Проблемы сравнительного подхода в оценке транспортных средств (выбор подхода к данной деятельности)

Одной из основных сложностей оценки стоимости транспортного средства является выбор подхода к данной деятельности. В данном случае я хотел бы рассмотреть проблемы подхода, который называется сравнительным.

Сам по себе сравнительный подход в оценке транспортных средств – это такой подход, при котором осуществляется сравнение того или иного транспортного средства с другим, имеющим аналогичные характеристики. Помимо всего прочего, данный подход используется только для оценки моделей транспортных средств, снятых с производства, так как новые образцы продаются за одну рекомендованную розничную цену в специализированных центрах по продаже того или иного транспорта.

Для выявления достоинств и недостатков сравнительного подхода хотелось бы привести пример реальной оценки с его применением. Необходимо оценить стоимость автомобиля Mazda 3 2008 года с объемом двигателя 1998 см³, оснащенной автоматической коробкой переключения передач в стандартной комплектации. Для этого необходимо выбрать источники и интернет-ресурсы, где имеется доска объявлений данных автомобилей с аналогичными запросами.

Сравнительный подход предполагает не менее пяти объектов оценки, поэтому необходимо отобрать пять и более вариантов для дальнейшего анализа, что является одной из важных проблем данного подхода, которая предполагает нужду в большом объёме информации и логического анализа скорректированных данных.

После того, как выбраны объекты оценки, можно увидеть стоимость каждого и понять, что разница достаточно велика: стоимость разнится от 350.000 рублей до 450.000 рублей за автомобили одинакового года выпуска, объема двигателя, коробки передач и комплектации. В этом заключается еще одна проблема сравнительного подхода – активность и отсутствие стабильности рынка. К сожалению, не все продавцы могут реально оценить стоимость своего автомобиля и устанавливают цену на голову выше своих аналогов.

Следующая важная часть оценки – определение технического состояния и достоверности данных того или иного автомобиля. К сожалению, сравнительный подход оценки транспортного средства не предполагает живую оценку каждого выбранного автомобиля, что является еще одной проблемой этого подхода. Ведь абсолютно каждый автомобиль имеет разную историю и не каждый продавец готов ее донести до меня как покупателя.

Подводя итоги, я считаю, что сравнительный подход в оценке транспортного средства имеет множество проблем, описанных выше на примере оценки автомобиля. Также хочется отметить, что этот подход не способен в полной мере оценить тот или иной объект. Однако, он идеально подходит для оценки конъюктуры рынка и определения средней стоимости того или иного транспортного средства, что также является очень важным компонентом оценочной деятельности в целом.