Определить стоимость объекта недвижимости доходным методом. Площадь объекта (S) равна 4000 кв. м. Арендная ставка (См) за один кв.м составляет
 |
 |
Экономическая теория |
 |
 |
Решение задачи |
 |
 |
|
 |
 |
Выполнен, номер заказа №17454 |
 |
 |
Прошла проверку преподавателем МГУ |
 |
 |
|
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
|
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Определить стоимость объекта недвижимости доходным методом. Площадь объекта (S) равна 4000 кв. м. Арендная ставка (См) за один кв.м составляет 30 руб. Потери от недоиспользования площадей – 80000 руб. Прочие доходы от нормального рыночного использования объекта недвижимости – 200000 руб. Эксплуатационные расходы (ЭР) объекта составляют 50000 руб. Фиксированные расходы (ФР) равны 60000 руб. Издержки на покупку принадлежностей (РР)для объекта равны 24000 руб. Ежегодные выплаты кредита (ЕВК)- 40000 руб. Сумма ипотечного кредита равна (ИК) 200000 руб.
Решение
Потенциальный валовой доход - площадь, недвижимости, м2 См- рыночная ставка. Действительный валовой доход. Потери от недоиспользования и при сборе арендной платы. Чистый операционный доход, операционные расходы - это расходы, необходимые для обеспечения нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства действительного валового дохода. Стоимость объекта недвижимости: С = ЧОД/ коэффициент капитализации Коэффициент капитализации. Ответ: 530000руб.
Похожие готовые решения по экономической теории:
- Определить стоимость объекта недвижимости затратным методом. Условие: Площадь земельного участка –10тыс.кв.м.; Цена земли
- Стоимость предприятия для инвестора называется. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним осуществляется.
- Определить стоимость объекта недвижимости доходным методом. Площадь объекта (S) равна 4000 кв. м. Арендная ставка (См) за один кв.м составляет 30 руб. Потери
- Определите стоимость объекта недвижимости, приносящей доход, методом затрат. Данные для расчета: Ставка земельного налога – 3,5 р./кв. м. Площадь
- Рассчитайте заработок рабочего за месяц, если он отработал 20 дней, продолжительностью 8 часов, норма времени на изготовление
- Работник за каждый рабочий день производит 14 деталей. Определите заработную плату рабочего, если в месяце
- Определите, чему равна точка безубыточности (объем производства, при котором предприятие покрывает свои издержки), если цена
- Залоговое финансирование обеспечивается залогом. Залогодателем может быть
- В универмаге провели выборочное обследование покупателей с целью определения доли покупателей из других городов. Каким должен быть объем
- Из точки Р(2;3;-5) на координатные оси опущены перпендикуляры. Составить уравнение плоскости, проходящей через их основания
- Индекс сезонности показывает, во сколько раз фактический уровень ряда в момент или интервал времени больше среднего уровня. Он определяется по
- По данным о сборе урожая зерновых культур и размерах посевных площадей в отчётном и базисном годах определить общий индекс урожайности зерновых