Гражданское право.Право собственности граждан

Содержание:

Введение

Один из важнейших институтов в гражданском праве является, право собственности. Его большая роль обуславливается тем, что имущественные отношения фактически основываются на праве собственности.

Гражданское право является одной из самих сложных отраслей права. Несмотря на развитие в последнее время различных видов право собственности (частная, государственная, муниципальная), собственность граждан остается основным видом правом собственности.

Тема данной курсовой работы актуальна, так как каждый человек хотя бы один раз сталкивался с проблемой определения права собственности на недвижимые вещи, земельный участок, квартиру, или другие объекты недвижимости. Данные ситуации лишний раз подчеркивают комплексность и многоотраслевую составляющую права собственности как института права. На данный момент институт права собственности граждан на недвижимые вещи остается не до конца усвоенным и его изучение является актуальным.

Актуальностью выбранной темы курсовой работы «Право собственности граждан» обосновывается и тем что право собственности граждан является главным наиболее значимым вещным правом, и для полного раскрытия данной темы необходимо изучение концепции развития Гражданского законодательства Российской Федерации.

Гражданское право занимает ведущее место в системе правоотношений РФ, так как эта отрасль права, регулирует товарно-денежные и иные основанные на равноправии участников имущественные отношения, а также связанные с имуществом личные неимущественные отношения. Можно придти к выводу, что гражданское право задевает интересы любого гражданина РФ, так как участниками регулируемых гражданских правовых отношений являются граждане - физические лица, юридические лица, государства, а также автономные и административно-территориальные учреждения. Гражданское право содержит общие положения, имеющие значение для всех гражданских отношений, например, об исковой давности, а также нормы о праве собственности, обязательственном праве, авторском праве, праве на изобретение, наследственном праве.

Цель работы: исследование особенностей право собственности граждан в Российской Федерации.

Указанная цель определила следующие задачи:

1) Раскрыть правовое содержание понятия права собственности;

2) Исследовать содержание право собственности граждан;

3) Выявить субъект права собственности;

4) Определить виды права собственности граждан;

5) Рассмотреть способы возникновения и прекращения права собственности;

Объектом изучения являются общественные отношения, регулируемыми нормами гражданского права, в части право собственности граждан, которое подразумевает имущество граждан.

Предметом изучения данной темы являются нормативно-правовые акты, гражданское законодательство, регламентирующие приобретение и прекращение право собственности граждан, а также причины появления специализированных норм и отделения их в самостоятельный институт по разрешению споров в сфере приобретения и прекращения права собственности граждан.

Источниковую  базу исследования составили Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, законодательство иностранных государств, учебный курс Белова В.В., Суханова Е.А. Молчанова А.А. и др. А также статьи из журналов таких редакторов как Себельдина Д.В., Феоктистов У.Б., Скловский К.И.; и описание диссертаций.

Методологическую работы составляют общенаучный диалектический метод познания, философские, формально-логические методы: анализ, синтез, описание.

Структура данной работы содержит введение, определяющие сути поставленной проблемы, цели и задачи исследования право собственности граждан. В основной части заложено три главы, содержащие общие характеристики института права собственности граждан, виды права собственности граждан и их возникновение и прекращение. В свою очередь каждая глава подразделена на пункты, которые содержат в себе раскрытие информации по данным главам.

В дополнение к работе представлены приложения, содержащие формы собственности по Гражданскому кодексу Российской Федерации; общую собственность (глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации); приобретение права собственности (глава 14 Гражданского кодекса Российской Федерации); прекращение права собственности (глава 15 Гражданского кодекса).

Глава 1. Общая характеристика института права собственности граждан

1.1 Понятие права собственности

Право собственности имеет сложную природу и представляет собою историческую категорию, что отыскало своё отражение в изучении эволюционного развития института права собственности. Его возникновение берёт свое начало в своде законов Хаммурапи, в которых был задан курс на дробление отношений между народами и по поводу их собственности. Древний Египет создал более цивилизационные каноны, но только в Древнем Риме институт частной собственности заслужил свои всеобъемлющие черты, которые посредством законов XII таблиц далее отразились уже в более современных источниках законодательства, а именно Французского, немецкого и других. [^[1]]

В истории нашей страны все существенные изменения и нововведения в праве собственности были произведены во время реформ таких прогрессивных правителей, как Петр I и Екатерина II. Именно Екатерина II дала первое определение «собственности» в российском законодательстве. Дальнейшие наиболее красочные изменения произошли в период «перестройки». Юридическими постулатами современного закона служат Конституция и Гражданский кодекс 1994 года. [^[2]]

Следуя тому, что изложено в законодательстве, право собственности – это право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А научно-теоретическом понимании автора право собственности представляет собой наиболее обширное по содержанию вещное право, которое дает возможность своему владельцу (собственнику), определять содержание и направления использования принадлежащего ему имущества, выполняя над ним полное господство.[^[3]]

Собственность – это отношение принадлежности, присвоенности материальных благ, заключающееся в установлении над ними такого хозяйственного господства, которое разрешает собственнику по собственной воле устранять или допускать всех других лиц к использованию своего имущества, самостоятельно устанавливая характер такого использования.[^[4]]

Современное гражданское законодательство не даёт законного определения понятию право собственности, ограничиваясь лишь описанием его содержания. Системное толкование статей 209–211 Гражданского кодекса Российской Федерации. [^[5]]

Следует подметить, что для отечественного законодателя отсутствие законного общепринятого определения термина «право собственности» не является законодательной новеллой. Начиная с создания древнейших источников права («Русская Правда», Соборные Уложения), законодатель шёл по пути указания на содержание права собственности, но не на закреплении понятия «право собственности». Если мы обратимся к законодательству заграничных стран, то сможем проследить следующую тенденцию: укрепляя содержание права собственности, законодатель, по всеобщему правилу, ограничивается лишь перечислением правомочий обладателя, выявляя их сущность в доктрине права, но не открывает само понятие «право собственности». Так, согласно ст. 545 Гражданского кодекса Республики Венесуэла[^[6]] право собственности – это исключительное право пользования, обладания и распоряжения предметом с ограничениями и обязательствами, установленными законодательством. В гражданском законодательстве Латвийской Республики право собственности определяется как абсолютное право обладания вещью, то есть право на владение, пользование ею, получение от неё всех возможных благ, распоряжение ею и в установленном порядке право требовать её обратно от любого третьего лица исковым требованием (ст. 927 Гражданского кодекса Латвийской Республики).[^[7]]

Другой подход мы можем наблюдать у австрийских законодателей. В § 353 и § 354 Всеобщего Гражданского кодекса Австрии [^[8]] предпринята попытка уже дать определение права собственности как в объективном, так и субъективном смыслах. В первом случае правом собственности получает название всё, что кому – либо принадлежит, все его телесные и бестелесные вещи. Во втором случае право собственности является полномочием распоряжаться субстанцией вещи и доходами от неё по своему произволу и устранять от этого любое другое лицо.[^[9]]

Так, мы можем замечать следующую тенденцию: как отечественный, так и зарубежный законодатель пошли по пути закрепления понятия «право собственности» в основных актах гражданского права, но не открывая его, а лишь указывая на правомочия собственника, составляющие содержание права собственности. Другая ситуация сформировалась в доктрине гражданского права, в том числе и российского. В ней право собственности традиционно рассматривается как наиболее полное господство лица над вещью. К настоящему времени учёными, как теоретиками, так и практиками, предложено множество определений понятия «право собственности», начиная от самых недолгих до пространно вместительных. К примеру, один из виднейших корифеев в области вещного права, Суханов Е.А. отмечает, что право собственности – закреплённая законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.[^[10]]

По мнению В.А. Белова, право собственности – это наиболее полное право лица на индивидуально-определённую вещь, оформляющее его свободное и самостоятельное отношение к этой вещи как к своей. [^[11]] Ю.А. Тарасенко, характеризуя право собственности как правомочие владеть, пользоваться вещью по своему усмотрению, которому корреспондирует обязанность всех других лиц не совершать никаких посягательств на вещь, отмечает его такую важную черту как абсолютный характер защиты.[^[12]] А согласно определению, содержащемуся в финансовом словаре терминов, право собственности – совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность (присвоенность) материальных благ определённым лицам или коллективам, предусматривающих объём и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, способы и пределы осуществления этих прав.[^[13]] Вместе с тем, говоря о праве собственности как о юридической (а не только экономической) категории, нельзя не упомянуть о её основных составляющих – объективной и субъективной сторонах. По мнению профессора С.С. Алексеева нужно строго различать право собственности как систему юридических норм о собственности (право собственности в объективном смысле) и право собственности того или иного лица как его правомочия в отношении определенных предметов (право собственности в субъективном смысле).[^[14]] Право собственности в объективном смысле – совокупность юридических норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих принадлежность (присвоенность) материальных благ определенным физическим и юридическим лицам, предусматривающих объём и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, способы и пределы осуществления этих прав. Право собственности в субъективном смысле – это право конкретного лица (собственника) владеть, пользоваться и распоряжаться определенным имуществом в пределах, установленных законом.[^[15]]

1.2 Субъекты и объекты права собственности граждан

Объектом права собственности, считаются вещи наделенные индивидуально-определенными показателями либо совокупность данных вещей. Субъектами права собственности считаются личная, государственная, частная и другие формы собственности. Формы собственности представлены в приложение. 1. Право собственности на имущество может быть не только у граждан и юридических лиц, а также у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. И лишь законом могут определяться условия приобретения или прекращения права собственности, для всех субъектов.[^[16]]

Конституция Российской Федерации [^[17]] неразрывно связана с документами международного характера, закрепляющими такое право человека, как право собственности, – Всеобщей декларацией прав человека 1948 г.[^[18]] и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод 1950 г.[^[19]] В данный момент находится проблема – в законодательстве отдельных государств по-прежнему распространены случаи злоупотребления, дискриминации и неравенства, в том количестве связанные с непрофессионализмом судей, осматривающих дела, и намеренным искажением значения общепризнанных норм права при их использовании.

Согласно п. 2 ст. 8 Конституции РФ в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. К тому же, в ст. 35 Конституции РФ закрепляется положение, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Закрепление многообразия форм собственности, а также права частной собственности на имущество в конституционных основах государства показывает значимость исследуемых правоотношений для развития экономики страны.[^[20]]

Конкретно личная собственность на объекты недвижимого богатства работает залогом реализации 1-го из главных конституционных прав людей и организаций. Стабильный народнохозяйственный оборот в демократическом правовом государстве неосуществим в отсутствии соответствующего правового регулирования, воплощения и охраны права личной принадлежности на объекты недвижимого имущества.[^[21]]

Граждане являются частными собственниками принадлежащего им имущества. В этом качестве они могут быть собственниками любого имущества, в том числе различных видов недвижимости, включая предприятия как имущественные комплексы, жилые дома и квартиры. Конституция РФ провозгласила возможность иметь в частной собственности землю (земельные участки), а также другие природные ресурсы. [ ^[22]] Тем не менее, действующее законодательство пока не предусматривает возможности иметь в частной собственности участки недр или лесов. Граждане являются собственниками имущества созданных ими учреждений (некоммерческих организаций). Они могут иметь в собственности и всевозможные виды движимого имущества, включая оборудование, транспортные средства и другие «средства производства», а также деньги и ценные бумаги.

В состав имущества, принадлежащего гражданам, могут входить и отдельные обязательственные права (например, такие права требования, как вклады в банках, либо права пользования чужим имуществом), корпоративные права (права участия в акционерных и других хозяйственных обществах, в кооперативах), а также некоторые правомочия из состава исключительных прав. Они не приобретают тем самым режима вещных прав, но находятся в составе принадлежащего гражданину имущества как единого комплекса.

Собственно этот комплекс составляет объект взыскания возможных кредиторов гражданина, а в случае его смерти — наследственную массу (объект наследственного преемства).

Объектом права собственности людей никак не имеет возможность быть лишь имущество, изъятое из оборота, так как оно является объектом исключительной принадлежности страны. Определенные виды объектов, которые никак не могут принадлежать гражданам на праве принадлежности, обязаны быть прямо указаны в законе [^[23]] и не могут устанавливаться подзаконными актами. Это же относится и к объектам, которые могут находиться в собственности частных лиц только по специальному разрешению, то есть ограниченных в обороте.[^[24]]

1.3 Содержание права собственности граждан

Раскрывая право собственности через «триаду правомочий» собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения вещью, отечественный законодатель даёт их детальную правовую регламентацию во II разделе Гражданского кодекса Российской Федерации. Здесь следует указать, что учение о трёх основных правомочиях собственника является традиционным для науки российского гражданского права и насчитывает не одну сотню лет. Впервые положение о триаде прав собственника было предложено В. Г. Кукольником в 1813 году, а уже в 1832 году оно по инициативе М.М. Сперанского прочно закрепилось в законодательстве. [^[25]] Раскрывая элементы триады правомочий собственника, Г.Ф. Шершеневич утверждал, что владение есть фактическое господство над вещью, пользование состоит в извлечении из вещи тех выгод, которыми определяется её экономическое значение, а распоряжение даёт возможность совершения различных сделок, имеющих своим объектом именно эту вещь. [^[26]]Разбирая правомочия владельца в рамках избранной темы, создателям возникает необходимым отдать их определение и тронуть главные неоднозначные факторы, так как сообразно любому из правомочий с его детализированным рассмотрением разрешено составить отдельную полновесную работу. В науке гражданского права перед владением считают укрепленную законодательством вероятность практического обладания вещью, богатством и контролирования над ним, исполняемую лицом (владельцем) честно и сообразно закону. Правомочие владения интересно тем, что органично сочетает в себе объективный (наличие вещи, фактическое обладание ею) и субъективный (наличия желания обладать, владеть вещью, беречь её и относиться как к собственной) элементы, а отсутствие одного из них не позволяет говорить о наличии у лица права владения.

Пользование в соответствии с общепринятой в науке и доктрине гражданского права точкой зрения представляет собой опирающуюся на дозволение закона возможность извлечения из вещи её полезных свойств и доходов. Крайним в согласовании с «триадой правомочий» владельца считается правомочие распоряжение, которое невозможно поставить несомненно. Анализируя распоряжение как юридически обеспеченную возможность определения владельцем практической и юридической судьбы вещи, должно концентрировать интерес на его субъект – объектном характере. Действительно, собственник вещи вправе распорядиться ей по своему усмотрению: отдавать в залог, обременять иным образом, отчуждать в собственность и т.д. в границах, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. Тем не менее интерес к правомочию распоряжения обусловлен не только тем, что возникают сложности при определении «тех самых границ», не затрагивающих и нарушающих права и интересы третьих лиц, но и в том, что среди правомочий собственника оно занимает особое место. Если право владения и право пользования органично можно выделить из права собственности и предоставить стороннему лицу (например, договор аренды), то право распоряжения так тесно связано с сущностью права собственности, что без прекращения его самого выделение права распоряжения немыслимо. Преимущество распоряжения вещью отличается посреди остальных правомочий владельца тем, что взятое в отдельности, оно считается регулятивным правомочием, при этом более ёмким, юридически интенсивным. Однако будучи элементом триады, оно подчиняется её логике.[^[27]] По мнению С.И. Архипова законодатель, закрепляя право распоряжения в одном ряду с другими правами, определяющими хозяйственное господство лица над вещью (владения и пользования), сделал его частью отношения лица к вещи. Он натурализовал, овеществил право распоряжения, лишив его юридического смысла, из субъект – субъектного права (каким оно должно быть) оно превратилось в субъект – объектное, в правовую аномалию.[ ^[28]]

Как подмечалось до этого, проблема содержания права принадлежности, выделения отдельных правомочий, принадлежащих владельцу, очень актуальна и дискуссионна. Разбирая позиции правоведов сообразно этому вопросу, разные точки зрения, образовавшиеся в отечественной цивилистике, можно констатировать следующее. Все многообразие мнений относительно структурного содержания права собственности условно можно разделить на три большие группы. Первая группа авторов, в числе которых можно выделить Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева, С.С. Алексеева, считает, что содержание права собственности составляют три общепризнанных правомочия - право владения, право пользования и право распоряжения. Вторую группу составляют правоведы (Г.А. Аксененок, А.В. Венедиктов и др.), считающие, что необходимо дополнить, изменить триаду правомочий собственника. Они придерживаются расширительного подхода к рассмотрению содержания права собственности. И, наконец, третья группа цивилистов (Белов В.А., Крашенинников Е.А. и т.д.), изучая содержание права собственности, раскрывают указанную правовую дефиницию через призму субправомочий собственника.

Проанализируем указанные позиции более подробно. По мнению Е.А. Суханова под правомочием владения общепризнанно понимается юридически обеспеченная, то есть основанная на законе, возможность иметь у себя и содержать в своем хозяйстве имущество; под правомочием пользования – возможность эксплуатации (хозяйственного использования) имущества путём извлечения из него полезных свойств, его потребления; а правомочие распоряжения есть возможность определять судьбу имущества путём изменения его принадлежности, состояния или назначения (в форме отчуждения, уничтожения и т.д.).[^[29]] Подобного подхода к определению содержания триады прав собственника придерживаются Ю.К. Толстой, А.П. Сергеев,[^[30]] С.С. Алексеев [^[31]] и многие другие учёные-правоведы. Следовательно, исходя из выше написанного видно, что представления как дореволюционных, так и нынешних ученных по поводу определений правомочий владельца не вызывают существенных расхождений и не носят серьезных различий, а идея хозяйственного господства лица над вещью по-прежнему объединяет «триаду правомочий», являясь для них ключевой, объединительной. Именно она определяет отношение юристов к феномену права собственности. [^[32]]

Особый интерес представляет позиция и другого известного отечественного цивилиста Е.А. Крашенинникова, который первоочередно выделял в праве собственности субъективную составляющую, включая в неё всего лишь два правомочия, а именно:

1) правомочия собственника на свои действия, которые содержат в себе три субправомочия – возможность владеть, возможность пользоваться и возможность распоряжаться вещью; 2) правомочия собственника в отношении действий третьих лиц, то есть право требовать от всех обязанных лиц воздерживаться от действий, препятствующих собственнику осуществлять вышеназванные субправомочия.[^[33]] Проанализировав имеющиеся в русской юридической литературе предложения по уточнению и добавлению триады правомочий владельца, по ее предполагаемому в связи с этим совершенствованию, авторы статьи пришли к последующему мнению. Представляется нелогичным и нецелесообразным увеличивать круг полномочий собственника за счёт включения в него права требования, права управления, права контролирования, защиты либо же какого – или иного права, которые по сущности предполагают собой производные права владельца, вытекающие из главных его правомочий. Кроме того, общественные отношения не находятся в застывшем состоянии: они динамичны, подвержены изменениям и законодатель не всегда успевает отследить и закрепить эти изменения в нормативно – правовых актах. Поэтому нужны нормы, чётко закрепляющие основу законодательного регулирования права собственности и правомочий собственника. На сегодняшний день таковыми нормами являются положения статьи ГК РФ.[^[34]]

Таким образом, рассмотрев и проанализировав актуальные проблемы института права собственности в российском гражданском праве, авторы статьи приходят к следующим выводам. Предлагается законодательно закрепить определение понятия «право собственности», ибо в настоящее время законодатель не дает легального определения вышеуказанного термина, а раскрывает его через закрепление в законе [^[35]] полномочий пользования, распоряжения и владения. Предлагаем дать и закрепить в законе следующее определение термина «право собственности». Право собственности – это закрепленная за физическим или юридическим лицом, публично-правовым образованием юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путём совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Во-вторых, представляется нелогичным и нецелесообразным увеличивать круг возможностей владельца за счёт включения в него права требования, права управления, которые по сути предполагают собой производные права владельца, вытекающие из основных его правомочий. Вторичные, служебные правомочия собственника не имеют самостоятельного характера по отношению к выделенному, первичному правомочию – ядру права собственности, они обеспечивают, гарантируют его осуществление, способствуют реализации.[^[36]]

Таким образом, содержание данного права образует правомочия -владение, пользование и распоряжение.

Понятие права собственности употребляется в двух значениях: объективном и субъективном.

Под объективным правом принадлежности понимается совокупность правовых общепризнанных норм, регулирующих отношение собственности. Это гражданско-правовой институт входящий в под отрасль вещного права.

Этот институт включает в себя общепризнанные нормы о приобретении и прекращении права принадлежности; защите права принадлежности; содержании субъективного права принадлежности. В субъективном смысле право собственности - есть возможность определенного поведения дозволенного законом управомоченному лицу.

Существуют основания возникновения собственности, которые присуще только физическим лица, например, физические лица не могут как государство приобрести право собственности посредством национализации, конфискации, реквизиции или как юридическое лицо стать собственником в результате реорганизации другому юридическому лицу.

При этом право собственности у физического лица может возникнуть в силу таких юридических фактов, существование которых не возможно ни в отношении государства, ни в отношении юридических лиц (обще-социальные способы приобретения: стипендия, иные социальные выплаты).

Объекты права собственности: не может быть имущество изъятое из оборота; имуществом может владеть государство (ядерные вооружения). Например, оружие, наркотические средств, сильно действующие яды могут приобретаться лишь по специальным разрешениям.

Содержание данного права образует правомочие владение, пользование и распоряжение.

Под правомочием владения понимается возможность иметь у себя данное имущество (фактически обладать им, числить на своем балансе).

Перед правомочием использования представляют собой вероятность эксплуатации домашнего либо другого применения богатства маршрутом извлечения из него нужных параметров его употребления. Распоряжение - возможность определения юридической судьбы имущества (отчуждение по договору, уничтожение и другое).

Главное в содержании право собственности заключается в возможности осуществлять вышеуказанные правомочия по своему усмотрению, то есть самому решать, что делать с принадлежащим имуществом и следовать исключительно собственными интересами.

Для право принадлежности нужно всех 3-х полномочий. Если нет право распоряжения, то мы имеем дело с правом аренды либо правом пользования. Бремя содержания имущества несет собственник имущества (риск случайной гибели).

Глава 2. Виды права собственности граждан

2.1 Общая долевая собственность граждан

Общая собственность (глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации) представлена в Приложение 2.

Институт общей собственности не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она образовывается на имеющихся формах собственности. Это не особое экономическое отношение собственности, а лишь его разновидность, заключающаяся в одновременной присвоенности конкретных материальных благ несколькими лицами .[^[37]]

Общественная долевая собственность базируется на трансформационных механизмах традиционного права принадлежности с его классическими правомочиями владения, использования и распоряжения. В настоящем механизме функционирования правоотношений единой принадлежности являются 2 объекта: вещь (вещи) и доля (доли). При любом распоряжении имуществом речь должна идти о реализации непосредственно не вещного правомочия сособственников, а договорного соглашения, основанного на абсолютном имущественном праве сособственников на идеальную долю. Наиболее детально в юридической литературе рассматривался вопрос о правовой природе доли в общей собственности.[^[38]]

В итоге систематизации разных раскладов к решению указанной трудности изобретены последующие концепции: 1) реальной и идеальной доли в общем имуществе, 2) доли в стоимости (ценности) общей вещи, 3) доли в праве собственности. Доля представляет собой часть материальной вещи. Субъект единой принадлежности владеет на нее преимущество принадлежности и никак не владеет подобного права на части остальных сособственников и на всю вещь в целом. Владение и пользование всей вещью одним из сособственников представляет собой владение и пользование как своей долей, так и долями других сособственников, передавших ему на время эти правомочия в силу связывающих их обязательств.

Особенность права общей собственности содержится в том, что в единой вещи есть объекты прав принадлежности всякого участника — доли, и надобность исполнения действий по владению, использованию и распоряжению вещью в целом приводит к наитруднейшей взаимозависимости сособственников, значительно оказывающей большое влияние на содержание их прав на долю. В целях более рационального правоприменения следует унифицировать уже существующие нормы гражданского законодательства, дополнив их общими положениями о правилах осуществления и основном способе защиты преимущественных прав. Правовая природа извещения о намерении продать долю в общей долевой собственности носит дискуссионный характер. Большое количество авторов исходит из того, что извещение о продаже, адресованному лицу, наделённому преимущественным правом покупки, имеет характер оферты, так как лицо, которому адресовано такое извещение, вправе непосредственно совершать действия, устремленные на приобретение соответствующего имущества, а продавец связан направлением извещения и не вправе уклониться от заключения договора купли-продажи.[^[39]]

Рассмотрев статьи ГК РФ[^[40]], можно сделать вывод о том, что предложение о заключении договора (оферта) направляется лицом добровольно, по своему усмотрению и отражает свободное волеизъявление считать себя заключившим договор с адресатом, которым такое предложение будет принято. Извещение же участников единой долевой принадлежности о отчуждении доли в праве адресуется никак не по усмотрению владельца, а в силу непременного для него предписания закона. Правовое значение такого извещения заключается только в одном: уведомить остальных сособственников о намерении продать свою долю постороннему лицу, что нельзя расценивать в качестве предложения заключить договор.[^[41]]

Преимущественное право покупки доли, которым наделён участник общей долевой собственности, представляет собой по существу секундарное право, которому противостоит не обязанность продавца доли, а его «связанность» таким правом других участников. Много затруднений в правоприменительной практике вызывает также ситуация, при которой желание купить долю в общей собственности изъявили несколько сособственников. На эту проблему есть разнообразные точки зрения. Тем не менее так как преимущество купить долю базируется на том, что хоть какой возможный клиент уже считается обладателем имеющейся у него доли, то вероятные клиенты имеют преимущество купить ту часть отчуждаемой доли, которая пропорциональна доле имеющейся у него.[^[42]]

Действующее законодательство в качестве обязательных требований к содержанию извещения о продаже доли в праве общей собственности устанавливает норму о необходимости указания в нём «цены и других условий» продажи (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Однако не всегда уточняется информация о других условиях. В данном случае требования ГК РФ о необходимости указания в извещении условий продажи, без тот или иной конкретизации их состава, могут быть безукоризненно соблюдены только при условии направления управомоченному субъекту(ам), сразу с извещением о продаже доли в общей собственности, проекта самого договора купли-продажи с третьим лицом.[^[43]]

Современная рыночная экономика предопределяет наличие рынка земли. Но введение рыночного оборота земли – процесс исключительно сложный и противоречивый и должен реализовываться на принципе приоритета земельно-правового регулирования, при котором отчуждение земельной недвижимости разрешается только в случаях, прямо разрешенных земельным законодательством. Этот принцип должен быть основополагающим для земельного рынка России, который еще только начинает формироваться и функционировать. Оборот земли должен быть частно - публичным, поэтому его следует регулировать земельным законодательством на основе общих положений гражданского законодательства о сделках с землей. Земельный участок может находиться в общем владении с определением доли каждого из владельцев (долевое владение) или без определения долей (совместное владение). Если размер долевой собственности на земельный участок не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, земельные доли являются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их земельных долей в зависимости от вклада каждого из них в приобретение и освоение общего земельного участка.[^[44]]

Любой участник общей долевой принадлежности обязан сообразно со собственной частей принять участие в уплате налогов, сборов и других платежей сообразно всеобщему земельному участку, а еще в издержках сообразно его содержанию и сохранению. При продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право продаваемой земельной доли по цене, за которую она продается, и на остальных равных условиях, кроме случаев продажи с аукциона.[^[45]]

2.2 Общая совместная собственность граждан

Под правом общей собственности традиционно понимается право нескольких человек совместно и по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом, которое им принадлежит, на доверительной основе. Определенный законом для супругов режим совместной собственности их имущества, который принято называть законным режимом, может быть изменен супругами до вступления в законный брак либо в его процессе путем составления специального соглашения – брачного договора. Измененный супругами режим общей собственности в соответствии с условиями и порядком, предусмотренным Семейным кодексом РФ, принято называть договорным режимом имущества супругов.[^[46]] Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ, – это совместная собственность супругов.[^[47]] Таковой считается лишь квартирка, обретенная в период брака. Тут стоит выделить, если речь идет только о недвижимости, которая досталась семье в итоге так именуемых возмездных сделок. Если квартира досталась одному из супругов по наследству либо же по договору дарения, она признается частной собственностью одного этого супруга.

Правда, если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилье, такое имущество уже будет считаться совместным. При этом в Семейном кодексе четко оговорено, что улучшения и изменения должны в значительной степени увеличивать стоимость имущества. Правда, зачастую, желая сохранить имущество каждого из них в изначальном виде, супруги подписывают специальное соглашение. Стоит сразу отметить, что общность имущества в совместной собственности выражена в большей степени, чем в долевой собственности. Все владельцы имущества пользуются и распоряжаются им вместе, если иной вариант не предусмотрен таким документом, как взаимное соглашение всех собственников. Например, если требуется продать квартиру, которая находится в совместной собственности супругов, то во время сделки должны присутствовать оба, а если один из собственников по какой-то причине не может появиться лично, то в этом случае, согласно СК РФ, требуется его нотариально заверенное согласие. Кроме того, если квартира находится в совместной собственности, сделку можно провести только в отношении всей ее целиком – продать лишь свою долю без предварительного ее официального выделения никто не может.[^[48]]

Главное понимать: если сделка совершалась тем из сособственников, кто, по их наиболее ранней договоренности, не имел на это права, а 2-ая сторона обязана была знать о данном, это договор уже невозможно опротестовать. Так как контрагенты совсем не должны вдумываться во внутренние дела тех, кто обладает имуществом на правах общей принадлежности. Раздел совместного имущества супругов может происходить в результате: - заявления одного из супругов или заявления обоих супругов: а) в момент существования брака (например, один из супругов захотел подарить часть своего имущества своим детям или сделать пожертвование); б) при расторжении брака; в) после развода; - заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю должника, которым является один из супругов; - смерти одного из супругов, когда на имущество умершего претендует не только его супруг, но и третьи лица. Такие случаи рассматриваются судом, и при подаче заявления истцом судья должен принять меры к обеспечению иска. Супруги сами выбирают способ, с помощью которого будут распределять имущество между собой. Они могут сделать это сами, а могут прибегнуть к помощи компетентного органа – суда. В суд подается заявление о разделе имущества в том случае, когда стороны не могут договориться об этом сами, и между ними возникает спор.[^[49]]

Основанием возникновения законного режима общей совместной собственности у супругов является юридический факт заключения между ними брака. Соглашением супруги могут предусмотреть договорный режим их имущества (например, режим общей долевой или раздельной собственности). К совместной собственности супругов относится имущество, приобретенное ими в браке за счет общих средств. Напротив, добрачное имущество каждого из супругов, как правило, остается в их единоличной собственности. То же касается имущества хотя и приобретенного супругом во время брака, но полученного им в дар или по наследству, а также вещей его индивидуального пользования, не относящихся к предметам роскоши. Исключительное право на созданный супругом результат интеллектуальной деятельности также принадлежит лишь ему, но доходы от осуществления этого права, поступают в совместную собственность.[ ^[50]][^[51]]

Владение и пользование общим имуществом участники общей совместной собственности осуществляют по взаимному согласию, в противном случае это может быть определено судом. Распоряжение общим имуществом ими также должно происходить совместно. Причем в отношении такого распоряжения действует презумпция согласия всех сособственников, независимо от того, кто из них распорядился общим имуществом. Сделка, совершенная одним из участников совместной собственности без согласия другого из них, может быть признана судом недействительной, если будет доказано, что контрагент по этой сделке недобросовестен, то есть знал или должен был знать об отсутствии согласия другого сособственника на ее совершение (ст. 253 ГК, п. 2 ст. 35 СК).[^[52]]

Таким образом, выделяют два вида собственности: общая долевая собственность и общая совместная собственность.

Обычно совместная собственность применяется в случаях, когда по закону другой режим не установлен. Доли в таком имуществе не выделяются. Совместная собственность может возникнуть у супругов и крестьянско-фермерского хозяйства. В семейных отношениях может возникнуть только после регистрации брака в органах Загса. В долевой собственности доли четко определены.

Отчуждение недвижимого имущества в отношении совместного имущества возможно только при согласии всех собственников либо от имени одного собственника с выдачей нотариальной доверенности от другого собственника. При долевой собственности - каждый собственник части объекта может отчуждать недвижимое имущество самостоятельно, но требуется предупредить другого собственника о намерении распорядится своей долей. Сделка по отчуждению доли удостоверяется нотариусом.

После регистрации сделки с использованием средств материнского (семейного) капитала необходимо выделять доли детям и супругу (если не выделена такая доля) в течении 6 месяцев. При общей совместной собственности супругов сделка (договор дарения или соглашение об определении долей) оформляется в простой письменной форме, а при долевой - удостоверяется нотариусом, что влечет за собой немалых денежных расходов для семьи.

Глава 3 Возникновение и прекращение права собственности граждан

3.1 Способы приобретения права собственности граждан

Приобретение права собственности (глава 14 Гражданского кодекса Российской Федерации) представлены в приложение 3.

Из анализа статей гл. 14 ГК РФ и юридической литературы следует, что имеющееся в российской юриспруденции разделение оснований и способов приобретения права собственности является лишь номинальным и, более того, эти понятия употребляются законодателем как синонимы. В то же время еще дореволюционные ученые указывали на необходимость их разграничения, потому что этот вопрос, наряду с теоретическим, имеет важное практическое значение. Профессор Д.И. Мейер писал, что достаточно легко смешать способы приобретения иных прав со способами приобретения права собственности.[^[53]]

В юридической литературе дореволюционного периода понятие «способы приобретения права собственности» тщательно не раскрывалось. В частности, Д.И. Мейер выделял такие способы приобретения права собственности, как находка, военная добыча, пользование, передача, приращение, давность.[^[54]] Г.Ф. Шершеневич в качестве подобных называл передачу, находку, давность владения, отделение плодов, приращение, переработку, завладение, наследование, соединение. [^[55]]

Многими из современных юристов термин «способ» употребляется лишь для того, чтобы разграничить на первоначальные и производные способы приобретения права собственности.[^[56]] Среди существующих точек зрения на данную проблему особого внимания заслуживает мнение Е.А. Суханова, которое заключается в следующем: «Различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности делает возможным различие понятий "основания возникновения права собственности" (то есть титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и "способы приобретения права собственности" (то есть правоотношений, возникших на основе существующих юридических фактов)». [^[57]] Указанные дефиниции не позволяют четко уяснить, в чем суть правоотношений, которые возникают на основе определенных юридических фактов, а также отличие этих правоотношений от правоотношений собственности. Разница между рассматриваемыми понятиями в последующем тексте данной работы не раскрывается.

Правильный подход к рассмотрению понятия «способы приобретения права собственности» видится через характер фактических действий, приобретение права собственности без совершения которых не представляется возможным.

Совершение определенного рода фактических действий для приобретения права собственности необходимо, но недостаточно. В частности, передача вещи как таковая не позволяет говорить о возникновении права собственности. Она может совершаться и в силу иных соглашений, которые с переходом права собственности никак не связаны, например временное пользование. Право собственности может возникнуть только тогда, когда в основе передачи вещи лежит юридический факт, выступающий в качестве основания приобретения права собственности.[^[58]] Чтобы приобрести право собственности, необходима совокупность способов и оснований.

Способы приобретения права собственности в гражданском праве традиционно делят на первоначальные и производные. Значение данной классификации с точки зрения теории и практики заключается в разных подходах к определению правового положения приобретателя, которое зависит от способа приобретения права собственности. Так, если производный способ лежит в основе приобретения права собственности (в частности, наследование или гражданско-правовая сделка), то к новому собственнику переходят правомочия в том же объеме, в каком они принадлежали его предшественнику, так как никто не может передать другому больше прав, чем сам имеет, за исключениями, установленными в законе. Если приобретение права собственности осуществляется первоначальным способом (так, при обнаружении клада или находке), то собственник приобретает тот объем правомочий, который предусмотрен соответствующими нормами, в связи с тем, что предшественника у нашедшего клад нет, либо право собственности последнего возникает независимо от прав прежнего собственника.

Авторами предлагаются различные критерии в целях разграничения способов приобретения права собственности. Некоторые специалисты считают, что право собственности при производных способах приобретается с согласия приобретателя и по воле прежнего собственника, а при первоначальных – впервые или независимо от воли собственника, что свидетельствует о необходимости брать в основу волю предшествующего собственника.[^[59]] Так, например, О.С. Иоффе пишет: «Первоначальные способы характеризуются тем общим для них моментом, что они не связаны с волей предшествующего собственника, поскольку такового вообще нет либо его воля не принимается во внимание». Производные же способы характеризуются тем, что право собственности приобретается только по воле предшествующего собственника и с согласия нового приобретателя.[^[60]] Вместе с тем на практике встречаются случаи, когда указанный критерий не работает, например, при принудительном прекращении права собственности у предыдущего собственника (обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ)). В данной ситуации правомочия переходят к приобретателю в том же объеме, в каком они имели место у прежнего собственника, потому что оснований для прекращения обременений здесь не возникает.[^[61]]

Под производными способами, по мнению Д.М. Генкина, понимаются «способы, приобретение права собственности лицом при которых основано на праве предшествующего собственника».[^[62]] Возможность производного приобретения права собственности при отсутствии выраженной воли предшествующего собственника автором допускается, но исключительно при наследовании. В остальных случаях, как утверждает Д.М. Генкин, право собственности при его производном приобретении должно передаваться от управомоченного собственником лица или от самого собственника.[^[63]]

Другие авторы в качестве критерия разграничения способов приобретения права собственности предлагают использовать правопреемство.[^[64]] «Правопреемство есть переход субъективного права (в широком смысле – также правовой обязанности) от одного лица (праводателя) к другому (правопреемнику) в порядке производного правоприобретения (в соответствующих случаях – производного приобретения правовой обязанности)».[^[65]] Согласно представленному критерию способы, при которых переход права собственности происходит от одного лица к другому, называют производными, а те, при которых права нового собственника не зависят от прав прежнего или такового вообще не существовало, – первоначальными способами приобретения права собственности.

Производное приобретение права собственности Ю.К. Толстой характеризует в качестве правоприобретения, в основе которого лежит зависимость прав нового собственника от прав предшественника, и в качестве такового рассматривает не только приобретение в порядке наследования, по договору, но и в случае прекращения у лица права собственности на имущество, которое не может ему принадлежать и т. п. [^[66]] Представляется, что наиболее аргументированным является мнение, согласно которому производное приобретение права собственности происходит в случае, когда имеется зависимость права приобретателя от права предшественника.

При классификации способов приобретения права собственности неприемлемыми представляются попытки использовать оба этих критерия. Так, Е.А. Суханов к первоначальным способам относит случаи, независимые от прав предшествующего собственника или когда его вообще не было, а в качестве производных рассматривает способы, при которых право собственности возникает по воле предшествующего собственника.[^[67]] Учитывая, что данная классификация не предусматривает способы приобретения права собственности, при которых права прежнего собственника помимо его воли прекращаются, с последним мнением трудно согласиться.

Следовательно, после рассмотрения различных точек зрения на критерии разграничения способов приобретения права собственности наиболее правильным и отвечающим действительности представляется критерий правопреемства, поскольку позволяет с большей уверенностью и точностью относить различные способы приобретения права собственности как к первоначальным, так и к производным.

Исходя из указанного критерия, необходимо выделить конкретные способы приобретения права собственности. Тем не менее, как показывает анализ юридической литературы, сделать это весьма затруднительно. Сложность заключается в отсутствии единообразного и однозначного мнения о том, что относить к способам приобретения права собственности. Анализ норм гл. 14 ГК РФ также не дает однозначного ответа на поставленный вопрос.

Одной из наиболее распространенных точек зрения является мнение о том, что в качестве способов приобретения права собственности необходимо понимать действия, изложенные в ст. 219–234 ГК РФ. Приверженцами этой точки зрения являются такие ученые, как Е.А. Суханов и Ю.К. Толстой.[^[68]] ^[69]Вместе с тем анализ указанной литературы позволяет сделать вывод о том, что авторы не проводят четкого разграничения между основаниями и способами приобретения права собственности, подменяя эти понятия друг другом. Более того, представляется, что положения ст. 219–234 ГК РФ являются лишь конкретизацией положений ст. 218 ГК РФ и раскрывают значение последних.

Способы приобретения права собственности – это фактические действия, в результате которых лицо приобретает право собственности. Эти действия должны носить четкий, явно выраженный характер, позволяющий понять реальные намерения лица приобрести право собственности.

В последнее время способы приобретения права собственности все чаще стали раскрываться в трудах ученых-цивилистов. Так, И.С. Тарарышкина, исходя из критерия правопреемства, предлагает в качестве первоначальных способов приобретения права собственности выделять создание новой вещи и завладение, а в качестве производных – передачу и выкуп.[^[70]] М.М. Попович, наряду с указанными способами приобретения права собственности, предлагает к производным способам относить также и изъятие.[^[71]] При этом положения ст. 219–234 ГК РФ данные авторы относят к основаниям приобретения права собственности, что представляется наиболее логичным и отвечающим действительности, поскольку в данных статьях ГК РФ есть указание на юридические факты, которые приобретают значение при осуществлении соответствующих действий управомоченным лицом.

Поддерживая позицию указанных авторов, рассмотрим наиболее подробно способы приобретения права собственности и основания, им соответствующие.

Созданию (изготовлению) вещи как способу приобретения права собственности соответствуют следующие основания:

1) приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ);

2) переработка (ст. 220 ГК РФ);

3) создание вещи лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ).

К причинам приобретения права собственности путем завладения вещью относятся:

1) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ);

2) возникновение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ);

3) приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, т. е. на вещи, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, либо вещи, от права собственности на которые собственник отказался (ст. 225 ГК РФ);

4) приобретение права собственности на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ);

5) приобретение права собственности на находку (ст. 227 ГК РФ);

6) приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст. 230 ГК РФ);

7) приобретение права собственности на клад (ст. 233 ГК РФ). Как уже было сказано, при производных способах приобретения права собственности имеет место правопреемство (сукцессия – от лат. successio), т. е. переход от одних лиц к другим этого вещного права.

Это стало допустимо благодаря современному правопорядку, в котором право собственности является единым по содержанию, независимо от того, кто является его субъектом – публично-правовое образование, юридическое или физическое лицо.[^[72]]

В качестве производных способов приобретения права собственности выступают изъятие, передача, выкуп.[^[73]] Изъятие имущества как производный способ приобретения права собственности является исключительной прерогативой государства. Данному способу приобретения права собственности соответствуют следующие основания: приобретение права собственности при обращении взыскания на имущество по обязательствам, национализация, реквизиция и конфискация.

К основаниям передачи следует отнести случаи правопреемства при реорганизации юридического лица и наследование имущества; договоры об отчуждении имущества; приватизацию; переход выморочного имущества по наследству государству.

Выкупу как еще одному производному способу приобретения права собственности соответствуют такие основания, как приобретение права собственности при отчуждении имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

Следовательно, рассмотрев различные основания и способы приобретения права собственности, следует отметить, что указанные понятия не являются равнозначными. Основаниями приобретения права собственности являются юридические факты, влекущие в соответствии с законом возникновение права собственности. Фактические же действия, в результате которых лицо приобретает право собственности, следует признавать способами приобретения права собственности. Придерживаясь традиционной точки зрения о разграничении на первоначальные и производные способов приобретения права собственности по критерию правопреемства, к первым следует относить создание новой вещи и завладение, а в качестве производных способов понимать передачу, изъятие и выкуп.[^[74]]

3.2 Основания прекращения право собственности

Прекращение права собственности (глава 15 Гражданского кодекса Российской Федерации) представлены в приложение 4.

Говоря о праве собственности необходимо уделить внимание такому понятию как «прекращение права собственности». ГК РФ не предусматривает такого понятия как «прекращение права собственности». Однако, для прекращения права собственности необходимо наличие юридического факта, т.е. с одной стороны совершение юридических действий (событий), например, заключение договора купли - продажи недвижимости, а с другой стороны совершение определенных фактических действий, направленных на прекращение права собственности, например, передача имущества приобретателю.

В. Скрипник под прекращением права собственности понимают абсолютную и безвозвратную потерю правовой связи между собственником и принадлежащей ему на праве собственности вещью в результате действия или наступления различных юридических фактов (сделок, решений суда, юридических поступков, событий, неправомерных действий участников гражданских правоотношений, правомерного использования и потребления имущества). [^[75]] ГК РФ содержит перечень оснований для прекращения права собственности. [^[76]] Последствием прекращения права собственности является не только утрата лицом права хозяйственного господства над вещью, возможности владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению. Значение имеет определение момента прекращения права собственности, с которого бывший обладатель права собственности освобождается от бремени содержания имущества, не несет более риск случайной гибели или случайного повреждения имущества [^[77]], а также обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществом. Установление момента прекращения права собственности важно, например, для кредиторов собственника.

Момент прекращения права собственности определяется неоднозначно в зависимости от основания его прекращения. Определяя основания возникновения и прекращения права собственности, законодательство в большинстве случаев прямо не определяет момент прекращения (возникновения) этого права. При этом появление одного из оснований прекращения права собственности, указанных в ГК РФ, можно лишь условно считать моментом прекращения права собственности. И это действительно так: наступление указанных в ст. 235 ГК РФ обстоятельств не всегда немедленно приводит к прекращению права собственности. Например, в качестве основания прекращения права собственности ст. 235 ГК РФ указывает отчуждение имущества собственником другим лицам, которое происходит по договору (в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).[^[78]]

Момент прекращения права собственности для большинства оснований в действующем законодательстве прямо не определен, что, тем не менее, не означает, что по этим основаниям момент прекращения права собственности вообще нельзя определить. Все же определение его предполагает исследование конкретных оснований прекращения права собственности. Так, в законодательстве прямо определен момент приобретения права собственности приобретателем, совпадающий с моментом прекращения этого права у прежнего собственника [^[79]] Е.И. Буртовая считает, что момент прекращения права собственности по остальным основаниям в действующем законодательстве не определен.[^[80]]

Таким образом, прекращение права собственности - это отделение от субъекта правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, возможности хозяйственного господства над ним и устранения третьих лиц из сферы своего хозяйственного господства, а также освобождение от бремени содержания имущества и несения риска его случайной гибели или случайного повреждения. При прекращении права собственности лицо не обладает более законной возможностью осуществлять по своему усмотрению, своей властью и в своем интересе правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему имуществом, включая его в сферу своего хозяйственного ведения, и отстранять других лиц от этого имущества.[^[81]]

Исходные положения прекращения права собственности могут быть классифицированы на основания, прекращающие право по воле собственника и помимо воли собственника, т.е. в принудительном порядке. В первом случае право собственности прекращается: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (на основании договора об отчуждении имущества) либо при отказе собственника от права собственности (дереликции) [^[82]], когда гражданин или юридическое лицо объявляет об отказе от права собственности либо совершает иные действия, определенно свидетельствующие об этом; в случае гибели или уничтожения имущества; в случае приватизации. Исходные положения прекращения права собственности в принудительном порядке составляют исключительный правовой режим, поскольку закон устанавливает презумпцию добровольности принятия собственником соответствующего решения. К ним относятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника по решению суда. Право собственности в этом случае прекращается с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит имущество [^[83]];

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Такое имущество, как правило, должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на него [^[84]];

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. Требование об изъятии подлежит удовлетворению только при условии, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Названные правила применяются по аналогии при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, водных объектов и других обособленных природных объектов, на которых находится имущество [^[85]];

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Выкуп производится в отношении особо ценных и охраняемых государством объектов при условии, что бесхозяйственное содержание грозит утратой ими своего значения. Подобные ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. При этом собственнику возмещается стоимость ценностей в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора — судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов [^[86]];

5) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними. Ненадлежащим считается обращение с животными в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Выкуп производится лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом [^[87]];

6) реквизиция - изъятие имущества в интересах общества по решению государственных органов с выплатой собственнику стоимости имущества. Реквизиция производится в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. Бывший собственник вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества [^[88]];

7) конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника в виде санкции за совершение преступления или иные правонарушения. Закон также допускает исключительные случаи, когда конфискация производится в административном порядке. Такое решение может быть оспорено в суде [^[89]];

8) национализация - обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. Национализация производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков [^[90]];

9) отчуждение доли в общем имуществе. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то выделяющемуся собственнику (с его согласия) может быть выплачена стоимость его доли. В случаях, когда доля собственника невелика, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать прочих участников долевой собственности выплатить ему компенсацию и при отсутствии согласия выделяющегося собственника. Право на долю в общем имуществе в таких случаях прекращается в момент получения компенсации [^[91]];

10) снос недвижимости после прекращения права пользования участком. Собственник земельного участка вправе требовать в судебном порядке, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние [^[92]];

11) выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение о выкупе принимает государственный орган или орган местного самоуправления. Если собственник не согласен с изъятием участка либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, соответствующее решение принимает суд [^[93]];

12) изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства. Земельный участок может быть изъят у собственника в случае грубого нарушения правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо к значительному ухудшению экологической обстановки [^[94]];

13) отчуждение бесхозяйственно содержимого жилого помещения. Бесхозяйственным считается использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, а также бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение. В этом случае орган местного самоуправления предупреждает собственника о необходимости устранить нарушения, а когда они повлекли разрушение помещения, назначает соразмерный срок для ремонта. Если нарушения не прекратились, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных средств (за вычетом расходов на исполнение судебного решения) [^[95]];

14) изъятие контрафактных товаров. Контрафактными товарами считаются материальные носители результата интеллектуальной деятельности (или средства индивидуализации), изготовление, распространение или иное использование, а также импорт, перевозка или хранение которых приводят к нарушению исключительного права на такой результат (или на такое средство). По решению суда такие товары (а также оборудование, устройства или материалы, используемые для производства таких товаров) подлежат изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации, если законом не предусмотрено их обращение в доход Российской Федерации. [^[96]] [^[97]]

Из этого следует, основными способами приобретения права собственности являются первоначальные и производные.

Первоначальные - это такие основания при которых отсутствует правопреемство, то есть, не осуществляется переход право собственности от одного лица к другому.

Первоначальным является право собственности которое возникает либо вообще в первый раз либо независимо от прав его предшественников.

К ним относятся:

1.Приобретение права на вновь изготовленную вещь;

2. Обращение в собственность общедоступных вещей (ягоды, грибы, рыба);

3. Приобретение право собственности на бесхозяйное имущество;

4. Приобретение право собственности на находку;

5. Приобретение права собственности на клад;

6.Приобретение права собственности в силу приобретательной давности (добросовестно, открыто, непрерывно владеть).

-право собственности на вновь созданную вещь;

-обращение в собственность общедоступных вещей;

- приобретение право собственности на бесхозяйную вещь;

- переработка;

-самовольная постройка;

- находка;

- приобретение право собственности на безнадзорных животных;

- клад;

-и другие.

Производные способы приобретения право собственности - это такие способы, при которых осуществляется переход право собственности от одного лица к другому.

Производные- переход права собственности происходит по воли предыдущего собственника.

К ним относятся:

1.Приобретение имущества по какой-либо сделке;

2. Приобретение право собственности на имущество в следствии реорганизации юридического лица. При реорганизации переходит универсальное правопреемство (права и обязанности);

3.Приобретение право собственности на имущество в результате приватизации.

Особые производные способы приобретения право собственности:

1. В результате обращения взыскания на имущество собственника;

2. В результате прекращения право собственности лица на имущество которое не может ему принадлежать;

3.В результате изъятия у собственника недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

4. В результате выкупа домашних животных при ненадлежащим обращении с ними;

5. В результате национализации и конфискации;

По общепринятому правилу право собственности возникает на вещь у приобретателя с времени передачи ему этой вещи, если иное не предусмотрено законодательством.

Для отдельных объектов предусмотрена государственная регистрация:

1. Переход право собственности на все недвижимые вещи подлежит обязательной регистрации;

2. Переход права собственности на эмиссионные ценные бумаги;

3. Переход право собственности по договору;

4. Наследование;

5. Реорганизация юридического лица.

Прекращение право собственности возможно как в добровольном , так и в принудительном порядке.

Добровольный порядок:

-путем заключения договора

- отказ от право собственности (уничтожения имущества). Отказ должен свидетельствовать о добровольности желания лица без намерения оставить право собственности.

Принудительное прекращение право собственности:

-обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;

- прекращение право собственности у лица, которому это имущество не может принадлежать - это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество, если законодательством не установлен иной срок.

- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка на котором он находится;

-выкуп бесхозяйственно-содержащих культурных ценностей;

- выкуп домашних животных при ненадлежащим обращении с ними;

-реквизиция;

- конфискация - имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Право собственности на вещь прекращается с ее гибелью или уничтожением, так как при этом исчезает сам объект данного права.

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях прямо предусмотренных в законах.

Случаи принудительного изъятия:

1.При отчуждении имущества который не может принадлежать лицу в силу запрета имеющегося в законе;

2. При отчуждении недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

3. При реквизиции имущества (изъятии имущества в интересах общества по решению государственных органов в порядке и на условиях установленных законом (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии);

4.При национализации имущества.

Случаи безвозмездного, принудительного изъятия имущества у собственников:

1. Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам;

2. Конфискация имущества - это принудительная мера, при которой имущество изымается в пользу государства. При конфискации может изыматься любое имущество, взыскиваться в пользу государства.

Заключение

В ходе написания курсовой работы были выполнены поставленные задачи, по которым можно придти к следующим заключениям:

Собственность - это принадлежность имущества и продуктов производства, определенных физическим, юридическим лицам, государству и муниципальным образованиям.

Право собственности - это право полного господства над вещью; это юридически обеспеченная возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Содержание права собственности - это право владения, пользования и распоряжения. Право владения - это право фактически владеть вещью. Право пользования - это право извлекать из вещи полезные свойства, право на плоды и получение прибыли. Право распоряжения - это право изменить судьбу вещи - продать, заложить, поменять, подарить, уничтожить.

Субъектами права собственности граждан могут быть все граждане Российской Федерации, а также наравне с ними иностранные граждане и лица без гражданства, независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности.

Имущество, находящиеся в собственности двух и более лиц является их общей собственностью.

Под видами права собственности граждан понимают общую долевую и общую совместную собственность граждан.

Существует много вариантов приобретения права собственности. Наиболее часто используются купля вещи, дарение, наследование, извлечение дохода. Реальная практика показывает большое количество вариантов утраты права собственности: добровольная, без воли владельца, по принуждению. Законодательство РФ содержит ряд ограничений по вопросам приобретения права собственности, по определению объекта собственности, по установлению прав распоряжения собственностью. Данные ограничения связаны с возрастом, здоровьем, ограничением права свободы по решению суда.

Прекращение права собственности представляет собой совокупность юридических и фактических действий (событий), совершаемых собственником или компетентным органом, с которыми законодательство связывает утрату права собственности, в результате чего последнее либо прекращает существовать вообще, либо возникает у иного субъекта гражданского права. Само прекращение права собственности может быть добровольным, т. е. по воле собственника, и принудительным; утрата отношений собственности возможна по объективным причинам независимо от воли и сознания собственника.

Следовательно, представляется, что затронутая проблематика в ближайшие годы останется одной из приоритетных направлений в процессе права собственности граждан, а именно в сфере неурегулированных вопросов по правам общей долевой и общей совместной собственностях.

В данной курсовой работе раскрыто правовое содержание понятия права собственности, исследовано содержание право собственности граждан, выявлены субъекты права собственности, установлены виды права собственности граждан и рассмотрены способы возникновения и прекращения права собственности.

Список использованных источников

1. Нормативно-правовые акты:

1.1 Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) – СПС Консультант Плюс.

1.2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 28.03.2017 N 39-ФЗ) – СПС Консультант Плюс.

1.3 Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ ( с измен. от 28.03.2017 N 39-ФЗ) – СПС Консультант Плюс.

2.Международные нормативно-правовые акты:

2.1 Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948) // Российская газета. 1995. № 67.

2.2 Конвенция о защите прав человека и основных свобод (заключена в г. Риме 04.11.1950 с изм. от 13.05.2004 вместе с «Протоколом [№ 1]» (подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 2.

3. Законодательство иностранных государств:

3.1 Всеобщий Гражданский кодекс Австрии / пер. с нем. С.С. Маслова. — М.: Инфотропик Медиа, 2011. — 272 с.

3.2 Гражданский кодекс Латвийской Республики / науч. редактирование и предисловие Н.Э. Лившиц; обзорная статья А.В. Свиб; пер. с латышского И. Алфеевой. — СПб.: Юридический центр Пресс, 2001. — 830 c.

3.3 Законодательство Боливарианской Республики Венесуэла: Сборник документов. В 3 т. -. Т. 1. — М.: Международные отношения, 2011. — 752 с.

4.Учебная и научная литература:

4.1 Алексеев С.С., Степанов С.А.Гражданское право /С.С.Алексеев, С.А.Степанов — М. : Проспект, Институт частного права, 2016. —448 с.

4.2 Алланина Л. М. Гражданское право: учебное пособие для студентов, обучающихся по направлению «Государственное и муниципальное управление»: учебное пособие / Л. М. Алланина. – Тюмень: ТИУ, 2016. – 253 с.

4.3 Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: учебник - 11-e изд. изм. и доп./ Баглай М.В.- М.: Норма: ИНФРА-М, 2017. - 768 с.

4.4 Белов В.А .Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики. /В.А. Белов. — В 2 т. — Т. 2. — М. :Издательство Юрайт, 2017. —525 с.

4.5 Белов В.А.Гражданское право. Общая часть. / В.А. Белов. - В 4 т.- Т. 2— М. :Издательство Юрайт», 2015. —952 с.

4.6 Генкин Д.М. Право собственности в СССР. Курс советского гражданского права / Д.М. Генкин. - М.: Государственное издательство юридической литературы, 1961. - 223 с.

4.7 Гонгало Б.М. Гражданское право/ Б.М. Гонгало. . — В 2 т. — Т. 1— М.: Статут, 2017. – 511с.

4.8 Граве К.А. Деятельность в интересе другого лица без поручения // Отдельные виды обязательств. – М.:Просвещение, 2011. – 377 с.

4.9 Зенин И.А.Гражданское право. Общая часть: учебник для СПО/И.А.Зенин. - 17-е изд. перераб. и доп. М.: Издательство Юрайт, 2016 - 410 с.

4.10 Иоффе О.С.; Отв. ред.: Юрченко А.К. Советское гражданское право. Курс лекций: Общая часть. Право собственности. Общее учение об обязательствах: Учебное пособие /О.С. Иоффе; Отв. ред.: А.К. Юрченко - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1958. - 511 c.

4.11 Крашенинников Е.А. К разработке теории права собственности / Е.А. Крашенинников // Актуальные проблемы права собственности. Материалы научных чтений памяти проф. С.Н. Братуся. — М. : Юриспруденция, 2007. —152 с.

4.12 Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности / У.Маттеи, Е.А. Суханов. - М.: Юристъ, 1999. - 384 с.

4.13 Мейер Д.И. Русское гражданское право/Д.И. Мейер. - В 2 ч. - Ч.2. - М.: Статус., 1997. - 456 с.

4.14 Молчанов А.А. Гражданское право в схемах. Общая и Особенная части : учебное пособие / А. А. Молчанов. — 2-изд., перераб. и доп. — М. : Эксмо, 2009. — 544 с. 

4.15 Сергеев А.П. Гражданское право / А.П. Сергеев. — В 3т—Т.2.— М. : Проспект, 2011. – 679 с.

4.16 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право / А.П. Сергеев, Ю.К Толстой. - В 3 т. - Т.1. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2005. - 765с.

4.17 Суханов Е.А. Гражданское право/ Суханов Е.А. - В 2 т. - Т.1. . — М. : Статус, 2014.-1208 с.

4.18 Суханов Е.А. Российское гражданское право / Е.А. Суханов. - В 2 т.- Т.1. – М. : Статут, 2014. — 960 с.

4.19 Суханов Е.А. Гражданское право: учеб. : 3-е изд., перераб. и доп. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права / отв. ред. Е.А. Суханов. В 4т. - Т.2. - М.: Волтерс Клувер, 2007. - 496 с.

4.20 Черепахин Б.Б.; Науч. ред.: Алексеев С.С. Труды по гражданскому праву / Б.Б. Черепахин; Науч. ред.: С.С. Алексеев - М.: Статут, 2001. - 479 c.

4.21Черепахин Б.Б Правопреемство по советскому гражданскому праву / Б.Б. Черепахин. - М.: Госюриздат, 1962. - 162 c.

4.22 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. / Г.Ф. Шершеневич. — М. : Издательство Юрайт, 2016. —532 с.

4.23 Щенникова Л. В. Проблемы вещного права / Щенникова Л. В. – М.: Норма: ИНФРА-М , 2016. –208 с.

5. Статьи из журналов:

5.1 Архипов С.И. Проблема триады права собственности / С.И. Архипов // Научный ежегодник Института философии и права Уральского отделения Российской академии наук. — 2011. — № 11. — С. 448-466.

5.2 Брушковская Е.Г. Правовое регулирование оснований прекращения права собственности // Новая наука: От идеи к результату. - 2017. - Т. 1. - № 3.- С. 150-152.

5.3 Буртовая Е.И. Понятие прекращение права собственности // Вестник Томского государственного университета. - 2007. - № 304.- С.118-121.

5.4 Егоров А.В. Реституция по недействительным сделкам при банкротстве // Вестн. ВАС РФ. – 2012. – № 12. – С. 48.

5.5 Зимелева М.В. Общая собственность в гражданском праве // Вестн. гражданского права. – 2010. – № 4. - С.35.

5.6 Калинич В.Е.Правовое регулирование режима общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество //Журнал Вектор науки ТГУ. Серия: Юридические науки.- 2015. -№ 4(23).- С.16.

5.7 Кондратенко З.К Конституционные основы права собственности граждан и организаций недвижимого имущества //Актуальные проблемы экономики и права. -2015. -  № 3. - С. 121-127.

5.8 Корнилова Н.В. Право собственности: понятие и содержание в российском и зарубежном праве / / Юридический мир. — 2014. — № 8. - С.22.

5.9 Мандрица А.И. Право собственности граждан на недвижимые вещи: история и проблемные аспекты // Вестник СевКавГТИ. - 2015. -Т. 1.- № 3 (22). - С. 74-77.

5.10. Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. - 2002. - № 4.- С. 97-101.

5.11 Себельдина Д.В. Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. - 2016. - № 6. - С. 97-101.

5.12 Сергиенко А.В., Черячукина Е.А. Социально-экономические исследования, гуманитарные науки и юриспруденция // Теория и практика. - 2016. - № 11.- С. 236-241.

5.13 Скрипник В. Конфискация – как основание прекращения права собственности // Предпринимательство, хозяйство и право. - 2010. - № 4. - С. 78 - 81.

5.14 Скловский К.И. О виндикации права // Хозяйство и право. – 2012. – № 4. – С.45-51.

5.15 Феоктистов А.В. Актуальные проблемы института права собственности в Российской Федерации //Наука.Общество.Государство.—2016. —№ 2 (14). - С.100-110.

5.16 Филатова У.Б. Право общей долевой собственности в России // История государства и права. – 2010. – № 22.- С. 36.

5.17 Шишова М.Н.Актуальные проблемы института права собственности в Российской Федерации //Наука. Общество. Государство. —2016. —№ 2 (14). - С.103-112.

6. Описание диссертаций:

6.1 Попович М.М. Приобретение права собственности в гражданском праве России : автореф. дис. канд. юрид. наук.:12.00.03.Защищена: 61:02-12/1015-8- Волгоград, 2002. - 198 с.

6.2 Тарарышкина И. С. Основания приобретения права собственности гражданами : диссертация кандидата юридических наук : 12.00.03. - Краснодар, 2005. - 202 с.

Приложение 1. Формы собственности по Гражданскому кодексу Российской Федерации [^[98]]

Приложение 2. Общая собственность (глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации)[^[99]]

Приложение 3. Приобретение права собственности (глава 14 Гражданского кодекса Российской Федерации)[^[100]]

Приложение 4. Прекращение права собственности (глава 15 Гражданского кодекса Российской Федерации) [^[101]]

1. Мандрица А.И. Право собственности граждан на недвижимые вещи: история и проблемные аспекты // Вестник СевКавГТИ. - 2015.- Т. 1. -№ 3 (22). - С. 75. ↑

2. Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации: учебник - 11-e изд. изм. и доп./ Баглай М.В.- М.: Норма: ИНФРА-М, 2017. - С. 408. ↑

3. Щенникова Л. В. Проблемы вещного права / Щенникова Л. В. – М.: Норма: ИНФРА-М , 2016. – С. 20. ↑

4. Суханов Е.А. Гражданское право/ Суханов Е.А. - В 2 т. - Т.1. . — М. : Статус, 2014. - С. 237. ↑

5. Ст. 209-211 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

6. Законодательство Боливарианской Республики Венесуэла: Сборник документов. В 3 т. — Т. 1. — М.: Международные отношения, 2011. — ст.545. ↑

7. Гражданский кодекс Латвийской Республики / науч. редактирование и предисловие Н.Э. Лившиц; обзорная статья А.В. Свиб; пер. с латышского И. Алфеевой. — СПб. : Юридический центр Пресс, 2001. — ст.927. ↑

8. Всеобщий Гражданский кодекс Австрии / пер. с нем. С.С. Маслова. — М. : Инфотропик Медиа, 2011. — § 353 и § 354. ↑

9. Корнилова Н.В. Право собственности: понятие и содержание в российском и зарубежном праве / / Юридический мир. — 2014. — № 8. С.22. ↑

10. Суханов Е.А. Российское гражданское право / Е.А. Суханов. - В 2 т.- Т.1. – М. : Статут, 2014. — С.235. ↑

11. Белов В.А.Гражданское право. Общая часть. / В.А. Белов. — В 4 т. — Т. 2— М. : Издательство Юрайт», 2015. — С. 265. ↑

12. Белов В.А .Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики. /В.А. Белов. — В 2 т. — Т. 2. — М. : Издательство Юрайт, 2017. — С. 47. ↑

13. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. / Г.Ф. Шершеневич. — М. : Издательство Юрайт, 2016. —С.163. ↑

14. Алексеев С.С., Степанов С.А.Гражданское право /С.С.Алексеев, С.А.Степанов — М. : Проспект, Институт частного права, 2016. —С. 114. ↑

15. Гонгало Б.М. Гражданское право/ Б.М. Гонгало. . — В 2 т. — Т. 1— М.: Статут, 2017. – С.331. ↑

16. Сергиенко А.В., Черячукина Е.А.Социально-экономические исследования, гуманитарные науки и юриспруденция // Теория и практика. - 2016. - № 11.- С. 237. ↑

17. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

18. Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948) // Российская газета. 1995. № 67. ↑

19. Конвенция о защите прав человека и основных свобод (заключена в г. Риме 04.11.1950 с изм. от 13.05.2004 вместе с «Протоколом [№ 1]» (подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 2. Ст. 163. ↑

20. п.2 ст.8 , ст. 35 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)) – СПС Консультант Плюс. ↑

21. Кондратенко З.К Конституционные основы права собственности граждан и организаций недвижимого имущества //Актуальные проблемы экономики и права. -2015. -  № 3.- С. 123. ↑

22. ч.2 ст.9 , ст. 36 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)) – СПС Консультант Плюс. ↑

23. п.2 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 28.03.2017 N 39-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

24. Зенин И.А.Гражданское право. Общая часть: учебник для СПО/И.А.Зенин. - 17-е изд. перераб. и доп. М.: Издательство Юрайт, 2016. - С.195. ↑

25. Шишова М.Н.Актуальные проблемы института права собственности в Российской Федерации //Наука. Общество. Государство. —2016. — № 2 (14). - С.103. ↑

26. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. / Г.Ф. Шершеневич. — М. : Издательство Юрайт, 2016. — С.167. ↑

27. Шишова М.Н.Актуальные проблемы института права собственности в Российской Федерации //Наука. Общество. Государство. —2016. —№ 2 (14). С.105. ↑

28. Архипов С.И. Проблема триады права собственности / С.И. Архипов // Научный ежегодник Института философии и права Уральского отделения Российской академии наук. — 2011. — № 11. — С.348. ↑

29. Суханов Е.А. Российское гражданское право / Е.А. Суханов. - В 2 т.- Т.1. – М. : Статут, 2014. — С. 28-29. ↑

30. Сергеев А.П. Гражданское право / А.П. Сергеев. — В 3т—Т.2.— М. : Проспект, 2007.— С. 407-408. ↑

31. Алексеев С.С., Степанов С.А.Гражданское право /С.С.Алексеев, С.А.Степанов — М. : Проспект, Институт частного права, 2016.—С. 117-118. ↑

32. Феоктистов А.В. Актуальные проблемы института права собственности в Российской Федерации //Наука.Общество.Государство.—2016. —№ 2 (14). - С.106. ↑

33. Крашенинников Е.А. К разработке теории права собственности / Е.А. Крашенинников // Актуальные проблемы права собственности. Материалы научных чтений памяти проф. С.Н. Братуся. — М. : Юриспруденция, 2007. —С. 72-73. ↑

34. ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 28.03.2017 N 39-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

35. ст.210-211 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 28.03.2017 N 39-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

36. Лысенко И.М. Актуальные проблемы института права собственности в Российской Федерации //Наука.Общество.Государство.—2016. —№ 2 (14). С.111. ↑

37. Зимелева М.В. Общая собственность в гражданском праве // Вестн. гражданского права. – 2010. – № 4. - С.35. ↑

38. Скловский К.И. О виндикации права // Хозяйство и право. – 2012. – № 4. – С.17. ↑

39. Сергеев А.П. Гражданское право / А.П. Сергеев. — В 3т—Т.2.— М. : Проспект, 2011. – С. 122. ↑

40. ст.421,435 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 28.03.2017 N 39-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

41. Егоров А.В. Общая долевая собственность: механизм защиты прав сособственников // Вестн. гражданского права. – 2012. – № 4.- С. 28. ↑

42. Филатова У.Б. Институт общей долевой собственности в гражданском праве России // Рос. юстиция. – 2011. – № 11.- С. 41. ↑

43. Граве К.А. Деятельность в интересе другого лица без поручения // Отдельные виды обязательств. – М: Просвещение, 2011. – С. 157. ↑

44. Егоров А.В. Реституция по недействительным сделкам при банкротстве // Вестн. ВАС РФ. – 2012. – № 12. – С. 21. ↑

45. Филатова У.Б. Право общей долевой собственности в России // История государства и права. – 2010. – № 22.- С. 36. ↑

46. Калинич В.Е.Правовое регулирование режима общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество //Журнал Вектор науки ТГУ. Серия: Юридические науки.- 2015. -№ 4(23).- С.16. ↑

47. ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 28.03.2017 N 39-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

48. ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ ( с измен. от 14.11.2017 N 321-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

49. Калинич В.Е.Правовое регулирование режима общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество //Журнал Вектор науки ТГУ. Серия: Юридические науки.- 2015. -№ 4(23).- С.15-17. ↑

50. абз. 4 п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 28.03.2017 N 39-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

51. Гонгало Б.М. Гражданское право/ Б.М. Гонгало. . — В 2 т. — Т. 1— М.: Статут, 2017. – С.360. ↑

52. Гонгало Б.М. Гражданское право/ Б.М. Гонгало. . — В 2 т. — Т. 1— М.: Статут, 2017. – С.362. ↑

53. Мейер Д.И. Русское гражданское право/Д.И. Мейер. - В 2 ч. - Ч.2. - М.: Статус., 1997. - С. 53. ↑

54. Мейер Д.И. Русское гражданское право/Д.И. Мейер. - В 2 ч. - Ч.2. - М.: Статус., 1997. - С. 61. ↑

55. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. / Г.Ф. Шершеневич. — М. : Издательство Юрайт, 2016. — С.183. ↑

56. Суханов Е.А. Российское гражданское право / Е.А. Суханов. - В 2 т.- Т.1. – М. : Статут, 2014. — С.415. ↑

57. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности / У.Маттеи, Е.А. Суханов. - М.: Юристъ, 1999. - С. 352. ↑

58. Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. - 2002. - № 4. С. 97-98. ↑

59. Иоффе О.С.; Отв. ред.: Юрченко А.К. Советское гражданское право. Курс лекций: Общая часть. Право собственности. Общее учение об обязательствах: Учебное пособие /О.С. Иоффе; Отв. ред.: А.К. Юрченко - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1958. - С. 293. ↑

60. Иоффе О.С.; Отв. ред.: Юрченко А.К. Советское гражданское право. Курс лекций: Общая часть. Право собственности. Общее учение об обязательствах: Учебное пособие /О.С. Иоффе; Отв. ред.: А.К. Юрченко - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1958. - С. 283. ↑

61. Тарарышкина И. С. Основания приобретения права собственности гражданами : диссертация кандидата юридических наук : 12.00.03. - Краснодар, 2005. - С. 49. ↑

62. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. Курс советского гражданского права / Д.М. Генкин. - М.: Государственное издательство юридической литературы, 1961. - С. 126. ↑

63. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. Курс советского гражданского права / Д.М. Генкин. - М.: Государственное издательство юридической литературы, 1961. - С. 128. ↑

64. Черепахин Б.Б Правопреемство по советскому гражданскому праву / Б.Б. Черепахин. - М.: Госюриздат, 1962. - С. 6–20. ↑

65. Черепахин Б.Б.; Науч. ред.: Алексеев С.С. Труды по гражданскому праву / Б.Б. Черепахин; Науч. ред.: С.С. Алексеев - М.: Статут, 2001. - С. 282. ↑

66. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право / А.П. Сергеев, Ю.К Толстой. - В 3 т. - Т.1. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2005. - С. 349, 351, 362–381. ↑

67. Е.А. Суханов Гражданское право: учеб. : 3-е изд., перераб. и доп. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права / отв. ред. Е.А. Суханов. В 4т. - Т.2. - М.: Волтерс Клувер, 2007. - С. 37. ↑

68. Суханов Е.А. Российское гражданское право / Е.А. Суханов. - В 2 т.- Т.1. – М. : Статут, 2014. - С. 39–51. ↑

69. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право / А.П. Сергеев, Ю.К Толстой. - В 3 т. - Т.1. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2005. - С. 415–452. ↑

70. Тарарышкина И. С. Основания приобретения права собственности гражданами : диссертация кандидата юридических наук : 12.00.03. - Краснодар, 2005. - С. 50. ↑

71. Попович М.М. Приобретение права собственности в гражданском праве России : автореф. дис. канд. юрид. наук.:12.00.03.Защищена: 61:02-12/1015-8- Волгоград, 2002. - С. 14. ↑

72. Суханов Е.А. Российское гражданское право / Е.А. Суханов. - В 2 т.- Т.1. – М. : Статут, 2014. - С. 47. ↑

73. Попович М.М. Приобретение права собственности в гражданском праве России : автореф. дис. канд. юрид. наук.:12.00.03.Защищена: 61:02-12/1015-8- Волгоград, 2002. - С. 14. ↑

74. Себельдина Д.В. Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. - 2016. - № 6. - С. 98-99. ↑

75. Скрипник В. Конфискация – как основание прекращения права собственности // Предпринимательство, хозяйство и право. - 2010. - № 4. - С.78. ↑

76. ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

77. ст. 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

78. абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

79. ст. 223, п. 1 ст. 228, абз. 1 п. 1 ст. 231, абз. 1 и 2 п. 1 ст. 234, п. 2 ст. 236, п. 2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

80. Буртовая Е.И. Понятие прекращение права собственности // Вестник Томского государственного университета. - 2007. - № 304.- С.118-121. ↑

81. Брушковская Е.Г. Правовое регулирование оснований прекращения права собственности // Новая наука: От идеи к результату. - 2017. - Т. 1. - № 3.- С.152. ↑

82. ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

83. ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

84. ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

85. ст.239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

86. ст.240 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

87. ст. 241 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

88. ст.242 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

89. ст.243 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

90. ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

91. ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

92. ст.272 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

93. ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

94. ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

95. ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

96. ст. 1515 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с измен. от 29.07.2017 N 259-ФЗ) – СПС Консультант Плюс. ↑

97. Алланина Л. М. Гражданское право: учебное пособие для студентов, обучающихся по направлению «Государственное и муниципальное управление»: учебное пособие / Л. М. Алланина. – Тюмень: ТИУ, 2016. –С.90-92. ↑

98. Молчанов А.А. Гражданское право в схемах. Общая и Особенная части : учебное пособие / А. А. Молчанов. — 2-изд., перераб. и доп. — М.: Эксмо, 2009. — С.139. ↑

99. Молчанов А.А. Гражданское право в схемах. Общая и Особенная части : учебное пособие / А. А. Молчанов. — 2-изд., перераб. и доп. — М.: Эксмо, 2009. — С.142. ↑

100. Молчанов А.А. Гражданское право в схемах. Общая и Особенная части : учебное пособие / А. А. Молчанов. — 2-изд., перераб. и доп. — М.: Эксмо, 2009. — С.140. ↑

101. Молчанов А.А. Гражданское право в схемах. Общая и Особенная части : учебное пособие / А. А. Молчанов. — 2-изд., перераб. и доп. — М.: Эксмо, 2009. — С.141. ↑