Правовые последствия полной выплаты поевого взноса
Факт полной выплаты паевого взноса влечет наделение члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Член кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, вправе остаться в кооперативе или выйти из него. Право собственности на жилые помещения возникает в результате приватизации, жилищного строительства, купли-продажи жилья, приобретения в порядке наследования и по другим законным основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это так называемая «триада собственности», то есть полное право собственности.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения может предоставить его гражданину по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, собственник вправе предоставить свое жилье во владение и (или) пользования юридическому лицу на основании договора аренды.
Помимо прав, комментируемая статья наделяет собственника определенными обязанностями, в частности, установленными ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Обеспечение правовой безопасности субъектов хозяйствования: общие положения (становления демократического государства)
- Роль государства в процессах социально ориентированного распределения материальных благ и защиты малоимущих слоев населения (поддержки безработных)
- In my opinion, leaders should have an optimistic outlook (A leader must be ambitious and he be able to solve various tasks quickly)
- Schreiben Sie einen Essay/Aufsatz nach dem Thema «Lesen als Hobby». Ist Lesen als Hobby immer gut oder hat auch Nachteile? Halten Sie persönlich das Lesen für Vorteil oder Nachteil? (Es gibt viele Zitate und Sprüche über Lesen und Bücher)
- Земельный налог (природный ресурс)
- Сущность и значение учредительного договора в хозяйственных обществах (учредительных документах)
- Сущность налоговых правоотношений в Российской Федерации
- Система источников коммерческого права (функционирование внутренней торговли)
- Антимонопольные требования к договорному саморегулированию в торговле
- Документооборот в управлении (зафиксированная на материальном носителе информация)
- Мой архив документов (зафиксированная на материальном носителе информация)
- Понятие товарищества собственников жилья (собственников помещений в многоквартирном доме)