Имеется два альтернативных варианта инвестирования в недвижимое имущество: 1. Инвестировать 4 млн. руб. в настоящий момент

		Экономика
		Решение задачи
		18 февраля 2021
		Выполнен, номер заказа №17231
		Прошла проверку преподавателем МГУ
		245 руб.

Имеется два альтернативных варианта инвестирования в недвижимое имущество: 1. Инвестировать 4 млн. руб. в настоящий момент времени и получить 4,6 млн. руб. по прошествии двух лет. 2. Инвестировать 4 млн. руб. в настоящий момент времени и получить 6,1 млн. руб. через четыре года. Экономически обоснуйте, какой из вариантов стоит выбрать, если требуемая инвестором годовая норма доходности составляет 15% годовых. 

РЕШЕНИЕ

В данном случае для вариантов инвестирования может быть рассчитан чистый дисконтированный доход (ЧДД) Данный показатель учитывает фактор времени при получении дохода и рассчитывается по формуле, где I0=4 млн. руб. – начальные инвестиции Dt – доходы за период t n – срок реализации проекта i - ставка дисконтирования Ставка дисконтирования составляет 0,15 (требуемая инвестором годовая норма доходности) Доход получен в конце периода (n=2 и n=4). В первом случае. Во втором случае. Оба варианта инвестирования не удовлетворяют требуемой доходности, так как ЧДД отрицателен. Если все же один из вариантов необходимо осуществить, то следует выбирать вариант с наибольшим ЧДД, то есть вариант 2.