Определить стоимость объекта недвижимости доходным методом. Площадь объекта (S) равна 4000 кв. м. Арендная ставка (См) за один кв.м составляет 30 руб. Потери
 |
 |
Экономическая теория |
 |
 |
Решение задачи |
 |
 |
|
 |
 |
Выполнен, номер заказа №17454 |
 |
 |
Прошла проверку преподавателем МГУ |
 |
 |
|
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
|
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Определить стоимость объекта недвижимости доходным методом. Площадь объекта (S) равна 4000 кв. м. Арендная ставка (См) за один кв.м составляет 30 руб. Потери от недоиспользования площадей – 80000 руб. Прочие доходы от нормального рыночного использования объекта недвижимости – 200000 руб. Эксплуатационные расходы (ЭР) объекта составляют 50000 руб. Фиксированные расходы (ФР) равны 60000 руб. Издержки на покупку принадлежностей (РР)для объекта равны 24000 руб. Ежегодные выплаты кредита (ЕВК)- 40000 руб. Сумма ипотечного кредита равна (ИК) 200000 руб.
Решение
Потенциальный валовой доход. Действительный валовой доход. Потери от недоиспользования и при сборе арендной платы + Прочие доходы. Чистый операционный доход. Операционные расходы - это расходы, необходимые для обеспечения нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства действительного валового дохода. Стоимость объекта недвижимости. Коэффициент капитализации. ОТВЕТ: 530000руб.
Похожие готовые решения по экономической теории:
- Определите стоимость объекта недвижимости, приносящей доход, методом затрат. Данные для расчета: Ставка земельного налога – 3,5 р./кв. м. Площадь
- На основании нижеприведенных данных. Нарисуйте кривую производственных возможностей. Объясните, что показывает каждая точка
- После окончание колледжа вы работаете бухгалтером в солидной фирме и получаете за час работы 600 руб. вам необходимо отремонтировать
- На основании данных, приведенных в таблице, постройте кривые S и D. Определите рыночную цену.
- Залоговое финансирование обеспечивается залогом. Залогодателем может быть
- Определить стоимость объекта недвижимости доходным методом. Площадь объекта (S) равна 4000 кв. м. Арендная ставка (См) за один кв.м составляет
- Определить стоимость объекта недвижимости затратным методом. Условие: Площадь земельного участка –10тыс.кв.м.; Цена земли
- Стоимость предприятия для инвестора называется. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним осуществляется.
- Выполните 3 шага метода Зейделя для системы линейных уравнений и оцените погрешность полученного решения.
- Стоимость предприятия для инвестора называется. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним осуществляется.
- Показать проводки отражения организационных расходов на создание предприятия на общую сумму 100 тыс. рублей и их списание на
- Организация в феврале 2008 г . приобрела оборудование первоначальной стоимостью 180 000 руб. Срок полезного использования