Проектирование и строительство гостиницы в Ленинградской области

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Проектируемая гостиница предназначена для проживания спортсменов во время проведения соревнований в центре водного спорта, расположенного в г. Кириши.

Актуальность строительства подтверждается тем, что в период соревнований наблюдается большой приток туристических групп и спортсменов, нуждающихся в апартаментах для проживания. С появлением масштабных спортивных комплексов, строительство гостиницы в шаговой доступности стало важным требованием при сдаче данных объектов в эксплуатацию. Город, проводящий соревнования, обязан обеспечить жильём не только принимаемые команды, но и зрителей-гостей.

Непрерывные соревнования и тренировки гарантируют полную загруженность гостиниц клиентами. Поэтому строительство подобных сооружений рядом с центрами спорта и досуга не только необходимо, но и целесообразно. Во-первых, это создаёт появление новых рабочих мест (в обслуживании), а во-вторых, это приносит немалые налоговые поступления в бюджет региона.

Здание гостиницы является многофункциональным, так как кроме номеров для проживания, занимающих 3 полных (4-6 этажи), включает помещения администрации, занимающее часть второго этажа, оздоровительный центр, помещение кафе на 40 посадочных мест с загрузочной и входом из вестибюля.

Проектируемая площадка строительства площадью 6694 м² находится в центре г. Кириши Ленинградской области на ул. Романтиков в районе спортивного комплекса. Участок ограничен существующей жилой застройкой микрорайона, рядом общественных зданий и транспортными магистралями:

С восточной стороны – зеленой зоной, ограничивающейся ул. Строителей;

С севера и юга территорией спортивного комплекса «Нефтяник»;

С запада – ул. Романтиков.

Глава 1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ.

• 1. Общая часть

Проектируемая гостиница предназначена для проживания спортсменов во время проведения соревнований в центре водного спорта, расположенного в г. Кириши.

Актуальность строительства подтверждается тем, что в период соревнований наблюдается большой приток туристических групп и спортсменов, нуждающихся в апартаментах для проживания. С появлением масштабных спортивных комплексов, строительство гостиницы в шаговой доступности стало важным требованием при сдаче данных объектов в эксплуатацию. Город, проводящий соревнования, обязан обеспечить жильём не только принимаемые команды, но и зрителей-гостей.

Непрерывные соревнования и тренировки гарантируют полную загруженность гостиниц клиентами. Поэтому строительство подобных сооружений рядом с центрами спорта и досуга не только необходимо, но и целесообразно. Во-первых, это создаёт появление новых рабочих мест (в обслуживании), а во-вторых, это приносит немалые налоговые поступления в бюджет региона.

Здание гостиницы является многофункциональным, так как кроме номеров для проживания, занимающих 3 полных (4-6 этажи), включает помещения администрации, занимающее часть второго этажа, оздоровительный центр, помещение кафе на 40 посадочных мест с загрузочной и входом из вестибюля.

Проектируемая площадка строительства площадью 6694 м² находится в центре г. Кириши Ленинградской области на ул. Романтиков в районе спортивного комплекса. Участок ограничен существующей жилой застройкой микрорайона, рядом общественных зданий и транспортными магистралями:

С восточной стороны – зеленой зоной, ограничивающейся ул. Строителей;

С севера и юга территорией спортивного комплекса «Нефтяник»;

С запада – ул. Романтиков.

• 1. Генеральный план

Въезд на участок осуществляется со стороны ул. Романтиков. В северной части территории организуется площадка для стоянки легковых автомашин. Вдоль главного фасада предусматривается зона отдыха. В юго-восточной части участка вдоль дворового фасада со стороны въезда на территорию существующих гаражей организуется хозяйственная зона гостиницы с разворотной площадкой, стоянкой для автобусов гостиницы и площадкой для сбора мусора.

Генеральный план выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм строительного проектирования.

Территория здания благоустраивается. К гостинице организованы подъезды с твердым покрытием. Проектируется устройство тротуаров и площадок для отдыха, газонов; посадка деревьев и кустарников декоративных пород, устройство малых архитектурных форм. Проектом предусматривается ограждение территории гостиницы с установкой ворот и калиток.

Основные показатели по генеральному плану:

1. Общая площадь участка 6694 м²
2. Площадь застройки 803 м²
3. Площадь тротуаров, проездов 2557 м²
4. Площадь озеленения 3334 м²

1.3 Объемно-планировочные решения.

Здание гостиницы запроектировано в соответствии с действующими нормами и правилами. Здание шестиэтажное, размером в плане сложной конфигурации без подвала и техподполья.

Размеры в осях 1-3 – 12,6 м, в осях 4-13 – 39,9 м, в осях А-Е – 21,0 м, в осях А-Д – 18,6 м. Высота этажа 3 м. Общая высота здания 22,93 м.

В составе гостиницы предусмотрены следующие группы помещений и служб:

На первом этаже в просторном холле располагаются приемная зона, места для отдыха посетителей, кафе на сорок посадочных мест с баром, кухонный блок, разделенный на помещения горячего цеха, цеха выпечки, мойки столовой посуды и мойки кухонной посуды, овощной и мясорыбный цеха. Помещение кулинарии предназначено для реализации выпечки населению города, с предусмотренным для этого отдельным выходом. Здесь же, на первом этаже предусмотрены раздевалки и бытовые комнаты персонала с душевыми и санитарно-техническими узлами, отдельные служебные входы и технологические проходы. Здание оборудуется лифтом фирмы «OTIS» для пяти уровней здания.

На втором этаже размещены кабинеты администрации, оздоровительный центр с солярием, турецкая баня, сауна и инфракрасная кабина, душевые и массажный кабинет, прачечная с оборудованием фирмы «MIELE» (стиральные машины, сушильные барабаны и т.д.) и парикмахерская. Остальные этажи предназначены для гостиничных номеров, с необходимым оборудованием (телевизор, холодильник, места для хранения чемоданов и т.д.). Номерной фонд гостиницы составляет 34 номера стандартной категории на 72 места, оборудованных в соответствии с требованиями, предъявляемыми к гостиницам категории три звезды.

А именно:

- одноместный номер – 13;

- двухместный номер – 11;

- трехместный номер – 7;

- четырехместный номер –3;

- тариф «Семейный» - 2.

Жилая группа помещений гостиницы функционально и планировочно отделена. В эту группу входят помещения жилых комнат, помещения поэтажного обслуживания, помещения общественного назначения (конференц-зал).

Все жилые номера имеют встроенные шкафы для верхней одежды, белья, багажа, которые размещены в передней или жилой комнате.

Объем жилых помещений гостиницы не менее 15 м³ на одного проживающего. Все номера гостиницы имеют естественное освещение. Время инсоляции номеров не лимитируется.

Помещения поэтажного обслуживания сблокированы.

В составе помещений бытового обслуживания предусмотрена прачечная. В ней имеется следующий набор помещений: комната сортировки и временного хранения грязного белья, стиральный цех, помещения временного хранения чистого белья. Помещения бытового обслуживания спроектированы обособлено и расположены в административной не жилой зоне гостиницы.

ГЛАВА 2. КОНСТРУКТОРСКО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ.

2.1. Конструктивное решение здания

Конструктивная система здания определяется с учетом функционально-технологических процессов, происходящих внутри здания. Для данного здания была выбрана конструктивная система: - стеновая. Конструктивная схема здания - наружные несущие стены из керамического эффективного кирпича М175 толщиной 510 мм, утепляются фасадной изоляционной системой, изоляционная штукатурка.

- Внутренние несущие стены – из керамического эффективного кирпича М175 толщиной 380 мм.

Перегородки:

- на первом и втором этажах - из кирпича керамического строительного, плотностью 1400кг/м3 М175 ГОСТ 530-95, толщиной 120мм.

- на третьем - шестом этажах - "Гипрок-URSA", толщиной 100мм с одинарным стальным каркасом, со стоечным профилем марки 75, одним слоем обшивки с каждой стороны и толщиной слоя изоляции "URSA"-80мм.

Плита на отметке – 0.200 м – монолитная железобетонная, толщиной 200 мм.

Перекрытия – сборные железобетонные плиты, толщиной 220 мм.

Лестничные марши, межэтажные площадки – сборные железобетонные.

Шахта лифта – монолитная железобетонная.

Кровля двух типов:

- плоская в осях 1 – 4, утепленная с рулонным покрытием из кровельного гидроизоляционного битумно-полимерного материала;

- в осях 6-13 скатная по металлически стропилам, утепленная, мансардное покрытие черепицей «BRAAS» .

Окна – стеклопакеты, фасадная система «Tissen».

Двери :

- внутренние – МДФ

- наружные – металлические

Потолок – подвесной «Армстронг»

Внутренняя отделка:

- штукатурка

- обои

- плитка керамическая

Лестничная клетка – покраска на высоту 1м от пола, декоративная штукатурка

Отделка фасада – декоративная штукатурка по утеплителю, облицовка керамогранитом.

Благоустройство территории – зеленые насаждения, подъездные пути к зданию (асфальтобетон), тротуары (тротуарная плитка).

2.2. Теплотехнический расчет

Теплотехнический расчет наружных стен производится с целью надежной защиты помещений от холода. Конструкция стен и покрытий выбирается на основе определения необходимого сопротивления теплоотдаче ограждений (с учетом предельного охлаждения при низкой наружной температуре в условиях безветрия).

2.3. Полы

На всех этажах здания запроектированы утепленные полы. На железобетонную плиту перекрытия укладываются плиты Пеноплекс Основа. Плиты позволяют создать легкий теплоизолирующий слой. Производитель гарантируют идеальный микроклимат в помещениях здания в любое время года. Затем укладывается выравнивающий слой цементно-песчаного раствора М150 с толщиной слоя 38-40 мм. Швы заполняются тем же раствором, но с добавлением полимеров. Затем поверх укладывается керамогранитная плитка толщиной 12мм. Керамогранит заслуженно считается не только надежным и современным строительным материалом, который используется для финишной отделки, но и изысканным, утоненным отделочным материалом, который к тому же обладает длительным сроком службы и не теряет внешней красоты с течением. В душевых, санузлах и служебных помещениях предполагается покрытие из керамической плитки с рельефной поверхностью (ГОСТ 6787-2001) толщиной 6мм

ГЛАВА 3. ОТДЕЛКА И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.

3.1. Наружная и внутренняя отделка

Общий комфорт внутреннего пространства жилого номера обеспечивается его декоративным оформлением. Гармоничное сочетание наглядно-пространственного оформления, достижение целостности и согласованности всех компонентов создает эффект эстетического комфорта пребывания в номере. Эстетически целесообразно декоративное оформление номера связывается с цветовой гаммой и отделкой поверхностей, дизайном оборудования, декоративным оформлением деталей, освещением, озеленением и др.

Одним из важнейших элементов интерьера номеров можно назвать цветовое оформление помещений цвет окраски стен, использование цветового орнамента, обоев, деревянных панелей или драпировки, лепнины в оформлении стен и потолка, покрытие пола. Жилая часть гостиниц характеризуются значительным количеством мелких элементов и необходимо продумывать каждый элемент в использовании материалов и цвета. Материалы для внутренней отделки номеров условно делятся на два вида для отделки стен и пола.

В отделке стен в жилых номерах чаще всего используются окраски однородного цвета или с определенным нежным орнаментом, обои; в дорогих апартаментах используются деревянные панели или драпировки. Современные подходы оформления жилого интерьера связываются с сочетанием различных отделочных материалов, что приводит к достижению в интерьере разнообразия и удобства. Более прочные материалы используются для поверхностей активного использования, например покрытие стены панелью или тканью в узких проходах, возле вешалок и др..

Материалы для отделки номеров должны быть прочными, характеризоваться высокой звукоизоляцией и легко поддаваться очистке. Для мягкой мебели часто используются фактурные или гладкие однотонные по окраске ткани без рисунков и орнаментов, оптимально соответствуют общему оформлению. Ковровое покрытие, прежде всего с орнаментом, обогащает цветовое оформление, выполняет функции звука и теплоизоляции. Ковры и ковровые дорожки широко используются в номерах, в номерах высокой категории комфорта они являются неотъемлемой составляющей в гостиной, спальне. В гостиницах рекомендованы для использования ворсовые и петельные ковры.

3.2. Инженерное оборудование

Система отопления – водяная, двухтрубная, горизонтальная, тупиковая и вертикальная. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы биметаллические «SIRA» и конвекторы «Изотерм», а также регистры из гладких труб. На приборах устанавливаются термостаты для регулирования теплоотдачи и краны для выпуска воздуха из системы. Магистральные трубопроводы систем отопления проложены под потолком. Магистральные трубопроводы теплового узла выполнены из стальных электросварных труб. Трубопроводы системы отопления выполнены из стальных водогазопроводных труб.

Все магистральные трубопроводы покрываются гибкой трубчатой изоляцией.

В верхних точках системы предусматривается установка автоматических воздухоотводчиков. В нижних точках и у запорной арматуры на ветках и стояках системы предусматривается арматура для слива воды.

На вводе в здание предусматривается прибор учета тепла.

Вентиляционное оборудование размещается в венткамерах, расположенных на первом этаже и чердаке.

В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Обработка воздуха производится в приточных канальных установках. Вытяжка осуществляется через санузлы.

В помещениях кухни и моечной предусматривается механическая вытяжка от местных отсосов технологического оборудования. Для удаления вытяжного воздуха используются внутристенные каналы. Раздача и удаление приточного воздуха осуществляется регулируемыми решетками.

Для поддержания параметров внутреннего воздуха предусматриваются сплит-системы кассетного и настенного типа. Наружные блоки устанавливаются на наружных стенах здания.

Приточные и вытяжные установки устанавливаются за подвесным потолком и в венткамере.

На воздуховодах при пересечении противопожарных стен установлены огнезадерживающие каналы. Воздуховоды, проложенные по чердаку, а также проходящие в общей шахте, изолируются противопожарной изоляцией «ROCKWOOL» толщиной 50 мм. Транзитные воздуховоды, пересекающие перекрытия покрываются огнезащитной мастикой.

Приточно-вытяжные вентиляторы предусмотрены с низким уровнем звукового давления и звукоизоляцией. На всех системах устанавливаются шумоглушители.

Источником водоснабжения здания является 2 проектируемых ввода от сети коммунального водопровода г. Кириши.

На вводах установлены водомерные узлы со счетчиками. Для всего здания предусмотрена очистка воды на фильтрах механической очистки «Haneywell».

Сеть тупиковая. Разводка магистральных трубопроводов по первому этажу в подшивном потолке.

Хозяйственно-питьевые стояки изолируются от конденсации и влаги.

Противопожарная система.

Сеть кольцевая, включая внешнюю сеть коммунального водопровода. Разводка магистральных трубопроводов к стоякам в подшивном потолке 2 этажа. Количество пожарных кранов 13 штук. Система монтируется из стальных электросварных труб.

Система горячего водоснабжения.

Система централизованная. Источником горячего водоснабжения является тепловой пункт. Разводка магистральных трубопроводов по 1 этажу в подшивном потолке. На стояках в санузлах номерного фонда гостиницы устанавливаются полотенцесушители. Кольцующая перемычка предусмотрена по 5 этажу. Магистрали и стояки покрываются тепловой изоляцией.

Канализация.

В здании запроектированы следующие системы канализации:

- бытовая;

- производственная.

Бытовая канализация.

В канализацию поступают стоки санитарно-технических приборов. Стоки сбрасываются выпусками в коммунальную канализацию, проходящую по ул. Романтиков.

Стояки монтируются из полипропиленовых труб, проходящие в полу трубопроводы – чугунные.

Производственная канализация.

В производственную канализацию сбрасываются стоки от технологического оборудования ресторана. Между выпусками от технологического оборудования и канализацией предусматривается разрыв струи 20 мм. Стоки сбрасываются отдельным выпуском в жироуловитель, устанавливаемый разработчиком внешних сетей водопровода и канализации.

Стояки монтируются из полипропиленовых труб, трубопроводы, проходящие в полу – чугунные.

Концентрация загрязнений на выпуске производственных стоков:

- взвешенные вещества – 250 мг/л;

- жир – 250 мг/л.

Категория надежности электроснабжения – II. Электроснабжение гостиницы выполнено кабелем ПвзБбШв 4*95. Две взаиморезервируемые кабельные линии, состоящие каждая из двух кабелей, прокладываются в траншее на расстоянии 100 мм на глубине 0,7 м. Защита кабельных линий от механических повреждений производится путем покрытия глиняным, обыкновенным кирпичом. При пересечении с инженерными сетями и автодорогами кабели прокладываются в асбоцементных трубах.

Предусмотрено:

- рабочее освещение во всех помещениях;

- аварийное/дежурное освещение в коридорах, холлах, залах, в электрощитовой отдельными группами от щитов ЩАО;

- эвакуационное – в коридорах, залах, холлах (таблички «ВЫХОД», работающие от АВР и встроенного аккумулятора).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Роль общественных зданий и сооружений в объемно-планировочной структуре и архитектурной композиции городов постоянно возрастает.

На композиционное решение плана, профиля, интерьера и внешнего облика архитектурного сооружения влияют такие факторы, как естественное освещение, инсоляция, аэрация, акустика, а так же характер и особенности инженерно-технического оснащения (отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.). При решении вопросов архитектурной композиции важно осуществлять комплексный подход к проектированию, т.е. сочетать воедино многообразные задачи, что позволит создавать целостные и гармоничные проектные решения. Решая с помощью средств архитектурной композиции практические задачи по возведению массовых или уникальных общественных зданий, архитектор должен поднимать их архитектуру на более высокий художественный уровень искусства. Художественные основы архитектурной композиции необходимы для понимания законов и художественных средств архитектуры. Лишь во всеоружии знания теории архитектор может создавать произведения, в которых будет неразрывно сочетаться «польза, прочность и красота», как говорил зодчий Баженов В.И., излагая известные принципы Витрувия. Сочетание этих трех понятий связано со всей многовековой историей архитектуры. В разные периоды истории они имели различное относительное значение и определяли общую направленность архитектурной деятельности. При этом основной определяющей частью возведения архитектурных построек всегда была польза. При строительстве она сочеталась с прочностью и на более высоком уровне- с красотой, приобретая эстетические качества и идейное содержание. Прогресс современного общества рождает новые принципы формирования жизненной среды. Эти принципы создают условия для появления в будущем новых типов общественных зданий, наиболее полно удовлетворяющих материальные и духовные потребности последующих поколений. С ростом материального благосостояния людей, с увеличением свободного времени будут расти и культурно-бытовые потребности. Следовательно, будет расширяться номенклатура типов общественных зданий и сооружений и повышаться степень охвата населения культурно-бытовым обслуживанием. Многообразие форм общественной жизни-административной, торговой, воспитания и обучения, здравоохранения, организации отдыха и развлечений, развития физической культуры, всевозможных видов обслуживания- вызывает к жизни большое разнообразие общественных учреждений и предприятий, в том числе и новые виды гостиничных комплексов.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конструкции гражданских зданий.
2. Учебник «Мир Архитектуры» А.Гутнов
3. Учебник Е.Б.Новикова
4. Учебник «Основы архитектуры зданий и сооружений» А.З.Абуханова, Е.Н.Белоконейев, А.А.Чистяков 2008
5. Учебник « Архитектура строительства, дизайн» А.Г.Лазарева 2006
6. Учебник « Черчение для строителей» Корев 2001
7. Учебник « Архитектура зданий» Вильчик Н.П 2008
8. СНиП РК 3.02-43-2007*
9. СНиП РК 3.02-02-2001 « Общественные здания»
10. « Архитектурно-планировочное решение гостиниц » О.Семенюк 2010
11. « Архитектурно-планировочное решение гостиниц »Д.Жакупова 2010
12. Афанасьев В. А. Поточная организация строительства / В. А. Афанасьев. –Л.: Стройиздат, 1990. – 303 с.
13. Дикман Л. Г. Организация и планирование строительного производства: Учебник для строительных вузов и фак-тов / Л. Г. Дикман. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Высшая школа, 2003. – 553 с.
14. Теличенко В. И. Технология возведения зданий и сооружений: учебник для строит. вузов / В. И. Теличенко, О. М. Терентьев, А. А. Лапидус. – М.: Высшая школа, 2004. – 446 с.
15. Экологическая безопасность и контроль качества окружающей среды в строительстве и стройиндустрии: учебно-практическое пособие / под ред. В. П. Ресина, В. В. Григорьева, А. Н. Дмитриева, В. А. Колоколова, А. В. Севостьянова и др. – М.: Российская экономическая академия, 2001. – 68 с.
16. Шахпаронов В. В. Организация строительного производства: справочник строителя / В. В. Шахпаронов, Л. П. Аблязов, Н. В. Степанов. – М.: Стройиздат, 1987.__
17. Технология строительного производства: справочник / С. Я. Луцкий, С. С. Атаев, Л. И. Бланк и др.; под ред. С. Я. Луцкого, С. С. Атаева. – М.: Высшая школа, 1991. – 384 с.
18. Афанасьев А. А. Бетонные работы / А. А. Афанасьев. – М.: Высшая школа, 1991. – 244 с.
19. Организация и управление в строительном производстве. Основные понятия и термины: учеб.-справ. пособие / Ассоц. строит. вузов. С.-Петерб. гос. архитектур.-строит. ун-т; под ред. В. М. Васильева и др. – М.; СПб., 1998. – 316 с.
20. Организация строительного производства: учебник для вузов / Т. Н. Цай, П. Г. Грабовый, В. А. Большаков и др. – М.: Изд-во АСВ, 1999. – 432 с.
21. Технология строительных процессов: учебник / А. А. Афанасьев, Н. Н. Данилов, В. В. Копылов и др.; под ред. Н. Н. Данилова, О. М. Терентьева. – М.: Высшая школа, 1997. – 464 с.
22. Методическая литература
23. Возведение зданий из монолитного железобетона. МУ к выполнению курсового проекта для студентов специальности ПГС.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4