Используя метод дисконтирования денежных потоков, экономически обоснуйте целесообразность приобретения объекта

		Экономика
		Решение задачи
		18 февраля 2021
		Выполнен, номер заказа №17231
		Прошла проверку преподавателем МГУ
		245 руб.

Используя метод дисконтирования денежных потоков, экономически обоснуйте целесообразность приобретения объекта недвижимости с целью последующей сдачи его в аренду, если чистый доход от аренды в течение пяти лет может составить по 0,72 млн. руб. ежегодно, сумма необходимых инвестиций – 5 млн. руб., возможная стоимость продажи объекта по истечении пяти лет – 7 млн. руб. Требуемая инвестором доходность на момент анализа составляет 25%.

РЕШЕНИЕ

Чистый дисконтированный доход находится по формуле, где I0 – начальные инвестиции Dt – доходы за период t n – срок реализации проекта i - ставка дисконтирования Доходы в данном случае включают доходы от аренды 0,72 млн. руб. ежегодно и продажную стоимость оборудования в конце пятого года 7 млн. руб. Инвестиции - это цена недвижимости при покупке I0=5 млн. руб. Ставка дисконтирования 0,25 (необходимая доходность проекта). Таким образом, доходность проекта ниже требуемой, так как при ставке 25% ЧДД проекта отрицателен.Приобретение объекта недвижимости нецелесообразно.