, что Гарматюк А.А. не являлся лицом, участвующим в деле, в рамках исполнения по которому судебным приставом-исполнителем был наложен арест на автомобиль. Следовательно, он не лишен возможности защитить свои права, нарушенные, по его мнению, наложением судебным приставом-исполнителем ареста на принадлежащее ему имущество, в предусмотренном федеральным законом порядке - путем подачи соответствующего искового заявления.

В связи с этим доводы апеллянта Возняк В.В. о нарушении судом норм процессуальн 2000 ого законодательства являются необоснованными.

Доказывая свое право собственности на спорный автомобиль, Гарматюк А.А. ссылается на договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (лд.6), по условиям которого продавец продал за <данные изъяты>, а покупатель купил автомобиль марки Nissan Теапа, 2012 года выпуска, № кузова - №, шасси - отсутствует, цвет – черный.

В силу пункта 2 статьи 218 и пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества и прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, переход права собственности либо утрата иных законных оснований владения и пользования имуществом могут осуществляться на основании сделок.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи (для движимых вещей) либо с момента государственной регистрации (для недвижимых вещей), если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя.

В соответствии со ст. ст. 307 - 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Во исполнение условий договора купли-продажи от 22.12.2014 года Саблин А.А. передал Гарматюку А.А. автомобиль, что подтверждается договором, который одновременно является актом приема-передачи, что ответчиком не оспаривается.

Гарматюк А.А. оплатил Саблину А.А. стоимость автомобиля в полном объеме, что подтверждается распиской от 19.12.2014 года (лд.18, 74) и не оспаривалось самим Саблиным А.А.

При этом материалами дела установлено, что Саблин А.А. при оформлении договора купли-продажи, передалГарматюку А.А. 22.12.2014 года подлинник ПТС, техпаспорт, техосмотр и ключи от автомобиля. Апеллянтами в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сделка между Саблиным А.А. и Гарматюк А.А. была заключена надлежащим образом, передача автомобиля от продавца покупателю состоялась, сделка была исполнена в полной мере и, соответственно, Гарматюк А.А. на основании договора купли-продажи от 22.12.2014 года является собственником марки Nissan Теапа, 2012 года выпуска, № кузова - №, шасси - отсутствует, цвет – черный.

Доводы апеллянтов о том, что автомобиль Гарматюк А.А. не передавался, поскольку он как находился на стоянке, так и продолжал там находится, в данном случае, по мнению коллегии, не влияют на правильность выводов суда, поскольку в судебном заседании сторона истца пояснила, что забрать сразу автомобиль не было возможности, поскольку на колесах была «летняя» резина и двигаться в зимнее время на такой резине небезопасно. Кроме того, сторона истца пояснила и подтвердила соответствующими доказательствами, что с 24.12.2014 года по февраль 2015 года Гарматюк А.А. находился за пределами г. Кемерово в связи с прохождением реабилитационных медицинских мероприятий. Таким образом, судебная коллегия полагает, что у Гарматюка А.А. были объективные причины для того, чтобы не перегонять автомобиль в другое место, однако это не свидетельствует о том, что автомобиль не был ему передан продавцом.

Доводы апеллянтов о том, что сделка является незаключенной, поскольку участники сделки не обратились в органы ГИБДД с целью регистрации транспортного средства на нового собственника, также являются необоснованными.

Из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 12.08.1994 N 938 "О государственной регистрации автотранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" не следует, что право собственности на автотранспортные средства возникает с момента его государственной регистрации.

Так, согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.08.1994 N 938, регистрационные действия обязаны совершить собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами. При этом указанные лица обязаны зарегистрировать не право собственности или иные вещные права, а транспортные средства, либо изменить регистрационные данные.

Следовательно, момент приобретения в собственность движимого имущества нормы действующего законодательства связывают только с передачей данного имущества в собственность (если иное не предусмотрено договором). При этом, регистрация имеет исключительно учетное значение.

Таким образом, право собственности у покупателя автомобиля возникает на основании сделок и с момента передачи ему автомобиля в собственность, а не в связи с регистрацией этого средства в органах внутренних дел.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд первой инстанции пришел к верному выводу об освобождении автомобиля от ареста.

Соглашаясь с выводами суда о том, что истец доказал свое право собственности на автомобиль, судебная коллегия исходит также из того, что Саблин А.А. продавал данный автомобиль с целью выручить деньги для погашения долга по исполнительному листу в отношении взыскателя Шинкарева Д.В. и с ведома судебного пристава-исполнителя Осетрова М.Н., который специально для этого, снял арест с данного автомобиля. Цель этих действий была достигнута и Шинкарев Д.В. отозвал исполнительный документ. Таким образом, данный договор был заключен Саблиным А.А. с ведома судебного пристава-исполнителя именно с целью гашения долга по исполнительному производству в отношении взыскателя Шинкарева Д.В., а не с целью уклонения от гашения долга.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные сторонами доказательства судом оценены полно и всесторонне и им дана правильная оценка в порядке ст.67 ГПК РФ.

Доводы апеллянта Возняк В.В. о нарушении норм процессуального законодательства при рассмотрении дела (о нарушении правил подсудности, порядка рассмотрения дела) в данном случае не влекут отмены судебного решения, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции эти доводы им не заявлялись; по данным требованиям сторонами давались пояснения и предоставлялись доказательства; и апеллянтом не представлено доказательств того, что данные обстоятельства привели к вынесению незаконного решения.

При этом коллегия отмечает, что в силу п.6 ст.330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда в обжалуемой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Заводского районного суда г.Кемерово от 05 мая 2015 года в обжалуемой части оставить без изменений, апелляционные жалобы Возняк В.В., представителя УФССП по Кемеровской области - Яссан Е.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:                         И.С. Курпас

Судьи:                                     А.Ф. Емельянов

                                        Н.Г. Дударек

Судья: Быкова И.В.                            № 33-8648

Докладчик: Курпас И.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

25 августа 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе

председательствующего: Курпас И.С.,

судей: Емельянова А.Ф., Дударек Н.Г.

при секретаре Мельничук В.Е.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Курпас И.С. гражданское дело по апелляционным жалобам Возняк В.В., представителя УФССП по Кемеровской области - Яссан Е.В. на решение Заводского районного суда г.Кемерово от 05 мая 2015 года по делу

по иску Гарматюк А. А. к УФССП России по Кемеровской области, Саблину А. А. об освобождении имущества от ареста (исключении из описи),

Руководствуясь ст.ст.327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Заводского районного суда г.Кемерово от 05 мая 2015 года в обжалуемой части оставить без изменений, апелляционные жалобы Возняк В.В., представителя УФССП по Кемеровской области - Яссан Е.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:                         И.С. Курпас

Судьи:                                     А.Ф. Емельянов

                                        Н.Г. Дударек

По второй главе можно сделать следующие выводы:

Основаниями приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц (титулы собственности), например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. При установленных законом условиях и беститульное (фактическое) владение может влечь определенные правовые последствия.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первом случае речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Право собственности − основополагающая часть гражданского законодательства. Поэтому закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Эти последние подлежат особо тщательной регламентации с тем, чтобы сохранить и поддержать «прочность» права собственности в соответствии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК принципом неприкосновенности собственности.

Вместе с тем гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Ведь многие основания прекращения права собственности, по сути, устанавливают возможности перехода имущества лишь из частной в публичную собственность, но не наоборот. Прежде всего, это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (помимо воли собственника).

Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности по воле самого собственника (в добровольном порядке) либо в связи с гибелью или уничтожением вещи, а также прекращение этого права при обращении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

Прекращение права собственности может происходить добровольно - по воле собственника, а также принудительно.

При рассмотрении дел, связанных с оспариванием зарегистрированных прав, суду при подготовке дела к судебному разбирательству необходимо выяснять характер спорного правоотношения, определять последствия допущенного нарушения прав и с учетом этого оценивать возможность применения выбранного истцом способа защиты. При этом следует исходить из того, что применяемый истцом способ защиты должен приводить к реальному восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; только в этом случае выбранный способ защиты будет являться надлежащим. Недопустимо использование способов защиты, не предусмотренных законодательством, а также использование способов, хотя и предусмотренных законодательством, но не соответствующих характеру допущенного нарушения, применение таких способов с целью обойти установленные законом условия, пределы и ограничения защиты прав.

В частности, недопустимо применение такого способа защиты как признание недействительным зарегистрированного права собственности, поскольку ни одним законом такой способ не предусмотрен. Право собственности, пусть даже зарегистрированное, либо существует, либо нет, вопрос же о действительности может ставиться только в отношении оснований его возникновения. В ситуации, когда право лица зарегистрировано в отсутствие для этого оснований (в случае порочности оснований) и при этом спорное имущество находится в фактическом владении этого лица, надлежащим способом защиты того, кто считает себя собственником имущества, будет являться истребование имущества из чужого незаконного владения, так как именно это приведет к восстановлению нарушенных прав последнего. В случае же если имущество находится во владении истца, а нарушение его прав состоит в самом факте наличия регистрации права за другим лицом, защита должна осуществляться путем предъявления иска о признании права, а в случае необходимости и иска об оспаривании оснований такой регистрации. Только при таком подходе установленные гражданским законодательством институты (в том числе добросовестность приобретателя, срок исковой давности) будут применяться по своему прямому назначению.

Одним из наиболее важных направлений государственной политики долгосрочного социально-экономического развития России является обеспечение национальной (в том числе экономической) безопасности, которое требует наличия эффективного механизма контроля соблюдения законодательства, регулирующего гражданские правоотношения. Основой таких правоотношений в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса (ГК) РФ является неприкосновенность собственности в сочетании с недопустимостью произвольного вмешательства в частные дела физических и юридических лиц.

Признание и защита частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности гарантировано ст. 8 Конституции РФ и является важнейшим условием стабильного экономического развития страны. Однако в условиях мирового финансово-экономического кризиса существенно обострился ряд серьезных проблем экономического и правового характера, которые нарушают права и законные интересы добросовестных собственников, препятствуют сбалансированному развитию отношений собственности в Российской Федерации и создают угрозу национальной экономической безопасности.

В частности, к числу наиболее серьезных проблем в сфере отношений собственности следует отнести активизацию преступных посягательств на объекты собственности (так называемое рейдерство), которые оказывают дестабилизирующее воздействие на состояние имущественного оборота, приводят к значительному ухудшению криминогенной ситуации в стране и наносят огромный ущерб развитию предпринимательской активности населения. Одной из основных причин возникновения подобных явлений следует считать несовершенство законодательных механизмов, регулирующих вопросы возникновения, закрепления и прекращения права собственности.

До настоящего времени не реализован законодательный потенциал ГК РФ, в соответствии с требованиями которого должны быть приняты федеральные законы об иммунитете государства в отношении государственной собственности (ст. 127), об имуществе (ст. 212), об отнесении государственного имущества к федеральной собственности и собственности субъектов РФ (ст. 214), о национализации (ст. 235). В условиях отсутствия законов по-прежнему основным регулятором выступает усмотрение чиновника, порождающее коррупцию и саморегулирование, граничащее с правонарушениями.

По экспертным данным, лица, совершающие преступные посягательства на объекты собственности, используют широкий спектр инструментов незаконного захвата предприятий, опираясь на коррупционность бюрократической системы и используя возможности правоохранительных, нотариальных, регистрационных и судебных органов. При этом основными методами незаконного захвата предприятий являются регистрация фальсифицированных документов в налоговых органах, незаконная смена руководства предприятий, применение процедуры "искусственного банкротства" по отношению к предприятию, которое становится объектом преступного посягательства. Кроме того, эффективность подобных преступных посягательств во многом обеспечивается за счет участия частных охранных предприятий, действующих в интересах рейдеров и в то же время практически не несущих какой-либо ответственности в силу формального отсутствия фактов нарушения законодательства.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г.] (действующая редакция от 01.10.2015 года)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.10.1996 г.] (действующая редакция от 01.07.2015 года)
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Текст]: [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г.] // Собрание законодательства РФ. –2001. – № 49. – Ст. 4552. (действующая редакция от 27.07.2013 года)
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532. (действующая редакция от 30.09.2013 года)
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3012. (действующая редакция от 02.07.2013 года)
7. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 188-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14. (действующая редакция от 02.07.2013 года)
8. Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 223-ФЗ, принят 29.12.1995 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16. (действующая редакция от 25.11.2013 года)
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 190-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16. (действующая редакция от 02.07.2013 года)
10. Федеральный Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действующая редакция от 28.02.2015 года)

Специальная, научная и учебная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества [Текст] / М.И. Брагинский. М.: Статут. 2012. – 674 с.
2. Комментарий к части первой (постатейный) ГК РФ [Текст] / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Контракт. 2014. – 836 с.
3. Крашенинников П.В. Жилищное право. [Текст] / П.В. Крашенинникова. М.: Статут. 2012. – 602 с.
4. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к гл. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. / П.В. Крашеннниников. М.: Статут. 2011. – 318 с.
5. Крашенинников П.В., Маслов, Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. [Текст] / П.В. Крашенинников. М.: Статут. 2014. – 618 с.
6. Мейер Д.И. Гражданское право: В 2 ч. Ч. 1. [Текст] / Д.И. Мейер. М.: Статус. 2013. – 678 с.
7. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. [Текст] / П.И. Седугин. М.: Проспект. 2014. – 568 с.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г.] (действующая редакция от 01.09.2015 года) ↑

2. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ). ↑

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г.] (действующая редакция от 01.10.2015 года) ↑

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.10.1996 г.] (действующая редакция от 01.07.2015 года) ↑

5. Федеральный Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действующая редакция от 28.02.2015 года) ↑

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.10.1996 г.] (действующая редакция от 01.07.2015 года) ↑