Принципы земельного законодательства

Прежде чем начать мое рассуждение и открыть вопрос, почему я выбрал данную тему, предлагаю кратко перечислить сами принципы земельного законодательства.

Статья 1 ЗК РФ перечисляет следующие важные принципы земельного права:

1) Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека.

2) Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.

3) Приоритет охраны жизни и здоровья человека.

4) Участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов.

5) Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

6) Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий.

7) Платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

8) Деление земель по целевому назначению на категории.

9) Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований и еще несколько пунктов.

Баланс между двумя формами бытия земельного участка - использованием и охраной - определяет второй принцип земельного права, закрепляя приоритет охраны земельного участка перед его использованием. Данный принцип прямо вытекает из ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, согласно которой владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Данный принцип детализируется в гл. 2 "Охрана земель", а также во многих других статьях ЗК РФ. Включение его в ст. 1 ЗК РФ обусловлено особой значимостью земель для жизнедеятельности человека, невосполнимостью данного природного объекта. Именно поэтому ЗК РФ выделяет специальную категорию земель с особым правовым режимом - земли особо охраняемых территорий и объектов, а также возлагает на правообладателей земельных участков соответствующие обязанности, но охране земель, ограничивающие их права на земельный участок (ст. 42 ЗК РФ). За нарушение вытекающих из данного принципа правовых норм может наступать юридическая ответственность.

Некоторые принципы пока только обозначены, но не раскрыты в ЗК РФ и другом законодательстве (например, принцип государственного регулирования приватизации земли, принцип международного сотрудничества, принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в регулировании отношений по использованию земель), что порождает споры в теории и правоприменительной практике.

Исходя из вышеперечисленных принципов, я могу сделать вывод, что земля имеет важное значение в жизни любого человека. Так же необходимо правильно распоряжаться землей. Грамотное распределение отдельных участков под конкретные цели дает возможность использовать землю во благо человека и государства, не причиняя ущерб самой земле.

Так же я считаю что необходимо более подробно раскрыть некоторые принципы законодательства, чтобы иметь возможность правильно и более информативно опираться на закон в правоприменительной практике и решать возникающие вопросы и споры.